Вентиляция в частном доме своими руками под полом: Вентиляция под полом в частном доме

Содержание

Система вентиляции дома своими руками. Какие бывают вентиляции для дома?

Современные дома отлично защищают нас от холода: теплоемкие материалы, множественные слои отделки, теплоизоляция – все слои защитного материала служат для создания комфортных жилищных условий и защиты от окружающей среды на улице. Но здесь кроется одна из главных проблем в частных домах: из-за изоляции помещения по дому практически полностью перестает циркулировать свежий воздух, что приводит к спертому воздуху в квартире, грибку в душевом помещении, отслаиванию обоев, разрушению мебели и даже к проблемам со здоровьем. Система вентиляции дома полностью устраняет вышеназванные неприятности.

Монтаж системы вентиляции не требует особых строительных навыков и вполне под силу любому владельцу дома, в чем вы сможете убедиться прочитав эту статью.

Какие бывают вентиляции для дома

Системы вентиляции для обеспечения дома свежим воздухом делятся на три типа:

  1. Естественный способ вентиляции. Наименее дорогостоящий тип вентиляции. Данную систему рекомендуется устанавливать в местах удаленного доступа от города, где чистый воздух, так как при ее использовании не воздух не проходит дополнительную очистку. Помимо этого вместе с воздухом могут в дом заноситься вредные аллергены, а также в отопительный период естественный тип вентиляции будет уносить более 20% тепла
  2. Принудительный или приточно-вытяжной способ вентиляции. Система циркуляции принудительного типа, в которой применяются вытяжки, вентиляторы, фильтрующие установки и другие устройства. Приточная вентиляция в частном доме используется для циркуляции по нему чистого воздуха без дополнительных тепловых потерь
  3. Комбинированная вентиляция. Совмещает в себе особенности двух других типов вентиляции

Принудительный или приточно-вытяжной способ вентиляции

Монтаж принудительной вентиляции – это мероприятие сильно трудозатратно и дорогостоящее, поэтому для начала рассмотрим, как сделать приточную вентиляцию быстро и подручными средствами. Сам процесс разделим на несколько этапов:

  1. Проверка вентиляции
  2. Как известно, в любой квартире или частном доме присутствует вентиляционная система, которая может незаметно для хозяина засориться и перестать функционировать. Чтобы проверить исправность вентиляционной системы поднесем небольшую полоску бумаги шириной в 2см к имеющимся отдушинам в квартире. При работающей системе вентилирования, конец бумажного отрезка должен всасываться или отталкиваться в направлении от места вентилирования. Обратите внимание, что ни в коем случае не проверяйте исправность системы с помощью зажжённой свечи или спички, т.к. в воздухопроводе может оказаться горючий газ.

    Если бумажная полоска практически никак не отреагировала на контакт с отдушиной, значит вентиляция засорена.

  3. Чистка вентиляции
  4. Проверяем поочередно каждую отдушины в доме с помощью бумажного отрезка, если откланяется от отдушин бумажка по разному в зависимости от вентиляционного отсека, то засорен воздухопровод внутри каждой отдушины. Это не особо большая беда. И данный недостаток можно исправить с помощью алюминиевого или стального тросика, который проворачиваем продвигаясь вглубь короба вентиляции. Далее необходимо взять пылесос с длинной трубкой и вытянуть с его помощью весь накопившийся мусор. Маловероятно, чтобы внутрь возддушной системы попал крупный мусор, поэтому стандартного бытового пылесоса будет достаточно для очистки короба от инородных объектов.

  5. Улучшение циркуляции воздуха
  6. Когда все этапы по осмотру и очистке пройдены и система вентиляции (если она есть, конечно) функционирует стабильно, то можно приступать к ее нехитрой, но эффективной модернизации. Для лучшей циркуляции воздуха по дому можно сделать небольшой зазор меду полом и дверью каждой комнаты величиной в 3 сантиметра. Даже при открытых настежь всех окон в ветряный период – такая система защитит от сквозняка и даст воздуха равномерно циркулировать по дому.

    Если же такой способ не устраивает, то берем дрель с диаметром сверла 10 мм и сверим несколько отверстий снизу двери. Чтобы они не бросались в глаза и сохранялась качественная звукоизоляция в комнате, на каждое отверстие наклеиваем в два слоя сетку и декоративные накладки. На дверях родительской комнаты и туалете можно сделать отверстия под небольшим углом, чтобы у маленького ребенка в семье не было желание в них подсмотреть.

  7. Создание притока воздуха
  8. Самая элементарная система вентиляции, которая присутствует в каждом доме – это окна, небольшие щели в них и форточки. Но с современными плотными дверями такая система потеряла свою эффективность, а на зиму окна и вовсе закрываются, поэтому необходимо создать дополнительный приток воздуха.

    Если вы счастливый владелец стеклопакетов дома, то потребность в создании дополнительного притока в зимнюю пору отпадает из-за системы вертикального вентилирования окна. Система встроена на любое современное ПВХ окно и хорошо работает вместе с отопительными радиаторами, которые располагаются под окнами: с небольшой щели в окне воздух идет вниз и нагревается отопительным элементом, что способствует поддержанию теплоты в помещении даже в зимний период.

Со старыми деревянными окнами несколько сложнее и вместо стандартного заклеивания щелей в окнах, рекомендуется на них наклеить специальные полоски из поролона. Необходимо использовать непроницаемый, рыхлый и со множественными порами поролон. Его преимущество в том, что благодаря дроссельному эффекту ветер попадающий в поры поролона нагревается, что служит не только дополнительной вентиляцией, но обогревом помещения в холодный сезон.

Указанные выше простые манипуляции позволяют в минимум средств и времени модернизировать своими руками имеющуюся в доме простую вентиляционную систему.

Механическая приточная вентиляция в доме своими руками

Расчеты вентиляции

Перед закупкой необходимого оборудования необходимо произвести простейшие расчеты необходимого воздуха, который будет поступать и вытягиваться из каждой комнаты частного дома. Здесь как раз и кроется самое главное достоинство механической вентиляции по сравнению с естественной: благодаря механическому оборудованию можно четко регулировать и контролировать количество воздуха в помещении подстроив систему максимально близко к изначальным расчетам.

В расчетах следует придерживаться такой последовательности:

  1. Рассчитать объем и площадь каждого помещения в доме
  2. Определить назначение каждой комнаты, так как по нормативным документам, каждое помещение нуждается в разном количестве приточного и выходного воздуха
  3. Рассчитываем воздушный баланс. Исходя из постановлений нормативных документов, находим воздушный баланс, он равняется сумме выходного и приточного воздуха

При составлении схемы вентиляции необходимо организовать вентиляционную систему таким образом, чтобы приточные системы располагались возле жилых помещений, а вытяжка со стороны подсобных помещений и санузлов. Такая система предложит максимально большое количество чистого воздуха в жилых комнатах и активный сбор влаги со стороны помещения с водными коммуникациями.

Подбор необходимого оборудования

При организации механической вентиляции важно правильно подобрать необходимое оборудование, что для человека несведущего в вентиляции может оказаться задачей проблематичной, рекомендуем обратиться за помощью к специалистам.

Оборудование для механической вентиляции:

  • Фильтрующий элемент. Он необходим для очистки воздуха и незаменим как в загазованной промышленными отходами местности, так и в посреди степи, чтобы уберечь аллергиков от пыльцы
  • Воздушный клапан. С его помощью можно регулировать подачу воздушной смеси в дом
  • Воздуховод. Необходим для корректной циркуляции воздуха, один из главных элементов системы
  • Нагреватели. Могут быть как водные, так и электрические, с их помощью можно даже холодный зимний воздух использовать для нагревания помещения и экономить на отопительной системе
  • Вентилятор. Устройство, с помощью которого осуществляется подача воздуха в помещение
  • Глушитель. Элемент необязательный, но может заметно снизить уровень шума от работы системы

Система вентиляции дома своими руками может включать в себя разные виды вентиляторов, а также специальные приточные установки, которые хоть и отличаются высокой стоимостью, но уже имеют множество встроенных вышеназванных элементов и компактны.

Чтобы подобрать необходимое оборудование, сначала из каталога выбирается вентилятор или вентиляционная установка соответствующая расчетам из нормативных документов.

Монтаж системы

Также как и с выбором оборудования, при монтаже желательно ознакомиться с рекомендациями специалистов или хотя бы прочитать инструкции по монтажу вентиляционных установок. Также необходимо иметь хорошие знания в монтаже и подключении электроприборов.

Если кратко рассматривать монтаж, то он будет делиться на несколько этапов:

  1. Подбирается место для монтажа приточных систем и вентиляторов, лучше всего их монтаж производить на чердаке или в специально для этой системы заготовленном помещении
  2. Проводится сеть воздуховодов. К каждому элементу системы. Будь то решетка или диффузор подводиться воздуховоды. Как уже было сказано выше в статье: подачу воздуха лучше всего вывести в жилые комнаты, а вытяжку в ванные комнаты, санузел и туалет. Сами же воздуховоды крепятся с помощью пластиковых или гибких крепительных элементов
  3. Монтируются приточные установки и вентиляторы. Их следует хорошо укрепить, чтобы минимизировать вибрации и шумы при работе, если требуется, то дополнительно можно их обложить слоем звукоизоляции
  4. Воздуховоды подводятся к основным центрам вентиляционной системы: вентиляторы и приточные системы
  5. Проводим электросеть системы, подключаем всю систему вентиляции
  6. Проводим скрытые работы и отделку, вовремя которой заделываем кабеля электросети и закрываем воздуховоды
  7. Отдельно стоит сказать про установку вентиляции в котельных и бассейнах. В котельных горизонтальная система воздуховодов должна практически полностью исключать поворотные элементы и система вентиляции обязательно должна быть механическая. В бассейнах же необходимо устанавливать масштабную систему вентиляции з-за большого количества влаги, которое собирается в помещении. Рекомендуется использовать глушители на приточных системах в комнатах с бассейном.

    Установка вентиляционной системы (особенно механической) потребует от хозяина минимальные навыки строительства и изучение специализированной литературы. Но эти затраты времени самая малость по сравнению с экономией финансовых средств на рабочей бригаде специализирующихся на монтаже системы вентиляции.

    Вам понравится

Вентиляция в частном доме своими руками

При строительстве собственного частного дома, нужно думать не только о том, как сделать его теплым, но и стоит учитывать такой важный момент как вентиляция. Самым лучшим вариантом для установки вентиляции будет обращение к частным строителям и мастерам нашего портала, которые занимаются проектированием  и помогут вам наладить вентиляцию дома своими руками.

Самые надежная и проверенная вентиляция своими руками

Для того что бы в готовом доме было комфортно жить и дышать, нужно спроектировать такую вентиляцию, которая бы обеспечивала постоянную циркуляцию свежего воздуха, при этом происходила вытяжка прелого воздуха.

Что бы этого добиться существуют три варианта вентиляции в частном доме своими руками схема проектирования у двух вариантов разная, но итог один, отсутствие духоты и постоянный приток свежего воздуха.

Естественная вентиляция частного дома своими руками схема проектирования довольно проста, особенно для тех людей, которые понимают, что это и для чего предназначено.

Это самый верный тип вентиляции в тех местах где воздух чистый и свежий, например, деревенский частный дом или загородный коттедж, который окружает лес. Поэтому по крайне мере глупо было бы тратится на налаживание сложных конструкций вентиляций для того что бы очистить и без того чистый воздух.

Будущая естественная вентиляция должна учитываться на начальном этапе кладки стен, поэтому знающие люди при возведении несущих стен делают вертикальные каналы, для естественного притока воздуха.

При строительстве деревянных и каркасных домов, чтобы получить естественную достаточно вывести объединённые каналы пластиковых труб на крышу и вот у вас уже готовая вентиляция.

Естественная вентиляция в частном доме своими руками с использованием специально для этого предназначенных белых труб удовольствие не слишком дешевое, поэтому многие используют старые канализационные трубы. Для экономии денежных средств они вполне подойдут, ведь нужно добиться вытяжки прелого воздуха, канализационные трубы вполне с этим справятся. После того как трубы будут выведены на крышу, из нужно обшить любым строительным материалом (металлический профиль, сайдинг и так далее), но перед этим стоит утеплить выводную трубу.

Преимуществ использование труб из полимера несколько и одним из является то что они легкие, дешевые и просты в монтаже.

Принудительная вентиляция дома процесс по сложнее и требует определенных знаний и пониманий как все это будет работать.

Такая принудительная вентиляция дома своими руками решает две проблемы, такие как:

1 Постоянная циркуляция воздуха (спертый воздух вытягивается, свежий поступает в дом)

2 Во время поступление свежего воздуха в зимнее время происходит его нагрев до оптимальной и комфортной температуры. В теплое же время года воздух наоборот охлаждается и становится прохладным.

Но многим не по карману сложный и дорогой вентиляционный проект, где воздух при циркуляции будет охлаждаться или наоборот нагреваться, поэтому многие делают принудительную вентиляцию только для вытяжки плохого воздуха.

Для того что бы наладить вентиляцию только с вытяжкой воздуха, понадобиться мощный специальный вентилятор и трубы.

Трубы выводим из тех мест где воздух наиболее спертый, подсоединяем к общей трубе и далее эту трубу подключаем к вентилятору, который выбрасывает не свежий воздух на улицу.

С улицы же свежий воздух поступает через окна, щели и так далее.

Если вы сделаете у себя дома такую принудительную вентиляцию, то воздух будет принудительно лишь вытягиваться что по большому счету схожа с естественной вытяжкой, но затрат и времени понадобится больше.Совсем другое дело вентиляция, которая будет как вытягивать воздух, так и втягивать, при этом будет происходить его нагрев.Такая вентиляция частного дома своими руками схема проектирования будет на много трудоемкая и довольно дорогая, но это того стоит.Суть такой вентиляции заключается в том, что она способна сделать воздух в помещении чистым и свежим, причем поток чистого воздуха будет поступать постоянно и жить в таком доме будет комфортно и приятно.

Для того что бы сделать такую полнофункциональную систему, понадобится:

— Главный вытяжной вентилятор (специальная установка, будет подогревать воздух до нужной температуры)

— Рекуператор или как его называют распределитель. Это коробка, в которую подходят вентиляционные трубы, и он распределяет по каким воздух вытягивается на улицу и по каким наоборот втягивается с улицы.

— Трубы, которые выводятся из разных комнат, образуя вентиляционную сеть и сведены в общий канал центральной трубы.

 Налаживание такой вентиляционной системы для многих людей сложный и порой не посильный, хотя при определенных знаний и полученной информации, все же возможно самостоятельно сделать такую полнофункциональную систему циркуляции воздуха.Если у вас уже имеется естественная вентиляция воздуха и хотелось бы усилить вытяжку воздуха скажем с конкретного помещения (кухня, санузел, комната и так далее) то на помощь придёт локальная (принудительная) вытяжка воздуха.Сам процесс такой вентиляции воздуха прост и монтаж происходит быстро и не требует каких-либо знаний и навыков.Все что потребуется так это мини установка (схожа со сложной полнофункциональной системой), состоит из фильтра, вентилятора, подогреватель и распределитель (рекуператор), все это упаковано в компактный пластиковый корпус.Вам остается лишь прикрутить этот прибор к стене, перед этим нужно будет просверлить отверстия на улицу и на эти отверстия устанавливаем мини установку.

Что в такой установке хорошо, так это не надо ни каких труб и проектирований.Но не стоит забывать о том, что такая принудительная вентиляция будет давать нужный эффект лишь при наличии естественной вентиляции. Такой вариант принято называть смешанным (естественная и принудительная вытяжка воздуха).

 Хотя наладить систему вентиляции в доме своими руками и возможно, но не стоит браться за налаживание полноценной вентиляции в доме если у вас нет достаточно знаний и опыта, ведь есть риск того что вы неправильно все сделаете и воздух будет не только плохо вытягиваться, но и не будет поступать по трубам в помещение.А вот естественную вентиляцию многие делают самостоятельно и большинство это получается.  Сам процесс монтажа довольно прост, а преимуществ естественной вентиляции множество и вот некоторые из них:

— Значительное экономия времени и денежных средств

— Воздух поступает свежим и чистым, при этом проникает в помещение естественным образом

— Поддерживается нужная влажность и комфорт в доме вам обеспечен

— Если вы правильно все сделаете, то сможете регулировать весь процесс теплообмена и в некоторых комнатах даже сможете произвести обогрев воздуха

 Исходя из всего этого, естественную вентиляцию воздуха самостоятельно можно сделать и при этом даже сэкономить деньги, а вот наладить полнофункциональную схему принудительной вентиляции самостоятельно лучше не стоит пробовать, так как это довольно сложно и требует определенного профессионализма и навыков.


Если Вы решили найти бригаду для установки или оптимизации вентиляции ,то Зарегистрируйтесь на нашем портале как заказчик и совершенно бесплатно оставьте заявку,после чего ждите самые выгодные предложения мастеров и частных бригад.

Подробности
Автор: Администратор
Категория: Строительство домов
Просмотров: 2261

Вентиляция в частном домавыбор, схема, установка

Где и как устанавливать вентиляцию

Монтаж системы обычно проводится на балконе или лоджии. Мощность вентилятора системы может быть любой, в зависимости от пожеланий хозяина дома.

Чтобы выбрать систему с правильной мощностью, нужно провести расчет параметров помещения и площади работы устройства.

