Техническое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции: Обслуживание вентиляции и кондиционирования — «ЕвроХолод»

Содержание

ТО вентиляции и кондиционеров

Компания осуществляет техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования воздуха в соответсвии с регламентом указым в таблице.

**Техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования**
№ п/п	Перечень работ	График выполнения
1	Порядок (последовательность, этапы) проведения ТО Для систем электроснабжения устанавливаются следующие виды ТО: — техническое обслуживание ЕТО – проводится ежедневно; — техническое обслуживание N 1 (ТО-1) проводится ежемесячно; — техническое обслуживание N 2 (ТО-2) проводится 1раз в 6 месяцев; — техническое обслуживание N 3 (ТО-3) – 1 раз в год; Объем, виды и технология выполнения операций ТО конкретных технических средств и оборудования, определяются эксплуатационной документацией и перечнем работ, указанных в Техническом Задании.
2	1. Ежедневное ТО (Регламент) осуществляется по окончании рабочего дня (смены) с целью подготовки систем и оборудования к дальнейшему использованию по назначению. Регламент — предусматривает проведение проверок технического состояния систем и оборудования: — провести внешний осмотр систем и оборудования; -снять показания параметров приточного воздуха на центральных кондиционерах и приточных системах с занесением данных в журнал учета. — проверить системы на отсутствие повреждений, течи, грязи. — проверить прочности креплений, оборудования. — поверить давления и температуры теплоносителя — провести замеры температуры воздуха в помещениях — проверить электрические подключениия — проверить дренажною систему, (при необходимости прочистить ее) 2. Устранение выявленных во время осмотра мелких неисправностей и недостатков: -провести работы по устранению неисправностей, — записать в рабочем журнале о выявленных недостатках и мерах принятых к их устранению. Ежедневно	Ежедневное
3	При проведении еженедельного технического обслуживания (ТО-1) систем вентиляции и кондиционирования воздуха провести ежедневное техническое обслуживание (ЕТО) и дополнительно выполнить следующий комплекс работ: — -Проверить натяжение ременных передач, — -Проверить направления вращения и производительность работы вентиляторов — -Проверить загрязненность фильтров. 2. Устранение выявленных во время осмотра неисправностей и недостатков: — — устранить неисправности, выявленные при осмотрах; — произвести запись в оперативном журнале о выполнении еженедельного ТО-1, указать выявленные недостатки и меры принятые для их устранения.	Еженедельно
4	При проведении ежемесячного технического обслуживания (ТО-2) систем вентиляции и кондиционирования воздуха провести еженедельное техническое обслуживание (ТО-1) и дополнительно выполнить следующий комплекс работ: -Проверка автоматики (приборов, датчиков), электрооборудования (приводы, электродвигатели), теплооборудования (водяного нагревателя, циркулярного насоса) -Чистка анемостатов и воздухораспределительных решеток -Проверка теплообменников на герметичность -Очистка поверхностей установки мыльным раствором воды -Чистка камер установки -Контроль натяжения ремня, проверка параллельности и соосности шкивов вентиляторов и электродвигателей, проверка состояния подшипников (при необходимости смазка), проверка и протяжка всех узлов крепления -Чистка теплообменников установки -Проверка работоспособности воздушных клапанов с электроприводом, чистка механизмов -Проверка и ремонт мягких вставок вентиляционных установок. -Замена или ремонт уплотнителей и замков. -Проверка работы сплит- систем в основных режимах -Чистка внутренних блоков сплит- систем -Чистка фильтров внутренних блоков — 2. Устранение выявленных во время осмотра неисправностей и недостатков: — -устранить неисправности, выявленные при осмотрах, проверках и в процессе повседневной эксплуатации; — -произвести запись в оперативном журнале о выполнении ежемесячного ТО-2.	Ежемесячно
