Вытяжка в частном доме без выхода на крышу: Страница не найдена – Совет Инженера

Содержание

аналитика, советы, помощь с выбором материалов.

[Error] 
Maximum function nesting level of '256' reached, aborting! (0)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:430
#0: Bitrix\Main\Config\Option::getDefaultSite()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:43
#1: Bitrix\Main\Config\Option::get(string, string, string, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/option.php:30
#2: CAllOption::GetOptionString(string, string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2699
#3: CAllMain->get_cookie(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/composite/engine.php:1321
#4: Bitrix\Main\Composite\Engine::onEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:480
#5: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3880
#6: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#7: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#8: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#9: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#10: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#11: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#12: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#13: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#14: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#15: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#16: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#17: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:3885 #18: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #19: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #20: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #21: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #22: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #23: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #24: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #25: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #26: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #27: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187 #28: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #29: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #30: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #31: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #32: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #33: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #34: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #35: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #36: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #37: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:465 #38: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #39: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #40: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #41: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #42: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #43: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #44: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #45: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #46: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #47: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:3885 #48: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #49: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #50: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #51: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #52: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #53: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #54: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #55: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #56: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #57: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187 #58: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #59: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #60: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #61: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #62: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #63: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #64: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #65: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #66: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #67: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:465 #68: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #69: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #70: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #71: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #72: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #73: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #74: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #75: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #76: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #77: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:3885 #78: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #79: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #80: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #81: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #82: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #83: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #84: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #85: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #86: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #87: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187 #88: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #89: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #90: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #91: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #92: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #93: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #94: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #95: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #96: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #97: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:465 #98: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #99: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #100: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #101: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #102: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #103: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #104: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #105: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #106: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #107: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:3885 #108: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #109: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #110: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #111: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #112: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #113: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #114: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #115: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #116: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #117: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187 #118: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #119: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #120: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #121: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #122: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #123: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #124: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #125: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #126: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #127: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465 #128: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #129: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #130: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #131: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #132: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #133: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #134: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #135: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #136: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #137: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885 #138: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #139: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #140: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #141: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #142: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #143: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #144: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #145: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #146: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #147: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187 #148: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #149: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #150: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #151: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #152: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #153: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #154: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #155: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #156: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #157: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465 #158: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #159: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #160: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #161: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #162: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #163: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #164: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #165: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #166: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #167: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885 #168: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #169: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #170: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #171: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #172: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #173: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #174: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #175: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #176: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #177: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187 #178: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #179: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #180: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #181: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #182: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #183: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #184: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #185: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #186: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #187: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465 #188: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #189: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #190: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #191: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #192: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #193: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #194: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #195: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #196: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #197: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885 #198: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #199: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #200: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #201: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #202: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #203: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #204: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #205: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #206: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #207: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187 #208: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #209: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #210: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #211: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #212: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #213: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #214: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #215: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #216: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #217: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465 #218: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #219: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #220: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #221: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #222: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #223: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #224: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #225: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #226: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #227: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885 #228: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #229: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #230: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #231: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #232: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #233: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #234: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #235: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #236: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #237: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187 #238: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #239: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #240: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #241: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #242: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #243: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3465 #244: CAllMain::FinalActions(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog_after.php:54 #245: require(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog.php:3 #246: require_once(string) /home/bitrix/www/bitrix/footer.php:4 #247: require(string) /home/bitrix/www/404.php:53 #248: require(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/iblock/lib/component/tools. php:66 #249: Bitrix\Iblock\Component\Tools::process404(string, boolean, boolean, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/components/bitrix/news/component.php:145 #250: include(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:605 #251: CBitrixComponent->__includeComponent() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:680 #252: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean, boolean) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1039 #253: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean) /home/bitrix/www/articles/index.php:132 #254: include_once(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php:159 #255: include_once(string) /home/bitrix/www/bitrix/urlrewrite.php:2

схема без выхода на крышу, установка своими руками

Во время проектировки канализации мало кто задумывается об очень важной вещи – ее вентиляции. Если канализация стоит на страже санитарных условий там, где вы живете, то вентиляция — это ее главный помощник.

С ее помощью можно обеспечить не только полноценный комфорт, но также нормальную работу всей системы в целом.

Поэтому вентиляция канализации, пусть даже и в маленьком частном доме, необходимость, а не излишество.

Необходимость вентиляции канализации в частном доме

Далеко не во всех домах есть система отведения газов из канализации. Так нужна ли вообще вентиляция канализации в частном доме?

Бытует мнение, что не особо-то и нужна, ведь в небольших коттеджах нагрузка на нее не очень большая. В действительности же отвод загрязненного воздуха обязан быть в каждой канализации.

Есть отбросить все мнения и обратиться к специальным техническим инструкциям, то можно узнать, что небольшой дом (в котором два этажа, не более) можно оснастить канализацией без фановой трубы, если в доме живет небольшая семья.

Фановая труба представляет собой вертикальную конструкцию, собранную из сантехнических труб и выведенную через кровлю выше конька крыши.

Она нужна для того, чтобы вентилировать систему канализации, то есть выводить газы, которые под давлением могут выйти через любую другую коммуникацию в доме.

Например, если появится бульканье в сифоне раковины на кухне – знайте, это последствия отказа от фановой трубы.

Если спустить воду во всех сантехнических устройствах, большой объем воды может перекрыть основную сливную  трубу, и в помещение проникнет зловоние из канализации.

Тут становится ясно, что вентиляция необходима. В маленьких домах такое случается редко, однако если вам нужна надежная система, лучше установить в канализационную систему фановый стояк.

А вот перечень тех случаев, когда установка вентиляции обязательна:

  • Собственный дом в два этажа и более с наличием сантехнических узлов на каждом.
  • Диаметр магистральной трубы не менее 50 миллиметров.
  • Проект частного дома предполагает наличие септика неподалеку от здания.
  • Наличие бассейна, вода из которого перед заморозками будет сливаться в систему канализации.

Устройство канализационной вентиляции

Вне зависимости от этажности, безупречно организовать систему вентиляции канализации в частном доме можно без особого труда, главное – это разработать схему. Есть два пути монтажа вентиляционной системы:

  1. При помощи фановой трубы.
  2. С установкой вакуумных аэраторов.

Как считают специалисты, отказ от использования фановой трубы в пользу аэрационных клапанов может сыграть злую шутку с владельцами дома.

Часто одних клапанов недостаточно, и может так получиться, что деньги потрачены, а неприятные запахи и посторонние шумы все равно будут тревожить жильцов.

Монтаж системы начинается с установки вентиляции канализационного стояка. Для этой цели применяются классические пластиковые серые трубы диаметром 110 миллиметров.

На крупных объектах, таких как многоэтажные дома, часто используются чугунные аналоги. Трубы соединяются друг с другом при помощи резиновых уплотнителей. А к поверхности стены дома трубную систему крепят металлическими фиксаторами типа хомутов.

Выведенная наружу труба вентиляции должна быть выше самой высокой точки крыши на 30-70 сантиметров. Чем больше угол ската крыши, тем на большую высоту нужно монтировать фановую трубу.

Также во избежание попадания неприятных запахов обратно в дом, по строительным нормативам, необходимо выдержать расстояние от выходного отверстия до окон и дверей в 3.5-4 метра.

Перед тем как  сделать вентиляцию в канализации в частном доме, рекомендуется позаботиться о соблюдении  правил проектирования всех вытяжных систем.

Будет очень обидно, если рядом с выходом фановой трубы окажется печная, которая в определенную погоду из-за обратной тяги будет втягивать сточные испарения. Так же неправильно совмещать вытяжки из различных систем, например, механическую вентиляцию и канализационную.

Выбор труб

Для обустройства канализации используются пластиковые канализационные трубы, сечение которых должно быть таким, чтобы можно было подключить их к сточной системе.

Они просты в монтаже, имеют небольшой вес, а также комплектуются специальными уплотнительными элементами типа резиновых прокладок. Из достоинств также можно назвать разнообразие поворотных соединительных фитингов.

Диаметр трубного стояка при этом должен быть таким же, как и у главной магистральной трубы, обычно это 110 миллиметров.

Внутренняя вентиляция

Вариант размещения фановой трубы вентиляции в доме

Обычно канализационная вытяжка устанавливается в системы коммуникаций еще на стадии проектирования здания. И самым грамотным решением этого вопроса будет монтаж вентиляционных каналов внутри помещения.

Фановая вытяжная труба должна монтироваться через кровлю и выводиться на крышу через чердачное помещение. План действий здесь такой:

  1. Канализационный воздуховод заканчивается у крыши чердака.
  2. В кровле делается отверстие, через которое устанавливают трубу-концевик.
  3. Наконечник соединяется с трубой канализации и обрабатывается герметиком.

Конечная труба не доставит хлопот при монтаже, если использовать эластичный полимерный переходник. Он прочный и долговечный.

Благодаря конусовидной форме можно подогнать его диаметр специально под выходную трубу, достаточно срезать лишний кусок материала на заранее отмеченном уровне.

Выходящая из крыши вентиляция выводится в подготовленное отверстие в кровле. Нижняя часть эластичного переходника промазывается герметиком по окружности примыкания к кровельному покрытию, затем при помощи металлического кольца и саморезов прикрепляется к крыше.

Чтобы усилить интенсивность тяги, на выходное отверстие трубы-наконечника устанавливают дефлектор. Это устройство усиливает тягу за счет создания зоны разреженного воздуха.

Здесь срабатывает закон Бернулли, согласно которому уменьшение сечения потока воздуха понижает давление в системе и ускоряет сам поток на отдельных участках.

При строительстве частных домов пользуются популярностью статичные модели дефлекторов, чуть реже используются вращающиеся. Это простое по конструкции устройство увеличивает тягу более чем на 20%.

Внешняя вентиляция

Вентиляционные трубы снаружи дома

Но предположим, что дом уже построен, перекрытия облицованы финишной отделкой, и портить ее нельзя. В этом случае смонтировать внутреннюю вентиляцию не представляется возможным.

И тогда на помощь приходит вытяжка для канализации, установленная снаружи дома.

В этом случае канализационная вытяжка крепится к внешней стене дома. Со стороны это будет выглядеть, словно водосточная труба. Единственное отличие – верхняя точка ее будет намного выше.

Также вытяжку можно установить на сам септик, и это будет идеальным вариантом для частного дома. Так как септик располагается на некотором расстоянии от жилища, то и запахов в доме быть не должно.

Еще вариант – обустроить вентилирование магистральной трубы на пути от сантехнических узлов до септика. Главное, чтобы эта вентиляция не мешала неприятными запахами вам и вашим соседям.

Использование вакуумных клапанов

Принцип работы вакуумного клапана для канализации

Если нет никакой возможности установить вентиляцию, есть выход. Можно вмонтировать вакуумные вентиляционные клапаны для канализации. Они состоят из пластикового корпуса с отверстием. Сам клапан оборудован мембраной и резиновой прокладкой.

Принцип его действия простой: в закрытом состоянии устройство не пропускает воздух, а когда в системе повышается давление, то оно открывается, выпускает воздух из помещения в канализацию, выравнивая давление.

А срабатывает клапан из-за слива воды под давлением – спуск воды в унитазе, резкий выброс воды из стиральной машины. Но это не всегда так.

Это устройство срабатывает не всегда, его ненадежность подтверждается отсутствием информации о нем в СНИПе. Используются такие клапаны только в небольших домах.

На рынке представлено два вида аэрационных клапанов. Разница в сечении: 50 миллиметров и 110. Так как их цена довольно велика, их можно при желании сделать своими руками.

Монтаж клапанов осуществляется рядом со стояками канализационной вентиляции, в верхней ее части. Обычно это делается в трубе, отходящей от унитаза.

Те, кто установил такие клапаны, должны помнить, что их необходимо регулярно обслуживать. В этих сантехнических изделиях накапливаются различные виды загрязнений и отложений, что в дальнейшем может привести к заклиниванию клапана.

Это еще раз подтверждает достоинства установки фановой трубы.

Еще один минус, из-за которого стоит передумать устанавливать клапан в систему канализации, — это его рабочая температура. Этот прибор может работать только при температуре выше 0°С.

Если его вмонтировать где-нибудь на улице или в неутепленном подполе, то он перестанет выполнять свои функции.

Нестандартные решения для вентиляции канализационных систем

Нестандартная вентиляция канализации

Народные умельцы, как всегда, придумали несколько способов, которые помогут выйти из такой ситуации, если вентиляция канализации жизненно необходима, но дом уже построен, и деваться некуда.

Эти способы не противоречат нормам безопасности и санитарным требованиям.

Как уже говорилось, вентиляционную трубу можно вывести на крышу по внешней стене здания. Но ее также можно прикрепить к забору.

Единственное отличие – большая удаленность фановой трубы от здания. Если собираетесь выбрать именно этот способ, то нужно правильно распланировать местонахождение оной, чтобы она была достаточно далеко от участка ваших соседей.

Правила монтажа канализационной вентиляции

Предлагаем наглядно ознакомиться с монтажом вентиляции, посмотрев это видео:

Видео-инструктаж по сооружению короба для группы вентиляционных труб:

Знакомство с технологией, вариантами и деталями для обустройства вентиляционных проходов через крышу необходимо как самостоятельным мастерам, так и заказчикам услуг гастарбайтеров, на чью квалификацию и опыт не стоит безоговорочно полагаться.

Хотите поделиться личным опытом в обустройстве проходов через кровельный пирог? Располагаете информацией, не отмеченной в статье, но заслуживающей внимания посетителей сайта? Оставляйте, пожалуйста, комментарии в находящемся ниже блоке, размещайте фотоснимки по теме статьи, задавайте вопросы.

Вентиляция в доме: руководство для начинающих

Вентиляция включает удаление застоявшегося и / или влажного воздуха из внутренних помещений дома и замену его свежим воздухом снаружи.

Надлежащая вентиляция необходима для поддержания здоровой окружающей среды, поскольку она:

  • предотвращает накопление избыточного уровня влажности (которое может привести к конденсации, плесени и, как следствие, к проблемам со здоровьем)
  • обеспечивает воздух для топлива -горящие устройства, такие как дровяные печи
  • удаляют запахи приготовления пищи
  • в некоторых случаях это может помочь удалить аллергены и другие раздражители, такие как табачный дым

Здания вентилируются с помощью комбинации неконтролируемой вентиляции (сквозняки, воздушные кирпичи и вентиляционные отверстия и т. д.) и, все чаще в новых домах, регулируемая вентиляция решения, такие как механическая вентиляция с рекуперацией тепла.

Еще одно решение, которое требует разработки с самого начала, — это пассивная вентиляция.

Неконтролируемая вентиляция

Для многих существующих домов предпочтительным решением были кирпичи и вентиляционные отверстия. Они дешевы в установке, соответствуют строительным нормам и понятны большинству строителей.

Они могут держать дом вентилируемым, но есть ряд предостережений:

  • Если нет ветра, то дом может не вентилироваться, и наоборот, если дует сильный ветер, дом может быть слишком вентилируемым.
  • Airbricks может забиваться грязью, мусором или растительностью за пределами помещения; или наоборот, занавески или мебель внутри дома.
  • Внутренние двери должны быть открыты, чтобы воздух мог проходить через дом, обеспечивая перекрестную вентиляцию.
  • Отверстия для струйки должны быть оставлены в «открытом» положении для обеспечения вентиляции
  • Помните, что при неконтролируемой вентиляции влажный воздух и запахи распространяются по дому, часто конденсируясь внутри или на ткани здания. Это может вызвать проблемы со здоровьем из-за влажности, такой как пылевые клещи и плесень, или даже повлиять на долговременную целостность строительных материалов

Управляемая вентиляция

Наиболее контролируемые системы вентиляции «активны» с вентиляторами для создания положительного или отрицательное давление в доме.Часто для балансировки системы по всему зданию используются тщательно спроектированные воздуховоды.

Механическая вентиляция всего дома с рекуперацией тепла (MVHR) стала обязательным элементом вентиляции для застройщика. (Тем не менее, такие системы не подходят для всех новых домов — подробнее об этом позже.)

Строительные нормы

в настоящее время требуют воздухонепроницаемости 5 м3 / м2 / час при 50 Па, что составляет примерно половину воздухообмена в час, и поскольку Повышается воздухонепроницаемость, увеличивается и требование контролируемой вентиляции — чаще всего в форме MVHR — для поддержания здоровой окружающей среды без ненужных потерь слишком большого количества тепла.

Эти системы состоят из двух независимых воздуховодов, каждый со своим вентилятором:

  • Вытяжной вентилятор удаляет затхлый влажный воздух из влажных помещений (ванные комнаты, кухня, подсобные помещения и т. Д.). Этот несвежий воздух затем проходит через матрицу теплообмена, где тепло «рекуперируется», прежде чем он будет выпущен за пределы дома.
  • Второй вентилятор всасывает свежий воздух снаружи. Затем он фильтрует его, чтобы избавиться от загрязнений и переносимых по воздуху аллергенов, а затем пропускает его через матрицу теплообмена, чтобы согреть его — и таким образом подает предварительно нагретый свежий воздух во все жилые помещения и спальни

Один из ключевых Преимущества MVHR — улучшенное качество воздуха.Кроме того, удаление загрязнений и переносимых по воздуху аллергенов, таких как пыльца, означает, что такие системы очень полезны для людей, страдающих аллергией.

Однако системы MVHR подходят не для всех новых домов. Чем более герметичен дом, тем эффективнее будет система MVHR, и общепринято считать, что для получения реальных преимуществ необходим уровень 3 м³ / час / м². Таким образом, ваш новый дом должен быть достаточно воздухонепроницаемым, чтобы система MVHR работала эффективно.

Системы MVHR также лучше всего проектируются и устанавливаются с самого начала благодаря наличию воздуховодов.Таким образом, такие системы может быть трудно (но не невозможно) модернизировать в существующие объекты.

Вытяжные устройства для системы механической вентиляции необходимо было «ввести в эксплуатацию» (в результате чего воздушный поток в доме сбалансирован) перед использованием. Эта система от , Beam Vacuum & Ventilation (Изображение предоставлено: Beam Vacuum & Ventilation)

Альтернативные системы управляемой вентиляции

Если невозможно разместить в доме систему воздуховодов, можно использовать центральную систему вентиляции.Они бывают двух основных типов:

  • принудительная приточная вентиляция (PIV)
  • механическая вытяжная вентиляция (MEV)

Конструкция системы и ограждающая конструкция здания имеют решающее значение для обеих этих систем, чтобы обеспечить равномерный поток воздуха. и избегать «белых пятен» в собственности.

Положительная входная вентиляция

PIV предназначена в первую очередь для существующих домов с чердаком. Система работает, мягко подавая свежий отфильтрованный воздух в помещение от блока, установленного на чердаке, и через распределительный диффузор, установленный на потолке.

Центральный блок забирает воздух с чердака или снаружи, фильтрует его и доставляет на территорию, создавая положительное давление, которое, в свою очередь, вытесняет застоявшийся воздух.

Система принудительной приточной вентиляции подает свежий воздух в дом из блока, размещенного на чердаке. Эта система — Nuaire’s Drimaster (Изображение предоставлено Nuaire)

MEV является почти противоположностью PIV и фактически представляет собой центральный вентилятор, который мягко удаляет застоявшийся или влажный воздух из точек с высокой влажностью, таких как ванная или кухня.