Установка вентиляционной системы – дорогое удовольствие. Во-первых, необходимо провести монтаж воздуховодов для вентиляции и анемостатов (иногда используют решетки), которые правильно распределяют кислород в доме.

Зачастую установка вентиляционной системы проводится во время ремонта дома или квартиры.

Перед установкой следует помнить, что размер воздуховода напрямую влияет на количество шума от вентиляции – чем больше его диаметр, тем меньше шумов от вентиляции в доме. Нехитрый расчет размера устройства поможет правильно его выбрать.

Видео:

Еще при выборе воздуховодов нужно обратить внимание на форму и сделать простой расчет. Меньше всего шума производят воздуховоды в виде прямоугольника, у которых соотношение сторон 3 к 1

Помимо этого, нужно выбирать воздуховод по объему воздуха, который он будет пропускать в помещение за один час – это скорость воздуховода. Измеряется она в единице на квадратный метр/час.

Принцип выбора приспособления по скорости очень прост – чем меньше воздуховод, тем больше его скорость, но вместе с этим он более шумный. Здесь желательно провести расчет площади, которую будет обслуживать система.

Если хочется установить систему вентиляции с сохранением тепла, то понадобится проектирование устройства на плане дома или квартиры, чтобы определить его расположение и другие важные аспекты.

Если в частном доме есть подвал, то в нем тоже нужно провести монтаж системы вентиляции. Еще можно снабдить его охлаждением, если в погребе хранятся продукты, но для этого нужно делать другое устройство.

Многие считают вентиляционное устройство в погребе ненужным, но это совсем не так. Чтобы помещение долго служило и его можно было использовать по назначению, установка вентиляции в погребе необходима.

Фото:

В противном случае в нем будет наблюдаться высокая влажность, из-за чего может потребоваться ремонт в погребе. Это повлияет и на сохранность продуктов, если они там есть.

Однако если правильно установить вентиляционное устройство, то никакого грибка или плесени в погребе не будет. Еще это помещение можно будет использовать в качестве прачечной или для других целей.

Чтобы правильно сделать монтаж, нужно понимать общий принцип работы вентиляции в погребе и некоторые особенности этого помещения.

Кроме того, желательно сделать проектирование и верно рассчитать все параметры, чтобы правильно разместить систему в погребе – составленная схема поможет сделать все правильно.

Приточное вентилирование дома из дерева

Принудительная вентиляция в деревянном доме приточного характера представляет собой различные оконные клапаны, стеновые проветриватели, которые нагнетают воздух извне. Отработанный самостоятельно выходит через вентиляционные каналы под давлением приточного.

Достоинства:

  • постоянный приток свежего воздуха;
  • разной степени очистка воздухопритока от пыли, мусора и т.д.

Недостатки:

  • холодный поток с улицы зимой приходится дополнительно нагревать, что приводит к затратам энергии;
  • отработанный воздух не успевает отдать свое тепло и выводится из дома;
  • недостаточная герметичность соединения проветривателей со стеной.

Схема приточной системы вентилирования в деревянном доме

Выбор системы вентиляции

Вентиляция помещения может быть:

  • Естественной — этот вариант не считается эффективным, так как он напрямую зависит от температуры воздуха, скорости и направления ветра.
  • Механической – данный вид требует установки дополнительных элементов, таких, как вентилятор, электродвигатель, воздухонагреватель и пылеуловитель. Работа устройства не зависит от климатических условий, поэтому подача воздуха осуществляется в нужном объеме.

При выборе вентиляционной системы следует учитывать его предназначение, отличительные особенности помещений, их объем и планировку, источник загрязнения, а также количество проживающих людей. Существует несколько видов систем вентиляции:

Приточная вентиляция в частном доме

Она может быть по-разному сконструирована. К самым простым видам относится клапан, устанавливаемый в верхней части оконной рамы. Благодаря ему, свежий воздух проникает в помещение. Также иногда используют приточный вентилятор. Его крепят на оконной раме или через отверстие в наружной стене.

В зимний период времени в помещение проникает нежелательный холодный воздух. Поэтому чаще используется более сложная конструкция. В нее обязательно входит калорифер с автоматической системой управления, регулирующей его мощность и обеспечивающий защиту от перегрева.

Для частных домов наиболее приемлемым вариантом является приточная установка. Это моноблочное компактное оборудование, все элементы которого находятся в корпусе, защищенном от шума. К ним относятся: вентилятор, калорифер, фильтры, клапаны и охладитель. С помощью калорифера в холодное время года воздух подогревается. Управление системы осуществляется пультом. На некоторых установках имеется таймер. Он позволяет устанавливать включение устройства на конкретный день или время.

Для суровых климатических условий разработаны системы с воздухонагревателями, великолепно защищенными от замерзания. Устройства имеют высочайшую степень автоматизации.

Вытяжная вентиляция

Данное оборудование очень простое, с его помощью удаляют из помещения загрязненный воздух. Вентиляторы вытяжного типа часто устанавливают в туалете и ванной комнате. Управление системой может осуществляться путем подсоединения ее к выключателю света. Также, она может иметь датчик, работающий до достижения нормального уровня влажности.

Приточно-вытяжная

Такая система вентиляции считается наиболее эффективной. Благодаря приточному устройству в помещение подается свежий очищенный воздух, а отработанный удалятся с помощью вытяжки. Оба устройства работают одновременно с одинаковой производительностью.

Общеобменная

В воздухе скапливается пыль, всевозможные запахи, вредные и испаряемые вещества. В подобных случаях устанавливается общеобменная система вентиляции. При этом необходимо рассчитать объем удаляемого воздуха так, чтобы после его замещения была соблюдена их допустимая концентрация.

Иногда, удаляется большее количество воздуха, чем поступает. Это происходит, когда в помещении образуется большая концентрация сильно пахнущих и ядовитых веществ. Нехватка воздуха восполняется с помощью открытых проемов или из других помещений.

Местная

Данный тип вентиляционной системы служит для удаления вредных примесей непосредственно из того места где они скапливается. Ярким примером такой вентиляции являет являет кухонная вытяжка, которая располагается над плитой.

Вентиляции с рекуператором

Очень популярны и востребованы системы вентиляции с рекуператором, представляющим собой металлический корпус. В нем имеется теплообменник, приточный и вытяжной вентиляторы.

На обогрев помещения в холодные дни тратится большое количество электроэнергии. Подобные системы позволяют сократить ее потребление на 50%. Это достигается за счет того, что частично происходит нагрев холодного воздуха — вытяжным теплым. Он поступает и удаляется принудительно с помощью вентиляторов: приточного и вытяжного. При наличии в доме системы кондиционирования, летом происходит частичное охлаждение теплого воздуха.

а Принудительная вентиляция в санузле.

Для своего совмещенного санузла (туалет вместе с ванной) я использовал принудительную вентиляцию:

После ее использования в санузле пропал неприятный запах, уменьшилась влажность и стало намного комфортнее!

Площадь моего совмещенного санузла 3 м2 (7,5 м3), конечно санузел маленький и тем не менее при использовании принудительной вентиляции эффект на лицо.

В качестве принудительной вентиляции я использовал: вентилятор осевой настенный диаметром 100 мм, фирмы DOSPEL.

Вентилятор БЕЗ ПОДШИПНИКОВ, на втулках – это важно. Почти все заказчики, которым мы строили дома, ставили себе в санузлах вентиляторы по дороже и круче, на подшипниках, но эффект намного хуже – сильно шумят

При работе вентилятора на подшипнике создается неприятный механический шум

Почти все заказчики, которым мы строили дома, ставили себе в санузлах вентиляторы по дороже и круче, на подшипниках, но эффект намного хуже – сильно шумят. При работе вентилятора на подшипнике создается неприятный механический шум.

Заказчики покупали и супер – тихие вентиляторы осевые настенные, но эффект тот же самый.

Свой вентилятор осевой  настенный я покупал самый дешевый 48 гривен 26.06.05 года и по сегодняшний (30.07.12) день работает великолепно и очень тихо (благодаря втулкам).

Вентилятор осевой настенный у меня в санузле подключен к освещению в санузле и работает продолжительное время. То есть при каждом включении света, срабатывает вытяжной вентилятор.

Вентиляция в доме состоит из

— Вытяжных каналов во всех комнатах особенно в спальнях (раздел 1).

— Притока свежего воздуха (раздел 2).

Делается естественная вентиляция очень просто:

1) Вытяжные каналы.

Вытяжные каналы лучше строить в кирпичных, капитальных стенах, толщина которых минимум 380 мм (в полтора кирпича). Каналы открываем под самым потолком.

В канал вставляем обычную трубу, можно пластиковую, диаметром 100 -120 мм и ведем в ближайшую спальню

Важно: горизонтальная труба должна быть как можно короче, чтобы хорошо вытягивала. Самый лучший вариант когда капитальная стена проходит по середине дома и вентиляционные каналы можно открывать в нужной комнате, чтобы не было горизонтальной трубы

Сечение вентиляционного канала делается обычным, 130 на 130 мм .

Далее эти каналы поднимаются вертикально в верх и в общей трубе выходят наружу:

Чтобы труба хорошо работала лучше сделать ее в 2,5 кирпича (толщина). Если сделать трубу тонкой в полтора кирпича (380 мм), то зимою она будет холодная, а в холодной трубе холодный воздух будет опускаться в низ.

Еще один не маловажный фактор хорошей тяги трубы – это высота трубы. Самый лучший вариант когда труба выше конька:

Когда труба находится ниже конька, ветер может образовывать завихрения и пропадает тяга в трубе. Минимальная высота трубы: проведем горизонтальную линию от конька в сторону трубы и из первой точки (конька) проведем вторую линию в сторону трубы под углом 10 градусов. Каналы не должны быть ниже этой второй линии!

Если необходимо сделать канал для котла или камина, то лучше сделать его размером 130 на 260 мм и прошвабровать (замазать щели) канал раствором.

2) Принудительная вентиляция.

Чаще всего используются в санузлах и кухне. Как показывает практика если в ванной комнате нет принудительной вентиляции, то такая ванная постоянно влажная. Излишняя влага способствует развитию грибка.

Как сделать вентиляцию пола в частном доме

При решении проблемы полноценного вентилирования частного дома большое внимание следует уделить фундаменту и полу. От того, насколько рационализирован воздухоток в данных элементах строения, зависит потенциальная долговечность эксплуатации дома, возможность избежать общих перекосов и деформаций

Продуманная вентиляция пола в доме – залог спокойного проживания в течение многих лет.

Особенности вентиляции фундамента

В том случае, если в фундаменте не оборудуются подвальные помещения, вентиляция заключается в образовании в цокольной части системы продухов. Но в большинстве домов подвальные помещения являются необходимым элементом, поэтому в них при прокладывании вентиляции пола в противоположных цокольных сторонах устраиваются продухи на разных уровнях. Таким образом, будут обеспечены перепады давления, за счет которого в подвальном пространстве будут перемещаться воздушные потоки. Чаще всего, размеры продухов составляют 100×150 мм.

Зачастую полы в частных домах утепляют поверх цокольного перекрытия, поэтому расположение и количество вентиляционных продухов будет зависеть от таких факторов, как рельеф участка, конструктивные особенности строения, климатические условия и преобладающее направление ветра.

Конструктивная необходимость вентиляции полов

Сырость, возникающая в процессе эксплуатации дома, может стать причиной размножения в подпольном помещении грибковых организмов. Только в том случае, если в здании налажена эффективная система вентиляции полов, возникает полноценный воздухообмен, ликвидирующий скопления влажности.

Вентиляционные решетки

Согласно устоявшемуся в отношении деревянных домов методу, вопрос вентилирования подпольных помещений разрешается с помощью монтажа специализированных пристенных решеток, устанавливаемых над вентиляционными отверстиями (или иначе розетками) в полу. И здесь есть одна хитрость: оптимальное место для врезания решетки – стык между двумя досками. В этом случае минимизируется площадь выемки, значит, прочность половых досок сохранится в полной мере.

Пока еще решетки не врезаны, для разметки конкретного места их установки в обязательном порядке рассчитываются возникающие в каждом помещении воздушные потоки. В большей мере перемещения воздуха зависят от наличия, места расположения и интенсивности функционирования отопительных приборов. Точки врезки вентиляционных решеток в обязательном порядке должны оставаться открытыми, то есть свободными от предметов обихода и мебели.

Вентиляционные плинтуса

Помимо использования специализированных решеток, вентиляция пола в частном доме может быть усилена с помощью вентиляционных плинтусов, оснащенных отверстиями, которые предназначены для обеспечения бесперебойной циркуляции воздуха. Как правило, такие отверстия имеют диаметр не более 10-15 мм. Данные плинтуса необходимо монтировать у противоположных стен комнаты по всей их длине.

В некоторых случаях специалисты рекомендуют установку вентиляционного плинтуса только вдоль одной из стен. Пол у стены напротив будет плотно примыкать к перегородке, а полноценный воздухообмен для вентиляции пола обеспечится с помощью вентиляционной трубы. Труба может быть выведена наружу дома примерно на полутораметровом уровне, в этом случае возникнет перепад атмосферного давления, способствующий увеличению интенсивности движения воздушных потоков.

В каждом конкретном случае рекомендуется участие специалистов при оборудовании вентиляции пола и подвального пространства.

Вентиляция принудительного типа

При естественном движении воздуха не всегда внутренняя атмосфера помещения успевает освежиться. Домовладельцы часто приходят к выводу о необходимости усиления вентиляции в деревянном доме.

с целью увеличения производительности, существующую систему вентиляции можно дополнить вытяжкой

Вытяжка в деревянном доме улучшится, если установить данный прибор перед входом в вытяжной канал в той комнате, где необходимо повысить скорость обмена воздуха (санузел, кухня).

Требования к вентилятору:

  1. Габариты вентилятора должны соответствовать диаметру канала для удобного монтажа
  2. Мощности прибора должно быть достаточно для обеспечения эффективного проветривания

При нехватке мощности вентилятора устанавливается дополнительный прибор нагнетающего действия.

Объединять принудительные вытяжки разных комнат в один вентиляционный канал не рекомендуется по тем же причинам, что и при естественной вентиляции.

Установка вентиляции в душевых кабинах

Чтобы улучшить движение воздушных масс в ванной комнате или душевой кабинке, двери навешиваются с нижним зазором около пяти сантиметров с этой целью также используется вентиляция принудительного характера. Вентиляция душевой кабины в деревянном доме устанавливается как над потолком, так и в открытом виде. При непосредственном вентилировании помещения система включается после выхода человека из кабинки, чтобы не простудиться.

Воздуховоды вентиляции в частном доме

В системе принудительной вентиляции частного дома чаще всего используют круглые воздуховоды стандартных диаметров — 100, 125, 150, 200 и 250 мм. Трубы воздуховодов могут быть изготовлены из стали, алюминия или пластмассы.

Как определить сечение воздуховода

Чтобы движение воздуха в воздуховодах было бесшумным, скорость потока в них должна быть примерно V=2 — 4 м/сек. Меньшее значение рекомендуется выбирать для воздуховодов ответвлений, расположенных в пределах жилого помещения, а большее — для магистральных участков, расположенных вдали от спален.

Ориентируясь на нормативные значения воздухообмена, определяют необходимую производительность для каждой точки притока и отвода воздуха, Q м3/час.

Площадь сечения воздуховода, A м2 = Q м3/час / 3600 * V м/сек (принимаем во внимание, что 1 час = 3600 сек)

Зная необходимую площадь сечения воздуховода А, м2 можно легко вычислить его диаметр d, м (согласно формуле А = πd2 / 4), откуда: d = 2√A /π.
Рекомендуется выбирать воздуховод стандартного размера диаметром, больше расчетного.

Воздуховоды прямоугольного сечения занимают меньше места, но имеют большее аэродинамическое сопротивление, чем круглые такой же площади.

Блок вентиляции подключают к жестким трубам воздуховодов с помощью гибких эластичных труб длиной не менее 1 м. Такое решение препятствует передаче звуковых колебаний от блока вентиляции по трубам в помещения. Воздуховоды вентиляции обязательно покрывают слоем теплоизоляции. Теплоизоляция воздуховодов предотвращает конденсацию паров воды на их стенках, а также препятствует передаче звуков по трубе.

Следует учитывать, что по воздуховодам в доме перемещается не только воздух, но и звук, а также грызуны.

Проводником звука служат стенки воздуховодов, а также воздух внутри них. Для снижения уровня передаваемого шума рекомендуется применять воздуховоды из эластичных материалов, оклеивать стенки труб звукопоглощающим материалом.

Звуки, передаваемые по воздуху, сильно затухают с увеличением длины воздуховода и уменьшением его сечения. Поэтому, при проектировании разводки воздуховодов и мест размещения приточных и вытяжных отверстий, необходимо максимально увеличивать длину воздуховодов, соединяющих эти отверстия в соседних помещениях.

Для защиты блока вентиляции и помещений дома от грызунов на всех входных и выходных отверстиях воздуховодов устанавливают металлические решетки.

Диаметр воздуховодов выбирают в соответствии с расчетом аэродинамического сопротивления системы вентиляции.

Реже применяют воздуховоды прямоугольного сечения. Такие воздуховоды более компактно помещаются в строительные конструкции дома, но они менее технологичны в изготовлении, сложнее в монтаже.

Воздуховоды вентиляции имеют довольно большой диаметр. Поэтому еще на стадии проектирования нового дома следует предусмотреть места в строительных конструкциях для скрытой прокладки воздуховодов в жилых помещениях дома. Для размещения воздуховодов вентиляции предусматривают ниши в стенах, каналы в перекрытиях. Прячут воздуховоды за подвесными потолками, в каркасной оболочке стен и перегородок.

