Сырость в квартире на первом этаже: Сырость в квартире на первом этаже — отзывы, рекомендации, советы!

Содержание

≋ Типичные проблемы квартир на первом этаже над холодным, сырым подвалом

При покупке квартиры не всегда есть возможность выбрать, на каком этаже она будет расположена. Ведь в данном случае нужно учитывать массу нюансов и этажность – не самое главное. Поэтому часто бывает так, что вас все устраивает, но квартира находится на первом этаже. Что ж, приходится ее брать, даже зная, что будут проблемы из-за холодного подвала.

А иногда квартира достается в наследство от родственников. И тут уже выбора совсем нет. Конечно, квартиру всегда можно продать и купить другой вариант. Но не все готовы идти на такие кардинальные меры – особенно, если и район нормальный, и ремонт в доме новый.

Что же делать? На самом деле сырость в квартиры на первом этаже – это не приговор. Да, неприятно, да, может вызвать различные проблемы, но все это решаемо. Намного проще выполнить определенные дополнительные работы, чем продавать квартиру, искать новую и вообще заниматься подобной морокой. К тому же это и по времени будет в разы быстрее, и по финансам – выгоднее. Хотя даже если вы и надумаете продавать жилье – решить проблему с сырым подвалом тоже не помешает. Как минимум для того, чтобы поднять стоимость недвижимости.

Поэтому в данной статье мы рассмотрим, что делать, если сырой подвал «дает о себе знать». Способы для решения этой проблемы используются разные, так что рассмотрим их подробнее.

Рекомендуем товар

1. Обращайтесь в домоуправление

Первое, что надо сделать – обратиться в управляющую фирму. Особенно если подвал проблемный (по стенам течет вода, наблюдаются постоянные температурные перепады и избыточный уровень влаги). Составляйте заявления, жалуйтесь, просите, чтобы ее сотрудники навели порядок, устраняли протечки. Также не будет лишней гидроизоляция стен, чтобы влага не поднималась по ним в квартиру. Словом, делайте все, чтобы управляющая фирма решила данную проблему.

Часто люди, живущие на 1-ом этаже, занимаются этими вопросами самостоятельно. То есть собирают деньги, нанимают специалистов для выполнения конкретных работ. Но сырой подвал касается всех жильцов дома. Поэтому можно звать соседей и всем вместе обращаться в управляющую фирму. У вас имеется на это полное право.

Помните, что ответственность за состояние подвала полностью лежит на управляющей фирме. В худшем случае, если решить вопрос мирно не удастся – всегда можно обратиться в другие инстанции и даже в суд.

2. Утеплите двери

Во многих домах вход в подвал предусмотрен прямо в подъезде. Из-за этого все запахи легко проникают в квартиру. Плюс может веять и холодком.

Как избавиться от запаха из подвала на первом этаже? Уделить пристальное внимание входным дверям. Например, утеплить их или установить наличники. Также можно поменять уплотнители и оббить двери винилискожей (под нее предварительно подкладывается утеплитель).

Не менее эффективным решением считается установка вторых дверей. В идеале должно получиться так: сначала – металлическая, потом – деревянная. В таком случае запахи и холод с подвала вам будут не страшны.

Утеплять двери можно самостоятельно (если умеете) или же доверить эту работу профессионалам. В любом случае результат будет мгновенным и вы сразу его заметите.

3. Установите технику для борьбы с запахом сырости

Часто из подвала идет запах сырости. Это обычное дело. Как избавиться от сырости в квартире на первом этаже? Здесь хорошо выручает эффективное вентиляционное оборудование.

Для начала проверьте работу вентиляционного канала, посмотрите, есть ли в нем тяга. Скорее всего — нет, поскольку эффективность естественной вентиляции оставляет желать лучшего. В таком случае необходимо приобрести вентиляционную технику. Какую – зависит от имеющегося бюджета.

Самым доступным решением является вытяжной вентилятор, большой ассортимент которых представлен в интернет-магазине Vencon. Он представляет собой компактное устройство, которое монтируется в стене и решает проблему неэффективной естественной вентиляции. То есть, удаляет комнатный воздух. Как минимум такой вентилятор нужно ставить в ванной комнате и санузле.

На кухне не лишней будет кухонная вытяжка. Она работает примерно так же, как и вытяжной вентилятор, только более эффективно удаляет пар, гарь, дым и всевозможные запахи, которые появляются в процессе приготовления еды. Ведь ее под эти задачи и разрабатывали.

Рекомендуем товар

7 фото

Кухонная вытяжка Elica Elibloc LUX/GR A/60

Под заказ

Показать цену

Производительность в режиме отвода, м³/час: 690 | Производительность, м³/час: 1200 | Уровень шума (max), дБ: 70 | Глубина, мм: 289 | Высота, мм: 252 | Ширина, мм: 524 | Режим работы вытяжки: отвод воздуха | Монтаж вытяжки: в кухонный шкаф | Тип кухонной вытяжки: встраиваемая |

Для создания эффективной системы вентиляции вам понадобится полноценная приточно-вытяжная установка. По ее названию уже понятно, что она будет вытягивать комнатный воздух и подавать свежий с улицы. То есть, обеспечивать полноценный воздухообмен, что и требуется в данном случае.

Для квартир идеально подходит бытовой рекуператор. Он тоже относится к приточно-вытяжным моделям, но отличается более компактными габаритами. Его прячут в стену, заранее просверлив отверстие методом алмазного сверления, чтобы одной стороной он выходил на улицу, а второй – в комнату. За счет этого рекуператор может работать 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, причем в любое время года. И вам даже не придется открывать для этого окна, ведь доступ к уличному воздуху у него уже и так есть.

Само собой рекуператор может корректировать температуру воздушного потока при необходимости. Например, летом – охлаждать его, а зимой – нагревать до оптимальной температуры. Впрочем, открывать окна все же иногда надо: это несложно, да и свежий воздух в комнате нужен всегда.

Рекомендуем товар

11 фото и 3 видео

Рекуператор Prana 150 Eco Life

В наличии

Показать цену

Эффективность рекуперации тепла, %: 95 | Материал теплообменника: медь | Монтаж наружной решетки: из помещения | Диаметр стенового модуля, мм: 150 | Класс фильтра: G2 | Толщина стены от, мм: 450 | Площадь, м²: 11-20, 21-35, 36-60, до 10 |

4. Утеплите стены квартиры

Если есть возможность – обязательно закажите наружное утепление стен. Стоит данная услуга недорого, да и для квартир, расположенных на первом этаже, она выполняется проще и быстрее (мастера используют леса, а не тросы).

Если же запрещено изменять фасад многоквартирного дома – тогда придется утеплять стены изнутри. Да, уменьшится площадь всех комнат, но это не так критично, как постоянная сырость на первом этаже. Главное – не ошибиться с толщиной утеплителя (ее надо выбирать исходя из конструкции внешней стены и климата в вашем регионе).

5. Проделайте капитальную работу с полом

Холодный пол на первом этаже – это, пожалуй, главная проблема. Хотя далеко не единственная. Подвал расположен под вами и, соответственно, вся сырость, влага «приходят» снизу, через пол. Поэтому ему надо уделить пристальное внимание.

Скорее всего, придется выполнять капитальные работы: полностью разбирать пол, утеплять его и герметизировать, чтобы сырость и холод не попадали к вам. Способов, как сделать пол над подвалом, достаточно.

Как минимум, обязательно выполняется гидроизоляция первого этажа квартиры. По плитам перекрытия можно раскатать пароизоляционную пленку. А между лагами – уложить минеральную вату (или ее аналог). Потом еще раз раскатать пароизоляционную пленку, соединив ее с верхним слоем. Сверху устанавливаются доски, ДСП. Затем укладывается ламинат или другое напольное покрытие на ваш выбор.

Есть и другое решение. Так, на старые доски можно уложить еще одно напольное покрытие. Тем самым удастся закрыть щели под плинтусами и заодно сделать пол более толстым, утеплить его. Но дополнительно нужно еще удостовериться, что лаги не сгнили от сырости. Если все в порядке – можно оставить как есть. Если нет – тогда придется все разбирать и выполнять капитальные работы.

6. Установите систему «теплый пол»

В последние годы на кухне и в ванной на пол укладывается плитка. Это понятно, ведь она считается надежным напольным покрытием с большим сроком службы. Так вот: если квартира находится на первом этаже, то дополнительно можно использовать систему теплый пол. Подвал ведь не отапливается. А с такой системой вы точно будете уверены, что даже в зимний сезон на кухне и в ванной комнате пол всегда будет теплым.

Правда, данное решение подходит не всем, а только тем, кто делает ремонт. Или же планирует начать его в ближайшее время.

Рекомендуем товар

3 фото

Электрический теплый пол Ensto ThinMat 480Вт 3м2

В наличии

Показать цену

Вид кабеля: двужильный | Принцип обогрева: конвекционный | Гарантия, мес.: 120 | Мощность, Вт: 480 | Площадь обогрева, м²: 3 | Назначение: в стяжку, под плитку |

7. Используйте электрические обогреватели

Также в борьбе с сыростью вам помогут электрические обогреватели. Многие украинцы и так покупают их по разным причинам – например, для экономии на отоплении или для создания более комфортного микроклимата, если температура в комнатах слишком низкая. Вы же можете использовать электрические обогреватели одновременно для всех задач. В том числе и для борьбы с сыростью.

Как вариант, можно заменить батареи отопления, купив новые – с увеличенным количеством секций. Но такое решение обойдется на порядок дороже, плюс будут дополнительные расходы на монтаж. Если позволяет бюджет – можно заменить батареи, если же нет – тогда хватит и электрического обогревателя.

Квартира на первом этаже и подвал — вам не помеха!

Как видите, квартира на первом этаже – это не приговор. Да, тут есть определенные нюансы, связанные с подвалом, но они не критичные. Их легко устранить, выполнив небольшие ремонтные работы и монтаж необходимой климатической техники. А, возможно, и они не понадобятся, ведь решить проблему с сыростью, холодом, запахами можно и другими способами: утеплив входные двери, купив эффективную вентиляцию или электрический обогреватель.

Рекомендуем товар

1 фото

Канальный вентилятор Вентс ТТ 100

Заканчивается

Показать цену

Потребляемая мощность, Вт: 21, 33 | Электропитание, В: 230 | Особенности: двигатель на подшипниках, крепежная панель, регулировка оборотов (опция) | Максимальный расход воздуха, м³/час: 145, 187 | Уровень шума, дБ: 27, 36 | Диаметр патрубка, мм: 100 |

А если управляющая компания пойдет вам на встречу, тогда и вовсе не придется ничего делать – ее сотрудники самостоятельно наведут порядок в подвале, обеспечив всем жильцам комфортные условия для проживания на первом этаже.

Как устранить сырость в квартире на первом этаже? : Строительный сезон

Мы купили квартиру на первом этаже 16-ти этажного здания. Под нами подвал, где проходят все трубы. Мы зимой сделали ремонт и сразу же заехали в квартиру. Спустя пару дней мы обнаружили, что в квартире по всем стенам 30-40 см от пола сырость и постоянная влага на ламинате. Как быть?

Прежде чем начать самостоятельно бороться с сыростью, необходимо провести комплексное обследование здания и выявить первопричину ее образования. Скорее всего, отсыревание происходит из-за насыщения плит перекрытия влагой из подвала, которая за счет капиллярного подсоса поднимается в верхнюю часть – стены. Если не принять меры, влага будет подниматься с каждым годом все выше. Это может привести к тому, что полы придут в непригодное состояние, а вещи и имущество, отсырев, испортятся. Да и проживание в сыром помещении не принесет пользы и для здоровья домочадцев. Достаточно частая причина сырости — скрытая протечка трубопроводов.
 
Самый оптимальный вариантом быстрого решения проблемы — обращение к профессионалам, например, таким как аварийная канализационная служба SK-City

Если влага поступает из-за протечек в системах отопления или водоснабжения здания, а также из-за некачественной гидроизоляции технического подполья/подвала здания, то необходимо добиться от управляющей домами компании устранения неполадок. Для этого следует обратиться в ДЭЗ (ЖЭК, ЖЭУ, РЭП, РЭУ, ТСЖ) с заявлением, которое необходимо составить в 2 экземплярах – второй для себя. В домоуправлении должны принять заявление и сделать отметку на втором экземпляре о приеме заявки. Если дело не сдвигается с «мертвой точки» – пишите аналогичное заявление №2. Если и после очередного заявления никаких действий не последовало, то необходимо решать вопрос в судебном порядке.

Работники коммунального хозяйства прежде всего должны устранить причину образования сырости, например, заделать протечку в трубопроводах и откачать воду. Затем следует просушить подвальные помещения, предусмотрев дополнительную вентиляцию и проветривание подвала. В противном случае избавиться от влаги будет очень трудно.

Кроме того, плиты перекрытия со стороны подвала необходимо обработать каким-либо обмазочным гидроизоляционным составом с заделкой трещин, швов и других подозрительных мест, чтобы перекрыть поступление паров влаги из подвала в помещения квартиры.
 
Со стороны помещений квартиры по плитам перекрытия должна быть устроена из какого-то рулонного гидроизоляционного материала на битумной основе надежная гидро- и пароизоляция. Кроме того, в настоящее время для этой цели можно использовать обмазочную гидроизоляцию на основе полимерных составов и цемента.

Кстати, увлажнение стен и ламината может происходить также из-за того, что в квартире выполнялась цементно-песчаная стяжка и/или наливной пол, которые недостаточно просохли. Может быть, будет достаточно просто разобрать покрытие и просушить основание пола.

С уважением, Александр Новиков,
Консультант справочной службы «Стройинформ».

Как избавиться от запаха сырости в квартире и доме

Вряд ли настоящие хозяюшки остаются спокойными, когда в их квартире появляется затхлый, тяжёлый запах плесени: они сразу же начинают проветривать комнаты, ароматизировать воздух. Но специфический аромат через время опять наполняет жилище. Некоторым, правда, все-таки удаётся избавиться от запаха сырости в доме навсегда, и они готовы поделиться своими секретами.

СодержаниеРазвернуть

Ищем причину

Сначала найдите источник сырости: он может быть как в самой квартире, так извне.

Например, вы живёте в старом доме на первом этаже, под вами – подвал с вечно протекающими трубами. Вся влага с подвала поднимается к вам через щели, напитывает перекрытия, стены.
Живёте в квартире на последнем этаже – обследуйте потолок на наличие щелей.
Проверьте, хорошо ли заизолированы водопроводные трубы и не образуется ли на них конденсат.
Исследуйте, в каком состоянии вентиляция в доме. Возможно, она не справляется со своими функциями и пар из кухни, ванной собирается в дальних уголках комнаты и вызывает сырость.
Много влаги собирается в жилище после затопления.
Запах сырости появляется, когда внешняя стена недостаточно теплоизолированная или вы постоянно сушите постиранное бельё в ванной, на кухне, а проветриваете комнаты нечасто.

Избавляемся от запаха сырости

Определили причину – выбирайте методы борьбы с запахом сырости.

Сырость из подвала

Если причина запаха кроется в неудачном расположении вашей квартиры – вы проживаете на первом этаже – быстро удалить тяжёлый дух плесени не получится. Запаситесь терпением и средствами.

Попробуйте устранить высокую влажность в подвале – подключите соответствующие коммунальные службы, чтобы можно было отремонтировать трубы, сделать гидроизоляцию потолка. Не получается добиться ремонта в подвале – займитесь защитой квартиры изнутри.

Чтобы влага не проникала в жилище, замажьте все щели, швы между стенами и полом. Утеплите пол, но перед тем обработайте его жидкой гидроизоляцией: сначала снимите напольное покрытие, просушите поверхность, стяжку обязательно смажьте антигрибковым средством. Заклейте по периметру углы защитной латексной лентой, после нанесите на пол жидкий герметик. Такой метод избавляет от неприятного запаха сырости не только квартиры, но и многие дома с некачественным фундаментом.

Запах сырости после затопления

Прорвала водопроводная труба, после чего сырость основательно оккупировала вашу квартиру? Не ждите, что влага сама по себе куда-то исчезнет, незамедлительно начните действовать!

