Вентиляция в цоколе частного дома: Вентиляция цокольного этажа частного дома

Содержание

Бассейн в подвале частного дома: вентиляция, особенности воздухообмена

Здоровый образ жизни стал для многих не только модным направлением, но и образом мышления. В зависимости от свободного времени и финансовых возможностей люди ищут возможности поддерживать здоровье и активность различными способами, но ни один из них не даст такой отдых и расслабление как плавание.

 Загрузка …

Владельцы частных коттеджей имеют уникальную возможность оборудовать собственный бассейн в подвале частного дома и не тратить время на поездки в общественные оздоровительные комплексы.

Виды бассейнов в доме

Сложнее всего монтировать стационарный бассейн из бетонной конструкции — сооружение такого типа требует особых технических условий, специфических знаний и материалов. Кроме того, что это трудоемкий процесс, ещё и не в каждом цокольном этаже можно устроить такую конструкцию, в отличие от традиционного погреба.

Следует исследовать грунт на предполагаемую нагрузку и если значения будут недостаточными, то построить его не удастся. По правила такой бассейн в цоколе строится из бетона через его заливку в опалубку. Также возможно возвести бассейн кирпичной кладкой, а то и вовсе приобрести готовый и установить его в котловане.

Ощутимо легче устанавливать акриловый бассейн, бортик которого должен на 25-30 см возвышаться над уровнем пола. Его облицовывают керамической плиткой или её аналогами.

При классификации бассейнов по типу фильтрации можно выделить 2 основных вида: скиммерные или переливные.

  • Скиммерная фильтрация максимально эффективна в традиционных прямоугольных резервуарах. При подобном устройстве загрязненный слой воды поглощается через специальное устройство – скиммер, дезинфицируется и проходит очистку. После этого вода вновь поступает через отверстия в стенах;
  • Переливной тип фильтра оборудован специальными боковыми желобами, через которые уходит верхний грязный слой воды, а взамен него со дна поступает чистая. Главным требованием является уровень воды, совпадающий с уровнем бортиков.

Самый оптимальный вариант — доверить строительство бассейна в цокольном этаже профессионалам. Если допустить даже самую незначительную ошибку при постройке, то это грозит всему дому, поскольку подтопление цоколя вызовет неизбежное разрушение фундамента.

Особенности строительства бассейна в подвальном помещении

Поскольку обустройство резервуара в подвале жилого дома заметно добавит влажности, то самым главным условием правильной постройки там бассейна является тщательная и качественная гидроизоляция всего помещения, включая пол, потолок и стены по всей поверхности. Необходимо использовать самые водостойкие и надежные материалы, чтобы избежать тех проблем, которые несет в себе избыточная влага в помещении (очаги плесени, грибок, коррозия металлических элементов…).

Вторым требованием долговечности бассейна является наличие правильного воздухообмена. В силу специфики помещения, в обязательном порядке необходимо установить датчики контроля влажности. Вентиляция должна быть настроена на автоматический режим.

Требования к строительству подвала с бассейном

Одним из важнейших требований к сооружению бассейна в подвальном помещении является достаточное пространство высотой не менее 2,8 м – это необходимо для монтажа подвесного потолка с встроенными каналами вентиляции и освещения.

Важно! Пол подвального помещения — это верхняя граница ёмкости, дно которой уходит ниже поверхности земли почти на 3 метра. Если же подвал заглублен на всю высоту, то основание резервуара находится на глубине 4,5 метров;

Объем резервуара зависит от его назначения. В обычной практике в жилом доме бассейн в среднем имеет размер 8*4м с глубиной до полутора метров;

Важно! С таким заглублением основания о таком материале для ёмкости как пластик можно смело забыть – возможен только бетонный монолитный вариант! И прежде чем начинать все работы нужно убедиться, что подземные воды расположены ниже расчётной отметки не менее чем на 1,5м. В противном случае строительство теряет всякий смысл.

Хотя бассейн строится внутри помещения, снаружи грунт на участке должен быть сухим и достаточно плотным, чтобы можно было предусмотреть ленточный фундамент.

Необходимые работы во внутреннем помещении бассейна

Красивый бассейн с чистой водой и свежим воздухом в подвале собственного дома с технической точки зрения представляет собой целый комплекс различного оборудования: гидравлических систем, систем отопления и кондиционирования, вентиляции и осушения воздуха. Важно выполнить два самых главных условия —  качественные гидроизоляция  и правильная вентиляция.

Вентиляция

Для создания оптимального микроклимата в помещениях с повышенным типом влажности существуют выверенные стандарты и нормы. Несоблюдение этих норм на этапе проектирования и постройки может привести к целому ряду проблем, как со здоровьем владельцев, так и с состоянием конструкций бассейна и его помещения.

Гидроизоляция

Как и любое подвальное помещение, бассейн требует усиленной гидроизоляции. Она заключается во внешнем или внутреннем  слое гидроизоляционного материала. Внешняя гидроизоляция — это добавление в бетон чаши примесей — пластификаторов, повышающих водозащитные характеристики бетона. Среди таких примесей особенно распространены: жидкое стекло, жидкая резина, ПВХ-плёнка, а также проникающая гидроизоляция.

В отличие от обычного погреба с двухслойной изоляцией снаружи, подвал с бассейном требует дополнительного внутреннего слоя. Это относится и к отделочным материалам – в проводимых работах недопустимо использование неустойчивых к попаданию воды – из всех кирпичей можно применять только керамический, но не силикатный и не пенобетонные блоки.

Потолок тоже следует сделать стойким к испарениям — через него конденсат может попасть в помещение выше. Во избежание этого необходимо тщательно заделать все стыки и технологические отверстия в перекрытии, пропитать его с двух сторон особым составом и зашпаклевать влагостойкой шпаклёвкой даже случае установки подвесных потолков.

Последовательность работ по строительству бассейна в подвале дома

  • Предварительные процедуры — необходимо изучить проект дома (план), чтобы выяснить, было ли заложено строительство резервуара в цокольном этаже;
  • Узнать состав почвы под домом, т.е. характеристики грунта участка. Этой стадией работ не следует пренебрегать, поскольку в случае неустойчивого грунта в основании, без дополнительного укрепления фундамента, весь дом может быть подвергнут опасности;
  • Определить габариты бассейна — просчитать размеры и определить нагрузку чаши при ее полном заполнении;
  • Выбрать тип фундамента под ёмкость — сопоставляем данные первых трёх этапов и рассчитываем конструкцию основания;
  • Строительство фундамента под бассейн.

Монтаж бассейна

Уделите должное внимание опалубке, от которой напрямую зависит качество поверхности. Получить после заливки идеально ровную поверхность чаши невозможно – всегда имеют место быть выступы, перепады и ступени. Сэкономив на материалах для опалубки, можно в разы увеличить итоговую стоимость работ за счет вынужденного выравнивания раствором.

  • Подготовка дна котлована. Схема работа та же, что и с полом подвального помещения — на песчаную подушку толщиной 10 см насыпают такой же слой щебня, армируют при помощи сетки диаметром в 30см и заливают бетоном;
  • Выполняют армирование стенок чаши, предварительно залив стяжку толщиной не менее 30 см. При создании сетки используют метод вязки, поскольку сварочные швы не отличаются прочностью в эксплуатации. Весь каркас покрывают антикоррозийной защитой;
  • Заливают дно и стенки бетоном, дополнительно уплотнив его во избежание пустот. Для достижения эффекта пластичности, в бетон добавляют специальные добавки. Требования к бетону предъявляются минимальные – класс не ниже В15 по прочности, а водонепроницаемость должна быть с индексом W4.

Возможна заливка в 2 этапа или непрерывное бетонирование. При строительстве сооружения больших размеров предпочитетельнее поэтапная заливка, в то время как на некрупных объектах  лучше использовать второй способ – он исключает «холодное стыкование» бетона, что значительно повышает надежность;

  • Проводят дополнительную обработку швов и зазоров, используя саморасширяющийся бентонитовый шнур. Его особенность заключается в том, что при воздействии влаги он значительно увеличивается в объеме и надежно защищает конструкцию от проникновения воды внутрь;
  • Как только бетонирование окончено, необходимо провести тщательную гидроизоляцию чаши и отделочные работы. Изнутри её пропитывают составом, отталкивающим воду, шпаклюют и проводят отделочные работы. Традиционно для отделки используют плитку или керамическую мозаику, но можно воспользоваться и ПВХ пленкой – её полотна запаивают между собой, получая максимально герметичную плёнку для внутренности резервуара;
  • Установка вентиляции и систем аварийного спуска воды, осушения воздуха и системы отопления;
  • Отделка помещения водонепроницаемыми материалами — пол, стены, потолок. Если пренебречь этим этапом, то повысится влажность всего дома.

Важно! Перед началом отделочных работ важно убедиться в надежности гидроизоляции. Для этого чашу наполняют водой и оставляют на трое суток на предмет утечки. Если нет протечек, воду сливают, внутреннюю поверхность емкости осушают и начинают облицовку.

Чтобы поддерживать организм в постоянном тонусе необходимо регулярно тренировать мышцы тела плаванием. Современные технологии предоставляют целый ряд дополнительных возможностей даже небольшого бассейна в частном доме.

К примеру, использование устройства для искусственного течения воды – противотока, который создает уникальную возможность устраивать длительные заплывы против течения, оставаясь на одном месте. Или гидромассаж и «донный гейзер», создающие эффект бурлящей воды. Для детей придуманы различные водные аттракционы, позволяющие даже в небольшом пространстве устроить много шума и брызг.

Словом, Если ваш бассейн грамотно спроектирован и оборудован по последним тенденциям технической моды — он красив, надежен и удобен, и непременно станет центром отдыха для всей вашей семьи. Только в собственном закрытом бассейне возможно получить удовольствие от плавания и расслабиться в теплой воде в любое время года.

Баня в доме — плюсы и минусы

Прежде чем реализовать замечательную идею цокольного размещения в доме сауны или парилки, нужно проанализировать, насколько оправдана баня в доме, плюсы и минусы подобного решения. Проблема намного сложнее, чем может показаться на первый взгляд, помимо чисто строительных проблем, потребуется решить задачи разрешительного характера. В первую очередь это касается противопожарной безопасности и защиты от возможных негативных факторов, связанных с близким расположением грунта к стенам бани.