В помещениях приточные воздуховоды заканчиваются анемостатами, которые служат для равномерного рассеивания воздуха, а также позволяют настраивать количество подаваемого воздуха.

В вытяжные воздуховоды воздух из помещений попадает через обычные решетки.

Сода эффективное и простое средство против грибка

Один из способов избежать появления грибка под полом – провести систему отопления.

Пищевая сода – тоже весьма эффективное средство для борьбы с грибком. Она поражает плесень и известна как безопасный и натуральный бытовой очиститель. В отличие от прочих средств, содержащих агрессивные химикаты, сода не навредит людям и животным. Чайную ложку соды необходимо растворить в стакане воды и опрыскать этим растворам пораженные поверхности. Можно просто смочить губку в растворе соды и протереть вещи и поверхности. Если соду не смывать полностью с поверхности, она обеспечит эффективную защиту от повторного появления опасных образований.

Избавиться от грибка можно при помощи самых разных средств, однако это лишь половина решения проблемы. Вторая половина заключается в необходимости обеспечения сухости и регулярного проветривания помещения, где был обнаружен грибок, чтобы не допустить его повторного возникновения.

Любые работы, связанные с борьбой против грибка, могут навредить вашему здоровью. Споры плесени могут попасть на кожу и в органы дыхания. Это очень серьезная проблема, которая может привести к различным проблемам со здоровьем.

Вентиляция деревянного пола продлевает период безаварийной эксплуатации подобной конструкции. Ведь в случае застоя воздуха главные враги древесины – грибки, плесени и конденсат – превратят в труху и настил, и каркас перекрытия за несколько лет эксплуатации.

Поэтому в данной статье мы рассмотрим процесс обустройства вентиляции деревянных перекрытий.

Принципиальная схема вентиляции частного дома

Когда происходит установка системы вентиляции, учитывается долговечность строительных конструкций. Схемы вентилирования могут быть различными. В оборудовании имеются вытяжные и приточные вентиляторы, кондиционеры и отопительные приборы. Каждый элемент должен выполнять свою задачу. Их ставят в отдельных помещениях, таких как ванная комната, кухня или санузел. Это самый простой метод вентиляции, напоминающий не единую систему, а отдельные целевые устройства.

Наиболее приемлемым вариантом считается установка приточно-вытяжной вентиляции с рекуператором. Ее разрабатывают специалисты на этапе создания проекта дома. Такие системы проходят в области подвесных потолков или на чердаках построек. Они позволяют существенно экономить электричество в холодное время года за счет передачи тепла от вытяжного воздуха к приточному.

В доме также можно установить автоматическую систему микроклимата. Благодаря ей, осуществляется регулирование температуры, состава и влажности воздуха. Доверять установку и монтаж подобной системы следует профессиональным мастерам. Все необходимое оборудование они выберут с учетом нужной мощности для охлаждения и подогрева, уровнем шума и других необходимых параметров.

Вентиляция с рекуперацией и экономия

Данный вид вентиляции пользуется популярностью из-за функции сохранения тепла в помещении.

Это особенно актуально, когда зима и осень очень холодные, а отопление дают далеко не сразу. Кроме того, эта система помогает экономить затраты на оплату отопления в частном доме.

Принцип работы этой системы в том, что вытягивание и приток свежих воздушных масс происходят в одном блоке.

При этом камера-рекуператор помогает осуществлять постоянный теплообмен между потоками кислорода, который поступает снаружи и изнутри дома.

Фото:

Устройство системы

Благодаря этому довольно большие массы теплого воздуха возвращаются вместе со свежим кислородом.

Схема поможет лучше понять принцип работы устройства, ее можно попросить в магазине или найти в Интернете.

Блок рекуператора совмещает в себе все функции, которыми обладает обычное вентиляционное приточное устройство – очищение, нагрев и фильтрация от пыли.

Еще одно достоинство этого приспособления в том, что передается только тепло между потоками воздуха, без запахов, пыли и т. д.

Такая система стоит дороже обычной, но ее стоимость может быстро окупиться засчет снижения затрат на отопление дома. Особенно это хорошо чувствуется в частном доме.

Данное устройство может быть еще более эффективным, если установить термостатический датчик, который контролирует температуру.

Еще может помочь сэкономить установка таймера и система предупреждения о перегрузке устройства и загрязнении.

Фото:

Проектирование системы

Несмотря на то, что между обычной приточной системой и рекуперационной существуют большие отличия, схема установки для обоих типов одна.

Во-первых, выход шахты для вентиляции должен быть выше кровли дома. Во-вторых, сбор воздуха снаружи должен проводиться не менее чем на 2 м от земли.

Помимо этого, внутри дома воздух должен циркулировать от комнат к кухне и туалету с ванной. Данная схема движения воздуха по помещению может помочь при установке системы.

В доме всегда есть прихожая, спальня, кухня и ванная с туалетом. В каждой комнате нужно установить вентиляцию для снижения влажности кислорода, устранения лишних запахов и т. д.

При этом каждая приточно-вытяжная система имеет приток и отток воздуха.

Приток воздушных масс – это поток воздуха, который поступает с улицы. Вентиляционная система втягивает его, фильтрует, чистит и нагревает рекуператором, после этого он поступает внутрь дома.

Видео:

Отток воздуха – это поток кислорода, который вентиляционная установка выводит из дома.

Система убирает «старые» воздушные массы, пропускает их через рекуперационный блок, при этом забирая из этого кислорода нужное количество для нагрева. Затем остатки очищенного воздуха уходят на улицу.

Приток и отток двигаются в вентиляционной установке одновременно, но не смешиваются. Когда система насыщает очищенный воздух теплом, эти два потока подходят друг к другу максимально близко, но слияния не происходит.

Устройство забирает из «старого» воздуха 90 % тепла, поэтому установка в частном доме или квартире батарей и теплого пола не нужна.

Устройство может нагреть воздух любой температуры. Если на улице -15, то система без труда повысит температуру воздушных масс до +30. Чтобы убедиться в этом, нужно спросить у специалистов, а для подсчета экономии можно провести нехитрый расчет.

Устанавливать такую систему лучше во время ремонта, а перед этим рассчитать необходимые параметры и, учитывая их, сделать проектирование вентиляции на плане.

Приточная вентиляция достоинства системы и нюансы функционирования

Идеальным решением проблемы вентилирования квартиры становится монтаж приточной вентиляционной установки. Стандартная система подобной установки является идеальным механизмом для принудительного нагнетания, фильтрации, а также очистки воздушных масс. Часто в таких установках рядом с вентилятором устанавливается еще и электрический калорифер, позволяющий регулировать проблему вентилирования зимой и осенью. Кроме того, установка в такой комплектации становится дополнительным источником тепла в квартире.

Для обеспечения работы подобной системы в помещении должна быть смонтирована система воздуховодов и решеток, с помощью которых и будет подаваться в помещение очищенный и нагретый воздух. Сложность выполнения таких работ делает оптимальным процесс сооружения всего необходимого на стадии строительства или капитального ремонта помещения.

Необходимые размеры короба рассчитываются с помощью специальных таблиц и формул, поэтому проводить такие работы непрофессионалу, который не обладает достаточными знаниями о системах вентилирования и нормах подачи воздуха, не стоит.

Саму приточную установку следует монтировать вне жилых помещений: например, на балконе. Для этого в стене выполняется отверстие, которое позволяет выполнять забор уличного воздуха. После необходимых процедур фильтрации и очищения полученный теплый воздух по сети воздуховодов подается в комнаты квартиры.

Плоские воздуховоды проложены по потолку, позже будет сделать подвесной потолок, который скроет проводку и трубы воздуховодов

Существенным недостатком подобных систем считается значительное увеличение расходов на электроэнергию: прогретый воздух мгновенно выходит в вытяжные отверстия. Чтобы не сталкиваться с подобными сложностями, многие владельцы квартир предпочитают монтировать установки с рекупераций. Преимуществом установки с рекуперацией является возможность уменьшения необходимой для обогрева помещения мощности за счет тепла от удаляемого воздуха. Такая система намного дороже в установке, но при этом она позволяет значительно экономить на электроэнергии, снижать нагрузку на электросеть и «оставлять» в жилище тепло, которое при обычной системе бездумно уходит на улицу.

Вытяжные устройства в стенах домов

конструкция осевого вентилятора: 1 – провод электропитания; 2 – решетка воздухозаборная; 3 – выключатель; 4 – провод выключателя; 5 – крыльчатка; 6 – жалюзи

В некоторых случаях удобнее прибегнуть к механическому отводу отработанного воздуха, то есть установить вытяжную вентиляцию через стену на улицу. Основной компонент системы – вытяжной вентилятор. Он встраивается в вытяжное отверстие в стене и прекрасно выполняет свои функции. В качестве бытовых представлены осевые модели. Некоторые из них оснащены жалюзи, которые предотвращают обратную тягу.

Вентилятор может запускаться вручную или автоматически по команде датчика влажности. Самые совершенные оснащены таймером, запускающим двигатель по заданному режиму.

Как вывести вентиляцию через стену – важный вопрос, но сначала следует рассчитать характеристики оборудования:

М = О х В,

где М – мощность вентилятора, О – объем помещения, (чтобы его получить, перемножьте длину, высоту и ширину комнаты), В – воздухообмен в зависимости от назначения.

Нормы воздухообмена:

  • для кухни 15 крат;
  • для туалета 8 крат;
  • для ванной или душевой комнаты до 20 крат.
  1. Для установки вытяжного вентилятора в стене квартиры необходимо просверлить круглое отверстие с помощью дрели и перьевого кольцевого сверла.

  2. В готовое отверстие вставляется муфта, которая прилагается в комплекте.
  3. Если для выбранной модели вентилятора требуется квадратное отверстие (бывает редко), используется перфоратор с лопаткой.
  4. Далее делается разметка для крепления вентилятора. Он прикручивается к стене на распорочные дюбеля.

  5. Со стороны улицы щели между трубой и стеной тщательно запениваются.
  6. Устанавливается обратный клапан, который не позволит холодному воздуху проникать в помещение при выключенном вентиляторе. Некоторые модели вентиляторов оснащены собственным обратным клапаном.
  7. После того, как вентиляция выведена через стену, снаружи крепится декоративная решетка.

Подключаются к электропитанию вентиляторы через легкоплавкие предохранители, которые установлены в электрощитке.

Если вы сомневаетесь в собственных знаниях электрики, пригласите для подключения вентилятора мастера-профессионала. А в помощь храбрым наш видеоролик:

Составление проекта вентиляционной системы

Обеспечить циркуляцию воздуха без привлечения профессионалов вполне возможно, если иметь навыки обращения с инструментом. Устройство вентиляции в деревянном доме начинается с расчета ее производительности. При этом следует определить интенсивность движения воздушных потоков, что позволит вычислить необходимый уровень воздухообмена. В среднем для создания комфортного климата достаточно, чтобы это значение составляло 150-200 м3/час. После чего определяется кратность воздухообмена, то есть сколько раз произойдет полноценная смена воздуха в помещении.

О том, что данные устройства создают повышенный шумовой эффект, беспокоиться не придется, так как приточные клапаны оснащены шумоизолирующим материалом. Вентиляция деревянного дома своими руками порой подразумевает и монтаж самодельных приточных клапанов, в этом случае шумоизоляция находится не внутри воздуховода, а только на выходе. Вытяжные вентиляторы различных моделей и мощности имеют определенный шумовой предел, что позволит подобрать наиболее тихое устройство.

Вентиляция в доме из бруса может обеспечиваться также посредством более функционального устройства — моноблочной системы с фильтрами грубой и тонкой очистки, а также возможностью экономии электроэнергии за счет встроенного рекуператора. Когда планируется вентиляция в деревянном доме схема движения воздушных потоков должна быть в обязательном порядке учтена. При этом теплый воздух поднимается вверх, холодный же, наоборот, оседает внизу

Также важно расположение приточных и вытяжных клапанов. Как правило, первые из указанных монтируются ниже, чем вытяжные воздуховоды

Обустройство вентиляционной системы подвала

Как и в любом помещении, вентиляция подвала в деревянном доме не менее важна, так как сводит риск появления грибка и затхлого воздуха из-за перенасыщения дерева влагой к минимальному. Необходимо позаботиться о доступе и оттоке воздуха в подвальное помещение. Для этого вентиляция подполья в деревянном доме осуществляется посредством монтажа приточного и вытяжного воздуховода. Циркуляция воздуха в этом случае обеспечивается климатическими условиями: давлением, скоростью ветра и разностью температур снаружи и внутри помещения.

Приточная труба должна брать начало ближе к полу, а вытяжной вентиляционный канал — под потолком. Если проектируется вентиляция подпола в деревянном доме, высота подвального помещения которого менее 2 м, то можно обойтись монтажом продухов — это сквозные отверстия, расположенные на противоположных стенах. Входное отверстие в целях безопасности от проникновения сора и грызунов оснащается сеткой. Точно также организовывается вентиляция фундамента деревянного дома, но отверстия закладываются непосредственно при построении цоколя дома.

Для того чтобы сохранить тепло зимой и во избежание обмерзания пола рекомендуется на зиму закрывать продухи

Очень важно свести любые вероятности скопления влаги в дереве к минимуму, так как избыточная влажность воздуха напрямую влияет на срок службы такого натурального материала, как деревянный брус

Решив построить дом из сруба, можно получить «дышащие» стены благодаря физическим свойствам дерева, но при этом требуется более тщательный уход за строением из-за того, что данный материал очень хорошо впитывает влагу даже, несмотря на специальные влагоотталкивающие пропитки.

Вентканалы в частном доме: нормы и правила размещения

Системы вентиляции в частном доме чрезвычайна важна. От правильности её установки, а также монтажа будет зависть качество жизни в построенном доме. Планировать вентиляционную систему целесообразно на этапе проектирования дома. Если же здание уже построено, и вентиляция там не запланирована, то монтаж её будет сложнее, и дороже.

Данная система необходима для создания наиболее комфортных условий жизни людей, а также оптимальной сохранности мебели, находящейся в доме. При отсутствии такой системы в частном доме, будут запотевать окна, образовываться на стенах плесень, витать запахи туалета, и жареной шипи.

Такой микроклимат станет опасным для жизни человека. Проживать комфортно в таком жилище, станет невозможно.

Особенности вентиляции в частном доме

Вентиляцию для частного дома можно устраивать тремя разными способами.

Она может быть:

  1. Естественной.
  2. Вытяжной или принудительной.
  3. Смешанной.

Разные помещения в доме имеют свои особенности по установке данной системы:

  • Особенности установки в санузле. Санузлы частных домов, как правило, не имеют окон, вследствие чего, устроить в данных помещениях проветривание с помощью сквозняков, в принципе невозможно. В процессе эксплуатации, в таких комнатах образуется очень высокая влажность, и неприятные запахи. Именно поэтому в данных комнатах необходимо устраивать принудительную вентиляцию.
  • Особенности вентиляции на кухне. Кухня является особенным помещениям, где постоянно присутствуют специфические запахи, и повышенная влажность, в результате деятельности по приготовлению пищи. В такой ситуации естественной вытяжки в любом случае не будет хватать.

Поэтому на кухнях устраивают специальные системы, которые могут быть:

  1. Купольные. Очень дорогие и мощные вентиляционные системы, рекомендованные к установке на кухнях большой площади.
  2. Подвесные. Самые простые устройства, которые можно применять только в небольших помещениях, так- так как они имеют очень небольшую мощность.
  3. Встраиваемые. Отличительной особенностью таких конструкций является большая мощность, по сравнению с подвесными. Также их можно встраивать в мебель.

Оптимальная вентиляция для частного дома

Правильный выбор системы вентиляции очень важен. Лучшим решением будет смешанная технология вентилирования. Она включает в себя и естественную и принудительную.

Причём возможны два варианта такого монтажа:

  • Приток естественный, а удаление воздуха принудительное. В данном случае приток воздуха производится с помощью специальных клапанов, проветривания окон, а также через всевозможные щели в ограждающих конструкциях. Удаление с помощью механических устройств.
  • Приток принудительный, а удаление естественное. В данном случае наоборот. Приток производится с помощью специальных вентиляторов, а удаление через клапаны и щели в окнах и дверях.

Естественная вентиляция

Самый простой способ вентилирования помещения. Воздух проникает внутрь здания через щели в ограждающих конструкциях, или специально устроенные клапаны, никакие механизмы при этом не применяются. Такой способ имеет свои преимущества, и недостатки.

В числе преимуществ можно отметить следующие:

  • Самая низкая стоимость, по сравнению с остальными системами.
  • Простота конструкции.
  • Отсутствие технического обслуживания.
  • Нет зависимости от источников электроэнергии.
  • При монтаже не требуется специальных строительных навыков. Можно установить самостоятельно.

При всех плюсах данного варианта, он имеет и определённые недостатки:

  • Ограниченная площадь обслуживания.
  • Большая зависимость от погодных условий.
  • Низкая эффективность действия. Если бы данная система работала очень эффективно, то другие вообще были бы не нужны.

Где нужна вытяжная вентиляция?

Для такого способа вытяжки воздуха, в процессе строительства частного дома монтируется специальное оборудование

Такая конструкция выгодно отличается от предыдущей тем, что в зависимости от мощности, может обслуживать помещения любой площади.