5	При проведении сезонного технического обслуживания (ТО-3), СТО систем вентиляции и кондиционирования воздуха провести ежемесячное техническое обслуживание (ТО-2) и дополнительно выполнить следующий комплекс работ: 1. Приточно вытяжные системы, центральные кондиционеры — промывка теплообменников, — проверка состояния водяных фильтров, — восстановление изоляции трубопроводов — восстановление теплоизоляции воздуховодов — подтяжка приводных ремней, при необходимости замена — проверка манометров — ревизия водяных фильтров — промывка камер кондиционеров и приточных систем — чистка фильтров, теплообменников и воздушных клапанов — протяжка электрических винтовых соединений — проверка обмоток электродвигателей — проверка защитного заземления — проверка герметичности теплообменников, протяжка резьбовых соединений — чистка, промывка приточно-вытяжных решеток и диффузоров. — проверка срабатывания воздушных клапанов 2.Насосные станции: — проверка и настройка параметров регулируемых приводов насосов — проверка давления в расширительных баках — проверка плотности этиленгликоля — проверка срабатывания электроуправляемых приводов — проверка, а при необходимости замена, сальников ручных и электроуправляемых задвижек — проверка герметичности теплообменников 3. Холодильные машины: — проверка функционирования ХМ в соответствии с заданными параметрами и установками — проверка давления фреона, герметичности фреонопроводов, целостности стыков и соединений — проверка уровня масла в компрессорах, проверка масла на кислотность — очистка и промывка конденсаторов, осмотр оребрения трубок, устранение замятостей — проверка работы вентиляторов, отсутствие вибрации, целостность и крепление защитных решеток — протяжка электрических соединений, — проверка сопротивления изоляции обмоток компрессоров, измерение токов по фазам 4. Драй-кулера: — проверка настроек параметров и установок — проверка работы вентиляторов, крепления защитных решеток — очистка и промывка теплообменников — протяжка электрических соединений — замеры токов, проверка заземлений 5.Фэнкойлы: — замена воздушного фильтра — очистка от пыли теплообменника — проверка герметичности поддона — проверка и прочистка системы отвода конденсата — проверка работы 3-х ходового клапана — проверка работы в различных режимах 6.Сплит-системы, системы VRV: — очистка фильтров , корпуса, передней панели, входных и выходных жалюзи внутреннего блока; -промывка теплообменника внутреннего блока; -промывка дренажного трубопровода и помпы; — замер давления нагнетания и всасывания, температуры парообразного хладагента до и после подачи в компрессор, температуры жидкого хладагента перед капиллярной трубкой; — проверка работоспособности вентиляторов и состояния электроаппаратуры; — настройка и тестирование пультов управления по заводским и установочным параметрам; — обследование целостности фреонового трубопровода, поиск возможных утечек; — проверка состояния и обслуживание воздушного конденсатора; — очистка и промывка испарителя наружнего блока; — проверка и чистка лопастей наружного вентилятора; — удаление неконденсирующихся примесей; — чистка, промывка корпуса наружного блока; — протяжка электрических винтовых соединений; — измерение сопротивления изоляции, обмоток электродвигателя компрессора; — проверка электрических соединений низкотемпературного комплекта; — проверка работы в различных режимах; — произвести запись в оперативном журнале о выполнении ТО-3; 7. Чиллеры: — Определение и устранение возможных утечек масла, фреона и воды, а также проверка перепадов давления на испарителе, насосе, работы реле протока. При необходимости пополним запас рабочих жидкостей. — Проверка и обслуживание электронных автоматических систем. — Проверка и чистка фильтров. Контроль над работой конденсатора, а также холодо- или теплопроизводительности фанкойлов. Проверка пультов управления фанкойла. — Запуск системы, вывод на паспортные параметры и проверка работы регуляторов, датчиков, средств защиты. Остановку системы и мероприятия по ее консервации.	2 раз в год
6	Главный Инженер Иньков Игорь Викторович Москва Россия ул.Розанова д.4, оф.№7 Email: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. факс: 8(499)740-48-45 Телефон: 8(499)740-48-45 +79686414066 http://pr-klimat.ru/	Адрес

