Устройство водоснабжения в многоквартирном доме: Система водоснабжения многоквартирного многоэтажного дома

Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем холодного водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования – РТС-тендер

ГОСТ Р 56533-2015

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОКС 03.080.30

Дата введения 2016-04-01

1 РАЗРАБОТАН Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области «Стандарты управления недвижимости» при участии Государственной академии Минстроя России

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 393 «Услуги в области жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами»

3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 29 июля 2015 г. N 1003-ст

4 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

5 ПЕРЕИЗДАНИЕ. Февраль 2020 г.

Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации»

. Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе «Национальные стандарты», а официальный текст изменений и поправок — в ежемесячном информационном указателе «Национальные стандарты». В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты». Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.gost.ru)

Настоящий стандарт входит в единую структуру национальных стандартов, объединенных в серию «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами».

Применение настоящего стандарта позволяет сформировать единую и эффективную систему управления многоквартирными домами и содержания общего имущества многоквартирных домов, обеспечивающую предоставление качественной коммунальной услуги холодного водоснабжения, безопасную эксплуатацию и комфортные условия проживания, а также выполнить требования технических регламентов, нормативных документов по санитарно-эпидемиологическому надзору, Жилищного кодекса Российской Федерации и других нормативных правовых актов.

При переходе эксплуатации многоквартирного дома и выполнения работ (услуг), связанных с его управлением и содержанием на основании добровольного применения национальных стандартов из серии «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами», целесообразно устанавливать переходный период с учетом профессиональной подготовки и опыта работы исполнителя и подрядчиков по применению таких национальных стандартов, во время которого необходимо стремиться к выполнению нового порядка в управлении и содержании.

Настоящий стандарт распространяется на услуги управления и содержания внутридомовых систем холодного водоснабжения многоквартирных домов.

Стандарт предназначен для применения лицами, предоставляющими услуги управления многоквартирными домами и содержания общего имущества многоквартирных домов, в составе которых имеются внутридомовые системы холодного водоснабжения, собственниками помещений, расположенных в этих многоквартирных домах, принявшие решение о содержании внутридомовой системы холодного водоснабжения в соответствии с настоящим стандартом и выступающими заказчиками таких услуг (работ), а также для выполнения подрядными организациями, привлекаемыми для выполнения работ, связанных с управлением и (или) содержанием таких систем, ресурсоснабжающими организациями при заключении и выполнении договора поставки коммунального ресурса, в том числе потребителями эксплуатирующими такие системы.

В настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие стандарты:

ГОСТ 12.0.004 Система стандартов безопасности труда. Организация обучения безопасности труда. Общие положения

ГОСТ 12.1.004 Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования

ГОСТ 12.3.003 Система стандартов безопасности труда. Работы электросварочные. Требования безопасности

ГОСТ 12.4.026 Система стандартов безопасности труда. Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначение и правила применения. Общие технические требования и характеристики. Методы испытаний

ГОСТ 24054 Изделия машиностроения и приборостроения. Методы испытаний на герметичность. Общие требования

ГОСТ 25136 Соединения трубопроводов. Методы испытаний на герметичность

ГОСТ Р 51232 Вода питьевая. Общие требования к организации и методам контроля качества

ГОСТ Р 51617-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования

ГОСТ Р 51929 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения

ГОСТ Р 56037 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги диспетчерского и аварийно-ремонтного обслуживания. Общие требования

ГОСТ Р 56038-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования

ГОСТ Р 56192-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования

ГОСТ Р 56193-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования

ГОСТ Р 56194-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги проведения технических осмотров многоквартирных домов и определение на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования

ГОСТ Р 56535 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования

Примечание — При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого стандарта с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого стандарта с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку.

В настоящем стандарте применены термины по Федеральному закону от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ [1], ГОСТ Р 51929, ГОСТ Р 56192, а также следующие термины с соответствующими определениями:

3.1

внутридомовая система холодного водоснабжения: Совокупность трубопроводов, устройств, аппаратуры и оборудования технологически соединенных между собой и с водопроводной сетью, обеспечивающих прием поставляемого коммунального ресурса, его учет, регулировку при необходимости и подачу в места непосредственного потребления.

Примечание — В том числе подачу в пожарный трубопровод и систему водоподготовки.

3.2 заказчик: Лицо, заказывающее услуги (работы) управления, содержания системы холодного водоснабжения.

3.3 потребитель: Лицо, которое пользуется услугами управления многоквартирным домом и содержания внутридомовой системы холодного водоснабжения и потребляющее коммунальную услугу холодного водоснабжения.

3.4

коммунальная услуга холодного водоснабжения: Снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения. [Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, Правила, п.4, а) [2]]

3.5 исполнитель: Лицо, оказывающее услуги управления многоквартирным домом.

3.6 коммунальный ресурс: Холодная вода, поставляемая ресурсоснабжающей организацией в точку поставки коммунального ресурса, совокупность свойств и показателей которой по физическим, химическим, бактериологическим, органолептическим и другим свойствам удовлетворяют проектным и нормативным требованиям в соответствии с ее назначением.

3.7 ресурсоснабжающая организация: Лицо, с которым у исполнителя заключен договор поставки коммунального ресурса.

3.8 водопроводная сеть: Трубопровод централизованного холодного водоснабжения, технологически соединяющий источник холодного водоснабжения с внутридомовой системой холодного водоснабжения.

3.9 трубопроводы внутридомовой системы холодного водоснабжения: Совокупность разводящих трубопроводов (разводка) и стояков, подобранных расчетным методом и имеющих технологическое соединение.

3.10 разводящий трубопровод (разводка): Горизонтальное трубное соединение, начиная от вводных задвижек в дом, обеспечивающее распределение коммунального ресурса к стоякам и от стояков, в том числе в точку его потребления.

3.11 стояк: Вертикальное межэтажное трубное соединение, обеспечивающее поэтажное распределение коммунального ресурса.

3.12 текущее содержание внутридомовой системы холодного водоснабжения:

Комплекс профилактических действий (работ), направленных на предупреждение преждевременного износа системы холодного водоснабжения и ее частей, а также на поддержание нормативного или работоспособного технического состояния такой системы.

3.13 услуга управления внутридомовой системой холодного водоснабжения: Деятельность по организации процессов, обеспечивающих работу внутридомовой системы холодного водоснабжения и предоставление потребителям коммунальной услуги холодного водоснабжения.

3.14 энергопринимающее устройство: Совокупность устройств и оборудования, обеспечивающих возможность приемки, учета, контроля качества и потребления коммунального ресурса.

3.15 подрядчик: Лицо, у которого с исполнителем заключен договор на выполнение определенных работ, входящих в услуги содержания.

3.16 противопожарный водопровод: Совокупность трубопроводов, устройств, технических средств и оборудования, обеспечивающих подачу воды к пожарным кранам.

3.17 автоматизированная система контроля и учета энергии; АСКУЭ: Система аппаратных и программных средств, обеспечивающих дистанционный сбор, хранение и обработку данных о потреблении энергии в многоквартирном доме, в том числе воды.

4.1 Услуга содержания внутридомовой системы холодного водоснабжения (далее — система ХВС) осуществляются в соответствии с настоящим стандартом, с учетом требований ГОСТ Р 56192, с соблюдением Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ [1], технических регламентов [3], [4], Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ [5] в том числе санитарно-эпидемиологических требований [6], [7], Жилищного кодекса Российской Федерации [8], Гражданского кодекса Российской Федерации [9], Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» [10] и других нормативно-правовых актов. Услуга должна обеспечить безопасную и эффективную эксплуатацию системы ХВС и потребление качественной коммунальной услуги холодного водоснабжения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 [2].

Примечание — Исполнитель может поручить выполнение работ по содержанию системы ХВС подрядной организации (подрядчику).

4.2 Предоставление потребителям в многоквартирном доме коммунальной услуги холодного водоснабжения обеспечивается исполнителем в рамках выполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с ГОСТ Р 51617.

4.3 Для предоставления качественной коммунальной услуги холодного водоснабжения исполнитель организует управление системой ХВС.

4.4 Для содержания системы ХВС исполнителю передается по акту общее имущество относящееся к этой системе, с указанием границ ответственности.

Примечания

1 Форма акта приведена в приложении А ГОСТ Р 56038-2014.

2 В акте должно быть указано техническое состояние передаваемого имущества.

3 Границы ответственности приводятся в виде приложения к договору.

4 Границей ответственности между частями системы ХВС относящихся к общедолевой собственности, которые передаются исполнителю для их содержания, и частями системы ХВС ответственность за которые несут сами собственники, если таковая не определена условиями договора, считается место их соединения или первое запорное устройство, установленное на разводящем от стояков трубопроводе.

4.5 Исполнителю передается техническая документация или ее части, приведенные в таблице Б.1 ГОСТ Р 56038-2014, в составе которой должна быть инструкция по эксплуатации, содержащая раздел по эксплуатации системы ХВС с указанием параметров, в соответствии с которыми проектировалась эта система.

Примечания

1 В случае отсутствия технической документации или необходимых ее частей, а также если ее состав не полный, должны быть приняты меры к ее восстановлению, определен исполнитель, источники финансирования и сроки восстановления по процедуре, приведенной в разделе 12 ГОСТ Р 56194-2014.

2 Подрядчику могут быть поручены ведение и актуализация технической документации.

3 Форма акта передачи технической документации приведена в приложении В ГОСТ Р 56038-2014.

4.6 Состав работ, исходя из которого формируются перечень работ и план работ, определяется в соответствии с настоящим стандартом, а также пунктом 4.4 и пунктом 14 таблицы А.1 ГОСТ Р 56192-2014.

4.7 Объем и периодичность выполнения работ (далее — график) определяются в соответствии с пунктом 4.5 ГОСТ Р 56192-2014.

4.8 Кроме выполнения плановых работ исполнитель выполняет дополнительные работы, в том числе работы по устранению аварийных ситуаций и неисправностей, выявленных по итогам технических осмотров и поступивших заявок.

4.9 Определение стоимости работ, указанных в 4.6, осуществляется в соответствии с пунктом 5.5 ГОСТ Р 56038-2014 и утвержденным собственниками порядком определения стоимости таких работ.

Примечание — Рекомендуемые справочники (сметные нормативы): ГЭСНм-2001 ГЭСНм 81-03-11-2001 [11], ГЭСНм-2001 ГЭСНм 81-03-07-2001 [12], ГЭСН-2001-17 [13].

4.10 Управление и содержание системы ХВС осуществляется путем соблюдения правил утвержденных постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644 [14], Постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. N 167 [15], инструкции по эксплуатации и иных правил.

Примечание — Примерный перечень документов, содержащих правила и порядок проведения работ содержания систем ХВС, приведен в приложении А.

4.11 Для выполнения работ должны привлекаться квалифицированные специалисты, состав и количество которых определяются в соответствии с [16], [17]. При выполнении работ требующих наличие допусков (разрешений), должны быть соответствующие документы. Сотрудники должны обеспечиваться спецодеждой, средствами индивидуальной защиты, необходимым оборудованием, инструментом, техникой и материалами, нормированием расходуемых материалов [18].

Примечания

1 На сотрудников должны быть разработаны и утверждены должностные инструкции, с которыми они должны быть ознакомлены под роспись.

2 Сотрудники должны регулярно повышать свою квалификацию, проходить курсы повышения квалификации и иметь соответствующие удостоверения и свидетельства.

3 В случае отсутствия специалистов или оборудования, исполнитель может заключить соответствующий договор со специализированной организацией (подрядчиком).

4.12 Материалы и оборудование, подлежащие обязательному подтверждению соответствия, в том числе гигиенической или пожарной оценке, должны иметь соответствующие документы.

4.13 Проведение работ должно осуществляться своевременно в рабочие дни и в рабочее время, за исключением аварийных ситуаций и неисправностей, которые выполняются круглосуточно. Работы должны проводиться в соответствии с настоящим стандартом, с учетом сезонности (для сезонных работ), при этом должны учитываться правила и требования водоснабжения установленные органами местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом.

Услугу управления системой водоснабжения необходимо рассматривать как единый комплекс действий, выполняемых исполнителем в рамках управления многоквартирным домом, которая предоставляется в соответствии с ГОСТ Р 56038 и с учетом требований ГОСТ Р 51617.

Примечание — При создании системы управления рекомендуется воспользоваться СТО НОСТРОЙ 2.23.5* [19].

________________

* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: Р НОСТРОЙ 2.23.5-2012, здесь и далее по тексту. — Примечание изготовителя базы данных.

В процессе предоставления услуги управления исполнитель должен обеспечить:

— назначение ответственных за работу системы водоснабжения;

— взаимодействие с ресурсоснабжающей организацией;

— организацию и проведение технических осмотров системы водоснабжения;

— ведение технической документации в том числе дежурных, оперативных и иных журналов;

— приемку коммунального ресурса, его учет, контроль и регулировку, если это предусмотрено технологически, а так же передачу в точку непосредственного потребления;

— диспетчерское и аварийно-ремонтное обслуживание;

— установку, ввод, эксплуатацию, поверку и замену приборов учета;

— своевременное снятие показаний с приборов учета;

— приостановку, ограничение и договорное потребление коммунального ресурса;

— начисление за потребленные коммунальные услуги и перерасчет при необходимости;

— повышение энергетической эффективности работы системы водоснабжения;

— организацию и выполнение работ содержания системы водоснабжения;

— подачу холодной воды с заданным давлением в точке ее потребления;

— функционирование внутридомовой водяной системы пожаротушения при ее наличии;

— эффективную и безопасную эксплуатацию потребителями системы водоснабжения и потребление коммунальной услуги холодного водоснабжения;

— проведение инструктажей, обучение и проверку знаний персонала;

— допуск к самостоятельной работе персонала;

— расследование и учет нарушений в работе системы водоснабжения;

— выполнение мероприятий по охране труда и окружающей среды;

— учет, анализ и расследование нарушений в работе системы водоснабжения, несчастных случаев, связанных с содержанием и эксплуатацией системы водоснабжения, и принятие мер по устранению причин их возникновения;

— разработку должностных инструкций, инструкции по охране труда, инструкции по пожарной безопасности, инструкции по предотвращению и ликвидации аварий, инструкции по учету коммунального ресурса и его рационального использования;

— раскрытие информации.

5.1 Назначение ответственных

Исполнитель своим приказом назначает ответственного за работу системы водоснабжения.

5.2 Взаимодействие с ресурсоснабжающей организацией

Исполнитель заключает с ресурсоснабжающей организацией договор холодного водоснабжения, при этом должны учитываться требования и порядок установленные законодательством Российской Федерации, в том числе ГОСТ Р 51617, [20], [21] и др.

При заключении договора обеспечивается внесение в текст договора требований настоящего стандарта, в том числе контроль параметров, ответственность и порядок перерасчета в случае поставки некачественного коммунального ресурса.

Исполнитель определяет ответственного за выполнение условий договора холодного водоснабжения. В случае, если договор водоснабжения и водоотведения заключается с одной ресурсоснабжающей организацией, то может назначается один ответственный.

5.3 Технические осмотры

Технические осмотры системы водоснабжения организуются и проводятся в соответствии с ГОСТ Р 56194.

Осмотры осуществляются на основании технического задания, которое формируется с учетом особенностей системы водоснабжения и требований инструкции по эксплуатации.

Примечание — Визуальный осмотр проводится в соответствии с разделом 10 ГОСТ Р 56194-2014 на предмет соответствия, целостности элементов системы водоснабжения, работоспособности оборудования, отсутствия протечек и неплотностей.

Исполнитель организует и проводит осмотр внутридомовой системы противопожарного водопровода и системы автоматического водяного пожаротушения при их наличии и организует проведение проверок их работоспособности не реже двух раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов.

В объем технических осмотров должны быть включены:

— проверка технической документации;

— проверка соответствия установленного оборудования проектной документации;

— проверка работоспособности системы водоснабжения и ее частей.

Примечания

1 Проверяется работоспособность оборудования, устройств, регулирующей и другой аппаратуры, приборов и автоматики, запорных и иных устройств, уплотнений и соединений.

2 Периодичность и порядок проведения проверки должны быть установлены в инструкции по эксплуатации;

— формирование состава работ, обеспечивающего содержание системы водоснабжения.

Для проведения измерения контролируемых параметров системы ХВС, на всех стояках должны быть предусмотрены устройства для установки приборов измерения давления. Полученные результаты сравниваются с расчетными, приведенными на схеме ХВС.

Дефекты, угрожающие аварией, выявленные при осмотре, должны устраняться немедленно. Сведения о дефектах, не угрожающих аварией, которые не могут быть устранены без отключения трубопроводов, должны быть занесены в журнал ремонтов для устранения этих дефектов при ближайшем отключении трубопроводов.

5.4 Ведение технической документации

В процессе выполнения работ управления и содержания системы ХВС должна вестись, разрабатываться, актуализироваться и восстанавливаться, техническая документация, к которой относятся в том числе:

— утвержденная проектно-сметная документация (чертежи, пояснительные записки и др.) со всеми последующими изменениями;

— сертификаты на материалы и оборудование;

— должностные инструкции;

— инструкция по предотвращению и ликвидации аварий.

Примечание — Оперативную документацию периодически (в установленные у исполнителя сроки, но не реже одного раза в месяц) должен просматривать ответственный за работу системы ХВС и принимать меры к устранению обнаруженных недостатков;

— инструкция по эксплуатации;

— расчетные (проектные) показатели (параметры) системы ХВС;

— энергетический паспорт многоквартирного дома.

Примечание — Порядок расчета показателей энергетического паспорта, методики определения годовых расходов энергии и ресурсов для установления класса энергетической эффективности приведены в СТО НОП 2.1 [22];

— паспорта и сертификаты на оборудование, устройства и материалы, применяемые в системе ХВС.

В процессе управления и содержания системы ХВС оформляются и ведутся следующие журналы:

— дежурный журнал;

— журнал учета осмотров;

— журнал проверок внутридомовой водяной системы пожаротушения;

— оперативный журнал;

— журнал поверок и ремонта приборов учета и автоматики;

— журнал распоряжений;

— журнал ремонта и учета дефектов;

— журнал проверки знаний правил содержания и эксплуатации системы ХВС.

Примечание — В зависимости от конструктивных и технологических особенностей системы ХВС, смонтированной в многоквартирном доме, а также требований заказчика, исполнитель самостоятельно определяет объем и порядок ведения журналов, согласовав его с заказчиком.

В составе технической документации должны быть следующие схемы:

— схема системы ХВС (с указанием диаметров, длины трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры и автоматики, приборов учета, расчетного давления по каждому расчетному участку и др.).

Примечание — К схемам должны быть приложены инструкции возможного аварийного отключения участков с указанием мест и порядка закрытия запорных устройств, обеспечивающих прекращение подачи коммунального ресурса в аварийный участок;

— схемы внутридомовой водяной системы пожаротушения при ее наличии;

— схема энергопринимающего устройства;

— схема электропитания оборудования относящегося к системе ХВС, водяного пожаротушения и освещения помещений;

— схема границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Примечания

1 Оборудованию, устройствам, автоматике и др. должны быть присвоены индивидуальные номера и наименования, которые должны быть нанесены непосредственно на соответствующих элементах и частях системы ХВС и схемах.

2 Схемы изготавливаются в двух экземплярах, с возможностью их копирования, которые разделяются на рабочие и информационные. Информационные схемы размещаются непосредственно в местах, где производятся работы, осмотры. Рабочие экземпляры выдаются специалистам (рабочим) для сличения с фактическим состоянием и нанесения кратких рабочих записей, отметок.

3 Работники должны быть ознакомлены с местами размещения информационных схем. Размещение схем должно быть доступно при выполнении работ.

