Сколько градусов должно быть в квартире, и какая вода в кране не считается горячей — Амурская правда, новости Благовещенска и Амурской области
ОбществоВ Приамурье пришли привычные холода. Пока Европа мерзнет, наши теплолюбивые и морозоустойчивые жители разделились на два лагеря и ведут споры: какая температура в доме считается комфортной? Энергетики крупнейшей генерирующей компании Дальнего Востока объяснили, какой температурный режим должен быть в квартире в отопительный сезон и каких случаях можно требовать перерасчет за тепло.
Фото: Алексей Сухушин
Если в квартире стало слишком холодно или жарко, а кипяток приходится ждать по полчаса, вы имеете право пожаловаться и разобраться: соответствует ли «погода в доме» установленным нормативам. Температура воздуха в жилых помещениях в холодный период года должна быть не ниже значений, предусмотренных гигиеническими нормами.
Они определены нормативными актами — постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и нормой СанПин 1.2.3684-21.
— Согласно нормам в квартирах амурчан должно быть не ниже +20 градусов, а в угловых комнатах +22. Правила допускают небольшие погрешности. Превысить норму можно максимум на 4 градуса, а снизить — на 3°C, и только с полуночи до пяти часов утра, — поясняет пресс-служба филиала «Амурская генерация» АО «ДГК».
Кипятка из крана быть не должно Замеры температуры воды специалисты делают лабораторным термометром. Фото: Алексей Сухушин.У горячей воды, льющейся из кранов, свои параметры: ее температура должна быть не ниже +60 градусов и не выше 75. Допустимые отклонения — в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) — не более чем на 5 градусов, днем (с 5.00 до 00.00 часов) — максимум на 3 градуса.
Температуру воздуха следует измерять в метре от радиаторов, стоящих на «уличной» стене, на высоте одного метра от пола.
За перерасчетом — в УК или ТСЖ— При предоставлении ресурса ненадлежащего качества потребителю положен перерасчет. Однако для начала необходимо определить, действительно ли в квартире холодно, и не являются ли тому причиной неутепленные окна или другие обстоятельства, независящие от исполнителей коммунальных услуг, — отмечает энергокомпания. — За качество оказания коммунальной услуги в жилом помещении отвечает ресурсоснабжающая организация – в многоквартирном доме это управляющая компания или ТСЖ, ЖСК. Именно туда необходимо обращаться с заявлением.
Температуру радиатора не измеряютСпециалисты должны сформировать комиссию, провести обследование помещения и замеры температуры. По результатам проверки составляется акт, в котором фиксируется наличие или отсутствие нарушений. По закону значение имеет только температура воздуха, ее измеряют, следуя установленному алгоритму — соблюдая расстояние от отопительных приборов, стены, пола и прочее.
Если градус действительно не соответствует нормативу, то коммунальщики должны установить причину – обследовать внутриквартирные трубы, проверить достаточно ли утеплены окна и двери, измерить давление и температуру входящих параметров теплоносителя на вводе в дом. После этого «виновнику» выдают предписание для устранения выявленных замечаний. Для выполнения дается 3 дня. Перерасчет потребителям производится по установленным фактам нарушения качества теплоснабжения, подтвержденных актами проверки.
Холодно? Жалуйтесь в ЕТОЕсли управляющей компании в доме нет, для проверки на факт нарушения качества теплоснабжения следует обращаться непосредственно в организацию, доставляющую тепловую энергию в дом. В Благовещенске, поселках Прогресс и Новорайчихинск это единая теплоснабжающая организация (ЕТО) в лице Дальневосточной генерирующей компании.
Жалобы принимают в диспетчерской службе ЕТО по телефону (4162) 398-555.
Как измеряют температуру в квартирах благовещенцев, где теряется тепло ТЭЦ на пути к горожанам, почему нельзя утапливать трубы в стену — читайте в репортаже АП из рейда со специалистами ЕТО.
Возрастная категория материалов: 18+
Материалы по теме
Почему новая котельная не может согреть Возжаевку: коммунальное расследование «Амурской правды»Василий Орлов поручил проверять качество угля на амурских котельныхОбеспечение теплом жителей Райчихинска и Возжаевки взяли на особый контрольВ квартирах жителей Талдана отрегулировали подачу теплаЖители двухэтажного дома в Пояркове замерзают в своих квартирах«Мы перестали мерзнуть!»: репортаж АП из Новорайчихинска, где обновили котельные и теплосетиТеплосети Благовещенска ждет реконструкция: причины сбоев, глобальные ремонты и закрытие котельныхЕТО Благовещенска проводит проверки по каждой жалобе горожан на теплоЖители Новорайчихинска встречают морозы с обновленными котельными и теплосетямиСкорость ликвидации аварий ЖКХ в Приамурье выросла в два разаНормальную температуру в квартирах назвали энергетики Амурской области
Специалисты рассказали, что нужно делать, если температуры в помещениях в отопительный период отклоняется от нормы.
