Что такое ситуационный план расположения объекта: кто выдает, сколько стоит, для чего нужен

Страница не найдена.

Вам нужна помощь в продаже недвижимости?

Номер телефона:

Пароль: Забыли пароль?

 

Отправить заявку в ведущие агентства недвижимости

Самостоятельно разместить объявление

Опишите в свободной форме объект недвижимости, который Вы желаете продать, купить или сдать.

---

*Тип сделки: ПродатьКупитьАрендоватьСдать

Email:

*Номер телефона:

Интернет ссылка на объект:

*Описание:

Я соглашаюсь с условиями конфиденциальности

Ваш объект будет соотнесен со всеми жителями желающими купить недвижимость в любом городе Кемеровской области. Пожалуйста, укажите номер телефона, чтобы мы могли Вам перезвонить, если найдем подходящего покупателя.

Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения!

Условия конфиденциальности и предоставления персональных данных на сайте «Вариант-НК»

1. Предоставляя свои персональные данные в формах обратной связи или заявок на услуги (размещения объявлений), Пользователь сайта «Вариант-НК» (variant-nk.ru), далее – Сайта, дает своё согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с Федаральным Законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г.
2. ООО «Вариант», принимая персональные данные, использует их исключительно в целях исполнения заявок на услуги, информирования и уведомления об условиях оказания услуг, ответов на запросы, направления сервисных сообщений, связанных с деятельностью Пользователя на Сайте.
3. ООО «Вариант» обязуется не разглашать полученную от Пользователя информацию третьим лицам, за исключением случаев, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.
4. Указывая контактные данные и иную информацию в объявлениях для публикации, Пользователь понимает и согласен с тем, что данная информация будет доступна всем посетителям Сайта, а также то, что ООО «Вариант» не несет какой-либо ответственности за любое противоправное или нежелательное использование одним Пользователем информации о другом Пользователе, полученной в открытом доступе на Сайте. Пользователь понимает, что ООО «Вариант» не несет ответственности за достоверность информации, размещенной на сайте другими Пользователями, а так же за их любые действия или бездействие.
5. Пользователь Сайта обязуется использовать любые данные, размещенные на Сайте другими пользователями, без их согласия, в целях, не связанных с подготовкой, сопровождением и совершением сделок с объектами недвижимости, размещенными на Сайте. Пользователю запрещается использовать номер телефона, электронный адрес или любой другой способ контакта, указанный на сайте другим Пользователем, для рассылок сообщений рекламного или какого-либо иного характера, не связанного с совершением сделки по объекту, опубликованному на Сайте, а также для любых других противоправных действий и действий, совершаемых без согласия другой стороны.
6. При возникновении претензий у Пользователя по отношению к другому Пользователю Сайта, как в связи с информацией о размещенном объекте и сделке с ним, так и в связи с каким-либо иным противоправным или нежелательным использованием информации, Пользователь обязан предъявить эти претензии непосредственно оппоненту и разрешать их без участия Сайта.

Условия конфиденциальности и предоставления персональных данных на сайте «Вариант-НК»

1. Предоставляя свои персональные данные в формах обратной связи или заявок на услуги (размещения объявлений), Пользователь сайта «Вариант-НК» (variant-nk. ru), далее – Сайта, дает своё согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с Федаральным Законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г.
2. ООО «Вариант», принимая персональные данные, использует их исключительно в целях исполнения заявок на услуги, информирования и уведомления об условиях оказания услуг, ответов на запросы, направления сервисных сообщений, связанных с деятельностью Пользователя на Сайте.
3. ООО «Вариант» обязуется не разглашать полученную от Пользователя информацию третьим лицам, за исключением случаев, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.
4. Указывая контактные данные и иную информацию в объявлениях для публикации, Пользователь понимает и согласен с тем, что данная информация будет доступна всем посетителям Сайта, а также то, что ООО «Вариант» не несет какой-либо ответственности за любое противоправное или нежелательное использование одним Пользователем информации о другом Пользователе, полученной в открытом доступе на Сайте.
   Пользователь понимает, что ООО «Вариант» не несет ответственности за достоверность информации, размещенной на сайте другими Пользователями, а так же за их любые действия или бездействие.
5. Пользователь Сайта обязуется использовать любые данные, размещенные на Сайте другими пользователями, без их согласия, в целях, не связанных с подготовкой, сопровождением и совершением сделок с объектами недвижимости, размещенными на Сайте. Пользователю запрещается использовать номер телефона, электронный адрес или любой другой способ контакта, указанный на сайте другим Пользователем, для рассылок сообщений рекламного или какого-либо иного характера, не связанного с совершением сделки по объекту, опубликованному на Сайте, а также для любых других противоправных действий и действий, совершаемых без согласия другой стороны.
6. При возникновении претензий у Пользователя по отношению к другому Пользователю Сайта, как в связи с информацией о размещенном объекте и сделке с ним, так и в связи с каким-либо иным противоправным или нежелательным использованием информации, Пользователь обязан предъявить эти претензии непосредственно оппоненту и разрешать их без участия Сайта.

