В квартире шумят батареи: Почему шумят батареи отопления в квартире: причины и способы устранения

Содержание

Почему шумят батареи отопления в квартире. Блог компании Heizer

Шум в батарее отопления в зимнее время, особенно в многоквартирном доме – частое явление, возникающее при работе системы водяного отопления. Гул, шипение в радиаторах отопления может наблюдаться как в одной комнате, так и во всей квартире. Почему шумят батареи отопления в квартире и что делать – этой теме посвящена данная публикация.

Посторонние звуки – свист, журчание, гул, потрескивание – появляются при работе батарей по следующим причинам:

1.       В приборе отопления образовалась воздушная пробка;

2.       Внутренняя поверхность радиатора загрязнена отложениями – они препятствуют нормальной циркуляции теплоносителя;

3.       Материал батарей расширяется под воздействием высокой температуры воды;

4.       По трубопроводам отопления движутся мелкодисперсные твердые частицы – окалина, ржавчина, песок и так далее;

5.       Происходят гидравлические удары.

Как же устранить данные явления? В большинстве случаев предпринять что-либо трудно – владелец квартиры не может повлиять на режим работы системы централизованного отопления. Но все же ряж причин шумной работы батарей отопления можно попробовать устранить.

Воздушная пробка образуется в радиаторе при неверной его установке (не соблюдено горизонтальное расположение прибора) или на первых этапах работы комплекса отопления. В это время теплоснабжающие организации заполняют трубопроводы из сети водопровода – во многих местах при этом образуются воздушные «мешки».


При включении циркуляционных насосов эти массы воздуха попадают в радиаторы отопления квартир. Для стравливания воздуха по требованиям нормативов на отопительных приборах должны быть установлены воздухоотводчики – краны Маевского (ручные) или автоматические устройства.

При появлении посторонних звуков следует стравить воздух через воздухоотводчик. На первых порах работы радиаторов эту операцию выполняют довольно часто.

Если батарея загрязнена отложениями, то в отопительном сезоне никаких мер принять не удастся. Управляющие компании не пойдут на отключение стояков в зимнее время без весомых причин – аварий, утечек и так далее. Владельцу квартиры остается только определить причину – наощупь. Если нижняя часть батареи холоднее остальных или холодными являются отдельные части радиатора – это говорит о наличии засора.

Прочистить его можно только в межсезонье, со снятием радиатора. В другом случае – при наличии кранов с разборными соединениями – можно промывку провести и зимой. Для этого перекрывают запорную арматуру (она должна остаться на подводках) и снимают радиатор. Способ прочистки зависит от характера загрязнения – иногда может хватить промывки горячей водой в ванной, в других случаях могут потребоваться более сложные методики.

Небольшое потрескивание радиаторов в начале их работы – нормальное физическое явление – металл расширяется от нагрева. После полного нагрева он прекратится.

Повлиять на движение мусора по системе владельцы квартир не могут. Единственный способ – установить на входе в радиатор сетчатый фильтр. Но при этом надо быть готовым к его постоянной (если не ежечасной, то ежедневной) чистке.

как устранить своими руками, причины возникновения и пути решения

В статье рассказано, почему шумят батареи отопления в квартире и что делать в таких ситуациях.

Все уже привыкли к тому, что комфортная теплая атмосфера в доме, когда за окном холода – это дело само собой разумеющееся.

За это отвечает крайне незаметная, но очень важная часть устройств снабжения – батарея.

В основном человек действительно мало обращает внимание на систему отопления.

Но периодически случаются моменты, когда из отопительного прибора начинают доноситься постоянные неприятные звуки: в батарее или трубах может стучать, шипеть, свистеть, щелкать или булькать.

Почему так происходит и как устранить назойливый шум?

Шум в батарее: причины и пути решения

В этом пункте перечислим основные варианты проблем, из-за которых шумят батареи отопления.

Стук в отопительном приборе

Разбирать эту проблему стоит начать с того, что отопительные системы современного рынка, помимо самих радиаторов, включают в себя множество дополнительных приспособлений, которые необходимы для корректной работы системы в целом: клапан сброса давления, обводной трубопровод, счетчики, терморегуляторы и другие.

У всех вспомогательных элементов есть свои значения внутреннего диаметра. Например, к радиатору подходит труба, диаметр которой составляет 40 мм, а диаметр одного из вентилей имеет значение на 15 мм меньше.

Выходит, что вся горячая вода из трубы наибольшего диаметра будет двигаться по части трубы с наименьшим размером сечения под увеличенным давлением и с наибольшей скоростью. Отсюда и причина появления стучащего звука.

Такой же звук появится, если, помимо разницы в диаметре элементов, батарея стыкуется очень близко к стояку подачи отопления, который в своей конструкции имеет угловой изгиб, что создает некоторое сопротивление ходу воды.

Еще одной возможной причиной является неверная установка термоклапана. Термоклапан – это регулировочный элемент, позволяющий контролировать интенсивность отопления.

Не редко мастера-самоучки монтируют его наоборот. То же можно сказать и о запорной арматуре.

Запорная арматура включает в себя элементы, управляющие силой потока воды.

Например, неправильно установленный отсекающий вентиль начинает издавать постукивания под воздействием напора воды под давлением, то есть клапан начинает «ходить» от давления на него. Этим и вызван шум в батареях отопления.

Появление шума из-за перепада давления – еще одна причина громких звуков из радиатора. Стук в отопительном устройстве начнется, если разница давления будет иметь значение не ниже полутора атмосфер.

Итак, существует отличие в давлении. Решение данной задачи кроется в подвальном помещении, где располагается элеваторный узел отопления.

Элеватор – специальное устройство, обеспечивающее оптимальное распределение внутри системы теплоснабжения.

Чтобы выровнять давление, можно воспользоваться двумя вариантами:

  • перед соплом элеватора поставить специализированную шайбу, которая позволит выровнять давление и поможет избавиться от шума. Это наиболее бюджетный и не занимающий много времени и сил способ;
  • в том же месте поставить редуктор давления воды. Способ хоть и наиболее дорогостоящий и сложный, но способен надолго избавить от серьезных проблем и поломок.

Щелчки в приборе отопления

Батарея – устройство, изготовленное из металла. Радиатор крепится с помощью таких элементов, как металлические кронштейны, подставки и шурупы.

При нагревании или остывании металлу свойственна деформация: расширение при высоких температурах или сужение при уменьшении тепла, соответственно.

При прохождении воды через разные части системы отопления возникает вибрация и, как следствие, хаотичное трение конструкций и элементов крепления друг о друга.

В итоге появляются треск и щелчки, которые доставляют неприятный дискомфорт. Бороться с этим достаточно легко: между поверхностью радиатора и крепежом надо установить резиновую прокладку для погашения колебаний.

Со временем эксплуатации системы отопления образуется мусор, который при попадании в радиатор будет ударяться о его стенки, тем самым вызывая назойливый шум.

Решается это просто: радиатору нужна промывка. Из краника батареи с помощью шланга сливается вода, в которой задержался мусор. При необходимости эта процедура проделывается несколько раз.

Шум элементов отопления из-за неправильной установки труб тоже возможен. Многие прокладывают трубы в специальные углубления, которые проделывают, чтобы скрыть трубы и придать помещению более комфортную атмосферу и красивый вид.

Трубы в таких углублениях без должной изоляции заделываются цементом. Но в таком случае, когда наступает зима и подается горячая вода, металл расширяется, а летом наоборот.

Соответственно, через несколько сезонов, когда от расширения труб между ними и застывшим цементом появится небольшое расстояние, появится и характерный неприятный шум.

Видео:

 

Чтобы этого избежать, при монтаже необходимо учитывать дистанционную изоляцию трубы от бетона.

Слабый гул, свист и булькающий звук в трубах отопления

У слабого посвистывания существует единственная причина – утечка воды. В первую очередь необходимо связаться с соседями на предмет поиска виновной трубы.

Если у соседей с трубами все в порядке, то необходимо спуститься в подвал и проверить трубопровод на наличие пара.

Если подвал парит, то необходимо срочно вызывать специалистов для устранения утечки, ведь излишняя жидкость в подвальном помещении может негативно повлиять на микрофлору помещения и на его надежность.

Причиной булькающего звука могут служить воздушные карманы внутри системы радиатора.

Разобраться с этим можно, просто спустив воздушную пробку через кран Маевского – устройство для выпуска воздуха из радиатора с помощью специального ключа или отвертки.

Шум из-за неправильной работы насоса – еще одна причина странных звуков из радиатора.

В многоквартирных домах движение теплоносителя осуществляется при помощи циркуляционного насоса.

Проблемы возникают тогда, когда некоторые условия его работы перестают правильно выполняться.

При работе насоса с мощностью большей, чем требуется терморегулировочной системе, возникает вибрация, которая по трубопроводу может доходить до батарей в квартирах.

Последние начинают шуметь, делая неуловимые глазу колебания. В таком случае своими силами ничего делать не стоит, ведь это задача управляющей организации.

Специалисты должны установить между насосом и элеватором специальный клапан, который будет поглощать колебания.

Шум из-за слишком большой скорости воды в трубопроводной системе может возникнуть в том случае, если был установлен на систему отопления насос завышенной мощности.

Следствием этого будут являться увеличенные скорость и давление жидкости в трубах, что создаст дополнительные нагрузки.

Наиболее разумным и логичным решением этого вопроса будет замена насоса на устройство необходимой мощности.

Но если по каким-то причинам это невозможно, то между насосом и трубопроводом для отопления устанавливается компрессионный клапан.

Видео:

Как выяснилось, причин, почему шумит батарея отопления, много.

Это и неправильный монтаж, как и самих труб и радиатора, так и дополнительных элементов; время, за которое отопительный прибор засоряется; утечка воды либо в трубопроводе квартиры, либо в трубах в подвале.

Все это говорит о том, что работу по монтажу системы отопления лучше доверить профессионалам.

Но диагностировать и попробовать решить проблему после ознакомления с вышеизложенной информацией теперь можно и самостоятельно.

Начать можно с самого простого – установка дистанционных резиновых прокладок, спуск воздуха, слив воды. Если это не поможет, то лучше обратиться к сантехнику.

Почему шумят батареи отопления в квартире

Какие звуки издают батареи

Условно шумы, раздающиеся из батареи, делят по характеру звучания на стуки, гул, щелчки, журчание.

Стуки

Стук раздается из батареи как из элемента системы с наибольшей плоской поверхностью. На самом деле источник звука находится в другом месте.

Основная причина возникновения стуков — неравномерность давления на различных участках трубопровода.

Под высоким давлением теплоноситель подается в систему, но, встречая на своем пути зауженные фрагменты, пытается их преодолеть. Отсюда и появляется стук.

Диаметр участка трубопровода может уменьшиться по нескольким причинам:

  • Отсутствует байпас — перемычка, соединяющая подводящую и отходящую трубы перед батареей. Многие жильцы проводят замену секций отопления, приглашая различных умельцев, или самостоятельно. Меняя стальные трубы на полипропилен, не всегда считают нужным устанавливать байпас. Установить перемычку можно только переделав новый участок.
  • Установлен отсекающий кран меньшего диаметра или его рабочий диаметр сузился из-за плохого качества горячей воды. Когда отсекающий кран используется для регулировки нагрева батареи, получается схожий эффект. В простейшем случае нужно открыть кран полностью. Если это не помогло, следует прочистить зазор в кране или установить кран, имеющий больший рабочий диаметр.
  • В батарее присутствуют воздушные карманы. Лишний воздух стравливается с помощью крана Маевского на торце батареи.
  • Проблема кроется в отопительном радиаторе — струйном насосе, повышающем давление. Неправильная работа элеватора может вызвать нестабильное давление теплоносителя во всем контуре. Сами жильцы устранить проблемы в элеваторе не могут, да и не имеют права. Обслуживанием общих отопительных узлов занимается управляющая компания. Звонок диспетчеру поможет решить проблему.

Важно! Все работы, связанные с заменой старых или установкой дополнительных элементов системы отопления, допускается проводить исключительно после слива из трубопровода всей жидкости. Сливать воду и затем снова заполнять систему разрешено только сотрудникам обслуживающей организации

Гудение

Гул, иногда похожий на свист, может быть вызван несколькими причинами:

При прохождении воды под давлением через батарею образуются турбулентные завихрения из-за пузырьков воздуха. Признак завоздушенности — неравномерный нагрев секций. Устраняется удалением воздуха через кран Маевского.

Фото 1. Кран Маевского, позволяющий легко выпустить лишний воздух из системы отопления.

  • Слишком сильное давление после циркуляционного насоса в домах повышенной этажности, неправильная работа регулятора давления. Устраняется слесарем управляющей компании.
  • Увеличенная вибрация циркуляционного насоса передается через трубы в помещения квартир. Это вновь вина сотрудников управляющей компании, им и устранять проблему.
  • Сильная утечка теплоносителя в контуре отопления за пределами квартиры. При ее обнаружении следует обратиться в обслуживающую организацию.
  • Гул создают изношенные резиновые прокладки в запорной арматуре или в соединительных муфтах. Устранение дефекта производится за счет жильцов, если кран расположен в квартире, или сотрудником управляющей компании в местах подключения общих узлов теплового контура.

Щелчки

После замены радиатора иногда в батарее раздаются щелчки, похожие на выстрелы. Причина кроется в том, что металл трубы и радиатора имеет различную структуру и разный коэффициент теплового расширения.

При изменении температуры нагрева происходит микродеформация соединения двух металлов. К разрушению элементов это не приводит, но доставляет немало неприятных ощущений.

При обратном процессе — остывании ситуация в точности повторяется. Полностью устранить проблему не удастся, однако, можно уменьшить ее проявления. Для снижения неравномерности расширения металлов на трубы надевают теплоизолятор из пористого материала — мерелона.

Справка. Даже при использовании металлов с одинаковым тепловым расширением могут появляться подобные щелчки. Это последствия неправильного монтажа элементов системы отопления.

Деформация при изменении температуры происходит в поперечном направлении относительно труб или батареи в комплексе. Когда две трубы стояка расположены слишком близко друг к другу почти соприкасаясь, деформация вызывает их соударение, сопровождающееся щелчком.

Шум в радиаторах отопления

Ремонт радиатора отопления

Для выявления, почему шумят радиаторы отопления необходимо сначала проверить их состояние. Нередко причиной этому является их поломка – повреждение корпуса или другой явный дефект конструкции. В этом случае выполняется замена батареи или реставрационные работы.

Если же с внешним видом и целостностью все нормально – определяется вид шума. Чаще эффект происходит в виде щелчков или постоянного гула. Это можно объяснить несколькими факторами:

  • Появление небольшой воздушной пробки. Она лишь немного затрудняет движение горячей воды, но при этом возникает гул в системе;
  • Большое количество посторонних элементов в приборе отопления. Это частая причина, почему шумят батареи отопления;
  • Сбои в работе терморегулятора. Запорный шток сместился, в результате чего появляются нежелательные шумовые дефекты;
  • Неправильный монтаж батареи. Вибрация во время потока теплоносителя передается монтажным узлам в стене.

Это основные причины шума в батареях отопления. После правильной диагностики можно приступать к выполнению работ по уменьшению звуковых эффектов.

Конструкция крана Маевского

Устранение воздушной пробки можно сделать с помощью установленного крана Маевского. Он предназначен именно для этих целей.

При шуме батарей отопления следует остановить автономное теплоснабжение, чтобы температура воды снизилась до уровня +25-30°С. Затем следует выполнить такие действия:

  1. Открыть кран Маевского.
  2. Постепенно заполнять водой систему отопления.
  3. Дождаться, пока из патрубка крана не потечет теплоноситель. Он должен выткать 1,5-2 мин, чтобы воздушная пробка полностью удалилась.

Затем система полностью запускается и проверяется – появился ли  шум в радиаторах отопления снова. Если причина была установлена правильно – этот эффект больше не будет возникать.

