Температура в квартире в отопительный сезон снип: Температура батарей отопления: как подать в суд за холод в квартире? — Батареи отопления — Тепло — Статьи и исследования

Нормы температуры в отопительный сезон. Куда обращаться, если холодно?

Отопительный сезон уже начался, а в квартире прохладно? Специалисты sibgenco.online рассказали про нормы температуры в комнатах, а заодно дали инструкцию жителям столицы Хакасии — как правильно измерить температуру и куда жаловаться, если она оказалась ненормативной.

Температура в квартире может быть комфортной, это очень индивидуально. А может быть нормативной, этот показатель регламентируется соответствующими документами. И не всегда эти показатели совпадают.

Если все жители дома решат, что нормативной температуры недостаточно, и захотят увеличить подачу тепла, то сделать это можно через управляющую компанию. Для чего нужен протокол общего собрания, которое утвердило такое решение.

Нормы температуры в квартирах определены несколькими документами:

Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.,

СанПиН 2.1.2.2645-10,

ГОСТ 30494-2011,

СНиП II–34–76.

В определенных условиях, прописанных в соответствующих постановлениях и ГОСТе, норма температуры может незначительно изменяться

СГК при осмотрах помещений и в совместной работе с жилищными организациями по регулировке систем отопления ориентируется на оптимальные параметры температуры воздуха. Снижение температуры до нижней допустимой планки возможно только на срок до нескольких часов — например, в связи с ремонтными работами. 

Если вам кажется, что дома прохладно, то надо действовать так:

Шаг 1. Самостоятельно замерить температуру в квартире

Точный показатель будет в самой большой жилой комнате — в полутора метрах от пола и минимум в одном метре от стены, которая граничит с улицей, на таком же расстоянии от отопительных приборов и входной двери.

Температура в комнате оказалась ниже +20 °C? Проверьте, герметичны ли окна, плотно ли закрывается балконная дверь, убедитесь, что нет щелей в полу или потолках (если живете на первом или последнем этажах). Источником холода могут быть также неутепленные межпанельные швы, а утеплять их своевременно, летом, должна управляющая компания (УК).

Шаг 2. Узнать, не ремонтируют ли тепловые сети

Теплыми, а не горячими батареи могут быть и из-за ремонта на тепловых сетях. И это уже зона ответственности не УК, а Сибирской генерирующей компании. Узнать о ремонте теплосетей СГК можно в ТГ-канале, а также в единой дежурно-диспетчерской службе Абакана по телефону 004. Уточнить эту информацию можно и в своей УК, а обслуживающая организация напрямую свяжется с теплоснабжающей. Чаще всего проблемы с теплоснабжением управляющие предприятия решают совместно с Сибирской генерирующей компанией.

Шаг 3. Обратиться в УК, желательно письменно

Если стены, окна, двери в порядке, теплосети не ремонтируют, но в квартире все равно прохладно, надо обратиться в управляющую компанию. И сделать это желательно письменно, тогда ваше обращение точно будет принято в работу. Причина холода в квартире может быть во внутридомовой отопительной системе.

Управляющая компания обязана отреагировать на жалобу по качеству коммунальных услуг в течение суток, если причина известна, либо согласовать время и дату проведения проверки причины обращения.

Сам процесс оформления акта проходит в следующем порядке: после обращения в управляющую компанию к вам придет техник или инженер обслуживающей организации, который замеряет температуру и фиксирует значения в акте, один его экземпляр останется у хозяина квартиры.

Шаг 4. Направить обращение в контролирующие органы

Если в установленный срок УК не решит проблему, то с подписанным актом житель идет в контролирующий орган, который будет разбираться в причинах и при необходимости повлияет на работу обслуживающей организации.

Телефоны контролирующих органов в регионах присутствия СГК:

Служба строительного и жилищного надзора Красноярского края — 8 (391) 212-46-31;

Департамент жилищного надзора Хакасии — 8 (3902) 22-10-75.

Какая температура должна быть в квартире зимой по закону?

Наиболее важным критерием нахождения человека в жилом доме, обеспечивающем надлежащий комфорт для него, является обеспечение благоприятного температурного уровня в доме вне зависимости от времени года.

В летний период, с регулировкой температурного режима куда проще, – это делается самостоятельно или с помощью сплит-систем. Зимой же температурный режим целиком находится под ответственным контролем поставщиков соответствующей коммунальной услуги и регламентируется при помощи СанПиНа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по

телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Норма температуры в квартире зимой по закону

Отапливаться жилые помещения начинают при установлении среднесуточной температуры воздуха снаружи менее 8 градусов. Соответственно, окончание отопительного сезона прямо связано с повышением температуры выше указанной отметки на протяжении пяти суток подряд. Окончание или начало периода отопления датируется следующим за последним днем упомянутого периода.

Минимальными пределами температур в помещения является:

• для угловых комнат 20 градусов;
• для жилых комнат 18 градусов;
• для кухонь 18 градусов;
• для ванных комнат 25 градусов;
• для вестибюлей и лестничных клеток 16 градусов;
• для помещений лифтов 5 градусов;
• для подвальных и чердачных помещений 4 градуса.

Замер температурного режима проводится на внешних стенах соответствующей комнаты, на расстоянии 1 м. от внешней стены и 1,5 м. от поверхности пола, однако, лишь с момента начала сезона отопления. В любой другой период нормативы не действуют.

Горячая вода должна быть круглые сутки в пределах от 50^оС до 70 ^оС градусов (что установлено санитарными нормами и правилами СНиП 2.08.-01-89 «Жилые здания»). Замеры данной температуры проводятся при открытом кране, с погружением термометра в стакан до определенной отметки.

Показатели нормативной температуры могут быть больше, но не выше чем на 4 единицы. Когда в квартире подобные требования не выдерживаются, то при каждом часе отклонения температурного режима от стандартного значения, объем вносимой каждый месяц оплаты по услуге должен быть снижен до 0,15 процентов.

При плохом прогреве батарей или снижении температуры воды в кране, каждый проживающий в квартире имеет право написания заявления в адрес своей ДЕЗ с отдельной просьбой проведения проверочных действий.

Для этой цели, на место является техник-смотритель или инженер от ДЕЗа. По факту проведения проверки отопительной и водопроводной систем, специалисты из коммунальных служб составляют отдельный акт (два экземпляра), один из них должен остаться у собственника квартиры.

При подтверждении жалобы, направленной жильцом, виновная коммунальная служба должна принять меры к исправлению ситуации. Для этого ей отводится, как правило, от одного до семи дней, учитывая сложность работы.

За период нарушения нормативов по воде, районным расчетным центром пересчитываются начисления по квартплате, исходя из заявлений отдельных жильцов, в случае, если температура горячей воды не доходит до нормативных показателей более 3 градусов в дневное и более 5 градусов в ночное время.

Температурные отклонения воздуха в помещениях не допустимы. Система отопления с радиаторными батареями должна в полной мере обеспечивать прогрев воздуха в жилье до установленных санитарных норм.

Если это требование не выполняется, объем начислений по услуге подлежит уменьшению в индивидуальном порядке для каждой из пострадавших квартир, с учетом квадратуры.

Требования подразумевают бесперебойность оказания услуги на протяжении всего периода отопления. Допускаются незначительнее перерывы с суммарной продолжительностью не больше 24 часов на протяжении месяца и не больше 16 часов непрерывно, если температура воздуха в помещениях варьируется от 12 до 22 градусов, не больше 8 часов подряд, при соблюдении в помещении температурного режима от 10 до 12 градусов, не больше 4 часов, при соблюдении в квартире температуры от 8 до 10 градусов.

При превышении нормативов, за каждый такой час, оплата, начисляемая потребителю ежемесячно, должна снижаться на 0,15 процента.

Температура в квартире ниже нормы: что делать

Первичный этап подразумевает самостоятельное измерение температуры с последующим сравнением показателей с нормами, установленными в СНиПах и ГОСТах. Как только была получена информация о снижении нормы температуры в жилье, нужно прозвонить в диспетчерскую (следует зафиксировать время и данные об операторе).

Должна приехать бригада для проведения проверки, возможно, просто следует устранить засор. Если выездная бригада не смогла найти причин, следует направиться в организацию, осуществляющую управление домом, для написания заявления и последующего выполнения замеров температуры в помещении. Подписанную копию заявления с печатями необходимо оставить при себе.