Мы не можем принять Ваше объявление, пока Вы не примите условия конфиденциальности.

Новокузнецк 492 Кемеровская область 492 53.757547 87.136044

Терминологический глоссарий (?id=2272) — ООО «РКЦ»

• Оренбург, Шарлыкское шоссе, 1/2
• Деловой центр «ARMADA», корпус А,
• офисы 309, 311, 313, 315, 317.
• email: [email protected]
• +7 (3532) 44-30-30

+7 (3532) 44-30-30

Рассылка

Карта сайта

Расширенный поиск

• О Компании
  • О Компании
  • Структура Компании
  • Лицензии
  • Материально-техническое оснащение
  • Благодарности и награды
  • Клиенты
  • Реализованные проекты
  • Вакансии
  • Реквизиты
  • Контакты
  • Политика обработки персональных данных
  • Справочник
• Новости
  • Новости компании
  • Фото
  • Видео
  • Аудио
• Законы
• Услуги
  • Инженерно-геодезические изыскания
  • Кадастровые работы
  • Землеустроительные работы
  • Техническая инвентаризация
  • Картографические работы
  • Территориальное планирование
  • Юридические услуги
  • Лесоустроительные работы
  • Инженерно-экологические изыскания
  • Аэрофотосъемка
• Статьи
• Образцы
  • Кадастровые работы
  • Территориальное планирование
  • Техническая инвентаризация
  • Землеустроительные работы
  • Инженерно-геодезические изыскания
• Вопросы и ответы

• Главная
• Терминологический глоссарий (?id=2272)

Content

Если вы нашли ошибку на сайте

• 1) Выделите с помощью мыши область с ошибкой
• 2) Добавьте комментарий
• 3) Нажмите «Отправить»

      Отмена

Данный диалог доступен также по нажатию горячих клавиш Ctrl + Enter

Что такое архитектурный план участка? — archisoup

Архитектурный план участка (также известный как план участка или блок-план) — это чертеж, используемый архитекторами, инженерами, градостроителями и ландшафтными архитекторами для отображения существующих и предполагаемых условий конкретной области, обычно земельный участок, подвергающийся модификации.

Архитектурные планы участка являются важным инструментом в процессе проектирования и строительства, поскольку они предоставляют подробную информацию о планировке и характеристиках участка, включая расположение зданий, дорог, коммуникаций и других сооружений.

В этой статье мы обсудим роль планов участка на этапах проектирования, типы информации, которые они обычно включают, и то, как они используются. Мы также рассмотрим различные типы планов участка, которые можно использовать в различных ситуациях, и обсудим важность точных и подробных планов участка для обеспечения успеха строительного проекта.

Что такое архитектурный план?

Архитектурный план участка представляет собой подробный чертеж здания или участка застройки, показывающий расположение здания или сооружений на территории по отношению к окружающей территории. Обычно он включает в себя расположение улиц, тротуаров, коммуникаций, топографические особенности и любые другие важные детали участка.

На плане участка может быть также показана предполагаемая планировка здания или застройки, включая размеры и расположение отдельных строений и наружных пространств.

Планы участка используются в процессе проектирования и планирования для различных целей, в том числе для иллюстрации расположения и ориентации здания или застройки на участке, для демонстрации отношения здания к его окрестностям и для выявления любого потенциального ограничения или проблемы сайта, которые, возможно, необходимо решить при проектировании.