В таких конструкциях возможна установка оборудования для придания воздуху определённой влажности, температуры, и его ионизации. Данные вытяжные системы могут управляться дистанционно, при помощи специального пульта.

При всех своих достоинствах, у этой конструкции имеются и недостатки:

  • Более дорогое оборудование, и комплектующие элементы к нему.
  • Имеется необходимость в периодическом обслуживании, и замене расходных деталей.
  • Прямая зависимость от источников электроэнергии
  • Сложность установки. Для монтажа данной системы необходимы квалифицированные специалисты.

В частном доме принудительная система необходима только в помещениях, имеющих повышенную влажность, и температуру, таких как кухня, туалет. Также при наличии в доме газовых, или любых других котельных, в этих помещениях необходима именно принудительная система вентиляции.

Размещение вентиляционных каналов в частном доме

Вентиляционные каналы должны быть заложены в конструкцию дома на этапе проектирования. Они должны присутствовать не только в кухне, и санузле, а вообще в каждом помещении частного дома. При строительстве капитального здания, вентканалы обычно выкладывают из кирпича.

В каркасном домостроении можно использовать пластиковые трубы, либо короба, из тонкого оцинкованного металла. Главный канал монтируется. Как правило, в центральной стене, и от него расходятся ответвления в разные помещения.

Центральная труба выводится на крышу постройки. Следует помнить, что не стоит делать много горизонтальных ответвлений. Они сильно уменьшает тягу. Вертикальный канал центральной трубы должен быть в два раза длиннее горизонтальных участков.

Нормы установки

  • При строительстве центрального вентиляционного канала из кирпича, толщина его стенок не должна быть менее 500 миллиметров. При меньшей толщине, в зимнее время, воздух в ней будет быстро охлаждаться, и опускаться вниз, что приведёт к сбоям в работе данной системы. Если канал изготовлен из оцинкованных коробов, то его необходимо оклеивать теплоизоляционными материалами.
  • Труба вентиляции должна быть выше чем конек дома, это необходимо для того чтобы избежать завихрений воздуха, и улучшения тяги.

Основные правила

  • Система вентиляции на кухне, и санузле обязательно должна иметь комбинированную схему, естественную и принудительную. В качестве принудительной можно использовать кухонную вытяжку, а для естественной должен быть смонтирован вентиляционный канал. Вентканал, целесообразнее всего, устраивать на противоположной стене от кухонной вытяжки. Ширина подвесной вытяжки должна быть не менее ширины газовой плиты.
  • Вентиляционными каналами в обязательном порядке должны быть оборудованы все помещения в доме.
  • В санузле принудительная вентиляция должна включаться автоматически, при включении света.
  • В вытяжных устройствах необходимо предусмотреть установку сменных фильтров.

Чистка вентканалов

Со временем систему вентиляции необходимо очищать от грязи и пыли. Если вентканалы имеют не большую длину, то данную работу можно произвести самостоятельно с помощью пылесоса. При большой протяженности каналом лучше воспользоваться услугами специализированных организаций.

В этом есть определённые плюсы:

  • Очисткой зайдутся грамотные, обученные специалисты.
  • Качество такой очистки будет намного выше.
  • Фирмы, которые занимаются этой деятельностью, имеют специальное оборудование.
  • Кроме очистки можно провести дезинфекцию, и обеззараживание вентиляции.

Устройство данной конструкции в частном доме является не роскошью, а необходимостью. Наличие данной конструкции должно быть заложено ещё на этапе проектирования дома. При использовании естественной системы, её можно смонтировать самому.

Если планируется более сложные принудительные, или комбинированные варианты, с использованием специального оборудования для подогрева воздуха, то следует обратиться к специалистам.

Такие сложные системы сначала рассчитываются в специальных программах, после этого на них составляется отдельный проект. Для устройства данных конструкций потребуются монтажники, обладающие специальными техническими знаниями.

Делаем естественную вентиляцию в частном доме своими руками

Недостаточное циркулирование воздуха между помещением и улицей может привести к застою воздуха, образованию грибка и плесени, а аллергические реакции, тяжесть во всем теле и плохое самочувствие станут сомнительными «бонусами» в комнате без вентиляции.

Основные виды, используемые в частных домах — естественная и принудительная, отличительными особенностями которых являются — использование (принудительная) дополнительного оборудования, либо вентилирование при помощи физических процессов (естественная).

Преимущества и недостатки естественной вентиляции

Главное преимущество естественной вентиляции — простота и дешевизна построения системы, принудительная же может похвастаться более эффективной и качественной работой.

Наряду с рядом неоспоримых преимуществ — дешевизна, простота реализации — естественная вентиляция имеет и недостатки, которые, к слову сказать, значительны. Многие специалисты по строительству говорят о неэффективности такой системы и вот почему:

  1. По строительным нормам допустимая температура на улице не должна быть ниже +5 градусов, иначе тяга усиливается и в дом начнет поступать большое количество холодного воздуха. По некоторым данным тепловые потери от естественной вентиляции в ряде случаев достигают 40% от общего объема.
  2. Ситуация, диаметрально-противоположная предыдущему пункту: если на улице слишком жарко, воздухообмен минимизируется вплоть до полного прекращения циркуляции воздуха.
  3. Нет возможности обработать воздух, поступающий с улицы. Экологическая обстановка в стране и в мире оставляет желать лучшего. Чистый воздух — скорее роскошь, чем обыденность. Не обработанный и не очищенный воздух может стать причиной многих неприятностей.
  4. Вентиляция в комнате имеет ограничение по регулировке. Если уменьшить воздухообмен еще можно путем плотного закрытия окон и дверей, то значительно увеличить его уже нельзя.

Кондиционирование воздуха обязательно

Для создания эффективной атмосферы в комнатах частного дома необходимо прибегнуть к комплексности: лучшим вариантом будет комбинация естественной циркуляции с технологическими наработками в этой области (вентиляторы, фильтры, и прочее).

Зачем нужна вытяжка в частном доме с печью или камином

Если печь или камин используются в доме не как элемент декора, а выполняют свои прямые обязанности — отапливают помещение, нужно позаботиться о естественной вентиляции в двойне. Для полного сгорания топлива необходимо достаточное количество окислителя (в данном случае кислорода). При его нехватке топливо будет сгорать не полностью, выделяя при этом угарный газ, который будет попадать в жилое помещение. Приятного и полезного в этом, естественно, мало.

Устройство вентиляции в доме с камином

Если притока воздуха не будет хватать, то в теплое время года можно распахнуть окно — этого будет достаточно. Зимой такой фокус вряд ли пройдет, поэтому еще на стадии строительства желательно провести под полом трубу непосредственно к или камину, через которую будет поступать необходимое количество воздуха.

Для организации вытяжки чаще всего прибегают к услугам экспертов, эта статья ориентирована на мастеров, которые планируют осуществить монтаж своими руками. Далее рассмотрим основные рекомендации по построению такой вентиляции, часто стречающиеся проблемы и недостатки.

Как сделать естественную вентиляционную систему своими руками

Естественная вентиляция работает, базируясь на физических законах — за счет разницы теплого воздуха в помещении и холодного на улице (теплый воздух легче) а также на разнице давления. Исходя из этого, придумали незамысловатую конструкцию, котору сделать в частном доме достаточно просто: в центре будущего жилища, чаще всего в несущей стене, прокладывается канал с сечением около 130–140 мм. От него проводятся горизонтальные ответвления диаметром 100–100 мм в комнаты дома.

Схема и устройство системы с вентканалом

Устройство вентиляционной системы

Правильный монтаж

Вентканал в стене

Для организации разводки используют . Дальше в работу вступает физика — более теплый комнатный воздух под давлением и за счет силы тяги вытягивается наружу, более холодный уличный воздух поступает в комнаты по специально-сделанным каналам, либо естественным образом (дверные проемы, открытые окна и т.д.).

Размещение приточных каналов в стене

  1. Толщина стенок вытяжного канала должна быть не менее полутора кирпичей. Иначе воздух в ней будет быстро охлаждаться и произойдет обратный процесс — воздух будет не вытягиваться, а поступать в комнаты.
  2. Труба на выходе вытяжного канала на крыше должна быть выше конька. В противном случае завихрения крыши помешают нормальной работе тяги.

Вывод системы на улицу

Главный проточный канал, как описывалось выше, делается стандартным образом. А вот приток свежего воздуха, поступающего с улицы, можно организовать двумя способами — либо сделать проточные каналы в подоконниках, либо зазоры в окнах. При выборе второго способа лучше использовать металлопластиковые окна, имеющие перед деревянными одно конкурентное преимущество — повышенный уровень шумоизоляции. Этих мер будет достаточно, чтобы в необходимой степени вентилировать помещение дома.

Приток свежего воздуха крайне необходим

Если говорить о преимуществе использования естественной вентиляции перед принудительной (фильтры, радиаторы и прочее), нужно акцентировать внимание на двух пунктах — шум и частота воздуха.

Естественная вентиляция не предполагает наличие дополнительного оборудования (по крайней мере, без него можно обойтись). А это значит, что в доме не будет посторонних шумов от работающих вентиляторов и радиаторов.

Многие люди, устанавливая воздухоочистительные фильтры, забывают, что они требуют постоянной замены. После длительного использования фильтр загрязняется и воздух, проходящий через него, не очищается, а снабжается дополнительной дозой пыли и прочих веществ, делающих его еще более загрязненным. Контролировать воздухообмен при естественной вентиляции не нужно — тем более что часть крупных частиц, приходящих в дом с улицы вместе с воздухом оседает на подоконниках, где их можно с легкостью убрать влажной тряпкой. А если предположить, что влажные уборки проводятся в доме регулярно, то никаких дополнительных неудобств это вызвать не должно.

Видео: как устроить естественную вытяжку

Не стоит забывать и о системе кондиционирования. Грамотно-организованный тандем естественной, принудительной вентиляции и кондиционирования, сделает жизнь в доме комфортной и безопасной для здоровья.

Вентиляция в частном доме своими руками: схемы, разновидности систем

Каким бы уютным и красивым не был дом,  создать комфортные условия жизни в нем без свежего воздуха, а точнее, без эффективной системы вентиляции, невозможно.

Не секрет, что задумавшись об устройстве вентиляционной системы в загородном доме и решив сделать ее своими руками,  первым делом мы отправляемся в интернет, где на первых позициях пользователей встречают красиво написанные статьи с красочными картинками и более чем сомнительным содержанием.

Авторы лихо смешивают все типы вентиляционных систем, ругают естественную вентиляцию и хвалят принудительные вентиляционные системы, рассуждают о рекуперации, даже не пытаясь вникнуть, о чем именно ведут речь, а по сути, просто вводят читателей в заблуждение.

Выбор вентиляционной системы

На практике система вентиляции выбирается на стадии проектирования. Если о ней забыли, исправить положение в уже построенном доме бывает сложнее, чем построить дом заново. Выбирать вентиляционную систему нужно с учетом типа вашего дома, а точнее, его способности аккумулировать тепло. Выбор необходимо сделать между системой естественной вентиляции и вентиляционной системы с побуждением, называемой также принудительной вентиляцией.

Естественная вентиляция

Естественная вентиляция отличается высокой эффективностью и надежностью, но работать она может только в доме с тепловой инерцией, построенном из кирпича, камня или бетона. Ни в каком другом строении из пеноблоков, газосиликатных блоков, древесины или панелей система естественной вентиляции в полном объеме работать не будет.

Работу естественной вентиляции можно сравнить с работой дымохода печи: она эффективна только при наличии постоянного притока воздуха и условия для его свободного движения по дому.

Так же, как и для дымохода, для естественной вентиляции необходим вертикальный канал с выходом в атмосферу и постоянной температурой стенок. Поэтому вентиляционный канал располагают в массиве внутренней стены. Если в доме есть кирпичный или керамический дымоход, вентиляционный канал можно расположить с ним в паре. К примеру, компания Shiidel (Германия), выпускающая всемирно известные керамические дымоходные системы Uni предлагает модули, в которых совмещен дымоход и вентиляционный канал.

Для нормальной работы естественной вентиляции в доме необходимо соблюдать следующие условия:

  • Вентиляционный канал должен быть всегда открыт. В нем не должно быть мусора, а его решетка должна быть чистой.
  • Входы в вытяжной канал должны быть расположены в верхней части стены в кухне и в ванной комнате
  • В жилых помещениях должен быть клапан для притока воздуха извне. Обычно клапан монтируют в раму окна или располагают под подоконником. Наличие клапана является обязательным условием для работы системы естественной вентиляции.
  • Между комнатами должны быть созданы условия для перетока воздуха. Обычно это щель между полом и полотном двери.

Только при соблюдении этих условий естественная вентиляция в доме будет работать надежно и бесперебойно, обеспечивая вас свежим воздухом при постоянной температуре в доме.

Не нужно верить тому, что естественная вентиляция неэффективна. Это неправда! Неэффективна она только в том случае, если дом абсолютно герметичен и у свежего воздуха нет никаких шансов проникнуть внутрь него, а межкомнатные двери и двери в ванную комнату плотно прилегают к полу, да еще и дополнены порогом.

Принудительная вентиляция

Там, где вентиляционная система сама не работает, для подачи свежего воздуха и удаления отработанных воздушных масс приходится использовать принудительные меры, а точнее, устанавливать вентиляционную систему, работающую от электрической сети. В этом случае речь идет о принудительной вентиляции помещений.

Установка принудительной вентиляции необходима для домов и строений с низкой тепловой инерцией, построенных из:

  • деревянных бревен
  • сэндвич-панелей
  • газосиликатных блоков и их аналогов
  • каркасных домов и их аналогов

В них системы естественной вентиляции могут работать только при наличии утепленного вентиляционного канала. Это может быть кирпичный дымоход с вентиляционным каналом или специально построенный вент канал. Но даже в этом случае в доме, не способном накопить тепло, вентиляционная система на естественной тяге не эффективна.

Виды принудительной вентиляции

Принудительная вентиляция бывает нескольких видов:

  • вытяжная
  • приточно-вытяжная
  • приточно вытяжная рекуперативная

Вытяжная вентиляционная система основана на механическом удалении отработанного воздуха из помещений. Ее можно встретить в цехах и лабораториях, где есть необходимость локальной очистки воздуха. В домах и квартирах примером вытяжной вентиляции может служить вытяжка на кухне над плитой.

Принцип работы вытяжной вентиляции предельно простой: при удалении воздуха из помещения создается разрежение, в результате которого происходит подсос свежего воздух извне. Главное при этом, обеспечить приток воздуха снаружи, к примеру, открыв форточку в соседнем помещении или установив приточные клапаны на окна. Если этого не сделать, свежему воздуху просто будет не откуда взяться.

Для устранения проблемы подачи свежего воздуха в помещение используют приточно-вытяжную вентиляцию, в которой разделяют выброс отработанного воздуха и подачу свежего воздуха в помещение. В этом случае есть возможность контролировать качество свежего воздуха, забирая его, к примеру, с подветренной стороны дома и пропуская через систему фильтров.

Приточно-вытяжная вентиляционная система эффективна, но ее работа сопряжена с большими потерями тепла, ведь из помещения удаляется и выбрасывается в атмосферу большой объем уже нагретого воздуха, унося с собой колоссальное количество тепла, что особенно важно в холодное время года.

Снизить потери тепла позволяет установка вентиляции с рекуперацией, в которой тепло, содержащееся в отработанных воздушных массах, используется для подогрева воздуха, забранного снаружи и направляемого в дом. Для этого теплый и холодный воздух пропускают через теплообменник, от качества которого во многом зависит стоимость вентиляционной системы в целом.

Монтаж вентиляционных систем

Для устройства вентиляции на естественной тяге делают вентиляционные шахты во внутренних стенах. Расчет вентиляции в обязательном порядке входит в проект дома. Следует учесть, что для отопительной системы, работающей на газе, твердом или жидком топливе в обязательном порядке делают отдельную вентиляционную систему, полностью обеспечивающую безопасную работу печи или котла, монтируя ее в дымоходе.

При устройстве вытяжной вентиляции используют вытяжные каналы, располагая их отверстия в верхней части помещений.

При устройстве приточно-вытяжной вентиляции вытяжные каналы дополняют с приточными каналами. При этом отверстия вытяжных каналов помещают под потолком, а приточные отверстия в непосредственной близости к полу.

Трубы вентиляционных каналов скрывают в фальшь стенах, или располагают под подвесным потолком.

Расчет вентиляционной системы

Расчет вентиляционной системы производят в соответствии со СНиП. При этом учитывается норма воздухообмена для каждого помещения. Главная задача расчета состоит в определении диаметра вентиляционных каналов и их протяженности.

Мощность приточных и вытяжных вентиляторов должна быть достаточной для подачи номинального объема воздушных масс.

Доверить расчет, проект и монтаж приточно-вытяжной вентиляционной системы лучше специалисту.

Решив сделать вентиляцию своими руками, установите дополнительное оборудование, позволяющее сделать ваш дом более комфортным. К примеру, в туалете и ванной комнате можно установить дополнительно вытяжной вентилятор, включив его в сеть со светильником. На кухне можно установить дополнительно вытяжку.

Никаких других дополнений к исправно работающей вентиляционной системе делать не нужно.

О системе вентиляции EZ Breathe

Спасибо за желание узнать больше о нас. Мы считаем, что наша история хорошая, основанная на стремлении помогать людям. Эта страсть передавалась из поколения в поколение как в нашей семье, так и в нашей компании.

