Вентиляция в подвале частного дома расчет: Страница не найдена — Аква-Ремонт

Содержание

Расчет систем вентиляции воздуха онлайн для домов, зданий, офисных помещений или по телефону +7 (921) 938-70-37, звоните!

Подвал дома – многофункциональное помещение с множеством вариантов использования. В этом помещении можно обустроить погреб для хранения продуктов и разносолов, а можно пойти и дальше и оборудовать там винный погреб, бильярдную или настоящий спортзал.

Но, независимо от способа применения, на цокольном уровне или в подвале обязательна качественная вентиляция. В противном случае не избежать проблем с сыростью, плесенью, грибком, ржавчиной и затхлостью. Все эти неприятности возникают из-за недостаточной циркуляции воздуха. Здесь можно пойти двумя путями: обратиться к специалистам, которые разработают и установят сложную систему вентиляции, или решить вопрос своими силами, использовав решения попроще.

Варианты вентиляции подвалов и их отличия

1. Естественная вентиляция
Суть естественной вентиляции в том, что воздух сам проникает в подвал или на цокольный уровень сквозь специальные отверстия или трубы. Так же самостоятельно воздушные массы и покидают помещение. Происходит это за счет разницы температур внутри и снаружи строения. Таким образом, возникает естественная циркуляция воздушных потоков, использовать какие-либо устройства, приборы или сложные системы для этого не требуется.

Такой тип вентсистемы можно легко оборудовать своими силами, без привлечения спецтехники или профильных бригад.

2. Принудительная вентиляция
Суть принудительной вентиляции в том, что воздушные массы нагнетаются в помещения подвалов или на цокольный уровень здания с помощью специальной техники. Удаление отработанного воздуха также происходит принудительно, это результат работы того же оборудования. Для этих целей могут использоваться кондиционеры, увлажнители, системы фильтров, электропечи.
Для обустройства такого типа вентсистем рекомендуется привлекать профильных специалистов.

3. Приточно-вытяжная вентиляция
Приточно-вытяжные вентсистемы незаменимы при повышенной влажности, связанной как с климатическими условиями, так и с особенностями географического характера. Например, если здание расположено рядом с водоемами или в топкой местности. Такая специфика использования приточно-вытяжных установок связана с тем, что они способны решить вопрос вентилирования там, где обычные воздуховоды бессильны в силу объективных причин.

Конструкция состоит из двух труб, находящихся на разной высоте:

  • вытяжная располагается вверху, по ней из помещения выводятся отработанные воздушные массы, тепло и влага;
  • приточная монтируется ниже, по ней поступает свежий воздух с улицы.
Суть работы проста: теплый воздух поднимается вверх под действием давления и разницы веса воздушных масс разной температуры, именно поэтому вытяжная труба расположена вверху. А холодный воздух с улицы имеет температуру ниже, чем в помещении (вес холодных воздушных масс больше, чем масса теплых), поэтому приточная труба вентсистемы расположена ниже, чем вытяжная.

Рекомендация: выходы обеих труб нужно закрывать решетками с мелким сечением, это защитит помещение от грызунов, насекомых и прочих вредителей, которые в подвале будут нежеланными гостями. Также такая предусмотрительность защитит помещение от пыли и мусора.

Монтаж естественной приточно-вытяжной вентиляции

Приточная труба конструкции будет отвечать за стабильную подачу свежего воздуха в подвал или на цокольный этаж. Ее нижний конец, согласно нормативам, монтируется на высоте 30-50 см от уровня пола. Верхний конец приточной трубы выводится через цоколь фундамента наружу, его размещают на высоте 50 см над уровнем почвы.

Желательно закрывать оба края тоннеля решеткой. Эстетический аспект от наличия этой защитной конструкции не пострадает, так как сегодня существует большой ассортимент вариантов исполнения и способов либо сделать решетку незаметной для глаз, либо превратить ее в настоящий элемент декора фасада.

Отверстие внутреннего конца вытяжной трубы монтируется под потолком подвала, саму ее выводят сквозь все перекрытия на крышу здания, внешний конец должен возвышаться над уровнем крыши на 50 см.

Важный момент: внешний конец конструкции нуждается в утеплении. Также его следует защитить козырьком, чтобы при осадках влага и пыль не проникали внутрь помещения.

Если у вас возникли вопросы о вентиляции подвала, обращайтесь к менеджерам «ПетроМонтажПроект» – подскажем, проконсультируем, выполним весь цикл работ.

Полный прайс-лист на работы

Продухи в подвале жилого дома, снип, нужны ли продухи в фундаменте

В подвале любого жилого многоквартирного дома важно обеспечить качественное проветривание. Его цель – удаление влажного воздуха, который образовывается в техподполье из-за процесса конденсации. Основную роль в борьбе с повышенной влажностью играют продухи. Правильный расчет продухов подполья многоквартирных домов позволяет обеспечить наиболее эффективный воздухообмен в пространстве подвалов. Но, нельзя забывать и о том, что все расчеты и монтаж вентиляции должны соответствовать документации СНИП. С их помощью, обустройство и эксплуатация продухов принесет желаемый эффект.

Продухи в подвале обеспечивают проветривание дома

Необходимость

Нужны ли продухи: необходимо разобраться в необходимости применения самой вентиляции подпольного пространства. В подвалах, технических этажах или даже в погребе многоквартирных жилых домов имеется свой микроклимат.

Температура воздуха, а также влажность в таком пространстве отличается от климатических показателей на улице. Это приводит к повышению влажности в помещении. А такие микроклиматические условия являются идеальными для образования плесени и гнили на поверхностях строительных материалов. Если в пространстве подполья установлен металлический трубопровод для подачи воды – он страдает от коррозии. Вывод один — любое строение без продухов подпола будет иметь меньший срок эксплуатации.

Продухи в подвале являются основным оборудованием вентиляционной системы естественного типа. Они применяются для всех типов построек, от общественных зданий до технических строений. Главное, придерживаться определенных стандартов, которые имеют строительные нормы и правила (СНиП).

Основная и самая ответственная часть снабжения жилища вентиляцией подвала – это проведение предварительного расчёта площади вентиляционных отверстий. От правильности этих работ будет зависеть качество полученного воздухообмена. Естественная тяга уменьшает риск накопления газа радона в помещении техподполья. Этот газ выделяется из почвы и несет огромный вред для человеческого организма, так как он радиоактивен.

Особенности обустройства

Для чего нужны продухи в фундаменте ясно. Они являются основными элементами устройства вентиляции, которая необходима для удаления в подполе влажного воздуха, а также природного газа радона. Но качество самого процесса проветривания зависит от того, полностью ли были соблюдены при расчете требования СНИП. При любой строительной деятельности проектировщики должны руководствоваться такими особенностями:

  1. Приточные и вытяжные вентиляционные отверстия должны располагаться на противоположных друг другу стенах фундамента.
  2. Площадь одного продуха должна быть не меньше 0,05 м², и не больше – 0,85 м². Отверстия с большей площадью необходимо армировать.
  3. Общая площадь продухов во всем доме должна равняться 1/400 от площади техподполий. А при расположении сооружений в местах с повышенной радиоактивностью – 1/150.

Вентиляция подполья требует равномерного расположения продушин. Главное, избежать появления невентилируемых зон. Для этого нужен дополнительный расчет архитектурных особенностей здания, определяющий особенности фундамента, наличие в нем перегородок и закрытых пространств. Все этапы обустройства многоквартирных домов вентиляцией должны проводиться на первых этапах строительства. А это облегчает не только работу над расчетом, но и монтажом продухов подполья.

Важно правильно рассчитать высоту места расположения отверстий. Этот параметр зависит от высоты цоколя здания.

Но, чаще всего при работах с фундаментом, к устройству продухов подходят на ранних этапах строительства. Поэтому во время заливки, короб под будущие «окна» закладывают не менее чем в 30 см от земли.

Правильное расположение продухов в подвале, по требованиям СНиП, обеспечивает беспрепятственное движение воздуха под полом. Поэтому в подвалах жилых домов, «окна» располагают симметрично. То есть их количество должно быть четным. А для того чтобы в пространстве фундамента не было невентилируемых зон, крайние от угла продухи должны быть установлены на расстоянии от внутреннего угла здания не более чем 90 см.

Внешние характеристики

Продухи позволяют надолго продлить срок службы отдельных строительных сооружений, а также обезопасить жилые квартиры от распространения плесени. Подвалы, в которых вентиляция не справляется со своими обязанностями, всегда влажно и тепло, а это может привести к серьезным проблемам. Но есть и еще один фактор, который для владельцев жилища важен не меньше, чем удаление влаги – это эстетические особенности продухов.

Необходимость закрыть или спрятать огромные «окна», связанные с подвалом, связаны с неприятным видом элемента вентиляции. Внешне, отверстие, как пробоина в глухой бетонной или кирпичной стене. Но, сделав правильный выбор по декорированию этого устройства, можно одновременно «убить двух зайцев», не только украсив, но и придав элементу дополнительную функцию. И одним из таких элементов является накладная решетка. Добавив в устройство продухов такие элементы, можно защитить жилой дом от проникновения в подвал грызунов и бездомных животных.

Накладная решетка прикроет неэстетичный продух

Установка своими руками

Иногда, рабочие забывают о необходимости вентиляции фундамента, особенно когда человек стоит свое жилище сам, своими руками. Хозяину дома следует обратиться к специалистам, которые быстро и качественно исправят «ошибки», полученные при строительстве. Не каждый человек готов отдать немалую сумму за хоть и тяжелую, но недлительную работу. Если есть в хозяйстве необходимые инструменты, можно справиться и самому. Для проделывания продухов в твердом фундаменте понадобятся:

  • перфоратор;
  • набор буров;
  • болгарка с диском по бетону;
  • молоток;
  • стамеска.

Первое, что следует сделать – определить точное местоположение продухов и отметить их на стенке фундамента. Постепенно, пользуясь набором инструментов, следует вырезать, высверливать и выбивать сквозное отверстие в стене. Главное, пользоваться кувалдой аккуратно, так как от сильных ударов ею, по остальной части бетонной ленты могут пойти трещины.

Основное преимущество самостоятельного проделывания продухов – дешевизна. Специализированные фирмы, за такие услуги возьмут немалую сумму. Так как, кроме количества и размера окон, в смету они включают и толщину самой стенки.

Правила эксплуатации

Кроме расчета и монтажа вентиляционных отверстий, не менее важно уметь ими правильно пользоваться. По нормам СНИП, основное требование к микроклиматическим условиям в пространстве подвала – это разница температуры воздуха не более чем в 2 градуса. Обеспечить такие показатели несложно. Главное, знать об особенностях эксплуатации продухов:

  1. Зимнее и летнее время, закрывать продухи запрещается. Их закрытие приводит к повышению влажности в подполье.
  2. Для защиты от проникновения в подполье животных, используют специальные решетки или сетки.
  3. Систематически следует следить за температурными и влажностными показателями в подвале. При неблагоприятных условиях требуется увеличить количество «окон» или проверить качество теплоизоляционных покрытий подполом.

Некоторые специалисты не соглашаются с требованиями СНИП, в которых указано, что продухи следует всегда держать открытыми. Зимой, в период сильных морозов, проветривание подполья приводит к потере тепла квартир первого этажа в доме. А это, не может устраивать жильцов. Поэтому целесообразно зимой пространство подвала полностью закрывать.

Если в доме нет решеток на отдушинах, специалисты советуют прикрывать их снегом. Зимой, следует накидать вдоль стены горку снега, которая полностью закроет собой вентиляционное окно. Следует и своевременно откопать продухи весной. С активным таянием снега пространство подвала может затопить. А это только усложнит ситуацию. Лишняя влага сказывается на строительных материалах и отдельных элементах негативно. Просушить пространство уже будет сложно.