Планы участка обычно создаются архитекторами, инженерами или другими специалистами, работающими над проектом, и могут использоваться для получения разрешений на строительство и передачи проекта подрядчикам и другим заинтересованным сторонам.

Для чего используются планы участков?

Планы участка используются для различных целей в процессе проектирования и планирования строительства или проекта развития. Некоторые из основных применений планов участка включают:

1. Иллюстрацию планировки и ориентации здания или застройки на участке : План участка показывает расположение и размеры здания или построек на территории, а также любые открытые пространства, такие как автостоянки, дворы или ландшафтные зоны.
2. Отображение связи здания с его окружением : Планы участка включают такие детали, как расположение улиц, тротуаров и других сооружений в окрестностях, помогая показать, как здание или застройка будут вписываться в более широкий контекст окрестности или сообщества.
3. Выявление потенциальных ограничений или проблем на участке : В планах участка могут быть указаны любые физические или нормативные ограничения, которые могут повлиять на конструкцию здания или застройки, например, расположение коммуникаций, топографические особенности или правила зонирования.
4. Сообщение проекта заинтересованным сторонам : Планы участка часто используются для сообщения проекта здания или застройки подрядчикам, инженерам и другим специалистам, которые будут вовлечены в процесс строительства. Их также можно использовать для получения разрешений на строительство и других разрешений от местных властей.
5. Оценка осуществимости проекта : Планы участка можно использовать для оценки осуществимости строительства или проекта развития путем выявления любых потенциальных проблем или ограничений, которые, возможно, необходимо решить при проектировании.

План участка также часто является обязательным требованием к заявке на планирование, когда местным органам власти требуется набор чертежей, содержащих информацию о предложениях. Они могут включать в себя план местоположения, блок-план и план участка.

План расположения : который обычно основан на карте разведки боеприпасов в масштабе 1:1250 на листе бумаги формата А4, показывает предлагаемый участок с красной границей вокруг него, а также в масштабе север точка, а также любые соответствующие здания и дороги, которые помогают определить местоположение объекта.

Блочный план : это чертеж, который содержит больше информации, чем план местности, обычно в масштабе 1:500. Он включает в себя масштаб, северную точку и существующие здания, а также размеры до границ существующих и предлагаемых зданий, полосы отчуждения, расположение деревьев, участки с твердым покрытием и любые предлагаемые ограждения или стены.

Блочный план часто используется для более подробного представления планировки и особенностей собственности, чем план местоположения. Его можно использовать в приложении для планирования или как часть набора строительных чертежей для предоставления информации о планировке и особенностях объекта.

После планирования архитектурный план участка может содержать более подробную информацию, необходимую для строительства, и может быть включен в комплект строительных чертежей или пакет детального проектирования.

Почему важен архитектурный план участка?

Планы участка важны по целому ряду причин в процессе проектирования и планирования строительства или проекта развития. Вот некоторые из основных причин, по которым важны планы участка:

1. Они помогают проиллюстрировать планировку и ориентацию здания или застройки на участке, обеспечивая четкое визуальное представление о том, как здание или застройка будут располагаться на участке и как он будет относиться к своему окружению.
2. Планы участка показывают отношение здания к его окружению, помогая понять, как здание или застройка будут вписываться в более широкий контекст района или сообщества.
3. Планы участков определяют потенциальные ограничения или проблемы на участке, помогая гарантировать, что проект учитывает эти факторы и сводит к минимуму любые потенциальные проблемы или задержки в процессе строительства.
4. Планы участка помогают сообщить о проекте заинтересованным сторонам, включая подрядчиков, инженеров и местные органы власти, и могут использоваться для получения разрешений на строительство и других согласований.
5. Планы участка можно использовать для оценки осуществимости проекта строительства или развития путем выявления любых потенциальных проблем или ограничений, которые, возможно, необходимо будет решить при проектировании. Это помогает гарантировать, что проект реалистичен и может быть завершен в рамках бюджета и в соответствии с графиком.

Что должно быть включено в план участка?

