Страница не найдена
Как выйти на пенсию раньше
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
Как получить выписку из ЕГРН
Как оформить договор купли-продажи автомобиля
Всем интересно
См. все
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
См.
все
Правила въезда в Грузию для россиян в 2023 году
Как оформить дарственную на долю
Посылка застряла на таможне. Что делать?
Плохая медицина и сложности с социализацией: почему мы решили уехать из Канады
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
Какие страны открыты для туристов из России
913052+00:00″ itemprop=»datePublished»>26.01.23
30 подмосковных усадеб, в которых вам стоит побывать
8 онлайн-школ, которые заменят классическое образование
Как получить компенсацию по советскому вкладу
Как работает трейд-ин
Куда можно уехать из России
Как мужчина пришел за пенсией, которую не снимал много лет.
Но получать было нечегоЛучшее за полгода
См. все
Как меня обманули на 15 000 ₽ с «Авито-доставкой»
Как зарегистрировать автомобиль в ГИБДД
Как стать почетным донором крови
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
Как я заказал машину из Японии
467079+00:00″ itemprop=»datePublished»>14.11.22
Как получить грин-карту США
Как рассчитать декретные выплаты
Единое пособие на детей до 17 лет в 2023 году: условия, размер выплат
Куда можно уехать из России
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
Как обменять права
844964+00:00″ itemprop=»datePublished»>12.11.22
Подозрительно: массовые смс с кодами активации от разных сервисов
Что такое кредитная история
Как правильно подобрать презерватив: подробная инструкция
Как получить компенсацию по советскому вкладу
Нейросеть рисует аниме: как обработать фото с помощью Different Dimension Me
Курсы помогут
См.
все
Озеленить дом
Победить выгорание
Выбрать квартиру
Улучшить жизнь с помощью «Экселя»
Заработать на акциях
Начать инвестировать
Разобраться в благотворительности
840213+00:00″ itemprop=»datePublished»>02.12.20
Путешествовать безопасно
Зарабатывать на кредитке
Не прогадать с ипотекой
Защититься от мошенников
Не разориться на здоровье
Сортировать мусор
Рулить тачкой
Завести собаку
Быть самозанятым
Жить в России
Страница не найдена
Как получить компенсацию по советскому вкладу
Как получить выписку из ЕГРН
Куда можно уехать из России
180068+00:00″ itemprop=»datePublished»>04.03.23
Правила въезда в Грузию для россиян в 2023 году
Всем интересно
См. все
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
См. все
30 подмосковных усадеб, в которых вам стоит побывать
Какие страны открыты для туристов из России
913052+00:00″ itemprop=»datePublished»>26.01.23
Как выйти на пенсию раньше
Посылка застряла на таможне. Что делать?
8 онлайн-школ, которые заменят классическое образование
Как работает трейд-ин
Как мужчина пришел за пенсией, которую не снимал много лет. Но получать было нечего
Как оформить дарственную на долю
094244+00:00″ itemprop=»datePublished»>06.03.23
Как оформить договор купли-продажи автомобиля
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
Плохая медицина и сложности с социализацией: почему мы решили уехать из Канады
Лучшее за полгода
См. все
Как правильно подобрать презерватив: подробная инструкция
171370+00:00″ itemprop=»datePublished»>14.11.22
Единое пособие на детей до 17 лет в 2023 году: условия, размер выплат
Как рассчитать декретные выплаты
Как получить грин-карту США
Что такое кредитная история
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
Как зарегистрировать автомобиль в ГИБДД
648272+00:00″ itemprop=»datePublished»>07.11.22
Как меня обманули на 15 000 ₽ с «Авито-доставкой»
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
Как обменять права
Как стать почетным донором крови
Как получить компенсацию по советскому вкладу
Подозрительно: массовые смс с кодами активации от разных сервисов
839474+00:00″ itemprop=»datePublished»>14.11.22
Нейросеть рисует аниме: как обработать фото с помощью Different Dimension Me
Куда можно уехать из России
Как я заказал машину из Японии
Курсы помогут
См. все
Озеленить дом
Победить выгорание
Выбрать квартиру
807508+00:00″ itemprop=»datePublished»>16.06.21
Улучшить жизнь с помощью «Экселя»
Заработать на акциях
Начать инвестировать
Разобраться в благотворительности
Путешествовать безопасно
Зарабатывать на кредитке
Не прогадать с ипотекой
Защититься от мошенников
Не разориться на здоровье
Сортировать мусор
Рулить тачкой
Завести собаку
Быть самозанятым
330958+00:00″ itemprop=»datePublished»>14.08.20
Жить в России
Кодекс собственности Техаса — PROP § 92.2611
Действует на 14 апреля 2021 г. | Обновлено FindLaw Staff
Добро пожаловать в FindLaw’s Cases & Codes, бесплатный источник решений государственных и федеральных судов, законов штата и Кодекса США. Для получения дополнительной информации о правовых концепциях, рассматриваемых в этих делах и законодательных актах, посетите страницу «Узнай о законе» FindLaw.
