Вентиляция погреба в частном доме: Вентиляция подвала в частном доме

Устройство погреба в частном доме. Погреб из кирпича в частном доме своими руками в построенном уже доме

Устройство погреба в частном доме. Погреб из кирпича в частном доме своими руками в построенном уже доме

На самом деле, у меня ситуация не совсем в построенном и завершенном строительстве. Чтобы понять из сюжета — дом на ленточном фундаменте, затем поднят цоколь 5 рядов (на фото ниже можно будет видеть), и потолки настелены.  И в одной половине дома мы уже живем, а во второй как раз под полом спланировали погреб. Простыми словами — одна половина дома скажем так — с мелким ремонтом, а вторая в которой находится погреб — стены ещё не штукатурены, и даже окна не все вставлены. А на момент копания земли, даже пола в этой части не было, что также можно наблюдать по фото ниже…

Пошаговое описание с фото

На фото выше, можно видеть, что глина раскидана по краям. А далее, когда стелили перекрытие (полы дома), всю глину равномерно разровняли по этой части недостроенного помещения.

Кому интересно, размер части недостроенного дома — 10 на 6 метров. А общий дом в  размерах — 10 на 12 метров. Одна половина в которой живем, и вторая в которой не успели сделать всё разом. По причине, которую не угадаете ))…

Смотрите фото и

Ранее в этой части, был старый дом, во круг которого залили фундамент, и сначала, построив стены крышу  — заселились в новую часть дома, а в части, где был старый дом, он так и остался зимовать. Представляете? Дом в доме ))

Как всё начиналось…

Следующая часть Stalker, ниже…

Старый дом получается был из бруса, и часть насыпная (500 мешков мусора получилось, которые вошли в 3 полных камаза).

Под полом старого дома, был маленький погребок буквально с 1 метро глубиной. Можно сказать, что копалось всё с нуля.

Не обшитый ещё дом, в момент копания погреба во второй половине дома, выглядит так…

Простыми словами, все работы велись уже внутри построенного дома.

Не знаю, есть ли здесь преимущества при планировании погреба, или же лучше, чтобы хоть полы были застелены. Ведь как иначе капать… Будет явно не удобно, и представляете сколько грязи в итоге. Хотя черновой пол постелили буквально за 1 день. Там нет ничего сложного. Главное правильно рассчитать расстояние между опорами по отношению к лагам. На лаги брус 100 на 200. В тонкости вдаваться не буду, потому как в целом, пол служит и перекрытием хранилища, и вы можете всё видеть на фото ниже.

Главное преимущество, когда нету пола, и ещё пожалуй хорошо, когда ленточный фундамент высоко от земли, или поднят цоколь… Получается, что полы относительно земли получаются высокие. В моем случае, практически 1 метр, и под всем подполом дома можно спокойно перемещаться…

Так вот. Про преимущество — земля которую копали под погреб, раскидывали внутри дома. По всему периметру поднялось буквально 30 см. Тем более в некоторых местах, были ямины, которые также заровнялись. То есть, глину-землю, за периметр дома не выносили. А это существенно упростило задачу.

Поэтому, высокий цоколь во многом имеет ряд преимуществ — во первых, он защищает основные стены от снега, дождя (важно, чтобы начало стен не сырело и было выше или на уровне снежного покрова, чтобы по весне не пришлось откидывать снег вокруг дома), и второе преимущество — высокие полы будут теплее (это кстати было заметно в первый год переезда во вторую половину — пол не сэндвич, то есть без утеплителя. Просто лаги, на них доска пятерка (50 на 200 через щели, чтобы не скрипел), и далее уже на доску пятерку дерево плита 12 миллиметров, получается всё идеально ровно, и достаточно тепло. Естественно важно, чтобы и внутри дома было хорошее отопление и микроклимат в целом поддерживался. Но это уже другая тема…).

Как выкопать подвал в уже построенном доме. Преимущества строительства подвала под домом

Вопрос о целесообразности сооружения подвала под домом, чаще всего определяется сметой расходов.

Строительство цокольного этажа приводит к тому, что увеличивается цена проекта от 15 до 30 процентов, а в денежном выражении это составляет внушительную сумму. Перед тем, как вырыть подвал под домом, необходимо определить все за и против его строительства.

Аргументами «за» являются:

• Сейсмоустойчивость. У одноэтажного здания, в котором под домом имеется подвальное помещение, более высокие показатели сейсмоустойчивости, чем традиционное двухэтажное.
• Теплый пол. Если подвал отапливается это дает гарантию того, что полы в комнатах на первом этаже всегда будут сухими и теплыми.
• Дополнительная площадь. Здесь можно оборудовать практически любые подсобные помещения, что высвобождает полезное пространство жилой площади дома. В подвальном помещении можно расположить кладовую, котельную и прачечную, хранилище для инструмента и любого инвентаря. Подвал при необходимости может использоваться в качестве гаража.
• Зона отдыха. Помимо этого, цокольный этаж допускается использовать как зону отдыха, обустроить в нем сауну, бильярдную или спортзал (см. Подвал сауна в частном доме: как сделать правильно).

Сауна в подвальном помещении дома

Существуют и аргументы «против»:

• Дороговизна выполнения земляных работ. Это связано с использованием спецтехники или рытья котлована вручную, что является очень трудоемким процессом, особенно в стесненном пространстве.
• Вентиляция. Наличие в подвале затхлого воздуха и покрытие стен плесенью или конденсатом сделает его непригодным к использованию. Это может быть спровоцировано недостаточно хорошей вентиляцией подвального помещения, что станет причиной как порчи припасов, так и приведет к преждевременному износу цоколя и всех конструкций сооружения.

Особое внимание требуется при устройстве системы вентиляции подвала при неглубоком залегании грунтовых вод, если использовать цокольный этаж как бойлерную или мастерскую. В противном случае даже при организации отопления в помещениях будет существовать повышенная влажность.

• Расходы на содержание дома существенно повышает обогрев подвальных помещений, который должен быть постоянным для создания комфортного климата.

Совет: Система вентиляции подвала под домом должна тщательно рассчитываться еще на стадии проектирования, чтобы учесть все нюансы сооружения.

• Гидроизоляция. Очень неприятным моментом при эксплуатации подвала является вероятность его затопления грунтовыми водами или дождевыми потоками, что требует устройства качественной его гидроизоляции.
• Необходимо учитывать разницу теплоемкости почвы, где она выше, и воздуха. Это требует выполнить монтаж утеплителя.

Погреб в доме вентиляция. Схема вентиляционной системы

Если погреб уже перекрыт, по противоположным углам в стенах пробиваются отверстия для монтажа воздуховодов с шагом 26 см2 на 1 м2 площади.

Вытяжной воздуховод опускается внутрь через отверстие таким образом, чтобы нижний конец находился под самым потолком, расстояния отступа не более 10-15 см. Верхнюю часть вытяжки выводят на воздух сквозь отверстие через крышу на высоту 15-25 см.

Приточный воздуховод проводится уже в другое отверстие. От пола должно быть расстояние не менее 20-25 см. Все щели тщательно заделываются цементным раствором.

Рекомендуемые показатели воздухообмена от 2 до 4

Расчет вентиляции погреба делается следующим образом: количество прошедшего за 1 час воздуха, нужно объем помещения умножить на рекомендованную кратность воздухообмена.

Формула для вычисления площади сечения воздуховодов: F = расход воздуха: (скорость движения воздуха x 3600)

Вентиляция погреба в частном доме или на даче исполняет сразу 2 важные функции:

• обеспечивает подходящие условия для хранения продуктов в течение длительного времени;
• помогает поддерживать комфортную температуру в доме над погребом.

Неправильная сделанная вентиляция погреба в доме негативно влияет на комфорт и уют. В этом случае сырость и затхлый, воздух легко проникают внутрь жилых помещений. Нарушаются санитарные нормы, что ведет к риску развития различных заболеваний у жителей помещения.

Важно! Помните, что даже плотно закрытая крышка, дверь или заслонка погреба не заменят вентиляционную систему, без которой не обходится ни одно жилое помещение.

Видео погреб под террасой. Лучший вариант погреба

вентиляция погреба, устройство помещения, чертежи

Постройка погреба в частном доме своими руками – сложный процесс. Самостоятельно разобраться в процессе тяжело, поэтому без консультации со специалистами не обойтись. У погреба должно быть правильно подобранное место для эффективного хранения продуктовых запасов как в лютые морозы, так и в жару. Только с первого взгляда кажется, что погреб легко соорудить – выкопать яму и обставить ее полочками, но на самом деле, перед этим необходимо проектирование с учетом нюансов, касающихся месторасположения самой постройки. На любом участке можно построить погреб, но важно сопоставить тип грунта, и что на нем расположено с самой конструкцией – от этого зависит выбор вентиляционного выхода.

Подготовительные работы

Любые строительные работы начинаются с создания проекта. Определить месторасположение погреба – важный момент сооружения. Можно построить погреб в доме на цокольном этаже, но если этого не предусмотрено, нужно рассматривать другие варианты с сооружением конструкции на территории участка. Для разных схем все равно нужно отследить глубину прохождения вод под землей именно на том участке, где будет построен подвал (это обязательный этап в подготовке к работе). Такая процедура является обязательной и официальной при возведении жилого дома. Если дом уже есть, а решается вопрос о погребе, измерить точку прохождения вод под землей можно несколькими способами самостоятельно:

1. Достаточно выкопать лунку, глубиной свыше 250 см и просто наблюдать за уровнем прихода подземной воды за несколько дней.
2. Если где-то на соседних участках есть скважины или колодцы, то благодаря им, можно измерить уровень залегания вод.

Чтобы определить максимальную точку подъема воды, нужно проводить измерительные работы ранней весной – во время паводка или осенью перед началом заморозков. В случае если уровень воды подымается до 100 см² поверхности почвы, лучше не начинать там строительство, а перенести возведение в место, идеально подходящее (уровень воды 200-230 см до уровня поверхности земли).

Есть шансы уменьшить высоту подъема воды благодаря специальной конструкции – дренажа. Его устанавливают в подполье будущего погреба. Но здесь есть небольшой нюанс – при использовании дренажной системы необходимо большое внимание уделить гидроизоляции стен.

Строительство своими руками (пошагово)

Рассмотрим детально пошаговые этапы, как сделать, или правильно построить домашний погреб в доме:

1. На основе готовых чертежей, созданных при постройке частного дома, можно говорить о размерах будущего погреба. Котлован должен быть на 1,5 метра с каждой стороны больше плана, чтобы можно было удобно проводить строительные работы. Копать котлован можно в ускоренном темпе, с помощью техники, но и собственным силам тоже поддается (если копать лопатой). Чтобы грунт не осыпался – стены копают под уклоном или ставят опалубку.
2. Многие талантливые строители пытаются схитрить и перед заливкой бетонного перекрытия пола сначала возводят стены. Это является большой ошибкой, так как пол может негерметично прилегать к стенам, за счет чего будущий подвал будет постоянно подтапливать. Важным моментом при заливке пола считается выбор материала, сохраняющего холод. Бывает два вида сырья, используемого для выкладки пола в погребе – глинобетон и бетон. Выбор материала зависит от уровня грунтовых вод. Очищенное от мусора основание котлована утрамбовывается и засыпается щебнем или гравием. Выровняв и уплотнив такой слой, он заливается бетонным раствором, толщиной 6-8 см в соотношении 1:5 с водой. Через три — четыре дня происходит полное высыхание раствора, для окончания работы с полом нужно залить слоем жидкого бетона. Это нужно, чтобы скрыть изъяны, и выровнять поверхность.
3. Стены погреба могут быть возведены из абсолютно разного материала – бетона, кирпича, дерева. В некоторых случаях при сооружении здания для хранения овощей стены остаются из грунта. Если принято решение взводить стены из отдельных элементов, нужно позаботиться о герметизации швов. Естественно, что в таком случае лучше использовать монолитные стены, они в большей степени поддаются сопротивлению влаги. Как было уже сказано выше, строительство погреба зависит от уровня подземных вод – возведение стен не исключение. Если вода находится на высоком уровне, перед возведением стен нужно дополнительное сооружение «бетонной ванны» (в принципе недешевое удовольствие, но есть гарантия того, что воды не попадут в сам подвал). Иногда в процессе рытья котлована замечаются участки мокрой земли или ее смещение (плывун), впоследствии нужно отменить стройку или начинать возводить стены от сухого и твердого участка. Если проигнорировать возникновение такой ситуации, то в ближайшем будущем стены погреба начнут трескаться и постепенно сдвигаться.
4. В любом погребе должна быть прочная лестница, такими габаритами, чтобы по ней мог подняться и спуститься один взрослый человек. Учитывая, что в погребе будут храниться мешки с картошкой и различная консервация, лестница должна быть шириной минимум 60 см. Если строение здания не позволяет сделать комфортную лестницу, то можно поставить ее под углом в 75 градусов, но спуститься по ней вдвоем с большим грузом практически невозможно. Лучше всего, когда наклон лестницы составляет 45 градусов. Материал для изготовления лестницы можно использовать любой, но изначально нужно позаботиться о специальной обработке материала от влаги и грибка.

