Температура отопления в квартире: Температура батарей отопления в квартире

В городе Лос-Анджелес действуют правила, в которых более подробно изложены требования к отоплению. В соответствии с муниципальным кодексом города , раздел 91.8111.1 , все сдаваемое в аренду жилье должно поддерживать «комнатную температуру 70 ° F на высоте трех футов над полом во всех жилых комнатах».

Что делать арендаторам без отопления

Бельтран сказал, что арендаторы, у которых сломан обогреватель или вообще нет отопления, должны сначала уведомить своего арендодателя о проблеме в текстовом, электронном или письменном виде. Обязательно задокументируйте запрос в письменной форме — не полагайтесь только на то, что вы позвоните своему арендодателю или обсудите проблему с глазу на глаз.

После того, как арендодатель был уведомлен, арендаторы должны предоставить «разумное» количество времени для решения проблемы. Департамент по делам потребителей и бизнеса округа Лос-Анджелес считает поломку отопительных приборов зимой « срочно ”проблема, требующая немедленного ремонта.

Но сколько времени точно займет ремонт? Стандарт не очень ясен, но Белтран сказал, что когда дело доходит до нехватки тепла в холодную погоду, разумно ожидать ремонта в течение нескольких дней.

«Если вы не услышите никакого ответа в течение этого периода времени, то я думаю, было бы справедливо найти другие способы попытаться разрешить эту ситуацию с отоплением», — сказал Белтран. «Это может быть либо подача жалобы в город, либо в округ, либо в оба».

Куда подавать жалобу на отсутствие отопления

Куда арендаторам следует подавать жалобы, зависит от места их проживания.

Арендаторы в любом месте округа Лос-Анджелес могут обратиться в Департамент здравоохранения округа по поводу проблем, связанных с отоплением. Вот ссылка отдела для подачи жалобы .

Помимо окружного департамента здравоохранения, арендаторы могут также обратиться в агентство, отвечающее за соблюдение жилищного кодекса в их городе. Во-первых, арендаторы должны знать, в каком городе они живут, и им нужно выяснить, какой городской департамент занимается проблемами, связанными с арендой жилья.

В городе Лос-Анджелес арендаторы могут подать жалобу в Жилищный департамент Лос-Анджелеса. Небольшие города могут рассматривать такие жалобы через отдел строительства и безопасности.

Подача жалобы вряд ли поможет быстро решить проблему. Арендаторам, возможно, потребуется запланировать время, когда инспектор приедет к ним домой. Но это не должно удерживать арендаторов от подачи жалобы, сказал Джефф Уно, поверенный из Фонда юридической помощи Лос-Анджелеса .

«Если возникнут достаточно серьезные проблемы, например, с отоплением, [местные агентства] уведомят и сошлются на арендодателя и, по сути, прикажут ему исправить это», — сказал Уно. «Это, вероятно, один из лучших инструментов арендатора, когда у него есть арендодатель, который просто отказывается заниматься такого рода ремонтом».

Должны ли арендаторы вычитать расходы на ремонт из своей арендной платы?

Юристы арендаторов обычно советуют арендаторам не платить из своего кармана, чтобы починить сломанный обогреватель, а затем вычесть стоимость из их ежемесячной арендной платы. Хотя арендаторы могут иметь право на возмещение расходов, когда арендодатель отказывается делать ремонт, арендодатели также могут добиваться выселения со ссылкой на пропущенные или уменьшенные арендные платежи.

Всегда можно подать в суд на арендодателя из-за неудовлетворительных жилищных условий, но найти юриста, который возьмется за такое дело, может быть непросто. Арендаторы могут обратиться в финансируемую округом Лос-Анджелес и городскую организацию StayHousedLA.org за юридической консультацией и услугами.

Арендаторы должны также иметь в виду, что, когда наступает лето, арендодатели, как правило, не обязаны обеспечивать кондиционирование воздуха в жаркую погоду. Некоторые законодатели стремятся изменить это . Но пока эти изнуряющие летние температуры не вернутся, арендаторы могут продолжать настаивать на своем праве на отопление помещений.