Монтаж вентиляция в частном доме в Иркутске и области

На микроклимат в помещениях оказывает влияние большое количество факторов, в том числе, качество воздуха. Воздух, температура, чистота и влажность которого не соответствует нормам, негативно отражается на человеческом здоровье, а также на состоянии мебели, отделочных материалов. Поэтому так важно грамотно обустроить систему вентиляции, которая будет регулировать состав и качественные характеристики воздуха, предотвращая возможные проблемы, связанные с излишней сухостью/влажностью или загрязненность воздуха.

Зачем нужна система вентиляции в частном доме? Какие варианты вентиляционных систем предлагает современный рынок кондиционирования и на что обращать внимание при выборе этих систем? Как проводить монтаж вентиляции, чтобы удовлетворить СНиПам и ГОСТам, обеспечив при этом максимальную эффективность системы при минимальных энергозатратах? На эти и многие другие вопросы мы ответим ниже.


Назначение вентиляция в частном доме

Основная функция вентиляции в доме заключается в удалении из помещений отработанного воздуха и замены его на новый чистый, обработанный под потребности людей. Важно понимать, что все характеристики, которым должен отвечать воздух в помещениях, чтобы люди чувствовали себя максимально комфортно, уже давно определены. То есть, воздух в жилом помещении, в том числе, в частном доме, должен соответствовать определенным требованиям, которые регламентируют различные правила строительных норм, в том числе, определенные ГОСТы и СНиПы. Требования достаточно сложные и строгие, но есть говорить простым языком, воздух в помещении должен быть свежим, чистым, его уровень влажности и температура не должны выходить за пределы нормы.

Вентиляция в частном доме выполняет две основные задачи:

  • выводит из помещения отработанный воздух — воздушные массы, содержащие углекислый газ и пыль;

  • насыщает комнаты частного дома чистым воздухом с улицы, насыщенным кислородом, при необходимости, современные вентиляционные системы корректируют температуру и уровень влажности воздушных масс.

Как рассчитывается вентиляции в частном доме

В СНиПах прописаны нормы кратности воздухообмена и нормативы расхода воздуха, которые следует учитывать при проектировании вентиляции в частном доме. Один из важнейших параметров — это именно кратность воздухообмена, которая определяет соотношение объема воздушных масс, подаваемых в помещение за час, к объему этого помещения. То есть, мы говорим о характеристике почасового обновления воздуха — сколько раз в помещении в течение часа воздух обновляется полностью.

Нормы расхода воздуха для помещений разного назначения будут различными:

  • в жилых комнатах на каждый кв.м. площади норма расхода воздуха составляет 3 куб.м в час;

  • для раздельных ванной комнаты и санузла этот параметр вырастает до 25 куб.м в час;

  • в совмещенном санузле норма расхода воздуха составляет от 50 куб.м в час;

  • для кухни параметры могут различаться в зависимости отплиты от 60 куб.м в час при двухконфорочной и — от 90 куб.м в час , при четырехконфорочной.

Очень важно, чтобы вентиляционная система обеспечивала достаточное количество воздуха и чтобы все люди, которые находятся в помещении, чувствовали себя максимально комфортно и свободно. Если площадь помещения составляет более 20 куб.м., на одного человека достаточно 20 куб.см чистого воздуха в час. Более подробные цифры для помещений разной площади вы найдете в соответствующих нормативных документах — обратите внимание, что учитывается не только площадь комнаты, но также ее назначение, количество людей, которые проводят в помещении не менее шести часов, и множество других параметров.

Так, еще одна характеристика, которую необходимо учитывать при расчете вентиляции в частном доме — норма кратности воздухообмена. Для помещений, в которых постоянно находятся люди, норма одна — в час один объем. Если мы говорим про комнаты технической направленности, здесь требования менее строгие, кратность воздухообмена составляет от 0,2 объема в час.

Нужно учитывать, что на нормативы воздуха влияет немало внешних факторов, в частности, температура воздуха снаружи и в помещении. Приведенные выше нормативы актуальны, если температура на улице составляет +5 °С, а внутри помещения — +18 °С. При изменении этих параметров нормативы будут меняться — найти необходимую информацию можно в соответствующих документах. Но в любом случае расчет вентиляции должен проводить опытный специалист в своей сфере, который учитывает при расчетах множество разных нюансов и в итоге выведет оптимальную формулу именно для вашего дома, для ваших условий.

Как рассчитываются параметры вентиляции в частном доме? Для точных расчетов используется специальное ПО, так что проведение расчетов стоит доверять специалистам, имеющим и необходимый опыт, и нужное оборудование. Впрочем, знание базовых методик, позволяющих получать общее представление о характеристиках вентиляции, лишним не будет.

Расчет параметров вентиляции может проводиться на основании норм потребления или в соответствии с кратностью воздухообмена. В первом случае за норму потребления воздуха на человека берут 60 куб.м. в час, во втором за основу берутся нормативы СНиПов, в соответствии с которыми воздух обновляется каждый час. Так, в спальнях кратность воздухообмена в соответствии со СНиП составляет 2-4, в жилых помещениях 3-6, в домашних туалетах 3-10, на домашних кухнях 10-15.

Виды вентиляции

Любые системы вентиляции можно разделить на три большие группы:

  1. Естественная вентиляция.

    Она же природная, она же конвективная. Строится на принципе тяги, которая возникает из-за разницы в температуре внутри здания и вне его. Разница температуры определяют разницу давления, за счет чего появляется тяга, и воздух перемещается. Скорость циркуляции воздуха зависит от скорости ветра и разницы температур воздуха внутри и вне частного дома. Как формируется такая вентиляция? В современных пластиковых окнах монтируются специальные вентиляционные клапаны (в старых окнах такой необходимости нет, они и так пропускают воздух с улицы), через них воздух поступает в помещение. Вывод отработанных воздушных масс осуществляется через каналы, расположенные в санузле, на кухне или других помещениях. Естественная вентиляция имеет множество достоинств: она бесшумная, безаварийная (здесь просто нечему ломаться), энергонезависимая, надежная, экономичная. Есть и недостатки. Часто циркуляция воздуха очень слабая и ее не хватает, чтобы обеспечить эффективную смену воздушных масс в помещении, кроме того, регулировать естественную вентиляцию невозможно, плюс отсутствует обработка воздуха.

  2. Искусственная вентиляция, принудительная.

    Такой подход подразумевает использование нагнетателей воздуха — вентиляторов или компрессоров. Если говорить подробнее, система принудительной вентиляции состоит из вентилятора, калорифера (отвечает за нагревание воздуха), из фильтра, который очищает воздух, из воздушного клапана и глушителя шума. Современные системы включают также рекуператор, основная задача которого нагревать входящий воздух за счет отбора тепла у выводимого наружу. Преимуществ у принудительной вентиляции много: эта система работает эффективно вне зависимости от окружающих условий и обстоятельств, для каждого помещения в частном доме вы можете определить оптимальные характеристики вентиляции, при этом нет необходимости в ручном управлении оборудованием. Наконец, очень важно, что принудительная вентиляция умеет обрабатывать воздух, обеспечивая комфортный микроклимат для людей в комнатах — может очистить воздух от пыли, нагреть или охладить его, осушить или увлажнить. Недостатков не так много: во-первых, цена — оборудования, монтажа, эксплуатации системы — достаточно высока, кроме того, создание проекта нужно доверять только опытным специалистам.

  3. Смешанный тип вентиляции.

    Золотая середина, которая вобрала в себя все лучшие характеристики естественной и принудительной систем вентиляции и практически лишена их недостатков. Циркуляция воздуха осуществляется естественным путем, но на помощь приходят вытяжки и вентиляторы. Смешанную вентиляцию устанавливают обычно в туалетах и на кухнях частных домов.

Рекуператор и разные схемы вентиляции в частном доме

При выборе системы кондиционирования недостаточно просто рассчитать нормативы и определить, нужна ли вам принудительная, естественная или смешанная вентиляция. Очень важно определиться со схемой работы вентиляционной системы. Вариантов три: приточная, вытяжная и комбинированная вентиляция. Каждый вариант имеет свои особенности, которые нужно учитывать при выборе.

Конструкция приточной системы вентиляции включает в себя воздуховод, приточную камеру, фурнитуру. Воздух подается от +18 °С, только в этом случае можно рассчитывать на комфорт для жителей дома. Если температура воздуха ниже, его нужно нагреть — сделать это можно с помощью рекуператора — мощность рекуператора рассчитывается с тем условием, чтобы хватило обеспечить воздухом нужной температуры весь дом с учетом особенностей всех помещений. Управление вентиляцией может быть ручным или дистанционном, в любом случае очень важно, чтобы система была способна обогревать воздух зимой и охлаждать летом.

Работу вытяжной вентиляции в частном доме обеспечивают вытяжки. Такую систему часто устанавливают в помещениях, где много насыщенных неприятных запахов — это кухня, санузел, котельная, подвал. Конструкция вытяжной вентиляции включает в себя мощный вентилятор и вытяжку, которая выводит воздух наружу. Как правило, нормативы определяются одну вытяжку на два отопительных прибора, в некоторых случаях каждому прибору отопления должна соответствовать вытяжка. Обратите внимание, что при создании вытяжной вентиляции запрещено использовать пластиковые трубы, так как они не устойчивы к горению, а при повышении температуры выделяют в атмосферу испарения, вредные для человеческого здоровья.

Самой эффективной считается приточно-вытяжная вентиляция, которая одновременно и удаляет из помещений отработанный воздух, и нагнетает с улицы новый. Монтаж приточно-вытяжной системы может производиться двумя способами:

  • под потолком в помещении монтируют два воздуховода, один из которых отвечает за выведение воздуха, второй, наоборот, набирает воздушные массы с помощью вентилятора;

  • воздуховод, который нагнетает воздух в помещение, устанавливают в нижней части стены, а тот, который выводит на улицу отработанный воздух, также монтируют под потолком.

Чтобы существенно расширить возможности вентиляционной системы, используют рекуператор, который обеспечивает теплообмен воздушных потоков через пластины и фильтры. Устройство аккумулирует тепло отработанного воздуха и использует его для того, чтобы нагревать воздух приточный. Нагрев осуществляется в утилизаторах либо в отдельных теплообменниках, которые можно установить при необходимости даже в другом помещении, соединив дополнительным теплоносителем. Но, выбирая этот вариант, помните, что конструкции в едином корпусе будут более эффективными. В целом наличие рекуператора в системе позволяет сохранить до 80-90% тепла отработанного воздуха, так что на поддержание тепла в помещении требуется гораздо меньше энергетических затрат.

Особенности вентиляции помещений частного дома

При монтаже системы кондиционирования в частном доме очень важно спланировать систему таким образом, чтобы воздушные массы передвигались по определенному пути: сначала воздух должен попадать в спальни, гостиную, кабинет, детские, и далее по коридорам в технические помещения и затем в вентиляционную шахту. Это нужно для того, чтобы в помещениях, где часто находятся люди, возникало избыточное давление, которое не позволит попасть в жилые комнаты пыли и неприятным запахам.