Это создает отрицательное давление, которое теоретически втягивает свежий воздух равномерно в собственность через ограждающую конструкцию здания.

Стоимость блока PIV или MEV может варьироваться от 200 до 900 фунтов стерлингов. Тем не менее, система MEV может потребовать большего количества монтажных воздуховодов, чем PIV, и, следовательно, будет иметь несколько более высокую стоимость проекта в зависимости от доступности.

Это все еще значительная экономия по сравнению с системами MVHR, особенно в домах, где элемент рекуперации тепла не будет эффективным, а установка воздуховодов будет просто непрактичной.

Пассивная вентиляция

Существуют варианты пассивной вентиляции, которые полагаются на преобладающий ветер или естественную плавучесть, а не на активные вентиляторы для перемещения воздуха, и предлагают лучшее движение воздуха и эффективность, чем струйные вентиляционные отверстия и воздушные блоки.

Теплый воздух поднимается вверх, и, установив тщательно спроектированные вытяжные вентиляционные отверстия на высоком уровне, можно использовать эту естественную плавучесть для создания восходящего движения теплого несвежего воздуха. Воздухозаборник, расположенный на низком уровне, обеспечивает свежий воздух.

Поступающий свежий воздух можно пропускать через специальный теплообменник для рекуперации тепла из отработанного отработанного воздуха аналогично активным системам рекуперации тепла.

Архитекторы Кэтрин Робертс и Стивен Харрис спроектировали систему пассивной вентиляции для своего нового дома в Уэльсе. Теплый воздух наполняет застекленный внутренний зимний сад, выходящий на юг, и может выходить по всему дому через открывающиеся окна первого этажа. (Изображение предоставлено Джеймсом Френчем)

Преобладающие ветровые системы

Преобладающие ветровые системы имеют специальные «раздельные дымоходы», которые устанавливаются в открытые участки, например на крыше. Одна сторона дымохода пропускает воздух в помещение, а противоположная — вытягивает.

Положительное давление преобладающего ветра с наветренной стороны выталкивает воздух в собственность, а отрицательное давление с подветренной стороны создает вытяжку.

Имеется теплообменник для рекуперации тепла, и в системе есть демпферы для предотвращения чрезмерной вентиляции, но в отсутствие ветра система должна будет полагаться только на естественную плавучесть.

,

Выбор стратегии вентиляции всего дома

Примечание. Это вторая часть серии статей. Чтобы увидеть Часть 1: Очистка воздуха, щелкните здесь.

«Все должно быть сделано как можно проще. Но не проще». — Альберт Эйнштейн

Вентиляция — непростая тема. Но это не значит, что это должно быть непонятно. В первой статье этой серии о вентиляции я написал о дебатах по поводу скорости и стандартов вентиляции, в том числе немного об истории вентиляции.На этот раз мы рассмотрим три различных метода вентиляции: только вытяжную, только приточную и сбалансированную.

Однако это не будет исчерпывающая каталогизация систем. Я помогу вам разобраться в плюсах и минусах основных типов и предоставлю некоторые рекомендации при выборе системы механической вентиляции для вашего проекта. Здесь нет однозначного ответа. Лучшая система для вас будет зависеть от того, размещаете ли вы ее в новом или существующем доме, каков ваш бюджет и каковы приоритеты жильцов.Я также расскажу, как я предпочитаю видеть их установленными.

Определите интенсивность вентиляции. В первой статье я исследовал вопрос о скорости вентиляции, поскольку она связана со стандартами, правилами и программами. Если вы строите дом, вам нужно выяснить, какая интенсивность вентиляции вам нужна для устанавливаемой вами системы механической вентиляции. Конечно, я предполагаю, что вы читаете эту статью, потому что вы — это , устанавливающие систему вентиляции. Если вы строите дома с уровнем воздухонепроницаемости, которого в наши дни требуют многие нормы, и особенно если вы изолируете с помощью аэрозольной пены, нам не нужно спорить о необходимости механической вентиляции.Просто сделай это.

При выборе интенсивности вентиляции сначала необходимо выяснить, требуется ли вентиляция в соответствии с вашими строительными нормами или программой эффективного / экологичного строительства. Если это так, вам необходимо установить систему, отвечающую их требованиям. Например, ENERGY STAR для новых домов (и реабилитационных центров кишечника) и LEED для домов в настоящее время требуют механической вентиляции, соответствующей ASHRAE 62.2-2010.

Если ваш местный кодекс не требует вентиляции и дом не проходит сертификацию по программе, которая требует этого, вы можете делать все, что хотите.Строительство герметичного дома и установка механической вентиляции — это разумный способ, и когда приходит время решить, сколько вентиляции вам нужно установить, я бы порекомендовал BSC-01 от Building Science Corporation. Я описал, как это работает, в первой статье, но вкратце, он начинается с коэффициента ASHRAE 62.2-2010, а затем изменяет это число в большую или меньшую сторону в зависимости от того, насколько сбалансирован, распределен и смешан вентиляционный воздух. Теперь давайте посмотрим на типы систем.

Только выхлоп. Хорошо, давайте сначала уберем это с дороги. Использование вытяжных вентиляторов отлично подходит для местной вентиляции ванных комнат, кухонь, гаражей и подсобных помещений (для борьбы с радоном), но это не лучшая стратегия для вентиляции всего дома. У него есть некоторые преимущества:

  • Вы все равно уже устанавливаете эти вентиляторы
  • Это может помочь предотвратить конденсацию внутри стен в холодном климате

Теперь давайте посмотрим на недостатки:

  • Вы не знаете, откуда поступает воздух для подпитки
  • Загрязнения из пристроенного гаража или заплесневелого подвесного пространства могут попасть в дом
  • Вентиляционный воздух, вероятно, не будет хорошо перемешиваться или распределяться
  • Единственная фильтрация, которая происходит, проходит через ограждение здания.

Цель механической вентиляции всего дома — обеспечить хорошее качество воздуха в помещении. Если вы объективно взглянете на эти преимущества и недостатки выше, трудно сделать вывод, что вы получите такой результат с системой только выхлопа. Но послушайте, если ваша цель — соблюдение требований кода или программы при минимальных затратах и ​​вас не волнует качество воздуха в помещении, это может быть вашей стратегией вентиляции. Если вы решите пойти по этому пути, пожалуйста, не делайте этого во влажном климате. где дом будет кондиционироваться значительное количество времени.Вытяжные вентиляторы работают, вытягивая воздух из дома и отправляя его на улицу. Это создает в доме отрицательное давление, и воздух для подпитки попадает в помещение через случайные утечки. Если в полость стены попадет достаточно влажного воздуха, вы можете получить там неприятный микробный рост, когда он обнаружит прохладную заднюю часть гипсокартона.

Кроме того, если вы строите квартиры или кондоминиумы, у вас могут возникнуть проблемы с подачей воздуха для макияжа. Компартментализация ведет к гораздо большей герметичности.Нельзя вытягивать воздух из коридоров или из соседних блоков; это должно приходить прямо с улицы. Итак, вы проделали достаточно отверстий во внешней стене, чтобы вентиляционная система могла перемещать достаточно воздуха. И затем пассажиры заделывают эти отверстия, чтобы предотвратить сквозняк, как только станет холодно.

Хмммм. Сосать в доме — не такая уж хорошая идея.

Только снабжение. Следующий вариант — дутьевой. Вы используете вентилятор в доме, чтобы собирать наружный воздух из известного места и распределять его внутри помещения.Это преодолевает несколько возражений против системы только для выхлопных газов: вы знаете, откуда идет воздух; можно фильтровать воздух по пути внутрь; и вы не заставляете дом всасывать загрязнения из гаража, подполья, подвала или чердака. Однако это будет стоить вам больше, чем только вытяжная вентиляция, потому что вам придется потратить деньги на дополнительные элементы управления, воздуховоды или вентиляторы.

Далее вам необходимо выяснить, какой тип приточной системы вентиляции вы хотите установить. У вас есть три варианта: автономный источник питания, встроенный источник питания с центральным вентилятором (CFIS) или вентиляторный осушитель.

Автономная система вентиляции использует собственный вентилятор для подачи наружного воздуха в дом. Чтобы сделать это без претензий к комфорту, вам необходимо смягчить наружный воздух, прежде чем вводить его в дом, что вы можете сделать, смешав его с воздухом в помещении.

В минимальной комплектации понадобится коробка с вентилятором и тремя воздуховодами. Один воздуховод выводит наружный воздух. Второй воздуховод будет притягивать воздух из помещения в коробку для смешивания с наружным воздухом. Соотношение внутреннего и наружного воздуха 2: 1 — хорошее сочетание, поэтому, если вам нужно подавать 100 кубических футов в минуту наружного воздуха, вам понадобится вентилятор, который движется на 300 кубических футов в минуту.Вы можете сделать систему более сложной, забирая воздух в помещении из разных мест и доставляя смесь в другие места в доме. Это хорошая стратегия, потому что чем меньше люди замечают систему, тем больше вероятность, что они не выключат ее.

Центральный вентилятор с интегрированной приточной вентиляцией — это наиболее распространенная система, работающая только от приточной воды, особенно здесь, на влажном юго-востоке. В доме с канальной системой вентиляции и кондиционирования с принудительной подачей воздуха система CFIS использует воздухообрабатывающий агрегат или печной вентилятор.

В конфигурации barebone все, что вам нужно сделать, это установить воздуховод снаружи на обратную сторону воздухоподготовителя. Затем всякий раз, когда включается система отопления или охлаждения, воздухоочиститель втягивает немного наружного воздуха для смешивания с возвратным воздухом. Одним из недостатков этой конфигурации является отверстие в ограждении здания, которое находится там 24/7/365.

Хотя добавление только воздуховода было всем, что делали некоторые строители в старые времена, теперь мы знаем, что очень важно использовать элементы управления, такие как AirCycler и заслонку, чтобы закрыть воздуховод, когда вам не нужен вентиляционный воздух.Контроллер может быть настроен на запуск вентиляции определенное время, скажем, 30 минут каждый час, так что вы получите нужное количество вентиляции без чрезмерной вентиляции.

В идеале система CFIS будет поставлять большую часть вентиляционного воздуха, когда система HVAC уже работает. Зимой и летом это обычно не проблема, но в сезон качелей или в мягкие летние и зимние дни дом будет нуждаться в вентиляционном воздухе в то время, когда система не

.

Вентиляция на чердаке на чердаке своими руками | Своими руками

От наличия вентиляции на чердаке зависит не только комфорт его обитателей, но и долговечность постройки. Особое внимание ей стоит уделить в том случае, если вы ставите чердак на чердаке.

Устроить вентиляцию в утепленной крыше дома — довольно сложно. Помимо отвода дождевой воды из вентиляционной трубы, необходимо позаботиться о сохранении теплоизоляционных свойств крыши и декоративной отделки потолка.Следует, например, подумать о том, как пропустить трубу через слой утеплителя, толщина которого может достигать 25 см, и как устроить вход трубы в сплошной настил из листовых досок, служащий перекрытием чердак.

Устройство вентиляции в ванной на чердаке


Первое, что нужно сделать, это вывести вентиляционную трубу через крышу наружу, обеспечив при этом надежную гидроизоляцию. Для этого в потолке, теплоизоляции и кровле вырезают сквозное отверстие, устанавливают в него трубу и заделывают шов термостойким герметиком.Если отверстие намного шире трубы (на 1 см и более), зазор забивают минеральной ватой или другим теплоизолятором, а верх обрабатывают герметиком.

После этого устанавливают вытяжной вентилятор. Не встраивайте его в теплоизоляцию — это создаст «тепловую дыру» в крыше, а кроме того, толщина теплоизоляции может не соответствовать размеру вентилятора. Возможные решения показаны на рисунках.

В первом варианте на выходе из вентиляции монтируется подвесной потолок, за которым размещается вентилятор и труба.В большинстве случаев стропила отделены друг от друга на расстоянии около 1 м, а между ними находятся перекладины, к которым крепится обрешетка. Для сборки подвесного потолка на брусьях закрепите бруски, толщина которых должна немного превышать глубину вентиляторного бокса. Затем закрепите на брусьях те же доски, что и обшивку потолка, после чего в них врезается вентилятор (рис. 1).

Второй вариант предполагает установку ящика с горизонтальным нижним краем, в который крепится вентилятор.Ящик крепится прямо к потолку. Основа ящика — каркас из брусков толщиной 50 мм, который, как и в первом случае, облицован рифлеными досками (рис. 2).

Чтобы скрыть электропроводку к вентиляторам, ее обычно закрывают деревянным карнизом, декоративным покрытием или досками.


Читайте также: Баня на чердаке своими руками (+ фото)


Вентиляция в мансардном санузле — чертежи


ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ.БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.
Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»
  • Баня на чердаке своими руками (+ фото) Монтаж санузла на чердаке и …
  • Захватить ванную своими руками Как сделать поручни в ванную …
  • Сауна на чердаке своими руками — мастер-класс Как разместить сауну на чердаке . ..
  • Вентилятор лобового стекла Самодельный вентилятор для оттаивания (размораживания)…
  • Аэратор своими руками Как сделать аэратор для газона …
  • Самокормушка для птиц своими руками Как сделать автокормушку своими руками …
  • Ремонт вентилятора своими руками Как сделать отремонтировать комнатный вентилятор самостоятельно …
    Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.
    Давай дружить!
  • .

    Водоснабжение частного дома из скважины своими руками. Сантехника в частном доме: устройство

    К вопросу водоснабжения нужно подходить ответственно, особенно если это касается частного дома, где нет центрального водоснабжения. В этом случае вас спасет колодец или колодец. Но источника воды, отрезка шланга и электродвигателя для организации водоснабжения недостаточно. Поговорим о том, как все делать правильно и на что обращать внимание. Работа очень трудоемкая и не самая простая, поэтому заранее подготовьтесь к трудностям.

    О достоинствах колодезного водоснабжения

    Стоит отметить, что организация водоснабжения от Wells тоже имеет свои преимущества, но приоритетом для нас будет колодец. Это связано с несколькими факторами. Во-первых, вырыть качественную скважину намного дешевле, чем пробурить скважину. Еще один важный момент — самому выкопать колодец. При этом для бурения скважины требуется специальное оборудование и специалисты. Конечно, если вы возьмете с собой пару друзей, колодец будет выкопан еще быстрее.Если все сделать правильно, можно быть уверенным, что на долгие годы дом будет обеспечен водой. И все это совершенно бесплатно. Все, за что вам нужно заплатить, это счет за электричество. И больше ничего.

    Все вышеперечисленные преимущества означают, что копать колодец намного проще и дешевле. Кроме того, на работу не нужно получать разрешение. Но не думайте, что здесь вас ждут какие-то добродетели. Такая вода больше подходит для технических нужд, чем для питья. Если вы собираетесь его есть, рекомендуется установить систему фильтрации. В остальном же водоснабжение частного дома из колодца своими руками имеет только сильные стороны.

    Кратко о технологии

    Сам процесс необходимо разделить на несколько этапов. Первое — это главное и самое главное — разработка схемы водоснабжения. Именно от того, насколько точно и правильно будет создана схема, и зависит эффективность системы в целом. На следующем этапе рытье траншей уже проводится по схеме.После этого можно переходить к выбору насосного оборудования. Процесс хоть и не самый сложный, но ответственный, но мы вернемся к нему чуть позже. Как было отмечено выше, важную роль играет система очистки воды, поэтому не забудьте установить фильтры. Их должно быть несколько: грубая и тонкая очистка.

    На завершающем этапе прокладывается водопровод от колодца до дома и подключаемого оборудования. Следует отметить, что практически во всех случаях даже самая простая схема подразумевает наличие водозаборного оборудования.Насос установлен либо в помещении суб-насоса, или в кессоне, которая расположена выше скважины. Сейчас мы постараемся более подробно рассмотреть каждый этап и рассказать, какой должна быть хорошая частная водопроводная сеть. Как его потратить, вы тоже узнаете, но чуть позже.

    Как правильно выбрать место установки

    Первым этапом работ является строительство колодца. Выкапывать желательно летом, так как в жаркое время глубина воды намного ниже, чем осенью и зимой.Чтобы не привлекать специалистов для определения возникновения подлодки, можно поговорить с соседями, у которых есть скважины, они обязательно помогут. Если этот способ не работает, то воспользуйтесь дедовским методом — с помощью лианы.

    При выборе места обращайте внимание на то, чтобы на расстоянии 50 метров не было выгребных ям, септиков и т. Д. Это связано с тем, что все это может значительно ухудшить качество воды и вообще сделать ее непригодной для использования. Но слишком близко к дому копать яму также нежелательно из-за вымывания песка, что может привести к сдвигу почвы.

    Обращаю ваше внимание на то, что прокладка водопровода в частном доме своими руками — очень трудоемкий процесс. Однако если вы подготовили траншеи по схеме, то проблем с этим возникнуть не должно. Теперь нужно определиться с еще одним важным параметром.

    Система с накопительным баком или без него?

    Процесс водоснабжения частного дома своими руками неизбежно приведет к тому, что вам придется решать, покупать резервуары для хранения воды или нет.По этому поводу возникает масса споров и дискуссий, так как одни используют водоемы, другие — нет. Как говорится — на вкус и цвет друга нет. Тем не менее, зачастую все зависит от цены резервуаров для хранения. В любом случае потребуется установить гидроаккумулятор, который будет накапливать небольшое количество воды, обычно до 40 литров, и при открытии крана в доме отдавать ее. Когда давление падает, на насос посылается сигнал. Включается и заново наполняет аккумулятор.

    Накопительные баки совершенно разные. Обычно речь идет о больших емкостях объемом 200 и более литров. Насос из колодца поднимает резервуары до определенного уровня. Во избежание перелива есть поплавок. Когда вы открываете кран в доме, то вода из резервуара будет течь по трубам. Преимущества такого решения в том, что водоснабжение из колодца на даче или в частном доме будет использовано более эффективно. У насоса будет меньшее количество включений / выключений в день, что значительно продлит срок его службы.Когда будут ремонтные работы, чистка колодца, у вас будет определенный запас, которого обычно хватает на время.

    Как установить систему с накопительным резервуаром

    Установка такой системы несколько сложнее, чем та, которая не предполагает наличие большого резервуара. Первая трудность, с которой вы столкнетесь, — это расположение резервуаров для хранения. Обычно их желательно ставить на чердаке. Однако в этом случае есть риск протечки.Если под полом достаточно места, то это лучшее решение. Что касается объема бака, вы решаете сами. Все зависит от потребностей вашей семьи. Приоритет следует отдать накопительной емкости из нержавеющей стали. Однако он очень дорогой, поэтому вы можете выбрать пластиковый, но с ним нужно быть осторожным.

    Выберите тип насоса: погружной или глубинный. Первый вид подойдет, если глубина воды не более 9 метров. В остальных случаях требуется исключительно глубокий насос.Обратите внимание на то, что труба от насоса к резервуару должна лежать под землей. Стоит размещать глубже, чем глубина промерзания почвы в вашем населенном пункте. Если используется вода из частного дома из колодца, технология не отличается, так что не переживайте по этому поводу. Что ж, теперь идем дальше.