Энергетики филиала «Амурская генерация» АО «ДГК» объяснили, какая температура должна быть в квартире в отопительный период.
Температура воздуха в жилых помещениях в холодный период года должна быть не ниже значений, предусмотренных гигиеническими нормами. Они определены нормативными актами*, согласно которым в квартирах жителей Амурской области должно быть не ниже +20°С, а в угловых комнатах — +22°С. Эти правила допускают небольшие погрешности. Превысить норму можно максимум на 4°C, а снизить — на 3°C, и только с 0:00 до 5:00.
У горячей воды, льющейся из кранов, свои параметры: ее температура должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С. Допустимые отклонения — в ночное время (с 0:00 до 5:00) — не более чем на 5°С, в дневное время (с 5:00 до 0:00) — не более чем на 3°С.
При предоставлении ресурса ненадлежащего качества потребителю положен перерасчет. Однако для начала необходимо определить, действительно ли в квартире холодно, и не являются ли тому причиной неутепленные окна или другие обстоятельства, независящие от исполнителей коммунальных услуг.
Энергетики напомнили, что за качество оказания коммунальной услуги в жилом помещении отвечает ресурсоснабжающая организация.
В многоквартирном доме — это управляющая компания или ТСЖ/ЖСК, именно туда необходимо обращаться с заявлением.
Специалисты должны составить комиссию, провести обследование помещения и замеры температуры. По результатам проверки составляется акт, в котором фиксируется наличие или отсутствие нарушений. По закону значение имеет только температура воздуха, ее измеряют, следуя установленному алгоритму (расстояние от отопительных приборов, стены, пола и прочее). Температура батареи отопления при этом не измеряется, так как квартира может нагреваться и за счет соседних помещений.
При отклонении от нормы коммунальщики устанавливают причину — обследуют внутриквартирные трубопроводы, проверяют, достаточно ли утеплены окна и двери, измеряют давление и температуру входящих параметров теплоносителя на вводе в дом. После выдают виновной стороне предписание для устранения выявленных замечаний. Для его выполнения дается три дня.
«Если управляющей компании в доме нет, для проверки на факт нарушения качества теплоснабжения следует обращаться непосредственно в организацию, доставляющую тепловую энергию в дом.
В Благовещенске, Прогрессе и Новорайчихинске это единая теплоснабжающая организация (ЕТО) в лице Дальневосточной генерирующей компании (ДГК). Жалобы принимают в диспетчерской службе ЕТО по телефону (4162) 398-555″, — отметили в пресс-службе «ДГК».
Перерасчет потребителям производится по установленным фактам нарушения качества теплоснабжения, подтвержденных актами проверки.
*Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», СанПин 1.2.3684-21
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
Энергетика, ЖКХ
температура
Что такое Законы Массачусетса об отоплении?
| автор Номер Касерес. Рубрика: советы, законы, новости —
Законы штата Массачусетс об отоплении квартир указаны в Санитарном кодексе штата, официально 105 CMR 410 Минимальные стандарты пригодности для проживания человека . Это постановление имеет силу закона и регулирует все вопросы, связанные с квартирой, в том числе требования к зимнему отоплению. Эта статья актуальна на 1 января 2018 г. (см. ниже «Будущие изменения»).
Котельная система ModCon. CC-BY-SA Аудетат.
Где обогревать
С точки зрения непрофессионала, домовладельцы штата Массачусетс должны обеспечить теплом каждую жилую комнату и комнату с туалетом, душем или ванной . Давайте разберем это.
Жилые помещения определяются как помещения, предназначенные для проживания, сна, приготовления пищи или приема пищи. К жилым помещениям не относятся помещения с туалетами, ваннами или душевыми, но эти помещения все же должны отапливаться, поскольку они указаны специально в разделе об отоплении кода.
Обратите внимание, что измерения температуры (см. ниже) проводятся на внутренней стене, в пяти футах от пола и в пяти футах от внешней стены.
