Универсальное решение для установки кондиционера на фасаде здания
Управляющая компания разрешает устанавливать кондиционер только на балконе, а вы не хотите терять площадь, слушать шум работающего кондиционера и иметь «отапливаемый» балкон? Не знаете как выйти из этой ситуации? Решение есть!
Отличным универсальным решением являются корзины для кондиционера. С нашими корзинами КОРБАС вы легко получите разрешение на установку кондиционера.
Итак, что нужно сделать, чтобы добиться разрешения на установку кондиционера на фасад здания, где это запрещено. Существует два подхода к решению проблемы.
Организованная установка на весь дом через управляющую компанию или ТСЖ:
Обратиться в УК с коллективным заявлением о централизованной закупке и установке корзин для кондиционеров. Для этого общим решением совета дома (более 50% проголосовавших «за») подать обращение в УК с требованием включить работу по закупке и монтажу корзин в график работ по благоустройству.
Для более оперативного информирования и быстрого получения разрешения на установку кондиционера наша компания готова предоставить по запросу комплект информационных материалов для согласования с УК, в который входят: технические условия, протоколы испытания элементов крепления, корзин и работоспособности кондиционера в корзине КОРБАС.
Для получения документов вам необходимо заполнить заявку по форме:
- ФИО
- Контактный телефон
- Название объекта
- Адрес объекта
- Название УК
- Заявка на корзину (тип, размер, количество, цвет)
Услуги по монтажу корзин для кондиционеров можно заказать у наших официальных партнеров.
Отправить заявку на поставку корзин
Организованная закупка силами собственников жилья:
Заполнить заявку на расчет стоимости:
- ФИО
- Контактный телефон
- Название объекта
- Адрес объекта
- Заявка на корзину (тип, размер, количество*, цвет).
* минимальный заказ от 20 шт.
Купить корзину КОРБАС в розницу от 1 шт. можно у наших дилеров.
Отправить заявку на расчёт стоимости
Немногие из тех, кто решает установить сплит-систему задаются вопросом, надо ли разрешение на установку кондиционера. Однако довольно часто в городах с большим историческим прошлым принимаются постановления, в которых оговаривается, что на установку кондиционера нужно получить разрешение. А на фасады некоторых домов, представляющих историческую ценность, и вовсе запрещено монтировать какие-либо аппараты.
Корзины КОРБАС для маскировки наружного блока кондиционера
В нашей стране закон, запрещающий установку кондиционера на фасаде дома, не принят. Однако мы советуем перед установкой сплит-системы узнать, нужно ли разрешение на установку кондиционера в Вашем доме. Обычно местные власти заботятся о внешнем виде фасадов зданий, выходящих на проезжую часть или о домах и зданиях, представляющих культурную ценность и запрещают размещать наружные блоки на лицевом фасаде.
Случается, что и управляющая компания, заботясь о целостности и сохранности фасада дома, не допускает установку сплит систем с наружным блоком и выписывает предписания о демонтаже кондиционеров, установленных без разрешения. Такое решение можно получить только в УК или по общему голосованию собственников помещений многоквартирного жилого дома. Размещение кондиционера на фасаде жилого дома без оформления разрешающих документов невозможно, в этом случае вы сможете установить наружный блок только на лоджии или балконе.
Если на вашем доме запрещена установка кондиционеров или вы хотите сделать внешний вид фасада красивым, не испорченным хаотично развешанными блоками, наша компания «СТК Конструкция» предлагает отличное решение, которое поможет решить вопрос с разрешением на установку кондиционера, а именно: размещение наружного блока в корзину или экран КОРБАС.
Наш сертифицированный партнер сделает Вам комплексное предложение, включающее: подбор подходящей модели корзины КОРБАС и типа климатической техники, монтаж корзины и кондиционера.
Ориентировочная цена корзины для кондиционера с установкой – уточняйте у наших дилеров.
Что такое корзины КОРБАС
С нашими корзинами КОРБАС вы легко получите разрешение на установку кондиционера на фасаде дома.
Корзины разработаны специально для того, чтобы защитить наружный блок кондиционера от повреждений и замаскировать его, не нарушая архитектурный стиль здания.
Несколько разработанных типоразмеров позволяют разместить наружные блоки любого размера.
Предоставляем на выбор разные варианты облицовки
Корзины КОРБАС окрашиваются в цвета по каталогу RAL. Широкий выбор расцветок позволяет подобрать цвет корзин точно под цвет фасада здания.
Боковые стенки можно сделать съёмными, чтобы облегчить монтаж кондиционера, его обслуживание и ремонт.
Предусмотрены способы крепления к стенам из различных материалов: бетон, кирпич, панели, а также на фасады с вентилируемыми панелями.
Если вам сообщили об отмене разрешения на установку кондиционера из-за неэстетичного вида фасада, для маскировки наружного блока вы можете заказать специальный декоративный экран КОРБАС нужного цвета, который легко монтируется на уже установленный блок сплит системы.
Требуется ли разрешение на установку кондиционера в вашем доме, можно узнать в своей управляющей компании. Но мы уверены, что добиться установки необходимой вам сплит-системы с помощью продукции нашей компании вам будет намного проще.
Кондиционеры на фасадах
Как нередко выглядят спонтанно установленные кондиционеры на фасадах – примеров не счесть. Фотография: Юлия Тарабарина, Архи.руПроблема кондиционеров на фасаде не нова. Хаотично разбросанные разномастные коробки уродуют лицо дома, как папиломы, бесцеремонно нарушая замысел архитектора, попирая нормы эстетики – хуже только белые стеклопакеты с толстыми рамами на исторических зданиях, где оригинальные окна имеют тонкие и темные деревянные переплеты.
Поговорив со специалистами, мы попытались выяснить, каким образом можно решить проблему и решается ли она вообще. Начали с поиска закона о кондиционерах. Источник в Москомархитектуры сообщил, что это закон №305, но он имеет пока рекомендательный характер и относится не ко всей застройке, а только к новой, то есть на новых домах рекомендовано предусматривать специальное место для кондиционеров. Фактически, этот закон никак не ограничивает свободу граждан в убивании фасадов. Но ведь в Европе такого произвола на фасадах нет. Почему? Ограничение этой свободы – дело рук самих граждан. Сознательные ТСЖ понимают, что с уродливыми кондиционерами дом и квартиры в нем падают в цене, а кто же хочет, чтоб его жилье превратилось в неликвид? О том, каким образом можно действовать в существующей ситуации, и как улучшить ее в будущем, размышляют наши эксперты. Опрос проведен при поддержке компании ТехноДекорСтрой.
***
ЖК RedSide, проект, 2017 © ABV Group
Никита Бирюков
архитектор, глава ABV Group
«Должны быть законы, СНИПы. Надо разработать приемы крепежа, это не так уж и сложно.
У нас никто этим не занимается. На Западе ты не можешь на дом тарелку телевизионную поставить. Ты должен сначала, чтобы общее собрание жильцов ТСЖ тебе это позволило. А оно, скорее всего, не разрешит, потому что уродливые добавления понижают капитализацию дома. Допустим, приезжают наши люди и меняют маркизы на окнах. Их через суд заставляют поставить такие же, как во всем доме, чтобы не искажать вид фасада. Наше личное пространство заканчивается на внутренней раме. Рамы снаружи и стены принадлежат городскому пространству. В России можно чего-то добиться только через собрание жильцов и суд.
Юрий Михайлович Лужков в свое время не выпустил законы, а теперь поздно уже, так все запущено, что метастазы пошли. Никакие законы не работают. На сегодня проблема с кондиционерами на фасадах – не решаемая. В нашем объекте RedSide мы все предусмотрели, чтобы уродских кондиционеров не ставили: балконы длиной 3 м, высотой 70 см – есть место для трех маленьких кондиционеров. А жильцы покупают один большой, двухметровый, чтобы сэкономить. И он торчит и уродует фасад.
В Ницце, например, это запрещено. В стекле можно вырезать место для кондиционера и в раму его вставить. У нас аналогией являются так называемые бакинские кондиционеры – помните, были такие? А стены трогать нельзя.
У меня есть идея, как написать нормы для кондиционеров: надо установить регламент, типологию, высоту, блоки для разного типа квартир. Но кто этим займется?».
***
Павел Брызгалов,
директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер»
«ФСК «Лидер» уделяет внимание аккуратной эксплуатации фасадов. Именно поэтому в своих проектах еще на этапе проектирования мы предусмотрели возможность размещения наружного блока для кондиционеров в специально отведенных для этого местах – на фасадах домов проектом предусмотрены специальные корзины, которые позволяют сохранить первоначальный облик объекта, не нарушая конструкцию фасадов. Наша компания сохраняет за собой авторские права на внешний вид фасадов, что помогает избежать вандализма со стороны жителей, у которых, при наличии специально отведенных мест для крепления кондиционеров, отсутствует необходимость самостоятельно крепить наружный блок в неустановленных местах.
Кроме того, мы разработали и включили в ДДУ пункт о кондиционировании, где сказано о том, что наружные блоки кондиционеров собственник устанавливает только в места, предусмотренные проектом и согласованные с эксплуатирующей организацией.
Законодательно размещение кондиционеров на фасадах жилых домов не регулируется».
***ЖК Central Park © ARCHIMATIKA
Дмитрий Васильев
соучредитель и главный архитектор компании ARCHIMATIKA
«Мы предусматриваем места установки кронштейнов, но мало кто ими пользуется по той причине, что фактически как-либо наказать за установку кондиционера в другом месте невозможно.
Поэтому сейчас застройщики пришли к выводу, что надо прописывать в договоре с эксплуатирующей организацией обязательность установки кондиционеров в положенных местах и штрафные санкции за установку их в любом другом месте. В случае несоблюдения этого пункта договора нарушитель оплачивает штраф и должен за свой счет привести фасад в изначальный вид и установить кондиционер в отведенном для него месте.
Например, в ЖК Central Park предусмотрена установка кондиционеров в лоджиях, как указано в договоре, и никто его не нарушает.
Для того чтобы владельцы недвижимости не портили фасады, нужно, во-первых, предусмотреть места для установки кондиционеров, а во-вторых, сделать их удобными, чтобы установка кондиционеров в них была недорогой и практичной.
Более того, важно не только продумать удобное расположение корзин и установить закладные детали, трубки под выводы фреонопроводов и так далее, но важно продумать и обеспечить систему дренажа либо внутреннего, либо наружного, в зависимости от решения».
***
Роман Никушкин
заместитель начальника проектно-технологического института концерна «КРОСТ»
«Мы не ставим корзины для кондиционеров, а на всех объектах компании где-то уже в течение 3-4 лет изначально предусматриваем центральное кондиционирование. Один внешний блок кондиционера ставится на этаж и обеспечивает холодом от 8 до 12 квартир. Когда проектируется дом, закладываем все магистральные трассы, делаем разводку в коридорах, заводим в квартиры конец трубок, другой конец подключаем к центральному внешнему блоку, который на фасаде закрываем декоративной решеткой в специально предусмотренных нишах. Покупателям предлагаем подключиться – или не подключаться – к этой системе. Пока, конечно, случается так, что жители успевают купить квартиру и сразу поставить блоки кондиционеров, – тут, если время упущено, мы уже ничего не можем сделать, это их право. Но в основном блоков, хаотично расставленных на фасадах, в наших домах, строительство которых было завершено в последние два года, нет, нет ни корзин, ни кронштейнов».
***
Жилой район Горки. Тип домов 1. Проект, 2015 © ДНК аг
Наталья Сидорова,
архитектор и партнер ДНК аг
«О законодательном регулировании установки кондиционеров на фасадах нам мало что известно. Но что касается архитектурной практики, то тема установки кондиционеров очень важная и актуальная. У нас люди во что бы то ни стало хотят поставить кондиционеры, например, даже на северной стороне фасада, где нет сильного обогрева. Поэтому очень важно при проектировании дома или жилого комплекса изначально закладывать специальные архитектурные решения, которые предусматривают установку кондиционера на фасаде, если проектом не предусмотрены встроенные системы (в этом случае речь идет о жилье бизнес-класса). Среди таких решений можно привезти поэтажные ниши с декоративными экранами или индивидуальные блоки.