Концентрация мусора в радиаторе

Для устранения шума в батарее отопления из-за большого количества мусора сначала проверяется состояние сетчатого фильтра. Наличие посторонних элементов в нем (остатков ржавления труб и радиаторов, известкового налета) указывает на засорение системы.

Выяснив причину шума в батареях отопления – следует выполнить очистку системы. Для этого можно использовать несколько способов:

  • Гидродинамический. Мусор и известковый налет удаляются из магистрали и батарей под действием сильного напора воды;
  • Химический. Специальные реагенты разлагают засор на небольшие фракции, которые затем смываются из отопления.

Таким способом можно устранить шум.

Легче всего диагностировать появление шума в отопительных батареях из-за неправильного монтажа. Его источником являются крепежные элементы, установленные в стены. В этом случае необходимо заменить их и сделать повторную установку.

Шум в отопительных радиаторах может быть вызван не только проблемой в них. В некоторых случаях причиной является неправильная работа других компонентов системы – котлы или насосы. Специалисты рекомендуют комплексно подходить к решению вопроса шума в отопительных батареях. Только полная диагностика поможет определить истинную причину.

Принцип работы батарей отопления

Жители многоквартирных домов редко задумываются о том, по какому принципу работают современные батареи. И только с появлением специфических звуков, сигнализирующих о неполадках в отопительной системе, вопрос становится актуальным.

Принцип работы радиатора заключается в следующем:

  1. Отопительный контур заполняется теплоносителем – водой.
  2. Теплоноситель передвигается по системе, обеспечивает нагрев всех ее конструктивных элементов.
  3. Радиатор отопления легко аккумулирует тепловую энергию, которую отдает в помещение.
  4. Остывший теплоноситель возвращается в общий стояк и цикл нагрева повторяется.

Движение теплоносителя начинается от общей котельной или автономного отопительного оборудования (котла) по трубопроводу к радиаторам.

Неудивительно, что на определенном участке движение теплоносителя может сопровождаться неприятным шумом и гулом.

Современные батареи для отопления представлены следующими конструкциями:

  • Трубчатыми радиаторами.
  • Секционными радиаторами.
  • Панельными конвекторами.
  • Пластинчатыми радиаторами.

Жалоба в Жилищную инспекцию

Если управляющая компания не реагирует на жалобы, тогда стоит обратиться в надзорную инстанцию (Жилинспекцию). Самой основной формой для обращения считается заявление.

При написании заявления в верхнем правом углу указывается шапка: наименование получателя заявления, наименование заявителя (ФИО, телефон и адрес).

В основной части документа описываются обстоятельства сложившейся ситуации и меры, принятые для ее разрешения.

Далее указывается просьба, что в результате разрешения ситуации, хочет получить заявитель:

  • штраф;
  • привлечь виновного к административной ответственности;
  • наложить обязательства по разрешению ситуации;
  • адрес, на который необходимо отправить письменный ответ на обращение.

Ниже – раздел «Приложения», в котором перечисляются все доказательства, приложенные к заявлению:

  • копии заявлений, которые направлены в управляющую компанию;
  • копии письменных ответов управляющей компании;
  • копии заявлений, направленные в иные инстанции;
  • копии ответов из иных инстанций, если таковые имеются;
  • копии акта, договора и прочих.

Дата и подпись заявителя.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на УК в Жилищную инспекцию:

Звуки в батарее, похожие на щелчки

Из-за чего еще шумят батареи, издавая звуки типа щелчков и как их убрать в домашних условиях? Обычно проблема проявляется при прогреве радиаторов отопления или их охлаждении. Причина в неравномерном разогреве/остывании, так как металл расширяется и сжимается соответственно.

Чтобы устранить щелчки и избавиться от причин шума, попробуйте подложить что-нибудь между кронштейнами и батареями – достаточно резиновых проставок толщиной до 2-3 мм. В случае с недорогими биметаллическими радиаторами аналогичные звуки возникают по причине их внутреннего конструктива. Их строение отличается от других батарей, так как используются сразу два вида металлов. Когда они плохо прилегают друг к другу, расширение вызывает щелчки и стуки.

Если проблему не удалось исправить самостоятельно, во избежание неприятностей лучше обратиться к профессионалам. Мастера компании Сан-Ремо недорого и в сжатые сроки выяснят и устранят причину шума в батареях. А при необходимости качественно произведут установку радиатора отопления.

Нажимая кнопку «Мы перезвоним», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие на обработку моих персональных данных.

Добрый день, мой уважаемый постоянный читатель! Сегодня я рассмотрю причины, почему шумят батареи отопления в квартире и как с этим бороться.

Если вы счастливый обладатель собственной квартиры, то, скорее всего, вы одновременно владелец труб и радиаторов, подключенных к централизованной системе отопления многоквартирного дома. Вы не занимаетесь котлом, топливом, монтажом и настройкой сложной инженерной системы.

Часто в квартирах отсутствуют терморегуляторы, а иногда – даже вентили до и после батареи. Трубопроводы и радиаторы нужно только иногда мыть. Казалось бы, это наименее хлопотный вариант отопления. Но что делать, если квартира вдруг наполняется непривычными, не очень громкими, но зловещими и мешающими уснуть звуками?

Шум в котлах отопления

Постоянные шумы в котле отопления возникают по тем же причинам, что и у труб и радиаторов. Чаще всего это отложение извести и засорение теплообменника. Но все зависит от конструкции оборудования и принципа его работы.

Если своевременная очистка системы теплоснабжения не дала результатов – следует искать причины в другом. На практике шум в котле может указывать на его неправильную работу. Поэтому лучше всего вызвать специалистов из сервисного центра, которые устранят причину по гарантии или взяв умеренную плату.

При невозможности выполнить эти действия — можно попробовать самостоятельно установить причину появления шума в котле. Она во многом зависит от конструкции и типа используемого топлива:

  • Твердотопливные модели. Посторонние звуки могут возникать в дымоходе. Этому способствует его засорение и уменьшение тяги. Для устранения следует прочистить трубу и запустить котел на полную мощность;
  • Газовые. Неравномерная работа горелки. Это свойственно старым моделям без устройств контроля л пламени и уровня СО2. Лучше всего установить новую модуляционную горелку;
  • Дизельные и на отработанном масле. Характерный свистящий звук возникает от сопла форсунки. Это указывает на чрезмерное количество копоти, которая также препятствует полной теплоотдаче сгораемого топлива.

После выявления причин следует постараться исправить их в домашних условиях. Очистку выполняют только по методике, рекомендованной производителем отопительного оборудования

Важно правильно подобрать чистящие средства и технологию их применения

В видеоматериале можно ознакомиться с технологией удаления воздушных пробок, которые являются причиной появления шума в отоплении:

В многоэтажных домах можно услышать разные посторонние звуки, особенно когда стены в квартирах недостаточно шумоизолированы. Не является редкостью стук по трубам и треск, который раздается в отопительной системе. Подобные явления свидетельствуют о нестабильной работе конструкции теплоснабжения либо о наличии в ней неисправностей.

Как убрать журчание и шум воды в батареях

Что делать, когда шум от батарей похож на журчание и бульканье? Ответ в данном случае один – это воздушная пробка. Воздух, попадающий в систему разными путями, вызывает неприятные звуки, которые раздражают владельцев квартиры или частного дома. К причинам, вызывающим такое, относят:

  • неправильное наполнение отопительной системы водой изначально;
  • нарушенная герметичность трубопровода;
  • заполнение системы неподготовленной водой.

В каждом случае решение заключается в стравливании воздуха – систему нужно развоздушить. Для этого существуют краны Маевского, которые открываются отверткой или специальным ключиком. Сначала из отверстия выходит воздух, затем пузырьки. Нужно дождаться ровной струи без перебоев – в таком случае в системе нет воздуха.

Что делать, когда в трубах стучит, звенит и булькает

Для начала нужно установить причину посторонних звуков. Если повезёт, то она находится на участке, проходящем через квартиру – в стояке или непосредственно в батареях. Бульканье воды в радиаторе или стояке можно устранить, выпустив излишки воздуха из батареи с помощью крана Маевского.

Стук в батареях или трубах, связанный с наличием частиц окалины или ржавчины, можно устранить только путём демонтирования и промывания труб проточной водой. Если батареи или трубы стучат с равным интервалом, то это, скорее всего, связано с температурными расширениями металла. В этом случае причину стука может устранить только слесарь, который проверит правильность монтажа и при необходимости исправит монтаж проблемного участка системы.

Сложнее всего установить причину гула в трубах, т.к. область протечки может находиться в любой из квартир вдоль стояка. Придётся искать течь у соседей или спускаться с фонариком в подвал, искать пробоину. Легче найти область утечки воды с помощью тепловизора – прибора, который показывает участки высокой температуры, даже скрытые под плиткой или стенами.

Шум в трубах при исправном радиаторе

Разбираясь в том, почему батареи отопления в частном или многоквартирном доме трещат, важно учитывать тот вариант, когда причины кроются не в радиаторе. Мест возникновения различного типа гула и поломки теплоснабжения, заставляющих трубы шуметь, много, так как она состоит из:

  1. металлопластиковой трубы;
  2. шарового крана;
  3. прямоточного вентиля;
  4. мембранного бака для теплообеспечения;
  5. циркуляционного насоса;
  6. радиатора;
  7. воздухоотводчика;
  8. отопительного котла;
  9. регулировочного клапана.

Таким образом, можно назвать несколько возможных неполадок при исправном радиаторе, которые влекут за собой появление шума.

Дело в стояке

Иногда понять, почему шумит радиатор отопления, можно, обратив внимание на стояк. Осмотрев все составляющие секций теплообеспечения, вы обязательно обнаружите мокрое место утечки, ее необходимо немедленно устранить! Это можно сделать самостоятельно или с помощью служащих коммунального предприятия

Виноват водяной насос

Работа насоса также помогает отбросить причину, почему шумит батарея отопления. Если он гудит, то:

  • — он был некачественно установлен;
  • — в секциях теплообеспечения находится воздух;
  • — мощность не соответствует норме;
  • — выход из строя регулировочных шайб;
  • — перегревание;
  • — износ.

Посторонний гул в самом насосе может быть сигналом о его малоустойчивом функционировании. Скачки напряжения приводят к десинхронизации и неравномерной работе теплоносителя. При поломке ротора или крыльчатки — деталей насоса, происходит нарушение всех его составляющих, а это также является причиной возникновения гудения. Определить качество функционирования насоса можно только после диагностики специальным оборудованием.

Гул в устройстве теплоснабжения из-за неисправности циркуляционного насоса может возникать из-за монтажа и несоответствия мощности – ротор должен быть расположен только горизонтально. Чтобы определить гул в насосе, необходимо разобрать всю конструкцию. Замену насоса или его деталей должен осуществлять профессионал.

Проверьте отопительный котел. Проверив батареи отопления и циркуляционный насос, удостоверившись в их исправности, вы по-прежнему слышите неприятный шум. Разобраться в этом поможет отопительный котел. При неправильном функционировании, периодичность его включения и отключения устанавливается неверно и создает треск. Появление различного типа гула в отопительном котле зависит от используемого топлива.

Отопительный котел в частном доме

В моделях, работающих на твердом топливе, треск появляется в дымоходе. Из-за его засорения и уменьшения воздушной тяги. Чтобы устранить эту проблему, надо прочистить дымоход и включить отопительный котел на всю мощность.

Твердотопливный котел в отоплении дома.

  • В газовых котлах поломка может быть вызвана разной частотой горения горелки. В этом случае необходимо заменить горелку.
  • Отопительные котлы на дизельном топливе, издают свист, который возникает от форсунки из-за переизбытка копоти, препятствующей теплоотдаче. Чтобы его наладить, необходимо установить термолегулятор.

Выяснив причину, указывающую на неисправность котла, вы легко сможете понять, почему трубы в вашей квартире или доме начали стучать. Причина в регулировочном клапане. Обрыв регулировочного клапана – распространенное последствие возникновение шумов в установке по теплоснабжению. В этом случае происходит перекрытие движения жидкости. Давление воды резко увеличивается и приводит к разрыву секций отопления в доме. Ремонт такой поломки должны производить только специалисты.

Как решить проблемы с шумом

Нередко случается такое, что отопительный прибор засоряется изнутри. Кусочки шлака при этом будут передвигаться по радиатору вместе с потоком воды, задевая стенки.

В данном случае поможет промывка. На краник надевается шланг, а вода вместе с мусором постепенно сливается.

Если процедура не поможет, по окончанию отопительного сезона радиатор придется демонтировать, разобрать и прочистить, либо заменить.

Воздушная пробка в приборе отопления – частая причина неприятных булькающих звуков.

Решается эта задача при помощи крана Маевского, который позволит высвободить воздух и продолжать батарее работать бесшумно.

Довольно часто в начале отопительного сезона проблемы с шумом в трубах могут возникнуть из-за невыравненного до конца давления.

Когда разница давления в трубопроводе превысит 1,5 атмосферы, может начаться постукивание.

В многоквартирном доме за движение теплой воды по трубам и приборам отопления в квартирах отвечает циркуляционный насос.

Если по каким-то причинам он начинается работать неправильно, то определять решение должны специалисты: возможно, обойдется установкой специального клапана, который будет корректировать работу насоса, либо может дойти до замены агрегата.

Если причина шума выявлена в месте, где батарея отопления стыкуется с кронштейном, то стоит задуматься о замене кронштейнов либо выбрать более простой способ – подложить между батареей и крепежным элементом резиновую подкладку, которая предотвратит трение.

Утечку можно выявить самим. Для этого достаточно осмотреть трубы в своей квартире или доме. Если таковую можно заметить невооруженным глазом, то это удача, и можно сразу принять меры по устранению.

Выяснив, что в квартире все в норме, нужно обойти соседей на предмет поиска трубы, из которой подтекает вода.

Если же у соседей тоже не найдена протекающая труба, то необходимо осмотреть основной узел отопительной системы.

В многоквартирном доме он находится в подвале, спустившись в который можно сразу натолкнуться на пар – как раз он и сигнализирует о месте прорыва.

В таком случае немедленно вызывается аварийная служба.

Как выяснилось, существуют различные причины неприятных звуков, исходящих от батарей отопления. Но выяснить причину теперь будет легче.

В большинстве случаев решить задачу по устранению шума лучше согласно мнению специалистов, ведь у них гарантировано будут опыт, знания, специальные инструменты и запчасти.

Главное – не медлить, ведь это поможет избежать аварийных ситуаций в будущем.

Если вы жили когда-нибудь в многоквартирном доме, то наверняка слышали, как громко и противно гудят иногда В одних случаях гул слышен, когда несколько квартир подключено к одному стояку водопровода, в других гудение труб действует на нервы одновременно всем жителям дома. Иногда этот звук может появляться и со временем исчезать, а порой шум от водопровода слышно постоянно.

Почему гудят водопроводные трубы в квартире ночью? Причин тому может быть несколько. Рассмотрим их подробно ниже.

Что делать при наличии шума?

Диагностику работы системы отопления можно провести самостоятельно. Для этого надо выяснить следующее:

  • источник звуков;
  • с какой периодичностью они возникают;
  • как влияют на их появление перепады давления и изменение температуры;
  • не появляется ли одновременно со звуками вибрация.

При шипящих и свистящих звуках велика вероятность появления свища, поэтому надо выяснить, нет ли влаги на трубах и батарее. При выявлении свища надо установить хомут или заменить секцию, а если радиатор старый, поменять его полностью. Срок службы радиаторов зависит от материала, из которого они изготовлены:

  • стальные — 15-20 лет;
  • алюминиевые — до 25 лет;
  • биметаллические — 25-30 лет;
  • чугунные — до 35 лет.