Включите дополнительный обогреватель, направьте его на промокшие участки. Лучше, если это будет тепловентилятор, чтобы воздух двигался быстрее. Если штукатурка, гипсокартон намокли основательно, придётся делать капитальный ремонт.

Сырая внешняя стена

Если воздух у внешней стены не успевает нагреваться, перепланируйте систему отопления и добавьте дополнительный радиатор. Иногда приходится утеплять саму стену специальными термоизолирующими материалами.

Чтобы вывести плесень, обработайте поражённые места специальными средствами. Сначала попробуйте удалить грибок, протерев поверхность смоченной в отбеливателе тканью. Обои, покрытые плесенью, придётся убрать. Стена должна подсохнуть, после чего затрите место грунтовкой с антигрибковым эффектом.

Убрать лишнюю влагу в квартире поможет тёплый пол, благодаря которому воздух в комнатах нагревается равномерно.

Постоянный запах сырости

Иногда кроме стен, потолка и пола, заражается грибком мебель. Поищите источник неприятного запаха на задней стенке шкафа, за диваном, которые стоят у внешних стен квартиры.

Все поверхности, которые можно мыть, протрите соответствующими средствами. Например, используйте слабый раствор марганцовки, уксусный раствор, хлорсодержащий отбеливатель. Вытяните вещи из шкафа, тщательно их осмотрите, хорошенько просушите.

Что делать, если вы обнаружили следы плесени на мягкой обивке? Замените её новой. Нет возможности – вынесите мебель на солнышко, после просушки обработайте антигрибковыми очистителями, парогенератором.

Старайтесь не сушить вещи в доме, перенесите все бельевые веревки на балкон, во двор. Проверьте, работает ли в квартире вентиляция.

Средства против запаха сырости

Убрать тяжёлый дух плесени поможет озонатор, который не только освежает воздух, но и дезинфицирует его.

Быстро освежить жилище можно с помощью аромалампы: в специальную чашу добавьте воды, несколько капелек любимого эфирного масла, подожгите свечку под чашей.

Вам больше нравятся искусственные запахи – установите автоматический освежитель воздуха.

По углам, где собирается сырость, расставьте ёмкости с солью, таблетками активированного угля. Меняйте их каждую неделю.

Чаще проветривайте комнаты, обязательно это делайте после влажной уборки, сушки постиранного белья в жилище.

Когда источник сырости будет уничтожен, поверьте, неприятный запах быстро покинет ваше жилище.

Как убрать сырость в квартире на первом этаже. Как предотвратить сырость и справиться с повышенной влажностью воздуха в квартирах на первых и последних этажах


Как убрать сырость в квартире

Постоянная сырость в помещении может нанести вред полу, мебели, одежде и даже здоровью людей. Важно решить эту проблему как можно быстрее, иначе со временем начнет развиваться опасная плесень. Избавиться от сырости можно своими руками с помощью специальных или народных средств.

После потопа

Сырость в квартире может появиться после того, как потолок залили соседи, лопнула труба или протекла крыша. Если помещение затопило настолько сильно, что пришлось делать ремонт, то в первую очередь полностью просушите комнаты и обработайте все поверхности специальной грунтовкой.

Если после потопа лишь сильно повысилась влажность, то поставьте в помещении обогреватель или специальный прибор для сушки воздуха. Проверьте, не появилась ли плесень на потолке, стенах или под обоями. Обнаружили грибок? Тогда придется проводить ремонт, иначе споры быстро распространятся по всей квартире. Высушите все, что есть в комнате: одежду, шторы, ковры, мягкую мебель, игрушки. Если вы живете в частном доме, то выставьте эти предметы на улицу в солнечный день, если в квартире – то на балкон.

В ванной

Сырость и плесень в ванной комнате на плитке или побелке указывает на плохую вытяжку. Для начала постарайтесь как можно чаще держать двери открытыми, чтобы вся лишняя влага выветривалась. Затем прочистите вытяжку. Если она в плохом состоянии, придется установить новую. Также ее можно оборудовать дополнительным вентилятором. От сырости в ванной поможет избавиться полотенцесушитель. Он будет регулярно подогревать воздух в помещении и испарять влагу.

В подвале

Часто причиной сырости в квартире на первом этаже выступает подвал. Внимательно осмотрите трубы в подвале на предмет протечки. Если из них сочится жидкость, то стоит их отремонтировать или вовсе заменить. Также нужно будет обработать все стены и потолок гидроизоляционным раствором. Народными средствами невозможно убрать сырость из подвала, поэтому за решением проблемы необходимо обратиться к специалистам.

В шкафу

Как только заметите сырость в шкафу, доставайте из него все вещи и просушивайте их. Легкие хлопковые изделия высохнут за несколько часов, на верхнюю одежду уйдет не один день. Все вещи нужно распрямить и повесить, чтобы ускорить процесс.

Сам шкаф помойте водой смешанной с уксусом в пропорции 1:1. Если вы заметили плесень, то налейте 1 ст. л. хлорки на 1 л воды и этим раствором протрите полки и ящики. Чтобы вывести плесень с вещей, прогладьте их через влажную ткань или обработайте парогенератором.

Как удалить запах сырости

Любой неприятный запах легко удалить с помощью уксуса. Разведите его с водой или используйте в чистом виде. Смочите им тряпочку и протрите все доступные поверхности. Также отлично справится с запахом сырости в квартире хлорка. Разведите ее с водой в пропорции 1:5 и протрите все в помещении.

Перекись водорода тоже эффективно удаляет запахи. Налейте ее в пульверизатор и распылите в комнате. Не наносите на окрашенные стены или мебель – может поблекнуть цвет. Нашатырный спирт – еще одно средство от запаха сырости. Смешайте его с водой в пропорции 1:1 и протрите все поверхности в квартире.

От неприятного запаха помогут избавиться сорбирующие вещества, например активированный уголь, перемешанный с солью. Рассыпьте средство по мискам и расставьте по квартире. Раз в несколько дней меняйте смесь. Помимо этого можно замаскировать неприятный запах с помощью эфирных масел. Добавьте их в сорбент или периодически зажигайте аромалампу.

Сырость и ее неприятный запах можно легко убрать своими руками, но лучше это явление предотвратить. Регулярно проветривайте квартиру и открывайте дверь ванной на ночь. Осенью и весной во время дождей на некоторое время включайте обогреватели. И никогда не складывайте влажные вещи в шкаф.

www.polsov.com

Как можно быстро убрать запах сырости и плесени в квартире или доме?

Стойкий неприятный запах сырости указывает на патологически высокий уровень влажности в квартире, и со временем это может перерасти в серьезные проблемы. Прежде, чем попытаться избавиться от запаха плесени в помещении, необходимо понять причину его появления. Применение маскирующих ароматизаторов в данном случае категорически запрещено, т.к. только усугубляет положение, создавая более благоприятную среду для развития грибка.  Лишь после устранения причины явления допускается применение освежителей воздуха промышленного или натурального происхождения.

Причины развития явления и методы их профилактики

Факторов, провоцирующих возникновение в доме стойкого характерного аромата может быть несколько – от довольно банальных, до самых неожиданных:

  1. Произошло затопление помещения в результате обильных осадков, неаккуратных действий соседей, протечки в крыше.
  2. Случился прорыв трубы водоснабжения или отопления.
  3. В доме очень плохо работает система вентиляции.
  4. Стены обладают тепло и гидроизоляцией низкого качества.
  5. В некоторых случаях повышенная влажность воздуха в квартире становится последствием чрезмерного увлечения разведением цветов без проведения соответствующих обязательных мероприятий.
  6. Запах плесени и сырости в жилые комнаты может перейти из ванной или кухни.

Даже при отсутствии риска влияния перечисленных факторов необходимо регулярно проветривать все помещения в квартире, особенно отдаленные и закрытые. Для профилактики или устранения проблемы в доме можно установить кондиционер, регулирующий не только температуру, но и уровень влажности. Дополнительно рекомендуется применять и регулярно обновлять натуральные абсорбенты (активированный уголь, соль и соду).

Быстро убрать запах плесени поможет генеральная уборка с применением уксусного раствора, хлорки или нашатыря. В качестве завершающего штриха после каждой уборки рекомендуется распылять в воздухе слабый раствор эфирного масла. Это не только освежит атмосферу, но и затормозит размножение микроорганизмов.

Как устранить ощущение сырости, оставшееся после потопа?

После серьезного затопления приходится делать ремонт. В этом случае сначала помещение просушивается, затем проводятся работы по устранению всех следов плесени, а в качестве финальной манипуляции стены грунтуются составами с антибактериальными добавками.

Как избавиться от запаха сырости после незначительного подтопления стен, потолка или пола в квартире:

  • Проводится проверка уровня влажности, по результатам которой в комнате устанавливается обогреватель или специальная сушка.
  • Пораженные участки обрабатываются профильными поглотителями запахов. Их можно приобрести в строительном или хозяйственном магазине.
  • Проводится осмотр всех труднодоступных мест в доме на признаки появления следов плесени (за обоями, под линолеумом и коврами).
  • В качестве профилактики появления запаха сырости рекомендуется просушить весь текстиль в комнате, от мягкой мебели до предметов одежды.

Все поверхности дополнительно обрабатываются слабым раствором уксуса, способным устранить едва заметные нотки сырости. В случае с многослойными изделиями (подушки, мебель) лучше дополнительно провести обработку материала антибактериальными составами.

Совет: Все перечисленные манипуляции необходимо проводить в условиях хорошего движения воздуха. Если вентиляция по каким-то причинам не работает, а проветривание из-за сезона не представляется возможным, нужно установить несколько вентиляторов и с их помощью добиться нужного эффекта.

Как быстро избавиться от запаха сырости в ванной, шкафу, подвале дома?

Появление признаков плесени и сырости в квартире не всегда является последствием несчастных случаев. Чаще всего в качестве провоцирующих факторов выступают именно промахи в формировании оптимальных бытовых условий.

Как избавиться от запаха сырости в самых проблемных местах дома:

  • Ванная комната. В первую очередь происходит поражение швов кафельной плитки, что является результатом плохой работы вытяжки. В этом случае необходимо отладить работу вентиляционной системы, иначе неприятное явление будет постоянно возвращаться и постепенно его последствия проявятся во всем доме. Помимо этого, нужно будет задуматься об установке качественной сушки для полотенец и систематически проветривать помещение. Чистку поверхностей лучше всего проводить с помощью пароочистителя или составов с добавлением хлорки.
  • Платяной шкаф. На первом этапе из шкафа вытаскиваются все вещи, перетряхиваются и просушиваются на свежем воздухе. На это может уйти до 2-3 дней, зато результат будет оптимальным. Внутренние стенки приспособления нужно протереть слабым уксусным раствором и оставить с открытыми дверцами до полного высыхания и выветривания резкого специфического аромата. Если на предметах одежды появились следы плесени, то перед проведением сушки белье стирают, а после высыхания обрабатывают горчим утюгом.
  • Подвал. Перед тем, как избавиться от запаха сырости в доме с подвалом, необходимо в первую очередь осмотреть именно это помещение. Нередко для получения необходимого эффекта приходится проводить капитальные работы, подразумевающие замену труб, обновление изоляции стен и потолка. Обычно с этим сложно справиться самостоятельно, приходится обращаться в компании, проводящие соответствующие работы. С этой же проблемой нередко сталкиваются люди, живущие в квартире на первом этаже.

Борьба с сыростью – процесс сложный, хлопотный и длительный. Если проблема возникла раз, то без внесения в организацию быта соответствующих изменений, с ней опять придется столкнуться. Только при комплексном и последовательном подходе стоит рассчитывать на столь желанный результат.

mschistota.ru

Сырость в квартире

Сырость в квартире является причиной аллергических реакций, заболевания дыхательных путей, общего ослабления организма. Кроме того, запах сырости в квартире очень неприятен и плохо маскируется освежителями или ароматизаторами. В помещениях с особо высоким уровнем влажности покрываются плесенью стены и даже одежда в шкафах.

Почему в квартире появляется сырость?

Причины появления сырости могут быть следующими:

  1. Одна из основных причин появления сырости в жилом помещении – ошибки при строительстве и отделке помещений, такие как отсутствие вентиляции или незаделанные межстенные швы.
  2. Иногда затопление подвала может вызывать появление сырости в квартирах на первых и вторых этажах. При плохо работающей вентиляции сырость может «захватить» и более высокие этажи.
  3. Неправильная установка техники в доме может перекрывать основные вентиляционные отводы, что вызывает появление сырости в квартирах этажами ниже.
  4. В зданиях с кирпичными стенами причиной может стать ремонт с использованием воздухонепроницаемых материалов, к примеру, декоративных потолков. Виниловые обои, недорогие пластиковые окна с двумя-тремя стеклопакетами, дешевые навесные потолки – и комната представляет собой герметично закрытый сосуд с медленно накапливающейся влагой.

Причины повышения уровня влажности подскажут, как избавиться от сырости дома. Выяснить, проникает влага извне или же появляется внутри квартиры, можно с помощью одного старого метода, известного еще нашим дедушкам и бабушкам. Для этого нужно плотно прижать кусочек ровного стекла к стене на какое-то время. Если на стекле останутся капельки воды, значит, она проникает снаружи, «просачиваясь» через стены.

До того, как устранять сырость в квартире, полезно также пройтись по соседям и узнать, существуют ли у них подобные проблемы. Если да, то, скорее всего, присутствуют ошибки в отделке дома или при строительстве (в том числе с вентиляционной системой). Если же подобные проблемы наблюдаются только в одной квартире, то причины нужно искать внутри самой квартиры.

Ответ на вопрос о том, как убрать сырость в доме, не может быть однозначным. В панельных домах обычно воздух пересушен и появление сырости и плесени чаще свидетельствует о протечках в системе водоснабжения. В кирпичном доме высокая влажность – явление стандартное, но при этом уровень влажности не должен превышать 60%, не должен способствовать образованию плесени. В кирпичном доме лучше использовать деревянные окна, часто проветривать квартиру, и обязательно включать вытяжку на кухне во время готовки.

Как убрать сырость в квартире?

Если причину появления сырости можно устранить перестановкой мебели, освобождением вентиляционных отходов или правильным ремонтом, проблема решается относительно быстро. В том случае, когда причины сырости выяснить не удалось, а дышать тяжелым насыщенным воздухом нет никакого желания, то можно воспользоваться одним из следующих способов:

  1. Тепловые приборы. Хорошо осушают воздух в квартире обогреватели. Хороший вариант для зимнего периода и холодных квартир, но в хорошо отапливаемом помещении дополнительный источник тепла может принести только вред.
  2. Осушитель воздуха. Эти приборы избавляют хозяев от проблем с сыростью быстро и качественно. Единственная особенность работы заключается в неравномерной «сушке» воздуха в помещении. В многоквартирном доме придется устанавливать несколько приборов.
  3. Химические средства. Некоторые компании производят средства по уменьшению влажности с характерными названиями, к примеру, «Стоп влага» от Henkel. Обычно ни представляют собой абсорбент и поглотитель влаги.

 

womanadvice.ru

Как предотвратить сырость и справиться с повышенной влажностью воздуха в квартирах на первых и последних этажах

«Подсушим» комнаты: как избавиться от сырости в квартире

Алина Борисова Автор сайта «Моем-чистим.ру»

Прежде чем решить, как избавиться от сырости в квартире, надо выяснить: влага идет извне или порождается внутри помещения.

Для этого надо взять небольшой кусок стекла, плотно прижать его к стене и немного подержать. Если после отрыва стекла от стенки оно будет влажным, можно быть уверенным: сырость идет снаружи. В противном случае надо искать внутреннюю причину.

В чем причина

Что может служить причиной повышенной влажности в квартире? В первую очередь отсутствие или плохая работа вентиляции. Проверьте для начала, не перекрыли ли вы ее обоями или устанавливая кухонную технику.

Такую причину устранить просто: вырезать нужный квадрат на обоях на месте вентиляционной решетки или сделать правильный отвод бытовых приборов.