  • Вентиляция подпольного пространства. Подвальные помещения характеризуются высокой влажностью, недостатком солнечного света, что в сочетании со сложностью проветривания создает оптимальные условия для распространения плесени и грибков. Чтобы создать естественную циркуляцию воздуха, вдоль всего периметра по цоколю загородного дома — на высоте 300 мм от земли — создают отдушины, вентилируемые проемы. Если в подвале есть перегородки, в них, под потолком, также создают отдушины. Для создания принудительной вентиляции на противоположных стенах монтируют вентиляторы.
  • Вентиляция верхних этажей. В малоэтажных загородных домах лестничные пролеты выполняют функцию вентиляционных каналов, позволяя отработанным воздушным массам подниматься, обеспечивая перепад влажности и температур между этажами. Если вы хотите изолировать каждое помещение или перекрыть доступ на этажи, необходимо будет обустроить отдельную вентиляционную систему. Вентилирование мансарды осуществляет с помощью принудительной системы вентиляции. Не стоит пренебрегать и вентиляцией на чердаке, в подкровельном пространстве — это обеспечит долговечность кровли, снизит вероятность необходимости ремонта.
  • Вентиляция кухни. Используются естественная и принудительная вентиляция. Особое внимание нужно обращать на зону над плитой — здесь циркуляция воздуха должна быть максимальной. Также важно правильно подобрать вытяжку над плитой, лучше выбирать модель с корпусом из алюминия. Возможность регулировки скорости вентилятора позволит использовать разные способы очищения вытяжки. Для кухонь, площадь которых превышает 15 кв.м., используют несколько вытяжных каналов.
  • Вентиляция бани, как и других мест с повышенной влажностью, должна быть максимально эффективной. Необходимую циркуляцию воздуха может обеспечить только прямой и ровный вентиляционный канал длиной один-два метра. Чтобы обеспечить максимальную тягу, канал размещается напротив двери, наклонная решетка снаружи защитит канал от осадков, влаги, внутри устанавливают регулируемую заслонку. Предпочтение стоит отдавать принудительной вентиляционной системе.

Грамотно подобранная и установленная вентиляция в частном доме позволяет обеспечить соответствие параметров воздуха жизненным потребностям человека, поэтому не стоит игнорировать необходимость установки хорошей вентиляции в доме, тем более, что современный рынок климатической техники предлагает так много достойных решений, что можно подобрать оптимальный вариант под любые запросы, потребности и финансовые возможности.

Парковка: Подвал | WBDG — Руководство по проектированию всего здания

Обзор

Тип парковочного места на цокольном этаже относится к парковке, расположенной ниже уровня земли в жилом здании. Согласно определению WBDG, уровень обслуживания (LOS) (см. Стандарты архитектурной графики , 10-е издание , стр. 106) внутренней / подвальной парковки — LOS B, что указывает на использование некоторыми незнакомыми пользователями, умеренную дневную текучесть кадров и средний процент малых автомобилей и легких грузовиков; и требуются проходы с односторонним движением из 11 футов 0 дюймов по прямым и 13 футов 6 дюймов по поворотам.См. Также структуру парковки WBDG.

Элементы дизайна этого здания встроены в въезд на парковку, обеспечивая безопасный и приятный вид.

Атрибуты пространства

Все парковочные конструкции — будь то подвальные, структурированные или наземные — должны обеспечивать безопасный и эффективный проезд автомобилей и посетителей к своим транспортным средствам и обратно. Поэтому следует уделять внимание обеспечению максимальной видимости для водителя во всех точках поворота на проезжей части.В то время как Федеральные суды имеют внутреннюю / подвальную парковку только для судей и службы приставов, она также типична под офисными зданиями для жителей и посетителей здания. Типичные особенности Парковки: Тип пространства подвала включает список применимых элементов проектных целей, как показано ниже. Чтобы получить полный список и определения целей проектирования в контексте всего проекта здания, щелкните заголовки ниже.

Доступно

  • Парковочные места и въезды : Доступные парковочные места должны быть предусмотрены для каждой парковочной конструкции, связанной со зданием, и рассчитываться отдельно.По крайней мере, одно из каждых 6 доступных мест или часть из 6 на каждой стоянке должны быть рассчитаны на размещение фургонов. Доступные пространства должны быть распределены между доступными входами и располагаться на кратчайшем пути к входам, которые они обслуживают. (Существуют различия в правилах в зависимости от типа здания. Для получения дополнительной информации см. Совет доступа США.)
  • Отделки : Используйте нескользящие покрытия для соответствия требованиям доступности.
  • Вывеска : Международный символ доступности должен быть размещен перед парковочными местами, установленными на высоте не менее пяти футов над землей, измеряемой до нижней части знака.Места, доступные для фургонов, имеют обозначение «доступные для фургонов».

Место для фургона: Более широкое парковочное место. Пространства фургонов обеспечивают дополнительные 3 фута ширины для размещения транспортных средств, оборудованных пандусами или подъемниками. Это дополнительное место может быть добавлено либо к парковочному месту, либо к проходу.
Источник: Совет доступа США, Руководство по стандартам ADA, Парковочные места.

Эстетика

  • Материалы и цвета : Парковка — это такая же цель, как и здание.Водители пытаются найти гараж и лучший способ въезда в него. Эстетика играет важную роль в восприятии здания в целом и компаний / организаций внутри него. Следует уделять внимание цветам и материалам, используемым в помещении, чтобы создать ощущение безопасности и легкости доступа. Для сохранения внешнего вида помещения следует использовать прочные материалы и отделку.
  • Графика : Добавьте визуально интересную и информативную графику для передачи сообщений о направлениях, действиях и событиях в здании.

Подземная парковка в отеле Puerta de América. Смелая и красочная графика вдохновляет посетителей и дает им направление, а также создает ощущение безопасного места.
Фотография предоставлена ​​архитектором Тереза ​​Сапей

Рентабельность

  • Анализ жизненного цикла : Используйте материалы, продукты и системы, которые соответствуют долгосрочным целям жизненного цикла, чтобы снизить эксплуатационные расходы и затраты на техническое обслуживание.
  • Техническое обслуживание : Уход и техническое обслуживание конструкции парковки должны быть частью плана, чтобы сохранить эстетическую ценность и продлить срок ее службы.
  • План для дополнительного использования : Спроектируйте парковку для будущей адаптации под такие помещения, как офисы или квартиры, которые принесут дополнительную прибыль. Рассмотрите возможность сдачи неиспользуемых парковочных мест соседним арендаторам, чтобы разделить расходы, а также получить дополнительный доход. Рассмотрите возможность развития рядом с общественным транспортом, если строите новую структуру или даже ремонтируете существующую структуру, чтобы сэкономить средства и продвигать альтернативные виды транспорта.

Функциональное / рабочее

  • Дополнительные требования к конструкции : Требуется пристройка здания ниже уровня земли для размещения парковки на цокольном этаже.Это включает в себя дополнительную выемку грунта, структурный каркас, перекрытия наверху, наклонные пандусы для доступа транспортных средств, а также стены и перегородки по периметру подвала, отделяющие парковку от других закрытых территорий здания. Типичная конструкция перекрытия представляет собой 6-дюймовую бетонную плиту со сварной сеткой, рассчитанную на временную нагрузку 80 фунтов на квадратный дюйм, и с уклоном пандуса не более 5,5%.
  • Распределение пространства : в среднем гараже требуется в три-шесть раз больше квадратных футов, чем фактический размер автомобиля, чтобы разместить проезды, пандусы и стандартные размеры парковочного места.Стоимость земли продолжает расти, а свободных площадей становится все меньше. Рассмотрите возможность использования лифтов или автоматизированных систем парковки там, где земля и пространство имеют большое значение. Это может уменьшить количество необходимых квадратных футов, а также сэкономить на строительных и общих эксплуатационных расходах.
  • Указатели и навигационные указатели : Указатели должны обозначать все основные внутренние пешеходные точки доступа, а также внешние основные дороги и здания. На автостоянке в подвале разметка тротуара наносится светоотражающей краской, а дорожные знаки обычно представляют собой светоотражающий металл с буквами высотой не менее 5 дюймов.Руководство по унифицированным устройствам управления движением на улицах и автомагистралях (ANSI D 6.1e) содержит рекомендации по разметке тротуаров и указателям.
  • Вентиляция : Парковка обычно снабжается некондиционированным воздухом с использованием многоскоростных вентиляторов, предпочтительно связанных с детекторами угарного газа, подключенными к системе сигнализации. Рекомендуется 1-1 / 2 кубических футов в минуту на квадратный фут вместимости и 100% отработанного воздуха, согласованного с системой приточного воздуха.
  • Управление парковкой : Готовые кабины с окнами для транзакций и лотками для сделок могут быть установлены на въездах / выездах транспортных средств для управления въездом и выездом транспортных средств.Система охлаждения, такая как комплектный оконечный кондиционер (PTAC), обычно включается для подачи в кабину наружного воздуха с положительным давлением относительно окружающих парковочных мест. Кроме того, рассмотрите возможность внедрения электронных автоматов входа и выхода, которые упростят пользователям самостоятельную парковку и оплату. Это отличный способ отслеживать шаблоны посетителей гаража и более эффективно и безопасно управлять деньгами.

Яркие стрелки и столбцы с указанием направления помогают водителям легче и безопаснее перемещаться по этой парковке.

Надежный / Сейф

  • Безопасность Защита : Помимо управления парковкой, в типичные подвальные парковочные места включены несколько мер безопасности для обеспечения безопасности посетителей. Как правило, они включают: равномерное освещение, предпочтительно с помощью энергоэффективных осветительных приборов; камеры видеонаблюдения (CCTV); контроль доступа картридера к входным дверям транспортных средств; бетонные защитные болларды для защиты клавиатур входа в автомобиль; и гидроподъемные шлагбаумы клинового типа для контроля выхода.Также критически важным является контроль безопасности доступа со стоянки к другим занятым участкам здания либо путем прекращения при проверке безопасности в главном вестибюле, либо посредством контроля доступа на лифте или лестничном входе. Вестибюли лифта обычно представляют собой панели из закаленного безопасного стекла с застекленными внешними дверями, содержащими набор замков с запирающими рычагами и планкой аварийного отключения. См. Также WBDG Secure / Safe — Безопасность для людей и имущества в зданиях.
  • Пожарная безопасность и безопасность жизни : Для обеспечения безопасной и быстрой эвакуации во время чрезвычайной ситуации на парковочных местах в подвале требуются надлежащие системы оповещения, освещения и указатели.Обычно это достигается с помощью надлежащей проводки пожарной сигнализации, вытяжных станций, стробоскопов, сигнализаторов и указателей выхода. Кроме того, спринклерная система с открытой трубой распространяется на подземную парковку, со шлангом на каждом уровне. См. Также WBDG Secure / Safe — Противопожарная защита.
  • Управление канализацией и ливневыми водами : Отток воды из транспортных средств обычно устраняется на парковочных местах в подвале путем установки траншей с чугунными крышками во всех точках входа / выхода транспортных средств, ловушек для песка и масла во всех точках сброса ливневой канализации и на полу. дренаж области в каждой нижней точке.
Светодиодные технологии

помогают направлять водителей к свободным парковочным местам, повышая безопасность и сокращая время вождения и выбросы. Система может отслеживать автомобили, въезжающие на парковку и выезжающие с нее, и предоставлять водителям ценную информацию, такую ​​как правила парковки и предупреждения.

Устойчивое развитие

  • Освещение : Включите энергоэффективное освещение и средства управления освещением на парковках, входах и выходах, чтобы улучшить уровень освещения, а также снизить потребление энергии.
  • Приоритеты парковки : планирование и предоставление приоритетной парковки для гибридных автомобилей и электромобилей (EV). Также предоставьте зарядные станции для электромобилей, чтобы способствовать внедрению электромобилей. Во многих городах требуется, чтобы здания с парковкой были готовы к использованию электромобилей, а это означает, что проводка и трубопроводы встроены в конструкцию, даже если зарядные станции нет.
  • Строительные материалы : Используйте прочные и экологически чистые материалы с уменьшенным углеродным следом или материалы местного производства и / или пригодные для вторичной переработки.Учитывайте жизненный цикл материала в процессе принятия решений, чтобы сократить производство и потребление новых материалов.
  • Качество окружающей среды в помещении : По возможности используйте естественную вентиляцию, рекуперацию тепла и другие экологичные технологии. Использование датчиков выхлопа для автоматического включения и выключения вентиляторов может сократить время работы вентиляторов, что снизит потребление энергии без ухудшения качества воздуха.

Пример плана

Ниже представлен план подвального гаража, расположенного в многоэтажном офисном здании.

Дополнительные ресурсы

Организации

Публикации

Ремонт домов и подвалов | Город Эдмонтон

Для большинства проектов требуется разрешение на застройку и разрешение на строительство. Персонал города определит, какие разрешения и сборы будут применяться.