    Автоматическая насосная станция

    Ключевой особенностью автоматической насосной станции является то, что погружной или глубинный насос проталкивает носитель в гидропневматический резервуар. Емкость последнего может быть разной, от 100 до 500 литров.Монтаж такого оборудования желательно проводить в подсобном помещении. Емкость разделена на две части специальной резиновой перегородкой, а также имеет реле. Это позволяет регулировать давление в системе. Любая схема водоснабжения из скважины, предполагающая использование насосной станции, должна включать в себя ресивер (накопительный бак). Вы можете подумать, что нет никаких отличий от описанного выше способа, но это несколько неверно. Дело в том, что помпа может работать сразу в нескольких режимах.Первый — в обход емкости, то есть прямая подача носителя в комнату. Второй режим — вода забирается из бака, когда давление падает до определенного уровня, включается насос и восполняет потери.

    Монтажные работы очень просты. Для этого необходимо вырыть траншею от кессона (места, где находится насос) до дома. Он содержит электрический кабель для подключения насоса и трубы. Последние можно утеплить, если есть вероятность промерзания.Примерно так и на даче установлен водопровод из колодца. Схема системы представлена ​​на картинке, которую вы можете найти в этой статье.

    Водоснабжение в частном доме своими руками

    .

    Вентиляция в частном доме — проход через крышу — Household Forum — Улановка.

    Ру

    PaPa22 Основной принцип — должна быть приточка в чистых помещениях (спальни, зал, гостиная и пр). И должна быть вытяжка в грязных помещениях (кухня, санузел). Воздух с улицы должен затягиваться в чистые помещения, проходить через коридоры и пр, и вытягиваться на улицу из грязных помещений.

    В кухне приточки быть не должно.

    Приточку обычно делают на высоте метра 2 слева или справа от окна, но чтобы ниспадающий из приточного стенового клапана прохладный воздух попадал в поток восходящего от отопительного прибора воздуха. Чаще это стеновой клапан КИВ. Есть стеновые клапаны других производителей. Есть приточные клапаны, которые врезаются в пластиковые окна.

    Вытяжка всегда делается из кухни и из санузла. Потоки воздуха должны свободно проходить из чистых помещений в грязные, даже если закрыты двери. Для этого под дверями делаются щели 2см или решетки в дверях/стене.

    Вытяжку из грязных помещений обьединять нельзя (есть редкие исключения, но по разрешению проектантов) друг с другом. И тем более нельзя объединять с вытяжкой из чистых помещений, если таковые есть.

    Если принудительная вытяжка работает не постоянно, то нужно ловить конденсат, который может побежать.

    Если вытяжка естественная, то вентканал должен быть вертикальный, без горизонтальных участков. Проходка должна быть по возможности ближе к коньку.

    Фановый стояк всегда отдельно и подальше от проходки вентиляции.

    Это если кратко.

    В данном варианте должны быть стеновые приточные клапана в зале и в 3-х спальнях 2 этажа. Вытяжка должна быть на кухне и в санузле 1 этажа. На втором этаже каморка — санузел — тогда в нем тоже вытяжка. Если не санузел, то в холле второго этажа тоже вытяжка.

    Вытяжки, в принципе, можно собирать в постоянно работающий вытяжной блок-вентилятор. Желательно чтобы он умел сам регулировать скорость оборотов по потребности. Чтобы не выхолаживать дом без необходимости излишней вентиляцией.

    Вентиляция стояка канализации в частном доме

    Характерный запах из канализации в частном доме – явление частое, хотя и неприятное. Канализационные запахи могут оказаться очень стойкими, часто их нельзя устранить или замаскировать ни тщательным проветриванием помещений, ни применением освежителей воздуха.

    Сточные «ароматы» могут распространяться по жилью по разным причинам. Отличной профилактикой такой домашней катастрофы становится вентиляция канализационного стояка. При качественном исполнении решаются сразу несколько задач не только из области вентиляции.

    Что такое фановая труба?

    При пользовании сантехникой по вертикальным стоякам канализации продвигаются большие объёмы сточных вод. В полости стояка возникает разрежение.

    Обычно оно компенсируется той жидкостью, которая накапливается в сифонах. Но при сливе очень больших объёмов в канализации образуется настоящий вакуум, который буквально опорожняет все сифоны. В этот момент обычно и возникает неприятный запах.

    У этого явления может быть и другая причина. Порой в загородных домах люди живут не постоянно, а периодически. В этом случае канализационная система подолгу не эксплуатируется.

    Вода в сифонах довольно быстро испаряется и гидрозатвор уже не удерживает неприятные запахи внутри канализации. Без проветривания такие «ароматы» постепенно распространяются по всему дому и могут серьёзно испортить хозяевам следующий приезд.


    Для предотвращения таких ситуаций и нужна фановая труба. Она решает сразу несколько задач:

    • предохраняет жильё от неприятных запахов канализации;
    • продлевает срок службы стояка и всего трубопровода;
    • защищает канализационную систему от резких перепадов давления и гидроударов.

    Вентиляция стояка канализации в частном доме не требуется, если строение имеет только один этаж и/или расчётный объём сточных вод очень мал. В больших коттеджах и семьях эксплуатация канализационных стоков может быть весьма интенсивной.

    На этот случай лучше оборудовать канализацию вентиляцией. Сделать это желательно ещё на этапе проектирования самого дома, чтобы предусмотреть для вентиляционной трубы специальный ход.

    Фактически фановая труба продолжает собой канализационный стояк. Обычно она поднимается вертикально и выходит на крышу дома. При устройстве такого вентиляционного канала необходимо знать некоторые правила и пару хитростей.

    Проектирование и монтаж


    Чтобы по-настоящему понять, как сделать вентиляцию канализации в частном доме, необходимо учесть несколько важных моментов:

    1. Диаметр фановой трубы должен совпадать с диаметром канализационного стояка. Самый распространённый вариант – 110 мм.
    2. Где должна расположиться отдушина для канализации? Подальше от окон и балконов (в идеале – на расстоянии четырёх и более метров), обязательно на крыше (не на чердаке и не под крышей).
    3. Оптимальная высота трубы над пустующей крышей – 0,5 м. Если крыша активно эксплуатируется, минимальная высота значительно больше: три метра и более.
    4. Необязательно каждый стояк снабжать отдельной фановой трубой, достаточно одного вывода на крышу со всех стояков.
    5. Вентиляция для канализации ни при каких условиях не может быть совмещена с вентиляционной системой или дымоходом.
    6. Никакой дополнительной вытяжки фановая труба не требует. Очень желательно оснащение трубы обратным клапаном. Он защитит систему от проникновения грызунов, грязи и мусора.
    7. При малом объёме сточных вод вентиляционная труба может быть выведена через ближайшую к стояку стену по горизонтали.
    8. В регионах с холодным климатом желательно предусмотреть утепление наружной части трубы.
    9. Если вывести вентиляционную трубу на крышу строго по вертикали невозможно, допускается проложить трубу сначала по горизонтали либо под углом 45°.

    После того как вентиляция канализации в частном доме будет выполнена, жизнь станет более комфортной. При надлежащем качестве всех работ жильцам уже не будут страшны ни слив большого объёма отработанных вод, ни пересыхание сифонов в сантехнических устройствах.

    Система канализации, снабжённая вентиляцией, отлично и долго прослужит своим хозяевам.

    Mt Hood Аренда на отпуск | Mt Hood Cabin Аренда

    Описание дома

    Оставайтесь с нами в River Breeze Chalet

    Кровати: 2 Queen

    Об этом загородном доме

    Расслабьтесь и отдохните в уединенном шале River Breeze под серенаду близлежащей реки Сэнди.Для любителей приключений это быстрый спуск по склону холма к берегу реки. Наслаждайтесь уютной и удобной мебелью в большом зале с дровяной печью, наблюдая за любимыми телешоу, фильмами и спортивными соревнованиями на большом экране телевизора или приготовьте вкусные блюда на современной и полностью оборудованной кухне. Поужинайте за уютным столиком в кухонном уголке или выйдите на террасу с газовым грилем и пообедайте на свежем воздухе.

    Приглашаем ваших собак присоединиться к вам здесь, и они будут любить гулять по тупиковой дороге с полуторамильными воротами.Вы будете рядом с десятками миль пешеходных и велосипедных маршрутов всего в нескольких минутах от входной двери. Дети получат массу удовольствия, исследуя форт из лесных деревьев на заднем дворе. Завершите свой день отдыхом в частной гидромассажной ванне с крышей, которая защищает голову от дождя и снега.

    Шале River Breeze идеально подходит для одной, двух пар или небольшой семьи. На верхнем этаже расположены две спальни, каждая с кроватью размера «queen-size» и полностью оборудованной ванной комнатой с выложенной плиткой душевой кабиной между ними. На нижнем этаже находится ванная комната и прачечная.

    • На Сэнди-Ривер в районе Зигзаг
    • На длинной, закрытой тупиковой дороге
    • На 2 акрах
    • Полностью оборудованная кухня
    • 1 двуспальная кровать в 1-й спальне наверху
    • 1 двуспальная кровать во 2-й спальне Наверху
    • 1 полностью оборудованная ванная комната наверху
    • 1 половина ванной комнаты внизу
    • Частная открытая гидромассажная ванна
    • Палуба с пропановым барбекю и палубной мебелью
    • Форт на дереве детей на заднем дворе
    • Кабельное телевидение
    • Скорость Интернета: средняя — 20 — 100 Мбит / с
    • Стационарный телефон с бесплатной междугородней связью (ограниченная сотовая связь)
    • Стиральная / сушильная машина
    • Добро пожаловать с собаками!
    • Не курить
    • 1188 квадратных футов
    • Высота объекта: 1538 футов
    • Примечание: для заснеженной дороги и проезжей части требуются тяговые устройства (цепи или зимние шины) и полный привод для доступа зимой
    • Парковка: максимум 2 автомобиля, без улицы Парковка
    • 4 спальных места
    • Никаких вечеринок, свадеб или мероприятий, просьба
    • Условия оплаты: 50% от общей суммы оплачивается во время бронирования и не подлежит возмещению. Остаток полной оплаты подлежит возврату за 45 дней до прибытия.

    Дом 3BR House на отпуск в городе Худ-Ривер, штат Орегон # 313768

    Спальных мест 6
    Спальни 3
    Ванные комнаты 1
    Тип недвижимости дом

    Находится в: Худ Ривер

    Вам понравится уединение и уют в этом доме с 3 спальнями и 1 ванной, спрятанным в частной зоне прямо в центре города.Всего в нескольких минутах ходьбы до кофе, ресторанов, пабов, магазинов и набережной от удобного места; примерно в 100 ярдах от Big Winds! Кухня предназначена для развлечений. Колода ОГРОМНАЯ. Спальни удобные. И есть хороший большой законченный подвал с выходом на подъездную дорожку для хранения велосипедов и снаряжения. Обратите внимание, нет доступа в отдельно стоящий гараж (кладовая). Номер лицензии: 493 Извините, нет AMEX.
    Получить полное объявление »

    Жемчужина в центре города, недавно отремонтированная, рассчитана на 8 человек!

    Дом с 4 спальнями в районе Худ-Ривер, штат Орегон
    Этот недавно отремонтированный коттедж в центре города площадью 1750 квадратных футов имеет 4 спальни, 2 ванные комнаты и может вместить до 8 человек. На просторной кухне есть барная стойка, большой холодильник, газовая плита и духовка, …

    Тип-Топ-Хаус, легкий доступ к центру Худ-Ривер

    Дом с 4 спальнями в районе Худ-Ривер, штат Орегон
    Этот красиво отремонтированный дом VRBO с видом на гору Адамс и реку Колумбия находится в нескольких минутах ходьбы от центра города Худ-Ривер. Очень близко к магазинам, скейт-парку, тренажерному залу Cross Fit…

    Большой просторный дом, недалеко от города.

    Дом с 4 спальнями в районе Худ-Ривер, штат Орегон
    Это хороший! Четыре спальни, 3 ванные комнаты ~ дом со всеми удобствами плюс великолепный вид на реку Колумбия, кондиционер и гараж на 2 машины и всего в нескольких минутах от центра города! Прекрасное постельное белье, много…

    Яркий, современный дом для отпуска Hood River

    Дом с 2 спальнями в районе Худ-Ривер, штат Орегон,
    Наш дом — это современный, удобный дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Этот дом на одну семью, расположенный в тихом районе, предлагает множество замечательных удобств для неспешного отдыха. Открытый план этажа …

    Классический шарм в центре города Худ-Ривер, прогулка до города, 8 спальных мест

    Дом с 3 спальнями в районе Худ-Ривер, штат Орегон
    Вам понравится этот классический дом в центре города Худ-Ривер.С прекрасным видом на реку Колумбия и гору Адамс, всего в нескольких минутах ходьбы от магазинов и ресторанов Худ-Ривер, у вас будет …

    Просторный семейный дом с уединенным участком и большой террасой!

    Дом с 4 спальнями в районе Худ-Ривер, штат Орегон
    Отправьтесь на спокойный отдых в леса реки Худ и остановитесь в этом просторном доме. У вас будет большая лужайка перед домом, отличная площадка для развлечений и обновленный интерьер с красивым открытым полом …

    Поместье с 5 спальнями и видом на горы

    Дом с 5 спальнями в районе Худ-Ривер, штат Орегон
    Пригласите своих друзей и семью на Худ-Ривер и остановитесь в этом роскошном поместье в Маунтин-Вью, всего в 5 минутах езды от центра города Худ-Ривер и еще в нескольких минутах от реки Могучая Колумбия! Наслаждаться. ..

    Кондоминиум с 1 спальней, кварталы от Даунтауна Худ-Ривер

    Кондо с 1 спальней в Худ-Ривер, штат Орегон,
    Эта уютная, удобная квартира находится рядом со всем, что может предложить центр Худ-Ривер. Вы находитесь в нескольких минутах ходьбы от залов для дегустации вин, пивных, бутиков и специализированных магазинов. С …

    Современный лофт, Изысканный дизайн и мебель, Потрясающие виды, Терраса на крыше, Прогулка до центра города

    Таунхаус с 4 спальнями в районе Худ-Ривер, штат Орегон,
    Великолепно, шикарно, шикарно! Шикарный новый лофт с максимальным видом на реку Колумбия.Большой, легкий, яркий, воздушный дизайн прост в жизни и эстетичен. Красивые натуральные материалы добавляют тепла …

    Просторный дом с прекрасным видом на реку Худ

    Дом с 4 спальнями в районе Худ-Ривер, штат Орегон
    Большой вид на пристань для яхт Худ-Ривер. Большой дом на 12 человек. Большая кухня для повара. Современный дом с высокими потолками и большими окнами встретит вас на …

    Уютный современный коттедж в самом сердце ущелья

    Дом с 2 спальнями в районе Худ-Ривер, штат Орегон,
    Коттедж Cascade on the Hill с открытой планировкой расположен в самом сердце ущелья реки Колумбия. Из окон открывается потрясающий вид во всех направлениях.Драматические закаты — это норма, и их легко увидеть …

    Домик в вытяжке

    Подписаться на
    The Nation Подпишитесь сейчас всего за 2 доллара в месяц!
    Подписаться на
    The Nation Подпишитесь сейчас всего за 2 доллара в месяц!
    Подписаться на
    The Nation Подпишитесь сейчас всего за 2 доллара в месяц!
    Поддержка прогрессивной журналистики
    The Nation поддерживается читателем: фишка в размере 10 долларов или более, чтобы помочь нам продолжать писать о важных проблемах.
    Поддержка прогрессивной журналистики
    The Nation поддерживается читателем: фишка в размере 10 долларов или более, чтобы помочь нам продолжать писать о важных проблемах.
    Зарегистрируйтесь в нашем винном клубе сегодня.
    Знаете ли вы, что можно поддержать The Nation , выпив вина?

    Недавно я бродил по Гарлему, поздно теплым воскресным днем: я увидел доминиканские семьи, болтающие на крыльце. Я видел афроамериканские семьи, идущие из церкви домой.Я увидела кубинско-китайский гастроном и зашла купить что-нибудь освежающее, напоминающее яичный крем из манго. Я увидел полный автобус японских туристов. И я видел, как много молодых белых семей выгружали одежду на выходные из Jeep Cherokees, покрытого лаком с пляжными наклейками Бриджхэмптона, их загорелые и взлохмаченные дети носили толстовки с вышитыми на них названиями самых дорогих частных школ мира. Это была приятная прогулка, из-за которой я рад, что живу в Нью-Йорке.Действительно, в данный момент Гарлем может быть наиболее интегрированным в расовом, этническом и классовом отношении районом в мире. Это хорошие новости. Вопрос, конечно, в том, так ли и останется.

    Как и весь Манхэттен, цены на недвижимость в Гарлеме внезапно взлетели до небес. Выгоревшие раковины из коричневого камня продаются за полмиллиона, а оригинальные образцы выставлены на аукционе Sotheby’s International. Как и большинство, я рад тому, что почтовый индекс Гарлема стал все более желательным.Но мне интересно, есть ли несколько предостерегающих напоминаний, которые можно было бы использовать.

    Наиболее очевидное беспокойство, когда кто-то читает запыхавшиеся газетные отчеты о квадратных футах, вызывает некоторую потусторонность в тоне. «Городские пионеры» — это термин, который чаще всего используется для описания преимущественно белых семей, которые переезжают в этот исторически черный район. Неважно, что в Гарлеме всегда был значительный черный средний класс, стабильный рабочий класс и в высшей степени респектабельные социальные системы; популярные образы — это храбрые белые поселенцы в своих внедорожниках (двери заперты, окна открыты), осторожными кавалькадами путешествующих по дикой языческой пустоте.

    По общему мнению, Гарлем «переживает переходный период». Если немного потыкаться в этой терминологии — переход от чего к чему? — обнаруживаются довольно общие предположения о том, что Гарлем выходит из состояния «упадка»; что его «выкупают» новыми лицами, новыми магазинами, новыми инвестициями; и что его окончательная судьба — быть «возвращена» теми, кто сделал остальную часть Манхэттена такой модной, что средняя квартира теперь стоит намного больше 700 000 долларов.

    Думаю, я надеюсь на несколько вещей.Во-первых, я надеюсь, что джентрификация не дойдет до козыря. Каким бы незаметным оно ни было для многих, классовое разнообразие Гарлема всегда способствовало его активной социальной, культурной и политической жизни.

    Во-вторых, я надеюсь, что новое движение в Гарлем сигнализирует об обратном отказе от внутренних городов. Я надеюсь, что это знаменует эпоху расового разнообразия, истинной терпимости к близости, а не просто следствие бегства белых — стратегическое перемещение черных и коричневых популяций. Я не хочу ставить под сомнение добрососедство кого-либо из новых жителей Гарлема. Меня больше беспокоят более масштабные институциональные манипуляции, которые привели к резким последствиям как бегства белых, так и, теперь, оттока белых.

    Когда белые с севера испугались миграции чернокожих с юга в период с 30-х по 70-е годы, именно Национальная ассоциация риэлторов намеренно раздула этот страх до паники, риэлторы ходили по домам, предупреждая, что стоимость недвижимости падает. , падение: Продайте сейчас, пока можете. В городе за городом история была такой же: белые, напуганные приближением конца цивилизации, продавали дешево.Чернокожие, полагая, что они покупают мечту об интеграции, купили высокую цену. Риелторы устроили убийство. Вновь обособленные районы быстро пришли в упадок, поскольку все виды услуг были немедленно прекращены — школы, уборка снега, продуктовые магазины, автобусные остановки, полиция. Банки не финансировали бы ремонт домов; оценки резко упали; преступления остались нераскрытыми и, таким образом, процветали. Страховщики, если они вообще застрахованы, взимали заоблачные ставки, предположительно, исходя из большего риска, а затем не оплачивали реальные убытки.

