Требования к котельной в частном доме для газа 2020 снип: требования, нормы, для газовых, твердотопливных, жидкотопливных котлов

Содержание

Проектирование газовых котельных: особенности и этапы работ

В этой статье:

Принципы работы газовой котельной
Преимущества и недостатки газовых котельных
4 вида газового оборудования
Работы до начала создания проекта газовой котельной
7 этапов проектирования газовых котельных
Факторы, влияющие на стоимость разработки проекта газовой котельной
Нормы безопасности при оборудовании котельных

Проектирование газовых котельных — сложный и важный этап при любом строительстве. В зависимости от качества данной работы зависит многое, начиная от энергоэффективности и экономичности будущей котельной и заканчивая безопасностью ее работы.

Проектирование оборудования такого класса стоит доверять только профессионалам. Однако и представление о том, что включают в себя подобные работы и как именно они проводятся, иметь тоже не помешает, хотя бы для того, чтобы получить возможность контролировать свои расходы.

Принципы работы газовой котельной

Процессы, происходящие при эксплуатации газового оборудования, весьма просты. Котельная включает в себя один или несколько котлов, к горелкам которых через газоходы поступает сжиженный либо природный газ. Тепло, получаемое в результате сгорания топлива, нагревает теплоноситель, который в свою очередь циркулирует по контуру теплообменника.

Также котельная установка снабжена специальным коллектором, распределяющим теплоноситель по контуру в соответствии с рассчитанными параметрами. Элементами такого контура могут служить радиаторы отопления, бойлеры, «теплый пол» и т. п. Циркулируя по системе, теплоноситель постепенно отдает тепло и затем по обратной линии возвращается в газовый котел для последующего нагрева. Распределительный коллектор представляет собой комплекс оборудования, обеспечивающий циркуляцию теплоносителя и контролирующий его температуру.

Продукты сгорания газа выводятся наружу через дымоход.

При проектировании газовых котельных необходимо обеспечивать полное соответствие параметров дымохода с нормами СП во избежание возникновения опасных ситуаций.

Управление газоснабжением максимально автоматизировано. Необходимость вмешательства оператора в работу оборудования сведена практически к нулю. При этом функционирование системы в случае наступления аварийной ситуации автоматически останавливается благодаря встроенной многоуровневой системе защиты. Если возникает какая-либо проблема, котлы прекращают работу.

Также автоматика современного газового оборудования способна рассчитывать всевозможные параметры и концентрацию выбросов, а в некоторых случаях и оповещать оператора о событиях посредством отправки СМС-сообщений.

Преимущества и недостатки газовых котельных

Основные плюсы использования газовых котлов для отопления:

Экономичность. Расход топлива у сертифицированного оборудования весьма небольшой, но достаточный для обогрева помещений — минимальное потребление рассчитывается автоматически. Правильно спроектированная газовая установка дает ощутимую выгоду при эксплуатации.
Экологичность. Газ является экологичным топливом, что особенно актуально в нынешнее время. Современное оборудование оснащается многоуровневой системой для максимальной очистки продуктов горения. В процессе работы бытовой газовой котельной обеспечивается минимальный выброс углекислого газа в атмосферу.
Высокий КПД. Среди всех отопительных систем газовые установки выдают наивысший КПД, в норме достигающий 95%. Как результат, помещения отапливаются наиболее качественно.

Относительная компактность оборудования. Опять же в сравнении с другими системами отопления, газовые котельные более компактны.
Мобильность оборудования. Данное свойство относится лишь к модульным газовым котельным. Нормы проектирования таких систем обязывают производителей выпускать только лицензированные изделия.
Возможность подключения GSM-управления. Для большего удобства можно управлять оборудованием через сеть GSM, контролируя выбросы и устанавливая нужные параметры.
Возможность минимизации ручного управления при проектировании газовых установок.

Теперь перечислим основные недостатки газовых котельных:

Необходимость в регулярном проведении лицензированного сервисного обслуживания. Данное мероприятие требуется проводить каждый раз перед началом отопительного сезона, поскольку газовое оборудование потенциально опасно и может служить причиной выбросов газа в процессе использования.

Дороговизна подключения к централизованной сети. Необходимо получать дорогостоящую лицензию, причем этот процесс занимает длительное время.
Зависимость работы установки от расчетного давления в магистрали.
Энергозависимость оборудования. Впрочем, этот недостаток можно исключить, подключив к системе источник бесперебойного питания.

Это интересно!

“Строительство вблизи газопровода: нормативы по расстоянию”

Подробнее

Для получения лицензии на право использования газовой котельной потребуется прохождение нормативов СНиП, проводимых проверяющими инспекторами.