До начала измерения температуры воздуха в помещении, комиссия должна по требованию потребителя предоставить для ознакомления используемое оборудование, с подтверждающими сертификатами.

По итогам проверки, должен быть выдан отдельный акт, пользуясь которым, можно составить заявление о низкой температуре в жилье, с направлением его в обслуживающую организацию.

Реакция от последних должна поступить на протяжении недели. Все выявленные недочеты должны быть исправлены, а тариф пересчитан за весь период оказания услуг не в надлежащем качестве.

Куда можно направить жалобу при выявлении низкой температуры в жилье:

• В органы прокуратуры;
• В органы по защите прав потребителей;
• В Жилинспекцию.

Когда этап разбирательства перешел на судебный уровень и вами все действия предприняты верно, тогда в вашем распоряжении будут:

• Копии всех поданных заявлений с отметками;
• Документально подтвержденная заявка, принятая оперативной службой в обслуживающей организации;
• Акт, подтверждающий проведение проверки температурного режима;
• Копии сертификатов для подтверждения соответствия оборудования, используемого в ходе проверки.

С железной основой, составленной из СНиПов и ГОСТов, судебное рассмотрение будет в вашу пользу. Согласно вынесенному судебному решению, организация, осуществляющая обслуживание, будет обязана исправить все недостатки в своей работе, но, как показывает практика, в реальности это не так.

Даже при положительном решении, ожидать справедливости нужно еще довольно долго. И хотя первое время теплей в доме может и не будет, но вы, вне всяких сомнений, инициируете перерасчет тарифа, чтобы не оплачивать тот объем услуг, который вами по факту не был получен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Изменение климатических данных и фактического значения ГСОП в Москве и их влияние на энергопотребление зданий.

Одним из ключевых направлений повышения энергоэффективности экономики является снижение энергопотребления строящихся и эксплуатируемых зданий.

По данным [1], в Москве расход тепловой энергии на отопление многоквартирных домов (МКД) типовых серий по данным теплосчетчиков составляет 140-194 кВт•ч/м², что превышает современные нормативы энергопотребления.

Большой расход тепловой энергии связан с рядом факторов. Кроме конструкционных факторов есть и ряд других причин перерасхода тепла.

Для начала рассмотрим объективные причины, на которые повлиять нет возможности – погодные условия. Одной из причин перерасхода может являться различие фактических погодных условий эксплуатации от заложенных в проект.

В процессе проектирования при расчётах энергопотребления зданий учитываются климатические данные региона строительства. Основным показателем климатических данных являются градусо-сутки отопительного периода (ГСОП).

ГСОП используются для нормирования сопротивления теплопередаче наружных ограждений зданий, сооружаемых в разных регионах страны и расчета удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию.

Значение ГСОП численно равно произведению разности среднесуточной температуры наружного воздуха за отопительный период (ОП) t_от и расчётной температуры внутреннего воздуха в здании t_в на длительность ОП в сутках z_от:

ГСОП = (t_в– t_от)•z_от (формула 5.2, СП 50.13330.2012)

— где t_от, — средняя температура наружного воздуха, °С, отопительного периода,

z_от — продолжительность, сут, отопительного периода,

t_в — расчётная температура внутреннего воздуха здания, °С.

Продолжительность отопительного периода для жилых и общественных зданий определяется из условия установления среднесуточной температуры наружного воздуха за 5-дневный период +8 ˚C, а для ряда медицинских и образовательных учреждений +10 ˚C.

По многолетней практике эксплуатации большинства зданий при такой наружной температуре уровень внутренних тепловыделений, инсоляции и аккумулирующей способности здания не позволяют снижаться температуре внутреннего воздуха в помещениях ниже +18…+20 ˚C.

Согласно актуализированной редакции свода правил по строительной климатологии СП 131.13330.2012 в Москве по сравнению с требованиями СНиП 23-01-99* потеплело, а продолжительность отопительного периода сократилась. Средняя температура наружного воздуха за отопительный период для жилых зданий t_от в СНиП 23-01–99* принималась равной –3,1ºС, а в СП 131.13330.2012 стала равна –2,2ºС. Продолжительность отопительного периода уменьшилась с 214 суток (СНиП 23-01–99*) до 205 суток (СП 131.13330.2012). В последней редакции — СП 131.13330.2018 эти данные не пересматривались.

В результате изменений расчётных климатических параметров расчетное значение ГСОП для жилых зданий, проектируемых в Москве снизилось с 4 943ºС·сут (СНиП 23-01–99*), до 4 551ºС·сут (СП 131.13330.2012, СП 131.13330.2018).

На основе анализа климатических данных метеостанций, а также реального функционирования системы отопления г. Москвы за отопительные сезоны с 2005 по 2020 год, полученные из открытых источников были рассчитаны фактические значения ГСОП, представленные на Рисунке №1 и в Таблице №1.

В графическом виде распределение градусо-суток по месяцам за последние 6 сезонов представлено на Рис. № 2.

Данные графики показывают, что максимальные значения градусо-суток в зависимости от сезона могут колебаться по разным месяцам (в сезонах с 2014 по 2020 — с декабря по март). При этом пропорционально градусо-суткам должно быть и потребление тепловой энергии зданиями при правильно организованной системе с погодным регулированием.

Данные фактических значений ГСОП для г. Москвы за отопительные сезоны с 2005 по 2020г демонстрируют, что для 11 отопительных сезонов фактическое значение ГСОП ниже требований СП по теплозащите, а в четырех сезонах выходит за рамки проектных значений, установленных в СП 131.13330.2018 и СП 131.13330.2012. При использовании данных ГСОП из более ранней версии данных СП — СНиП 23-01–99* все отопительные сезоны укладываются в проектные рамки.

Колебания значений ГСОП по рассмотренным сезонам составляет 25%. Среднее значение ГСОП за рассмотренные сезоны составляет 4 293 ºС·сут, что ниже проектного по данным актуальной версии СП 131.13330.2018.

Таким образом, фактические погодные условия в отдельные отопительные периоды могут быть более жёсткими, чем предусмотрено СП 131.13330.2018 и требовать большего удельного расхода тепла.

В целом фактическое значение ГСОП, рассчитанное по СП 131.13330.2018, соответствует проектным значениям и не может оказывать значительного влияния на наблюдаемое постоянное превышение фактического удельного расхода тепла зданиями во всех сезонах.

Следовательно, перерасход тепловой энергии обусловлен другими факторами.

При дальнейшем анализе энергопотребления домов в г. Москве были получены данные фактического потребления ряда зданий за период 2014-2018 годов и проведено их сопоставление с реальными погодными условиями данного сезона.

В большинстве случаев получились прямые зависимости расхода тепла от погодных условий, но в ряде случаев наблюдалось повышенное потребление тепла вне зависимости от климатических условий.

Для наглядного сопоставления приведем пример полученных данных.

Для примера данного превышения взяты два идентичных новых типовых панельных здания — 5-ти секционные 17-ти этажные дома серии П44Т в г. Москве. Типовые конструкции ограждающих конструкций, практически идентичная планировка и площади должны были привести к одинаковому расходу тепла зданий, но фактически расход тепла отличался более чем в 1,5 раза.

Диаграммы фактического потребления тепловой энергии домов приведены на Рисунке № 2, и Рисунке № 3.

Запуск системы отопления в доме 1 был произведен в 2014 году, в доме 2 в 2015 году. В доме 1 настроена система погодного регулирования. Первые сезоны после запуска отопления как правило производится отделка и постепенное заселение дома, поэтому данные сезоны непоказательны. Для окончательного анализа был принят отопительный сезон 2017/2018 года.

Удельное фактическое потребление тепловой энергии однотипных зданий различается в 1,69 раза. На двух панельных типовых 5-ти секционных 17-ти этажных домах серии П44Т при погодном регулировании удельное потребление энергии за сезон составило 151,1 Вт/м² (рис. 2), а при отсутствии погодного регулирования 255,3 Вт/м² (рис. 3).

Для большей наглядности составлены диаграммы фактического расхода тепла по месяцам (Рисунок № 4, Рисунок № 5).