Техническое обслуживание систем кондиционирования: требования и особенности

Системы кондиционирования обеспечивают комфортный для людей и оборудования микроклимат в помещениях, поэтому их устанавливают в зданиях любого назначения. Регулярное техническое обслуживание таких систем не менее важно, чем их грамотный монтаж.

Зачем проводить техническое обслуживание систем кондиционирования

Мы можем назвать несколько основных доводов в пользу регулярного технического обслуживания систем кондиционирования:

оно позволяет своевременно выявить отклонения в работе систем и произвести необходимую корректировку или обнаружить вышедшие из строя детали и узлы и заменить их;
техническое обслуживание увеличивает срок службы климатического оборудования, а значит, сокращает расходы собственника здания на создание оптимального микроклимата в помещениях;
техническое обслуживание позволяет поддерживать на высоком уровне эффективность систем кондиционирования за счет контроля условий эксплуатации оборудования, регулярного пополнения количества хладагента и устранения утечек.

Почему системы кондиционирования начинают работать некорректно

Системы кондиционирования могут работать некорректно как по вине компании, выполнившей их монтаж, так и по вине пользователей.

В первом случае можно выделить две причины:

Некачественный монтаж системы кондиционирования. Как правило, это следствие низкой квалификации работников, выполняющих установку и подключение.
Ошибки при подборе оборудования для комплектации системы. Качество кондиционирования напрямую зависит от мощности кондиционера. При расчетах нужно учитывать не только площадь помещений и высоту потолков, но и поправочные коэффициенты.

Так, человек в среднем выделяет 0,1 кВт тепловой энергии. Поэтому, чем больше людей постоянно находится в помещении, тем больше они способствуют повышению температуры. Схожая ситуация с офисной техникой. Например, тепловыделение стационарного компьютера – 0,3-0,5 кВт. Дополнительно нужно учитывать размеры и расположение окон. Если они большие и расположены на солнечной стороне, расчетная мощность кондиционеров может оказаться примерно на 20 % выше.

Пользователи могут привести к некорректной работе систем кондиционирования по следующим причинам:

Пренебрегать регулярным техническим обслуживанием, что приводит к поломкам.
Эксплуатировать оборудование на предельных режимах или с нарушением инструкции производителя.
Не выполнять всех рекомендаций обслуживающей компании. Если в целях экономии не проводить очистку фильтров или пополнение количества хладагента, система перестанет работать эффективно.

Современные системы кондиционирования зданий достаточно сложные, и от своевременности обслуживания во многом зависит эффективность их работы

Какие поломки систем кондиционирования встречаются чаще всего

При техническом обслуживании систем кондиционирования чаще всего встречаются следующие проблемы или поломки:

сбои в работе автоматики;
повышенный износ;
износ или чрезмерное растяжение приводных ремней вращающихся рекуператоров или вентиляторных секций, из-за чего усиливается шум и вибрация;
засор фильтров, что приводит к снижению эффективности систем кондиционирования.

Помимо этого, встречаются ситуации, когда систему кондиционирования нужно переналадить или заменить. Например, при изменении расположения рабочего или производственного оборудования в помещении, увеличения количества людей или изменения планировки помещений.

Периодичность и объем работ при обслуживании систем кондиционирования

Для того чтобы системы кондиционирования работали исправно, рекомендуется проводить следующий комплекс мероприятий с периодичностью раз в 6 месяцев:

Внешний осмотр корпуса и узлов кондиционера на предмет выявления внешних признаков механических повреждений узлов и агрегатов.
Чистка входных жалюзи и воздушного фильтра внутреннего блока. Дезинфекция с использованием спрея RTU.
Чистка теплообменника внутреннего блока.
Чистка теплообменника наружного блока.
Проверка исправности системы электропитания.
Проверка работы кондиционера во всех режимах.
Проверка функционирования индикации режимов работы.
Проверка работы выходных жалюзи внутреннего блока.
Проверка герметичности соединений контура прохождения хладагента. Диагностика утечек с использованием ультрафиолетового красителя либо течеискателя.
Проверка наличия хладагента в системе.
Проверка исправности дренажной системы. Очистка помпы. Очистка дренажной линии при необходимости.
Проверка исправности электродвигателей и лопастей внутреннего/ наружного блоков.
Проверка связи внутреннего и наружного блока.
Чтение и анализ журнала ошибок.
Проверка уровня масла в компрессоре, тест кислотности.