Начало работы без разрешения (-ий) влечет за собой штрафные санкции.

Каждое приложение уникально. Типовые заявки включают следующие сборы:

Сборы за подачу заявления с фиксированной ценой
Тип разрешения Плата за разрешение Комиссия за коды безопасности Итого
Разрешение на разработку $ 120 $ 120
Разрешение на газ $ 112 $ 4.50 116,50 $
Разрешение на сантехнику $ 112 $ 4,50 116,50 $
Разрешение на отопление, охлаждение или вентиляцию (HVAC) $ 112 $ 4,50 116,50 $

Сбор за разрешение на строительство
Строительная стоимость Сбор за разрешение на строительство Сбор за код безопасности Итого
0–5 000 долларов $ 112 $ 4.50 116,50 $
5001–10 000 долл. США $ 160 6,40 долл. США $ 166,40
10 001–25 000 долл. США $ 276 $ 11,04 287,04 долл. США
25 001–50 000 долл. США $ 513 $ 20,52 $ 523,52
50 001–100 000 долл. США $ 994 39 долларов.76 $ 1 033,76
Более 100 000 долларов США 1 935 долл. США $ 77,40 $ 2012,40

Плата за разрешение на электрооборудование
Строительная стоимость Плата за разрешение на электрооборудование Сбор за код безопасности Итого
0–24 000 долларов $ 149 5 долларов США.84 $ 151,84
24 001–80 000 долл. США 150,60–341 долл. США (1) 6,02–13,64 долл. США (3) 156,62–354,64 долл. США
80 001–400 000 долл. США 336,80–580 долл. США (2) 13,47–23,20 доллара (3) 350,27–603,20 долл. США

(1) Рассчитано как $ 69 + 0.00340 * (Строительная стоимость)
(2) Рассчитано как $ 276 + 0,00076 * (строительная стоимость)
(3) Рассчитывается как 4% от платы за разрешение при минимальном размере 4,50 долларов США и максимальном размере 560 долларов США

Стоимость строительства: общая стоимость материалов и услуг.

Стоимость строительства

не включает: озеленение, парковки, тротуары, мебель, бытовую технику, внутренние оконные покрытия, временные сервисные подключения, страховку или облигации, временное финансирование, плату за разрешение, плату за профессиональные консультации, GST.


Для получения дополнительной информации см. Разрешения и сборы на жительство на 2021 год. Могут применяться дополнительные сборы.
Есть несколько способов произвести оплату.

Какая средняя стоимость отделки подвала? — Советник Forbes

От редакции: мы получаем комиссию за партнерские ссылки на советнике Forbes. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Стоимость отделки подвала

Отделка подвала стоит примерно 20 000 долларов , но общая цена может варьироваться от нескольких тысяч долларов до 80 000 долларов в зависимости от размера и стиля помещения.Очистка паутины и покрытие бетона могут показаться простыми проектами «сделай сам», но создание пригодных для жизни, оцениваемых квадратных метров требует помощи лицензированных профессионалов. Гидроизоляция, выходные окна и даже высота потолка — все это влияет на окупаемость ваших вложений в подвал.

ПРИМЕЧАНИЕ: В первой половине 2021 года беспрецедентная нехватка рабочей силы стала побочным эффектом пандемии COVID-19. В связи с этим резко вырос спрос на материалы и строительные работы.В результате цены на материалы могут быть выше, чем указанные в этой статье, а время выполнения заказа может быть дольше обычного как для рабочей силы, так и для материалов.

Средняя стоимость отделки подвала

* Стоимость квадратного фута

Затраты на завершение обвала подвала

Как и в большинстве проектов реконструкции дома, сумма, которую вы платите, зависит от качества участка и существующей структуры. Прежде чем строить бюджет, взгляните на эту сводку расходов на отделку подвала.

Разрешения

Отделка подвала включает в себя электрические и, возможно, сантехнические работы, и если вы планируете добавить ванную комнату или бар, для этих систем обычно требуется разрешение. Ваш подвал, вероятно, также должен будет пройти проверку безопасности. Бюджет приблизительно $ 1,600 на необходимые разрешения и проверки.

Труда

Если вы не планируете заниматься самодельной работой, затраты на переоборудование подвала будут составлять примерно 40% или более затрат на рабочую силу. Скорее всего, вы захотите нанять генерального подрядчика, который будет следить за выполнением работ.Всегда сравнивайте котировки, чтобы гарантировать лучшую цену и лучший сервис.

Вот и другие типы подрядчиков, которые вам, вероятно, понадобятся для отделки подвала:

  • Монтажники и монтажники гипсокартона
  • Монтажники изоляции
  • Монтажники полов
  • Оконные мастера
  • Электрики
  • Сантехники
  • Специалисты по ремонту фундаментов
  • Художники
  • Материалы

Сравните предложения местных подрядчиков с лучшими оценками

Бесплатно, без обязательств Оценка

Стоимость гидроизоляции подвала

Один из самых больших пунктов билета для этого проекта — гидроизоляция вашего подвала, стоимость которой составляет около $ 4500 .Откачка воды из подвала после наводнения или шторма может стоить до $ 10 000 . Гидроизоляция помещения также поможет защитить его от опасных и дорогостоящих средств устранения плесени и грибка.

Стоимость постройки потолка подвала

Стоимость потолков из гипсокартона

начинается от $ 1600 , или $ 2 за квадратный фут . Подвальные группы или меломаны должны инвестировать в акустическую потолочную плитку, которая в среднем составляет около 4 доллара за квадратный фут. Подвесные потолки в среднем $ 3.От 50 до 4,30 доллара за квадратный фут . Это обеспечивает легкий доступ к HVAC и электрическим системам.

Стоимость гипсокартона подвала

Подвешивание гипсокартона в подвале стоит около $ 2,000 и превращает его из холодного бетонного блока в комфортное жилое пространство. Подрядчики обычно включают стоимость установки в цену за панель примерно 15 долларов. Для теплого и сухого подвала вам нужно будет установить под гипсокартоном гидроизоляцию и изоляцию.

Затраты на установку полов в подвале

Стоимость установки полов при отделке подвала в среднем составляет около $ 3,000 , но зависит от материала, стиля и количества для вашего проекта.Подвальный пол должен быть влагостойким или водонепроницаемым, чтобы защищать его от влажности и накопления влаги. Узнайте больше о том, какие типы полов лучше всего подходят для подвалов, чтобы определить, какой из них лучше всего подходит для вашего бюджета.

Эпоксидная смола стала популярным решением для водонепроницаемых полов, используемых в подвалах и гаражах. Его стоимость составляет около от 3 до 7 долларов за квадратный фут , на заливку и отверждение уходит от одного до трех дней. Конечный продукт может иметь яркий индивидуальный цвет или имитировать мрамор.

Стоимость отделки ванной комнаты в подвале

Добавление ванной комнаты к законченному плану подвала будет стоить от $ 10 000 до $ 30 000 .Широкий диапазон цен обусловлен переменными затратами, такими как длина необходимых водопроводных труб, оплата труда сантехников, настраиваемая стоимость туалетов, душевых и ванн, а также влагоотводящая вентиляция и гидроизоляция.

Также полезно узнать об общей стоимости ремонта ванной комнаты.

Стоимость отделки подвальной спальни

Стоимость отделки спальни в подвале, как правило, намного ниже, чем в ванной комнате. После того, как вы установили выходное окно, стоимость спальни в подвале равна стоимости перегородок, кладовых, полов, освещения, краски и мебели, которые вы выберете.

Сравните предложения лучших подрядчиков по строительству подвалов

Бесплатно, без обязательств Оценка

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Должен ли готовый подвал иметь выходное окно?

Да, для большинства готовых подвальных помещений требуется, чтобы выходное окно соответствовало требованиям стандарта. Выходные окна — одно из нескольких требований, которые должен включать готовый подвал, чтобы считаться «жилой площадью в квадратных футах», на которую вы можете претендовать во время перепродажи.Поговорите со своим подрядчиком или проверьте строительные нормы и правила в вашем районе, чтобы получить более подробную информацию о необходимых размерах выхода, высоте от пола и других мерах безопасности.

Можете ли вы закончить 7-футовый подвал?

Большинство строительных норм и правил требует, чтобы готовый подвал был высотой 7 футов. Для этого недостроенный подвал должен быть выше 7 футов. Обратитесь за консультацией к опытным местным подрядчикам, чтобы узнать, подходит ли ваш подвал для отделки.

Сколько стоит отделка лестницы?

Во многих недостроенных подвалах также есть старые скрипучие лестницы без подступенков. Стоимость установки готовой лестницы колеблется от до 2000 долларов США . Стоимость перил зависит от выбранного вами материала (металл, дерево или стекло) и стиля.

Повысит ли окончательная отделка подвала стоимость моего дома при перепродаже?

Трудно сказать, как отделка подвала повлияет на вашу стоимость при перепродаже.Оценщики, использующие книгу Фанни Мэй, вообще не будут считать готовые подвалы. По другим оценкам, рентабельность инвестиций составляет около 70%. Прогулочные и гаражные подвалы оцениваются иначе, чем цокольные.

Пока вы добавляете удобные квадратные метры, завершая свой подвал, пространство ниже уровня не добавляет такой ценности, как квадратные метры, добавленные на уровне земли или над ним. Готовые подвалы, чтобы их считали «пригодными для жилья», должны соответствовать нескольким требованиям строительных норм, включая высоту потолка, выходных окон и т. Д.

Проконсультируйтесь с местными оценщиками или агентами, чтобы узнать, как отделка вашего подвала повлияет на стоимость вашего дома при перепродаже.

Разрешение на переоборудование чердака, подвала или гаража в жилое здание

Город Портленд приветствует возможность работать с вами над разрешением на переоборудование чердака, подвала или гаража. Узнайте больше о том, что требуется при подаче заявления на разрешение. Вы также можете назначить встречу для обсуждения вашего проекта.

Для этого проекта вам понадобится разрешение на строительство.

Разрешение на строительство необходимо для преобразования чердаков, подвалов или гаражей в жилые или жилые помещения.Вашему проекту также могут потребоваться разрешения на электричество, сантехнику или механическое оборудование. Если вы преобразуете пространство, добавляя мансардные окна или второй этаж, посетите страницу Разрешения на добавление жилых домов в мансарде или Разрешения на верхние этажи.

Узнайте о разрешениях ADU

Если вы планируете использовать переоборудованное пространство в качестве вспомогательной жилой единицы (ADU), посетите веб-страницу разрешения на вспомогательную жилую единицу.

Что вам нужно для преобразования в жилую площадь Заполненная заявка на разрешение

Вам понадобится заполненная заявка на получение разрешения на строительство, план участка (часто называемый планом участка) и архитектурные планы.Пожалуйста, внимательно прочтите требования к подаче. В требованиях разъясняется, что вы должны включить, чтобы иметь заполненное заявление, и есть ссылки на другие формы, такие как заявление о разрешении на строительство.

Просмотрите требования к подаче, чтобы узнать больше о том, что требуется для вашего приложения:

Ознакомьтесь с требованиями к чертежам плана:

  • Чертежи, нарисованные в масштабе, где это необходимо, для проверки соответствия нормам.
  • Рисунки могут быть написаны / нарисованы, если они четкие и разборчивые.Текст или примечание печатаются.
  • Минимальный размер чертежа: 11×17. Вся необходимая информация должна быть четкой и разборчивой. Минимальный размер печатного текста должен быть 3/32 дюйма или эквивалентным шрифтом из 12 пунктов.
  • Нельзя использовать профессиональные чертежи без разрешения профессионала, подписавшего оригинальные чертежи. Например, набор планов архитектора со штампом нельзя использовать без его разрешения.

В зависимости от объема работ могут потребоваться также расчеты конструкций.

Если ваш проект квалифицируется как крупная жилищная перестройка и добавление (MRAA), существуют дополнительные требования, включая период задержки и уведомление соседей и соседских ассоциаций. Более подробную информацию об этих требованиях см. На веб-странице MRAA.