Мы — семейное предприятие во втором поколении, которое работает в домах с подвалами и подвалом уже более 35 лет. В течение этого времени мы выполняли гидроизоляцию и герметизацию около 500 фундаментов в месяц, являясь крупнейшим подрядчиком по гидроизоляции на Среднем Западе с 15 объектами, обслуживающими 8 штатов.

20 лет назад мы бы заделали фундамент и порекомендовали бы стандартный осушитель воздуха для устранения дополнительного водяного пара (влажности в воздухе), который неизбежно присутствует в помещениях ниже уровня земли, таких как подвалы и подползни. В то время осушители воздуха были отраслевым стандартом, который помогал решить эту проблему. Однако многие из наших клиентов смотрели на нас как на «экспертов по фондам», спрашивая…

«Что еще у вас есть? Я действительно не получаю результатов с этим грязным дорогим осушителем.Мой фундамент сухой, стены сухие, пол сухой, так почему он все еще пахнет и ощущается как подвал? »

Нам нужно было найти что-нибудь получше. Основные ценности нашей компании включают предоставление каждому клиенту обслуживания мирового класса каждый раз. Поэтому мы поставили перед нашим отделом исследований и разработок задачу найти для наших клиентов реальное решение для борьбы не только с влажностью, но и с запахами, загрязнителями и вредной окружающей средой, которые беспокоят наших клиентов. Мы нашли, протестировали и установили вентиляционное изделие сроком на три года.Мы назвали этот продукт системой вентиляции EZ Breathe Ventilation System. Отзывы наших клиентов, а также наших монтажных бригад за эти первые три года не соответствовали стандартам качества, которые должны быть включены в наш процесс гидроизоляции, который предлагал пожизненную гарантию. И снова нам нужно было что-то получше.

Мы ценили не только результаты, но и то, чему мы научились у наших клиентов. Итак, мы вернулись к чертежной доске, взяли дело в свои руки и улучшили качество вентиляционной установки первого поколения.

Наша собственная система вентиляции EZ Breathe была рождена… переработана, переработана и значительно улучшена! Мы быстро узнали, что наши бригады были в восторге от улучшения качества, простоты эксплуатации и установки, но, что более важно, нашим клиентам по гидроизоляции также понравился новый, улучшенный блок EZ Breathe.

По их отзывам, воздух в их подвалах и подпольях стал лучше, но весь их дом также получил пользу от EZ Breathe. Мы получили бесчисленное количество писем с благодарностями, потому что весь их дом казался другим, меньше запахов, более свежий воздух наверху, члены семьи чувствовали себя лучше, им не требовалось меньше лекарств от аллергии, мужья больше не храпели, дети больше не кашляли так сильно, дом и все остальное. семья вела более здоровую жизнь!

Пришло время выйти за рамки простого предложения этой инновационной технологии только нашим клиентам по гидроизоляции.Наша страсть и приверженность делу помощи людям в улучшении микроклимата в помещениях — вот что побудило нас в 2003 году создать независимую компанию EZ Breathe Ventilation Systems. Мы твердо убеждены в том, что домовладельцы во всем мире заслуживают здорового качества воздуха в помещениях.

Последние 15 лет мы посвятили изучению взаимосвязи между нашим домом и нашим здоровьем; качество воздуха в помещении, дом как система, строительная наука и ее связь с качеством воздуха в помещении, а также проблемы, которые наши современные методы создают для качества воздуха, которым мы дышим в своих домах.

Сотрудники EZ Breathe имеют следующие полномочия:

  • Специалисты по здоровому дому — H.H.S. Национальная ассоциация гигиены окружающей среды.
  • Сертифицированный специалист по окружающей среде в помещениях — C.I.E. Ассоциацией качества воздуха в помещениях
  • Сертифицированный инспектор пресс-форм в жилых помещениях — C.R.M.I. — Американским советом по аккредитованной сертификации
  • Сертификат знаний о принципах строительной науки
  • — Building Performance Institute

EZ Breathe Ventilation Systems и EZ Breathe Healthy Home Solutions является членом следующих организаций:

  • Качество воздуха в помещениях Ассоциация
  • Союзник программы Energy Star — Indoor Air Plus Агентства по охране окружающей среды США
  • Национальная ассоциация гигиены окружающей среды
  • Национальный центр здорового жилья
  • Building Performance Institute
  • Ohio Healthy Homes Network
  • Basement Health Association
  • Green and Инициатива Healthy Homes
  • Институт домашней вентиляции

Наша система вентиляции EZ Breathe, основанная на нашем стремлении помочь людям улучшить качество воздуха в помещении эволюционировала за счет трех поколений улучшений.С тех пор мы также расширили нашу линейку продуктов, включив в нее специальные продукты для конкретных применений, таких как:

EZ Breathe Ventilation Systems и EZ Breathe Healthy Home Solutions с гордостью включают в себя более 100000 (и растет!) Домовладельцев по всей Северной Америке. в нашу семью EZ Breathe. Это тот звонок, который мы получаем от бабушки, чтобы поблагодарить нас за то, что ее внуки теперь могут спать без кашля, или от мужа, чтобы сказать нам, что его жена больше не жалуется на запахи, или от женщины, которая так благодарна, что ее подвал это действительно более здоровое пространство для детской игровой комнаты, которое заставляет нас вставать каждый день и идти на работу, мы знаем, что вносим свой вклад … и кто мог просить чего-то большего?

Комната за комнатой · Маунт-Вернон Джорджа Вашингтона

22 фута 9 дюймов в ширину x 30 футов 6 дюймов в длину x 16 футов 6 дюймов в высоту

Вашингтон назвал эту комнату — последнее дополнение к Особняку и самое большое пространство в доме — своей «Новой комнатой».«Новый зал с двухэтажным потолком, детализированным архитектурным орнаментом и стильной мебелью был призван подчеркнуть неприхотливую красоту и высокое мастерство — качества, которые, по его мнению, отражают ценности новой нации. Вашингтон резюмировал свои амбициозные цели в отношении комнаты в письме, написанном во время войны за независимость: «Я хотел бы, чтобы все было выполнено мастерски».

Выбрав яркую краску и обои для большей части дома, Вашингтон сделал выбор, отражающий вкусы его эпохи, когда использование ярких цветов было признаком богатства.Потрясающий зеленый цвет обоев в этой комнате был одним из его любимых. Обстановка включает в себя различные оригинальные Вашингтонские предметы, а также предметы старины, подобные тем, которые принадлежали Вашингтону. Вашингтон заказал буфет в федеральном стиле (со стороны реки) и несколько боковых стульев у краснодеревщика из Филадельфии Джона Эйткена ближе к концу своего президентского срока.

Как и большие «салоны» фешенебельных английских усадеб 18 века, эта комната должна была выполнять несколько функций.В качестве приемной для посетителей его высокий потолок, большой объем и симметричное оформление делали это пространство поистине впечатляющим, поскольку сама по себе комната была больше, чем большинство домов в колониальной Вирджинии.

Большое окно, выходящее на север, сделало его не только своим масштабом, но и идеальной картинной галереей. Вашингтон повесил в комнате 21 произведение искусства; шесть больших пейзажных картин, представленных в настоящее время, являются оригинальными полотнами, приобретенными Вашингтоном.

Наконец, комната иногда использовалась для обедов, вероятно, для гостей высокого ранга или для больших вечеринок, которых нельзя было разместить в столовой меньшего размера.

Высокие потолки и две внешние двери New Room также обеспечивали столь необходимую перекрестную вентиляцию, когда Вашингтон развлекался в теплые летние месяцы.

Узнать больше

Энергоаудит дома своими руками | Министерство энергетики

Потери тепла через потолок и стены в вашем доме могут быть очень большими, если уровни изоляции ниже рекомендованного минимума. Когда ваш дом был построен, строитель, скорее всего, установил теплоизоляцию, рекомендованную в то время.Учитывая сегодняшние цены на энергию (и будущие цены, которые, вероятно, будут выше), уровень изоляции может быть недостаточным, особенно если у вас более старый дом.

Если люк на чердаке расположен над кондиционированным помещением, проверьте, имеет ли он по крайней мере такую ​​же теплоизоляцию, как чердак, имеет ли он атмосферостойкость и плотно ли закрывается. На чердаке определите, закрыты ли отверстия для таких предметов, как трубы, воздуховоды и дымоходы. Закройте все щели расширяющейся пеной или другим прочным герметиком.При заделке зазоров вокруг дымоходов или других тепловыделяющих устройств обязательно используйте негорючий герметик.

Осматривая чердак, проверьте, есть ли пароизоляция под утеплителем чердака. Пароизоляция может представлять собой толь, крафт-бумагу, прикрепленную к стекловолоконным войлокам, или пластиковый лист. Если кажется, что пароизоляции нет, вы можете рассмотреть возможность окраски внутренних потолков пароизоляционной краской. Это уменьшает количество водяного пара, который может пройти через потолок.Большое количество влаги может снизить эффективность изоляции и вызвать повреждение конструкции.

Убедитесь, что вентиляционные отверстия чердака не закрыты изоляцией. Вы также должны закрыть все электрические коробки в потолке гибким герметиком (со стороны гостиной или чердака) и покрыть весь чердачный этаж по крайней мере рекомендуемым в настоящее время количеством изоляции.

Проверить уровень теплоизоляции стены сложнее. Выберите внешнюю стену и выключите автоматический выключатель или открутите предохранители для розеток в стене.Обязательно проверьте розетки, чтобы убедиться, что они не «горячие». Проверьте розетку, подключив исправную лампу или переносное радио. Убедившись, что в ваши розетки не подается электричество, снимите заглушку с одной из розеток и осторожно проникните в стену тонкой длинной палкой или отверткой. Пластиковый крючок для вязания особенно подходит, так как он извлекает небольшие кусочки любого изоляционного материала для легкой идентификации. Если вы столкнетесь с небольшим сопротивлением, значит, у вас есть изоляция.Вы также можете проделать маленькую дырочку в шкафу, за диваном или в другом незаметном месте, чтобы посмотреть, чем заполнена полость стены. В идеале полость стены должна быть полностью заполнена каким-либо изоляционным материалом. К сожалению, этот метод не может сказать вам, утеплена ли вся стена или осела ли изоляция. Это под силу только термографическому обследованию.

Если ваш подвал или подполье не кондиционированы и открыты наружу, определите, есть ли изоляция под полом жилой зоны.В большинстве районов страны рекомендуемым минимальным уровнем изоляции является значение R 25. Если подпространство замкнуто и содержит нагревательные или охлаждающие приборы, воздуховоды или водопровод, вам, вероятно, следует изолировать периметр подпространства, а не пол жилого помещения. Изоляция в верхней части фундаментной стены и по периметру первого этажа должна иметь коэффициент сопротивления 19 или выше. Если подвал намеренно кондиционируется, стены фундамента также должны быть утеплены не ниже R-19.Ваш водонагреватель, трубы с горячей водой и дымоходы должны быть изолированы. Для получения дополнительной информации см. Наш раздел изоляции.

Извините, это запрещено — права владельцев и правила кондоминиума

Новые владельцы кондоминиумов получают множество бумаг и документов во время процесса покупки, и среди наиболее важных, которые они получают, являются Декларация сообщества о соглашениях, условиях и ограничениях (CC&R), подзаконные акты, административные инструкции и другие юридические документы, разъясняющие правила и нормы жизни в их новом доме.

Как известно любому, кто связан с кем-либо, ассоциация домовладельцев обеспечивает систему самоуправления, посредством которой жители избирают друг друга в совет директоров и в комитеты для улучшения общества. Подобное самоуправление обращается к тем, кто хочет иметь право голоса в управлении своим сообществом и определяет, когда предпринимать определенные действия, такие как ремонт, улучшения и дополнения. Однако система также устанавливает правила; и, если они не сбалансированы должным образом, эти правила могут иногда вступать в противоречие с правами отдельных домовладельцев.

Закон о кондоминиумах

Возможно, наиболее важным — хотя, возможно, наименее читаемым — набором документов, регулирующих ассоциации домовладельцев, является основной акт. Генеральный документ, по сути, является юридическим стержнем всей ассоциации кондоминиумов и должен быть доступен владельцам для изучения.

Генеральный документ является прямым результатом Закона о кондоминиумах Нью-Джерси — закона штата, принятого в 1970 году, который установил формат для создания кондоминиума.E.J. Миранда, представитель Департамента по делам сообщества штата Нью-Джерси (DCA) из Трентона, описывает его как «всеобъемлющий статут с тридцатью восемью разделами, регулирующими все, от создания до роспуска. Он определяет термины, определяет содержание генерального акта и перечисляет полномочия и обязанности ассоциации ».

Закон о кондоминиумах — это, по сути, план того, как кондоминиум создается, организовывается и управляется, а в законе прописывается, как ассоциация передается от застройщика.

«В нем говорится, что вы должны подать главный акт, который должен содержать название кондоминиума, описание квартир и общих элементов, процент интереса к общим элементам и основные требования для создания кондоминиума», — заявляет Венделл. Смит, партнер юридической фирмы Greenbaum Rowe Smith Ravin Davis & Himmel LLP из Вудбриджа. «Он должен быть оформлен и зарегистрирован владельцем собственности, потому что именно здесь вы переходите от обычной формы собственности к форме собственности в кондоминиуме и делите собственность на единицы и общие элементы.«

Мэри Энн Халленборг, советник Heine Associates PA, юридической фирмы, расположенной в Черри-Хилл, говорит: «Хотя авторитет и власть ассоциации проистекают из Закона о кондоминиумах и основного документа, основной документ каждого кондоминиума уникален. Закон также ограничивает право голоса застройщика новой квартиры и ограничивает их контроль ».

При создании кондоминиума все крупные контракты, заключаемые застройщиком от имени ассоциации, ограничиваются двумя годами.«Это ограничение, — объясняет Халленборг, — означает, что сама ассоциация не будет обременена долгосрочным контрактом возлюбленной».

Закон также регулирует переход контроля от застройщика к ассоциации и новым владельцам ячеек. «По сути, это прогрессивный переход», — говорит Смит. Закон также определяет, какие документы ассоциация и владельцы единиц имеют право получить при переходе к управлению, например, банковские счета, страховые полисы, копии оригиналов документов и земельные исследования.Еще одна функция закона — установить правила и положения. Закон дает владельцам ячеек право получать уведомления о заседаниях совета директоров и возможность присутствовать на них.

Добро пожаловать в Устав

По словам Миранды, хотя новым владельцам квартир обычно не выдают полные копии финансовых отчетов их ассоциации, относящихся к моменту создания сообщества, они могут и должны ожидать большего, чем просто красивую корзину с фруктами, когда они переезжают.

«Обычно ассоциации не распространяют ничего, кроме правил и положений», — говорит он. «Покупатель должен был получить копию генерального акта и подзаконных актов при закрытии». Однако некоторые ассоциации, добавляет он, рассылают копии бюджетов и счетов, а другие публикуют информационный бюллетень, содержащий финансовую и административную информацию, и домовладелец должен прочитать и понять эту информацию.

По словам Смита, именно устав и правила ассоциации имеют самое непосредственное влияние на повседневную жизнь членов ассоциации.«Устав — это управление ассоциацией: право голоса, обязанности, порядок определения расходов. Затем у вас есть правила и положения. Это руководящие документы, в которых подробно описано, что ассоциация напрямую контролирует».

И этот контроль, по словам Миранды, «может включать широкий спектр собственности и личного поведения, включая такие вещи, как домашние животные, уличная мебель и парковочные места».

«В каждом наборе руководящих документов есть заветы и ограничения», — добавляет Смит.«Могут быть ограничения в отношении домашних животных или внесения изменений в вашу квартиру без одобрения совета директоров или архитектурного комитета». По его словам, это необходимо, потому что структурные изменения одного домовладельца могут повлиять на других.

«Ассоциация не хочет, чтобы [члены] делали что-либо с внешней стороны их подразделения, что может иметь негативное эстетическое или структурное воздействие. Это один из уровней прав собственности, уступающий ассоциации кондоминиумов.Владельцы должны соблюдать ограничения и правила ».

По словам Халленборга, эти ограничения могут выходить за рамки того, может ли кто-то поставить огромный флагшток во дворе или нет. Члены ассоциации могут голосовать за директоров или против них, но в Нью-Джерси они, как правило, не могут принять или отклонить годовой бюджет своей ассоциации. Это строго задача правления.

Роль Совета

Это не означает, что правление не должно отвечать за свои действия, — говорит Смит.«Они несут ответственность за работу, управление и администрирование ассоциации. Они подлежат проверке любых уникальных или чрезвычайных расходов».

«Чрезвычайные» расходы обычно включают капитальные улучшения; Редко бывает правление, которое имеет право просто установить новый бассейн или новый клуб без особого участия и полного сотрудничества с остальной частью ассоциации. «Они могут отремонтировать старый, — объясняет Смит, — но если они хотят установить новый закрытый бассейн, это капитальное улучшение, и им нужно будет получить одобрение владельцев агрегатов.Это зависит от того, что говорится в их руководящих документах ».

Обязанности совета также зависят от определения общих элементов в основном документе и структуры сообщества, говорит Халленборг, но в любом случае «Совет является надзирателем. Они несут ответственность за обслуживание, управление и страхование общие элементы. Они также несут ответственность за трудовые и управленческие контракты «.