Баня в подвале

Несомненно, схема размещения помещения бани или сауны внутри жилого дома даёт огромные преимущества. В классической планировке постройки сауну или парилку обустраивают на первом этаже здания или пристраивают к коробке в виде хозяйственного блока. Вариант вполне надежный, но малоэффективный, так как приходится отдавать под баню ценную жилую площадь дома, или занимать придомовую территорию. Гораздо более интересной можно назвать схему переноса помещения бани в подвал частного дома. В этом случае появляется возможность сэкономить не менее 20-25 м2 и одновременно утеплить цокольную часть строения.

Перспектива заманчивая, но не все так просто. Для обустройства бани или сауны в подвале частного дома потребуется решить достаточно сложные проблемы:

  • Гидроизоляция и утепление подвального помещения под домом, термоизоляция несущих конструкций и перекрытия;
  • Борьба с повышенной влажностью воздуха в бане, оборудование эффективной приточно-вытяжной вентиляцией;
  • Оборудование помещения сауны ил бани специальной канализационной системой;
  • Комплекс противопожарных мер.

При постройке бани в подвале дома для гидроизоляции и утепления будут использоваться современные материалы, которые либо неплохо горят, либо способны выделять токсичные летучие вещества при термическом разложении.

Повышенная влажность

Первым фактором, не особо опасным, но крайне важным, является высокий уровень влажности воздуха. Любые бани, как отдельно стоящей схемы, так и внутри дома, строятся из материалов, хорошо проводящих водяной пар. Бревно, кирпич, пенобетон, – во всех случаях часть влаги покидает помещение через поры в стенах. Даже при длительном простаивании помещение сауны рано или поздно высыхает до естественного уровня влажности.

Если построить баню или сауну в подвале частного дома, будет наблюдаться обратный процесс, определенная часть грунтовых вод будет просачиваться сквозь трещины и поры в стенах подвала. Соответственно, помещение парилки, предбанника, раздевалки, если не предпринять специальных мер, будут сырыми и холодными.

Поэтому при планировании бани в подвале дома потребуется сделать:

  • Дренаж фундамента и периметра стен подвального помещения;
  • Наклеить утеплитель по наружной стене;
  • Уложить гидроизоляцию пола, стен и потолка будущей бани.

К сведению! В зависимости от способа схемы отделки и обустройства отопления сауны внутреннее утепление и облицовка могут укладываться по вентилируемой или невентилируемой схеме.

В последнем случае между бетонной стеной подвала и утеплением бани или сауны оставляется пространство или зазор толщиной 4-5 см, через который из сауны будет удаляться конденсат и остатки просочившихся грунтовых вод. Так как баня в подвальном помещении будет находиться в изолированном пространстве, без искусственной приточно-вытяжной вентиляции, утеплитель и деревянная облицовка быстро выйдут из строя.

Пожарная безопасность

Наиболее сложный вопрос, с которым приходится сталкиваться при обустройстве своими руками бани в подвале частного дома, касается проблемы пожарной безопасности. Известно, что из хозяйственных построек чаще всего пожары случаются именно в саунах и парилках. Причиной всегда является неправильная установка каменки в бане или нарушение правил ее эксплуатации.

В условиях, когда банное помещение переносится в подвал, ситуация еще больше усложняется, прежде всего, из-за требований СНиП и правил пожарной безопасности:

  • Во-первых, правилами СП 4.13130.2009 запрещено устанавливать отопительные устройства, работающие на основе сжигания топлива, в подвальных помещениях. В качестве альтернативы для обогрева бани или сауны в подвале может использоваться электрический котел или регистры пароводяного отопления, подключенные к котлу на первом этаже дома;
  • Во-вторых, для отопления парилки и всего помещения могут использоваться только сертифицированные печи и нагреватели промышленного изготовления с автоматикой безопасности и устройствами блокировки при достижении запредельной температуры нагрева;
  • В третьих, в конструкции банного помещения должна быть предусмотрена пожарная сигнализация, система пожаротушения и огнестойкая дверь, позволяющая заблокировать фронт пламени внутри подвала.

Кроме того, в бане должен быть обустроен аварийный выход, обеспечивающий возможность покинуть помещение в случае пожара. Понятно, что для того, чтобы получить разрешение от МЧС на обустройство бани в подвале, для отделки необходимо будет использовать негорючие материалы или специальные антипиреновые пропитки для дерева.

Баня в цокольном этаже: преимущества

Для сауны или парилки, построенной на цоколе здания, условия к безопасности не столь жесткие. Остаются нормы по обустройству пожаростойких дверей, стены и перегородки внутри банного помещения цокольного этажа должны быть изготовлены из кирпича, бетона, или в виде каркасных конструкций из металла с огнестойкой засыпкой.

Можно использовать для обогрева бани печи с закрытой камерой сгорания. В этом случае загрузочный люк топки выносится за пределы стен, в пристройку к дому. Дымоход из нержавейки прокладывается по наружной стене, или выводится через перекрытие дома, как на схеме.

Высота трубы должна составлять не менее 5 м над уровнем камеры горения.

Зачастую владельцы домов стремятся построить именно цокольный вариант бани или сауны. Такое решение обеспечивает качественную защиту фундамента от морозного пучения грунта. Кроме того, заглубленная в грунт коробка сауны зимой значительно более экономична в расходе энергии в сравнении с отдельно стоящими банями.

Правилами СНиП в подвале запрещено хранить воспламеняющиеся предметы и вещи, нельзя устраивать жилые помещения и комнаты, в которых человек может находиться более восьми часов подряд. Поэтому обустройство парилки будет наилучшим решением проблемы рационального использования площади. Хорошая теплоизоляция пола и стен сауны в цоколе уменьшает потери тепла через перекрытие первого этажа, а кроме того, регулярное протапливание цокольной бани хорошо высушивает наружную поверхность стен и защищает их от отсыревания и зарастания мхом безо всякой отделки.

К сведению! Сауна в цоколе частного дома безопаснее подвала, так как улучшенная вентиляция и наличие окон серьезно уменьшают риск накопления радиоактивного радона.

Сауна в цокольном этаже дома: проект

Традиционно цокольное помещение под зданием выстраивается на всю площадь фундамента. Один из вариантов планировки приведен на проекте ниже.

Кроме бани или сауны, в нулевом этаже обязательно строится котельная или топочная, может находиться гараж, склад инструмента и небольшая комната отдыха. Небольшие окна в верхней части комнаты отдыха хорошо смягчают режущий эффект искусственного освещения, поэтому при правильном оборудовании бани в цоколе или подвале уровень комфорта получается не хуже, чем в наземных проектах парилок и саун.

Если нет желания возиться с разрешениями и противопожарными допусками, для планировки помещения под баню и постройки перегородок можно воспользоваться проектом, изображенным на схеме ниже.

На первый взгляд, преимуществ от подобной организации помещения не так уж и много, эффективно используется лишь малая часть, да и то, париться приходится в сауне размером 2х2 м.

В цокольном помещении нет перегородок, зато есть бассейн, душ, стиральная машина и место для отдыха. Именно отсутствие внутренних простенков обеспечивает самое главное для бани, расположенной в полуподвальном помещении, – хорошую вентиляцию, свежий воздух и достаточно пространства для участия в оздоровительных процедурах.

Строительство сауны в подвале

При обустройстве бани в подвальном или полуподвальном помещении в первую очередь необходимо позаботиться об утеплении стен и гидроизоляции. Первичный слой пенополистирола и рубероида укладываются по периметру наружной поверхности стен.

Далее следует нанесение обмазочной гидроизолирующей мастики внутри будущего помещения бани. После того как слой изоляции высох, переходят к монтажу на стенах подвала несущей обрешетки, на которой будут удерживаться теплоизоляция и облицовка бани.

Ее можно сделать из оцинкованного профиля или деревянной рейки, под обрешетку в подвале дерево используется без ограничений, при условии пропитки силиконовыми огнестойкими лаками или антипиренами.

В любом случае, между стенкой и слоем минерального утеплителя должен быть воздушный зазор. Аналогичным способом изготавливаются потолки и пол бани. Уложенный утеплитель закладывают пароизоляцией и зашивают отделочным материалом. В качестве чернового покрытия в подвале традиционно используют плиты ОСБ-3, обладающие высокой прочностью, стойкостью к воде и открытому пламени.

Вентиляция и канализация

Вторым по важности элементом сауны считается система проветривания и вентилирования. Для бани, расположенной ниже уровня грунта, используют вытяжную систему воздухообмена. Это значит, что перегретый и переувлажненный воздух удаляется через вентиляционную трубу в угловой части потолка.

В небольшой сауне достаточно установить один вытяжной ствол для вентиляции зазора между стенками и утеплителем и две трубы для внутреннего помещения бани. Один из вертикальных воздуховодов располагается в парильном отделении, в районе полок. Благодаря вытяжной трубе часть перегретого воздуха от печки кратчайшим путем попадает в парилку сауны и разогревает полки до 60-70оС.

В полноразмерных саунах вентиляционные воздуховоды и короба прячут за обшивкой потолка и подключают к центробежному вентилятору, расположенному в защищенном от влаги месте подвала.

Для удаления грязной и отработанной воды в бане используют специальные сборные емкости, из которых собранный материал сбрасывается за пределы подвала.

Система вывода канализационных стоков

Удалить грязную воду по окончании банных процедур не так просто, как может показаться на первый взгляд. Причина очевидна – сам подвал находится ниже уровня залегания канализационных труб и стоков дома.

Поэтому все стоки в подвале собирают в герметичный бак или цистерну, соединенную с канализационным стояком дома на уровне первого этажа. К емкости с отработанной водой подключен воздушный компрессор, после включения которого избыточным давлением воздуха собранные жидкости выдавливаются в общую канализацию дома.

Иногда владельцы бани идут более дорогостоящим и надежным путем, вместо компрессора в сборный бак в подполе подвала устанавливают погружной фекальный насос, способный перекачивать содержимое прямо в септик или выгребную яму.

Осушительная система бани

По завершению банных процедур возникает проблема, как удалить из подвала оставшийся влажный воздух и следы конденсата. Если этого не сделать, то большая часть паров воды осядет на утеплителе, сконденсируется на полу и потолке сауны.