Если вы подаете заявку на комбинированное разрешение, вам также необходимо будет подать заявки на получение разрешения на торговлю (электрические, механические и сантехнические).

Каждый проект уникален, и вас могут попросить дополнительную информацию.

Кто может выполнять работу

Подрядчики должны иметь лицензию на работу в Орегоне. Совет строительных подрядчиков штата Орегон (CCB) выдает подрядчикам лицензии. В заявлении на разрешение и в материалах компании должен быть указан номер лицензии. Нужна помощь в поиске подрядчика? На сайте CCB есть хорошие советы о том, как его искать. Сантехнические и электрические подрядчики имеют дополнительные лицензионные требования.

Если вы домовладелец, выполняющий работу самостоятельно, вы можете подписать заявки на получение разрешения на торговлю.Вы можете выполнять электромонтажные работы только в том случае, если вы владеете домом и проживаете в нем и не планируете продавать или сдавать его в аренду в течение 6 месяцев. В штате Орегон есть полезная информация для домовладельцев:

Заявление на получение разрешения на строительство, формы и информация для преобразования жилого помещения в разрешение на жилую площадь

Следующая информация является частью заявки. Это все, что вам может понадобиться при подаче заявления на переоборудование чердака, подвала или гаража. Поскольку каждый проект уникален, могут возникнуть ситуации, когда вас попросят предоставить дополнительную информацию.Вам необходимо подать заявление на получение этого разрешения, в том числе некоторые или все из перечисленного ниже.

Если вы не уверены, что вам нужно, обратитесь в Службу выдачи разрешений. Вы также можете прочитать наше пошаговое руководство по заполнению заявки на разрешение на строительство.

Формы и информация о преобразовании в разрешения на жилую площадь включают:

Архитектурные планы

Заявление на получение разрешения на строительство

Контрольный список полноты: пристройка жилых домов и изменения для обеспечения безопасности жизнедеятельности и структурная проверка (заполняется)

Загрузите документ Word и сохраните копию в используйте эту форму:

Знак опасности эрозии

Международный жилищный кодекс и код специализации ORSC Глава 3

Приложение для коммунального водоснабжения

Если в результате проекта на объекте будет установлено более 3 ванных комнат:

Заявка на коммунальное водоснабжение

Образец план этажа

Примерный план участка

Требования к подаче документов для переоборудования чердака, подвала или гаража

Структурные планы и расчеты (если применимо)

Когда вам требуется разрешение на строительство и торговые разрешения (комбинированные разрешения)

Шаг 1: Исследование ваша собственность и то, что вам нужно измените свой чердак, подвал или гараж

Коды и правила

Разрешения рассматриваются в соответствии с кодами нескольких городов и штатов, включая:

  • Код особого места жительства штата Орегон
  • Коды города Портленда

В зависимости от объема работ могут применяться другие коды.На веб-странице кодексов городов и штатов, административных правил, справочников кодов и руководств по программам можно найти коды, административные правила, справочники кодов и руководства по программам.

При преобразовании незавершенных участков в жилые помещения код требует, чтобы реконструированные участки соответствовали текущим нормам. Бюро услуг по развитию установило альтернативные стандарты для проектов переоборудования, которые описаны в разделе «Преобразование чердаков, подвалов и гаражей в жилые помещения». Этот PDF-файл объясняет альтернативные требования Кодекса, установленные в Руководстве по Кодексу, Стандарты пригодного пространства для существующих элементов в одно- и двухквартирных домах :

Как проверить историю разрешений на дом

В зависимости от возраста вашего дома , у нас могут быть карты осмотра или микрофильмированные планы, которые показывают историю разрешений на ваш дом.Важно проверять записи о разрешении, а не полагаться на налоговую информацию из окружной инспекции. Если «существующий» законченный чердак или подвал не был разрешен, его необходимо будет легализовать с помощью нового разрешения. Чтобы считаться жилым помещением, вам нужно будет подать такое же разрешение на переоборудование, как если бы работа еще не была сделана.

Некоторые записи доступны в Интернете, посетите веб-страницу «Как запросить записи о государственной собственности».Сюда входят:

  • Высота потолка
  • Лестница
  • Окна аварийного выхода или аварийного выхода
  • Изоляция и вентиляция

В этих условиях преобразование в жилое пространство может стать для вас дорогим, трудным или даже невозможным. Бюро услуг развития допускает особые стандарты для существующих ситуаций. Этот PDF-файл объясняет альтернативные требования Кодекса, установленные в Руководстве по Кодексу, Стандарты пригодного пространства для существующих элементов в одно- и двухквартирных домах :

Добавление ванной комнаты в недостроенный подвал

Вы можете добавить ванную комнату в подвале и оставить подвал недостроенным.В этом случае цоколь не обязательно должен соответствовать всем нормам переоборудования. Высота потолка в ванной комнате должна соответствовать Брошюре № 9 «Преобразование чердаков, подвалов и гаражей в жилую площадь»:

Лестница в подвал и тропа шириной три фута через подвал от лестницы должны соответствовать высоте помещения и другим требованиям к размерам. перечисленные. Другие перечисленные требования (включая изоляцию наружных стен, штормовые окна и окна выхода или выхода) не требуются, если в подвале не предусмотрено другое жилое пространство.

Если ваш проект ограничивается добавлением ванной комнаты, и не предлагается никаких других преобразований, вы можете использовать процесс Простое разрешение на ванную комнату .

Добавьте раковины или добавьте кухню

Если в вашем проекте будет добавлена ​​раковина вне ванной комнаты или кухни, вам может потребоваться договор. «Соглашение о раковине за пределами основной кухни, ванной комнаты или прачечной внутри одноквартирного дома» также называется соглашением о второй раковине. Этот документ подтверждает, что добавление не создает еще одной жилой единицы.В нем также говорится, что дом по-прежнему является домом для одной семьи. С вопросами обращайтесь к сотрудникам отдела планирования и зонирования. При необходимости этот документ должен быть зарегистрирован в округе Малтнома, прежде чем будет выдано ваше разрешение.

Если ваш окончательный проект добавляет кухню, которая не отделена от основной кухни в доме, она может квалифицироваться как «Дополнительная кухня» и не будет рассматриваться как создание отдельной жилой единицы. Соглашение о вспомогательной кухне необходимо зарегистрировать до выдачи разрешения.Пожалуйста, обратитесь к Официальному определению здания 19-06: Дополнительные кухни в односемейных домах , чтобы узнать, соответствует ли ваш проект требованиям:

Если ваш окончательный проект будет включать в себя как кухню без дополнительных принадлежностей, так и ванную комнату, его, возможно, необходимо будет разрешить в качестве Дополнительное жилище (ADU). ADU можно использовать независимо от остальной части жилища. В соответствии с требованиями Строительного кодекса «Жилая единица» определяется как «единая единица, обеспечивающая полностью независимые жилые помещения для одного или нескольких человек, включая постоянные условия для проживания, сна, еды, приготовления пищи и санитарии.«Требования разрешения для ADU различны. С вопросами о том, из чего состоит жилое помещение, обращайтесь в Building Life Safety Plan Review.

Переоборудование чердака или добавление мансардного окна: добавление спальни или дополнительной комнаты

Если преобразование чердака в жилое будет означать подъем крыши, правила зонирования по высоте могут повлиять на ваш проект. Если вы добавляете слуховые окна или другую историю, посетите страницу, чтобы подать заявку на добавление слухового окна или второго этажа, чтобы узнать о требованиях.

Получите разрешение на строительство и торговое разрешение (комбинированные разрешения)

Development Services продает пакет разрешений на «объединение жилых домов».Это позволяет вам вызывать для всех проверок, используя один номер IVR разрешения на строительство (RS). Вы также можете оплатить все разрешения единовременно. Если вы выберете комбинированное разрешение, вам нужно будет подать заявки на торговлю (механические, электрические и / или сантехнические) вместе со своими планами. Если вы нанимаете субподрядчиков для выполнения торговых работ, они должны подписать свое заявление на получение разрешения на торговлю.

Инженерные расчеты для переоборудования чердака

Если объем работ изменит нагрузку на конструкцию, важно предоставить инженерные расчеты, которые показывают непрерывность пути нагрузки от этажей или других затронутых элементов до фундамента.

Вы должны определить, достаточно ли прочна существующая конструкция перекрытия чердака, чтобы выдержать дополнительный вес людей и мебели. Очень часто при отслеживании нагрузок на пол от переоборудованного чердака именно балка в подвале будет подвергаться перенапряжению. Подобные ситуации необходимо разрешать при подаче заявки на разрешение. Для получения дополнительной информации посетите веб-страницу «Проектирование конструкций».

Пойма

Если ваш дом расположен в пойме, существуют ограничения, которые могут ограничить ваши возможности пристроить или значительно улучшить свой дом.Работа может потребовать переоборудования вашего дома для защиты от наводнений. Информация о поймах доступна в галерее Portland Maps Flood Hazard. Если собственность расположена в пойме, поговорите с разрешениями на застройку и инспекцией на ранних этапах, чтобы узнать, что необходимо.

Переоборудование гаража

  • Парковка: Вам нужно будет показать, как вы предоставите необходимое парковочное место. Парковка только на подъездной дорожке может не соответствовать требованиям к парковке.
  • Неудачи: Если вы хотите переоборудовать отдельно стоящий гараж в жилое пространство, он может не соответствовать требованиям.Код зонирования может не допускать попадания жилого пространства в районы с ограниченными возможностями, даже если он позволяет гаражу находиться в этом месте.
  • Конструкция: отдельно стоящий гараж мог быть построен не в соответствии со стандартами строительных норм и правил для жилого пространства. Вам нужно будет обновить любые структурные недостатки. Некоторым гаражам, возможно, не требовалось разрешение, потому что они ранее были освобождены от налога из-за их использования и размера. В этом случае в гараже должны быть представлены все конструктивные элементы и рассмотрены в рамках преобразования в жилую площадь.
  • Противопожарное разделение: Если внешняя стена гаража, переоборудованного в жилое пространство, находится в пределах 3 футов от границы участка (за исключением полосы отвода вдоль полосы отвода), потребуется строительство огнестойкого. Также могут быть ограничения на допустимые выступы карниза или граблей от этой стены. Ознакомьтесь с руководством по защите карнизов и наружных стен :
  • Полоса отвода: если для вашего проекта требуется новая подъездная дорога или строительство на полосе отвода, тогда транспортная компания (PBOT) рассмотрит проект.Им также может потребоваться отдельное разрешение на транспортировку для этой работы. Для получения дополнительной информации о требованиях к полосе отвода свяжитесь с транспортной службой по телефону (503) 823-7002.
  • Разрешительные сборы

Разрешительные сборы зависят от типа разрешения, предлагаемой работы, оценки работы и персонала, который должен проверять работу.

Шаг 1b: Все еще нужна помощь? Назначьте 15-минутную встречу

Это необязательный шаг. Если вам все еще нужна помощь, мы здесь для вас, если у вас есть вопросы об информации и материалах, которые вам необходимо подать.Вы можете назначить бесплатную 15-минутную встречу с любым из этих рецензентов:

  • Обратитесь к специалисту по планированию города , чтобы получить информацию о планировании и требованиях кодекса зонирования и деревьев, применимых к вашей собственности.
  • Познакомьтесь с экспертом по строительным нормам и инженерным вопросам , чтобы получить помощь по строительным нормам и техническим требованиям.
  • Встретьтесь со специалистом по выдаче разрешений , если у вас есть вопросы о процессе получения разрешения или вам нужна помощь с требованиями к подаче заявления.
  • Познакомьтесь со специалистом по водным ресурсам , чтобы узнать, требует ли ваш проект увеличения размера существующего водомера.

Если вам нужна помощь, мы рекомендуем встретиться с этими экспертами для этого проекта. Перечислены не все группы обзоров. Перечисленные выше группы помогут вам начать работу.