Поиск Устава Техаса
- Поиск по ключевому слову или цитате
Поиск по ключевому слову или цитате
Отмена (a) Арендатор несет ответственность в соответствии с настоящей подглавой, если арендатор удаляет батарею
от дымового извещателя без его немедленной замены на исправный аккумулятор или заведомо
отключает или намеренно повреждает датчик дыма, что приводит к его неисправности.
(b) За исключением случаев, предусмотренных в подразделе (c), арендодатель арендатора, который несет ответственность по Подраздел (а) может получить судебное решение против арендатора за ущерб, понесенный арендодатель, потому что арендатор вынул батарею из пожарной сигнализации без немедленного замена его на исправный аккумулятор или заведомо отключенный или умышленно поврежденный датчик дыма, что приведет к его неисправности.
(c) Арендатор не несет ответственности за ущерб, понесенный арендодателем, если ущерб причинен в связи с тем, что арендодатель не отремонтировал пожарную сигнализацию в разумный срок после арендатор просит его отремонтировать, учитывая наличие материалов, рабочей силы, и коммунальные услуги.
(d) Арендодатель арендатора, который несет ответственность в соответствии с подразделом (a), может получить или реализовать одно или несколько средств правовой защиты, указанных в подразделе (e), если:
(1) договор аренды между арендодателем и арендатором содержит уведомление, выделенное подчеркиванием или жирным шрифтом
печать, в которой по существу говорится, что арендатор не должен отключать или намеренно
повредить пожарный извещатель или вынуть аккумулятор, не заменяя его немедленно
работающая батарея и что арендатор может быть подвергнут возмещению ущерба, гражданско-правовым санкциям и
гонорары адвоката в соответствии с Разделом 92.
(2) арендодатель уведомил арендатора о том, что арендодатель намерен осуществить средства правовой защиты арендодателя в соответствии с настоящей подглавой, если арендатор не подключит, не отремонтирует, или замените датчик дыма или замените извлеченную батарею в течение семи дней после получение от арендодателя уведомления об этом.
(d-1) Уведомление в подразделе (d)(2) должно быть в отдельном документе, арендатор после того, как арендодатель обнаружил, что арендатор отключил или повредил датчик дыма или извлек из него батарейку.
(e) Если арендатор несет ответственность в соответствии с подразделом (a) и не соблюдает уведомление арендодателя в соответствии с подразделом (d), арендодатель должен иметь следующее средства правовой защиты против арендатора:
(1) постановление суда, предписывающее арендатору выполнить уведомление арендодателя;
(2) судебное решение против арендатора о наложении административного штрафа в размере арендной платы за один месяц плюс 100 долларов США;
(3) судебное решение в отношении арендатора о возмещении судебных издержек; и
(4) судебное решение в отношении арендатора на разумную оплату услуг адвоката.
(f) Гость или приглашенный арендатор, которому причинен ущерб из-за бездействия арендодателя установить, осмотреть или отремонтировать пожарную сигнализацию в соответствии с требованиями настоящего подраздела. судебное решение против арендодателя о возмещении ущерба. Гость или приглашенный арендатор, которому причинен ущерб из-за того, что арендатор удалил аккумулятор без немедленной замены на исправную батарею или потому, что арендатор сознательно отключили или намеренно повредили дымовую сигнализацию, что привело к ее неисправности, может взыскать с арендатора судебный иск о возмещении ущерба.