Важно, чтобы предложенные решения вписывались в структуру фасада, и более того, могли служить своеобразными акцентами. Например, в нашем проекте ЖК «Город-курорт МАЙ» в подмосковных Горках цветные экраны, закрывающие кондиционеры, создают контрастную цветовую палитру фасада. В ЖК «Северный» декоративные решетки «балконов» для кондиционеров придают больше пластики боковому фасаду. Благодаря этому он легче воспринимается на визуальном уровне, так как тянется вдоль всей улицы».
***
Жилой комплекс «Бунинские луга» © ГК ПИК
Станислав Кондратьев,
директор департамента продукта Группы ПИК
«К сожалению, в законодательстве нет прописанных обязательных требований, регламентирующих расположение и внешний вид кондиционеров на фасадах зданий. Поэтому каждый застройщик самостоятельно принимает решения о том, как и где размещать кондиционеры. Далеко не всегда эти решения оптимальны.
Если говорить о цивилизованных подходах к решению проблемы размещения кондиционеров на фасадах, то их на сегодняшний день несколько. В домах бизнес-класса чаще всего используются центральные системы кондиционирования. Сама система подразумевает размещение блоков на кровле здания или технических балконах/лоджиях, фасады при этом не требуют никаких мероприятий для размещения внешних блоков кондиционеров. Такой способ кондиционирования не подходит для проектов класса «стандарт», потому что не все жильцы готовы платить за кондиционирование, и в этом случае применение центральной системы становится нецелесообразным.
Жилой комплекс «Варшавское шоссе» © ГК ПИК
Другой вариант – индивидуальные системы кондиционирования. Обычно их размещают в специальных нишах или в закрепленных на фасадах корзинах. Ниши позволяют не делать на фасаде выступающих элементов, но площадь квартир уменьшается, а конфигурация комнат становится не самой удобной. Поэтому в домах класса «стандарт» мы предпочитаем использовать корзины под наружные блоки для кондиционеров, закрепленные на фасадах зданий. Данные корзины имеют специальную конструкцию, которая облегчает монтаж внешнего блока. Мы предпочитаем использовать сплит-системы, требующие размещения корзины для каждой комнаты с окном. Это выходит значительно дешевле, чем установка мультисплит-систем, которые используют один внешний блок для нескольких комнат.
В Группе ПИК требований к корзинам несколько. Первое – они должны вписываться в цветовую гамму фасада. Сейчас мы используем оцинкованные корзины, с порошковой окраской на заводе, которая предотвращает коррозию. В дальнейшем планируем перейти на композитные материалы, которые в принципе исключают вероятность коррозийных процессов. Нужно помнить, что разные фасадные системы требуют разных решений по креплению кондиционеров. А также не забывать о решениях, при помощи которых будет отводиться конденсат от внешних блоков. Мы делаем специальные дренажные стояки в теплом контуре здания, чтобы избежать попадания конденсата от кондиционера на фасад.
Наконец, еще один важный момент в проектах Группы ПИК – отсутствие привязки к производителю. Некоторые застройщики используют корзины таких размеров, которые подходят исключительно для определенных производителей кондиционеров. Блоки от других производителей туда могут не поместиться. Неудобство для клиента очевидно, но это также отражается и на внешнем облике зданий, так как клиенты вынуждены монтировать такие внешние блоки не в корзины, а в другие места на фасаде.
Последнее по списку, но не по значимости, что нужно учитывать, это прокладка разводки на этапе отделки дома. В квартирах, сдающихся с готовой отделкой, подразумевается, что вся разводка сделана заранее, и собственнику остается только подключить блоки к выводам. Наша разводка подходит для кондиционеров любых производителей. В ином случае такая простая вещь как кондиционер может испортить не только внешний вид здания, но и ремонт в квартире».
***
Игорь Шварцман,
руководитель компании «Сергей Киселев и Партнёры»
Сборные корзины для кондиционеров, «ТехноДекорСтрой»
Законов, насколько я знаю, нет, ничем не регулируется сохранность архитектурного облика в целом и размещение кондиционеров в частности, бороться в суде бесполезно. Мы пытались вести разговоры и с жильцами, и с застройщиками, но не могу сказать, что были услышаны.
Можно пытаться использовать наш арсенал проектных средств: одинаковые корзины, которые становятся и частью фасада. Или вот – недавно мы ездили в Киев к коллегам из «Архиматики», они показывали свой яркий район Комфорт-Таун, там нет корзин по причине экономии, но оставлены закладные под потенциальные кронштейны – инвентарные кронштейны уж лучше, чем разнобой самопальных корзин. То же и с остеклением – когда оно единообразное (или его единообразно нет), что так или иначе продумано в проекте, результат совсем иной, чем после стихийного остекления».
***
Забалуев Сергей
Руководитель отдела по инженерным системам
ООО «Фасадные Решения»
Компания специализируется на производстве и монтаже декоративных элементов для фасадов. В том числе и кожухов (корзин) под кондиционеры.
«Вопросом «защиты» фасадов новых зданий от хаоса застройщики начали заниматься относительно недавно. Единственным способом защиты от хаотичности установки кондиционеров на фасадах является договор ДДУ (договор долевого участия), в котором застройщик прописывает условия размещения кондиционеров. Крупные игроки строительного рынка приняли на вооружение несколько вариантов решения:
- Декоративные кожухи (корзины) на фасаде, которые устанавливаются под или над окнами комнат. Жилец имеет право установить кондиционер в них.
- Вентиляционная решетка в ограждении балконов. Жилец имеет право установить кондиционер на балконе. На фасаде запрещено. Решетка необходима для воздухообмена.
Проблем установки корзин на фасадах исторической застройки еще больше. Применяется крайне редко».
***
Одно из возможных решений проблемы кондиционеров на фасадах – сборные корзины для кондиционеров, в частности такие, какие предлагает компания «ТехноДекорСтрой«.
Сборный вариант хорош тем, что позволяет выбрать между экономной установкой кронштейнов и установкой корзин, позволяющей достичь более целостного и яркого образа фасада современного здания. Один из удобных и универсальных вариантов – закрепленный на кронштейнах экран, который прикрывает фасадную поверхность кондиционера, и оставляет свободными торцы. Именно такие экраны использованы на фасадах ЖК «Варшавское шоссе» ГК «ПИК», упомянутых выше.
Сборные корзины для кондиционеров, «ТехноДекорСтрой»
Сборные корзины, полностью оцинкованные или окрашенные изготавливаются без применения сварки, так как сварочные швы это первое место для образования коррозии.
«ТехноДекорСтрой» изготавливает корзины для кондиционеров на заказ по эскизу архитектора проекта – в этом случае корзины или экраны могут быть наилучшим образом вписаны в задуманную образность фасада и не нарушат, а усилят и подчеркнут авторский замысел. Нужно только вовремя задуматься о будущей жизни фасада вашего здания.
Как согласовать установку кондиционера на фасаде многоквартирного дома
Перечень действий, которые нужно сделать перед установкой сплит-системы на фасаде многоквартирного дома: согласование с соседями и получение разрешения контролирующих органов
В летний период многим людям трудно находиться в помещении, где постоянно душно и жарко. В этой ситуации вам поможет установка кондиционеров в Ростове-на-Дону. Тем, кто живет в частном доме, сделать это гораздо проще, чем жителям многоквартирных домов, так как последним необходимо выполнить ряд действий для легального размещения кондиционера на фасаде сооружения. Для начала стоит узнать, принят ли местными органами власти какой-либо нормативный документ, регулирующий получение разрешения на монтаж климатических систем. Если такого нет, то часть бумажной работы с вас снимается, так как законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательного получения разрешения. При этом если вы собираетесь использовать сплит-систему для квартиры в промышленных целях, разрешение необходимо получить в любом случае, так как обычно подобные действия совершаются вместе с перепланировкой или реконструкцией.
Какие действия нужно предпринять для согласования монтажа сплит-системы
При отсутствии местного акта, устанавливающего необходимость оформлять разрешение на монтаж кондиционера, вам нужно только получить согласие от соседей. В случае судебных споров о необходимости демонтажа блока сплит-системы согласование с другими жильцами является одним из главных факторов, которые судья учитывает при вынесении решения. Разрешение от соседей требуется, так как кондиционер на фасаде здания нарушает права других собственников, в частности, он издает различные шумы, вибрирует, гудит. Все эти звуки нарушают покой ваших соседей. Вследствие работы агрегата образуется конденсат, который может стекать на балкон другого жильца, и если вы не получили от него согласие перед установкой, он вправе подать на вас в суд, и скорее всего его иск будет удовлетворен. Поэтому перед началом монтажа лучше собрать всех соседей и поговорить с ними.
В том случае, если разрешение все-таки требуется оформить, вам необходимо:
- Заказать проект монтажа сплит-системы. В нем должно быть указано место, где будет установлен внешний блок, а также его параметры и прочие характеристики, которые должны отвечать санитарным нормам и правилам пожарной безопасности.
- Рассчитать объем шума, который будет издавать блок, размещаемый на фасаде сооружения.
- Согласовать все детали проекта с Роспотребнадзором, а также Товариществом собственников жилья и другими организациями, которые отвечают за жилищный фонд.
- Получить согласие на реализацию проекта от жильцов дома. Не стоит забывать об этом пункте. Его лучше начать выполнять в первую очередь, так как если рядом с вами проживает большое количество людей, собрать их всех вместе и опросить будет довольно проблематично из-за занятости соседей и прочих факторов. Если заняться этим слишком поздно, разрешение на установку кондиционера вы сможете получить уже тогда, когда самый жаркий сезон будет заканчиваться.
Обычно разрешение требуется еще и в том случае, когда дом, в котором вы проживаете, имеет историческую и культурную ценность.
Если вы хотите узнать цены на установку кондиционеров, вы можете обратиться к нам. Специалисты ответят на все интересующие вас вопросы.
Установка кондиционера на вентилируемый фасад
Одной из наиболее трудоемких видов монтажа климатической техники является установка кондиционера на вентилируемый фасад. Данный процесс сопровождается рядом сложностей, связанных в первую очередь с несоответствием массы прочности поверхности рекомендуем параметрам. Если закрепить на такую стену наружный блок, то она не выдержит вес особенно в процессе интенсивного использования кондиционера. Еще одним неприятным моментом станет шум, который при вибрации будет распространяться по стене, и создавать неудобство находящимся в помещении людям. Всего этого можно избежать, если знать, как грамотно устанавливать кондиционеры, если у вас вентилируемый фасад.
Чтобы обеспечить надежность и прочность монтируемого блока, не обойтись без услуг профессионалов. Помимо уверенности в том, что оборудование будет работать и прослужит свой срок, специалисты интернет-магазина «Ситиклимат» дают гарантию и на безопасность использования климатической техники без какого-либо дискомфорта.
Обеспечить эффективную вентиляцию компрессора – одна из важнейших задач, которую необходимо решить мастерам. По всем правилам между блоком и стеной необходимо предусмотреть пространство не менее двадцати сантиметров, чтобы избежать перегрева. Если игнорировать это, то компрессор очень быстро сгорит.
Для решения всех поставленных задач понадобиться высокоточное оборудование, инструменты, и обязательно специалисты, знающие тонкости работы климатической техники, и, что собой представляют вентилируемые фасады. Все приходит с опытом, и на практике уже неоднократно было подтверждено, что безвыходных ситуаций не существует.