    Сегодня новое поколение спекулянтов недвижимостью раздуло «ажиотаж», который так быстро меняет Гарлем. Благодаря сложным программам стимулирования и зонированию полномочий сообществ, банки также начали направлять деньги обратно в сообщества, которые они исторически изменили. Но в какой степени эта новая финансовая политика улучшит положение групп населения Гарлема с низким, средним и средним доходом — или просто вытеснит их — еще предстоит увидеть.

    В последние месяцы город Нью-Йорк продал многие из своих объектов в Гарлеме застройщикам, интересы которых не всегда совпадают с интересами давних жителей.Подумайте о напряжении: у меня есть друзья, которые пытаются найти немедленное финансирование для дома, в котором они жили тридцать лет. Я, с другой стороны, получил письмо-форму, в котором преподавателям Колумбийского университета предлагались очень выгодные условия ссуды на жилье в Гарлеме.

    Я надеюсь, что в этом стремлении к высококлассному бизнесу эксперты и институциональные инвесторы не уменьшат — с помощью таких терминов, как «испорченный» — роль долгосрочных стабильных групп населения, чья упорная борьба вызвала львиную долю недавнего оздоровления. .Под словом «стабильный» часто понимают людей из среднего класса, посещающих церковь, с высшим образованием и стабильным доходом. Но под «стабильным» я также подразумеваю рабочий класс и бедные семьи, людей с расширенными семьями, с несколькими взрослыми, работающими и не работающими, дома, где бабушка, дедушка или тетя помогают сводить концы с концами, заботясь о себе и соседях. дети. Это люди, которые больше всего страдали от нехватки местных продуктовых магазинов, например, и которые настаивали на открытии нового рынка Fairway в Гарлеме — магазина настолько великолепного, что жители Уолл-стрита путешествуют по всему городу, чтобы запастись гуавой и свежим кроликом. филе.Это семьи, которые одновременно пострадали от высокого уровня преступности и профилирования подозреваемых, и чьи протесты сделали полицейскую тактику национальной проблемой. Это курьеры Манхэттена, работники больниц, официанты быстрого питания, секретари, дворники, няни и охранники, чья стойкая политическая страсть к таким вопросам, как образование, здравоохранение и вывоз мусора, сделала их образцом взаимодействия с общественностью.

    За все эти хорошие вещи им, несомненно, принадлежит большая заслуга — как в прямом, так и в переносном смысле.

    Минимальные стандарты арендуемого жилья

    Введение

    Ваш домовладелец по закону обязан обеспечить соответствие вашего дома определенным требованиям. минимальные физические стандарты.

    Минимальные стандарты изложены в Жилищном обеспечении. (Стандарты для арендованных домов) Положение 2019. В целом стандарты распространяются на жилища, арендованные у частных домовладельцев. Не все стандарты применимы к местным органы власти и утвержденные жилищные органы (обычно называемые жилищными ассоциации). Они не , а не относятся к коммунальному жилью. пусть от HSE или одобренного жилищного органа.

    Минимальные стандарты

    Общий

    Для каждой квартиры, квартиры или дома, сдаваемых в аренду как отдельная единица, Арендодатель должен убедиться, что арендуемая недвижимость свободна от сырости и находится в надлежащем состоянии. состояние ремонта конструкции (внутренне и внешне). Правила требуют это крыши, черепица, шифер, окна, полы, потолки, стены, лестницы, двери, плинтусы, облицовка, плитка на любом полу, потолке и стене, желобах, водосточные трубы, арматура, мебель, сады и места общего пользования должны содержаться в хорошем состоянии. в хорошем состоянии и с ремонтом.Они не должны быть дефектными из-за сырости или иначе.

    Арендодатель должен убедиться, что подача электричества или газа безопасна и хороший ремонт, и что в каждой комнате есть соответствующая вентиляция и отопление, Арендаторы могут управлять и естественным, и искусственным освещением.

    Прачечная, приготовление пищи и хранение продуктов

    Правила требуют от частных арендодателей предоставить арендаторов с доступом к:

    • Стиральная машина
    • Сушилка для белья, если в доме нет собственного сада или двор

    Они также должны предоставлять помещения для приготовления пищи и гигиенического хранения. еды, в том числе:

    • Варочная панель с 4 конфорками, духовкой и грилем
    • Вытяжка или вытяжка
    • Холодильник с морозильной камерой или холодильник с морозильной камерой
    • Микроволновая печь
    • Подходящие и подходящие кухонные шкафы для хранения продуктов
    • Раковина с магистральным водоснабжением холодной питьевой воды, водопроводной горячей водой зона водоотведения и дренажа

    Для жилых помещений, арендованных у органов местного самоуправления и утвержденного жилья тел , арендодателям необходимо предоставить помещения для:

    • Установка кухонного оборудования с предоставлением, при необходимости, для безопасного и эффективного удаления дыма
    • Подходящие и подходящие кухонные шкафы для хранения продуктов
    • Раковина с магистральным водоснабжением холодной питьевой воды, трубной подачей горячей воды зона водоотведения и дренажа

    Прочие требования

    Все арендодатели должны предоставить:

    • Мойка с горячей и холодной водой.
    • Отдельная комната для исключительного использования каждой арендованной квартиры с туалет, умывальник и стационарная ванна или душ с горячей и холодной водой. Эти помещения должны поддерживаться в хорошем рабочем состоянии, а помещение должно хорошо проветриваться.
    • Стационарный обогреватель в каждой ванной или душевой. Эти обогреватели должны быть в хорошем состоянии и содержаться в надлежащем состоянии.
    • Подходящий стационарный отопительный прибор в каждой комнате, способный обеспечить эффективное отопление, которое арендатор может контролировать, и адекватное средства для безопасного удаления паров.
    • Противопожарное одеяло и система обнаружения пожара и сигнализации.
    • Доступ к хранилищам для мусора, защищенным от вредителей и вредителей. В арендодатель также должен прилагать усилия для предотвращения заражения вредителями и паразиты на территории.
    • Ограничители безопасности на окнах, расположенных выше определенной высоты, в во избежание падений.
    • Информация об имуществе, строительных услугах, бытовой технике и их требования к обслуживанию.
    • Сигнализатор угарного газа, который должен быть правильно расположен и поддерживается.

    В многоквартирных домах домовладелец должен предоставить каждой квартире подходящую система обнаружения пожара и сигнализации, противопожарное одеяло и аварийная эвакуация строить планы. Также должно быть аварийное освещение в местах общего пользования.

    RTB опубликовал полезное руководство по минимальному стандарты на сдаваемую в аренду недвижимость.

    Ущерб вашему имуществу

    Важно отметить, что обязанности арендодателя (хранить водопроводные трубы, например, в хорошем ремонте) обычно не покрывают вас ни за какие повреждение вашего имущества (например, из-за лопнувших труб) и Страховой полис арендодателя вряд ли покроет ваши личные вещи.

    Несколько страховых компаний обеспечивают страхование содержимого для частных арендаторов.

    Жилищный фонд Threshold предлагает полезную информацию для арендаторов, испытывающих вопросы с трубами затопления и прорыва (pdf), а также руководство по заняться ремонтом.

    Инспекции и правоприменение

    Местные органы власти (в их роли жилищных властей) несут ответственность за соблюдение этих минимальных стандартов в арендуемом жилье.

    Если вы снимаете жилье по программе жилищной помощи (HAP) схемы, местные власти осмотрят ваше жилье в течение первых 8 месяцев вашей аренды.Местные власти также проводят плановые программы обследования сдаваемой в аренду недвижимости.

    Если вы считаете, что ваш дом не соответствует вышеуказанному минимуму стандартов, вы должны сначала довести проблему до сведения арендодателя, арендуете ли вы у частного домовладельца, в органах местного самоуправления или жилье ассоциация.

    Если вы считаете, что ваше жилье не соответствует стандартам, или домовладелец отказывается провести ремонт по мере необходимости, вы можете попросить местные власти произвести ремонт Арендодатель соблюдает нормы.См. Раздел «Куда подать заявку» ниже.

    Несоблюдение минимальных стандартов может повлечь за собой штрафы и судебное преследование. Жилищные органы могут выдавать уведомления об улучшении и запрете Уведомления арендодателям, нарушающим минимальные нормативные требования. An В Уведомлении об улучшении указываются работы, которые арендодатель должен выполнить, чтобы устранить нарушение правил. Если домовладелец не выполняет эти работы, жилищное управление может выпустить уведомление о запрете, направляя домовладельцу не сдавать недвижимость повторно до тех пор, пока не будет устранено нарушение правил. исправлено.

    Подробнее о спорах между арендодатели и арендаторы.

    Дополнительная информация для арендодателей

    RTB предоставляет информацию и помощь населению, арендаторам и арендодателям в их правах и обязанности. RTB предлагает бесплатное обучение арендодателям через BetterLet: Тренинги для арендодателей, аккредитованных RTB. Арендодатели должны присутствовать на однодневном тренинг, чтобы стать аккредитованным арендодателем BetterLet. Обучение предназначены для информирования арендодателей об их правах и обязанностях в качестве арендодатель, а также права и обязанности арендаторов.Свяжитесь с RTB, чтобы узнайте больше о предстоящих тренировках.

    Куда обращаться

    Контактные данные местного орган власти.

    Код знака города Худ-Ривер

    Просмотрите код знака города Худ-Ривер на предмет критериев, определяющих спецификации указателей, их размещение, общее соответствие и сборы для различных зон в пределах города.

    РАЗДЕЛ 18 — Знаки и соответствующие правила

    РАЗДЕЛ 18 ИНДЕКС

    ГЛАВА 18.01 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    18.01.010 Название
    18.01.020 Цель
    18.01.030 Соответствие положениям о титуле
    18.01.040 Интерпретация
    18.01.050 Отношение к другим правилам
    18.01.060 Определения

    ГЛАВА 18.02 ПОЛОЖЕНИЯ О ЗНАКАХ

    18.02.020 Цель и объем
    18.02.030 Требуемые разрешения
    18.02.040 Заявление
    18.02.050 Измерение
    18.02.060 Сборы
    18.02.070 Техническое обслуживание
    18.02.080 Инспекции
    18.02.090 Удаление брошенных знаков
    18.02.100 Размеры знаков
    18.02.110 Исключения
    18.02.120 Запрещенные знаки
    18.02.130 Несоответствующие исключительные знаки
    18.02.140 Несоответствующие существующие знаки
    18.02.150 Отклонение
    18.02.160 Штрафы
    18.02.170 Делимость

    ГЛАВА 18.01 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    18.01.010 Название
    18.01.020 Цель
    18.01.030 Соответствие положениям о титуле
    18.01.040 Интерпретация
    18.01.050 Связь с другими правилами
    18.01.060 Определения

    ГЛАВА 18.02 ПОЛОЖЕНИЯ О ЗНАКАХ

    18.02.020 Цель и объем
    18.02.030 Требуемые разрешения
    18.02.040 Заявка
    18.02.050 Измерение
    18.02.060 Сборы
    18.02.070 Техническое обслуживание
    18.02.080 Инспекции
    18.02.090 Удаление оставленных знаков
    18.02.100 Размеры знаков
    18.02.110 Исключения
    18.02.120 Запрещенные знаки
    18.02.130 Несоответствующие исключительные знаки
    18.02.140 Несоответствующие существующие знаки
    18.02.150 Отклонение
    18.02.160 Штрафы
    18.02.170 Делимость

    ГЛАВА 18.01 — ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    История законодательства: Ord. 2004 (2013)

    РАЗДЕЛЫ:
    18.01.010 Название
    18.01.020 Цель
    18.01.030 Соответствие положениям о титуле
    18.01.040 Интерпретация
    18.01.050 Отношение к другим правилам
    18.01.060 Определения

    18.01.010 Заголовок. Это название будет известно как Постановление о знаках города Худ-Ривер и будет упоминаться здесь как «это название».

    18.01.020 Назначение. Это название было разработано в соответствии с целями, политикой и наиболее подходящими заявлениями о намерениях Комплексного плана города. Таким образом, цель этого заголовка — предоставить средства для реализации Комплексного плана.

    18.01.030 Соответствие титульным положениям

    1. Специалист по строительству не должен выдавать разрешение на строительство, реконструкцию или изменение вывески или участка, которые не соответствуют требованиям этого раздела.
    2. Требуется план, показывающий предлагаемую конструкцию или структурное изменение. Заявитель несет ответственность за точность плана.

    18.01.040 Интерпретации

    1. Городской менеджер или другое должностное лицо города, назначенное городским советом, имеет первоначальные полномочия и ответственность за толкование и обеспечение соблюдения всех условий, положений и требований Постановления о знаках. По запросу городской менеджер сделает письменное объяснение.Интерпретация городского менеджера не влияет на изменение положений настоящего Раздела. Любая интерпретация этого Заголовка должна основываться на следующих соображениях:
      1. Комплексный план;
      2. Цель и предназначение Распоряжения о знаках применительно к конкретному рассматриваемому разделу; и
      3. Заключение городского прокурора.
    2. Письменный перевод. Если устный перевод запрашивается в письменной форме, он должен быть предоставлен в течение двадцати одного (21) дня после получения запроса.Интерпретация вступает в силу через двенадцать (12) дней после того, как она будет отправлена ​​по почте или доставлена ​​лицу, подавшему запрос, если не будет подана апелляция.
    3. Апелляции. В течение двенадцати (12) дней с момента отправки толкования по почте запрашивающий может подать апелляцию на толкование Положения о знаках в Комиссию по городскому планированию в соответствии с процедурой апелляции, изложенной в Процедурах проверки (Глава 17.09), за исключением того, что предоставляется письменное уведомление о слушании только заявителю, если запрос не касается какой-либо конкретной собственности.
    4. Толкования в файле. Городской менеджер должен вести записи обо всех интерпретациях Постановления о знаках.

    18.01.050 Связь с другими нормативными актами. Если этот заголовок налагает более сильное ограничение
    на использование обозначения, положения этого заголовка имеют преимущественную силу.

    История законодательства: Ord. 2004 (2013)

    РАЗДЕЛЫ:
    18.01.010 Название
    18.01.020 Цель
    18.01.030 Соответствие положениям о титуле
    18.01.040 Интерпретация
    18.01.050 Связь с другими правилами
    18.01.060 Определения

    18.01.010 Заголовок. Это название будет известно как Постановление о знаках города Худ-Ривер и будет упоминаться здесь как «это название».

    18.01.020 Назначение. Это название было разработано в соответствии с целями, политикой и наиболее подходящими заявлениями о намерениях Комплексного плана города. Таким образом, цель этого заголовка — предоставить средства для реализации Комплексного плана.

    18.01.030 Соответствие титульным положениям

    1. Специалист по строительству не должен выдавать разрешение на строительство, реконструкцию или изменение вывески или участка, которые не соответствуют требованиям этого раздела.
    2. Требуется план, показывающий предлагаемую конструкцию или структурное изменение. Заявитель несет ответственность за точность плана.

    18.01.040 Интерпретации

    1. Городской менеджер или другое должностное лицо города, назначенное городским советом, имеет первоначальные полномочия и ответственность за толкование и обеспечение соблюдения всех условий, положений и требований Постановления о знаках.По запросу городской менеджер сделает письменное объяснение. Интерпретация городского менеджера не влияет на изменение положений настоящего Раздела. Любая интерпретация этого Заголовка должна основываться на следующих соображениях:
      1. Комплексный план;
      2. Цель и предназначение Распоряжения о знаках применительно к конкретному рассматриваемому разделу; и
      3. Заключение городского прокурора.
    2. Письменный перевод. Если устный перевод запрашивается в письменной форме, он должен быть предоставлен в течение двадцати одного (21) дня после получения запроса.Интерпретация вступает в силу через двенадцать (12) дней после того, как она будет отправлена ​​по почте или доставлена ​​лицу, подавшему запрос, если не будет подана апелляция.
    3. Апелляции. В течение двенадцати (12) дней с момента отправки толкования по почте запрашивающий может подать апелляцию на толкование Положения о знаках в Комиссию по городскому планированию в соответствии с процедурой апелляции, изложенной в Процедурах проверки (Глава 17.09), за исключением того, что предоставляется письменное уведомление о слушании только заявителю, если запрос не касается какой-либо конкретной собственности.
    4. Толкования в файле. Городской менеджер должен вести записи обо всех интерпретациях Постановления о знаках.

    18.01.050 Связь с другими нормативными актами. Если этот заголовок налагает более сильное ограничение
    на использование обозначения, положения этого заголовка имеют преимущественную силу.

    ГЛАВА 18.01 .060- ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОДПИСЕЙ

    В этом заголовке единственное число включает множественное число, а мужской род включает женский и средний род.Слово «может» является дискреционным, но слово «должен» является обязательным. Следующие слова и фразы имеют значения, указанные в этом разделе.

    ЗНАК означает любую идентификацию, описание, иллюстрацию, символ или устройство, которое отдельно стоящее, прикрепленное, окрашенное или барельефное на навесе, здании, строении или земле, которое передает сообщение или идею или идентифицирует, или обращает внимание на продукт, место, деятельность, человека, учреждение или организацию.

    ОТКАЗ ОТ ЗНАКА означает конструкцию вывески, не содержащую знака в течение ста двадцати (120) непрерывных дней или знак, который не используется в течение ста двадцати (120) непрерывных дней.

    ОБЛАСТЬ ЗНАКА означает площадь наименьшей геометрической фигуры, которая охватывает лицевую сторону знака, включая копию, знаки отличия, фон и границы, но исключая важную структуру знака, фундамент или опору. Для многостороннего или двустороннего знака площадь знака должна быть суммой всех лиц. Если вывеска состоит из более чем одной (1) секции или модуля, суммируются все области.

    ЗНАК, ТЕНТ означает временное или передвижное убежище, полностью поддерживаемое внешней стеной здания и состоящее из ткани или металла с поддерживающим жестким каркасом.

    ЗНАК, КОМБИНАЦИЯ означает любой знак, включающий любую комбинацию признаков столба и проецирующих знаков.

    ЗНАК, НАПРАВЛЯЮЩИЙ означает знак, отображаемый исключительно для направления, безопасности, обучения или удобства публики, включая знаки, обозначающие туалеты, телефоны-автоматы, а также въезды и выезды на парковку.

    ЗНАК, ПОВЕРХНОСТЬ ДИСПЛЕЯ означает область, доступную структурой знака для отображения.

    ЗНАК, ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ означает любой знак, содержащий электропроводку, за исключением знаков, освещаемых внешним источником света.

    ЗНАК, СВОБОДНО стоящий означает знак, установленный на отдельно стоящей раме, мачте или столбе и не прикрепленный к какому-либо зданию.

    ВЫСОТА ЗНАКА означает общую высоту знака или конструкции знака, измеренную от средней отметки непосредственно под знаком до наивысшей точки знака или конструкции знака.

    ЗНАК ПЕРЕНОСНОЙ означает временный знак, который можно легко перемещать и который не прикреплен к земле или конструкции.

    ЗНАК, ПРОЕКЦИЯ означает знак, кроме настенного, который выступает из стены здания или сооружения и опирается на нее.

    ЗНАК, КРЫША означает знак, установленный на линии крыши или парапете здания или сооружения.

    ЗНАК, СЭНДВИЧ-ДОСКА означает A-доску, которая может перемещаться и не поддерживаться конструкцией в земле, а также прикрепляться к конструкции или устанавливаться против нее.

    СТРУКТУРА ЗНАКА означает любую структуру, которая поддерживает или способна поддерживать любой знак, как определено в этом кодексе.Вывеска может быть однополюсной и может быть, а может и не быть неотъемлемой частью здания.

    ЗНАК, ВРЕМЕННЫЙ означает любой внешний знак, баннер, кулон, балдахин или дисплей, изготовленный из ткани, холста, легкой ткани, картона, стеновой панели или других легких материалов, с рамками или без них, которые должны отображаться в течение периода, не превышающего девяносто (90) дней.

    ЗНАК, СТЕНА означает любой знак, прикрепленный, установленный или нарисованный на стене здания или сооружения, с открытой лицевой стороной знака в плоскости, параллельной плоскости указанной стены.

    В этом заголовке единственное число включает множественное число, а мужской род включает женский и средний род. Слово «может» является дискреционным, но слово «должен» является обязательным. Следующие слова и фразы имеют значения, указанные в этом разделе.

    ЗНАК означает любую идентификацию, описание, иллюстрацию, символ или устройство, которое отдельно стоящее, прикрепленное, окрашенное или барельефное на навесе, здании, строении или земле, которое передает сообщение или идею или идентифицирует, или обращает внимание на продукт, место, деятельность, человека, учреждение или организацию.

    ОТКАЗ ОТ ЗНАКА означает конструкцию вывески, не содержащую знака в течение ста двадцати (120) непрерывных дней или знак, который не используется в течение ста двадцати (120) непрерывных дней.

    ОБЛАСТЬ ЗНАКА означает площадь наименьшей геометрической фигуры, которая охватывает лицевую сторону знака, включая копию, знаки отличия, фон и границы, но исключая важную структуру знака, фундамент или опору. Для многостороннего или двустороннего знака площадь знака должна быть суммой всех лиц.Если вывеска состоит из более чем одной (1) секции или модуля, суммируются все области.

    ЗНАК, ТЕНТ означает временное или передвижное убежище, полностью поддерживаемое внешней стеной здания и состоящее из ткани или металла с поддерживающим жестким каркасом.

    ЗНАК, КОМБИНАЦИЯ означает любой знак, включающий любую комбинацию признаков столба и проецирующих знаков.

    ЗНАК, НАПРАВЛЯЮЩИЙ означает знак, отображаемый исключительно для направления, безопасности, обучения или удобства публики, включая знаки, обозначающие туалеты, телефоны-автоматы, а также въезды и выезды на парковку.

    ЗНАК, ПОВЕРХНОСТЬ ДИСПЛЕЯ означает область, доступную структурой знака для отображения.

    ЗНАК, ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ означает любой знак, содержащий электропроводку, за исключением знаков, освещаемых внешним источником света.

    ЗНАК, СВОБОДНО стоящий означает знак, установленный на отдельно стоящей раме, мачте или столбе и не прикрепленный к какому-либо зданию.

    ВЫСОТА ЗНАКА означает общую высоту знака или конструкции знака, измеренную от средней отметки непосредственно под знаком до наивысшей точки знака или конструкции знака.

    ЗНАК ПЕРЕНОСНОЙ означает временный знак, который можно легко перемещать и который не прикреплен к земле или конструкции.

    ЗНАК, ПРОЕКЦИЯ означает знак, кроме настенного, который выступает из стены здания или сооружения и опирается на нее.

    ЗНАК, КРЫША означает знак, установленный на линии крыши или парапете здания или сооружения.

    ЗНАК, СЭНДВИЧ-ДОСКА означает A-доску, которая может перемещаться и не поддерживаться конструкцией в земле, а также прикрепляться к конструкции или устанавливаться против нее.

    СТРУКТУРА ЗНАКА означает любую структуру, которая поддерживает или способна поддерживать любой знак, как определено в этом кодексе. Вывеска может быть однополюсной и может быть, а может и не быть неотъемлемой частью здания.

    ЗНАК, ВРЕМЕННЫЙ означает любой внешний знак, баннер, кулон, балдахин или дисплей, изготовленный из ткани, холста, легкой ткани, картона, стеновой панели или других легких материалов, с рамками или без них, которые должны отображаться в течение периода, не превышающего девяносто (90) дней.

    ЗНАК, СТЕНА означает любой знак, прикрепленный, установленный или нарисованный на стене здания или сооружения, с открытой лицевой стороной знака в плоскости, параллельной плоскости указанной стены.

    ГЛАВА 18.02 — ПОЛОЖЕНИЯ О ЗНАКАХ

    История законодательства: Ord. 2004 (2013)

    РАЗДЕЛЫ:
    18.02.020 Цель и объем
    18.02.030 Необходимые разрешения
    18.02.040 Заявка
    18.02.050 Измерение
    18.02.060 Сборы
    18.02.070 Техническое обслуживание
    18.02.080 Проверки
    18.02.090 Удаление брошенных знаков
    18.02.100 Размеры знаков
    18.02.110 Исключения
    18.02.120 Запрещенные знаки
    18.02.130 Несоответствующие исключительные знаки
    18.02.140 Несоответствующие существующие знаки
    18.02.150 Отклонение
    18.02.160 Штрафы
    18.02.170 Делимость

    18.02.020 Назначение и сфера применения

    1. Это постановление содержит разумные и необходимые правила установки и обслуживания знаков, чтобы:
      1.Поддерживать баланс между необходимостью идентифицировать здания и виды деятельности и негативным воздействием на имидж сообщества, создаваемым визуальным беспорядком;
      2. Защита здоровья и безопасности населения;
      3. Сохранять, защищать и приумножать экономические, живописные, исторические и эстетические ценности и цели Города; и
      4. Не допускайте вмешательства регулируемых указателей в официальные дорожные знаки или сигналы.
      B. Положения этого кодекса не предназначены для того, чтобы допускать нарушение положений любого другого закона или постановления.
      C. Единый кодекс знаков с внесенными в него поправками настоящим принимается посредством ссылки, как если бы он был полностью изложен. В случае противоречия между положениями указанного кода знаков и данного постановления применяются положения этого постановления.
      D. Целью данного постановления не является регулирование знаков, которые регулируются исключительно федеральными законами или законами штата. В любом случае, когда это постановление отменяется федеральным законом или законом штата, должны применяться федеральные законы или законы штата.

    18.02.030 Требуются разрешения.Знак не может в дальнейшем устанавливаться, восстанавливаться, строиться или изменяться, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, и после того, как городское разрешение на это выдало. Отдельное разрешение требуется для знака или знаков для каждого объекта, а также отдельное разрешение требуется для каждой группы знаков на одной несущей конструкции. Кроме того, необходимо получить разрешение на установку электрических знаков. Все знаки подлежат проверке отделами строительства и планирования города Худ-Ривер.

    18.02.040 Приложение. Заявление о разрешении на вывеску должно быть подано в письменной форме на бланках, предоставленных городом. Такое заявление должно содержать расположение по улице и номеру предлагаемой конструкции знака, имя и адрес владельца, название знака и адрес подрядчика или монтажника, а также полный план участка. Строительное должностное лицо может потребовать представления планов или другой относящейся к делу информации, если, по его мнению, такая информация необходима для обеспечения соблюдения этого кодекса.Стандартные планы могут быть поданы в городские власти.

    18.02.050 Измерения. Следующие критерии должны использоваться при измерении знака и размещении знаков для определения соответствия этому постановлению:
    1. Площадь фасада: «Ложные фасады» и мансардные крыши будут исключены при расчете площади основного фасада.
    2. Высота: Общая высота знака или конструкции знака измеряется от средней отметки непосредственно под знаком до самой высокой точки конструкции знака или знака.
    3.Юридическая линия отступления: линия отступления, установленная постановлением, за пределами которой нельзя строить знак. Законная линия отступления может быть линией разрешения на владение недвижимостью, границей обзора или линией разрешения транспортного средства.
    4. Линия крыши: Конек на двускатной, остроконечной крыше или парапете или фасаде плоской крыши. Мансардная крыша считается двускатной крышей для целей этого определения.
    5. Площадь знака: Площадь наименьшей геометрической фигуры, которая охватывает лицевую сторону знака, включая копию, знаки различия, фон и границы, но исключая существенную структуру знака, фундамент или опору.Для многостороннего или двустороннего знака площадь знака должна быть суммой всех лиц. Если вывеска состоит из более чем одной (1) секции или модуля, суммируются все области.
    6. Зона обзора: Зона обзора — это треугольная зона, образованная на угловом участке или участке пересечением выделенных линий полосы отвода и прямой линии, соединяющей указанные линии через точки в пятнадцати (15) футах от их пересечения. Зона обзора должна обеспечивать зону беспрепятственного обзора на высоте от трех с половиной (3 1/2) до восьми (8) футов над вершиной бордюра.Природные топографические объекты, опоры и стволы деревьев не подпадают под это требование. См. Схему «A» — Визуальный зазор (раздел 17.04.090).

    18.02.060 Пошлины. Плата за разрешение подписи и сбор за проверку плана уплачиваются в соответствии с графиком, установленным постановлением городского совета.

    18.02.070 Техническое обслуживание. Все знаки и опорные конструкции знаков вместе со всеми их опорами, распорками, оттяжками и анкерами должны поддерживаться в безопасном состоянии.Поверхности для демонстрации всех знаков должны быть всегда аккуратно окрашены или вывешены.

    18.02.080 Осмотры. Все знаки, для которых требуется разрешение, подлежат проверке со стороны строительного чиновника. Строительное должностное лицо может потребовать проверки опор для всех знаков, имеющих опоры, включая знаки типа столбов. Все знаки, содержащие электрическую проводку, должны соответствовать положениям применимого электрического кодекса, а используемые электрические компоненты должны иметь этикетку утвержденного испытательного агентства.Строительный чиновник может приказать убрать любую вывеску, которая не обслуживается в соответствии с положениями Раздела 15.24, после уведомления владельца записи о помещении, в котором находится вывеска. Все знаки могут быть повторно проверены по усмотрению Строительного должностного лица.

    18.02.090 Удаление брошенных вывесок. Заброшенные знаки могут быть убраны в соответствии с главой 8.08 Муниципального кодекса Худ-Ривер в качестве неудобства.

    18.02.100 Размеры знаков.

    1. Торгово-промышленные зоны:
      1.Номер:
      а. Общее количество знаков на объект не должно превышать трех (3) знаков, не считая отдельно стоящих или указательных знаков; и
      б. На фасаде здания не должно быть более двух (2) знаков.
      г. Объекты, занимающие более одного (1) здания, считаются отдельными объектами.
      2. Площадь:
      а. Общая площадь знаков, разрешенных на лицевой стороне здания, не должна превышать восьми процентов (8%) фасада здания, занимаемого этим объектом, включая окна.
      г. Знак, установленный на второй стороне здания объекта, не должен превышать четырех процентов (4%) этой поверхности здания.
      г. Если у объекта есть три (3) фасада здания, знак, разрешенный на второй стороне здания, может быть увеличен до восьми процентов (8%) от фасада здания. Если третий знак размещен на третьей стороне, он не должен превышать четырех процентов (4%) этой стены.
      г. Ни в коем случае общая площадь всех знаков на одной стороне здания не должна превышать 200 квадратных футов.
      3. Высота: максимальная высота всех отдельно стоящих знаков, за исключением зоны автострады, должна составлять двадцать пять (25) футов.
      4. Отдельно стоящие знаки:
      a. Отдельно стоящие знаки должны быть ограничены одним (1) на посылку и должны быть включены в общую площадь разрешенных знаков для каждого объекта.
      г. Отдельно стоящие знаки не должны превышать в общей сложности шестьдесят четыре (64) квадратных фута и не должны превышать двух (2) лицевых сторон.
      г. Участки площадью более 150 000 квадратных футов (3,44 акра), находящиеся в одной (1) собственности, имеют право на отдельно стоящий знак общей площадью не более 100 квадратных футов.
      г. Отдельно стоящие знаки (все части) должны соответствовать требованиям по габаритам и габаритам транспортного средства.
      5. Выступающие знаки: Выступающие знаки не должны превышать тридцать два (32) квадратных фута.
      6. Знаки на крыше: Ни один знак не должен выступать над линией крыши или верхом парапетной стены, в зависимости от того, что выше.
      7. Навесы: знаки на навесах не должны выходить за пределы разрешенной площади знаков.
      8. Временные знаки:
      а. Временные знаки ограничиваются 1 (одним) на посылку на срок до 90 (девяноста) дней.
      г. Временные знаки не должны превышать размер тридцати двух (32) квадратных футов.
      9. Сэндвич-панели:
      а.Допускается использование только одной (1) сэндвич-панели в частной собственности на одно юридическое лицо.
      г. Сэндвич-панель должна быть включена в общее количество знаков и площадок для знаков, разрешенных для конкретного объекта.
    2. Жилые зоны.
      1. Подразделения:
      а. Постоянные знаки ограничены максимальной площадью шестнадцать (16) квадратных футов.
      г. Максимальная высота постоянного знака должна составлять шесть (6) футов.
      г. Постоянные знаки должны быть ограничены одним (1) у каждого входа в подразделение.
      2.Многосемейные жилища:
      a. Постоянный знак для двенадцати (12) или более многоквартирных домов может иметь максимальную площадь шестнадцать (16) квадратных футов.
      г. Постоянный знак для одиннадцати (11) или менее многоквартирных домов может иметь максимальную площадь двенадцать (12) квадратных футов.
      3. Стандарты:
      а. Рост: шесть (6) футов.
      г. Освещение: Знаки могут иметь внешнее освещение. Лампы отражающего типа должны использоваться для непрямого освещения поверхности дисплея, если они должным образом защищены от прямых солнечных лучей на улицы и прилегающие территории.Электрические знаки запрещены.
      4. Нежилое использование (включая больницы, школы, церкви и другие учреждения):
      a. Размер: Максимальный размер — двадцать четыре (24) квадратных фута.
      г. Количество: 1 (один) на посылку, кроме углового участка, на котором можно разместить максимум два (2) знака общей площадью двадцать четыре (24) квадратных фута.
      5. Временные знаки:
      a. Временные знаки ограничиваются 1 (одним) на посылку на срок до 90 (девяноста) дней.
      г. Размер временных знаков не должен превышать двенадцать (12) квадратных футов.
      6. Услуги по размещению и завтраку / Работа на дому:
      a. Домашнее занятие (Раздел 17.04.100): неосвещенный знак размером не более 1 (одного) квадратного фута.
      г. Помещения для ночлега и завтрака (Раздел 17.04.110): 1 (один) неосвещенный знак площадью не более полутора (1½) квадратных футов.
    3. Открытое пространство / Зона общественных помещений.
      1. Допускается два (2) знака для каждого участка или объекта.
      2. Размер каждого знака не должен превышать двадцати четырех (24) квадратных футов.
    4. Зона автострады.
      1. Назначение: Эта специальная зона наложения предназначена для установки и регулирования отдельно стоящих знаков, расположенных на трассе I-84. Затронутые свойства, как описано ниже, зависят в первую очередь от дорожного движения. Из-за расположения знака движение по I-84 не может считывать их на разумном и безопасном расстоянии для съезда с шоссе. Поэтому ограничения по высоте и площади для отдельно стоящих знаков в этой зоне были увеличены.
      2. Местоположение: Зона автострады должна быть описана как территория, расположенная к востоку от шоссе Уайт-Салмон-Хайвей 35, к западу от границы города Худ-Ривер / округа Худ-Ривер, к югу от реки Колумбия и к северу от I-84 , расположенный в пределах города Худ-Ривер и зонированный коммерческой или легкой промышленностью в следующих описанных границах:
      a.Начало на центральной станции инженера «2-я» 13 + 77.00 P.O.T., затем на север 1-03-44 на восток до станции «2-я» 17 + 01.06 P.O.T. и точка начала описания, содержащегося в данном документе; оттуда на запад 40,00 футов до точки; оттуда на север вдоль линии смещения 40,00 футов от указанной центральной линии «2-й» улицы, указанная осевая линия описывается как спираль на 20-00-00 градусов влево с длиной 200 футов и углом отклонения 2,5 до станции «2-я». «19 + 01.06 PSC»; оттуда по простой кривой 20-00-00 градусов влево, расстояние дуги 177.48 футов до Станции «2-я» 20 + 78,55 P.T. »; отсюда от указанной смещенной линии на северо-востоке на расстоянии 40,00 футов до указанной центральной станции «2-я» 20 + 78,55 P.T. »; оттуда на север 54-26-03 на запад вдоль указанной центральной линии на расстоянии 72 фута до центральной линии подъездной дороги «C»; оттуда на север 35-33-50 на восток на расстоянии 24 фута до центральной станции «R» 1193 + 06.04 P.C. »; оттуда по простой кривой 35-00-00 градусов вправо на расстоянии 162,25 фута по дуге до станции «R» 1194 + 68,30 P.T. »; отсюда на юг 87-38-53 на восток по указанной центральной линии «R» на расстоянии 204 км.75 футов до центральной линии инженера «‘ R ’1196 + 73.05 P.O.T.»; оттуда, продолжая движение вдоль указанной центральной линии, простиралось на 960 футов до западного берега реки Худ, как она существует на сегодняшний день; оттуда на юг вдоль указанного Западного берега на расстоянии 800 футов к северной полосе отвода межгосударственного шоссе 84; оттуда западный вдоль указанной северной полосы отвода на расстоянии 900 футов до точки в 200 футах к востоку от Точки Начала; оттуда на запад 200 футов до Точки Начала. Направления, расстояния и станции основаны на Предварительной копии дорожной карты штата Орегон Детальной карты строительства «Второй развязки на улице (Худ-Ривер)» от сентября 1991 года.
      3. Номер: Один (1) отдельно стоящий знак должен быть разрешен для каждого участка / собственности и должен быть включен в разрешенную область для знаков, как указано в коммерческом / промышленном разделе этого постановления.
      4. Площадь: Площадь знака не должна превышать 200 квадратных футов на одну грань и не должно быть более двух (2) граней.
      5. Высота: Знак не должен превышать шестидесяти (60) футов.
      6. Другие знаки: Все остальные знаки должны соответствовать требованиям коммерческой / промышленной части этого постановления.

    18.02.110 Исключения. Следующие знаки не требуют проверки в соответствии с этим постановлением:
    1. Смена владельца: смена владельца знака требует соблюдения этого постановления.
    2. Дорожные указатели: Дорожные указатели на высоте менее шести (6) футов над уровнем земли и менее двенадцати (12) квадратных футов или шести (6) квадратных футов с каждой стороны в соответствии с критериями видимости и транспортного средства.
    3. Баннеры: баннеры, прикрепленные к классическим фонарным столбам Города Худ-Ривер.
    4.Мемориальные таблички или знаки: знаки, вырезанные в здании или являющиеся частью материалов, являющихся неотъемлемой частью здания.
    5. Дорожные знаки: Дорожные, муниципальные или указатели для больниц или служб экстренной помощи, официальные уведомления, железнодорожные знаки и знаки опасности.