Вентиляция

Не удивительно, что самым важным фактором при постройке погребе является правильный выбор или разработка вентиляции погреба в частном доме. Чтобы функционирующий погреб под домом не вызывал дискомфорта у жильцов, система вентиляции должна быть немаленькой – так как сырые овощи будут быстро гнить, а затхлый сырой запах распространится по всему дому. Для строения вентиляционной системы в погребах существует ряд правил, которые необходимо соблюдать.

Вентиляция в погребе

Чтобы приступить к установке вентиляции, нужно подготовить две трубы для притяжения и выхода воздуха. Чтобы не ошибиться при расчете, нужно придерживаться такого правила: на 1 квадратный метр помещения припадает 26 квадратных сантиметров воздуховодной площади.

Основные требования по установке вентиляционных труб:

1. В первую очередь устанавливается вытяжка, расположить ее нужно в одном из углов погреба – максимально приближенно к потолку оной стороной. Такая труба должна проходить через все помещения и крепиться на полметра выше конька. Для лучшей проводимости потока воздуха, такую трубу желательно утеплить с внутренней стороны.
2. Труба, предназначенная для поступления воздуха и также размещается в одном из углов погреба, открытая часть от пола должна быть примерно в 40 см.

Завершение установки вентиляционной системы можно считать законченным после того, как на проточной трубе будет стоять защита от насекомых и грызунов.

Утепление

Утепление погреба бывает внешним и внутренним, если погреб находится под домом, то утепление будет только внутренним. Очень важно подобрать правильный материал для обшивки стен, поскольку от этого будет зависеть качество сохранности продуктов. Чаще всего для обшивки стен погреба используются листы пенопласта (популярный материал для наружных работ, стойкий перед внешними воздействиями). Преимущества использования для утепления погреба пенопласта:

• высокое сбережение как тепла, так и холода,
• легкий монтаж,
• приемлемая цена,
• на поверхности пенопласта не образуется грибок и плесень,
• невысокая гигроскопичность.

Специалисты по строительным работам рекомендуют для утепления погреба использовать 5 см пенопласт ПСБ-25, его очень легко применять, даже если постройкой погреба занимается не команда специалистов. Такой пенопласт клеится непосредственно на стену, специальным клеем устойчивым перед морозами. Для большей уверенности – на местах стыков можно дополнительно закрепить дюбелями. Поверх пенопласта нужно наклеить пленку для пароизоляции, на стыках пройтись малярным скотчем.

Также кроме стен стоит подумать об утеплении дверей и пола, но зачастую пол утепляют слоем щебня или подобным материалом еще до заливки бетонным раствором.

Гидроизоляция

При проектировании помещения, предназначенного под погреб, важным моментом является эффективная планировка внешней и внутренней гидроизоляции. Существуют различные виды гидроизоляции, основные из них:

1. Вертикальная гидроизоляция – используется для погребных помещений, где уровень подземных вод перевешает уровень пола.
2. Горизонтальная гидроизоляция – она используется параллельно с горизонтальным типом утепления, ею покрывается пол для предотвращения точечного проникновения воды.

Если при постройке жилища проектировался погреб под домом, то слой гидроизоляции изнутри можно сделать с помощью таких материалов:

1. Рулонный гидроизолят – простота в использовании и возможность наносить несколько слоев.
2. Жидкий материал – с его помощью можно закрыть мелкие трещины.
3. Жидкое стекло или различные смеси для гидроизоляции.

На рынке строительных материалов присутствует много вариантов, используемых для проведения гидроизоляции. Простой заменой дорогостоящим выступает изолирующая краска, тем более, если это касается погребов под домом, когда гидроизоляция проводится в качестве профилактики

Как сделать погреб с вентиляцией на даче своими руками. Как сделать вентиляцию в погребе самостоятельно

Любое строительство сопряжено с трудностями, независимо от того, строится большой дом или обычный погреб, ведь если не соблюдать правильную технологию, возведенная постройка не будет отвечать необходимым эксплуатационным качествам. На погреб, как и на любую другую постройку, возложены некоторые функции. Так, здесь должны храниться овощи, фрукты, домашние соления и др. Можно сказать, что погреб на даче заменяет холодильник и при этом не потребляет большое количество электроэнергии. Поэтому в погребе важно создать правильный микроклимат, который будет способствовать тому, что весь урожай и консервация будут сохраняться на протяжении нескольких лет и при этом не терять своих пищевых свойств. Достигнуть нужного микроклимата в помещении можно благодаря соблюдению всех технологических процессов возведения постройки, а также правильному обустройству вентиляции. О том, как построить погреб в частном доме своими руками и вентиляцию в нем – расскажем далее.

Характеристики погреба

Погреба классифицируются по нескольким признакам:

1. По виду оснащения.
2. По площади.
3. По уровню заглубленности.

Если с первым и вторым параметром классификации все еще более-менее понятно, то об уровне заглубленности следует рассказать подробнее. Ведь если вы желаете обустроить вентиляцию в погребе частного дома руками, то об этом следует знать в первую очередь. Так, различают погреба:

• Заглубленные.
• Мелкозаглубленные.
• Наземные.

Перед постройкой погреба важно провести обследование участка и определить уровень залегания грунтовых вод. Ведь ни о каком правильном микроклимате не может быть и речи, если помещение погреба будет постоянно затапливаться. Уровень прохождения вод можно определить с помощью специальных приборов или простыми народными методами.

• Наземный погреб строится в том случае, если грунтовые воды проходят очень близко к поверхности земли. Иначе, даже при обустройстве хорошей дренажной системы, сложно будет избежать затопления постройки. Наземный погреб возводится на насыпи из земли. По бокам он тоже засыпается землей, которая служит теплоизоляционным слоем. Сверху иногда высаживают траву, которая обладает как декоративными, так и теплоизоляционными свойствами.
• Мелкозаглубленный погреб возводится в том случае, если грунтовые воды проходят на расстоянии более 1 м от поверхности земли. По конструкции он является чем-то средним между заглубленными и наземными погребами, то есть его верхняя часть находится над поверхностью, а нижняя – встроена в землю. Если дверь погреба расположена ниже уровня земли, то чтобы избежать подтопления талыми водами, следует рядом обустроить хорошую дренажную систему.
• Заглубленный погреб можно строить только в том случае, если анализ участка показал, что грунтовые воды залегают очень далеко от поверхности. Кроме того, в любом случае необходимо будет обустраивать дренажную систему, а также прокладывать слой гидроизоляции. Погреб такого типа может сверху накрываться крышкой. Иногда он строится совмещено с основным зданием или хозпостройкой. В таком случае дачный домик или хозпостройка будут служить теплоизоляторами для погреба, находящегося под землей.

Для строительства используют самые разные материалы. Иногда даже стенки строения никак не облицовываются. Это допустимо в том случае, если погреб возводится в толще твердого глинистого почвогрунта.

Погреб с вентиляцией своими руками

Наиболее популярным вариантом возведения погреба считается полузаглубленная конструкция из шлакоблока и бетона. Порядок работ при этом следующий:

1. Изначально проводится обследование участка. Определяется уровень залегания грунтовых вод.
2. Далее при помощи землеройной техники выкапывают котлован в том месте, где будет строиться погреб. Если постройка будет не слишком заглубленной в землю, то можно выкопать мелкий котлован вручную, без применения специальной техники.
3. Затем выполняют разметку участка. По сделанной разметке вырывают траншею под фундамент.
4. Обычно под погреба такого типа устанавливают ленточный базис. Для этого монтируют каркас из арматуры и затем его бетонируют.
5. На фундамент насыпают прослойку из песка и гравия, которая будет обеспечивать теплоизоляцию помещению. Далее укладывают слой твердой глины.
6. После того, как фундамент окончательно застыл, переходят к установке стен погреба и обустройству вентиляционной системы.
7. Стены выстраивают из кирпича. При необходимости их утепляют слоем глины. Размеры стен регулируются в зависимости от исходных расчетов. Правильность укладки проверяется при помощи строительного уровня.
8. Если состояние грунтовых вод на участке нестабильно и возможно повышение их уровня, то обустраивают дренажную систему. Для улучшения оттока воды прокладывают слой из камней среднего размера. Поток воды направляют к дренажной трубе.
9. Крышу строения покрывают рубероидом.

Вентиляция в погребе своими руками

Как уже отмечалось выше, именно благодаря качественно обустроенной вентиляции, можно добиться формирования правильного микроклимата в помещении погреба, в котором долгие годы могут сохраняться консервированные продукты. Если же вентиляция погреба под домом руками сделана неправильно, то в помещении всегда будет присутствовать влажный воздух, что будет способствовать быстрой порче хранящихся там овощей.

Наиболее качественный воздухообмен можно создать при помощи естественной вентиляции. Такую систему организовывают при помощи двух труб (воздуховодов), одна из которых будет обеспечивать приток, а другая – отток воздуха. В результате будет присутствовать различная температура воздуха над полом и под потолком строения. В любом случае, изначально нужно составить схему вентиляции в погребе своими руками. В ней обозначается расположение труб и отверстий для них.

Чаще всего для организации естественной системы вентиляции используются оцинкованные или асбестовые трубы, выходящие наружу. Их обычно защищают от мусора и осадков при помощи козырька. Чтобы исключить попадание мелких грызунов, на трубы устанавливается сетка с мелкими ячейками. Степень тяги в вентиляционной системе регулируется специальной заслонкой.

Как сделать вентиляцию в погребе своими руками

Если вы решаете обустроить вентиляцию в погребе гаража своими руками или вентиляционную систему в дачном домике, то следует ознакомиться с основными требованиями, которые предъявляются к воздуховодам:

• Вытяжной воздуховод. Предназначен для вывода застоявшегося и сырого воздуха. Он монтируется в углу помещения. Его верхняя часть выходит через отверстие крыши. Расстояние от крыши погреба до конца вытяжного воздуховода должно быть 40-45 см. В регионах, где присутствуют сильные заморозки, необходимо обустроить теплоизоляционный слой в системе вытяжного воздуховода. Для этого потребуется минеральная вата. Теплоизоляционный слой препятствует скоплению конденсата внутри трубы.
• Приточный воздуховод. Через него чистый воздух поступает в погреб. Размещается он обычно в части помещения, расположенной напротив угла, в котором смонтирован вытяжной воздуховод. Нижняя часть трубы располагается на расстоянии 70 см от пола.

Воздухообмен в погребе достигается за счет разницы в удельном весе теплого воздуха, имеющегося внутри помещения, и холодного, который находится снаружи. В регионах, где имеются сильные заморозки, и присутствует большая разница между температурой внутри и вне помещения, возможно возникновение сквозняков, вредящих правильному воздухообмену. В таком случае поток воздуха можно регулировать с помощью задвижек, размещенных на вентиляционных трубах.

Для организации правильного воздухообмена рекомендуется использовать трубы большого диаметра, изготовленные из стали, пластика, обработанные лаком для защиты от пагубного воздействия солнечных лучей. Концы труб-воздуховодов следует размещать вертикально или под углом не более 45 градусов.

Принудительная вентиляция в погребе

Приложив листок бумаги к краю трубы, можно протестировать правильность работы системы воздухообмена. Должна ощущаться легкая вибрация бумаги, под воздействием потока воздуха. Если движение воздуха слабое, то это значит, что вентиляционная система обустроена неправильно и нуждается в улучшении эффективности. Иначе не будет поддерживаться оптимальный микроклимат — воздух будет затхлым и сырым, что повлечет за собой порчу продуктов питания, хранящихся в погребе.

В некоторых случаях для того чтобы поддерживать оптимальный коэффициент влажности, нужно обустроить принудительную вентиляцию в погребе своими руками. Это необходимо тогда, когда помещение погреба слишком большое и естественная вентиляционная система не справляется с возложенными на нее функциями. Либо же к установке принудительной вентиляции прибегают тогда, когда необходимо создать особый микроклимат, например, для хранения элитных или скоропортящихся продуктов.