При создании архитектурного плана участка важно включить в чертеж как существующие, так и предполагаемые условия. Это помогает городским властям и рецензентам планов понять весь масштаб проекта и позволяет им выявить любые потенциальные проблемы или проблемы, которые, возможно, необходимо решить.

Как указано ниже, существующие условия могут включать в себя такие детали, как линии забора, инженерные сети и другие существующие конструкции или объекты на участке. Предлагаемые условия могут включать планировку и размеры здания или застройки, а также любые изменения, которые будут внесены в участок в процессе строительства.

Представляя существующие и предполагаемые условия на плане участка, вы можете убедиться, что все заинтересованные стороны осведомлены о проекте и могут принимать обоснованные решения о процессе строительства.

План участка также обычно включает полный спектр подробной информации о месте строительства или застройки, включая:

1. Название проекта : Название проекта может включать название здания или комплекса, сайт и любые другие важные детали.
2. Граница участка : Граница участка обычно отображается на плане участка красным цветом и может включать такие детали, как размеры участка и любых прилегающих участков.
3. Имущество строки : План участка должен показывать точное расположение здания или сооружений на участке, а также их размеры и ориентацию.
4. Наружные площади : На планах участка может быть показано расположение любых открытых пространств, таких как автостоянки, дворы или ландшафтные зоны.
5. Расположение улиц, тротуаров и других объектов в окрестностях : План участка должен включать расположение улиц, тротуаров и других сооружений в окрестностях, а также ориентацию и размеры здания в отношение к этим признакам.
6. Топографические особенности и уровни : План участка может показывать высоту участка, а также высоту здания или сооружений по отношению к окружающей местности.
7. Материалы : План участка может включать подробную информацию о материалах, которые будут использоваться при строительстве здания или развитии, таких как тип фундамента, внешняя облицовка и кровля.
8. Ландшафтный дизайн и размещение деревьев : На плане участка должно быть указано расположение всех деревьев на территории, а также любые ландшафтные зоны или насаждения. Он также может включать подробную информацию о любых приказах о защите деревьев или других экологических нормах, которые могут повлиять на дизайн участка.
9. Информация о зонировании : План участка может включать подробную информацию о зонировании собственности, включая любые ограничения или требования, которые могут повлиять на дизайн здания или застройки.
10. Доступ : На плане участка должно быть указано расположение любых дорог или подъездных путей, которые обеспечивают доступ к участку, а также любые пешеходные дорожки или полосы отчуждения.
11. Парковка : На плане участка должно быть указано расположение и размеры парковочных площадок на территории.
12. Здания, подлежащие сносу или сносу : Если план площадки предусматривает снос или снос каких-либо существующих зданий или сооружений, это должно быть указано на плане.
13. Существующее озеленение, ограждение или стены, подлежащие удалению : На плане участка могут быть показаны любые существующие озеленение, ограждение или стены, которые будут удалены в процессе строительства.
14. Услуги и коммунальные услуги : План участка должен включать расположение любых коммуникаций, таких как водопровод, канализация, электричество и газ, которые присутствуют на участке.
15. Наружное освещение : План участка может включать сведения о любом внешнем освещении, которое будет установлено на территории, например, уличное освещение или охранное освещение.
16. Ворота, заборы, склады для мусора и места для хранения велосипедов : На плане участка должно быть указано расположение любых ворот, заборов, складов для мусора или площадок для хранения велосипедов на территории.
17. Точки доступа к пожару : План площадки должен включать расположение любых точек доступа к пожару, таких как пожарные гидранты или пожарные проходы на территории.
18. Стрелка севера : Планы участков должны включать стрелку севера, указывающую ориентацию участка и здания.
19. Условные обозначения : Планы участков могут включать легенду для объяснения любых символов или обозначений, используемых на плане.

Для сложных проектов могут использоваться дополнительные специализированные планы участка, чтобы показать конкретные детали, такие как структурная схема, история участка, линии участка, услуги, ландшафтный дизайн, подъездные пути и транспортные потоки, состояние грунта и геология.

Эти планы могут сопровождаться разделами участка, иллюстрирующими топографию участка. С внедрением информационного моделирования зданий (BIM) планы участков могут быть включены как часть информационной модели проекта и могут быть созданы в 3D с использованием таких методов, как съемка облака точек или обнаружение и определение местоположения света (LIDAR).