4 На рабочих схемах отмечаются выявленные места коррозии, неисправности запорной арматуры, а также места с отклонением проектных (расчетных) параметров и др.

В составе технической документации должны быть следующие графики:

— графики ремонтов, обслуживания, осмотров и др.;

— графики испытаний, промывки и дезинфекции;

— график проверки знаний.

В процессе выполнения работ управления и содержания системы ХВС составляются акты, в том числе:

— акты испытаний, промывки и дезинфекции;

— акты готовности системы ХВС;

— акты ввода и вывода из эксплуатации приборов учета;

— акты на выполненные, в том числе на скрытые работы и др.

Примечания

1 Примерный состав технической документации приведен в приложении Б ГОСТ Р 56038-2014.

2 С целью автоматизации и совершенствования системы управления и информационной открытости, рекомендуется осуществлять дублирование ведения технической документации в электронном виде в автоматизированных электронных программах.

5.5 Прием, учет и контроль качества поставляемого коммунального ресурса

Исполнитель обеспечивает работу системы ХВС таким образом, чтобы обеспечить приемку и достоверный учет коммунального ресурса, поставляемого ресурсоснабжающей организацией.

Для обеспечения учета и контроля качества устанавливаются приборы учета и контроля в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. N 776 [23].

Примечания

1 Приборы учета должны соответствовать требованиям, установленным в Федеральном законе от 26 июня 2008 г. N 102-ФЗ [24].

       2 Класс точности общедомового прибора учета должен соответствовать классу точности приборов учета, установленных в помещениях, принадлежащих собственникам и наоборот.

3 В случае отсутствия в многоквартирном доме АСКУЭ исполнитель предлагает заказчику (собственникам) создать систему контроля и учета потребления коммунального ресурса, в том числе единую (объединенную), учитывающую и контролирующую потребление всех видов энергии (коммунальных ресурсов), поставляемых в многоквартирный дом и потребляемых потребителями.

Исполнитель организует и обеспечивает контроль качества холодной воды в точках водоразбора путем отбора проб, количество и периодичность проб, отбираемых для лабораторных исследований, устанавливаются с учетом требований, указанных в таблице 6 СанПиН 2.1.4.1074-01 [6], и утверждается собственниками.

Нарушение параметров фиксируется актом, подписанным с участием представителей ресурсоснабжающей организации, или в присутствии не менее двух представителей собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Примечание — Порядок и сроки составления актов приведен в разделе X Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 [2].

При выявлении фактов поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса не соответствующего качества, обеспечивается перерасчет потребителям начислений с учетом требований установленных в разделе I приложения 1 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 [2].

5.6 Передача коммунального ресурса потребителю

Исполнитель обеспечивает технологическую работу системы ХВС таким образом, чтобы обеспечить передачу коммунального ресурса в места (в точку) его потребления с параметрами и характеристиками, установленными проектными решениями, в виде коммунальной услуги холодного водоснабжения по качеству не ниже, чем это установлено Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 [2].

В тех случаях, когда для горячего водоснабжения используется холодная вода, система ХВС должна обеспечить подачу коммунального ресурса в точку его нагрева и дальнейшей подачи потребителям в виде горячего водоснабжения.

5.7 Контроль качества предоставления коммунальной услуги холодного водоснабжения

Контроль качества коммунальной услуги холодного водоснабжения осуществляется в соответствии с ГОСТ Р 51232. Вода должна быть безвредна по химическому составу и иметь благоприятные органолептические свойства в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, а также соответствовать требованиям установленным в разделе I приложения N 1 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 [2] и СанПиН 2.1.4.1074-01 [6].

5.8 Потребление коммунального ресурса

Исполнитель организует управление и работу системы ХВС таким образом, чтобы обеспечить максимально эффективное потребление коммунального ресурса, в том числе на общедомовые нужды.

Потребление воды на общедомовые нужды (ОДН) не должны превышать установленные нормативы потребления.

Примечание — В случае превышения нормативного потребления ОДН, исполнитель определяет и проводит мероприятия, выполнение которых позволит снизить нерациональный расход воды.

Исполнитель организует работу таким образом, чтобы исключить или снизить потери и организовать эффективный контроль за потреблением коммунального ресурса всеми потребителями, для чего определяется комплекс мер, обеспечивающих при необходимости:

— дистанционный контроль потребления коммунального ресурса;

— контроль достоверности и своевременности передаваемых потребителями показаний с индивидуальных приборов учета;

— контроль за оплатой потребленной коммунальной услуги.

Примечания

1 Исполнитель, в зависимости от конструктивных особенностей системы ХВС может определить дополнительные действия, обеспечивающие снижение потерь и полноты учета и контроля потребления коммунального ресурса.

2 Определенные исполнителем предложения вместе с графиком выполнения работ выносятся на рассмотрение заказчиком.

5.9 Диспетчерское и аварийно-ремонтное обслуживание

Диспетчерское и аварийно-ремонтное обслуживание системы ХВС осуществляется в соответствии с ГОСТ Р 56037, пунктом 7.1 ГОСТ Р 51617-2014.

Примечание — Выполнение работ по устранению аварийных ситуаций, иных видов работ в выходные и праздничные дни, в нерабочее время может быть передано аварийно-ремонтным и диспетчерским службам.

Заявки, поступающие от потребителей (собственников), должны фиксироваться диспетчерской службой в контрольных журналах в соответствии с ГОСТ Р 56037 и выполняться аварийно-ремонтными службами в сроки, указанные в условиях договора.

Примечание — Рекомендуемая форма журнала приведена в приложении N 5 Постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 [25].

Диспетчерской службе могут быть поручены обязанности за контролем параметров поставляемых ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса, обеспечивая дистанционный контроль за показаниями таких приборов.

Примечание — Функции аварийно-ремонтного обслуживания могут быть переданы подрядной организации, осуществляющей работы по содержанию системы ХВС.

При наличии в многоквартирном доме внутридомовой водяной системы пожаротушения, при уменьшении давления в водопроводной сети ниже требуемого диспетчер извещает об этом подразделение пожарной охраны.

5.10 Обеспечение безопасной эксплуатации и соблюдение потребителями инструкции по эксплуатации

Безопасная эксплуатация потребителями системы ХВС обеспечивается посредством организации и выполнения работ управления и содержания системы ХВС в соответствии с настоящим стандартом и инструкцией по эксплуатации.

Исполнитель организует ознакомление потребителей в многоквартирном доме с правилами и порядком эксплуатации (использования) системы ХВС и контролирует их соблюдение всеми потребителями.

5.11 Установка, ввод, поверка и замена приборов учета

При необходимости  исполнитель организует разработку проектов установки общедомовых приборов учета, получает разрешительные документы и согласование с ресурсоснабжающей организацией на их установку.

Исполнитель организует установку общедомовых приборов учета, их ввод, контроль за сроками проведения поверки и их поверку. В случае выхода из строя приборов учета организует их ремонт или замену.

Примечание — Исполнитель согласовывает установку индивидуальных приборов учета, которые собственники устанавливают в местах контроля, и обеспечивает их опломбировку.

На все средства контроля, автоматического регулирования и измерения должны быть паспорта с отметкой о периодических поверках и произведенных ремонтах, а также вестись журналы записи результатов поверок и ремонтов.

Примечание — Установка и ввод приборов учета в эксплуатацию, в соответствии с пунктом 7.2 ГОСТ Р 51617-2014.

5.12 Энергосбережение и повышение энергетической эффективности

Организация мероприятий и выполнение работ по повышению энергетической эффективности системы ХВС осуществляется в соответствии с пунктом 7.9 ГОСТ Р 51617-2014, пунктом 5.4 ГОСТ Р 56038-2014, пунктом 6.14 ГОСТ Р 56192-2014 и СТО НОП 2.1-2014 [22].

Примечание — При организации и проведении капитального ремонта мероприятия по повышению энергетической эффективности организуются и проводятся в соответствии с пунктом 8.4 ГОСТ Р 56193-2014.

Примерный перечень мероприятий, в том числе влияющих на повышение энергетической эффективности работы системы ХВС, приведен в приложении Б.

Примечания

1 Все расчеты и предложения должны иметь экономическое обоснование целесообразности проведения таких мероприятий.

2 Заказчик принимает решение о целесообразности и возможности модернизации (усовершенствования) системы ХВС.

3 В случае положительного решения состав работ по энергосбережению включается в зависимости от объема работ в перечень работ и (или) в план работ, с определением графика их выполнения, который утверждается заказчиком.

5.13 Раскрытие информации

Исполнитель обеспечивает раскрытие информации в соответствии с разделом 7 ГОСТ Р 56038-2014 путем внесения информации о проводимых работах по содержанию системы ХВС в электронный паспорт многоквартирного дома в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28 декабря 2012 г. N 1468 [26], размещения информации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 [27], Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ [28] и предоставляя информацию о выполнении работ по запросам собственников, в том числе с использованием электронных систем связи и интернета.

Услугу содержания системы ХВС необходимо рассматривать как составную часть единого комплекса работ, выполняемых в рамках содержания общего имущества многоквартирного дома в соответствии с основополагающим национальным стандартом ГОСТ Р 56192, которая включает в себя в соответствии с разделом 5 ГОСТ Р 56192-2014 акие виды услуг, как:

— услуга текущего содержания системы ХВС;

— услуга текущего ремонта;

— услуга капитального ремонта.

Примечания

1 Механизм отнесения работ к текущему содержанию, текущему ремонту, капитальному ремонту системы ХВС, определяется исходя из видов и объемов выполнения таких работ.

2 Выполнение работ в высотных многоквартирных домах необходимо выполнять с применением СТО НОСТРОЙ/НОП 2.15.71-2012 [29].

Услуга содержания системы ХВС должна обеспечивать выполнение требований технических регламентов, в том числе механическую, санитарно-эпидемиологическую безопасность.

6.1 Услуга текущего содержания

       Услуга текущего содержания системы ХВС предоставляется в соответствии с настоящим стандартом, инструкцией по эксплуатации, с учетом сделанного заказчиком (собственниками) заказа на услугу по пункту 4.3 ГОСТ Р 56192-2014, при котором состав работ определяется в зависимости от технического оснащения и состояния системы ХВС по итогам произведенных технических осмотров, и должна обеспечивать (в зависимости от выбора собственников):

— работоспособное техническое состояние системы ХВС;

— нормативное техническое состояние;

— нормативное техническое состояние с элементами улучшения (совершенствования, модернизации, реконструкции).

Примечания

1 1 Работы, выполнение которых не обеспечивает нормативное или работоспособное техническое состояние системы ХВС, должны быть пересмотрены по итогам технических осмотров.

2 Рекомендуемый состав работ приведен в пункте 14 таблицы А.1 ГОСТ Р 56192-2014.

3 Замена трубопроводов или их частей на новые осуществляется в рамках текущего или капитального ремонта.

Работоспособное техническое состояние системы ХВС обеспечивается путем выполнения работ, сформированных в перечне работ текущего содержания, как правило, это работы связанные с проведением визуальных осмотров, обслуживанием системы ХВС в соответствии с инструкцией по эксплуатации, организация и проведение планово-предупредительных ремонтов.

Примечания

1 Состав работ не предусматривает формирование плана работ, в который бы входили работы текущего или капитального ремонта, но при этом могут выполняться дополнительные работы, определенные по итогам технических осмотров  или на основании поступивших от потребителей заявок.

2 Как правило, текущее содержание, обеспечивающее работоспособное техническое состояние системы ХВС, рекомендуется выбирать для вновь построенных домов, в том числе для многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт системы ХВС, в период первых десяти лет их эксплуатации или когда установлен  в краткосрочной перспективе (не более трех лет), график проведения капитального ремонта системы ХВС в этом доме.

Нормативное техническое состояние системы ХВС обеспечивается путем выполнения перечня работ текущего содержания, с одновременным формированием плана работ предусматривающего выполнение текущего и (или) капитального ремонта системы ХВС, обеспечивая восстановление до нормативного технического состояния.

Примечание — Работы, предусматривающие проведение текущего и (или) капитального ремонта формируются в плане работ, который утверждается заказчиком (собственниками).

Нормативное техническое состояние с элементами улучшения (совершенствования, модернизации, реконструкции) обеспечивается путем выполнения перечня работ текущего содержания, с одновременным формированием плана работ, предусматривающего выполнение текущего и (или) капитального ремонта системы ХВС с плановой заменой ее частей на новые, восстановлением до нормативного технического состояния с элементами улучшения (совершенствования, модернизации, реконструкции).

Примечания

1 Работы, предусматривающие проведение капитального ремонта (совершенствования, модернизации, реконструкции), формируются в плане работ, который утверждается заказчиком (собственниками).

2 Работы, связанные с улучшением (совершенствованием) системы ХВС, не должны изменять основные общие проектные (расчетные) показатели такой системы.

3 Мероприятия и работы по совершенствованию (улучшению) системы ХВС определяются путем выполнения проектных (расчетных) работ.

4 Рекомендуемые мероприятия по улучшению (совершенствованию, модернизации, реконструкции) внутридомовой системы ХВС приведены в приложении Б.

Состав и график выполнения работ текущего содержания системы ХВС должен предусматривать комплекс ремонтных и профилактических работ (действий).

Основная задача текущего содержания — обеспечение предупреждения преждевременного износа системы ХВС и отдельных ее частей путем соблюдения требований, порядка и условий, установленных настоящим стандартом, а также разделом 6 ГОСТ Р 56192-2014.

Примечание — Замена на новые системы ХВС и (или) ее частей проводятся в рамках текущего или капитального ремонта.

Состав планово-предупредительных работ зависит от предпочтений, желаний и возможностей заказчика (собственников).

В зависимости от состава и конструктивных особенностей системы ХВС текущее содержание должно обеспечить:

6.1.1 Содержание энергопринимающего устройства

Работы по содержанию энергопринимающего устройства выполняются обслуживающим и (или) дежурным персоналом в соответствии с инструкцией по эксплуатации.

Исполнитель назначает ответственного за работу энергопринимающего устройства. Заводятся необходимые журналы.

На энергопринимающее устройство многоквартирного дома должен быть паспорт, инструкция по эксплуатации и схема.

Состав работ текущего содержания формируется таким образом, чтобы в зависимости от технического состояния энергопринимающего устройства, его конструктивных особенностей были обеспечены:

— поддержание в работоспособном состоянии средства контроля, учета и регулирования;

— осмотр средств автоматики, учета и контроля;

— функционирование системы водоподготовки, в том числе для систем горячего водоснабжения при их наличии.

При наличии средств автоматики, измерений и контроля, в состав работ должны войти мероприятия регулярного осмотра с занесением показаний приборов в контрольный журнал, а результаты осмотра — в журнал осмотра.

Должны быть разработаны порядок и график проведения осмотров. Регулярность осмотров энергопринимающего устройства:

— слесарями — еженедельно;

— специалистом ответственным за работу энергопринимающего устройства, — не реже одного раза в месяц.

Примечание — Осмотр проводится на основании технического задания и наряда, по итогам осмотра результаты заносятся в журнал.

Текущее содержание системы электрооборудования энергопринимающего устройства, насосных станций должно проводиться в сроки и по правилам, установленным Приказом Минэнерго России от 13 января 2003 г. N 6 [30], обеспечивающие техническое состояние в соответствии с Приказом Минэнерго России от 20 июня 2003 г. N 242 [31].

Регулировка и наладка осуществляется в соответствии с 6.1.3.

6.1.2 Заполнение и пуск системы ХВС

Заполнение системы ХВС и постановка ее под давление осуществляется после завершения всех ремонтных работ, промывки, дезинфекции, надлежащего оформления соответствующих актов, о чем делается запись в соответствующем журнале.

До начала заполнения и пуска системы ХВС должен быть проведен осмотр системы ХВС, проверена исправность всего оборудования, просмотрены акты приемки, промывки, дезинфекции, испытаний на прочность и плотность и проинформированы потребители.

Примечание — Порядок наладки и регулировки системы ХВС при пуске приведен в 6.1.3.

Руководит работой пусковой бригады ответственный за работу системы ХВС.

Перед заполнением системы ХВС ответственный обязан лично проинструктировать весь персонал, участвующий в заполнении и пуске системы ХВС.

В зависимости от конструктивных особенностей системы ХВС и требований инструкции по эксплуатации должен быть разработан и выполняться порядок ее заполнения, включающий в себя:

— расстановку состава пусковой бригады, и обязанности каждого исполнителя во время каждого этапа заполнения и пуска;

— обеспечение средствами связи руководителя пусковой бригады с дежурным диспетчером, дежурным инженером эксплуатационного района водопроводной сети, а также между отдельными членами бригады.

Порядок заполнения и пуска должен быть передан:

— ответственному за работу системы ХВС;

— дежурному диспетчеру.

Руководитель пусковой бригады должен следить за ходом заполнения системы ХВС, состоянием арматуры и других элементов оборудования. В случае возникновения каких-либо неполадок или повреждений оборудования руководитель пусковой бригады должен принять меры к немедленной ликвидации этих неисправностей, а в случае невозможности их ликвидации или возникновения серьезных повреждений (разрыв стыков, разрушение арматуры и т.п.) немедленно отдать распоряжение о прекращении заполнения и пуска.

По окончании заполнения и пуска руководитель пусковой бригады докладывает об этом дежурному инженеру эксплуатационного района и делает запись в оперативном журнале.

При заполнении системы не допускается резкого открывания запорных устройств.

6.1.3 Выполнение наладочных и регулировочных работ

Текущее содержание системы ХВС должно предусматривать организацию и проведение наладки и регулировки такой системы.

Примечание — Наладку систем проводят по программе, разработанной исполнителем или составленной по его поручению подрядчиком (наладочной организацией).

Работы проводятся, когда подача коммунального ресурса будет обеспечена водопроводной сетью с постоянными рабочими параметрами.

Перед началом проведения наладочных и регулировочных работ:

— должна быть сформирована и проверена техническая документация, в том числе инструкция по эксплуатации, схемы, журналы, отчеты о проведенных ремонтных работах, промывки и т.д.;

— персонал должен быть ознакомлен с технической документацией, инструкцией по эксплуатации, пройти инструктаж по охране труда.

На период наладки и регулировки должно быть организовано дежурство персонала наладочной организации для наблюдения за состоянием оборудования системы ХВС и принятия мер по своевременному устранению неисправностей.

Персонал должен быть проинструктирован о возможных нарушениях и способах их устранения, а также обеспечен спецодеждой и инструментами.

При использовании холодной воды для ее нагрева и подачи потребителям в виде горячего водоснабжения регулировка должна обеспечить требуемые расходы и параметры воды, подаваемой в водонагреватели на нужды горячего водоснабжения в соответствии с санитарными нормами.

Для выполнения работ в составе технической документации должны быть схемы ХВС и горячего водоснабжения если холодная вода используется для нагрева и подачи как горячая вода, с указанием регулируемых параметров.

Примечание — Документы, акты, отчеты, отражающие и фиксирующие ход выполнения наладочных и регулировочных работ, приобщаются к технической документации.

Регулировка системы ХВС должна быть выполнена таким образом, чтобы обеспечить равномерную подачу коммунального ресурса в трубопроводы системы ХВС и к местам (в точки) его потребления с требуемыми параметрами, а также обеспечить работу внутреннего противопожарного водопровода при его наличии.

Если в процессе эксплуатации системы ХВС от потребителей поступали обращения на сверхнормативные шумы и вибрацию (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), производится регулировка (повышение или понижение) давления в системе ХВС или иные работы, выполнение которых устранит подобные явления.

Примечание — В случае необходимости  исполнитель формирует рекомендации по регулировке и (или) замене устройств и оборудования, установленного в системе ХВС, принадлежащего собственникам и не являющегося частью общего имущества, некорректная работа которого является причиной подобных явлений.

Наладка и регулировка считается проведенными при условии устойчивой работы системы ХВС под нагрузкой в течение не менее 24 часов с рабочим давлением, предусмотренным условиями договора.