Кривая расхода тепла у дома 1 повторяет с превышением кривую ГСОП данного сезона, а вот кривая фактического расхода тепловой энергии у дома 2 отличается от кривой ГСОП. Таким образом в доме 1 настроена система погодного регулирования, которая снижает и повышает расход тепла в зависимости от фактических погодных условий, а вот в доме 2 система погодного регулирования отсутствует – тепло подается постоянно без учета фактических погодных условий, что в итоге приводит к большому перерасходу тепловой энергии, а также отсутствию комфортных условий жильцов, так как для такого проживания при перерасходе тепловой энергии жильцам приходится прибегать к принудительному вентилированию, проветриванию помещений для снижения внутренней температуры помещений до приемлемых значений.

Таким образом в качестве первоочередных мероприятий для снижения энергопотребления зданий должна применяться точная настройка системы отопления в соответствии с погодным регулированием, что позволит значительно снизить перерасход тепла и создание комфортных условий в здании.

Список литературы:

1. В. И. Ливчак. Градусо-сутки отопительного периода как инструмент сравнения уровня энергоэффективности зданий в России и в других странах. Энергосбережение №6’2015.

2. СП 131.13330.2018 Строительная климатология. Актуализированная редакция СП 131.13330.2012.

3. СП 131.13330.2012 Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99* (с Изменениями N 1, 2).

4. СНиП 23-01-99* Строительная климатология.

Статью подготовил инженер-эксперт

Отдела экспертиз зданий и сооружений на соответствие

теплотехническим и акустическим требованиям ГБУ «ЦЭИИС»

Бочков И.В.

тепла начинается | Город Нью-Йорк

1 октября 2021 г.

Пресс-служба: [email protected]

С октября по май владельцы недвижимости должны соблюдать температурные требования, чтобы в квартиры было тепло и горячая вода в холодные месяцы.

НЬЮ-ЙОРК — Департамент сохранения и развития жилищного строительства (HPD) города Нью-Йорка объявляет о начале восьмимесячного «теплового сезона» в Нью-Йорке, в течение которого все владельцы жилых домов обязаны поддерживать температуру в помещении на уровне 68 градусов, когда температура на улице опускается ниже 55 градусов днем.Температура в помещении также должна быть минимум 62 градуса за ночь, независимо от температуры наружного воздуха. По закону владельцы зданий обязаны обеспечивать горячую воду до 120 градусов круглый год.

В течение последнего сезона тепла, с 1 октября 2020 года по 31 мая 2021 года, инспекторы HPD продолжали критически важные операции по охране здоровья и безопасности для домашних хозяйств Нью-Йорка, продолжая преодолевать пандемию COVID-19, проводя более 100000 проверок отопления и горячего водоснабжения. .

«Поскольку уже не за горами холодная погода, важно помнить, что владельцы недвижимости должны обеспечивать отопление и горячую воду в соответствии с требованиями закона в период жары», — сказала комиссар HPD Луиза Кэрролл.«Если сегодня до 31 мая в вашей квартире нет отопления и горячей воды, сообщите об этом домовладельцу. Если состояние не исправлено, сообщите об этом по телефону 311. HPD серьезно относится к каждой жалобе и будет использовать все свои средства обеспечения соблюдения требований, чтобы восстановить тепло и горячую воду ».

«Теплый сезон» 2021–2022 годов продлится до вторника, 31 мая. Если в квартире не хватает тепла и / или горячей воды, арендаторы должны сначала попытаться уведомить владельца здания, управляющего агента или суперинтенданта. Если обслуживание не восстанавливается, арендатор должен подать официальную жалобу по номеру 311.Чтобы подать жалобу, арендаторы могут позвонить по номеру 311, посетить веб-сайт 311 в Интернете или использовать приложение 311Mobile (на устройствах Android и iOS), чтобы подать жалобу. Жильцы с нарушениями слуха могут регистрировать жалобы с помощью устройства тонального набора для глухих (TDD) по телефону (212) 504-4115.

Обеспечение соблюдения законов об отоплении и горячем водоснабжении — лишь один из многих способов, с помощью которых жилищные инспекторы HPD помогают жителям Нью-Йорка оставаться в безопасных и надежных домах. Инспекторы HPD продолжали реагировать на жалобы в пяти районах, чтобы обеспечить удовлетворение критических жилищных потребностей, пока семьи проводят много времени дома.HPD взимает сборы, штрафы и проводит аварийный ремонт в соответствии с гарантией, чтобы обеспечить домохозяйства необходимыми услугами отопления и горячего водоснабжения.

HPD максимально быстро реагирует на жалобы на тепло и горячую воду. Арендаторы могут следить за HPD Online, чтобы узнать результат жалобы. Если домовладелец не может обеспечить отопление полностью, Программа аварийного ремонта HPD или Отдел жилищных споров вмешаются, чтобы восстановить тепло. Множественные жалобы от конкретного здания могут и часто являются результатом одного состояния, требующего ремонта.

Чтобы предотвратить серьезные проблемы со здоровьем, связанные с переохлаждением в помещении, люди, живущие в домах или квартирах без тепла, должны защищать себя, надевая теплые слои одежды, сохраняя водный баланс и обеспечивая достаточное количество безопасного тепла. Использование дополнительного отопления может быть опасным. Чтобы узнать больше о том, как согреться этой зимой, посетите веб-сайт Департамента здравоохранения и психической гигиены (DOHMH), чтобы просмотреть их интерактивную онлайн-инфографику.

Владельцам недвижимости с низким доходом, у которых возникают проблемы с поддержанием тепла в своих домах, следует обращаться в Программу помощи в сфере домашнего энергоснабжения по телефону 1-800-692-0557.Соответствующие критериям домохозяйства могут получить дополнительную информацию о помощи в оплате счетов за отопление или ремонте отопительного оборудования.

Тепло и другие важные услуги — Часто задаваемые вопросы — Столичная организация арендаторов

ПРИМЕЧАНИЕ. Если арендодатель проживает в вашем доме, см. Примечание «Исключения» в правой части этой страницы.

Что такое основные услуги?
Тепло, водопровод, горячая вода, электричество, газ и водопровод.

Кто несет ответственность за оплату этих услуг?
Это зависит от условий вашего договора аренды .

Что делать, если я несу ответственность за отопление своей квартиры?
Ваш домовладелец должен предоставить вам письменное заявление с указанием предполагаемых среднемесячных затрат на отопление вашего дома. (Ваш арендодатель должен сделать это, даже если ваша аренда не регулируется Постановлением Чикаго о арендодателях и квартиросъемщиках).

Что, если я получу уведомление о отключении, потому что мой домовладелец не оплатил счет за коммунальные услуги?
Сообщив арендодателю письменное уведомление об этой проблеме, вы можете

• платят коммунальной компании за поддержание работы, а
• вычтите из арендной платы сумму, которую вы платите коммунальной компании.

Что я должен сделать в первую очередь, если основная услуга, которую должен предоставлять мой арендодатель, отключена?
Сначала вы должны письменно уведомить арендодателя об этой проблеме. ЭТО КРАЙНЕ ВАЖНО. После отправки такого уведомления у вас есть несколько вариантов. Эти варианты изложены в ответах на следующие пять письменных вопросов.

Могу ли я заплатить коммунальной компании за восстановление работы?
Да, и вы можете вычесть эту оплату из арендной платы.Убедитесь, что вы получили квитанцию ​​от коммунальной компании, чтобы вы могли доказать, сколько вы заплатили.

Могу ли я купить что-нибудь (например, обогреватель), которое может обеспечить основные услуги?
Да, и вы можете вычесть из арендной платы стоимость того, что вы купили. Убедитесь, что вы получили квитанцию ​​о покупке, чтобы вы могли доказать, сколько вы за нее заплатили. Не используйте газовую плиту для обогрева квартиры!

Могу ли я подать в суд на арендодателя?
Да, но сначала обратитесь к юристу.Он / она может помочь вам подать в суд на арендодателя на сумму, которая отражает уменьшенную стоимость вашей квартиры плюс гонорары адвокату.

Могу ли я выехать из квартиры и остаться в мотеле до тех пор, пока не будут восстановлены основные услуги?
Да, и вам не нужно платить арендную плату за период проживания в мотеле или другом временном жилье. Кроме того, вы можете вычесть из своих будущих арендных платежей стоимость этого временного жилья (при условии, что она не превышает вашу ежемесячную арендную плату).

Если мой арендодатель не восстановит основные услуги t, могу ли я расторгнуть договор аренды?
Да, но только в том случае, если арендодатель не восстановит услугу в течение 72 часов после получения вашего письменного уведомления.Если это произойдет, вы можете отправить своему домовладельцу еще одно письменное уведомление о том, что вы расторгаете договор аренды.
ПРИМЕЧАНИЕ. Вы не можете расторгнуть договор аренды из-за отсутствия необходимой услуги, если коммунальная компания не может предоставить эту услугу). Если вы расторгаете договор аренды, вы должны переехать в течение следующих 30 дней. В противном случае договор аренды останется в силе.