Планы участков могут быть составлены как для существующих, так и для предлагаемых участков, а также промежуточных стадий, если застройка осуществляется поэтапно или если необходимо показать поэтапность строительных работ.

Другие области, которые следует учитывать:

Расстояние между зданиями и границами собственности

При проектировании здания важно учитывать не только границы вашей собственности, но и окружающую инфраструктуру и здания. Эти факторы могут существенно повлиять на дизайн вашего здания, включая такие вопросы, как высота здания, зонирование, использование здания и пожароопасность.

Очень важно включить размеры этих окружающих элементов в план вашего участка, чтобы убедиться, что ваш проект учитывает их.

Сервитуты

Сервитуты — это юридические соглашения, которые позволяют одному владельцу собственности использовать или получать доступ к части другой собственности для определенной цели. Если ваш проект строительства или развития требует использования сервитута, важно включить эту информацию в план участка.

Сервитуты могут понадобиться, например, если вам нужно пересечь или сохранить элемент вашего проекта, который будет существовать на соседнем участке, например, трубу или инженерную линию.

Вы можете показать расположение и детали сервитута на плане участка с помощью графических символов или текста, но важно четко указать наличие сервитута, чтобы избежать путаницы или споров.

Границы строительства

Границы строительства и зоны закладки относятся к конкретным областям на строительной или застройочной площадке, где будут проводиться строительные работы. Эти области могут включать в себя расположение строящегося здания или сооружений, а также области, где могут быть расположены связанные со строительством материалы, склады, стоянка оборудования и частичная сборка.

Важно включить эту информацию в план участка, чтобы четко указать районы, где будут вестись строительные работы, и обеспечить принятие всех необходимых мер предосторожности для защиты рабочих и окружающего населения.

Планы строительной площадки

Планы строительной площадки также играют важную роль в документах, описывающих схему и организацию строительной площадки. Они готовятся подрядчиками до начала работ и необходимы для управления сложным процессом строительства, который включает в себя координацию перемещения материалов, оборудования и людей на площадке.

Тщательно планируя расположение участка, подрядчики могут обеспечить эффективное и безопасное выполнение работ.

Планирование планировки площадки включает в себя идентификацию объектов, которые потребуются на площадке, определение размеров и ограничений этих объектов, установление взаимосвязей между ними и оптимизацию их расположения на площадке.

Эти объекты могут включать в себя зоны для определенных видов деятельности, таких как:

• краны
• офисы,
• объекты быта
• складские помещения
• помещения субподрядчиков
• автостоянки
• аварийные маршруты и места сбора
• пропускные пункты и контрольно-пропускные пункты
• временные дороги и пешеходные маршруты
0
• места для мойки колес
• щиты и границы участка
• защита деревьев и существующих зданий
• вывески
• временные услуги
• временные работы
• макетные площадки
• производственные помещения и др.

Проблемы, вызванные плохим планированием планировки площадки, могут включать повреждение материалов и продуктов, неподходящее размещение оборудования, неадекватное пространство и доступ, проблемы с безопасностью и безопасностью, деморализованность рабочих, задержки и увеличение затрат.

Поскольку характер участка может меняться в ходе работ, может быть несколько планов планировки участка для разных этапов, и могут потребоваться более подробные планы для отображения конкретных областей или функций.

Информационное моделирование здания (BIM) можно использовать для создания виртуальной строительной модели участка в трех измерениях и на разных этапах.

Как составить архитектурный план участка?

Чтобы создать архитектурный план участка, выполните следующие действия:

1. Соберите всю необходимую информацию. собственности, расположение любых существующих зданий или сооружений и любые другие соответствующие детали, такие как топографические особенности, инженерные коммуникации и правила зонирования.
2. Набросок черновика : Используя эту информацию, сделайте набросок плана участка от руки или с помощью компьютерной программы. Этот проект должен включать местоположение и размеры здания или застройки, а также любые открытые пространства и окружающие элементы.
3. Добавьте детали и точность : Когда у вас есть черновой вариант, добавьте больше деталей и точности в план площадки, включив дополнительные элементы, такие как расположение коммуникаций, топографические особенности и любые другие важные детали.
4. Проверить правильность и полноту : Проверить план участка, чтобы убедиться в его точности и полноте, и внести необходимые изменения.
5. Добавьте основную надпись и легенду : Добавьте основную надпись на план объекта, которая должна включать название проекта, масштаб чертежа, стрелку севера и любую другую соответствующую информацию. Вы также можете включить легенду, чтобы объяснить любые символы или обозначения, используемые на плане.
6. Сохранить и распечатать : Сохраните готовый план участка в виде цифрового файла и распечатайте печатную копию для просмотра и справки.

