Утепление вытяжки в частном доме своими руками схема: Вентиляция в частном доме своими руками: схемы, расчеты, монтаж

Вентиляционные отверстия | Дизайн / интерьер / стиль

Главная » Вентиляционные отверстия

13.12.2022 в 21:47

В квартирах или частных домах наиболее рационально обустройство вентиляции через стену:

с естественной тягой;с механическим оттоком;комбинированной.

Естественная вентиляция основывается на принципе сквозняка. Воздух передвигается благодаря разнице давлений и температуры внутри квартиры и за ее пределами. Такая система не зависит от источников энергии и представляет собой конструкцию из воздуховодов и отверстий, как правило, выходящих через стены.

Естественная вентиляция широко использовалась при строительстве старых многоэтажных домов, в современных зданиях значительно реже.

19.12.2021 в 20:01

Воздухообменная система также предусматривает формирование притока свежего воздуха через стену. На сегодня выделяют два типа вентиляции, которые встраиваются в стену и в окно — естественная и механическая.

Первый вариант, то есть естественный приток воздуха, обеспечивается за счет стенового приточного клапана. Принцип его действия схож с основой функционирования оконного клапана: по сути, создается дополнительное сквозное отверстие для движения воздуха, но контролировать его объем человек не имеет возможности.

14.12.2021 в 23:43

Существует много видов вытяжных клапанов. Для устройства вентиляции через стену подойдут те, которые мастера называют «стеновыми приточками», а производители – «стеновыми приточными клапанами». Любое из этих изделий состоит из нескольких элементов.

10.12.2019 в 16:33

Вода в пластиковых окнах накапливается вследствие регулярного образования конденсата на разных элементах конструкции. Также некоторая часть влаги попадает внутрь в виде осадков при открытой или неплотно закрытой створке. Если не заниматься отведением воды, она застаивается, и внутри конструкции начинают бурно развиваться микроорганизмы, причем этот процесс может сопровождаться появлением неприятных запахов.

Во избежание подобных ситуаций разработчики пластиковых окон создали специальную дренажную систему, которая отводит на улицу всю накапливающуюся внутри конструкции влагу.

21.04.2023 в 21:41

Что в частных домах, что в многоквартирных естественная вентиляция работает одинаковым образом. Это самый простой вариант, дающий при определенных условиях неплохие результаты. Принцип работы естественной вентиляции был описан выше. При всей надежности такая система не всегда справляется со своей задачей. На вентиляционные каналы приходится около 40% теплопотерь квартиры в зимнее время,  при установке современных окон пропадает источник свежего воздуха, поэтому приходится обустраивать клапаны или прочие системы, превращающие естественную вентиляцию в принудительную. К тому же, естественная система нередко становится причиной сквозняков и попадания шума в квартиру.

19.12.2022 в 04:01

разбитая вентиляционная шахта на кухне

Перед тем, как сделать качественную систему вентиляцию на кухне в квартире, важно понять принцип ее работы. Большинство старых домов сдавались с выступами вентиляции на кухне – обязательными составляющими системы воздухообмена по типу магистрали и спутников. От квартир-«спутников» воздух собирается в общую магистраль и выводится наружу. При подобной схеме вентиляции кухонь невозможно проникновение воздуха из шахты в квартиру, попадание его из одних квартир в другие, в том числе и при пожаре на нижних этажах. Шахта для вентиляции кухни скрывается в выступе, показанном на фото выше.

Особенности вентиляции многоквартирных домов:

17.12.2022 в 21:48

При готовке пищи в кухне скапливаются различные вредные вещества. Некоторые из них могут быть опасными для здоровья человека. Одним из таких считается угарный газ, который накапливается в воздухе после сгорания «голубого топлива» или при готовке пищи в дровяной печи. Его запах не ощущается, да и само вещество не может качественно отбираться угольными фильтрами. Высокие концентрации угарного газа приводят к отравлению, а затем и к летальному исходу.

Вот почему важно разработать эффективную схему воздухообмена кухонь и удалить этот опасный продукт.

14.12.2022 в 20:46

Нет ничего зазорного в том, чтобы собрать это устройство самому. Ведь все современные производители когда-то начинали со штучных экземпляров. Если для вашей кухни не подходят стандартные модели или вы хотите чего-то уникального, то собрать собственную конструкцию совсем не сложно.

Вытяжка активного вида

Так называют устройство, предназначенное для удаления загрязнённого воздуха с кухни в вентиляцию. Действующим механизмом здесь является вентилятор, который всасывает чад и дым и выгоняет его в вытяжное отверстие. Устройство довольно шумное и энергоёмкое, но собрать его самостоятельно совсем не трудно.

Вам понадобится:

30.03.2022 в 08:02

Если говорить о вентиляции деревянного дома, то материал здания сам неплохо пропускает свежий воздух. Также пропускают его щели в окнах и дверные коробки с вентиляционными отверстиями. При этом печной дымоход выполняет роль некоего вытяжного канала.