Что делать, если член моей семьи, гость или я виноваты в отсутствии обслуживания?
В этом случае вы не можете использовать какие-либо средства правовой защиты, указанные выше.

Имею ли я право уведомлять, если в здании будут отключены инженерные сети?
Да. Ваш домовладелец должен предоставить вам письменное уведомление о любом предполагаемом отключении. Это уведомление должно:

• Укажите услугу, которая будет прекращена;
• Укажите предполагаемую дату расторжения; и
• Укажите, повлияет ли предлагаемое прекращение договора на вашу квартиру.

Что делать, если арендодатель не предоставит мне это уведомление?
Вы можете уведомить его / ее в письменной форме, что вы расторгнете договор аренды не менее чем за 14 дней, если он / она не предоставит вам необходимую информацию.Если вы расторгаете договор аренды, вы должны переехать в течение следующих 30 дней. В противном случае договор аренды останется в силе.

Насколько тепло должно быть в моей квартире?
Муниципальный кодекс Чикаго гласит, что с 15 сентября каждого года по 1 июня следующего года температура в вашей квартире должна быть не ниже:

.

• 68 градусов с 8:30 до 22:30.
• 66 градусов на все остальное время.

* Это верно, даже если ваша аренда не регулируется Постановлением Чикаго о домовладельцах и арендаторах. *

Что делать, если в моей квартире слишком холодно?
Записывайте температуру в своей квартире три раза в день в течение недели. Если эти записи показывают, что в вашей квартире слишком холодно, отправьте домовладельцу письмо о том, что он / она нарушает муниципальный кодекс Чикаго и должен повысить температуру в вашей квартире. Если он / она не выполняет это требование, позвоните на горячую линию городской жары по телефону 312 / 744-5000.

Что, если мой домовладелец отключит мои коммунальные услуги, пытаясь вытеснить меня из квартиры?
Позвоните в полицию и к адвокату.(Для получения дополнительной информации см. «Блокировки и ответные меры»).

Обратите внимание: Эта информация, опубликованная Фондом правовой помощи Чикаго и Столичной организацией арендаторов в качестве государственной услуги, дает вам только общее представление о ваших правах и обязанностях в соответствии с Постановлением о домовладельцах и квартиросъемщиках и другими соответствующими главы муниципального кодекса Чикаго. Он предназначен для информирования, а не для советов. Прежде чем защищать свои права, вы можете попросить совета у адвоката, который сможет проанализировать факты вашего дела и применить закон к этим фактам.

Все еще не можете найти ответ? Присылайте нам свои вопросы. Пожалуйста, подождите несколько дней для ответа.

Советы по экономии энергии

Хотя наша программа скидок закончилась, вы все равно можете сэкономить, переключившись на насос для бассейна с регулируемой скоростью.

Знаете ли вы, что при эксплуатации оборудования для бассейна можно использовать столько энергии, сколько требуется для питания всего вашего дома? Переход на энергоэффективный насос для бассейна может принести большую экономию в течение всего лета.

Информация о насосе для бассейна

Оборудование фильтровальное действующее

Вы можете снизить энергопотребление в пиковый период, запустив фильтрующее оборудование до 17:00. и после 20:00

Больше не может быть лучше

Замена стандартного насоса и двигателя в сборе на высокоэффективный насос с регулируемой скоростью даст впечатляющую экономию затрат на электроэнергию без ущерба для эффективности очистки. Замена негабаритного насоса для бассейна на энергоэффективный — это инвестиция, которая обычно окупается всего за два-четыре года.

Регулируемые насосы

Работа насоса на половинной скорости снижает потребление энергии до четверти от потребляемой для полной скорости. Насос должен проработать в два раза дольше на низкой скорости, чтобы отфильтровать такое же количество воды, но вы все равно сэкономите деньги. Работа насоса в течение 16 часов на низкой скорости стоит примерно вдвое меньше, чем работа в течение восьми часов на высокой скорости.

Стоимость операции

Вот реальное сравнение эксплуатационных расходов для бассейна на 25000 галлонов со стандартным насосом итот же бассейн с регулируемым насосом для бассейна.

Со стандартным насосом для бассейна мощностью 1,5 л.с.: 1,73 доллара в день или 51,90 доллара в месяц

• Работает 8 часов в сутки
• Насосы около 80 галлонов в минуту
• Оборот 38 400 галлонов в день
• Потребляет 9,0 А при 240 В по цене 0,10 долл. США / кВтч

С насосом для бассейна с регулируемой скоростью на низкой скорости: 0,65 долл. США в день или 19,50 долл. США в месяц

• Работает 12 часов в сутки
• Насосы около 40 галлонов в минуту
• Обеспечивает циркуляцию 28 800 галлонов в день (в бассейне нужно только переворачивать воду один раз в день)
• Ничьих 2.25 ампер при 240 вольт по цене 0,10 долл. США / кВт · ч

Насос для бассейна с регулируемой скоростью обеспечивает циркуляцию, необходимую вашему бассейну, за небольшую часть стоимости. (Обратите внимание, что эти цифры предназначены только для сравнения, и фактическая экономия будет зависеть от структуры тарифов и использования.)

Советы по бассейну и спа

Запуск насоса

При ценообразовании по времени суток рассмотрите возможность включения насоса бассейна в менее затратные непиковые часы и завершения операций в бассейне к полудню. Обеспечение ежедневной продолжительной циркуляции воды в бассейне имеет несколько преимуществ:

• Более длительные периоды циркуляции помогут уменьшить количество водорослей.
• Если у вас есть соляная система, вы можете работать с ней намного больше часов в день и при необходимости увеличить производство хлора.

Прикрыть

Хорошее покрытие для бассейна поддерживает температуру воды примерно на 10 градусов выше и снижает испарение воды и химикатов примерно на 70 процентов. Ваш бассейн останется теплее и чище, поскольку потребление энергии и износ оборудования сведены к минимуму.

Скидки на спа

Для подогрева СПА может потребоваться значительное количество энергии, особенно зимой.Если ваша гидромассажная ванна на 240 В и всегда нагревается до максимальной температуры (обычно 100+), примите во внимание следующие советы:

• Для ежедневного использования зимой: понизьте температуру на 3–5 градусов после использования и снова увеличьте температуру за час до использования на следующий день. Сохранение более низкой температуры в спа-салоне зимними ночами поможет вам сэкономить.
• Для спа-салонов, которые проходят между сеансами более суток, после использования уменьшите настройку нагрева до минимальной температуры, а затем снова включите утром того дня, когда вы планируете использовать.Это поможет вам сэкономить больше энергии в спа!
• Держите гидромассажную ванну закрытой до тех пор, пока вы не будете готовы к ее использованию — потеря тепла — пустая трата денег. Добавьте плавающее тепловое одеяло к жесткому покрытию, используемому в большинстве спа-салонов; добавленный слой сохраняет тепло и снижает испарение.
• Если ваша гидромассажная ванна на 120 В, нагрев занимает много времени, поэтому устанавливайте температуру в пределах 3-5 градусов ниже желаемой.

Проконсультируйтесь со специалистом

Может показаться заманчивым сэкономить деньги в краткосрочной перспективе, но не всегда лучше обслуживать бассейн или спа самостоятельно.Без надлежащих знаний и опыта работы с оборудованием для бассейнов и химикатами вам, возможно, придется чаще заменять оборудование, и вы рискуете структурными сбоями, такими как треснувшие корпуса бассейна, замена которых может быть очень дорогой. Если вы не знаете, как решить проблему с бассейном или спа, обратитесь к сертифицированному установщику водного оборудования (CAEI) SMUD Professional. Чтобы узнать больше, посетите www.fpsie.org

.

Для получения информации о том, как отрегулировать насос для бассейна для максимальной экономии средств, позвоните по телефону 1-916-732-5732.

Арендодатель отключает отопление на ночь в квартирах, ссылаясь на высокие эксплуатационные расходы.

HIGHLAND PARK, Mich.(WJBK) — Некоторые жители квартир в Хайленд-Парке проводят ночи, замерзая и полагаясь на печи для тепла. Почему? Говорят, домовладелец продолжает выключать отопление, несмотря на то, что город приказал ему прекратить практику.