Возможно, вас подтапливают соседи сверху. Осмотрите внимательно потолок во всей квартире, особенно в ванной, туалете, кухне. При выявлении влажных пятен на потолке или прилегающих к нему стенах идите к соседу выяснять отношения.

Скопление влаги в вашем помещении могло образоваться из-за плохой термоизоляции стен, изъянов в швах домостроения. В таком случае надо устранить эти недоработки.

Как предотвратить

Если вы сушите дома большое количество белья, повышенной влажности в квартире не избежать. Стоит подумать, может быть, есть способ растянуть стирку во времени, а для сушки белья использовать не ванную, а балкон.

При хронической сырости в доме стоит купить осушитель воздуха, лучше с автоматическим режимом работы. Он будет самостоятельно поддерживать в квартире оптимальную влажность.

Если источник сырости находится в ванной, установите там электрический полотенцесушитель. Он будет сушить не только полотенца, но и воздух в комнате.

Любое сырое помещение следует периодически протапливать, просушивать и проветривать. Это делать надо даже зимой. При приготовлении пищи в кухне пользуйтесь вытяжной вентиляцией. Она успешно справится с поглощением образовавшейся при варке влаги.

Первый этаж

Причина сырости в квартире первого этажа — затопление подвала. Если это происходит постоянно, а жалобы в ЖЭК результатов не дают, следует подумать об установке гидроизоляции. Но и она полной гарантии от сырости не дает.

Квартира на первом этаже нуждается еще и в дополнительном обогреве.

Чем нагрета комната – лучами солнца, теплым воздухом из кондиционера или теплым полом со встроенным электронагревателем – значения не имеет. Нагревая квартиру, вы будете выгонять из нее влагу.

Если вы раздумываете, как избавиться от сырости в квартире на 1 этаже, знайте: поток влаги из подвального помещения резко усиливается весной и осенью.

Поэтому если грамотно расставить в помещении нагревательные приборы, проблема будет решена. Перерасхода энергии бояться не стоит: включать их надо будет лишь дважды в год, весной и осенью, на периоды продолжительностью максимум месяц.

Пятый этаж

Если вы столкнулись с противоположной проблемой и не знаете, как избавиться от сырости в квартире на верхнем (пятном) этаже, возможно, вам помогут эти советы.

В хрущевке на 5 этаже причина сырости обычно внешняя. Повышенная влажность здесь — прямое следствие отсутствия двускатной крыши, утепления стен, некачественных межпанельных швов, чугунных батарей отопления с чрезвычайно низким КПД.

Как ни странно, технический прогресс только усугубляет эти проблемы. Конструкция хрущовки предполагает, свежий воздух постоянно поступает в помещение через щели в окнах, а уходит наружу через вентиляционные шахты.

Установка пластиковых окон закрывает приток воздуха извне. А вентиляция на последнем этаже пятиэтажки работает плохо, поскольку вентилируются в такой конструкции в основном нижние этажи. В итоге на 5 этаже всегда плесень по углам и реки на подоконнике.

Для решения проблемы надо установить альпийскую форточку. Это система клапанов, пробиваемых в стенах каждой комнаты в сочетании с мощной вытяжкой.

Через клапаны в квартиру поступает свежий воздух, вытяжка вытягивает из нее отработанный влажный воздух.

В ее эффективности нетрудно убедиться зимой: на трубах клапанов в морозы снаружи обязательно образуются крупные сосульки. Это и есть влага из воздуха вашей квартиры.

Народные средства

Можно ли избавиться от сырости в квартире проверенными временем народными средствами? Обратимся к опыту наших бабушек.

Отлично впитывают влагу из воздуха соль, сахар, зерна кофе. Если расставить по углам помещения, в шкафах открытые мешочки или баночки с этими продуктами, квартира «подсушится».

С той же целью мебель в помещении следует регулярно протирать слабым раствором марганцовки. При мытье полов все мокрые плоскости протирать насухо. После каждой уборки помещение тщательно проветривать.

Против плесени

Плесень надо отскрести от стены, затем стены промазать раствором медного купороса или специальной противогрибковой смесью.

Можно для этого использовать хлорку, отбеливатель, соду, уксус, масло чайного дерева и обычный мыльный раствор.

Надо сделать в доме качественную вентиляцию – свежий воздух не даст развиться плесени.

При приготовлении пищи лучше пользоваться принудительной вентиляцией. Следует также вовремя ремонтировать протекающий водопровод, не переохлаждать помещение, хорошо отжимать белье перед сушкой.

На зиму следует утеплять деревянные окна специальным шнуром в хлопчатобумажной оболочке или пористыми прокладками. Зазоры в рамах заделывать обычной бумагой для окон.

А от замены деревянных окон на пластиковые при проблемах с сыростью лучше воздержаться.

Если все же решили устанавливать пластиковые окна, продумайте систему вентиляции. Через окно попасть свежий воздух к вам теперь не сможет. А открыть форточку в двадцатиградусный мороз решится не всякий.

Сырость и ремонт

Если вы затеяли ремонт и намерены кардинально решить проблему сырости в квартире, желательно использовать для него натуральные материалы. Они, как правило, поглощают лишнюю влагу из воздуха.

При ремонте необходимо применять также гидроизоляционные материалы. В затирки включайте противогрибковые компоненты.

Заранее продумайте будущую установку мебели. Ее не стоит ставить вплотную к стенам, обязательно оставляйте зазор.

Для уничтожения причин сырости надо основательно заняться утеплением пола, внешним и внутренним утеплением стен. Стены необходимо протереть раствором отбеливателя и выполнить их вторичное оштукатуривание.

http://moemchistim.com

legkoe-delo.ru

Как избавиться от сырости в квартире

Далеко не каждому человеку известны самые простые методы борьбы с сыростью в квартире. Хотя, конечно, прежде чем начать бороться с сыростью, необходимо установить причину ее появления и лишь в таком случае возможно полное избавление от нее. Ужасающим следствием сырости в квартире становится появление грибков, клещей и многоножек, они безумно любят влагу. Рассмотрим самые распространенные причины появления и как избавиться от сырости в квартире!

Все кроется в причине!

Сырость в квартире может появляться по ряду причин. Но для того чтобы это определить, необходимо хорошо просмотреть стены. Давайте рассмотрим наиболее обычные места появления сырости и как избавиться от сырости эффективно и быстро:

  1. Если вы четко видите, что плесень распространилась по всей поверхности стены, внешняя сторона которой контактирует с улицей, то это свидетельствует о том, что стена обладает очень плохой теплоизоляцией и что она довольно тонкая. В этом случае необходимо произвести утепление стены.
  2. Если вы живете в панельном доме, а внешняя часть этой стены контактирует с улицей, и вы замечаете плесень только вверху стены, то, скорее всего, необходимо будет утеплять и герметизировать между панелями температурный шов. Согласно правилам, наиболее правильно проводить эту процедуру снаружи, поэтому здесь вам не обойтись без специалистов!
  3. Если вы замечаете следы соли и появление плесени лишь внизу стены, а квартира расположена на 1-м этаже, то в таком случае основной причиной появления сырости может быть разрушение гидроизоляции. Обычно в таком случае сырость проявляется в виде белых отложений. Возможной причиной сырости в квартире является сырость подвала. Это может быть плохая вентиляция или протечка труб водопровода.

Как избавиться от сырости в квартире — главные методы борьбы

Особые климатические приборы, например, осушитель или влагопоглотитель воздуха – наиболее распространенные на сегодняшний день методы борьбы с сыростью и повышенной влажностью в квартирах. Осушитель воздуха является универсальным прибором, который очень удобен в использовании и его можно переносить, и применять даже на кухне или в ванной комнате. Бытовой воздухоочиститель пользуется не меньшей популярностью, отчасти, конечно, благодаря широким функциям. Он может и очищать воздух, и ионизировать, и осушать, и охлаждать. После того, как вы выяснили и устранили причину появления сырости, а соответственно, и плесени в квартире, необходимо начать борьбу с самой плесенью. Обычно это делается так: поверхность с плесенью промывается, затем шпателем уничтожают возможные неровности и высушивают. Можете использовать для удаления плесени также различные химические препараты, только с ними следует быть очень осторожными, поскольку почти все из них являются ядовитыми. С такой неприятной проблемой как сырость в квартире следует бороться сразу после того, как вы ее обнаружили. Первым делом обратитесь в ЖКХ и сообщите об этой проблеме, поскольку обычно ее решают именно там. Помните, что чрезмерная сырость приводит к появлению плесени, а это, в свою очередь, вызывает различные опасные для здоровья и даже жизни человека заболевания!

kakznatok.ru

Сырость в квартире — как избавиться?

Повышенная влажность в жилом помещении чревата опасными последствиями, которые отражаются не только на предметах мебели вещах, а в первую очередь на здоровье людей, проживающих в квартире. Именно поэтому вопрос, как избавиться от сырости в квартире, относится к категории жизненно важных проблем.

Причины возникновения сырости

Главной причиной повышенной влажности в помещении является плохая вентиляция, либо ее полное отсутствие. Кроме того, вызвать появление сырости и всех ее последствий могут регулярные подтопления со стороны соседних квартир, чаще всего сверху.

Одним из серьезных нарушений, которые нарушают нормальную циркуляцию воздуха, считаются забитые вентиляционные шахты. Также выпадение конденсата на стены и поверхности предметов вызывает плохая термоизоляция стен, которая является следствием изъянов в швах домов.

Прежде чем решать вопрос, как избавиться от сырости необходимо тщательно инспектировать помещение и подъезд. Нередко причиной бывает подтопление подвала или протекание водопроводных труб, скрытых коробами или между этажами. Такие проблемы нужно выявлять и решать с помощью коммунальных служб.

Как избавиться от сырости в комнатах?

Если нет возможности устранить изъяны коммунальных и строительных конструкций, то снизить уровень влажности в квартире можно с помощью таких средств:

  1. Осушитель воздуха. Данный аппарат не может устранить причин появления сырости, но он способен улучшить обстановку в помещении и понизить уровень влажности. Осушители различаются по мощности, от простых бытовых приборов до мощнейших сплит-систем, способных работать в самых агрессивных условиях. При выборе устройства стоит отдать предпочтение с автоматической системой включения, это позволит сэкономить электроэнергию и поддерживать оптимальный уровень влажности постоянно.
  2. Периодический прогрев квартиры. Сырость начинает образовываться задолго до начала отопительного сезона, поэтому периодически прогревая квартиру в этот период можно устранить угрозу образования плесени на стенах и снизить влажность воздуха. Если комбинировать работу осушителя и обогрев любым способом, то эффект будет гораздо более ощутимым.
  3. Для того чтобы избавиться от сырости в ванной комнате, надо установить такой просто прибор как электрический полотенцесушитель. Помимо устранения повышенной влажности данное устройство весьма полезно в быту и экономично.
  4. Еще один полезный в хозяйстве прибор, способный помочь в борьбе с сыростью – это обычная кухонная вытяжка.
Народные средства в борьбе с сыростью

Первый и самый важный совет, как избавиться от запаха сырости в квартире, настолько прост, насколько и действенен – это элементарное и регулярное проветривание помещения. Совсем необязательно постоянно держать окна нараспашку, будет достаточно один=два раза в стуки проветривать комнату или держать форточку слегка приоткрытой.

Из подручных средств можно использовать продукты, которые хорошо впитывают влагу – соль, сахар, кофе. Если распределить емкости с этими продуктами в углах на подоконниках и в шкафах, полностью решить проблему не получится, но улучшить атмосферу в помещении можно. Такой метод сгодится в качестве временной меры.

Чтобы избавиться от сырости на стенах, надо применять растворы, такие как марганцовка, перекись водорода, нашатырный спирт, пищевая сода. В хозяйственных и строительных магазинах продаются готовые химические растворы для борьбы с плесневым грибком. Часто они выпускаются с пульверизатором, что значительно облегчает их использование.

Все эти методы позволяют временно избавиться и приостановить распространение и рост грибка. Кроме этого, надо помнить, что при мытье полов и притирании пыли надо насухо вытирать поверхности, чтобы не дать спорам плесени новых мест для разрастания.

Однако все приведенные способы борьбы можно отнести лишь к временным и вспомогательным мерам. Для полного избавления от сырости необходимо найти и устранить главную причину ее появления.

kak-bog.ru

Как избавиться от сырости в квартире?

Как избавиться от сырости в квартире? 

Для многих людей, живущих в кирпичных домах, повышенная влажность в квартире является серьезной проблемой, которая влечет за собой огромное количество неприятностей жильцам. Прежде всего, из-за сырости в помещении могут испортиться предметы домашнего обихода, выполненные из натуральных материалов, например, кожи или дерева. Не исключена также деформация напольного покрытия, отставание обоев от стен и порча потолка. Влажной и рыхлой может стать штукатурка, а в том случае, если в свое время она была некачественно нанесена, то осыпаться будет при малейшем прикосновении. Нельзя обойти вниманием еще одну неприятность при сырости в квартире – появление стойкого и очень специфичного запаха, который въедается в одежду, мебель и постельное белье. И зачастую именно сырость является причиной появления плесени на одежде в шкафах.

Сырость в квартире негативно влияет и на здоровье человека, зачастую являясь причиной различных заболеваний. Помимо возникновения и обострения аллергических реакций, повышенная влажность способствует размножению вредных грибков и микробов, которые ведут к заболеваниям легких и дыхательного аппарата. Именно поэтому обитатели сырых квартир часто страдают простудными заболеваниями, но самое страшное, что пагубному воздействию грибков, микроорганизмов и сырости подвержены дети.

Причины накопления влаги

Среди основных причин появления сырости в жилом помещении является отсутствие вентиляции, либо она может плохо работать. Также не исключено, что при установке кухонной техники была перекрыта основная вентиляция новыми отводами. Но в этом случае могут также пострадать соседи нижних этажей. Подтопление соседями сверху тоже приводит к повышенной влажности.

Одной из причин сырости в квартире может стать затопление подвала дома. Часто при недостаточной теплоизоляции наружных стен или изъянах в швах строения тоже может образоваться скопление влаги в помещении. При плохом проветривании комнат, недостаточном отоплении в зимний период или сушки большого количества белья в комнатах возникновения повышенной влажности практически не избежать. И в большинстве случае не вы должны решать проблему, как избавиться от сырости в квартире, а управляющая компания.

 

Способы борьбы с сыростью в квартире

Для начала следует определить, откуда конкретно сырость попадает в квартиру. Необходимо взять небольшой кусок самого обычного стекла и плотно прижать его к поверхности стены, а затем, подержав немного, снять его. При обнаружении под стеклом влаги можно смело утверждать о том, что сырость поступает извне. В противном случае, источник скопления влаги следует искать уже в квартире. Ниже приведено несколько способов борьбы с повышенной влажностью.

1). При сильной влажности в помещении стоит приобрести осушитель воздуха, причем, чем больше будет его мощность, тем лучше. В идеале следует покупать прибор с автоматическим режимом работы, чтобы он самостоятельно поддерживал оптимальную влажность в комнате. И, конечно, необходимо протапливать помещения, в том числе, и в летний период с целью просушивания комнат. Для уменьшения влажности воздуха квартиру необходимо проветривать, что также полезно и для здоровья.

2). Еще одним способом, как избавиться от сырости в квартире, является расстановка по углам комнаты баночек (мешочков) с солью или сахаром, которые отлично впитывают влагу. Также в бельевой ящик в шкафу можно положить маленький мешочек с зернами кофе, а сами шкафы и ящики протереть раствором марганцовки.

3). В том случае, если сырость присутствует в ванной комнате, то необходимо установить электрический полотенцесушитель. Он будет не только полотенца сушить, но также и воздух в помещении. Что касается постиранного белья, то его не стоит сушить ни в ванной, ни в любых других комнатах, выделив для этих целей балкон.

4). При приготовлении пищи пользуйтесь вытяжной вентиляцией, которая успешно справляется с поглощением влаги в помещении.

5). Займитесь утеплением пола и монтажом стен, протрите стены раствором отбеливателя и  сделайте вторичное оштукатуривание.

6). Во время проведения уборки старайтесь любые мокрые поверхности протирать насухо, например, при мытье полов. Заканчивать уборку обязательно следует тщательным проветриванием помещения.