Процитируйте эту статью: FindLaw.com — Кодекс собственности Техаса — PROP § 92.2611. Отключение дымовой сигнализации арендатором — последнее обновление 14 апреля 2021 г. | https://codes.findlaw.com/tx/property-code/prop-sect-92-2611/
Прочтите этот полный Кодекс собственности Техаса — PROP § 92.2611. Отключение дымовой сигнализации арендатором на Westlaw
Кодексы FindLaw могут не отражать самую последнюю версию закона в вашей юрисдикции.
Пожалуйста, проверьте статус кода, который вы исследуете, в законодательном собрании штата или через Westlaw, прежде чем полагаться на него для своих юридических нужд.
Ваша квартира. Чья проблема? — Новости, Аренда
Новости недвижимостиАренда вашей первой квартиры может сбить вас с толку. Каковы ваши обязанности? Какие у вашего арендодателя?
Бостон ГлоубЖюстин Хофхерр
Вы уже вторую неделю живете в новой квартире, а в ванной гаснет свет. На следующей неделе ваш сосед решает стать барабанщиком. Затем некоторые мыши поселяются в вашей печи. Нужно ли бороться с ними самостоятельно? Или вы можете позвонить своему арендодателю, чтобы спасти положение?
Снять свою первую квартиру может быть сложно. Каковы ваши обязанности? Какие у вашего арендодателя?
Мы поговорили с некоторыми бостонскими риелторскими компаниями, чтобы найти протокол аренды этикета в различных неприятных ситуациях, которые могут возникнуть:
Детекторы угарного газа/дыма:
Реклама:
Майкл ДиМелла, владелец Charlesgate Realty Group , сказанный кодекс положения Massachusetts безопасный и санитарный требует, чтобы были установлены и испытаны детекторы окиси углерода и детекторы дыма, когда квартира переворачивается.
Так что они обязательно должны быть в рабочем состоянии, когда вы въезжаете.
Но если один из ваших детекторов начнет издавать звуковой сигнал из-за низкого заряда батареи, ДиМелла сказал, что вы можете заменить его. «Установленного протокола нет, но у хороших управляющих компаний, как правило, есть правила замены этих батарей», — сказал ДиМелла. Просто проверьте аренду.
Марк Пардис, риелтор из Bulfinch Boston Realty, упомянул, что если батарея вашего детектора начинает пищать, а вы расстраиваетесь и решаете сорвать его со стены, то это на вас, если случится пожар и ваша квартира сгорит.
«У меня есть кто-то, кто подпишет документ, в котором говорится, что я дал им работающий детектор дыма и детектор угарного газа», — сказал Пардис. «Мы проверили это вместе. Таким образом, если через несколько недель какой-нибудь студент из колледжа сорвет его со стены, это будет его вина». новые лампочки. Ваш арендодатель должен сделать это до вашего приезда.
Объявление:
«Но как только вы находитесь в своей квартире и перегорают лампочки, это не входит в обязанности вашего домовладельца», — сказал Пардис.
Они просто должны сдать вам квартиру в «рабочем состоянии» 9.0003
Но ДиМелла сказал, что не существует стандарта замены лампочек.
«Все, что перегорает, как лампочка при нормальном использовании, должно быть заменено арендатором», — сказал ДиМелла. «В определенных обстоятельствах, если арендодатель или управляющая компания знают, что что-то очень сложно заменить, арендодатель может помочь». . Однако, если ваш светильник расположен на потолке собора, ваш домовладелец может быть достаточно любезен, чтобы протянуть руку помощи. Просто спроси.
Раздражающий сосед:
На этот вопрос на самом деле было множество разных ответов.
ДиМелла назвал это «хитрым».
«Если вы живете в многоквартирном доме и все квартиры принадлежат одному арендодателю, в его обязанности может входить общение с шумным соседом или разговор с обоими жильцами, чтобы решить проблему, — сказал ДиМелла. «Если квартиры принадлежат двум разным домовладельцам, в этом случае он мало что может сделать».
Объявление:
Пардис, однако, сказал, что ваш домовладелец не полицейский.
Он сказал, что если кто-то из его жильцов пожалуется на шум, он скажет им вызвать полицию. «Он мог позвонить арендатору и пригрозить не продлевать договор аренды, но на самом деле это не повод его выгонять», — сказал Пардис. «Лучше всего обратиться в полицию».