Но обратите внимание, что конкретный процесс создания плана участка может различаться в зависимости от конкретных требований и рекомендаций проекта и местной юрисдикции. Важно следовать любым конкретным рекомендациям или требованиям, которые могут применяться к вашему проекту.

В каком масштабе должен быть план участка  ?

Масштаб плана участка обычно определяется размером и сложностью проекта.

Для проектов среднего размера обычно используется масштаб 1:500 или 1:200. Однако для небольших проектов можно использовать более крупный масштаб для предоставления более подробной информации, в то время как для более крупных проектов может потребоваться меньший масштаб или несколько чертежей, чтобы разместить всю необходимую информацию на плане.

В некоторых случаях несколько чертежей могут быть объединены в один план очень мелкого масштаба, чтобы обеспечить общее представление о проекте. Соответствующий масштаб плана участка будет зависеть от конкретных потребностей и требований проекта.

План архитектурного плана площадки Пример

Slottsskogsringen от CF Moller Architects

Музей Финь Финн Культура от KOHT

FORT YORK Пешеходный мост от общественной работы

Devon Valley House By Prewett Bizle план участка или план этажа?

План участка и план этажа — это два разных типа архитектурных чертежей, которые используются для разных целей.

Как объяснялось выше, план участка представляет собой подробный чертеж здания или участка застройки, на котором показано расположение здания или сооружений на территории по отношению к окружающей территории. Обычно он включает в себя расположение улиц, тротуаров, коммуникаций, топографические особенности и любые другие важные детали участка.

План участка может также отображать предлагаемую планировку здания или застройки, включая размеры и расположение отдельных строений и открытых пространств.

План этажа, с другой стороны, представляет собой подробный чертеж планировки здания или отдельной комнаты, показывающий размеры и отношения между различными помещениями внутри здания. Обычно он включает в себя расположение стен, дверей, окон, лестниц и любых других архитектурных элементов, а также расположение мебели и других объектов в пространстве.

Хотя планы участков и планы этажей могут использоваться как в процессе проектирования, так и в процессе планирования строительства или проекта развития, они служат разным целям. Планы участка используются для отображения планировки и ориентации здания или застройки на участке и его связи с окружающей территорией, в то время как планы этажей используются для отображения расположения и взаимосвязей между различными помещениями внутри здания.

Совпадает ли план участка с планом здания?

План участка и план здания — это два разных типа архитектурных чертежей, которые используются для разных целей.

План участка представляет собой подробный чертеж здания или участка застройки, на котором показано расположение здания или сооружений на территории по отношению к окружающей территории. Обычно он включает в себя расположение улиц, тротуаров, коммуникаций, топографические особенности и любые другие важные детали участка. На плане участка также может быть показана предполагаемая планировка здания или застройки, включая размеры и расположение отдельных строений и открытых пространств.

Строительный план, с другой стороны, представляет собой подробный чертеж планировки и конструкции здания, показывающий размеры и отношения между различными помещениями внутри здания, а также материалы и методы, использованные при его строительстве. План здания может включать в себя планы этажей, виды в разрезе и другие подробные чертежи, показывающие планировку и конструкцию здания.

Хотя планы участков и планы зданий могут использоваться как в процессе проектирования, так и в процессе планирования строительства или девелоперского проекта, они служат разным целям. Планы участка используются, чтобы показать планировку и ориентацию здания или застройки на участке и его связь с окружающей территорией, в то время как планы здания используются, чтобы показать планировку и конструкцию здания в деталях.

Подводя итоги

При создании плана участка для проекта развития важно предоставить как можно больше информации, чтобы помочь рецензентам плана понять дизайн здания и его связь с участком.