Вентиляция деревянного дома

Современные деревянные дома делаются практически герметичными. Это стало возможным благодаря использованию пластиковых герметичных окон. В этом есть несомненные плюсы: тепло не уходит из помещения. Есть и минусы; естественная вентиляция практически отсутствует.

05.03.2022 в 02:20

Любая инженерная система будет работать на полную мощность только в том случае, когда грамотно подобраны и монтированы все основные ее элементы. С вентиляцией в частном доме все происходит точно также: важно учитывать вид системы, площадь комнат и собственный бюджет, чтобы произвести монтаж воздуховода с соблюдением основных правил, о чем и пойдет речь в данной статье.

28.12.2021 в 15:32

На чтение 2 мин.

Проводя и заканчивая строительные мероприятия возникает необходимость бурения отверстий в бетонных поверхностях. Этот процесс не обладает сложностью, но требует соблюдения некого порядка, необходимого подбора инструментов. Выбор приспособлений для сверления сквозных пробоин в бетонных поверхностях зависит от типажа бетона, необходимого диаметра и глубины отверстий.

Совет № 1 Начало

Любая работа начинается с установки ее объема. Сверление сквозных отверстий не исключение. Необходимо определить:

Их размер.Количество.

От фронта работ выбираются буровые приспособления.

05.12.2021 в 10:46

Естественная вентиляция работает, базируясь на физических законах — за счет разницы теплого воздуха в помещении и холодного на улице (теплый воздух легче) а также на разнице давления. Исходя из этого, придумали незамысловатую конструкцию, котору сделать в частном доме достаточно просто: в центре будущего жилища, чаще всего в несущей стене, прокладывается канал с сечением около 130–140 мм. От него проводятся горизонтальные ответвления диаметром 100–100 мм в комнаты дома.

Устройство вентиляционной системы

Правильный монтаж

Вентканал в стене

03.

12.2021 в 02:35

Нужно ли устраивать в частном доме принудительную вентиляцию, чтобы обеспечить рекомендуемые нормативами показатели воздухообмена с точки зрения регламентирующих докуметнов? Напомним, действующий CаНпиН 2.1.2.2645-10 предписывает иметь для проветривания окна и форточки, речь в нем идет только о естественной вентиляции.

4.7. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.

При этом рекомендуемый в ряде документов минимальный объем воздуха на одного человека должен составлять не менее 30 м3/ч в 1 час.

13.02.2020 в 15:58

Вентиляционные системы бывают разнообразными по исполнению, поэтому выбрать подходящий для частного дома вариант довольно сложно. Надо разобраться во множестве тонкостей и нюансов, прежде чем принять решение.

31.01.2020 в 01:47

В определенном смысле кухня частного дома объединяет два противоречивых фактора, с одной стороны она похожа на производственный участок и одновременно может оставаться любимым местом для вечернего отдыха. Поэтому, при планировании способа установки вентиляции в частном доме на кухне, приходится искать компромисс, пытаясь  объединить и выполнить сразу несколько требований:

30.01.2020 в 23:17

Механический приточно-вытяжной клапан

В данном случае речь идёт именно о вытяжке, так как вентиляция может быть не только вытяжной, но и приточной. Тем не менее, будет затронута и одна, и другая:

30.01.2020 в 00:14

Циркуляция воздуха, при организации системы вентиляции естественного типа, происходит благодаря разнице давления в вентиляционной шахте, за счет чего возникает тяга, выталкивающая внутренний воздух наружу.

На эффективность вентилирования помещения, при данном типе устройства вентиляции, влияют следующие факторы:

12. 01.2020 в 10:02

Вентиляционные системы бывают разнообразными по исполнению, поэтому выбрать подходящий для частного дома вариант довольно сложно. Надо разобраться во множестве тонкостей и нюансов, прежде чем принять решение.

31.12.2019 в 21:47

В нашей стране климат, достаточно, суровый и в зимний сезон бывает, что наступают сильные холода. Чтобы в это время в домах было комфортно, многие граждане утепляют свои жилища теплоизоляционными материалами. А дом, построенный из бруса обязательно нужно утеплить, потому что только так вы получите приятный микроклимат в нем, когда за окном наступают и крепчают зимние морозы. Чтобы произвести утепление дома из бруса снаружи необязательно нанимать специалистов, все необходимые этапы можно выполнить и самостоятельно.

02.12.2019 в 04:33

Оконные системы из ПВХ состоят из нескольких воздушных камер, благодаря чему надежно изолируют тепло и не промерзают зимой. Необходимое условие сохранения функциональности конструкций — наличие в профиле ПВХ-окон дренажных отверстий. При выпадении конденсата или осадков они отводят влагу из системы, обеспечивают внутрикамерную вентиляцию.

Дымоход для газового котла в частном доме и вытяжная труба

Как могут быть бюджетно обустроены дымоход для газового котла в частном доме и вытяжная труба в котельной? Вот вам несколько самых простых вариантов.

Для начала сразу определимся, что, например, выкладывание вентиляционных каналов для вытяжки – это совсем не бюджетный способ организации вентиляции в доме, в том числе и в котельной.