Грамотный подход к установке кондиционера на вентилируемый фасад
Во-первых, необходимо обратить внимание, что в сложившейся ситуации целесообразнее использовать либо автовышку, или же обратиться к услугам профессионального мастера-альпиниста. Через окно или с лестницы, особенно на высоте, качественно провести монтаж кондиционера на вентилируемый фасад будет практически невозможно. Стоимость услуг может возрасти, но она компенсируется надежностью и гарантией долговечности. И самое главное, в помещении будет царить комфортная обстановка. По времени такой монтаж длится дольше, поэтому не стоит рассчитывать, что рабочие через три-четыре часа смогут сдать работу.
Чтобы установить блок, необходимо демонтировать несколько плит облицовки. Они полностью не снимаются, и чтобы удержать их, используют специальные кляммеры. Также потребуются специальные кронштейны, длина которых больше стандартного размера. Их крепят к поверхности стены (не к плитам!), используя мощные дюбели. При этом и глубина, на которую засверливают крепление, тоже будет отличаться от стандарта.
Есть и определенные преимущества при монтаже внешнего блока к вентилируемому фасаду. Например, трасса и дренаж можно аккуратно спрятать в вентилируемой нише. С улицы прохожие будут видеть только сам наружный блок, который при желании можно также декоративно спрятать за специальной решеткой, по цвету подходящей под тон фасада. Сделав в плитах необходимое количество отверстий для кронштейна, их ставят на место. Затем восстанавливают обшивку и устанавливают внешний блок.
Стоимость монтажа может варьироваться в большую или меньшую стоимость за счет длины магистрали, трассы, ведущей от внешнего к внутреннему блоку. Обратившись к квалифицированным специалистам по установке кондиционеров от интернет-магазина «Ситиклимат», Вы сможете сэкономить время и получить гарантию, что в будущем не придется платить за преждевременный ремонт, вызванный качеством установки.
Кондиционер на фасаде дома \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс
]]>Подборка наиболее важных документов по запросу Кондиционер на фасаде дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Кондиционер на фасаде дома Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Интересная цитата из судебного решения: Размещение внешних блоков кондиционеров на фасаде МКД для кондиционирования помещений одного из собственников не указывает на нарушение прав и законных интересов других собственников, если от такого размещения не возникают иные последствия»…Применив названные положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, а также приняв во внимание правовые позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлениях от 12.10.2010 N 8346/10 и от 25.06.2016 N 304-ЭС16-7628 соответственно, суды пришли к правильному выводу о том, что ответчик, являясь собственником помещения в МКД и, как следствие, сособственником общего имущества в МКД, может использовать часть общего имущества многоквартирного дома (часть фасада), в том числе для установки систем кондиционирования, обоснованно указав, что само по себе размещение внешних блоков кондиционеров на фасаде многоквартирного жилого дома для кондиционирования помещений одного из собственников не указывает на нарушение прав и законных интересов других собственников, если от такого размещения не возникают иные последствия, в частности, повышенный шум, вибрация и т.д., и не позволяет управляющей компании осуществлять демонтаж.» Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 26 «Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» ЖК РФ
(В.Н. Трофимов)Суд удовлетворил иск об обязании демонтировать кондиционер с дворового фасада многоквартирного дома. По мнению суда, разъяснившего порядок применения ч. 1 ст. 26, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, размещение наружного блока системы кондиционирования и вентиляции на фасаде дома сопряжено с разрушением наружной стены дома (просверливанием отверстий), занятием части несущей наружной стены многоквартирного дома для личного использования, что, по сути, является уменьшением общего имущества многоквартирного дома, требующим согласия всех собственников помещений. Таким образом, с учетом изложенных норм права ответчик, прежде чем устанавливать и размещать наружный блок кондиционера, должен был получить соответствующее согласие всех собственников помещений многоквартирного дома.Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Кондиционер на фасаде дома
Правила установки кондиционеров на фасадах
На территории Санкт-Петербурга размещение кондиционеров на фасадах зданий и сооружений требует согласование с Комитетом по градостроительству и архитектуре (далее – КГА).
Исключение составляет согласование кондиционеров, планируемых к размещению на фасадах домов памятников – объектов культурного наследия, согласование которых осуществляет Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
Определить, является ли Ваш дом памятником можно на официальном сайте Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры в разделе «Государственный учёт» — «Перечень объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга», либо на сайте Региональной геоинформационной системы (РГИС).
У каждого из нас может возникнуть вопрос, а что если установить кондиционер без соответствующего согласования? Ответ простой.
Размещение кондиционера без согласования, либо не в соответствии с согласованным КГА вариантом размещения, а также если после установки кондиционера (в соответствии с согласованным КГА вариантом) в КГА не направлено уведомление считается самовольным.
В соответствии со статьёй 20-1 Закона Санкт-Петербурга № 273-70 несоблюдение требований к размещению инженерного и технического оборудования (к которому в том числе относится кондиционер) на лицевых фасадах является административным правонарушением и влечет наложение административного штрафа.
Необходимо отметить, что лицевой фасад – фасад здания, сооружения, просматривающийся (воспринимаемый) с территории площадей, улиц, набережных, территорий зеленых насаждений общего пользования, акватории водных объектов.
Если из окон вашей квартиры или нежилого помещения видна городская площадь, улица, проспект, бульвар, переулок, набережная, акватория водных объектов (река, канал), то данный фасад здания лицевой и размещать кондиционеры на его поверхности запрещено (за исключением скрытых для визуального восприятия мест).
Однако размещение кондиционера на лицевом фасаде возможно, но только в скрытых для визуального восприятия местах, например:
- можно установить кондиционер внутри помещения (моноблок) и разместить вентиляционную решетку диаметром не более 20 сантиметров на лицевом фасаде;
- можно установить кондиционер на остекленном балконе и разместить вентиляционную решетку диаметром не более 20 сантиметров на лицевом или дворовом фасаде;
- кондиционер можно разместить в нише или на лоджии лицевого или дворового фасада в незаметном с улицы месте;
- кондиционер можно установить в верхней части окна без выхода за границы фасада.
При установке кондиционера (на не лицевых фасадах) необходимо учитывать следующие общие требования:
Если имеется тротуар вдоль фасада здания для прохода пешеходов, то размещать кондиционер на фасаде над тротуаром запрещено. Согласно пункту 4.4. Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства, утвержденных постановлением Правительства от 31.01.2017 № 40, запрещается размещение инженерного и технического оборудования (кондиционеров) над тротуарами.
Размещение кондиционера осуществляется на ровной поверхности наружной стены фасада (пример ровной поверхности наружной стены фасада указан ниже).
На фото: пример ровного фасада для установки кондиционера
Размещение на архитектурных деталях, элементах декора фасада запрещено. Согласно пункту 4.5. Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства, утвержденных постановлением Правительства от 31.01.2017 №40, запрещается размещение инженерного и технического оборудования фасадов (кондиционеров) на архитектурных деталях, элементах декора фасада (пример фасада с архитектурными деталями указан ниже).
На фото: пример фасада с архитектурными деталями
Если ширина простенка, в границах которого планируется размещение кондиционера на фасаде, до 1,5 м рекомендовано размещение кондиционера с привязкой к верхней отметке оконного (дверного) проема и центральной оси простенка.
На фото: схема размещения кондиционера в дверном проеме
Если ширина простенка, в границах которого планируется размещение кондиционера на фасаде, свыше 1,5 м, рекомендовано размещение кондиционера с привязкой к верхней отметке оконного (дверного) проема и минимальным расстоянием до края оконного (дверного) проема в 0,1 м.
На фото: схема установки кондиционера с привязкой к верней отметке оконного или дверного проема
Размещение кондиционера между окнами. Верхний край кондиционера должен совпадать с верхней кромкой окна. Если выше или ниже этажом есть другие кондиционеры, то они должны располагаться строго друг над другом.
Размещение кондиционеров на фасаде должно носить комплексное решение и предусматривать минимальный выход технических устройств на поверхность фасада. Конструкция крепления кондиционеров должна предусматривать минимальный контакт с поверхностью фасада, группировку ряда элементов на общей несущей основе и технологичность крепежа.
Сотрудники ООО «ИГП» имеют большой опыт в области согласования размещения кондиционеров, мы поможем Вам учесть все нормативные требования и оперативно согласовать место размещения кондиционера с КГА.
Вас тут не висело. Почему любой может оказаться в суде из-за кондиционера — Город — Новости Санкт-Петербурга
Фото с сайта pixabay.comПоделитьсяНаступление уже разворачивается в Московском районе. Его жителям в ближайшее время придется снять 150 кондиционеров, спутниковых тарелок и ставней с фасадов домов, если они в суде не сумеют доказать, что установка проводилась по закону. На очереди — еще 500 блоков климат-контроля на нежилых помещениях. Процесс демонтажа запустили «профессиональные» жалобщики портала «Наш Санкт-Петербург», на счету которых, как правило, более 1000 подобных обращений.
В октябре Юлии, чья квартира расположена в доме № 22 на улице Ленсовета, пришел иск от администрации Московского района о понуждении демонтировать самовольно установленное техническое оборудование на фасаде здания. Дама отправилась к чиновникам разбираться. «Когда я пришла в администрацию узнать об основаниях иска, юрист меня спросил: «У вас есть кондиционер?» Я говорю, что да, есть. «Так это, наверное, он». Он даже не сразу смог найти мой иск в толстой, сантиметров 8, не меньше, папке. И говорит: «Видите, сколько таких?» – рассказывает ответчик.
Как сообщили «Фонтанке» в администрации, у них на рассмотрении находятся около 500 обращений, поступивших через портал «Наш Санкт-Петербург», по вопросам незаконной установки на фасадах домов блоков кондиционеров в нежилых помещениях. Администрация района планирует подать иски к управляющим компаниям с требованием их снять.
Фото: скринот с сайта «Наш Санкт-Петербург»Фото: скринот с сайта «Наш Санкт-Петербург»ПоделитьсяВсем собственникам этих помещений, добавили в райадминистрации, выписаны предписания о необходимости согласования установки оборудования или добровольного демонтажа. Обычно на выполнение предписания дается 60 дней. Отметим, в ряде случаев иски к собственникам подают управляющие организации, поэтому подсчитать хотя бы примерно, сколько аналогичных дел рассматривается в судах, затруднительно, однако жалобы на незаконные кондиционеры на портале «Наш Санкт-Петербург» исчисляются тысячами.
Речь идет о фасадах, которые просматриваются с улиц, площадей, набережных, скверов. То есть если даже дворовый фасад виден откуда-нибудь из перечисленного, то он тоже попадает «под облаву».
По подсчетам Юлии, на фасаде ее дома еще летом висели 15 кондиционеров; после того как соседи получили претензии, их осталось 12. Некоторые жильцы предпочли не доводить дело до суда и сняли. Но Юлия сочла происходящее ущемлением своих конституционных прав, так как жить в квартире этого дома без кондиционеров из-за его положения относительно сторон света и загазованности воздуха плотным автомобильным потоком невозможно, уверяет она. В комнатах жара, при проветривании подоконники «становятся черными», а из-за бьющего в окна солнца помещения выцветают.
Вероятно, «кондиционеропад» был бы более обильным, если бы все жалобы доходили до судов. Однако в ряде случаев механизм ломается на отсутствии у администрации информации о лице, допустившем нарушение, в частности паспортных данных для подачи иска. А неявка обитателей квартир спасает их от административной ответственности в связи с истечением срока привлечения. В ряде случаев аналогичные иски вместо владельцев квартир получают управляющие организации. Если судья оставляет дело без движения, а истец не предпринимает действий для исправления недостатков, процесс может заглохнуть.
С точки зрения закона и практики выиграть дело собственнику квартиры практически невозможно. Постановление правительства Санкт-Петербурга о правилах благоустройства относит остекление, оборудование (включая наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, трубопроводы, вентиляционные и декоративные решетки, роллеты, жалюзи и антенны) к элементам благоустройства. И для их легального размещения требуется согласованный комитетом по градостроительству и архитектуре, как исполнительным органом, проект. Подавляющее большинство горожан, даже если и слышали что-то об этих правилах, то получением согласия от КГА не заручались.
