нормы и куда обращаться если не соответствует
Обеспечение тепла в холодное время года в квартирах многоквартирных домов невозможно без соблюдения стандартов по температуре батарей отопления, исполнение которых обязаны обеспечить коммунальные службы. Владельцам жилья важно знать характеристики действующих регламентирующих документов и установленные нормы, чтобы при их нарушении суметь отстоять собственные права.
Содержание статьи
- Нормативы температуры воздуха в квартирах
- Как определить
- Куда обращаться, если температура не соответствует
Нормативы температуры воздуха в квартирах
Эффективность работы централизованной системы отопления и комфортность помещения по температурным показателям зависят от следующих факторов:
- сезона – отопительное оборудование запускают зимой; при этом дату запуска устанавливают местные власти, с учетом особенностей погоды;
- климатических условий – определяются положением региона;
- конструктивным исполнением дома – с учетом использованных материалов, компоновки блоков, высоты потолков и пр.
; - наличия ремонта – владелец может использовать дополнительные средства для утепления жилья; разрушение штукатурного слоя, трещины в конструкциях неблагоприятно влияют на изоляционные свойства строительных элементов;
- количества лиц, проживающих в данной жилплощади.
;Показатели температуры воздуха в комнатах регламентируют положения действующего ГОСТ 30494-2011. Согласно условиям данного стандарта, установлены следующие нормативы для помещений, в зависимости от назначения:
- жилых комнат – от +20 до 22 градусов, при допустимом диапазоне от +18 до 24°С;
- туалетов, кухонных помещений – больше подходит температура от +19 до 21 градуса, при нормальном уровне от +18 до 26°С;
- ванных комнат, совмещенных санузлов – наиболее комфортный режим предполагает от +24 до 26 градусов выше нуля, при разрешенной норме от +18 до 26 градусов.
Нормативы позволяют коммунальным службам снижать температуру ниже минимального допуска в ночное время на три градуса.
При этом наименьшее допустимое значение – не менее +15°С.
Как определить
Владелец может замерить температуру воздуха в помещении самостоятельно, чтобы проверить соответствие фактических условий значениям действующих нормативов. Но такая процедура не имеет юридической силы и может быть использована только для получения предварительной информации.
Для предъявления неудовлетворительных результатов коммунальной службе, нужно официальное заключение от лицензированной организации, располагающей поверенным оборудованием и методикой проведения измерительных работ, что гарантирует правильность выполненных измерений.
При проведении замеров требуется учитывать следующие моменты:
- плотно закрывают окна и двери;
- на показания прибора не должны влиять радиаторы отопления, нагревательные приборы;
- средство измерения не нужно держать в руках, чтобы результат не исказила температура тела;
- для получения показательных данных, термометр необходимо выдержать не менее 10 минут, последовательно располагая на высоте от уровня пола 0,1, 0,6 и 1,7 м;
- если сравнить результаты нескольких приборов, можно получить наиболее достоверные сведения;
- замеры производят в центральной части помещения.
Правила предполагают проведение измерений в двух комнатах, площадь которых не менее 5 квадратов, с высчитыванием усредненного результата.
Куда обращаться, если температура не соответствует
Первая инстанция, куда должен обратиться владелец жилья при несоблюдении стандартов отопления – управляющая организация или товарищество, ответственное за оказание коммунальных услуг жильцам.
Руководителю компании подают письменное заявление, составленное в двух экземплярах и содержащую информацию о сути претензий. Документ должны официально зарегистрировать в организации, поставив на втором экземпляре, возвращаемом заявителю, дату и регистрационный номер.
Если руководство компании отказывается принимать заявление, документацию можно направить почтой, в виде корреспонденции с обратным уведомлением.
При отсутствии реакции или возникновении разногласий относительно качества предоставляемых услуг, проблему можно решить посредством вмешательства жилищной комиссии местного муниципалитета.
В обязанности данного органа входит контроль работы коммунальных служб, с принятием адекватных мер по созданию надлежащих условий для жильцов, в том числе и при отоплении помещений.
Конечная инстанция – судебный орган. Подав иск в суд, владелец сможет отстоять свои права. Но поданное исковое заявление необходимо сопроводить доказательствами несоблюдения температурного режима в квартире – результатами измерений, проведенными аккредитованной организацией.
Знание условий действующих нормативов позволит жильцам контролировать эффективность работы отопления, чтобы в случае отклонения показателей принять меры по защите собственных прав.
Начало отопительного сезона | Город Нью-Йорк
1 октября 2021 г.
Пресс-служба: hpdmedia@hpd.
nyc.gov
С октября по май владельцы недвижимости должны соблюдать температурные требования, чтобы в холодные месяцы в квартирах было тепло и горячая вода.
НЬЮ-ЙОРК — Департамент жилищного строительства и развития города Нью-Йорка (HPD) сегодня объявляет о начале восьмимесячного «теплового сезона» в городе Нью-Йорк, в течение которого все владельцы жилых температуры на уровне 68 градусов, когда температура наружного воздуха опускается ниже 55 градусов в течение дня. Температура в помещении также должна быть не менее 62 градусов в ночное время, независимо от температуры наружного воздуха. Владельцы зданий по закону обязаны обеспечивать горячую воду температурой 120 градусов круглый год.
Во время последнего отопительного сезона, с 1 октября 2020 г. по 31 мая 2021 г., инспекторы HPD продолжали критически важные операции по охране труда и технике безопасности для домохозяйств Нью-Йорка, продолжая ориентироваться в условиях пандемии COVID-19, проведя более 100 000 теплоснабжения и горячего водоснабжения.
инспекции.
«Поскольку холода не за горами, важно помнить, что владельцы недвижимости должны обеспечить отопление и горячую воду в соответствии с требованиями закона во время отопительного сезона», — сказала комиссар HPD Луиза Кэрролл. «Если в вашей квартире сегодня до 31 мая нет отопления и горячей воды, сообщите об этом арендодателю. Если состояние не будет исправлено, сообщите об этом по номеру 311. HPD серьезно относится к каждой жалобе и будет использовать все свои средства принудительного исполнения, чтобы восстановить отопление и горячее водоснабжение».
«Сезон жары» 2021–2022 годов продлится до вторника, 31 мая. Если в квартире отсутствует надлежащее отопление и/или горячая вода, арендаторы должны сначала попытаться уведомить владельца здания, управляющего агента или суперинтенданта. Если обслуживание не восстановлено, арендатор должен зарегистрировать официальную жалобу по номеру 311. Чтобы подать жалобу, арендаторы могут позвонить по номеру 311, посетить 311 в Интернете или использовать приложение 311Mobile (на устройствах Android и iOS) для подачи жалобы.
Арендаторы с нарушениями слуха могут регистрировать жалобы с помощью устройства Touchtone для глухих (TDD) по телефону (212) 504-4115.
Обеспечение соблюдения законов об отоплении и горячем водоснабжении — это лишь один из многих способов, с помощью которых HPD Housing Inspectors помогает жителям Нью-Йорка оставаться в безопасных и надежных домах. Инспекторы HPD продолжают реагировать на жалобы в пяти районах, чтобы обеспечить удовлетворение критических потребностей в жилье, в то время как семьи проводят много времени дома. HPD взимает сборы, штрафы и проводит аварийный ремонт в соответствии с требованиями, чтобы обеспечить домохозяйства необходимыми услугами отопления и горячего водоснабжения.
HPD как можно быстрее реагирует на жалобы на тепло и горячую воду. Арендаторы могут отслеживать HPD Online, чтобы узнать результат жалобы. Если арендодатель не сможет полностью обеспечить тепло, Программа аварийного ремонта HPD или Отдел жилищных споров вмешаются, чтобы восстановить отопление.
Множественные жалобы от конкретного здания могут и часто являются результатом одного условия, требующего ремонта.
Чтобы предотвратить серьезные проблемы со здоровьем, связанные с переохлаждением в помещении, люди в домах или квартирах без отопления должны защищать себя, надев теплую одежду, избегая обезвоживания и обеспечивая достаточное количество безопасного тепла. Использование дополнительного обогрева может быть опасным. Чтобы узнать больше о том, как согреться этой зимой, посетите веб-сайт Департамента здравоохранения и психической гигиены (DOHMH) и просмотрите их интерактивную онлайн-инфографику.
Владельцы недвижимости с низким доходом, у которых возникают проблемы с поддержанием тепла в своих домах, должны обратиться в Программу помощи в области энергоснабжения дома по номеру 1-800-69.2-0557. Соответствующие критериям домохозяйства могут получить дополнительную информацию о помощи в оплате счетов за отопление или ремонте отопительного оборудования.