7). Если все-таки последствия сырости в квартире вынуждают вас заняться ремонтом, то постарайтесь использовать натуральные материалы, которые помогут поглотить лишнюю влагу.

Воспользовавшись приведенными выше рекомендациями, вы сможете избавиться от сырости в помещениях, обезопасив себя от появления плесени, грибка и других неприятных последствий.

sitesovety.ru

Запах сырости в квартире — причины, как избавиться?

Запахи всегда носят ассоциативный характер: выпечка – с чаепитием в кругу милых сердцу людей и уютом; бензин – с автомобилями, и может даже, с СТО; сладкие фрукты – с теплыми, солнечными днями, а запах сырости в квартире – неизменно с неухоженным, влажным подвалом. Это не только раздражает домочадцев, а еще и пагубно может повлиять на их здоровье.

Люди склонны настраивать себя на позитив, окружать красивыми вещами, добрыми людьми, а такая, казалось бы, мелочь как неприятный запах в доме, просто сводит все старания и настроение к нулю.

Причины появления неприятного запаха сырости в доме

Можно очень много времени уделять порядку, уюту, чистоте, с завидной частотой проводить косметические ремонты, а запах в квартире все равно улавливается. Почему это происходит, и как избавиться от запаха сырости в квартире мы рассмотрим в этой статье.

Причин, на самом деле, несколько. Мы рассмотрим наиболее распространенные, это:

  • Старый жилищный фонд. Конечно приобретая квартиру в новостройке этот пункт вам не грозит, но если в вашей собственности, или съеме, вторичное жилье вполне вероятно, что причиной сырости является именно само здание. Дело в том, что в старых домах не всегда проводятся капитальные ремонты по графику и в стенах (во время эксплуатации и вследствие всевозможных усадок, ремонтов соседских квартир, и т.д.) возникает множество маленьких трещин. Вот они и являются первопричиной возникновения спор грибка.
  • Подвальное помещение с коммуникациями. Если коммуникации старые, со следами протечек, не своевременных ремонтов или замены, лишняя влага провоцирует возникновение грибка. Особенно «ярко» это ощущается жильцами квартир на первом этаже.
  • Затопили соседи сверху. Большой объем воды там, где ее быть не должно (потолок, стены и т.д.) быстро впитываясь и долго высыхая на бетонных конструкциях, не проходит бесследно. В лучшем случае, это желтые пятна на свежей побелке, в худшем – появление спор грибка на потолке или стенах и вздутый пол.
  • Протечка крыши или чердака. Причина схожа с затоплением соседями. Но усугубляется тем, что быстро такую причину устранить невозможно, перекрыть «поток» тоже не представляется возможным, плюс ко всему она будет повторяться с каждым дождем или снегом. Как результат черные, быстро разрастающиеся пятна на потолке, чаще всего с эпицентром размножения микроорганизмов в углах.
  • Угловая квартира. Эта причина не щадит ни собственников квартир в новостройках ни собственников «средних» этажей. Если квартира не утеплена современными материалами, температура помещения в дальней комнате всегда будет ниже температуры других помещений. А при сильных морозах на стене может скапливаться конденсат, на месте которого, рано или поздно, возникнет грибок. Плюс ко всему, такая стена всегда подвергается намоканию дождем, что лишний раз способствует разрастанию микроорганизмов, и как следствие затхлого запаха.
  • Плохая вентиляция помещения. Пожалуй, самая распространенная причина возникновения запаха сырости в квартире. Устаревшие вентканалы или неправильно спроектирована вентиляция всего дома, а значит, нарушен естественный поток воздуха, рано или поздно спровоцирует повышение влажности в квартире, отсюда появление грибка и запах сырости по всему дому.

Повышенная влажность, «сырой» запах, следы на стенах может переходить на мебель и предметы обихода, сводя на нет все старания хозяек в поддержании чистоты. Это и затхлый запах в шкафу с одеждой, когда даже чистые вещи приходится перестирывать, потому, что их просто невозможно надеть с таким стойким амбре и «липкие» ковры, на которых может образоваться налет, когда плесень активно размножается. Да и подорванное здоровье домочадцев. Особенно быстро на такие возбудители реагирует детский организм – частые простуды, бронхиты, риниты, аллергии и т.д. У взрослых же длительный контакт с сыростью и плесенью может вызвать боль в суставах, головную боль, тошноту, снижение иммунитета и пр. Как вы уже сами видите, запах сырости в квартире это не просто неприятно, но и опасно для здоровья!

Читаем также: какой должна быть влажность воздуха в квартире.

Как избавиться от запаха сырости раз и навсегда?

Если после этого вопроса, вы ответите: «Переехать!», будете совершенно правы. Но это, скорее, привилегия арендаторов жилья. Со своего собственного, «насиженного» съехать в одночасье не так то просто. Что же делать в такой ситуации? Обо всем По-порядку.

Во многих случаях такую проблему ликвидировать удается хорошим, качественным, капитальным ремонтом (с утеплением внешних стен, разумеется). Даже если причин возникновения не одна, а сразу несколько. Например, квартира в старом доме с не ремонтированными годами коммуникациями, на первом этаже, с устаревшей, засоренной системой вентиляции и угловая. Но это, во-первых, очень затратно (нередки случаи, когда стоимость ремонта превышает стоимость самой недвижимости), во-вторых, долго. Мы же предлагаем вашему вниманию подборку нескольких советов, которые помогут снизить влажность в помещении и устранить запах сырости в доме, а причину появления, к сожалению, устранить можно только ремонтными работами и руками профессионала.

Народные средства

Отбросив все дремучие и бредовые советы типа «сожгите в полнолуние перо с хвоста северной совы» вашему вниманию предлагаем только те, которые основываются на законах науки и к тому же уже проверены годами.

  • Соль и активированный уголь. И соль и активированный уголь являются хорошими адсорбентами. Наполните смесью вазочки (уголь предварительно нужно раздробить) и расставьте по квартире, сделав частью интерьера. Раз в неделю содержимое вазочек меняйте.
  • Цитрусовые с гвоздикой. Соорудите дома помандеры, это «долгоиграющие» натуральные ароматизаторы. Менять которые нужно не чаще одного раза в один-два месяца. И смотрится эффектно, и запах сырости нейтрализует.
  • Вазочки с молотым кофе. Кофе не просто «перебьет» запах сырости, кофе наполнит ваше жилье бодрящим ароматом. Не забывайте, запахи ассоциативны.
  • Частое проветривание. Избавиться от запаха сырости в квартире на первом этаже поможет длительное проветривание. Не забывайте хорошо проветривать помещение, особенно если у вас установлены металлопластиковые, герметичные окна. Час-два в первой половине дня и 10-20 минут перед сном это самый минимум даже в самые лютые морозы. Если есть такая возможность, в нежилых комнатах и кухне закрывайте окна в режиме “микропроветривания”.
  • Плановая профилактика кондиционера. Когда кондиционеры долго выключены, может скопиться конденсат, в котором могут активно разрастаться споры грибка. Не забывайте о профилактике климатической техники.
Специальные средства и приспособления
  • Силикагель. Если в доме нет маленьких детей, а с солью и активированным углем возиться не хочется, устранить запах сырости в квартире помогут вазочки наполненные силикагелем. Он продается во многих хозяйственных магазинах и отлично впитывает лишнюю влагу.
  • Бризеры. Убрать запах сырости и поддержать уровень свежести в помещении поможет базовая станция MagicAir и др.

В завершение рекомендуем просушить все ковры и внимательно осмотреть жилье на наличие грибка. Ведь, если есть запах, значит, есть и возбудитель запаха. На ранних стадиях появления грибка, вполне возможно, что хватит просто протереть поверхность уксусом или раствором соды. При более запущенных состояниях, вполне вероятно, что потребуется замена обоев и использование концентрированных антигрибковых препаратов.

В качестве профилактики рекомендуем не сушить белье в комнатах, протирать насухо плитку в ванной, тщательно сушить мочалки и полотенца и, конечно же, максимальное проветривание. И тогда в ваших квартирах будет только приятный аромат свежести.

Если вам помогли наши советы, поделитесь нашей статьей со своими друзьями в социальных сетях.

Всем привет! Я Инна – автор статей в этом блоге. Предприимчивая домохозяйка с опытом работы в клининговой компании более 4-х лет. С удовольствием отвечу на все вопросы по теме статей в комментариях! Всегда готова поделиться своими полезными советами!

Сохранить в социальных сетях:

Сырость в доме: 8 сложных вопросов – 8 простых ответов

Избыточная влажность в помещении разрушает не только стены, полы и потолки – она разрушает наше здоровье. А еще истощает кошелек, поскольку именно сырость является главной причиной порчи мебели и другого ценного имущества, находящегося в доме. Что принято понимать под словом «сырость»? Казалось бы, это величина относительная, и там, где комфортно и прохладно одному человеку, другому будет сыро и неуютно. Однако врачи четко определяют, какой именно воздух считается сырым – с содержанием влаги более 60%. В норме влажность домашнего воздуха должна колебаться в пределах 40-50%, но если содержание воды в воздухе превысит эту отметку, вы, возможно, не сразу заметите это по своим ощущениям. Зато быстро обнаружите последствия в виде конденсата, затхлого запаха, и даже плесени на стенах и потолках. При влажности воздуха более 70% и температуре выше 15 градусов развитие плесневых микроорганизмов нарастает волнообразно, и этот процесс очень трудно обратить, поскольку грибки – одни из самых живучих и быстро размножающихся существ на планете.

Откуда что берется?

Мнение о том, что сырость в доме, особенно многоквартирном, является результатом неблагоприятного воздействия внешних факторов, и только, является ошибочным. И то, что вы ничего не можете с этим поделать, тоже неправда, ведь организовать прочистку вентиляции в многоэтажке, или утепление фасада, вполне возможно силами жильцов. Помимо естественных внешних причин сырости, то есть, атмосферных осадков, есть причины, влияющие на микроклимат внутри помещения гораздо более сильно. Средняя семья из четырех человек в результате своей жизнедеятельности выделяет в воздух около 10 литров воды в сутки. Мы принимаем душ, моем посуду, поливаем растения, стираем белье, да и просто дышим, наконец. Если система вентиляции в квартире или доме при этом функционирует недостаточно эффективно, сырости не избежать. Многие люди, особенно пожилые, боятся сквозняков и открытых окон, и не проветривают жилье как следует даже в теплое время года. Между тем, такое поведение приводит к гораздо более неприятным последствиям для здоровья, нежели простуда. Плесневые микроорганизмы, размножающиеся в сыром застоявшемся воздухе, становятся причиной аллергии, бронхиальной астмы и других серьезных недугов.

8 причин появления сырости

Причина первая: Неправильная гидроизоляция фундамента. Признаки этой проблемы легко могут обнаружить хозяева частных домов и жители первого этажа многоэтажек. Серо-зеленые полосы над плинтусами, отсыревшие понизу обои, заплесневевшие углы – все это результат пагубного влияния грунтовых вод, которые могут подниматься на высоту до полутора метров. Препятствовать проникновению влаги должна горизонтальная гидроизоляция фундамента здания, но если она была произведена некачественно, или вовсе не произведена, то единственный способ устранения сырости – вырыть траншею по периметру дома и сделать вертикальную гидроизоляцию стен фундамента. Это очень серьезный, трудоемкий и дорогостоящий процесс, но только он может гарантировать полное избавление от сырости.

Причина вторая: Неправильная гидроизоляция подвала. Если в доме есть подвал, и он не гидроизолирован правильно, то грунтовые воды могут не просто вызвать сырость в подвале и помещениях над ним. Они вполне могут просто затопить подвал. В этом случае воду придется откачивать, рыть траншею вокруг дома, и монтировать вертикальную гидроизоляцию, как и в случае с фундаментом. Если же речь идет только о сырости, то могут помочь меры по внутренней гидроизоляции и герметизации подвала. Тщательной обработке необходимо подвергнуть пол, стены и потолок подвала. Здесь наиболее эффективна обмазочная и инъекционная гидроизоляция.

Причина третья: Протекающая кровля. Хозяева частных домов сразу заметят эту проблему по сырым потолкам, но если кровля протекает в многоэтажном здании, последствия коснутся всех жильцов, а не только тех, что живут на последнем этаже. Протечки кровли делают невозможным нормальный вывод воздуха через крышу, а значит, они подвергают опасности всю работу вентиляционной системы здания. Если вы столкнулись с протечками на крыше собственного дома, необходимо залатать ее и настелить рулонную гидроизоляцию, либо обработать кровлю жидкой резиной. Если же неприятные следы сырости на потолках появились в многоквартирном доме, нужно срочно бить тревогу и решать вопрос коллективно, поскольку организовать гидроизоляцию кровли целой многоэтажки одному жильцу будет не под силу.

Причина четвертая: Отсутствие отмостки вокруг дома. В норме отмостка должна иметь уклон в два-три градуса от дома и ширину хотя бы 70 см, но в любом случае она должна заходить за края карниза на 20 см и более. Если вокруг вашего дома выложена плоская пешеходная дорожка, это вовсе не отмостка, и она никак не защитит фундамент и подвал здания от проникновения атмосферных осадков. Чтобы отмостка эффективно справлялась с возложенными на нее задачами, после засыпки фундамента в ее основание кладут слой глины. Затем покрывают песком и гравием, тщательно трамбуют, и только потом укладывают тротуарную плитку, или заливают бетоном.

Причина пятая: Плохая теплоизоляция стен. Конденсат на поверхности стен возникает из-за разницы между внешней и внутренней температурой. Точнее, из-за того, что эта разница проявляется слишком быстро. Самый эффективный способ избавления от сырости в этом случае – утепление стен здания с внешней стороны. Такие фасадные работы может выполнить не только владелец частного дома. Жильцам многоэтажек предоставляется возможность нанять рабочих-высотников, которые качественно гидроизолируют стены здания снаружи.

Причина шестая: Поломка водостока. Если водосточный желоб, выводящий дождевую воду с крыши, проржавел и сломался, осадки будут течь прямо по стенам, а это неизбежно приведет к возникновению сырости внутри дома. Поэтому состояние водостока нужно регулярно проверять, и при необходимости заменять испорченные трубы. Чтобы вместе с тем обеспечить дополнительную защиту внешних стен здания от влаги, можно покрыть фасад специальной штукатуркой, гидроизолирующей или паропроницаемой.

Причина седьмая: Проблемы с вентиляцией. Качество вентиляции в жилых помещениях очень важно, поэтому существуют даже специальные нормативы, определяющие ее правильную работу. СНиП говорит, что человеку для комфортной жизни необходимо три кубометра свежего воздуха каждый час. Однако современное строительство, активно использующее монолитный бетон и стеклопакеты, превращает жилые дома в замкнутые коробки, лишенные нормального воздухообмена. Регулярно проверяйте качество работы вентиляционной системы в доме, а также проводите проветривание помещений не реже, чем один раз в сутки. Чтобы узнать, работает ли вытяжка в вашей квартире, нужно просто поднести к ней маленький кусочек бумаги. Если он прилипнет к решетке, значит, все в порядке.

Причина восьмая: Пластиковые окна. Считается, что именно герметичность – одно из важнейших достоинств современных стеклопакетов. Однако у этого преимущества есть и обратная сторона. Евроокна нередко становятся причиной нарушения нормального воздухообмена в жилых помещениях. Если вы установили в доме металлопластиковые окна, оставляйте их приоткрытыми хотя бы два раза в день на 10-15 минут. Намного удобнее в эксплуатации евроокна со встроенными вентиляционными клапанами, которые держат открытыми в теплое время года, и при необходимости закрывают зимой.

Судебные решения.РФ Решение

Дело № 2 – /14

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

06 марта 2014 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л.Я., при секретаре судебного заседания Буниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герусенко Марии Алексеевны к ООО « Юго- Западное» и Галныкиной Татьяне Владимировне, Галныкину Евгению Викторовичу о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, —

у с т а н о в и л:

08. 08. 2013г. истец Герусенко М. А. обратилась в суд с иском к ответчику ООО « Юго- Западное» о возмещении материального ущерба в размере <сумма>, и о взыскании расходов по оплате услуг оценщика по составлению отчета в размере <сумма> и о компенсации морального вреда в размере <сумма>.