Смит добавляет, что владельцы несут ответственность «практически за все, что находится в их четырех стенах, а также за все, что обслуживает исключительно их квартиру — это также относится к патио или балкону.Они также несут ответственность за коммунальные услуги, обслуживающие установку ».

Миранда проводит важное различие между ассоциациями домовладельцев и кондоминиумов и кооперативами — в случае ассоциаций домовладельцев общими элементами обычно являются отдельные участки недвижимости. «В кондоминиуме, — говорит Миранда, — владелец несет ответственность за все, что определяется как его квартира. Как кондоминиумы, так и ассоциации домовладельцев обычно несут ответственность за такие вещи, как бассейны для сбора ливневой воды и помещения для отдыха.«

Перед тем, как ставить пунктирную линию…

Хотя идея жизни в запланированном сообществе нравится многим, важно, чтобы потенциальные члены ассоциации знали, что влечет за собой это членство. Это означает, по словам Смита, «что им придется подчинить некоторые из своих личных прав общему благу общества». Он говорит, что владельцы дома на одну семью могут делать со своей собственностью все, что захотят, когда захотят, но в кондоминиуме: «У них нет такой свободы, потому что ассоциация несет ответственность за содержание и эксплуатацию дома. собственность — и эти решения принимает ассоциация.«

Например, Смит говорит, что любители домашних животных должны проверить ограничения на домашних животных, прежде чем они позволят себе влюбиться в здание или район. Если человек хочет купить две смежные единицы и объединить их в одну большую единицу, он должен знать, что ему нужно одобрение ассоциации. Правила парковки — еще одна проблема, о которой нужно знать. «В их повседневной жизни есть множество вещей, которые ассоциация может контролировать.- говорит Смит.

Люди, желающие вступить в ассоциацию, действительно имеют право — и обязаны — изучить финансовую картину ассоциации, чтобы принять обоснованное решение о том, стоит ли им жить там.

С этой целью Халленборг рекомендует потенциальным домовладельцам «получить как можно больше информации о незавершенных оценках, ожидающих увеличениях комиссионных, выявленных проектах по улучшению капитального ремонта на горизонте — обо всем, что может повлиять на финансовую картину или обязательства в ближайшем будущем.«

Она также говорит, что новые владельцы должны потерять менталитет арендатора. Несвоевременная уплата членских взносов вредит ассоциации, частью которой вы теперь являетесь. «Все разделяют расходы».

Миранда соглашается и добавляет, что «важно, чтобы члены ассоциации знали установленные правила и дисциплинированно платили свои ежемесячные взносы, чтобы избежать залогового удержания их собственности и потери привилегий».

Жалобный отдел

Наряду с правом на информацию домовладельцы также имеют право разрешать споры, обращаясь либо в ассоциацию, либо — в более ограниченной степени — в Департамент по делам общества штата Нью-Джерси (DCA).Миранда говорит, что департамент может помочь обеспечить соблюдение ассоциациями требований к открытым собраниям, предоставить для изучения определенные типы финансовых отчетов, такие как платежи и расходы или бюджет ассоциации, и предоставить адекватные процедуры для альтернативного разрешения споров.

«У них есть человек, который ответит, и если есть жалоба, которая, по их мнению, имеет какую-либо потенциальную обоснованность, они отправят письмо разработчику и попросят объяснений», — говорит Смит.«Они обрушатся на разработчика, потому что он тот, кого они контролируют».

Департамент имеет меньше полномочий по отношению к владельцам ячеек. «Здесь очень ограниченная юрисдикция и очень ограниченное участие», — говорит Смит. Если домовладелец подает жалобу на правление, департамент попросит ассоциацию предоставить альтернативное разрешение спора или арбитраж с посредничеством, но, добавляет Смит, «обычно это происходит с помощью силы убеждения, потому что у них очень мало юридического влияния, насколько это возможно. они могут поступить с ассоциацией.«Хотя генеральный прокурор штата не играет официальной роли, Смит говорит, что он может поощрять посредничество или арбитраж через другие организации.

Халленборг говорит, что спор сначала должен пройти через DCA, после чего, по ее словам, «если они не хотели разбираться с ним — или думали, что это выходит за рамки их правоприменительных возможностей — они могут передать его Генеральному прокурору или потребовать, чтобы он заглянул в это «.

Миранда говорит, что когда дело доходит до ассоциаций, регистрирующихся в государстве, «если они организованы как некоммерческие корпорации Title 15A, они должны подавать годовые отчеты в Казначейство.Они не регистрируются в Департаменте по делам сообщества «.

Ожидается принятие закона об усилении прав владельцев паев в форме Единообразного закона о совместном владении недвижимостью или UCIOA, но эта мера и ряд других еще не получили консенсуса или одобрения законодателей в Трентоне.

Жизнь в кондоминиуме сильно отличается от жизни в доме на одну семью, и здесь есть преимущества, но также необходимо идти на компромиссы.Чтобы убедиться, что данная ассоциация подходит — и чтобы быть активным, информированным участником своего сообщества — члены правления, управляющие агенты и члены ассоциации должны знать о правах и обязанностях друг друга и придерживаться друг друга в соответствии с правилами и положениями, обеспечивающими бесперебойную и равноправную работу.

Майкл Макдонаф — писатель-фрилансер, живущий на Лонг-Айленде.

Соответствие OSHA для тату-салонов (32 совета от экспертов)

Тату-салоны и художники по закону обязаны соблюдать правила для их же блага и своих клиентов.Многие люди уже знают об этих правилах, и по уважительным причинам они склонны выбирать салоны, соответствующие требованиям, а не салоны, не соответствующие требованиям. Таким образом, соблюдение правил действительно помогает тату-салонам удерживать клиентов и оставаться в бизнесе.

Все тату-салоны должны соблюдать правила, установленные Управлением по охране труда (OSHA) и Центрами по контролю и профилактике заболеваний (CDC). Тату-салоны подпадают под такие правила просто потому, что характер их работы буквально предполагает пролитие крови.Кровь и многие другие биологические жидкости являются переносчиками патогенов, особенно тех, которые вызывают серьезные изнурительные заболевания, такие как гепатиты B и C и синдром приобретенного иммунодефицита (СПИД). Это причина того, что для тату-салонов существуют строгие правила.

Основная цель этих правил — предотвратить и уменьшить воздействие крови, образующейся во время татуировки. Собственно, этим правилам довольно легко следовать. Вот наиболее важные части этих правил.

Универсальные правила

Тату-салоны и тату-мастера должны соблюдать универсальные меры предосторожности для всех клиентов.Во время работы татуировщик должен носить защитные халаты, перчатки, защитные очки или очки и защитную маску для лица, чтобы избежать контакта и обмена жидкостей организма. В частности, перчатки и защитные халаты необходимо менять после каждого клиента.

Все инструменты, которые будут контактировать с кожей и кровью клиента, должны быть одноразовыми или могут быть полностью стерилизованы.

Все материалы, наносимые на кожу клиентов, должны быть только крупногабаритными, коммерчески расфасованными и одноразовыми контейнерами. Это касается красок или пигментов, используемых при татуировке.Его необходимо хранить вдали от туалетов или других мест с высоким уровнем загрязнения.

Обязательно используйте барьерную защиту при работе с опасными отходами и острыми отходами.

Требования к плану этажа и правила меблировки

Для клиентов должна быть отдельная рабочая зона и зона ожидания. Рабочее место для татуировок должно быть устроено так, чтобы клиент мог уединиться. Вся студия должна хорошо вентилироваться и иметь хорошее освещение. В тату-салоне должен быть чистый и исправный туалет и раковина.

В рабочей зоне должны быть чистые раковина и раковина с проточной холодной и горячей водой.

Студия боди-арта должна быть сконструирована таким образом, чтобы ее можно было легко чистить. Например, стены и потолок должны быть светлого цвета, а полы не должны быть покрыты коврами (так как они впитывают кровь).

Мебель в тату-салоне должна быть изготовлена ​​из неабсорбирующего, коррозионно-стойкого и гладкого материала, который легко дезинфицировать. Это касается рабочих столов, столешниц и стульев.

У каждого художника должны быть свои рабочие столы, стулья и собственный набор шкафов для инструментов, красок и одноразовых изделий.

Руководство по стерилизации и санитарии

Устройства и инструменты одноразового использования необходимо сначала протереть горячей водой с мылом, а затем стерилизовать в автоклаве.

Ацетатные трафареты, если они используются, необходимо стерилизовать антибактериальным раствором после каждого использования.

Бумажные трафареты предназначены только для одноразового использования и должны выбрасываться в мусорный бак после каждого использования.

Маркеры, используемые для нанесения рисунков на кожу клиента, должны быть одноразовыми.

Каждому клиенту необходимо использовать новую стерильную иглу для татуировки. В целях безопасности используйте щипцы для прикрепления и извлечения иглы для татуировки в машину. Никогда не трогайте чистую или использованную иглу руками.

Чистые одноразовые перчатки должны быть доступны на рабочем месте. Перчатки необходимо менять с каждым клиентом, а также при его проколах или порезах. Использованные перчатки следует выбрасывать в мусорный бак.

Рабочие столы и стулья необходимо дезинфицировать бактерицидным раствором после каждого клиента.

Рекомендации во время и после процедуры татуировки

Художникам-татуировщикам, страдающим диареей, рвотой, лихорадкой, сыпью или кожными инфекциями, не разрешается выполнять процедуру татуировки.

Перед тем, как приступить к нанесению татуировки, татуировщики должны сначала осмотреть свои руки на предмет заусенцев, порезов и язв. Перед нанесением татуировки необходимо перевязать все порезы и язвы и подстричь ногти.

Перед нанесением татуировки необходимо снять все украшения, включая часы и кольца.

Перед процедурой нанесения татуировки татуировщик должен сначала вымыть руки теплой водой с антибактериальным мылом, используя ручную щетку. Затем высушите руки феном.

Татуировщик должен сначала надеть неповрежденные одноразовые латексные или нитриловые перчатки и фартук или халат. Татуировщик должен менять или утилизировать их после каждого использования, а также после разрывов или проколов.

Иглы и тюбики для тату-машинок должны быть одноразовыми.Используйте новый набор игл и тюбиков для тату-машинок для каждого клиента, и после нанесения татуировки их необходимо выбросить в мусорное ведро для острых предметов.

Для бритья кожи используйте только одноразовые бритвы, и их необходимо менять для каждого клиента. После использования эти бритвы должны быть выброшены в мусорное ведро для острых предметов.

Татуировщикам запрещается курить или есть в студии боди-арта.

Указания по утилизации отходов

Все салфетки и бинты следует выбрасывать в мусорное ведро.

После того, как татуировка была нанесена, область необходимо вымыть одноразовым полотенцем, смоченным в антибактериальном растворе. Выбросьте это полотенце в мусорное ведро для опасных отходов.

Использованные перчатки, аппликатор мази, салфетки и салфетки должны быть выброшены в мусорное ведро для опасных отходов.

Бинты, салфетки и защитные салфетки (если используются) должны быть одноразовыми и должны меняться для каждого клиента. Использованные и окровавленные бинты, салфетки и защитные салфетки следует утилизировать в хорошо обозначенном мусорном баке.

О мусорных баках в тату-салонах

На рабочем месте тату-салона должен располагаться отдельный контейнер для опасных отходов. Не выбрасывайте в этот контейнер бытовые отходы.

Еще одна отдельная корзина исключительно для острых предметов должна быть расположена на рабочем месте тату-салона. Контейнер для острых предметов должен быть прочным, иметь устойчивые к проколам и герметичные стенки, а также иметь узкую горловину и герметизировать. Контейнер для острых предметов должен быть хорошо помечен.

В зоне ожидания и на работе должен быть отдельный мусорный бак для бытовых отходов.Никогда не выбрасывайте опасные отходы и острые предметы в этот мусорный бак.

Опасные и острые отходы должны собираться и утилизироваться лицензированным подрядчиком. Выбрасывая отходы, загрязненные кровью и острыми предметами, как бытовые отходы, вы можете попасть в беду. Избавьтесь от неприятностей, передав отходы тату-салонов, в частности опасные отходы и острые предметы, у лицензированного поставщика медицинских отходов, чтобы обеспечить соблюдение государственных и федеральных правил.

1.ВИЧ / СПИД и вирусный гепатит. CDC. Проверено 3 февраля, 2014.

.

Постройте свой собственный современный флигель

Когда на ум приходит флигель, никто на самом деле не думает о нем как о особенно красивом или красивом помещении, но вы можете доказать, что это представление ошибочно, построив свою собственную современную версию.

На самом деле, пристройки обычно не видны и считаются исключительно утилитарными. Ниже мы покажем вам, как построить дом, которым вы будете гордиться и даже захотите, чтобы ваши гости испытали это на себе.Чтобы проиллюстрировать этот процесс, мы покажем вам куб, автономный унитаз с ямой, который был вручную построен в горах Санта-Крус в Калифорнии. Этот проект идеально подходит для тех, у кого есть большой участок земли, расположенный далеко от их дома, и посетители регулярно пользуются имуществом.

История и советы Джеффа Уолдмана, ответственного за строительство этого флигеля, вместе со своей девушкой и друзьями.

Четкие линии куба резко контрастируют с сырым ландшафтом, состоящим из запутанных виноградных лоз и холмов.Он расположен в пяти милях от побережья на 10 акрах в горах Санта-Крус и окружен высокими секвойями и искривленными дубами.

Шаг 1. Решите, подходит ли пристройка для ваших нужд.

Отходы с выгребной ямой — дешевое и экологически чистое решение. Это считается непостоянной инфраструктурой, и, в отличие от того, что вы можете увидеть в туалете с интенсивным движением в вашем местном парке, не все они оскорбительны. Септическая система стоит дорого, а установка закрытого туалета добавляет уровень сложности, затрат и обязательств.В традиционном ямном туалете вы закрываете отверстие и переезжаете на новое место. Это просто и эффективно. Яма шириной три фута и глубиной пять футов прослужит пять лет для семьи из шести человек. Если это звучит правильно для ваших нужд, продолжайте читать.

Шаг 2. Выберите место с подветренной стороны и вдали от колодцев или источников воды.

Избегайте низинных углублений, где ваша яма может заполниться грунтовыми водами.

Здесь показан окончательный результат куба без зеркала, которое будет висеть над раковиной.К сожалению, для правильного проектирования ямного туалета окон не требуется. Зеркало не только функционально, но и добавит глубины и придаст фасаду ощущение окна. К тому же, что за раковина без зеркала над ней?

Шаг 3. Выкопайте яму.

Вы можете сделать это вручную, но если бы вы могли арендовать экскаватор с обратной лопатой, это было бы намного быстрее. Вам нужно будет укрепить отверстие деревом или другими материалами и закрыть его крышкой таким образом, чтобы он идеально соединялся с уборной. Можно залить традиционную бетонную площадку, ресурсов по которой в сети очень много.Но в этом случае старый кусок оцинкованной водопропускной трубы был продлен из ямы в фундамент флигеля.

После очистки ямы вы можете укрепить ее верх с помощью старого куска оцинкованной водопропускной трубы диаметром 32 дюйма, которую вы можете дешево забрать в местном центре восстановления и залить вокруг нее.

Шаг 4: Найдите или создайте здание, которое будет располагаться над этой дырой.

Этот особняк был спроектирован с помощью SketchUp, бесплатного программного обеспечения, используемого строителями по всему миру.Но простой флигель можно спроектировать на бумаге, имея некоторые базовые знания в области строительства. Визуальный справочник по строительству и реконструкции также может помочь вам понять, как правильно построить все.

Дизайн куба выполнен в Sketchup.

Шаг 5. Подумайте о деталях.

Убедитесь, что в вашей планировке достаточно места для туалета, вентиляционной трубы, места для хранения туалетных принадлежностей и, возможно, крючка для одежды. Вам также понадобится дверь. Убедитесь, что вы выбрали один заранее, так как он подскажет вам приблизительные размеры, которые вам понадобятся для его обрамления.

Уолдман и его команда получили самую дешевую дверь в Home Depot. Они убирали очень тонкий металлический калибр. В центре перестройки были и другие подержанные варианты за еще меньшую плату, но, никогда этого не делали, они остановили свой выбор на предполагаемой простоте предварительно навешенной новой двери.

Убедитесь, что ваша конструкция позволяет дверце открываться, не мешая ей. Вы можете включить одно или два окна, но вы должны знать, что в некоторых лучших пристройках они не используются.Ограниченное количество рассеянного света — это нормально, но теория конструкции уборной с выгребной ямой заключается в том, что мухи и другие насекомые, которые попадают в яму, будут пытаться уйти через вентиляционную трубку, если это единственный источник естественного света. Если вы выберете без окон, есть десятки автономных комплектов солнечного света, доступных менее чем за 50 долларов, где не требуется никаких электрических ноу-хау.

Шаг 6. Рассмотрим раковину.

Возможно, вам понадобится раковина. Однако свежий воздух и естественный свет могут показаться вам более приятными.Мы решили установить раковину под защитой крыши, но сразу за унитазом. Он получает воду из садового шланга и отводит небольшое количество серой воды, которую мы производим, в деревья на склоне холма.

Необработанный кедр был доставлен из Craigslist, а раковина была возвращена в местном ремонтном центре. Смеситель от Колера.

Шаг 7. Определите палитру дизайна.