Кроме того, статья 36 Жилищного кодекса относит ограждающие несущие и ненесущие конструкции к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Со ссылкой на это от желающего повесить кондиционер могут потребовать согласие соседей, которое можно получить только путем официального собрания собственников. В многоквартирных домах в этом случае установка оборудования в полном соответствии с буквой закона представляется задачей практически нереальной.
Заседание по делу Юлии назначено на 18 ноября, она намерена «принципиально сходить и послушать», но установку климат-контроля демонтировать не собирается. «Это 8 тысяч за установку, еще двадцать — сам кондиционер, а теперь еще восемь за то, чтобы его снять?» – возмущается она. По ее словам, в комитете по градостроительству ей после уточнения, что оборудование размещено на лицевом фасаде, сообщили, что в таком случае согласование не представляется возможным.
В аналогичной ситуации оказываются и владельцы застекленных лоджий в домах, где изначально проектом остекление не предусматривалось, об этом подробно писала «Фонтанка». То есть жители домов советской застройки и начала нулевых. Каким бы несимпатичным ни был облик здания, если квартира выходит на улицу, а не во двор, согласование обязательно. Его отсутствие расценивается как несанкционированное изменение архитектурного облика города.
«Спасибо» владельцы как установок климат-контроля, так и спутниковых антенн на любых домах — от классических сталинок до «кораблей» и современных «панелей» – могут сказать активным горожанам, которые массово подают жалобы на самовольно размещенное оборудование на портал «Наш Санкт-Петербург».
На самовольно размещенные устройства на фасаде дома Юлии на улице Ленсовета жаловались несколько человек. Например, некие Грапплкор F. и Сергей Н. На счету каждого из них — более 19 тысяч обращений. Это не менее десятка жалоб в день без перерыва на выходные и праздники. Иски собственникам квартир, как правило, конечный этап процесса, который запускают именно такие профессиональные жалобщики.
Кто эти люди — неизвестно. Автор сообщения обозначен только именем и первой буквой фамилии. При этом зарегистрироваться на портале можно через сайт «Госуслуги», тогда имя и первая буква фамилии будут настоящими. Но можно использовать быструю авторизацию через «ВКонтакте». Таким образом, корреспонденту удалось оперативно превратиться в «Шерлока Х».
Целесообразность анонимности постов «Нашего Санкт-Петербурга» уже ставилась ранее под сомнение. Например, летом прошлого года именно после жалобы через портал коммунальщики сровняли с землей цветник у дома на Искровском проспекте, обустроенный силами местных жителей.
Ирина Корбат, «Фонтанка.ру»
Современные стеклянные фасады: кондиционирование воздуха и производство энергии
Однако их использование имеет смысл с точки зрения экономии энергии и рентабельности, только если они также имеют функции кондиционирования воздуха и помогают в энергоснабжении. Поэтому стекольная промышленность стремится содействовать разработке многофункциональных окон и фасадных элементов — в этой области уже реализовано множество многообещающих инноваций.
В настоящее время перед архитекторами и инженерами стоят серьезные задачи.В современной архитектуре растет спрос на стеклянные фасады, которые добавляют яркости и придают зданию более престижный вид. По прогнозам, к 2021 году будет построено 1,33 миллиарда квадратных метров новых фасадов. Это примерно площадь Большого Лондона.
Однако есть проблема: в летние месяцы, в частности, зданию, залитому стеклом, требуется много энергии для поддержания внутренней температуры на разумном уровне. Кондиционеры ужасно поглощают энергию и в значительной степени ответственны за здания, производящие около 40 процентов всех выбросов углерода в промышленно развитых странах.
Флагманский проект: внешняя оболочка нового центра автоматизации Festo полностью состоит из климатически активного стекла, что придает этому новому зданию нотку современности и престижа. Фото: Festo
Таким образом, каждому, кто планирует использовать стекло, необходимо установить дополнительные функции, которые создают как тень, так и кондиционирование воздуха. Это тем более важно, поскольку в соответствии с международными целями по защите климата допускается все меньше и меньше выбросов.
Государства-члены Европейского Союза, например, договорились, что с 2020 года любые потребности в энергии новых зданий должны быть почти нулевыми для отопления, горячего водоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха и что любые дополнительные потребности в энергии должны удовлетворяться объектами в пределах само здание.Здесь могут пригодиться многофункциональные фасады.
«Даже в прошлом многие элементы уже были частью фасада, например, различные функции управления и защита от солнца. В будущем мы увидим добавление дополнительных функций », — говорит архитектор Стефан Бениш из Штутгарта. Он упоминает элементы освещения, теплообменники для производства солнечного тепла, а также элементы механической вентиляции и аэрации.
На данный момент такие фасадные системы еще не входят в стандартную комплектацию.Фасады по-прежнему очень популярны с точки зрения отдельных компонентов, разработанных разными производителями. Поэтому планировщикам необходимо потратить много времени и усилий на объединение этих компонентов. Однако это скоро изменится, поскольку промышленность и исследования осознали эту потребность и теперь уделяют больше внимания разработке интегрированных решений.
«Все фасады следуют единому физическому образцу, даже когда условия постоянно меняются, как внутри, так и снаружи», — говорит инженер-строитель и архитектор Вернер Собек, руководитель Института легкого проектирования и строительства в Университете Штутгарта.«То, что каждый действительно хотел бы видеть, — это фасад, который может настраиваться одним щелчком переключателя, чтобы он приспосабливался к обстоятельствам, как внутри, так и снаружи».
Энергоэффективность: стеклянный фасад нового центра автоматизации Festo спроектирован как фасад для вытяжной вентиляции. Благодаря электрохромным оконным стеклам он автоматически подстраивается под преобладающие условия освещения. Фото: Festo
У нас есть предвкушение архитектуры будущего, когда мы смотрим на некоторые уже существующие строительные проекты, такие как 67-метровый центр автоматизации Festo с его 16 этажами в городе Эсслинген на юге Германии.Здание было официально открыто в конце 2015 года и основано на оригинальной энергетической схеме.
Его стеклянный фасад, который занимает площадь 8 500 квадратных метров, можно охарактеризовать как фасад для вытяжного воздуха, в котором воздух непрерывно отводится между внутренним антибликовым экраном, алюминиевыми компонентами унифицированного фасада и остеклением. Это означает, что летняя жара не может проникнуть внутрь здания, что снижает потребность в остывании.
Дополнительная свето- и теплозащита в новом здании Festo обеспечивается с помощью так называемого электрохромного стекла, которое при необходимости может затемняться, блокируя солнечный свет. Всего смонтирована 441 так называемая сэндвич-панель общей площадью 1 000 квадратных метров. Внутри они нежно покрыты чрезвычайно тонким слоем наночастиц оксида вольфрама.
При подаче напряжения панели становятся синими, что снижает уровень прозрачности. В Центре автоматизации это выполняется автоматически системой управления объектом в ответ на сигнал от датчиков, хотя также возможно ручное управление с помощью кнопки или сенсорного экрана.
Восточногерманский производитель Econtrol-Glas утверждает, что для переключения системы с самого яркого на самый темный цвет требуется от 20 до 25 минут. При затемнении сквозь него может пройти только 12% солнечного света, а остальная часть отражается частицами.
Контроль качества: Econtrol-Glas производит электрически регулируемое стекло, которое отражает почти 90% солнечного света. Фото: Econtrol-Glas
Компания Econtrol-Glas оборудовала до пяти европейских проектов аналогичного размера, в общей сложности 15 000 квадратных метров переключаемого стекла.И спрос растет. «Сейчас все больше внимания уделяется энергоэффективным зданиям, — говорит генеральный директор Хартмут Витткопф.
Комментируя экономическую эффективность электрохромного стекла, он говорит, что, хотя такое стекло дороже купить по сравнению с обычным изоляционным стеклом, и хотя для функции переключения требуется дополнительное электричество, инвестиции, тем не менее, окупаются.
Это связано с тем, что управление освещением и температурой позволяет значительно повысить энергоэффективность без необходимости внешнего затемнения, такого как жалюзи.«Мы считаем, — говорит Витткопф, — что в среднем Econtrol-Glas выходит из строя даже через четыре-шесть лет».
Econtrol-Glas — не единственная компания, которая предлагает фасадные элементы с электронной регулировкой яркости. Тот же технический принцип применяет Sage Saint-Gobain, чье стекло продается, например, как динамическое стекло специалистами по фасадам Schüco.
Немецкая научно-техническая группа Merck придерживается другого варианта производства переключаемого стекла. Работая вместе со своими отраслевыми партнерами, компания в настоящее время тестирует оконные стекла, которые могут даже быстрее реагировать на изменения освещения, чем аналогичные решения с переключаемым стеклом.Для этого Merck использует смесь жидких кристаллов, которые также используются для экранов телевизоров, ноутбуков и смартфонов.
«Это позволяет нам регулировать интенсивность падающего дневного света за секунды и создавать более широкое разнообразие цветов», — говорит Мартин Зитто, менеджер по развитию бизнеса Merck. Несмотря на то, что техническая основа отличается от других переключаемых стекол, жидкокристаллическое стекло работает аналогично, поскольку включает смесь, заполняющую пространство между двумя склеенными стеклянными панелями.
Кристаллы можно расположить по-разному посредством приложения напряжения. В зависимости от расположения через покрытие может проходить больше или меньше света, что делает окно более или менее прозрачным.
Цветной вид: окна инновационного центра Merck в Дармштадте содержат жидкие кристаллы, которые переключаются из светлого состояния в темное и обратно в течение нескольких секунд. Фото: Merck
Однако жидкокристаллические панели еще не доступны на рынке.В настоящее время они производятся небольшими партиями дочерней компанией Merck Window Technologies в голландском городе Эйндховен, чтобы показать, как эту идею можно реализовать в производстве. Теперь Merck надеется привлечь компании, которые переведут эту технологию на коммерческое производство.
«Наш опыт, — говорит Зитто, — больше связан с разработкой химикатов, а не с производством». Тем не менее, похоже, что Merck преуспевает в поиске заинтересованных сторон. Первые продукты, по словам менеджера, могут быть доступны уже в конце 2017 года.
Еще одна компания, которая нацелена на конец 2017 года, — это Seele Group, которая примерно в то же время хочет начать продажу своей Iconic Skin — модульной системы непрозрачных стеклянных фасадов. Стеклянные сэндвич-панели Seele, специально разработанные для офисных и промышленных зданий, предполагают использование многофункционального компонента, который объединяет все необходимые функциональные и опорные элементы.
Iconic Skin сочетает в себе несколько преимуществ эффективности одновременно. Во-первых, по словам менеджера по маркетингу Seele Кристин Шауэр, он разработан как теплоизолирующий компонент с коэффициентом теплопередачи (коэффициент теплопередачи в Вт / м²K) всего 0.От 15 до 0,47. Это означает, что для отопления или кондиционирования требуется очень мало энергии.
Во-вторых, затраты на его производство относительно невысоки, что снижает стоимость стеклянного фасада до разумного уровня. И, в-третьих, Iconic Skin предлагает большую свободу действий в дизайне, поскольку он допускает длину до 16 метров, может быть установлен как горизонтально, так и вертикально и допускает множество вариантов печати.
Multitalent: Iconic Skin, новый фасад из непрозрачного стекла от Seele, вдвойне эффективен.Он был разработан как теплоизолирующий компонент и, по словам производителя, предлагает хорошее соотношение цены и качества. Фото: Seele
glasstec 2016 в Дюссельдорфе, крупнейшая и самая международная выставка стекольной промышленности в мире, проводится с 20 по 23 сентября 2016 года. Она предлагает возможности для внимательного ознакомления с инновационной продукцией специалистов по фасадам и получения информации о ней. ключевые тенденции в отрасли.