    18.02.120 Запрещенные знаки. Следующие знаки запрещены в пределах города Худ-Ривер:
    1. Движущиеся знаки: Движущиеся знаки или мигающие знаки, или любой знак или сооружение, имеющее видимую движущуюся часть или видимое механическое движение любого описания или другое видимое видимое движение, достигаемое любым означает, включая прерывистую электрическую пульсацию или действие нормальных ветровых течений, за исключением часов, парикмахерских шестов, информационных знаков для общественных нужд, а также знаков времени или температуры.№
    2. Переносные знаки: Переносные или настольные знаки, за исключением сэндвич-панелей, расположенные на частной территории.
    3. Знаки на столбах и деревьях: Знаки, размещенные, нарисованные или прикрепленные к любому столбу или дереву.
    4. Неофициальные знаки: Неофициальные знаки, которые претендуют на то, чтобы быть официальными дорожными знаками или сигналами, либо являются их имитацией, либо напоминают официальные дорожные знаки или сигналы, либо которые пытаются направить движение транспорта, либо скрывают из поля зрения любой официальный дорожный знак или сигнал.
    5. Знаки для автомобилей: Знак, размещенный, прикрепленный или нарисованный на автомобиле, транспортном средстве или прицепе, который размещается на государственной или частной собственности с основной целью обеспечения знака, не разрешенного настоящим Постановлением.
    6. Флаги и баннеры: флаги, баннеры и предметы, предназначенные для движения с ветром, которые расположены на крыше или выступают над крышей более чем на сорок пять (45) футов, если они расположены на отдельно стоящей опоре.

    18.02.130 Исключительные знаки, не соответствующие требованиям. Комиссия по планированию проведет квазисудебное слушание в соответствии с требованиями Процедур проверки (раздел 17.09) Муниципального кодекса Худ-Ривер после подачи заявления о признании несоответствующим исключительным признаком.Комиссия по планированию может признать исключительные признаки несоответствия при соблюдении следующих трех (3) критериев:
    1. Возраст. Знаковая конструкция была построена не менее чем за тридцать пять (35) лет до даты подачи заявки и поддерживалась или восстанавливалась в своем первоначальном месте, дизайне и внешнем виде;
    2. Актив. Знаковая структура признана особенностью города, визуальным или историческим достоянием; и
    3. Осмотр. Конструкция вывески была проверена и сертифицирована лицензированным подрядчиком по вывеске и лицензированным электриком (если применимо) на предмет ее безопасного состояния.

    18.02.140 Несоответствующие существующие знаки
    A. Несоответствующие знаки — это те знаки, которые были установлены на законных основаниях до даты вступления в силу этого постановления, которые не соответствуют стандартам этого кодекса.
    B. Все несоответствующие знаки для одного объекта должны соответствовать этому постановлению при структурных изменениях, перемещении, замене на другой знак или подаче заявки на новый знак для этого объекта. Ремонт части знака или конструкции знака до безопасного состояния, включая нормальное техническое обслуживание, разрешается без потери ее статуса несоответствия при отсутствии других изменений в конструкции знака или знака.
    C. Все несоответствующие знаки должны быть приведены в соответствие с этим постановлением не позднее 1 ноября 1998 года. Любые несоответствующие временные знаки должны быть приведены в соответствие с этим постановлением к 1 мая 1992 года. Все несоответствующие знаки, расположенные в зоне автострады, должны быть сделано для выполнения этого постановления не позднее чем через 180 дней после даты вступления в силу этого постановления.
    D. Несоответствующие знаки, законно расположенные в коммерческой или промышленной зоне города Худ-Ривер на дату вступления в силу настоящего постановления, которые видны с федеральной межгосударственной автомагистрали или федеральной магистрали (далее «такие знаки»), могут оставаться, если не выделены средства на предусматривать выплату справедливой компенсации властями города Худ-Ривер в соответствии с главой 377 ORS и Законом об благоустройстве автомобильных дорог, при условии, что в течение шестидесяти (60) дней с даты вступления в силу этого постановления владелец каждого такого знака:
    1.Предоставляет доказательство Департаменту городского планирования, что каждый такой знак существовал на дату вступления в силу этого постановления;
    2. Предоставляет в Департамент городского планирования расположение каждого такого знака на дату вступления в силу настоящего постановления;
    3. Предоставляет копию действующего разрешения для каждого такого знака, выданного штатом Орегон в соответствии с ORS 377.700 — 377.840.
    E. Знаки, расположенные на собственности, присоединенной к городу Худ-Ривер после принятия этого постановления, должны быть приведены в соответствие с положениями настоящей главы в течение семи (7) лет после аннексии.
    F. Знаки, расположенные на недвижимом имуществе, расположенном по адресу 3N 10E 27D, Tax Lot 1000, должны соответствовать следующим положениям, пока имущество остается в его нынешней конфигурации.
    1. Допускаются два отдельно стоящих знака.
    2. Площадь: ни один знак не должен превышать площадь 200 квадратных футов на одну грань и иметь не более двух (2) граней.
    3. Высота: отдельно стоящие знаки не должны превышать 60 футов.

    18.02.150 Разница. Облегчение может потребоваться во всех правилах, касающихся знаков, за исключением запрещенных знаков в соответствии с положениями раздела «Варианты» (Глава 17.18) этого названия.

    18.02.160 Штрафы. Несоблюдение положений данной главы является нарушением и будет подлежать штрафам и процедурам смягчения последствий в разделе Делимость положений — Штрафы (Глава 17.10) этого заголовка. В дополнение к любым издержкам, оценкам или реституции, которые может наложить суд, штраф не может быть менее 250 долларов США за нарушение плюс 2,50 доллара США в день, в течение которого лицо будет признано виновным, и не может превышать 1000 долларов США за нарушение плюс 10 долларов США в день в нарушение которого установлено.

    18.02.170 Делимость. Недействительность раздела или подраздела этого постановления не влияет на действительность остальных разделов или подразделов.

    История законодательства: Ord. 2004 (2013)

    РАЗДЕЛЫ:
    18.02.020 Цель и сфера действия
    18.02.030 Требуемые разрешения
    18.02.040 Заявка
    18.02.050 Измерение
    18.02.060 Сборы
    18.02.070 Техническое обслуживание
    18.02.080 Инспекции
    18.02.090 Удаление брошенных вывесок
    18.02.100 Размеры знаков
    18.02.110 Исключения
    18.02.120 Запрещенные знаки
    18.02.130 Несоответствующие исключительные знаки
    18.02.140 Несоответствующие существующие знаки
    18.02.150 Отклонение
    18.02.160 Штрафы
    18.02.170 Делимость

    18.02.020 Назначение и сфера применения

    1. Это постановление обеспечивает разумные и необходимые правила для установки и обслуживания знаков, чтобы:
      1. Поддерживать баланс между необходимостью идентифицировать здания и виды деятельности и негативным воздействием на имидж сообщества, создаваемым визуальным беспорядком;
      2.Защита здоровья и безопасности населения;
      3. Сохранять, защищать и приумножать экономические, живописные, исторические и эстетические ценности и цели Города; и
      4. Не допускайте вмешательства регулируемых указателей в официальные дорожные знаки или сигналы.
      B. Положения этого кодекса не предназначены для того, чтобы допускать нарушение положений любого другого закона или постановления.
      C. Единый кодекс знаков с внесенными в него поправками настоящим принимается посредством ссылки, как если бы он был полностью изложен. В случае противоречия между положениями указанного кода знаков и данного постановления применяются положения этого постановления.
      D. Целью данного постановления не является регулирование знаков, которые регулируются исключительно федеральными законами или законами штата. В любом случае, когда это постановление отменяется федеральным законом или законом штата, должны применяться федеральные законы или законы штата.

    18.02.030 Требуются разрешения. Знак не может в дальнейшем устанавливаться, восстанавливаться, строиться или изменяться, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, и после того, как городское разрешение на это выдало. Отдельное разрешение требуется для знака или знаков для каждого объекта, а также отдельное разрешение требуется для каждой группы знаков на одной несущей конструкции.Кроме того, необходимо получить разрешение на установку электрических знаков. Все знаки подлежат проверке отделами строительства и планирования города Худ-Ривер.

    18.02.040 Приложение. Заявление о разрешении на вывеску должно быть подано в письменной форме на бланках, предоставленных городом. Такое заявление должно содержать расположение по улице и номеру предлагаемой конструкции знака, имя и адрес владельца, название знака и адрес подрядчика или монтажника, а также полный план участка.Строительное должностное лицо может потребовать представления планов или другой относящейся к делу информации, если, по его мнению, такая информация необходима для обеспечения соблюдения этого кодекса. Стандартные планы могут быть поданы в городские власти.

    18.02.050 Измерения. Следующие критерии должны использоваться при измерении знака и размещении знаков для определения соответствия этому постановлению:
    1. Площадь фасада: «Ложные фасады» и мансардные крыши будут исключены при расчете площади основного фасада.
    2.Высота: Общая высота знака или знаковой конструкции измеряется от средней отметки непосредственно под знаком до самой высокой точки знака или знаковой структуры.
    3. Линия юридического отступления: Линия отступления, установленная постановлением, за которой нельзя строить знак. Законная линия отступления может быть линией разрешения на владение недвижимостью, границей обзора или линией разрешения транспортного средства.
    4. Линия крыши: Конек на двускатной, остроконечной крыше или парапете или фасаде плоской крыши. Мансардная крыша считается двускатной крышей для целей этого определения.
    5. Площадь знака: Площадь наименьшей геометрической фигуры, которая охватывает лицевую сторону знака, включая копию, знаки различия, фон и границы, но исключая существенную структуру знака, фундамент или опору. Для многостороннего или двустороннего знака площадь знака должна быть суммой всех лиц. Если вывеска состоит из более чем одной (1) секции или модуля, суммируются все области.
    6. Зона обзора: Зона обзора — это треугольная зона, образованная на угловом участке или участке пересечением выделенных линий полосы отвода и прямой линии, соединяющей указанные линии через точки в пятнадцати (15) футах от их пересечения.Зона обзора должна обеспечивать зону беспрепятственного обзора на высоте от трех с половиной (3 1/2) до восьми (8) футов над вершиной бордюра. Природные топографические объекты, опоры и стволы деревьев не подпадают под это требование. См. Схему «A» — Визуальный зазор (раздел 17.04.090).

    18.02.060 Пошлины. Плата за разрешение подписи и сбор за проверку плана уплачиваются в соответствии с графиком, установленным постановлением городского совета.

    18.02.070 Техническое обслуживание.Все знаки и опорные конструкции знаков вместе со всеми их опорами, распорками, оттяжками и анкерами должны поддерживаться в безопасном состоянии. Поверхности для демонстрации всех знаков должны быть всегда аккуратно окрашены или вывешены.

    18.02.080 Осмотры. Все знаки, для которых требуется разрешение, подлежат проверке со стороны строительного чиновника. Строительное должностное лицо может потребовать проверки опор для всех знаков, имеющих опоры, включая знаки типа столбов. Все знаки, содержащие электрическую проводку, должны соответствовать положениям применимого электрического кодекса, а используемые электрические компоненты должны иметь этикетку утвержденного испытательного агентства.Строительный чиновник может приказать убрать любую вывеску, которая не обслуживается в соответствии с положениями Раздела 15.24, после уведомления владельца записи о помещении, в котором находится вывеска. Все знаки могут быть повторно проверены по усмотрению Строительного должностного лица.

    18.02.090 Удаление брошенных вывесок. Заброшенные знаки могут быть убраны в соответствии с главой 8.08 Муниципального кодекса Худ-Ривер в качестве неудобства.

    18.02.100 Размеры знаков.

    1. Торгово-промышленные зоны:
      1.Номер:
      а. Общее количество знаков на объект не должно превышать трех (3) знаков, не считая отдельно стоящих или указательных знаков; и
      б. На фасаде здания не должно быть более двух (2) знаков.
      г. Объекты, занимающие более одного (1) здания, считаются отдельными объектами.
      2. Площадь:
      а. Общая площадь знаков, разрешенных на лицевой стороне здания, не должна превышать восьми процентов (8%) фасада здания, занимаемого этим объектом, включая окна.
      г. Знак, установленный на второй стороне здания объекта, не должен превышать четырех процентов (4%) этой поверхности здания.
      г. Если у объекта есть три (3) фасада здания, знак, разрешенный на второй стороне здания, может быть увеличен до восьми процентов (8%) от фасада здания. Если третий знак размещен на третьей стороне, он не должен превышать четырех процентов (4%) этой стены.
      г. Ни в коем случае общая площадь всех знаков на одной стороне здания не должна превышать 200 квадратных футов.
      3. Высота: максимальная высота всех отдельно стоящих знаков, за исключением зоны автострады, должна составлять двадцать пять (25) футов.
      4. Отдельно стоящие знаки:
      a. Отдельно стоящие знаки должны быть ограничены одним (1) на посылку и должны быть включены в общую площадь разрешенных знаков для каждого объекта.
      г. Отдельно стоящие знаки не должны превышать в общей сложности шестьдесят четыре (64) квадратных фута и не должны превышать двух (2) лицевых сторон.
      г. Участки площадью более 150 000 квадратных футов (3,44 акра), находящиеся в одной (1) собственности, имеют право на отдельно стоящий знак общей площадью не более 100 квадратных футов.
      г. Отдельно стоящие знаки (все части) должны соответствовать требованиям по габаритам и габаритам транспортного средства.
      5. Выступающие знаки: Выступающие знаки не должны превышать тридцать два (32) квадратных фута.
      6. Знаки на крыше: Ни один знак не должен выступать над линией крыши или верхом парапетной стены, в зависимости от того, что выше.
      7. Навесы: знаки на навесах не должны выходить за пределы разрешенной площади знаков.
      8. Временные знаки:
      а. Временные знаки ограничиваются 1 (одним) на посылку на срок до 90 (девяноста) дней.
      г. Временные знаки не должны превышать размер тридцати двух (32) квадратных футов.
      9. Сэндвич-панели:
      а.Допускается использование только одной (1) сэндвич-панели в частной собственности на одно юридическое лицо.
      г. Сэндвич-панель должна быть включена в общее количество знаков и площадок для знаков, разрешенных для конкретного объекта.
    2. Жилые зоны.
      1. Подразделения:
      а. Постоянные знаки ограничены максимальной площадью шестнадцать (16) квадратных футов.
      г. Максимальная высота постоянного знака должна составлять шесть (6) футов.
      г. Постоянные знаки должны быть ограничены одним (1) у каждого входа в подразделение.
      2.Многосемейные жилища:
      a. Постоянный знак для двенадцати (12) или более многоквартирных домов может иметь максимальную площадь шестнадцать (16) квадратных футов.
      г. Постоянный знак для одиннадцати (11) или менее многоквартирных домов может иметь максимальную площадь двенадцать (12) квадратных футов.
      3. Стандарты:
      а. Рост: шесть (6) футов.
      г. Освещение: Знаки могут иметь внешнее освещение. Лампы отражающего типа должны использоваться для непрямого освещения поверхности дисплея, если они должным образом защищены от прямых солнечных лучей на улицы и прилегающие территории.Электрические знаки запрещены.
      4. Нежилое использование (включая больницы, школы, церкви и другие учреждения):
      a. Размер: Максимальный размер — двадцать четыре (24) квадратных фута.
      г. Количество: 1 (один) на посылку, кроме углового участка, на котором можно разместить максимум два (2) знака общей площадью двадцать четыре (24) квадратных фута.
      5. Временные знаки:
      a. Временные знаки ограничиваются 1 (одним) на посылку на срок до 90 (девяноста) дней.
      г. Размер временных знаков не должен превышать двенадцать (12) квадратных футов.
      6. Услуги по размещению и завтраку / Работа на дому:
      a. Домашнее занятие (Раздел 17.04.100): неосвещенный знак размером не более 1 (одного) квадратного фута.
      г. Помещения для ночлега и завтрака (Раздел 17.04.110): 1 (один) неосвещенный знак площадью не более полутора (1½) квадратных футов.
    3. Открытое пространство / Зона общественных помещений.
      1. Допускается два (2) знака для каждого участка или объекта.
      2. Размер каждого знака не должен превышать двадцати четырех (24) квадратных футов.
    4. Зона автострады.
      1. Назначение: Эта специальная зона наложения предназначена для установки и регулирования отдельно стоящих знаков, расположенных на трассе I-84. Затронутые свойства, как описано ниже, зависят в первую очередь от дорожного движения. Из-за расположения знака движение по I-84 не может считывать их на разумном и безопасном расстоянии для съезда с шоссе. Поэтому ограничения по высоте и площади для отдельно стоящих знаков в этой зоне были увеличены.
      2. Местоположение: Зона автострады должна быть описана как территория, расположенная к востоку от шоссе Уайт-Салмон-Хайвей 35, к западу от границы города Худ-Ривер / округа Худ-Ривер, к югу от реки Колумбия и к северу от I-84 , расположенный в пределах города Худ-Ривер и зонированный коммерческой или легкой промышленностью в следующих описанных границах:
      a.Начало на центральной станции инженера «2-я» 13 + 77.00 P.O.T., затем на север 1-03-44 на восток до станции «2-я» 17 + 01.06 P.O.T. и точка начала описания, содержащегося в данном документе; оттуда на запад 40,00 футов до точки; оттуда на север вдоль линии смещения 40,00 футов от указанной центральной линии «2-й» улицы, указанная осевая линия описывается как спираль на 20-00-00 градусов влево с длиной 200 футов и углом отклонения 2,5 до станции «2-я». «19 + 01.06 PSC»; оттуда по простой кривой 20-00-00 градусов влево, расстояние дуги 177.48 футов до Станции «2-я» 20 + 78,55 P.T. »; отсюда от указанной смещенной линии на северо-востоке на расстоянии 40,00 футов до указанной центральной станции «2-я» 20 + 78,55 P.T. »; оттуда на север 54-26-03 на запад вдоль указанной центральной линии на расстоянии 72 фута до центральной линии подъездной дороги «C»; оттуда на север 35-33-50 на восток на расстоянии 24 фута до центральной станции «R» 1193 + 06.04 P.C. »; оттуда по простой кривой 35-00-00 градусов вправо на расстоянии 162,25 фута по дуге до станции «R» 1194 + 68,30 P.T. »; отсюда на юг 87-38-53 на восток по указанной центральной линии «R» на расстоянии 204 км.75 футов до центральной линии инженера «‘ R ’1196 + 73.05 P.O.T.»; оттуда, продолжая движение вдоль указанной центральной линии, простиралось на 960 футов до западного берега реки Худ, как она существует на сегодняшний день; оттуда на юг вдоль указанного Западного берега на расстоянии 800 футов к северной полосе отвода межгосударственного шоссе 84; оттуда западный вдоль указанной северной полосы отвода на расстоянии 900 футов до точки в 200 футах к востоку от Точки Начала; оттуда на запад 200 футов до Точки Начала. Направления, расстояния и станции основаны на Предварительной копии дорожной карты штата Орегон Детальной карты строительства «Второй развязки на улице (Худ-Ривер)» от сентября 1991 года.
      3. Номер: Один (1) отдельно стоящий знак должен быть разрешен для каждого участка / собственности и должен быть включен в разрешенную область для знаков, как указано в коммерческом / промышленном разделе этого постановления.
      4. Площадь: Площадь знака не должна превышать 200 квадратных футов на одну грань и не должно быть более двух (2) граней.
      5. Высота: Знак не должен превышать шестидесяти (60) футов.
      6. Другие знаки: Все остальные знаки должны соответствовать требованиям коммерческой / промышленной части этого постановления.