В ходе рассмотрения данного дела по ходатайству истицы и с учетом мнению представителя ответчика ООО «Юго- Западное», судом в качестве ответчиков судом были привлечены собственники квартиры № № Галныкина Татьяна Владимировна, Галныкин Евгений Викторович.

В судебном заседании истица Герусенко М. А. отказалась от возмещения ей морального вреда и просила суд в этой части дело производством прекратить и взыскать с надлежащего ответчика по данному делу только сумму материального ущерба и всех понесенных ею расходов.

Судом в части отказа истицы Герусенко М.А. от иска в части компенсации морального вреда, было вынесено определение от 06. 03. 2014г.

Истица Герусенко М.А, обосновывая свои исковые требования, суду пояснила, что она является собственником квартиры <по адресу>. 05 апреля 2013 года она обнаружила в коридоре, в маленькой комнате и зале влажные следы, которые находились внизу на несколько сантиметров от пола. Из- за появления воды у нее в квартире образовался грибок на стенах и мебели. Работники управляющей компании ООО «Юго- Западное» провели обследование и осмотр сантехнического оборудования ее квартиры. 17. 04. 2013г. ей был выдан акт, в котором указано, что внизу от пола в жилом помещении видны влажные следы залития, при этом было отмечено, что стояки канализационной системы, холодного и горячего водоснабжения, краны не текут и все находится в удовлетворительном состоянии. 28 мая 2013 года ей был выдан акт, согласно которого установить причину появления воды невозможно и ей было рекомендовано вскрыть полы и провести просушку с удалением утеплителя и полиэтиленовой пленки и произвести утепление полов. В зале в двух местах вскрывали паркетную плитку, где на пленке была обнаружена вода, вата промокла и от нее шел запах сырости и плесени. Согласно отчета специалиста, ущерб, причиненный имуществу истицы (квартире) составил <сумма>. Считает, что в начале виновным лицом в причинении ей значительного ущерба и основанием для возмещения ущерба ею была указана управляющая компании ООО « Юго- Западное»за ненадлежащее содержания общего имущества МКД, поскольку ранее 2 года назад в подвале стояла вода около 5 см от пола, сейчас ее нет, но в подвале в некоторых местах стены мокрые. Сверху квартира никогда их не заливала. После проведенного обследования специалистами квартир на первом этаже дома и учитывая, что у соседей Галныкиных, с которой граничит ее квартира происходило в апреле 2013г. залитие, то вероятнее всего вода по наклонной протекла и под их квартиру, вследствие чего возникли намокания на стенах в ее квартире, просит суд взыскать ущерб с виновного лица.

Представитель ответчика ООО « Юго- Западное» Макарова А.С. иск не признала, суду пояснила, что последние годы в подвальном помещении дома вода отсутствует и никаким образов вода из подвала не может проникнуть на первый этаж жилого дома. Они, как управляющая компания надлежащим образом исполняют свои обязанности по содержанию и текущему ремонту жилого помещения. От жителей дома в 2013 году не поступало никаких заявок на неисправность инженерного оборудования и не возникали никакие аварии. Считает, что в смежной квартире № №, где проживают ответчики Галныкины происходил срыв шланга гибкой подводки на посудомоечную машину и произошла утечка воды, а поскольку под паркетом имеется полиэтиленовая пленка, то она не дает воде просачиваться в подвал и под небольшим наклоном вода по перекрытию подтекла и под квартиру истицы. Если бы произошел залив подвала сточными водами или в связи с прорывом инженерных коммуникаций, то другие собственники на первых этажах также обращались бы с ЖЭУ, но в любом случае, учитывая высоту стен в подвале ( 2 м.) вода никак не могла проникнуть из подвала под полы квартиры истицы. Суду был предоставлено заключение по результатам обследования технического состояния перекрытия под подвалом в зоне квартир №№ № и № жилого дома, согласно которого плиты перекрытия над подвалом побелены, следов протечек, намокания, образования конденсата не имеют. Все инженерные системы не имеют следов повреждений и находятся в удовлетворительном состоянии. В плите пола подвала имеются небольшие трещины. Подвал здания в зоне квартир № и № не имеет следов протечек и намокания, подвал проветривается, отсутствуют следы плесени и грибка. Попадание влаги из подвала в жилые помещения невозможно.

Ответчик Галныкин Е.В. в судебном заседании иск не признал и суду пояснил, что у них в квартире такие же намокания, как и в квартире истицы и видимо это происходит от сырости, которая имеется в подвальном помещении дома. Протечка от того, что был срыв гибкого шланга, была незначительной, которая быстро была ликвидирована. В их квартире также имеется внизу намокание, плесень. Плесневый грибок в двух квартирах находится на одинаковом уровне от пола. Грибок в их квартире появился в тот же период, как и у истицы. Считает, что именно сырость в подвале, скопление паров, наличие конденсата, послужило основанием намокания нижних частей стен в двух квартира. В январе 2014 года специалистами ООО «Центр Экспертизы и Оценки» сделано техническое заключение № 41-1\13 по их квартире № №, согласно которой внутренняя отделка межкомнатных перегородок квартиры повреждены в результате воздействия влаги, установить достоверно причины образования влаги в кв. № не представляется возможным. Был выявлен уклон пола в прихожей в направлении от кухни с подъемом в 1% и выявлен повышенный уровень влажности в подвальном помещении дома. Данное заключение дает основания полагать, что причиной намокания стен у истицы в квартире № № и в квартире № № является ненадлежащее содержание подвального помещения со стороны ответчика ООО « Юго- Западное». Просил в иске отказать.

Ответчик Галныкина Т.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель по нотариальной доверенности Молоднякова Л.А. исковые требования не признала и суду пояснила, что ни одно из заключений не дало точный ответ, откуда произошло залитие квартиры истицы. Ее доверители Галныкины не обращались в управляющую компанию только потому, что у них все в порядке, следов ремонта паркета нет в их квартире и имеются только несколько пятен плесени внизу стен, следов того, что обои были мокрые нет. Считает, что истица не представила достаточных доказательств того, что залив был именно из квартиры № №, где проживают ответчики Галныкины. Просила суд в иске истице отказать.

Привлеченный судом в качестве 3-его лица Герусенко Ю.М.в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон и их представителей, пояснения специалистов, показание свидетелей, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. ч. 3 — 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства, в том числе заключения специалистов, показания свидетелей Н.С.Н., Л.Т.Н., М.А.С., суд пришел к выводу о том, что исковые требования истицы Герусенко М.А. подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что ответственность за причиненный вред истцу в результате залива квартиры может быть возложена на ответчиков Галныкина Е. В. и Галныкину Т.В., поскольку вина ответчиков установлена, доказательств, подтверждающих причинно-следственную связь между виновными действиями ответчиков и случившимся заливом, суду представлены.

В данной связи у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для возложения на ответчика ООО « Юго- Западное» ответственности по возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры. При этом суд исходит из следующего.

Согласно выписки из домовой книги, истец зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире <по адресу>, которая принадлежит ей на праве общей долевой собственности, наравне с супругом Герусенко Ю.М. ( по 1\2 доле у каждого).Истица Герусенко М.А. и ее супруг Герусенко Ю.М. зарегистрированы по месту жительства в данной квартире и проживают. Ответчики Галныкина Татьяна Владимировна, Галныкин Евгений Викторович являются собственниками (по 1\2 доли) квартиры <по адресу>, зарегистрированы по месту жительства и проживают в ней. Управляющей компанией жилого многоквартирного дома по <по адресу> является ООО «Юго- Западное».

Факт залива водой квартиры истца, имевшего место в апреле 2013 года и причинения истцу убытков, помимо объяснений сторон, подтверждается актом от 12. 04, 2013г, актом 17 апреля 2013г., составленным представителями ЖЭУ – 22 ООО «Юго- Западное», актами от 28 мая 2013г., отчетом № 487,составленного 14 июня 2013 года ООО «Профессиональная экспертиза и оценка» об оценке рыночной стоимости ущерба, причиненного имуществу истицы.

Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «Юго- Западное», о возмещении ущерба, мотивируя тем, что управляющая компания не надлежащим образом выполняет свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома. По ходатайству ответчика и с согласия истца по данному делу были привлечены в качестве соответчиков собственники квартиры № №, расположенной рядом со спорной квартирой истицы Герусенко М.А.- Галныкина Татьяна Владимировна, Галныкин Евгений Викторович, у которых накануне залива квартиры истицы водой, произошел срыв шланга к посудомоечной машине.

Из пояснений ответчика Галныкина Е.В. следует, что вины собственников квартиры № № в причинении ущерба истице не имеется. Считает, что срыв подводки воды (шланга) к посудомоечной машине, не мог привести к значительному ущербу, поскольку пролив был незначительный в их квартире, лужа была ликвидирована незамедлительно, их полы не пострадали. Грибок в их квартире появился в тот же период, как и у истицы. Считает, что именно сырость в подвале, скопление паров, наличие конденсата, послужило основанием намокания нижних частей стен в двух квартир и как последствие- образование грибка. Из пояснения ответчика Галныкина Е.В. следует, что поскольку их полы не пострадали, залив был незначительный и они с заявлением в управляющую компанию не обращались, то их вина в причинении ущерба истице отсутствует. Ни он, ни его мать по поводу намокания и появление плесени в некоторых местах нижней части стен их квартиры, в управляющую компанию не обращались, из- за отсутствия свободного времени.

Из пояснений представителя ответчика ООО « Юго- Западное» следует, что их вины, как управляющей компании многоквартирного дома нет, они надлежащим образом исполняют свои обязанности по содержанию дома. Ранее около двух лет назад, действительно в подвале появлялась грунтовая вода, в настоящее время в подвале установлен автоматический насос и когда вода появляется на 5 см и выше, происходит откачка воды. Подвал у них в данном доме на особом контроле. Считает, что даже незначительное появление воды в подвале, высота которого 2 метра, никак не может допустить, чтобы под паркетом квартиры № № появилась вода. То, что в квартире № №, где проживают ответчики Галныкины был залив незначительный, они сомневаются, поскольку, какой объем воды вылился у них на пол и как долго она лилась, знают только сами ответчики, которые с целью избежания материальной ответственности сказать могут, что угодно. Просила суд учесть, что ответчики Галныкины в управляющую компанию не обращались, а лишь вызвали мастера по установке посудомоечной машины. В мае 2013 года, когда выясняли причину возникновения ущерба у истицы в квартире № №, в квартире № №, при осмотре были обнаружены влажные обои на расстоянии 5 см. от пола, плитка на полу кухни вспучилась, швы между плиткой вывалились и были видны почерневшие пятна, все было зафиксировано, но собственник квартиры № № Галныкин Е.В. отказался от подписи в акте от 28 мая 2013г. Просила суд при вынесении решения учесть, что в ходе рассмотрения данного иска, в аналогичной квартире № №, расположенной на первом этаже, но другого подъезда, произошел залив водой из квартиры № №, и вода полилась в подвал и частично по перекрытиям под полы квартиры № №. Учитывая, что вода лилась долго и в большом количестве, то она частично по перекрытиям попала под полы в квартиру № №, где были зафиксированы следы протечки также на расстоянии 5-7 см. от пола. Квартиры № № и № № расположены аналогично, как и квартиры № № и № №, но другого подъезда.

Истица и представитель ООО « Юго- западное» в судебном заседании просили суд произвести обследование квартир, расположенных на 1 этаже жилого дома, но в других подъездах, расположенных над подвалом жилого дома, с целью выявить наличие или отсутствие намокания стен в этих квартирах для того, чтобы установить причину намокания и повреждения стен, образования плесени, грибка в нижних частях стен квартиры № № и № №

Суд учитывая сложившиеся обстоятельства, пояснения сторон и их представителей, показание свидетелей, а также наличие двух заключений, суд посчитал необходимым провести обследование и составить акт осмотра других квартир, расположенных над подвальным помещением дома на первом этаже, в подъездах 1, 3, 4 (по одной квартире в каждом подъезде) с целью выяснить наличие причинной связи сыростью в подвале и намоканием стен ( нижней части) и образованием грибка, плесени и т. п. на стенах в квартире истицы ( № №) и квартиры ответчиков ( № №).

Согласно представленному суду заключения специалистов ООО «Стройтоп» по результатам обследование квартир на первом этаже в подъездах 1,3, 4 и помещений подвала в жилом доме, расположенном по адресу : <адрес> в исследуемых подвальных помещениях все инженерные системы магистрального трубопровода холодного и горячего водоснабжения не имеют следов повреждений и находятся в удовлетворительном состоянии. Магистральные трубопроводы систем отопления холодного и горячего водоснабжения- утеплены и не имеют конденсата. Анализ результатов визуально- инструментального обследования квартир в подъездах 1 (кв. 2), 3 ( кв. 80) и 4( кв.120) и помещений подвала в зоне под указанными квартирами позволяет сделать вывод, что все помещения подвала находятся без следов плесени, грибка, конденсата. Влага в помещениях подвала обнаружена только в зоне подъезда № 1 (вследствие появления грунтовых вод) и в зоне подъезда № 4 (вследствие пролития вышерасположенной квартиры). Во всех исследуемых квартирах следов плесени и грибка не обнаружено Влага и сырость присутствуют только в квартире № № в виду залития ее из квартиры № №.

Допрошенный в судебном заседании специалист В.А.М., суду пояснил, что влага в квартирах первых этажей жилых домов может образоваться в случае, если с верхних этажей или соседних помещений произошла протечка воды, а также из подвала при наличие пор и трещин в плитах перекрытия ( капиллярная влага).В исследуемых жилых помещениях и подвальном помещении зафиксирована нормальная влажность. При проектировании дома предусмотрена гидроизоляция, которая отсекает влагу из подвала для первых этажей. На первом этаже имеется гидроизоляция по всему периметру пола. При измерении влажности и температуры воздуха в обследуемых квартирах установлено, что влажность в них составила от 45% до 47,9%, температура воздуха от 20 до 20,9 градусов по Цельсию. Данный температурный режим является нормальным и не может создать такую капиллярную влагу, что снизу у стен квартир было намокание. Капиллярная влага не создаст такой влажности и она не будет причиной образования луж под паркетом на первых этажах квартир. На момент обследования квартир 20 февраля 2014г. в квартире № № имелись следы намокания по низу стен квартиры, следы плесени и грибка не обнаружены. Жильцами данной квартиры был представлен акт, составленный ООО «Юго- Западная» от 18 февраля 2014г., где было зафиксировано залитие их квартиры, жильцами квартиры № №, расположенной на этом же этаже и граничащей с квартирой № №. При этом хотел бы отметить, что спорные квартиры первого этажа № № и № №, расположенные в 2 подъезде, имеют аналогичное расположение с квартирами № и №, расположенными также на первом этаже, но подъезда № №.Именно при исследовании подвального помещения в зоне четвертого подъезда, под квартирой № №, стены были мокрые, так как вода поступала из за залития квартиры № № в подвальное помещение из неплотностей в плите перекрытия подвала в местах прохождения инженерных коммуникаций. Поскольку залив был очень значительный, то соответственно вода поступала под полы квартиры № №, растекалась по перекрытиям по соседним квартирам, имеющийся защитный слой под паркетными полами( паркетный пол имеют все квартиры на первом этаже данного дома) из- за большого объема воды, не удержал ее и она протекла по перекрытиям из квартиры № № в подвал. Он ознакомился с дополнительным заключением к техническому заключению № 41-1\13 по результатам технического обследования объекта, представленного ответчиком Галныкиным Е. и он согласен с заключением технического обследования квартиры № №, расположенной в 2 подъезде дома, на первом этаже, где указано, что на кухне слева от входа в нижней части стены и в ванной, на стене и тамбуре перед входными дверями имелись повреждения в виде пятен плесени, поскольку именно в данной квартире стены даже не оштукатурена, стены бетонные, как при сдаче дома без отделки, соответственно при мытье посуды, при пользование душем, вода попадает на голые стенки бетона и постепенно развивается грибок. В данной квартире именно по вине самих жильцов данной квартиры появились повреждения в виде пятен плесени и состояние подвального помещения здесь ни при чем.