Новый стеклянный фасад Seele также станет одним из экспонатов специального шоу под названием «Стекольные технологии вживую», организованного Штутгартским университетом.Используя широкоформатные макеты фасадов и индивидуальные модели, на выставке будут представлены последние разработки в области фасадов и энергетики. В этом году особое внимание будет уделено энергоэффективности и теплоизоляции.
Непосредственно рядом с выставкой стекольной техники посетители найдут Центр компетенции по стеклу и фасаду. Тематическим фокусом центра станет стекло для проектировщиков фасадов, инженеров-строителей и архитекторов. Выставки будут сопровождаться докладами на Международном архитектурном конгрессе с подробными экспертными презентациями экспонатов и актуальных фасадных тенденций.
Но на мероприятиях Glasstec 2016 также будут представлены перспективные концепции строительных ограждающих конструкций, которых еще нет на рынке. Стеклянные фасады, которые автоматически адаптируются к условиям освещения и отводят горячий воздух, — это только начало. Будущие решения призваны еще более тесно интегрировать солнечные технологии, производя тепло и электроэнергию, которые можно хранить непосредственно на месте, используя батареи и тепловые аккумуляторы.
Это означает, что энергия будет доступна, даже когда не светит солнце — основное требование для зданий, которые должны получать энергию как можно более независимо от своих собственных источников, без какого-либо внешнего энергоснабжения.
Благодаря техническому прогрессу в фотовольтаике и литий-ионных батареях в качестве предпочтительного носителя для хранения солнечной энергии, в самом ближайшем будущем можно ожидать прорыва в области энергогенерирующих фасадов. Например, Heliatek в Дрездене и производитель плоского стекла AGC Glass Europe в Бельгии в настоящее время работают над солнечными элементами, которые объединяют органические фотоэлектрические пленки разных размеров и различных оттенков цвета и прозрачности для использования в качестве архитектурного стекла.
Благодаря таким пленкам, говорит Хелиатек, с различными элементами будет проще обращаться и легче интегрировать в фасады, чем современные солнечные модули, основанные на относительно больших кремниевых солнечных элементах. Хелиатек говорит, что строительная отрасль проявляет большой интерес к созданию пилотных проектов на основе новых солнечных элементов.
Выставкаglasstec 2016 в Дюссельдорфе дает компаниям возможность обмениваться идеями о новых технологиях и инициировать совместные предприятия, тем самым открывая путь к созданию энергоэффективных зданий.
единиц HVAC — необходимое зло в современном фасаде
Заявление об ограничении ответственности | Эта статья может содержать партнерские ссылки, это означает, что мы можем бесплатно получить небольшую комиссию за соответствующие покупки.
Путешествуя по Нью-Йорку, вы встретите несколько отвесных навесных стен, которые, казалось бы, испещрены отвратительно выглядящими отрубными отметинами от блоков HVAC. Независимо от того, где вы остановились, наружный блок вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, безусловно, является наиболее нежелательным, но, тем не менее, становится частью вашей архитектуры.От роскошных небоскребов Манхэттена до крошечных квартир в пригородах Бруклина — они повсюду и так же важны, как и комфорт вашего дома. Наружные блоки, также называемые PTAC, представляют собой большие, громоздкие и некрасивые коробки, которые необходимо устанавливать вне дома, особенно вдоль верхнего края наружных стен. Однако они также являются неизбежным злом, без которого ваш внутренний блок не будет работать, и вы не сможете комфортно заниматься своей жизнью.
Единственный способ интегрировать эти блоки HVAC в ваш дом и не сделать их бельмом на глазу — это заранее спланировать строительство.Если вы не хотите, чтобы отверстие просверлялось прямо в красиво окрашенной стене, вам нужно будет встроить его прямо в конструкцию здания. Быстрая урбанизация и потребность в жилых помещениях привели к массовому строительству жилых комплексов. Есть несколько зданий, даже в самых современных / развитых городах, в которых нет места для установки блоков HVAC, и, следовательно, они появляются практически отовсюду.
Необходимость проектирования домов с интеграцией систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Если вы давно планировали построить себе дом в Торонто, это также шанс воплотить в жизнь свои мечты и в то же время сделать свой район более зеленым.Люди мечтают об удобном доме, но не многие понимают, что система отопления, вентиляции и кондиционирования вскоре станет его неотъемлемой частью. Что ж, вместо того, чтобы заниматься сверлением, лоскутным одеялом и уродливыми коробками позже, этап строительства дома — прекрасная возможность интегрировать необходимые технологии или, по крайней мере, иметь для этого условия.
Архитектурные решения для скрытия HVAC
В наружном блоке HVAC нет ничего красивого. Они выглядят громоздкими, тяжелыми, тусклыми, издают много шума, текут струйками воды и достаточно большие, чтобы их можно было заметить.Но, конечно, у них нет альтернативы борьбе с жарой, особенно с учетом того, что глобальное потепление делает наши дни жарче, а ночи еще более неудобными. Так что, если вы действительно не можете их победить, наряжайте их! Есть много способов спрятать этот отвратительно выглядящий блок HVAC на внешних стенах вашего дома. Однако лучший способ — это заранее спланировать строительство и сделать эти ящики или укрытия для ящиков частью внешней архитектуры.
Прежде чем планировать архитектурное покрытие для вашего наружного блока переменного тока, также необходимо понять, как работает ваш конкретный кондиционер.Агрегатам HVAC требуется некоторое пространство для дыхания, так как они должны отводить тепло, чтобы сохранять в помещении прохладу. Вы также можете запросить рабочее расстояние у производителя. Независимо от того, строите ли вы новый дом или модернизируете его, помните, что для исправного кондиционера не нужно слишком много работать. Следовательно, энергоэффективные домашние конструкции повышают эффективность вашего устройства HVAC, при этом вы можете не только свести к минимуму свою зависимость от искусственных охлаждающих жидкостей, но и сэкономить деньги в процессе.
Необходимо, чтобы ваш наружный блок HVAC находился в прохладном и тенистом месте. Лучше всего выбрать ту сторону дома, которая лучше всего защищена от солнца или будет в тени деревьев. Это также поможет избежать сбоев в работе из-за перегрева или чрезмерного шума. Возможности для вентиляции и надлежащая циркуляция воздуха по всему дому также гарантируют, что агрегат HVAC со временем будет требовать меньше внимания.
Теперь, переходя к визуальному прикрытию, вы можете сделать бесконечное количество вещей.Ограждение, специальные покрытия, покраска, садоводство — вот лишь некоторые из идей, над которыми вы можете поработать. Просто убедитесь, что они соответствуют теме вашего наружного декора и отвлекают внимание от коробки HVAC! Здесь вы можете проявить творческий подход или нанять творческого поставщика архитектурных услуг.
Обслуживание и проблемы HVAC
Другая важная часть этого обсуждения касается обслуживания и ухода за блоком HVAC. Как и любая другая электроника, блоки HVAC будут регулярно привлекать ваше внимание по окончании первых дней славы.Однако, как уже было сказано, вы можете надеяться свести к минимуму потребность в уходе за счет регулярного технического обслуживания и архитектурной поддержки.
Ремонт системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха потребует снятия устройства для тщательной проверки. Следовательно, ваш архитектурный процесс выполняется непринужденно. Одна из самых распространенных проблем — это пыль. Поскольку наружный блок постоянно контактирует с наружным воздухом, со временем он собирает много пыли и мусора. Периодическая чистка — единственный способ убедиться, что устройство не перегревается, не издает слишком много шума или не потребляет больше электроэнергии, чем необходимо.В большинстве случаев пыль — это то, чем вы можете заниматься самостоятельно на выходных, но также необходимо время от времени проверять у профессионального поставщика услуг. В Торонто Accuserve Heating — один из наиболее рекомендуемых предприятий.
Хорошее и плохое в HVAC
HVAC единицы предназначены для охлаждения наших помещений и сделать наше пребывание комфортным, но где-то они также в первую очередь вносят существенный вклад в глобальное потепление. Такие хладагенты, как фреон и CFC (хлорфторуглероды), способствуют выбросам парниковых газов, которые, в свою очередь, приводят к улавливанию теплого воздуха в атмосфере Земли, что, в свою очередь, делает нашу планету более горячей.К счастью, мы также смогли перейти к технологиям, которые предлагают более экологичное охлаждение и сокращают выбросы, тем самым снижая наш углеродный след. Развивающиеся стандарты охлаждающих жидкостей гарантируют, что мир движется к ответственному использованию технологий, и это может произойти только тогда, когда технологии соединятся с нашим образом жизни. Это включает в себя наше домашнее строительство, дизайн и наши определения комфорта.
Полевое руководство по блокам переменного тока
Это почти то время года, когда передышка от жаркого и влажного лета приходит в виде уродливой коробки, которую мы склонны высовывать из окон.Несмотря на его преобладание в городском ландшафте — нарушение визуальной целостности фасадов многоквартирных домов, введение в окружающую среду разнообразных химических хладагентов или вклад в неприемлемые методы охлаждения с чрезмерным потреблением воды и энергии — кондиционирование воздуха не является одним из аспектов урбанизм, последствия которого мы часто рассматриваем. Далее следует новое и веселое путешествие Элисон Карафа , посвященное некоторым непреднамеренным применениям, взломам и последствиям этого нелюбимого, но для многих незаменимого дополнения к городским окнам.
Более широкая система экологических технологий, которым соответствует кондиционирование воздуха — контроль климата и атмосферы — была предметом семинара в Колумбийском колледже GSAPP прошлой осенью под названием «Искусственная криосфера» под руководством инструктора Николы Твилли, автора книги Edible Geography и пара функций Omnibus, которые исследуют, как сети и потоки еды определяют форму городов. «Полевое руководство по блокам кондиционирования воздуха » Карафы возникло в результате работы, которую она подготовила для этого класса, наряду с проектами студентов, которые исследовали все, от ледяных мостов до термоакустической передачи тепла в торговые автоматы.То, как охлаждение влияет на модели торговли, промышленности, поселения и архитектуры, является недостаточно изученной темой урбанистических исследований, так же как и сенсорный опыт жизни в городе с множеством оконных кондиционеров — гудение, капание и возможное падение. на твоей голове — это малоизвестное явление городской жизни. — C.S.
Как и его гул, оконный кондиционер настолько распространен, что полностью ушел из нашего сознательного восприятия.Хотя он пронизывает ландшафт многих наших городов, мы редко замечаем, как оконные блоки продолжают формировать наши дома и уличные стены. С момента появления на рынке в 1935 году основная конструкция оконного блока в основном не менялась, то есть функциональна и безвкусна. Но вместо того, чтобы проектировать более элегантный объект, мы позволили кондиционерам стать визуальным фоновым шумом. Для объекта, без которого большинство людей сказали бы, что они не могут жить, объекта, на котором была построена большая часть нашего современного мира — без кондиционирования воздуха в таком городе, как Нью-Йорк, было бы просто неудобно, но такой город, как Феникс, не существовал бы в своем текущая форма — это отсутствие внимания кажется странным.
Внедрение кондиционирования воздуха в старый фонд зданий в таких городах, как Нью-Йорк, потребовало гибкости, с блоками, которые можно было бы адаптировать к зданию, а не потребовать, чтобы здание приспосабливалось к ним. (Возможно, оконный кондиционер можно рассматривать как непреднамеренный агент сохранения, защищающий здания, которые в противном случае были бы разрушены из-за интеграции системы центрального кондиционирования и подвесных потолков.) Таким образом, оконный блок создал свой собственный архитектурный словарь. Плоские фасады многих зданий ежедневно преображаются игрой света и тени, создаваемой свесами юнитов, когда солнце движется по небу.Клетки, решетки, кронштейны и полки были прикреплены к фасадам зданий в качестве опор, и даже когда юниты снимаются, они часто остаются позади в качестве доказательства того, что раньше было. Распространенное представление о том, что оконные кондиционеры временные, является странным напоминанием о том, как мы воспринимаем определенные повседневные предметы, которые населяют нашу жизнь и наши города. Хотя отдельные блоки часто заменяются или перемещаются в другие окна, объем пространства, которое они занимают, независимо от того, хранятся ли они отдельно или устанавливаются между внутренним и внешним пространством, всегда есть.Пока весь наш строительный фонд не будет заменен или отремонтирован, оконный блок всегда будет найден, гудящий на заднем плане.