Чтобы избавиться от воздушной пробки, надо остановить автономное отопление. Воздух выпускают через предназначенное для этого устройство (поплавковую автоматическую систему, кран Маевского, заглушку или водоразборный кран) в зависимости от вида радиатора, когда температура воды в системе снизится до +25…+30°С. Воздух выходит 1-2 минуты. Сложнее всего развоздушить чугунный радиатор, т. к. заглушка в нем зафиксирована паклей и краской.

При отсутствии у хозяина навыков и необходимых инструментов, ему будет трудно устранить неполадки самостоятельно, и лучше обратиться к специалистам. Они сделают обход соседних квартир, проверят весь стояк и спустятся в подвал. В случае обрыва вентиляционного клапана вызов мастера обязателен.

Опытный специалист может по виду шума быстро определить его причину, а в сложных случаях найти ее, последовательно перебирая варианты.

Нарушения правил крепления и монтажа

Проблема в кронштейнах

В отдельных случаях основанием шума в системе отопления могут являться опорные кронштейны, которые не совмещались с точками опор этой разновидности радиатора. Шумы, напоминающие звуки ударов, которые явно слышны в момент нагревания и охлаждения батареи. Такие шумы ликвидировать несложно, стоит попробовать установить на кронштейн прокладку из резины.

Замуровали не по правилам

Результатом шума могут быть трубы, помещенные в «штробы» и забетонированные без правильной изоляции. Поскольку трубы при тепловом расширении должны иметь определенную свободу, то вплотную к стене их прокладывать не рекомендуется. Появляющийся шум передается батарее даже при небольших колебаниях показателей температуры теплоносителя. Чтобы предотвратить подобные шумы, нужно перед прокладкой поместить трубы в особый изоляционный материал – мерелон. Эта процедура избавит от гула, конденсата и нарушения поверхности стен и полов.

Все дело в термоклапане

Если батареи шумят, можно проверить термоклапан. В отдельных случаях при самостоятельном монтировании это устройство ставят неправильной стороной. Запорные устройства под воздействием теплоносителя, подаваемого под давлением, начинает стучать.

Виноват котел

Если котел подобран ошибочно, соответственно и вся система отопления в квартире будет работать некорректно. Интервал между выключениями котла в зависимости от системы должен составлять от 20 до 40 мин. При частых сменах режима включения и отключения можно предположить, что поток отрегулирован неправильно, поэтому радиатор шумит. Мощность котла должна быть в пределах 70 ─ 80% от его заявленной мощности. Что делать в этом случае? Эту проблему легко решить, если установить на радиаторах комнатный термостат.

Утечки

Бывает, от батареи почему-то слышен тонкий свист. Скорее всего, где-то пробита труба. В таком случае нужно быстрее найти прорванную трубу.

Иногда, при промывке системы отопления сантехники забывают перекрыть задвижку, и теплоноситель поступает в канализационную систему, а, следовательно, радиатор сильно шумит.

Появился мусор

Небольшие кусочки шлака, попавшие в радиатор, и постукивающие о стены, можно удалить при помощи простой промывки. Для этого необходимо подсоединить шланг к крану и открыть его, а воду с кусочками шлака слить.

Список источников

  • potreb-prava.com
  • www.san-remo77.ru
  • zhkh.club
  • mr-build.ru
  • StrojDvor.ru
  • InfoTruby.ru

Поделитесь с друзьями!

Шумят батареи отопления — Система отопления

На открытой вкладке сайта мы постараемся выбрать для вашей дачи определенные компоненты системы. Монтаж отопления квартиры насчитывает некоторые элементы. Эти факторы монтажа очень важны. Поэтому подбор перечисленных частей системы необходимо планировать грамотно. Схема отопления насчитывает, увеличивающие давление насосы котел, батареи, развоздушки, крепежи, бак для расширения терморегуляторы, коллекторы, трубы, систему соединения.

Шумят батареи отопления

Существует ошибочное мнение, что причиной шума, который иногда возникает в системах водяного отопления, является радиатор. При более детальном изучении данной проблемы оказывается, что радиаторы являются лишь проводниками этого шума, а не источниками. Причин шума в радиаторах или системе отопления довольно много. Как правило, шумы, издаваемые системой, обусловлены нарушениями эксплуатационных режимов, рассмотрим наиболее частые из них:

1. Повышенная скорость теплоносителя, при поступлении в радиатор производит шум, подобный на шум от открытого крана с большим напором. От данного вида шума, связанного в первую очередь со скоростью потока воды, поступающей в радиатор, можно легко избавиться. Достаточно установить на входе в радиатор устройство регулировки протока, тем самым, ограничив его до нормативной величины.

2. Не менее распространенный вариант раздражительного шума внутри радиатора вызывает присутствие воздуха в верхней части батареи. Данный шум также можно охарактеризовать как шум текущей воды. Устраняется путем спуска воздуха через встроенный кран Маевского или другие варианты кранов для спуска воздуха (например, автоматических, которые самостоятельно удалят воздух из системы, если будут установлены в наивысшей ее точке)

3. Циркуляционный насос в системе отопления играет немаловажную роль. Но при несоответствии его номинальных характеристик вполне может служить источником шума в системе отопления и радиаторе. Если шум в радиаторе вызывает насос – вывод лишь один. Время от времени ваш насос работает не в соответствии с запланированными показателями производительности и напора, что вызывает явление резонанса в системе, особенно в радиаторах. Явление резонанса, появляющееся при работе циркуляционного насоса, исчезает, если производительность, напор и обороты насоса привести в соответствие с характеристиками системы. В некоторых случаях для устранения этого явления решающее значение имеет установка противовибрационных муфт между насосом и трубами;

4. На практике встречались случаи, когда причиной шума являлись опорные кронштейны радиаторов, которые попросту не совпадали с точками опор данных типов радиатора. Шумы, которые напоминают глухие звуки ударов, сильно ощутимы на этапах сильного нагрева и охлаждения радиатора. Это связано с некомпенсированным тепловым расширением. Данные шумы устраняются достаточно просто – можно попробовать надеть на кронштейн резиновую прокладку.

5. Следствием шума вполне могут быть трубы отопления, уложенные в «штробы» и забетонированные в стены или пол без надлежащей изоляции, которая дает возможность на определенную свободу движения трубы при тепловом расширении. Возникающий при этом шум передается радиатору даже при незначительном изменении температуры теплоносителя. Чтобы избегать подобных шумов, достаточно уложить трубы перед их прокладкой, в специальный материал изоляции – мерелон. Это даст возможность избавиться от шума, конденсата и повреждения поверхности стен и пола.

6. Проверьте в случае шума радиатора термоклапан. Вполне возможно, что его неправильно отрегулированная установка, может быть причиной шума в радиаторе.

7. Неправильно подобранный котел – как следствие неправильной работы всей системы. Необходимо проверить время работы котла между выключениями. При правильной работе интервал должен составлять около 20-40 минут, в зависимости от величины системы. Частое включение и выключение котла свидетельствует о том, что плохо отрегулирован поток, и это способствует возникновению шума, а радиаторы не могут работать на всю свою мощь. Мощность котла не должна превышать 80 процентов мощности всех установленных радиаторов, чтобы он работал в оптимальном варианте. Данную проблему также можно решить путем установки комнатного терморегулятора (термостата) или программатора. Данный прибор поможет отрегулировать работу котла, ориентируясь на температуру воздуха, а не теплоносителя. Это сделает работу котла и всей системы более ровной и правильной. Шум радиаторов в данном случае должен исчезнуть.

Если все эти советы не помогли Вам избавиться от шума в радиаторе, мы рекомендуем обратиться к специалистам. Возможно, существует еще какие то, неизвестные нам причины, по которым шум в вашей системе отопления мешает вашему отдыху.

Поделиться в соц. сетях

Источник: http://teplota.kh.ua/10/shum-radiatora-chto-delat-esli-radiator-otopleniya-shumit/

Шумят батареи отопления

Шум в системе отопления.

Давайте разберемся, что же такое «звук» и «шум» и в чем их отличие. Звук — это физическое явление, которое вызывается колебательными движениями частиц. Колебания звука имеют определенную частоту и амплитуду. Например, человек может слышать звуки, отличающиеся в десятки миллионов раз по своей амплитуде. А то, что мы знаем под словом «шум» выглядит как беспорядочное смешение звуков. Чтобы измерить громкость используется так называемая шкала «А» единицы измерения которой — децибел (дБ). Порог слышимости определяется в 0 дБ. К примеру, шум леса — от 10 до 24 дБ, приготовление пищи на плите — 35 -42 дБ, шум при движени лифта 34 — 42 дБ, негромкий разговор — 65 дБ, плач детей — 78 дБ, звук от музыкального центра — 85 дБ, активное уличное движение 78 — 92 дБ.

Санитарные нормы устанавливают значение уровня шума около зданий в дневное время не более 55 дБА, ночью (с 23 до 7 ч утра) — 45 дБА, в наших квартирах — соответственно 40 и 30 дБА.

Организм человека индивидуально реагирует на шум различного уровня. В диапазоне от 35 до 60 дБ реакция у каждоо своя (может мешать или нет). Уровень шума силой 70 — 90 дБ могут спровоцировать заболевание нервной системы при постоянном воздействии. а шум более 100 дБ — может привести к снижению слуха, и даже к глухоте.

В настоящее время различают три вида шума по типу его распространения в помещении: воздушный, структурный, ударный. Воздушный — это шум, непосредственно исходящий в воздух, когда источник шума не связан с ограждающими конструкциями механической связью. Это, например, разговор, работающий теле- или радиоприемник.

Проводить соответствующие замеры обязаны работники лаборатории Роспотребнадзора, при этом должен составляться протокол исследований. В протоколе обязательно должно быть отражены место исследования, время, уровень шума, при этом исследования должны проводится не однократно- не менее 3-х раз, также протокол должен быть подписан всеми присутствующими. На основании этих данных специалист Роспотребнадзора (узнайте у кого на исполнении находиться ваше заявление), составляет отчёт и выносит заключение в котором будут отражены результаты исследований замеров шума. Если будут выявлены превышения допустимых норм, то на Управляющую компанию должен быть составлен протокол о привлечении к административной ответственности (по возможности, протокол желательно составить на руководителя- гораздо выше штрафные санкции) и вынесено предписание со сроками для устранения недостатков. После устранения недостатков, до подписания акта выполненных работ, желательно провести повторные исследования и обязательно убедиться, что в акте выполненных работ стоит ваша подпись, а не соседа.

Шум в системе отопления.

1. неправильный подбор насоса (слишком большой напор) или регулятора (завышен условный проход) в результате регулятор постоянно в прикрытом положении. из-за большого перепада давления на регуляторе идет шум.

2. регулятор зашайбирован и шумит шайба. или зашайбирован стояк.

3. шумит сам насос.

4. шумит регулятор ГВС. зашайбирован теплообменник ГВС и шумит шайба.

надо спуститься в тепловой пункт и определить источник шума.

припоминаю аналогичную жалобу по поводу шума. вроде приезжала санстанция и определила, что шум укладывается в СНИПЫ. в судебных разбирательствам по подобным вопросам жилец обычно ничего не добивается, если причина технологическая и ее устранение требует больших средств или кардинальной модернизации техпроцесса.

P.S. да, чуть не забыл. бывают еще экзотические варианты — например обратный клапан на насосе поставили в противоположном направлении или мусор какой-нибудь захоронили внутри трубопровода и заварили. все надо проверять за доблестными монтажниками.

причин шума может быть много — я уже перечислял на первой странице. шум возникает там, где присутствуют высокие скорости движения воды и там, где возникают высокие перепады давления. высокие скорости и перепады могут возникать: 1. в неотрегулированной системе (незашайбированной). 2. в загрязненной или завоздушенной системе. 3. если на вводе в дом параметры теплоносителя не соответствуют техническим условиям (по давлению или температуре). 4. при ошибках проектировщиков или неправильном подборе оборудования (насоса, регулятора и т.д.). 5. при поломках оборудования. 6. при ошибках монтажников (занижение диаметров, некачественная сварка, инородние предметы в трубах и т.д.). Схемы организации отопления могут быть разные и разные будут причины шума. нужно, чтобы смотрел специалист и давал рекомендации. а специалист посмотрит сколько кубов теплоносителя в час берет дом и сравнит с той цифрой, которая должна быть по проектной нагрузке, потом проверит какую температуру держит регулятор, потом пройдет по кватрирам и померяет температуру по стоякам и по отопительным приборам, сравнит с температурой, которая должна быть по температурному графику при текущей температуре наружного воздуха. проверит, имеется ли завоздушеность или загрязнение шламом стояков и отопительных приборов. выдаст рекомендации по регулировке системы — где помыть, где воздушники поставить, где дроссельные устройства (шайбы), где задвижку поджать, где приоткрыть, возможно регулятор менять ну и т.д.

Гул или даже звон батарей может быть вызван рядом причин, перечислю более вероятные:

— В период запуска системы отопления давление в подающем и обратном трубопроводах выставляется на источнике теплоснабжения, то есть на котельной. Объекты соцкультбыта и жилые здания подключаются последовательно согласно графику. В этот период на вводе в дом (тепловом узле) возникает перепад давления в подающем и обратном трубопроводах, значительно превышающий нормированный, что вызывает шум во внутридомовых сетях системы отопления. По мере запуска домов шум в сетях постепенно ослабевает и при запуске 100% домов исчезает полностью. В случае, если по окончании пуско-наладочных работ шум во внутридомовых сетях не исчез, выявление причин ведется в каждом конкретном случае. Проводится осмотр и очистка грязевика на системе отопления в тепловом узле, шлифовка кромок сопла элеватора или шайбы, из трубопровода извлекаются инородные тела, подбившиеся к элеваторному узлу или шайбе в ходе запуска отопления. Проведение этих мероприятий приводит к устранению шума в системе отопления первых этажей зданий.

— Гул может быть причиной неправильно установленных вентилей (кран обратки), в процессе монтажа радиаторов их установили в обратном направлении

— Если шум по стояку, возможен вариант когда в подвале после пусконаладочных работ не полностью открыли шаровой кран. Если шум локализирован возле конкретной батареи, при неправильном проектировании не предусмотрен байпас, и при чуть приоткрытом вентиле — регуляторе температуры издается неприятный звук.

— Всему виной может быть элементарный засор, когда инородное тело застряет в радиаторе и не может дальше пройти при этом постоянно бьется о стенки.

Батареи работают в роли резонаторов, т. е. усиливают звук. Звук появляется от кавитации при высокой скорости потока, либо от присутствия воздуха в батарее. Кавитация возникает в местах резкого изменения скорости потока (левые фитинги, всякого рода сужения, типа излом трубы во время гибки и т. д. и т. п.). Это касается звуков, носящих шипящий характер. Если же, наоборот, звук гудящий, это свидетельствует о присутствии в системе какой-то части, имеющей люфт (клапан многооборотного крана).

Вариантов два:

1. либо при врезке байпаса заузили проток (трубу отрезали со слишком большим допуском и вварили)

2. у кого-то из соседей поставили терморегуляторы — они и поют на весь стояк.

Тогда должно «само» пройти — при наступлении холодов, соседи терморегуляторы приоткроют.

Я вот тоже самое жду. Дали тепло — две батареи из 4х шумят. Свои регуляторы закрываю/открываю – без толку. Звук не мой.

Через неделю в одной из двух шумящих батарей звук почти пропал — то ли изменили положение терморегуляторов (у всех должны стоять от строителей стандартно по нашему стояку), толи воздух чей-то ушёл (однажды я слышал сильный булькающий звук будто пузыри воздуха уходили по трубе, только не понял по которой из двух).

У себя наличие воздуха в батареях смотрел — из маевского сразу водичка капает.

Раньше стояли чугунные радиаторы — было всё тихо, но страшно жарко — ставили с запасом. Решил на свою голову поменять на биметалл с терморегуляторами.

И вот с включением отопления возникла такая же проблема-шум в радиаторах. Попробую записать звук и прикрепить сюда, когда наконец уснут дети — они глушат любой шум. Но засыпают с трудом, поскольку этот белый шум прилично действует всем на нервы.