Специалист №, руководитель проектной группы ООО « Стройтоп» в судебном заседании полностью поддержал пояснения специалиста №, проводившего осмотр, дополнив, что по представленному ответчиками № дополнительным заключением к техническому заключению № 41-1\13 по результатам технического обследования объектов- квартиры № по характеру обнаруженных в помещениях квартиры № № повреждений установлено, что данные повреждения образованы в результате постоянного, долговременного воздействия влаги. Появление грибка в данной квартире является закономерным, поскольку данная квартира с момента сдачи дома в эксплуатацию в течение нескольких лет используется жильцами, то есть они пользуются водой и горячей и холодной, но все внутренние стены вообще не оштукатурены, не покрашены, нет обоев, нет отделки плиткой, то есть голые бетонные стены. По характеру обнаруженных в помещении – квартиры № №, повреждений установлено, что данные повреждения образованы в результате воздействия влаги и наличие нескольких видимых границ воздействия влаги на стенах квартиры, указывает что такое воздействие было не одноразово и направление воздействия от перекрытия первого этажа. Последний раз такой факт, как воздействие влаги происходил за несколько дней до обследования объекта, так как стены в местах повреждений обоев влажные. Дата осмотра специалистом ООО »Центр экспертизы и оценки» была 26 февраля, а раннее, 18 февраля 2014 года действительно данная квартира № № была залита со стороны квартиры № №, которая расположена рядом с квартирой № №, на одном этаже и соответственно он не спорит с тем, что стены были повреждены от влаги, которая поступила от перекрытия первого этажа, но не из подвала.

Из пояснения ответчика Галныкина Е.В.следует, что в апреле 2013 года у них в квартире сорвало шланг посудомоечной машины, но протечка была незначительной- небольшая лужа на полу, которая быстро была ликвидирована и не могла привести к поступлению воды под полы до перекрытия первого этажа и соответственно попасть под полы квартиры № №, где проживает истица.

Однако суд считает, что наличие протечки воды из квартиры № №, расположенной на первом этаже и рядом с квартирой истицы № №, вниз до перекрытия первого этажа имело место быть по причине срыва шланга на посудомоечную машину. Пояснения Галныкина Е.В. о том, что протечка воды в его квартире была незначительной является его голословным утверждением, поскольку, как следует из пояснения представителя управляющей компании, действительно заявок о пролитии из квартиры № №, где проживают Галныкины, не поступало, и какой объем воды и сколько времени шла вода из шланга вниз до перекрытия первого этажа установить невозможно, так как ответчики Галныкины вначале скрыли от управляющей компании данный факт.

Для определения причины залития квартиры истицы, ООО « Юго- Западное» было проведено комиссионное обследование жилого помещения, а также разбито монтажное отверстие между подвалом и квартирой для обследования стояков, расположенных в перекрытиях. При обследовании стояков течи обнаружено не было, стояки находились в удовлетворительном состоянии. Со слов истицы ответчик узнал, что незадолго до этого в квартире № № сорвало подводку, однако обследовать квартиру № № не представилось возможным в виду отсутствия доступа в квартиру № №. 17. 04. 2013 года комиссия вновь вышла на место с целью осмотра коммуникаций в квартирах № № и № №. В квартиру № № вновь доступа не было. После переговоров с жильцами квартиры № №, 28 мая 2013г. была создана повторно комиссия для окончательного установления причин залива квартиры № №, когда в квартиру № № был предоставлен доступ, обнаружены и зафиксированы следы протечки. Следы повреждения были установлены при осмотре квартиры 17 января 2014г специалистом ООО « Центр Экспертизы и Оценки», на момент осмотра поврежденные участки были сухими со следами пятен и участков с отслоившимися обоями. По характеру обнаруженных повреждений установлено, что данные повреждения образованы в результате воздействия влаги. Данные обследование было зафиксировано в техническом заключении № 41-1\13, представленное ответчиком Галныкиным Е.В.

Из вышеизложенного следует, что утечка воды из квартиры № №, расположенной на первом этаже и рядом с квартирой истицы № №, вниз до перекрытия первого этажа имело место быть по причине срыва шланга на посудомоечную машину и то, что протечка воды была в большом объеме, подтверждается наличием поврежденных участков внизу стен со следами пятен и участков с отслоившимися обоями именно в квартире № № и по характеру обнаруженных повреждений установлено, что данные повреждения образованы в результате воздействия влаги. При этом собственники квартиры № № в управляющую компанию не обращались, что указывает на то, что ответчики Галныкины скрыли факт протечки воды из их квартиры вниз до подвального помещения.

Доводы представителя ответчиков Галныкиных о том, что плита перекрытия над подвалом под квартирами № № и № №, а также наружные стены подвала не имеют следов протечек и намокания, образования конденсата и все поверхности побелены, соответственно нельзя утверждать, что утечка воды из квартиры № № была значительной, суд считает необоснованными.

Из пояснения представителя ответчика ООО «Юго- Западное» и самой истицы следует, что были вскрыты некоторые участки пола в квартире истицы № №, и обнаружено, что за паркетной доской, расположена полиэтиленовая пленка, далее идет утеплитель, затем вновь полиэтиленовая пленка и бетонное перекрытие. При вскрытии полов было обнаружено, что на полиэтиленовой пленке была вода (хлюпала), весь утеплитель был сырой, как и бетонное перекрытие с подвалом. Соответственно, следует сделать вывод, что вся вода из квартиры № № протекла вниз и растеклась по перекрытиям, дальнейшее проникновение воды в подвал задержала защитная полиэтиленовая пленка и защитный слой ваты. И только в случае длительного поступления воды и большого объема воды из квартиры № № на первом этаже, могли привести пролитие воды в подвал, что подтвердил факт залива водой квартиру № № из рядом располагающейся квартиры № №.

Таким образом, суд считает, что именно ответчики Галныкины должны отвечать в долевом порядке перед истицей за причиненный материальный ущерб.

Согласно отчета ООО «Профессиональная экспертиза и оценка» за № 487 от 14 июня 2013 года общая стоимость затрат ремонта квартиры истца, вследствие залива ее квартиры водой, необходимых для устранения ущерба составляет <сумма>. В судебном заседании была допрошена в качестве эксперта- оценщика В.С.В. Из ее показаний следует, что она производил оценку по ремонту квартиры, исходя из рыночной расценки ремонтно – строительных работ, учитывая рынок предоставления услуг по проведению строительных и ремонтно – строительных работ в жилом помещении, кроме того к стоимости поврежденного имущества был включен комплекс работ по антисептической обработке помещения коридора, комнат и кухни от пола до середины стены, и была включена стоимость подготовительных работ, транспортные расходы по доставке стройматериалов, вывоз мусора. Значительная часть ущерба приходится на приобретение, монтаж паркетной доски и устройство полов. Кроме того при осмотре поврежденного имущества, ею было обнаружен шкаф- купе- 3-х дверный, где на задней стенке оргалита были видны следы грибка и плесени, характер повреждений, их локализация и взаиморасположение позволяют сделать вывод о том, что они образованы в результате взаимодействия воды. Ремонт стоимости ремонтных работ по шкафу – купе составляет <сумма>, итого общая рыночная стоимость ущерба движимого и недвижимого имущества по состоянию на дату оценки с учетом допустимого округления составляет <сумма>.

Суд, заслушав показания эксперта- оценщика, сопоставив их с данными отчета № 487 от 14 июня 2013г., считает, что за основу решения суда при определении размера стоимости ущерба движимого и недвижимого имущества истицы, следует принять данный отчет.

Учитывая, что ответчикам Галныкиным, проживающих в квартире № № принадлежит на праве собственности по 1\2 доли квартиры, то суд считает возможным взыскать с них ущерб в долевом порядке, то есть размер ущерба, подлежащего взысканию в равных долях, то есть с каждого ответчика следует взыскать по №.

Оснований для привлечения ООО «Юго- Западное» к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения вреда, причиненного заливом квартиры, не имеется, поскольку совокупности условий, дающих основание для привлечения к такой ответственности, в том числе причинной связи между его действиями и наступившими последствиями, судом не установлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлены доказательства, в подтверждении понесенных ею расходов в размере <сумма> по составлению оценки стоимости ущерба. Услуги эксперта оценщика, проводившей осмотр квартиры и движимого поврежденного имущества и составившей данный отчет были оплачены истицей Герусенко М.А. в размере <сумма>, что подтверждается квитанцией об оплате по договору от 29 мая 2013г. от 05. 06. 2013г. Исходя из этого, суд считает возможным удовлетворять требования истицы Герусенко М.А.. в части взыскания в ее пользу расходов в размере <сумма>с ответчиков в равных долях, то есть по <сумма> с каждого.

Также взысканию с ответчиков в бюджет муниципального образования г.о. Электросталь ( в доход местного бюджета ) в порядке ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере <сумма> с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 98, 103, 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Герусенко Марии Алексеевны – удовлетворить.

Взыскать с Галныкиной Татьяны Владимировны и Галныкина Евгения Викторовича в пользу Герусенко Марии Алексеевны в счет возмещения материального ущерба по <сумма> с каждого и расходы за услуги оценщика в размере по <сумма> с каждого.

В удовлетворении исковых требований Герусенко Марии Алексеевны к ООО «Юго – Западное» г. о. Электросталь о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – отказать.

Взыскать с Галныкиной Татьяны Владимировны и Галныкина Евгения Викторовича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <сумма> с каждого.

.На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Хоменко Л.Я.

Решение в окончательной форме

изготовлено 14 марта 2014 года

Судья :

Как избавиться от сырости в квартире

Нет никаких сомнений в том, что сырость в квартире — это настоящее угнетение. Но что его вызывает и что с этим делать?

В PBM накоплен огромный опыт в решении подобных вопросов собственности. Вот наши советы, как выяснить, что вызывает проблему с влажностью, и что с этим делать.

Итак, вы заметили плесень на стенах или, возможно, стены стали влажными на ощупь? Первое, что нужно сделать, это попытаться выяснить, что его вызывает.

Самой частой причиной появления сырости является конденсат, и, к счастью, с ней легче всего справиться. Старые дома хуже изолированы и, как правило, более восприимчивы к конденсации, так как массивные кирпичные стены и окна с одинарным остеклением становятся холоднее, что позволяет легче достичь точки росы (точки, где конденсируется вода) и образования капель конденсата.

Это означает, что вода, образующаяся в результате повседневной деятельности, от стирки и сушки одежды до принятия душа и даже дыхания, остается внутри.Когда теплая влага остывает и оседает на холодных поверхностях, таких как стены, двери и окна, она затем конденсируется и вызывает сырость и плесень.

Есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы уменьшить количество конденсата в вашей квартире. Почему бы не попробовать…

  • Открытие окна ванной комнаты (если оно есть) после душа или ванны и оставление двери ванной комнаты открытой, чтобы позволить влажному воздуху выходить наружу
  • Поднять осушитель, который всасывает воду из Атмосфера
  • Рассмотрите возможность использования сушильной машины с самоконденсацией или просто повесьте одежду для сушки на балконе или у открытого окна (но не забудьте проверить, что разрешено условиями вашего договора аренды или аренды.Мы знаем, что арендаторов штрафуют за то, что они вывешивают свои маленькие вещи в холле!)
  • Использование вытяжных вентиляторов, где они есть, и оставлять их включенными на некоторое время после того, как вы закончили готовить или принимать душ
  • Обеспечение вентиляции и дыхательных путей, например, вентиляционных отверстий на окнах, не заблокированы и не заблокированы
  • Поддержание постоянной температуры отопления в течение нескольких месяцев
  • Регулярно проверяйте и обновляйте герметики вокруг душевых поддонов / ванн и затирки для плитки

Если влажность находится на одном участке или участке стены, вы можете столкнуться с проникающей влажностью, что означает, что вода проникает снаружи.

Осмотритесь снаружи здания и посмотрите, видите ли вы:

  • Участки кирпичной кладки или штукатурки, которые повреждены или отошли
  • Неисправные потрескавшиеся, заблокированные или переполненные водосточные желоба
  • Любые проблемы с крышей (если вы можете это увидеть) — особенно если это плоская крыша

Утечки также могут возникать под окнами, если окно не установлено должным образом.

Если вы можете обнаружить проблему и думаете, что проблема может быть в проникающей сырости, вам необходимо связаться с владельцем здания (арендодателем) или его компанией по управлению недвижимостью, чтобы они приехали и осмотрели проблему.Если управляющая компания того стоит, они быстро пришлют кого-нибудь и немедленно разберутся.

Если вы находитесь в квартире на первом этаже, проблема может быть в повышении влажности. Если кажется, что сырость поднимается с уровня земли или затрагивает только нижние части стены (до 1,2 метра), возможно, на вас влияет поднимающаяся влажность. Вы можете увидеть признаки отслаивания краски или плесени на нижней части стен, или ваш плинтус может отойти от стены или деформироваться.

Первое, что нужно сделать, это убедиться, что ни одна из бытовых приборов в вашей квартире не протекает за плинтусом. Это не поднимающаяся влажность, но ее часто можно принять за нее, если вода медленно просачивается из-за устройства и продвигается за ним или под деревянным полом. Если вы обнаружили подтекание, устраните это как можно скорее, а затем дайте влаге время высохнуть.

Если это не внутренняя утечка, осмотритесь за пределами квартиры. Вы ищете что-нибудь, что могло бы перекрыть водонепроницаемое покрытие, например, почву, которая скопилась у стены здания или, возможно, новый внутренний дворик.

Если вы можете легко удалить препятствие, сделайте это и посмотрите, улучшит ли это положение вещей. В противном случае возможно, что гидроизоляционный слой вышел из строя, и его необходимо заменить или отремонтировать. В этом случае свяжитесь с домовладельцем или управляющей компанией, чтобы поделиться своими опасениями.

После того, как вы выясните причину проблемы с сыростью и ее источник будет устранен, вы можете обнаружить, что у вас все еще осталась черная плесень внутри вашей собственности (в зависимости от того, продлились ли какие-либо выполненные работы). к внутренним исправлениям).

Если да, то вот несколько главных советов по борьбе с неприглядным черным материалом:

  • Используйте набор для удаления плесени (не отбеливатель, поскольку это может усугубить проблему)
  • Распылите на стены антимикробную обработку или используйте Специально разработанная краска для защиты от плесени
  • В ванной заделайте раствор двумя слоями герметика.

Примечание. Соблюдайте осторожность и надевайте защитное снаряжение при работе с плесенью, поскольку споры плесени могут быть очень опасными при вдыхании.В случае сомнений обратитесь за помощью к специалисту.

Итак, у вас есть несколько простых советов, которые помогут вам справиться с влажностью в вашей квартире — счастливого будущего без плесени!

Если вы домовладелец, то «сырость» может звучать как другое слово, означающее «дорого»! И вы правы, оставленная без внимания влажность может стать одной большой дорогостоящей болью в спине. Вот почему так важно не прятать голову в песок.

Как и во всем, что связано с управлением недвижимостью, здесь главное — планировать наперед.Регулярные осмотры вашей собственности гарантируют, что любые потенциальные причины сырости могут быть обнаружены еще до того, как они станут проблемой. Тщательное управление деньгами также может гарантировать, что у вас достаточно средств для дорогостоящего ремонта, если это необходимо.

И, как и в большинстве случаев, регулярное общение играет жизненно важную роль. Если у вас хорошие отношения с людьми в вашем районе, то такие проблемы, как утечки или признаки сырости, могут быть подняты и решены быстро.

Чтобы получить дополнительные советы по устранению сырости в многоквартирном доме или другим аспектам управления недвижимостью, свяжитесь с нами сегодня.

Консультации по проблеме влажности в квартире, пожалуйста

Всем привет и спасибо за возможность обратиться за помощью по этому вопросу к образованным / профессиональным специалистам в этой области.