    18.02.110 Исключения. Следующие знаки не требуют проверки в соответствии с этим постановлением:
    1. Смена владельца: смена владельца знака требует соблюдения этого постановления.
    2. Дорожные указатели: Дорожные указатели на высоте менее шести (6) футов над уровнем земли и менее двенадцати (12) квадратных футов или шести (6) квадратных футов с каждой стороны в соответствии с критериями видимости и транспортного средства.
    3. Баннеры: баннеры, прикрепленные к классическим фонарным столбам Города Худ-Ривер.
    4.Мемориальные таблички или знаки: знаки, вырезанные в здании или являющиеся частью материалов, являющихся неотъемлемой частью здания.
    5. Дорожные знаки: Дорожные, муниципальные или указатели для больниц или служб экстренной помощи, официальные уведомления, железнодорожные знаки и знаки опасности.

    18.02.120 Запрещенные знаки. Следующие знаки запрещены в пределах города Худ-Ривер:
    1. Движущиеся знаки: Движущиеся знаки или мигающие знаки, или любой знак или сооружение, имеющее видимую движущуюся часть или видимое механическое движение любого описания или другое видимое видимое движение, достигаемое любым означает, включая прерывистую электрическую пульсацию или действие нормальных ветровых течений, за исключением часов, парикмахерских шестов, информационных знаков для общественных нужд, а также знаков времени или температуры.№
    2. Переносные знаки: Переносные или настольные знаки, за исключением сэндвич-панелей, расположенные на частной территории.
    3. Знаки на столбах и деревьях: Знаки, размещенные, нарисованные или прикрепленные к любому столбу или дереву.
    4. Неофициальные знаки: Неофициальные знаки, которые претендуют на то, чтобы быть официальными дорожными знаками или сигналами, либо являются их имитацией, либо напоминают официальные дорожные знаки или сигналы, либо которые пытаются направить движение транспорта, либо скрывают из поля зрения любой официальный дорожный знак или сигнал.
    5. Знаки для автомобилей: Знак, размещенный, прикрепленный или нарисованный на автомобиле, транспортном средстве или прицепе, который размещается на государственной или частной собственности с основной целью обеспечения знака, не разрешенного настоящим Постановлением.
    6. Флаги и баннеры: флаги, баннеры и предметы, предназначенные для движения с ветром, которые расположены на крыше или выступают над крышей более чем на сорок пять (45) футов, если они расположены на отдельно стоящей опоре.

    18.02.130 Исключительные знаки, не соответствующие требованиям. Комиссия по планированию проведет квазисудебное слушание в соответствии с требованиями Процедур проверки (раздел 17.09) Муниципального кодекса Худ-Ривер после подачи заявления о признании несоответствующим исключительным признаком.Комиссия по планированию может признать исключительные признаки несоответствия при соблюдении следующих трех (3) критериев:
    1. Возраст. Знаковая конструкция была построена не менее чем за тридцать пять (35) лет до даты подачи заявки и поддерживалась или восстанавливалась в своем первоначальном месте, дизайне и внешнем виде;
    2. Актив. Знаковая структура признана особенностью города, визуальным или историческим достоянием; и
    3. Осмотр. Конструкция вывески была проверена и сертифицирована лицензированным подрядчиком по вывеске и лицензированным электриком (если применимо) на предмет ее безопасного состояния.

    18.02.140 Несоответствующие существующие знаки
    A. Несоответствующие знаки — это те знаки, которые были установлены на законных основаниях до даты вступления в силу этого постановления, которые не соответствуют стандартам этого кодекса.
    B. Все несоответствующие знаки для одного объекта должны соответствовать этому постановлению при структурных изменениях, перемещении, замене на другой знак или подаче заявки на новый знак для этого объекта. Ремонт части знака или конструкции знака до безопасного состояния, включая нормальное техническое обслуживание, разрешается без потери ее статуса несоответствия при отсутствии других изменений в конструкции знака или знака.
    C. Все несоответствующие знаки должны быть приведены в соответствие с этим постановлением не позднее 1 ноября 1998 года. Любые несоответствующие временные знаки должны быть приведены в соответствие с этим постановлением к 1 мая 1992 года. Все несоответствующие знаки, расположенные в зоне автострады, должны быть сделано для выполнения этого постановления не позднее чем через 180 дней после даты вступления в силу этого постановления.
    D. Несоответствующие знаки, законно расположенные в коммерческой или промышленной зоне города Худ-Ривер на дату вступления в силу настоящего постановления, которые видны с федеральной межгосударственной автомагистрали или федеральной магистрали (далее «такие знаки»), могут оставаться, если не выделены средства на предусматривать выплату справедливой компенсации властями города Худ-Ривер в соответствии с главой 377 ORS и Законом об благоустройстве автомобильных дорог, при условии, что в течение шестидесяти (60) дней с даты вступления в силу этого постановления владелец каждого такого знака:
    1.Предоставляет доказательство Департаменту городского планирования, что каждый такой знак существовал на дату вступления в силу этого постановления;
    2. Предоставляет в Департамент городского планирования расположение каждого такого знака на дату вступления в силу настоящего постановления;
    3. Предоставляет копию действующего разрешения для каждого такого знака, выданного штатом Орегон в соответствии с ORS 377.700 — 377.840.
    E. Знаки, расположенные на собственности, присоединенной к городу Худ-Ривер после принятия этого постановления, должны быть приведены в соответствие с положениями настоящей главы в течение семи (7) лет после аннексии.
    F. Знаки, расположенные на недвижимом имуществе, расположенном по адресу 3N 10E 27D, Tax Lot 1000, должны соответствовать следующим положениям, пока имущество остается в его нынешней конфигурации.
    1. Допускаются два отдельно стоящих знака.
    2. Площадь: ни один знак не должен превышать площадь 200 квадратных футов на одну грань и иметь не более двух (2) граней.
    3. Высота: отдельно стоящие знаки не должны превышать 60 футов.

    18.02.150 Разница. Облегчение может потребоваться во всех правилах, касающихся знаков, за исключением запрещенных знаков в соответствии с положениями раздела «Варианты» (Глава 17.18) этого названия.

    18.02.160 Штрафы. Несоблюдение положений данной главы является нарушением и будет подлежать штрафам и процедурам смягчения последствий в разделе Делимость положений — Штрафы (Глава 17.10) этого заголовка. В дополнение к любым издержкам, оценкам или реституции, которые может наложить суд, штраф не может быть менее 250 долларов США за нарушение плюс 2,50 доллара США в день, в течение которого лицо будет признано виновным, и не может превышать 1000 долларов США за нарушение плюс 10 долларов США в день в нарушение которого установлено.

    18.02.170 Делимость. Недействительность раздела или подраздела этого постановления не влияет на действительность остальных разделов или подразделов.

    Чтобы подать заявку на Знак в городе Худ-Ривер

    Заполните и загрузите приведенное ниже заявление о разрешении на знак, чтобы подать заявление о разрешении на знак в городе Худ-Ривер. Подайте все заполненные заявки и подтверждающие документы в Управление общественных работ и инженерных работ города Худ-Ривер, расположенное по адресу 1200 18th St, или по адресу engineering @ cityofhoodriver.gov

    площадок для вечеринок в Худ-Ривер, штат Орегон — 180 площадок

    Отель Hood River — идеальное место для вашей следующей встречи или частного мероприятия. Мы находимся в центре города Худ-Ривер, недалеко от круглогодичных достопримечательностей и развлечений на свежем воздухе, а также удобно расположены рядом с остановками общественного транспорта. Предлагаем универсальный

    Отель / Курорт / Лодж

    Columbia Gorge Hotel and Spa — это бутик-отель 1921 года постройки, который предлагает более 7000 квадратных футов конференц-залов.Мы способны проводить крупномасштабные встречи с участием до 250 человек или меньше, более интимные встречи, всего до 8. С нашим специализированным

    Бальный зал (+4)

    Наше место на открытом воздухе может похвастаться потрясающими видами на большую ухоженную лужайку, полностью засаженную цветами, двумя смотровыми площадками и амфитеатром!

    Отель / Курорт / Лодж

    Ранее известный как Springhouse Cellar, The Ruins — главное городское место для проведения мероприятий в ущелье реки Колумбия! Руины по вторникам, свадьбы, вечеринки, сбор средств, концерты и многое другое!

    Банкетный / Зал для мероприятий

    Columbia Center for the Arts (CCA) предлагает в аренду несколько помещений для ужинов, вечеринок, бизнес-презентаций, конференций, представлений и многого другого.136-местный театр включает сцену 37 x 28 футов, 39 дополнительных подвижных сидений, зеленую комнату

    .

    Театр / Зрительный зал (+1)

    После десятилетий, когда The Pines Estate оставался закрытым для публики, мы открываем этот удивительный отель для проведения свадеб и мероприятий.Мы рады пригласить вас и ваших гостей в The Pines на ваш особенный день. Расположен в деревне

    Винодельня / Виноградник

    18 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Отметьте свое мероприятие в уникальной и уютной обстановке The Sunshine Mill.Этот отель расположен в отреставрированном 130-летнем здании мукомольной мельницы в историческом центре города Даллес. Отдохните с небольшой группой в нашем баре Boiler House или отпразднуйте с

    Винодельня / Виноградник

    18 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Всего в 45 минутах езды от Портленда, штат Орегон, Skamania Lodge предлагает широкий выбор круглогодичных свадебных площадок посреди захватывающего дух великолепия ущелья реки Колумбия.Расположенный в Стивенсоне, штат Вашингтон, элегантный свадебный и закрытый отель Skamania’s rec

    .

    Отель / Курорт / Лодж

    10 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Отель Miller Farm, принадлежащий семье на протяжении многих поколений, представляет собой уединенный центр и место для проведения мероприятий, расположенный в Паркдейле, штат Орегон.Ферма Миллер, расположенная на великолепном фоне горы Худ и к югу от реки Худ, является величественным местом для тех, кто планирует приват

    .

    Сарай / Ферма / Ранчо

    11 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Tin Roof Barn расположен среди холмов, яблоневых садов и зеленых пастбищ в ущелье реки Колумбия на северо-западе Тихого океана.Построенный более 100 лет назад амбар сохранил аутентичность и очарование рубежа веков. Волхвы

    Сарай / Ферма / Ранчо

    12 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Отель Gorge-ous Weddings at Wind Mountain Ranch расположен на берегу ущелья реки Колумбия. Это идеальное место для живописной свадьбы.Наше свадебное место на открытом воздухе расположено в самом сердце ущелья, недалеко от Стивенсона, Вашингтона и реки Худ

    .

    Сарай / Ферма / Ранчо

    18 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Civic Auditorium в Даллесе принадлежит и управляется Комитетом по сохранению исторического наследия Civic Autidorium.Наше финансирование поступает от аренды, членства, пожертвований, мероприятий по сбору средств и грантов, которые идут на поддержку общей работы

    .

    Театр / Зрительный зал

    25 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Построенный в 1937 году, Timberline Lodge стоит на южном склоне горы.Вытяжка на высоте 6000 футов. Это красивое строение площадью 55 000 квадратных футов возвышается над нетронутым альпийским ландшафтом и до сих пор используется по своему первоначальному назначению

    Отель / Курорт / Лодж

    25 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Захватывающий вид для вашего следующего особого случая — 25 минут от Ванкувера в ущелье Колумбия — Вместимость 300 человек на открытом воздухе и 150 человек в помещении.Вмещает 100+ авто, два сотки кемпинга. Панорамный пейзаж природы

    Банкетный / Зал для мероприятий (+3)

    31 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    От 1450 до 1750 долларов за 50 гостей

    Расположен в западном нагорье Mt.Отель The Resort at The Mountain расположен менее чем в часе езды к юго-востоку от Портленда. Это главный курорт Орегона для гольфа, лыжного спорта и встреч. Курорт отличается уникальной атмосферой, исключительным сервисом и естественной красотой

    .

    Отель / Курорт / Лодж

    32 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Мы приветствуем свадебные приемы, но, к сожалению, не можем проводить церемонии.Мы предлагаем как внутренние, так и открытые пространства, чтобы создать идеальную среду для любого типа или стиля мероприятия, от высококлассных частных ужинов или приемов до деловых встреч

    Винодельня / Виноградник

    5.2 мили от Худ-Ривер, штат Орегон

    Gorge Crest Vineyards — это отмеченная наградами винодельня и место для проведения свадебных церемоний, расположенное в величественном национальном живописном районе ущелья реки Колумбия, всего в 10 минутах от Худ-Ривер, штат Орегон, и межштатной автомагистрали 84. Участок полого спускается на юг и имеет высоту

    Винодельня / Виноградник (+2)

    34 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Запланируйте романтическую свадьбу, побег, особое мероприятие или впечатляющий отпуск.Отель Nature’s Point расположен в деревне Tygh Valley, в окружении скалистых хребтов, холмов и величественных рек и ручьев. Это bea

    .

    Банкетный / Зал для мероприятий

    38 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Расположен на 7.Комплекс Fireside Retreat Center площадью 5 акров с видом на ущелье реки Сэнди представляет собой большой дом, предлагающий 6000 квадратных футов жилой площади. Этот прекрасный дом был переоборудован для группового использования с местом на 150 человек для дневного использования и

    человек.

    Ретритный центр

    28 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Ищете место для встреч для вашего мероприятия? Mt Hood Skibowl предлагает места для встреч для групп до 100 человек и уникальные помещения с каминами, видами на гору Худ и живописными видами. Это отличное место для проведения вашего мероприятия.Mt. Вытяжка

    Отель / Курорт / Лодж

    28 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Этот деревенский лагерь расположен на горе.Национальный лес Худ, расположенный всего в нескольких минутах от горнолыжных склонов правительственного лагеря, является идеальным местом для проведения ретрита, конференции, семейного воссоединения или свадьбы. Некоторые из наших старинных коттеджей могут похвастаться массивными

    Домик / Кемпинг

    40 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Camp Angelos — идеальное место для вашего мероприятия.Мы предлагаем пакеты «все включено» с сезонными тарифами.

    Ретритный центр

    41 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Black Pearl — это промышленное пространство с открытой концепцией, которое можно настроить и украсить в соответствии с вашими потребностями для вашего мероприятия.Наша цель при проектировании здания заключалась в том, чтобы создать пространство для сообщества, в котором вы могли бы чувствовать себя его собственным.

    Бальный зал (+2)

    27 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Мы гордимся проводимыми мероприятиями и позаботимся о том, чтобы каждая деталь была учтена для вас, чтобы вы могли расслабиться и насладиться успешным мероприятием.

    Отель / Курорт / Лодж

    41 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Общественный центр Камаса расположен по адресу 1718 SE 7th Avenue.Аренда этого помещения — отличное место для проведения свадеб, дней рождения, юбилеев, семейных торжеств, корпоративных торжеств, встреч и многих других мероприятий. Если вы хотите

    Общественный центр

    42 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Будь то деловая встреча, конференция, светское мероприятие или свадьба, наполненный светом атриум в отеле Camas станет прекрасным местом для проведения исключительных мероприятий для дружеских встреч с участием до 25 человек.Универсальные и стильные помещения предлагают несколько вариантов

    Отель / Курорт / Лодж (+1)

    42 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Идеальное место для вашей свадьбы, приема, мероприятия или деловой встречи! Проведите свадьбу, церемонию, прием, встречу, юбилей, вечеринку по случаю выхода на пенсию, праздничную вечеринку или деловую встречу в прекрасном доме Траутдейл у отеля Sandy

    .

    Конференция / Встреча (+1)

    41 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Ресторан Riverview был специально спроектирован с учетом природных красот региона и обеспечивает исключительный вид на живописную реку Сэнди в Траутдейле.Добавляя к его уникальным элементам, все фрезерованные деревья, которые были rem

    Ресторан / Бар / Паб

    42 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Историческая кедровая школа — это семейное заведение, специализирующееся на частных мероприятиях.Наша большая аудитория с 15-футовой стеной окон идеально подходит для внутренних мероприятий, в то время как наша ухоженная территория и двухуровневая терраса с видом на гору. Hoo

    Бальный зал (+2)

    44 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Гольф-клуб Camas Meadows, спрятанный в лесных болотах недалеко от озера Лакамас, предлагает уникальные условия для проведения вашего следующего мероприятия.У вас есть возможность выбрать из внутреннего и внешнего пространства, в том числе The Oak Ballroom на 175 гу

    .

    Деревенский клуб

    (2)

    43 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    McMenamins Edgefield предлагает широкий выбор конференц-залов и помещений для проведения мероприятий, номеров на территории отеля, а также собственный обслуживающий персонал и пекарню, не говоря уже о пивоварне, винодельне, винокурне, спа-салоне с полным спектром услуг, гольф-клубе, кинотеатре и т. Д… Гат

    Винодельня / Виноградник (+4)

    46 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Семейный отель Anderson Lodge — это качественное место, которое ежегодно принимает тысячи гостей для проведения всевозможных торжеств.Отель Anderson Lodge находится примерно в 1 часе езды от Портленда, штат Орегон, в великолепной Йельской долине в Вашингтоне. Мы специализируемся на

    Отель / Курорт / Лодж

    46 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Мы — место для проведения свадеб и мероприятий, открытое с 1 июня по 30 сентября.Тем не менее, мы проводим экскурсии по объектам по предварительной записи в течение всего года. Мы ограничены вместимостью 150 человек, включая свадебную вечеринку и гостей. Фолло

    Винодельня / Виноградник (+1)

    46 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Ищете место для предстоящей встречи, душа, дня рождения или другого частного мероприятия? Рассмотрим ферму Помрой! Нам нравится думать о ферме как о «чистом холсте» для вашего мероприятия — наш исторический бревенчатый дом, сарай и кузница,

    Сарай / Ферма / Ранчо

    47 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    От 750 до 1100 долларов за 50 гостей

    Приступите к работе в наших двух со вкусом обставленных конференц-залах в Ванкувере, Вашингтон

    Отель / Курорт / Лодж

    (1)

    45 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Загородный семейный особняк, идеально подходящий для вашего заветного случая.Свадьбы, корпоративы, праздники; большая или малая наша команда превзойдет ваши ожидания.

    Парк / Сад (+1)

    47 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Всего в нескольких минутах от Портленда, нашего красиво ухоженного частного парка площадью 11 акров и деревенского коттеджа! Уединенный танцпол и сцена расположены в красивом лесопарке с кедрами, пихтами, кленами, ольхой и журчащим ручьем.Освещенная дверь да

    Отель / Курорт / Лодж

    45 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Наш красивый зал Columbia — идеальное место для деловых обедов, заседаний совета директоров, репетиционных ужинов и дружеских встреч.Мы предлагаем гибкие варианты меню от индивидуального меню Prix Fixe до полного меню столовой, которое мы пройдем

    Ресторан / Бар / Паб

    (1)

    Обслуживание реки Худ, штат Орегон

    От 140 до 820 долларов за 50 гостей

    Общественный центр Battle Ground, расположенный в историческом торгово-выставочном парке, является идеальным местом для проведения любого мероприятия.Зал в стиле Contemporary Northwest Lodge предлагает три комнаты разного размера для проведения любых мероприятий.