Существует две схемы осушительной системы бани. В первом случае для небольших саун используется тепло булыжников, уложенных на сетке электрокаменки. Запаса тепла нагретого до 150оС камня хватает, чтобы подсушить парилку бани, большую часть стен и моечного поддона. Чтобы ускорить процесс, в подвале, рядом с каменкой, оборудуют приточное окно для свежего воздуха.

Для больших помещений бани каменки явно не хватит, что высушить подвал, используют принудительную приточно-вытяжную вентиляцию. Большая часть воздуха подается через щели в напольном покрытии подвала и удаляется через вытяжную трубу.

Если размеры сауны в подвале не превышают 10 м2, в качестве осушителя можно использовать обычный тепловентилятор, вмонтированный в нижнюю часть самой холодной стены сауны.

Отопление

Систему обогрева помещения бани в подвале можно разделить на две независимые схемы. Первая используется для общего отопления сауны, обеспечения горячей водой для парилки и душа. Для этих целей идеально подходит двухконтурный газовый котел, установленный в подсобке первого или цокольного этажа, за пределами бани.

Если в доме нет водяного отопления, то для обогрева подвала можно использовать твердотопливный котел промышленного изготовления с автоматикой и встроенным теплообменником. В любом случае, источник горячей воды должен устанавливаться за пределами подвала и бани.

Вторая схема применяется для обогрева сауны. В этом случае для подвала должна использоваться только электрическая каменка заводского изготовления. Проводку для подключения электронагревателя укладывают за облицовкой стен, обязательно в асбестовых или стеклотканевых рукавах. Металлические или пластиковые гофры использовать нельзя. Каменка обязательно оборудуется заземлением и УДО, пульт управления монтируется на стену на входе в парилку бани.

По условиям СНиП электропечка для бани в подвале должна быть оборудована автоматом отключения при достижении предельной температуры в 150оС и таймером, обесточивающим нагреватель после 8 часов непрерывной работы.

Материалы для обустройства домашней сауны

Как и в случае большинства наземных бань, для облицовки парилки в подвале используют липовую и осиновую вагонку. Обычно мастера не хотят в сауне использовать антипиреновские пропитки, считая их вредными, а зря. Такое покрытие повышает температуру воспламенения деревянной облицовки стен бани со 180оС до 310-350оС. В противном случае инспектора противопожарного надзора заставят установить в сауне сухотрубную систему тушения огня.

Для отделки остальной части стен бани в подвале используют ОСБ, водостойкую фанеру и гипсокартон. Сектор душа в сауне, если нет кабины, облицовывают кафельной плиткой. Кроме пропитанной древесины и минеральных материалов, для отделки стен в подвале ничего использовать нельзя.

Для утепления бани можно применить два вида материалов. В первом случае потолок, стены и пол сауны может утепляться специальным термостойким пенопластом ПБС-С, при условии, что листы материала будут закрыты в подвале цементной стяжкой или керамической плиткой.

Во втором случае утепление стен и потолка выполняется минеральной ватой с двухслойной нашивкой водостойкого гипсокартона и шпунтованной рейки. Такой сэндвич не боится влажного горячего пара и одновременно хорошо защищает слой теплоизоляции подвала от конденсата.

Заключение

Насколько удобной и практичной получается баня в подвале, плюсы и минусы подобной схемы можно оценить хотя бы по тому, что, по оценкам проектировщиков, 40-45% проектов загородных домов выполняются с планированием цокольного помещения именно с сауной и тренажерным залом. Баня в доме давно превратилась в такой же элемент комфорта, как и кухня или ванная комната.

Отправить комментарий

Как самостоятельно оборудовать вентиляцию в подвале частного дома?

Для чего необходима вентиляция подвала, да именно, просто как одного общего помещения подвала, которое практически никак не используется. Подвал служит в основном для тепло, влаго, био изоляции жилых помещений от поверхности земли. Если Вы используете подвал, под склад, под, сауну, гараж, и т.д., то вентиляция нужна для тех помещений, которые Вы предусмотрели.

А если все же только подвал или вернее выразится техподполье, то вентиляция нужна для того что бы на строительных конструкциях не возникал конденсат. Тут возможно разбить вентиляцию техподполья на два периода:

  1. Теплый период – не отапливаемый, летний и т.д., когда не требуется теплоизоляционные функции техподполья. Вентиляция должна быть интенсивная, продуваемая, сквозная и т.д.

По сути, открывание каких либо окон, продухов, расположенных с разных сторон здания, лучше с четырех, что б более интенсивно вентилировать – сравнивать с окружающей средой температуру строительных конструкций.

  1. Холодный период — отапливаемый, зимний и т.п., когда именно требуется теплоизоляционные свойства техподполья. Тогда объем воздухообмена необходимо уменьшать, и чем ниже температура, тем меньше должен быть воздухообмен. Я бы выполнил вентиляцию вытяжную и приточную.

Вытяжная вентиляция – это какой то воздуховод, который можно выполнить из трубы металлической, канализационной пластиковой или чугунной трубы, деревянной конструкции из досок и т.д. Причем, если воздуховод проходит транзитом через теплое помещение, его необходимо теплоизолировать. Это касается труб из металла или пластика, дерево само по себе теплоизолятор.

Вентиляция должна иметь возможность регулироваться, т.е. живое (свободное) сечение воздуховода должно меняться.

Приточная вентиляция – должна замещать удаляемый воздух из помещения техподполья.

Каким образом, каждый решает сам, я бы предусмотрел отверстие в полу, на случай если пол выполнен качественно без щелей. И тоже предусмотреть возможность регулирования. Но тут зависит, какое у Вас отопление – печное или от котельной. Если печное, то из приточного отверстия возможна обратная тяга, создаваемая печкой, но ничего страшного, если это произойдет, и если есть на отверстии фильтрующий элемент (скажем половик или дорожка или кусок какой то ткани).

В любом случае необходимо иметь возможность открывать частично летний продух или продухи.

В обоих периодах необходимо следить периодически, особенно после резких перепадов температуре (с холода на тепло), за состоянием строительных конструкций, и если вдруг заметите конденсат немедленно принимайте меры – интенсивную вентиляцию, вплоть до механического побуждения.

Возможно, следить за состоянием конструкций с помощью автоматики.

Лет через пять вы будете уже обладать хорошим опытом, и возможно уже и не потребуется усилий, для постоянного контроля.

Вентиляция цоколя частного дома: для чего она нужна?

Хорошая вентиляция дома просто необходима для каждого жилья, но для этого нам необходимо наличие вентиляционных продухов по всему периметру цоколя и закладывать их нужно еще на стадии строительства.

Цоколь частного дома

Количество и размеры продухов зависит от многих факторов. Это и свойства грунта, на котором находится строение, и направление ветров, и климатических условий данной местности. Также имеет значение, на какой местности находится баня или дом – на возвышенности или в низменности.

Нормальная вентиляция частного дома требует всего лишь двух отверстий размером 100 х 150 мм на одной стороне цоколя и стольких же на противоположной.

  1. господствующие ветры;
  2. дополнительные фиксирующие балки;
  3. половые балки;
  4. ленточный фундамент;
  5. вентиляционные продухи.

Если  дом находится в низине, то этого количества отверстий может быть мало из-за ветровых завихрений. Поэтому в таком случае желательно делать по два отверстия на каждой стене цоколя.

Для чего нужна вентиляция цоколя?

Продувание дома необходимо по причине возникновения конденсата на внутренней стороне кровельного листа. На этапе строительства рекомендуется на стропила под обрешетку укладывать гидроизоляционный материал для впитывания влаги.

Видео:

Верхние вентиляционные отверстия нужно располагать у самого конька. Размер вентиляционного зазора должен составлять 5 – 8 мм. Если местность расположения строения имеет повышенную влажность, то вентиляционный зазор может быть увеличен до 50 мм. Для того чтобы устроить такой зазор, на стропила набиваются бруски 50х50 мм с шагом 100 – 500 мм и к этим брускам уже крепятся элементы обрешетки.

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

частного дома (деревянного и др.), в чем важность создания вентилируемого цокольного этажа, как сделать отдушины, для чего нужны вентиляционные решетки?

Отверстия вентиляционных систем или продухи, требуются при возведении любого дома, оборудованного подвалом или цокольными помещениями.

Эти устройства выполняют важную роль, поскольку способствуют удалению из подпольного пространства излишек влаги, разрушающе действующих на фундамент, предотвращают формирование плесени и радоновых загрязнений воздуха.

Поэтому такие системы обязательны к установке в радоноопасных районах. В низинных зонах размещения строительства в этих регионах одной только системы естественной вентиляции будет недостаточно и потребуется приточно-принудительная вентиляция цокольных помещений.

Хотя для отечественных застройщиков это в диковинку, поскольку не все еще представляют себе опасность постоянного радонового воздействия на организм человека, а вот в странах ЕС требование по установке приточно-вытяжной вентиляции подвалов на радоновых грунтах уже стало нормой законодательства.

Что такое продухи?

Продухами или отдушинами называются не очень большие технологические отверстия, располагающиеся по контуру постамента дома. Их главная цель — обеспечить надежное естественное вентилирование цокольного пространства.

При отсутствии продухов в техподполье создаются условия для образования высокого уровня влажности и, как результат, возникновения на стенах налета плесени и гнилости, приводящих к постепенному разрушению строительных конструкций и созданию неудовлетворительных санитарных условий проживания в доме.

Для организации качественной вентиляции в цоколе индивидуального дома должны учитывать:

  1. Вид фундамента: ленточный или свайного типа.
  2. Характеристики грунта.
  3. Общую площадь цоколя.
  4. Климатический район строительства.
  5. Розу ветров.
  6. Наличие подземных газов, в частности, радона.
  7. Промежуток до стены и прочих построек, образующих естественную преграду для движения вентилируемого воздуха.

Зачем необходимы?

Если в процессе строительства жилого объекта не побеспокоиться о создании действенной вентиляции подвальных помещений, со временем такие строения невозможно будет эксплуатировать. Влажность, грибки, плесень — это только малая доля проблем, с которыми столкнется собственник.

Сегодня ученые выявили еще одну проблему безвентиляционных цоколей — воздействие радиоактивного газа радона. Как правило, его концентрации ничтожно малы, он рассеивается в воздухе, не нанося вреда окружающей среде.