Шумит именно стояк, а радиаторы усиливают звук и транслируют в комнату. И так во всех комнатах, где заменены радиаторы, то есть стояки разные, а проблема одна. Шум похож на гул работающего мотора, хотя вроде бы никаких моторов в подвале нет. Второй из четырнадцати этажей, нижняя раздача, однотрубная система, радиаторы Sira RS 500. Байпас по оси стояка той же трубой без дополнительных перекрывающих кранов.

Шумят сами биметаллические радиаторы Рифар, Global, SIRA.

Внутренний проход в секциях у радиатора 8-9 мм. После 25 мм горизонтального коллектора радиатора идет резкое сужение по секциям. Если скорость протока воды высокая, то ламинарный поток переходит в турбулентный, возникают кавитационные полости, они создают этот звук и белый шум.

А сам радиатор — весь звук усиливает.

Надо попробовать снизить скорость прохождения воды

Дело в том, что даже при полностью перекрытой батарее, когда вода идёт в обход радиатора по перемычке того же калибра 3/4″, что и стояк, шум не изменяется. Ещё раз-источник шума не в доме, а в ТП. Шум доходит за счёт звукопроводности воды, а биметаллический радиатор его усиливает и излучает в комнату.

И не обязательно биметалл. Стандартный конвектор от сантехпрома прекрасно передаёт тот же самый гул..с началом отопительного сезона гул появлялся периодически, поиск привёл к тому, что гудит гудят трубы ЦО, а усиливает звук декоративный экран конвектора..если его снять звук прекращался он конечно был, но его уровень находился на грани чувствительности уха.

На экран с внутренней стороны был наклеен кусок герлена — не помогло, кусочки герлена были приклеены в местах касания экрана кронштейнов и труб конвектора. Вот собственно и всё.

Следует учесть, что оребрение конвектора со стороны стены прижато к теплоотражающей вспененной подложке и сами пластины демпфированы и не являются источником звука. Такая проблема присутствовала только на кухне. там стояк ЦО выходит из потолка и уходит в пол через стаканы, они забиты с моей стороной акриловым герметиком. В комнатах такой эффект не наблюдается, поскольку трубы проходят в вертикальных плитах и замоноличенные выходят из стены.

Вероятно, для уменьшения передаваемого звука надо жёстко фиксировать трубы.

Сегодня в подвале сантехники по моей просьбе временно перекрыли циркуляцию теплоносителя по подъезду — и наступила тишина! Выходит, ЦТП не при чём, иначе шум всё равно продолжил бы транслироваться через трубы. Открыли вентиль — зашумело. Получается, шумит именно вода. Давление на входе 5, на выходе 4.8 атм. В подвале кроме вентилей (в нормальном состоянии полностью открытых) есть только калибровочный дроссель, которым выравнивают расход теплоносителя по подъездам. Менять шайбы в нём запрещено категорически, иначе разбалансируется вся отопительная система. Шуметь может или этот дроссель, или вода в трубах, или всё вместе. Кстати, сантехники называют его элеватором, хотя по определению элеватор — устройство, смешивающее 2 потока, и поэтому имеющее 3 патрубка, а не 2. Это красноречиво говорит о их квалификации. Я приложил телефон к кронштейну, на котором крепятся вентили и дроссель, и записал шум в этом месте. Он намного резче и громче, и тон другой, но шум тот же

Теперь, когда ЦТП реабилитирован, я думаю, что же делать дальше?

Вариант №1 — писать жалобы, требовать устранения, словом, бодаться. Но это время и нервы. А результат неизвестен, поскольку я и для себя не могу понять, устраним такой шум в принципе или нет.

Вариант №2 — выбрать и поставить другие радиаторы, потеряв ещё кучу денег, но сохранив нервы и время. Тут встаёт вопрос, а на что менять? Чугун ставить стрёмно, хоть и заявлено в некоторых радиаторах 12атм. рабочего и 18опрессовочного давления. Кроме чугунных, есть ещё стальные трубчатые, рассчитанные на большее давление и имеющие сносный внешний вид. А главное — у них нет оребрения, которое в биметалле служит источником шума. Может, попробовать их?

Начну с того, что выясню, шумит ли так в других подъездах, надо локализовать источник шума.

Дело не в гидравлике, а в акустике.

Скорее всего так и есть. Сталкивался с подобным три раза. Один раз, сталистую проволоку просовывал в радиатор и счищал облой с вертикальных каналов ,он тончайший, как бритва. Самое то ,для резонансной песни. Во втором случае кусочек встал поперёк футорки. В третьем случае ,оказался виноват пластиковый подоконник, который специально расширили для цветов. Он и пел, периодически, а не радиатор.

Кстати, почему про ИТП или элеватор я спрашивал. Из за насосов в ИТП. резонанс по воде может проявиться незнамо где. С водичкой человек живет тысячи лет, а она не такая простая штука получается, до сих пор изучаем.

1. Звук от того, что перепад давления на стояке и на радиаторах слишком высокий, на радиаторе между входом и выходом перепад давления должен быть всего 1,0-1,5 метра водяного столба ( 10 м. в.ст.= 1атм.) Косвенно можно определиться по температуре на входе и выходе воды из радиатора в морозы. Перепад должен быть 15-20 градусов. Если перепад температуры меньше — значит проток воды через радиатор больше чем надо, скорость воды больше расчетной — возникает шум. Надо настроить систему, перепад давления на стояке уменьшить до минимально возможного, обеспечивающего необходимый расчетный проток через стояк.

2. Шумит, при высоком перепаде давления на нем, регулирующий расход на стояке клапан. Такое случается чаще при близко расположенном ТП или котельной. Получается, что клапан работает при нерасчетном, непаспортном перепаде давления. Если спецклапана нет, а все сделано кранами, надо попытаться отрегулировать перепад давления на стояке краном на обратке (прикрывать до исчезновения шума, при этом давление перед краном на обратке увеличивается, соответственно перепад давления на стояке уменьшается), если после этого перепад температур между подачей и обраткой стояка 15-20 и даже 25 градусов и нет недовольных.

Однотрубная система хорошо работает, пока она нетронута заменами радиаторов и переделками. А радиаторы имеют нормируемые оптимальные значения расхода воды, кроме того, если Вы заметили в данном случае через радиатор течет только часть воды, а остальная через байпас, так что добиться указанного перепада температуры на радиаторе возможно.

Что касается спецклапана, то имелся ввиду автоматический регулятор перепада давления, (устанавливают на стояки. а при поквартирной разводке в высотных домах и на отдельные квартиры, чтобы был стабильный расчетный перепад давления на стояке или вводе в квартиру и, соответственно, чтобы термостаты не шумели при работе).

Наиболее вероятный источник шума — любой элемент системы отопления, в котором имеется местное резкое сужение протока. В этом сужении вода и начинает гудеть, как в свистке. Слышимый звук — это колебания воды в сужении со звуковой частотой, а не дребезг какой-то детали. Поэтому же этот звук так хорошо распространяется, что не поймёшь где его источник. А вызвать эти колебания воды, при определенных условиях, способен даже один радиаторный термостат. Вот тут и вопрос — почему раньше не гудело? Если в ТП не было переделок или замен, режимы те же и если не заросли трубы — значит господа менявшие радиаторы (а может, еще и пол теплый водяной сделавшие) общими усилиями таки вогнали систему в звуковой режим.

1. неправильный подбор насоса (слишком большой напор) или регулятора (завышен условный проход) в результате регулятор постоянно в прикрытом положении. из-за большого перепада давления на регуляторе идет шум.

2. регулятор зашайбирован и шумит шайба. или зашайбирован стояк.

3. шумит сам насос.

4. шумит регулятор ГВС. зашайбирован теплообменник ГВС и шумит шайба.

Причиной шума может быть:

1. Большая скорость теплоносителя вообще.

2. Большая скорость теплоносителя в местах сужения труб — при постоянном давлении скорость потока тем больше, чем меньше проходное сечение трубы.

(Задвижка попала в такое положение, что вокруг нее создается кавитация, мусор в трубе на каком-нибудь повороте, етс. )

Квартира на 2-м эт. в 10-ти эт.новостройке. Стояки полипропилен d50 в подъезде. Разводка в квартире: трубы по полу d25по кольцу- подача от стояка,1,2. 5радиаторы. Обратка от 1,2. 5рад. и до стояка. К радиаторам трубы d20,затем регулируемые вентиля к радиатору на подаче и обратке. Все трубы- полипропилен. Поставили алюминиевые радиаторы (вместо чугунных). В подвале стоит теплообменник и насос на весь дом.

В радиаторах сильный шум текущей воды. Причем, когда перекрываешь вентиля на радиаторах- шум исчезает. Давление и температура в системе- отличные. У соседей- радиаторы родные(чугунные) и шума нет. Наверное, причина в радиаторах или в вентилях.

Источник: http://gorizont30.jimdo.com/%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F/%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/%D1%88%D1%83%D0%BC-%D0%B2-%D1%81%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BC%D0%B5-%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/

Так же интересуются
18 июля 2021 года

Шумит батарея отопления

с ул. Тихоокеанская, 16а отправлено в Роспотребнадзор.

Вторую неделю сильно шумит один из радиаторов отопления в квартире, спать невозможно, управляющая компания «Премиум 2» не предпринимает мер по устранению проблемы, заявки принимает но мастер не реагирует, акт составлять отказываются. Проблема появляется каждый отопительный сезон в течении 5 лет, иногда ее устраняют но после устранения батарея иногда остывает полностью и мы замерзаем, иногда бывает все нормально и батарея греет и шума нет. Каждый отопительный сезон для нас испытание нервов, Премиум 2 не могут почему то устранить проблему раз и навсегда что бы это не повторялось каждый год.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Поскольку услуга оказывается Вам некачественно, этот факт необходимо официально фиксировать. Для этого нужно вызывать сотрудников управляющей компании, которая обслуживает дом. Сделать это нужно подав письменное заявление. К Вам должны прийти специалисты из управляющей компании, зафиксировать факты нарушений. Все действия и выводы обследования должны быть зафиксированы в акте, который составляют сотрудники УК Один экземпляр такого акта отдают жильцу, а другой остается у них. По результатам осмотра так же указывают какие меры нужно принять, чтобы решить проблему с технической стороны.

Считаю так же, поддержать жалобу Статус: решено

изменить статус жалобы

История изменения статуса жалобы:
  • 08 ноября 2017 «отправлено»
  • 18 декабря 2017 «бездействие» — по истечению более 40 дней
  • 19 января 2018 «решено» — по истечению более 40 дней

Шум в батареях отопления в многоквартирном доме причины

Существует достаточно распространенная проблема, особенно в домах старого фонда, как гул в батареях или журчание воды в батареях. Свист или гул не дает спать жильцам, но, что самое главное, является в большинстве случаев последствием какой-то неполадки в работе систем отопления дома. Стоит сразу же разобраться, в чем дело. Иначе можно остаться без тепла. Ниже мы расскажем, как разобраться в причинах и избавиться от шума в батареях.

Какой шум бывает в батареях отопления в многоквартирном доме?

Как ни странно, но разновидностей постороннего шума в батареях отопления может быть много:

  • гул,
  • треск,
  • свист,
  • журчание,
  • стук,
  • щелчки.

Практически для любого постороннего шума есть своя причина. И редко она – именно в батареях. Батарея выполняет роль резонатора, и причина будет вряд ли в ней. Хотя многие пытаются определить причину именно здесь. Также шум в отоплении не зависит от материала радиаторов отопления. Основным источником будет циркулирующая вода или воздух в системе. Но довольно часто звук может издавать и крепление батареи к стене и даже насос циркуляции в подвале.

В любом случае посторонний шум говорит о нарушениях работы системы или в параметрах ее наладки.  Не все причины можно устранить самостоятельно. Предпочтительнее пригласить для помощи специалиста-теплотехника или обратиться в управляющую компанию по обслуживанию вашего дома.

Почему в радиаторе отопления журчит вода?

Если вы услышали журчание воды в трубах при начале отопительного сезона, то это повод для радости. Значит дали отопление. Такой же звук можно услышать, когда после произошедшей коммунальной аварии, возвращают горячую воду в трубопроводы.

Но если журчание наблюдается в течение отопительного сезона, то это может говорить о наличии протечки. Этот звук может быть сопряжен с неполным прогревом секций батарей из-за отсутствия достаточного количества кипятка для наполнения всех радиаторных секций. В таком случае нужно сообщить о таком наблюдении в обслуживающую компанию, чтобы не остаться без тепла вовсе.

Гул в батареях

Он может указывать на несколько видов сбоев в работе:

  • Возникновение физического явления резонанса из-за несбалансированной работы циркуляционного насоса в подвале. Трубы начинают вибрировать, и гул распространяется по всему дому. Эту проблему решают установкой противовибрационных соединительных муфт насоса.
  • Еле слышный гул может говорить о том, что повышена скорость протока теплоносителя по трубопроводам. Так часто делается при эксплуатации однотрубной системы отопления. Когда кто-то самовольно устанавливает радиаторы с количеством секций, больше положенного, то начинают страдать последние по протоку потребители или владельцы квартир. Чтобы доставить все-таки до них горячую воду, увеличивают давление и, соответственно, скорость протока. Это приводит к появлению тихого гула. Устранить такой шум можно оснащением всех батарей термоголовками для регулировки скорости. Правда, в таком случае опять же тепло не будет доходить до «стоящих последними в очереди» на отопление соседей.
Справиться с этим можно установкой перемычек на батареи вместе с термоголовками, что позволит реализовать так называемую «Ленинградку» – разновидность прокладки труб по однотрубной схеме. Снижение протока через отопительный прибор при наличии перемычки, через которую пойдет основной теплоноситель, не повлияет на прогрев последних батарей однотрубного контура.

  • Гулу может приводить, как и повышение скорости, как описано выше, так и сужение труб из-за наростов длительной эксплуатации без прочистки. На суженых участках скорость протока увеличивается, что приводит к гулу. Избавиться от такого шума можно разборкой и прочисткой труб в межотопительный сезон.

Свист, причина – воздух или протечка

Появление такого необычного звука в системе отопления как свиста должно вас сразу насторожить. Свист может говорить либо о протечке, когда вода вырывается с большой скоростью через свищ небольшого диаметра, или о выходе воздуха из элементов системы (радиатор или труба). Надо быстро локализовать место появления такого звука. Это может быть и кран Маевского, который и предназначен для стравливания воздуха. Иногда его забывают перекрыть при прекращении отопительного сезона. Как заделать временно течь можно прочитать здесь.

Редко причиной свиста может оказаться незакрытый сливной вентиль системы отопления в подвале, забытый сантехником обслуживающей компании. Надо связаться с ними для доступа в подвал, а также уточнения, есть ли причины, почему так было сделано. Иногда стравливают воду по технической необходимости. Самому перекрывать сливной кран не стоит.

Воздух в системе может вызывать еще бульканье. Тогда надо стравить воздух из отопительных приборов или на верхней точке стояка отопления. Сделать это должны специалисты обслуживающей компании.

Стук в радиаторе

Причиной появления стука в радиаторе будет изношенность или высокая скорость протока у штока терморегулятора. Шток клапана при сдавленной пружине потоком теплоносителя может постукивать по корпусу термоклапана. Нужно заменить термоголовку или снизить скорость потока.

Звук ударов и щелчков у радиатора

При тепловом расширении предметы увеличиваются в размерах. Так и трубы при нагреве имеют свойство менять свою конфигурацию, что приводит к смещению позиции батареи, прикрепленной к трубам. Особенно, если крепление неплотное. Тогда радиатор начинается двигаться по плохо закрепленному крепежу, что является источником этих звуков. Разобраться с этим просто. Нужно закрепить радиатор более надежно. А если это не помогает, то установить дополнительные демпфирующие прокладки между кронштейном и крепежом.