Палитра дизайна вашего флигеля может быть разнообразной. Благоприятная черта строительства в таких небольших масштабах — это низкая стоимость материалов.Хотя разница в цене между дешевым сайдингом и дорогим будет огромной для дома, для здания площадью менее 100 квадратных футов разница незначительна. Это дает возможность даже самому скромному строителю расправить свои дизайнерские крылья и экспериментировать, не нарушая при этом денег. Если есть дизайн дома, который вам всегда нравился, это ваш шанс воспроизвести его внешний вид с ограниченным бюджетом.

Цель этого флигеля заключалась в том, чтобы построить структуру, которая резко контрастировала бы с ландшафтом, когда вы смотрите прямо на нее — резкие линии, красная дверь, однотонный сайдинг — но такую, которая легко могла бы затеряться в зарослях. при осмотре издалека.Кедровая обшивка почернела скандинавской сосновой смолой и сливается с обугленными пнями красного дерева шириной 10 футов, которые усеивают собственность — реликвиями старых лесозаготовок 100 лет назад.

Интерьер был спроектирован таким образом, чтобы вы чувствовали себя так, будто проходите через портал в дом.

После проектирования можно приступать к строительству.

Шаг 8: Постройте фундамент из древесины, подвергнутой обработке давлением, и положите его на блоки цементного настила.

Держите его над землей, это предотвратит гниение и позволит вам через несколько лет установить под ним салазки или катки, если вы захотите переместить его на новое место.Вам понадобятся два отверстия в полу, которые выходят в приямок, одно для стояка унитаза и одно для вентиляционной трубки. Убедитесь, что фундамент подходит к отверстию без зазоров. Запечатайте его силиконом.

Попробуйте обрамить, обернуть и обернуть часть, обнесенную стеной, как единую конструкцию, чтобы она была плотно прижата к элементам. Затем оттуда можно добавить крыльцо и боковую стену.

Шаг 9: Постройте стены и сделайте крышу.

Оберните его фанерой OSB и заверните в Тайвек или аналогичный материал.Далее войдут окна и двери.

Вы можете обернуть всю конструкцию в Тайвек. Для The Cube Уолдман использовал рекомендованные производителем гвозди с пластиковыми насадками, но они оказались неприятными. Они мешали множеству полос обшивки и были проблемой в углублении спереди, где сайдинг крепился непосредственно к обшивке. В итоге он натянул много колпачков и заклеил ногти лентой. Он думает, что в будущем ему, возможно, сойдет с рук только скрепки.

Шаг 10: Установите сайдинг.

Есть много хороших вариантов дерева. Металлический сайдинг дешевый и легкий. Есть также некоторые пластиковые панели, которые могут хорошо работать. Отделка будет проходить через щели в местах соединения дверей и окон с сайдингом.

Для куба сайдинг представляет собой узловатый низкосортный кедр, который обычно является самым дешевым кедром на складе пиломатериалов. Вальдман покрыл весь сайдинг (переднюю и заднюю) смолой из шведской сосны производства Auson. Сосновый деготь — это традиционное скандинавское средство для консервации древесины, которое использовалось на протяжении тысячелетий или около того.Смешайте его 50/50 с льняным маслом и смажьте тряпкой. Дайте ему высохнуть в течение нескольких дней, и все готово. Он нетоксичен, невероятно прочен и, откровенно говоря, в сочетании с кедром намного долговечнее, чем того заслуживает эта структура.

Шаг 11: Для кровли положите битумную бумагу, затем кровельный материал и отделку.

Для этого существует множество руководств, но общий принцип заключается в том, что вы хотите, чтобы вода стекала, поэтому все должно быть уложено слоями — сначала самый низкий и постепенно поднимаясь по высоте.На каждом этапе следует спрашивать, если вода дойдет до этой точки, куда она уйдет. Вода находит путь. Металлическая кровля из гофрированного картона или со стоячим фальцем великолепна своей простотой, но черепица или черепица также подойдут.

Для изготовления рубероида Уолдман использовал рубероид 30 #, уложенный снизу вверх с обычными кровельными гвоздями. Бумага нависала над краями сайдинга и перекрывала кровлю. Сначала с помощью кровельных гвоздей был установлен нижний кусок карниза, прикрывающий самую нижнюю часть крыши.Затем поверх этого ложится тарная бумага. Вся металлическая кровля поступила от компании Metal Sales и продавалась местным дистрибьютором. Панели были отрезаны по длине поставщиком, но Уолдману пришлось разрезать одну по ширине угловой шлифовальной машиной и обрезать оклад с помощью ножниц для жести.

Шаг 12: Установите вентиляционные отверстия в стенах изнутри наружу.

Это предохранит здание от чрезмерной влажности и является неотъемлемой частью вентиляции вашей ямы. Ваша вентиляционная трубка будет направлять воздух из ямы вверх и наружу из здания.Он делает это пассивно, благодаря легким ветрам, разнице в давлении, которое он производит, и повышению теплого воздуха в трубке. Окраска трубки в черный цвет усугубляет этот эффект. Также можно активно проветривать его солнечным вентилятором. В любом случае воздух, всасываемый по трубке, поступает из ямы, которая втягивается в яму через унитаз, и этот воздух поступает, как вы уже догадались, через вентиляционные отверстия, которые вы установили в своих стенах. Делайте все это правильно, и вы не заметите ни единого неприятного запаха.

Шаг 13: Купите унитаз — и правильный.

Все традиционные туалеты приспособлены для водопровода и не работают, поэтому вам нужно будет купить стояк для сухого унитаза, который представляет собой полую ванну с сиденьем, предназначенным именно для этой цели. Этот был куплен до строительства, чтобы в полу можно было проделать точно такое же отверстие. Унитаз вставлен прямо внутрь. Компостируемые туалеты также являются отличным вариантом, поскольку они не требуют воды и, поскольку они позволяют с относительной легкостью удалять отходы, вам никогда не придется перемещать вашу конструкцию.

Шаг 14: Определитесь с вашими внутренними стенами.

Это может быть просто фанера или побеленная фанера, обеспечивающая чистый и современный вид. Этот конкретный пример окрашен в белый цвет. Если вы красите стены, не торопитесь, чтобы зашпаклевать шурупы и отшлифовать пятна. Это небольшой объем работы, который дает гораздо более законченный и чистый вид.

Здесь внутренние стены поднимаются. Левая стена покрыта лауановой фанерой (так как она будет оклеена обоями), а остальные стены оклеены бисером.

Шаг 15: Подумайте о декоре.

Когда дело доходит до декора, помните, что это небольшая площадь, поэтому будьте проще. Добавьте несколько штрихов, которые сделают его особенным, но не загромождают пространство. В этом конкретном примере есть простой шкаф для хранения вещей. Рулон туалетной бумаги — это настенный кусок мадронского дерева, упавшего прошлой зимой. Одна акцентная стена отделана обоями от Andrea Lauren на Etsy. В зоне раковины есть мыло от Juniper Ridge и турецкое полотенце от Longest Thread на Etsy.Зеркало — это коммерческая модель из нержавеющей стали, которая была дешевой и должна прослужить в наружных элементах. Просто подумайте о самом главном, в том числе о небольших уникальных деталях и простых предметах первой необходимости, которые не будут загромождать пространство и не перегружать его.

Держатель для туалетной бумаги — это кусок мадронского дерева. Уолдман и команда установили обои с медведем от Андреа Лорен на Etsy. Перед установкой обоев обязательно тщательно очистите стену от пыли и тщательно очистите ее, а также используйте один из этих пластиковых скребков за 1 доллар, чтобы удалить пузырьки воздуха.

Зачем делать?

Если вы никогда раньше не строили ничего подобного, то пристройка — это практичное решение проблемы ванной комнаты, но также прекрасная возможность заняться проектированием и строительством. Делайте это интересно, не забывайте и не зацикливайтесь на мелочах. Это малоэффективный проект и возможность немного развлечься. Никто не ожидает, что флигель удивит и порадует, а ожидание от него является низким — и часто гротескным — стандартом. Любая грамотно спроектированная и достаточно хорошо построенная конструкция будет хорошо принята и станет идеальной платформой для погружения в конструкцию конструкции.

Это также возможность поэкспериментировать с материалами и методами в небольшом масштабе, прежде чем однажды приступить к более крупному проекту, например, дому или хижине. Площадь основания небольшая, воздействие минимально и по замыслу является временным. Через несколько лет, если вы не решите просто переместить старую структуру, у вас будет возможность вырвать блокнот и начать все заново.

Щелкните здесь, чтобы узнать больше о мельчайших подробностях этого процесса, и здесь, чтобы следить за приключениями Уолдмана своими руками в горах Санта-Крус, где он строил общий палаточный лагерь и игровое пространство со своими друзьями и девушкой.

Как снять безопасный дом

Для кого это руководство?

Это руководство предназначено для нынешних и потенциальных арендаторов и дополняет правительственное руководство «Как арендовать». В нем дается более подробное объяснение основных опасностей, которые вы можете встретить в арендуемой собственности, из чего следует, что проживание в ней может быть небезопасным для вас и вашей семьи.

В нем также объясняются обязанности вашего арендодателя и что вы можете сделать, если у вас есть проблемы или вам нужно подать жалобу.

1. Что делать, если вас беспокоит арендованная недвижимость

Арендодатели несут юридические обязательства по содержанию вашего дома в ремонте, в пригодном для проживания людей и свободном от серьезных опасностей. Арендодатели не должны беспокоить своих арендаторов и должны следовать законным процедурам выселения, если они хотят выселить своего арендатора.

Проверки объекта недвижимости перед сдачей в аренду

  • Есть ли на каждом этаже действующие дымовые извещатели?
    • Установлена ​​ли сигнализация угарного газа? (для объектов с твердотопливной бытовой техникой, e.грамм. дровяные горелки или открытый огонь).
    • Вы видели сертификат газовой безопасности?
    • Где можно в аварийной ситуации отключить газ или воду?
  • Вы получили сертификат энергоэффективности?
  • Работает ли водопровод и отопление?
  • Когда собираются отходы и переработка?
  • Все ли электрические установки безопасны и находятся в хорошем рабочем состоянии? Для новой аренды с 1 июля 2020 года и существующей аренды с 1 апреля 2021 года ваш домовладелец должен предоставить вам отчет, показывающий это в начале вашего аренды, а затем, по крайней мере, каждые 5 лет.
  • Вы знаете, что делать в случае пожара?
  • Есть ли очевидные проблемы со здоровьем и безопасностью? Раздел 3 содержит дополнительную информацию о потенциальных опасностях.
  • Все работает как надо? Например. вода, окна, с / у и др.

После переезда, если у вас возникнут проблемы или жалобы, вам следует:

Сообщите арендодателю
  • Сообщайте о необходимости ремонта и любых проблемах со здоровьем и безопасностью своему арендодателю и / или агенту по недвижимости.
  • Изложите свои опасения в письменной форме, в том числе по тексту или электронной почте, и сохраните копию.
  • Сделайте это немедленно, если есть серьезный риск для вашего здоровья и безопасности, например неисправность электропроводки. Всегда делайте это, как только узнаете о проблеме. Если вы этого не сделаете, вы можете нарушить договор аренды.

Сообщите арендодателю, если вы считаете проблему срочной и почему.

Всегда думайте о том, чтобы дать арендодателю возможность исправить положение
  • Как правило, арендодателям предоставляется разумный период времени после того, как они узнают о проблеме, чтобы исправить ее.
  • Однако, если вы беспокоитесь о том, чтобы связаться с арендодателем по какой-либо причине, вы можете обратиться в местные органы власти.
  • Вам также следует сообщить местным властям о серьезных проблемах, которые представляют непосредственный риск для вашего здоровья, если арендодатель не решит их.
  • Какой разумный период будет зависеть от обстоятельств. В случае чего-то серьезного или опасного, например, отказа котла или отключения электричества, было бы разумно ожидать, что арендодатель пригласит техника в течение 24 часов для проведения первичной проверки.
  • Сотрудничать с домовладельцем с целью обеспечения доступа к вашему дому, чтобы можно было провести необходимые проверки и работы. Возможно, вам придется взять отпуск с работы, чтобы побыть дома, чтобы разрешить доступ.
  • Напомните арендодателю, если вы считаете, что произошла необоснованная задержка.
  • Если задержка продолжается и ваш домовладелец, похоже, не принимает мер для решения проблемы, подумайте о том, чтобы обратиться за советом — совет гражданина, приют, консультационный центр по вопросам жилья, юрист или местный орган власти могут помочь.Никогда не удерживайте арендную плату — это может сделать вас уязвимыми для выселения.

2. Обязанности арендодателя

В соответствии с Законом о жилище (пригодности для проживания человека) 2018 года арендодатели должны обеспечивать безопасность, здоровье и отсутствие вещей, которые могут причинить серьезный вред своей собственности.

Арендодатели несут ответственность за выполнение большинства ремонтов.

Не снимайте арендную плату у домовладельца, который не может доказать, что он выполнил свои законные обязанности, и не принимает сниженную арендную плату в обмен на плохие или опасные условия.

Ремонт

Ваш арендодатель всегда несет ответственность за ремонт, необходимый для:

  • Структура и внешний вид вашего дома. Сюда входят водостоки, желоба и внешние трубы. Он также включает необходимые средства доступа, такие как дорожка перед палисадником.
  • Установки в вашем доме для подачи воды, газа и электричества.
  • «Установки для санитарии», которые представляют собой раковины, раковины, ванны и другое сантехническое оборудование.
  • Установки для отопления объекта и обеспечения горячей водой.

Ваш домовладелец может также нести ответственность за ремонт любых общих частей здания, таких как лестничные клетки или холлы. Если на ваш образ жизни в вашем доме влияют проблемы в этих районах, сообщите об этом домовладельцу.

В отношении некоторых совместно используемых объектов, например, домов для многоквартирных домов (HMOs) или спальных мест, домовладелец должен поддерживать общие территории и общие помещения, такие как ванные комнаты, кухни, туалеты и сады, а также содержать их в чистоте и в хорошем рабочем состоянии.

Ваши обязанности
  • Арендатору, возможно, придется оплатить стоимость ремонта причиненного им ущерба, например утечка воды в другую квартиру из переливной ванны. Арендаторы также несут ответственность за оплату любого ущерба, причиненного их семьей и друзьями или любыми другими посетителями, которых они допускают в собственность.
  • Не выполняйте ремонт, если это не указано в договоре аренды. Вас не могут заставить делать ремонт, ответственность за который лежит на арендодателе.
  • Арендаторы должны предоставить разумный доступ арендодателю или агенту, а также соответствующим работникам для проведения ремонта. Арендодатели должны направить уведомление как минимум за 24 часа с просьбой о доступе в «разумное» время суток.
Защита от выселения в случае жалобы
  • «Ответное выселение» — это когда домовладелец просит арендатора покинуть его собственность, потому что он подал жалобу, например, на условия проживания. Это неприемлемо.
  • Если у вас есть гарантированная краткосрочная аренда (AST — основной тип договора аренды между арендаторами и арендодателями), и вы подали законную жалобу на состояние вашей собственности своему арендодателю и местным властям, и местные власти вручили уведомление , вы можете пользоваться защитой в соответствии с Законом о дерегулировании 2015 г.
  • После того, как вы подадите жалобу, местные власти должны провести осмотр собственности и, при необходимости, направить уведомление вашему арендодателю.Если это либо «уведомление об улучшении», либо «уведомление о неотложных мерах по исправлению положения» в соответствии с Законом о жилищном строительстве 2004 г., ваш домовладелец не может законно выселить вас в течение 6 месяцев с использованием процедуры «раздела 21» при условии, что вы следовали правильной процедуре. См. Руководство на GOV.UK.

Что делать, если ремонт не сделан

  • Вы можете сообщить об этом в местные органы власти, особенно если считаете, что это представляет опасность для вашего здоровья и безопасности — см. Раздел 3 ниже.

  • Если ваш дом не «пригоден для проживания людей», вы можете подать на арендодателя в суд в соответствии с Законом о жилищах (пригодности для проживания людей) 2018 года.Суд может потребовать от домовладельца произвести ремонт или устранить проблемы со здоровьем и безопасностью. Суд также может обязать домовладельца выплатить вам компенсацию, если это необходимо. См. Дополнительную информацию.

  • Если вы понесли убытки и испытали неудобства из-за нарушения арендодателем своих обязательств по ремонту, вы также можете рассмотреть возможность обращения в окружной суд. Окружной суд может приказать домовладельцу произвести необходимые работы и выплатить вам компенсацию.

  • Если состояние вашего дома является «установленным законом неудобством», потому что это влияет на ваше здоровье, вы можете рассмотреть вопрос о подаче иска в мировой суд в соответствии с разделом 82 Закона о гигиене окружающей среды 1990 года. Магистраты могут приказать домовладельцу выполнить необходимые работы и выплатить вам компенсацию.

  • Прежде чем рассматривать вопрос о возбуждении дела в суде, вам следует обратиться за независимой консультацией по поводу ваших прав и обязанностей. См. Дополнительную информацию.

Сертификат безопасности газа

Арендодатели должны обеспечить безопасную установку и обслуживание газовых приборов и дымоходов сертифицированным инженером по газовой безопасности.

Арендодатель должен предоставить сертификат газовой безопасности в начале аренды (до въезда арендатора) и в течение 28 дней после каждой ежегодной проверки газовой безопасности, если имеется газовая установка.