6.1.4 Содержание противопожарного водопровода

Содержание внутридомовой водяной системы пожаротушения, в том числе системы автоматического водяного пожаротушения, проверка ее работоспособности должны осуществляться в соответствии с инструкцией по эксплуатации, обеспечивая выполнение требований, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 [32], СП 10.13130.2009 [33], Р НОСТРОЙ 2.15.1 [34].

В нижних точках стояков должны быть предусмотрены спускные устройства, работоспособность которых проверяется в ходе осмотров и подготовки многоквартирного дома к сезонной работе.

В неотапливаемых помещениях в период подготовки к зиме следует проверить состояние и произвести ремонт изоляции, при необходимости утеплить противопожарный водопровод.

6.1.5 Содержание трубопроводов

Текущее содержание и ремонтные работы трубопроводов системы ХВС необходимо проводить в соответствии с инструкцией по эксплуатации включающих в себя в том числе:

— промывку и дезинфекцию системы ХВС;

— проверку на герметичность;

— защиту от коррозии;

— ремонт вышедших из строя небольших участков трубопроводов.

В ходе визуальных осмотров фиксируются места наружной коррозии (стальных трубопроводов) возможных прогибов трубопроводов, надежности крепления, формируется состав работ по их устранению.

В случае поступления сигналов или при выявлении в ходе осмотров наличия конденсата на стояках, необходимо проверить наличие утечек на проток холодной воды из санитарных приборов, в том числе на верхних этажах, устранить их. Кроме этого необходимо проверить работу вытяжной вентиляции, а также могут быть рекомендованы потребителям частые проветривания помещений и др. В случае недостаточности указанных мер трубопроводы рекомендуется утеплять и гидроизолировать, включив эти работы в перечень или в план работ, согласовав их проведение с заказчиком (собственниками).

В неотапливаемых помещениях в период подготовки к зиме следует проверить состояние и произвести ремонт изоляции труб водопровода, при необходимости утеплить.

При эксплуатации системы ХВС более 10 лет или при наличии иных оснований, делаются вырезки части трубопроводов с целью проведения лабораторного исследования, по итогам которого делается отчет и рекомендации дальнейшей эксплуатации трубопроводов системы ХВС и состава работ, которые необходимо выполнять в рамках содержания такой системы.

6.1.6 Защита от коррозии

Для защиты стальных частей от внутренней коррозии системы ХВС должна быть постоянно заполнена водой и находиться под давлением.

Антикоррозионная защита стальных частей от наружной коррозии обеспечивается путем нанесения на открытые участки таких частей лакокрасочных материалов.

Объем и периодичность испытаний системы ХВС на потенциал блуждающих токов должны соответствовать Правилам и нормам по защите трубопроводов от электрохимической коррозии РД 153-34.0-20.518 [35]*.

________________

* Текст документа соответствует оригиналу (см.раздел Библиография). — Примечание изготовителя базы данных.

6.1.7 Гидравлические испытания

В соответствии с инструкцией по эксплуатации по окончанию отопительного сезона, а также по завершении ремонтных работ проводятся испытания системы ХВС или ее частей.

Систему ХВС необходимо подвергнуть испытанию на герметичность гидравлическим или пневматическим методом в соответствии с инструкцией по эксплуатации, ГОСТ 25136, ГОСТ 24054, СП 73.13330.2012 [36].

Испытания системы ХВС необходимо производить по технологическим схемам, с соблюдением техники безопасности проведения работ, при этом санитарно-гигиенические приборы, установленные у потребителей должны быть отключены.

Испытание изолируемых трубопроводов следует осуществлять до нанесения изоляции.

После проведения ремонтных работ трубопроводов при скрытой прокладке таких трубопроводов до их закрытия должно быть проведено гидростатическое (гидравлическое) или манометрическое (пневматическое) испытание, с составлением акта освидетельствования скрытых работ по форме, приведенной в приложении В СП 73.13330.2012 [36].

Перед испытаниями проводится промывка системы ХВС.

Промывку и дезинфекцию систем ХВС в период подготовки многоквартирных домов к зиме следует производить способом, который прописан в инструкции по эксплуатации.

Примечание — Порядок гидравлических испытаний системы ХВС приведен в приложении В.

Выявленные при испытаниях дефекты должны быть устранены, после чего оборудование испытывают повторно. Результаты испытаний оформляются актом, ход испытания и результаты заносятся в журнал.

6.1.8 Промывка и дезинфекция

Промывка и дезинфекция системы ХВС организуется и проводится в соответствии с инструкцией по эксплуатации с соблюдением гигиенических требований СанПиН 2.1.4.1074 [6].

Дезинфекция систем ХВС, в том числе горячего водоснабжения если в системе горячего водоснабжения используется холодная вода, должна проводиться препаратами, прошедшими в установленном порядке государственную регистрацию и разрешенными для применения.

Примечание — Дезинфекция системы ХВС может производиться одновременно с ресурсоснабжающей организацией, если такие работы технологически предусмотрены.

Перед началом промывки и дезинфекции исполнитель заблаговременно информирует потребителей о времени проведения таких работ.

Примечание — Порядок промывки системы ХВС приведен в приложении В.

6.1.9 Содержание запорной арматуры и регулирующей аппаратуры

В состав работ текущего содержания включаются работы, обеспечивающие профилактику и ремонт запорной арматуры и регулирующей аппаратуры, в том числе:

— герметичность сальниковых уплотнений и фланцевых соединений арматуры;

— герметичность сварных швов, работающих под давлением;

— плавное перемещение всех подвижных частей арматуры без рывков и заеданий;

— отключение электропривода при достижении затвором крайних положений и при превышении крутящего момента допустимого значения на бугельном узле.

Состав работ текущего содержания должен быть сформирован таким образом, чтобы обеспечить безотказность работы оборудования в течение назначенного ресурса.

6.1.10 Содержание поливочного водопровода

В случае, если в многоквартирном доме предусмотрен поливочный водопровод, обеспечивается его работоспособность и целостность.

Поливочный водопровод монтируется (собирается) весной и демонтируется осенью. Детали и части поливочного водопровода хранятся в отведенном для этого месте.

В случае невозможности демонтажа поливочного водопровода обеспечивается слив с него воды.

6.1.11 Выполнение дополнительных работ

Состав дополнительных работ определяется, как правило, после проведения технических осмотров, заявок поступивших от потребителей, при проведении энергоаудита и др.

Необходимость проведения дополнительных работ может быть определена предписаниями контролирующих и надзорных органов, требованиями нормативно-правовых актов, вступивших в законную силу, и другими обстоятельствами или требованиями.

Примечание — Рекомендованные виды дополнительных работ приведены в пункте 24 таблицы А.1 ГОСТ Р 56192-2014.

6.2 Услуга текущего ремонта

Услуга текущего ремонта системы ХВС осуществляется в соответствии с ГОСТ Р 56535.

В состав работ текущего ремонта системы ХВС входят все виды работ, обеспечивающие замену частей системы ХВС на новые до ее нормативного технического состояния, когда объем таких работ не превышает 30% от объема ремонтируемой части такой системы.

Примечания

1 Работы текущего ремонта определяются по итогам технических осмотров или когда замена частей системы ХВС определена инструкцией по эксплуатации.

2 Работы текущего ремонта формируются в план работ, который утверждается заказчиком (собственниками).

График выполнения работ определяет исполнитель с учетом временных и трудовых затрат и утверждается заказчиком (собственниками) с учетом объемов и сроков их финансирования.

Примечание — В случае изменения заказчиком (собственниками) предложенного исполнителем графика работ, а также стоимости работ (оплаты) составляется акт по форме, приведенной в приложении Б ГОСТ Р 56192-2014.

В план работ текущего ремонта включаются работы по замене на новые части системы ХВС, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

Прежде чем приступать к демонтажу части системы ХВС, необходимо изготовить аналогичную часть из новых материалов (стояк — поэтажные его части, разводящий трубопровод с выводами для соединения стояков).

Примечание — Заготовки целесообразно изготавливать узлами в заводских условиях или собирать на месте монтажа.

Работы, выполненные в рамках текущего ремонта, должны повышать капитализацию многоквартирного дома, снижать процент физического износа.

При использовании металлополимерных труб подбирается материал, комплектующие трубопровода, в том числе компенсаторы линейных расширений, а также крепление трубопроводов исключающие создание напряжений и прогибов трубопроводов.

Примечание — Замена стальных трубопроводов на трубопроводы, изготовленные из металлополимерных материалов, производится при наличии проекта (расчета), сделанного в соответствии с СП 40-103-98 [37].

6.3 Услуга капитального ремонта

Услуга капитального ремонта системы ХВС предоставляется в случае, если работы, выполняемые в рамках текущего содержания и текущего ремонта, не обеспечивают восстановление системы ХВС до ее нормативного технического состояния, по истечению срока эксплуатации таких систем или если необходимость проведения капитального ремонта определена в соответствии с законодательством.

Услуга капитального ремонта системы ХВС предоставляется в соответствии с ГОСТ Р 56193.

При проведении капитального ремонта могут выполняться работы по реконструкции и (или) модернизации системы ХВС, для чего может разрабатываться инвестиционная программа.

Примечания

1 Примерный перечень мероприятий по улучшению (совершенствованию, модернизации, реконструкции) внутридомовых систем ХВС приведен в приложении Б.

2 Реконструкция (модернизация) системы ХВС может осуществляться по решению собственников и согласованию таких работ с ресурсоснабжающей организацией.

Работы, выполненные в рамках капитального ремонта, должны повышать капитализацию многоквартирного дома, снижать процент физического износа и повышать эффективность работы системы ХВС.

Для выполнения работ содержания исполнитель формирует службу (отдел, подразделение) назначает руководителя (главного инженера) такой службы.

Требования, предъявляемые к исполнителю:

— наличие у исполнителя квалифицированных специалистов;

— наличие у исполнителя правовой и технической литературы, справочников и документации, приведенной в настоящем стандарте;

— наличие у исполнителя транспорта, техники (спецтехники) и другого необходимого для выполнения работ оборудования и приспособлений;

— умение организовать и выполнять работу в соответствии с требованиями, установленными настоящим стандартом;

— умение выполнять работы своевременно, в соответствии с утвержденным заказчиком графиком, планом работ, перечнем работ;

— умение работать с технической документацией;

— умение использования информационных систем (эл. почты, сети интернет, систем связи и др.) для передачи платежных документов, сообщений, отчетов и предложений.

Исполнитель должен внедрять систему оценки и контроля качества и не реже одного раза в пять лет обеспечивать прохождение специалистами повышения квалификации.

Примечание — Профессиональными образовательными стандартами, может быть установлена иная периодичность прохождения повышения квалификации.

Качество услуги характеризуются следующими показателями, в том числе:

— умением обеспечить содержание системы ХВС в соответствии с требованиями, установленными настоящим стандартом, законодательством РФ и условиями договора;

— своевременностью и полнотой выполнения работ содержания системы ХВС в соответствии с заказом на услугу, утвержденным графиком, перечнем работ и планом работ;

— умением обеспечить содержание системы ХВС при оптимальном сочетании цена — качество;

— выполнением в полном объеме и своевременно работ по подготовке многоквартирного дома и системы ХВС к эксплуатации в зимний период в соответствии с настоящим стандартом и Приказом Минэнерго России от 12 марта 2013 г. N 103 [38];

— снижением количества аварийных ситуаций и неисправностей;

— созданием эффективной системы контроля качества предоставляемой коммунальной услуги холодного водоснабжения;

— выполнением и соблюдением инструкции по эксплуатации;

— потреблением коммунального ресурса, в том числе на общедомовые нужды, не выше нормативных;

— возможностью максимального снижая расхода коммунального ресурса на общедомовые нужды;

— обеспечением сохранности технической документации, ее пополнением и актуализацией.

Примечание — Оценка качества выполняемых работ отражается при подготовке отчетов в соответствии с пунктом 13.2 ГОСТ Р 56192-2014 с использованием СТО НОСТРОЙ 2.35.4-2011 [39].

9.1 Выполнение работ должно осуществляться таким способом, чтобы обеспечить безопасность жизни и здоровья людей, животных, окружающей среды и сохранность имущества.

Примечание — При необходимости выполнение ремонтных работ необходимо снять рабочее давление, предварительно слив воду с ремонтируемого участка системы ХВС.

9.2 При оказании услуг и выполнении работ должны соблюдаться требования безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе:

— к проведению работ — по ГОСТ 12.3.003, [40], [41], [42];

— пожарной безопасности — по ГОСТ 12.1.004 и СП 7.13130.2013 [43];

— уровню шума — по [44], [45], [46];

— взрывобезопасности — по [47];

— электробезопасности — по [35];

— аттестации рабочих мест в соответствии с [48].

9.3 При использовании материалов, веществ и изделий, подлежащих обязательному подтверждению соответствия, необходимо наличие соответствующих документов.

9.4 При проведении работ, должны быть установлены предупредительные знаки в соответствии с ГОСТ 12.4.026.

9.5 К выполнению работ допускаются лица, прошедшие обучение и инструктаж в соответствии с требованиями ГОСТ 12.0.004.

9.6 Исполнитель должен иметь в своем составе специалистов, прошедших обучение по охране труда, промышленной и пожарной безопасности, разработанную и внедренную систему проведения инструктажей по технике безопасности и контроля за их соблюдением и выполнением.

Примечание — Исполнителем должны быть разработаны инструкции для работников, занятых обслуживанием системы ХВС, типовая инструкция по охране труда для электрослесаря по обслуживанию автоматики и средств измерений ТИ Р М-065-2002 [49].

9.7 Расследование причин аварий осуществляется в соответствии с МДС 12-4.2000 [50].

Приложение А

(справочное)

1 СТО НОСТРОЙ 2.23.5-2012 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Рекомендации по созданию систем управления инженерными сетями зданий и сооружений» [19].

2 Постановление Правительства Российской Федерации от 12 февраля 1999 г. N 167 «Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации» [15].

3 Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» [25].

4 СТО НОСТРОЙ/НОП 2.15.71-2012 «Инженерные сети высотных зданий. Устройство систем водоснабжения, канализации и водяного пожаротушения. Правила проектирования и монтажа» [29].

5 Р НОСТРОЙ 2.15.1-2011 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Рекомендации по устройству внутренних трубопроводных систем водоснабжения, канализации и противопожарной безопасности, в том числе с применением пластмассовых труб» [34].

6 МДС 13-18.2000 «Рекомендации по подготовке жилищного фонда к зиме» [51].

7 Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» [49]*.

________________

* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: [52]. — Примечание изготовителя базы данных.

8 ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» [53].

9 МДК 3-02.2001 «Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации» [54].

Примечания

1 Могут применяться и иные правила и инструкции выполнения работ, в том числе разработанные исполнителем.

2 При выборе правил необходимо исходить из того, что содержание системы водоснабжения должно обеспечивать состояние таких систем в соответствии с СП 30.13330.2012 [55].

Приложение Б

(справочное)

1 Замена стальных труб и соединительных частей на аналогичные изделия из полимерных материалов.

2 Изолирование трубопроводов для предотвращения конденсации влаги.

3 Установка устройств, регуляторов давления.

4 Установка регуляторов.

5 Установка насосных станций (повысительных насосов).

6 Создание АСКУЭ, в том числе контроля и учета потребления воды.

Приложение В

(рекомендуемое)

Водяное давление в трубопроводах при промывке должно быть не выше рабочего, а давление воздуха не должно превышать 0,6 МПа (6 кгс/см). Скорость воды при промывке должна превышать рабочую не менее чем на 0,5 м/с.

Промывка проводится до полного осветления промывочной воды на выходе из спускников системы ХВС.

После промывки система сразу должна быть заполнена водой. Держать систему ХВС опорожненной не допускается.

Гидравлические испытания оборудования энергопринимающего устройства и систем ХВС следует проводить раздельно.

Энергопринимающие устройства и системы ХВС должны испытываться не реже одного раза в год пробным давлением, равным 1,25 рабочего давления, но не менее 0,2 МПа (2 кгс/см).

Испытания трубопроводов следует выполнять с соблюдением следующих основных требований:

— испытательное давление должно быть обеспечено в нижней точке (отметке) трубопроводов системы ХВС;

— давление доводится до рабочего и поддерживается в течение времени, необходимого для осмотра всех сварных и фланцевых соединений, арматуры, оборудования, приборов, но не менее 10 мин;

— если в течение 10 мин не выявлены какие-либо дефекты, давление доводится до пробного.

Давление должно быть выдержано в течение 15 мин и затем снижено до рабочего. Падение давления фиксируется по контрольному манометру.

Результаты гидравлических испытаний на герметичность трубопровода считаются удовлетворительными, если во время их проведения не произошло падения давления более чем 0,01 МПа (0,1 кгс/см), не обнаружены признаки разрыва, течи или запотевания в сварных швах, а также течи в основном металле фланцевых соединений, арматуры, компенсаторов и других элементов трубопровода.

[1]	Федеральный закон от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»
[2]	Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
[3]	Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
[4]	Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
[5]	Федеральный закон от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
[6]	СанПиН 2.1.4.1074-01		Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения
[7]	СанПиН 2.1.2.2645-10		Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы
[8]	Жилищный кодекс Российской Федерации
[9]	Гражданский кодекс Российской Федерации
[10]	Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей»
[11]	ГЭСНм-2001 ГЭСНм 81-03-11-2001		Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования. Часть 11. Приборы, средства автоматизации и вычислительной техники
[12]	ГЭСНм-2001 ГЭСНм 81-03-07-2001		Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования. Часть 7. Компрессорные установки, насосы и вентиляторы
[13]	ГЭСН-2001-17		Сборник N 17 Водопровод и канализация — внутренние устройства
[14]	Постановление Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
[15]	Постановление Правительства Российской Федерации от 12 февраля 1999 г. N 167 «Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации»
[16]	Постановление Минтруда России от 24 июня 1996 г. N 38 «Нормы обслуживания для рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений»
[17]	Приказ Госстроя России от 9 декабря 1999 г. N 139 «Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда»
[18]	Приказ Госстроя России от 22 августа 2000 г. N 191 «Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда». Части 1, 2, 3
[19]	СТО НОСТРОЙ 2.23.5-2012		Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Рекомендации по созданию систем управления инженерными сетями зданий и сооружений
[20]	Постановление Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. N 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг»
[21]	Постановление Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг»
[22]	СТО НОП 2.1-2014		Требования к содержанию и расчету показателей энергетического паспорта проекта жилого и общественного здания
[23]	Постановление Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. N 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод»
[24]	Федеральный закон от 26 июня 2008 г. N 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений»
[25]	Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
[26]	Постановление Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2012 г. N 1468 «О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах»
[27]	Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»
[28]	Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»
[29]	СТО НОСТРОЙ/НОП 2.15.71-2012		Инженерные сети высотных зданий. Устройство систем водоснабжения, канализации и водяного пожаротушения. Правила проектирования и монтажа
[30]	Приказ Минэнерго России от 13 января 2003 г. N 6 «Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей»
[31]	Приказ Минэнерго России от 20 июня 2003 г. N 242 «Правила устройства электроустановок. Шестое издание»
[32]	Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 «О противопожарном режиме»
[33]	СП 10.13130.2009		Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности
[34]	Р НОСТРОЙ 2.15.1-2011		Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Рекомендации по устройству внутренних трубопроводных систем водоснабжения, канализации и противопожарной безопасности, в том числе с применением пластмассовых труб
[35]	РД 153-34.0-03.150-00		Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок
[36]	СП 73.13330.2012		Внутренние санитарно-технические системы зданий
[37]	СП 40-103-98		Проектирование и монтаж трубопроводов систем холодного и горячего внутреннего водоснабжения с использованием металлополимерных труб
[38]	Приказ Минэнерго России от 12 марта 2013 г. N 103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду»
[39]	СТО НОСТРОЙ 2.35.4-2011		Зеленое строительство. Здания жилые и общественные. Рейтинговая система оценки устойчивости среды обитания
[40]	СНиП 12-03-2001		Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования
[41]	ТИ Р М-065-2002		Типовая инструкция по охране труда для электрослесаря по обслуживанию автоматики и средств измерений
[42]	СНиП 12-04-2002		Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство
[43]	СП 7.13130.2013		Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности
[44]	СН 2.2.4/2.1.8.566-96		Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий
[45]	СН 2.2.4/2.1.8.562-96		Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки
[46]	СН 2.2.4/2.1.8.583-96		Инфразвук на рабочих местах, в жилых и общественных помещениях и на территории жилой застройки
[47]	Постановление Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению»)
[48]	СП 12-133-2000	Безопасность труда в строительстве. Положение о порядке аттестации рабочих мест по условиям труда в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве
[49]	ТИ Р М-065-2002	Типовая инструкция по охране труда для электрослесаря по обслуживанию автоматики и средств измерений
[50]	МДС 12-4.2000	Положение о порядке расследования причин аварий зданий и сооружений, их частей и конструктивных элементов на территории Российской Федерации
[51]	МДС 13-18.2000	Рекомендации по подготовке жилищного фонда к зиме
[52]	Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
[53]	ВСН 58-88(р)	Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения
[54]	МДК 3-02.2001	Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации
[55]	СП 30.13330.2012	Внутренний водопровод и канализация зданий

УДК 644.61:006.354	ОКС 03.080.30
Ключевые слова: многоквартирный дом, система холодного водоснабжения, жилищно-коммунальное хозяйство, правила осуществления холодного водоснабжения

Насосная станция для водоснабжения многоквартирного дома

Инженерные коммуникации – неотъемлемая техническая составляющая любого здания, независимо от его назначения.