Шаг 2: Как подать заявку на преобразование в разрешение на жилую площадь

Вы можете подать заявку на разрешение онлайн, используя Development Hub PDX. Прочтите пошаговые инструкции для подачи заявки на получение разрешения онлайн или лично.

Для большинства проектов электронные планы отправляются через единый процесс PDF. Крупные проекты, такие как коммерческое новое строительство, представлены через PDX E-планы и ProjectDox.

Если вам нужно отправить бумажные планы, вы можете назначить встречу, чтобы забрать планы или отказаться от них лично. Или позвоните нам, и мы будем работать с вами.

Шаг 3: Планирование процесса проверки и внесение исправлений в заявку (контрольные таблицы)

Вы можете проверить статус проверки разрешения в поиске разрешений / дел Portland Maps.Многие люди могут пересмотреть одно разрешение. На веб-странице процесса проверки разрешений есть дополнительная информация о группах, которые рассматривают разрешения.

Контрольный лист отправляется заявителю, когда рецензенту требуется дополнительная информация или когда необходимо внести исправления в планы. Узнайте больше о том, как отправлять нам исправления и как подготовить исправленные бумажные планы.

Шаг 4: Получите разрешение на переоборудование чердака, подвала или гаража

Мы свяжемся с вами, когда ваше разрешение будет готово, и сообщим вам о любых подлежащих уплате сборах.Вы получите инструкции о том, как получить одобренное разрешение и оплатить сборы. Ваше разрешение не выдается до тех пор, пока не будут уплачены все сборы. Узнайте больше о процессе предварительной выдачи.

Шаг 5: Начать строительство и подготовиться к проверкам

В карточке проверок перечислены все проверки, которые вам, вероятно, понадобятся во время вашего строительного проекта, и какие работы необходимо выполнить в первую очередь. Все, что связано со стенами, полами, потолками, лестницами, крышами, является конструктивным. Их необходимо осмотреть перед тем, как покрыть каким-либо образом, или перед заливкой бетона.

Для получения комбинированных разрешений, включая электрические, механические и водопроводные, посетите страницы с разрешениями на торговлю, чтобы получить информацию о порядке проверок.

Для завершения всех разрешений необходимо окончательное согласование.

Шаг 6: Жилые проверки, результаты и исправления

Чтобы запланировать проверку, позвоните по номеру телефона для автоматизированных запросов на проверки. Вам понадобится ваш IVR или номер разрешения и трехзначный код для проверки. На следующий день получите результаты проверки на портлендских картах.

Подробнее о том, почему работа не утверждается и как назначить повторную проверку.

Обратитесь к инспекторам по месту жительства по поводу проверки разрешений.

Если у вас есть вопросы до или после проверки, вы можете поговорить с инспектором.

Дополнительная литература и информация

Строительство подвала — типы бетонных оснований

Строительство бетонного подвала в вашем новом доме или отделка существующего подвала — одно из лучших вложений, которое вы можете сделать.Подвалы предоставляют недорогое пространство для различных целей, от семейной комнаты или развлекательного центра до офиса или дополнительной спальни. Бетон — самый популярный материал, из которого строят подвалы. Он также становится предпочтительным вариантом для чистового покрытия подвальных помещений из-за его устойчивости к влаге и множества вариантов дизайна.

МОЖНО ЛИ У ВАС ЕСТЬ ПОДВАЛ?

У вас может быть подвал в вашем новом доме даже в районах с высоким уровнем грунтовых вод, плохими почвенными условиями или на участке с уклоном вниз, если вы установите гидроизоляционную мембрану, способную перекрывать трещины.В некоторых районах страны, где почвы крайне бедны, кессоны (глубокие опоры) также используются для поддержки конструкции фундамента.

Найдите подрядчиков по ремонту подвалов рядом со мной.

ВИДЫ ПОДВАЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

Есть 3 основных типа подвалов:

Стены подвала

Стены подвала построены из блоков каменной кладки. Есть много стыков, в которых блоки кладки соединяются друг с другом, поэтому убедитесь, что ваш подвал должным образом укреплен, а стены гидроизолированы (не гидроизолированы), чтобы избежать просачивания воды.

Узнайте о ремонте изогнутых стен подвала.

Подвалы из сборных панелей

Заливные бетонные панели поднимаются на место с помощью крана.

Подвалы с бетонными стенами

Безусловно, самый популярный тип строительства подвалов. Вот некоторые из преимуществ бетонных стен:

  • Твердый бетон лучше противостоит провалам, вызванным боковым давлением воды, земли и ветра.
  • Повышенная огнестойкость — твердый бетон плотный и не имеет швов.
  • Более водостойкий, поскольку в бетоне меньше и меньше пустот, чем в бетонном блоке

Позвоните в местный строительный отдел и спросите, какой тип подвального помещения они рекомендуют и по поводу которого они слышат мало жалоб или вообще не слышат.

ПРОБЛЕМЫ ВЛАЖНОСТИ

Университет Миннесоты написал отличный документ под названием «Влага в подвалах: причины и решения», который хорошо написан, прост для понимания и снабжен прекрасными иллюстрациями.В нем указывается, что основными причинами проблем с влажностью подвала являются:

  • Неадекватная планировка дома
  • Водосточные желоба и водосточные трубы неисправны или отсутствуют
  • Неправильно спроектированные оконные колодцы
  • Неэффективная сливная плитка и отстойник
  • Неправильный дренаж с каналами под плитой
  • Структурные трещины

Решения проблем с влажностью подвала:

Дождевая вода или талый снег, который не отводится от дома, также является частой причиной влажности подвала и подвала.Прочтите эту статью о том, как осушить мокрый подвал из этого старого дома, чтобы определить, вызван ли ваш мокрый подвал конденсацией, стоком или причиной является подземный источник воды.

Подход к проблемам с влажностью всегда должен заключаться в удалении источника влаги, а не попытках остановить его на последней линии защиты (стена подвала). Заманчиво попытаться решить проблему влажности подвала с помощью мембраны или специального покрытия с внутренней стороны. В некоторых случаях может показаться, что это решение какое-то время работает; однако вода все равно будет там.

ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ ВЛАЖНОСТИ

Существует 2 типа защиты от влаги: гидроизоляция и гидроизоляция. Гидроизоляция подвала — это нанесение мембраны на стену подвала, которая способна перекрыть трещины, если они возникнут в стене подвала. Если на вашем участке высокий уровень грунтовых вод или плохое состояние почвы, вам следует использовать систему гидроизоляции. Если почва хорошо дренируется, многие люди в любом случае делают гидроизоляцию стен подвала для дополнительной защиты от попадания воды в подвал.

Гидроизоляция — это пароизоляция, препятствующая проникновению воды. Он не перекрывает трещины от усадки фундамента и не останавливает воду под гидростатическим давлением.

Подробнее о гидроизоляции бетонных оснований.

Бетонная шаффлборд нормативного размера, спроектированная вручную и вытравленная на бетонной поверхности с помощью ручного шлифовального станка, обеспечивает развлечение в этом подвале. Декоративный бетон Allstate в Кокато, МиннесотаПодробнее об этом проекте.

НОВЫЙ ДИЗАЙН ДОМАШНЕГО ПОДВАЛА

Вы строите новый дом? Скорее всего, вы проживете там довольно долго, и неизбежно наступит время, когда вы захотите, чтобы у вас было больше места.Если вы построите свой дом на полозке, единственным вариантом будет дорогое дополнение позже, но если вы планируете заранее, у вас может быть жилое пространство премиум-класса, доступное прямо у вас под ногами.

Строители умных новых домов предлагают гибкость в дизайне своих домов, позволяя творчески использовать жилое пространство нижнего уровня для размещения растущих, меняющихся семей. Подвал предлагает одно из самых экономичных мест в современном строительстве нового дома.

При планировании дома поговорите со своим строителем об этих идеях дизайна подвала, чтобы получить максимальную отдачу от своего нового дома сразу и в будущем:

Тщательно выбирайте вход в подвал

Подвальная лестница часто находится в кухне или рядом с ней и спускается в середину подвала, что уменьшает полезную площадь пола.При размещении лестницы в подвал подумайте, как можно использовать подвал. Если вы планируете использовать подвал в качестве развлекательной зоны, лестница от главного входа или жилой зоны обеспечит хороший доступ для гостей. Размещение лестницы вдоль стены подвала открывает подвал для максимальных возможностей планировки этажа.

Дизайн лестницы

Подвальная лестница может быть такой же привлекательной, как и главная лестница в двухэтажном доме. Подумайте о твердых породах древесины с декоративными точками и столбами для богатого традиционного вида или добавьте кованое железо в дизайн своей лестницы, чтобы добавить немного сада в дом.Отделка стен лестницы подвала, как и стены вышеупомянутого уровня, добавляет интереса и привлекательности.

Включает окна

Солнечный свет может превратить любую комнату в веселое место для встреч. Обильный солнечный свет также может сделать подвал более естественным. Рассмотрите возможность добавления окон дневного света с оконными колодцами того же размера, что и окна над землей.

Варьируйте освещение

Используйте освещение, чтобы выделить определенные области вашего нижнего жилого помещения. Подумайте о встроенном освещении на лестнице, а также о встроенном или отслеживающем потолочном освещении, чтобы выделить личные коллекции или создать зоны для теплых разговоров.

Не экономьте на отделке

При выборе отделки для любой части подвала учитывайте тип деятельности, которая будет происходить в помещении. Будет ли подвал использовать, например, как спальню, домашний кинотеатр, тренажерный зал, домашний офис или игровую комнату?

Планирование электрических розеток и инженерных коммуникаций

При проектировании подвала продумайте размещение электрических розеток и выключателей, воздуховодов HVAC и входа в подсобное помещение, а также сгруппируйте основные электрические сети (электрические, водопроводные и канализационные линии) вместе в одной зоне. подвал.Эту область можно оставить как незавершенную комнату, которая скрывает коммуникации и дает вам больше свободы в дизайне жилой зоны в подвале.

Выберите высоту потолка

Многие конструкции подвалов теперь включают потолки высотой 9 и 10 футов. Более высокие потолки открывают комнату и делают подвал более привлекательным.

Рассмотрим камин

Камин не только обеспечивает свет и тепло, но и может служить центром внимания в комнате. Рассмотрите возможность установки дымохода во время строительства, даже если в ближайших планах нет готового подвала.Возможность установить такой дом в будущем может стать важным аргументом в пользу перепродажи дома.

Рассмотрите возможность выхода в подвал. Как правило, подвал построен на наклонной площадке, открывающей доступ к подвалу наружу, поэтому он обеспечивает максимальное освещение и удобный доступ для развлечений в помещении и на открытом воздухе. Из подвала можно выйти на террасу, патио или террасу, объединяющую две развлекательные зоны дома.

ПОПУЛЯРНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ ОСНОВАНИЙ

Когда большинство людей думают о пристройке к своему дому, они думают о пристройке к существующей структуре. Многие, кажется, забывают, что их «пристройка», уже завершенная на 30%, буквально у них под носом в подвале.

Опросы

риэлторов неизменно показывают, что готовые подвальные помещения занимают место сразу после ремонта кухни и ремонта ванных комнат по выплате домовладельцам. Окупаемость затрат на реконструкцию подвала составляет от 20% до 115%.Но учтите, что это профессионально отделанные подвалы. Минус — непрофессионально отделанные подвалы. Потенциальные покупатели постоянно проявляют незаинтересованность в исправлении ошибок, которые являются обычным явлением для тех, кто занимается самоделкой, или в том, чтобы жить с ними.