Но при отсутствии вентиляции в подполье, он накапливается и начинает проникать через щели в жилые комнаты, имея концентрацию, которая в разы превышает установленные санитарные нормы. А в результате жильцы такого дома буду страдать от онкозаболеваний.

Не меньшая проблема имеется в деревянных домах. Принято считать, что такие стеновые конструкции способны «дышать», поэтому многие застройщики, думают, что в нем не требуется устраивать вентиляцию цоколя. И это большая ошибка, поскольку влажность и сырость крайне губительна именно для деревянных построек.

Надежная вентиляция деревянных домов выполняется по естественному принципу: воздушные потоки просачиваются в комнаты через древесные поры, выполняющих роль мощных природных фильтров и обеспечивающих непрерывное кругообращение свежих воздушных масс.

Когда частный дом не требует организации отдушин?

В отдельных вариантах индивидуальное домовладение не требует установки вентиляции в цоколе. Допускается не устанавливать продухи в таких ситуациях:

  1. Подполье выполнено в виде закрытого пространства. Например, оно заполнено песком, а сверху смонтирована бетонированная плита. В таком помещении, фактически подпола нет.
  2. Грунт в техподполье покрыт высококачественным гидроизоляционным слоем, тем самым перекрыт источник образования влаги.
  3. Имеется приточно-принудительная вентиляция в цокольных помещениях, с производительностью не менее 1 л/с на каждые 10 м2 подпола.
  4. Подпол оборудован воздушным отоплением и имеет связь с проветриваемыми комнатами.
  5. Когда деревянное сооружение установлено на низком ростверке и снизу здание хорошо продувается.

Разумеется, во всех случаях, при отказе от установки вентиляционных отверстий потребуется тщательный анализ и мнение специалистов.

Требования к размерам, числу и месторасположению

Расчет характеристик воздухообмена цокольного помещения выполняют на первоначальной стадии проекта строительства жилого объекта. Исходя из заданных параметров площади помещений, устанавливают число, положение и диаметр продухов, способных обеспечить требуемый естественный вентиляционный режим.

Далее определяют высоту, на которой нужно разместить отверстия. В средней полосе России их необходимо устанавливать на 600 мм выше уровня почвы, чтобы снег не перекрыл вентиляцию, и в подвал не затекла талая вода.

В соответствии со СНиП, вся площадь сечения продухов в цокольных помещениях обязана быть не ниже 1/400 от общей площади вентиляции. Следовательно, для домовладения в плане 10х10 м общая площадь сечения всех отверстий будет равняться 0,25 м2.

Конфигурация таких воздуховодов может быть любой, обычно это круг либо прямоугольник.

Пример подсчета количества отдушин для постройки 10х10 м, с суммарной площадью 0,25 м2:

  • предельная дистанция от углов установлена не меньше 1 м, на каждые 2 м устанавливается одно отверстие;
  • принимают, что отступив от углов по 1 м, можно установить по пять отверстий на каждой стороне, итого на двух противоположных стенах — 10 единиц;
  • определяют площадь одного отверстия: 0,25 м2 : 10 = 0,025 м2;
  • если устанавливаются продухи круглого сечения, по формуле площади круга определяют минимальный диаметр: d = √4*0,025:3,14 = 0,140 м или 14 см.

Процесс создания

Вентиляцию цокольных помещений выполняют на первоначальной стадии постройки здания в процессе армирования фундамента или укладки цокольных стен. Обычно для этих целей применяют асбестоцементные либо ПХВ-трубы.

Трубные участки расчетной длины крепятся в арматурную конструкцию арматуры по контуру строения с применением стальной проволоки, после чего закрывают отверстия временными заглушками, чтобы при заливке туда не попал бетон.

Торцевые стены труб должны точно примыкать к внутренней стене опалубочной формы.

Пошаговая инструкция выполнения вентиляционных отверстий при строительстве цоколя фундамента:

  1. Выполняют разметку точек установки, наносят диаметр или другие габариты отверстий.
  2. Начинают установку, отступив 1 м от угла строения, с тем, чтобы не допустить создания воздушных карманов.
  3. Процедура выполняется на этапе армирования фундамента. В арматурную матрицу по порядку вводятся трубы диаметром 14-15 см по всему периметру цоколя, обвязочной проволокой закрепляют трубы на арматурной сетке.
  4. Заполняют подготовленные отверстия высушенным песком и временно закрывают их, чтобы не перекрыть цементом в процессе заливки
  5. После затвердевания бетона опалубку убирают, а трубы очищают от заглушек.
  6. Воздуховод закрывают железной решеткой, чтобы остановить движение грызунов.

Вентиляционные решетки

Надежная вентиляция цокольных помещений — важный процесс, обеспечивающий нормативный эксплуатационный срок дома создает необходимый микроклимат в доме в любой временной период года. Назначение решетки — защитить территорию подпола от мелких животных и грызунов.

Требования к установке

Для того чтобы закрыть с улицы вентиляционные трубы, установленные в стеновых конструкциях цоколя, на внешней стороне конструкции устанавливаются специальные решетки.

Они декорируют выход вентиляции, обеспечивают регулировку интенсивности воздухообмена и защищают воздуховоды от попадания в них атмосферных осадков.

При выборе разновидности решетки нужно знать, что пластиковые изделия на улице устанавливать не рекомендуется, они доступны грызунам. Лучший вариант для цокольных конструкций — металлические регулируемые решетки, способные устанавливать необходимый режим вентиляции в зависимости от климатических условий.

Например, в теплое время года они открываются полностью, а при минусовых температурах окружающего воздуха, частично перекрываются.

Разновидности

В торговой сети существует много вариантов вентиляционных решеток, которые группируются по:
  • конфигурации,
  • размерам,
  • исходному материалу,
  • цветовому оформлению.

По форме они бывают круглого и прямоугольного сечения, можно найти конструкции, выполненные в виде овала и многоугольника. Первые 2 вариации наиболее распространенные, тем не менее, они обладают серьезным недостатком, правильная форма выходного отверстия способствует созданию вихревых потоков на выходе, что отрицательно воздействует на процесс оттока воздушных потоков.

По способу функционирования решетки подразделяются на приточные и вытяжные. Первые, через которые происходит приток воздуха, а через вторые — отток отработанного воздуха. Выпускают также конструкции решеток:

  • с неподвижными пластинами,
  • накладные,
  • на петлях,
  • способные открываться,
  • регулируемые,
  • с установкой обратного клапана.

По виду использованного материала, изделия бывают из пластика, дерева и металла. Металлические решетки выпускаются алюминиевыми и стальными.

Первые ограничены по размерам, поскольку при установке на каналах с большим сечением, под воздействием нагрузок, легко сгибаются. Стальные конструкции самый прочный и наиболее популярный у застройщиков вариант.

Процесс и технология монтажа

Самый надежный и распространенный вариант крепления вентрешетки – с использованием болтовых соединений. Он используется практически на любом типе внешних стен.

Закрепление болтами выполняется по такому алгоритму:
  • вначале производится разметка места, где будет проводиться монтаж решетки;
  • просверливают отверстия под шурупы с использованием дрели, таким образом, чтобы головка введенного шурупа встала точно по контуру решетки;
  • далее прикладывают решетку к требуемому контуру и закрепляют ее шурупами.

При выборе метода крепления с помощью горячего клея, его наносят пистолетом по контуру вентотверстия и крепко прижимают решетку к стене. После фиксации конструкции на стене, уплотняют щели пеной для монтажа. После застывания пены, излишки осторожно удаляют и зашпаклевывают места сочленения раствором.

Нужно ли закрывать отверстия на зиму?

Многие источники дают рекомендации на период холодов закрывать продухи в цокольных помещениях для сохранения тепла в доме. Специалисты утверждают, что такое решение неправильное и способно нанести вред конструкции дома и здоровью его жильцов.

Прикрывать отверстия ни при каких температурных режимах не допускается. В подобных вариантах древесина начинает портиться, а в ее тканях появляется грибок и заплесневелость.

Если при открытых продухах становится холодный пол, вина не вентиляции, а следствие некачественно выполненной термоизоляции подпола. В случае, когда абсолютно все технологические операции соблюдены — пол остается теплым при открытых продухах, даже в довольно лютые холода.

Поскольку из почвы систематично испаряется высокорадиоактивный радон, хотя и в малых объемах, если перекрыть доступ воздуху, буквально за пару месяцев способна набраться концентрация, которая будет вредна для здоровья окружающих.

Возможные ошибки при обустройстве цокольных вентилируемых каналов

Ошибки, которые допускают при создании вентиляционных каналов в цокольных помещениях, приводят к нарушению параметров воздуха и к развитию негативных процессов в строительных конструкциях дома, вызывающих преждевременный износу.

Наиболее частые ошибки, которые допускаются застройщиками при обустройстве вентиляции в нижней части дома:

  1. Нарушением минимального сечения вентиляционных отверстий: для обычных грунтов 1/400 от плана цокольного этажа, для радоноопасных районов 1/150 от вентилируемой площади.
  2. Нарушение высоты отверстий от уровня грунта — 60 см.
  3. Нарушение минимального расстояния расположения от угла — 1 м.
  4. Неправильная схема расположения продухов по периметру дома.
  5. Отсутствие вентотверстий в цоколе деревянного дома.

Если обнаружены нарушения в вентиляции цокольного этажа, можно выполнить реконструкцию схемы, тщательно просчитав все технические варианты, чтобы обеспечить необходимый уровень кратности вентиляции в подполе, а затем выполнить требуемое количество отверстий нужного сечения с помощью перфоратора.

Все, что необходимо знать о строительстве цоколя, найдете в этом разделе.

Видео по теме статьи

Как сделать продухи в цоколе из кирпича, подскажет видео:

Заключение

Изготовление продушин в цоколе собственного коттеджа — обязательное условие при ленточном фундаменте и неотапливаемом подвале. Достаточная естественная вентиляция цокольных помещений обеспечивает долговечность постройки.

Система вентиляции должна функционировать и в зимнее время года, поскольку недостаток эффективного вентилирования приведет к потере надежности строительных конструкционных элементов дома, что по стоимости восстановительных работ в десятки раз превысит затраты на отопление дома.