Оказывая прямое влияние на условия проживания и уровень комфортабельности жильцов в многоквартирных домах, инженерно-технические системы классифицируются на узлы разной степени необходимости, наиболее важным из которых является водоснабжение.

Именно на техническое состояние и возможности сетей инженерно-технического обеспечения в первую очередь обращают внимание и специалисты в области продажи жилой недвижимости, и покупатели квартир в многоэтажных домах, особенно на рынке вторичного жилья.

Из чего состоит водопроводная сеть многоэтажки?

Система водоснабжения многоквартирного дома – один из наиболее сложных инженерных объектов, представляющих собой объемный разветвленный комплекс взаимосвязанных между собой элементов, узлов и механизмов, служащих для подачи воды потребителям. Делится на внешние (наружные) и внутренние сети водоснабжения.

• Наружные сети – все элементы водопроводной системы, проложенные за пределами здания. Внешние системы водообепечения состоят из водозаборных узлов, смотровых колодцев, систем водоподготовки, очистных устройств, насосной станции и, непосредственно, трубопровода. Наружные сети обслуживаются ресурсоснабжающими организациями в сфере ЖКХ – водоканалом и теплоснабжающей компанией.
• Внутренние сети находятся внутри сооружения и обеспечивают подачу воды от наружного водопровода до потребителей в квартирах.  Внутридомовая система водоснабжения разграничивается определенными зонами ответственности между управляющей компанией и собственником жилой недвижимости. В структуру участка внутренней водопроводной сети входит комплекс насосного оборудования, внутридомовая и поквартирная разводка труб, магистрали, стояки, фильтрационные системы, а также арматура различного типа: водоразборная, запорная и регулирующая.

Оптимальным вариантом для жильцов многоквартирного дома является подача воды от центрального водопровода – централизованное водоснабжение может обеспечить неограниченными объемами водных ресурсов большое количество потребителей.

Особенности водоснабжения высотных зданий

Отличительная особенность многоквартирного дома – большое количество потребителей. Каждая квартира представляет собой отдельный объект, в котором может быть размещено несколько независимых друг от друга точек водозабора. Система должна функционировать таким образом, чтобы обеспечивать необходимым количеством воды каждую точку. Именно поэтому налаживание водоснабжения многоэтажного дома – не простая техническая задача.

Кроме трубопроводной сети, представляющей собой комплекс со сложными внутридомовыми и внутриквартирными разводками, водопроводная система высотного здания в обязательном порядке включает в себя насосное оборудование, обеспечивающее гидравлическую устойчивость системы водоснабжения.

Слабый напор на верхних этажах высотного строения – довольно частое явление, причин у которого может быть несколько, а решение одно – установка повысительной насосной станции, стабильно поддерживающей оптимальное давление в системе.  

При выборе насосного оборудования для многоэтажки необходимо учитывать требуемую производительность – исходя из этих данных, подбираются насосы, оптимально подходящие для решения поставленных задач. Мощность станции должна соответствовать пиковым показателям потребления воды на рабочих точках. Гидравлические расчеты осуществляются инженерами и проектировщиками и позволяют:

• Уточнить все необходимые параметры системы водоснабжения;
• Выполнить подбор необходимого оборудования, правильного диаметра труб и допустимых показателей их эксплуатации;
• Рассчитать предполагаемый расход воды.

Регламентирующими документами и правилами СНиП предусмотрено максимально допустимое давление водяного столба в системе водоснабжения многоквартирного дома – не более шести атмосфер в месте ответвления квартирной разводки от главного стояка. Расчет водоснабжения многоквартирного дома выполняется в строгой последовательности действий, технические решения подробно отражены в рабочем проекте.

Структура и схема работы повышающей насосной станции 

Насосная станция для обеспечения стабильного давления в водопроводе – совершенно необходимый элемент системы водоснабжения жилого многоквартирного дома, жилого района или крупного производственного объекта, без которого циркуляция и поддержание давления было бы невозможно.

Зачастую местом монтажа оборудования выбирается участок трубопровода, расположенный между устройством забора жидкости и конечными потребителями. В большинстве случаев насосные установки управляются автоматическим способом с помощью дистанционных пультов.

В структуру современных повышающих насосных станций входит от двух до шести силовых модулей, каждый из которых закреплен на единой раме, но функционируют в единой связке. Схема работы оборудования в автоматическом режиме выглядит следующим образом:

• Первый насос начинает функционировать на минимальных показателях мощности сразу при старте водопотребления, если расход увеличивается, мощность насоса автоматически возрастает, при этом давление в водоснабжающей системе остается неизменным.
• При дальнейшем увеличении водопотребления начинают последовательно активироваться остальные насосы, входящие в станцию.

Насосные станции могут эксплуатироваться как в системе холодного, так и горячего водоснабжения. Оборудование классифицируется на одноступенчатые и многоступенчатые агрегаты, которые считаются более производительными и используются для организации системы водоснабжения крупных или высотных объектов.

Где купить качественный насос?

Компания «JETEX» – ведущий российский производитель высокоэффективного насосного оборудования отличного качества. Предприятие предлагает широкий ассортимент насосов, предназначенных для совершенно разнообразных нужд: от агрегатов, предназначенных для установки в частном секторе, до крупнейших смонтированных гидравлических установок, обеспечивающих функционирование крупнейших организаций промышленных сфер.

Насосные станции для водоснабжения многоквартирного дома представлены в многообразии вариантов оборудования, различного по своей мощности, производительности и другим параметрам. Вся предлагаемая продукция имеет сертификаты, подтверждающие соответствие международным и российским стандартам качества и безопасности (ГОСТ, ГОСТ Р, ГОСТ Р МЭК, ТУ, Технического регламента).

Насосы JETEX отличаются надежностью, эффективностью и по сравнению с импортными аналогами имеют доступную для российских потребителей стоимость. В электронном каталоге на сайте компании «JETEX» можно ознакомиться с моделями предлагаемого производителем оборудования и оформить заказ в режиме онлайн.

Специалисты компании «JETEX» всегда готовы посодействовать и помочь в подборе оборудования, оптимально соответствующего поставленным задачам – свяжитесь с менеджером любым удобным для вас способом.

Система водоснабжения многоквартирного дома схема

Горячее водоснабжение Различают два вида систем поступления горячей воды — тупиковый и циркуляционный. Тупиковая система отличается простотой конструкции, так как в ее составе лишь подающие трубопроводы. Недостатком данной системы является остывание воды во время остановки водоразбора, что приводит к увеличению количества сливаемой холодной воды в ожидании горячей. Разработкой циркуляционной системы водоснабжения занимаются в случаях, когда ожидается трубопровод большой протяженности и присутствуют проточные полотенцесушители, для которых обеспечивают присутствие горячей воды. Если вас интересует датчик расхода воды, обратите внимание на https://telemetrya.ru/catalog/datchiki/g1_2_water_flow_sensor_datchik_raskhoda_vody/ для уточнения деталей.

Создаваемое непрерывное движение обеспечивает в точках водоразбора воды с заданной температурой. Разновидности схем горячего водоснабжения Существуют следующие виды схем: открытая, применяемая при заборе воды из общей отопительной системы; закрытая, используемая при циркуляционном движении воды, которое обеспечивают насосы. Многоквартирные дома могут обеспечиваться горячей водой различными способами, на выбор которых влияют технические возможности: наличие теплоисточника, групповых или индивидуальных бойлеров, центральных пунктов тепла.

Бойлеры относят к скоростных подогревателям воды. Типы бойлеров Трубчатые водоподогреватели состоят из перехода, секций, калача. В составе секций имеется много латунных трубок, количество и диаметр которых зависят от диаметра самой секции. Система авторегулирования обеспечивается работой терморегулятора устройства и регулятора подачи воды. Для пластинчатого теплообменника характерна передача тепла посредством гофрированных пластин от горячего источника к холодной среде.

Такой теплообменник включает неподвижную и прижимную плиты, теплообменные пластины, направляющие верхнего и нижнего типа, комплект шпилек, заднюю стойку. Систему с включенными в нее пластинчатыми водоподогревателями применяют не только для жилых многоквартирных строений, но и для зданий промышленного и административного назначения. Использование принудительного циркулирования воды, обеспечиваемое циркуляционными насосами, наблюдается в замкнутых контурах. При обеспечении высокой скорости циркуляции воды температура в точках водозабора достигает требуемой. Если в систему встроен змеевик, то любые изменения его местоположения или диаметра возможны только после согласования с соответствующими эксплуатационными организациями.

Системы обнаружения утечек воды для кондоминиумов и многоквартирных домов

Необнаруженные утечки в водопроводе могут быстро распространиться и стать кошмаром для арендаторов и менеджеров многоквартирных жилых домов.

Доступная по цене технология обнаружения утечек в водопроводе и уменьшения ущерба от воды — это разумное вложение для руководителей многоквартирных домов, многоквартирных домов и кондоминиумов. Необнаруженные утечки могут привести к серьезным головным болям, поскольку вода быстро распространяется по нескольким квартирам, вытесняя жильцов и нанося ущерб в тысячи долларов.

Поскольку большое количество блоков строится одновременно, отказы сантехнической арматуры и водонагревателя, как правило, возникают группами и вызывают повреждение нескольких блоков. Проблемы с очисткой, устранением плесени и необходимым ремонтом бледнеют только по сравнению с разгневанными владельцами и арендаторами. Когда несколько претензий из-за перебоев в водоснабжении возникают в быстрой последовательности, страховые компании быстро повышают ставки или даже полностью прекращают страховое покрытие.

Концерн	Необнаруженные утечки в водопроводе приводят к…
Увеличивают выручку	Вакансии при ремонте; жалобы арендаторов и плохие отзывы
Сохраняйте качество арендаторов счастливыми	Перемещение, постоянные ремонтные работы и неприятные условия жизни
Контрольные расходы	Существенные затраты на уборку и ремонт, включая возможные обновления соответствия нормам в старых зданиях; повышенные страховые ставки или потеря страхового покрытия

Если вы пережили кошмар необнаруженной утечки воды или если вы предпринимаете активные действия по ее предотвращению, Reliance Detection может помочь.Мы поможем вам оснастить ваше многоквартирное здание правильной комбинацией датчиков обнаружения утечек воды, сигнализации, систем уведомлений и автоматических запорных клапанов, чтобы вы и ваши арендаторы были уверены в том, что мелкие проблемы не перерастут в полные катастрофы.

Как остановить утечку воды в зданиях?

Позвоните нам по телефону 888-771-4929 или заполните эту короткую форму, чтобы обсудить уязвимые места утечки водопровода в вашем здании, включая…

• Водонагреватели
• Раковины, туалеты и ванны
• Стиральные машины
• Холодильники и ледогенераторы
• Посудомоечные машины
• Клапаны и трубы для старения
• Поддоны для сбора конденсата ОВК
• И другие водопроводные приборы и сантехника

Ссылки: 1.По словам Брета М. Мартина, PE, CSP, CFPS, CHFM, CHSP, CHE, CLSS-HC.

Цена на систему фильтрации воды — многоэтажный жилой дом

Высотное здание для фильтрации воды и очистки воды Цена — коммерческое здание системы фильтрации воды. Грунтовые воды менее восприимчивы к бактериальному загрязнению, чем поверхностные воды, потому что почва и камни, через которые протекает грунтовая вода, задерживают большинство бактерий. Однако бактерии иногда попадают в грунтовые воды, иногда в опасно высоких концентрациях.

Без электричества — без химикатов — без замены картриджа

«Почему система нанофильтрации лучше, чем у других компаний»

# НУЛЕВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ # НЕ ТРЕБУЕТСЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

# 10-летняя гарантия # Самоочищающийся фильтр # Легко чистить фильтр Без какой-либо помощи # Защита от болезней

# Хорошее здоровье # Высокий уровень энергии

# Хороший вкус # Улучшенный запах

# Предотвращение образования накипи # Технология наночастиц серебра

Городская вода (водопроводная вода) Остальное используется для таких вещей, как купание , полив огородов, уборка и приготовление пищи.Качество и надежность водопроводной воды, поставляемой муниципалитетом, может варьироваться от сообщества к сообществу.

Водоподготовка — это любой процесс, который улучшает качество воды, чтобы сделать ее более приемлемой для конкретного конечного использования. Конечным использованием может быть питьевое, промышленное водоснабжение, орошение, поддержание речного стока, отдых на воде или многие другие виды использования, включая безопасное возвращение в окружающую среду.

Купить Решения для фильтров для воды в многоквартирных домах — фильтрация

Основным преимуществом наших фильтров перед другими системами фильтрации является самоочищающийся фильтрующий элемент из струнной мембраны.

Он имеет наиболее эффективную и надежную конструкцию для практической очистки воды: корпус, покрытый чистым нано-серебром, ультратонкая струна из нержавеющей стали, особым образом намотанная на корпус фильтрующего элемента, и биомагнитная структура воды, которая встроен в корпус фильтрующего элемента

• Система очистки воды всего дома из России

• Фильтры очистки воды новой российской технологии

• Самоочищающиеся автоматические российские фильтры

• Установка опреснения и очистки морской воды по российской технологии

Магнитная структурированная вода Система предназначена для защиты от накипи и отложений в отопительных приборах, умягчения воды, преобразования растворимого железа в оксид железа и дальнейшего удаления от воды фильтрами механической тонкой очистки .

Предназначен для защиты от накипи и отложений, подавления биообрастания в: —

1. HVS и HVS системах многоквартирных домов и производственных помещений.

2. бассейны, аквапарки, декоративные пруды, SPA

3. стиральные и посудомоечные машины, водонагреватели, водопровод

Решения для фильтрации воды в высотных зданиях, Решения для фильтров для воды в высотных зданиях, Системы фильтрации воды в коммерческих зданиях High Rise, Система фильтрации воды в коммерческих зданиях High Rise, система фильтрации воды для многоквартирных домов High Rise, сертифицированные фильтры для воды для многоквартирных домов High Rise, базовая фильтрация воды в многоэтажных зданиях, Системы очистки воды в многоквартирных домах High Rise, вода очистная установка для квартир, системы фильтрации воды в коммерческих зданиях, цена фильтра для воды для всего дома, цена на очиститель воды для квартир, поставщик водоочистных сооружений для квартир, цена фильтра для воды для квартиры, производитель коммерческих систем фильтрации воды, производитель, цена системы фильтрации воды для дома, поставщик фильтров для воды для строительства , Цена на большую систему фильтрации воды, частные поставщики систем очистки воды, Фильтр для воды Цена в многоквартирном доме в Малайзии, Цена на фильтр для воды в многоквартирном доме на Филиппинах, Цена на фильтр для воды в многоквартирном доме в Объединенных Арабских Эмиратах, Цена на фильтр для воды в многоквартирном доме в Канаде, Цена на фильтр для воды в многоквартирном доме Австралия, Пакистан

Можно ли приобрести в квартиру смягчитель воды?

Умягчители воды для малых или арендных помещений

У вашей новой квартиры прекрасный вид, приветливые соседи и продуктовый магазин чуть дальше по улице.Вы прекрасно относитесь к выбору аренды. Единственное, вы сначала не заметили, что вода из-под крана «отличается» от той, к которой вы привыкли. Через несколько недель вы понимаете, что это не ваше воображение. Вы тратите больше средств на моющие средства, и ваше мыло не помогает вам чувствовать себя чистым. Даже ваши волосы и кожа бунтуют. Вы слышали о жесткой воде раньше, но вам не приходилось сталкиваться с ней на предыдущем месте, поэтому вы даже не знаете, что это такое… или как это исправить.

Простое определение жесткости воды — это количество растворенных в воде минералов кальция и магния. Жесткая вода имеет высокое содержание минералов и может встречаться с колодезной или городской водой. Обычно его можно пить и мыть, но со временем это приводит к неудобным, дорогостоящим и даже неприятным проблемам. Принятие душа жесткой водой уменьшает влажность и оставляет после себя пленку, из-за которой кожа и волосы становятся сухими, что часто вызывает перхоть или обострение кожных проблем, таких как экзема.

Стирка в жесткой воде приводит к тому, что ткань быстрее ломается, и ваши белые вещи выглядят потускневшими. При мытье посуды жесткой водой остаются пятна или остатки, а отложения минералов могут засорить вашу сантехнику, раковины и насадки для душа, когда жесткая вода течет через ваши приборы. Коммунальные платежи стремительно растут, когда приборы работают интенсивнее, а уродливые пятна на раковинах и ваннах могут расстраивать.

У 85% американцев жесткая вода; вполне вероятно, что ваши друзья или соседи испытали такие же трудности.Некоторые из них могли решить свои проблемы с жесткой водой установкой всей системы умягчения воды в доме. Преимущества владения устройством для очистки воды не должны ограничиваться домовладельцами. Если вы снимаете дом, квартиру или даже передвижной дом — везде, где требуется мягкая вода, пространство ограничено и постоянное подключение не требуется, вам доступно множество вариантов фильтрации воды.

Точка использования и точка входа водоподготовки

Если вы арендуете жилую площадь и хотите улучшить качество воды с помощью системы очистки воды, вы должны понимать разницу между методами точки использования (POU) и точки входа (POE).Системы POE устанавливаются непосредственно в том месте, где вода поступает в ваш дом. Их также называют системами очистки воды для всего дома, потому что они обрабатывают всю воду, которая поступает в дом. Этот тип фильтрации размещается на главном водопроводе, и его установка может оказаться невозможной, если вы живете в квартире или кондоминиуме, потому что соединение, необходимое для установки, невозможно найти и / или требуется разрешение от домовладельца.

Устройство для очистки воды POU — это то, что звучит так: оно устанавливается в точке, где используется вода, и присоединяется непосредственно к крану или душу, фильтруя только воду, которая поступает из этого источника.Эти системы могут подавать высококачественную воду с прекрасным вкусом, удаляя примеси, почти так же, как и POE. Если вы живете в квартире или кондоминиуме, проще всего установить водоочистное устройство. Меньшие по размеру компактные системы могут легко поместиться в шкафах, под раковинами, в передвижных домах или квартирах, где пространство часто является проблемой.