Думайте о плане участка как об исчерпывающем описании участка и здания и стремитесь включить как можно больше деталей, чтобы не оставалось места для интерпретации. Предоставив четкий и подробный план сайта, вы можете гарантировать, что ваш дизайн будет правильно понят и может быть эффективно рассмотрен и одобрен.

Что включить (и как их нарисовать)

План участка жилого дома является важным первым шагом перед тем, как с головой погрузиться в новый проект строительства или реконструкции .

Эти планы устраняют разрыв между тем, что уже существует, и тем, что вы планируете на будущее. Они необходимы для получения одобрения от государственных и местных строительных властей и получения нового бизнеса.

И — они играют важную роль в том, чтобы клиенты были довольны конечным результатом — уменьшая вероятность того, что недопонимание сорвет проект.

В этой статье мы объясним, почему важны планы жилых участков, что включить в ваш проект и как составить его с помощью Cedreo. Мы также поделимся примерами плана жилого участка, чтобы нарисовать более четкую картину.

Что такое план жилого дома?

План жилого участка представляет собой чертеж в масштабе, на котором показаны все основные компоненты, существующие в границах участка. Это включает в себя сам дом, инженерные коммуникации, топографию участка, а также любые бассейны, внутренние дворики или дорожки.

Планы жилых участков также сообщают о предполагаемых изменениях собственности.

Если вы улучшаете существующее жилье, план участка может служить пошаговым планом улучшения. Это может, например, включать пристройку к определенному имуществу, например, гараж.

В чем разница между планом участка и планом этажа?

План жилой застройки — это архитектурный план, который служит подробной картой строительной площадки снаружи. В нем вы увидите все существующие и предлагаемые постройки, элементы ландшафта, инженерные коммуникации, а также сведения о планируемых изменениях и влиянии на недвижимость.

Как и планы местности, планы этажей представляют собой чертежи в масштабе, которые детализируют предлагаемый проект. Основное отличие заключается в том, что планы этажей сосредоточены исключительно на внутренних компонентах.

На плане этажа могут быть изображены отдельные комнаты или весь этаж; в любом случае, они стремятся дать дизайнерам, строителям и клиентам представление о том, как будет выглядеть внутреннее пространство.

Планы этажей служат основой для передачи информации о планировке и ходе предлагаемого проекта. И, как и планы участка, они помогают зрителям понять важные изменения, которые будут внесены в дом до того, как проект будет запущен.

Вот пример:

Типы планов жилых помещений

Существует два основных типа планов жилых участков — 2D и 3D. Хотя визуальные различия между 2D- и 3D-планами очевидны, каждый тип плана служит немного разным целям.

2D

2D-план жилого участка представляет собой простой эскиз, на котором схематически очерчена планировка объекта сверху. 2D-планы включают все здания, сооружения и границы, а также ландшафт, дорожки, внутренние дворики и бассейны с размерами в масштабе

Они часто имеют цветовую кодировку, чтобы отличать разные области друг от друга (как вы можете видеть в примере ниже (зеленый = озеленение, оранжевый = задний двор, желтый = общие зоны).

3D

3D планы участка предоставляют больше информации о предлагаемом проекте, чем их 2D-аналоги — с реалистичными текстурами, строительными материалами, элементами ландшафта и т. д.

Если вы используете Cedreo, вы можете определить положение и ориентацию дома на земле, принимая во внимание учитывайте положение солнца, чтобы получить реалистичное представление о доступном пространстве вокруг дома после постройки.0003

3D-планы идеально подходят для передачи проектов клиентам и коллегам, которые не привыкли читать 2D-планы объектов. Трехмерное изображение сообщает, как запланированный дизайн будет выглядеть в реальной жизни.

Для дизайнеров, архитекторов и строителей жилья , 3D-планы участков — мощный инструмент для убеждения потенциальных клиентов инвестировать в проект. Они более эффективны для передачи общего видения, чем 2D-планы, и для создания эмоциональной связи с клиентами.

Почему важны планы жилых участков?

Понимание планировки и существующих компонентов собственности, а также того, как ваши планы изменят ландшафт, имеет решающее значение для успеха проекта — начиная с получения необходимых разрешений.