Качественно обслуживать системы кондиционирования могут только опытные и квалифицированные специалисты

На какие документы нужно опираться при обслуживании систем кондиционирования

Мы можем выделить основные документы, которые регламентируют подходы к обслуживанию систем кондиционирования:

Федеральный закон № 384-ФЗ от 30. 12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений»;
СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;
ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»;
СТО НОСТРОЙ 2.24.2-2011 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Вентиляция и кондиционирование. Испытание и наладка систем вентиляции и кондиционирования воздуха».

Чтобы заключить договор на техническое обслуживание системы кондиционирования, звоните по телефону 8 (800) 550-94-42 или направляйте заявку на электронную почту [email protected].

Заинтересовались?

Оставьте свои данные, и наш менеджер свяжется с вами в течение дня для уточнения деталей

Спасибо

Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Отзывы клиентов

Кейсы

10. 06.2019

Монтаж общеобменной вентиляции в кафе, типовое решение

Советы по обслуживанию HVAC — Forbes Home

Если вы ищете способы контролировать свои финансы, обратите внимание на систему отопления и охлаждения. Домашние системы отопления и кондиционирования воздуха потребляют более половины всего бытового энергопотребления, и их замена стоит тысячи долларов. Поддержание вашей системы HVAC в отличном состоянии — это отличный способ сэкономить деньги на ежемесячных счетах за электроэнергию и предотвратить высокие затраты на ремонт или замену системы или необходимость звонить в вашу компанию HVAC.

Сколько стоит очистка воздуховодов

Ознакомьтесь с советами по техническому обслуживанию ОВКВ, которые помогут сделать ваш дом более комфортным, а ваш бюджет — в плюсе.

1. График профессионального профилактического обслуживания ОВКВ

Рассмотрите возможность планирования двух сезонных регулировок ОВКВ каждый год: весной для кондиционирования воздуха и осенью для отопления. Во время этих профилактических осмотров компании и технические специалисты, занимающиеся установкой ОВКВ, будут тщательно обслуживать, проверять и устранять неполадки в системе, чтобы поддерживать ее эффективную работу и предотвращать поломки. Технология HVAC будет:

Проверить калибровку и настройки термостата
При необходимости затяните электрические соединения
Смажьте все движущиеся части
Осмотрите слив конденсата и при необходимости очистите
Проверьте систему управления
Очистите и отрегулируйте компоненты вентилятора
Очистите змеевики испарителя и конденсатора
Проверить заправку хладагента
Проверить соединения топливопровода
Проверить давление газа, горелку сгорания и теплообменник

2. Замена фильтров

Фильтры удаляют из воздуха пыль, волосы и другие частицы, чтобы эти загрязняющие вещества не распространялись по всему дому. Вы можете улучшить качество воздуха в вашем доме и использовать меньше энергии, меняя фильтр HVAC каждые 30 дней. Чистые фильтры пропускают больше воздуха, позволяя системе нагреваться и охлаждаться более эффективно. Для большинства систем фильтры с рейтингом MERV от семи до 13 обеспечивают превосходный баланс между фильтрующей способностью и максимальным воздушным потоком.

3. Выполните визуальный осмотр системы HVAC

Ежемесячно проверяйте систему при замене фильтра для выявления потенциальных проблем. Проверьте термостат, внутри блока, снаружи блока, регистры и возвраты. В дополнение к этому вы должны проверить следующее:

Проверить состояние батареи на термостате
Осмотрите систему конденсата, чтобы убедиться, что она правильно сливается
Убедитесь, что доступ к фильтру и дверца шкафа надежно закрыты
Убедитесь, что дымоход надежно закреплен и не поврежден
Убедитесь, что все регистры и возвраты разблокированы и открыты
Проверить все регистры на наличие признаков плесени
Убедитесь, что наружный блок выровнен. При необходимости используйте противогнилостные прокладки для выравнивания

4. Избавьтесь от беспорядка вокруг внутреннего блока ОВКВ

Поддержание чистоты вокруг внутреннего блока ОВКВ повышает качество воздуха и безопасность. Чем больше вещей у вас есть, тем больше площадь поверхности для сбора пыли, которая в конечном итоге попадет в вентиляционную систему. Беспорядок также снижает циркуляцию воздуха в непосредственной близости, что плохо сказывается на эффективности системы. Кроме того, беспорядок может привести как к пожару, так и к опасности споткнуться, а также затруднить ремонт и техническое обслуживание.