Естественно, размер устройства для фильтрации воды является важным фактором при рассмотрении доступного пространства. Умягчители воды POU имеют небольшие размеры и легко устанавливаются на одном подключении к водопроводу, как правило, под раковиной на кухне или в ванной, обрабатывая ту часть воды, которую вы используете для мытья, купания или питья.Небольшое пространство, которое вы жертвуете для системы фильтрации, стоит результатов. Ваша вода не будет иметь запаха, иметь прекрасный вкус и удалять известковый налет, жесткую воду и пятна ржавчины.

Переносные умягчители воды

Если ваша жизненная ситуация не постоянная или у вас есть дом на колесах или лодка, это не значит, что вам придется терпеть жесткую воду. Для тех, кто находится в дороге или хочет иметь возможность брать с собой свои вложения во время движения, портативный умягчитель воды позволяет легко фильтровать воду на ходу.

Семьям с домами на колесах часто бывает трудно с жесткой водой из-за разницы в уровне минеральных веществ от места к месту. Переносной умягчитель воды будет поддерживать стандарты качества воды везде, где бы вы ни находились. Удобные для путешествий варианты портативных умягчителей могут включать в себя такие функции, как: быстрая регенерация, компактная конструкция, экономящая место, ручки для переноски, легкое подсоединение, незначительное падение давления или полное отсутствие напора, полнопоточный напор, высокая эффективность, низкие эксплуатационные расходы и большинство из них не требует электричество.

Портативные умягчители работают так же, как стандартные умягчители воды, заменяя ионы кальция и магния ионами калия и натрия.Портативные смягчители также помогают избежать образования накипи и пятен ржавчины и продлевают срок службы ваших светильников. Часто такое оборудование для умягчения предлагает отличные гарантии: пожизненную гарантию на ваш резервуар и 5 лет на другие компоненты.

Физический размер устройства для смягчения воды не всегда имеет значение, когда речь идет о вашем обычном доме на одну семью, но размер и вес оборудования имеют большое значение, когда вы находитесь в пути или когда пространство ограничено. Каждый умягчитель воды имеет определенную вместимость зерна.Это относится к максимальной твердости, которую смягчитель может удалить до необходимости регенерации. Идеальная вместимость зерна будет зависеть от жесткости воды и количества людей, обслуживаемых вашим умягчителем. Например, переносного умягчителя воды вместимостью от 10 000 до 15 000 обычно достаточно для 3 человек.

Некоторые портативные водоумягчители имеют базовые циклы регенерации, которые требуют добавления соли в солевой бак и запуска процесса регенерации вручную.Другие продвинутые модели сделают это автоматически. Большинству портативных умягчителей не требуется электричество, хотя некоторые могут включать в себя интеллектуальные функции с измерителями общего содержания растворенных твердых веществ, для которых может потребоваться питание от батарей.

Квартира Жилая

Умягчители воды для всего дома часто являются ответом на проблемы с жесткой водой, но стандартный умягчитель воды не является решением для большинства жителей квартир просто из-за того, как в доме установлена ​​водопроводная сеть. Установка системы умягчения воды в точке входа вряд ли разрешена или неосуществима.Даже если вы получили разрешение арендодателя на установку, эта дорогостоящая система, скорее всего, станет его собственностью, если вы переедете.

Если для вас проблема жесткой воды, вероятно, это неприятность для ваших соседей по всему жилому комплексу, а также для домовладельца. Сервисные вызовы для ремонта бытовой техники, а проблемы с водопроводом могут дорого обойтись владельцу здания; вполне возможно, что ваш домовладелец в конечном итоге осознает преимущества инвестиций в систему POE для всего здания.Но если арендодатель не совсем убежден, и вам надоело жить с жесткой водой, вы все равно можете легко улучшить качество воды в своем жилом помещении.

Схема электроснабжения домов горячего водоснабжения. Водоснабжение и канализация многоэтажного (многоквартирного) дома. Что такое система горячего водоснабжения

Для того, чтобы любое жилое строение нормально функционировало, монтируется водопровод. Его грамотное устройство обеспечит своевременную подачу и достаточный напор воды.В данной статье будет подробно описана схема горячего водоснабжения, виды подключения и его особенности в многоквартирном доме.

Схема водоснабжения и водоотведения — Фото 01

В чем особенность водоснабжения многоквартирного дома?

Обеспечить водой здание большой этажности очень сложно. Ведь дом состоит из множества квартир с отдельными санузлами и сантехникой. Другими словами, схема водоснабжения в многоквартирных домах представляет собой некий комплекс с отдельными слоями труб, регуляторами давления, фильтрами и приборами учета.

Чаще всего воду центрального водопровода используют жители многоэтажных домов. С помощью водопровода он подается в отдельные водопроводные устройства под определенным давлением. Часто воду очищают хлорированием.

Состав центрального водопровода

Схемы централизованного водоснабжения в многоэтажных домах состоят из распределительной сети, водозаборных сооружений и очистных станций. Прежде чем попасть в квартиру, вода от насосной станции проходит долгий путь в воду.Только после очистки и дезинфекции вода отправляется в распределительную сеть. С помощью последней воды она подается к приборам и оборудованию. Трубы центральной схемы горячего водоснабжения многоэтажного дома могут быть медными, металлопластиковыми и стальными.

Концепция централизованного водоснабжения — Фото 02

Последний вид материала практически не используется в современных постройках.

Виды схем водоснабжения

Водопровод бывает трех видов:

• коллектор;
• последовательный;
• комбинированный (смешанный).

В последнее время, когда в квартирах все чаще встречается большое количество сантехники, применяют коллекторную схему разводки. Это оптимальный вариант для нормального функционирования всех устройств. Схема горячего водоснабжения теплового типа исключает перепады давления в разных точках подключения. Это главное преимущество данной системы.

Схема коллективного подключения

— Фото 03

Если рассмотреть схему более подробно, то можно сделать вывод, что проблем с использованием сантехники по назначению при этом не возникнет.Суть подключения такова, что каждый индивидуальный водопотребитель подключается к коллекторам горячей и холодной воды изолированно. В трубах не так много разветвлений, поэтому вероятность протечки очень мала. Такие схемы водоснабжения в многоэтажных домах просты в обслуживании, но стоимость оборудования достаточно высока.

По мнению специалистов, коллекторная схема ГВС требует установки более сложного монтажа сантехнических приборов. Однако эти отрицательные стороны не столь критичны, особенно с учетом того, что коллекторная схема имеет множество преимуществ, например — скрытый монтаж труб и учет индивидуальных особенностей оборудования.

Последовательная схема разводки водопровода в квартире — Фото 04

Последовательная схема горячего водоснабжения многоэтажного дома — самый простой способ разводки. Такая система проверена временем, введена в строй еще во времена СССР. Суть его устройства в том, что трубопровод холодной и горячей воды проводится параллельно друг другу. Инженеры советуют использовать эту систему в квартирах с одним санузлом и небольшим количеством сантехнического оборудования.

В народе такую ​​схему горячего водоснабжения многоэтажного дома называют теаникой. То есть магистральные магистрали — это сборные, которые соединяются друг с другом тройниками. Несмотря на простоту монтажа и экономию расходного материала, данная схема имеет несколько серьезных недостатков:

1. В случае протечки трудно искать поврежденные участки.
2. Невозможность подачи воды на отдельный сантехнический прибор.
3. Сложность доступа к трубам в случае поломки.

Горячее водоснабжение жилого дома. Схема

Трубопроводная разводка подразделяется на два типа: на восходящее горячее и холодное водоснабжение. Кратко их называют ГВС и ГВС. Особого внимания заслуживает система горячего водоснабжения многоквартирного дома. Схема сети ГВС состоит из двух типов разводки — нижней и верхней. Для поддержания высокой температуры в трубопроводе часто используют фланцевую разводку. Гравитационное давление вынуждено циркулировать в кольце, несмотря на отсутствие водоподготовки.Он охлаждается в стояке и поступает в ТЭН. По трубам подается вода с большей температурой. Так происходит непрерывная циркуляция охлаждающей жидкости.

Устройство горячего водоснабжения дома — Фото 05

Тупиковые магистрали тоже не редкость, но чаще всего их можно встретить в хозяйственных помещениях промышленных объектов и в небольших жилых домах с небольшим этажом. Если планируется неудобный отбор воды, то применяется циркуляционный трубопровод.Инженеры советуют использовать горячее водоснабжение в многоквартирных домах (схема рассмотрена выше) с этажностью не более 4-х метров. Трубные изделия с тупиком стоят в общежитиях, санаториях и гостиницах. Сетевые трубопроводы трубопроводов имеют меньшую металлическую емкость, поэтому охлаждаются быстрее.

Сети

ОБД в своем составе имеют магистральный горизонтальный трубопровод и распределительные стояки. Последние предусматривают прокладку труб на отдельном объекте — квартирах. ГВС монтируется максимально близко к сантехническому оборудованию.

Для построек с большой протяженностью магистральных труб применяются схемы с циркуляцией и хлопьями с подачей трубопроводов. Обязательным условием является установка насоса для поддержания циркуляции и постоянного водообмена.

Однотрубная схема ГВС — фото 06

Двухтрубный контур ГВС — Фото 07

Современные строители и инженеры все чаще прибегают к использованию двухтрубных систем ГВС. Принцип работы заключается в том, что насос забирает воду с обратной магистрали и подает ее в ТЭН.Трубопровод имеет большую металлоемкость и считается наиболее надежным для потребителей.

Для обеспечения многоэтажного горячего водоснабжения необходимо будет создать в системе повышенное давление и заданную температуру воды, а также создать целую систему трубопроводов и оборудования. Подключение горячего водоснабжения многоквартирного дома возможно по разным схемам: верхняя разводка и нижняя планировка.

Схема горячего водоснабжения многоквартирного дома

Горячая вода поступает из котельной с помощью коллекторных насосов, которые могут быть подземными или наземными.Их утепляют, чтобы уменьшить тепловые потери. Трубопровод запускается в подвале дома, где он разветвляется до потребителей. Кроме того, создается обратный путь, по которому неиспользованная вода снова подается в подвал и уходит в котельную. Происходит циркуляция воды.

Температура воды

Существуют определенные нормативы температуры подаваемой воды, которая должна быть в пределах 65-75 градусов. Такая температура устанавливается по следующим причинам:

• чем выше температура, тем быстрее погибают бактерии;
• верхний предел ограничен из-за возможности ожоговых ожогов.

Есть тупиковые схемы горячего водоснабжения. Вода не циркулирует, а если не использовать, то остынет.

Труба разводки в квартире

Трубопроводы уложены рядом с холодной водой. Вершины спарены трубами горячей воды, а низ холодный. Укладка труб скрытая в стене или открытая, укладывается на пол или стену.

Практически каждый россиянин рано или поздно сталкивается с нарушением своих прав в сфере ЖКХ.

Одно из таких нарушений — , не соответствующее нормативам Уровень давления воды в системах центрального водоснабжения.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типичных способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать , как именно решить вашу проблему — обратитесь в форму онлайн-консультанта справа или позвоните по телефону бесплатной консультации:

Зачем вам это нужно знать?

Знание точных данных о напоре подаваемой воды в квартире необходимо для:

• профилактика выход из здания клапаны и муфты сантехнического оборудования, повреждение бытовой техники при повышенном давлении воды;
• прокладки причин отказа бытовых и сантехнических приборов с пониженным давлением воды;
• подключений новых бытовых и сантехнических приборов с повышенным расходом воды.

Ознакомьтесь с нашими требованиями к качеству питьевой воды.

Что регулируется?

Основой регулирования расхода воды, подаваемой в жилые помещения, является СНиП 2.04.2-84, согласно которому проектируются системы централизованного водоснабжения.

Согласно этой СНС минимальный входной показатель давления воды на первом этаже составляет 1 бар (1 атмосферная единица), что позволяет создать 10-метровый водяной столб.

В многоквартирном доме

В многоквартирном доме на каждый дополнительный этаж Давление воды на входе увеличить на 4 метра, или на 0.4 бар.

Например, в 5-ти этажном доме формула расчета Напор подаваемой воды выглядит так:

10+ (4 * 5) = 30 метров, или 3 атмосферы,

где 10 (м) — минимальное давление воды, подаваемой на 1-й этаж, 4 (м) — условно принятая высота этажа, 5 — количество этажей.

Это минимальное давление воды, подаваемой на первый этаж 5-ти этажного дома, утвержденное строительными нормами.

В частном доме

Давление воды в частном жилом доме рассчитывается исходя из его этажей. Поскольку высота частных домов редко превышает 10 метров, то для большинства объектов частной застройки установленными нормами минимума считается 1 атмосферная единица .

При превышении 10-метровой отметки минимальное значение Устанавливается на 2 атмосферных уровнях.

Точные цифры для более низких стандартов

Какое давление воды в квартире должно быть? Точные стандарты , установленные СНиП 2.04.02-84 и СНиП 2.04.02-85 для потребителей:

Это крайние значения, выход за которые является основанием для подачи жалобы с претензией в управляющую компанию и перерасчетом денежных средств.

Что делать при недостаточном напоре воды в квартире? Узнайте об этом из видео:

В настоящее время горячее водоснабжение — неотъемлемая часть жизни большинства людей на планете. Без него его нет ни в одной квартире, а в жилом доме. Устройство ГВС — сложный процесс, к тому же существует несколько типов подключения систем.В этой статье мы рассмотрим все системы горячего водоснабжения, расчет и виды водонагревателей.

Вне зависимости от типа ГВС подключается вся совокупность оборудования, которое предназначено для нагрева воды и ее распределения по различным точкам водоснабжения. В этом оборудовании вода нагревается до необходимой температуры, после чего насосом и по трубопроводу подается в дом. Различают открытую и закрытую систему горячего водоснабжения.

Открытая система

Система открытия ГВС отличается наличием циркулирующего в системе теплоносителя.Горячая вода поступает напрямую из централизованной системы отопления. Качество воды из крана и отопительного оборудования ничем не отличается. В результате получается, что люди пользуются теплоносителем.

Открытая система названа так в связи с тем, что подача горячей воды осуществляется от открытых кранов системы отопления. Схема ОБД многоэтажного дома предусматривает использование открытого типа. Для частных домов такой вид стоит слишком дорого.

Следует знать, что экономия открытой системы происходит из-за отсутствия необходимости в устройствах нагрева воды для нагрева жидкости.

Особенности open guv

При установке открытого ГВС необходимо учитывать принцип работы. Открытый ГВС бывает двух видов в зависимости от типа циркуляции и транспортировки теплоносителя к радиаторам. Существуют системы с открытым кодом с естественной циркуляцией, использующие для этих целей насосное оборудование.

Естественная циркуляция осуществляется таким образом: открытая система исключает наличие избыточного давления, поэтому в наивысшей точке оно соответствует атмосферному, а в самом низком показателе немного выше за счет гидростатического действия столба жидкости.Благодаря небольшому давлению происходит естественная циркуляция теплоносителя.

Принцип естественной циркуляции довольно прост, за счет разной температуры теплоносителя и, соответственно, разной плотности и массы, которые при охлаждении воды при низких температурах и большей массе вытесняют горячую воду меньшей массы. Так просто объясняется существование самостоятельно используемой системы, которую еще называют гравитационной. Главный плюс такой системы — абсолютная энергонезависимость, если параллельно работающие котлы для отопления не используют электричество.

Важно знать! Сводные трубопроводы изготавливают с большим уклоном и диаметром.

При невозможности естественной циркуляции применяется насосное оборудование, увеличивающее расход теплоносителя по трубопроводу и сокращающее время обогрева помещения. Циркуляционный насос производит движение теплоносителя со скоростью 0,3 — 0,7 м / с.

Преимущества и недостатки открытой системы

Открытая ГВС по-прежнему актуальна, в связи с первой энергонезависимостью и другими преимуществами:

1. Открытая заслонка ГВС и воздуха для простого заполнения.Нет необходимости контролировать высокое давление и опускать воздух, так как спуск осуществляется автоматически при заправке через открытый расширительный бачок.
2. Легко производить кормление. Так как не нужно следить за максимальным давлением. Также возможно приставить воду к емкости даже ведром.
3. Система вне зависимости от протечки работает исправно, так как рабочее давление невелико и наличие таких проблем на него не влияет.

Из недостатков отмечается необходимость контроля уровня воды в баке и постоянное пополнение.

Закрытая система ГВС.

Закрытая система основана на таком принципе: холодная питьевая вода забирается из центрального водопровода и нагревается в дополнительном теплообменнике. После прогрева она подается по точкам водозабора.

Замкнутая система предполагает раздельную работу теплоносителя и горячей воды, также отличается наличием реверсивного и питающего трубопроводов, которые используются для кольцевой циркуляции воды. Такая система обеспечит нормальный напор даже при одновременном использовании душа и раковины.Среди достоинств системы также отмечается простота регулирования температуры горячей жидкости.

ГВС бывает циркуляционной и тупиковой. Тупиковая система состоит только из подводящих труб, способ соединения которых такой же, как и в первом случае.

Преимущество закрытых ГВС — снижение затрат за счет обеспечения стабильной температуры. Есть возможность монтажа полотенцесушителя. В закрытом ГВС нужны водонагреватели, типы которых мы рассмотрим ниже.

Виды водонагревателей

Все водонагреватели классифицируются как:

1. Проточные устройства. Такие водонагреватели нагревают воду в постоянном режиме, не уходя со склада. Поскольку вода отличается большой теплоемкостью, для постоянного нагрева требуется повышенный расход энергии. Помимо этого фактора проточный нагреватель необходимо мгновенно приводить в рабочее состояние: при включении подачи горячей воды, при его отключении — отключать нагрев. Традиционные проточные нагреватели включают газовую колонку.
2. Накопительные устройства. Они отличаются медленным нагревом определенного количества воды, на которое часто расходуется 1 кВт / час. По мере необходимости используют горячую жидкость. Накопительные нагреватели срабатывают сразу после открытия крана, но мощность намного меньше. Из недостатков таких устройств также отмечают большие габариты, чем больше объем, тем габариты устройства.

Расчет и утилизация ГВС

Расчет систем горячего водоснабжения зависит от таких факторов: количество потребителей, примерная частота использования душа, количество санузлов с ГВС, некоторые технические характеристики сантехнического оборудования, необходимая температура воды.Учитывая все эти показатели, можно определить необходимый суточный объем горячей воды.

Рециркуляция воды в системе горячего водоснабжения обеспечивает обратный поток жидкости из дальней точки водозабора. Необходимо на расстоянии от водонагревателя до длинной точки водозабора более 3-х метров. Переработка осуществляется с помощью котла, а в случае невозможности его использования запускается непосредственно через котел.

Система горячего водоснабжения бывает двух видов, которые используются в зависимости от заданных параметров.В системе открытия используется отопительный котел, а в закрытой — водонагреватель. В некоторых случаях необходимо дополнительно организовать оборот воды. Предварительно перед установкой и покупкой оборудования важно произвести расчет горячего водоснабжения.

Рекомендуемый напор воды в квартире. Что нужно знать о силе напора воды в водопроводах квартир и частных домов

Водоснабжение — это коммуникационная сеть, состоящая из трубопровода и различной сантехники, благодаря которой потребители получают воду.Основная характеристика водопроводной сети — это давление в водопроводе, от которого зависит, насколько комфортным будет наше пребывание в квартире.

Какое давление воды в водопроводе необходимо

Проблемы в работе системы возникают из-за низкого давления воды, в результате чего затрудняется выполнение процедур, связанных с гигиеной, и становится невозможным использование стиральных машин.

Практика показывает, что полное использование воды предполагает обычное давление водопроводной сети в два бара, что позволяет получить нормальный расход для суточных нужд .Однако, если в доме есть джакузи или душ, этого давления для массажа недостаточно. В частном доме влаги требуется еще больше, так как добавляются точки ее расхода на полив. При этом давление воды во всех точках должно быть не менее полутора бар. В этих случаях давление в системе должно быть вдвое больше, чем при нормальном расходе, и достигать 4 бар.

Похоже, эти показатели хорошо вписываются в нормы ГОСТа, определяющие нормальное давление в централизованном водоснабжении с уровнем 4 бар.

На самом деле это значение не всегда соответствует действительности и обычно составляет от 2,5 до 7 бар . Особенно большие скачки давления появляются при испытаниях в водопроводной системе.

Совет: Для нормального функционирования бытовой техники необходимо выбирать те, которые ориентированы на давление в водопроводе не менее 6 атмосфер.

Определение давления воды в водопроводе

Давление в водопроводе рассчитано в атмосфер (или барах), имеющих примерно такое же значение, что соответствует десяти метрам водяного столба .То есть насосному оборудованию для подачи воды на 30 метров требуется мощность 3 атмосферы (бара). При этом одна штанга уходит на подъем воды с 10 метров, а две другие — на подачу ее к точкам водопотребления.

Кроме того, при расчете необходимого давления необходимо учитывать его величину, запуск насоса и преодоление сопротивления трубопровода на пути к месту забора воды. Расчет планового водозабора на сутки необходимо производить исходя из максимального летнего потребления.

Расчет этого количества довольно сложен и зависит от многих параметров. Специалисты при выборе насосного устройства советуют ограничиться суммой значений давления, необходимых для запуска насоса и подъема воды на максимальную высоту этой системы.

Ответить на вопрос, какое давление в водопроводе необходимо для надежного функционирования водопровода, довольно сложно без участия опытного рабочего.Рекомендованный ими для покупки прибор должен обеспечивать давление на 30% больше полученного значения .

Такой расчет производится при установке оборудования в частных домах, где вода добывается из колодцев или колодцев. При работах с городским водопроводом подача воды с глубины не учитывается, так как она подается из централизованной сети.

Способы повышения давления воды

Больше всего от хронической нехватки воды страдают жители последних этажей многоквартирных домов и владельцы загородных коттеджей или дач.Особенно это актуально летом, когда потребление воды значительно увеличивается.

Прежде чем решиться на приобретение спецтехники, необходимо убедиться, что причина плохого давления воды не в уменьшении диаметра трубы из-за известковых отложений или засоров механическими частицами. В этом случае давление в трубах можно поднять, заменив сам водопровод.

Если причина не в засоре, то оптимальное давление воды можно сделать так:

1. Установка циркуляционного насоса .

Используется при условии, что вода течет непрерывно, но не обеспечивает нормального давления. Насос эффективен при достаточном уровне давления 1,5 бар, имеет небольшие габариты и мощность. Управляется как вручную, так и с помощью автоматической системы управления. Подключается к сети в непосредственной близости от точек водозабора. Давление воды с помощью насоса можно поднять на тридцать процентов . Если необходимо использовать сложные моющие бытовые приборы, то с задачей может не справиться одна помпа.Затем используются более мощные агрегаты;

1. Оборудование насосной станции .

Если напор воды в квартире плохой или она полностью отсутствует в трубопроводе, профессионалы советуют приобрести насосную станцию, в состав которой входит бак объемом до 3 м 3 (гидроаккумулятор), насос и реле давления. При нормальном давлении в водопроводе не работает. Реле включает его при падении давления.Резервуар с запасом воды на сутки наполняется по мере необходимости, в основном, ночью при стабильном давлении в сети. В целях экономии рекомендуется приобретать станцию ​​с большим накопительным баком, при котором исключено частое включение насоса, а значит, прослужит дольше.

С помощью этого устройства вы всегда можете поддерживать давление в пределах 4 атмосфер . Для сохранения работоспособности агрегата минимальное значение давления должно быть 1.5 бар, а давление от 4 до 6 бар считается более надежным значением, при котором аварии становятся невозможными.

Основная задача этих устройств та же — предотвращение гидроудара, с которым они хорошо справляются.

К недостаткам использования насосной станции можно отнести :

• Необходимость значительного пространства для его размещения;
• Необходимость регулярной очистки бака для предотвращения застоя воды в нем;
• Шум при работе устройства.

Однако эти недостатки совпадают с преимуществами использования станции. Выпускаются аккумуляторы различной формы, что позволяет удобно разместить их в любой квартире. А давление воды в водопроводе, находящемся в частном доме, поддерживается на должном уровне с помощью станции, которую можно разместить на крышах, в подвалах дома или даже закопать в землю, что очень удобный.

Несмотря на габариты оборудования и более сложную работу станции, специалисты советуют ее оборудовать.В отличие от насоса, вставка которого в систему позволяет снизить напор воды соседей, станция обеспечит вам хороший водопровод и не повлияет на напор воды в соседней квартире.

Совет: Выбирая насосное оборудование, обязательно проконсультируйтесь с опытными специалистами, которые определят необходимую мощность устройства и помогут установить его по всем правилам.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, какой напор воды считается нормальным для квартиры? Благодарить.

Часто можно наблюдать, как из полностью открытого крана течет только слабая струя воды. В это время следует подумать, какое давление воды в водопроводе многоквартирного дома следует считать нормальным, а когда можно говорить о нарушении действующих норм.

Причины падения давления

Обобщая все частные случаи, можно сказать, что причина перепада давления — несоответствие параметров подачи условиям водопотребления.Теоретически насосные станции должны работать с учетом сезонных и суточных изменений, добавляя поток вечером и в выходные дни, уменьшая его ночью. На самом деле многие системы работают по среднему графику, поэтому в часы пик, когда во многих квартирах открыты краны, давление воды в водопроводе заметно снижается. Особенно это ощущается жителями верхних этажей многоэтажных домов. Вода с необходимыми напорными характеристиками до них просто не доходит.

В некоторых случаях причиной падения давления является плохое качество трубопровода.При наличии засоров или отложений на стенках вода плохо течет из-за сужения просвета.

Нормы и потребности

К сожалению, строгие нормы и четкий ответ на вопрос, какое давление должно быть в водопроводе , не существует. ГОСТ определяет, что оптимальное значение этого параметра составляет 4 атмосферы . Однако стандарты корректируются в зависимости от ряда условий (регион, этажность и т. Д.).Диапазон возможных значений от 2,5 до 7 атмосфер, до 10 атмосфер при опрессовке.

Следует уделять особое внимание единицам измерения и приборам, используемым для измерений. К особенностям современной жизни можно отнести использование чувствительной техники, которой «небезразлично», каким будет давление воды в водопроводе многоквартирного дома. При отклонении параметров от требований агрегат (стиральная машина, массажный душ и т. Д.) Может просто не включиться.При этом рекомендуемые значения часто указываются в разных единицах измерения.

• В быту чаще всего используются такие единицы измерения давления воды в водопроводе, как бар и атмосфера. 1 бар = 1,0197 атм.
• Специалисты часто также измеряют давление воды в трубопроводе в метрах водяного столба. 1 бар = 10,19 м. Ст.

Необходимые условия для эксплуатации бытовой техники и сантехники

Осталось только понять, какое значение должен показывать манометр для измерения давления воды в водопроводе, чтобы сантехника и бытовые агрегаты работали нормально.
Обычно для большинства приборов и агрегатов достаточно двух атмосфер. Это давление позволяет мыть и принимать душ, включать стиральную машину или мыть посуду. В многоэтажном доме максимальные требования к давлению (4 атм.) Предъявляют массажный душ и джакузи.

Какой напор воды в водопроводе частного дома можно считать достаточным, зависит, в том числе, и от схемы системы полива. Для полива из шланга или подключения оросителей к общему водопроводу также требуется не менее 4 атм.и не менее 1,5 атм. к каждой из точек водопотребления.

Способы повышения давления

Самый простой способ решить проблему, если причиной падения давления является состояние труб. Замена коммуникаций позволяет восстановить нормальный сток воды. Эмпирически обнаружить такую ​​причину несложно. Сравнив давление в кранах ванной и кухни, проверив, как обстоят дела с напором воды у соседей верхнего и нижнего этажей, можно найти место, где давление снижается.При проверке внутриквартирных коммуникаций может оказаться, что неисправность устраняется вообще без проблем — засоренный фильтр на входе в квартиру или установленный на определенной ветке может стать препятствием для нормального водоснабжения. Очистка или замена устройства возобновит подачу воды в оптимальном режиме.

• Если есть поток воды, но ее давление слишком низкое, рекомендуется использовать подкачивающие насосы, которые врезаются в линию перед точками водопотребления.
• Если периодически вода вообще перестает течь, без насосной станции с гидроаккумулятором уже не обойтись. Наличие резервуара позволяет всегда иметь запас жидкости на случай перебоев в подаче воды.

Недостатком дополнительного оборудования (особенно если речь идет о хранении) является необходимость выделения достаточно большого пространства для его установки, что в городской квартире сделать намного сложнее, чем в частном доме.

Предисловие

Давление воды в системе водоснабжения определяет как производительность, так и срок службы системы водоснабжения. Недостаточное давление не устраивает потребителя, а избыточное давление приводит к выходу из строя системы, разрушая трубы и клапаны. Поэтому придется подбирать оптимальное значение этого критерия, ориентируясь на минимальное и максимальное давление в системе водоснабжения.

Минимальное давление в системе водоснабжения равно одной атмосфере.В этом случае вода движется в трубах только под действием силы тяжести — «гравитации». Поэтому такую ​​систему водоснабжения следует «подпитывать» из бака, расположенного на уровне чердака.

Но такая схема усложняет монтаж водопровода и предъявляет особые требования к прочности и гидроизоляции мансардного этажа. Кроме того, потребитель может забыть о возможности одновременного «включения» нескольких кранов.

Подводя итог — при минимальном напоре можно использовать всего один кран и забыть о разветвленной водопроводной сети.

Максимальное давление воды в водопроводе

Верхний предел ограничен производительностью насоса и жесткостью кольца. Поэтому максимальное давление в водопроводе теоретически достигает 15 атмосфер. Ведь отличные характеристики не выдержат ни трубы, ни запорная арматура.

Но на практике максимальный показатель в городском водоснабжении не превышает 7-10 атмосфер. И это характерно только для внутренних сетей многоэтажных домов.

Ну, внутри квартиры или дома давление ограничено на отметке 6-7 атмосфер, так как более высокое давление может повредить точную механику современной сантехники.

Таким образом, максимальный напор обеспечивает сильный напор и гарантирует бесперебойную подачу воды в многоэтажные дома. Однако при таком показателе повышается риск повреждения «начинки» всей сантехнической арматуры.

Оптимальное давление воды в водопроводе

Основным критерием, по которому можно определить оптимальный напор воды в водопроводе, является норма расхода жидкости.А по санитарным нормам у каждого человека в месяц не менее 4,5 м3 воды. Но мы тратим намного больше.

Следовательно, с учетом пропускной способности стандартных полудюймовых труб внутренней разводки оптимальное значение будет приближаться к уровню 2-2,5 атмосферы. При таком давлении потребитель не замечает скачков давления при использовании крана и сливной емкости.

Но обилие водопотребляющей техники заставляет поднять этот показатель минимум до 4 атмосфер.Поскольку при более низком давлении нельзя одновременно пользоваться стиральной машиной и душевой кабиной или посудомоечной машиной и обычным краном.

Итого, оптимальное давление в водопроводе должно быть 3,5-4 атмосферы. Однако любой бытовой трубопровод должен «выдержать» гидроудар, спровоцированный скачком до 6-10 атмосфер (какое давление испытывает водопровод в том или ином случае, решают только проектировщики системы).

Способы повышения и понижения давления воды в водопроводе

Для понижения давления используются специальные компенсаторы — предохранительные клапаны или редукторы, пружины которых настраиваются на определенное давление.Если давление в водопроводе превысило этот показатель, клапан «скапливает» лишний объем жидкости в канализацию.

Обычно такие устройства устанавливают только в системах промышленного и городского водоснабжения, а в бытовых инженерных сетях предохранительные клапаны встречаются нечасто. Но если в вашем доме водопровод запитан от магистрали, то предохранительный клапан будет далеко не лишним.

Ну установка этого элемента осуществляется следующим образом:

Конечно, такая система требует определенных затрат, но керамические клапаны современных смесителей, которые разрушаются при давлении 7-8 атмосфер, еще дороже.

Повышение давления воды в водопроводе реализовано более сложным образом. Для этого нам понадобится привод, в котором можно набрать запас воды, и специальный насос, перекачивающий эту подачу к потребителю.

То есть для увеличения давления в системе придется сделать следующее:

Проделав эти манипуляции, вы «привязываете» давление в водопроводе к характеристикам насоса для перекачивания жидкости, получая возможность снижать и повышать давление в системе, изменяя производительность насоса и емкость бака.

Регулирование давления в системах автономного водоснабжения загородных домов

Водопровод загородного дома, как правило, набирает воду из автономного источника — колодца или колодца. Поэтому за давление в такой системе водоснабжения отвечает насосная станция — простой агрегат, состоящий из гидроаккумулятора, насоса и блока управления.

Принцип работы такой станции заключается в следующем: насос закачивает воду в аккумулятор, который подает жидкость потребителю, а блок управления включает или выключает двигатель насоса, реагируя на изменение давления в аккумуляторе.Проще говоря: если в гидроаккумуляторе нет воды, то в гидроаккумуляторе падает давление и насос работает, а если есть, то давление в гидроаккумуляторе повышается и насос отключается. Соответственно, открыв кран в доме, освобождаем аккумулятор от жидкости, одновременно запуская насос станции.

Водоснабжение — это коммуникационная система в виде сложных конструкций труб и кранов, предназначенная для подачи воды потребителям. Для определения эффективности системы используется понятие «напор воды» в водопроводе.От этого показателя напрямую зависит правильная работа сантехники и комфортное выполнение гигиенических мероприятий.

Следствием системы является недостаточное давление, доставляющее множество неудобств жильцам на верхних этажах многоквартирных домов. Это явление затрудняет использование посудомоечных и стиральных машин или делает невозможным использование массажного душа и джакузи.

Однако есть несколько способов справиться с таким осложняющим жизнь фактором.Если причина низкого давления кроется не в обычном засорении труб, давление воды в водопроводе можно регулировать, установив устройства, обеспечивающие максимально комфортный для жизни напор.

Что в водопроводе считается нормой

Для измерения давления жидкости в трубопроводе используются единицы, немного отличающиеся по своим значениям. Несмотря на незначительные отличия, показатели приравниваются один к одному.

1 бар равен 0,0197 атмосферы и 10.19 м водяного столба.

Насосное оборудование, подающее воду на высоту 30 м, развивает давление на выходе 3 бара (3 атмосферы). Если для откачки воды из колодца или колодца погружным насосом глубиной 10 м требуется 1 бар, то оставшиеся 2 бара обеспечивают подъем жидкости к точкам водозабора.

Давление в городских и частных трубопроводах

Для оптимизации давления воды в городском водопроводе не следует учитывать подачу жидкости из скважины.Вода подается из централизованной сети. Однако владельцам загородных коттеджей с автономным водоснабжением необходимо учитывать уровень источника, а точнее глубину, на которой будет установлено насосное оборудование в шахтном колодце. Когда вода проходит по трубопроводу, она преодолевает некоторое сопротивление, которое также следует учитывать при расчете необходимого давления.

Согласно нормам и ГОСТ, давление в городских системах должно быть 4 атмосферы.Однако пользователям водопроводной сети, подключенной к централизованным станциям, не будет предоставлена ​​точная информация о том, какое давление воды в водопроводе. Эта величина может колебаться в пределах 2,5-7,5 атмосфер.

Что следует учитывать при выборе водопровода

Повышение давления воды в системе водоснабжения до более чем 7 атмосфер оказывает разрушительное воздействие на чувствительную сантехническую арматуру, соединительные элементы в трубопроводе и керамическую арматуру. Жителям городских квартир рекомендуется приобретать оборудование для водоснабжения с максимальным запасом прочности.Это поможет избежать ремонтных работ, спровоцированных резкими скачками давления в будущем.

Все устанавливаемые смесители, краны, насосы должны выдерживать давление воды в водопроводе в 6-7 атмосфер. Следует отметить, что при ежегодной сезонной проверке давление может достигать 10 атмосфер.

Оптимальное значение давления для нормальной работы бытовой техники

Минимальное давление воды в водопроводе в 2 атмосферы достаточно для выполнения следующих задач:

• принятие душа;
• мойка;
• мытье посуды кухонной;
• требуется другая гигиена;
• Нормальное функционирование стиральной машины.

Давление в 4 атмосферы позволяет расширить круг задач, в которые входит принятие массажного душа и джакузи, полив сада с зелеными насаждениями.

В загородных домах напор должен быть достаточным для одновременного потребления воды несколькими точками водозабора. Чтобы не омрачить жизни членов семьи, водоснабжение во всех сантехнических узлах должно быть равноценным и составлять не менее 1,5 атмосферы.

Противопожарный водопровод

Давление воды в противопожарном водопроводе может быть высоким и низким.Противопожарный водопровод высокого давления предназначен для тушения крупных промышленных, коммерческих и общественных зданий. Строить водопровод с напором 2,5 л / с на дачном участке не имеет смысла. Владельцам коттеджей следует учитывать, что минимальное значение напора воды в противопожарном водопроводе должно быть не менее 1,5 л / с.

в водопроводе

Измерение давления воды в водопроводе производится с помощью манометра. Перед установкой прибора необходимо отключить холодную или горячую воду, в зависимости от того, силу давления какой воды необходимо измерить.Место в системе для крепления устройства должно быть удобным и легкодоступным. Далее вам понадобится металлическая труба длиной 5 см. С помощью плашки нужно сделать на трубе внешнюю резьбу, чтобы она максимально точно подходила к манометру. Чтобы вырезать в трубе отверстие нужного диаметра и прикрепить к нему подготовленный отрезок трубы, можно воспользоваться сварочным аппаратом.

Манометр монтируется на металлической трубе с помощью гаечного ключа. Чтобы решить проблему протечек на стыках, существуют специальные уплотнительные материалы.После того, как установка устройства будет завершена, можно приступать к проверке давления в водопроводе. Для этого восстановите подачу воды и зафиксируйте показатели на манометре.

Как снизить давление воды в водопроводе

Для стабилизации и снижения давления воды используется специальный редуктор. Он защищает от гидроудара не только сам водопровод, но и подключенную к нему бытовую технику. Небольшое устройство расположено в герметичном металлическом корпусе.Регулятор давления имеет две форсунки с резьбой, расположенные на входе и выходе. В некоторых случаях на него можно поместить третью насадку для крепления манометра и винт для регулировки давления воды.

Редуктор работает по принципу уравновешивания сил диафрагмы и регулировочной пружины. Если кран в водопроводе открывается, давление на выходе в устройстве снижается, в результате чего снижается давление на диафрагму. Сила пружины увеличивается.Открывает отверстие до тех пор, пока давление в водопроводе на выходе не достигнет определенного значения. или его скачки не влияют на открытие и закрытие клапана.

Способы увеличения давления воды в водопроводе

Чаще всего с проблемой пониженного давления воды в системе сталкиваются:

• собственники квартир, расположенных на верхних этажах;
• владельцев дачных участков летом, когда расход воды значительно увеличивается.

Прежде чем приступить к монтажу оборудования для повышения давления воды в водопроводе, жителям городских квартир следует выяснить причину проблемы.Слабый напор может быть из-за засорения трубопровода мелкими предметами или известковыми отложениями. В результате диаметр труб уменьшается, и вода течет в меньшем объеме. Только полная замена всех труб решит такую ​​проблему.

Если причина низкого давления в другом, вы можете стабилизировать подачу воды следующими способами:

• установив циркуляционный насос, который увеличивает давление за счет забора большего количества воды из труб;
• установка с гидроаккумулятором;
• Автономная сеть водоснабжения.

Выбор подходящего зависит от нескольких факторов:

• вода подается регулярно, но напор недостаточен для нормальной жизни и бытовой техники — повысить напор поможет циркуляционный насос;
• Вода не доходит до верхних этажей дома — подойдет насосная станция.

Классификация циркуляционных насосов

Существует несколько режимов работы насосов:

• Ручной — оборудование находится в непрерывном режиме работы.Однако во избежание перегрева или выхода из строя насос следует вовремя выключать.
• Автомат — оборудован датчиком расхода. При отключении воды автоматически включается насос, что делает его более экономичным и долговечным.

По функциональности насосы делятся на классы:

• универсальные — возможна установка для горячего и холодного водоснабжения;
• только для холодной или горячей воды.

Достоинства насосного оборудования — невысокая стоимость и компактные размеры.Однако стоит помнить, что насосы увеличивают напор на 30%. Их установка оправдывает себя, если давление воды в водопроводе, нормы которого не менее 1,5 атмосфер, на всех точках водозабора равнозначно.

Самовсасывающие насосные станции

Давление воды в водопроводе можно увеличить, установив насосную станцию. Как правило, он состоит из следующих элементов:

• центробежный насос для повышения давления воды;
• аккумулятор 1-3 куб.м .;
• реле давления — контролирует всю систему.

При нормальном водоснабжении прибор не включается. Если в водопроводе есть давление воды, нормы которого сильно отличаются от установленных, насос автоматически включится. Обычно гидроаккумулятор наполняется ночью, когда в системе повышается давление. Чем больше емкость для хранения жидкости, тем реже устройство будет включаться и тем больше срок его службы. Эта система поддерживает уровень давления 3-4 атмосферы.

Перед установкой насосной станции следует помнить, что это оборудование требует большого пространства для установки. Бак подлежит регулярной чистке (не реже 1 раза в 2 дня). Аккумулятор можно установить на крыше, в подвале или в земле.

Особенности децентрализованного водоснабжения

Особенностью систем автономного водоснабжения является необходимость подъема воды из колодцев или шахтных колодцев, а также обеспечение хорошего напора во всех точках водозабора дома и удаленных точках сада.Работа децентрализованной сети водоснабжения зависит не только от напора воды, но и от ее расхода.

КПД насосного оборудования должен максимизировать проектный объем и дебит шахтной скважины. Для расчета лучше брать показатели расхода воды летом, когда они достигают максимального значения.

Давление в системе водоснабжения — важная характеристика правильно смонтированной системы трубопроводов. От этого параметра зависит комфорт и удобство потребителей воды, безопасность жителей квартиры и многоквартирного дома.Более того, многие сантехнические приборы очень чувствительны к минимальному и максимальному рабочему давлению в трубах.

Прежде всего, стоит отметить, что давление в водопроводе зависит от типа эксплуатируемой недвижимости и системы трубопроводов. Сложность организации центрального водоснабжения, огромное количество влияющих факторов и индивидуальные особенности построек не позволяют однозначно сказать, какое минимальное или максимальное давление должно быть в трубах.

В отдельных случаях износ коммунальных трубопроводов может достигать уровня более 120-130%, что сразу приводит к падению качества водоснабжения. Такая ситуация требует регулярного ремонта, прекращения подачи воды и огромных затрат на восстановление водоснабжения. Тем не менее, единственный эффективный способ проверить целостность труб — это провести испытания, провести измерения для проверки соответствия стандартам. В некоторых регионах планируется перекрыть подачу горячей или холодной воды для замены аварийных участков.

Общие проблемы

Самая частая проблема потребителей — это минимальный (слабый) напор воды. В таких случаях возможен выход из строя газовых колонок, давление на входе в которые должно быть не менее 1,2-1,4 Атм. Колонки разных производителей более-менее требовательны к качеству воды и ее напору, однако при падении показателя ниже нормы прибор переходит в аварийный режим и отказывается работать.

Единственно возможный способ решить эту проблему — установить насос, повышающий давление в водопроводе.Он состоит из реле, датчика потока и регулятора скорости. Как только потребитель открыл кран на умывальнике или любом другом сантехническом приспособлении, автоматически включается электропитание от сети и насос перекачивает определенное количество воды, тем самым повышая напор.

Особенно актуальна установка такого оборудования для владельцев домов старой постройки или с неправильным монтажом трубопроводной сети. По ошибке многие владельцы квартир идут на необдуманный шаг и устанавливают не специализированные, а различные бытовые насосы, вплоть до насосных станций, или вихревые насосы.Даже наличие реле и регулятора давления не позволит такой методике повысить давление, ведь если трубопровод не пропускает больше воды, брать ее негде. Нормой в квартирах считаются показатели от 1,5-5 Атм.

Если давление выше 5 Атм., Есть смысл задуматься об установке регулятора давления. Эта ситуация опасна тем, что повышенное давление порвет шланги, трубы, испортит сантехническое оборудование.К тому же высокое давление не совсем удобно для потребителей. Некоторые обогреватели, настенные котлы или электрические обогреватели имеют предохранительный клапан. Напор в водопроводе может заставить его работать, что приведет к затоплению дома или квартиры.

Регуляторы

бывают нескольких типов:

• динамический — работает только с потоком воды;
• static — с системой клапанов, позволяющих удерживать показатели давления в заданном диапазоне, несмотря на движение воды.

Дело в том, что в динамических редукторах давления при длительном отсутствии расхода может наблюдаться повышение уровня, относительно того, которое должно быть по заданным параметрам. Лучше установить несколько манометров, до и после регулятора давления. Таким образом, можно контролировать не только параметры трубопровода, но и следить за засорением фильтров, если таковые имеются, проверять клапаны на котле.

Частный дом и напор воды

В частном доме чаще всего водоснабжение организуется либо из колодца, либо из колодца.Такие системы очень выгодны с точки зрения оплаты коммунальных услуг, позволяют добиться автономности и высокого комфорта при обслуживании коттеджа или коттеджа.

Несмотря на то, что система монтируется напрямую по требованиям владельцев, при установке также могут возникать проблемы или ошибки, влияющие на качество водоснабжения.

Система водоснабжения дома при использовании колодца

Наиболее частые поломки и проблемы:

1. Неисправность реле или регулятора давления — ощущается резкое повышение или понижение давления.Вы также можете наблюдать отсутствие кровотока или скачкообразное давление. Сама плата управления довольно простая и выносливая, однако со временем контакты могут окислиться, мембрана может потерять свои свойства. Неисправный датчик давления также несет опасность возгорания, поскольку может вызвать короткое замыкание. Отключите насос от электросети, проверьте показания манометра и тип давления воды в водопроводе. Если видны следы плавления, замыкания контактов или коррозии, немедленно замените реле.
2. Нарушена — компенсирующая способность — важный элемент работы водопровода. Реле давления срабатывает в определенном диапазоне, что обеспечивается растяжением и сужением специальной резиновой груши. Если он пришел в негодность или лопнул, это будет сразу заметно по напору воды. Как только вы откроете кран, сразу будет заметен мощный толчок воды. Если закрыть кран, насос сразу выключится. Это неправильный алгоритм работы, который может не только сделать использование системы водоснабжения неудобным, но и стать причиной выхода насоса из строя из-за частых циклов включения / выключения.Мембрану просто меняют, открутив фланец. Важно найти причину выхода из строя груши, так как новая долго не протянет, если на корпусе есть зазубрины, песок, ржавчина.
3. Аналогично второму пункту может возникнуть ситуация при смыве большого количества песка в компенсационный бак. Такое случается довольно редко, но невнимательность и халатность могут привести к выходу из строя всей трубопроводной системы. Колодцы, колодцы часто могут быть сильно заилены. Или, например, отламывается подвесной насос и начинает подавать песок со дна колодца.Это приводит к мгновенной блокировке гидроаккумулятора. Давление начнет скакать вверх-вниз, и если причину вовремя не устранить, песок можно будет закачивать в трубы по всему частному дому.
4. Выход из строя насоса — насос со временем может потерять свои первоначальные характеристики. Это связано с частичным прогоранием обмотки двигателя, неправильной работой. Выньте насос и проверьте его корпус на наличие трещин, неровностей, коррозионных раковин.
5. Постоянный перепад давления и циклические запуски помпы — проблема скорее всего в поломке обратного клапана.Благодаря ему реле срабатывает при падении давления, и каждый раз потребитель не ждет, пока вода попадет в бак. Если пластина обратного клапана сломана, застряла или повреждена, вода вернется обратно в колодец или колодец, что приведет к падению давления и срабатыванию регулятора. Частая активация негативно сказывается на работе насосного оборудования, устраните причину как можно скорее.

Проблемы с давлением могут быть вызваны неправильным монтажом трубопровода, нарушением эксплуатационных требований, поломками или особенностями водоснабжения.Так или иначе, современное сантехническое оборудование способно устранить проблемы с высоким или низким давлением в трубах, обеспечивая потребителям комфорт и уют.

Схема горячего водоснабжения многоквартирного дома: устройство, элементы, типовые проблемы

При отоплении потребители часто сталкиваются с некачественным горячим водоснабжением (ГВС). Обычно жалобы на горячую воду следующие:

· Переменная температура горячей воды, температура резко меняется с горячей на холодную и наоборот, невозможно принять душ.

· Низкая температура горячей воды, для слива воды нужно много времени или даже невозможно дождаться горячей воды.

Часто эти проблемы связаны не с источником тепла, а с распределительной сетью горячего водоснабжения в доме. То есть на входе в дом горячая вода нужной температуры и давления, а в квартире параметры воды не соответствуют нормативам.

Рассмотрим проблему с горячей водой переменной температуры.При потреблении горячей воды необходимой температуры, например, для принятия душа, обычно смешивают холодную и горячую воду. Температура будет постоянной при условии, что давление воды не изменится, но если давление воды изменится, произойдет изменение температуры, то есть температура смешанной воды зависит от давления горячей и холодной воды. Резкое изменение температуры воды наблюдается из-за резкого изменения напора горячей и, как ни странно, напора холодной воды.Причина изменения давления — изменение расхода в подающей магистрали и наличие каких-либо «узких мест». К «узким местам» можно отнести частично забитый фильтр на входе в дом, заниженный диаметр фильтра или водомера, частично забитый фильтр на входе в квартиру, «затонувший» или забитый клапан на стояке. К «узким местам» также относится переделка стояков, когда металлическая труба ¾ дюйма (диаметр 20 мм) с внутренним диаметром 20 мм заменяется на металлопластиковую диаметром 20 мм с внутренним диаметром 16 мм с использованием фитингов. с внутренним диаметром 14 мм.Сечение стояка при этом уменьшается более чем в 2 раза. Значительное уменьшение поперечного сечения трубопроводов происходит и на старых металлических трубопроводах со сроком службы более 15 лет.

Таким образом, получается, что соседи, живущие на разных этажах, открывая краны холодной или горячей воды, сливая бачки смыва унитазов, меняют температуру смешанной воды друг от друга.

Способы борьбы с этим относительно просты — нужно очистить фильтры и проверить клапаны на стояках, проверить, есть ли переделка стояков общего пользования в доме с уменьшением диаметров.

Проблема с низкой температурой горячей воды более сложная, так как она связана с качеством работы циркуляционного водопровода. Циркуляционная линия предназначена для предотвращения охлаждения воды в трубопроводах. Циркуляция обеспечивается насосами, установленными на центральном тепловом пункте (ТЭЦ), если горячая вода готовится вне дома, или насосами на индивидуальном тепловом пункте (ИТП), если горячая вода готовится с помощью теплообменников в доме. Скорость потока воды в циркуляционной линии ниже, чем скорость потока воды при потреблении горячей воды, поскольку задача циркуляционной линии состоит в том, чтобы «обновлять» горячую воду, чтобы предотвратить охлаждение воды.Поперечное сечение циркуляционных трубопроводов намного меньше, они рассчитаны на постоянный низкий расход, а стояки горячей воды рассчитаны на покрытие больших мгновенных затрат при одновременном потреблении горячей воды несколькими потребителями.

По устройству разводки трубопроводы ГВС можно разделить на следующие типы сетей:

с нижним заполнением — когда труба горячего водоснабжения находится в подвале, а циркуляционная труба (сборная) на чердаке (техническом этаже),

с верхним заполнением — когда труба горячего водоснабжения находится на чердаке (техническом этаже), а циркуляционная труба в подвале,

oU-образный — когда стояк горячей воды поднимается, например, через кухни, а труба горячего водоснабжения и циркуляционная труба размещаются в подвале в ванных комнатах.

Эти типы сетей ведут себя по-разному во время работы. Когда вода движется по трубопроводам, вода остывает, становится более плотной и имеет тенденцию опускаться, возникает так называемая естественная (гравитационная) циркуляция. В сетях с нижним розливом естественная циркуляция снижает циркуляцию, создаваемую насосом, а в сетях с U-образными стояками и верхним розливом естественная циркуляция помогает насосу.

При отключении воды воздух попадает в верхнюю часть трубопроводов и создает воздушные ловушки, которые останавливают циркуляцию.При Г-образных стояках и верхнем розливе воздух можно выводить через водопроводные краны, а для нижней разводки требуется организация воздухосборников на чердаке. Таким образом, сети с П-образными стояками с верхним заполнением при эксплуатации создают меньше проблем, но наиболее распространены сети с нижним заполнением.

На качество работы циркуляционной магистрали влияют ошибки, допущенные на этапах проектирования и монтажа трубопроводов ГВС. В сетях с донным розливом необходимо предусмотреть воздухозаборники с автоматическим отводом воздуха; во время монтажа соблюдайте уклоны трубопроводов, чтобы не образовались воздушные пробки.

Для нормальной работы циркуляционной линии необходима ее балансировка, то есть равномерное распределение циркуляционного потока по стоякам. Для этого в конце каждого стояка следует установить шайбу или балансировочный клапан. Поперечное сечение шайбы (клапана) должно быть рассчитано на пропускание только циркуляционного потока. Шайбу (вентиль) следует устанавливать в месте врезки стояка ГВС в циркуляционную магистраль. Диаметр отверстия под шайбу может составлять 3-5 мм, размер балансировочного клапана — Ду15.Установка балансировочного клапана предпочтительнее шайбы, потому что вы можете быстро изменить настройку, а при засорении клапана вам необходимо полностью открыть и закрыть клапан, чтобы очистить его.

К сожалению, в конструкции не предусмотрена установка балансировочных клапанов и балансировочных шайб. Это приводит к тому, что циркуляция происходит только в части стояков — в ближайших стояках к входу горячей воды. Потребители, расположенные в конце стояка ГВС и близко к циркуляционной линии, получают воду в основном из циркуляционной линии, где температура, как известно, на 15⁰ ниже, чем в линии подачи ГВС.Если подающий стояк заблокирован или в нем есть «узкое место», то дождаться горячей воды нормальной температуры практически невозможно, так как вода будет идти только из циркуляционной магистрали.

На температуру горячей воды также сильно влияет отсутствие теплоизоляции на распределительных трубопроводах в неотапливаемых помещениях, наличие «теплых полов» в системе ГВС, поскольку линии ГВС не рассчитаны на эти дополнительные нагрузки. Отсутствие или неисправность обратного клапана на циркуляционной трубе на входе в дом (или в ИТП) может привести к снижению температуры горячей воды в часы максимального сброса из-за обратного потока воды в циркуляционной трубе. , смешанный с горячей водой оборотной воды.

Для нормальной работы системы ГВС необходимо проверить работу разводящих труб и установить балансировочную арматуру на стыках стояков с циркуляционной трубой. Проверить работу подающего стояка несложно — нужно закрыть вентиль на циркуляционном патрубке и проверить, есть ли горячая вода нормального давления и температуры; недостаток воды говорит о неисправности подающего стояка. Аналогично проверяется соединение стояка и циркуляционной линии — клапан на подающем стояке закрывается и проверяется, есть ли вода с температурой циркуляционной линии и небольшим расходом (с установленными балансировочными клапанами или шайбами), наличие большого потока из крана говорит об отсутствии балансировочного клапана или шайбы.Балансировочные клапаны устанавливаются вместо запорной арматуры стояка.

Выводы: Для нормальной работы системы ГВС необходимо:

o Отсутствие переделок стояков с уменьшением диаметра, отсутствие «теплых полов», «узких мест» на распределительных трубопроводах, наличие откосов и воздухосборников с отводом воздуха,

oБалансировка системы ГВС путем установки балансировочных клапанов или шайб.

Трубопровод горячего централизованного водоснабжения нельзя делать по схеме холодного водоснабжения.Эти конвейеры тупиковые, то есть заканчиваются в последней точке розыгрыша. Если в многоквартирном доме устроить горячее водоснабжение по тем же линиям, то вода ночью, когда ее мало используют, в трубопроводе будет остывать. Кроме того, может быть такая ситуация, например, жители пятиэтажного дома, расположенного на одном стояке, днем ​​вышли на работу, вода в стояке остывает, и вдруг кто-то из жильцов на стояке пятому этажу нужна горячая вода. После открытия крана сначала придется слить из стояка всю холодную воду, дождаться теплой, а затем горячей воды — это чрезмерно большой расход.Таким образом, трубопроводы горячего водоснабжения замкнуты: вода нагревается в котельной, тепловом узле или котельной и по магистрали подается потребителям и возвращается обратно в котельную по другому трубопроводу, которым в данном случае является называется циркуляцией.

В централизованной системе горячего водоснабжения прокладка трубопроводов в доме выполняется с двухтрубными и однотрубными стояками (рис. 111).

Рис. 111. Схемы разводки горячей воды в централизованных системах

Двухтрубная система горячего водоснабжения состоит из двух стояков, один из которых подает воду, другой ее отводит.На напорном циркуляционном напорном патрубке размещены обогреватели — полотенцесушители. Вода по-прежнему нагревается и подается потребителям, но будут ли они ее использовать или нет и в какое время, неизвестно, так почему же должен исчезнуть товар, пусть эта вода нагревает полотенцесушители и воздух во влажной среде. определение, ванные комнаты. Кроме того, полотенцесушители служат П-образным компенсатором температурного удлинения труб.

Однотрубная система горячего водоснабжения отличается от двухтрубной тем, что в ней все циркуляционные стояки (в пределах одной секции дома) объединены в один и этот стояк назван «холостым» (у него нет потребителей).Для лучшего распределения воды по отдельным точкам водопотребления, а также для сохранения одинаковых диаметров по всей высоте здания в однотрубных системах горячего водоснабжения стояки являются петлевыми. При кольцевой схеме для зданий до 5 этажей включительно диаметры стояков принимают 25 мм, а для зданий от 6 этажей и выше — диаметром 32 мм. Полотенцесушители в однотрубной разводке ставят на подающие стояки, а это значит, что при слабом нагреве воды в котле она может доходить до охлаждаемых дальних потребителей.Горячая вода будет не только разбираться ближайшими потребителями, но и остывать в их полотенцесушителях. Чтобы вода не остывала и доходила до удаленных потребителей горячей, в полотенцесушители вставляют байпас.

Двух- и однотрубные системы горячего водоснабжения можно сделать без полотенцесушителей, но тогда эти устройства необходимо подключить к системе отопления. При этом в летний период полотенцесушители работать не будут, а зимой общие затраты на горячее водоснабжение и отопление увеличатся.

Для обеспечения удаления воздуха из системы трубы прокладываются с уклоном не менее 0,002 к входу в трубопровод. В системах с нижней разводкой воздух удаляется через верхний кран. В верхней части проводки воздух удаляется через автоматический воздухоотводчик, установленный в самых высоких точках системы.