Иногда со стуком связана такая мало очевидная причина, как изменение направления движения теплоносителя (горячей воды в системе). Помочь разобраться с этим могут только теплотехники.

Каковы бы ни были причины постороннего шума от батарей и труб, постарайтесь минимально трогать поврежденные участки и оборудование. Лучше позовите специалистов для выяснения причин. Помните, ошибки при работе с отоплением могут дорого обойтись!

Полезное видео

 

Сергей Добронравов – автор сайта remohouse.ru. Эксперт в сфере ремонта, строительства, инфраструктурных проектов и эксплуатации зданий. Опыт работы в строительстве более 25 лет.

Почему шумят батареи? | Основные причины

Существует несколько разновидностей шума в батареях. Наиболее знакомые каждому – шум, свист и бульканье, когда весной и осенью управляющие компании подготавливаются к отопительному сезону, а после – к летнему периоду. Но если шум в батареях беспокоит в любое другое время, или же непривычен по звучанию, необходимо срочно обратиться в коммунальные службы.

Ниже мы расскажем, разновидности шума в батареях и причины его образования.

  • Гудение. Звук, как правило, монотонный, хорошо слышимый и угнетающий. Он может возникать из-за ошибки в монтаже, когда стыкуются между собой трубы разного диаметра, не до конца перекрытого слива в подвале или соседей, которые регулярно сливают поступающую в радиаторы техническую воду.
  • Гул. В отличие от гудения, звук слабый, протяжный и потому утомительный. Возникает из-за неправильно работающего насоса.
  • Свист. Возникает при разгерметизации клапанов или вентилей.
  • Вой. По сути, это многократно усиленный гул, так как такой звук возникает из-за серьезного повреждения насоса.
  • Журчание. Как правило, оно слышно при подготовке к запуску к отопительному сезону, когда батареи заполняются водой. Если звук слышен в другое время, необходимо обратиться в коммунальные службы, чтобы проверить наличие течи у соседей по стояку или в подвале.
  • Бурление. Звук, напоминающий кипение, возникает из-за попадания большого количества воздуха, который образуется из-за сброса или утечки теплоносителя.
  • Щелчки. Основная причина – плохо закрученные саморезы или не установленные прокладки между креплениями.
  • Треск. Возникает, если в теплоноситель попадают твердые частицы, например, песок.
  • Стук. Возникает из-за попадания в теплоноситель крупных твердых частиц, термодеформации и иных повреждениях креплений.
  • Дребезжание. Возникает в случае, если батарея отопления плохо прикреплена к трубам.
  • Шипение. «Универсальный» звук, который может возникать по любым причинам, озвученным выше.

Есть еще одна причина, почему трубы отопления могут шуметь – это укладка с штроблением внутри стен. За счет деформации металл нагревается, а в жестко застывшем бетоне появляются трещины и полости, которые, как резонатор, усиливают звук текущего по трубам теплоносителя.

Установить причину шума в батарее можно попробовать самостоятельно: попробовать спустить воздух, проверить правильность и герметичность креплений, наличие прокладок у клапанов. Но в любом случае зовите специалиста из коммунальных служб, которые в любое время года обязаны его устранить.

Непрерывный шум от соседей

Ask Real Estate — это еженедельная колонка, в которой даются ответы на вопросы со всего Нью-Йорка. Отправьте свое на [email protected] .

Раздается звуковой сигнал

Каждые 30 секунд в течение последних нескольких месяцев детектор дыма в квартире соседа издает звуковой сигнал о разряде батареи. Вы можете услышать это пятью этажами ниже его квартиры. Я слышу это в своей квартире днем ​​и ночью, нарушая мой покой и покой.Я неоднократно пытался связаться с соседом, но так и не получил ответа. Администрация здания сказала, что свяжется с супервайзером, но супервайзер сказал мне, что, если арендатор не попросит об этом, он не чинит вещи в квартирах. Какие у меня варианты?

Flatbush, Brooklyn

Каким бы громким ни был этот звуковой сигнал, ваш сосед может его не услышать. «Сосед может быть частично глухим в частотном диапазоне звукового сигнала, что довольно часто», — сказал Алан Фирстайн, владелец акустической консалтинговой компании Acoustilog.«Повторяющиеся звуковые сигналы только ухудшают глухоту».

Это может объяснить поведение соседа, но не снимает дискомфорта. Городской кодекс шума запрещает людям издавать необоснованный шум или разрешает такому шуму продолжаться. Игнорируя проблему, вы можете утверждать, что арендодатель потенциально нарушает кодекс шума. Вы можете попросить домовладельца измерить шум, а если он откажется, вы можете нанять кого-нибудь самостоятельно. Но вы заплатите большую сумму за тест, который даст вам информацию, а не решение.

Арендодатель обязан установить и обслуживать детекторы дыма, сказал Джеймс Б. Фишман, юрист из Манхэттена, представляющий интересы арендаторов. Таким образом, вы можете попробовать другой подход, напомнив домовладельцу, что сигнальный детектор дыма нарушает городские правила.

Еще можно попробовать еще раз связаться с неотзывчивым соседом, оставив еще одно письмо и, возможно, какие-то батарейки.

Смена владельца

Я живу с мужем в кооперативной квартире, где он вырос.Он и его мать указаны в сертификате на акции и в договоре аренды. Когда мы поженились, муж сказал мне, что добавит мое имя в документы и уберет ее. Три года спустя его мать, которая там не живет, все еще не готова к этой перемене. Хотя я понимаю, что она не решалась добавить меня в документы, свекровь могла хотя бы удалить свое имя. Я потратил 40 000 долларов из своих сбережений на ремонт. Если мы продадим, она должна будет одобрить продажу и получит право на 50 процентов выручки, даже если квартира стоит значительно больше, чем 5000 долларов, которые она заплатила несколько десятилетий назад.Мой муж чувствует себя пойманным посередине. Как мне решить эту проблему, не вызывая трений?

Bayside, Queens

Ваш брак не первый, у которого возникли денежные проблемы. В вашем случае ваш муж пообещал вам что-то, что он не дал. Его мать владеет этими акциями, и она может распоряжаться ими, как ей заблагорассудится. Теперь, когда вы вложили все свои деньги в ее вложение, ставки на эмоции высоки.

«Чувства семьи так сильно связаны с деньгами — откуда деньги, куда идут деньги», — сказала Оливия Меллан, финансовый коуч, предлагая вам «замедлить процесс.

Учитывайте точку зрения свекрови (и ее рычаги влияния). Половина квартиры принадлежит ей, и она не обязана отдавать ее вам только потому, что вы там живете. «Вы не можете заставить свою свекровь подарить ей 50 процентов доли в квартире», — сказал Питер Лезе, юрист Манхэттенского траста и недвижимости.

Даже если 5000 долларов кажутся мелочью по сегодняшним меркам, именно она сделала эти первоначальные вложения и имеет право пожинать плоды. Предположительно, она не заставляла вас вкладывать свои сбережения в ее актив.

«Тот факт, что свекровь, возможно, вложила меньше денег в квартиру — или что кто-то, не имеющий законного права на квартиру, вообще вложил деньги — не имеет значения», — сказал Эрик Д. Шерман, Юрист по недвижимости на Манхэттене.

Чтобы облегчить ваше финансовое беспокойство, вы трое должны попытаться прийти к соглашению о ваших расходах на ремонт. Одно из решений: ваша свекровь и ваш муж письменно соглашаются выплатить вам первые 40 000 долларов от возможной продажи собственности, а остальное разделить между ними.Если ваша свекровь откажется, ваш муж может возместить вам свою часть доходов.

Ваш муж также должен спросить свою мать о ее завещании. По словам Шермана, если она умрет до того, как квартира будет продана, ее акции и права собственности на аренду будут проданы согласно завещанию. Теоретически она могла оставить свои акции кому-то другому, кроме вас или вашего мужа, что еще больше усложнило ситуацию. Какого бы решения вы ни достигли, могут возникнуть налоговые последствия, которые следует учитывать, если она подарит акции вам или своему сыну или оставит их ему в своем завещании, мистер Мистер.- сказал Лезе.

Дымный подъезд

Некоторые швейцары в моем большом арендуемом здании курят на улице во время дежурства, стоя в нескольких футах от главного входа под табличкой «Не курить». Входить и выходить через облако дыма неприятно. Мои приходы и уходы «прерывают» их курение — им приходится класть сигарету на подоконник и идти к двери. Как мне положить этому конец?

Мидтаун-Ист, Манхэттен

Чтобы курить под табличкой «Не курить», нужна здоровая доза смекалки, особенно если вы являетесь человеком, который должен обеспечивать соблюдение этого правила.«Им не положено курить сигареты, — сказала Патрисия Напье-Фицпатрик, президент Школы этикета Нью-Йорка. «И я думаю, что это выглядит ужасно для здания — там курить».

Поведение швейцаров не только нарушает правила, но и ставит под угрозу ваше здоровье. Пассивное курение — это известный канцероген, поэтому курение запрещено. «Нет никакого безопасного воздействия пассивного курения», — сказал Патрик Кван, директор NYC Smoke-Free. «Специально для самых уязвимых людей, например, детей.

Как бы вы ни были расстроены, избегайте самих себя противостоять швейцарам. Дисциплина персонала — это не ваша ответственность, и это может не решить проблему. Вместо этого вы можете вступить в конфронтацию с одним или несколькими швейцарами, и курение все равно продолжится, потому что у вас нет полномочий остановить это.

Напишите письмо своему арендодателю или управляющему агенту, когда произойдет такое поведение. Ведите журнал с указанием даты и времени происшествий и задействованного персонала.Отправьте руководству эту информацию.

«Это позволит установить точный график событий и может использоваться руководством при разговоре со своим персоналом», — сказал Марк Б. Левин, руководитель группы управления Excel Bradshaw.

Честный гид по шумным соседям для квартирных жителей

В прошлом месяце мы с девушкой подписали договор аренды нашей третьей квартиры в округе Колумбия за восемь месяцев. Мы знали, что будем платить больше за меньшее пространство и меньшую кухонную технику, что мы будем дальше от наших любимых ресторанов и продуктовых магазинов и что у нас больше не будет стиральной машины и сушилки.Вместо этого у нас было бы что-то получше: договор аренды с положением о «тихом удовольствии», и домовладелец и совет по кондоминиуму, серьезно относящиеся к его соблюдению.

Первые три ночи на нашем новом месте было достаточно тихо. Затем, на четвертый день, я впервые услышал это: лай, доносящийся сверху, громкий и сильный. У соседа наверху , у собаки ? Я почувствовал, как сокращаются мышцы шеи. Моя девушка вошла из другой комнаты, ее лицо исказилось от беспокойства. «Этого не может быть», — сказала она.

Такой милый, такой громкий.

leungchopan / Shutterstock.com

Мы уже имели дело с соседями, которые были шумными, но считали нас чрезмерно чувствительными, соседями, которые любили приводить огромные группы пьяных парней в свои квартиры и держать их там до восхода солнца. и сосед, который усыновил двух маленьких тявкающих собачек, а затем оставил их без присмотра, казалось, на целые выходные. Последний инцидент оказался прелюдией к дневному лаю, который должен был произойти в конце месяца, когда батарея на ошейнике из лая этой собаки умерла, пока хозяина не было.

Через несколько недель мы встретились с друзьями на бранч. «Может быть, это вы двое», — сказал один из них. Мы признались, что задавались вопросом, не слишком ли мы чувствительны к шуму. «Нет», — сказал друг. «Я имею в виду, может быть, вы двое просто прокляты». Другая подруга поделилась своей ужасной историей: ее новый сосед наверху — танцор, и ему нравится заниматься в своей квартире после работы. Он всегда уточняет с ней, прежде чем включать музыку в свой распорядок, но знание того, когда человек собирается быть громким, не всегда делает шум более терпимым.Вы можете запланировать переезд в другое место или можете остаться дома и утешить себя осознанием того, что шум в конце концов прекратится. Но ты не можешь оставаться дома и не слышать этого.

Больше из

На днях я мог бы переехать обратно во Флориду и купить ранчо с большим двором. А пока я воспользуюсь некоторыми стратегиями, которые усвоил во время нашего шумного испытания.

1) Стремитесь к верхнему этажу

Если бы шумные люди были более внимательными, они бы добровольно жили в самых нижних частях любого здания, зная, что грязь не заботится о высоких каблуках и громкой музыке.Но шумные люди часто бывают людьми #YOLO и, как правило, хотят иметь балконы и «вид». И все же эти высокие этажи еще дороже! Уловка состоит в том, чтобы сбалансировать расстояние от земли, качество вашего района и здания и количество наркотиков, которые вы должны продать, чтобы позволить себе арендную плату. Удачи!

2) По возможности, работайте с управляющими недвижимостью и арендодателями, а не с агентами по недвижимости.

Самую шумную квартиру, в которой я когда-либо жил, мне показал агент по недвижимости.Действительно милая женщина, отлично справляющаяся со своей работой, но не упомянула о шуме. Через пять месяцев после того, как мы подписали договор аренды, я получил электронное письмо от этого агента, в теме которого было написано просто «Шумные соседи». Я знал, что это не могло быть извинением — наш контакт с ней закончился, когда мы подписали договор аренды — но я этого не ожидал:

Что это, черт возьми? Вы сдаете нам в аренду шумную квартиру, а потом говорите, что мы должны были купить у вас дом? ЛЮБИМЫЙ ДВИЖЕНИЕ, ДАМА РИЭЛТОРА. Именно тогда я понял, что мне не нравится в агентах по недвижимости, продвигающих квартиры: у них нет шкуры в игре.Они прыгают с парашютом, чтобы показать место, и все обещания, которые они дают потенциальным жильцам (конечно, мы повторно затирим ванну и поменяем насадку для душа, прежде чем вы переедете!), Истекают в тот момент, когда они получат свою комиссию. Когда мы написали ей по электронной почте, чтобы сказать, что о некоторых вещах, о которых мы говорили, не позаботились, агент по недвижимости вежливо, но твердо посоветовал нам обсудить это с компанией по управлению недвижимостью.

3) Если для вас важно тишина, заранее сообщите об этом арендодателю.

Мне потребовалось несколько квартир, чтобы понять, что арендодатели — это не просто машины типа «да или нет».Они люди, и иногда они так себя ведут. Если вам нужна тихая квартира, сообщите об этом домовладельцу. Наблюдайте за их реакцией. Они рады это слышать? Неужели они внезапно стали подозрительными? Они совершенно неподвижны? Иногда они отвечают кодом, что-то вроде: «Это город. Будет какой-то шум». Или: «Это действительно молодое здание». Красный. Флаги. Спросите об арендаторе наверху. Дети? Одинокий? Молодой? Домашние питомцы? Кстати о домашних животных! Запрещает ли им здание? Есть ли ограничение по размеру? Спросите арендодателя, соблюдают ли они правило покрытия пола (при условии, что в вашем здании есть правило, требующее, чтобы 80 процентов пола было покрыто, что должно).Будьте детективом и задавайте хорошие вопросы, потому что я еще не видел договора аренды, который позволял бы вам отказаться, если у вашего соседа наверху есть паркетные полы и две опоры. Если вы заранее проясните свои предпочтения, и арендодатель в ответ побудит вас подать заявление, значит, вы установили ожидания для арендодателя, о которых вы можете поговорить, как только вы переедете.

4) Будьте порядочным человеком и не носите внутри громкую обувь.

После того, как моя тетя установила новый ковер, она заявила, что никому — даже ее взрослым братьям и сестрам — не разрешат носить обувь на этом ковре.Тирания, да, но благодаря ей ее ковер долгие годы выглядел красиво. Теперь, когда у меня есть собственное жилье, я ношу либо носки, либо домашние тапочки, когда нахожусь внутри. Это более чистый образ жизни, и он также более внимателен к людям, которые живут ниже меня. «Но я живу с платоническими соседями по комнате, и у нас полы грязные!» ОК! Носите балетки. Или две пары носков.