На этой неделе в Метро Детройт были одни из самых низких температур сезона, но жителям Woodford Apartments пришлось отказаться от тепла. Рози Джонсон сказала, что здесь не только холодно, но и трудно двигаться.

«У меня артрит, мне нужно на работу в 8 часов утра.Когда я встаю, мне так холодно, что я даже не могу пошевелиться », — сказал Джонсон.

В объявлении, опубликованном на прошлой неделе, говорится, что агрегаты получают так называемое неравномерное нагревание, что означает, что в некоторые дни тепло включается только между 17:00 и 23:00, и это начинает сказываться на здоровье людей. Такие люди, как Чикита Фриман, прибегают к опасному методу сохранения тепла.

«Я должен включить плиту и дать ей поработать всю ночь. Это нехорошо, потому что я боюсь спать из-за дочери », — сказал Фриман.

Не только она пользуется духовкой; Кэрол Уэбб делает то же самое.

«Мне нужно включить духовку и плиту», — сказал Уэбб.

Владелец апартаментов Виктор Грант. Он живет в Калифорнии и сказал Ханне Сондерс из FOX 2, что он взял здание во владение более месяца назад и ему пришлось отключить отопление, чтобы сэкономить деньги. Он также говорит, что пытается восстановить это здание, но ему нужны десятки тысяч долларов на ремонт, включая некоторые лопнувшие трубы.

Это означает, что отключается не только тепло, но и вода.

«Вчера в моем холле наверху сломалась труба. Мне пришлось позвонить ночью из-за воды на полу, — сказала Дженис Линдси. Блэк встретился с управляющим и владельцем здания по конференц-связи и выдает ему билет.

«У них действительно была пара перерывов на воду, и отопление было выключено. Они сказали мне, что отопление было отключено, чтобы отремонтировать водяные перемычки, но после пары интервью я узнал, что отопление отключено на пару недель », — сказал Блэк.«Сегодня я собираюсь сослаться на него за то, что он отапливал свое здание ненадлежащим образом — за счет отопления дома с помощью жилых печей».

Тем временем владелец сообщает нам, что он разрешит любому, кто не налагается на аренду, уехать, без штрафов, при условии, что они уведомят нас за 30 дней.

Полезная информация о квартирах

Полезная информация о квартирах

Поначалу переезд на новое место может немного сбивать с толку. Иногда что-то, что кажется простым, например, выяснить, как включить огонь, может оказаться трудным.Подобные вещи важно знать о своей квартире, когда вы в нее впервые переезжаете. Ниже приводится полезная информация об апартаментах King & Queen Apartments, расположенных в центре Вильямсбурга, штат Вирджиния.

Эта информация была собрана в качестве справочного руководства, чтобы помочь вам во время аренды квартиры. Мы надеемся, что эта информация поможет вам при переезде в квартиру и улучшит ваше впечатление от апартаментов King & Queen. См. Также страницу «Возможные проблемы с обслуживанием» на этом веб-сайте.

При первом заселении:

• Узнайте, где находится сервисная электрическая коробка (коробка выключателя). * ПРИМЕЧАНИЕ * Летом 2016 года электрическая система в каждом многоквартирном доме в King & Queen Apartments была модернизирована до распределительной коробки с комбинированными выключателями дугового замыкания и замыкания на землю.
  • Шкаф электрооборудования находится на стене в гардеробной (небольшая металлическая дверца).
  • В электрическом шкафу найдите, где расположены главный выключатель, выключатель, выключатель для гостиной, спальни и ванной комнаты.ПРИМЕЧАНИЕ: к одному выключателю может быть отведена часть из более чем одной комнаты.
• Найдите прерыватели цепи замыкания на землю (GFCI) по всей квартире (они расположены над столешницей кухонной мойки и на стене в ванной). Они описаны и объяснены позже в разделе «Электрическое обслуживание и отключение электроэнергии» на этой странице.
• Найдите запорные краны для воды под кухонной раковиной, раковиной в ванной и рядом с туалетом.

Обнаружение этих предметов и ознакомление с ними при первом въезде может устранить повреждения в будущем.

Общие

• Обработка окон: рулонные шторы устанавливаются на каждое окно в каждой квартире. Не снимайте, не заменяйте и не вмешивайтесь в предоставленные оттенки. Установленные в квартирах рулонные шторы не обеспечивают полной приватности, поэтому в дополнение к существующим рулонным шторам можно повесить шторы или шторы. Если шторы или шторы вешаются на какое-либо окно, шторы или шторы следует вешать ТОЛЬКО с внутренней стороны шторы, таким образом оставляя шторы навешенными спереди и напротив окна.Допускается использование оконных украшений, таких как шторы и жалюзи, кроме предоставленных шторы, но они должны быть в дополнение к предоставленным шторам. Эти занавески или жалюзи должны иметь признанный класс огнестойкости и быть изготовлены из огнестойкого материала.
• Эту информацию можно найти в разделе «Справочник арендатора и правила и положения» Договора аренды апартаментов King & Queen.

Электроснабжение и отключение электроэнергии

* ПРИМЕЧАНИЕ * Летом 2016 года электрическая система в каждом многоквартирном доме в King & Queen Apartments была модернизирована до блока выключателя с комбинированными выключателями дугового замыкания и замыкания на землю.

• В электрическом шкафу вашей квартиры установлены автоматические выключатели (в автоматическом шкафу). Автоматические выключатели в каждой коробке выключателя представляют собой комбинированные прерыватели цепи дугового замыкания (AFCI) и прерыватели цепи замыкания на землю (GFCI).
  • Выключатели: выключатель — это выключатель, который управляет определенной электрической цепью.
  • При перегрузке цепи выключатель может «сработать». Когда это происходит, переключатель, замыкающий цепь, переключается в положение «выключено» (переключатель указывает на внешнюю сторону коробки), цепь больше не замкнута, и питание отключается.Чтобы исправить «сработавший» прерыватель, сначала посмотрите, не было ли что-нибудь, что могло перегрузить цепь (например, несколько приборов, таких как кондиционер, фен, щипцы для завивки и т. Д., Работающие в одной цепи). или выключите эти устройства, чтобы они больше не включались при повторном включении прерывателя. Затем найдите выключатель, который «сработал», и надавите на него по направлению к центру коробки выключателя, пока он не встанет на место со щелчком. Теперь питание этой цепи должно быть восстановлено.Если вы испробовали все перечисленное выше, свяжитесь с администрацией через онлайн-форму запроса на техническое обслуживание апартаментов King & Queen.

• Если в вашем многоквартирном доме отключилось электричество, сначала проверьте, не обесточен ли весь многоквартирный дом или комплекс. Если отключено электричество во всем комплексе или блоке, есть вероятность, что энергетическая компания уже знает об этом, но рекомендуется позвонить в Dominion Virginia Power и сообщить об отключении электроэнергии по номеру 1-866-DOM-HELP ( 1-866-366-4357).
• Каждая квартира имеет две (2) выделенные цепи с прерывателем цепи замыкания на землю (GFCI). Они расположены над кухонной столешницей и на стене в ванной комнате. Многие электрические розетки вдоль стены управляются выключателем, расположенным рядом с входной дверью и дверью спальни.
  • Если одна из электрических розеток не работает:
    — проверьте, не выключен ли выключатель света на стене.
    — проверьте, не перевернулся ли выключатель.
    — если это GFCI и кнопка GFCI на лицевой стороне розетки выскочила, снова нажмите кнопку сброса. Если проблема не исчезнет, ​​проверьте, сколько электрических компонентов подключено к этой розетке. может быть перегружен. Если проблема не исчезнет, ​​обратитесь к руководству.
• При возникновении дуги или искры от емкости прекратите ее использование и немедленно обратитесь к руководству.

Дверные замки и коды

С 2016 года физические ключи больше не назначаются арендаторам.На каждой входной двери установлены засовы с сенсорным экраном. Каждый арендатор дает руководству 4-значный код доступа, который они хотят присвоить замку на двери своей квартиры. Этот код запрограммирован в замок. Затем арендаторы используют свой личный код для доступа к своей квартире.

Для отпирания двери с помощью ригеля сенсорной клавиатуры:

1. Нажмите «SCHLAGE», чтобы включить сенсорный экран, затем введите персональный 4-значный код.
2. Если введен правильный код, засов механически втягивается, открывая дверь.