То же самое касается кирпичной трубы, которую можно использовать в качестве дымохода для газового котла.

Вариант дымохода и вытяжки в утепленном варианте

Самый простой дымоход для газового котла в частном доме и вытяжная труба в котельной могут быть реализованы в «металлическом» варианте.

Мы берем для дымохода трубу из нержавейки, а для вытяжки – трубу из оцинковки. Поскольку соединения цинка при нагреве выделяют вредные вещества, то не стоит использовать оцинкованную трубу для отвода горячих  дымовых газов от газового котла.

Пусть даже дымовые газы от газового котла и являются низкотемпературными, все равно не стоит использовать металлическую трубу с цинковым покрытием как дымоход. А вот как вытяжка такой вариант вполне приемлем.

Итак, берем 2 трубы с необходимым сечением и монтируем их на стену. Чтобы тяга в обеих трубах, дымоходной и вытяжной, была постоянной и стальной, нужно утеплить их снаружи.

Можно использовать для этого остатки базальтовой ваты, которая осталась от утепления стен и перекрытий дома.

 

Или использовать специальные утеплители для труб на основе базальтовой ваты. Естественно для дымохода не подойдут полиуретановые утеплители, а вот для вытяжки они будут в самый раз.

Вытяжная труба из пластика

Если дымоход может быть только стальным, то вытяжную трубу можно изготовить из пластика. Вы можете использовать специальные секции для воздуховодов вентиляции.

А можете взять самую обычную фановую трубу диаметром 110 или 150 мм. Такие трубы справятся с задачей по удалению воздуха из котельной ничуть не уже, чем специально изготовленные вентиляционные трубы.

Крепить такие трубы к стенам при сборке вытяжки можно также на самые обычные сантехнические хомуты со шпильками.

А для утепления таких труб можно купить готовые полиуретановые рукава из вспененного полиэтилена, которые продаются в любом строительном магазине.

Выбирайте толщину изоляции не менее 10 мм. Такой слой пенополиуретановой изоляции обеспечит хорошее утепление. А значит, тяга в нашей вытяжной трубе будет стабильной.

Более дорогие варианты

Более затратными будут варианты использования готовых дымоходов для газовых котлов:

1. Сэндвич-дымоходы с базальтовым утеплителем.
2. Керамические секционные дымоходы.
3. Коаксиальные дымоходы для горизонтальной проходки через стену.

Про них мы уже писали, смотрите соответствующие материалы на нашем сайте.

Что касается более дорогих вариантов вытяжной вентиляции для котельной, то можно использовать готовые модульные решения, которые разработаны специально под стандартные мощности газового оборудования.

Руководство по изоляции под капотом своими руками

Несколько недель назад я с удивлением обнаружил, что двигатель моей машины стал работать громче. Оказалось, что это не вина, а изоляция капота, изнашивающаяся, а это значит, что мне пришлось ее заменить.

К счастью, процесс довольно прост, и есть несколько различных продуктов, которые могут дать отличные результаты. В этой статье я расскажу вам о своем руководстве по утеплению под капотом своими руками, а также о своих рекомендациях по лучшим продуктам.

Зачем нужна теплоизоляция под капотом?

Не все автомобили оснащены теплоизоляцией под капотом, когда они покидают завод, но некоторые из них. Самый простой способ проверить, есть ли у вашего автомобиля изоляция под капотом, — это просто поднять капот. Если внутри есть слой чего-либо от пены до ткани, то у вас есть утеплитель капюшона.

Но зачем вообще нужна изоляция капота? Изоляция под капотом автомобиля может быть как тепло-, так и звукоизоляции, хотя большинство продуктов предлагают и то, и другое. Вы можете подумать, что вашему автомобилю не нужна звукоизоляция, но вы будете удивлены тем, насколько это важно.

Большая часть шумового загрязнения в автомобиле вызвана вибрациями. Есть много причин, по которым ваш автомобиль может вибрировать, хотя вы всегда можете ожидать некоторые из них. В конце концов, в автомобиле много движущихся частей, что приводит к потере энергии.

Однако реальная проблема возникает, когда эти вибрации передаются в кузов автомобиля, что может привести к избыточному шумовому загрязнению салона. К счастью, изоляция под капотом может эффективно бороться с этим.

Аналогичным образом теплоизоляция внутри колпака имеет множество применений. На поверхностном уровне это помогает сохранить краску на капоте от теплового повреждения. Хотя это не у всех на виду, это помогает сэкономить немного денег.

Другая причина, о которой мало кто задумывается, заключается в том, что это может помочь, если ваша машина загорится. Теплоизолирующий капот может дать вам несколько дополнительных секунд, чтобы уйти из-под опеки в случае возгорания двигателя.

Итак, тепло- и звукоизоляция под капотом автомобиля на самом деле имеет множество применений. Более того, материалы довольно недороги и просты в установке, поэтому очень мало причин, по которым вам не следует устанавливать их в свой автомобиль.

Какие материалы можно использовать для изоляции капота автомобиля?

Когда дело доходит до изоляции капота автомобиля, у вас есть 2 основных варианта: шумопоглощающие коврики и вкладыши капота. На самом деле между продуктами нет большой разницы, кроме того, какой изоляции они отдают предпочтение.

Например, звукоизоляционные маты, как следует из названия, нацелены на звукоизоляцию, но имеют определенный уровень теплоизоляции. Подкладки капота, с другой стороны, сосредоточены на теплоизоляции. Они могут иметь или не иметь звукоизоляцию в зависимости от марки.

Основными критериями выбора правильного продукта являются:

• Толщина. Более толстый мат обеспечивает лучшую звукоизоляцию, чем более тонкий.
• Простота использования. Многие изоляционные материалы для вытяжек имеют самоклеящуюся основу, что упрощает их установку.
• Стоимость. Вообще говоря, цена влияет на качество, но есть несколько бюджетных вариантов, которые отлично справляются со своей задачей.
• Масс. Как и в случае с толщиной, мат с большей массой лучше изолирует. Однако массивный мат не обязательно должен быть толстым.
• Сколько вам нужно. Одни бренды предлагают свою продукцию в листах, другие в рулонах. Что вы выберете, будет зависеть от того, сколько продукта вам нужно.

Очевидно, что эти критерии покупки являются лишь отправной точкой, но вы можете использовать их, чтобы выбрать лучший продукт для ваших нужд. Хотя вы можете выбрать один вариант, вы также можете рассмотреть возможность объединения нескольких для достижения наилучших результатов.

1. Звукоизоляционные маты

Звукоизоляционные маты — лучший выбор, если вам нужна прежде всего звукоизоляция. Это действительно эффективный продукт, разработанный с учетом звукоизоляции.

Большинство звукопоглощающих матов изготовлены из винила с массовой загрузкой или аналогичного материала. Это то, что известно как мягкая масса, что означает, что она не только тяжелая, но и не вибрирует под воздействием звуковых волн.

Если они не используют массовую загрузку винила, то продукт может использовать плотную пену в качестве основы. Хотя это отлично справляется со своей задачей, я бы порекомендовал выбрать винил с массовой загрузкой, если вы можете, так как это более эффективный продукт.

Более того, многие шумопоглощающие коврики имеют слой алюминиевой фольги на стороне, обращенной к двигателю. Это обеспечивает уровень теплоизоляции, отражая тепло от продукта, что означает, что вы получаете лучшее из обоих миров.

Dynamat

Dynamat (ссылка на Amazon) всегда является хорошим брендом, если вы ищете изоляцию капота. Они предлагают ряд различных продуктов в зависимости от того, какую часть автомобиля вы изолируете.

Коврики изготовлены из пены высокой плотности с алюминиевой лицевой стороной и самоклеящейся изнаночной стороной, что делает их очень удобными в использовании. Этот продукт поставляется в листах, а не в рулонах, что означает, что с ним довольно легко работать.

Hushmat

Еще один хороший вариант звукопоглощающих ковриков — Hushmat (ссылка на Amazon). Эти маты изготовлены из винила с массовым наполнением и также имеют переднюю часть из фольги, поэтому они обеспечивают как акустическую, так и тепловую изоляцию.

Заявлено, что продукт снижает теплопотери до 40%, что весьма впечатляет, и обладает соответствующими преимуществами звукоизоляции. Этот продукт немного дороже, чем Dynamat, но, вероятно, лучше 2.

2. Подкладка капота

Как уже упоминалось, вкладыши капота обычно предпочитают теплоизоляцию, а не звукоизоляцию, но часто обеспечивают и то, и другое за счет выбора материалов. Большинство из них будет сделано из пенопласта, а не из винила, но все же будет иметь акустические преимущества.

Аналогичным образом, большинство вкладышей выпускаются в листах, а не в рулонах, что упрощает работу с ними. Они также имеют самоклеящуюся основу, поэтому их очень легко поместить в автомобиль.

Dynamat

Dynamat (ссылка на Amazon) также является хорошим выбором, когда речь идет о подкладках капота, но этот продукт немного отличается от звукопоглощающих ковриков. Этот конкретный вариант имеет толщину ¾ дюйма, что означает, что он обеспечивает хорошую теплоизоляцию.

Пена в первую очередь обеспечивает теплоизоляцию, но также обеспечивает некоторую звукоизоляцию. Алюминиевый лист отражает до 97% тепла от вытяжки, что довольно впечатляет.

Uxcell

Uxcell (ссылка на Amazon) — хороший выбор для подкладок капота, которые обеспечивают как тепло-, так и звукоизоляцию. Этот продукт сделан из ткани из стекловолокна, которая достаточно эффективно изолирует капот.

Этот конкретный продукт можно использовать на всех участках автомобиля, но он также подходит для обработки под капотом. Он полностью водонепроницаем и отражает большое количество тепла от капюшона. Более того, его действительно легко использовать, потому что он довольно тонкий и не такой тяжелый, как некоторые другие.

Сочетание подкладок капота и звукопоглощающих ковриков

Хотя многие продукты обеспечивают как тепло-, так и звукоизоляцию, возможно, лучший способ получить преимущества обоих — это использовать оба. Сделать это очень просто, потому что большинство продуктов самоклеящиеся, то есть вы можете наклеить один на другой.

Ниже я расскажу об этом методе более подробно, но если вы решите использовать оба продукта, вам просто нужно повторить метод дважды. Очевидно, используйте звукопоглощающий коврик в качестве основы, а затем добавьте подкладку капота сверху.

Это почти само собой разумеется, но всегда убедитесь, что любые материалы, которые вы кладете под капот, являются огнестойкими. В конце концов, последнее, что вы хотите, это чтобы ваша изоляция, сделанная своими руками, вызвала пожар.

Способ утепления вытяжки своими руками

Теперь, когда мы ознакомились с имеющимися материалами, мы можем рассмотреть способ их установки. Хотя на самом деле это совсем не сложно, вы должны соблюдать осторожность при их установке, так как самоклеящаяся подложка будет испорчена, если вам придется снимать ее и начинать заново.

Процесс в принципе очень похож на поклейку обоев: все дело в подготовке, и у вас есть только один шанс приклеить. Если вас это беспокоит, подумайте о том, чтобы сначала потренироваться на подручных материалах.

Инструменты

• Звукопоглощающий коврик или подкладка капота
• Острый канцелярский нож или большие ножницы (например, портновские)
• Ролик для коврика (ссылка Amazon)

Обратите внимание, что матирующий валик не является обязательным, но он облегчает нанесение. Если вы не хотите покупать его, вы всегда можете вместо этого рассмотреть кисть или более гладкие обои.

Как установить изоляцию под капотом

Шаги по установке самой изоляции довольно просты, но сначала вам следует потратить некоторое время на подготовку места, чтобы получить наилучшие результаты. Как упоминалось ранее, у вас есть только один шанс приклеить его.

1. Подготовка места

Начните с снятия существующей изоляции капота. На вашем капюшоне может не быть приспособлений, но вы узнаете, есть ли они. Независимо от того, надеты они или нет, сначала их нужно снять.

Он должен легко отклеиваться, но если нет, то используйте нож с плоским лезвием, чтобы аккуратно приподнять его по углам, а остатки снимите вручную. Старайтесь использовать как можно меньше инструментов, чтобы не повредить лакокрасочное покрытие.

Затем очистите капот от грязи и грязи, так как это помешает надлежащему приклеиванию изоляции. В зависимости от того, насколько грязные вещи, вам может понадобиться обезжириватель (ссылка на Amazon), чтобы удалить любые скопления масла под капотом.

2. Подготовьте изоляцию

Начните с укладки брезента или пылезащитной пленки на место резки, чтобы продукт оставался как можно более чистым, пока вы измеряете и режете. Вы не хотите, чтобы грязь или мусор попали на липкую поверхность, поэтому держите все в порядке.

Если вы купили изоляцию капота в листах, то вы можете просто вклеить их и обрезать по форме. Тем не менее, я определенно рекомендую измерить и вырезать перед тем, как начать приложение, чтобы вы получили наилучшую посадку.

Вырезка по форме также позволяет учесть любые контуры капюшона. Измерьте размер своего капюшона, а затем разделите его на разные части в зависимости от любых провалов или подъемов или с учетом таких вещей, как вентиляционные отверстия.

Еще один хороший вариант — использовать в качестве шаблона старый утеплитель капота. Положите его поверх нового материала и обведите его. Затем просто вырезать по форме.

3. Приклейте его

После того, как вы нарежете куски изоляции нужного размера, вы можете снять подложку с клейкой стороны. Приклейте его с одной стороны, а затем разгладьте. Например, начните с приклеивания верхней части вниз, а затем пригладьте к нижнему краю.

В качестве альтернативы для этого можно использовать валик. Это не обязательный инструмент, но он помогает достаточно прочно приклеить вещи. В конце концов, вам нужна наилучшая связь между капотом и изоляцией.

Если у вас не получится приклеить кусок, я бы порекомендовал отрезать новый кусок и начать заново. Это связано исключительно с тем, что клейкая подложка потеряет достаточно липкости, чтобы не стоило пытаться снова.

4. Приведите в порядок

Как только вы будете довольны тем, как все приклеено, вы можете обрезать острым ножом любые нахлесты. Помните, однако, что вам не нужны какие-либо значительные зазоры между частями, так как это позволит уйти звуку и теплу.

Как уже упоминалось, если вы хотите нанести несколько слоев, просто повторите процесс (за исключением этапа очистки и подготовки). Если вам нужна дополнительная информация, в этом видео показаны шаги, перечисленные выше.

Изоляция под капотом для имитации заводского вида

Посмотрите это видео на YouTube.

Несколько заключительных мыслей

Изоляция под капотом своими руками – довольно простой процесс. Однако сложность заключается в выборе подходящих материалов для ваших нужд, поскольку это будет зависеть от того, хотите ли вы отдать предпочтение теплоизоляции или звукоизоляции.

Также примите во внимание тот факт, что если вам нужна оптимальная звукоизоляция в салоне вашего автомобиля, вы также должны изолировать его. Процесс точно такой же, но продукты немного отличаются. Тем не менее, мы надеемся, что изоляция вашего капота даст вам достаточно опыта, чтобы сделать остальную часть автомобиля.

8 способов увеличить стоимость вашего дома

Независимо от того, хотите ли вы отремонтировать свой дом в этом году или продать его, внесение улучшений в дом может повысить его стоимость.

Лампочка

Статистика благоустройства дома

• Согласно недавнему отчету Angi, в 2021 году домовладельцы потратили в среднем 10 341 доллар на благоустройство дома, что на 25 процентов больше, чем в 2020 году.
Согласно отчету Angi,
• домовладельцев, завершивших работу, выполнили в среднем 3,7 проекта со средней стоимостью одного проекта 2800 долларов.
• Согласно отдельному исследованию Angi, в 2021 году домовладельцы потратили в общей сложности 376,9 миллиарда долларов на улучшение дома.
• Согласно другому недавнему отчету Angi, повышение стоимости дома считается второй по важности целью расходов на благоустройство дома после устранения существующих проблем.
• Согласно совместному отчету Национальной ассоциации Агенты по продаже недвижимости (NAR) и Национальная ассоциация ремонтной индустрии (NARI).
• Согласно опросу Nationwide, проведенному в январе 2022 года, 71% домовладельцев, которым предстоит ремонт, планируют продолжить реализацию проектов, несмотря на проблемы с цепочкой поставок и инфляцией.

8 способов повысить ценность вашего дома

1. Наведите порядок и избавьтесь от хлама

Чтобы повысить ценность вашего дома, начните с уменьшения количества вещей в нем. Уборка и расхламление — относительно недорогие задачи, даже в больших домах. По данным HomeAdvisor, профессиональная уборка дома с четырьмя спальнями стоит от 200 до 225 долларов.

Конечно, вы могли бы сэкономить деньги, выполняя работу самостоятельно. Начните с обхода шкафов и кладовок и сбора пожертвований. Затем вычистите ящики и другие места для хранения, убедившись, что у вас нет ничего ненужного или ненужного.

2. Добавьте полезную площадь в квадратных футах

Добавление полезной площади к существующему дому может иметь большой финансовый смысл, и это особенно актуально в районах с ограниченной доступной недвижимостью, где земля и площадь ограничены.

Дома оцениваются и оцениваются в соответствии с жилыми квадратными футами, которые они содержат, и чем больше пригодных для жизни квадратных футов, тем лучше, говорит Бенджамин Росс, риелтор и инвестор в недвижимость из Корпус-Кристи, штат Техас. В результате добавление ванной комнаты, большой комнаты или другого необходимого пространства в доме может повысить функциональность и повысить ценность.

Добавление отдельного люкса для свекрови также может быть разумной идеей, говорит Росс, отмечая, что «в большинстве домов нет этой функции, поэтому ее добавление выделяет вас среди конкурентов, когда придет время продавать».

По оценкам HomeAdvisor, средняя стоимость пристройки по стране составляет 49 562 доллара. Фактическая стоимость будет варьироваться в зависимости от типа комнаты, которую вы хотите добавить. Например, присоединение прачечной к вашему дому может стоить всего около 8000 долларов, а добавление новой спальни с ванной комнатой может стоить до 100 000 долларов.

3. Сделайте свой дом более энергоэффективным

Проекты, позволяющие снизить счета за коммунальные услуги, — это разумный способ повысить стоимость вашего дома. Например, установка интеллектуального термостата помогает повысить эффективность и сэкономить деньги, говорит Скотт Эвальд из Trane, компании, занимающейся HVAC.

«Правильный интеллектуальный термостат позволит домовладельцу контролировать климат своего дома из любого места, давая ему возможность управлять расходами на электроэнергию независимо от того, сидит ли он на диване или уезжает в отпуск», — говорит Эвальд. «Такие инвестиции в домашние технологии — особенно при подключении к HVAC, которая является крупнейшей механической системой в доме, — обеспечивают сильный коммерческий аргумент и подчеркивают общий комфорт, функциональность, энергоэффективность и удобство дома».

По данным Fixr, быстрое обновление может стоить от 200 до 500 долларов, или в среднем около 300 долларов.

Другие способы повысить эффективность и стоимость вашего дома включают замену старых, протекающих окон, установку энергосберегающих бытовых приборов и изоляцию вашего дома. Имейте в виду, однако, что новые окна и новая бытовая техника будут гораздо более дорогим проектом.

4. Украсьте его свежей краской

По словам Анги, одним из самых популярных проектов по благоустройству дома в 2022 году является покраска или оклейка обоями. Свежий слой краски может сделать даже устаревшие экстерьеры и интерьеры свежими и новыми — и это не так уж дорого.

Начните с перекраски любых комнат в «странную» цветовую гамму, говорит Тимоти Видман, бывший профессор и эксперт по личным финансам, который за свою карьеру сменил дома. Например, позволили ли вы своей 11-летней дочери покрасить свою спальню в ярко-розовый цвет 16 лет назад? Если да, то это хорошее место для начала.

Ваш бюджет на покраску будет зависеть от того, в каких комнатах вы надеетесь придать новый всплеск цвета. Например, HomeAdvisor привязывает покраску ванной комнаты — обычно самой маленькой комнаты в доме — где-то между 150 и 350 долларами, в то время как гостиная площадью 330 квадратных футов может стоить до 2000 долларов.

5. Работайте над своей привлекательностью

От мытья подъездной дороги до найма кого-то, кто вымоет окна и подстрижет газон, улучшение привлекательности бордюра может существенно повлиять на стоимость вашего дома. Фактически, согласно совместному исследованию 2020 года, проведенному Техасским университетом в Арлингтоне и Университетом Алабамы, на апелляцию может приходиться до 7 процентов.

Модернизация вашего ландшафта может иметь большое значение, говорит Джо Рабойн, директор Residential Hardscapes компании Belgard.

Некоторые идеи: свежая дорожка, кусты, цветочные горшки, мульчирование или даже новый внутренний дворик или летняя кухня.

6. Модернизируйте ваши наружные двери

Кроме того, замена старой входной двери может творить чудеса, говорит Видман. В конце 90-х он и его жена заменили старую уродливую дверь на массивную дверь из красного дерева с матовым овальным куском свинцового стекла. Он сам покрасил дверь, чтобы сэкономить деньги, и результат был «просто ошеломляющим».

Не забывайте и о гаражных воротах, говорит Рэнди Оливер, президент компании Hollywood-Crawford Door Company. В 93-процентная окупаемость инвестиций, вы вернете почти каждый потраченный цент, согласно отчету журнала Remodeling за 2022 год о стоимости и стоимости.

«Фронт дома — это первое, что увидят вы, ваши соседи и потенциальные покупатели, — говорит Оливер. «Гаражные ворота часто занимают больше всего места в передней части вашего дома, поэтому установка современной стеклянной двери или деревянной двери в деревенском стиле значительно улучшит внешний вид вашего дома».

7. Обновите кухню

Многие покупатели сосредотачиваются на кухне как на центральной части дома, поэтому, если ваша кухня устарела, это может в конечном итоге повлиять на то, сколько вы получите от продажи. Точно так же, если вы не можете полностью использовать свою кухню из-за планировки, пространства или других проблем, вы не сможете максимально использовать пространство.

Однако этот проект потребует много денег, и вы, вероятно, не вернете каждый вложенный доллар. Согласно отчету NAR/NARI, средний ремонт кухни стоит около 80 000 долларов, а домовладелец, вероятно, получит около 60 000 долларов, когда придет время продавать.

Если обновление всей вашей кухни слишком большое мероприятие, незначительная реконструкция все же может повлиять на стоимость вашего дома — подумайте о согласовании бытовой техники и установке современной фурнитуры на ваших шкафах. Поговорите с агентом по недвижимости о том, что имеет наибольший смысл и что принесет больше всего долларов от потенциальных покупателей.

8. Подготовьте свой дом к продаже

Если вы планируете выставить свой дом на продажу, подумайте о том, чтобы пропустить косметический ремонт дома и вместо этого воспользоваться услугой подготовки дома. По данным Real Estate Staging Association, 73% готовых домов продаются по цене выше прейскурантной — в среднем на 40 000 долларов дороже — и такие дома уходят с рынка на девять дней быстрее, чем в среднем.

По данным HomeAdvisor, подготовка стоит в среднем чуть более 1600 долларов, но стоимость варьируется в зависимости от ваших потребностей и дома. Услуги по оформлению очень разнообразны: от расхламления и деперсонализации (например, удаление семейных фотографий или определенного декора) до внесения арендованной мебели, перекраски и многого другого. Проще говоря, чем больше работы требуется для его постановки, тем дороже будет постановка. Агент по недвижимости может помочь вам определить, какие услуги по размещению повлияют на стоимость вашего дома.

Как платить за улучшение дома, чтобы повысить его стоимость

Планируете ли вы продать свой дом или просто хотите больше наслаждаться им, пока живете в нем, важно подумать, как вы будете платить за эти дополнительные проекты. Вы можете работать, чтобы сэкономить деньги, чтобы оплачивать ремонт дома по ходу дела, но есть также множество вариантов финансирования, которые могут помочь вам перестроить свой дом раньше, чем позже.

Персональный кредит

Персональный кредит позволяет вам занять фиксированную сумму денег с фиксированной процентной ставкой. Эти кредиты являются необеспеченными, а это означает, что вам не нужно предоставлять свой дом или другое имущество в качестве залога, чтобы получить одобрение. Многие кредиторы, предоставляющие личные кредиты, позволяют вам занять до 35 000 долларов на ремонт дома, а иногда и больше, которые вы затем можете погасить в течение долгого времени. Ставки по личному кредиту могут сильно различаться, поэтому обязательно сравните варианты, чтобы получить самый дешевый кредит для вашего проекта.

Ссуда ​​под залог недвижимости или HELOC

Ссуда ​​под залог недвижимости аналогична потребительским кредитам в том смысле, что вы получаете единовременную сумму наличными с фиксированной процентной ставкой и фиксированным ежемесячным платежом. Кредитные линии собственного капитала, также известные как HELOC, работают как кредитные карты и имеют переменные ставки и кредитную линию, под которую вы можете взять кредит.

Эти варианты займа требуют, чтобы вы предоставили свой дом в качестве залога, чтобы соответствовать требованиям. Хорошей новостью является то, что вы можете получить более низкую процентную ставку по одному из этих типов кредитов по сравнению с личным кредитом или кредитом на улучшение дома. Кроме того, независимо от того, какой вариант вы выберете, проценты могут быть вычтены, если вы используете деньги для улучшения дома.

Кредитная карта с 0% годовых

Если вам нужно одолжить небольшую сумму наличными для ваших планов по благоустройству дома, вы можете пропустить кредит и вместо этого использовать кредитную карту с 0% годовых. Многие карты не предусматривают выплаты процентов по остаткам на срок до 18 месяцев, что может быть идеальным, если вы планируете небольшой проект. Кредитная карта также может работать хорошо, если вы можете расплатиться ею со своим подрядчиком.

Просто помните: если вы не погасите свой баланс к моменту истечения срока действия предложения с нулевой процентной ставкой, процентная ставка по вашей карте будет сброшена до гораздо более высокой переменной ставки, что обойдется вам дороже.

Рефинансирование наличными

Если вы вложили капитал в свой дом и хотите сделать капитальный ремонт, рефинансирование наличными может предоставить вам необходимые средства, а также более низкую ставку по текущему ипотечному кредиту. . Однако процесс рефинансирования требует такой же документации, как и получение ипотечного кредита, и необходимо учитывать затраты на закрытие. Если вы пойдете по этому пути, найдите время, чтобы найти лучшие ставки рефинансирования, чтобы максимизировать свои сбережения.

Улучшения для увеличения стоимости Часто задаваемые вопросы

• Различные ремонтные работы могут по-разному влиять на стоимость вашего дома. Замена гаражных ворот, например, может увеличить стоимость перепродажи более чем на 3700 долларов, а замена окон может добавить более 13 000 долларов. Вместо того, чтобы думать о том, насколько ремонт повысит стоимость вашего дома, важно определить, сколько будет стоить этот ремонт. чтобы понять, что вы сможете окупить. Лучшие проекты — это ремонты, которые сохраняют большую часть своей ценности в глазах нового покупателя.

• Существуют варианты финансирования, которые позволяют вам купить дом и одновременно оплатить расходы на ремонт. Например, ссуда Fannie Mae HomeStyle объединяет деньги, необходимые для покупки новой недвижимости, и деньги, необходимые для ремонта, в один кредит. . Максимум, который вы можете взять взаймы, составляет 75 процентов от стоимости дома после ремонта. Ссуды FHA 203(k) также предназначены для покрытия расходов на ремонт при покупке дома, хотя на этом пути есть некоторые дополнительные ограничения: ссуда 203(k) не может покрывать роскошные надстройки, такие как бассейн или открытый камин.

• Вы можете значительно улучшить свой дом с бюджетом в 100 000 долларов. Например, вы можете превратить свой чердак в жилое помещение (около 40 000 долларов США, по данным HomeAdvisor), добавить стандартную ванную комнату (около 35 000 долларов США), прихожую площадью 50 квадратных футов (12 000 долларов США) и простой солярий (где-то между 8 000 и 11 000 долларов США). .Неважно, что вы решите сделать со своим домом, вы можете увеличить эти 100 000 долларов, сосредоточившись на более доступных материалах: например, недорогих шкафах, более дешевых обоях и не роскошных отделках.

• Время завершения ремонта кухни зависит от размера кухни и объема работ. Например, если в ваши планы входит новый фартук, свежий слой краски на шкафах и новая посудомоечная машина, проект не должен Это займет много времени — может быть, неделю или две. Однако, если ваш проект включает в себя перепланировку комнаты, установку новой электропроводки, разборку пола и другие важные этапы, будьте готовы на какое-то время сделать заказ (или выехать из дома). И не единственный фактор. Текущая нехватка рабочей силы и проблемы с цепочкой поставок — например, распространены истории о шестимесячных задержках с поставкой шкафов — еще больше растягивают сроки.

• Установите свои цели. Например, делается ли ремонт для того, чтобы вы могли наслаждаться домом в обозримом будущем, или вы стремитесь увеличить стоимость и продать его в надежде получить прибыль? Затем создайте план всего, что вы хотите выполнить, и получите предложения от нескольких подрядчиков по стоимости и срокам. Вам не обязательно выбирать самый дешевый вариант; пойти с тем, который является наиболее уважаемым. Прежде чем зайти слишком далеко и начать проект, составьте план того, что вы собираетесь делать во время ремонта.