Венди Хейман, владелица SGH Property Management, сказала: «Вы должны жить с этим человеком, поэтому лучше всего попытаться решить проблему по-дружески, чтобы не возникло чувство дискомфорта при движении вперед». вы привлекаете своего арендодателя или полицию, — добавила она, — вы знаете, что вы и этот человек никогда не станете друзьями».0003
По сути, вам придется взвесить, насколько раздражает этого человека ваш способ разрешения ситуации. Может быть, сначала дружеский стук в дверь, затем записка, затем вмешательство домовладельца и, наконец, полиция. Тогда вы можете сказать: «Эй, я пытался».
Сломанный прибор:
Если в процессе регулярного износа что-то выходит из строя с вашим холодильником, духовкой, стиральной машиной, сушилкой, морозильной камерой и т. д., это Хейман сказал, что решать проблему должен ваш арендодатель.Но скажем, ваша лучшая подруга выпила слишком много бокалов вина и засунула свой телефон в мусоропровод. Это на тебе, мой друг.
Объявление:
«Если вы засорите унитаз и нам придется его вычищать, это ваша вина», — сказал Хейман. «Но если ваша стиральная машина перестанет работать, это будет на вашем домовладельце».
Когда дело доходит до бытовой техники, может быть тонкая грань между вашей ответственностью и ответственностью вашего домовладельца, но суть такова: не будьте идиотом, и не делайте со своей техникой ничего, за что не хотели бы платить.
Заражение:
Клопы, тараканы, мыши, о боже! Пардис сказал, что если у вас есть заражение, ваш арендодатель обязан истребить твари и устранить проблему.
Но скажем, ваш арендодатель не отвечает на ваши 1000 телефонных звонков о крысиной семье в вашем камине.
Пардис сказал, что было бы неплохо отслеживать электронные письма, которые вы отправляете своему арендодателю по подобным вопросам. «Позвонив ему по телефону, возможно, это не поможет, но электронное письмо является доказательством того, что вы его отправили», — сказал Пардис. «Держите бумажный след».
Замки:
Починка сломанных замков на вашем окне или двери полностью лежит на вашем арендодателе, сказал ДиМелла. «Все, что связано с безопасностью или санитарными условиями, входит в сферу ответственности вашего арендодателя». Так что никаких дырок в окне.
Украденное парковочное место:
Хейман сказал, что это еще одна ситуация, когда лучше всего сначала попытаться поговорить с соседом. Очевидно, это работает, только если вы знаете, кто ворует ваше парковочное место.
Реклама:
Но если дружеская записка или стук в дверь не сработают, Хейман сказал, что вы имеете полное право «вызвать эвакуационную компанию или полицию, если кто-то припарковался на вашем месте».
Плесень :
Надеюсь, вам никогда не придется иметь дело с зелено-черной грязью, ползающей по стенам вашей ванной комнаты. Но если вы это сделаете, Пардис сказал, что домовладелец должен избавиться от него.
Пардис сказал, что плесень часто является предотвратимой проблемой. «Студенты обленятся и повесят мокрые полотенца на заднюю часть двери ванной, и она останется влажной 24/7», — сказал он. «Покрывается плесенью. Им все равно, потому что они там не живут. Проходит полгода, и вскоре повсюду плесень».
Плесень опасна, и вдыхать ее споры вредно для здоровья — это может привести к хроническому кашлю и аллергии. Будьте вежливым арендатором. Если на улице 100 градусов и вы принимаете душ, откройте окно или включите вентилятор.
Отопление/кондиционер:
Если по договору аренды вам были предоставлены отопление и кондиционирование воздуха, а одно из них сломалось, ДиМелла сказал, что ответственность за ремонт лежит на вашем арендодателе.
Но если у вас есть оконный блок переменного тока, который вы установили самостоятельно, вы несете ответственность за его правильную установку и демонтаж.
Утечка воды:
Это также подпадает под действие государственного санитарного кодекса и норм безопасности, и, безусловно, ответственность за его устранение лежит на вашем арендодателе.
Реклама:
Другие забавные советы:
-Если вы живете на первом этаже, ваш домовладелец должен предоставить вам жалюзи, сказал Пардис. Но если вы решите сорвать их и позволить всему району смотреть, как вы танцуете под «Shake It Off», это действительно ваша прерогатива.
— Вам гарантированы два «средства эвакуации» или побега. Это означает, что если у вас есть лестничная клетка возле входа в вашу квартиру на втором этаже, у вас также должна быть незаблокированная пожарная лестница или какой-либо другой выход в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации.