Вентиляция в частном доме через стену: оборудование и монтаж своими руками

Вентиляция в наружной стене частного дома

Домвент приточный клапан

Естественная вентиляция высота вентканалов

Вытяжная вентиляционная система в1

Вентиляция в частном доме

Вытяжная естественная вентиляция d160

Вентиляция с рекуперацией в каркасном доме

Вентиляционная труба дизайнерская

Домвент приточный клапан

Клапан вентиляционный (рекуператор) приточный era d125 мм

Стеновой приточный клапан Norvind Pro

Вытяжная вентиляционная система в1

Вентиляционный клапан в стену вытяжной в деревянный дом

Клапан приточной вентиляции в стене Бризер

Воздухозаборная шахта приточной вентиляции

Домвент клапан приточной 40мм

Вентиляционные решетки в частном доме

Приточно-вытяжная естественная система вентиляции

Вытяжная вентиляция в туалете в частном доме через стену

Вытяжная система вентиляции Norvind Country

Вентиляция в частном доме газобетон

Вентиляция холодного чердака в частном доме через фронтон

Рекуператор Prana 200

Потоки воздуха в помещении

Вентиляция одноэтажного дома

Приточный клапан Ион

Вентиляция архитектура

Воздушное отопление в частном доме

Монтаж кухонной вытяжки в частном доме воздуховода через стену

Приточно отточная вентиляция

Схемы вытяжных вентиляционных систем

Бризер Тион

Наружная вентиляция

Приточно-вытяжная естественная система вентиляции

Вентиляция в доме через стену

Tion Бризер 3s

Энергосберегающие здания схема

Схема установки канального вентилятора система вентиляции

Утепленный вентиляционный канал 100

Дымоход для газового котла

Канальная сплит система с приточной вентиляцией

Схема монтажа вытяжной вентиляции через стену

Клапан вентиляционный (рекуператор) приточный era d100 мм

Вентиляция в стене частного дома естественная

Приточная вентиляция на кухне в квартире схема

Вентиляция через стену на улицу в частном доме

Blauberg fresher 50

Схема вытяжной естественной системы вентиляции здания

Монтажная схема приточно-вытяжной вентиляции

Приточно-вытяжная система вентиляции проект

Схема вентиляционных коробов

Схема вентиляции чистых помещений

Наружная вытяжная вентиляция

Пластиковые окна с вентиляцией в частном доме

Вытяжная вентиляционная система в1

Рекуператор Домовент Соло ра1-35-9 р

Тепловой насос Daikin eblq011bb6w1

Вытяжная система Домвент дача

Winzel рекуператор

Кондиционер в деревянном доме

Вытяжная вентиляционная система в1

Общеобменная, приточно-вытяжная механическая система вентиляции

Труба вытяжная для газового котла

Кондиционер в частном доме

Вытяжная вентиляция в частном доме через крышу

Проветриватель Бризер Тион

Система вентиляции для дома из СИП панелей

Вентканал естественной вентиляции в частном доме

Вентиляционная вытяжка через стену

Вентиляционная система в частном доме

Вентиляция жилых домов

Вентиляция в стене в частном доме.

Особенности вытяжной вентиляции в частном доме

Содержание

1. Вентиляция в стене в частном доме. Особенности вытяжной вентиляции в частном доме
2. Как сделать вентиляцию в уже построенном частном доме. Как сделать вентиляцию в частном доме?
   • Для чего нужна?
   • Устройство вентиляционной системы
3. Вентиляция в частном доме. Необходимость в частном доме
4. Кухонная вытяжка в частном доме зимой. Наиболее важные требования к вентиляции в кухне
5. Кухонная вытяжка в частном доме через стену. Монтажные работы на кухне
6. Вывод кухонной вытяжки на улицу в частном доме. Особенности оборудования вытяжки на кухне и в санузле
   • Особенности обустройства вытяжки в подпольном и котельном помещении
7. Видео монтаж простой и эффективной вентиляции в частный дом.

Вентиляция в стене в частном доме. Особенности вытяжной вентиляции в частном доме

Эта система нужна для эффективного удаления отработанного и загрязненного воздуха из помещений. С ее помощью устраняют из атмосферы жилых объектов недвижимости продукты сгорания газа в процессе работы варочного и отопительного оборудования .

Оснащения сантехнического узла

На этом примере можно изучить решение типичной проблемы в отдельном функциональном блоке. Эта системы удаляет влажный воздух из ванной и запахи из туалета с применением принудительной вентиляции.  Электроприводы подключаются к питанию раздельно. В туалете установлен таймер . Он выключает вентилятор автоматически через нужный интервал времени после выключения освещения в комнате. Обратное продвижение воздуха блокировано двумя клапанами . Загрязнения выводятся наружу через общую шахту.

В частном доме можно вывести вытяжную вентиляцию через стену на улицу

В таком варианте не следует увеличивать чрезмерно длину боковых каналов, применять несколько поворотов. Это увеличит сопротивление, поэтому понадобится более мощный вентилятор.

К сведению! В подобных системах возникают значительные перепады температуры на небольшом участке трассы. Это стимулирует появление влаги на внутренних поверхностях. Чтобы конденсат не проникал внутрь помещений, следует сделать небольшой наклон в сторону улицы для свободного стока.

Схему вытяжки в доме своими руками удобно создавать в формате 3D

На объемном макете проще, чем на плоском чертеже, изучать взаимное расположение инженерных систем, декоративных и функциональных элементов дома. Такое подход минимизирует ошибки. В частности, для лучшего проветривания приток и вытяжку устанавливают в комнате по диагонали. Около вентиляционных отверстий освобождают пространство, чтобы не создавать искусственные препятствия перемещению воздуха.

Как сделать вентиляцию в уже построенном частном доме. Как сделать вентиляцию в частном доме?

Вентиляционные системы бывают разнообразными по исполнению, поэтому выбрать подходящий для частного дома вариант довольно сложно. Надо разобраться во множестве тонкостей и нюансов, прежде чем принять решение.

Для чего нужна?

Домашняя вентиляция в коттедже или загородном дачном жилище нужна прежде всего для проветривания, то есть для замены отработанных воздушных масс на свежие. Однако за этим вроде бы простым ответом скрывается множество тонкостей и нюансов. Не всегда хватает именно подкачки некоего объема воздуха извне и сброса его части наружу. Очень важной задачей является освобождение домашней атмосферы от грязи, от вредных микроорганизмов и пылинок.