    Общественный центр

    46 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Наши профессиональные площадки для мероприятий сделают вашу встречу в Ист Портленде недалеко от Грешема продуктивной

    Отель / Курорт / Лодж

    48 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Ледовая арена

    Mountain View предлагает обучение катанию на коньках и хоккею для всех возрастов и уровней подготовки.Арена также доступна для празднования дней рождений. Пусть обо всем позаботится Ледовая арена Маунтин-Вью. Мы возьмем на себя беспокойство и ха

    Спортивное сооружение / стадион (+1)

    46 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    East Fork Country Estate — это красивое место для проведения свадеб в загородном стиле, окруженное пышными холмами и прекрасным видом на гору Худ.

    Парк / Сад (+2)

    49 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Планирование мероприятий — одна из вещей, которые мы в DoubleTree делаем лучше всего.Пригласите ли вы друзей, коллег или клиентов на мероприятие в DoubleTree, мы позаботимся о том, чтобы все прошло гладко. Мы готовы помочь: обустройство вашего помещения, поддержка

    Отель / Курорт / Лодж

    48 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Springwater Lakes Estate предлагает невероятно уникальное место для обмена свадебными клятвами и празднования знаменательных моментов.Необыкновенный 16 акров на берегу озера, в непринужденной загородной местности, владельцы вашего заведения работают над созданием улицы

    .

    Парк / Сад (+1)

    47 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    НОВЫЙ БАЛЬНЫЙ ЗАЛ И СЦЕНА В зависимости от типа мероприятия, которое вы проводите, бальный зал может легко вместить группы от 80 до 150 человек, и при этом иметь большой танцпол, доступный для всех.Для больших групп используется навесная стена, разделяющая th

    Отель / Курорт / Лодж

    49 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Rossi Farms — это действующая ферма пятого поколения в Портленде, штат Орегон, с 1880 года.Нашу ферму можно арендовать для проведения фестивалей, корпоративных и частных мероприятий, доходы от которых приносят пользу местному сообществу и спортивным программам средней школы Parkrose.

    Сарай / Ферма / Ранчо

    47 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Rosewood доступен для аренды по разумной цене организациям и семьям, которые помогают нам в достижении нашей миссии по объединению и расширению возможностей сообщества Rosewood.Потенциальный арендатор может совершить поездку по объекту Rosewood в часы работы, согласно

    .

    Общественный центр

    49 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    От 450 до 1650 долларов за 50 гостей

    Удобное расположение аэропорта.Отель спроектирован деловым путешественником. Негабаритные номера с большим рабочим столом, две телефонные линии с портами данных. Во всех номерах есть веб-телевидение и высокоскоростной доступ в Интернет.

    Отель / Курорт / Лодж

    49 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    В отеле Hilton Garden Inn Portland Airport есть все необходимое, чтобы сделать вашу поездку успешной.Приезжаете ли вы с семьей или по делам, внимательное обслуживание, современные технологии и комфортабельные номера помогут вам почувствовать себя как дома.

    Отель / Курорт / Лодж (+1)

    49 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Наши 14000 кв.ft. Отель расположен на 622 акрах, покрытых лесом и источником воды, у подножия горного хребта Каскад в Орегоне, что создает идеальные условия для вашей свадьбы в помещении или на открытом воздухе. Давайте поможем сделать этот день поистине особенным!

    Поместье / Особняк

    49 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Помещение для проведения мероприятий Portland в нашем отеле Clarion предлагает удобные номера для деловых людей и дружелюбное и услужливое обслуживание, чтобы сделать ваше мероприятие незабываемым.

    Отель / Курорт / Лодж

    49 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Двухместные сараи, 80 акров с тропами и кемпингом.Мы доступны для свадеб и творческих мероприятий.

    Сарай / Ферма / Ранчо

    49 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Незабываемые впечатления ждут вас на мосту через Клир-Крик! Расположенный в долине Виола, наше заведение является идеальным местом, которое удовлетворит вашу любовь к красивым пейзажам и желание танцевать всю ночь напролет с вашим fr

    .

    Парк / Сад (+1)

    50 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Благодаря кейтерингу, аудиовизуальным функциям и многому другому, наш отель является идеальным местом для небольших встреч и мероприятий.

    Отель / Курорт / Лодж

    50 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    *** В 2021 году максимальная вместимость сада составит 50 человек из-за COVID-19 *** Сад и исторический особняк расположены в пышной и тихой лощине вдоль реки Джонсон-Крик на юго-востоке Портленда — в 20 минутах от центра Портленда,

    .

    Парк / Сад (+2)

    50 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Carver Event Center предлагает 3 акра романтического открытого пространства, пышные сады с уникальными перевернутыми деревьями — прекрасное место для вашего особого события.Для приема гостей мы предлагаем открытую площадку с элегантной крытой белой палаткой. Отдельно открытый

    Парк / Сад (+3)

    (1)

    50 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    От нашего красивого бального зала с видом на 10-й фарватер до очаровательного винного зала — Royal Oaks Country Club предлагает множество уникальных помещений для мероприятий, разработанных в соответствии с вашими потребностями.Наши опытные специалисты по организации мероприятий готовы помочь в согласовании

    Деревенский клуб

    (1)

    50 миль от Худ-Ривер, штат Орегон

    Церковь первопроходцев в историческом месте Бейкер-Кэбин привнесет в вашу свадьбу ощущение неизменности истории.Пионерская церковь, очарованная лесной часовней, доступна по выходным и будням для свадеб и репетиций. Стоимость аренды

    .

    Религиозный (+1)

    10 вещей, которые домовладельцы Нью-Йорка должны предоставить, и 10 вещей, которые не могут вас удивить

    Если вы раньше не жили в съемной квартире в г. Нью-Йорке, возможно, вы не знаете, что вам может предоставить арендодатель.У вас может быть представление об основах, таких как тепло и горячая вода, но как насчет новой покраски или места, где можно положить одежду?

    Фактически, уровень услуг, которые должны быть предоставлены, варьируется в зависимости от типа здания — одно с несколькими квартирами по сравнению с домом на одну или две семьи, многоквартирным домом по сравнению с лифтом, стабилизированной или контролируемой арендной платой по сравнению с квартирой по рыночной ставке — и они могут варьироваться от здания к зданию, говорит адвокат арендатора Сэм Химмельштейн из компании Himmelstein, McConnell, Gribben, Donoghue & Joseph (спонсор Brick, к сведению).


    [Примечание редактора: более ранняя версия этой публикации была опубликована в октябре 2018 года. Мы снова представляем ее здесь в рамках нашей зимней недели Best of Brick.]


    Тем не менее, есть определенные вещи, которые домовладельцы должны предусматривать по закону, охватываемые Гарантией пригодности, Кодексом обслуживания жилья Нью-Йорка, Законом о многоквартирных домах и положениями Положений о стабилизации арендной платы. Это очень важно. Неудивительно, что Апелляционный суд штата однажды назвал жилищное законодательство Нью-Йорка «непроходимой чащей» правил, положений и статутов, отмечает Гиммельштейн.

    Чтобы прояснить ситуацию, вот список из 10 основных предметов, которые домовладельцы должны предоставить (в большинстве арендных домов Нью-Йорка), за которым следует список того, чем они не являются.

    1. Тепло, горячая и холодная вода

    Мы находимся в начале «сезона тепла» — с 1 октября по 31 мая, поэтому этот выпуск сейчас очень популярен. Это когда домовладельцы должны обеспечивать тепло для температуры 68 в течение дня (с 6 утра до 10 вечера), если ртуть опускается ниже 55 градусов на улице, а ночью — не менее 62 градусов, независимо от температуры наружного воздуха.Вы можете узнать больше о деталях в руководстве Brick’s Heating 101. Горячая и холодная вода должны быть обеспечены постоянно.

    2. Детекторы дыма и угарного газа / пожарная безопасность

    Арендодатели должны предоставить и установить по крайней мере один одобренный и работающий детектор угарного газа и детектор дыма в каждой квартире. «Однако здесь есть предостережение: вы должны поддерживать комплект исправных батарей. На этапе въезда аппарат работает, но вы должны держать его в рабочем состоянии », — говорит Майк Дженералчук, генеральный директор Undorm в Real NY.

    Если вы сломали или удалили извещатель, вы должны его заменить.

    Что касается пожарной безопасности, все дома с тремя и более квартирами должны иметь самозакрывающиеся двери; план эвакуации при пожаре должен быть вывешен на внутренней стороне двери каждой квартиры, в общей зоне и распространяться среди каждого жилища, новых жильцов и ежегодно в течение противопожарной недели; и очистить беспрепятственные выходы.

    Кроме того, если вы думаете об установке ворот с замком на ключ на окне пожарной лестницы или замка с двойным цилиндром, это незаконно.

    3. Отсутствие вредных организмов

    Вы, вероятно, столкнетесь с мышью или тараканом (или более), живя в квартире в Нью-Йорке, но ваш домовладелец обязан защищать свою собственность от вредителей. Согласно местному закону № 55, начиная с 19 января, «владельцы собственности должны использовать комплексные методы борьбы с вредителями, чтобы устранить их присутствие». Если мыши, крысы и / или тараканы все еще находятся в квартире или в общем месте, это приведет к нарушению класса C (немедленная опасность).

    Также начиная с этой даты, несколько домовладельцев будут обязаны ежегодно проверять дома на наличие аллергенов, в том числе мышей, крыс, тараканов и плесени.

    Что касается клопов, то закон штата Нью-Йорк требует от владельцев собственности раскрывать историю заражения за один год новым арендаторам через форму раскрытия информации о клопах. Теперь они также должны представлять ежегодный отчет о заражении клопами и методах их искоренения.

    4. Бессвинцовый

    Нью-Йорк запретил использование краски на основе свинца в жилых домах в 1960 году, но, вероятно, она будет присутствовать в зданиях, построенных до этого.Городской закон о предотвращении отравления свинцом у детей требует от домовладельцев выявлять и устранять опасности, связанные с краской на основе свинца в квартирах, где живут маленькие дети в возрасте до 6 лет. Вы можете узнать больше о деталях здесь.

    5. Краска или обои на стенах

    Кодекс обслуживания жилищного фонда

    Нью-Йорка требует от домовладельцев многоквартирных домов красить или покрывать стены обоями, а также перекрашивать или восстанавливать стены каждые три года. Стоимость покраски может быть передана арендатору только в том случае, если он запрашивает краску особой марки или определенный цвет, или если арендатор причинил ущерб, требующий покраски.

    6. Окна / освещение

    Для многоквартирных жилых домов, построенных после 18 апреля 1929 г., каждая комната, включая кухни и ванные комнаты, должна «иметь по крайней мере одно окно, выходящее прямо на улицу или на законный двор, двор или пространство над отступом на том же участке. . » И каждое окно должно быть расположено таким образом, чтобы оно должным образом освещало все части комнаты. Из этого правила есть несколько исключений, поэтому просмотрите код, если вам нужна дополнительная информация. «Есть формула, и она зависит от размера комнаты, но для того, чтобы считаться помещением, оно должно отвечать требованиям света и воздуха », — говорит Химмельштейн.

    7. Решетки окон

    Владельцы должны обеспечить и правильно установить оконные решетки на всех окнах, включая ванные комнаты на первом этаже и окна, выходящие на балкон или террасу, в квартирах, где проживает ребенок в возрасте 10 лет или младше, и в каждом окне общей зоны, если таковое имеется. Даже если у вас нет ребенка 10 лет и младше, но вам нужна охрана — скажем, у вас есть друзья или семья, которые приводят маленьких детей в гости, — домовладелец обязан установить их.

    8. Запираемая входная дверь и глазок

    «Большинство зданий должны иметь запираемую входную дверь для обеспечения некоторой безопасности, чтобы люди не могли войти прямо в здание», — говорит Химмельштейн.

    Кроме того, ваша входная дверь должна иметь замок, и домовладелец должен дать вам хотя бы один ключ от него. В многоквартирном доме класса А (это касается большинства квартир, которые используются для постоянного проживания) дверь должна иметь прочный ригель, приводимый в действие ключом снаружи и поворотной ручкой изнутри, а также комплект защелок для тяжелых условий эксплуатации. Также должна быть цепочка дверного ограждения, чтобы вы могли частично открыть дверь (в соответствии с разделом 27-2043 Кодекса обслуживания жилищного фонда).

    В вашей входной двери также должен быть действующий глазок, и он должен быть расположен в месте, позволяющем видеть любого человека непосредственно за входной дверью (согласно разделу 27-2041 Кодекса эксплуатации жилищного фонда).

    9. Почтовая служба

    Арендодатели обязаны предоставлять и поддерживать утвержденные почтовые ящики и справочники арендаторов, как это предусмотрено федеральным законом и постановлениями почтового отделения, или они должны организовать доставку почты им, их агентам или сотрудникам в кратчайшие сроки. распределение (согласно разделу 27-2047 Жилищно-эксплуатационного кодекса).

    10. Непрерывное обслуживание

    Для арендаторов со стабильной арендной платой, если определенные удобства были предоставлены при въезде, они должны предоставляться постоянно. Если они сломаются или будут удалены, вы можете претендовать на получение кредита на аренду или замораживания арендной платы.

    «Сюда входят швейцар, прачечная, кладовая, комната, доступ на улицу, например, на крышу или задний двор, гараж», — говорит Химмельштейн, добавляя некоторые необходимые услуги, например, швейцар, а некоторые вспомогательные, например гараж.Если домовладелец прекращает оказание услуги, он может подать заявление в Отдел жилищного строительства и обновления жилья для внесения изменений, и DHCR обычно разрешает это, но на определенных условиях. Например, если швейцар снимается с производства, он должен прийти с заменой, обеспечивающей эквивалентный уровень безопасности, которая может быть системой внутренней связи или камерой.

    10 вещей, которые арендодатели не обязаны предоставлять

    «Большинство моих арендаторов снимают впервые, и определенно есть список вещей, которые они ожидают увидеть в квартире.Это может показаться здравым смыслом, но в Нью-Йорке мы быстро учимся никогда ничего не ожидать », — говорит Дженералчук ​​из Undorm. «Однозначный ответ — аренда определяет то, что есть в настоящее время».

    Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных источников, упомянутых в источниках, которые, как вы могли ожидать, будут включены в вашу квартиру, но удивлены, узнав, что это не так.

    1. Микроволновая печь и посудомоечная машина

    Многие арендаторы, особенно новые арендаторы, предполагают, что на кухне будет микроволновая печь, но вы обязаны купить ее, если хотите.То же самое и с посудомоечной машиной.

    «Некоторые клиенты из-за пределов Нью-Йорка шокированы тем, что арендодатели обычно не предоставляют [их], но это роскошь. Конечно, они есть во многих квартирах, но они имеют определенную цену и определенно не являются данностью », — говорит Генералчук.

    2. Установка кондиционера и / или переменного тока

    Опять же, это ваше дело. Когда вы посещаете квартиру перед тем, как сдать ее в аренду, вы можете увидеть в квартире кондиционер, но, скорее всего, он исчезнет к тому времени, когда вы переедете.

    Обычно происходит следующее: «бывший арендатор переехал и забрал его с собой; мы должны сказать арендатору, что это не нам », — говорит Майкл Ротшильд, вице-президент AJ Clarke Real Estate Corp. (ознакомьтесь со статьей Кирпича о том, как сохранить прохладу в своей квартире в Нью-Йорке летом).

    Если вы покупаете кондиционер, вы также несете ответственность за его установку. «Это не наша работа, но это может быть опасно, если оно не установлено должным образом. Мы будем просить от имени суперпользователя, но при этом ясно, что любой квалифицированный может установить его », — говорит Арик Лифшиц, генеральный директор девелоперской и управляющей компании DSA Property Group.

    3. Холодильник и плита

    На самом деле, по закону домовладелец не обязан предоставлять плиту и холодильник, хотя большинство из них это делают, иначе им было бы сложно арендовать квартиру. «В некоторых единицах холодильник очень маленький, или плита может быть больше варочной панелью или двумя конфорками, а не полноразмерной плитой, поэтому есть некоторая свобода в отношении того, что представляет собой холодильник или устройство для приготовления пищи», — говорит Мелисса. Ноблит, исполнительный директор Mirador Real Estate.

    Что бы ни предлагали владельцы бытовой техники, они несут ответственность за поддержание их в рабочем состоянии.И убедитесь, что они указаны в вашем договоре аренды.

    4. Оконные ширмы

    Это одно условие, которого ожидают некоторые люди, но домовладельцы не обязаны их предоставлять, говорит Ноблит.

    5. Оконные шторы и карнизы

    Не жаворонок и раздражаетесь, когда солнце проникает в окно, э-э, струится через ваше окно в 7 утра? «Многие люди, особенно если они приехали из другого города, думают, что домовладелец предоставит жалюзи, но они не требуются», — говорит Лия Хассон, продавец Citi Habitats.Вы можете купить шторы или затемненные шторы, чтобы закрыть окна и блокировать свет.

    6. Замена лампочек

    Свет должен работать, когда вы въезжаете, но когда лампочки перегорают, вы должны их заменить. «Это случается редко, но всегда забавно, — говорит Лифшиц.

    7. Возмещение личного ущерба или убытков

    Арендодатели не несут ответственности, если какое-либо имущество арендатора повреждено, за исключением случаев, когда это произошло из-за грубой небрежности, говорит Ротшильд.«В случае утечки и повреждения некоторого имущества домовладелец не несет ответственности. Иногда мы приходим к какому-то урегулированию, но решение состоит в том, чтобы арендаторы имели страховку арендатора. Это не очень дорого и решит проблему », — добавляет он.

    8. Верхние замки и запасные ключи

    Как упоминалось выше в разделе о замках и ключах, домовладелец должен предоставить только один нижний замок. Любые дополнительные замки на двери для безопасности, «это ответственность арендатора», — говорит Ротшильд.

    И если вы заблокируете себя, и ваш супер не может вас впустить, и вам нужно вызвать слесаря, вам придется заплатить за новый замок и ключи.

    9. Туалеты

    Не во всех спальнях Нью-Йорка есть туалеты. Недавно у Хэссона была ситуация, когда в двух спальнях квартиры не было туалетов, и потенциальный арендатор спросил, поместит ли их домовладелец. «Как правило, арендаторы ожидают, что арендодатель построит кладовку перед въездом, или попросят денег для покупки. шкаф, но это зависит от домовладельца », — объясняет она.

    10. Безопасность доставленных посылок

    Это появляется все больше и больше по мере того, как люди переходят к покупкам в Интернете. Это особенно сложно для жилых домов, в которых обычно нет швейцара.

    «Мы не несем ответственности за посылку, оставленную Fed Ex или UPS у входной двери арендатора, которая затем была украдена», — поясняет Лифшиц. «Мы можем и постараемся помочь выяснить, кто украл посылку через нашу систему видеокамер, но большинство воров на два шага впереди».

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    *