4 вида газового оборудования

Лицензированные котельные на газу подразделяются на 4 разновидности по способу монтажа:

Крышные установки
Производственные здания оборудуются газовыми котельными, устанавливаемыми обычно на крышах.
Мобильные установки
Данный вид представляет собой полностью автономную газовую систему, используемую в аварийных ситуациях. Полностью укомплектованная котельная перевозится на прицепах и шасси. Она отвечает всем требованиям безопасности.
Блочно-модульные установки
Такая газовая котельная собирается в процессе возведения помещения из специальных модулей. Для перевозки комплекта пригоден любой вид транспорта. Сборка осуществляется производителем под ключ с последующей выдачей заказчику разрешительной документации.
Встроенные газовые установки
Котельные данного типа ставятся в помещении в соответствии с определенными требованиями СниПов для предотвращения аварийных и опасных ситуаций. В частности, такой агрегат должен напрямую сообщаться с уличным воздухом. Также нормы разрешают проектирование газовых котельных в частном доме, но запрещают это в многоквартирном жилье, в детских и лечебных учреждениях. Кроме того, запрещено проектировать встроенные установки над помещениями с большим количеством посетителей и под ними. Такой же запрет действует в отношении соседства со складами и производственными корпусами с категориями пожароопасности и взрывоопасности.

Работы до начала создания проекта газовой котельной

Этапы проектирования газовых установок регулируются в том числе Градостроительным Кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ №87. Прежде всего устанавливаются объемы работ, и оформляется сметная документация для выполнения проектно-изыскательских работ. Чаще всего заказчик не имеет опыта оформления технического задания. В этом случае он может попросить проектную организацию оформить данную документацию должным образом. Проектировщики также способны сформировать стандартную смету по сборнику базовых цен.

Предварительная работа включает в себя следующие этапы:

Разработка основного технического решения. В рамках формирования основного техрешения, как правило, разрабатываются базовые схемы котельной, подводимых коммуникаций (электричество и вода), водоотведения, а также автоматической системы безопасности и систем связи. Выполняется этот этап на протяжении максимум трех недель, затраты на его проведения составляют от 10% общей стоимости проектирования.
Экономическое обоснование вложений (в случае проектирования мощного отопительного оборудования, предназначенного для нескольких потребителей-дольщиков).
Технико-экономическое обоснование проекта. В процессе расчета определяется стоимость сооружаемой установки. Данный этап занимает до шести недель, затраты на эти работы составляют около 15% общей стоимости проекта.

По завершению предпроектных мероприятий начинают готовить собственно проектную документацию, предполагающую проведение экспертиз на различных уровнях до вынесения положительного вердикта. Затем наступает стадия формирования рабочей документации (РД).

7 этапов проектирования газовых котельных

Итак, проектная документация требует прохождения государственной экспертизы на соответствие действующим стандартам. Поэтому заказчик должен контролировать каждый этап проектирования.

Для начала собираются исходные данные либо непосредственно заказчиком, либо проектной организацией по его поручению. В частности, определяется проектная тепловая мощность агрегата, готовятся схемы действующих электросетей и сетей теплоснабжения с учетом режимов энергопотребления, составляется температурный график, определяется местоположение газовой котельной и ее границы.

Далее разрабатывается функциональная схема, где обозначается основное и вспомогательное оборудование, а также описывается технология работы котлов. Там же учитываются передающие датчики автоматизированной системы управления. На основе определенных значений мощности выбирается альтернативный вариант котельной установки с формированием коммерческих пропозиций для финального выбора оборудования. После этого составляется окончательное техническое задание с указанием выбранных моделей.

Процесс проектирования условно разбивается на несколько этапов:

Создается принципиальная схема газовой установки, которая затем согласуется с заказчиком.
Оформляются спецификации, укрупненно оценивается бюджет на возведение котельной.
Рассчитывается энергобаланс, определяется необходимость в требуемых показателях по снабжению водой, топливом и электроэнергией, а также по водоотведению. Здесь же формулируются задания смежных землевладельцев для подключения к магистральным сетям.
Осуществляется трехмерное моделирование проектируемого объекта, результат согласуется с заказчиком.
На основе полученной модели разрабатывается проектная часть стадии «П».
Проект согласуется в надзорных органах, от которых необходимо получить положительное заключение.
Проектирование завершается на стадии «Р».

Это интересно!

“Проектирование сетей газораспределения: правила и этапы”

Подробнее

Созданный проект котельной в процессе строительства требует авторского надзора со стороны проектной организации с целью контроля за соблюдением всех требований документации.

Факторы, влияющие на стоимость разработки проекта газовой котельной

Расчет стоимости выполняется на основе Справочника базовых цен «Газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий» (2006). Но окончательная сумма может в итоге сильно отличаться от справочной. На это влияют особенности газовой установки и методы ее возведения.

Стоимость проектирования оборудования также напрямую зависит от сложности монтажных и объема проектных работ. Например, проект котельной для предприятия выйдет дороже проекта установки для частного жилья.

Кроме того, определенное влияние на стоимость оказывают квалификация и профессиональные навыки специалистов-исполнителей. В крупных проектных бюро такая услуга будет стоить дороже, чем у частных проектировщиков. И все же процесс проектирования является достаточно трудоемким, поэтому экономить на этом не стоит.

Нормы безопасности при оборудовании котельных

Действующие СП требуют оснащать газоанализаторами помещения с газовыми котлами с целью предупреждения утечек. В соответствии с этими же нормами необходимо устанавливать электрические клапаны, отключающие подачу топлива в аварийных ситуациях.

Данные требования обязательны к соблюдению при организации поквартирного теплоснабжения на газу в многоквартирных домах. В этих случаях используемое газовое оборудование нуждается в обязательной, как минимум ежегодной проверке в соответствующих сервисных центрах.

Важное значение имеет и выбор места для котла. Одно дело, когда проектируется встроенная установка, и совсем другое, когда речь идет о крышных газовых котельных. Нормы проектирования регламентируют площадь отапливаемого помещения (не менее 4 кв. м на один агрегат), высоту помещения (не менее 2,5 м), ширину проема входной двери (не менее 80 см). Устанавливается и минимальное соотношение площади окна к площади помещения (соответственно, 0,3 кв. м на каждые 10 кв. м). Помимо этого, установлены требования к дымоходам и вводно-выводным конструкциям.

Как уже указывалось, эксплуатация газового оборудования требует наличия лицензии и соответствующих сертификатов. Эти документы необходимо получать заранее, перед началом монтажных работ. Ввиду потенциальной опасности неправильно смонтированного или эксплуатируемого оборудования контроль за наличием сертификата и лицензий осуществляется на государственном уровне. У каждого котла должен иметься паспорт безопасности, также выдаваемый государственными органами. Эти же ведомства проводят экспертизу и рассчитывают требуемые параметры (в частности, объем выброса продуктов горения).

Надзорным органом по газовому котельному оборудованию является служба МЧС. Она осуществляет выезды на объекты, проводит соответствующие проверки и выдает разрешения на ввод котельных в эксплуатацию.

«Сколько дверей надо в котельную в частном доме (отдельное помещение)?» — Яндекс Кью

Что должны знать частные арендодатели

Проверка газовой безопасности является ключевой обязанностью каждого арендодателя. В этой статье мы расскажем обо всем, что нужно знать арендодателям о Правилах газовой безопасности. Узнайте, каковы ваши обязанности: в том числе, что означают юридические требования, как часто вам требуется газовая инспекция и когда предоставить вашему арендатору сертификат безопасности газа.

Каковы правила газовой безопасности для домовладельцев?
В чем преимущества новых Правил газовой безопасности 2018?
Как часто мне требуется проверка газовой безопасности?
Что включает в себя проверка газовой безопасности?
Сколько времени занимает проверка газовой безопасности?
Когда я получу сертификат безопасности газа?
Что включает в себя мой сертификат безопасности газа?
Что произойдет, если моя недвижимость не пройдет проверку на газовую безопасность?
Какое у меня право войти на территорию для проверки газовой безопасности?
Как COVID-19 повлиял на визиты по вопросам газовой безопасности?
Где найти квалифицированного инженера по газовой безопасности?
Когда я должен предоставить жильцу копию сертификата газовой безопасности?
Какое наказание за отсутствие проверки и сертификата безопасности газа?
Как записи о безопасности газа влияют на уведомления Раздела 21?
Я арендатор и никогда не видел свой паспорт безопасности газа, что мне делать?
Освобождены ли какие-либо виды аренды от правил?
Как насчет газового оборудования, предоставленного арендатором?
Каковы требования газовой безопасности для больничных касс?
Как насчет субаренды?
Какие другие юридические требования должны быть известны арендодателям?

Каковы правила газовой безопасности для арендодателей?

Правила газовой безопасности (установка и использование) 1998 г. возлагают на арендодателей и агентов по сдаче в аренду юридические обязанности по обеспечению безопасности газовой арматуры и приборов в сдаваемых в аренду объектах.

В соответствии с этими правилами домовладельцы должны обеспечивать безопасность:

Газовых приборов
Трубопроводы, ведущие к газовым приборам
Дымоходы от газовых приборов

Осуществляется ежегодной проверкой всех приборов и систем и проверкой счетчика на отсутствие утечек.

Запишитесь на ежегодную проверку безопасности газа здесь.

В чем преимущества Правил газовой безопасности 2018?

В апреле 2018 г. реализована 9-я0003 Правила газовой безопасности (Установка и использование) – (Изменение) 2018 (Правила) . Это предоставило арендодателям больше гибкости при обновлении записей о безопасности газа.

Изменения были внесены после консультации, проведенной Управлением по охране труда и промышленной безопасности (HSE) в период с ноября 2016 г. по январь 2017 г. или последний чек.

Арендодатели часто начинали этот процесс заранее, чтобы избежать проблем с доступом к собственности. Обычно это приводит к 11 проверкам каждые 10 лет, в отличие от установленных законом 10 проверок.

С 2018 года Правила газовой безопасности предоставили арендодателям большую гибкость без ущерба для безопасности арендатора. Утвержденные нормы и правила и рекомендации содержат рекомендации по выполнению требований.

Поправки внесли гибкость в сроки ежегодных проверок безопасности газа без ущерба для них за счет сокращения цикла проверки безопасности. Эта гибкость уменьшила проблему «чрезмерного соответствия требованиям» и позволила улучшить планирование технического обслуживания; выгодно как арендатору, так и арендодателю.

Как часто мне требуется проверка безопасности газа?

Арендодатели по закону обязаны каждый год продлевать свой сертификат безопасности газа.

Правила газовой безопасности 2018 г. дают арендодателям возможность продлевать запись о газовой безопасности до двух месяцев до до «крайнего срока». Крайним сроком является конец 12-месячного периода, т. е. в течение 11-го и 12-го месяцев текущей записи по безопасности газа – без потери какого-либо периода действия.

После завершения проверки запись будет считаться произведенной в последний день 12-месячного периода действия.

Например, если срок действия вашего текущего сертификата безопасности газа истекает 1 октября 2023 года, вы можете провести проверку безопасности газа 1 августа 2023 года, и ваш новый сертификат будет действовать до 1 октября 2024 года.

Важно отметить, что этот «стиль ТО» продления доступен только в том случае, если вы можете доказать, что ваши две предыдущие проверки газа были проведены вовремя. В случае, если арендодатель не может подтвердить две предыдущие записи о безопасности газа, срок действия текущей записи о безопасности газа будет использоваться как 12 месяцев с даты последней проверки безопасности газа.

@lettingaproperty.com
СОВЕТЫ АРЕНДОДАТЕЛЮ: Сертификаты безопасности газа #GasSafety #GasSafe #Арендодатель #PropertyTok #RentalProperty
♬ ТАК ДАЛЕКО – ZØYA

Что включает в себя проверка газовой безопасности?

Ежегодная проверка газовой безопасности включает в себя сертифицированного сертифицированного инженера по газовой безопасности, который посещает арендуемое имущество для проверки газовых приборов, таких как плита и духовка, и систем, таких как бойлер и водонагреватель. Во время визита инженер:

Проведет визуальный осмотр всего газового оборудования
Проверить и записать расход газа и давление горелки
Провести проверку герметичности газового счетчика на отсутствие утечек
Проверка дымовых газов прибора
Проверка и очистка конденсатоуловителя
Проверить вентиляцию и подачу воздуха
Убедитесь, что устройства безопасности работают
Провести визуальный осмотр вашей системы отопления на наличие дефектов, включая радиаторы и водонагреватели
Визуальный осмотр дымохода котла (включая чердачное пространство, если необходимо)
Проверить сосуд высокого давления внутри котла
Предоставить сертификат безопасности газа

Важно отметить, что ежегодная проверка безопасности газа отличается от обслуживания газа или котла . Хотя проверка включает в себя осмотр и испытания, она не включает ремонт приборов.

Сколько времени занимает проверка газовой безопасности?

Проверка газовой безопасности обычно занимает около 30 минут, хотя это зависит от размера объекта. Это может занять больше времени, если требуется срочный ремонт.

Арендодатель обновляет информацию прямо на ваш почтовый ящик

Присоединяйтесь к более чем 20 000 частных арендодателей, которые получают наш еженедельный информационный бюллетень. Содержит важные обновления, которые помогут вам управлять арендованной недвижимостью.

Я *

ВыбратьЧастный арендодательАгент по арендеАрендаторДругое

Вы почти у цели. Помните, вы можете отказаться от подписки в любое время.

Подписываясь, вы соглашаетесь с нашими условиями и политикой конфиденциальности.

Отлично! Спасибо за заполнение формы. Вы будете добавлены в нашу рассылку, от которой вы можете отказаться в любое время.

Когда я получу сертификат безопасности газа?

После проверки газовой безопасности ваш инженер предоставит вам цифровую копию отчета домовладельца по газовой безопасности, иначе известного как сертификат газовой безопасности или «CP12».

Если вы закажете проверку газовой безопасности через LettingaProperty.com, мы получим сертификат по электронной почте и перешлем его вам.

Что включает в себя мой сертификат безопасности газа?

Ваш сертификат безопасности газа будет включать:

Описание и местонахождение каждого прибора
ФИО, регистрационный номер и подпись инженера
Дата проведения проверки
Адрес недвижимости
Информация о любых дефектах или неисправностях и способах их устранения

Что произойдет, если мой дом не пройдет проверку безопасности газа?

Если ваш инженер считает какое-либо газовое оборудование неисправным или небезопасным, он укажет это в сертификате, отметив флажок «Небезопасно для использования».

В сертификатах используются три различных кода, указывающих на то, что приборы небезопасны в использовании:

Немедленно опасный (ID) – прибор, представляющий непосредственную опасность для жизни
Под угрозой (AR) – прибор или установка, по крайней мере с одной неисправностью, которая может представлять опасность для жизни
Не соответствующие действующим стандартам (NCS) – устройство или установка, не соответствующие действующим стандартам, но технически безопасные

В случае непосредственной опасности и риска ваш инженер-газовик запросит разрешение на отключение подачи газа. Затем они предложат любые корректирующие работы, которые необходимо выполнить для устранения проблем. Чтобы не подвергать жильцов какой-либо опасности, ремонтные работы должны быть выполнены в разумные сроки – в идеале как можно скорее.

Где я могу найти квалифицированного инженера по газовой безопасности?

Все проверки и обслуживание газовой безопасности должны выполняться полностью квалифицированным инженером по газовой безопасности. Вы или ваш арендатор должны попросить инженера предъявить свое удостоверение личности по прибытии, чтобы убедиться, что они сертифицированы.

К сожалению, более четверти миллиона нелегальных работ ежегодно выполняются неквалифицированными инженерами, и треть взрослых британцев признаются, что не проверяют, сертифицирован ли их инженер по газовой безопасности (Регистр газовой безопасности).

Все проверки газовой безопасности, приобретенные и организованные через LettingaProperty.com, всегда выполняются сертифицированным инженером по газовой безопасности.

Запишитесь на ежегодную проверку газовой безопасности сегодня.

Если вы не уверены в том, сертифицирован ли ваш инженер по газовой безопасности, вы можете проверить в Реестре газовой безопасности.

Какое у меня право войти на территорию для проверки газовой безопасности?

Арендодатели должны письменно уведомлять своих арендаторов не менее чем за 24 часа до любых посещений объекта, включая проверки газовой безопасности.

Рекомендуется вести запись этого уведомления на тот случай, если арендатор откажет в доступе и арендодателю потребуется продемонстрировать предпринятые шаги. В том маловероятном случае, если это произойдет, а срок действия записи близок к истечению или истек, было бы целесообразно сообщить в Департамент гигиены окружающей среды о том, что объект не имеет действительной записи о безопасности газа.

Каковы правила COVID-19 в отношении посещений по безопасности газа?

Во время вспышки коронавируса арендодатели должны обеспечить баланс между своими юридическими обязанностями по обслуживанию и защитой своих арендаторов от COVID-19.

Правительство рекомендует арендодателям принимать все разумные меры для проведения ежегодных проверок газовой безопасности. Невыполнение этого требования может подвергнуть арендаторов серьезному риску отравления угарным газом или взрыва газа со смертельным исходом.

Если арендатор находится в уязвимом положении, находится в изоляции или самоизолирован, он должен сообщить об этом арендодателю, и проверка может быть отложена до окончания периода изоляции.

Инженерам-газовикам следует надевать достаточное количество СИЗ при входе на территорию, держаться подальше от других и по возможности дезинфицировать руки.

Дополнительную информацию о COVID-19 и проверках газа можно найти здесь: Gas Safe Register – Coronavirus (COVID-19): советы для арендодателей.

Для получения общих рекомендаций относительно COVID-19 и аренды вы можете посетить: GOV.UK Руководство для арендодателей и арендаторов

Когда я должен предоставить моему арендатору копию сертификата безопасности газа?

После ежегодной проверки газовой безопасности вы должны как можно скорее предоставить жильцам копию сертификата газовой безопасности. Для нынешних арендаторов вы должны предоставить им копию записи в течение 28 дней после проверки. Для новых арендаторов вы должны предоставить его в начале их аренды.

Какие штрафы предусмотрены за отсутствие газовой проверки и сертификата газовой безопасности?

Несоблюдение Правил газовой безопасности является тяжким правонарушением.

Неспособность предоставить отчет о газовой безопасности является уголовным преступлением, и арендодатели могут быть привлечены к ответственности в виде неограниченного штрафа и/или лишения свободы сроком на шесть месяцев.

Это также классифицируется как опасная ситуация, и арендодатели могут быть подвергнуты принудительным мерам, таким как запреты или уведомления об улучшении или даже экстренные меры по исправлению положения со стороны местных властей.

Как записи о безопасности газа влияют на уведомления Раздела 21?

В соответствии с Законом о дерегулировании от 2015 г. все арендодатели с гарантированной краткосрочной арендой недвижимости, где есть газ, должны предоставить своим арендаторам действующую справку о газовой безопасности до начала аренды.

Это является частью установленных юридических требований, которые должны быть вручены арендатору вместе с Сертификатом энергоэффективности и правительственным руководством по аренде. Если вы не предоставите арендатору эту информацию, вы не сможете направить уведомление в соответствии с Разделом 21.

В июне 2017 года в деле Assured Property Services Ltd против Ooo было установлено, что непредоставление отчета о безопасности газа до того, как арендатор занял недвижимость, было нарушением Закона о дерегулировании 2015 года. Это помешало арендодателю обслуживать раздел Уведомление 21 о арендаторе и его заявление о владении было отклонено, а расходы были возложены на арендатора.