Даже в коттеджных поселках чистота воздушных масс сомнительна. Все равно каждую минуту где-то работают заводы, мчатся поезда и самолеты, валит дым с электростанций и из выхлопных труб автомобилей. Обычная газовая плита засоряет комнатную атмосферу добавками влаги. Пластиковые окна нарушают нормальный процесс освобождения от загрязнений. Современные вентилирующие устройства успешно решают все эти проблемы.

Окна за счет сеток способны помешать проникнуть внутрь шмелям и мухам, комарам и листьям. Но они не защитят от пылинок и растительных аллергенов. Воздух, проходя сквозь сетку, остается все так же избыточно влажен или сух, как и на улице. Он не подогревается зимой, а летом приносит утомительный жар. Качественно сделанная вентиляция все эти негативные факторы надежно отсекает, не позволяет поселиться в доме плесени и иным грибкам.

Устройство вентиляционной системы

Решить подобные задачи проветривающие комплексы могут только при правильной организации по особой методике. Для организации шахт широкое распространение получили воздуховоды из пластмассы. Благодаря универсальным соединениям можно собрать все своими руками. Металлические конструкции надежнее, но собрать воздуховод из них заметно сложнее. Подобную работу выполняют уже преимущественно мастера.

Для распределения воздуха применяют решетки, на 1 дом может приходиться иногда свыше 10 решеток. Их делят на устройства приточного и вытяжного формата. Но обязательным условием является то, что решетка (вместе с иными составными элементами) должна блокировать проем для прохода воздуха максимум на 40%. Принудительные системы проветривания часто оборудуются диффузорами и вентиляторами.

Вентилирующие комплексы, оборудованные калориферами, способны подогреть поступающий воздух. КПД подобного варианта выше, чем использование даже лучших отопительных аппаратов для прогрева уже поступившего воздуха. Очень важным компонентом во многих случаях оказывается фильтр. В загородных жилищах их могут не использовать, однако близость к федеральной трассе или железной дороге требует применить соответствующее устройство. В таком случае оно должно справляться только с освобождением воздуха от пыли.

Независимо от тонкостей наполнения, от используемой аппаратуры и естественного либо искусственного привода воздуха в движение забирают его снизу, а выпускают в верхней точке. Из дополнительных устройств в естественной схеме проветривания присутствует только приточный клапан. Вытяжки для котла, а также для газовых и электрических плит относятся к автономному типу. Важно понимать, что они не способны заменить полноценную вентиляционную систему. Ведь забор воздуха около потолка и на значительном расстоянии от нагревательных приборов все равно не происходит, а потому атмосфера в комнате неизбежно останется засорена.

Вентиляция в частном доме. Необходимость в частном доме

С каждым годом сокращается количество строительных компаний, которые предлагают услуги по расчету и установке естественной вентиляции в частных домах. Точка фокуса направлена на устройство искусственной, принудительной вентиляции. Однако, есть много сторонников природного образа жизни во всех его проявлениях.

Естественная вентиляция в частном доме стала менее популярной, но в системе функционирования найдется много положительных моментов:

• Профессионально установленная система естественной вентиляции, в целом, справляется со своей основной задачей;
• С помощью вентканала образуется мягкий и приятный микроклимат;
• Благодаря циркуляции воздуха, создаются нормальные условия для проживания. Нормальные условия – это адекватная температура, влажность, чистота воздуха;
• Вентиляция использует три основных вида передачи тепла: конвекционная во время движения жидкостей и газов, лучистая с помощью тепловых лучей и теплопередача при непосредственном соприкосновении.

Тепловая энергия, которую забирают стены не выходит на улицу. Поэтому зимой в помещении тепло, а летом прохладно. Вся площадь комнаты работает на то, чтобы быстро нагреть воздух зимой, а летом в ночное время охладить и держать температуру весь день. Происходит процесс за счет теплопередачи.

Если стены прогрелись хорошо, при понижении температуры воздуха чувствуются комфортные условия. Это работает инфракрасное лучистое тепло, которое исходит от стен. При интенсивной замене воздуха вместе с естественной вентиляцией, дом самостоятельно аккумулирует тепло.

Естественная вентиляция подвластна сезонности и суточному перепаду температуры. Но, в целом, система, более чем, оправдывает себя в кирпичных, деревянных помещениях, домах из шлакоблока, пенобетона и газобетона.

По сути, в таких домах уже заложена функция природного рекупиратора, где самостоятельно аккумулируется тепло. Забирается тепло у отработанного воздуха, проходя через коридоры. Сами стены, пол и потолок поглощают тепло, взамен отдают чистый воздух. Естественная вентиляция гармонично работает над созданием микроклимата в доме.

В современных постройках по типу термодом, изодом, из каркаса, полистиролбетона провести естественную вентиляцию можно, но она будет мало эффективна. Естественная система вентиляции может только заменить воздух, но не сможет регулировать тепло и влажность.

Кухонная вытяжка в частном доме зимой. Наиболее важные требования к вентиляции в кухне

В определенном смысле кухня частного дома объединяет два противоречивых фактора, с одной стороны она похожа на производственный участок и одновременно может оставаться любимым местом для вечернего отдыха. Поэтому, при планировании способа установки вентиляции в частном доме на кухне, приходится искать компромисс, пытаясь  объединить и выполнить сразу несколько требований:

• Система удаления загрязненного воздуха и вентиляции не должна быть слишком шумной, в процессе работы не мешать и не создавать дискомфорт для гостей и хозяев частного дома;
• Устройство вентиляции кухни должно быть ориентировано гибкую настройку параметров производительности по удалению и притоку свежего воздуха. Чем тоньше можно настроить вентиляцию кухни, тем лучше;
• Предпочтительно, чтобы вентиляция в частном доме на кухне получалась бы максимально компактной, не «съедала» полезное пространство и не требовала постоянного вмешательства в ее работу со стороны человека.

Наиболее важные пункты требований – это комфорт и настройка работы. Зачастую, владельцы частных домов предпочитают выбирать малошумные модели вытяжных вентиляционных систем, даже если они дороже или обеспечивают меньшую производительность.

К сведению! Систему вентиляции кухни, как и любого другого помещения, оборудованного тепловой и электрической техникой, достаточно сложно рассчитать и спроектировать, руководствуясь только техническими условиями и требованиям СНиП.

Вентиляция кухни в частном доме всегда работает в условиях изменяющихся погодных условий, при разной температуре и скорости воздуха за стенами помещения. Специалисты советуют, перед тем как сделать вентиляцию в кухне частного дома, выполнить установочный расчет с составлением схемы или эскизного проекта.

Лучше всего предусмотреть небольшой запас по размерам труб и мощности привода вентиляции, это даст возможность менять высоту вытяжной трубы, углы поворотов воздуховодов, сечение выхлопных и приточных каналов. Как показывает практика запас при сборке вентиляции в частном доме, особенно в кухне, никогда лишним не бывает.

Кухонная вытяжка в частном доме через стену. Монтажные работы на кухне

120-миллиметровое отверстие для кухонной вытяжки

Теперь давайте разберёмся, как сделать кухонную вытяжку в частном доме своими руками, используя выход через стену, впрочем, как это и делается в большинстве случаев. Начнём с диаметра. К рабочему зонту лучше всего подсоединять 100-миллиметровый металлический гофр, но не поливинилхлоридные трубы, которые жёсткие и сделать плавный переход с вертикали на горизонталь слишком затруднительно. Кроме того, сделать выходное отверстие точно напротив патрубка зонта не всегда возможно и на это могут быть разные причины – нежелание нарушать архитектуру фасада, проходящая по стене труба или любые другие препятствия.

Фланец для крепления гофра

Но отверстие в стене следует делать корончатой фрезой (победитовой или алмазной) ø 120 мм – сейчас объясню для чего нужно такое расхождение в диаметре. Сам гофр надевают на фланец, который перед этим прикручивают над отверстием, сделанным в стене, и металлический шланг даже своим краем не заходит внутрь. Но после сверления, из чего бы ни была сделана стена, она будет сыпаться – не сильно, но вполне достаточно для того, чтобы эта пыль при ветре могла попасть в помещение кухни и это сразу следует предотвратить. Поэтому, туда вставляют поливинилхлоридную обсадную трубу с внутренним ø 100 мм и наружным ø 110 мм – она входит туда свободно, но если есть раструб, то последние сантиметры приходится добивать молотком через доску, чтобы не разломать ПВХ.

Отверстие в стене не всегда бывает напротив патрубка зонта

Прежде чем устанавливать гофр на вытяжку, необходимо вычислить его длину, а для этого придётся определить высоту зонта над газовой или электрической плитой. Если говорить в общем, то это примерно 70-75 см, хотя этот параметр следует определить самостоятельно, а отталкиваться следует от удобства работы хозяйки у варочной плиты, лично я, когда делаю подобные установки, учитываю именно это. У нас примерно 50-70% женщин, да и мужчин тоже (или лучше будем говорить семей), занимаются домашним консервированием фруктов и овощей.

Для того чтобы законсервировать за один заход 4-ре трёхлитровые бутыли понадобится большая кастрюля на 40 л (четырёхведёрная), а теперь прикинем размеры. Высота кастрюли – 35 см, высота стандартной бутыли – 24 см, итого, 35+24=59 см. Но для того чтобы вытащить банку из кастрюли рукой, нужно ещё, как минимум, 10 см расстояния (о щипцовом захвате здесь и речи быть не может), следовательно, 59+10=69 см и это впритык. Именно поэтому я и утверждаю, что расстояние между варочной плитой и зонтом должно быть не менее 70-75 см.

Крепление вытяжного зонта к стене

Крепление вытяжного зонта может осуществляться двумя способами – либо к стене, либо он может быть вмонтирован в навесной шкаф кухонного гарнитура, даже если отвод воздуха осуществляется через крышу. Но здесь есть ещё один нюанс: если монтаж вытяжки предусмотрен в одном из шкафов кухонного гарнитура, то её подключение осуществляется внутри этих шкафов, а ≈220V подводится к общей клемме верхней части кухонного гарнитура и оттуда подключается освещение над столами и, возможно, дополнительные розетки. Такой монтаж удобен тем, что абсолютно все проводки, выключатели и розетки получаются скрытыми.

Но есть варианты, когда зонт вставляется в шкаф, но в верхней части гарнитура не предусмотрены встроенные светильники, следовательно, здесь потребуется автономный монтаж розетки. В случае если розетка будет спрятана в шкафу, устанавливать её очень удобно – сама розетка накладного типа прикручивается к стенке или потолку шкафа и подключается от провода ≈220V выходящего со стены либо спускающегося с потолка. Но если навесных шкафов нет вообще, тогда приходится корончатой фрезой делать отверстие для подрозетника, и опять-таки подводить к нему провод ≈220V выходящего со стены либо спускающегося с потолка. Но здесь лучше всего расположить розетку над зонтом, чтобы была возможность маскировки не только розетки, но и сетевого шнура с вилкой.

Обратный клапан на вентиляционной решётке

Теперь перейдём к наружной стороне отверстия. Между трубой и стенкой останется маленький зазор, который лучше всего задуть монтажной пеной, хотя при желании можно заштукатурить, чтобы придать жёсткость каналу. В любом случае труба не должна выступать за пределы стены, но если такое произошло, то её легко обрезать полотном от ножовки по металлу. Только лучше использовать не стальное (оно сразу лопнет от изгиба, а прессованное — оно чуть дороже, но служат примерно в два раза дольше).

Что касается вентиляционной решётке со стороны улицы, то она может быть прямоугольной, квадратной, круглой, овальной, но лучше всего, если она имеет обратный клапан, как это показано на верхней фотографии. Это нерегулируемые подвижные жалюзи, которые в состоянии покоя опущены и закрывают решётку, следовательно, внутрь не сможет проникнуть снег или дождь, которые задует ветром. Но при запуске вытяжного вентилятора жалюзи приподнимаются, освобождая проход для воздушного потока.

Вывод кухонной вытяжки на улицу в частном доме. Особенности оборудования вытяжки на кухне и в санузле

В помещениях, где уровень влажности превышает норму или регулярно попадают в воздушную среду такие загрязнения, как частицы жира или запахи во время приготовления еды, система вытяжки в частном доме быстро справится с возложенными на нее задачами по удалению воздуха в объемах достаточных для конкретной площади. Чтобы усилить отток загрязненной среды из санузла, достаточно оснастить выходное отверстие вентиляционного канала вентилятором.

Сегодня производители предлагают модели вытяжных устройств с датчиками автоотключения и измерения уровня влажности. Столь полнофункциональные приборы будут работать исключительно по мере необходимости или тогда, когда включается свет. Производительность вентилятора должна соответствовать размерам помещения.

Монтаж вытяжки в частном доме, в какой бы из комнат ни планировалась ее установка, осуществляется с учетом физических особенностей прогретого и охлажденного воздуха. Наверняка, многие замечали, что вентиляционные решетки на кухне, в санузлах, в прочих помещениях располагаются высоко под потолком или непосредственно в потолке. Это объясняется тем, что поступающий прохладный воздух опускается вниз, а теплый отработанный – поднимается. Подобная схема вытяжки в частном доме позволит более эффективно использовать вентиляционную систему.