Помощь арендаторам в отоплении дома

Перейти к основному содержанию

Мэр Мишель Ву

Поиск

Последнее обновление: 14. 12.21

Список ресурсов для людей, которым нужна помощь в оплате тепла.

Разделы страницы

ЗАКОНЫ ОБ ОТОПЛЕНИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ

Вы имеете право на комфорт зимой. Если вы арендатор, ваш арендодатель должен :

• предоставить систему отопления, которая может нагревать минимум до 68 градусов днем ​​и 64 градуса ночью с 15 сентября по 15 июня
• убедитесь, что ваша горячая вода находится в пределах 110-130 градусов
• дает вам доступ в подвал, если там есть ваши выключатели, счетчики коммунальных услуг или масляные баки, и
• уведомит вас за 24 часа, если они приедут, чтобы произвести несрочный ремонт.

• Остались вопросы? Контакт:

  Бостон 311

  • Ратушная площадь, 1
    

    Бостон, Массачусетс 02201

    Соединенные Штаты

• Дополнительная информация

  • Узнайте больше о своих правах при покупке жидкого топлива.
  • Прочтите о более эффективном обогреве дома и найдите советы по экономии на счетах за электроэнергию.
  • Neighborhood Development имеет программу помощи пожилым людям в замене или ремонте систем отопления.
  • Компания Metropolitan Boston Housing Partnership также предлагает помощь в отоплении.

Проблемы с отоплением

Если есть проблема, вы должны немедленно сообщить об этом своему арендодателю. А пока:

1. Проверьте термостат и убедитесь, что он включен.
2. Убедитесь, что в баке есть масло, если у вас есть подогрев масла.
3. Если у вас есть газовое отопление, позвоните в газовую компанию и узнайте, обслуживаются ли вы по-прежнему.
4. Если ваш арендодатель не отвечает на ваши звонки, свяжитесь со Службой инспекции по телефону 617-635-5322. Если это нерабочее время, свяжитесь с BOS:311.

ДРУГИЕ ЗАКОНЫ ОБ ОТОПЛЕНИИ

Некоторые люди имеют право на защиту от отключения, чтобы коммунальные службы не отключили ваши услуги. Вы можете позвонить в свою коммунальную компанию, чтобы подписаться на защиту от отключения. Право на участие имеют следующие лица:

• пожилые люди
• малообеспеченных семей с грудными детьми
• человек с серьезными заболеваниями, которые не могут оплатить свои счета
• арендаторов, чьи арендодатели оплачивают коммунальные услуги, и
• малообеспеченных людей, которые зимой останутся без тепла.

Помощь в оплате тепла

СКИДКИ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Если вы имеете право на помощь в оплате топлива, вы можете получить скидку на оплату коммунальных услуг через поставщика услуг. Вы также имеете право на скидку, если:

•  ваш доход составляет 175 процентов от федерального прожиточного минимума или ниже, и
• вы участвуете в программе льгот, основанной на доходах, любите продовольственные талоны или Mass. Health.

Узнайте, имеете ли вы право на получение льгот по низкодоходной ставке National Grid R-2. Eversource Electric также предлагает скидки для соответствующих требованиям людей. Узнайте, соответствуете ли вы требованиям.

FUEL ASSISTANCE

Программа помощи в оплате электроэнергии для малоимущих поможет вам оплатить счета за отопление в зависимости от вашего дохода. Они помогают людям, которые находятся на уровне или ниже 200 процентов федерального уровня бедности. Программа оплачивает счета непосредственно вашей коммунальной компании в зимние месяцы, с ноября по апрель.

Домовладельцы и арендаторы могут подать заявку в рамках программы. Узнайте, как подать заявку на помощь в топливе.

НЕФТЯНЫЕ КООПЕРАЦИИ

Существуют различные виды помощи для людей с нефтяным отоплением. Нефтяные кооперативы предлагают скидки своим членам, наряду с другими услугами. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт Альянса потребителей зеленой энергии или позвоните по телефону 617-524-39.50 или позвоните в Сеть закупок масла Comfort Crafted Oil по телефону 1-800-649-7473.