В таком случае усилить воздухообмен можно при помощи вентилятора, встроенного в трубу. Он будет выдувать наружу поток воздуха, который задерживается внутри помещения. Обычно мощность такого устройства не превышает 100 Вт. Благодаря такому нехитрому приспособлению можно держать в сохранности даже самые требовательные к температурному режиму продукты. Однако стоит помнить, что при использовании принудительной вентиляции появляется необходимость в проведении электропроводки в погреб. Прокладка проводов нужна ещё в том случае, если планируется установить освещение. При этом следует помнить о правилах техники безопасности, ведь сырая земля отличается высокой электропроводностью. В любом случае, все провода, идущие к вентилятору, необходимо покрыть изоляционным материалом.

Вентиляция погреба своими руками: фото

       

Можно наглядно посмотреть, как обустроить вентиляцию в погребе своими руками и схему на фото.

технология строительства. Как самостоятельно построить погреб в частном домеИнформационный строительный сайт |

Многие владельцы частных домов старого образца интересуются, можно ли построить погреб в доме. Это, на первый взгляд, ненужное помещение на самом деле решает многие задачи. Например, где вы будете хранить урожай картошки и других овощей? А куда складывать заготовленные на зиму запасы варенья, салатов, соленых огурчиков и помидорчиков? Как раз для этих целей и необходим погреб в частном доме.

В 60-е годы прошлого столетия было принято строить отдельно стоящий от жилого помещения погреб. Если он был сооружен с соблюдением всех норм, то проблем при эксплуатации не возникало. Через несколько десятков лет пользования, в таком погребе картошка стала хуже храниться, буквально через месяц после закладки стали появляться ростки и гниль. Испорченные банки с закупоркой приходилось отправлять в мусорное ведро практически каждую неделю. Если отдельный погреб не справляется со своими задачами, а возможно в вашем частном доме он вообще отсутствует, тогда возникает необходимость устройства погреба в доме.

Как сделать погреб под домом? С чего нужно начинать, на какой глубине можно расположить подпол, и в какой части дома лучше всего делать помещение? Вопросов очень много, наша задача – построить погреб в частном доме по всем правилам. Строительство подпола можно доверить профессионалам, но настоящий хозяин справится с этой задачей самостоятельно. Ведь главное – это желание, немного терпения и сноровки.

В чем преимущества подпола в частном доме

Как уже говорилось ранее, в прошлом столетии были популярны отдельно стоящие погреба. Эксплуатация такого подвала была весьма удобной. В любое время можно было спуститься в подвал по ступенькам и сложить/взять урожай.

Сейчас, чтобы построить такой погреб, необходимо приложить много усилий. Например, сначала нужно как следует утеплить хранилище, уделить особое внимание утеплению потолка. Даже при наличии современных строительных материалов, нет гарантии, что в уличном погребе будет поддерживаться стабильная температура. Другое дело – погреб в частном доме – круглый год в помещении сохраняется оптимальная температура для хранения закупорки и овощей.

Погреб в частном доме. Фото:

Подвал в частном доме – это небольшое помещение, в котором уровень пола будет меньше, чем высота стен на 1/2 и ниже уровня земли. Если глубина подпола меньше половины высоты стен, тогда такое помещение называют цокольным этажом.

Рассмотрим основные преимущества и недостатки подвалов в жилых домах.

В чем достоинства:

• подвал – это дополнительная полезная площадь в частном доме. В помещении можно хранить консервацию, продукты питания, овощи, фрукты и любые другие вещи;
• из подвала можно сделать мастерскую, гараж, отдельное место для хранения овощей, вызревания сыра и вина, также можно сделать прачечную, тренажерный зал, бассейн и даже сауну;
• если у вас небольшой домик, а площади придомовой территории недостаточно для строительства отдельного сарая с подвалом, то вполне можно обойтись подвальным помещением, сооруженным под частным домом;
• при наличии подвала, пол в вашем доме всегда будет оставаться теплым и сухим;
• мы сами себе создаем комфортные условия для проживания в доме – в холодное время года не нужно выходить на улицу, чтобы попасть в сарай и спуститься в подвал за консервацией или овощами.

Каковы недостатки подвального помещения в доме:

• единственный недостаток строительства подвала в частном доме – это высокая стоимость материалов. Построить погреб под домом сможет позволить себе не каждый желающий, ведь если подсчитать затраты, то стоимость строительных работ будет составлять приблизительно 25% от общей суммы строительства жилого дома. Ведь сначала нужно выполнить самую трудную часть работы – убрать землю, затем обустроить гидроизоляцию и сделать внутреннюю отделку подвала.

Как сделать погреб в частном доме

Перед строительством погреба определим место под домом. Очень важно не только удобство самого технического помещения, но и факторы, которые могут повлиять на его функциональность. При строительстве погреба в частном доме своими руками, важно учитывать глубину залегания грунтовых вод.

Как сделать сухой погреб в доме:

1. Необходимо учитывать тип грунта. Если ваш дом располагается на скальном основании, то вырыть погреб будет проблематично, ведь под комнату невозможно «загнать» тяжелую технику.
2. Высота грунтовых вод – если она меняется несколько раз в год (максимальный уровень достигается в зимнее время), тогда необходима укладка надежного основания (гидроизоляционный слой), что не всегда оправдывает надежды. Со временем, если грунтовые воды поднимутся высоко, то подвал может затапливать. Избежать этого возможно, если поднять дно погреба на 50 см выше верхней отметки.

Грунтовые воды

Как можно определить уровень грунтовых вод? Предугадать этот природный процесс невозможно, единственное, что мы можем сделать – спросить у соседей, если у них имеется скважина или колодец, то какова глубина грунтовых вод. Можно пойти другим путем и выполнить пробное бурение или поступить так: когда на улице установилась сухая погода, накройте небольшой участок грунта, который примыкает к вашему дому, пленкой. Уже на следующий день вы сможете получить ответ на свой вопрос – если полиэтиленовая пленка осталась сухой, то можно приступать к сооружению подвала, а если конденсат появился – то в непосредственной близости располагаются грунтовые воды.

Когда будет выбрано оптимальное место для обустройства погреба, можно приступать к работам. Заранее позаботьтесь о том, куда вы будете перемещать лишний грунт. Проблема решаема, если вы одновременно сооружаете жилой дом и закладываете погреб. На этом этапе проще сделать и вентиляцию. Другой вопрос, как быть, если в жилом доме уже имеются подвал и стены. Тогда необходимо вручную вырыть котлован, а весь грунт доставлять на поверхность небольшими партиями. Процесс этот трудоемкий, поэтому от вас потребуется сноровка и терпение.

Инструменты, для выполнения этой части работ:

• лопата;
• кирка;
• емкость для земли (ведро и тачка).

Когда будете заниматься устройством котлована, учите, что нежелательно рыть яму вблизи стен жилого дома, поскольку тогда можно ослабить грунт под строением и здание может деформироваться.

Если ваш дом построен на свайном грунте, то опасности быть не может, так как вся нагрузка приходится на нижний грунтовый слой, до которого вручную при помощи лопаты невозможно подобраться.

Глубина котлована для обустройства погреба должна составлять 2.5 м, учитывая уровень пола в жилом помещении. Кроме того, берем во внимание толщину посыпочного слоя, плюс стяжку – высота помещения в итоге будет равна 2 м. Этого вполне достаточно для комфортной эксплуатации погреба.

Если грунтовые воды пролегают низко, то можно вырыть дренажный колодец, в который будет поступать вода и конденсат во время осадков (дожди, снег). Глубина колодца – 1 м, диаметр – 50 см. Если уровень вод остается стабильным и высоким, возникает необходимость в обустройстве приямка – это небольшой резервуар с герметичными стенами для сбора воды, которую время от времени необходимо откачивать при помощи дренажного насоса.

Выбор места

Важно при сооружении погреба определиться с местом его расположения. Нельзя, чтобы подпол примыкал к фундаменту, так как тогда будут возникать перепады температуры, а значит, не получится обеспечить сохранность запасов.

Желательно размещать погреб не под отапливаемым помещением. Если выбрать место для погреба под прихожей или верандой, то можно обеспечить естественный микроклимат в хранилище.

Многие хозяева частных домов считают, что если углубить погреб, то можно рассчитывать на стабильную температуру в помещении. Это действительно так, только зачем тратить силы и лишние средства, чтобы сделать глубокий погреб, ведь можно использовать качественные изоляционные материалы.

Для чего необходима вентиляция в погребе

Сохранность не только подвального помещения, но и всех коммуникаций в доме – это правильно выполненная вентиляция. Если в помещении хорошая циркуляция воздуха, то можно избежать появления грибка и плесени, и самое главное – избавиться от лишней влаги, которая с годами постепенно разрушает конструкцию дома. Независимо от выбранного материала (даже самого дорогого и современного), кислород и влага действуют на сооружение губительно.

В подвальном помещении всегда имеется немного кислорода, плюс повышенная влажность. Получается, что в погребе содержится повышенный процент метана, а значит, велика вероятность возгорания и даже взрыва. Понятно, что находиться в таком помещении будет опасно. Как же сделать погреб под домом, чтобы избежать этой проблемы?

Поскольку оптимальная температура правильно оборудованного погреба составляет +5-7^оС, а влажность колеблется в пределах 60-70%, этого будет вполне достаточно, чтобы обеспечить сохранность овощей и консервации. Чтобы приблизиться к этим показателям идеального погреба, необходимо оборудовать систему вентиляции. Она не позволит температуре понижаться в холодное время года.

Лучше всего – это оборудовать естественную вентиляцию погреба. Ее принцип работы предельно прост – теплый воздух должен подниматься, а холодный опускаться вниз. Сделать это без больших вложений вполне реально – необходимо обустроить естественную приточно-вытяжную систему вентиляции. Чтобы воплотить в реальность эту задачу, возьмите 2 стальные или оцинкованные трубы, можно использовать поливинихлоридные трубы или асбоцементные. Приточную трубу установите в углу погреба – на высоте 50 см от пола, вытяжную – на противоположной стороне помещения в верхней части погреба, прямо под потолком. Она должна быть выше на полметра чем конек, в результате мы получаем разницу давления, а в погребе – естественную циркуляцию воздуха. От сечения трубы, а также от разницы температуры и циркуляции воздуха будет зависеть конечный результат.

Обычно такую вентиляцию устанавливают во время строительства дома и особых проблем с установкой труб не наблюдается. Если вы делаете погреб в жилом доме, тогда предварительно нужно подготовить участок, просверлить отверстие в фундаменте, чтобы установить вытяжную трубу. Ее можно пустить вдоль стены и прикрепить к дому скобами либо хомутами. С противоположной стороны погреба тоже откапывают участок фундамента и устанавливают приточную трубу. Промежутки между трубами нужно загерметизировать, а на верхнюю часть приточной трубы поставить мелкоячеистую сетку, чтобы грызуны и мусор не попадали внутрь помещения.

Обустройство пола и стен в погребе

После того как будет подготовлено место для обустройства погреба и продумана вентиляция, пора выполнить изоляцию жилого дома. Для этого дно погреба нужно разровнять и засыпать мелким щебнем (толщина слоя 15 см). Если вы сделали колодец, то его необходимо огородить деревянным брусом, чтобы внутрь не попал бетонный раствор.

На щебень выливаем заранее подготовленный расплавленный битум, так мы сможем обеспечить заслон воде – даже при низком залегании грунтовых вод при длительных паводках и ливнях, в погребе может появиться вода.

Хороший вариант – засыпать пол слоем щебня и песка, а сверху уложить плотный полиэтилен, который тоже служит в качестве гидроизоляционного материала.

Далее на пленку монтируем металлическую сетку. Она не должна лежать на стяжке, поэтому сооружаем подставку (высота 3 см). После выполнения этой части работ можно залить пол в погребе бетоном. В качестве раствора для приготовления бетона лучше использовать цемент марки М200, а можно приготовить раствор самостоятельно из смеси песка с цементом. Пропорции: 1 часть цемента М400 и 3 части песка (можно заменить мелким щебнем).

Выполняем отделку стен погреба в деревянном доме. Стены в погребе можно вывести из монолитного железобетона или кирпича. Кстати, вместо кирпича можно использовать пеноблоки.