Если рассматривать кухню, то здесь может потребоваться установка нескольких узлов вентиляции: вытяжки над плитой, которая выполняет задачу по удалению запахов и загрязнений, а также необходима газовая вытяжка в частном доме, удаляющая продукты горения газа от водонагревателя или колонки. Не всегда есть возможность выделить для этого отдельную площадь, соответственно, многие устанавливают такое оборудование на кухне. Воздуховод при этом должен быть огнеупорным предпочтение отдается стальным гофрированным трубам.

Алюминиевая гофра намного слабее противостоит высоким температурам, чем стальное изделие. А гибкость и отсутствие колен позволит повысить эффективность оттока отработанного воздуха. Единственным нюансом является необходимость герметизации швов.

Особенности обустройства вытяжки в подпольном и котельном помещении

Далее разбираясь в нюансах монтажа вытяжных отверстий и воздуховодов, следует остановиться на особенностях установки, соблюдения которых требует вытяжка в подвале частного дома.

При строительстве, если дом предполагается строить с цоколем, закладываются так называемые продухи, которые представляют собой отверстия небольшого диаметра. Располагаются они на каждой из несущих стен. Дополнительно к тому необходимо установить две трубы разной длины: первая из них должна брать свое близко к потолку, примерно на расстоянии 30 см, а начало второй находится на уровне 30-50 см от уровня пола. Трубы находятся друг напротив друга, лучше, если местоположение их будет по диагонали относительно друг друга.

Вытяжка в котельной частного дома обустраивается любым удобным путем, главное, чтобы она справлялась со своей задачей

При естественной вентиляционной системе важно позаботиться о том, чтобы вытяжная труба располагалась под потолком. Также в помещении такого типа рекомендуется организовать искусственный сквозняк

Принудительная система организовывается посредством установки вентиляторов.

Видео монтаж простой и эффективной вентиляции в частный дом.

Дизайн мечты: стены, окна и вентиляция

Войти

Добро пожаловать! Войдите в свою учетную запись

ваше имя пользователя

ваш пароль

Забыли пароль?

Завести аккаунт

Регистрация

Добро пожаловать!Зарегистрируйте аккаунт

ваш адрес электронной почты

ваше имя пользователя

Пароль будет отправлен вам по электронной почте.

Восстановление пароля

Восстановить пароль

ваш адрес электронной почты

Поиск

Позвольте движению через ваш дом через потоки конвекции. Вы можете подавать свежий воздух, предварительно нагретый или предварительно охлажденный (в зависимости от сезона) через скрытую тепловую трубку. Зимой теплообменник будет передавать тепло от теплого несвежего выходящего воздуха к входящему прохладному свежему воздуху.

от [publishpress_authors_data]

30 сентября 2021 г.

Разрешите движение по дому за счет конвекционных потоков. Вы можете подавать свежий воздух, предварительно нагретый или предварительно охлажденный (в зависимости от сезона) через скрытую тепловую трубку. Зимой теплообменник будет передавать тепло от теплого несвежего выходящего воздуха к входящему прохладному свежему воздуху.

В этом месяце мы обсудим стены (кратко), двери, окна и вентиляцию.

Стены

Люди в восторге от теплоизоляционных свойств стен из соломенных тюков. Ну да, герметичные стены — это хорошо, но, поскольку горячий воздух поднимается вверх, изоляция действительно нужна на крыше. Кроме того, имейте в виду, что, хотя стены одного типа могут быть дешевле, стены составляют относительно небольшую часть стоимости дома.

Возможны различные стеновые системы: каркас, изолированная бетонная опалубка, соломенные тюки, глыба, пемзобетон и многое другое. Хорошо построенные, все они сослужат вам хорошую службу, а их преимущества и недостатки будут варьироваться в зависимости от мировых рынков, наличия материалов и вашей готовности вкладывать свой собственный труд.

После того, как вы определите базовое расположение комнат и начнете назначать этим комнатам определенные размеры, обязательно нарисуйте на плане этажа реальную ширину стены, а не просто линию, обозначающую стену. Как правило, вы разрешаете 4 дюйма для внутренних стен (или 6 дюймов для водопровода) и 6 дюймов или более для наружных стен, в зависимости от ваших материалов. В совокупности это имеет большое значение для того, все ли подойдет.

Окна

Окна служат многим целям: вентиляция, освещение, обзор, усиление солнечного излучения, вход и выход (например, стеклянные двери). Всем нравятся окна, но они могут быть дорогими и не очень изолирующими. Вот несколько советов по разумному использованию окон:

Фиксированные окна намного дешевле и допускают меньшую утечку воздуха, чем открываемые. Один из способов сэкономить немного денег на наборе окон — указать одно или два действующих окна, где они могут обеспечить наилучшую вентиляцию, а затем сопоставить их внешний вид с фиксированными окнами с двойным остеклением, обрезанными так, чтобы они выглядели как рабочие элементы.

Хотя вы не хотите, чтобы окна на северной стороне, лишенной солнечного света, были такими же большими, как на южной, не будьте фанатиком.

Разрешить несколько небольших окон для просмотра на север, чтобы увидеть, идет ли снег на перевале Понча; меньшие окна на запад дадут вам вид на закаты и приближающуюся погоду. Эти меньшие окна дадут вам знать, что происходит снаружи, исключая январский холод или июльскую жару, а открывающиеся окна обеспечат перекрестную вентиляцию.

Может быть комната, в которой окна невозможны или нецелесообразны, — внутренняя ванная комната или кладовая, где вы хотите, чтобы все ваши стены были полками, или просто комната на северной стороне, в которую не попадает много света. Подумайте о световом люке или световой трубе, чтобы обеспечить естественное освещение, что также будет полезно, если отключится электричество.

Разрешить вид (из кухни?  из офиса?) на дверь и подъезд, чтобы посетители не удивлялись.

Высота окон — видишь ли ты вершины гор через всю комнату? Видишь ли ты в окно, когда садишься, или на пути будет стоять подоконник или перекладина? Учитывайте будущее размещение мебели или прилавков, когда думаете о том, как высоко будет окно от пола.

По закону в каждую спальню должно быть выходное окно для выхода (или входа пожарного) в случае пожара. Открывающаяся часть должна иметь открытую площадь 5,7 кв. футов; минимальная ширина открытого пространства 20 дюймов, минимальная высота 24 дюйма. Подоконник должен быть не более 44 дюймов от пола с внутренней отделкой.

Пассивное солнце

Я напишу об этом подробнее в одном из следующих выпусков, а пока позвольте посоветовать вам не препятствовать доступу зимнего солнца (29° на максимуме в полдень 21 декабря, когда вам действительно нужно это) к окнам, выходящим на юг, с крышами крыльца, вечнозелеными растениями, хозяйственными постройками и т. д.

Вентиляция

Я не могу не подчеркнуть важность хорошей естественной вентиляции. Это может сделать разницу между просторным, удобным убежищем и душным вольером.

Если вы хотите, чтобы теплый воздух циркулировал в вашем доме, вам понадобится не только способ подъема теплого воздуха, но и возврат холодного воздуха. Не избавившись от холодного воздуха, теплый воздух не сможет проникнуть внутрь. Теплый воздух поднимается с южной стороны дома, открытой для солнечного света, а охлажденный воздух опускается с северной стороны и распространяется по полу конвекционными потоками. , затем повторно нагревается на южной стороне солнцем, и цикл продолжается.

Сделать свесы крыши с южной стороны достаточными для затенения всего южного окна сверху донизу с весны до осени. Чтобы летом в доме было прохладно, ключевую роль играет вентиляция верхнего уровня (будь то чердак, 2-й этаж открытой планировки или высокие окна). Чем прямее путь вентиляции, тем эффективнее она будет. При нашем сухом воздухе и частых бризах, если у вас есть свободный путь вентиляции, кондиционер не требуется.

Другим вариантом вентиляции является земляная труба. Типичная температура окружающей среды земли на глубине 6 футов и более ниже поверхности составляет 55°. Если вы втягиваете воздух в свой дом снаружи через подземную трубу длиной 100 футов, воздух внутри приобретет температуру 55°. Летом здесь будет прохладно и приятно. Зимой этот свежий воздух из трубы будет теплее, чем наружный воздух из открытого окна. Летом можно открыть окно, чтобы выпустить спертый воздух и освободить место для свежего; зимой свежий воздух может проходить через теплообменник, в результате чего спертый теплый воздух в доме передает свое тепло более прохладному свежему воздуху, прежде чем выйти из дома. Имейте в виду, что земляная труба должна быть построена таким образом, чтобы влага не скапливалась в трубе, где могла бы расти плесень, и она должна быть отфильтрована в точке, где она попадает в дом. В арабских странах традиционно использовались дымоходы с пассивным питанием от солнечной энергии (темного цвета на южной стороне здания, которые за счет естественной конвекции отводили горячий воздух и втягивали прохладный). На http://en.wikipedia.org/wiki/Ground-coupled_heat_exchanger есть хорошее обсуждение земляных труб и солнечных дымоходов.

Я бы не хотел, однако, в своем доме только стационарные окна и вентиляцию исключительно из воздуховодов. Еще хочется вариант с открытыми окнами для контакта с природой: ветерок, ароматы, пение птиц и журчание ручья, гул приближающейся грозы. Эффективность — это еще не все.

Высота потолка

Даже в открытой планировке можно провести различие между различными зонами путем разумного использования экранов, подвесных растений, расстановки мебели или изменения высоты потолка.

Двухэтажные соборные потолки могут впечатлять, но иногда я думаю, что их драматизм перевешивает удобное и практичное использование пространства, а отопление/охлаждение и акустика могут быть проблемой. Потолок высотой 10 футов может дать вам ощущение простора, позволяя лучше использовать квадратные метры.

Двери

Наружные двери из металла или стекловолокна требуют меньше ухода, чем деревянные. Однако, если красота вашей двери важнее, чем то, насколько она не требует ухода, свяжитесь со Скипом Уилсоном из Dancing Bear, и он сделает вам красивую дверь на заказ.

Выровняв внутренние дверные проемы, по крайней мере, в общественной части дома, вы получите прямую видимость из одной части дома в другую. Это сделает дом более просторным, облегчит сообщение из одного конца дома в другой, позволит следить за детьми и будет эстетично.

Расположите двери в приватные зоны так, чтобы вас никто не выставлял напоказ, когда дверь открывается. Следите за дверями, которые могут биться друг о друга — решением может стать раздвижная или карманная дверь.  

В предыдущем выпуске я говорил об окнах; одна вещь, которую я забыл упомянуть, это разница между одностворчатыми и двустворчатыми окнами. Это окна, которые вы сдвигаете вверх (или вниз), чтобы открыть. Помню, в моей старой начальной школе потолки были очень высокими, а многокамерные окна — очень высокими. В те теплые июньские дни, когда никто не хотел находиться внутри (я только вспоминаю об этом, я ерзаю на стуле), учительница поднимала донышки окон; затем с помощью длинного лакированного деревянного шеста она доставала до верхней части и спускалась вниз.

Для меня это никогда не имело смысла — мы не чувствовали ветерка из окна в 10 футах над головой. Но, конечно же, она использовала простую естественную вентиляцию. Горячий воздух поднимался к потолку и выходил в окно, которое затягивало более прохладный воздух вниз. В наши дни кажется, что мы забыли об этом; когда в комнате душно, мы открываем низ окна и на этом останавливаемся. Производители окон, понимая это, теперь изготавливают одностворчатые окна, которые открываются только снизу и стоят значительно дешевле двустворчатых. Однако, открывая один источник вентиляции, не оставляя места для выхода старого воздуха, воздух не будет двигаться очень хорошо. Если вам нужно проветрить комнату, в которой есть место только для одного окна (например, ванную комнату), хорошо подойдет двустворчатое окно. В больших комнатах, где есть возможность увеличить количество окон, могут помочь менее дорогие одностворчатые окна. (позвоните, чтобы узнать сравнительные цены на створки 2 х 3, одностворчатые и двустворчатые) Или вы можете выбрать створки (с боковыми петлями).

 

Проверьте другие теги:

Объявления

Справочник домовладельца по плесени в сдаваемой в аренду недвижимости

Любители вонючего сыра с плесенью могут не рассматривать плесень как проблему, но в доме она неприглядна и потенциально опасна для здоровья. К сожалению, заражение плесенью является обычным явлением, особенно во влажных помещениях дома. В этой статье мы рассмотрим плесень под увеличительным стеклом — ужас!

Выясним причины появления плесени, кто несет ответственность за проблему в арендованном жилье и как с этим бороться.

Что такое плесень?

Споры плесени встречаются в большинстве помещений, но только когда споры находят себе дом и начинают расти, они вызывают проблему. Плесень – это грибок. Он процветает во влажных условиях, которые распространены в Великобритании. Когда он размножается, он посылает новые споры, летающие по воздуху. Это позволяет ему распространяться и создавать новые колонии плесени в других местах.

Для роста плесени в наших домах нужны особые условия: влага, тепло и пища. Плесень любит питаться пылью и древесиной, любит жевать ковры. Плесень, растущая на поверхностях, может выглядеть неприятно, но мертвые споры плесени, циркулирующие в воздухе, также опасны.

Плесень в сдаваемой в аренду недвижимости Великобритания

Наличие сырости и плесени в сдаваемой в аренду недвижимости может легко вселить страх в сердце арендодателя. При длительном отсутствии обработки плесень трудно искоренить. Это также выглядит неприятно, что может быть проблемой, если вам нужно сдать или продать недвижимость.

В Великобритании на удивление много сдаваемой в аренду недвижимости, которая не соответствует стандартам жизни, установленным Государственным стандартом достойного жилья. Это связано с тем, что в помещениях есть проблемы с влажностью и плесенью, которые не были должным образом решены.

Получите больше полезной информации о недвижимости

Выходящий раз в две недели информационный бюллетень Landlord Vision содержит статьи, подобные этой, а также лучшие советы по налогообложению, материалы экспертов, консультации арендодателей и многое другое. Бесплатно зарегестрироваться.

Поставьте галочку в этом поле, если вы не хотите получать от нас информацию о наших предложениях. Мы будем обрабатывать ваши данные в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности Уведомление. Вы можете отозвать настоящее согласие в любое время путем нас.

Этот сайт защищен reCAPTCHA и Политикой конфиденциальности Google. и применяются Условия обслуживания.

Благодарим вас за подписку на информационный бюллетень арендодателя

Различные типы плесени

Существует много различных типов плесневых грибков, но основные разновидности, которые вы, вероятно, увидите в сдаваемом в аренду жилье, включают:

• Плесень является наиболее распространенной тип черной плесени, часто встречающийся в помещениях с высокой влажностью, например, в ванных комнатах. Плесень выглядит как черные пятна на стенах и потолке. При протирании отбеливателем исчезает.
• Зеленая плесень очень неприглядна. Это может содержать пенициллин, но это вредно для вашего здоровья. Зеленая плесень выглядит пушистой, и иногда ее можно обнаружить на влажных коврах и мягкой мебели. Это может вызвать неприятные проблемы с дыханием.
• Голубая плесень чаще встречается во влажных ванных комнатах и ​​обычно появляется на стенах вокруг душевых и ванн. Для роста ему нужно много влаги, поэтому душевая кабина с паром идеальна.
• Белая плесень имеет пушистый вид и часто появляется во влажных подвалах. Это может выглядеть как солевые отложения (высолы), наблюдаемые на влажной кладке, но они не растворяются, когда на поверхность распыляют воду.

Токсичная черная плесень

Одной из разновидностей черной плесени, которую стоит упомянуть, является Stachybotrys chartarum, также известная как токсичная черная плесень. Для роста требуется много влаги. Обычно это наблюдается в местах с хронической влажностью, например, в подвалах, на подложках с протекающими трубами или в спальнях, где в крыше образовалась дыра, и она не была исправлена. Токсичная черная плесень выглядит почти так же, как и другие виды черной плесени, но она зеленовато-черная и иногда может казаться слизистой. Единственный верный способ определить, есть ли у вас токсичная черная плесень, — это проверить ее у эксперта.

Черная плесень в сдаваемой в аренду недвижимости

Существует много тревожной информации, которая может обеспокоить арендатора, обнаружившего черную плесень в сдаваемой в аренду недвижимости. Информация предполагает, что токсичная черная плесень очень опасна и даже может вызывать рак, но на самом деле это миф. Да, он может вызвать серьезные проблемы со здоровьем у людей с ослабленным иммунитетом или уязвимых лиц, но он не более опасен, чем любой другой вид плесени.

Если арендатор свяжется с вами, чтобы сообщить о своих опасениях по поводу сдаваемой в аренду недвижимости, рекомендуется сообщить ему, что в Интернете есть много дезинформации о черной плесени. Обязательно сообщите жильцам, что вы решите проблему как можно быстрее, чтобы успокоить их.

Чем опасна плесень?

Плесень является аллергеном. Он выделяет микотоксины, которые могут вызывать аллергические реакции у людей с респираторными заболеваниями, например астматиками, или хроническими заболеваниями легких. Он также может затронуть любого человека с ослабленной иммунной системой, например, младенцев, пожилых людей и людей, проходящих химиотерапию.

Воздействие плесени может вызвать все виды симптомов, в том числе:

• Кожная сыпь
• Респираторные проблемы, такие как заложенность или насморк и чихание
• Красные глаза
• Приступы астмы
• Головные боли
• Тошнота
• Бессонница
• Усталость
• Синдром больного здания
• Лихорадка

Некоторые виды плесени могут вызывать серьезные реакции у людей с ранее существовавшими проблемами со здоровьем.

Известно также, что контакт с плесенью вызывает образование бактерий и микробов, что может привести к воспалительной реакции у восприимчивых людей. Это может вызвать различные проблемы со здоровьем, такие как гиперчувствительный пневмонит и бронхит.

Уровень симптомов, испытываемых пострадавшим, обычно связан с его основным состоянием здоровья и количеством плесени в помещении.

Воздействие плесени на здоровых взрослых обычно не представляет большой проблемы, но дети, как правило, страдают от нее в большей степени. Научное исследование, проведенное в 2012 году , показало, что у младенцев и детей младшего возраста к семи годам возрастала вероятность развития астмы, если они подвергались воздействию плесени в своем доме.

Где обычно встречается плесень?

Плесень может появиться на любой поверхности при правильных условиях, но чаще всего она появляется на холодных поверхностях, таких как подоконники и швы в ванной. Его также часто можно увидеть на стенах и потолках, обычно в местах с ограниченным потоком воздуха. Это включает в себя за мебелью или там, где стены встречаются с потолком.

Плесень обычно появляется в ванных комнатах. Эти помещения часто плохо проветриваются, особенно зимой. Плесень обычно растет на силиконовых уплотнителях, плитке и на потолке над ваннами и душевыми. Кухни — еще одна проблемная зона из-за высокого уровня конденсата. Плесень также может быть проблемой в спальнях, но она может появиться в любой комнате, где сырость и конденсат являются проблемой.

Причины появления плесени

Основной причиной появления плесени является конденсация. Именно здесь избыточная влага из воздуха задерживается на поверхностях, создавая питательную среду для грибковых спор. Со временем эти споры превращаются в пятнышки плесени. Конденсат в первую очередь является результатом плохой вентиляции, обычно из-за того, что окна не открываются, чтобы влажный воздух мог выходить из кухонь и ванных комнат, а также из-за сушки мокрой одежды в помещении.

Плесень также может быть вызвана структурными проблемами, такими как:

• поднимающаяся влажность
• проникающая влага
• негерметичные трубы
• свободная черепица
• заблокированные желоба
• неисправны вытяжные вентиляторы
• гнилые двери и окна.

Еще одна причина, по которой может появиться плесень, заключается в том, что система отопления не соответствует требованиям или используется недостаточно часто. Холодный воздух приводит к образованию конденсата, что, в свою очередь, создает оптимальные условия для роста плесени. Лучше, чтобы отопление было все время на низком уровне во всем доме, а не только в одной или двух комнатах. Это предотвращает образование конденсата при значительных перепадах температур.

Плохая изоляция может привести к росту плесени на потолках и стенах, когда влажный воздух встречается с холодными поверхностями.

Наконец, плесень иногда является проблемой в новостройках, которые все еще высыхают.

Ответственность за плесень Арендодатель или арендатор UK

Ответственность за появление плесени или сырости зависит от причины.

Если проблема с плесенью связана с проблемой, которую арендодатель мог и должен был решить, он будет нести ответственность. Если бы арендатор мог предотвратить образование плесени, более эффективно проветривая помещение, ответственность, вероятно, ложилась бы на арендаторов.

Руководство для новых арендодателей

Бесплатное руководство для арендодателей

Эта 191-страничная электронная книга представляет собой подробное руководство для новых арендодателей. Он охватывает все основные вопросы, которые возникают у новых арендодателей, и дает вам много информации о том, что нужно, чтобы стать успешным арендодателем.

Получить мое руководство

В каких случаях плесень виноват арендодатель?

Если плесень возникла в результате технического обслуживания или структурных проблем в сдаваемом в аренду помещении, ответственность лежит на арендодателе. Арендодатели также должны действовать, если плесень вызывает проблемы со здоровьем и безопасностью. Следующие тематические исследования иллюстрируют сценарии, в которых арендодателя можно обвинить в проблемах с плесенью в арендуемом имуществе.

Повышение влажности, вызывающее появление плесени Пример из практики

Джон покупает старую террасу с поднимающейся влажностью. Его бюджета не хватит на установку нового слоя, защищающего от химической влаги, поэтому он немного подкрашивает помещение и сдает его паре с двумя маленькими детьми. Вскоре краска отслаивается от влажных стен, а нижние части комнат внизу покрываются плесенью. Это проблема, которую Джон должен решить, поскольку она вызвана структурной проблемой.

Попадание воды, вызывающее появление плесени Пример из практики

Танвир владеет недвижимостью, сдаваемой в аренду. Его арендатор говорит ему, что часть желоба вдоль края крыши сломана, а стена спальни сырая. Танвир не решает проблему в течение нескольких месяцев, и когда он, наконец, проводит осмотр имущества, он замечает черную плесень на стене в пострадавшей спальне. Опять же, арендодатель несет ответственность за исправление этого ущерба, потому что он не устранил более раннюю структурную проблему.

Недостаточный заголовок, вызывающий появление плесени Пример из практики

Жильцы Агнеты сообщают ей, что отопление в их арендованной квартире не работает должным образом — большинство радиаторов недостаточно нагреваются, а тот, что в ванной, вообще не работает. Агнета не устраняет проблему вовремя, и к моменту ремонта отопления в ванной и спальне появляется плесень. Поскольку Агнета не устранила проблему, когда у нее должно было появиться заражение плесенью, она должна это исправить.

Когда плесень является ответственностью жильцов?

Сушка одежды на батареях и отсутствие вентиляции в ванных комнатах и ​​кухнях может привести к появлению плесени и плесени. При отсутствии структурных проблем, таких как поднимающаяся влажность, протекающие трубы или сломанный вытяжной вентилятор, ответственность может лежать на арендаторе.

Плесень не появляется за одну ночь, поэтому внимательно следите за имуществом во время осмотра. Возможно, стоит предупредить ваших арендаторов о том, как может образовываться плесень и грибок, если вы заметили, что они часто сушат одежду на батареях или если они не очень часто пользуются отоплением.

Права арендаторов от сырости и плесени Великобритания

Если арендатор уведомляет вас о проблеме с сыростью или плесенью, вы обязаны позаботиться о своем арендаторе и устранить эту проблему. Это не то, что вы можете оставить арендатору, это юридическая ответственность, которую несут арендодатели. В соответствии с Системой оценки здоровья и безопасности жилья (HHSRS) обработка от сырости является обязательной.

Чаще всего вам необходимо вызвать специалиста, чтобы выяснить причину проблемы и найти решение, чтобы предотвратить повторное появление плесени.

Своевременная обработка от сырости и плесени защитит физическое и психическое здоровье ваших жильцов, сохранит ценность вашей собственности и обеспечит соблюдение вами закона.

Плесень и депозит арендатора для сдаваемой в аренду недвижимости

Если нет очевидных структурных причин заражения плесенью и ясно, что ущерб был причинен арендатором, арендодатель может потребовать вычесть расходы на устранение этого из залог арендатора.

В случае спора о депозите арендатор может уведомить депозитную систему, в которой хранится его депозит, о том, что он не согласен с вычетом арендодателя. Если это произойдет, дело будет передано в арбитраж.

Имущественные споры, связанные с плесенью

Проблема имущественных споров, связанных с плесенью, заключается в том, что очень трудно доказать, кто виноват.

Если проблема вызвана конструкционными проблемами в сдаваемом в аренду помещении, арендатор может нанять эксперта по сырости для составления отчета о том, что проблема заключается в неадекватном гидроизоляционном покрытии или плохой изоляции (или аналогичной проблеме). При отсутствии таких доказательств имущественный трибунал может принять решение в пользу арендодателя.

Плесень и закон об аренде недвижимости

Плесень классифицируется как опасность для здоровья, наряду с сыростью и заражением паразитами. Всегда полезно проконсультироваться с опытным юристом по недвижимости, если вы участвуете в споре, связанном с плесенью, с вашим арендатором.

Закон о арендодателях и арендаторах 1985 г. – раздел 11

В соответствии с разделом 11 Закона о арендодателях и арендаторах 1985 г. арендодатель обязан решать структурные проблемы, которые потенциально могут привести к заражению плесенью.

Закон о домах (пригодных для проживания людей) 2018 г.

Закон о домах (пригодных для проживания людей) 2018 г. включал поправку к Закону о арендодателях и арендаторах 1985 г. Это позволяет арендаторам обращаться в суд, если они считают, что их сдаваемый в аренду дом «непригоден для проживания людей», что было бы, если бы чрезмерная влажность и конденсат вызывают серьезные проблемы с плесенью.

Таким образом, арендодатели обязаны по закону поддерживать свое имущество в надлежащем состоянии на протяжении всего срока аренды. Если арендатор нарушил соглашение своими действиями, ответственности нет.

В соответствии с разделом 10 Закона о домах (пригодных для проживания людей) 2018 года вентиляция и защита от сырости теперь перечислены в качестве опасностей, которые определяют, является ли сдаваемое в аренду имущество непригодным для проживания людей .

Правительственное руководство для арендаторов четко указывает, что если сырость и рост плесени или химические вещества, препятствующие росту плесени, представляют собой проблему, арендаторы могут принять меры против своего арендодателя.

Арендаторам больше не нужно иметь дело с местными властями — они могут напрямую обратиться в суд с арендодателем. После того как арендатор уведомит вас о проблеме, у вас есть 14 дней, чтобы ответить в письменной форме, указав, как вы планируете решить проблему.

Обратите внимание, что жильцов нельзя выселить в течение шести месяцев после того, как они сообщат о проблеме, а вы не исправите ее. Это будет считаться ответным выселением. Если вы проигнорируете жалобу арендатора, суд может обязать вас выплатить компенсацию, а также обязать вас оплатить ремонт.

Борьба с плесенью в сдаваемой в аренду недвижимости

Как только арендатор уведомит вас о появлении плесени в сдаваемой в аренду недвижимости, организуйте проверку, чтобы вы могли установить масштабы проблемы. У вас есть две недели, чтобы ответить на жалобу арендатора.

Определите наиболее вероятную причину появления плесени. В старом доме ищите признаки поднимающейся или проникающей сырости. Есть ли в новой сдаваемой в аренду собственности скрытая утечка? Если в спальне есть плесень, проверьте желоба, чтобы убедиться, что в них нет трещин или трещин. Плесень на потолке спальни может указывать на проблемы с крышей — еще раз проверьте это.

Если вы обнаружите какие-либо структурные проблемы, организуйте ремонт. Учитывайте стоимость замены поврежденной штукатурки и косметического ремонта пораженных участков. Если проблема вызвана плохой вентиляцией, подумайте, можете ли вы установить более качественную вытяжку на кухне или поставить арендатору осушитель для удаления лишней влаги.

В зависимости от того, насколько серьезна проблема с плесенью, вы можете устранить повреждение самостоятельно. Как только основная проблема будет устранена, удалите отслаивающуюся краску и отслоившийся мусор со стен и потолка с помощью жесткой щетки.

Приготовьте раствор отбеливателя и воды в пропорции 1:4. Протрите участок тряпкой, пока плесень не исчезнет. Если после высыхания участка все еще видны пятна, повторяйте процесс до тех пор, пока не исчезнут все следы плесени.

Открывайте окно во время работы, так как пары хлорки очень неприятны и сильно раздражают. При необходимости наденьте маску для лица.

Затем добавьте белый уксус в пульверизатор и нанесите на пораженный участок. Уксус проникнет в поверхность и убьет оставшуюся плесень. Это гарантирует, что он не будет расти снова.

Получение доступа к собственности для проведения ремонта

Совместно с арендатором договоритесь о подходящем дне и времени для осмотра недвижимости и последующего ремонта. Помните, что вы должны уведомить об этом перед посещением арендованного имущества. Имейте в виду, что некоторые арендаторы будут самоизолироваться или защищаться, поэтому с уважением относитесь к их ситуации и при необходимости примите меры по социальной дистанции.

Что произойдет, если арендатор не уведомит арендодателя о проблеме?

Арендодатель не может решить проблему, о которой он ничего не знает, поэтому обязанность сообщать о появлении плесени лежит на арендаторе. Всегда следите за перепиской между вами и арендатором, независимо от того, используют ли они электронную почту, мгновенные сообщения или голосовые вызовы. Если последующий спор возникнет, будет полезно, если вы сможете предоставить подробные записи, показывающие, как вы и арендатор общались в течение рассматриваемого периода.

Дополнительный совет: Landlord Vision позволяет отслеживать переписку между арендаторами и арендодателями в журнале арендаторов.

Предотвращение появления плесени в арендуемом помещении

Надлежащая вентиляция является ключом к предотвращению появления плесени в вашем помещении. Расскажите своим жильцам о важности регулярного открывания окон и проветривания помещений, особенно помещений с высокой влажностью, таких как ванные комнаты и кухни. Современные дома с воздухонепроницаемыми окнами из ПВХ имеют очень слабый приток воздуха, если только окно не открывается хотя бы на 20 минут в день.

Простые меры, такие как отказ от сушки белья на батареях и закрытие кастрюль крышками, могут изменить ситуацию.

Убедитесь, что в ванных комнатах и ​​душевых есть работающие вытяжные вентиляторы. Они помогают удалять влажный воздух, что важно зимой, так как открыть окно в морозный день может быть невозможно.

Устранение проблем с сыростью в старых домах; дома с повышенной влажностью, скорее всего, будут иметь проблемы с плесенью.

Не игнорируйте вопросы технического обслуживания, особенно внешние, связанные с крышей и водосточными желобами. Треснувший желоб может не беспокоить вас, но если его не починить, вам, возможно, придется столкнуться с проблемой плесени в соседней комнате.

При переоборудовании ванной комнаты рассмотрите возможность использования влагостойкого гипсокартона для стен и потолков. Используйте устойчивую к плесени краску на стенах и потолках ванной комнаты.

Если в вашем имуществе произошла утечка, немедленно устраняйте ее. Замените поврежденные водой ковры и мягкую мебель, чтобы они не гноились и не становились питательной средой для грибков.

Подумайте о приобретении осушителя для удаления избыточной влаги из воздуха в холодные месяцы. Это полезно в семейных домах, где стиральные машины, сушилки, душевые и т. д. работают несколько раз в день.

Улучшите уровень изоляции дома. Хорошо изолированные дома с меньшей вероятностью пострадают от проблем с конденсацией.

Будьте осторожны с расстановкой мебели – по возможности старайтесь размещать шкафы и другие крупные предметы у внутренних стен. Оставьте зазор за мебелью, чтобы воздух мог циркулировать.

Зимний справочник для домовладельцев

Зимний справочник для домовладельцев

Заблаговременная подготовка имущества к зиме поможет сохранить его в хорошем состоянии.