Я на два месяца арендую новую квартиру, которую я сначала чувствовал неудобно, потому что я думал, что это может быть мое воображение, включая липкую кожу, зябкость, тяжелые ощущения во всей моей одежде, тканях и постельных принадлежностях и неопределенную сырость в моей мебели, ковер и т. д. Провёл небольшое исследование и, основываясь на том факте, что большая часть моего устройства находится над ползком и является старым, я понял, что это была проблема с влажностью.Наконец купил дешевый считыватель влажности (AcuRite), и он действительно читает в среднем от 60 до 70% во всех моих основных комнатах (температура примерно такая же в течение прошлой недели).

Ребята. Я несчастен … Я не могу заставить людей приходить, и у меня проблемы со сном. Я не хочу быть в собственном доме.

Первый вопрос, который я задаю, — насколько жестко я могу заставить своего арендодателя получить это право и сделать мою квартиру пригодной. постоянный уровень комфорта от 30 до 50%, что, по всей видимости, является здоровым? Я спрашиваю, потому что он не будет сотрудничать так быстро, как я хочу, чтобы исправить ситуацию, поскольку он сказал, что будет покрывать пол в подвесном пространстве пластиком, а также делать какие-то дополнительные уплотнения в основании моего блока снаружи — не уверен, что точно о какой процедуре он говорил.Он нарушает какой-то городской кодекс, заставляя меня так жить и не разбираясь в этом вопросе? Кроме того, возможно ли, что эти два описанных метода даже принесут мне желаемый более сухой микроклимат в помещении?

Я заказал очень маленький осушитель воздуха (модель Eva-Dry 1100 Petite?), И мне интересно, насколько он может упасть в процентном соотношении. Я предполагаю, что он позаботится только об одной комнате, но, к счастью, и моя кровать, и гостиная довольно маленькие. Достаточно ли эффективны осушители, чтобы мне не пришлось уговаривать арендодателя исправить это сам? Или я имею право на это?

Спасибо всем, кто на это ответит, я очень расстроен.Мысль о том, что так будет продолжаться намного дольше, вызывает у меня желание разорвать договор аренды.

благословений,

Дункан

Как предотвратить попадание влаги в вашу квартиру

Любая деятельность в вашей квартире производит определенное количество влаги. Готовите ли вы, моете посуду или просто дышите, в воздух будет попадать небольшое количество влаги. И это может стать проблемой, если в результате вы получите большее количество влаги. Влага — это вход для плесени и грибка, поэтому вам нужно знать, как предотвратить попадание влаги в вашу квартиру. Когда вы узнаете, какое количество вырабатываете, вы также узнаете, как его уменьшить. Проделайте эти простые шаги, если не хотите потом заниматься более серьезными проблемами.

Почему проблема влажности?

Слишком много влаги в доме может вызвать множество проблем. Избыточная влажность создаст благоприятную среду для роста бактерий, которая подвергнет опасности вас и всех, кто там живет. Помимо многих проблем со здоровьем, влага может нанести вред и вашему дому.Влага вызывает конденсацию на ваших окнах и трубах. Если вы не позаботитесь о конденсации, вы получите мокрые стены, отслаивающуюся краску и, в конечном итоге, появление плесени и грибка.

Если вы хотите уберечь свой дом от повреждения влагой, вам нужно знать, как поддерживать его на рекомендованном уровне.

Определите, есть ли в вашем доме какие-либо проблемные места.

Даже если вы все еще адаптируетесь к большему дому или живете в течение длительного периода времени в одной квартире, вам необходимо ее осмотреть. Найдите в доме проблемы, которые могут привести к чрезмерной влажности. Например, обратите внимание, есть ли конденсат на ваших окнах или трубах. Избавиться от него нужно будет, чтобы уберечь квартиру от плесени и грибка. После выявления проблем постарайтесь исправить их как можно скорее. Следите за областями, которые вы не могли исправить. К любым признакам роста плесени следует относиться серьезно.

Следите за уровнем влажности в помещении

Влажность очень важна для нашего здоровья. Но вам нужно будет держать его на комфортном для людей уровне. Агентство по охране окружающей среды рекомендует поддерживать уровень влажности от 30 до 60 процентов. Некоторые даже говорят, что никогда не должно превышать 50 процентов . Вы можете проверить влажность в помещении двумя способами.

  • Установить датчик влажности . Вы можете купить гигрометр и установить его у себя дома, чтобы контролировать уровень влажности и предотвращать попадание влаги в вашу квартиру.
  • Попросите профессионалов проверить уровень влажности, а не делать это самостоятельно .Иногда лучше иметь рядом профессионала.

Независимо от того, кто будет проверять уровень влажности, не забывайте делать это регулярно. На то есть много причин. Если влажность в вашей квартире или складских помещениях Нью-Йорка слишком низкая, это приведет к отслоению жесткого пола, его усадке, отслаиванию обоев и так далее. Ваше здоровье тоже будет под угрозой. С другой стороны, если в вашем доме слишком высокая влажность, на ваших окнах появится конденсат. Ваши стены начнут шелушиться, и плесень разрастется. Если вы поддерживаете влажность на рекомендованном уровне, вы не столкнетесь с этими проблемами.

Купите часы, которые показывают уровень влажности в вашем доме, и вы можете регулярно следить за ним самостоятельно.

Сухие влажные участки для предотвращения попадания влаги в вашу квартиру

Знайте, что даже если вы контролируете влажность, плесень может появиться, если вы не просушите вовремя участки в доме. Если ваш подвал был затоплен из-за проливных дождей, сделайте все возможное, чтобы уберечь свои предметы от повреждений водой.Вы можете положить их в коробки, оставшиеся после поиска качественной упаковки Нью-Йорка. Перед упаковкой убедитесь, что эти предметы сухие. После того, как вы очистите участок, сосредоточьтесь на просушивании подвала. Затопленный подвал может вызвать множество проблем, но и повседневные проблемы тоже могут. Не забывайте сушить плитку в ванной после душа. Мокрые полотенца не должны валяться по всему дому. Если вы пролили что-то на ковер, немедленно вытрите его. Если в вашей квартире нет мокрых вещей, не останется и плесени.

Чтобы предотвратить попадание влаги в вашу квартиру, убедитесь, что ваши полотенца сухие, прежде чем складывать и складывать их.

Обеспечьте надлежащую вентиляцию

Как вы уже знаете, во время повседневной деятельности выделяется влага. Чтобы предотвратить попадание влаги в вашу квартиру, вы можете делать простые вещи, например, закрывать крышку во время готовки. Но вам следует больше сосредоточиться на обеспечении надлежащей вентиляции . Можно использовать любую технику, которая сама по себе не выделяет влагу. Не забудьте регулярно проверять ваш кондиционер и осушитель и очищать их, если необходимо. .Благодаря хорошей вентиляции вы почувствуете себя в квартире лучше.

Улучшение воздушного потока

Летом все, что вам нужно сделать, это открыть окна, и в вашем доме будет достаточная циркуляция воздуха. Но что делать в холодные месяцы? Нельзя просто сидеть в своей квартире с открытыми окнами, накрытыми одеялами. Но есть простое решение. Независимо от того, переезжаете ли вы до наступления зимы или после нее, у вас будет простое решение для улучшения циркуляции воздуха в вашем доме. Вы можете улучшить его, открывая все двери между комнатами. Убедитесь, что ваша мебель отодвинута от стен, чтобы увеличить циркуляцию воздуха. Вы также можете открыть дверцы своего шкафа, а впустить свежий воздух в . Когда температура позволяет, откройте хотя бы одно окно на пять минут. Если воздушный поток хороший, лишняя влага не появится на стенах и полу.

Когда вы научитесь предотвращать попадание влаги в квартиру, вы больше не будете иметь дело с проблемами плесени.Сосредоточьтесь на этих простых советах и ​​превратите их в свои повседневные привычки. Вы почувствуете себя намного лучше, если сосредоточитесь на контроле влажности, и ваш дом тоже останется нетронутым. Нет ничего лучше, чем знать, что вы создали безопасную среду для себя и своей семьи.

Поведение людей и осушители в квартирах

Innovative Dehumidifier Systems, LLC

Оушен-Айл-Бич, Северная Каролина

[Щелкните ЗДЕСЬ, чтобы загрузить PDF-файл этого тематического исследования, включая фотографии и графики, не включенные в текст ниже.]

РЕФЕРАТ

В данной статье представлен анализ ситуации в типичном многоквартирном доме, в котором наблюдаются проблемы с влажностью (или высокой влажностью воздуха в помещении). Этот дом расположен в Сандхиллс в Северной Каролине, где нормальный уровень влажности на улице выше среднего.

Первый этап этого исследования начался с целью найти и исправить любую внутреннюю среду, в которой присутствовал видимый рост плесени и повышенный уровень влажности в квартирах на первом этаже в многосемейном сообществе.Именно на этом первом этапе расследования и процесса восстановления было сделано открытие, что поведение жильцов вне контроля владельца и управленческих команд играло основную роль в относительной высокой влажности внутри блоков первого этажа (Блок № 101 будет использоваться в качестве конкретного примера. ниже). Исследователи пришли к выводу, что видимый рост микробов и среда, способствующая появлению видимой плесени, создаются комбинацией поведения жильцов, используемых в настоящее время продуктов, а также энергии и стандартов строительства, типичных для современных квартирных сообществ (обычно называемых тем, насколько «плотно» »Они построены).Мы кратко обсудим исходные или существующие условия, которые привели к созданию встраиваемого осушителя воздуха (IW25) компанией Innovative Dehumidifier Systems, LLC (www.InnovativeDehu.com), а также анализ проблем. и рекомендации по исправлению.

Этот конкретный проект можно классифицировать как здание с деревянным каркасом, в котором каждый блок индивидуально нагревается и охлаждается тепловым насосом в жарком влажном климате, а также с учетом проблем и проблем проектирования, типичных для стандартных методов многоквартирного или многоквартирного строительства. как проблемы, вызванные поведением жильцов.Важно отметить, что все эти причины вышли из-под контроля собственника на момент начала расследования. Это тематическое исследование обнаружило и предлагает решение именно этой проблемы; помогая владельцам собственности устранять и предотвращать проблемы, вызванные высокой влажностью и влажностью в помещении, несмотря на поведение людей.

КВАРТИРА, ЖИЛЫЙ, МНОГОСЕМЕЙНЫЙ ДОМ: ЮЖНЫЕ ПИНЫ, СЕВЕРНАЯ КАРОЛИНА

Фон

Весь многоквартирный дом состоит из 16 квартир, 8 на первом этаже и 8 на втором этаже.Четыре блока на земле демонстрировали различные проблемы с влажностью и влажностью в помещении, от незначительных до серьезных. Эти проблемы включали конденсацию на окнах, мокрые поверхности из гипсокартона, мокрый ковер / пол и наличие плесени. В этом тематическом исследовании широко анализируется весь спектр проблем, при этом особое внимание уделяется одному блоку с наиболее характерными проблемами влажности и влажности (Блок № 101). Из-за высокой влажности и чрезмерной влажности блок № 101 страдал от запотевания окон, затхлого запаха и плохого качества воздуха с повышенным уровнем влажности.

Блок № 101 был блоком на первом этаже, который был обращен на север и располагался очень близко к лесной местности, что предохраняло блок от воздействия прямых солнечных лучей более 4–5 часов в день. Во время нашей проверки этого многоквартирного комплекса блок № 101 имел самые высокие показатели относительной влажности (RH) от 75,8% до более 90%. Для появления видимого роста плесени необходима повышенная относительная влажность, обычно выше 60%.

Вдобавок к уже обсуждавшимся вопросам, обитатель Блока № 101 неправильно включал кондиционер в летние месяцы (кондиционер установлен на 80 градусов), держал закрытыми жалюзи на всех окнах, предотвращая попадание прямых солнечных лучей в жилище, делал это. частое приготовление пищи (кипячение воды / жидкости) и другие виды поведения, которые помогли создать среду, способствующую высокой влажности и заметному росту плесени.Уровень влажности поднялся до уровня, делавшего неудобным повседневную жизнь, насыщая мебель, оконные покрытия, напольные покрытия, одежду и даже сами стены.

Владелец и команда по управлению имуществом попытались проконсультироваться с жителями квартир, чтобы обсудить правильное использование систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и переносного осушителя, чтобы убедиться, что эти проблемы больше не возникнут. После регулярных проверок владелец собственности и управленческий персонал признали, что жители не желают следовать этим рекомендациям, и пришли к выводу, что участие жильцов не может быть частью устойчивого решения проблемы высокой влажности в помещении.Обоснование, которое получали жители, в большинстве случаев варьировалось от нежелания слить воду до шума или количества электричества, которое, по их мнению, использовал портативный осушитель. В большинстве аналогичных сценариев руководство обнаружило, что портативные осушители хранились в туалете и не работали во время их проверок.

ПЕРВЫЙ ЭТАП:

Отсутствие ответственности за окружающую среду и стандартные методы устранения плесени

Изначально владелец полагал, что высокая влажность в помещении была вызвана проблемами строительного монтажа или пустотами снаружи, которые позволяли внешней влажности проникать во внутреннюю среду блоков первого этажа.Они исследовали и исправили любые проблемы с текущей установкой окна, а также следовали подробному плану, чтобы устранить пустоты, позволяющие внешней среде вызвать проблему. Этот план заключался в удалении сайдинга, решении любых проблем, существующих с деталями оконной ленты и коммерческой водо- и воздушной перегородке / «обертке дома», герметизации проходов, замене укрытия замка и т. Д.

ВТОРОЙ ЭТАП:

Создание устойчивого решения для высокой влажности в помещении, вызванной поведением людей

Через несколько недель после того, как этот объем работ и первоначальные ремонтные работы были завершены, проблемы в квартире вновь возникли (потеют окна, затхлый запах и видимый рост плесени).

Именно в ходе этих наблюдений и исследований было обнаружено, что повышенная относительная влажность в помещении (и, таким образом, отрицательные эффекты, вызванные высокой влажностью, такие как затхлый запах, плохое качество воздуха, рост плесени и конденсация) становится все более распространенной характеристикой внутри квартир. Это связано с ужесточающимися стандартами строительства, требованиями прогрессивного энергетического кодекса, которые приводят к гораздо более «жесткой» внутренней среде в отношении движения воздуха, другими различными конструктивными элементами (например, блоки HVAC с коротким циклом работы в зависимости от размеров) и поведением людей.

Гипотеза объекта недвижимости заключалась в том, что повышенная относительная влажность в помещении была вызвана не методами строительства, а действующими строительными стандартами в сочетании с определенным поведением людей. Был сделан вывод, что если бы существовал способ контролировать относительную влажность независимо от того, как обитатель жил в помещении, возникающие проблемы уменьшились бы, если не исчезли.

Инновационные системы осушителя и осушитель воздуха IW25

Именно в этот момент начался поиск подходящего автономного осушителя воздуха с определенными требованиями:

  • Подходящая вместимость для квартир типового размера (не слишком большие или слишком маленькие)
  • Возможность измерения текущей относительной влажности и запуск только при необходимости
  • Возможность дренажа в существующую водопроводную сеть
  • Возможность подключения или подключения к розетке 110 В
  • Предлагает простые и доступные методы установки в стандартную полость стойки
  • Тихая работа
  • Относительная защита от взлома жильцами
  • Подходит как для нового строительства, так и для переоборудования

Не удалось купить то, что отвечало конкретным потребностям проекта Southern Pines (и потребностям других многосемейных комплексов, подобных ему), начались разговоры о разработке и производстве осушителя IW25.Цель Innovative Dehumidifier Systems, LLC состояла в том, чтобы создать решение осушителя, которое не только соответствовало бы этим спецификациям, но также позволяло владельцу контролировать относительную влажность внутри квартиры, тем самым устраняя или значительно снижая влияние поведения жильцов.