Это не домашняя обувь, леди наверху!

Omegafoto / Shutterstock.com

Если вы не секс-работник, который выполняет вызов из своей квартиры, у вас просто нет причин ходить по дому в каблуках / сапогах / тапочках.Эти туфли предназначены для громкой связи . Будьте внимательным человеком и сделайте их последней вещью, которую вы наденете, прежде чем выйти за дверь.

5) Не принимайте предложение громкого соседа зайти к ним на вечеринку.

Предположительно лучший способ удержать соседа от жалоб на вашу вечеринку — это пригласить его на вечеринку. Я не знал, что люди действительно так поступают, примерно шесть месяцев назад, когда я получил приглашение от соседа, который, как мне показалось, был слишком громким.Она оставила мне записку, в которой сообщила, что у нее приближается день рождения, у нее много людей, и я был приглашен к ним присоединиться. НЕ ДЕЛАЙТЕ ЭТО. В следующий раз, когда вы будете жаловаться на них, они просто могут сказать вашему домовладельцу, что вы не жаловались, когда они пригласили вас на пивной понг за несколько дней до этого. Будьте вежливы, но держитесь на расстоянии. Громкий сосед предпочел бы вас уговорить, чем прислушаться.

6) Стратегически реагируйте на шумных соседей.

Есть несколько способов реагировать на шумного соседа.Некоторые из них хороши, некоторые менее хороши, а некоторые просто ужасны. За первое нарушение — а это действительно должно быть правонарушение, например, поздняя вечеринка или переполнение их квартиры людьми в будний вечер — вам следует либо поговорить с соседом самостоятельно (если вы живете в достаточно маленьком здании, где вы не будете уметь их избегать) или идти прямо к домовладельцу (скажем, если в вашем здании сто домов). По сути, вы начнете свои отношения с этим человеком в ледяной обстановке, но что с того? Вы переехали в это здание не для того, чтобы подружиться, вы переехали сюда, чтобы спать, есть, купаться и отдыхать с людьми, которых вы уже знаете.

Каска не требуется, но беруши могут помочь.

Мариус Пирву / Shutterstock.com

Если шум не утихает или сосед явно не согласен с тем, что они создают проблему, строго обращайтесь к домовладельцу. Теперь вы боретесь за то, где заканчиваются права ваших соседей и начинаются ваши, и для этого вам нужен посредник. Отправляйте электронные письма, когда возникает проблема (так что есть и бумажный след, и отметка времени), и возвращайтесь к договору аренды. Настаивайте на том, чтобы домовладелец соблюдал правило 80 процентов, тихие часы и т. Д.Спрашивайте обновления. Если вы можете позвонить своему домовладельцу или управляющему недвижимостью (где люди, как правило, более откровенны), попросите их откровенно рассказать вам, что можно сделать. Иногда проблема заключается в здании, а не в соседях, и в этом случае домовладелец скажет что-то вроде: «В здании этого возраста следует ожидать некоторого шума».

Наконец, никогда не вызывайте копов на соседей просто потому, что они громкие. Да, во многих городах есть законы, запрещающие шум в определенные часы, но полиция не для этого.Полиция обучена тому, как реагировать на чрезвычайные ситуации с применением силы, а это означает, что натравливание их на неприятных людей — это не только очевидная трата ресурсов правоохранительных органов, это по сути превращает ваши переговоры в войну. Я имею в виду, ты хочешь, чтобы на тебя вызвали копов?

7) Купить беруши.

Иногда они все, что вам нужно. Восковые работают лучше, чем пенные.

8) Переместить.

Переезд в аренду сложно, но возможно. Ваш уже измученный домовладелец с радостью вам это объяснит.

Верхнее изображение: DJTaylor / Shutterstock.com

Прежде чем оказаться здесь, он находится на терминале Bloomberg.

УЧИТЬ БОЛЬШЕ

Как не просить шумного соседа — или домовладельца — не беспокоить

Ответ:

Независимо от того, снимаете ли вы квартиру в Нью-Йорке или владеете ею, вы обязательно столкнетесь с шумными соседями (и, возможно, не дадите им уснуть) хотя бы один раз — а, вероятно, и намного больше.Однако это не значит, что вам нужно все время мириться с этим, но — это непростой разговор с , если ваш домовладелец виноват.

«Мы все знаем, что жалобы на шум могут возрастать, поэтому, если человек может подойти к шумному соседу более дружелюбно и сотрудничать, это будет лучший подход», — говорит Мишель Киршбаум, директор программ Нью-Йоркского института мира. бесплатные посреднические услуги для разрешения споров в Манхэттене и Бруклине, включая домогательства, гражданские или уголовные дела, а также жалобы на шум, большинство из которых связаны с громкой музыкой и беготнями детей, — говорит она.

Начиная с таких проверок, как «Я знаю, что трудно сдерживать шум», «Мы живем в многолюдном Нью-Йорке» или «Стены тонкие» — полезные способы нормализовать разговор, прежде чем объяснять, как повлиял шум. — говорит Киршбаум, — вы или ваша семья.

«Попробуйте решить проблему совместными усилиями — это не просто ваша проблема, это наша проблема », — говорит она. Если вы или ваши соседи еще не связались с арендодателем, она предлагает связаться с ним.Рассматривайте шум как проблему здания, например, как потребность в дополнительной изоляции.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат 4 или более ванных комнат

Представлено

При разговоре с шумным домовладельцем лучше всего подойти к теме «осторожно», — говорит Стив Вагнер, партнер юридической фирмы по недвижимости ( и спонсор Brick Underground) Вагнер Берков, который занимался многими из этих дел.

Начать с комплиментов — это ключевая тактика переговоров, например, объяснение, как сильно вы любите квартиру, за исключением одной проблемы.«Во многих случаях они больше ничего не слышат, — говорит Вагнер. — Если они продолжат слушать, вы можете объяснить, что происходит с шумом, и спросить, можем ли мы каким-либо образом снизить уровень шума или сделать звуконепроницаемым, или, возможно, договориться о часах для барабаны », — говорит Вагнер.

«Взгляните на свой договор аренды и посмотрите, есть ли ограничения на часы работы, связанные с шумом, что, очевидно, является чем-то, что может вам повлиять на правила дома», — добавляет он.

Когда следует решать проблему шума с соседом?

Киршбаум рекомендует не обращать внимания на шум, когда он возникает, поскольку «вы, вероятно, расстроены, и вы можете выглядеть не лучшим образом и можете показаться враждебными», — говорит она.

Тем временем вы можете подать жалобу 311 (и, если хотите, оставаться анонимным), но это «может рассматриваться как агрессивный акт», — говорит Киршбаум. 311 жалоб на шум поступает в местный полицейский участок, и сотрудники могут отреагировать, если у них не возникнет более срочная необходимость.

Если шум недопустим и с ним нужно бороться, сделайте глубокий вдох, сохраняйте спокойствие и постарайтесь быть разумным, «потому что вы получаете больше от людей, когда вы коллеги», — говорит Киршбаум.

Вы спокойны, но ваш шумный сосед агрессивен.

Лучший способ смягчить ситуацию с шумным соседом — это подумать и прислушаться, как бы тяжело это ни было, говорит Киршбаум.

«Если кто-то начинает враждебно относиться к вам или злится на вас, скажите, что вы слышите, что они говорят, вы понимаете, что они говорят, и что вы признаете тот факт, что они кажутся очень злыми, но хотят решить это », — говорит она.

Но если их враждебность усиливается, «вы можете не чувствовать себя в безопасности, поэтому вы должны решить, собираетесь ли вы продолжать такой разговор, если он станет угрожающим», — говорит Киршбаум.

На этом этапе, возможно, пришло время привлечь вашего арендодателя или посредника, который может пригласить арендодателя или управляющего имуществом прийти вместе с вами обоими для решения проблемы, добавляет она.

Даже если проблема останется нерешенной после такой встречи, просто то, что обе стороны озвучивают свои претензии, «многое успокаивает и снимает напряженность, и дверь для общения открыта», — говорит Киршбаум.

Хотя она заметила, что после этих встреч «ситуация немного снизилась», некоторые жители действительно обращаются за юридической помощью, но «преследование по этим делам обходится очень дорого, и нет никакой гарантии, что вы выиграете», — говорит Вагнер. «Обычно один человек не выдерживает и уходит, и, вероятно, победителем становится тот, кто останется.

Если вы не хотите уезжать, ознакомьтесь с лучшими советами Brick Underground по работе с плохими соседями, особенно если наушники с шумоподавлением не справляются, а также о том, как эти трое жителей Нью-Йорка справились с непрерывным шумом.

Что делать, когда ваши соседи Нью-Йорка создают много шума — лучший совет Brick Underground

Сводят ли вас с ума шумные соседи Нью-Йорка? Может быть, они играют громкую музыку — или вы слышите драку или оскорбления и не знаете, как с этим справиться? В густонаселенных зданиях Нью-Йорка может быть сложно сосредоточиться, если вы работаете из дома или просто пытаетесь провести время в своей квартире.

Первый совет — не устранять проблему шума, пока он возникает. Вы с большей вероятностью будете вести себя враждебно и использовать слова, о которых пожалеете. Рекомендуется вести учет проблемы и обращаться к другим соседям, которые могут решать те же проблемы. Вы также можете попытаться приглушить звук изнутри своей квартиры и при необходимости привлечь домовладельца или управляющую компанию.

Для получения дополнительных предложений по конкретным сценариям шума соседей Нью-Йорка, читайте дальше.


[Примечание редактора: предыдущая версия этого поста была опубликована в апреле 2020 года. Мы представляем его снова с обновленной информацией за апрель 2021 года]


Начните с попытки помириться с шумным соседом

Самый эффективный подход — обратиться к ближнему в духе сотрудничества. Один из подходов состоит в том, чтобы обвинить в шуме тонкие стены здания, рассматривая его как проблему здания, которая является проблемой каждого. Прочтите: «Как справиться с просьбой шумного соседа — или домовладельца — сдержать это.»

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ПаркДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-УильямсбургFlatbushFlatlandsFort GreeneGowanusGreenpointGreenwoodМанхэттен-БичМидвудПарк SlopeProspect HeightsProspect LeffertsProspect Park SouthProspect-Lefferts-GRed HookSearchill Hill amsburgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат минимум 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат 4 или более ванных комнат

Представлено

Имейте в виду, что домовладелец или владелец должен постоянно обеспечивать безопасность и пригодность для проживания в вашей квартире, и чрезмерный шум является одним из их условий Придется обращаться по гарантии обитаемости. Узнайте больше здесь: «Что такое гарантия обитаемости?»

Устранение неполадок, связанных с шумом и запахами от готовки

Сила в цифрах, и если шум является проблемой во всем здании, у вас будет хороший шанс решить ее.Общаться с соседями можно даже во времена социального дистанцирования — прочтите: «Я объединяю своих соседей и веду переговоры с нашим домовладельцем, чтобы заплатить половину нашей арендной платы».

Для получения дополнительных советов по вертикальному этикету в колонке Ms. Demeanor Brick Underground есть множество советов о том, как решать конкретные проблемы шума в многоквартирных домах Нью-Йорка. Колонка содержит множество креативных решений и напоминает о том, что когда дело касается жалоб на шум, вы попадаете в хорошую компанию.

Начните здесь: «Уважаемая г-жаПоведение: Мои соседи всю ночь крутили телевизор! Как мне заставить их уменьшить громкость? »Также:« Уважаемая г-жа Поведение! Шум от нашего соседа внизу делает нас несчастными. Что мы можем сделать? »Она также имеет дело с запахами готовки:« Дорогая г-жа Поведение: Готовка моих соседей воняет в коридоре. Что я могу с этим поделать? »

Pro TipPro Tip:

Жизнь в условиях шума — или надоедливых и потенциально токсичных запахов — может быть физически и психологически изнурительной.« Если неприятности становятся невыносимыми, вам, возможно, придется принять юридические меры », — говорит нью-йоркский адвокат по недвижимости Стивен Вагнер.«Адвокат, который знает, что они делают, может найти рычаги воздействия на вашу ситуацию. Иногда все, что нужно, чтобы найти решение, — это письмо от вашего адвоката ». Чтобы запланировать бесплатную 15-минутную телефонную консультацию со Стивеном Вагнером из Wagner Berkow & Brandt, щелкните здесь или позвоните по телефону 646-780-7272.

Способы снижения шума

Узнайте, можно ли попросить соседа установить дополнительные ковровые покрытия. Большинство арендаторов и кооперативов настаивают на том, чтобы 80 процентов пола было покрыто каким-либо покрытием, будь то ковры или коврики, но заставить соседа подчиниться непросто.Читайте: «Могу ли я заставить своих шумных соседей достать больше ковров?»

Со своей стороны вы можете попробовать улучшить свою изоляцию с помощью ковриков или занавесок. Другие варианты включают вытаскивание наушников с шумоподавлением или подключение устройства белого шума. Дополнительные советы читайте: «Лучший совет Brick Underground о том, как бороться с плохими соседями».

Задокументируйте и запишите шум

Документирование проблемы — важная часть ее оценки и решения. Если это проблема с шумом, вы также должны записать звук.Хотя в данный момент это не поможет, но это вернет вам некоторую свободу действий и будет иметь важное значение при изложении претензий либо к соседу, либо к домовладельцу. Прочтите: «8 способов примириться с соседями».

Если вы слышите о насилии в семье или жестоком обращении

Возможно, вы слышите нечто более серьезное, чем просто шум. Домашнее насилие является серьезной проблемой в соответствии с порядком пребывания дома в Нью-Йорке, который может заманить кого-то в ловушку со своим обидчиком. Вот некоторые ресурсы для переживших бытовое и гендерное насилие во время пандемии, и приюты для домашнего насилия все еще открыты для приема.Прочтите: «Мне кажется, я подслушиваю домашнее насилие по соседству. Что мне делать?»

Если вам угрожает сосед — знайте, что закон штата Нью-Йорк определяет преследование как любое поведение, направленное на раздражение, угрозу, запугивание или тревогу другого человека. Если это похоже на вашу ситуацию, вы можете предпринять некоторые шаги, в том числе позвонить в полицию, если вы когда-либо окажетесь в физической опасности. Прочтите: «Изводит ли вас сосед? 4 шага к решению проблемы». Также прочтите: «Мой сосед внизу преследует меня за то, что я гей, и мое здание только что продлило его договор аренды.»(Сосед уехал вскоре после публикации статьи).

Что делать, если вы хотите разорвать договор аренды

Если вы взвешиваете, продолжать ли жить в своей квартире, вы можете договориться о прекращении аренды

Расторжение договора аренды сопряжено с определенными рисками, поэтому внимательно подойдите к этому вопросу со своим арендодателем и при необходимости обратитесь за юридической помощью. Обратите внимание: «Я хочу расторгнуть договор аренды из-за шумного соседа в Нью-Йорке. Какие у меня есть варианты? »

Часто задаваемые вопросы о качестве жизни — Совет по вопросам арендной платы

Важно отметить, что эти часто задаваемые вопросы не предназначены для замены определений, толкований и т. Д., содержащиеся в соответствующих законодательных актах, кодексах и нормативных актах, касающихся арендной платы, или в любом административном или судебном решении, толкующем такие законы, кодексы и нормативные акты, или в любом постановлении Советов по правилам аренды города Нью-Йорка или округа.
Как избавиться от клопов в квартире?

Если у вас есть проблема с клопами, сначала сообщите об этом домовладельцу. Подробную информацию о том, что делать, чтобы устранить их и подать жалобу в городские власти, можно найти в разделе «Основы клопов» Департамента здравоохранения Нью-Йорка.На веб-сайте «Реестр клопов» также есть исчерпывающая информация о клопах.

В начало

Что можно сделать с мышами и тараканами в моей квартире?