Как выполнить отделку стен монолитным железобетоном:

1. Сооружаем внутреннюю опалубку из любого подручного материала. Подойдет ОСП, фанера или доски.
2. Стена выстилается гидроизоляционным материалом (рубероид или плотный полиэтилен).
3. Собираем каркас из армированной проволоки.
4. Вышеописанным способом приготовим раствор и приступим к заливке каркаса послойно. Через каждые 25 см делаем штыкование.
5. Снять опалубку можно через 5 дней, но окончательную прочность бетон наберет спустя месяц.
6. Если вы работаете в жаркое время, важно не допустить растрескивания бетона, для этого стены время от времени нужно увлажнять водой из пульверизатора.

Возведение стен из кирпича

Для кладки можно использовать пеноблоки или красный кирпич (только не пустотелый). Такой материал хорошо сохраняет тепло и не пропускает влагу.

Если ваш дом построен на сухой почве, то кладку стен в погребе можно сделать в полкирпича, если рядом пролегают грунтовые воды, то в 1 кирпич.

Отделка погреба

Стены в подвальном помещении необходимо обработать грунтовочной смесью и оштукатурить. Вместо грунтовки можно пропитать их гашеной известью, чтобы защитить погреб от распространения грибка.

Нежелательно обшивать стены погреба древесными материалами (вагонка и пр.), чтобы не допустить скопления конденсата, образующегося между панелями и стеной.

Обустроить погреб внутри можно по-разному. Если вы планируете хранить овощи и консервацию, тогда нужно установить достаточное количество полок для хранения стеклянных банок. Полки лучше сразу сооружать металлические, так как дерево со временем начнет гнить.

Для хранения овощей (капусты, картофеля, лука, моркови), сделайте деревянные ящики. Их можно установить ближе к входу.

Как соорудить лестницу в погреб

Поскольку мы с вами построили погреб в частном доме, то попасть в него можно непосредственно через люк или сделать полноценную лестницу.

Если вы хотите с комфортом посещать хранилище, то лестницу можно установить готовую деревянную (что собственно в разы облегчает процесс) или соорудить лестничный пролет. Ступени (ширина 35 см, глубина – 15 см) лучше всего отлить из бетона, использовать дерево для этих целей нежелательно.

Лестничный марш с уклоном 60^оС по горизонтали должен упираться на наружную стену, а с другой стороны – на простенок.

Чтобы справиться с работами по строительству погреба в доме, предлагаем ознакомиться с видеоматериалом:

ᐉ Вентиляция подвала в частном доме, правильная вентиляция в подвале

Вентиляция воздуха подвального помещения

Система вентиляции подвала в многоквартирном и частном домах отличаются значительно. В частном доме подвал может служить для личного спортзала, мастерской или даже сауны. В многоквартирном доме он нужен для технических потребностей, где находятся тех.коммуникации для воды, отопления дома и газа и их обслуживание.

Из-за чего появляется большая влажность в подвале? Температура и влажность в подвале практически всегда отличаются от этих показателей на улице, поэтому и появляется конденсат. Если этим вопросом не заняться, то сырость приведёт к появлению грибка, плесени и спёртому воздуху. С этими последствиями повышенной влажности очень сложно бороться, поэтому установка вентиляции в подвале просто необходима.

СНиП вентиляция в подвале многоквартирного дома

Подвал в многоквартирном доме — это удобно с точки зрения обслуживания разных коммуникаций, включая канализацию. Также именно с подвала начинается общедомовая вентиляция. Чтоб все жильцы могли комфортно и эффективно пользоваться подвалом, необходимо позаботиться о хорошей гидроизоляции, а также системе вентиляции. О тепле беспокоиться не стоит, ведь в подполье этот вопрос берут на себя коллекторные трубы.

На сегодняшний день правильная вентиляция в подвале есть только в новостройках. Там подвал можно использовать в качестве помещения для колясок, сделать бильярдную или небольшой фитнес зал. Такие решения могут стать очень удобными для многих жильцов.

В старых, советских многоквартирных домах система вентиляции нарушается самими жильцами. Дело в том, что металлопластиковые окна, современные пластиковые трубы и кондиционеры нарушают продуманную в то время вентиляцию дома, соответственно, жильцы получают нарушенный микроклимат в подвале. В итоге приточная и вытяжная вентиляция подвала не справляются с задачей, и появляется неприятный запах в тёплое время года, чрезмерное тепло летом, а также слишком холодно зимой.

Вентиляция в подвале многоквартирного дома в новостройках строится и проектируется только исходя из первичного технического расчёта, так как он выполнялся по современным нормам и требованиям. С советскими домами сложнее, ведь нормы того времени были другие, а именно загрязнённость воздуха, температура, влажность, коммуникации в доме, износ здания и другие факторы.

В советских домах и даже в новостройках естественная вентиляция подвала будет недостаточным решением. Для наиболее комфортного микроклимата в подполье нужно установить вспомогательное оборудование для проветривания. Тогда можно избежать накопления грязного воздуха, повышение влажности и появление грибка и плесени.

Главный “борец” с влажностью в подвалах в качестве естественной вентиляции — это продухи. Если всё правильно рассчитать, то вентиляция будет максимально эффективная. При проектировании всегда учитываются СНиП вентиляции подвала жилого дома, что позволит добиться правильного и хорошего результата.

Продухи — необходимость для естественной системы вентиляции в подвалах. Они рассчитываются в фундаменте всех типов зданий — от общественного до технического. Продухи не должны быть больше 0.85 м2, иначе такие отверстия нужно будет армировать. Но главное — грамотный проект и расчёт. Если плохо продумана схема вентиляции подвала или неправильно расположены продухи, то могут появиться невентилируемые места. Таких ситуаций стоит избегать.

Правильная работа вентиляции обеспечивает оптимальный микроклимат, что значительно продлит службу здания и исключит появление плесени. Помимо этого, не стоит забывать и об эстетической составляющей вентиляции. Если продухи не закрыть, это будет совсем некрасиво, к тому же в такие отверстия могут забраться грызуны. Установка решётки на продухи — не только красиво, но и функционально.

Вентиляция подвала в частном деревянном доме и коттедже

В частных домах или дачах подвалы используются по абсолютно разным назначениям (например, погреб). Но система вентиляции подвала частного дома — необходимое решение. Без вентиляции не будет хорошей циркуляции воздуха, а значит микроклимат перестанет быть комфортным для человека.

Как в случае с вентиляцией в многоквартирных домах, в частном доме могут появиться аналогичные проблемы с плесенью и плохим воздухом. В доме можно установить:

• Естественную вентиляцию;
• Принудительную вентиляцию.

Естественная вентиляция подвала в частном деревянном доме работает эффективнее, чем в бетонном, по очевидным причинам. В подвалах устанавливаются две трубы, через которые свежий воздух поступает в подвал, и выводится благодаря законам физики.

Небольшому деревянному дому естественная циркуляция подойдёт отлично. Если у вас полузаглубленный подвал, то вы можете в цокольной части создать несколько отверстий, служащих для приточного воздуха в помещение. Учитывайте также их расположение: они должны быть напротив друг друга. Для защиты от насекомых и грызунов прикрывайте отверстия сетками.

Монтаж и установка вентиляционных систем в подвале

Если вы решили остановиться на естественном типе вентиляции, то такого способа вам может не хватить. Эффективность может добавить монтаж вентиляции в подвале из двух труб: одна будет нести роль приточной, а вторая — вытяжной вентиляции. Причём если в подвале (погребе) хранятся продукты, то вторую трубу нужно устанавливать прямо над ними. Такой тип вентиляции в подвале — очень бюджетный и без дополнительного оборудования. Но подходит для подвалов до 40 м2.

Также стоит заметить, что система вентиляции в подвале гаража должна быть принудительной в любом случае, так как в случае с естественным типом вы будете зависеть от погодных условий, от силы ветра, его направления и так далее, чего может не хватить для проветривания. К тому же в тёплый сезон тяга гораздо меньше.

Принудительная вентиляция в подвале, как вы понимаете, работает благодаря специальным вентиляторам. Они постоянно выводят загрязнённый воздух и обеспечивают приток свежего в помещение. Для любого погреба или подвала это станет идеальным вариантом. Современные виды вентиляции предлагают не просто выводить и нагонять воздух, но и нагревать или охлаждать его, в зависимости от времени года и нужд. Правда, они довольно сложные: с разными фильтрами, сплит-системами и другим.

В большинстве случаев конструкция принудительной вентиляции похожа на естественную, только с добавлением вентиляторов в трубы. Но подобная конструкция подойдёт для средних площадей.

Расчет систем вентиляции в подвале при проектировании дома

Если у вас дом с большой площадью подвала или цокольного этажа, рекомендуем спроектировать и установить полноценную вентиляцию. В данном случае принудительная приточная вентиляция в подвале будет подавать очищенный и нагретый воздух, а также возможность увлажнить его (например, в жаркое время года). У таких систем масса плюсов и мало минусов, но довольно весомых:

• Установка такой принудительной системы дорогая;
• Потребуются опытные и грамотные монтажники (не для самостоятельной установки).

Поэтому необходимо провести расчет вентиляции подвала, площадь помещения и продумать его назначение. После этого сделайте вывод, а нужна ли вам такая сложная и дорогая установка.

Для многоквартирного и частного домов, а также дачи необходима эффективная вентиляция. В первом случае — это гарантия комфортного проживания всех в доме и отсутствие бактерий и грызунов. Во втором случае — возможность сделать личный спортзал, погреб или даже сауну без проблем для здоровья. Вентиляция подвала на даче позволит увеличить срок службы здания, учитывая отсутствие жильцов в холодное время года.

При проектировании и строительстве дома зачастую люди не учитывают важность вентиляции. Принцип вентиляции подвала при грамотном подходе — своевременное очищение и нагрев воздуха, вывод вредных веществ и влаги из помещения, что увеличивает срок службы строительных конструкций и вещей в подвале, а также не позволяет появиться грибку и плесени.

Маэстро Климат предлагает большой выбор товаров для вентиляции подвала и других помещений, а наши менеджеры-консультанты помогут купить систему вентиляции для подвала именно под ваш случай, чтоб это стало выгодной и удачной покупкой.

 

Магазин МАЭСТРО КЛИМАТ находится в городе Киеве, на улице Донецкой, д. 3.

Вы всегда можете посетить наш магазин, где представлены все самые популярные модели климатической техники.

МАЙК ХОЛМС: Вытащите холод из холодного помещения вашего подвала

The Holmes Group, Canwest News Service

В большинстве старых домов в подвале есть холодная комната или погреб, обычно под крыльцом. Эти подвальные помещения предназначены для хранения продуктов и консервов, поэтому они не изолированы. Часто у них есть вентиляционное отверстие снаружи, чтобы пропускать прохладный воздух и проветривать пространство.

Холодильные камеры — это энергоэффективный способ хранения продуктов.Это намного дешевле, чем использовать холодильник, верно?

Так как это часть вашего подвала, холодильная комната будет иметь бетонный пол, а стены будут без отделки. Бетон пористый и позволяет влаге и воздуху легко проходить через него. Это делает холодную комнату влажной. Эти условия — влажные и прохладные — отлично подходят для картофеля, но не для людей, которые хотят жить в космосе.

Подвалы вообще не проектировались как жилые помещения. Они были разработаны для размещения таких коммунальных услуг, как ваша печь, водонагреватель, стиральная машина и сушилка и, возможно, какое-то хранилище.

Но в последнее время домовладельцы хотят максимально увеличить свое жилое пространство, поэтому они заканчивают отделку подвала, возможно, добавляя медиа-комнату или игровую площадку для детей. Но как насчет этой холодной комнаты? Что вы должны с этим делать? Хотите ли вы по-прежнему использовать его — либо для хранения продуктов, либо, может быть, в качестве винного погреба?

По моему опыту, когда люди пытаются закончить подвал, они почти всегда делают это неправильно, особенно когда дело касается холодного помещения. А это приводит к образованию конденсата, плесени и ухудшению качества воздуха в помещении в течение нескольких коротких месяцев.

Для того, чтобы правильно отделать подвал, вы должны убедиться, что вы его утеплили и прекратили движение воздуха между «кондиционированной» (обогреваемой и изолированной) зоной и «некондиционной» зоной. Если 90 процентов вашего подвала закончено, но вы оставили незавершенной одну маленькую холодную комнату, вы, по сути, зря потратили свое время.