Помня об этом, я решил поискать в Интернете и на улицах Нью-Йорка, чтобы узнать, что еще я могу узнать об этом строительном блоке современной жизни. Вот несколько историй из тайной жизни кондиционеров: от историй о падающих единицах до птичьих гнезд и городского водного хозяйства.
Обложка отчета «В наших стенах дыры» и выдержки из таблиц | Steve Winter Associates для городского совета по охране окружающей среды | Щелкните изображение, чтобы загрузить PDF
В НАШИХ СТЕНАХ ЕСТЬ ОТВЕРСТИЯ
Всегда рекомендовали снимать кондиционер зимой, чтобы лучше защищать от тепла.Тем не менее, даже несмотря на услуги по переезду (см. Ниже) и настойчивые арендодатели, многие люди оставляют их в покое. В отчете, подготовленном Steven Winter Associates в апреле 2011 года для городского совета по охране окружающей среды, в Нью-Йорке насчитывается около 4 000 000 оконных блоков, и что большинство из них установлено неправильно и, следовательно, неэффективно. В отчете говорится:
«Согласно Обследованию вакансий в Нью-Йорке за 2008 год (NYCHVS), общее количество жилых единиц превышает 3,3 миллиона, из них 13.3 миллиона номеров в Нью-Йорке. Если 30% всех комнат будут охлаждаться комнатными кондиционерами, это будет означать 4 миллиона проколов в ограждающих конструкциях здания … Хотя новое строительство — это скорее чистый лист для внедрения улучшенных методов, ясно, что существующий склад представляет собой, безусловно, самую большую проблему. и возможность, которую необходимо использовать. По нашим оценкам, только в многосемейном секторе Нью-Йорка площадь утечки, связанная с комнатными кондиционерами, эквивалентна отверстию в 167 000 квадратных футов — площадь почти такая же, как у типичного квартала Манхэттена.Ежегодно эта упущенная возможность приводит к штрафу за эксплуатационные расходы в размере от 130 до 180 миллионов долларов для владельцев и к выбросу от 375 000 до 525 000 тонн CO2 в атмосферу ».
Завод по производству кондиционеров Air-Wave, выставочный зал и склад на 2421 Jerome Avenue, Bronx
НОВАЯ МИГРАЦИЯ
Здесь, в Нью-Йорке, где пространство в шкафах ограничено или отсутствует, а дух предпринимательства всегда присутствует, начали появляться компании, предлагающие зимние хранилища для оконных кондиционеров.Теперь, наряду с возвращением зелени и птиц, мы можем перечислить еще один индикатор прихода весны: возвращение кондиционеров из долгой зимней спячки. За среднюю цену в 200 долларов группа грузчиков подъедет к вашей двери, снимет ваш кондиционер, принесет его на склад, профессионально очистит и хранит. Удаление блока не только позволяет более эффективно отапливать дом, но также позволяет жильцам вернуть, хотя бы на несколько месяцев, забытый вид из только что очищенного окна.Затем, когда температура начинает устойчиво расти, сервис возвращается и переустанавливает блок переменного тока. Но имейте в виду: чем дольше вы ждете звонка, тем больше времени потребуется для его возврата. Как и все остальное в Нью-Йорке, всегда есть очередь.
Изображения: вверху справа «Настенная роспись на Купер-сквер, 35, Ист-Виллидж, Нью-Йорк», автор — Вивьен Гуква; внизу справа «Televox, лента и крашеный картон на крышке оконного кондиционера, Бушвик, Бруклин» пользователя Flickr Д. Билли; все остальные изображения — Allison Carafa
AC ART и SCREEN GRAFFITI
Хотя большинство кондиционеров, имеющихся в Нью-Йорке, находятся высоко над нашими головами, те, которые находятся на уровне земли и в пределах досягаемости руки, часто включаются в городскую эстетику.Некоторые из них включены в фрески, а другие становятся временными художественными инсталляциями. Самый распространенный способ декорирования квартир — граффити с аэрозольной краской. Более необычный метод — это манипуляции с мягким металлом, из которого состоит металлическая сетка внешнего воздушного фильтра. Одним пальцем можно вырезать фигуры и слова или создать плавное пространство из серебряных волн.
Изображения: вверху справа и посередине справа — Мишель Хоули; все остальные от Джейсона Эппинка
ПОДДЕРЖКА
Вам нужно что-нибудь, чтобы поддержать ваш наклонный кондиционер? Без проблем! Просто бегло осмотритесь в своей квартире, и вы найдете десятки предметов, идеально подходящих для этой задачи.Вот несколько примеров того, что творческие нью-йоркцы использовали для более «безопасной» поддержки своих оконных блоков: старый усилитель, контейнеры для детских салфеток, библии, пенополистирол, контейнеры для китайских продуктов, веревочные ремни, газеты, кронштейны для полок, деревянные сланцы, камни и т. Д. терракотовые горшки, кассеты VHS, обрезки дерева, желтые страницы, миски, кирпичи, банки для кофе, словари, пакеты со льдом, старые розетки для электроники, пластинки, книги, рулоны ленты, гирьки и коврик для йоги.
Изображения: слева «Голубиное гнездо на моем кондиционере» Тимоти Чанга; справа «Гнездо дикого квакера-попугая в Верхнем Вест-Сайде» Стива Болдуина / brooklynparrots.com
BIRD HOTELS
Каждый житель Нью-Йорка знает, какую боль испытывает рынок недвижимости Нью-Йорка. Но вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы найти на рынке хорошее место для постройки гнезда? Многие факторы, которые мы учитываем при переезде, одинаковы для наших птичьих друзей. Чем выше, тем лучше — всем нравится хороший вид — при условии, что установлены соответствующие перила безопасности, чтобы дети не упали. И хотя Манхэттен привлекателен, было бы безопаснее переехать в более пригородные районы, чтобы детям было достаточно неба для игр.Обязательно обратите внимание на потенциальные опасности в окрестностях, такие как дикие голуби или человеческие дети с рогатками, прежде чем вы даже начнете осматривать места. И, что наиболее важно, очень важен хороший набор соседей — если они не хотят, чтобы вы были здесь, вы можете просто прийти домой однажды ночью и обнаружить, что ваш дом сломан или совсем исчез.
Фото Джейсона Эппинка
КАПЕЛЬ ВОДЫ
Середина лета, вы идете по улице, и вдруг на вас что-то капает, и это не дождь.Убедившись, что это не сюрприз от наших вышеупомянутых друзей-птиц, вы смотрите вверх и что видите? Кондиционер. Прежде чем вы съежитесь и удивитесь, что это за вода, подумайте: все, что падает из 4 000 000 кондиционеров по всему городу, — это чистая и чистая вода с конденсатом. Эта вода не только эквивалентна конденсату, который собирается на холодной банке с колой, но и технически пригодна для питья. Больше не бойтесь падающей воды.
В средний теплый и влажный день с вашего кондиционера может капать до двух галлонов этой очищенной воды.Хотя большинство предпочитает не использовать эту воду для питья, ее можно использовать для полива растений. Его можно собирать в бутылки или, если есть удобные, направлять прямо от конденсатора к растениям через пластиковую или резиновую трубку.
ПАДАЮЩИЕ БЛОКИ
Для города с миллионами оконных кондиционеров, небрежно свисающих из окон десятков и десятков этажей в воздухе, мы редко слышим об одном падении. Некоторые утверждают, что отсутствие сообщений о падающих кондиционерах — это своего рода заговор, и что чистый статистический анализ доказывает, что это должно происходить чаще.Хотя мое исследование не выявило зарегистрированных случаев смерти в результате падения кондиционера, есть много случаев, когда устройства падали и вызывали серьезные травмы. Возьмем, к примеру, случай 51-летней Линды Кнейш, которая пострадала от перелома правой ноги, сломанных ребер, перелома таза, перелома позвонков и внутреннего кровотечения после того, как устройство упало из окна 3-го этажа здания в Верхнем Ист-Сайде в 2006 году. Или 67-летний Энтони Францезе, который получил ранение головы в 2010 году после того, как отряд упал из окна 6-го этажа в Ист-Виллидж.Он считает, что навес для ресторана спас ему жизнь после того, как замедлил падение кондиционера.
Одной из причин, по которой не упало еще больше квартир, может быть то, что осторожные домовладельцы обращают внимание на то, чтобы кондиционеры были надежно закреплены. Нет никаких законов, регулирующих установку этих устройств; любые меры предосторожности выбирают собственники зданий и домовладельцы. Расскажите об этом 24-летнему Эсидрасу Валлесу, чья голова была также разорвана после того, как 10 ноября 2010 года отряд упал с 15-го этажа здания.Все три жертвы как никогда осведомлены о том, какие опасности скрываются над их головами, но ни одна из них не боролась за более строгие законы, регулирующие установку кондиционеров. Все подали в суд на город и домовладельцев о возмещении ущерба.
Медный провод | Фото пользователя Flickr Practicalowl
THEFTS
Одним из последствий неправильно установленного оконного блока является то, что злоумышленник или вор могут легко вытащить его из окна, предоставив нежелательный доступ к вашему дому и имуществу.Иногда целью является само устройство, поскольку люди поняли, что воровство кондиционеров может быть на удивление прибыльным. 60% веса кондиционера составляет медь, и чем меньше размер блока, тем больше меди в нем будет для его веса, поэтому небольшой, легко переносимый блок стоит затраченных усилий. За последние несколько лет цена на медь резко выросла, составив в среднем около 3,78 доллара за фунт в марте 2012 года. Типичная единица, которая весит от 20 до 90 фунтов, может иметь 33 фунта. медных труб стоимостью 124 доллара.74. Закрепив кондиционер в окне с помощью скоб, можно предотвратить его кражу или удаление. Сделай это.
ОТНОШЕНИЯ
По мере того, как лето медленно приближается к июлю, те, у кого нет кондиционеров в своих домах, начинают приходить в отчаяние. В результате различные отношения на основе кондиционеров стали обычным явлением для тех одиноких людей, которые не могут позволить себе роскошь кондиционирования воздуха.
Как впервые заявил Village Voice : «Когда наступает ночь, и вы вынуждены покинуть свой механически охлаждаемый офис или выпить после работы, вы с беспрецедентной настойчивостью и ясностью зрения будете фокусироваться на радаре, войдя в дома людей с новыми мощными кондиционерами… »Так что остерегайтесь людей, которые хотят стать« друзьями »в самые теплые месяцы года.Убедитесь, что их намерения чисты и что ваша хорошо охлажденная прогулка по 5-му этажу — не совсем то, что им нужно. Или, если вы стремитесь к отношениям на основе переменного тока, рассмотрите возможность открыто заявить о своих намерениях — см. Один пример из Craigslist выше.
Влияние дизайна фасада на температуру воздуха в помещении и охлаждающую нагрузку в жилых зданиях в тропическом климате
Тепловой комфорт и энергоэффективность в жилых зданиях в тропическом климате или летом становятся все более важными в контексте глобального потепления климата и роста числа жителей зависимость от кондиционирования воздуха.В этом исследовании с помощью EnergyPlus было проведено параметрическое исследование, основанное на проверенной модели, для оценки воздействия различных факторов конструкции фасада на температуру воздуха в помещении и охлаждающую нагрузку. В частности, характеристики фасада оценивались по пяти различным сценариям вентиляции или кондиционирования воздуха, а именно 1) сценариям с закрытым окном (WC) и 2) по сценариям с открытым окном (WO) для температуры воздуха в помещении, а также 3) круглосуточно. кондиционирование (AC), 4) ночное кондиционирование воздуха с дневным закрытым окном (WC + NA) и 5) ночное кондиционирование воздуха с дневным открытым окном (WO + NA) сценарии для охлаждающих нагрузок.
Было обнаружено, что по сравнению с наихудшим незатененным фасадом с прозрачным стеклом во всю высоту, уменьшение отношения окна к стене (WWR) фасада с 1 до 0,4 может обеспечить наибольшее снижение температуры воздуха в помещении как под туалетом, так и под туалетом. Сценарии WO с последующим уменьшением коэффициента солнечного тепловыделения стекла (SHGC) с 0,82 до 0,47 и добавлением 1,5-метрового горизонтального выступа над окном. Для энергосбережения при охлаждении помещения, уменьшая WWR фасада с 1 до 0,4 и уменьшая SHGC оконного стекла с 0.82–0,47 могут обеспечить наибольшее снижение охлаждающей нагрузки по сценариям AC и WC + NA соответственно. Кроме того, оконные проемы могут эффективно снизить температуру воздуха в помещении и снизить нагрузку на охлаждение в ночное время, поскольку они способствуют отводу тепла в дневное время. Кроме того, было проанализировано влияние оконного стекла и изоляции стен на температуру воздуха в помещении и охлаждающую нагрузку. Более изолированные окна и стены могут отрицательно повлиять на тепловой комфорт в помещении и охлаждающую нагрузку, если температура внутренней поверхности фасада станет выше, чем его внешняя поверхность, что может произойти в дневное время, когда температура в помещении высокая согласно сценарию туалета, или ночь, когда температура наружного воздуха падает.Таким образом, для повышения теплового комфорта и энергоэффективности рекомендуется провести исследование оптимизации, чтобы найти оптимальные уровни изоляции фасада для тропических зданий, с учетом режимов кондиционирования (период работы и заданное значение), размера окон и затенения, стекло SHGC и наружные погодные условия.
Блог олучших зданиях | RAND Engineering & Architecture, DPC
Как НЕ устанавливать оконный кондиционер.
Поскольку сегодня официально наступило лето с жаркой и жаркой местью, кондиционеры по всему городу работают на полную мощность.Если в вашей квартире есть оконный кондиционер, вот несколько напоминаний, чтобы убедиться, что он установлен безопасно:
- Кондиционер должен иметь достаточную мощность, чтобы в достаточной степени охлаждать комнату, и иметь специальную розетку с надлежащим количеством электрического тока.
- Окно и оконная рама, в которой установлен агрегат, должны быть надежными и в хорошем состоянии.
- Кондиционер следует закрепить снизу металлическими скобами, монтажными направляющими или аналогичными опорами или жестко закрепить изнутри с помощью опорных уголков.Металлические кронштейны и уголки должны быть прикреплены к внешней стороне здания и быть достаточно прочными, чтобы выдержать размер и вес устройства.
- Не используйте незакрепленные предметы для поддержки кондиционера, такие как кирпичи, деревянные блоки, фанера и т. Д. Мы даже видели телефонные книги и видеокассеты, зажатые между кондиционером и подоконником (хотя цифровая эпоха уже наступила сделал эти предметы редкими).
- Если положение кондиционера необходимо отрегулировать с помощью прокладок, они должны быть независимо закреплены, чтобы предотвратить смещение, вызванное вибрацией, ветром или льдом.
- Не ставьте на кондиционер такие предметы, как цветочные горшки, спутниковые тарелки, кормушки и т. Д.
- Кондиционер должен оставаться на месте при открывании окна или быть закрепленным, чтобы окно нельзя было случайно открыть. Можно наклонять агрегат для дренажа, если он не находится под крутым углом.
- Кондиционер не следует устанавливать в окне, выходящем на пожарную лестницу.
Неправильно закрепленный кондиционер на окне считается небезопасным в соответствии с местным законом 11/98 о проверке фасада.Чтобы обеспечить соблюдение требований, Rand рекомендует, чтобы руководство разработало руководящие принципы по установке для всего здания, которым должны следовать все жители.
Одно из предлагаемых правил состоит в том, что оконные кондиционеры должны устанавливаться только кем-то, кого считают «квалифицированным», например, начальником здания, обслуживающим персоналом, внешним подрядчиком или техником из магазина, где было куплено устройство. (В настоящее время нет требований к лицензированию для установщиков.)
Для поддержания единого стандарта безопасности жильцам следует отговорить — если не запретить — устанавливать оконные кондиционеры самостоятельно, особенно на фасадах, выходящих на улицу.
Для получения дополнительной информации о советах по безопасности оконных кондиционеров см. Рекомендации Департамента строительства города Нью-Йорка и нашу колонку «Спросите инженера» об установке оконных кондиционеров.
Сохраняйте спокойствие и безопасность!
Эта запись была размещена в Кондиционеры, Местный закон 11/98, Безопасность и помечена как кондиционеры, Местный закон 11/98, безопасность. Добавьте в закладки постоянную ссылку.Эти отвратительные встроенные кондиционеры распространяются по всему Нью-Йорку, как вирус
Описывая новую строительную башню в центре Бруклина, Стивен Смит из инвестиционной компании Quantierra говорит: «У вас есть эта отвесная навесная стена, а затем перемежающаяся часть. это как оспины, как шрамы от угревой сыпи, и есть эти PTAC.
Он практически выплевывает слово «PTAC».
Компактный терминал кондиционирования воздуха — PTAC, произносится как «PEE-Tack» — возможно, самая нелюбимая и вездесущая особенность новостроек в Нью-Йорке. PTAC повсюду. , от роскошных многоэтажек на Манхэттене стоимостью тысячи долларов за квадратный фут до стильных кондоминиумов, построенных теневыми застройщиками в Северном Бруклине.
PTAC — большие, неприглядные комбинированные кондиционеры / обогреватели, отсюда и «упакованная» часть названия .Вы, вероятно, не знали, что у них есть название, но вы видели их много: обычно это длинные низкие коробки в привлекательных бежевых и белых тонах, с несколькими циферблатами сверху, которые плотно прилегают к ним. стена. Они распространены по всей стране в отелях и мотелях, потому что позволяют точно контролировать температуру в отдельной комнате.
В Нью-Йорке, PTAC также являются стандартным методом регулирования климата для новостроек. Это отличает Нью-Йорк — больше нигде жительница совершенно новой квартиры не должна делить свой дом с одним или несколькими из этих громадных металлических чудовищ.
«Чикаго, Филадельфия, Бостон, Сан-Франциско, Лос-Анджелес — ни в одном из зданий там нет этих гребаных прославленных оконных блоков, торчащих из стен», — говорит Смит.
PTAC устанавливаются путем просверливания огромного отверстия в стене здания. Поскольку PTAC может только обогревать или охлаждать комнату, в которой он находится, в квартирах PTAC обычно бывает несколько блоков. Вы можете заметить здание PTAC за милю. Снаружи PTAC покрыт панелью из металлической решетки, также называемой решеткой.Эти решетки, размещенные по всему фасаду здания, могут сделать даже самую изящную стеклянную башню дешевой.
Я спросил Эндрю Долкарта, профессора сохранения исторического наследия в Высшей школе архитектуры, планирования и сохранения Колумбии и, возможно, специалиста по архитектуре Нью-Йорка , не считает ли он, что PTAC можно рассматривать как оспу для городских зданий. «Ну конечно; естественно!» он сказал. «Они становятся доминирующей чертой многих этих зданий».
Эстетика решетки PTAC неэстетична.Долкарт говорит, что ему приходилось сталкиваться с некоторыми зданиями, в которых решетки были продуманно интегрированы в свой дизайн, но, как правило, они просто застревают там. «Вы видите их, и они довольно вопиющие», — говорит он. «И сейчас ведется много такого строительства, особенно в Бруклине».
Решетка PTAC. (Скотт Хейнс / Gothamist)
Когда решетки подняты, они не опускаются, даже если на самом деле они не рассчитаны на длительный срок службы. «Через 10 лет они будут деформированы, станут грязными», — говорит Долкарт.«Архитекторам они не нравятся — конечно, нет — потому что они становятся глазом на свое здание. Даже когда оно сделано хорошо, в конечном итоге оно будет плохо выглядеть».
Жильцы квартир PTAC также жалуются на эстетику внутренней части, которая часто бывает трех или четырех футов в длину и выступает как минимум на девять дюймов в комнату. (В зданиях с более тонкими стенами PTAC будет выступать как минимум на фут.) Такие сайты, как Pinterest и Houzz, предлагают десятки продуктов, предназначенных для маскировки или восстановления потерянного пространства от PTAC.
Неприятная форма PTAC отражается в его невыразительной функции.
«Они ломаются. У них не очень долгий срок службы, эти штуки. Я слышал где-то от пяти до 10 лет, из которых 10 — снаружи», — говорит Дэйв Маундрелл, основатель AptsAndLofts.com и в настоящее время исполнительный вице-президент CITI Habitats.
Скотт Миллер из Miller Aire Corp занимается установкой и обслуживанием PTAC более 15 лет. Он говорит, что они могут прослужить намного дольше, но они нуждаются в регулярном обслуживании, о чем разработчики и владельцы часто не догадываются или просто не хотят делать.«Многие люди покупают устройство, но ничего с ним не делают, оставляют его на три года, два года и т. Д.», — говорит Миллер. «Тогда фильтр полностью забит твердым телом, змеевик испарителя забит грязью, вы можете сжечь свой компрессор».
Хлоя Пинкертон, которая живет со своим мужем в трехлетнем здании PTAC в Восточном Гарлеме, хорошо знает это: «Наверное, год на то, чтобы жить в квартире летом, когда мы в основном использовали ее в качестве кондиционера. блок, он начал пахнуть, как будто в нем что-то умерло », — сказала она.
Судя по всему, в дренажном баке агрегата находилась стоячая вода, которая летом вызвала рост плесени, вызывая неприятный запах в ее квартире. Регулярное техническое обслуживание могло бы решить проблему, но Пинкертон, как и подавляющее большинство владельцев PTAC, понятия не имел, что вещь нуждается в обслуживании. Устройство вызывало постоянное раздражение, хотя она предпочитает систему PTAC кондиционеру, установленному на окне — два года назад она была госпитализирована после удара падающего окна на Лексингтон-авеню около 100-й улицы.
PTAC Хлои Пинкертон. (Хлоя Пинкертон)
Поскольку PTAC так легко ломаются — их срок службы примерно такой же, как и у более дешевых съемных кондиционеров с оконным креплением — разработчики часто оставляют запасные PTAC в здании для арендаторов, чьи блоки разваливаются.
Сесил Шейб, руководитель программы Urban Green Council, некоммерческой организации, выступающей за устойчивую городскую жизнь, имеет большую проблему с PTAC. Его организация провела исследование комнатных кондиционеров (устанавливаемых на окнах, сквозных стенах и PTAC) и обнаружила, что потери энергии от этих устройств составляют примерно один процент годовых выбросов углерода в городе.«Это абсолютно огромно», — говорит он. В совокупности, исследование показало, что комнатные кондиционеры несут ответственность за превышение счетов за электроэнергию примерно на 150 миллионов долларов в год.
PTAC часто устанавливаются некачественно, с крошечными зазорами по всему периметру, которые пропускают элементы, что означает, что пользователям приходится включать кондиционер или нагревать слишком сильно, чтобы довести комнату до желаемой температуры. Исследование AC показало, что средний блок устанавливается с зазорами, эквивалентными шестидюймовому отверстию в стене. (Щели также досадно пропускают уличный шум.)
Даже при правильной установке PTAC имеют фундаментальный недостаток конструкции, ограничивающий их эффективность: они построены из металла. Металл — очень хороший проводник тепла, а это означает, что зимой они забирают тепло из вашей квартиры, а летом — втягивают его. Учитывая экстремальные погодные условия Нью-Йорка, не так уж много недель в году у нас нет ни тепла, ни переменного тока — это приводит к большим потерям энергии.