В отношении гарантированной краткосрочной аренды (AST) суд округа Лондона постановил, что процедура выселения без вины (выселение по разделу 21) не может быть использована, если копия действующего сертификата безопасности газа не была предоставлена ​​арендатору до арендатор вступил в занятие.Судья решил, что предоставление сертификата после въезда арендатора не исправит этого. Хотя это постановление не является обязательным для судей в других делах, скорее всего, ему будут следовать другие суды. Постановление не препятствует домовладельцу использовать уведомление по разделу 8 для обращения во владение в соответствии с одним из оснований Закона о жилищном строительстве 1988 года.

Вы можете найти подробную информацию о зарегистрированных газовых инженерах, которую вы можете проверить по их идентификационному номеру и регистрационному номеру онлайн в Gas Safe Register.

Вам следует проверить сертификат газовой безопасности и проверить, нет ли отмеченных проблем.

Если вы чувствуете запах газа или подозреваете утечку угарного газа

Позвоните в национальную службу экстренной помощи при газовых операциях по номеру 0800 111 999.

  • Отключайте газ на счетчике, если счетчик не находится в подвале / подвале
  • Тушить открытый огонь
  • У открытых дверей и окон
  • Не подпускайте людей к пораженной зоне
  • Не курите и не чиркайте спичками
  • Не включать и выключать электрические выключатели

Сертификат энергоэффективности (

EPC )

Модель EPC будет:

  • указать текущие расходы на имущество (счета за газ и электроэнергию)
  • сообщает общий рейтинг энергоэффективности объекта.
  • поможет выявить недостатки объекта недвижимости; такие как сплошные стены, неизолированная крыша, окна с одинарным остеклением и т. д., что может привести к переохлаждению и / или увеличению затрат на отопление
  • перечисляет рекомендованные улучшения; такие как окна с двойным остеклением, изоляция чердака (это не исчерпывающий список)

Арендодателям необходимо:

  • предоставить действительный EPC тому, кто заинтересован в аренде собственности, при первой возможности
  • предоставить действительный EPC лицу, которое в конечном итоге становится арендатором
  • показывает рейтинг энергопотребления дома, когда он рекламируется
  • улучшает свойства с сертификатом энергоэффективности ( EPC ) с рейтингом F или G, выполняя работы по энергоэффективности, прежде чем они могут быть сданы в аренду для новой аренды
  • см. Дополнительную информацию

Арендаторы могут попросить своего арендодателя улучшить энергоэффективность в соответствии с рекомендациями EPC.

С апреля 2018 года, если им не было предоставлено исключение, домовладельцам не разрешалось сдавать в аренду дома с рейтингом EPC F или G.

Уведомление по разделу 21, поданное арендодателем в соответствии с AST, будет недействительным, пока арендодатель не предоставит арендатору копию EPC .

Сигнализаторы дыма и угарного газа

Все объекты недвижимости должны иметь:

  • Работают дымовые извещатели на каждом этаже, используемом как жилые помещения
  • сигнализация угарного газа во всех помещениях, работающих на твердом топливе — например, угольный камин или дровяная печь

Арендодатели должны убедиться, что сигнализация работает в первый день аренды. После этого арендаторы должны взять на себя ответственность за свою безопасность и регулярно проверять сигнализацию, чтобы убедиться, что они работают, и при необходимости заменять батареи. Арендодатели должны оплатить стоимость сломанной или неисправной сигнализации.

Дома для многоквартирных домов обычно требуют дополнительных мер пожарной безопасности, таких как тепловая сигнализация, огнетушители и противопожарные одеяла. Для получения дополнительной информации см. Это руководство.

Электробезопасность

В соответствии с Правилами 2020 года о стандартах электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия) домовладельцы должны проверять электрооборудование своей собственности не реже одного раза в пять лет у квалифицированного специалиста.Это относится к новой аренде жилья с 1 июля 2020 года и существующей аренде с 1 апреля 2021 года. Электрооборудование должно быть безопасным, и ваш домовладелец должен предоставить вам доказательства этого. Для получения дополнительной информации см. Наше руководство по стандартам электробезопасности в арендуемом частном секторе.

3. Возможные опасности

В собственности существует ряд потенциальных опасностей, которые могут нанести вред здоровью и безопасности людей, живущих или посещающих ее. Местные власти могут оценить вашу собственность на предмет опасности для здоровья и безопасности, включая следующие:

Холодный

Холодный дом — это дом, в котором нельзя поддерживать температуру от 18 ° C до 21 ° C по разумной цене для жильца.Жизнь в холодных условиях может вызвать серьезные проблемы со здоровьем.

Арендодателям необходимо:

  • Обеспечить достаточное отопление в исправном рабочем состоянии
  • Убедитесь, что собственность изолирована, соответствует как минимум EPC E рейтингу
  • Ремонт разбитых окон и дверей

Арендаторы:

  • Проверьте, есть ли центральное отопление (радиаторы или вентиляционные отверстия, подключенные к центральному источнику тепла, например, котлу), и что оно работает правильно
  • Если нет центрального отопления, убедитесь, что на всей территории есть альтернативный тип отопления, например накопительные обогреватели.
  • Низкий рейтинг EPC указывает на то, что ваша собственность плохо удерживает тепло и может быть очень холодно зимой.
  • Попросите арендодателя выполнить некоторые рекомендации Сертификата энергоэффективности.

Влага и плесень

Влага и плесень могут вызывать или усугублять респираторные заболевания, инфекции, аллергию или астму.Они также могут влиять на иммунную систему, особенно у маленьких детей и людей с определенными заболеваниями. Влага также способствует чрезмерным потерям тепла и увеличивает счета за отопление, а также наносит ущерб строительной ткани и содержимому, включая одежду и мебель.

Арендодателям необходимо:

  • Устранение сырости, включая, при необходимости, ремонт конструкции и внешнего вида собственности (включая ремонт, который может быть причиной сырости и плесени, например, протекающие водостоки)
  • Убедитесь, что помещение хорошо проветривается.

Арендаторы:

  • Обратите внимание на влажные пятна на стенах и потолке, плесень, отслаивающиеся обои и конденсат на окнах
  • Убедитесь, что недвижимость достаточно изолирована, отапливается и вентилируется, например, убедитесь, что вы можете надежно открывать и закрывать окна.

Тепло

Избыточное тепло в помещении может вызвать обезвоживание, инсульты, сердечные приступы, затрудненное дыхание и инфекции.Это чаще затрагивает пожилых людей.

Опасность спотыкания и падения

Спотыкания и падения могут привести к серьезным травмам, переломам костей или потере уверенности. Чаще всего это происходит в ванне и душе, на лестнице или около низких балконов и окон. Пожилые люди и дети до 5 лет могут быть более уязвимы для спотыканий и падений.

Арендодателей:

  • Содержите лестницы и поверхности пола в хорошем состоянии и не допускайте опасности спотыкания
  • Убедитесь, что на больших окнах низкого уровня есть ограничители или поручни безопасности.
  • Если есть аварийное окно на случай пожара, убедитесь, что оно может быть открыто для этой цели быстро и легко
  • Убедитесь, что лестница хорошо освещена и имеет соответствующие поручни.

Арендаторы:

  • Обратите внимание на очевидные опасности споткнуться и / или неровные поверхности (особенно на лестницах, полах в ванных комнатах и ​​на выходах из душевых)

Пожарная опасность

Пожар может причинить серьезный вред или смерть в результате ожогов и вдыхания дыма или газа.

Арендодателей:

  • Обеспечить работающими дымовыми извещателями на каждом этаже
  • Размещайте устройства для приготовления пищи, обогрева и другие электроприборы вдали от легковоспламеняющихся материалов и пожарных выходов
  • Регулярно проверяйте бытовую технику и поддерживайте ее в хорошем состоянии, следя за тем, чтобы вся поставляемая мебель имела необходимые маркировки и огнестойкость.

В больших многоквартирных домах (ОПЗ) убедитесь, что в доме есть необходимые средства эвакуации и другие меры противопожарной безопасности, а также содержится надлежащее техническое обслуживание.

Арендаторы:

  • Проверить исправность дымовой сигнализации на каждом этаже
  • Найдите самый простой способ спастись в случае пожара и убедитесь, что замки на дверях пожарных выходов можно открыть без ключа.
  • Убедитесь, что вся поставляемая мебель или мягкая мебель имеет надлежащую маркировку огнестойкости.
  • См. Дополнительную информацию о безопасности продукции

Опасность поражения электрическим током

Неисправная проводка и старые непроверенные электрические установки могут привести к пожарам, ударам, ожогам и даже смерти.Проводные предохранители или патроны представляют гораздо более высокий риск и представляют значительную опасность возгорания.

Арендодателей:

  • Убедитесь, что электрические установки и поставленное электрооборудование находятся в безопасности в начале аренды
  • Регулярно проводите базовые проверки безопасности, чтобы убедиться, что электрические установки и устройства безопасны и работают
  • Проверять безопасность электроустановок не реже одного раза в 5 лет

Арендаторы:

  • Убедитесь, что свет включается и выключается, и убедитесь, что розетки не выходят из стены
  • Проверьте, нет ли изношенных или оголенных кабелей или проводов
  • Проверьте, есть ли устройства защитного отключения (УЗО), защищающие все цепи.(УЗО — это защитное устройство, которое автоматически отключает электричество в случае неисправности)
  • Постарайтесь свести к минимуму использование удлинительных розеток и проводов, так как это может быть пожароопасным
  • Если вы чувствуете, что у вас недостаточно электрических розеток, обратитесь к домовладельцу или в местные органы власти.

Перенаселенность

Арендодателям запрещено сдавать недвижимость в аренду большему количеству людей, чем она предназначена. Перенаселенность может привести к несчастным случаям и распространению заразных болезней, а также может помешать быстрому и безопасному выходу в случае пожара.

Для домов для многоквартирных домов (HMOs) в настоящее время существуют обязательные национальные условия в отношении минимального размера комнаты, которая может использоваться в качестве спального места. ОПЗ — это объекты недвижимости, в которых проживают три или более человек из двух или более семей и которые имеют общие помещения, такие как кухни или ванные комнаты.

Комната меньше указанного размера не может использоваться в качестве спального места, а общественное пространство в других частях HMO не может использоваться для компенсации за комнаты меньше установленного минимума.

Местные власти могут вводить более строгие стандарты пространства и удобств для ОПЗ в своем районе, и важно уточнить у местных властей, каковы их стандарты HMO , включая приемлемые размеры комнат.

Арендодателей:

  • Убедитесь, что комнат для сна и кухни, ванной, гостиной или других мест отдыха достаточно для количества людей

Арендаторы:

  • Пройдите по собственности и посмотрите, хватит ли места для каждого человека, который будет там жить
  • Убедитесь, что есть кухня и ванная комната, подходящие для количества человек
  • Найдите подходящее место, где можно готовить и готовить пищу

Безопасность

Недвижимость должна быть надежной и надежной.Если имущество было ограблено и это не вина арендодателя, арендодатель не несет ответственности за потерю вашего имущества, поэтому вы должны иметь свой собственный полис страхования домашнего имущества.

Арендодателей:

  • Убедитесь, что окна, двери или другие входы могут быть надежно закреплены
  • Убедитесь, что доступ к собственности хороший li

Арендаторы:

Проверить наличие подходящих замков на дверях и окнах

Освещение и шум

Недостаточное освещение и чрезмерный шум могут вызвать проблемы со здоровьем, а также спотыкаться и падать.

Арендодателей:

  • Обеспечьте надлежащее освещение (хотя арендаторы обычно несут ответственность за замену лампочек после начала аренды)

Арендаторы:

  • Убедитесь, что есть подходящие фитинги для лампочек, и что лампочки можно легко заменить

Гигиена

Плохая гигиена может вызвать болезнь, поэтому вы должны иметь возможность содержать свою собственность в чистоте, безопасно готовить пищу и полагаться на хорошо функционирующий дренаж.

Арендодателей:

  • Должны быть обеспечены надлежащие кухонные принадлежности, ванная комната и помещения для удаления отходов
  • В крупных ОПЗ домовладельцы должны предоставить достаточно урн и адекватные средства для удаления мусора

Арендаторы:

  • Спросите, как часто собирают мусор, особенно в общих общественных местах
  • Проверить, есть ли место для мусорных баков на открытом воздухе и доступ к ним
  • Спросите, кто отвечает за уход за садом
  • Убедитесь, что на кухне достаточно полезного пространства для безопасного хранения, приготовления и приготовления пищи

Водоснабжение

Неадекватное или небезопасное водоснабжение или недостаток места для личной стирки, стирки или сушки одежды, а также отсутствие средств для отвода сточных вод (засорение / поломка водосточных труб) может привести к заболеванию.

Арендодателей:

  • Поддерживать водопровод в исправном и исправном состоянии
  • Убедитесь, что в доме имеется достаточное водоснабжение и питьевая вода подается из водопровода, а не из резервуара для хранения воды.

Арендаторы:

  • Проверьте сантехнические работы, смыв туалеты и повернув краны или души на
  • Включите горячую воду и убедитесь, что есть подходящие приспособления для мытья рук.
  • Проверить, есть ли холодная подача для питьевой воды (а не из бака холодной воды)

Вредители и паразиты

Заражение насекомыми, крысами и мышами может вызывать заболевания, включая рвоту и диарею.Вредители и паразиты также могут вызывать астму, другие аллергические реакции и стресс. Вредители могут загрязнять пищу и поверхности для приготовления пищи.

Арендодателей:

  • Убедитесь, что на территории нет вредителей и паразитов (в тех случаях, когда они не были вызваны образом жизни арендатора)
  • Поддерживать структуру и внешний вид собственности (помогает предотвратить проникновение вредителей или паразитов
  • Обеспечить безопасное размещение отходов

Арендаторы:

  • Проверьте наличие вредителей, таких как постельные клопы или ковровые клещи, если объект меблирован
  • Ищите трещины, отверстия или пустоты, которые могут позволить проникнуть вредителям или укрыться от них
  • Ищите признаки паразитов — например, помет мышей или гнезда

Химические и опасные вещества

  • Асбест При наличии асбеста домовладельцы должны обратиться за профессиональной консультацией по его удалению.

Арендаторы Ваш арендодатель должен обратиться за профессиональной консультацией по поводу его удаления. Не пытайтесь удалить его самостоятельно.

Асбест широко использовался в строительных материалах в 1950-х и 1960-х годах в качестве материала, препятствующего распространению огня. Он также использовался в Artex преимущественно до 1985 года. Однако он не был запрещен к использованию в новых зданиях примерно до 2000 года. Материалы, содержащие асбест, как правило, безопасны, если они находятся в хорошем состоянии, но если они сломаны или повреждены, могут выделять вредные волокна и пыль в воздух. .Дополнительную информацию вы можете получить у ответственного за здоровье и безопасность (HSWE).

  • В некоторых частях страны существует риск для здоровья от воздействия газообразного радона , дополнительную информацию можно найти в Службе общественного здравоохранения Англии.
  • Свинец из краски или водопроводных / канализационных труб может вызвать нервные расстройства, психическое здоровье или поведенческие проблемы. Краска с высоким содержанием свинца обычно встречается в старых домах, а растворенный свинец — только в кислой среде (т.е.е. обычно частные) водоснабжения.
  • Неисправные газовые приборы могут выделять окись углерода, что может вызвать удушье. Часто наблюдаемые предупреждающие знаки по угарному газу включают пятна на каминах и хлопающие звуки, исходящие от кухонного гриля, которые могут гореть в закрытом состоянии. См. Дополнительную информацию об окиси углерода.
  • Утечка газа может вызвать взрыв. Вы должны знать, что делать и как отключить подачу газа в случае утечки газа.
  • Приборы на твердом топливе также могут вызывать отравление угарным газом.По закону для арендуемой в частном порядке собственности с такой бытовой техникой требуется сигнализация для угарного газа. Дополнительную информацию о правилах обнаружения дыма и угарного газа (Англия) от 2015 года см.

Структурные дефекты

Плохое техническое обслуживание домов может привести к травмам.

Убедитесь:

  • Крыша выглядит в хорошем состоянии — поищите неплотную черепицу или протекающие водостоки
  • Окна открываются и закрываются правильно
  • В стенах, незакрепленных панелях, плохо подогнанных перегородках или конструктивных элементах нет трещин и отверстий
  • Вы можете безопасно получить доступ ко входу в здание и во все помещения — вам не придется подвергать себя риску получения физических травм, поднимаясь или ходя по небезопасной земле, лестницам или площадкам

Безопасность продукции

4.Дополнительная информация

Эти организации также могут помочь

  • Приют — благотворительная организация по предоставлению жилья и бездомности.

  • Citizens Advice — бесплатный, независимый, конфиденциальный и беспристрастный совет каждому по его правам и обязанностям.

  • Регистр газовой безопасности — помощь и консультации по вопросам газовой безопасности.

  • Электробезопасность прежде всего — помощь и советы по вопросам электробезопасности.

  • Accreditation Network UK — центральный ресурс для арендаторов, арендодателей и операторов схем, заинтересованных в аккредитации частного арендуемого жилья.

  • Care & Repair England — независимая благотворительная организация, целью которой является улучшение жилищных условий пожилых людей.

Правительство не несет ответственности за содержание внешних сайтов.

Также в этой серии

Правительственное руководство «Как арендовать» помогает арендаторам и арендодателям в частном арендном секторе понять свои права и обязанности.

Правительственное руководство «Как сдавать в аренду» предоставляет домовладельцам и агентам по недвижимости информацию об их правах и обязанностях при сдаче имущества в аренду.

Правительственное руководство «Как арендовать» помогает нынешним и потенциальным арендаторам понять свои права и обязанности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*