Воздух будет перемещаться между остальной частью подвала и холодной комнатой; образуется конденсат; у вас, вероятно, будет дверь в холодную комнату, которая будет закрыта, чтобы предотвратить высыхание конденсата; а в моем мире конденсат приводит к плесени.

Благодаря новым строительным технологиям и материалам, готовые подвалы имеют высокую теплоизоляцию. И чем лучше изоляция, тем больше проблем создает холодная комната. Это просто не стоит в моей книге.

Если вам абсолютно необходимо иметь холодную комнату для хранения еды или вина, вы должны убедиться, что у вас есть изолированная дверь между холодной комнатой и остальной частью подвала. Под этой дверью должен быть уплотнитель. Необходимо проследить за тем, чтобы перегородки холодного помещения были хорошо утеплены, а на теплой стороне утеплителя на каждом шве была заклеена пароизоляционная лента.Относитесь к холодной комнате как к внешнему пространству — как если бы она действительно находилась за пределами вашего дома.

Вам также необходимо утеплить потолок холодного помещения с помощью пароизоляции, чтобы избежать передачи тепла и поддерживать постоянную температуру в помещении выше. Не стоит утеплять наружные стены холодного помещения — нужно, чтобы воздух в нем был прохладным и влажным. Но вам все равно понадобится циркуляция воздуха в холодной комнате / винном погребе, поэтому убедитесь, что он выходит наружу. А при экстремальных температурах вам понадобится возможность регулировать воздушный поток.

На мой взгляд, лучший способ справиться с холодной комнатой при отделке подвала — это избавиться от нее. Сделайте его частью «кондиционированной» части дома. Это означает надлежащее перекрытие вентиляции в холодную комнату, изоляцию фундаментных стен, минимизацию движения воздуха и устранение проблемы конденсации.

— Служба новостей Канвест

Поймайте Майка на «Вызове разнорабочего суперзвезды», который будет транслироваться по четвергам на HGTV. Для получения дополнительной информации посетите www.hgtv.ок.

Вернуться на главную страницу новостей

Добавляет ли добавление спальни в подвале ценность дома?

Темный, сырой, грязный — три слова, которые вы никогда не ассоциируете с ценностью, но, вероятно, использовали бы для описания очень ценного пространства под вашим основным этажом: подвал. Только представьте, с некоторым обзором и вентиляцией, ваш подвал может превратить ваш дом с тремя спальнями в дом с четырьмя спальнями.

… Ну, в любом случае. Спальня в подвале — это не совсем яблоки со спальней, но она по-прежнему важна как для покупателей, так и для оценщиков.

Мы расскажем, как спальня в подвале может повысить ценность вашего дома, а также 10 советов по увеличению рентабельности инвестиций с опытом ведущего Нейпервилля, штат Иллинойс, агента по недвижимости Майкла Берга. Работая с более чем на 82% больше односемейных домов, чем средний агент Нэпервилля, Берг видел свою изрядную долю спален в подвале, в том числе одну, которую он видит каждый день: свою собственную.

Источник: (Baloncici / Shutterstock)

Добавляет ли добавление спальни в подвале стоимость?

Совершенно верно.Покупатели заинтересованы в полезном пространстве и готовы потратить немного больше, чтобы его было больше. По данным журнала Remodeling Magazine, отделка подвала среднего класса дает в среднем 70% рентабельности инвестиций. Сделать это законченное пространство спальней — лучший вариант, чтобы понравиться как можно большему количеству покупателей; В конце концов, покупателям легче понять ценность спальни, чем пещеры одетого в кожу человека или универсального универсального устройства.

Дополнительная спальня может использоваться как комната для гостей или как частный жилой квартал для детей студенческого возраста или пожилых родителей.Подвалы с выходами, с выходом во двор, легко превращаются в Airbnb и сдаются в аренду домовладельцам, ищущим взлом.

«Это становится все более и более популярным», — комментирует Берг, рассказывая, что некоторые домовладельцы в Чикаго даже строят выходы, которые могут служить отдельным входом для арендаторов.

«Я заметил, что все больше людей выбирают этот вариант, особенно если они хотят жить в более дорогом месте, но не имеют сверхвысоких платежей по ипотеке.”

Насколько готовый подвал увеличивает оценочную стоимость?

Офис вашего местного окружного инспектора определяет, как оценивается ваш подвал. Вообще говоря, подвалы не считаются квадратными метрами, так как они находятся ниже уровня земли, то есть под землей. Например, Fannie Mae, ведущий кредитор программ финансирования, финансируемых государством, не включает ваш подвал в общую площадь в квадратных футах.

Вместо этого стоимость подвала учитывается отдельно как отдельная статья в разделе «Подвал и готовые помещения ниже уровня».«Готовые спальни на цокольном этаже обычно оцениваются от 50% до 70% от надземной стоимости. Это значение определяется рядом факторов, таких как качество отделки, наличие выхода из дома или его отсутствие, а также то, как пространство складывается по сравнению с другими домами в этом районе.

К счастью, у этой технической детали есть серебряная подкладка: добавление подвала в спальне не приведет к такому увеличению налогов на недвижимость, как добавление более высокого уровня.

Источник: (Aw Creative / Unsplash)

Считается ли спальня в подвале настоящей спальней?

Подумайте о спальне в подвале как о бонусе: она считается спальней, но определяется отдельно от количества комнат выше уровня при оценке.

Так вот, не ожидайте, что просто бросите туда матрас Craigslist и все кончится. Чтобы получить статус спальни, это пространство должно соответствовать основным стандартам жизни, в том числе:

Если в вашем доме есть септик для очистки сточных вод, емкость резервуара должна быть достаточно большой, чтобы поддерживать дополнительную спальню, чтобы это можно было назвать таковой.

Что должна быть в спальне в подвале?

Планируете ли вы сдавать внаем или делать все своими руками, вам нужно будет получить разрешение на строительство, чтобы убедиться, что комната построена в соответствии с кодексом.Строительные нормы и правила различаются от региона к региону, но, как правило, они соответствуют следующим стандартам:

Две формы выхода

«Форма выхода» — это способ эвакуации, позволяющий пассажирам покинуть здание в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Помимо двери в главный дом или двор, в спальне в подвале должно быть выходное окно, отвечающее этим требованиям, установленным Международным строительным кодексом:

• 24 дюйма в высоту
• Не выше 44 дюймов над полом
• «Открыть изнутри без инструментов и ключей»
• Открывается до 5.7 квадратных футов

Минимальная высота от пола до потолка 7 футов

Семь футов — это стандартный зазор для высоты от пола до потолка, достаточно высокий, чтобы средний человек мог передвигаться с комфортом. В подвале делаются некоторые исключения, если части потолка короче из-за открытых структурных балок, труб или механических систем, если эти элементы расположены на расстоянии не менее 4 футов друг от друга и свисают не ниже 6 дюймов от потолка.

Юридическая лестница

Лестница, ведущая в подвал, должна соответствовать действующим нормам по высоте, ширине, свободному пространству и доступности (поручни).Инструктор по строительному кодексу описывает следующие требования:

• Высота 6 футов 8 дюймов в каждой точке
• Минимальная ширина в свету 36 дюймов
• Максимальный выступ перил 4 1/2 дюйма с обеих сторон
• Максимальная высота 12 футов 3 дюйма по вертикали (подъем)
• Максимальная высота подступенка 7 футов 3/4 дюйма
• Минимальная глубина ступени лестницы 10 дюймов с выступом или 11 дюймов без выступа

Соответствующие розетки

Согласно национальному законодательству в области электрооборудования розетка должна быть через каждые 10 футов на любой стене шириной более двух футов.Ваш обитатель поблагодарит вас за это позже.

Проба на радон

27 штатов включают строительные нормы и правила, касающиеся радона, токсичного радиоактивного газа, который возникает естественным образом при распаде урана в земле. Бесцветный, без запаха и инертный, радон может концентрироваться в подвалах без особого внимания, что делает его второй по значимости причиной рака легких после курения.

Берг призывает домовладельцев проводить тесты на радон независимо от того, где они живут, сообщая, что концентрация газа широко варьируется:

«Где я нахожусь, буквально у одного соседа может быть сверхвысокий уровень радона, а у соседского парня — нет.Он неоднороден не только в зависимости от того, где вы находитесь, но и от того, старше ли подвал и есть ли в нем трещины. Иногда радон может выходить и через отстойник ».

Обследование на радон стоит в среднем от 125 до 275 долларов. Средняя стоимость смягчения последствий радона колеблется от 776 до 1164 долларов.

Слово мудрецу: Реконструкция вашего подвала может повлечь за собой более широкую проверку здания. Большинство старых домов не соблюдаются в отношении строительных норм и правил, что означает, что они освобождены от норм, применяемых после того, как они были построены; То есть, пока их не отремонтируют.Если вы ремонтируете старый дом, возьмите на себя дополнительные проектные расходы, необходимые для приведения вашего дома в соответствие с нормой.

Источник: (Дмитрий Тюков / Unsplash)

Как максимально увеличить стоимость спальни в подвале?

«Когда вы заканчиваете подвал, вам не обязательно всегда возвращать свои деньги в долларах за доллар», — делится Берг, призывая домовладельцев строить дома с отделкой от низкого до среднего уровня. «Я бывал в домах, где сто тысяч кладут только в подвал, и да, это хорошо, но они могли бы отделаться половиной этой суммы, и я думаю, что большинству покупателей это понравилось бы.”

Увеличьте рентабельность инвестиций в спальню в подвале, используя простые материалы и дизайн, которые, вероятно, будут на одну или две ступени ниже отделки основной спальни. Что еще более важно, инвестируйте в функциональные элементы, которые сохраняют в комнате тепло и сухость, защищая вашу реконструкцию от неприятных протечек водопровода и плесени, которые вернут вас в исходное состояние.

Вот наши десять главных советов, которые помогут максимально увеличить стоимость вашей спальни в подвале:

1. Приобретите резервный отстойник.
   Совет №1 Берга по ремонту подвала — это вложить средства в резервный отстойный насос и аккумулятор.Это обеспечивает отказоустойчивость при перебоях в подаче электроэнергии и сбоях в работе, так что вы никогда не найдете свою спальню на глубине двух дюймов в воде.
2. Инвестируйте в регулирование тепла.
   Сохраняйте тепло в спальне круглый год с помощью пенопласта и окон с двойным остеклением. Если дымоход в вашем доме совпадает с комнатой, добавьте камин, чтобы создать уютную атмосферу.
3. Установите настенный воздухообменник.
   Настенный воздухообменник (он же вентилятор) необходим для регулирования воздушного потока и влажности.Сопротивляйтесь экономии с осушителем; Для их работы требуется больше энергии, и их необходимо регулярно опорожнять вручную.
4. Изготовлен из влагостойких материалов.
   Не используйте гипсокартон и делайте выбор в пользу материалов с большей устойчивостью к влаге, таких как стеновые панели и пенопласт. В качестве напольного покрытия выберите плитку или ламинат, уложенный на пенопласт с пароизоляцией (древесина твердых пород здесь — большой запрет!). Положите сверху мягкий коврик для большего комфорта.
5. Держите план этажа как можно более открытым. Пропустите встроенные элементы и перегородки — чем более открыта спальня, тем лучше. Открытая планировка позволяет естественному свету проходить через пространство и дает покупателям возможность изменить назначение спальни при необходимости.
6. Выбирайте подвесной потолок.
   Подвесной потолок настолько же доступен, насколько и удобен. Благодаря съемным панелям вы можете легко получить доступ к сантехнике для ремонта. Лучше всего то, что сегодня широкий выбор шикарной плитки полностью превосходит утилитарные квадраты из ваших школьных дней.Подберите к раме бордюр, кессон или дерево.
7. Покрасить открытые потолочные конструкции.
   Увеличьте высоту от пола до потолка, оставив открытыми внутренности потолка. Закрасьте каждый элемент, чтобы создать целостный современный вид. Выбирайте белый цвет для классического образа или черный, чтобы добавить всплеск тренда.
8. Скрыть язвы, такие как блоки и трубы HVAC.
   Ваша спальня в подвале никогда не будет выглядеть по-настоящему «законченной», пока вы не скроете неприглядные блоки HVAC, резервуары для воды и стенные трубы.Накройте эти предметы перегородками или прочными стенами, оставив достаточно места для безопасности и доступа. На потолке неприглядный воздуховод легко скрыть софитом или переборкой.
9. Максимизируйте естественное и искусственное освещение.
   Добавьте окна, где это возможно, и замените старые двери на более новые конструкции со скошенным или матовым стеклом. Украсьте комнату с помощью встраиваемых светильников для банок или трековых светильников, если вы оставляете потолки незащищенными. Для современного свечения (плюс дополнительной безопасности) положите светодиодные ленты под перила лестницы.
10. Дизайн в светлых тонах.
    Светлая нейтральная цветовая гамма сделает этот подземный подвал ярким и привлекательным, а также привлекательным для большинства покупателей. Выбирайте теплые оттенки, такие как Accessible Beige от Sherwin Williams или Vanilla Mocha от Behr. Украсьте спальню, используя различные текстуры и акценты цветов (представьте себе белое пуховое одеяло с объемным тканым пледом и декоративные подушки дополнительных оттенков).

Источник изображения заголовка: (Sidekix Media / Unsplash)

Страница не найдена — CHPC New York

div p [data-id = «Адрес электронной почты: p»] { дисплей: встроенный блок! важно; ширина: 100%! важно; максимальная ширина: 100%! важно; семейство шрифтов: ‘ovo’, display! important; } input :: — webkit-input-placeholder { семейство шрифтов: ‘ovo’, display! important; } input: -moz-placeholder { семейство шрифтов: ‘ovo’, display! important; } input :: — moz-placeholder { семейство шрифтов: ‘ovo’, display! important; } input: -ms-input-placeholder { семейство шрифтов: ‘ovo’, display! important; } .ctct-embed-signup> div p [data-id = «Адрес электронной почты: p»] :: — webkit-input-placeholder { семейство шрифтов: ‘ovo’, display! important; } .optin-footer { цвет фона: # 222! important; граница-верх: 0! важно; граница слева: 0! важно; граница справа: 0! важно; нижняя граница: 2px сплошной #FFF; размер шрифта: 24px! важно; цвет: rgba (207,207,207, 0,5)! important; семейство шрифтов: «Open Sans», Arial, sans-serif; цвет фона: прозрачный! важно; } .ctct-embed-signup> div .ctct-button { дисплей: встроенный блок! важно; максимальная ширина: 200 пикселей! важно; фон: url (https: // chpcny.org/wp-content/uploads/2016/09/[email protected]) в центре слева нет повторения! важно; размер фона: авто; размер фона: 25 пикселей! важно; семейство шрифтов: ‘ovo’, display! important; вес шрифта: 700! важно; позиция: абсолютная! важная; правильно: 0! важно; вверху: 22px! important; преобразование текста: прописные буквы; } Только экран @media и (min-width: 768px) и (max-width: 966px) { .ctct-embed-signup> div .ctct-button { справа: -33px! important; top: 16px! important; } .ctct-custom-form { минимальная ширина: авто! важно; } } Только экран @media и (min-width: 480px) и (max-width: 767px) { .ctct-embed-signup> div .ctct-button { справа: не задано! важно; вверху: не задано! важно; позиция: относительная! важная; } .ctct-custom-form { минимальная ширина: авто! важно; } } Только экран @media и (min-width: 300px) и (max-width: 479px) { .ctct-embed-signup> div .ctct-button { позиция: относительная! важная; справа: не задано! важно; вверху: не задано! важно; } .ctct-custom-form { минимальная ширина: авто! важно; } } ]]>

Как создать идеальную дверь винного погреба из кованого железа

Винный погреб — прекрасное дополнение к дому любого любителя вина. Он не только привлекательно хранит вашу коллекцию, но также добавляет удивительную привлекательность вашему дому, пока вы развлекаете гостей.

Великолепная дверь винного погреба — венец вашего винного погреба. Дверь является важным элементом винного хранилища, потому что она отделяет внутреннюю среду от внешней.

Железная дверь винного погреба — это не просто украшение; он играет важную роль в создании эффективной среды для хранения вина, предлагая ограждение, изоляцию и воздушный барьер, чтобы сохранять ваши вина при идеальной температуре и влажности в течение многих лет, а также добавляя красоты в общий дизайн вашей винной комнаты.

Что такое винный погреб и чем он полезен?

Винные погреба — это специальные помещения, специально спроектированные для хранения вина при нужной температуре и влажности в течение многих лет вдали от чрезмерной вибрации и света.

Некоторые из них служат декоративным элементом и предметом интерьера, а другие идеально подходят для увеличения вместимости кухни или столовой.

За последние несколько лет многие производители разработали модели, которые выглядят очень стильно и функционально в дополнение к любому дому. Чтобы винный погреб мог поддерживать низкий уровень влажности, необходимый для длительного хранения, в нем должна быть встроена соответствующая система вентиляции.

Собрать винный погреб самостоятельно несложно, и некоторые из современных винных погребов оснащены всеми необходимыми элементами.

Повышает ли винный погреб стоимость дома?

Независимо от того, строите ли вы новый дом по индивидуальному заказу или добавляете винный погреб в существующий дом, привлекательность наличия места для хранения вашей коллекции неоспорима.

Не только здорово иметь полностью укомплектованный частный ассортимент, но исследования показывают, что наличие собственного винного погреба может действительно повысить стоимость вашего дома.

Что делает винный погреб идеальным?

Винный погреб добавляет в дом больше места для хранения вещей, а также предоставляет красивую комнату для отдыха и развлечений с друзьями и семьей или просто для приятного времяпрепровождения.С этой целью вот некоторые факторы, которые следует учитывать при покупке дверей винных погребов.

Хорошо отобранная коллекция

Хорошо подобранная коллекция вин приглашает ваших гостей присоединиться к вам за ужином. Продемонстрируйте свой стиль и изысканность в уникальной коллекции, собранной на протяжении десятилетий виноделами и виноделами из лучших винодельческих регионов мира.

Правильная вентиляция

Поскольку подвал должен быть темным и защищенным от света, установка механической системы вентиляции сохраняет воздух свежим и подвижным.

Вентиляция винного погреба необходима для того, чтобы затхлый воздух выходил из погреба и поступал свежий воздух; в противном случае атмосфера в винном погребе может стать несвежей и уксусной. Решения различаются в зависимости от типа используемого хранилища.

Не позволяйте вашему винному погребу быть влажным. Намного хуже, не позволяйте ему быть слишком сухим! Поскольку это погреб, температура может варьироваться от 18 до 20 градусов, а влажность — более 70%. Вентиляция воздуха имеет решающее значение — как можно скорее установите систему вентиляции.

Хорошая организация и презентация

Хранение вина — неотъемлемая часть наслаждения вином. С организованным винным погребом вы можете мгновенно найти вина, избежать необходимости открывать бутылку слишком рано или слишком поздно и распознать пробелы в своей коллекции. Вам понравится чистый, лаконичный эстетический дизайн, который вы сможете идентифицировать и выбрать для своих винных бутылок.

Управление освещением

Если в подвале есть окна, необходимо установить шторы или ставни, чтобы блокировать свет.Выдержать вино — значит дать ему время, поэтому в хорошем винном погребе должно быть темное место, желательно в подвале, чтобы избежать резких перепадов температуры. Правильные вина приобретают большую глубину, сложность и аромат от выдержки.

Главный враг вина — это свет (и тепло), и вам понадобится какой-нибудь погреб для созревания, если вы хотите, чтобы ваше вино раскрыло весь свой потенциал.

Напольные покрытия

Все винные погреба нуждаются в напольном покрытии; правильный пол помогает поддерживать стабильную влажность и температуру.Всегда следите за тем, чтобы в вашем винном погребе было напольное покрытие со специальной изоляцией для бочек и бутылок, или бетонные полы и т. Д.

Вы можете засыпать его гравием, песком или чем-то еще, что подходит для помещения и бочек, которые вы ставите на него, возможно, оставив одно место из трех незанятым, чтобы вокруг бочек было достаточно циркуляции воздуха для выравнивания температуры между ними. .

Советы по оформлению двери винного погреба

Винный погреб требует тщательного планирования, включая размер, форму и материал.Это руководство содержит советы экспертов о том, как построить железные двери винных погребов.

Учитывайте климат

При планировании конструкции и размера дверей из кованого железа для винного погреба самое важное — это температура хранения вина.

После открытия деликатные вина могут стать слишком теплыми, если хранить их в отапливаемом помещении. Стоит потратить время на то, чтобы выяснить, какая температура является идеальной для каждого типа вина, и хранить ее соответствующим образом.

Независимо от того, какой путь вы выберете, подумайте о найме профессионала, который обеспечит сохранность вашего вина в погребе на долгие годы!

Приобрести Custom Fit

Если вы строите дверь для винного погреба, важно правильно установить дверь из кованого железа.

Это ваша первая линия защиты от проникновения воздуха и разложения ваших тщательно отобранных вин.

Поскольку старая домашняя дверь может не работать должным образом или не обеспечивать надлежащую изоляцию, возможно, вам лучше заказать дверь индивидуальной подгонки. Железо позволяет создавать очень сложные детали.

Таким образом, вы можете создать единственную в своем роде фурнитуру как по форме, так и по функциям.

Баланс

С точки зрения внешнего вида, деревянные или стеклянные двери придадут вам элегантный вид, поскольку они подчеркивают детали ваших вин и позволяют людям заглянуть внутрь.

В качестве альтернативы, если вы хотите, чтобы безопасность была в центре внимания, вы можете выбрать небольшую дверь в виде вентиляционного отверстия или прочную металлическую панель, которая открывается по всей ширине хранилища.

В центре внимания изоляция

Каждый раз, когда дверь винного погреба открывается и закрывается из кованого железа, в помещении образуется конденсат, который может заржаветь. Изолируйте или выровняйте дверь высококачественным изоляционным материалом, таким как Gore-Tex, или установите осушитель-увлажнитель, такой как Affresh, в сочетании с компрессором.

Получите дверь железного винного погреба своей мечты

Чтобы получить дверь лучших винных погребов в округе Ориндж , вы должны работать с высококвалифицированными мастерами, которые вручную создадут произведение искусства для вашего погреба. Сделайте его профессионально разработанным, чтобы он гармонировал с декором вашего погреба.

Если вы думаете об инвестировании в винный погреб для своего дома, не забудьте дополнить его потрясающей и прочной железной дверью для винного погреба. Наша профессиональная команда имеет многолетний опыт создания металлических дверей на заказ, и мы хотели бы спроектировать их для вашего дома.Свяжитесь с нами в Baltic Iron Doors сегодня.

Похожие сообщения:

На что следует обратить внимание при покупке кованых дверей для винных погребов

Переоборудование подвала: как создать дополнительное жилое пространство

Переоборудование подвала — все более популярный проект по благоустройству дома. Кроме того, переоборудование подвала может предоставить вам дополнительное жилое пространство, необходимое в вашем доме, в то время как, если в вашем доме еще нет подвала, раскопки под ним могут стать отличной альтернативой застройке.

Вторая альтернатива — это, конечно, крупный проект, но он может стоить времени и денег, добавляя в него что угодно: домашний спортзал, игровую комнату для детей, пространство для гостей, студию, кинотеатр и многое другое. твой дом.

Какими бы ни были ваши идеи подвала, жизненно важно понять, как спланировать и спроектировать переоборудование или реконструкцию подвала для достижения наилучшего успеха.

Переоборудование подвала: перед тем, как начать

Вы можете выбрать реконструкцию и отделку подвала с ограниченным бюджетом, превратив его в дополнительное жилое пространство без больших затрат.Вместо этого выкапываете новый подвал? Имейте в виду, что следующие факторы могут сделать ваш проект более сложным и дорогостоящим. К ним относятся:

• Если вам нужно отвести канализацию под вашим домом.
• Если в вашем доме твердый бетонный пол, а не деревянный.
• Если ваш дом расположен на сложных грунтовых условиях (глина, искусственный грунт, песок или болото).
• Если местный уровень грунтовых вод высокий, что требует постоянной откачки.
• Если доступ к сайту плохой.
• Всегда уточняйте у опытного подрядчика, подходит ли ваш дом для переоборудования подвала.

(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Фактор комнат, которые вы создаете

Затраченное время и стоимость отделки интерьера переоборудованного подвала будут во многом зависеть от функции комнат внутри Это. Превращение его в жилую зону или домашний офис, например, потребует меньших затрат и потребует меньше дополнительных сантехнических и электрических работ, чем добавление дополнительной кухни.

И если вы подумываете об идеях спальни в подвале, вы, вероятно, захотите предоставить ванную комнату для гостей или членов семьи вместе с местом для сна, что сделает отделку более масштабным проектом.

Стоит ли переоборудовать подвал?