Итак, если PTAC неприглядны внутри и снаружи, плохо сделаны и неэффективны, почему разработчики настаивают на их использовании?
Все сводится к деньгам.Строительство в Нью-Йорке непомерно дорогое. Фактически, по данным консалтинговой компании Arcadis, занимающейся проектированием и проектированием, это самый дорогой город в мире для строительства. Развитие включает в себя преодоление мили бюрократии, и жители Нью-Йорка готовы терпеть все, чтобы жить здесь, поэтому PTAC выживает. «В большинстве случаев строители делают это, потому что это дешево. На самом деле, это самый дешевый способ обогреть и охладить здание», — говорит Миллер.
Установка PTAC не требует разрешения, равно как и не требует, чтобы строитель устанавливал воздуховоды, что означает, что блоки в основном работают по принципу «включай и работай».Трудно обобщить, насколько дешевле будет PTAC в расчете на единицу, чем центральная воздушная система — Миллер сказал, что не хотел предлагать оценку, потому что затраты широко варьируются в зависимости от количества приобретаемых единиц, их размера, мощности и т. Д. . Но один брокер, разговаривавший с Gothamist, предположил, что использование PTAC может быть на 50 процентов дешевле, чем установка системы кондиционирования.
Ранее в этом месяце вступило в силу положение жилищного кодекса, согласно которому застройщики должны учитывать потери PTAC в энергетических оценках, которые они представляют в процессе получения разрешения на строительство.(Почему-то это еще не было предписано, и разработчики могли не учитывать потери энергии из всех отверстий в стене).
В долгосрочной перспективе, возможно, новая политика будет постепенно побуждать разработчиков отходить от PTAC.
PTAC-ular Silver Towers роскошный комплекс в Адской кухне. (Flickr)
На данный момент PTAC остается дешевым и простым вариантом для разработчиков, а «дешевый» и «простой» — волшебные слова для любого, кто строит в Нью-Йорке. Так что в обозримом будущем жителям Нью-Йорка в новостройках придется довольствоваться этими бежевыми зверями.
А такие ценители архитектуры, как Стивен Смит, будут продолжать нервничать.
«Когда вы делаете красивое модернистское здание, вся идея заключается в чистых линиях», — говорит Смит. «У вас красивый чистый фасад, и PTAC просто разрушает его. Он просто портит весь внешний вид здания. »
Дэн Носовиц — внештатный писатель из Бруклина. Его работы публиковались в Atlas Obscura, The Awl, Modern Farmer, New York Times Magazine и других.
Руководство архитектора по адресу: HVAC
Architects: Продемонстрируйте свой следующий проект через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую рассылку новостей.
HVAC включает в себя все, от вытяжного вентилятора на кухне до градирен, регулирующих микроклимат в торговых центрах размером с город. Хотя спецификация HVAC легко ошеломляет, архитекторам ни в коем случае не нужно знать все. Как правило, проектирование системы HVAC поручается специалисту-консультанту, который работает над проектом в координации с архитектурной группой. Следовательно, архитекторы должны быть знакомы с различными типами систем HVAC и их относительными преимуществами.В этой статье мы сосредоточимся на аспектах спецификации HVAC, которыми должны владеть архитекторы; Как архитектор, ваша работа — осознавать свои собственные приоритеты и работать над созданием системы, которая будет минимально влиять на эстетику вашего предполагаемого дизайна.
Поиск производителей систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Вместо того, чтобы скрывать систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и, в свою очередь, снижать высоту потолков, в центре Pennovation Center компании Hollwich Kushner система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха рассматривается как центральный компонент своего интерьера.
Компоненты HVAC
HVAC — это сокращение от отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
Отопление: Общие системы отопления, используемые для создания тепла во внутренних помещениях, включают котлы, печи и тепловые насосы. В большинстве случаев тепло распределяется по всему зданию с помощью нагретой воды, пара или воздуха. В случае воды и пара тепло обычно распределяется по всему зданию с помощью радиаторов, которые устанавливаются на стенах или встраиваются в пол. В случае воздушного потока нагретый воздух распределяется через системы воздуховодов, которые возвращают воздух через металлические или стекловолоконные воздуховоды.Подача воздуха фильтруется для удаления пыли и пыльцы.
Вентиляция: Вентиляция — это процесс удаления и замены воздуха в помещении для обеспечения высокого качества воздуха в помещении. Это включает, помимо прочего, пополнение кислородом и удаление влаги, запахов, дыма, пыли и углекислого газа. Методы механической вентиляции могут включать вытяжные и рециркуляционные вентиляторы; пассивные методы включают в себя работающие окна, жалюзи и вентиляционные отверстия.
Кондиционер: Кондиционер обеспечивает охлаждение и контроль влажности в здании.В большинстве случаев наружный воздух втягивается в здание, и в этот момент тепло отводится от воздуха с помощью охлаждающих хладагентов. Во время процесса охлаждения также происходит осушение — или «сушка воздухом». Условия влажности будут тесно связаны с типологией, с которой вы работаете. Например, поговорите с консультантом, если вы строите производственное предприятие, спортзал или коммерческую кухню, поскольку для этих типов помещений могут потребоваться специальные механизмы охлаждения или осушения.
В связи с долгожданным открытием в 2018 году, 1000M — 74-этажная кондоминиум-башня Гельмута Яна South-Loop в Чикаго — оснащена полностью скрытой современной централизованной системой отопления и охлаждения; изображение через Curbed
Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздухаДве из основных систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, с которыми архитекторы столкнутся в крупных коммерческих зданиях, — это системы центрального кондиционирования воздуха и комплексные системы оконечного кондиционирования воздуха (PTAC). Если вы работаете в условиях модернизации, важно понимать типы структурных, электрических и водопроводных систем, которыми уже оборудовано здание, а также количество этажей, высоту потолков и размеры статического пространства, с которым вы будете работать. около.Кроме того, важно знать, сколько пространства вокруг здания вы готовы выделить для HVAC.
Поскольку центральная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха требует наиболее инвазивного ремонта, интеграция может оказаться сложной и дорогостоящей, в зависимости от существующей обстановки. В этих случаях хорошей альтернативой являются сплит-системы или бесканальные системы.
Central HVAC: Самая популярная система в холодных регионах Северной Америки сегодня, центральное отопление играет очень важную роль со времен Второй мировой войны.Центральные системы HVAC генерируют отопление и охлаждение из одного места и распределяют его по нескольким комнатам с помощью различных механизмов, таких как радиаторы. Эти системы обычно поддерживают наиболее однородный температурный режим во всем здании, и их часто отдают предпочтение за их эффективность и то, что они находятся вне поля зрения.
Поиск производителей систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Слева: фасад 300 Ashland Place by TEN Arquitectos в Бруклине с серыми металлическими панелями, перфорированными окнами и решетками PTAC; изображение через Front Inc.Справа: крупный план фасада, выходящего на запад, во время строительства; изображение через New York Times
PTAC: Установки PTAC — это автономные системы отопления и кондиционирования воздуха, которые обычно используются в отелях и многоквартирных жилых домах, поскольку эти системы могут индивидуально контролировать потребление энергии каждым арендатором. Чаще всего блоки PTAC проектируются так, чтобы проходить сквозь стену с вентиляционными отверстиями как внутри, так и снаружи здания. Стандартные размеры, которые включают 42 x 15 дюймов, 35 x 15 дюймов и 40 x 15 дюймов, широко доступны на рынке.
Поскольку системы PTAC видны как внутри, так и снаружи здания, эти системы представляют собой интересную и непреходящую дизайнерскую проблему для архитекторов. Однако декоративные решетки легко адаптируются к системам PTAC. Обязательно поговорите со своим консультантом о том, как должны выглядеть ваши вентиляционные каналы и решетки, и спросите себя, насколько важно для вас замаскировать этот компонент? Например, в здании 300 Ashland Place компания TEN Arquitectos намеренно нарушила монотонность расположения окон и решеток типичного многоэтажного дома и вместо этого выбрала «игривую случайность».”
Радиатор от промышленного дизайнера Сатьендра Пахале; изображение через Stayendra Pakhalé
ПроизводительностьКонтроль шума: Компоненты HVAC могут быть громкими как внутри, так и снаружи. Ознакомьтесь с местными строительными нормами и правилами, чтобы убедиться, что ваша система не нарушает требования к шумовому загрязнению, и обязательно обсудите вопросы контроля шума с вашими производителями и консультантами по HVAC.
Обучающий термостат Nest Lab со встроенными датчиками и возможностью отслеживать местоположение вашего телефона автоматически запрограммирован на снижение энергопотребления во время вашего отсутствия, что снижает ежедневную нагрузку на систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха; изображение через Venture Beat
Термостаты: Термостаты — важный аксессуар, который будет способствовать улучшению качества воздуха в помещении.С точки зрения пользователя, они являются наиболее важным элементом управления HVAC. С помощью PTAC отдельные пассажиры могут регулировать обогрев и охлаждение для определенных помещений с помощью зональных термостатов. Как для пользователя, так и для владельца здания этот тип индивидуального управления востребован во многих новых многоквартирных жилых домах. В системах центрального кондиционирования воздуха отопление и охлаждение обычно регулируются для всей окружающей среды, локально или за пределами предприятия.
Подумайте, как вы включите термостаты в свой дизайн.Термостаты должны быть расположены вдали от нагревательных и охлаждающих устройств в помещении, но при этом должны быть подвержены общему воздушному потоку из помещений, который они должны регулировать. Термостат не следует размещать на внешней стене или в месте, где он подвергается воздействию прямых солнечных лучей.
Энергопотребление: При выборе системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха учитывайте форму производства энергии, на которую вы полагаетесь, а также текущие и будущие затраты и доступность этого ресурса в районе вашего проекта.Кроме того, поговорите со своим консультантом о LEED и любых других требованиях устойчивости, которым должно соответствовать ваше здание. Системы тепловых насосов являются одними из самых эффективных, поскольку они извлекают тепло либо из земли, либо из воздуха. Другие экологически чистые варианты включают солнечное отопление и природный газ.
Изоляция: Эффективная изоляция здания может способствовать правильному воздушному потоку и снизить потребность в активном охлаждении и обогреве, а также ненужное включение чрезмерно надежной системы.Следите за нашей предстоящей статьей «Как указать: теплоизоляция», которая будет служить дополнительным ресурсом при создании высокоэффективной системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
ПРОСТРАНСТВА Нагоя от FVA
При работе с консультантом по HVAC, самое важное — уметь выразить все факторы стресса и требования, которые будут предъявляться к системе. Таким образом, ваш консультант сможет обеспечить систему, которая будет работать в этих точных условиях. Вот несколько вопросов, которые стоит задать себе:
Что должна выполнять система HVAC? Какой здесь климат? Сколько людей будут пользоваться зданием? В какое время дня необходимо использовать систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха? Вам нужна специализированная вентиляция или очистка (например, если вы строите лабораторию или больницу)? Насколько велико здание и какой объем воздуха нужно обрабатывать? Состоит ли пространство из нескольких больших комнат или множества маленьких комнат?
Обратитесь к консультанту как можно раньше в проекте.Работая над системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, которая наилучшим образом дополняет ваш тип здания или пространство, учитывайте эффективность, которую вы надеетесь достичь — не только в настоящее время, но и через пять-десять лет, — и принимайте во внимание растущие ожидания эффективности и потенциальные законодательные критерии. Система должна не только обеспечивать комфортные условия для своих пользователей, но и иметь возможность расширения с точки зрения включения устойчивых и экономичных компонентов в дальнейшем.
Поиск производителей систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
A rchitects: Продемонстрируйте свой следующий проект через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую новостную рассылку.
.