По закону домовладелец должен содержать квартиру и дом в безопасном и санитарном состоянии и своевременно проводить необходимый ремонт. Городские власти сообщат о нарушениях владельцам, которые не обслуживают недвижимость должным образом. Вы также обязаны уведомить арендодателя об условиях.Вы должны задокументировать все контакты с арендодателем. Помимо подачи жалобы в город, вы можете обратиться за помощью в Жилищный суд. Предлагаемые шаги:

  • Позвоните начальнику или владельцу здания. Сообщите им, что в здании есть проблема, и она не решается.
  • Если проблема не будет решена в кратчайшие сроки, сообщите владельцам, что вы подадите жалобу на борьбу с вредителями. Скажите владельцам, что вы не хотите предпринимать эти действия, но если они не решат проблему, у вас нет выбора.
  • Если владельцы не отвечают, выполните указанные выше действия.
  • Если определение нарушений не принесло результатов, вы можете подать в жилищный суд так называемое «дело HP», чтобы получить постановление о соответствии. Вы можете получить информацию об этих разбирательствах в Гражданском суде города Нью-Йорка. Или вы можете обратиться к Руководству для арендаторов по жилищному суду на нашей странице «Юридическая помощь». Также ознакомьтесь с нашими часто задаваемыми вопросами по ремонту и техническому обслуживанию, чтобы получить дополнительные предложения.

В начало

Может ли мой домовладелец потребовать, чтобы я присутствовал, чтобы впустить дезинсектора, даже если для этого потребуется выходной на работе?

Если домовладелец предоставил разумное уведомление и запросит доступ в разумные сроки, он, вероятно, может потребовать от вас или кого-то, кого вы назначили, присутствовать в квартире, чтобы впустить истребитель. Лучше всего связаться с домовладельцем и попытаться организовать доступ в квартире. взаимно удобное время. Если это не удастся, попробуйте найти кого-нибудь, кому вы доверяете, чтобы он впустил дезинсектора и проследил за работой.

В начало

Обязан ли мой домовладелец истреблять на регулярной основе?

В соответствии с Кодексом содержания жилья (HMC) города Нью-Йорка, искоренение грызунов или других вредителей означает уничтожение с помощью ловушек, ядов, фумигации или любого другого метода уничтожения. HMC заявляет, что владелец должен защищать помещения от грызунов, а когда помещения подвержены заражению, должен применять «непрерывные меры по уничтожению».”

Когда департамент, которому поручено исполнение, в данном случае Департамент сохранения и развития жилищного фонда (HPD) определяет, что любые помещения заражены грызунами, он может приказать «такие меры по искоренению, которые департамент сочтет необходимыми». Чтобы подать жалобу, обратитесь в HPD.

В начало

Как обеспечить в квартире необходимое тепло и горячую воду?

По закону собственники домов должны обеспечивать всех жильцов теплом следующих уровней (в отопительный сезон с 1 октября по 31 мая):

  • Между 6 а.м. и в 22:00, тепло должно регистрироваться не менее 68 ° F, когда наружная температура опускается ниже 55 ° F;
  • Между 22:00 и 6 часов утра, температура должна быть не ниже 62 ° F.

Кроме того, горячая вода должна подаваться 365 дней в году при постоянной минимальной температуре 120 ° F.

Дополнительную информацию можно найти на веб-странице HPD по отоплению и горячей воде.

Арендаторы в г. Нью-Йорке, у которых проблемы с отоплением и / или горячей водой, могут подать жалобу по телефону 311 или через Интернет.

Кроме того, арендаторы со стабилизированной арендной платой и контролируемой арендной платой могут подать жалобу в Департамент жилищного строительства штата Нью-Йорк и по вопросам общественного обновления, если арендодатель нарушает вышеуказанные правила. Для получения дополнительной информации см. Информационный бюллетень HCR №15: Отопление и горячая вода.

Если вы обнаружите, что домовладелец действительно выполняет стандарты отопления, но вам все еще холодно, вы можете поговорить с домовладельцем о ремонте окон или других отверстий, через которые в квартиру проникает сквозняк. Иногда уплотнение, лента или изоляция вокруг окон и кондиционеров обеспечивают огромную экономию тепла.

В начало

Несколько дней не было ни тепла, ни горячей воды. Есть ли у меня помощь?

Есть несколько способов справиться с этой ситуацией:

  • Свяжитесь со старшим специалистом и запросите немедленный ремонт. В соответствии с Кодексом обслуживания жилищного фонда необходимо, чтобы номер телефона контактных лиц для аварийного ремонта был открыт круглосуточно. Напишите письмо управляющей компании и собственнику и отправьте заказным письмом. Задокументируйте все случаи отсутствия тепла.Пусть ваши соседи поступят так же.
  • Арендаторы в г. Нью-Йорке могут подать жалобу по телефону 311 или через Интернет.
  • Арендаторы с регулируемой арендной платой могут подать жалобу о сокращении стоимости услуг в New York State Homes and Community Renewal, агентство штата, которое администрирует систему регулирования арендной платы. Для получения дополнительной информации см. Информационный бюллетень HCR №15: Отопление и горячая вода.
  • Если проблема просто не исчезнет, ​​а арендодатель не отвечает, подайте иск «HP» в Жилищный суд.За дополнительной информацией обращайтесь в Гражданский суд города Нью-Йорка. Также см. «Руководство для арендатора по жилищному суду» на нашей странице «Правовая помощь».

В начало

В моей квартире слишком жарко. Что я могу делать?

Первое, что вам следует сделать, это написать письмо арендодателю / управляющему агенту. Отправьте заказным письмом. Если в доме слишком жарко, в дымоход идут деньги домовладельца. Хозяин может даже не знать, что в доме слишком жарко.Если они это сделают, возможно, они наймут кого-нибудь, чтобы решить проблему и сэкономить деньги.

Если это не работает и у вас есть паровое отопление, как во многих зданиях, можно установить радиаторные клапаны с меньшими отверстиями, которые пропускают меньше пара и тепла. Также можно купить регулируемые клапаны, ограничивающие нагрев. Попросите своего супермена купить и установить эти клапаны.

Иногда помогает просто закрыть вентили радиатора. Вы должны спросить об этом своего супервайзера.

Конечно, легко сказать «откройте окна», но это не подходящее долгосрочное решение, и в холодные дни это может привести к резким колебаниям температуры.

В начало

Могу ли я пройти проверку на содержание свинцовой краски в моей квартире?

Если у вас есть маленький ребенок и вы считаете, что отслаивающаяся краска или лакокрасочная пыль могут содержать свинец (как это может быть, если квартира была построена до начала 1960-х годов), вы можете подать жалобу через Интернет. Они осмотрят вашу квартиру и могут проверить уровень свинца.

Для получения дополнительной информации о свинцовой краске и ее опасностях, а также о том, что вы можете сделать, чтобы защитить свою семью, см. Ресурсы для свинцовой краски. Чтобы сообщить о нарушениях, обратитесь в Департамент здравоохранения г. Нью-Йорка в отдел предотвращения отравления свинцом.

В начало

Каковы правила для детекторов дыма и угарного газа?

Кодекс обслуживания жилищного фонда Нью-Йорка требует, чтобы домовладельцы обеспечивали и устанавливали устройства обнаружения дыма в каждой квартире. Все детекторы дыма теперь должны использовать несъемную несменную батарею, которая питает сигнализацию не менее 10 лет, и должна быть такого типа, который издает звуковое уведомление по истечении полезного срока службы сигнализации.Владелец может взимать с арендатора до 25 долларов за детектор дыма (или 50 долларов за комбинированный детектор дыма / угарного газа).

Арендодатели также обязаны предоставить и установить по крайней мере одну утвержденную сигнализацию угарного газа в каждой жилой единице. Арендодатель может взимать с арендатора 25 долларов за сигнализацию угарного газа (или 50 долларов за комбинированный детектор дыма / угарного газа), но только в том случае, если дымовая сигнализация нуждается в замене, то есть она отсутствует или не работает. Более подробная информация в Департаменте сохранения и развития жилищного фонда Нью-Йорка (HPD).Более подробная информация об угарном газе также доступна в Интернете.

В начало

Вода в моей квартире загрязнена. Что я могу делать?

Департамент охраны окружающей среды Нью-Йорка (DEP) предлагает бесплатный набор для проверки качества питьевой воды. Другие вопросы, связанные с качеством воды, можно найти на этой веб-странице качества воды.

В начало

Мое здание вот-вот рухнет!

Вам следует немедленно покинуть здание и связаться с Департаментом Нью-Йорка.зданий, позвонив по номеру 311. Если необходимо уведомить Строительный департамент, Бюро жалоб сообщит вам об этом соответствующим образом. Если здание не является конструктивным, городские власти могут разместить приказ о выселении, что приведет к временному или постоянному переселению жильцов. Если ваше здание освобождено, а арендная плата в вашей квартире стабилизирована, вам следует связаться с NYS Homes and Community Renewal (HCR), государственным агентством, которое регулирует законы об аренде, чтобы гарантировать, что вы оставляете за собой право вернуться после ремонта здания или получить пособие на переезд, если таковое имеется.Это может включать в себя оплату одного доллара в месяц для сохранения вашей аренды.

В начало

Что делать с шумным соседом ?

Проблемы с шумом почти всегда очень трудно решить. Арендаторы по-разному относятся к шуму, и арендодатели обычно хотят избежать споров между арендаторами из-за шума. Всегда лучше сначала попытаться решить это неформально с арендатором, если это возможно. См. Страницу с жалобами на шум в Нью-Йорке.

Хронический деструктивный шум может представлять собой нарушение закона, в отношении которого имеется судебное разбирательство.Для этого мы предлагаем поработать с другими людьми в вашем здании и рассмотреть возможность получения юридической помощи.

Вы можете рассмотреть возможность посредничества, когда нейтральная третья сторона слышит обе стороны разногласий и помогает разработать решения, отвечающие потребностям каждого. Следующие общественные центры посредничества предоставляют бесплатные услуги посредничества:

В начало

Обязан ли мой сосед наверху стелить ковер на полу, чтобы уменьшить шум от топания ногами?

Нет никаких правил, регулирующих ковровые покрытия.Однако многие договоры аренды включают пункт, требующий от арендатора покрывать определенный процент (обычно около 80%) площади пола ковриком или ковровым покрытием. Вы можете ознакомиться с этим положением в своем договоре аренды. Если он содержится в вашем договоре аренды, весьма вероятно, что он находится в договоре аренды с другими арендаторами в вашем здании.

Кроме того, в соответствии с положением закона штата, называемым «Гарантия пригодности для жилья», арендаторы имеют право на квартиру, пригодную для проживания людей без каких-либо условий, угрожающих или наносящих ущерб их жизни, здоровью или безопасности.Хотя нет никаких конкретных правил относительно того, когда может производиться шум, в договорах аренды иногда есть соответствующие положения.

В любом случае, вы можете следовать шагам, перечисленным в разделе часто задаваемых вопросов по ремонту и техническому обслуживанию, при решении проблем с вашим домовладельцем, который в конечном итоге несет ответственность за ваше право спокойно жить в своей квартире.

В начало

Мой обзор перекрывает новостройка !

Возможно, вы не сможете сделать много, но вот некоторые вещи, которые следует учитывать:

Строительная компания должна соблюдать свое разрешение на строительство.В разрешении указывается время, в которое может выполняться работа, и другие детали. Чтобы узнать больше, свяжитесь с Департаментом строительства Нью-Йорка. Если компания не соблюдает условия разрешения на строительство, вы можете подать жалобу.

Если у вас возникли проблемы с шумом, см. Страницу с жалобами на шум в Нью-Йорке.

В некоторых случаях, если здание со стабилизированной арендной платой страдает от пренебрежения или услуги удаляются (например, арендатор теряет возможность пользоваться балконом или окном), арендаторы в здании (или индивидуальный арендатор) могут подать заявление о «сокращении услуг». жалоба в NYS Homes and Community Renewal (HCR), агентство штата, которое регулирует законы об аренде.Если HCR обнаружит, что произошло сокращение объема услуг, он может заказать соответствующее снижение арендной платы. Однако маловероятно, что потеря обзора с балкона приведет к такому порядку, пока свет и воздух не были полностью перекрыты. Для получения информации о том, как подать жалобу на снижение стоимости услуг, см. Информационный бюллетень HCR № 14: Снижение арендной платы за сниженные услуги.

В начало

Обязан ли я предоставлять доступ арендодателю по какой-либо причине?

Согласно многочисленным жилищным правилам города, арендатор не может отказать владельцу или его агенту во въезде в квартиру с целью проведения ремонта или оценки того, соответствует ли квартира закону.Требуется разумное уведомление. Требуется уведомление не менее чем за 24 часа до проверки и за неделю до ремонта. Такое уведомление должно быть оформлено в письменной форме с указанием характера ремонта или улучшения, которое необходимо сделать. Доступ может быть запланирован только в рабочее время по будням. В случае возникновения чрезвычайных ситуаций, таких как каскадные утечки воды или утечки газа или обрушение потолков, для доступа не требуется предварительного письменного уведомления. Доступ может быть дополнительно разрешен в соответствии с условиями вашего договора аренды.

Мы рекомендуем сначала проверить договор аренды. Обычно такие вопросы решаются при обоюдном удобстве сторон.

В начало

Как я могу снова включить газ для готовки из-за неисправной горелки?

Арендатор со стабилизированной арендной платой, у которого наблюдается снижение уровня обслуживания в отдельной квартире, должен сначала связаться с владельцем. Если это не решит проблему, арендатор может подать «Заявление о снижении арендной платы в связи с уменьшением услуги (услуг) — отдельная квартира» (форма HCR RA-81).Для жалоб, связанных с уменьшением объема услуг в здании, которые все еще не исправлены после того, как арендатор связался с владельцем, арендатор или представитель арендатора может подать «Заявление о снижении арендной платы на основе уменьшения объема услуг (услуг) в здании» (форма DHCR RA- 84). Обе формы доступны на веб-сайте HCR.

Кроме того, вы можете подать индивидуальную жалобу на квартирную жалобу о снижении качества услуг через Интернет.

Чтобы узнать о дополнительных действиях, которые необходимо предпринять при возникновении проблем с обслуживанием, см. Раздел часто задаваемых вопросов по ремонту и техническому обслуживанию.

Для получения дополнительной информации см. Информационный бюллетень HCR № 14: Снижение арендной платы за сниженные услуги.

Если вам нужна дополнительная помощь, обратитесь в NYS Homes and Community Renewal (HCR).

В начало

Что можно сделать с плесенью?

Узнайте о том, что вы можете сделать с плесенью, на веб-странице NYC Mold.

В начало

Есть ли у меня в квартире законное количество электроэнергии?

Ваш арендодатель должен обеспечить электричеством все предметы или услуги, перечисленные в вашем договоре аренды, а также содержать квартиру в безопасной и пригодной для жилья.Например, если в вашем договоре аренды указано, что в квартире есть кондиционер, домовладелец должен предоставить достаточно электроэнергии для его работы.

При обнаружении оголенной пластины или проводки, постоянном перегорании предохранителей или свидетельствах электрического пожара или уменьшении количества электроэнергии, подаваемой в вашу квартиру, вы можете позвонить в Отдел по соблюдению Кодекса HPD для проверки.

Чтобы получить дополнительную информацию или запросить инспекцию, посетите веб-страницы NYC, посвященные жалобам на электроэнергию или отключению электроэнергии.

В начало

Мой домовладелец поменял проводку, и теперь у меня меньше мощности. Что мне делать?

Это недавнее изменение домовладельца может представлять собой «сокращение услуг». Если домовладелец отказывается вести переговоры и улучшить ваш доступ к электричеству, вам следует обратиться в NYS Homes and Community Renewal (HCR), агентство штата, которое регулирует законы об аренде.