Стоит ли переоборудовать подвал с финансовой точки зрения, зависит от ряда факторов:

• Стоимость работ по сравнению с добавленной стоимостью вашего дома (в центре города, ценные районы с небольшой доступной землей дадут вам максимальную прибыль. потенциал).Спросите у проверенного местного агента по недвижимости, сколько места стоит квадратный фут в вашем районе. Вы можете сравнить это со стоимостью переоборудования подвала.
• Если, конечно, вы планируете реконструировать подвал, а не копать новый, ваши затраты будут меньше, а потенциальная прибыль выше.
• Если дело обстоит так, и это бросок между планированием пристройки чердака по аналогичной цене, вам нужно взвесить, нужно ли вам больше жилого пространства или больше места в спальне.
• Узнайте максимальную стоимость вашей собственности у местного риэлтора — неразумно тратить на какой-либо проект значительно больше, чем вы добавите к стоимости вашей собственности.

Хотите сделать часть работы самостоятельно, чтобы сэкономить? «Кто-нибудь может самостоятельно отделать сухой подвал, установив стойки, гипсокартон, потолок и пол», — говорит Ральф Северсон, владелец компании по ремонту интерьеров Flooring Masters.

«Электрооборудование, сантехника и добавление вентиляционных отверстий к существующей системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха должны выполняться профессионалами.Обязательно убедитесь, что ваша печь и кондиционер могут справиться с дополнительной нагрузкой по контролю климата в вашем подвале, прежде чем браться за эту задачу, и имейте в виду, что в подвале будет прохладнее. Вероятно, вам нужно будет выполнить обновление или поискать другие средства.

«Нанять лицензированного электрика для установки розеток и светильников в новом помещении, чтобы оно было безопасным».

Планирование перестройки подвала намного сложнее, чем планирование, например, одноэтажного пристройки. Однако большая часть планирования будет сделана за вас специалистами, поскольку, в отличие от более простых дополнений, это не тот проект, который вы можете легко запустить самостоятельно.Эти рекомендации гарантируют, что у вас есть все возможности планирования, которые вы можете выполнить самостоятельно, заранее.

Вам нужно разрешение на переоборудование подвала?

Знание того, как переоборудовать подвал, требует знания правил. Обратитесь к местному строителю, чтобы узнать, что разрешено в отношении переоборудования подвала в вашем районе. Они смогут сообщить вам о нормах жилищного строительства и постановлениях о зонировании, а также о различных разрешениях, которые вам потребуются для вашего проекта.

Помните о необходимости соблюдения мер безопасности в случае пожара. «Концепция пожарной лестницы применима не только ко вторым этажам», — говорит лицензированный архитектор и тренер по ремонту и основательница Kickstart House Мона Ин Ривз.

«Это также относится к подвалам и называется« выходом ». Строительные нормы и правила потребуют от жителей некоторого способа безопасной эвакуации в случае пожара, а это означает, что вам, возможно, придется копать за пределами вашего подвала, чтобы создать световые колодцы и доступ для тушения пожара и эвакуации.’

Вам нужно разрешение на строительство, чтобы скрыть подвал?

В Англии и Уэльсе для преобразования существующего жилого подвала или подвала в жилое пространство вряд ли потребуется разрешение на строительство. Это при условии, что он не будет использоваться как отдельная собственность, и что внешний вид оригинального дома существенно не изменится.

Крупные работы по раскопке нового подвала, добавлению отдельной жилой единицы и / или изменению внешнего вида вашего дома, вероятно, потребуют разрешения на строительство, даже если вы перестраиваете или расширяете существующее пространство подвала.

В любом случае перед началом любых работ вам следует обратиться в местный орган планирования за указаниями. Вы можете подать заявку на получение согласия на планирование самостоятельно или нанять профессионального архитектора или специализированную компанию по подвалу, которая подаст заявку от вашего имени. У них будет представление о местных правилах планирования и проектах в этой области, которые были успешными.

Добавление или преобразование подвала может быть идеальным способом создания пространства, если у вас слишком маленький сад, чтобы в него можно было простираться.Это именно то, что сделали владельцы этого георгианского дома, внесенного в список II категории. завершено в рамках разрешенных прав на застройку (PD), если вы не проживаете в заповедной зоне или если ваш дом указан в списке.

Если вы работаете в рамках PD, вы можете запросить сертификат законного развития в местных органах власти; Это даст вам документы, подтверждающие, что ваша схема соответствует требованиям и не требует разрешения на планирование.

Общие критерии ПД находятся на портале государственного планирования, но перед тем, как продолжить, проконсультируйтесь с местным советом, потому что в некоторых областях права более ограничены.

Строительные нормы и правила для подвалов

Чтобы ваш новый подвал был законно пригодным для проживания, он должен будет соответствовать строительным нормам Англии и Уэльса, обеспечивая достаточный уровень изоляции, создавая пути аварийного выхода и имея минимальную высоту головы, что может потребовать проведения строительных работ. опоры, например стальные балки.Любые строительные работы, которые вы выполняете, должны быть согласованы с инспектором по строительству, чтобы убедиться, что они не повлияют на остальную часть вашего дома или имущество ваших соседей.

Соглашения о партийных стенах для переоборудования подвала

Закон о партийных стенах обеспечивает правовую основу для предотвращения и разрешения споров в отношении пограничных стен, партийных стен и раскопок, которые проходят рядом с соседними зданиями в Англии и Уэльсе.

Если вы не живете в отдельном доме, вам нужно будет договориться с соседями по поводу общих стен, прежде чем переоборудовать подвал.Необходимо будет оформить правильные уведомления и получить согласие от всех соседей, чьи границы могут быть затронуты, по крайней мере, за два месяца до начала работы.

Если вы используете подрядчика для проектирования, управления и завершения проекта подвала, они обычно будут иметь дело со всеми необходимыми договоренностями по стенам, а также с заявками на планирование и строительными нормами. Если нет, вам нужно будет проинструктировать геодезиста; ваш сосед также имеет право назначить своего геодезиста, и вы будете обязаны оплатить гонорар обоим геодезистам.

Если вы пригласите на борт своих соседей, они могут согласиться на работу, и при этом не будет взиматься никаких сборов, но вам нужно будет указать это в письменной форме в форме отказа.

Насколько глубокой должна быть перестройка подвала?

Насколько глубокой должна быть конверсия подвала, в значительной степени зависит от того, как вы собираетесь ее использовать. Уютный кинозал, небольшой домашний спортзал или подсобное помещение подойдет для более низкой высоты потолка, чем жилое пространство, которое вы хотите чувствовать частью оригинального дома.

Для последнего использования, ожидайте, что придется копать глубоко (от 13 до 15 футов или от 4 до 4,5 м), чтобы получить высокий потолок (от 9 до 10 футов или от 2,7 до 3 м). Это также позволит вам установить световые колодцы и фонари на крыше, чтобы получить просторную и яркую комнату, несмотря на то, что она находится на цокольном уровне.

Гидроизоляция подвала

Гидроизоляция подземных пространств жизненно важна. При реконструкции существующего подвала вы можете решить проблему влажности изнутри, а также установить слив и насос, который перекачивает воду из подвала.Пароизоляция защитит от образования конденсата. Внешнее решение предполагает выемку грунта для установки подземного водостока.

Для нового подвала гидроизоляция включает нанесение покрытия на внутреннюю часть пористых стен подвала для создания водонепроницаемого барьера. Это может быть мембрана, которая крепится к стенам, или какая-то водонепроницаемая штукатурка или герметик.

Два основных метода на выбор: нанесение кистью резервуара или система дренажа с полостной мембраной.

В Англии и Уэльсе, что бы вы ни выбрали, продукты, используемые для цистерны подвала, должны быть сертифицированы British Board of Agrément, и вы должны получить гарантию со страховкой.

Разумеется, адекватное отопление и вентиляция также помогут предотвратить образование конденсата.

Предотвращение сырости в подвале

Проникновение воды может быть сложной задачей; нет ничего необычного в том, чтобы найти подвалы, где использовались две или три разные системы, но все они по той или иной причине не сработали.

«Наличие надлежащей водостойкой системы, разработанной консультантом по гидроизоляции или архитектором, имеет важное значение для создания сухого кондиционируемого пространства», — говорит Мона Ин Ривз. «Содержание влаги и система основания пола будут влиять на материалы, которые вы кладете, например, будет ли аннулирована ваша гарантия на пол».

Для подвалов, где уровень грунтовых вод выше, чем обычно, или в старых домах, где стены подвала может быть более пористым, вам понадобится дренажная система с мембранной полостью.Он забирает воду из подвала естественным путем или с помощью электрического насоса.

Владельцы этого таунхауса 1970-х выкопали пять метров, чтобы добавить пространство, переоборудовав подвал. Изображение: Ensoul

Подумайте, вентиляция подвала

Хорошая вентиляция подвала имеет решающее значение. «Независимо от того, есть ли у вас подземный подвал или надземный, четкое понимание качества воздуха гарантирует, что ваше новое пространство будет безопасным и здоровым», — говорит Мона Ин Ривз.

«Подвалы сыро. Наличие надлежащего движения воздуха и вентиляции через работающие окна позволяет влаге высыхать и предотвращает появление плесени, грибка и плесени ».

Также следует помнить о газе радоне. «Проверьте свое пространство на наличие радона, который является естественным газом, который выделяется из земли», — добавляет Мона Ин Ривз. «Радон не имеет запаха, но может нанести длительный вред вашему здоровью. Убедитесь, что у вас есть правильный баланс между герметизацией подвала и его вентиляцией.

Поиск профессионалов для переоборудования подвала

Подрядчик с большим опытом переоборудования подвала или специализированная компания по переоборудованию подвала, несомненно, сделает лучшую работу по переоборудованию вашего подвала.Местный подрядчик должен быть знаком не только с правилами в вашем районе, но и с такими факторами, как типы почвы, поэтому назначение местного специалиста должно упростить весь процесс.

Как и при любой другой строительной работе, лучше всего подойдут рекомендации друзей и соседей. В Великобритании проследите за членами торговых организаций, таких как Федерация генеральных строителей, до и найдите надежных подрядчиков .

Ищите подрядчика по отоплению с опытом работы в подвале.«Из-за того, что подвалы более чувствительны к холоду, сырости и утечкам, установка систем отопления в подвал может быть более сложной задачей, чем в других частях дома», — говорит Владимир Барабах, соучредитель и руководитель проекта Fortress Home.

«Поэтому стоит нанять специалиста по отоплению, обладающего специальными знаниями в области установки систем отопления в подвалах. При поиске подходящего подрядчика спросите об их конкретном опыте работы с подвальными установками и, если возможно, наймите на обратной стороне рекомендации от того, кто сам установил подвал.’

Сколько времени занимает переоборудование подвала?

Реконструкция существующего подвала, включающая применение системы мембранной футеровки, выкапывание отстойника и установку насосной системы, займет всего несколько недель.

Полная перестройка подвала с подкреплением существующего дома займет несколько месяцев.

Жить или выезжать во время переоборудования подвала?

Это будет во многом зависеть от доступа: если есть доступ прямо в ваш сад или дорога снаружи для удаления почвы, а существующий первый этаж вашего дома построен из подвешенного бруса, вполне вероятно, что вы сможете продолжать жить. там пока подвал переоборудован.

Если, однако, в вашем доме есть бетонный цокольный этаж, который необходимо снять и перестроить, вам почти наверняка придется / вы захотите съехать.

Имейте в виду, что более крупные фирмы будут работать быстрее, но, возможно, дороже; более мелкие фирмы будут менее гибкими, но, возможно, дешевле в долгосрочной перспективе — однако преобразование может занять у них больше времени.

Убедитесь, что у вашего подрядчика есть все соответствующие гарантии, и составьте водонепроницаемый контракт. Убедитесь, что вы четко указали в контракте, когда будут производиться платежи: например, оплата по завершении определенных частей работы, а не еженедельно — лучший способ.

Естественное освещение в подвале

Хорошо освещенное жилое пространство в подвале добавит вашему дому гораздо большей ценности, чем темная версия с низкой высотой потолка. Тщательное проектирование переоборудования подвала важно, чтобы новая комната выглядела как естественная часть существующего дома, залита естественным светом, не ощущалась замкнутой или клаустрофобной, и чтобы каждая из комнат имела такие же пропорции. хорошо, насколько это возможно.