5. Содержите внешний блок в чистоте

Внешний блок ОВКВ может легко стать местом сбора опавших листьев, веток, скошенной травы и другого мусора. Удаляйте весь мусор с устройства и вокруг него каждый раз, когда вы проводите техническое обслуживание во дворе, и мойте его из шланга, если грязь начинает накапливаться. Держите близлежащие растения подстриженными как минимум на два фута со всех сторон устройства, чтобы обеспечить надлежащий поток воздуха.

ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от лучших местных подрядчиков по ОВКВ

Выберите штат, чтобы начать работу с бесплатной сметой без обязательств

Найти подрядчика по ОВиК

6. Регулируйте домашнюю температуру

Обслуживание системы ОВКВ включает в себя эксплуатацию ее при комфортных температурах и недопущение ее работы, когда вы находитесь вдали от дома или спите. Рассмотрите возможность установки программируемого термостата для автоматической регулировки температуры в разное время суток. Если вы позволите дому оставаться прохладнее зимой и теплее летом, пока вас нет дома, система будет работать реже, потреблять меньше энергии и работать дольше.

7. Замените батарейки в термостате

Некоторые термостаты жестко подключены к домашней электросети. Другие на батарейках. Заменяйте батареи не реже одного раза в год, чтобы предотвратить проблемы.

8. Обслуживание детектора угарного газа

Детектор угарного газа является важным устройством безопасности в домах с системами отопления, работающими на сжигании природного газа или мазута. В случае утечки выхлопных газов, нарушения вентиляции, избыточного расхода газа или других неисправностей сигнализация может спасти вам жизнь.

Средний срок службы этих устройств составляет около семи лет. Ежемесячно проверяйте детектор угарного газа, чтобы убедиться, что он находится в надлежащем рабочем состоянии, и при необходимости замените его. Планируйте замену батарей каждые шесть месяцев.

9.

Мониторинг счетов за электроэнергию

Если вы заметите всплеск или постепенное увеличение потребления энергии при неизменном использовании, это может быть признаком проблемы с вашей системой HVAC. Запланируйте сервисный визит в вашу надежную компанию по отоплению и охлаждению, чтобы они проверили систему. Причиной могут быть грязные фильтры, утечки воздуховодов, низкий уровень хладагента, неисправные детали или другие проблемы.

10. Рассмотреть вопрос о полной замене

Средний срок службы системы HVAC составляет от 15 до 25 лет. Несколько переменных могут увеличить или уменьшить эту временную шкалу, включая тип системы, торговую марку и последовательность обслуживания. Тщательно ухаживая за своей системой отопления и охлаждения, вы максимально увеличите срок ее службы и сохраните более высокую эффективность в течение более длительного периода времени.

В конце концов, энергоэффективность начинает снижаться, и ремонт приходится проводить чаще. Когда вы заметите, что старая система не так надежна, как раньше, не ждите, пока она наконец выйдет из строя в самый жаркий день, самую холодную ночь или во время вашего отсутствия в отпуске. Планируйте заранее и замените вашу систему HVAC на своих условиях.

Сравните предложения от лучших подрядчиков по отоплению и охлаждению

Бесплатно, оценки без обязательств

Найти подрядчика

Руководство домовладельца по техническому обслуживанию ОВКВ

Категории Дом и сад | Опубликовано 24.05.2019 | Автор: Laura MuellerTags: отопление и охлаждение, обслуживание дома, ремонт дома, домовладение, HVAC, обслуживание HVAC

◄ Предыдущая | Далее ►

Домовладение сопряжено с большой ответственностью. В дополнение к тому, чтобы ежемесячно вовремя выплачивать ипотечный кредит, вы также должны контролировать функции своего дома и следить за тем, чтобы все работало эффективно. Такие вещи, как техническое обслуживание HVAC, могут быть не особенно гламурными, но они являются неотъемлемой частью поддержания вашего дома в рабочем состоянии.