В феврале 2018 года в деле Caridon Property против Monty Shooltz также было отказано во владении на том основании, что уведомление по Разделу 21 было недействительным из-за того, что Caridon Property не представила действующую справку о безопасности газа до въезда арендатора. запись о безопасности была выдана арендатору через 11 месяцев после начала аренды и до вручения уведомления по Разделу 21, но судья не счел это достаточным. Дело было обжаловано, и окружной судья окружного суда оставил в силе решение судьи первой инстанции.

Помощь при выселении и покрытие юридических расходов включены во все наши планы аренды с фиксированной оплатой.

Что делать, если газовое оборудование принадлежит арендатору?

Арендатору разрешается использовать собственные газовые приборы на территории собственности арендодателя, но эти приборы не являются обязанностью арендодателя.

Однако арендодатель имеет юридическое обязательство обеспечить проверку газовой установки в собственности. Это нужно делать периодически, а не ежегодно.

Если инженер проверял другие приборы, например, котел в собственности, было бы разумно проверить установку газа на плиту, принадлежащую арендатору.

Раздел 36) 2) Правил газовой безопасности гласит:

(2) Каждый арендодатель должен обеспечить поддержание в безопасном состоянии—

(a) любой соответствующей газовой арматуры; и

(b) любой дымоход, который обслуживает любую соответствующую газовую арматуру,

, чтобы предотвратить риск получения травм любым лицом, находящимся на законных основаниях или в соответствующих помещениях.

Каковы правила газовой безопасности для больничных касс?

Многоквартирные дома (HMO) должны соблюдать одни и те же правила безопасности газа, гарантируя, что все приборы и системы безопасны для использования жильцами.

Владельцы больничных касс должны каждые 12 месяцев проводить проверку газовой безопасности и, по запросу, должны предоставлять копию протокола газовой безопасности в местные органы власти.

Это касается всех HMO, а не только лицензированных HMO.

Что делать, если недвижимость сдается в субаренду?

В случае сдачи объекта в субаренду «главный арендодатель» несет ответственность за обеспечение соответствия объекта требованиям газовой безопасности.

Арендодатель обновляет информацию прямо на ваш почтовый ящик

Присоединяйтесь к более чем 20 000 частных домовладельцев, которые получают наш еженедельный информационный бюллетень. Содержит важные обновления, которые помогут вам управлять арендованной недвижимостью.

Я *

ВыбратьЧастный арендодательАгент по аренде АрендаторДругое

Вы почти у цели. Помните, вы можете отказаться от подписки в любое время.

Подписываясь, вы соглашаетесь с нашими условиями и политикой конфиденциальности.

Освобождаются ли арендаторы от проверок газовой безопасности?

Объекты без подачи газа не обязаны предоставлять отчет по безопасности газа. Договоры аренды, заключенные на семь и более лет, также освобождаются от обязанности арендодателя предоставлять арендатору отчет о газовой безопасности.

Я арендатор и никогда не видел свой паспорт безопасности газа, что мне делать?

Если вы не получили копию записи о газовой безопасности, вам следует связаться со своим арендодателем или агентом по аренде жилья и попросить их предоставить вам ее.

Если ваш арендодатель отказывается предоставить вам это, вы должны связаться с местными властями и сообщить им об этом.

Какие еще юридические требования должны соблюдать арендодатели?

Наряду с ежегодной проверкой газовой безопасности домовладельцы должны каждые десять лет получать сертификат энергоэффективности. Все частные сдаваемые в аренду объекты должны иметь рейтинг энергоэффективности «E» или выше, и арендаторы должны получить копию сертификата до начала аренды.

Арендодатели также несут юридическую ответственность за обеспечение безопасности всех электрических приборов и проводки. В соответствии с положениями «Стандарты электробезопасности в частном арендованном секторе (Англия)» от 2020 г. , арендодатели должны проводить проверку электроснабжения каждые пять лет и иметь действительный отчет о состоянии электроустановки, прежде чем сдавать свою собственность.

Эти правила применяются к новым договорам аренды с 1 июля 2020 г. и охватывают все существующие договоры аренды с 1 апреля 2021 г.

Подробнее: Обязательные проверки электробезопасности для арендодателей.

Есть вопрос, на который эта статья не ответила? Дайте нам знать об этом в комментариях.

Как ваш дом станет безуглеродным

Загрузка

2045: Воспоминания о будущем | Жилье

(Изображение предоставлено Alamy)

Келли Оукс, 10 ноября 2021 г.

От материалов, необходимых для строительства домов, до энергии, необходимой для их обогрева или охлаждения, крыши над нашими головами вносят большой вклад в изменение климата. Можно ли это исправить к середине этого века?

Жилье в мире имеет некоторую проблему с выбросами.