Дверь НЕ БУДЕТ автоматически запираться при закрытии.

Для запирания двери с помощью ригеля сенсорной клавиатуры:

1. Полностью закройте дверцу.
2. Нажмите «SCHLAGE», ригель заблокируется.
3. Перед тем, как покинуть квартиру, убедитесь, что дверь заперта.

В целях безопасности арендаторам не следует передавать свой личный код кому-либо еще . Арендаторы несут ответственность за всех, кто входит в квартиру, используя свой личный код.

Дополнительную информацию о засовах см. В статье Schlage Dead Bolt Lock на веб-сайте King & Queen Apartments и в разделе «Правила и положения» Договора аренды.

Слив для раковины

• Каждым апартаментам King & Queen Apartments выдается водоотводчик. К ним относятся
  • сетчатый фильтр сливной корзины кухонной мойки и
  • бак для улавливания волос.
• Использование этих уловителей стока в кухонной раковине и сливе ванны значительно помогает защитить сток от волос и другого мусора.
• Не допускайте попадания в канализацию продуктов питания, волос и излишков мыла.
• С арендатора может взиматься плата за «извлечение змейки» и надлежащую прочистку сточных вод, вызванных продуктами питания, жиром, волосами, бумажными изделиями, салфетками, едой, мусором, предметами женской гигиены и т. Д.
• Не используйте химические средства для удаления засоров в канализации i при попытке прочистить сток или унитаз. Химикаты могут вызвать повреждение труб, за что будет нести ответственность арендатор. Жесткие химические очистители канализации, такие как Drano или Liquid Plumber, являются очень мощными и опасными химическими веществами, которые могут вызвать серьезные травмы, особенно если в канализации есть препятствие.

Отопление

Каждая квартира оборудована вентиляционной установкой, которая нагнетает тепло в гостиную и спальню через металлические решетки, расположенные на стене гостиной и в стене спальни над дверью шкафа. Агрегат контролируется цифровым термостатом в каждой квартире.

Основная система отопления включается в холодное время года (обычно с середины октября до середины апреля):

• Тепло доступно «по запросу», когда температура опускается до температуры, требующей нагрева.
• Для работы системы отопления при включенном отоплении:

На лицевой стороне термостата:

1. 1. Установить систему на «нагрев»
   2. Установите вентилятор на «авто»
   3. Отрегулируйте термостат на желаемую или «заданную» температуру (нажимая стрелки вверх или вниз).

Текущая температура, а также заданное значение температуры отображаются на цифровом дисплее. Когда заданная температура устанавливается выше фактической температуры, вентиляторы системы отопления включаются, чтобы повысить температуру до желаемой температуры.Как только заданная температура будет достигнута, вентиляторы отключатся.

Держите все окна и двери полностью закрытыми в холодную или сырую погоду.

Охлаждение

• Квартиры не оборудованы центральной системой кондиционирования; тем не менее, в каждой квартире можно установить до 2 кондиционеров (см. положения в Справочнике арендатора и правилах и положениях King & Queen, касающиеся кондиционеров).
• В квартире может быть не более двух (2) оконных кондиционеров.
• Кондиционеры должны устанавливаться и демонтироваться утвержденным подрядчиком за счет Арендатора в соответствии с инструкциями по установке и демонтажу .
• Если нанимается утвержденный подрядчик, он должен быть оплачен во время оказания услуги, или стоимость услуги будет взиматься как дополнительная арендная плата. Свяжитесь с менеджментом, чтобы узнать имена подрядчиков, утвержденных Владельцем.
• Если для кондиционера требуется удлинитель, Арендатор должен использовать удлинительный шнур для основного устройства 14-го калибра для кондиционирования воздуха, чтобы справиться с электрической нагрузкой кондиционера.
• Фильтр кондиционера необходимо очистить и / или заменить, чтобы не повредить пол, подоконники или стены.
• Установленные блоки кондиционирования воздуха должны соответствовать следующим спецификациям:
  • Только кондиционеры, расстояние от подоконника которых составляет не менее одиннадцати (11) дюймов и не более 8000 БТЕ.
  • Поддон кондиционера должен быть установлен под любым кондиционером. Поддон (и) кондиционера имеется в квартире.
  • Кондиционеры нельзя устанавливать в окне ванной комнаты или любом окне, выходящем на парковку.
  • Кондиционеры должны иметь исправные боковые занавески и рамы.
  • Не используйте полотенца, картон, дерево, пластик, скотч или подобные предметы на окне с кондиционером. Используйте только пенополистирол, как указано в инструкциях по установке и удалению, или используемый подрядчиком, если он установлен подрядчиком.
  • Ничего нельзя ввинчивать, прибивать или прикреплять к зданию, оконным створкам, оконным косякам или подоконникам.
  • Регулируемая штанга безопасности, выданная каждой квартире. В целях безопасности настоятельно рекомендуется использовать регулируемый предохранительный стержень между нижней створкой и верхней частью внутренней части окна, чтобы предотвратить открытие окна снаружи.
  • Очистите и / или замените, и / или очистите фильтр в блоке кондиционирования воздуха, чтобы избежать повреждения квартиры, включая, помимо прочего, подоконники и стены.
• Отдельно стоящие переносные кондиционеры допустимы, если они соответствуют следующим спецификациям, указанным в положениях Руководства и правил арендатора:
  • Потребляет не более 11 А / 115 Вольт. Это предотвратит перегрузку цепи. Кроме того, имейте в виду, что одновременное использование нескольких устройств (таких как фен и щипцы для завивки) в одной цепи, скорее всего, приведет к «перевороту» выключателя, особенно в той же цепи, что и кондиционер. . Если вы перевернули выключатель, обратитесь к странице «Возможные проблемы с обслуживанием» на сайте KingandQueenApts.com.
  • Имеет автоматическую систему испарения , что означает отсутствие ведра для конденсата / воды / резервуара, который нужно опорожнить или, что еще хуже, переполнить.Эта функция настоятельно рекомендуется. Независимо от того, имеет ли квартира эту функцию или нет, расходы на ремонт любого повреждения жилым помещением или помещением, вызванного, помимо прочего, опрокидыванием, переполнением или протечкой, несет арендатор.
  • Установлен правильно. В частности, вытяжной клапан правильно установлен (в соответствии со спецификациями производителя).
  • Используется деревянный дюбель или метла, прорезанный между нижней створкой и верхней частью внутренней части окна, чтобы предотвратить открытие окна злоумышленником .Ничего не разрешается вкручивать, прибивать или прикреплять к оконной створке или окну.

Электрическая плита (и духовка)

• Все плиты (и духовки) в King & Queen Apartments питаются от электричества. Когда включается новая духовка, от духовки может исходить слабый запах пластика. Это совершенно нормально.
• Когда вы устанавливаете температуру / шкалу на желаемую температуру духовки, загорается красный свет, указывая на то, что духовка нагревается.Когда духовка достигнет установленной температуры, свет погаснет.
• Нижний элемент загорается при выпекании; верхний элемент включается только тогда, когда духовка настроена на «жарку».

Детекторы дыма и пожарные заглушки

• В каждой квартире установлены два (2) дымовых извещателя и два (2) пожарных пожарных StoveTop FireStop.
• Каждый датчик дыма расположен на потолке — по одному в гостиной и по одному в спальне каждой квартиры.
• Два (2) огнетушителя StoveTop FireStop расположены под вытяжкой на кухне. Они предназначены для тушения пожаров на плитах.
• ЗАПРЕЩАЕТСЯ СНИМАТЬ ИЛИ ДЫМОВЫЙ ДЕТЕКТОР ИЛИ ПОЖАРОТУШИТЕЛЬ ПЕЧИ.
• Если у вас возникли проблемы с каким-либо устройством, обратитесь к руководству.

Советы по сохранению и способы снизить ежемесячные счета за коммунальные услуги

Водосбережение

• Продолжительность приема душа менее 5 минут может сэкономить до 1000 галлонов в месяц.
• Залейте пищевой краситель в унитаз. Если она просочится в унитаз, вы только что обнаружили утечку. Медленный ремонт утечки может сэкономить около 600 галлонов в месяц. (Заслонка унитаза, застрявшая в широко открытом положении, может тратить около 3000 галлонов в день!)
• Ремонт негерметичных кранов может сэкономить более 500 галлонов в месяц.
• Выключите воду во время чистки зубов и сэкономьте 4 галлона в минуту. Это равняется 400 галлонам в месяц для квартиры из двух человек.
• Выключайте воду во время бритья и экономьте более 400 галлонов в месяц.
• Подключите ванну перед тем, как регулировать температуру по мере заполнения ванны.