плюсы и минусы, материалы, как построить

В частном доме можно добавить помещения не только надстраивая, но и используя свободное место, расположенное ближе к земле. Цокольный этаж, построенный в частном доме – дополнительное место, которое никогда не станет лишним и обязательно найдет применение для хозяйственных или иных нужд.

Задачи цокольных помещений

Цокольный этаж – это полуподвальное помещение, которое частичное углублено в землю. Площадь подобного вида применяется под кладовые, гаражи и другие помещения и должно иметь отличный дренаж, утепление и гидроизоляцию.

Обустройте цокольный этаж вашего дома

Без отопления, разумеется, в таком помещении можно будет находиться только летом, а овощи, запасенные на зиму, могут замерзнуть. Велика возможность появления плесени. Без вентиляции воздух в полуподвале будет спертый и затхлый, а без электричества совсем не обойтись.

Поэтому цокольный этаж станет удобным для жизни, если при его строительстве придерживаться необходимых общепринятых норм с проведением отопления, электричества и вентиляционной системы.

Важно! В зависимости от того, что планируется сделать в цоколе, необходимо определить инженерные работы.

При проекте тренажерного зала должен быть решен вопрос хорошей вентиляции. При создании сауны или душевой необходима напорная канализация, особое внимание надо обратить на вентиляцию полуподвала.

Вентиляция

В полуподвальном помещении естественной вентиляции, проходящей через трубы, не хватает. Поэтому используют принудительную циркуляцию воздуха.

В данном видео рассмотрим зачем нужен цокольный этаж:

Гидроизоляция

При возведении цокольного этажа в частном доме необходимо обратить внимание на гидроизоляцию, которая необходима для защиты от подтопления грунтовыми водами. Влага может разрушить стены, фундамент. Для предотвращения разрушения проводится вертикальная и горизонтальная гидроизоляция.

При вертикальной наносится защитный материал снаружи стены. При горизонтальной изоляции от воды влагозащитные вещества наносятся между цоколем и фундаментом.

Освещение

Цокольный этаж, как известно, представляет собой неосвещенное пространство. Недостаток света необходимо компенсировать за счет искусственного освещения в виде светильников, расположенных на потолке, полу и стенах. Для хорошего и комфортного освещения применяют лампы разных типов: люминесцентные, накаливания и другие.

Спуск (лестница)

Лестница необходима. В зависимости от высоты спуска и площади лестницу можно установить винтовую или классическую. Главное, чтобы она была безопасной.

Виды цоколей

Цоколь, возведенный в частном доме, бывает 3 видов:

  1. Заглубленный. Может устанавливаться, если не был в проекте дома. Более удобный и предпочтительный для строительства. Часто используется, потому что с ним проще соблюсти требования к гидроизоляции цокольного этажа частного дома, так как беспрепятственно будет обеспечивать сток воды.
  2. Выступающий. Название говорит само за себя. Границы этого вида цоколя выступают за пределы дома. Чаще всего применяется, когда необходимо дополнительное укрепление (тонкие стены дома). Требует больших затрат по сравнению с предыдущим видом. Менее востребованный.
  3. Выровненный со стеной частного дома. Планируется в проекте при строительстве дома. Стены такого цоколя расположены вровень с домом.

Важно! Строительство цокольного этажа не рекомендуется осуществлять самостоятельно. Лучше пригласить профессионалов, которые умеют строить полуподвалы. Или хотя бы для проекта цоколя.

Материалы для цокольного этажа

Материалы для строительства полуподвала:

  1. Для стен – бетонный блок ФБС (может использоваться как фундамент).
  2. Обожженный красный кирпич (применяется для стен и фундамента).
  3. Бутовый камень, представляющий собой камень крупного размера, который кладут на раствор как кирпич.
  4. Стеновые блоки малого формата. Применяется при готовом фундаменте.
  5. Для обеспечения герметичности стен от грунтовых вод применяют гидроизоляцию. При монолите – наружная герметичность, при кладке – наружная и внутренняя.
  6. Для наружной обработки стен применяется битумно-полимерная мастика, которая может выполнять роль клея при рулонной гидроизоляции. В случае рулонного материала с самоклеящейся основой его накладывают сверху на поверхность, обработанную горячим битумом. В качестве гидроизолирующей обмазки используют составы полимеров из серии Пенетрон.
  7. Проклейка стыков ПВХ-лентой.

Гидроизоляция цоколя частных домов осуществляется в 2 слоя. Выбор материала зависит от стен и местных особенностей климата. Этим материалом покрывают все поверхности фундамента и участки соприкосновения фундамента с грунтом. Для гидроизоляции могут использоваться рубероид, толь.

Используйте различный материал для создания цоколя вашего дома

Цокольный этаж в частном доме, пошаговая инструкция

Инструкция, как построить цокольный этаж:

  1. Надо составить план помещений, указывая, для чего они будут предназначены.
  2. Провести расчет несущей способности фундамента и стен.
  3. Осуществить разметку на фундаменте.
  4. Вынести контуры будущих стен и перегородок.
  5. Определить тип фундамента.
  6. Определить ширину основания.
  7. Сделать гидроизоляцию цокольного этажа.
  8. Провести электричество, тщательно изолируя проводку от действия влаги.
  9. Осуществить отопление.
  10. Вентиляция – естественная (сообщение трубами с улицей), принудительная.
  11. Стены для предотвращения плесени, грибка, несколько раз грунтуют, затем штукатурят или облицовывают панелями.
  12. Если жилое пространство – утеплить минеральной ватой, затем проштукатурить.

В зависимости от грунта определяется тип фундамента:

  1. В местности, где высокие грунтовые воды, применяется сваечный тип. Такой фундамент состоит из свай. Их нижняя часть находится ниже места промерзания грунта, поэтому без проблем можно использовать цоколь в холодное время года.
  2. В болотистой местности и при слабости грунта строится фундамент из монолитной плиты, которая не дает просесть грунту. Это состояние осуществляется за счет равномерного распределения веса дома по всей площади основания.
  3. При отсутствии проблем с грунтом используется ленточный тип фундамента.

Преимущества цокольного этажа

Преимущества цокольного этажа:

  1. Строительство цоколя увеличивает площадь дома. Отпадает необходимость в дополнительных постройках. В цоколе можно разместить необходимые помещения.
  2. Появляются дополнительные помещения: игровая комната, сауна, бассейн, гараж, кладовая, прачечная, тренажерный зал или мастерская. Под что будет строиться цокольный этаж, зависит от фантазии и возможностей собственников дома.
  3. При продаже дома с цоколем, стоимость его возрастает до 30%, а если еще и жилое помещение – станет намного дороже первоначальной цены.
  4. При наличии цоколя не нужно утеплять пол на первом этаже, так как подземный этаж препятствует проникновению холодного воздуха.

Недостатки цокольного этажа

Наряду с преимуществами есть и недостатки:

  1. Высокие затраты на строительство.
  2. Дорогостоящие инженерные работы: отопление, теплоизоляция и другие.
  3. Отсутствие естественного освещения (поэтому редко используется как жилая комната).
  4. Сложность строительства при высоко стоящих грунтовых водах.

К сведению! Перед строительством цоколя необходимо определиться с его необходимостью, определить смету и решить, нужны ли такие расходы, так как строительство цоколя в частном доме обойдется недешево. Не рекомендуется экономить на гидроизоляции, бетоне и утеплителях.

Полезные статьи:

Зачем нужна вентиляция в подвале частного дома — Стройка дома от и до

Одной из основных систем в любом частном доме может быть названа вентиляция. Не смотря на то, что весь комплекс практически не заметен, именно вентиляция наиболее важна не только для создания нормального микроклимата, но и для увеличения срока эксплуатации постройки. При это вентиляция в подвале частного дома столь же важна для сохранности конструкций, как и в остальных частях строения.


Важность вентиляции подвала трудно переоценить, поскольку она напрямую влияет на микроклимат. При высокой влажности спасение от сырости в помещениях придется искать только в системах теплого пола. При этом система вентиляции при использовании подвалов в качестве подсобных помещений или для хранения чего-либо должна учитывать факторы и условия, которые будут предъявляться к помещениям. Например, для хранения продовольствия температурный режим в подвале должен быть ниже, чем при использовании подвального помещения в качестве мастерской.


Сегодня применяется естественная и принудительная вентиляция в подвале частного дома. Что позволяет обеспечивать именно такие условия, которые необходимы для его полноценного использования. Если помещения использовать будут только в качестве хранилища, то в большинстве случаев достаточно естественной вентиляции. основанной на разнице в положении приточных и вытяжных отверстий. Можно обходиться без оборудования специальной системы, создав условия для того, чтобы воздух в помещениях циркулировал через щели. Это помогает избегать сквозняков и одновременно поддерживать возможность вентиляции в помещениях.


Для использования помещений в качестве дополнительной площади для работы, включая мастерскую или гараж, стоит подумать о возможности принудительной вентиляции в подвальном помещении. Для этого стоит определить, какой именно тип необходим. Чаще применяется принудительная вытяжная вентиляция, устраняющая вместе с воздухом пылевые частицы и летучие вещества, но в некоторых случаях лучше использовать нагнетание воздуха, в том числе и из помещений дома. Это позволит быстрее прогревать подвальное помещение, если это необходимо.


Наиболее важна вентиляция подвалов при использовании деревянного пола. Железобетонные полы более устойчивы к воздействию влаги, но при этом холодные и создают чувство дискомфорта при пользовании такими помещениями. Поэтому применение деревянного пола в сочетании с хорошей вентиляцией можно считать наиболее рациональным решением, которое позволит добиться относительно теплого пола и долгого времени его использования.

Лучшие системы вентиляции подвала

Список лучших систем вентиляции подвала…

Системы свежего воздуха для подвалов для улучшения циркуляции воздуха.

Вот лучший подвальный вентилятор системы , предназначенный для обеспечения вентиляции и контроля влажности в подвалах и подвалах. Он снижает влажность, чтобы предотвратить рост плесени, выводя запахи и загрязняющие вещества из вашего дома.

Вот мой список 3 лучших систем вентиляции подвала

Наслаждайтесь этой статьей о системах свежего воздуха для подвалов!