На жилую недвижимость приходится от 17 до 21% выбросов углерода, связанных с энергетикой, во всем мире. Эта цифра охватывает все, от электроэнергии, которую мы используем для питания телевизоров и других электронных устройств, а также топлива, которое мы используем для нагрева воды и приготовления пищи, но в холодном климате большая часть энергетического бюджета дома уходит на отопление.

Добавьте к этому выбросы углерода, образующиеся при производстве бетона, металла и других строительных материалов, а также сам процесс строительства, и становится ясно, что жилье должно сыграть значительную роль, если мир хочет выполнить свои амбиции по сокращению глобальных выбросов углерода. до нуля к 2050 г.

Это важная цель, необходимая для того, чтобы удержать глобальное потепление в пределах 1,5°C, к чему страны обязались стремиться в Парижском соглашении ООН об изменении климата.

Хорошая новость заключается в том, что у нас уже есть знания и инструменты, необходимые для сокращения выбросов от жилья. Это может означать, что к 2045 году, когда приближается крайний срок выбросов в середине века, то, как наши дома строятся, отапливаются и питаются, может выглядеть совсем иначе. Эти инновации могут не только сделать наши дома дешевле в эксплуатации, но и сделать их более удобными для проживания.

«В нашем распоряжении огромное количество средств, которые мы можем использовать для решения проблемы воздействия застроенной среды на окружающую среду», — говорит архитектор Мария Смит, директор по устойчивому развитию и физике в инженерно-консалтинговой фирме Buro Happold и редактор отчета Королевского Институт британских архитекторов (RIBA) по обезуглероживанию строительного сектора. «Мы не должны думать, что нам нужно ждать прорывных технологий, чтобы действовать».

Тройное остекление может помочь предотвратить утечку тепла, выделяемого людьми и домашними животными в здании (Фото: Alamy)

Первый шаг — уменьшить количество энергии, потребляемой нашими домами. Принципы проектирования, используемые для достижения этого, обманчиво просты: сделать дом хорошо изолированным, чтобы тепло от пассивных источников — солнца, тепла тела жителей и даже домашних животных — оставалось в помещении. Ориентация дома и расположение его окон могут обеспечить максимальное использование солнечных лучей, в то время как ставни, навесы и даже деревья могут сохранять в доме прохладу летом. Зимой в более холодном климате требуется лишь небольшое дополнительное отопление. Поскольку энергоэффективный дом должен быть относительно герметичным, чтобы сохранять тепло, последним элементом является система вентиляции для циркуляции свежего воздуха.

Ведущий строительный стандарт в этой области был разработан Институтом Passivhaus в Германии и позволяет сократить потребности в отоплении примерно на 75 % по сравнению с типичным новым зданием и может сократить расходы на топливо до 90 %.

2045: Воспоминания о будущем

Эта статья является частью 2045: Воспоминания о будущем, мультимедийного сериала BBC Future и BBC World News, в котором исследуется, насколько мир должен измениться к 2045 году, если он изменится. достичь нулевого уровня к середине века и, таким образом, удержать изменение климата в пределах целевого показателя 1,5°C, установленного Парижским соглашением об изменении климата.

Хотя идея создания жилья с низким энергопотреблением впервые возникла в 1970-х годах, только в начале 1990-х немецкие исследователи построили первый пассивный дом в Дармштадте. Но строительная отрасль не спешит внедрять эту модель во многих частях мира.

Однако в 2021 году ситуация начинает меняться, и этот способ строительства домов становится все более распространенным. В 2015 году город Брюссель, Бельгия, принял закон, обязывающий все новые здания (как жилые, так и коммерческие), а также все модернизации соответствовать жестким стандартам пассивного дома. А в 2019 году, ряд пассивных муниципальных домов в Норидже, Великобритания, был награжден премией Стирлинга RIBA.

Также необходим переход на строительные материалы с низким содержанием углерода. Сегодня около 10% глобальных выбросов, связанных с энергетикой, приходится на материалы, используемые при строительстве и обслуживании зданий, в том числе жилья. «Цемент, чугун и сталь требуют больших затрат энергии как при их производстве, так и при транспортировке», — говорит Энджел Хсу, профессор государственной политики и окружающей среды в Университете Северной Каролины в Чапел-Хилл. «Строительные материалы имеют решающее значение, помогая жилищному сектору достичь нуля».

В 2021 году уже существуют экологически безопасные альтернативы тяжелым бетонам и кирпичам. Древесина, например, — это материал, который использовался для строительства домов на протяжении тысячелетий. Одно исследование показало, что к 2050 году можно было бы избежать от 20 до 80 миллионов тонн выбросов углекислого газа во всем мире, заменив бетонные полы деревянными и стальными композитными конструкциями, и это даже без учета углерода, который блокирует древесина.

Материалы различаются в зависимости от местоположения и климата, но конопля, пробка, бамбук и тюки соломы также являются низкоуглеродными вариантами. «Все, что выросло, — это просто такой подарок, потому что оно удерживает углерод, а затем, если вы сможете хранить этот углерод в здании — замечательно, мы помогаем», — говорит Смит.