Экономия электроэнергии

• Выключайте кондиционер, когда вас нет дома. Кроме того, увеличьте настройку термостата вашего кондиционера на 5 ° — 6 ° F.
• Включите вентиляторы, а не кондиционеры, для циркуляции воздуха.
• Закройте шторы и шторы в течение дня, чтобы не допустить попадания тепла.
• Если вы используете очиститель воздуха, включите таймер, чтобы он работал только ночью.
• Ограничьте использование небольших бытовых приборов в течение дня, особенно приборов, вырабатывающих тепло (например, тостеров, кофеварок, электрических фритюрниц или сковородок, фенов, щипцов для завивки волос и т. Д.).
• Выключайте свет, когда выходите из комнаты.
• Замените лампы накаливания компактными люминесцентными лампами там, где лампы постоянно горят.
• Сведите к минимуму время, в течение которого дверцы холодильника и морозильника открыты.
• Выключайте домашние компьютеры и телевизоры, когда они не используются.
• Незамедлительно выключайте кухонные вентиляторы, когда они не используются.

Сохранение природного газа

• Опустите термостат. Сэкономьте от 3% до 5% на расходах на отопление на каждый пониженный градус.
• Позвольте солнечному свету проникать в вашу квартиру в течение дня, поднимая жалюзи или открывая шторы.
• Закройте тяжелые шторы, чтобы добавить изоляцию.
• В холодное время года снимать оконные кондиционеры.
• Держите все окна полностью закрытыми.Заприте окна, чтобы убедиться, что они полностью закрыты.

Вы ищете отремонтированные апартаменты недалеко от колледжа Вильгельма и Марии в центре города, Вильямсбург, штат Вирджиния? Апартаменты King & Queen расположены рядом с колледжем, недалеко от гастрономов, баров и остановок общественного транспорта. King & Queen Apartments предлагает отремонтированные апартаменты, идеально подходящие для студентов, аспирантов и молодых специалистов. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать показ!

Нормы отопления в квартире в отопительный сезон

В конце бабьего лета, накануне наступления холодов, мы начинаем с нетерпением задумываться о том, как сохранить такое хрупкое и драгоценное тепло в наших домах.Холод на улице, неудобный микроклимат дома из-за отсутствия отопления, стремительно сокращающийся световой день — эти и многие другие факторы вызывают частые простуды и недосыпание. Многие негативные явления для нашего самочувствия связаны с обычным несоответствием температуры воздуха на улице, с температурным режимом в жилых помещениях и на работе. Мы пытаемся, глядя на градусник внутри квартиры, вспомнить, какой должна быть температура в городской квартире в начале отопительного сезона.

Достаточно низкая температура в доме или квартире при отсутствии тепла на улице — частое и привычное явление, особенно в межсезонье. Такая ситуация во многом объясняется слабой тепловой эффективностью многоквартирных домов, построенных в советское время и составляющих львиную долю жилого фонда практически во всех населенных пунктах. Тогда вопрос экономии энергоресурсов стоял не так остро, как сейчас.

Какие нормы отопления в квартире существуют сегодня? На какие цифры нужно ориентироваться сегодня, в каких условиях жить в наших квартирах? Постараемся найти объективный ответ на эти вопросы.

Какая реальная температура должна быть в наших квартирах

Теоретически, согласно многолетним научным расчетам, температура в наших квартирах должна быть в районе 20-25 0 по Цельсию. С медицинской точки зрения принято считать, что у каждого человека свой температурный порог комфорта. Одним нравится, когда в квартире всего + 16-18 0 С, другому нравится, когда в квартире жарко и градусник показывает 23-25 ​​0 С. Для достижения комфортного температурного режима внутри квартиры, Необходимо учитывать множество факторов, среди которых есть как технические, так и технологические, и социальные.

Одним из аспектов, который имеет решающее значение для температурных характеристик в помещении, является синдром больного здания. Неудовлетворительное состояние инженерных сетей, неудовлетворительное состояние технологических помещений и основных конструктивных элементов дома могут стать причинами снижения уровня комфортности в многоквартирном доме.

На рисунке показано, какой эффект достигается от утепления наружных стен жилища.

Важно! Для того, чтобы сделать свой дом комфортным, создать уютный микроклимат внутри каждой комнаты, нужно позаботиться о нормальной работе системы отопления в доме, обеспечить себя дополнительными источниками тепла.Чтобы добиться максимального эффекта, нужно соответственно подготовить свою квартиру к наступлению холодов. Наружное утепление панелей, утепление оконных и дверных проемов — меры, повышающие тепловой КПД квартиры на 20-25%.

Если говорить о факторах, влияющих на температуру в вашем доме, то следует учитывать следующее:

• климатические особенности местности, в которой вы живете;
• интенсивность смены времен года;
• Возраст и личные предпочтения жителей квартиры.

Норма температуры в жилом помещении в каждом регионе нашей страны разная. Для северных регионов СанПиН (санитарные правила и нормы) едины, для средней полосы и южных — совершенно разные. Климат всегда разный, и это касается не только температуры воздуха, но и уровня влажности в данной местности, атмосферного давления. Например, для более влажных южных регионов температурные нормы выше.

На температурные показатели в квартире влияет сезонность.Для средней полосы нашей страны оптимальная температура в жилом помещении зимой 19-22 0 С, летом — 22-25 0 С. Несмотря на то, что разница не кажется значительной, сказываются даже небольшие перепады температуры. состояние нашего тела.

Основная задача регулирования температуры в жилых помещениях — создание зоны комфорта для жителей городской квартиры. Человеческие предпочтения не всегда удовлетворяют правильному с медицинской точки зрения температурному режиму. Перегретый, сухой воздух, а также излишне прохладный воздух в гостиной могут негативно сказаться на нашем состоянии.

Для семей с маленьким ребенком температура в квартире зимой должна быть стабильной. Оптимальный температурный режим для любого помещения в этой ситуации — 20-23 0 С. Летом эти нормы должны быть в тех же пределах. Основная причина такого температурного баланса заключается в том, что маленькие дети, особенно младенцы, не могут естественным образом регулировать температуру своего тела. Ребенок либо быстро перегревается в жарком помещении, либо быстро остывает в прохладном помещении.

Важно! Нельзя допускать больших перепадов температурного баланса в разных помещениях.

Температурные нормы в квартире установлены Правилами коммунального хозяйства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354.

Примечания: Эти стандарты устанавливают нижнюю границу температуры +18 0 С, а о верхней границе не сказано ни слова. Верхнюю отметку допустимой температуры мы выбираем сами, ориентируясь на собственные предпочтения и ощущения.

Изучаем существующие температурные нормы для нашей квартиры

Почему в нашей квартире холодно? Истинных причин такой проблемы может быть несколько, не только плохая система отопления является основной причиной недостаточно комфортной температуры в помещении зимой. Прохладный микроклимат в квартире может возникнуть из-за следующих моментов:

• несоответствие температуры и давления теплоносителя на входе в дом расчетным параметрам;
• плохая проходимость инженерных коммуникаций в доме;
• отличия в СНиПах, в соответствии с которыми в разные годы велось строительство жилых многоквартирных домов, производилась прокладка инженерных коммуникаций.

В таблице приведены температурные параметры, которые утверждены действующим СНиП 2.1.2 1002-00.

Температура в квартире

Тип помещения	воздух t, С	Результирующий t, С	Влажность,%	Движение воздуха, м / с
Осенне-зимний период
Гостиная	18-24	17-23	60	0,2
Те же параметры в регионах с самой холодной пятидневкой (-31 0 С и ниже)	20-24	19–23	60	0,2
Кухня	18-26	17-25	н / п *	0,2
Ванная	18-26	17-25	н / н	0,2
Санузел совмещенный	18-26	17–26	н / н	0,2
Площадь	16-22	15–21	60	0,2
Лестница вестибюля	14-20	13-19	н / н	0,2
Кладовые, антресоли	12-22	11–21	н / н	н / н

Оценивая информацию, полученную из таблицы, можно сделать следующий вывод.