Этот подвальный вытяжной вентилятор поставляется с контроллером температуры и осушителя

8 ценных СОВЕТОВ, которые помогут вам улучшить циркуляцию воздуха в вашей комнате;
  1. Открытые двери и окна.Это наиболее простой и очевидный способ немедленно улучшить циркуляцию воздуха в помещении.
  2. Установить на кухне и в ванной.
  3. Запуск потолочных и оконных вентиляторов.
  4. Установите вентиляционное отверстие на чердаке, если у вас его еще нет.
  5. Установите вентилятор в комнате, если в ней нет окна или центрального кондиционирования воздуха.
  6. При необходимости используйте осушитель, чтобы снизить влажность в комнате.
  7. Вынесите вещи с запахом плесени на улицу, если это возможно, и оставьте их на солнце на несколько часов.
  8. Наполните распылитель дистиллированным белым уксусом.
Лучший подвальный вентилятор
также поможет сохранить свежий запах в подвале

Когда вы держите подвал закрытым, вы хотите использовать осушитель … получите воздухообменник в подвале и теплообменник , а не просто позволяйте выпускаемому кондиционированному воздуху выходить из дома.

Лучшие системы осушения воздуха для подвалов

Сверхпрочный

  • Имеет монтажную раму из оцинкованной стали или алюминия с кожухами вентилятора.Защита от пыли и воды при различных погодных условиях.

Plug and Play

  • Полный комплект включает вентиляторный блок, руководство пользователя, проводной сенсорный зонд и все необходимое для монтажа системы и питания ее от розетки.

Умная и тихая вентиляция

  • Незаметно вводите свежий воздух и удаляйте вредные вещества, чтобы сделать ваш дом безопасным и комфортным. Crawlspace — это хороший воздухообменник для подвала, система, помогающая снизить уровень влажности, которая может вызвать плесень, гнить дерево и привлечь насекомых.Он также может помочь избавиться от химических веществ, таких как радон, дым, нежелательное тепло и запахи, которые могут достигать вредных уровней.

Улучшение циркуляции воздуха в подвале
  1. Обеспечьте хорошую вентиляцию подвала, воздух должен проходить через дом, чтобы он оставался чистым.
  2. Контроль влажности.
  3. Очистите вентиляционное отверстие осушителя.
  4. Водонепроницаемость подвала.
  5. Держите дом в чистоте.
  6. Устранить все утечки.

Какие существуют типы вентиляции?

Естественный воздушный поток — это использование ветра, а также разницы температурных уровней для создания воздушных потоков как внутри, так и через конструкции.


Вентилятор подвального помещения Crawlspace, отличная конструкция системы вентиляции подвала


2. 3-скоростная система фильтрации воздуха с дистанционным управлением WEN 3410 (300/350/400 куб. Фут / мин)


3.Durablow Air-Out из нержавеющей стали с двумя вентиляторами

+ встроенный осушитель + термостат защиты от замерзания + нейтрализация радона

Что означает хорошая вентиляция в доме?

В ненадежно построенных жилых домах часто может быть недостаточный воздушный поток. Воздушный поток в помещении «использование нескольких прицепов, а также систем воздуховодов для утомления застоявшегося воздуха и / или подачи свежего воздуха в дом» может намного лучше регулировать обмен внутреннего воздуха с наружным воздухом.

Как получить холодный воздух в доме зимой?

Для обеспечения непрерывного притока свежего воздуха в ваш дом наиболее эффективным способом установите полную вентиляционную систему с рекуперацией тепла (HRV). Зимой тепло от выходящего застоявшегося теплого воздуха передается входящему холодному свежему воздуху. Летом выходящий застоявшийся холодный воздух предварительно охлаждает поступающий горячий наружный воздух.

Вы получите обратно высочайшее качество воздуха в салоне и получите контроль над здоровьем.Улучшите систему вентиляции вашего дома; сохраните печь, а также проверьте влажность внутри члена семьи. Используйте пылесос с HEPA-фильтром, чтобы удалить грязь, а также перхоть домашних собак. Если вы будете в клетке всю зиму, в легкие попадет не только перхоть, но и чистка.

Почему в моей комнате душно?

Душный воздух обычно бывает в закрытых или не вентилируемых помещениях. Чем дольше блокируется область, тем она становится плотнее, что может привести к большим и гораздо более дорогостоящим проблемам в доме.В некоторых случаях душный воздух может указывать на то, что пространство удерживает влагу в стенах, потолке или полу.


Как добиться наилучшего воздушного потока в моей комнате?
  1. Откройте дверцу, чтобы легко увеличить поток воздуха.
  2. Откройте окно, если хотите, чтобы дверь оставалась закрытой.
  3. Убедитесь, что вентиляционное отверстие кондиционера открыто, если у вас есть кондиционер. Кондиционер может помочь создать воздушный поток, даже если вы не хотите устанавливать его на «охлаждение».
  4. Используйте потолочные и коробчатые вентиляторы для создания циркуляции.

Как проветрить комнату с помощью вентилятора и использовать их для вентиляции комнаты?

  1. Определите, какое окно позволяет ветру дуть прямо в ваше пространство.
  2. Установите электрический вентилятор перед окном дома, куда проникает ветер, и прицелитесь в область.
  3. Поместите вторую забаву, указывая на окно или дверь дома на другой стороне комнаты.
  4. Активируйте последователей, чтобы проветрить вашу территорию.

Как быстро проветрить дом?

В стратегическом плане поставьте миску с ледяной водой перед ветром, чтобы получить ощущение «холода».

  1. Упражнение выхлоп. Активируйте свою кухню или уборную. Чтобы вытянуть теплый воздух из дома.
  2. Полностью натуральный. Разрушение окон.
  3. Планируйте заранее. Если воздушного потока недостаточно, возможно, вам придется пересмотреть свои подходы.

Следует ли проветривать дом зимой?

В зимние месяцы вы должны открывать свое жилище как минимум ежедневно, независимо от того, насколько сильно холодно на улице. Это не обязательно должно длиться долго, открыв окно или дверь на пару минут, вы получите прохладный сквозняк.Старый влажный воздух обязательно будет выходить из вашего дома, а свежий воздух вернется.

Почему в моей комнате слишком жарко летом?
  1. Возможно, у вас закрытые вентиляционные отверстия — из-за закрытых вентиляционных отверстий в комнатах может быть жарче, чем в других комнатах.
  2. Открытые окна. Кондиционер может вытекать из открытых окон, оставляя в доме неравномерную температуру.
  3. Проблемы с воздуховодом. Если у вас есть изогнутые или раздавленные воздуховоды, в некоторые комнаты не будет поступать достаточно воздуха.

Какой вам нужен увлажнитель или осушитель?

Это зависит от обстоятельств, но, например, в американском городе Хьюстон очень теплая и влажная среда, вы можете обнаружить, что вам понадобится осушитель летом и увлажнитель зимой. Осушители удаляют влагу из вашего воздуха, что помогает свести к минимуму образование аллергенов, плесени, а также плесени и грибка в вашем доме.

Как предотвратить пересыхание воздуха зимой?
  1. Воспользуйтесь увлажнителем.Использование увлажнителя в вашем доме будет способствовать превращению влаги в полностью сухой нагретый воздух.
  2. Закройте двери и окна дома. Не допускайте, чтобы холодный и сухой воздух на улице доставлял вам неприятные ощущения.
  3. Часто гидрируйте. Держите кожу и рот влажной, выпивая воду в течение дня.
  4. Уменьшите количество принимаемых душ.

Плохо спать с открытыми окнами зимой

Мы должны спать с открытым окном или нет? Понятно, что все мы знаем, что свежий воздух дает отличный ночной отдых.А в более прохладной спальне, около 67 по Фаренгейту или 19 по Цельсию, лучше отдыхать, однако вы не собираетесь открывать окно своего дома так же далеко зимой, или вы рискуете заболеть, вместе с бегом счет за отопление.

Вентиляторы для ванной выходят наружу?
Куда делись вентиляторы для ванной?

Мы надеемся, что этот обзор лучшей системы вентиляции подвала был вам полезен.

Видео, объясняющее вентилятор вентиляции подвального помещения CrawlSpace:


Наши читатели тоже делали покупки для этих

Как вентилировать ванную комнату в подвале: что можно и нельзя

Возможно, вы хотите добавить в дом ванную комнату, чтобы повысить ее ценность, и считаете подвал идеальным выбором? Или, возможно, вы сдаете свой подвал другому человеку и добавляете ванную комнату к этому арендуемому помещению?

Независимо от ваших причин, ванные комнаты в подвале немного отличаются от их наземных братьев и сестер .Ванные комнаты с вентиляцией в подвале могут отличаться от других, поскольку в них отсутствует вентиляция и инфраструктура, характерные для надземных ванных комнат.

В этой статье будет показано, как вентилировать ванную комнату в подвале вне зависимости от того, есть ли у вас доступ снаружи или нет, и сколько этот процесс может вам стоить.

Нужна ли вентиляция в ванной на цокольном этаже?

Да, каждая ванная комната должна вентилироваться. Вентиляция необходима для удаления излишка влаги в ванной. — частая причина появления плесени.Вентиляция также помогает бороться с запахами в ванной.

Помимо защиты вашей ванной комнаты и сохранения ее свежести, согласно международным строительным нормам обычно требуется надлежащая вентиляция ванной комнаты. Таким образом, вентиляция вашей ванной комнаты в подвале может быть дорогостоящей и сложной задачей, но может сэкономить ваши деньги, борясь с плесенью и не допуская проблем с соблюдением норм.

Сколько стоит вентиляция в ванной в подвале?

Стоимость вентиляции в ванной в подвале будет зависеть от того, насколько обставлен ваш подвал.

Если ваш подвал полностью обработан и все вентиляционные отверстия, трубопроводы и проводка выполнены, ваши расходы будут снижены.

Вентиляция готовой ванной комнаты в подвале будет аналогична цене вентиляции любой другой ванной комнаты, а будет стоить вам от 300 до 400 долларов .

Если ваша ванная комната не закончена, ваша цена вырастет от двух до трехсот долларов, в зависимости от того, сколько дополнительных работ необходимо сделать.

Как вентилировать ванную комнату в подвале с внешним доступом

Создать вентиляционное отверстие в стене

Если одна из стен вашей ванной комнаты соединена с внешней стеной, это будет самым простым решением.Вы можете просто просверлить отверстие в стене и установить вытяжной вентилятор.