Наш анализ показал, что владельцу собственности необходимо решение, которое позволяло бы бороться с поведением жильца, при этом от жильца не требовалось изменять это поведение или помогать в решении. Для этого тематического исследования был создан первый прототип осушителя IW25 для решения каждого из перечисленных выше пунктов со следующими характеристиками:

IW25 Особенности включают:

  • Углубления в стене или крепление на стене
  • Разработан для установки в пределах 16 ″ O.C. расстояние между стойками или повесить на стену
    • Непосредственно в 2 x 6 стен
    • Через 2 x 4 стены
  • Легко устанавливается для нового строительства или модернизации
  • Уровни шума менее 45 дБа **
  • Зарегистрирован в ETL
  • Использует хладагент R134A 190G
  • Пластиковая передняя крышка с металлическим шасси
    • Винты для решетки с защитой от несанкционированного доступа
    • Переключатель включения / выключения и контроль влажности за передней крышкой
    • Встроенный цифровой гигростат
  • MERV-8 фильтр воздушный
  • Автоматический перезапуск (в случае сбоя питания)
  • Проводной или подключаемый модуль (стандартная розетка 120 В)
    • 10 ‘шнур
    • альтернативная разводка питания
  • Водостоки непосредственно в водопровод
    • 10 ‘шланг для конденсата
    • Легко подключается к сливу ступицы, жесткой трубе или к сливу (в зависимости от места установки)
    • Универсальный дренажный канал

Выводы, результаты и рекомендации

Прототип агрегата был установлен на агрегате № 101 и в течение 18 месяцев контролировался владельцем, управленческим персоналом и представителями Innovative Dehumidifier Systems.Если прототип достигнет желаемых результатов, необходимо будет создать дополнительные блоки и установить их в оставшихся поврежденных квартирах на первом этаже.

После установки прототипа измерения относительной влажности и влажности в квартире производились еженедельно или раз в две недели. Показания относительной влажности при каждом посещении находились в диапазоне от 41 до 50% относительной влажности, что значительно ниже 60% относительной влажности, отмеченной как среда, которая способствует видимому росту плесени.

В дополнение к результатам тестирования проводились регулярные обсуждения с владельцем и администрацией / обслуживающим персоналом многоквартирного дома.Было установлено, что прототип действительно дал ожидаемые результаты от контроля относительной влажности и, следовательно, удовлетворил потребность. Каждое из целевых усовершенствований осушителей воздуха, имеющихся в продаже до прототипа, особенно в квартирах, было достигнуто удовлетворительно. Кроме того, владельцу и обслуживающему персоналу жильцы квартиры также отметили большее удовлетворение общей влажностью и качеством воздуха внутри квартиры, а также заметное влияние на счет за электроэнергию в доме.

Владелец квартирного сообщества определил, что все единицы первого этажа в рассматриваемом жилом сообществе требуют установки IW25. Кроме того, дополнительным общинам, принадлежащим застройщику, было предложено установить устройства осушения как в связи с аналогичными потребностями, так и в качестве упреждающего метода. В настоящее время прототип объекта установлен в квартире в условиях относительной влажности, аналогичных показателям нашего периода испытаний, и составляет более двух лет. Результаты остались такими же, поскольку относительная влажность в помещении стабилизировалась в пределах рекомендованного диапазона.

Это испытание, а также полученные опыт и знания привели к тому, что Innovative Dehumidifier Systems, LLC создала и предложила домашний осушитель воздуха IW25, сертифицированный ENERGY STAR®, для квартирных сообществ и других лиц, которым необходимо самостоятельно контролировать влажность в жилых помещениях.

* Планировка и условия влажности различаются в каждой квартире и доме; в обычных условиях IW-25 может поддерживать относительную влажность 59% или меньше, но это не гарантируется.
** дБА протестирован в контролируемой среде; уровни могут отличаться в зависимости от места установки и установки

Сырость в квартире на первом этаже — доски.т.е.

Вчера днем ​​управляющая компания прислала сюрвейера.

Он был достаточно хорошим парнем и хотел подчеркнуть, что он был квалифицированным и практикующим геодезистом, а не просто разнорабочим, которого послала управляющая компания (как раньше!).

Так или иначе, он сделал пару измерений влажности. Он воткнул его в нижнюю часть плинтуса, потому что он оставил след, а на стенах он не хотел. Он сказал, что если за стеной будет какая-то «утечка», то в конце концов она все равно упадет на пол.

Показания влажности показали результат 8. Он сказал, что это довольно низкое значение, и в среднем в доме будет показание от 6 до 14.

Он не мог проверить шкаф, так как он не проходит через ламинат, а он сделал это у плинтуса рядом с ним.

Он сказал, что если за стеной будет протечка, стена станет немного желтой, а штукатурка в конечном итоге станет мягкой (это то, что случилось с квартирой, в которой протекала утечка с балкона).Он не видел никаких признаков этого.

Он сказал, что большинство проблем в квартирах в целом — это плохая вентиляция при постройке и образ жизни, например, сушка одежды повсюду, никогда не открывать окна и т. Д. — но он сказал, что у пары действительно были проблемы с балконами.

Он был впечатлен системой вентиляции, которую мы установили.

Он сказал, что может судить только по тому, что видит, и он не видел следов сырости / плесени на стенах / окнах или по показаниям влажности за ними.

Его теория относительно гардероба состоит в том, что плесень могла не исчезнуть в нем должным образом после того, как была установлена ​​система вентиляции.Он сказал, что даже если пропустить сантиметр плесени, она распространится вместе с одеждой и т. Д.

Он дал следующий совет, чтобы убить его как следует.

1. Он сказал, чтобы он полностью очистил его отбеливателем. Не смешивать с водой. Он посоветовал вынести как можно больше полок, чтобы можно было сделать каждый предмет гардероба, вынуть все ящики и сделать все (шарниры на роликах и т. Д.) — мы фактически не вынимали ящики в прошлый раз, когда sos не убить за ними. Он сказал, что нужно чистить углы, стороны и т. Д. Зубной щеткой, чтобы убрать каждый кусочек! Он сказал оставить это заседание на неделю
2.На следующей неделе тщательно промойте шкафы / ящики водой (чтобы одежда не изменила цвет от отбеливателя), а затем вытрите их все тряпкой (оставив на пару часов тепло в комнате, чтобы тоже было легче. )
3. На случай, если что-то пропустили, он сказал вернуться через несколько дней и вымыть паром шкафы и ящики (у нас есть один из этих пароочистителей)

Что касается предотвращения его возвращения, он сказал, чтобы помнить, что это единственное место, которое нельзя проветривать (т.е. в нем нельзя открыть окно).Так что просто будьте осторожны в целом и особенно при использовании душа рядом с ним (например, держите дверь в ванной после этого закрытой и т. Д.)

Он сказал, что если на стене или окне снова появится сырость, немедленно позвонить ему (он сказал, чтобы протрите его, пока он сам не увидит), и он выйдет, оценит источник и заглянет на балкон в течение нескольких дней.

Он сказал, что его заключение (и отчет, который он представит менеджеру управляющей компании) заключался в том, что на стенах / окнах и т. Д. Визуальных признаков сырости не было, а показание влажности на плинтусе было 8.Помещение хорошо проветривается благодаря проделанной работе и регулярно проветривается. Единственной проблемой в настоящее время были шкафы / ящики, и он посоветовал убить это. Но если что-то еще появилось на стенах / окнах, мне сказали немедленно связаться с ним для повторной оценки!

Спасибо за все советы и мнения здесь! Посмотрим, как у нас дела !!

Основные причины: почему плесень так распространена в многоквартирных домах

Жизнь в многоквартирном доме дает льготы.Но из-за того, что так много людей живет в одном месте, могут произойти несчастные случаи, которые приведут к заражению плесенью. Например, из бассейна на крыше может происходить медленная утечка, которая просачивается через многие этажи, вызывая серьезное заражение помещений плесенью. Или перелив туалета или ванны в одной квартире, а квартиры внизу повреждены водой, особенно если потоп быстро не остановить. Мокрые стены, потолки и полы привлекают плесень. А плесень может вызвать серьезные структурные повреждения, а также проблемы со здоровьем и аллергию.

«Основная проблема в многоквартирных домах заключается в том, что вода течет вниз», — говорит Роберт Вайц, основатель RTK Environmental. «Он будет проходить через этажи к потолкам и стенам ниже. Когда это произойдет, вы рискуете заболеть плесенью », — объясняет он.

Все, что требуется для роста плесени, — это влажность, тепло и любые органические поверхности (например, гипсокартон и полы). В этих условиях плесень начинает расти в течение 24-48 часов. Плесень не только разрушительна, но и вредна для вашего здоровья.

Мы составили список основных причин заражения плесенью многоквартирных домов:

1. Неисправная кухонная техника

Неисправная кухонная техника — одна из самых частых причин появления плесени в многоквартирных домах. Медленные утечки из льдогенераторов, холодильников и посудомоечных машин, как правило, остаются незамеченными, поскольку линии подачи воды обычно скрыты. К тому времени, когда вы поймете, что существует проблема, обычно проявляющаяся в запахе или пятне, это, вероятно, большая проблема.

2.Прорванные трубы и неисправная сантехника

Прорывы труб — это кошмар многоквартирного дома. Сотни или даже тысячи галлонов воды могут пройти через холлы и лестничные клетки, не говоря уже о стенах, полах и потолках. Один разрыв трубы или протечка водопровода могут повлиять на десятки квартир и мест общего пользования. Требуются быстрые действия, чтобы как можно быстрее удалить гипсокартон, сухую структуру и оставшиеся полы. Рекомендуется относиться к воде как к огню — быстрое действие помогает предотвратить дальнейшие повреждения.

3. Прачечная в подвале

Во многих зданиях есть общая прачечная в подвале — все хорошо. Но также часто встречаются складские помещения в подвале, где хранятся коробки и другие предметы из целлюлозы, на которых любит расти плесень. Влага, создаваемая бельем, может вызвать рост плесени в любом подвале.

4. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Системы HVAC часто вызывают распространение плесени в зданиях, особенно в летние месяцы, когда в системах кондиционирования воздуха образуется конденсат.Где влага, там и плесень. А поскольку споры плесени могут перемещаться по всему зданию через систему HVAC, можно ожидать, что колонии плесени обязательно разовьются.

5. Паровые трубы

Особенно в старых зданиях паровые трубы и старые радиаторы обычно протекают внутри стен или потолка, что остается незамеченным. Утечки пара обычно скрыты, поэтому повреждения и рост плесени могут оставаться незамеченными в течение недель или даже месяцев. Но затхлый запах сигнализирует о том, что поблизости плесень.

6. Водостоки на террасе

Листья и всевозможный мусор забивают стоки. Когда это происходит, воде некуда деваться, кроме как в соседнюю квартиру. Вода пойдет к самому слабому месту входа, которое может быть где угодно. Без должного тестирования определить сложно. Если у вас есть терраса, следите за чистотой сточных вод.

7. Указатель и экстерьер здания

Острие или бетонный раствор вокруг кирпича и окон, который обычно встречается в старых многоквартирных домах, — это еще один способ просачивания воды.Дождевая вода может проникать сбоку через поврежденные строительные материалы и попадать в наружные стены. Затем растет плесень, и когда вы видите что-то на стене своей квартиры, это обычно означает, что по ту сторону стены гораздо больше.

8. Плоские крыши и силосы

Плоская крыша часто может вызвать проблемы. Многие многоквартирные дома построены с плоскими крышами, которые могут разрушаться и провисать. И, если они не спроектированы должным образом, они не проливают воду, как должны.Затем вода проходит через крышу и попадает в квартиры внизу. Мы также видели бункеры для воды (резервуары для хранения воды), которые протекали или лопались на крыше, что привело к массовому затоплению квартир внизу.

Что делать с плесенью в квартире?

Если вы подозреваете, что в вашей квартире плесень, лучше всего проверить ее. Если вы заметили запах или пятно, обратитесь к независимому специалисту, у которого есть технология для обнаружения воды за стенами и под половыми досками. Они могут выяснить, где находится плесень и что нужно сделать, чтобы ее удалить.

Конфликт интересов

Важно, чтобы две разные компании выполняли тестирование и исправление. Почему? Когда одна и та же компания делает и то, и другое, это явный конфликт интересов и может потребовать дополнительных затрат на ненужный ремонт. Независимая испытательная компания сообщит вам, в чем именно заключается проблема, и предоставит вам план ее устранения. В этом случае ремонтная компания будет выполнять только необходимую работу, сводя к минимуму перерывы и затраты. В штате Нью-Йорк незаконно, чтобы одна и та же компания выполняла и тестирование, и исправление ошибок на одной и той же работе.

Кто оплачивает расходы?

Страхование

часто покрывает расходы на тестирование плесени и устранение неисправностей, особенно если это касается проблем с многоквартирным домом. Если вы арендуете и беспокоитесь о возможном появлении плесени, поговорите со своим арендодателем или администрацией здания. Самое главное — быстро решить потенциальную проблему. Жить хорошо! Быть здоровым!

Защита цоколя от сырости

Попадание воды в здание является поводом для беспокойства из-за повреждений, нанесенных внутренним помещениям, а также из-за того, что оно является основным источником влажности внутри.Эта сырость не только сокращает срок службы здания, но также является причиной роста грибка и связанных с этим проблем со здоровьем .

Первое, что приходит на ум, когда слышит о проникновении воды в здание, — это крыша, и это самая большая проблема для любого, кто живет в отдельном здании. Жители квартир избавлены от этого беспокойства (кроме тех, кто на самом верху). Имея опыт ремонта кровли, этот вопрос в значительной степени был взят под контроль.Однако есть и другие области, которые оказывают меньшее воздействие, но все же вредны из-за возникших проблем. Место, которое мы обсудим в этой статье, — это попадание воды на уровне пола, с которым мы столкнулись при проведении домашнего осмотра. Эта проблема существует как в квартирах, так и в отдельных домах / виллах. Сначала обсудим проблемы, существующие в индивидуальных домах и виллах, а затем перейдем к квартирам.

Можно отметить, что такие места, как « chajjas » или солнцезащитные козырьки, также являются точками утечки воды и сырости стен, с которыми мы сталкиваемся при проведении домашнего осмотра; однако, поскольку причины этого кажутся очевидными, с этим легче справиться.Попадание влаги на цоколь менее понятно и здесь рассматривается.

Ваш дом может проверить профессионал для анализа первопричин любых влажных пятен.

Отдельные дома / виллы:

В доме, построенном индивидуально, Подрядчик обычно сообщает, что высота цоколя или высота этажа выше окружающую землю снаружи поддерживать примерно на полметра выше; это основано на опыте, а также в соответствии с правилами. Следовательно, это обычно делается правильно, тогда как на виллах эта хорошая практика обычно не соблюдается.Копируя архитектурный стиль США и некоторых европейских стран, создавая французское окно, через которое человек мог бы выйти из гостиной в сад, уровень пола обычно остается таким же, как и земля снаружи. Здесь забывают, что по всему зданию должен быть дренаж, чтобы грунтовые воды не попадали на пол.

В дополнение к вышеупомянутой проблеме во время осмотра дома было замечено, что часто отсутствует защита цоколя для предотвращения эрозии почвы или скопления воды на стене снаружи (см. Изображение 1 ).Под цоколем мы понимаем область кладки от уровня земли снаружи до уровня пола. Защита цоколя (защита земли, непосредственно примыкающей к зданию) требуется для предотвращения / уменьшения просачивания воды в землю, достигающей стены цоколя и подъема на уровень пола за счет капиллярного действия. Защита цоколя обычно выполняется путем заливки слоя простого цементного бетона толщиной примерно 75-100 мм по краю здания.

Изображение 1 : Озеленение и полив снаружи здания без защиты цоколя приводит к попаданию воды в здание через каменную стену.

Это просачивание воды могло вызвать сырость в стене, и мы обнаружили, что это обычная проблема на многих виллах, где проводился домашний осмотр.

Квартиры

Причиной сырости пола в квартирах является наклон балкона, который иногда делается неправильно. Вода вместо того, чтобы течь к напольному сифону, движется к стенам вокруг балкона. Эта вода застаивается у стены и через какое-то время высыхает, иначе ее можно будет вытереть.Однако, когда между плиткой пола и стенами есть зазоры (см. Изображение 2), вода попадет в кладку и сделает стену влажной. Герметизация таких стыков на балконе является эквивалентом защиты цоколя, которую мы видели на первом этаже виллы / независимого дома.

Изображение 2 : Стык между стеной и полом на балконе показывает зазор, через который может попасть вода.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*