HVAC, что означает «отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», — это система, отвечающая за поддержание комфортной температуры в вашем доме. Он также частично отвечает за поддержание оптимального качества воздуха и энергоэффективности.

Большая часть работ по техническому обслуживанию ОВКВ, которые вы выполняете как домовладелец, носит упреждающий и профилактический характер, то есть вы выполняете работу, которая поможет предотвратить возникновение проблем в будущем. С вашим HVAC многое может пойти не так, включая утечки, коррозию и проблемы с распределением горячего или холодного воздуха. И все, от забитых фильтров до грязных змеевиков, может привести к проблемам, поэтому важно, чтобы вы год за годом выполняли свои задачи по техническому обслуживанию.

Лучший способ обслуживания системы HVAC — составить план, которому вы следуете каждый год. В этом руководстве по техническому обслуживанию ОВКВ мы рассмотрим основы, которые вам необходимо знать, чтобы разработать план, включая то, что входит в надлежащее обслуживание, как часто вы должны это делать и сколько это стоит.

Распространенные проблемы ОВКВ

Как упоминалось выше, с вашей системой ОВКВ может возникнуть множество проблем, причем некоторые из них более распространены, чем другие. И это помогает узнать, что это за проблемы. Вот три проблемы HVAC, о которых следует помнить, когда вы разрабатываете график и варианты обслуживания.

Утечки
Все соединительные и дренажные линии ОВКВ имеют возможность возникновения утечек. Эти утечки заставляют вашу систему работать с большей нагрузкой, чем она должна, и в конечном итоге могут привести к необходимости замены одного или нескольких компонентов. Следите за утечками из линий хладагента (больше об утечках в рамках ежемесячных задач по техническому обслуживанию HVAC), а также за утечками из линии конденсата кондиционера и теплообменника.
Коррозия
Всякий раз, когда проводка подвергается воздействию влаги, существует вероятность коррозии. Эта коррозия, которая может возникнуть на любых проводах или клеммах, связанных с вашей системой HVAC, обычно приводит к тому, что ваша система отопления или охлаждения включается и выключается сама по себе. Как и утечки, это также заставит вашу систему работать усерднее и со временем может привести к полному сбою.
Грязь и мусор
Все компоненты вашей системы HVAC — от фильтров до электрического щита и всего, что между ними — должны быть свободны от мусора. Помимо того, что ваша система работает неэффективно, такие вещи, как грязные воздушные фильтры, будут закачивать пыль и аллергены в ваш дом, снижая качество воздуха и поток и потенциально засоряя систему.

Типы задач по техническому обслуживанию ОВКВ

Вы не сможете составить список дел ОВКВ, если не знаете, что вам нужно сделать в первую очередь. За исключением любых непредвиденных проблем, это стандартные задачи обслуживания ОВКВ, которые вы должны выполнять каждый год. Мы разбили их на конкретные временные рамки, чтобы вы могли легко различать, что нужно сделать прямо сейчас, а что нужно сделать только раз в год.

Соблюдение этого списка поможет вам поддерживать ваш HVAC в хорошем рабочем состоянии, а также гарантирует, что в случае возникновения проблемы вы узнаете о ней раньше, чем позже.

Прямо сейчас

Убедитесь, что эти задачи всегда отмечены галочкой, чтобы уменьшить потенциал предотвратимых проблем с вашей системой HVAC:

Убедитесь, что область вокруг видимых внутренних и наружных компонентов вашей системы HVAC агрегаты и нагревательные элементы) очищены от мусора, в том числе ящиков, травы, листьев и мебели.
Убедитесь, что вокруг всех компонентов системы HVAC есть свободное пространство в два фута.
Если вы еще этого не сделали, купите высокоэффективные воздушные фильтры, чтобы они были готовы к работе. Если у вас еще нет высокоэффективного фильтра, замените его.

Один раз в месяц

Осмотрите трубопроводы хладагента вашего кондиционера на наличие утечек. Эти две линии, обычно медные, соединяют наружный кондиционер с внутренним испарителем вашей системы. Вот где и что искать.