Этот способ установки аналогичен вентиляции надземной ванной комнаты. Вентиляция через стену — это относительно просто и недорого. . Хотя вентиляция через стену имеет некоторые недостатки.

Вентиляционное отверстие должно располагаться достаточно высоко для обеспечения надлежащего зазора снаружи. А, создав вентиляционное отверстие в стене в подвале, вы можете повлиять на изоляцию и фундамент первого этажа дома.

Используйте окно

Если в вашем подвале уже есть окна, то это отличный вариант. Часто окна в подвале маленькие и высокие, и их можно превратить в отличные точки вентиляции.

В некоторых регионах даже наличие окна в ванной считается хорошей вентиляцией. Если это так, то с использованием уже существующего окна может быть наименее дорогим вариантом вентиляции ванной комнаты в подвале .

Проблема с вентиляцией через окно заключается в том, что если в вашей ванной комнате его нет, то создание окна для вентиляции может быть дорогостоящим трудоемким процессом, а само окно никогда не будет таким же эффективным, как вытяжной вентилятор.

Вентиляция через потолок

Вентиляция через потолок подвала, который на самом деле является полом вашего первого этажа, является популярным вариантом . Некоторые строители создают вентиляционное отверстие с воздуховодом, которое простирается от подвала до чердака.

Если в вашем доме есть обширные воздуховоды, вам просто нужно установить вытяжной вентилятор на потолке вашей ванной комнаты и подсоединить все воздуховоды.

Основная проблема с использованием этого метода связана со всеми этими дополнительными воздуховодами, и вы открываете себе большую вероятность конденсации и утечки воды из вашего вентилятора.

Как вентилировать ванную комнату в подвале без доступа извне

Вентиляция через балку

Этот метод аналогичен вентиляции через потолок. Но вместо того, чтобы использовать обширную систему воздуховодов, вы должны вырезать отверстие в полости балки первого этажа, чтобы выпускать воздух в ванной наружу. Это эффективный способ вентиляции в ванной в подвале, он стоит недорого. .

Проблема с вентиляцией через эту полость балки — сложность установки.Полости в перекрытиях пола — это тесные, тесные места, в которых сложно работать. Возможно, вам также придется столкнуться с трубами или другими препятствиями, которые вам придется устранить, чтобы пропустить воздуховоды.

Выпускное отверстие осушителя

Это тип меры, который следует использовать в крайнем случае . Вы можете подключить вытяжной вентилятор к вытяжному отверстию сушилки и использовать клапан или заслонку для разделения воздуха сушилки и воздуха в ванной комнате.

Вы не должны использовать этот метод, если вы принимаете душ из-за возможной опасности возгорания.Вам также следует проконсультироваться со своими местными строительными нормами, прежде чем пытаться использовать выхлопные газы сушилки для вентиляции вашей ванной комнаты в подвале, потому что это противоречит нормам в некоторых областях.

Использование бесканального вентилятора для ванной комнаты

Использование бесканального вентилятора для ванной комнаты может быть не самой эффективной формой вентиляции , но ваш выбор ограничен, если у вас нет легкого доступа извне.

Бесканальные вентиляторы для ванных комнат не требуют установки. Просто подключите вентилятор, и все готово. В бесканальных вентиляторах для ванной используется угольная система фильтрации, и они отлично удаляют запахи из вашей ванной комнаты.

Проблема с бесканальными вентиляторами заключается в том, что они плохо удаляют влагу, поэтому, если у вас есть что-то большее, чем туалет в вашей ванной комнате в подвале, то они не лучший вариант.

FAQ

Добавляет ли добавление ванной комнаты в подвале стоимость?

Да, добавление ванной комнаты в любую часть вашего дома повысит ее ценность. Даже установка половинной ванной увеличит стоимость вашего дома. Добавление полностью оборудованной ванной комнаты может увеличить стоимость вашего дома при перепродаже от 30 000 до 50 000 долларов.

Можете ли вы проветрить свою ванную комнату в подвале самостоятельно или вам следует нанять профессионала?

Это будет зависеть от вашего уровня навыков и знания местных строительных норм. Кроме того, если ваш подвал более отделан или грубоват, вам будет легче проветрить свою ванную комнату. Если ваш подвал еще далек от завершения и вы не знаете, каковы местные строительные нормы и правила, возможно, вам лучше нанять профессионала.

Вентиляционные отверстия фундамента и окна подвала ниже уровня

Вентиляционные отверстия фундамента ниже уровня

Вентиляционные отверстия в фундаменте — важная часть системы вентиляции подпольного помещения в большинстве домов с некондиционированным полом.Хотя эти вентиляционные отверстия помогают снизить уровень влажности в помещении, они также могут привести к серьезным проблемам с влажностью, если не будут должным образом защищены.

Распространенным дефектом, обнаруживаемым во многих домах, являются вентиляционные отверстия в фундаменте или окна подвала, которые устанавливаются ниже уровня почвы или ниже уровня земли. Когда эти вентиляционные отверстия или окна находятся ниже уровня земли, они могут пропускать воду в подполье или подвал. Это движение и скопление воды в подполье или подвале со временем может привести к значительным дефектам, в том числе:

  • Рост плесени
  • Подрыв фундамента
  • Фундамент и конструктивное сооружение
  • Заражение древесными организмами (такими как термиты и муравьи-плотники)
  • Гниль и сухая гниль древесины

Хотя это движение воды может вызвать серьезные дефекты, исправление проблемы с вентиляционным отверстием в фундаменте или с окном часто может быть решено с помощью вентиляционных колодцев в фундаменте или оконных колодцев.

Вентиляционные отверстия в фундаменте или оконные колодцы часто состоят из бетона, металла или обработанной под давлением древесины. Они действуют как барьер, предотвращающий попадание воды в вентиляционное отверстие фундамента и проникновение в пространство для лазания или подвал. Установка этих колодцев — относительно простой процесс, однако правильная их ориентация важна для адекватной защиты подполья или подвала. Ниже видео, показывающее, как правильно установить окно, чтобы предотвратить попадание влаги в подвал:

Хотя вентиляционные отверстия в фундаменте или оконные колодцы могут помочь предотвратить проникновение воды, отрицательная или нейтральная градация дома по отношению к этим вентиляционным отверстиям или окнам часто является наиболее распространенной первопричиной проникновения воды в пространство для подполья или подвал.Нейтральная градация — это когда почва и ландшафт вокруг дома плоские и не имеют достаточного уклона от фундамента дома. Отрицательная оценка — это когда почва и ландшафт имеют уклон в сторону дома и фундамента.

Если почва и ландшафт вокруг дома нейтральны или имеют отрицательную оценку по отношению к дому, изменение классификации этих участков имеет решающее значение для предотвращения проникновения влаги в дом и пространство для подполья. Исправление неправильно спланированного озеленения обычно включает в себя повторную градуировку почвы вокруг дома, чтобы она располагалась под правильным уклоном от фундамента.В идеале земля должна иметь уклон на 6 дюймов на расстоянии более 10 футов от дома.

Хотя могут быть и другие причины проникновения влаги, вентиляционные отверстия в фундаменте или окна ниже уровня земли, вентиляционные отверстия или окна без колодцев, а также отрицательная или нейтральная оценка дома являются одними из наиболее распространенных причин проникновения влаги в подполья и подвалы.

Fixit: Что делать, когда в подвале прохладно, а в остальном жарко

Q У нас двухэтажный дом, а летом в подвале холодно.Есть ли способ направить этот холодный воздух в остальную часть дома и свести к минимуму использование кондиционера? Мы запустили топочный вентилятор отдельно, который подает часть холодного воздуха на более теплые верхние этажи, но у него гораздо больше возможностей. Можем ли мы вырезать отверстие в воздуховоде холодного воздуха, чтобы он мог забирать воздух прямо из подвала? Зимой его можно было заклеить крышкой и лентой. Если да, то где лучше всего это сделать?

A Ваше предложение представляет собой интересный подход к знакомой летней ситуации, но оно может иметь потенциально серьезные последствия, — сказал специалист по энергетике штата Фил Смит.По его словам, это может снизить давление воздуха в подвале до такой степени, что обычный водонагреватель будет направлять выхлопные газы в дом, а не в дымоход.

И это действительно может сработать против того, чего вы надеетесь достичь.Когда включается вентилятор печи, чтобы протолкнуть холодный воздух через канал, отверстие, которое вы описываете, будет вытягивать больше воздуха из подвала, чем из комнат. По мере того, как система пытается протолкнуть больше воздуха в помещения, которые не теряют воздух, сопротивление будет расти. В результате вы не получите желаемого комфорта при охлаждении.

Смит сказал, что необходимо рассмотреть еще несколько подходов.Добавление в подвал и приточных, и возвратных каналов позволит воздуху из подвала перемещаться без опасного дисбаланса давления. Однако это увеличило бы ваше общее потребление энергии, потому что теперь ваш подвал будет активно обогреваться зимой. Эту работу должен выполнять только профессиональный подрядчик по отоплению, который может измерить потоки воздуха на подаче, отводе, дымоходе или вентиляции.

Или вы можете затянуть существующие воздуховоды, чтобы сделать вашу текущую систему более эффективной.Системы домашних воздуховодов различаются по плотности между подающей и обратной сторонами. Обычно сторона подачи герметична, а сторона возврата очень негерметична. Эта утечка означает, что воздуховоды работают, как описано выше, в результате чего спальни второго этажа становятся теплыми.

Плотно загерметизируйте все швы, стыки и отверстия в обратном воздуховоде.Используйте металлическую изоленту (не изоленту на тканевой основе) или одобренную мастику, которая «накрашена» на швы и стыки. В любом случае ищите продукт, внесенный в список UL в качестве герметика для каналов.

Если ваш подвал закончен и у вас нет доступа к воздуховодам, вы можете нанять подрядчика, который закроет все воздуховоды от зоны печи.Исследователи из лаборатории Лоуренса Беркли, лаборатории Министерства энергетики США, разработали технологию для этого, и она доступна вам под торговой маркой Aeroseal. (См .: www.aeroseal.com).

Непрерывная работа печного вентилятора как решение вашей проблемы может быть дорогостоящим.Обычный печной вентилятор в большинстве домов потребляет много электроэнергии. Новые печи с двигателями вентиляторов с регулируемой скоростью могут сэкономить до 80 процентов и могут быть лучшим вариантом для варианта с постоянным вентилятором. Если ваш вентилятор не входит в их число, периодически запускайте его.

Присылайте свои вопросы в Fixit в редакции Star Tribune, 425 Portland Av.S., Minneapolis, MN 55488, или по телефону 612-673-7032, или по электронной почте [email protected] Предыдущие колонки доступны по адресу www.startribune.com/fixit. К сожалению, Fixit не может предоставить индивидуальные ответы.

Обустройство вторичного помещения в подвале

Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем впервые или опытным арендодателем, аренда автономного подвального помещения может стать выгодным вложением в ваше будущее.

Это пространство не только приносит доход для выплаты ипотечного кредита, но также позволяет вам извлекать выгоду из владения, предоставляя вам право владения собственностью и финансовую безопасность, чтобы сводить концы с концами. Он также предоставляет доступное жилье для потенциальных арендаторов.

Прежде чем вы сможете сдать подвал в аренду, чтобы заработать дополнительные деньги, он должен пройти определенные юридические требования, чтобы считаться пригодным для жилья, включая пожарную и электробезопасность, постановления о зонировании, строительные нормы и другие муниципальные требования.

У некоторых собственников уже есть второй апартамент, ожидающий использования, в то время как у других могут быть пустые подвалы, которые они хотят превратить во второе жилище. В какой бы ситуации вы ни находились, региональные подзаконные акты, касающиеся жилищных стандартов, будут различаться в зависимости от штата, поэтому важно ознакомиться с местными законами, прежде чем проводить ремонтные работы.

Итак, каковы законодательные требования для аренды подвала и что вы можете сделать, чтобы подготовить подвал к сдаче в аренду?

Основные юридические документы

В некоторых регионах дом должен быть определенного возраста (напр.Возраст не менее 5 лет) и определенный тип жилья (например, одно- или двухквартирное), чтобы к дому был добавлен цокольный этаж.

Другие общие ограничения могут включать:

  • Квартира на цокольном этаже должна быть меньше основной квартиры
  • Дом не может изменить свой внешний вид (чтобы не повлиять на эстетику окрестностей)

Пожарная и электробезопасность

Выход / отдельный вход
Подвальная квартира должна иметь отдельный выход, который легко доступен жильцам в случае возникновения чрезвычайной ситуации и необходимости выхода на улицу.

Windows
Термин «допустимые окна» отличается для каждого помещения. Однако для некоторых второстепенных люксов требуется окно и подоконник стандартного размера, чтобы не только обеспечить достаточное количество света и вентиляции, но, что более важно, дать арендатору место для побега в случае пожара. Размер окон может зависеть от размера самого пространства. Расширение окон может быть вариантом, если ваши текущие не проходят регулирование.

Потолки
Как и в случае с окном, обычно существует минимальное требование к высоте потолков в подвале.Минимальная высота обычно составляет около 6 футов 5 дюймов или выше. Если нет подходящего способа поднять крышу, опускание пола может быть вашим единственным вариантом.

Отделение потенциального пожара от основного жилого помещения наверху — еще одно соображение при приведении вашей квартиры в подвале в соответствие с нормами. Это может включать использование противопожарного гипсокартона или изоляции в подвале квартиры или коридорах, а также стальных дверей для сдерживания пламени и предотвращения распространения огня на основной этаж.

Детекторы дыма / Детекторы угарного газа
В соответствии с требованием каждого арендуемого объекта домовладелец или управляющий имуществом обязан убедиться, что подвал оборудован звуковыми детекторами дыма и детекторами угарного газа.

В некоторых регионах требуется, чтобы детекторы дыма сообщали всем жителям дома о срабатывании одной сигнализации.

Огнетушитель
Огнетушитель должен находиться рядом или в подвале квартиры.

Электрооборудование
Правила электробезопасности зависят от помещения в подвале и законов вашего региона. Сдаваемое в аренду помещение должно будет пройти инспекцию отделами пожарной безопасности и электробезопасности, где они оценят имущество и отметят любые опасности, которые необходимо устранить.

Разрешения и постановления о зонировании

Во многих городских районах требуется, чтобы вы подали заявку на разрешение на строительство нового вторичного жилого дома до начала строительства. Часто при подаче заявки на разрешение в ваше заявление должны быть включены соответствующие планы / чертежи участка и этажей / планы предполагаемого строительства комплекса, чтобы градостроители могли их просмотреть.

Получите ли вы разрешение, будет зависеть от того, соблюдаете ли вы местные законы о зонировании и проходите проверки безопасности.

В зависимости от вашего постановления о зонировании от вас могут потребовать предоставить парковку в качестве удобства для арендаторов подвала.

Улучшения и обновления

В большинстве случаев модернизация необходима для привлечения жильцов в существующую или новую подвальную квартиру и прохождения проверок. Всегда нанимайте профессионального подрядчика для помощи с любыми новыми установками, если вы не уверены, что сможете сделать это самостоятельно.

Ванная
Если в подвале еще нет ванной, это должно быть первое дополнение к вашему нижнему этажу. В дополнение к надлежащей сантехнике может потребоваться также установка окна или вентилятора.

Кухонная зона или кухонный уголок
В большинстве подвальных помещений нет места для полноценной кухни, поэтому домовладельцы часто устанавливают кухоньку. Мини-кухня обычно включает в себя раковину, холодильник, плиту и некоторую столешницу, предоставляя арендатору все необходимое.

Прочие улучшения
Освещение всегда вызывает беспокойство у жильцов подвальных квартир, потому что они живут под землей, где естественное освещение недоступно, как в наземных жилищах.Установите теплое освещение, чтобы сделать установку более уютной.

Стоит ли добавить второй люкс?

Сдача подвала может быть отличным источником дополнительного дохода. Тем не менее, это не обходится без определенных усилий, чтобы привести пространство в аренду. Работа, которую вам придется проделать во втором люксе, зависит от того, создаете ли вы новое жилище или модернизируете существующее. Спланируйте свои расходы, чтобы определить, насколько это целесообразное вложение.

Что бы вы ни выбрали, изучите свои подзаконные акты, чтобы узнать, какие шаги вам нужно предпринять, чтобы обновить или собрать свой второй костюм, чтобы он соответствовал правовым нормам.Вы сможете найти в Интернете полный и точный список спецификаций вашего штата.

Если будет установлено, что вы сдаете в аренду «незаконную» подвальную квартиру, вас могут попросить прекратить аренду, выселить жильцов, заплатить штраф, предъявить иск за халатность или решить проблему в той или иной форме в зависимости от вашего регионального законодательства.

Готовили ли вы когда-нибудь подвал для жильцов? Что вы должны были сделать, чтобы соблюдать подзаконные акты?

Что мне нужно знать о окнах выхода и подвала?

Что такое выходное окно?

Международный строительный кодекс (IRC) требует, чтобы в подвалах и спальнях ниже четвертого этажа дома было хотя бы одно «отверстие для аварийного выхода и спасения».«Это может быть световой люк, дверь патио или окно, но оно должно быть достаточно большим, чтобы вы могли выбраться через него и чтобы аварийные работники могли войти внутрь.

Для соответствия стандартам IRC выходные отверстия должны иметь:

· Минимальный чистый проем 5,7 футов (фактическое свободное пространство, которое существует, когда окно открыто, или размер, через который люди могут пролезть)

· Ширина проема не менее 20 дюймов

· Высота проема не менее 24 дюймов

· Нижняя часть прозрачного проема должна находиться в пределах 44 дюймов от пола.

· Отверстие должно быть работоспособным изнутри, не заблокировано решетками или решетками, и для его открытия не требуются ключи или инструменты.

Чем окно выхода отличается от окна подвала?

Не все окна подвала являются выходными окнами.Например, если у вас есть недостроенный подвал, в нем могут быть вентиляционные окна. Вероятно, они не соответствуют коду для выходных окон.

Однако, если в вашем подвале есть жилые, готовые комнаты, строительные нормы и правила требуют, чтобы в нем были окна для выхода или другие средства выхода (дверь внутреннего дворика и т. Д.). И каждая спальня в подвале, существующая или добавленная, должна иметь выходное окно.

Выходы из подвала имеют более строгие стандарты, чем выходы в остальной части дома.Они должны:

· Возможность полного раскрытия

· Иметь 9 кв. Футов открытой площадки

· Иметь минимальную высоту и ширину 36 дюймов

· Содержать постоянно прикрепленную лестницу или ступеньки, если окно находится на высоте более 44 дюймов от пола

· Лестница должна быть не менее 12 дюймов в ширину и не менее трех дюймов от оконного колодца, при этом открытое окно не может закрывать ее или посягать на требуемые размеры открытого окна более чем на шесть дюймов.

· Если это находится под крыльцом или настилом, между верхом окна и низом балок конструкции должно быть не менее 36 дюймов.

Несмотря на то, что эти требования удовлетворяют IRC, код штата и города зависит от размера требуемого окна, поэтому, прежде чем строить, поработайте со своим подрядчиком, чтобы убедиться, что окна соответствуют стандартам.

И хотя это звучит как почти невыполнимый список требований, особенно если вы ремонтируете подвал, спросите семью, которая использовала выходные окна, чтобы избежать пожара в подвале, и они скажут вам, что были очень рады, что они были они.

Обработка окон подвала

Подвальные окна сложно декорировать, потому что они обычно маленькие и расположены высоко на стене. Помните, что код требует, чтобы вы могли выйти, не используя инструменты или снимая решетки, поэтому при планировании обработки окон убедитесь, что их можно легко открыть в случае аварийного выхода.

Оформляя окна подвала, делайте обработки единообразными, воздушными и легкими.Это позволит максимально увеличить количество света, попадающего в пространство, и не добавит тяжелого темного декора в комнату, которая уже находится на темной стороне.

Вот несколько вариантов, которые стоит рассмотреть:

· Полностью функциональные ставни, окрашенные в светлый цвет (лучше всего, если они того же цвета, что и обшивка)

· Декоративная оконная пленка

· Витраж

· Легкие драпировки

· Подвесы

Если вы строите новое здание или реконструируете его, убедитесь, что вы знаете правила использования выходных окон.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*