Что нагревать
Санитарные нормы определяют источники тепла, которые не разрешены. Это обогреватели с подачей под давлением, обогреватели для салонов, обогреватели для шкафов и комнатные обогреватели, у которых расходный бак находится на расстоянии менее 42 дюймов от центра горелки. Они также исключают керосин, дизельное топливо, мазут номер один и переносные фитильные обогреватели.
Если вы не знакомы с этими источниками тепла, обогреватели салонов запрещены, потому что они очень опасны для пожара. Различные масла запрещены, потому что они предназначены для двигателей внутреннего сгорания, а не для жилья, и они представляют опасность угарного газа при использовании в помещении.
Кроме этого, нет спецификаций для того, что разрешено . У вас может быть паровое отопление, древесные пеллеты, природный газ, нефть, геотермальная энергия, электричество, уголь или что угодно еще, что вы придумаете, насколько это касается государственных санитарных норм. (Обратите внимание, что если вы хотите стать ядерным, вам нужно будет получить разрешение от Министерства энергетики США и/или Комиссии по ядерному регулированию. Дайте нам знать, если вы попытаетесь это сделать.)
Сколько тепла
В помещениях, требующих обогрева (см. выше), необходимо знать три температуры. Ваша температура должна быть не ниже 64 °F с 23:01 до 6:59. Ваша температура должна быть не ниже 68 °F с 7:00 до 23:00 включительно. И вы никогда не можете превышать 78 ° F.
Когда нагревать
Отопительный сезон в Массачусетсе длится с 15 сентября по 15 июня включительно. Это означает, что официально у нас есть три месяца весны, лета и осени в Массачусетсе. Остальное по закону считается разгаром зимы!
Что делать, если арендатор платит за тепло?
Арендаторы могут платить за тепло, если это прописано в договоре аренды.
Устные договоренности запрещены!
Если в письменном соглашении указано, что арендатор должен предоставить топливо, но арендатор не предоставляет топливо, а температура падает ниже требований, арендодатель не несет ответственности. Но даже без топлива техника должна быть в рабочем состоянии.
Что делать, если внезапно снизится жара?
Отопительные системы предпочитают отключаться в канун Нового года, День святого Валентина и вечер концерта вашего ребенка. Им нравится внимание. Если жара сломается, у вас сразу нарушение санитарного законодательства. Арендная плата может быть удержана. У вас также есть риск замерзших труб, гостиничных счетов и штрафов инспекторов. Так что есть действительно веские причины, по которым вам нужно бросить все и немедленно заняться расследованием.
Иногда тебе везет, и контрольная лампочка просто гаснет. Их можно повторно зажечь, если следовать инструкциям производителя. Если пилот не зажигается или есть признаки утечки или взрыва, немедленно обратитесь к лицензированному специалисту.
Можно отремонтировать или заменить старый котел или печь в течение 24 часов или до того, как в здании произойдет значительная потеря тепла. Продолжайте звонить сантехникам, пока не найдете того, кто сможет приехать прямо сейчас.
Если вы еще не инвестировали в хорошее общение со своими арендаторами, сейчас самое время. Отправьте текстовое сообщение или позвоните каждому арендатору, чтобы сообщить им о своем плане. Если система отопления вышла из строя полностью и замена будет отложена на несколько дней, приобретите запасные электрические обогреватели и раздайте их пострадавшим жильцам. Возможно, вам придется купить их, или вы можете попросить местную доску объявлений одолжить их. Также поместите временные обогреватели в подвал, чтобы отсрочить или предотвратить замерзание труб. Предложите оплатить счет за электричество в обмен на то, что арендатор будет пользоваться обогревателями. Скажите им, что вы хотите предотвратить замерзание труб. Убедитесь, что ваши обогреватели рассчитаны на вашу электрическую систему или наоборот.
В подвале, если у вас плохое освещение, установите точечные светильники или другое временное освещение, чтобы ваш сантехник мог работать быстро и аккуратно. Ожидайте большой счет.
Унция профилактики стоит фунта лечения. Осмотрите свои системы отопления в конце лета. Знайте возраст ваших печей или котлов и поставьте перед собой цель сэкономить, заменив их превентивно в удобное для всех время.
Будущие изменения в законах штата Массачусетс об отоплении
Управление здравоохранения и социальных служб штата Массачусетс, Департамент общественного здравоохранения, предложило внести изменения в государственный санитарный кодекс. Они рассматривают возможность объявить древесину вне закона из-за ее вредного вклада в глобальное потепление. Они также рассматривают возможность отказа от всех типов обогревателей и внесения других изменений в законы штата Массачусетс об отоплении квартир.