Один раз в сезон

Заменяйте воздушный фильтр каждые 90 дней.
Летом отключать воду к печному увлажнителю.
Замените фильтр увлажнителя и включите воду осенью.

Один раз в год

Обойдите свой дом и замените батарейки во всех ваших детекторах угарного газа.
Смажьте двигатель HVAC и замените ремень вентилятора, если он работает неэффективно.
Очистите линию слива конденсата кондиционера отбеливателем. Инструкции о том, как это сделать здесь.
Осмотрите наружный блок переменного тока и убедитесь, что он не только не засорен, но и стоит на ровной поверхности.

Если вы будете следовать этому списку и будете выполнять нужные задачи в нужное время, ваша система HVAC будет исправно работать долгое время. Ожидаемый срок службы системы HVAC составляет от 10 до 25 лет, а с профилактическим обслуживанием вы можете ожидать, что ваша прослужит ближе к 25, чем к 10.

Как насчет того, чтобы нанять специалиста по системам вентиляции и кондиционирования?

Несмотря на то, что вы можете справиться с большинством стандартных задач по обслуживанию ОВКВ самостоятельно, ваша система отопления и охлаждения довольно сложна, и некоторые проблемы могут быть вам не очевидны. Точно так же время от времени необходимо проводить более тонкие проверки, такие как проверка надлежащего функционирования электрических компонентов и воздуховодов.

Рекомендуется время от времени привлекать профессионалов для обслуживания ОВКВ. Если ваша система новая, вы, вероятно, сможете обойтись без того, чтобы кто-то приходил раз в год или раз в два года. Для более старых систем планируйте профессиональное техническое обслуживание два раза в год — весной и осенью.

Расходы на техническое обслуживание и ремонт ОВКВ

Ваша система ОВКВ не будет стоить вам слишком дорого, если вы продолжите профилактическое обслуживание. Расходы на бюджет включают в себя высокоэффективные воздушные фильтры, которые стоят около 20 долларов за штуку (вам понадобится четыре в год), и бутылку отбеливателя для очистки дренажных линий — около 5 долларов.

Если вы нанимаете техника для выполнения технического обслуживания, рассчитывайте потратить от 70 до 100 долларов за посещение. Спросите о возможных скидках. Некоторые компании по обслуживанию HVAC также предлагают годовые контракты, по которым вы платите установленную плату за то, чтобы кто-то выходил один раз в год.

Ремонт — это то, где вещи начинают дорожать. Вот средние затраты на ремонт HVAC, согласно HVAC.com:

Ремонт двигателя вентилятора: 150 долларов
Замена двигателя вентилятора: 450 долларов
Замена термостата: от 50 до 200 долларов +
Замена воспламенителя: от 300 до 400 долларов
Ремонт датчика пламени: 80 долларов
Замена пламени датчик: 250 долларов США
Ремонт теплообменника: 100 долларов США
Замена теплообменника: от 500 до 1200 долларов США
Ремонт датчика давления/печатной платы: 50 долларов США
Замена датчика давления/печатной платы: 350 долларов США
Замена газового клапана: 150 долл. США
Замена смарт-клапана: 750 долл. США
Замена регулятора тяги: от 150 до 450 долл. США

Имейте в виду, что эти затраты являются средними, и что ваши точные затраты будут варьироваться в зависимости от типа и возраста вашей системы. Что касается стоимости установки совершенно новой системы HVAC? Это примерно от 6 000 до 12 000 долларов, чего определенно достаточно, чтобы оставаться на вершине списка задач по обслуживанию.

Признаки необходимости замены системы HVAC

Цель регулярного технического обслуживания системы ОВКВ — как можно дольше поддерживать работу вашей системы с наивысшим качеством. Но даже если вы хорошо справляетесь с его обслуживанием, у каждого компонента все равно есть жизненный цикл. Оставайтесь в своем доме достаточно долго, и есть большая вероятность, что вам потребуется установить некоторые запасные части.

Конечно, иногда замены следует ожидать, а иногда необходимость возникает, когда вы меньше всего этого ожидаете.