Перепланировка и отделка подвального помещения дает ряд преимуществ:

  • Подвалы имеют естественную изоляцию от земли, что означает, что в них прохладнее летом и теплее зимой.
  • Если в доме сейчас нет места для семейной комнаты, домашнего офиса, гостевой спальни и т. Д., их можно экономично построить в подвале.
  • Перемещение существующей семейной комнаты, домашнего развлекательного центра, домашнего офиса или детской игровой комнаты в подвал освобождает дополнительное пространство в основной жилой зоне, что может означать расширенную кухню или ванну, большую главную спальню или дополнительную гостевую спальню или жилые помещения.
  • Разместив в подвале домашний развлекательный центр, тренажерный зал, рабочую комнату или другую «активную» комнату, в остальной части дома будет тише.И наоборот, кабинку, сауну или гидромассажную ванну можно поставить в подвале как тихое укрытие от других домашних дел.

Перестройка подвала в соответствии с конкретными потребностями может также включать особые соображения, выходящие за рамки того, что можно найти в комнате «обычного использования». Вот лишь несколько примеров:

Мастерская на цокольном этаже

Идеально иметь мастерскую на цокольном этаже, так как она изолирует часто шумные дела от остальной части дома. Вот несколько вещей, на которые стоит обратить внимание:

  • Звукоизоляция: Это предотвращает проникновение шума магазина в остальную часть дома.Также подумайте о уплотнении для общих дверных проемов между магазином и другими частями дома. Это не только усилит звукоизоляцию, но и предотвратит попадание опилок и других материалов в жилые помещения.
  • Электрические розетки: Достаточное количество электроэнергии для домашних мастерских всегда является проблемой. Для тех, у кого много мощных электроинструментов, запланируйте добавление одной или нескольких цепей, проложенных через субпанель, чтобы автоматические выключатели всегда были под рукой.
  • Система пылеулавливания: Это очень важно для плотников.Дополните это хорошей вентиляцией из окон и / или вентиляторами, чтобы устранить испарения, например, от краски или клея.
  • Освещение: Хорошее освещение необходимо для тесной работы, которая часто встречается в мастерских. Равномерно расположенные люминесцентные лампы с рассеивающими решетками, а также светлые потолки и полы способствуют хорошему освещению. Настройте регулируемое рабочее освещение для отдельных рабочих мест и оборудования.

Бетонный подвал Прачечная

Расположение прачечной в подвале идеально, так как многие из необходимых компонентов, такие как горячая и холодная вода и дренажная система, уже доступны.Это также может быть шумное занятие, которое лучше всего изолировать от остальной части дома. Некоторые элементы для рассмотрения:

  • Слив в полу: Для защиты от разрыва или протекания шлангов, ведущих к стиральной машине и от нее, слив в полу позволяет предотвратить затопление всего подвала. Этот слив необходимо подключить к водосточной системе дома. Однако правильная установка может быть сложной задачей, и ее лучше доверить лицензированному сантехническому подрядчику.
  • Большая раковина / ванна: Слейте воду из стиральной машины в большую ванну или раковину с горячими и холодными кранами.Ванна может пригодиться для замачивания одежды, мытья крупных предметов или других домашних дел.
  • Водостойкие напольные покрытия: Покрасьте бетонную плиту краской для тяжелых условий эксплуатации или покройте пол клеевым винилом, если плита гладкая и без трещин. Смотрите другие варианты цокольного этажа.

Concrete Basement Media Room

Темную, театральную атмосферу типичного подвала можно превратить в идеальную медиа-комнату. Некоторые особенности:

  • Шумопоглощение: Установите на стены звукоизоляционный материал, например пробковый картон, или повесьте тяжелые шторы, чтобы добиться того же эффекта и добавить цвета.Изолируйте между балками пола стекловолокном и накройте гипсокартоном или подвесьте акустический потолок. Выстелите ковер и обставьте комнату тяжелыми диванами, мягкими стульями и множеством подушек.
  • Освещение: Используйте непрямое освещение (обычно направленное на стены или потолок) для получения мягкого безбликового света. Установите диммеры для дальнейшего управления освещением.
  • Электропроводка: Хорошо спланируйте установку компонентов, чтобы звуковые и видео компоненты были легко доступны в соответствующих шкафах и чтобы соответствующая проводка могла проходить через стены, за шкафами и т. Д.

ВЫБОР ПОДРЯДЧИКА ПО ОТДЕЛКЕ ПОДВАЛА

Для вас критически важно знать правильные вопросы об отделке подвала, чтобы вы могли выполнить работу так, как вам нужно. Опытный и уважаемый подрядчик по отделке подвала будет иметь опыт, чтобы указать и устранить потенциальные проблемы или препятствия, которые неопытный подрядчик либо не обнаружит, либо не заметит.

Вот несколько вопросов, которые следует задать при выборе подрядчика по отделке подвала:

  • Есть ли у них большой опыт работы в этой сфере? Отделка подвала не должна входить в длинный список того, на чем они «специализируются».
  • Являются ли они лицензированным, застрахованным и застрахованным подрядчиком?
  • Есть ли у них список последних рекомендаций, по которым вы можете позвонить и / или посетить?
  • Они выслушают ваше видение готового подвала и обсудят жизнеспособность или вашу идею?
  • Указывают ли они в своем предложении точную марку и качество шкафов, плитки, ковров, дверей и т. Д., Чтобы вы знали, что покупаете?

Последнее обновление: 9 августа 2018 г.

Вентилятор для вентиляции чердака для всего дома

Вентиляторы для всего дома действительно могут держать вас крутыми!

Дело в том, что каждый не может позволить себе кондиционер.И еще один факт что некоторые люди, которые могут себе это позволить, предпочитают … ахать … не использовать «24-7» в самые жаркие месяцы !!

Так что же делать матери? Ну, так как с появлением электричества вентиляторы охладили больше людей, чем что-либо еще еще … и еще более экономично. Но фанаты целого дома — это фанаты nonpareil . Включенные, когда солнце встречается с горизонтом, они производят почти греховное наслаждение.

Не хотите присоединиться к нам у окна?


Вытяжные вентиляторы для всего дома не для всех!

Если вы живете в более тропическом климате и кондиционируете свой дом, ПОСЛЕДНИЙ то, что вы хотите сделать, это выкачать весь ваш дорогой кондиционированный воздух на улицу, поэтому пропустите эту статью и идите ремонтировать свой туалет!

Однако, если вы живете в северной половине страны или Среднего Запада и иметь относительно прохладные вечера, фанат целого дома может сделай их настоящим блаженством! Давайте исследуем мир фанатов целого дома и узнайте, должен ли он быть в вашем будущем!

Плюсы и минусы…

1) Вентиляторы чердака экономичнее в эксплуатации по сравнению с системой кондиционирования воздуха. кондиционирование.

Они могут охладить дом до наружной температуры за несколько минут. Даже в домах с центральным кондиционированием воздуха, используя вентилятор в прохладной вечер может существенно сократить ваши счета за электроэнергию и освежить воздух в дом.

2) Вентиляторы для чердаков подходят не для любого климата и не для всех людей.

Если вы живете в очень пыльном районе или если в воздух, вентилятор чердака принесет это загрязнение в ваш дом, поскольку он заменяет воздух.Это не очень хорошо для людей с чувствительностью к пыли, аллергией или даже теми, кто кто предпочел бы не часто вытирать пыль в своих домах!

3) Если у вас очень влажное место, включение вентилятора на чердаке принесет эта влажность в ваш дом.

Это не проблема, если только ваша система кондиционирования система осушала ваш дом весь день. В этом случае «кажущийся» охлаждающий эффект теряется из-за увеличения переносимого по воздуху влага внутри вашего дома. Другими словами, даже если наружная температура ниже внутренней температуры, повышая влажность за счет включения вентилятора заставит «почувствовать» тепло внутри!

В качестве личного примера я не использую вентилятор на чердаке ранней весной, потому что густой пыльцы в наших лесных массивах.Вся мебель приобретает зеленоватый оттенок. окраску и удаление пыли производить пылесосом! Однако остальная часть летом вентилятор так хорошо охлаждает мой дом, что мне не нужен кондиционер!

4) Для установки требуются навыки работы с электричеством.

Некоторые фанаты имеют встроенные тяговые выключатели, поэтому вам нужно подключить только один электрический провод к поклонник. Поскольку эти вентиляторы потребляют много энергии, особенно при первом включении они должны быть подключены к своей собственной цепи.Это продвинутая электрическая установка и должна выполняться только квалифицированным специалистом. Если вы планируете делать выполняйте электромонтажные работы самостоятельно, ознакомьтесь с местными требованиями электротехнического законодательства. сначала и следуйте им на 100%.

5) Возможность обратного потока углерода окись из дымоходов!

Если в доме недостаточно открытых окон, вентилятор на чердаке может вытягивать выхлоп из печи обратно в дом прямо по дымоходу, представляя Опасность угарного газа . Будьте уверены окна открыты всякий раз, когда вентилятор работает, и убедитесь, что есть уголь детекторы моноксида по всему дому, особенно в спальне и рядом с печь.

Сравнение типов вытяжки для всего дома вентиляторы …

Существует два основных стиля вытяжных вентиляторов для всего дома. Фронтон навесной вытяжной вентилятор устанавливается на внешней стене чердака (см. самый верхний рисунок в этой статье). напольный вытяжной вентилятор устанавливается непосредственно на чердачном этаже над комплектом самозакрывающихся жалюзи. У каждого типа установки есть свои преимущества. Напольный вентилятор это самый распространенный вентилятор, который делают своими руками, потому что установка обычно очень простой, требующий небольшого столярного мастерства.Вентиляторы, устанавливаемые на фронтоне, с другой стороны стороны, потребуйте, чтобы домовладелец прорезал внешнюю стену чердака и установите второй комплект самозакрывающихся жалюзи. Навесные вентиляторы на фронтоне, для всех дополнительные монтажные работы, намного менее шумны, потому что они находятся дальше от жизненное пространство. И поскольку вы устанавливаете жалюзи, которые соответствуют размер, вентиляторы с фронтальной установкой имеют меньшее ограничение потока и часто более эффективны чем напольные вентиляторы.

Чтобы еще больше усложнить ваш выбор, есть два разных метода передача мощности от двигателя на лопасти вентилятора. Прямой привод вентиляторы оснащены лопастями, которые прикреплены непосредственно к вращающемуся валу мотор. Вентиляторы с ременным приводом поворачивают лопасти, используя волокнистый резиновый ремень (похожий на ремни на двигателе вашего автомобиля) между шкивом на валу двигателя и шкиве вентилятора. Ременные приводы меньше шумно, потому что ремень поглощает вибрацию двигателя, которая может передаваться на лопасть вентилятора. Дополнительное качество изготовления и детали, необходимые для вентиляторов с ременным приводом имеет тенденцию делать их более дорогими, чем вентиляторы с прямым приводом, но они также имеют тенденцию быть одновременно более мощным, долговечным, более легким в обслуживании и ремонте.

Выбор места размещения потолочных жалюзи …

Независимо от того, какой вентилятор вы приобретаете, специальный набор самозакрывающихся жалюзи необходимо установить на потолке под чердаком. Эти жалюзи открываются чтобы вентилятор мог всасывать несвежие предметы из жилого помещения, и рядом, чтобы предотвратить горячий воздух чердака и пыль и паразиты от фильтрования вниз. После установки многие из этих единиц, я должен предупредить вас, что в большинстве домов есть не более одного или двух возможные места для жалюзи, которые имеют смысл с точки зрения украшения или функциональная точка зрения.Очевидно, вы не хотите, чтобы они были в спальне или ванной. поэтому большинство установок выполняется в коридорах или на потолках высоких лестничных клеток.

Посмотрите на чердак, нет ли препятствий. В большинстве домов есть кое-что хозяйственное. на чердаке. Электрические провода почти универсальны, как и воздуховоды HVAC … если у вас центральное или принудительное воздушное отопление. Вы найдете водоотвод трубы, различные деревянные опоры, полы и даже иногда горячая вода обогреватель или кондиционер! Так что обязательно загляните на чердак над выбранным вами местоположением.Возможна замена электрических и сантехнических соединений. без особых проблем. Воздуховоды, блоки переменного тока и другие приборы могут быть трудно или невозможно переместить без больших усилий и затрат.

Если у вас нет красивой лестницы на чердак или люка на чердак, вам придется импровизировать. Для быстрого доступа к отверстию подойдет большой шкаф. кошачье мяуканье. Откровенно говоря, это место даст вам свободу делать ошибка с небольшими последствиями домашнего ремонта. Ограничивая отверстие на небольшой площади ремонт относительно несложный.Например, можно поставить непрозрачный пластик поверх дыры в потолке и перестань смотреть вверх. Эй, глядя вверх вреден для шеи!

Проверьте доступную вентиляцию на чердаке и вычислите свои потребности …

ПРИМЕЧАНИЕ: Если вы решили установить вентилятор на фронтоне, вы можете пропустить этот раздел. Они предоставляют сами с более чем достаточной вентиляцией через их настенные самозакрывающиеся жалюзи.

Когда весь домашний вентилятор вытягивает воздух из жилого помещения на чердак, он должен куда-то идти.Если у вас напольный вентилятор, воздух засасывается в него. чердак будет выходить через все существующие вентиляционные отверстия … вентиляционные отверстия на потолке, вентиляционные отверстия на коньках и / или форточки в зависимости от стиля вашего дома.

Вы можете вычислить квадратные футы вентиляции, необходимые для вентиляции, используя следующие формула:

Необходимые квадратные футы вентиляции = ИТОГО ОБЪЕМ воздуха в вашем доме, РАЗДЕЛЕННЫЙ НА 750

Объем воздуха в комнате получается путем умножения длины на ширина по высоте потолка.Сложите объемы всех комнат, которые хотите проветривать. Обязательно включайте в свои расчеты коридоры и лестничные клетки.

В качестве примера предположим, что в вашем доме шесть комнат размером 10 на 10 футов с 8-футовыми потолками. Каждая комната имеет объем воздуха 10х10х8 = 800 кубических футов. Итак, объем всех шести комнат 6 x800 = 4800 кубических футов.

Добавьте еще 400 кубических футов для коридоров, и общий объем будет 5200. кубических футов воздуха в вашем доме.

Разделите это на 750, и вы получите оптимальную площадь вентиляции чердака чуть меньше 7. квадратный фут.Пройдите на чердак и измерьте размер вентиляционных отверстий. Если у вас есть два двускатных вентиляционных отверстия размером 2 x 2 фута, в общей сложности у вас будет 8 футов вентиляции, что должно быть адекватным. Конечно, экраны на вентиляционных отверстиях уменьшают общую площадь вентиляционных отверстий на величину до 25%, так что фактическая полезная площадь вентиляции составляет 6 квадратных футов. Немного меньше чем оптимально, но, на мой взгляд, достаточно для хорошего воздушного потока … и, конечно, лучше чем ничего!

Если у вас дом с коньковой вентиляцией … тип вентиляционной решетки, идущей вдоль пик крыши, даже мерить не нужно.Вентиляционное отверстие конька длиной 40 футов что эквивалентно 20 кв. футов двускатного вентиляционного отверстия … более чем достаточно вентиляции даже для самые большие фанаты для всего дома. Вентиляционные отверстия на потолке … вентиляционные решетки, расположенные под свесами кровли которые работают вместе с вентиляционными отверстиями для циркуляции воздуха через чердак круглые … значительно увеличивают общую площадь вентиляции.

Если вы обнаружите, что не соответствуете минимальным требованиям, у вас есть несколько параметры. Вы можете достать циркулярную пилу и установить больший фронтон вентиляционные отверстия. Вдоль козырька крыши можно было установить коньковый дефлектор.Или вместо этого вы можете установить подвижные вытяжные жалюзи снаружи дома, например, те, которые используются для вентиляторов, установленных на фронтоне. Потому что они открываются только тогда, когда вентилятор включен, они не нуждаются в скрининге … если у вас нет сверхзвуковых птеродактилей летают в вашем районе. Если так, не приглашай меня на ужин … по крайней мере после наступления темноты.

Подводя итог, даже если вы не достигнете оптимального значения вентиляции, вы все равно можете установить вентилятор. Это просто будет менее эффективно перемещать объем воздуха. он создан, чтобы двигаться.Если вы уверены, что вентилятор для чердака подходит вам, это время выбрать подходящий размер!

Выбор вентилятора подходящего размера для вашего дома …

Правило простое … купите вентилятор для всего дома, достаточно большой, чтобы его можно было обменять на . воздух в вашем доме полностью за три минуты . Это огромный поток воздуха, но необходим для охлаждения дома и производят приятный ветерок, даже когда открыто много окон. Слишком маленький вентилятор будет вызывают такое слабое движение воздуха, что вы этого даже не заметите! Поклонники оценены на основе их CFM, или того, сколько кубических футов воздуха в минуту они могут перемещать.

ОБЪЕМ ВОЗДУХА в вашем дом, РАЗДЕЛЕННЫЙ НА 3 =
Идеальный кубический фут в минуту для вентилятора вашей мечты!

Опять же, не забудьте включить в свои расчеты коридоры и лестничные клетки, или вы можете недооценить размер вентилятора, который вам нужен. Исключить из расчетов туалеты, кладовые, отдельные чердаки и другие нежелательные помещения проветривать.

Если у вас есть готовый подвал, включайте его в свои измерения, только если вы планируйте проветривать его.Причина упоминания этого отдельно может быть не в очевидно, но важно. В подвалах обычно прохладнее, чем в остальной части дома. так что было бы обидно всасывать относительно теплый влажный воздух снаружи в прохладный сухой подвал. Если у вас работает увлажнитель, чтобы подвал сухой, это еще одна причина не использовать вентилятор всего дома для вентиляции подвал … если, конечно, подвал теплее и влажнее, чем улица! Тогда, во что бы то ни стало, пусть порвется. То есть вентилятор!

Можно приобрести комплекты вентиляторов

с одной или несколькими скоростями.Это также для этих фанатов доступны таймеры. Моя личная рекомендация — купить вентилятор с двумя скоростями и 12-часовым таймером. Более низкая скорость позволяет работать тише операция в вечернее и ночное время; таймер выключает вентилятор без присмотра.

Вернуться на главную страницу вентилятора чердака

Отопление и охлаждение готового подвала

Итак, вы, наконец, готовы закончить свой подвал и добавить больше жилого пространства и ценности вашему дому. Но вы не имеете ни малейшего представления об обогреве и охлаждении готового подвала или о том, что это вообще влечет за собой.

Вы можете задавать вопросы о стоимости и о том, чего вам следует ожидать при сборе предложений от подрядчиков HVAC. У вас могут возникнуть опасения, сможет ли ваша текущая система справиться с возросшей нагрузкой на нее. Или вам может быть интересно, какой тип системы идеально подходит для вашего дома, и стоит ли вообще выполнять эту работу!

Собираетесь ли вы нанимать подрядчика по ОВК для выполнения необходимых работ или идти по пути «сделай сам», в этой статье мы расскажем о вещах, которые вам необходимо рассмотреть.Мы также пытаемся ответить на большинство распространенных вопросов по отоплению и охлаждению вашего готового подвала. Если мы не отвечаем на вопросы здесь, не стесняйтесь спрашивать в разделе комментариев ниже. Или, если вы находитесь в районе Коннектикута, позвоните нам. @ (860) 818-3891.

Стоит ли отопление и охлаждение готового подвала?

Простой ответ — да! По очевидной причине — чувствовать себя комфортно и получать максимальную отдачу от инвестиций круглый год. Зачем вам вкладывать деньги в то, что вы можете использовать только несколько месяцев в году?

Не забываем также — проектирование и установка правильной системы отопления и охлаждения для вашего подвала повышает ценность вашего дома.Плохая работа или отсутствие отопления или охлаждения не сильно влияют на состояние вашего дома и даже могут стоить вам в долгосрочной перспективе.

Могу ли я добавить в свою текущую систему или мне нужна новая?

Это непростой ответ. Если вы сами не инженер-механик или специалист по ОВК, вам понадобится эксперт, который поможет вам это определить.

При обогреве и охлаждении подвала нужно многое учитывать. Главный вопрос: сможет ли ваша текущая система справиться с дополнительной нагрузкой, которую вы собираетесь на нее возложить? Если вам повезет, ваша нынешняя система сможет справиться с большей емкостью.Возможно, вам не так повезло, но у вас все еще есть 2 реалистичных варианта: обновить существующую систему или добавить дополнительную систему, которая нагревает и охлаждает только подвал.

Если вы добавляете дополнительную систему для обогрева и охлаждения подвала, у вас есть несколько вариантов. Бесканальные мини-сплит-системы действительно стали популярным выбором за последние несколько лет, потому что они предлагают менее дорогой способ обогрева и охлаждения подвалов. Они также не требуют прокладки воздуховодов, что может сократить расходы, И они сохраняют пространство.

Модернизация вашей текущей системы HVAC также может быть вариантом экономии, если вы решите не использовать бесканальную систему. Однако вам, скорее всего, все равно придется проложить воздуховоды в жилые помещения в подвале. Но будьте осторожны, могут возникнуть дополнительные расходы, поэтому важно точно понимать, что нужно сделать, когда вы собираете расценки.

Кроме того, добавление второй печи или кондиционера для обслуживания только вашего подвала, скорее всего, будет связано с расходами на прокладку дополнительных воздуховодов.Однако может не хватить места для размещения всей второй системы воздуховодов и оборудования HVAC в вашем механическом помещении, так что это может быть даже не вариант.

Какой тип системы HVAC подходит для моего подвала и какой размер мне нужен?

На самом деле все зависит от личных предпочтений и от того, какие варианты доступны вам. Как упоминалось выше, за последние несколько лет мини-сплит-системы становятся все более популярными для обогрева и охлаждения подвалов. Но я настоятельно рекомендую, чтобы подрядчик полностью изучил ваши потребности и размер вашего подвала, прежде чем что-либо рекомендовать.

Размер блока, который вам понадобится, зависит от размера помещения, которое вы собираетесь нагревать и охлаждать. Вы не хотите переплачивать за что-то слишком большое, и вы не хотите чего-то слишком маленького. Это будет просто пустой тратой ваших денег (в любом случае). Ожидайте от 400 до 600 квадратных футов на тонну, но это может варьироваться в зависимости от вашего дома и его местоположения. Каждый дом может быть другим.

Что мне следует учитывать при проектировании плана этажа для моего недостроенного подвала?

В настоящее время у вас, скорее всего, есть печь, водонагреватель, бойлер, вентиляция или другое оборудование для отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или сантехнические компоненты в вашем недостроенном подвале.При разработке плана этажа вам необходимо продумать, как именно ограждать это оборудование не только по эстетическим, но и по функциональным причинам, не закрывая их полностью. Лучшие законченные конструкции подвалов включают в себя подсобное или механическое помещение, чтобы скрыть это оборудование.

Конечно, большая часть этой работы не обходится без каких-либо затрат. Возможно, вам потребуется переместить оборудование или трубы HVAC. Будем надеяться, что вам повезет, и вы этого не сделаете, но вы можете чего-то ожидать.Для большинства механических помещений требуется как минимум вентиляция. Хороший механический подрядчик (или даже генеральный подрядчик) будет разбираться в местных строительных нормах и требованиях и обсудить с вами все возможные варианты.

Сколько я могу заплатить за все это эксперту?

Конечно, это будет зависеть от того, какие работы по HVAC вам нужно выполнить. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость полной установки HVAC в Коннектикуте может варьироваться от 7000 долларов и выше. Мы рекомендуем получить как минимум 3 предложения, прежде чем выбирать подрядчика HVAC.

Выбирая подрядчика, делайте это с умом. Посмотрите на гарантии, которые они предлагают, получите рекомендации и послушайте, что другие говорят о них в Google, Yelp !, The Better Business Bureau (BBB) ​​и на других сайтах с обзорами. Другими словами, делайте домашнее задание! Не выбирайте подрядчика только на основании затрат.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*