В обычной городской квартире, в обычных помещениях минимальный порог температуры зимой устанавливается на отметке 18 0 С. Угловые помещения должны отапливаться несколько лучше. В них температура не должна опускаться ниже 20 градусов по Цельсию. Для ванной показатель наивысший +25 0 С.

Для создания такого температурного режима в квартире нормативы отопления в городской квартире предполагают температуру батарей централизованного теплоснабжения на уровне: не менее 35 0 С и не более 95 0 С.В идеале батареи в квартире должны иметь температуру в пределах 50-70 0 С …

Важно! Ночью допускаются незначительные колебания температуры из-за резкого понижения температуры атмосферного воздуха.

СанПиН устанавливает временные рамки, в течение которых квартиру нельзя отапливать зимой — не более 24 часов в месяц, а единовременный недостаток тепла в батареях не должен превышать 16 часов подряд.

Официальное мнение экспертов о существующих сегодня температурных нормах для жилых помещений можно увидеть, посмотрев предложенный видеоролик.

Рассмотренные нами стандарты являются отправной точкой для жителей многоквартирных домов. На их основе разрабатывается оптимальный вариант отопления в квартире, поддерживается нормальная работа жилых домов и помещений. Если какой-либо из вышеперечисленных параметров не соответствует норме, можно смело обращаться в управляющую компанию, организацию — поставщика теплоресурсов, в ЖЭК или в жилищную инспекцию.

Что делать, если зимой у вас отключилось электричество и тепло | The Weather Channel — Статьи The Weather Channel

Мужчина из Хобокена, штат Нью-Джерси, через стекло идет к вокзалу Хобокена во время четвертого нор’эстера подряд 21 марта 2018 года.

(Эдуардо Муньос Альварес / Getty Images)

В течение трех недель с конца февраля по начало марта 2018 года четыре северо-восточных шторма обрушились на северо-восток от Вашингтона до северного штата Мэн. Они принесли сильный ветер, сильный снегопад, прибрежные наводнения и повсеместные отключения электроэнергии. Фактически более двух миллионов человек потеряли электроэнергию. В некоторых местах люди оставались без электричества в течение нескольких дней подряд, и из-за быстрой смены четырех штормов, низких температур, большого количества поваленных деревьев и опасных дорожных условий у них не было другого выбора, кроме как оставаться в своих домах.

В зависимости от того, где вы живете, отключение электроэнергии может происходить часто зимой — и не только во время зимних штормов. Дождь, мокрый снег, сильный ветер и падающие деревья могут повредить линии электропередач и оборудование, что приведет к отключению электроэнергии.

Мужчина смотрит на ветку, которая упала после сильного снегопада и приземлилась на грузовик его друга 7 марта 2018 года в центре Филадельфии, штат Пенсильвания,

(Джессика Куркунис / Getty Images) Это может привести к замерзанию труб и общему повреждению дома.Простуда в течение некоторого времени также может быть опасна для вашего здоровья. Вот почему невероятно важно быть готовым к отключению электричества зимой и знать, что делать в случае его отключения.

(Jamie Grill / Getty Images)

Вот наши советы по подготовке и обеспечению безопасности во время отключения электроэнергии и / или тепла зимой:

До:

• Соберите аварийный комплект для выживания
• Сделайте эвакуацию спланируйте и узнайте, где расположены локальные обогреватели в вашем районе.
• Куплю фонарики и / или фонарики.
• Заправьте отопительное топливо, масло или пропан, если у вас есть отопительное оборудование (или оборудование для аварийного обогрева).
• Если у вас есть камин, запаситесь дровами и спичками.
• Запаситесь нескоропортящимися продуктами питания, водой в бутылках, кормами для домашних животных, подгузниками, зарядными устройствами для телефонов и батареями для фонарей.
• Рассмотрите возможность приобретения электрогенератора. Вы можете приобрести один на весь дом или получить запасной переносной генератор.
• Оберните все открытые трубы изоляцией.
• Дайте смесителям немного капать, чтобы не замерзнуть.
• Если отключение электричества может повлиять на водоснабжение (например, если у вас есть насосная система для колодезной воды), наполните ванну в санитарных целях и наполните запасные емкости питьевой водой, достаточной для всей семьи.
• Установите самый холодный режим в холодильнике и морозильной камере.
• Убедитесь, что ваш дом должным образом изолирован. Пришло время заделать окна и двери герметиком или уплотнить их.
• Очистите камин и дымоход, а также отремонтируйте любые другие вторичные обогреватели (например, пеллетные или газовые плиты) в начале зимы, чтобы убедиться, что они находятся в хорошем рабочем состоянии, чтобы избежать отравления угарным газом.
• Если кто-то в вашем доме пользуется электрическим медицинским оборудованием, зарегистрируйтесь в местной энергетической компании и / или в общественной программе оказания чрезвычайной помощи.
• Купите достаточно теплых одеял для всей семьи.
• Положите в морозильную камеру пакет с кубиками льда на случай, если вам придется эвакуироваться. Если лед растает и снова замерзнет, ​​рекомендуется выбросить всю пищу, которая там была, потому что она, вероятно, испортилась.
• Купите радио на батарейках или с ручным заводом, чтобы слушать новости о штормах.

Во время сбоя:

На изображении показаны мальчик и девочка, сидящие за столом и завтракающие. Комната освещена свечами, потому что из-за грозы отключили электричество.

(Дебора Пенделл / Getty Images)

• Убедитесь, что отключение электричества выходит за пределы вашего дома, проверив, есть ли у ваших соседей свет. Затем сообщите об отключении в свою электрическую компанию.
• Держите двери и окна закрытыми, кладите полотенца перед сквозняками.
• Сложите одежду, чтобы согреться, наденьте шляпу, закройте рот шарфом, чтобы защитить легкие, и наденьте варежки (они лучше перчаток). Укрыться под дополнительными одеялами.
• Узнайте о признаках обморожения — потере чувствительности и цвета пальцев, мочки ушей и кончика носа — и позвоните в службу экстренной помощи, если у кого-то есть эти симптомы.
• Знайте признаки переохлаждения — неконтролируемую дрожь, потерю памяти, дезориентацию, невнятную речь, сонливость — и звоните 911, если у кого-то появляются эти симптомы.
• Не открывайте холодильник или морозильную камеру без необходимости. Продукты могут оставаться замороженными в течение 24-36 часов. Не ешьте, если в холодильнике тает пакет со льдом. Вы можете использовать снежные заносы в качестве импровизированной морозильной камеры, но помните о привлечении животных.
• Слушайте новости — не выходите на улицу, если условия небезопасны.
• Сэкономьте заряд аккумулятора телефона и выберите текстовое сообщение вместо звонка, чтобы телефонные линии оставались открытыми.
• Отключите бытовые приборы и электронику, чтобы избежать опасного скачка напряжения при включении питания.
• Оставьте одну лампу включенной, чтобы вы легко знали, когда снова будет электричество.
• Генераторы, походные печи или угольные грили следует всегда использовать на открытом воздухе и на расстоянии не менее 20 футов от любого окна или двери.
• Никогда не используйте газовую плиту или духовку для обогрева дома.
• Если вы используете свечи для освещения комнаты, никогда не оставляйте их без присмотра и держите их подальше от домашних животных и детей.

В случае необходимости эвакуации:

• Выключите главный выключатель, панель автоматического выключателя или блок питания.
• Выключите водопровод, откройте все краны и слейте воду из бака.
• Если у вас газовый обогреватель, выключите контрольную лампу.
• Отцепить шланги стиральной машины.

Когда сила возвращается

(Apostrophe Productions / Getty Images)

• Немедленно ищите лопнувшие трубы. Если кажется, что где-то рядом с электропроводкой происходит затопление, отключите питание и вызовите квалифицированного специалиста.
• Дождитесь повторного подключения любых приборов, пока электрическая система не стабилизируется — начните с повторного подключения вашей системы отопления.
• Увеличьте температуру немного выше нормальной, чтобы быстро высушить и обогреть дом.
• Выбросьте испорченную пищу.
• Будьте очень осторожны, выходя на улицу, чтобы проверить свой дом на предмет повреждений, нанесенных штормом, потому что обрушенные или свисающие электрические провода могут быть скрыты сугробами, деревьями или мусором и могут быть под напряжением. Если вы видите неисправную проводку, предположите, что линия находится под напряжением, и сообщите об этом в свою коммунальную компанию. Не трогайте ничего, чего касается провод.
• Проверьте соседей и помогите им, если можете.

.