Тем не менее, лучший материал с точки зрения воплощенного углерода часто тот, который у вас уже есть, говорят исследователи. Это означает максимально возможное повторное использование существующих зданий, чтобы избежать выбросов при создании новых материалов. Вместо того, чтобы просто снести старое здание, его можно аккуратно разобрать, чтобы, например, его кирпичи можно было сохранить и перепрофилировать. Точно так же стальные балки, которые нельзя использовать повторно, следует переплавить и превратить в новые. «Нам действительно нужно наилучшим образом использовать то, что у нас есть, — говорит Смит. «Это действительно центральная часть создания более устойчивой искусственной среды».

Возобновляемые системы электроснабжения и отопления, такие как солнечные и тепловые насосы, потребуются для замены ископаемого топлива (Фото: Эшли Купер/Getty Images) скорее всего жизненно необходимо. Около половины площади зданий, существующих в мире в 2021 году, останется примерно в 2050 году, а в некоторых странах, таких как Великобритания, количество существующих зданий, которые, как ожидается, все еще будут использоваться в 2050 году, достигает 80%.

Итак, как нам превратить наши нынешние дома в дома с нулевым выбросом углерода? Такие меры, как защита от сквозняков, добавление или улучшение изоляции, а также установка окон с двойным или даже тройным остеклением, могут значительно снизить потребность дома в энергии. Существующие дома можно даже модернизировать, чтобы они соответствовали строгому стандарту Passivhaus для модернизации, известному как Enerphit.

Пол Теста, архитектор, живущий в Шеффилде с женой и двумя дочерьми, отремонтировал свой двухквартирный дом 1970-х годов до уровня Enerphit. Это было серьезное мероприятие как с точки зрения времени, так и денег, но результаты преобразили меня.

До реконструкции в доме обычно было холодно и сквозняки. «Тяжелые бархатные шторы были неспроста», — говорит Теста. «Утром вы открыли шторы, и вы почувствовали порыв холодного воздуха».

После того, как работа была завершена, температура внизу колеблется около 21°C, а наверху 19°C, при небольшом дополнительном отоплении, говорит он. «Вы можете сидеть рядом с окнами и не чувствовать холода от них, потому что они с тройным остеклением», — говорит Теста. Он сравнивает закрытие входной двери с тем, чтобы сесть в дорогую машину: «Вы как бы запечатываете мир».

В доме по-прежнему используется газовый котел для горстки радиаторов, которые остались, но счет семьи за отопление снизился до 300 фунтов стерлингов в год по сравнению со 120 фунтами стерлингов в месяц до ремонта.

Как только дом станет максимально энергоэффективным, добавление возобновляемых источников энергии станет последним шагом.

Тепловые насосы, работающие на возобновляемом электричестве, являются устойчивым вариантом. Они работают, извлекая тепло из воздуха, земли или воды — по сути, действуя как холодильник в обратном направлении — и потребляют в четыре раза меньше энергии, чем газовые котлы. Солнечные панели могут обеспечить электроэнергией, необходимой для работы теплового насоса и других бытовых приборов, завершая установку с нулевым выбросом углерода.

В Копенгагене плавучий студенческий жилой комплекс, построенный из старых транспортных контейнеров, получает тепло из окружающей морской воды с помощью теплового насоса. Популярность тепловых насосов для более типичного жилья также растет по всей Европе: наибольшее количество проданных на душу населения в 2020 году в Норвегии и Финляндии, за которыми вскоре следуют Эстония, Дания и Швеция.

Жилой комплекс в Копенгагене, построенный из морских контейнеров, использует различные устойчивые приемы, такие как получение тепла из окружающей морской воды (Фото: Alamy)

Однако в самых негерметичных домах тепловые насосы будут изо всех сил пытаться вырабатывать достаточно тепла, чтобы поддерживать тепло зимой. До тех пор, пока эти дома не будут приведены в соответствие со стандартами с изоляцией и другими улучшениями, водород, полученный путем расщепления воды электричеством, рассматривается как альтернатива природному газу. Важно, однако, то, что водород должен производиться с использованием возобновляемого электричества — «зеленого» в «зеленом водороде» — чтобы сделать его безуглеродным. В 2021 году в самой дешевой и наиболее распространенной форме производства водорода в мире будет использоваться природный газ, что приведет к выбросам углерода.

Однако в Файфе, Шотландия, проект зеленого водорода, который использует электричество от морских ветряных электростанций для производства газа, должен отапливать 300 домов к 2023 году, что дает представление о том, как возобновляемые источники энергии могут использоваться для обогрева домов в ближайшие годы.

Но обезуглероживание жилья — это не только сокращение выбросов углерода. Энергосберегающие дома с их постоянной температурой и обилием свежего воздуха благодаря сложной системе вентиляции также становятся более удобными для жизни.