«Прогулка в подвальных помещениях делает это простым благодаря освещению комбинаций дверей и окон», — говорит Кейтлин Бигелоу, генеральный директор Maxable.«Другим вариантом могут быть современные окна в потолке».

Световые колодцы или световые люки — полезный способ освещения и вентиляции подвала. Небольшое отверстие с решеткой, по которой можно ходить, может иметь большое значение для ощущения подвала и добавить реальную ценность. Отверстия большего размера могут иметь защитное покрытие в закаленном стекле.

(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Если пространство ограничено, вы можете включить солнечную трубу, в которой используются стеклянные панели и угловые зеркала, чтобы естественный дневной свет попадал в ваш подвал.Не менее умные решения включают в себя световоды и высокотехнологичные волоконно-оптические кабельные системы, в которых специальные осветительные приборы соединяются с помощью оптоволоконного кабеля с солнечным коллектором на крыше, который отслеживает путь солнца и направляет свет в нижние комнаты. .

Застекленные потолочные панели на первом этаже — еще один способ уменьшить заимствованный свет и подобрать более современную недвижимость, в то время как вы можете рассмотреть возможность установки застекленных дверей — раздвижных или двустворчатых — в саду, если дизайн вашего подвал позволяет.

Простые приемы, такие как покраска стен любых осветительных колодцев в ярко-белый цвет и аккуратная подрезка садовой листвы, также помогут естественному дневному свету проникнуть в ваше подвальное пространство.

Выбор дверей и окон для переоборудования подвала

Стиль любых дверей и окон должен соответствовать стилю вашего существующего дома для целостного вида — или стилю архитектуры подвала, если он спроектирован так, чтобы контрастировать. У вас может быть небольшой выбор в отношении их положения, размеров и форм, но вы можете выбрать материалы оправы и обзорные точки в самый раз.

Выбирайте самые широкие панели и самые тонкие из возможных материалов рамы, особенно для двустворчатых дверей ; Это обеспечит вам беспрепятственный вид на сад или затопленный внутренний дворик, а также позволит получить много света.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Учитывайте высоту потолка подвала

Высота потолка в подвале в идеале должна быть пропорциональна высоте потолка в доме выше. Он может не совпадать с жилыми помещениями на первом этаже, но, по крайней мере, должен соответствовать спальням на втором этаже.Сохранение одинаковой высоты потолка в подвале также поможет ему чувствовать себя хорошо продуманным.

Какая минимальная высота потолка? В новых домах обычно высота потолка 9 футов на первом этаже и 8 футов на втором (хотя в некоторых старых домах потолки выше), и желательно использовать их как минимум.

В Великобритании стандартно от 2,3 до 2,4 м, и здесь увеличение высоты потолка за счет уменьшения уровня пола существующего подвала рассматривается как пристройка, поэтому может потребоваться разрешение на строительство.

Отделка интерьера подвала

Внутренняя планировка является важной частью проектирования перестройки подвала. Выбираете ли вы открытую планировку или создаете серию небольших комнат, во многом зависит от самой конструкции, наличия дневного света на каждом конце подвала и ваших потребностей.

Обдумайте не только общую картину — как вы будете использовать комнату, но и детали. Например, если согласовать дизайн лестницы с лестницей, ведущей на второй этаж, подвал станет естественной частью дома.Точно так же выбор таких элементов, как плинтусы, молдинги, двери и пол, которые перекликаются с характеристиками остальной части вашего дома, также заставит новое пространство чувствовать себя так, как будто оно всегда было там.

И наконец, тщательно продумайте освещение. Скорее всего, несмотря на все ваши усилия, подвальные комнаты темнее, чем в остальной части вашего дома. Таким образом, обеспечение того, чтобы правильный тип света (например, с помощью лампочек, имитирующих дневной свет) достигал потенциально темных углов, а также основных пространств, и чтобы освещение включалось более чем в одной цепи, чтобы вы могли обеспечивать разные уровни освещения в зависимости от того, как комнаты используются, жизненно важны.

Действуйте так, как будто вы проектируете комнату, выходящую на север, чтобы максимально использовать естественный дневной свет.

Вентиляция подвала | Вестервиль, Огайо

Гидроизоляция подвала и ремонт фундамента

EverDry Waterproofing — гидроизоляция №1 для подвалов в Огайо. EverDry специализируется на гидроизоляции подвала , гидроизоляции подвала , ремонте фундамента и . Наш запатентованный, безопасный и эффективный метод гидроизоляции может быть использован на фундаментах, состоящих из литого бетона, блоков, кирпича, камня, красной глиняной плитки, а также на полозьях и плитах.Мы работаем более 30 лет, и у нас более 85 000 «БЕЗОПАСНЫХ ФАНАТОВ».

EverDry Waterproofing — ведущий в стране подрядчик по гидроизоляции жилых подвалов. С 1983 года Everdry Of Columbus предоставила полный комплекс услуг по гидроизоляции более чем 80 000 довольных клиентов.

EverDry Waterproofing положит конец сырости, трещинам, плесени, плесени, отслаиванию краски, аллергии и затхлым запахам.

Воздух, которым вы дышите в своем доме, наполнен загрязняющими веществами — от плесени и грибка до токсинов и запахов — вызванных избыточной влажностью и влажностью.

E-Z Breathe ™ удаляет лишнюю влагу, которая вызывает затхлый, загрязненный воздух, одновременно обеспечивая полный воздухообмен в доме, в результате чего создается свежая и здоровая среда обитания.

Факты о Вестервилле, Огайо

Вестервиль : Динамическая история

Район Аптаун, характеризующий наследие, гордость и рост, внесен в Национальный реестр исторических мест. Узнайте больше об этой престижной награде. Щелкните здесь! D Вестервиль с момента основания

Вестервилль с годами вырос и стал крупнейшим пригородом в центре Огайо, но ему удалось сохранить ощущение маленького городка, сохранив при этом свое физическое и культурное прошлое.Жители считают очарование города и его исторический район Аптаун одними из любимых атрибутов своего сообщества.

Далее следует хронология важных событий в истории Вестервилля:

Скромное начало Вестервилля можно проследить до 1806 года, когда ветеран Войны за независимость Эдвард Фелпс и его друг Иссак Грисволд поселились вдоль Алум-Крик в Блендон-Корнерс, что сегодня на Вестервиль-роуд и Сент-Рте. 161. В 1809 году Гаррит Шарп и его семья стали первыми, кто обосновался в месте, которое сейчас считается городской чертой Вестервилля.

Уроженцы Нью-Йорка Мэтью и Питер Вестервельты исследовали центральную часть штата Огайо где-то между 1814 и 1816 годами. Мэтью и Питер были частью линии пионеров в семье Вестервельтов, начиная со своего предка Любберта, который покинул Голландию в 1662 году и отправился туда, где сейчас находится город. район недалеко от Бруклина, Нью-Йорк. Вестервельтов привлекало то, что сейчас является районом Вестервиль, из-за значительного количества дешевой доступной земли. 24 января 1816 года Мэтью и Питер купили 890 акров земли вдоль восточного берега Алам-Крик за 3562 доллара.К 1818 году четыре брата и сестры Вестервельтов жили в районе, который впоследствии стал Вестервиллем.

В 1820 году Гидеон Харт построил дом на своей ферме на Хемпстед-роуд. Этот дом имеет большое значение, так как это самый старый дом, который все еще стоит в Вестервилле, и одно из десятков общественных зданий, внесенных в Национальный реестр исторических мест. Остается частной резиденцией.

Население Вестервилля к 1830 году увеличилось почти до 700. В 1840 году община была официально названа Вестервиллем в честь семьи Вестервельтов, отчасти из-за их щедрых пожертвований земли.

Вестервиль был символом равенства и образования округа Франклин еще до Гражданской войны. Собственный Вестервильский колледж Оттербейн, основанный как Оттербейнский университет в 1847 году Объединенной братской церковью, был первым высшим учебным заведением в Соединенных Штатах, принимающим женщин без ограничений, первым, кто включил женщин в свой преподавательский состав, и одним из первых, кто допустил студенты цвета.

ГДЕ НАС НАЙТИ:
Everdry Columbus

4271 Weaver Court
Hilliard, OH 43026

(614) 515-6855

1-800-828-5837

Crawl Space Ventilation 101 — Удобное руководство для домовладельцев

В течение многих лет общепринятый подход к вентиляции подвесных помещений означал, что технические требования к строительству домов в Денвере, штат Колорадо, должны соответствовать строительным нормам.Так поступали многие люди. Никто не подвергал сомнению логику наличия вентиляционных отверстий для ползания. Однако в середине 1980-х все стало меняться.

Если вы изо всех сил пытаетесь разобраться с вентиляционными отверстиями или ищете способы защитить пространство для обхода и по-прежнему кондиционировать его, вы находитесь в нужном месте. Этот пост прольет свет на вентиляцию пространства для обхода, поможет вам понять, от чего оно становится влажным, и о мерах, которые вы можете предпринять для решения проблемы.

Исследование вентиляции пространства для ползания

Специалисты годами изучали вентиляцию ползучих помещений и движение воздуха, чтобы понять, какое влияние наш выбор здания оказывает на качество воздуха в помещении, затраты на электроэнергию и уровень влажности.Они заметили, что вентиляция была неэффективной, в зависимости от источника и количества влаги. Вот что они узнали. Когда летом теплый и влажный воздух попадал в прохладное пространство, уровень влажности и конденсации резко возрастал. Это ухудшило ситуацию с влажностью в подвесном пространстве, вместо того, чтобы облегчить ее.

К 1985 году исследования окончательно показали, что существует значительное движение воздуха из ползунка в жилое пространство. А там, где были вентиляционные отверстия, радиоактивное загрязнение увеличивалось вдвое.Пятьдесят процентов газа попало в жилые помещения. Исследование, проведенное в 2013 году, показало, что в вентилируемых пространствах для прогулок в жарких и влажных районах, как правило, наблюдается всплеск влажности, а не ее снижение.

Что скрывается за влагой в пространстве для ползания?

Специалисты стремились обнаружить источник влаги в домах с вентилируемыми подзонами. Так, в 1999-2000 годах они провели исследования 25 домов, поврежденных влагой. Вот что они обнаружили:

• Нижняя уставка термостата переменного тока (ниже точки росы)
• Отрицательное давление из-за утечки в воздуховоде, ненадлежащих обратных каналов и закрытия дверей
• Кондиционеры большого размера
• Недостаточное удаление влаги из отсоединенных обратных каналов
• Проникновение влаги из-под земли из-за плохой дренаж
• Неправильно установленная пароизоляция

Лучшие способы контроля влажности в пространстве для ползания

Закройте вентиляционные отверстия в подвесном пространстве вентиляционными крышками (чтобы не пропускать наружный воздух) и превратите его в кондиционируемое пространство.В зависимости от погодных условий в Денвере, штат Колорадо, нагрев этой области может помочь сохранить ее сухой и предотвратить замерзание.

Затем устраните внутренние утечки. Закройте отверстия вокруг проводки, труб или каркаса между подвесным пространством и надземными зонами. Таким образом вы предотвратите попадание холодного воздуха в людные помещения. Этот шаг также предотвращает попадание плесени, аллергенов и влаги в ваш дом или здание.

Определите и устраните источники влаги, такие как водосточные желоба и водостоки вокруг фундамента.В сочетании с выравниванием по уклону это сохранит фундамент в сухом состоянии.

Установите пароизоляцию толщиной 20 мил над полом и над стенами и проверяйте свое пространство не реже одного раза в год, чтобы убедиться, что пароизоляция работает должным образом.

Наличие энергоэффективного осушителя также поможет контролировать чрезмерную влажность и влажность. Выберите осушитель, который также будет очищать и фильтровать воздух, а также уменьшать запахи и вероятность роста плесени.

Что можно сделать с закрытым ползком?

Преобразование вентилируемого подвального помещения в кондиционируемое без вентиляционных отверстий дает вам те же преимущества, что и любому домовладельцу с подвалом. Вы получите большую экономию энергии, больший комфорт и контроль влажности. К тому же ваши близкие будут жить и дышать легко, ведь воздух свежий. Поскольку ползунок остается сухим, он будет оставаться нетронутым в течение многих лет.

Коды вентиляции в ползунках 1930-х годов используются до сих пор и остаются неизменными.Однако они предоставляют строителям гибкость в методах контроля влажности. Свяжитесь с Complete Basement Systems для бесплатного осмотра и получения ценового предложения и узнайте, как лучше всего создать сухое, чистое и теплое пространство для обхода.

.