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы узнать, вступят ли в силу эти изменения в законах штата Массачусетс об отоплении, и если да, то когда.
Ссылки
105 CMR 410: http://clickmeterlink.com/105cmr410
Предложено: http://clickmeterlink.com/105cmr410-2017changes
Оставайтесь в соответствии
Участники могут поговорить с опытными домовладельцами о проблемах с отоплением и многом другом.
Присоединиться
Реклама
Реклама
Реклама
Законы г. Нью-Йорка об отоплении: права арендаторов на основные удобства
Для многих переезд в Нью-Йорк — это сбывшаяся мечта. Аренда квартиры с необходимыми удобствами может определить, каким будет ваш рассказ. Также важно знать свои права как арендатора (например, в отношении законов г. Нью-Йорка об отоплении).
Ваши права как арендатора включают право на справедливое жилье, ограниченный авансовый платеж и право на безопасный и надежный дом.
Доступ к теплу и горячей воде зимой — это не роскошь, а одно из ваших прав как арендатора в соответствии с Законами г. Нью-Йорка об отоплении.
Связанный : 5 ошибок, которых следует избегать тем, кто снимает квартиру впервые в Нью-Йорке
Помимо горячей воды в вашей квартире, в соответствии с законами г. Нью-Йорка об отоплении, владельцы и управляющие недвижимостью должны обеспечить отопление в зимний сезон. Он известен как отопительный сезон и длится с 1 октября по 31 мая.
Прочие основные удобства включают детекторы дыма и угарного газа, средства защиты от вредителей, стены без содержания свинца, краска или обои на стенах, окна, освещение, оконные решетки, запирающаяся входная дверь с глазком, доступ к почтовой службе, и т. д.
При какой температуре управляющие недвижимостью Нью-Йорка должны включать отопление?
В соответствии с нормами теплового режима г. Нью-Йорка с 6:00 до 22:00 температура внутри вашего дома должна быть не менее 68 градусов по Фаренгейту, когда температура снаружи падает ниже 55 градусов.
Ночью (с 22:00 до 6:00) ожидается, что температура внутри будет составлять не менее 62 градусов по Фаренгейту.
Что делать, если в вашей квартире нет отопления в Нью-Йорке
В первую очередь вам следует обратиться к управляющим недвижимостью. В договоре аренды должен быть указан процесс сообщения о повреждениях или чрезвычайных ситуациях. Обратитесь к управляющему недвижимостью, как указано в вашем контракте; Согласно законам Нью-Йорка об отоплении, управляющий вашей недвижимостью обязан урегулировать отопление в течение 24 часов с момента получения отчета.
Если управляющий недвижимостью не рассмотрит сообщение немедленно, жильцы могут позвонить по номеру 311, чтобы подать жалобу на тепло в Нью-Йорке. Технически, вы можете удержать арендную плату или хотя бы ее часть, если управляющий не обеспечит вас теплом. Однако этот вариант следует рассматривать с осторожностью. Управляющий недвижимостью может подать на вас в суд за неуплату или частичную оплату аренды. Конечно, вы можете подать встречный иск против вашего управляющего недвижимостью за нарушение ордера на пригодность для проживания на основании нью-йоркских законов об отоплении, но тогда суд должен будет принять решение о снижении арендной платы.
Сумма может варьироваться, и в некоторых случаях арендатору, возможно, придется заплатить всю сумму. Таким образом, вы должны использовать это только в качестве крайней меры или если вы готовы заплатить полную сумму по решению судьи. Также разумно делать это по совету юриста. В противном случае вас могут выселить за неуплату квартплаты.
Что делать, если тепла слишком мало или слишком много?
В правилах Нью-Йорка по теплу указано, что при падении температуры ниже определенного уровня внутри должно быть не менее 68 градусов по Фаренгейту, но для некоторых людей это может быть слишком холодно. Для дополнительного тепла в вашей квартире вы можете подумать об инвестировании в электрический обогреватель. Тем не менее, вы должны использовать это только после того, как были приняты все необходимые противопожарные меры. Если, с другой стороны, в вашей квартире становится слишком жарко, подумайте о приобретении термостатического радиаторного клапана. Это может помочь регулировать количество тепла, исходящего от ваших радиаторов.