11 способов охладить квартиру
Автор: ROS Team
По всему миру наблюдается повышение температуры, особенно в последние годы.
Июнь 2019 года стал самым теплым за всю историю наблюдений в США. Температура оставалась значительно выше средней в большинстве штатов и в остальное время года. Имея это в виду, люди используют свои кондиционеры чаще и на более длительные периоды времени, а это означает, что они несут более высокие затраты на электроэнергию.
Арендаторам квартир и домовладельцам интересно узнать, как уменьшить счета за электроэнергию, не жертвуя при этом комфортом более прохладных жилых помещений. Мы собрали несколько хитростей, которые помогут сохранить прохладу в вашей квартире при повышении температуры.
1) Держите окна закрытыми
Температура внутри напрямую зависит от того, сколько солнечного тепла поступает через окна. Держите окна закрытыми и установите жалюзи или шторы, чтобы уменьшить количество солнечного света и тепла, попадающего в квартиру, что поможет снизить температуру. Солнечные лучи наиболее интенсивны с 12 до 16 часов, но как только солнце садится, вы можете открыть окна, чтобы впустить свежий воздух.
2) Настройте термостат на правильную температуру
Нахождение баланса между комфортной температурой и температурой, обеспечивающей эффективное энергопотребление, является ключом к экономии средств. Подумайте о том, чтобы установить термостат на 72 градуса по Фаренгейту, когда вы дома. Включите термостат до 77 градусов, когда вы в отъезде.
3) Вентиляторы и лед
Это проверенный трюк. Положите лед в миску и поставьте миску перед вентилятором и направьте вентилятор в вашу сторону после того, как вы включите его. Он создает прохладный приятный ветерок в теплые дни.
4) Направляйте воздушный поток
Воздух, создаваемый кондиционером/вентилятором, перемещается по всей квартире. Вы можете направить более холодный воздух в другие части своей квартиры, стратегически закрыв двери комнат, куда вы не хотите, чтобы прохладный воздух поступал, и открывая двери комнат, где вы это делаете.
5) Используйте простой портативный вентилятор
Простой портативный вентилятор может сделать вокруг вас прохладнее.
Лучше всего то, что вы можете разместить его, где бы вы ни сидели или работали, чтобы вы могли чувствовать прохладный воздух в любом месте. Вы также можете максимизировать мощность портативного вентилятора, поставив перед ним чашу со льдом, когда он дует.
6) Замените простыни
Изменение погоды должно побудить вас сменить простыни. Замените фланелевые простыни на более легкие и прохладные хлопковые. Чтобы было еще круче, купите подушку из гречневой муки. Этот тип подушек не удерживает тепло, как обычные подушки, поэтому они остаются более прохладными и прекрасно себя чувствуют в теплые дни.
7) Вращайте вентиляторы против часовой стрелки
Лопасти потолочного вентилятора играют большую роль в охлаждении жилых помещений. Весной и летом лопасти вентилятора должны вращаться по часовой стрелке.
8) Сосредоточьтесь на себе
Очень важно поддерживать низкую температуру тела, когда на улице тепло. Есть два способа добиться этого. Один из способов — пить холодные напитки, а второй — прикладывать холодную ткань к таким участкам тела, как запястья и шея.
Кроме того, отрегулируйте свой выбор одежды в соответствии с погодой и носите нейтральную, легкую и хлопчатобумажную одежду.
9) Установите энергосберегающие лампочки
Традиционные лампочки потребляют больше энергии и выделяют больше тепла. Они также могут быть более проблематичными, когда в комнате нет кондиционера. Подумайте о том, чтобы заменить традиционные лампочки на энергосберегающие, чтобы уменьшить чрезмерное тепловыделение.
10) Сведите к минимуму отопление кухни
Кухня – это единственное место, где можно свести на нет все ваши усилия по поддержанию прохлады в квартире. Приготовление пищи на плите и использование духовки повышает комнатную температуру в помещении. Постарайтесь свести к минимуму использование духовки и плиты в теплое время года, чтобы снизить температуру внутри. Другая идея — использовать кухню в часы, когда на улице прохладнее, обычно вечером или ранним утром.
11) Разрешить ночной воздух внутри
Как бы ни было жарко днем, ночи, как правило, прохладнее.