Планы жилых участков важны по нескольким ключевым причинам. Вот некоторые из крупных:

• Получение разрешений на новое строительство или улучшение проектов. Когда вы подаете заявку на получение разрешения на строительство дома, вам необходимо предоставить местным властям подробный план участка.

  Местные органы власти часто используют планы жилых участков, чтобы определить, соответствует ли предлагаемый проект требованиям зонирования и строительным нормам, прежде чем подписывать разрешения, необходимые для начала работы.

• Донесение идей до клиентов. Строители домов, ремонтники, архитекторы и проектировщики домов используют планы жилых участков для передачи концепций дизайна своим клиентам.

• Ведение истории собственности. Планы местности также могут использоваться в качестве исторической записи объекта собственности. Поскольку домовладельцы часто вносят существенные изменения в свою собственность, правительство ведет их учет, следя за тем, чтобы все изменения соответствовали государственным и местным строительным нормам.

Какие факторы влияют на чертежи плана жилой застройки?

Перед тем, как приступить к проектированию, вам необходимо получить представление обо всем, что может повлиять на проектирование: правила строительства, погодные условия, размещение коммуникаций и подъездных дорог и так далее.

Это позволяет вам проектировать с учетом этих условий, увеличивая шансы на то, что ваш проект будет одобрен при первом обращении за разрешением, и что будущие жильцы будут довольны конечным результатом.

Планы жилых участков основаны на сочетании функциональных требований и эстетики. И хотя правила различаются в зависимости от местоположения, проектировщики, как правило, учитывают следующие элементы, когда начинают составлять проект:

• Законы о зонировании
• Строительные нормы и правила
• Навигация
• Существующие конструкции и ландшафт
• Расположение инженерных сетей на участке
• Подъездные пути
• Виды
• Естественное освещение
• Топография
• Ветровые условия
• Растительность
• Почва
• Дренаж

чертеж в масштабе, документирующий положение дома на участке, а также любые существующие постройки или ландшафтный дизайн.

Что должно быть включено в план жилого дома?

План земельного участка должен четко сообщать рецензенту ваше видение, позволяя ему понять, как имущество будет использоваться его возможными жителями.

Границы собственности

Границы собственности очерчивают периметр участка и часто структурные элементы в непосредственной близости — улицы, здания, дома и т. д.

Хороший план участка четко определяет границы собственности с точными измерениями, которые предлагаемый дизайн относится к окружающей среде.

Это играет важную роль, помогая местным властям оценить ваш проект в контексте требований зонирования, пожароопасности, высоты здания, близости к соседним объектам и т. д.

Базовая топография

Топография — это общий термин, используемый для описания всех основных компонентов плана участка. Это включает в себя:

• Фактический дом
• Палубы и патио
• Гаражи
• Пути и дороги
• Публики
• Стены и заборы
• Здания. должны включать все существующие и предлагаемые структуры.

  Вам также необходимо предоставить конкретные сведения об изменениях, которые вы планируете внести — будь то снос старого здания, реконструкция или строительство нового дома с нуля.

  
  

  Элементы ландшафтного дизайна

  Вы также должны убедиться, что в вашем плане учтены все существующие элементы ландшафтного дизайна и предлагаемые изменения.

  Имейте в виду, это касается не только деревьев и кустарников. Вам нужно будет предоставить точные измерения для существующих и запланированных элементов ландшафтного дизайна, а также детали, касающиеся контроля стока, рельефа и эрозии.

  
  

  Внешние объекты

  Внешние объекты включают все внешние элементы дизайна, кроме дорожек, стен или растений. Это могут быть бассейны, почтовые ящики, заборы и кострища.

  
  

  Дорожки

  План вашего участка должен также включать точные размеры мощеных площадей — проездов, дорожек, троп, парковок и, в некоторых случаях, прилегающих улиц.

  Обратите внимание, что вам необходимо указать конкретные размеры бордюров и парковочных мест, так как существует множество кодовых требований для доступа к собственности.

  
  

  Коммуникации

  Коммуникации являются еще одним важным элементом для утверждения планов соответствующими органами. Вы захотите учесть источники воды, канализацию, водопровод, электрические линии, удаление сточных вод и любые другие подземные коммуникации, присутствующие на участке.