Поскольку водопровод тесно связан с системой отопления, мы решили доверить его проектирование и монтаж той же компании Теплосервис (см.). Поскольку компания позиционирует себя как профессионал в сфере отопления и водоснабжения, мы надеялись, что проблем не будет.Однако все оказалось не так просто.

Похоже, компания нанимает мигрантов, не очень хорошо знакомых со строительным бизнесом. Управлять ими назначили прораба, но у него много участков и он редко бывает на участке. Пришлось самому вникать во все нюансы и ежедневно следить за ходом работы. Больше половины было сделано некачественно и переделано по моей просьбе.

Циркуляция горячей воды (обратка)

Если расстояние от водогрейного котла до самой дальней точки сброса воды превышает 2-3 метра (у нас было около 15 метров), то организация обратного потока (рециркуляция горячей воды по магистрали ) желательно.Обратный патрубок приводит к потерям тепла, однако позволяет не ждать несколько минут, пока остывшая вода потечет в канализацию.
Обычно обратная линия закрывается через бойлер, в котором содержится большое количество воды, так что температура постепенно падает. Когда температура действительно падает, котел подключается и прогревает котел.

Однако оказалось, что установленный застройщиком двухконтурный котел Viessmann Vitopend 100 нельзя использовать вместе с бойлером.Если рециркуляцию запустить напрямую через котел, то он будет работать в очень невыгодном режиме постоянного включения / выключения, так как точно реагирует на поток воды.
Мозговой штурм привел к следующей схеме утилизации:

Приобретен электрокотел наименьшего из найденных объемов (15 литров). Горячая вода из газового котла сначала проходит через котел, а уже потом расходится по потребителям. Обратный контур проходит через котел.
Температура нагрева электрокотла устанавливается на 35-40 ° C, при этом температура на выходе из котла около 60 ° C.В результате котел берет на себя основную функцию нагрева воды, а электрокотел играет роль теплового аккумулятора, предотвращая резкие колебания температуры при включении / выключении котла, а также нагревает обратный поток, если температура в она опускается ниже 40 ° C.

PS Точно сказать не могу, но что-то в этой схеме дает очень большое гидросопротивление, предположительно электрокотел. Сделали один кран без возврата возле самого котла (это оказалось ошибкой), и обнаружили, что поток горячей воды из него намного сильнее, чем из крана после бойлера.

Прокладка сантехники в доме

Если у вас несколько этажей, то стоит запомнить правила прокладки водопровода в многоэтажных домах: стояк сначала поднимается на самый верхний этаж, а затем разводится потребителями сверху вниз. Такая схема позволяет компенсировать перепад давления в стояке: дальний (по трубе) потребитель находится ниже по вертикали. За счет этого потеря гидросопротивления компенсируется напором водяного столба. Наши дизайнерские ошибки привели к тому, что при открытии крана на первом этаже — в душе на третьем, давление падает практически до нуля.

Также следует проверить соотношение диаметров труб для стояка и лайнера к приборам. Точный расчет здесь довольно сложен (вы можете увидеть, например, здесь: Рассчитать диаметр трубы по формулам водоснабжения), и желательно доверить его специалистам, но общий принцип прост: как можно меньше трубы и как можно больше. Стойки обычно укладывают более толстыми трубами, а гильзу делают тоньше. Также необходимо избегать ответвлений с сильно различающейся гидроопротивлением.Например, если есть два ответвления магистрали на расстоянии 1,5 метра и 20 метров от котла, неудивительно, что при открытии клапана на короткой магистрали на дальнем конце вода еле потечет. Вы можете компенсировать это за счет другого диаметра трубы.

Трубопровод горячей воды желательно защитить термоизоляцией. Теплоизоляция труб горячего водоснабжения обязательна.

Форсунки для крепления душа должны выходить из стены перпендикулярно и на определенном расстоянии.Наши псевдо-работяги несколько раз переделывались, пока не сделали все правильно. Уже после того, как нашел в магазине дешевую деталь: кронштейн для крепления. Это металлическая пластина с отверстиями, которая крепится к стене, а к ней уже прикреплена фурнитура. Установка становится намного проще.

Компания Grohe выпускает очень удобную линейку смесителей с термостатом. Особенностью смесителя является то, что одна ручка регулирует напор воды, а другая — температуру. Диапазон цен на такие смесители очень высок в зависимости от продавца, но при поиске можно найти вполне приемлемые цены. Такой смеситель следует использовать в первую очередь в душе, особенно если у вас проточный водонагреватель. Термостат сглаживает колебания давления в водопроводной сети и температуры на выходе из водонагревателя. Все, что вы чувствуете, это то, что вода течет более или менее, но температура остается постоянной.

Смеситель для экономии воды

Главный недостаток однорычажных смесителей — большой расход воды, так как человек в большинстве случаев открывает ее на полный напор.Для экономии воды в смесителях часто устанавливают аэраторы. Аэратор подмешивает воздух в воду, благодаря чему получается объемная, ровная струя, приятная на ощупь. Это легкий и простой способ сэкономить воду, не влияющий на привычный образ жизни!

Смеситель с промежуточным положением ручки, например, от WasserKRAFT, тоже может быть хорошим решением. В таких смесителях есть промежуточная точка, для преодоления которой необходимо приложить дополнительную силу, чтобы клапан открывался чаще пополам, чем при полном давлении.

Канализация

Необходимо обеспечить, чтобы все участки горизонтальной канализации проходили с уклоном 1-2% (1-2 см на 1 метр). Такой оптимальный уклон самоочищающихся труб определяли еще древние римляне. Меньшее или большее смещение приведет к засорению.

Вам нужно самому следить за этим, т.к. Workers часто не знают (как это было в нашем случае) и делают, как получается. На уровне строительства часто возникают риски, соответствующие уклону всего 1 и 2%.

Кто первый встанет, тот … надо долго обливать горячей водой, чтобы умыться. Эту простую истину мы узнали благодаря домам, построенным в середине 20 века.

Охлаждающие полотенцесушители без анализа воды и, как следствие, влажная и прохладная ванная комната дополняют мрачную картину. Не все знают, что обе проблемы давно решены инженерами. Встречайте: горячая вода с рециркуляцией!

Традиционная схема ГВС

Устройство горячего водоснабжения в сталинском и раннем хрущевском стиле, ничем не отличается от устройства холодного водоснабжения.Единственный розлив заканчивается тупиковыми стояками, от которых отходит квартирная проводка. В элеваторном узле розлив разветвляется на две вставки — в подающую и обратную нити.

Переключение ГВС с подачи на обратку осуществляется вручную в соответствии с температурным графиком отопления:

• При температуре технической воды на выходе из ТЭЦ до 80-90 градусов ГВС подается от подачи;
• При превышении 90 ° C подача воды переключается на подачу оборотной воды.

Почему плохо

Преимущества такой схемы — низкая стоимость внедрения и чрезвычайно простое обслуживание. Есть и минусы.

Мы уже упоминали о двух из них:

1. Без анализа воды вода в стояках и лайнере охлаждается. Чтобы умыться или принять душ, требуется много времени (до нескольких минут), чтобы стечь в канализацию. Для жильцов квартиры это означает не только пустую трату времени, но и значительные затраты: фактически вы сливаете холодную воду, но если у вас есть счетчик на воду, вы платите за нее как за горячую;

Примечание: стоимость кубометра горячей воды в середине 2017 года для жителей Москвы составляет 163 рубля.Подсчитано, что за год семья из 3-4 человек сливает в канализацию в расчете на нагрев воды не менее 10-12 кубометров.

1. Полотенцесушители, отключая внутренние линии горячего водоснабжения, нагреваются только от воды в вашей квартире. О качественном обогреве ванной комнаты можно забыть.

Забросим горстку мелочей в общую копилку решения:

• Холод и сырость в ванной способствуют появлению грибка;

• Полотенца, повешенные на холодную сушилку, быстро становятся черствыми;
• Циклический нагрев и охлаждение стояков горячего водоснабжения сопровождается циклами их удлинения и уменьшения в размерах.В результате постепенно разрушается герметизация стояков в перекрытии цементным раствором.

Примечание: удлинение труб при нагревании при соприкосновении с арматурой внахлест может сопровождаться довольно громкими звуками. На память об авторе трение стояка об арматуру привело к комической ситуации: жильцы обвиняли стояк своих соседей в … подпольной печати денег.

Все в белом и на белом коне

Чем отличается описанная выше система горячего водоснабжения с рециркуляцией? Легко догадаться.В нем горячая вода непрерывно циркулирует по розливу и (в случае многоэтажного дома) стоякам ГВС.

В результате:

• Обеспечивает мгновенную подачу горячей воды до точки перекачки воды в любой части контура;
• Полотенцесушители переносятся с внутреннего вкладыша на стояк (или, в случае частного дома, розлива) горячей воды. Благодаря непрерывной циркуляции они остаются горячими круглосуточно, обеспечивают отапливание ванных и санитарных помещений, и при этом быстрое высыхание полотенец;

• Температурный режим системы ГВС остается стабильным, без циклического охлаждения и нагрева.

Реализация

Какие схемы рециркуляции горячей воды возможны в многоквартирных и частных домах?

Многоквартирные дома

Для создания непрерывной циркуляции воды система ГВС должна иметь контурный контур.

В многоквартирных домах это достигается следующим образом:

Стояки

Изображение	Описание
	В доме две бутылки с горячей водой.К ним поочередно подключаются стояки. Как вариант — к одной из бутылок подключаются только стояки горячей воды, а ко второй — только водонагреватели с полотенцесушителями
	ГВС (опционально — ГВС и полотенцесушители) соединяются перемычками на верхнем этаже. В группу можно объединить 2-4 стояка. Вверху перемычки монтируется воздухоотводчик (кран Маевского), позволяющий выпускать воздух из циркуляции.

Любопытно: в некоторых домах постройки конца 80-х автор наблюдал перемычки между стояками ГВС, которые выносились на холодном чердаке. Решение вызывает сомнения в адекватности авторов: при температуре наружного воздуха -30 ° С и ниже они замерзают в течение часа после прекращения циркуляции в системе ГВС (например, при аварийном ремонте клапана в лифтовом узле).

Понятно, что описанная схема циркуляционного водоснабжения без перепада давления работать не будет.

Как предоставляется:

• Вне отопительного сезона ГВС переключается с подачи на обратку;

• В режиме обогрева с таким подключением система горячего водоснабжения будет обходить систему отопления, резко уменьшая разницу в водоструйном элеваторе. Поэтому ГВС подключается в зависимости от температуры воды от подачи к подаче или от возврата к возврату, а дифференциал обеспечивается стопорными шайбами, установленными на фланцах между вставками.

Артикул: стопорная шайба — стальной блин с отверстием посередине. Диаметр отверстия обычно на 1 мм больше диаметра сопла элеватора. При протекании воды через омыватель на ней создается капля 0,1-0,3 кгс / см, чего вполне достаточно для циркуляции в системе ГВС.

Если стояки находятся в воздухе

Что делать, если после сброса системы горячего водоснабжения оставшийся воздушный блок в стояках препятствует циркуляции, а полотенцесушители остаются холодными?

Для стравливания воздуха служит кран Маевского в верхней точке перемычки.Однако для доступа к нему нужно попасть в верхнюю квартиру по стояку, что не всегда возможно.

Это простая пошаговая инструкция, которая поможет вам решить проблему самостоятельно:

1. Перекрыть любую из перемычек, подключенных к стояку горячего водоснабжения;
2. Открываем до одной остановки, а лучше — двух крана горячей воды в любой квартире на этом стояке. Шлюз пролетает через смеситель у воды;

1. Запустите стояки в штатном режиме.

Частные дома

Какие схемы рециркуляции горячей воды можно реализовать в частном доме с автономной подготовкой горячей воды? За создание циркуляционного давления в такой системе предсказуемо отвечает минимальная мощность циркуляционного насоса (25 Вт).

Контур ГВС должен быть закольцованным по всей длине: после того, как сантехнический прибор удаляется от водонагревателя, розлив возвращается в исходную точку. Но схема подключения водонагревателя зависит от того, есть ли у него дополнительный выход для рециркуляции.

Можно ли в такой схеме использовать обычный котел с двумя выходами (на горячее и холодное водоснабжение)? Да, но в этом случае раскладка будет намного сложнее.

• За постоянную температуру воды в рециркуляционном контуре отвечает трехходовой термостатический смеситель. По мере остывания подмешивает горячую воду из бойлера;

• Для компенсации расхода горячей воды в смеситель трехходовой подведена холодная вода;
• Обратные клапаны ограничивают движение воды в контуре в одном направлении, независимо от ее потока.

Полезно: в верхней части контура ГВС имеет смысл установить автоматический воздухоотводчик. Воздушные пробки при наличии насоса не будут мешать циркуляции, но могут быть источником раздражающего гидравлического шума.

Заключение

Как видите, системы оборотного водоснабжения для частного дома имеют достаточно убедительные преимущества перед привычными тупиковыми схемами и достаточно просты в установке. Видео в этой статье поможет вам узнать о них больше.Успехов!

4 отвратительных факта об утечках воды в многоквартирных домах

Очистите свой разум и представьте себе: один триллион галлонов воды.

Возникли проблемы? Мы вас не виним.

Никто из нас никогда не видел настолько огромного бассейна, потому что его не существует.

Один триллион галлонов воды заполнит около 40 миллионов плавательных бассейнов.

По данным Агентства по охране окружающей среды, именно столько воды американцы тратят без нужды каждый год.Как арендодатель, ваша задача — поддерживать структурное состояние вашей собственности, в том числе не допускать утечек воды.

4 неприятных факта об утечках воды в многоквартирных домах

Вода — это ограниченный ресурс — несмотря на то, что она пронизывает 70 процентов поверхности Земли , менее 1 процента доступно для потребления человеком. Но такие утечки вредны не только для окружающей среды, но и для бизнеса.

Работающие туалеты, неисправные оросительные системы и протекающие краны — не шутки:

• Утечка в одном туалете 1.5 галлонов в минуту тратят 21 600 галлонов в месяц.
• Из одного крана течет одна капля в минуту, тратится до 34 галлонов в год.
• Одна утечка капельного орошения 1 галлон / мин тратит 43 200 галлонов в месяц.

Если вы управляете жилой недвижимостью, эти цифры могут значительно возрасти. В оставшейся части статьи мы обсудим факты, которые должны знать арендодатели, когда дело доходит до устранения утечек воды:

1. Страхование арендодателя не может покрывать убытки

Хотя это и не требуется по закону, страхование арендодателя важно для всех, кто собирает арендную плату и управляет недвижимостью.Как арендодатель, вы нуждаетесь в защите от финансовых потерь, которые могут возникнуть в результате структурных повреждений, связанных со всем — от пожаров до взломов и ураганов.

Но уверены ли вы на 100 процентов, что ваш полис покрывает водное страхование? Интересно, что этот полис часто продается как дополнительный отдельно от базовой. После размещения полис обычно покрывает ущерб, нанесенный водой зданию или чему-либо внутри собственности. Например, скажем, у вас сломался водонагреватель — полис, скорее всего, оплатит новые полы.

Кроме того, основные правила жилищного строительства распространяются на сломанные трубы и водонагреватели. Тем не менее, вам потребуется дополнительная политика наводнения, чтобы покрыть наводнения, дожди, резервное копирование канализации, проблемы с водой в результате стихийных бедствий и т. Д. Каковы итоги? Не думайте, что вы прикрыты — знайте.

2. Активные туалеты могут быть очень дорогими

По нашему опыту, наиболее частая утечка, с которой сталкиваются домовладельцы, — это «проточный туалет». У бегущих туалетов может быть разная скорость, с которой они истощают ваши деньги:

• Медленная утечка обычно тратит 30 галлонов в день , летя под вашим радаром.
• Средняя утечка обычно приводит к потере 250 галлонов (около 3,00 долларов США) в день.
• Большая утечка может привести к потере до 4 000 галлонов (около 40 долларов США) в день.

Учитывая, что каждый пятый туалет протекает в любой момент, большинство домовладельцев фактически теряют сотни тысяч долларов. Безумная часть всего этого?

Типичные протечки в туалете легко устранить! Большинство из них вызвано изношенными заслонками, которые позволяют воде стекать из бака в чашу.Итак, остается вопрос: Почему туалеты представляют собой такую ​​огромную проблему?

Не все протечки типичны, и простая замена заслонки не всегда решает проблему. Также нельзя класть в резервуар кирпичи, пищевые красители или красители. Во многих случаях унитаз медленно течет в канализацию, при этом вода никогда не проходит через унитаз. В других случаях калибровка смыва отключена, и в туалетах просто используется слишком много воды для смыва.

В конце концов, туалеты — не шутка, и есть много способов, которыми они могут стоить вам денег.Но чаще всего причиной того, что использование туалетов разрушает вашу прибыль, является апатия со стороны арендаторов.

3. Об утечках часто не сообщается

К сожалению, большинство арендаторов НЕ рассматривают свои квартиры как свои собственные. Если арендатор услышит утечку в туалете, он вряд ли сообщит об этом, если не сочтет шум беспокоящим — большинство этого не делает.

Мы предлагаем арендаторам не заботиться об окружающей среде? Точно нет.

Как говорит Карен Вирт из программы WaterSense Агентства по охране окружающей среды:

«Я думаю, что это остается незамеченным, люди видят пару капель, выходящих из их душевой лейки, или из разбрызгивателя на улице, или из крана, и это не кажется таким уж большим.»

Хотя программы экологического просвещения могут быть эффективными, существует более надежное решение: установить беспроводное устройство мониторинга, такое как Toilet Scrooge ™. Это помогло кондоминиумам Parkchester сэкономить более 2,3 миллиона долларов на ежегодных счетах за воду, снизив расходы на воду более чем на 250 долларов.

4. Большинство арендодателей перерасходуют

Согласно нашим исследованиям, большинство арендодателей многоквартирных домов перерасходуют средства из-за утечек воды.

Вот некоторые факты, которые мы собрали на основе утечек в туалете среднего размера:

• Многосемейные здания в среднем потребляют 30-54 галлона воды в день на человека.
• Здание из 500 квартир вмещает 1 000 человек, что составляет 42 000 галлонов в день.
• Это равняется примерно 189 долларам в день или 68 985 долларам в год ненужных расходов на воду.

Определить утечку воды в квартире

Как видите, утечки воды в многоквартирных домах — это не то, что нужно игнорировать. Даже самые практичные и бдительные арендодатели могут столкнуться с множественными утечками в месяц. Вот почему The Water Scrooge предоставляет арендодателям Нью-Йорка датчики обнаружения утечек воды в режиме реального времени.

Преимущества использования системы обнаружения утечек

Расширенное обнаружение утечек

Система обнаружения утечек обнаруживает небольшие, средние и ОГРОМНЫЕ утечки. Датчики утечки воды могут улавливать поток воды всего лишь 0,2 унции, тогда как продукты конкурентов обнаруживают только поток 0,25 галлона или более!

Ваша экономия средств

Большинство клиентов окупают свои инвестиции в течение первого года с момента установки Water Scrooge! Ваша общая экономия будет зависеть от нескольких факторов, таких как размер здания, заполняемость, давление воды и индивидуальные привычки каждого из ваших арендаторов.

Панель управления водопотреблением

Некоторые системы обнаружения утечек позволяют отслеживать, отслеживать и анализировать использование воды во всем портфеле недвижимости с помощью нашей панели управления. Из приложений вы можете устанавливать индивидуальные цели экономии и отслеживать свои данные о воде 24/7.

Система обнаружения утечек Water Scrooge

Все мы знаем, что вода необходима для жизни, но она также может стоить дорого. Система обнаружения утечек Water Scrooge представляет собой экономичное решение для домовладельцев, которые ищут способ снизить свои счета за коммунальные услуги и минимизировать риск повреждения своих квартир.