Арендатор со стабилизированной арендной платой, у которого наблюдается снижение уровня обслуживания в отдельной квартире, должен сначала связаться с владельцем.Если это не решит проблему, арендатор может подать «Заявление о снижении арендной платы в связи с уменьшением услуги (услуг) — отдельная квартира» (форма HCR RA-81). Для жалоб, связанных с уменьшением объема услуг в здании, которые все еще не исправлены после того, как арендатор связался с владельцем, арендатор или представитель арендатора может подать «Заявление о снижении арендной платы на основе уменьшения объема услуг (услуг) в здании» (форма DHCR RA- 84). Обе формы доступны на веб-сайте HCR. Кроме того, вы можете подать индивидуальную жалобу в отношении квартиры на сниженные услуги через Интернет.

Для получения дополнительной информации см. Информационный бюллетень HCR № 14: Снижение арендной платы за сниженные услуги.

В начало

Означает ли потеря моей террасы снижение услуг?

Это может зависеть от того, считается ли терраса частью вашего жилого помещения. Если он физически настроен для обслуживания только вашей квартиры или если он предусмотрен в вашем договоре аренды, вы можете потребовать сокращения услуг. Другие обстоятельства менее ясны — например, общие террасы.Арендатор со стабильной арендной платой может подать «Заявление о снижении арендной платы в связи с уменьшением услуги (-ов) — отдельная квартира» (форма HCR RA-81) для получения сниженных услуг в отдельной квартире. Форма доступна на сайте HCR. Кроме того, вы можете подать индивидуальную жалобу в отношении квартиры на сниженные услуги через Интернет. Чтобы получить снижение арендной платы на основе сокращения услуг, арендатор должен специально запросить снижение арендной платы. HCR отправит копию вашей жалобы владельцу / совету кооператива, который должен будет рассмотреть жалобу.

Для получения дополнительной информации о дальнейших действиях см. Информационный бюллетень HCR № 14: Снижение арендной платы за сниженные услуги.

В начало

Может ли мой домовладелец снимать комнаты, такие как гостиничные номера или на сайтах, таких как Airbnb?

Нет. Использование квартиры со стабилизированной арендной платой, такой как гостиница или кровать и завтрак, на ежедневной или еженедельной основе может быть нарушением законов об аренде и, вероятно, нарушает ряд других законов. Во-первых, незаконно взимать арендную плату, превышающую установленную законом сумму.Во-вторых, жильцы имеют право на аренду на один или два года, и заключение договоров аренды на более короткий срок является незаконным. В-третьих, ни один собственник не может навязывать условия, такие как принуждение потенциального арендатора согласиться с тем, что квартира не будет использоваться в качестве его основного места жительства в связи с арендой помещения. Наконец, строительные нормы, законы о здоровье и зонировании наряду с правилами защиты прав потребителей могут ограничивать или регулировать условия предоставления посуточной аренды и питания. Вы можете подать жалобу и получить дополнительную информацию в Интернете.

Отметим, однако, что существует целый класс стабилизированных жилищ, которые расположены в гостиницах, однокомнатных зданиях и жилых домах. Арендная плата за это жилье может взиматься ежедневно, еженедельно или ежемесячно. Тем не менее, арендаторам предоставляются все меры защиты по стабилизации арендной платы — и они могут даже потребовать аренды.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы, вы можете связаться с NYS Homes and Community Renewal (HCR), агентством, которое занимается регулированием арендной платы.

В начало

Работа с шумными соседями | OhMyApartment :: Рейтинг Квартир

Мы все их испытали: шумные соседи. Ссорятся ли они постоянно, включают громкую музыку, устраивают большие вечеринки, заводят собак, которые любят лаять, или шумят другими способами, с шумными соседями неприятно иметь дело. Чтобы попросить соседей успокоиться, вы можете использовать самые разные способы — от вежливых разговоров до привлечения полиции.Вы не хотите вступать в конфронтацию, но вы также не хотите, чтобы вас мучили постоянные волнения. Вот несколько советов, как успешно бороться с шумными соседями.

Лицом к лицу

Прежде чем решать незначительные проблемы с шумом с соседями, может быть полезно наладить с ними отношения. Вместо того, чтобы идти к ним домой и жаловаться, подарите им корзину домашней выпечки или пригласите их на коктейль в свой дом.Предположительно, вы обнаружите проблемы с шумом на ранней стадии аренды, поэтому либо вы, либо сосед недавно въехали. Это означает, что приветствовать их имеет смысл, так что продолжайте и делайте это. После того, как вы немного наладите отношения с соседями, возможно, вы сможете упомянуть тот факт, что иногда вы слышите шум из их квартиры. Этот подход, вероятно, лучше подходит для более мелких проблем с шумом, поскольку может быть трудно подружиться с кем-то только для того, чтобы выразить беспокойство. Если ваша проблема с шумом более серьезна, вы можете пропустить дружеский шаг и просто поговорить об этом со своими соседями.

СОВЕТ: Обсуждая с соседями такую ​​проблему, как шум, сосредоточьтесь на том, почему шум является проблемой, и предложите разумное решение. Не нападайте на своих соседей только за то, что они громкие, это просто заставит их защищаться. Например, скажите: «Я работаю очень рано утром и нуждаюсь в отдыхе, поэтому я был бы признателен, если бы вы могли уменьшить громкость музыки после 23:00. по вечерам в будние дни »вместо« Ты все время такой шумный, разве ты не справишься? » Первый подход почти наверняка даст вам лучшие результаты.Более конкретные приемы сближения с шумными соседями можно найти здесь.

Если вы хотите использовать более официальный подход, отправьте своему соседу копию постановления о шуме вашего города и / или пункта в договоре аренды квартиры, который гарантирует вам право спокойно наслаждаться своим домом. Вы также можете предложить юридическое посредничество, если прямой разговор не принесет результатов. Иногда простого напоминания о том, что они нарушают закон, может быть достаточно, чтобы убедить людей успокоиться.

Через домовладельца

Если вы не получаете результатов после случайного разговора или двух с соседом, возможно, пришло время поговорить с домовладельцем о проблеме.Это может оказаться непростым делом, потому что арендодатель вряд ли поставит вашу жалобу на шум выше более насущных проблем, таких как взыскание просроченной арендной платы или проведение физического ремонта квартиры. Ваш домовладелец может решить проблему только после того, как вы подадите повторные жалобы или если несколько жалоб будут поданы на одного и того же арендатора. Хотя проблемы с шумом, безусловно, законны, их легко увязать с другими обязанностями. Будьте настойчивы со своим домовладельцем и соседом, и, надеюсь, вы все сможете достичь успешного компромисса.

Чрезвычайные ситуации

Если ваш сосед не отвечает на неоднократные разговоры с вами и вашим арендодателем, или если у вас есть более серьезный случай, который немедленно мешает вам заниматься нормальной деятельностью, вы можете привлечь полицию. Это может быть трудный шаг, потому что вы не хотите, чтобы ваши соседи отрицательно относились к вам. Однако полиция должна уважать вашу конфиденциальность и воздерживаться от раскрытия того, кто звонил в жалобу.

Если вы не заметите улучшения после одного или двух действий в полиции, возможно, вы захотите обратиться в суд. Вы можете подать иск на своего соседа в суд мелких тяжб за неудобства, вызванные их шумом. Хотя судья не может приказать вашим соседям замолчать, он может приказать им платить ежедневную плату, чтобы компенсировать вам неудобства, вызванные шумом. Простая угроза того, что вам придется регулярно платить деньги, может быть чрезвычайно эффективным средством успокоения ваших соседей.Конечно, вам нужно будет предоставить суду достаточные доказательства того, что ваши соседи постоянно шумят (записи могут помочь, и показания других арендаторов также подкрепят ваше дело), ​​а также ваши попытки разрешить их другими способами.

В вашей квартире

В то время как поведение других людей не находится под вашим контролем, состояние вашей квартиры находится под контролем. Если вам не удается убедить соседей легко сотрудничать, возможно, будет проще принять «пацифистский» подход и изменить свою квартиру, чтобы она лучше поглощала звук.Хотя фундаментальные структурные недостатки может быть трудно компенсировать, вы, безусловно, можете добавить звукоизоляцию своим стенам. Гомосот, пробковые доски, обернутые акустические панели, ткань, ковровое покрытие и вообще все, что толстое и мягкое (относительно ваших стен) — все это может помочь обеспечить звукоизоляцию вашей квартиры. Вы можете быть удивлены тем, насколько эффективно несколько звукоизолирующих панелей или панелей с тканевой обшивкой могут снизить уровень шума в вашей квартире, а также добавить ярких красок и декоративных возможностей вашей квартире.В комнатах без коврового покрытия может быть особенно шумно, поэтому коврики по всей квартире также помогут снизить уровень шума. Проявив немного смекалки, вы сможете взять дело в свои руки и сделать свою квартиру более пригодной для жизни.

Могут ли мои соседи слышать меня?

Акустика, акустика, акустика

Говоря об усилении звука, вы также можете учитывать материал квартиры, которую вы снимаете. При строительстве квартир учитывается класс звукопередачи (STC) материалов.Чем выше STC, тем лучше контроль звука. Хорошо построенная квартира имеет высокий STC, потому что эти материалы действуют как первая линия звукоизоляции.

В больших городах, таких как Нью-Йорк и Бостон, существуют минимальные требования STC для многоквартирных домов. InNYC, внутренние стены должны иметь рейтинг не менее 50 STC, а внешние — не менее 60 STC. В InBoston квартиры с общими стенами, такие как дуплексы, должны иметь оценку STC не менее 60.

Если вы не уверены в качестве звукоизоляции для конкретной квартиры, не бойтесь спросить арендодателя, соответствуют ли они требованиям норм. .Ухоженная квартира должна иметь справку о заселении, выданную местной строительной инспекцией. Этот сертификат гарантирует, что квартира соответствует требованиям кодекса по звукоизоляции. Если вы не можете совершить экскурсию по квартире, чтобы лично увидеть объект, попробуйте найти его с помощью чат-бота Алекс, чтобы получить изображения объявления с высоким разрешением.

Помимо материала, даже размер и тип квартиры могут играть роль в том, как она усиливает звук. Например, в квартире-лофте может быть отличная акустика, когда дело доходит до воспроизведения музыки, но ваши соседи тоже это услышат!

Как уменьшить шум

Даже в квартирах, отвечающих требованиям звукоизоляции, все еще существует вероятность того, что громкий шум может доставить неудобства ближайшему соседу.Если это так, вот некоторые меры, которые вы можете использовать, чтобы свести к минимуму эти звуки.

Добавление ковриков

Коврики — это быстрый и недорогой способ уменьшить шум, исходящий из вашей квартиры, будь то шаги, музыка или окружающие звуки. Вы можете разместить коврики в местах с интенсивным движением, таких как гостиная и кухня. Даже тонкий коврик может иметь большое значение, помогая приглушить шум, потому что материал действует как набивка, уменьшая звук при ходьбе. Если вы сосед наверху, положите коврики, чтобы уменьшить шум, который могут слышать люди, живущие на уровне ниже.

Конечно, коврики — это еще и отличный способ украсить ваш дом, поэтому коврики — беспроигрышный вариант.

Проверка на наличие трещин или отверстий

Маленькие отверстия позволяют звуку выходить из вашей квартиры. Проверьте, нет ли трещин в стенах и потолке, дыр в окнах или даже щели в плохо подогнанной двери; все это может позволить звук.

Если вы обнаружите в своей квартире трещины или дыры, которые были там до вашего въезда, вы можете обратиться к домовладельцу, чтобы он устранил эти проблемы.Имейте в виду, что это не должно быть устранено за ваш счет, поскольку это часть ответственности домовладельца, когда речь идет о проживании в квартире.

Добавление шумовых буферов

Иногда кажется, что шум исходит прямо от стен. Это справедливо для квартир, которые находятся рядом друг с другом, например, для квартир с 1 спальней и полулюкс, расположенных в одном здании. Это связано с тем, что эти квартиры часто разделяют стены.

В этом случае разместите буферы, например книжные полки и шкафы.Эти буферы помогут поглощать звук и уменьшить громкость, проникающую сквозь тонкие стены.

Будьте внимательны при размещении гаджетов

Есть кое-что, что можно сказать об использовании настенных креплений для экономии места, но если вы живете в квартире, вам, возможно, придется отказаться от их использования. Использование настенных креплений означает, что гаджеты в основном лежат рядом со стеной, поэтому вы доставляете неудобства своим соседям каждый раз, когда смотрите телевизор!

Как правило, всегда предполагайте, что когда вы смотрите телевизор или слушаете музыку, ваши соседи могут слышать.

Если возможно, приобретите мебель двойного назначения, которая может заменить настенное крепление. Приобретите стойку для телевизора, которую можно использовать как шкаф или полки. Однако это возможно, если вы живете в небольшой квартире, например, в студии. В этом случае вы можете, по крайней мере, подумать о приобретении крепления, которое выступает наружу, чтобы телевизор не упирался в тонкие стены. Расстояние снижает вероятность того, что ваш ближайший сосед услышит ваш шум.

Ищите неожиданные источники шума

Бывают случаи, когда источником шума может быть то, чего вы не ожидаете, или что-то, к чему вы привыкли, поэтому вы на самом деле не слышите этого сами.Если в вашей квартире есть домашние животные, их передвижения по квартире могут быть незаметны для вас, но не для ваших соседей! Звук бегающих вокруг ног топоток раздражает, громок, и да, соседи его слышат.

Здесь также может помочь положить коврик, но вы можете взять своего питомца в ближайший парк для собак, чтобы он тренировался более регулярно. Таким образом, они будут расслаблены и с меньшей вероятностью будут бегать по дому, когда вернутся домой.

Протектор Слабый

Это может показаться очевидным, но иногда источником шума является что-то столь же простое, как ходьба с тяжелыми ногами! Старайтесь быть более осознанными, когда перемещаетесь по квартире, особенно если у вас деревянные полы.

В соответствии с этим, не топайте по дому в тяжелой обуви. Просто оставьте их у двери, когда вернетесь домой.

Помните, никто не любит слышать, как сосед постоянно идет тяжелыми шагами, потому что это действительно раздражающий звук, особенно рано утром или поздно ночью.

Часто задаваемые вопросы

Как узнать, что я шумный сосед?

Шум — одна из тех вещей, которые легко уловить, когда он исходит от других людей, но так же легко упустить, когда это делаете вы.Если соседи приходят к вам и жалуются, то это верный признак того, что вы шумный сосед. Особенно сложно обнаружить шум, если вы живете наверху.

В других случаях это не так просто обнаружить, особенно если ваши соседи не хотят говорить с вами о такой потенциально неловкой ситуации. Если вы не уверены, лучше всего просто спросить соседей, не беспокоит ли их шум, исходящий из вашего дома. Нет ничего плохого в прямом изложении этого вопроса, если вы относитесь к нему вежливо.Ваши соседи, скорее всего, оценят вашу внимательность!

«Соседи слышат?» всегда должно быть то, что вы считаете.

Как я могу попросить своих соседей подавить это?

Вопрос на миллион долларов! Если вы находитесь в таком положении, нет ничего плохого в том, чтобы пойти к соседям и попросить их уменьшить шум. Просто делайте это вежливо. В большинстве случаев они могут даже не осознавать, какой шум издают, когда разговаривают или играют музыку.Какой бы неловкой ни была ситуация, всегда есть способ выразить свою проблему вежливым тоном.

Однако бывают те редкие случаи, когда они действительно знают, что беспокоят их, и им просто все равно. Если вы вежливо попросили, а они все равно не сдерживаются, возможно, вам придется пригласить суперинтенданта, чтобы он вам помог.

Последние мысли

Жить в квартире — это здорово, когда у вас есть соседи, которые внимательны друг к другу. Это также может быстро стать стрессом и раздражать, когда у вас нет соседей.Поскольку все вы проживаете в одном жилом помещении в здании, каждый должен придерживаться правил, когда речь идет о контроле шума.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*