Как правильно монтировать отопление в частном доме: Как провести отопление от котла в частном доме

Монтаж отопления в частном доме, расчет стоимости

Если вы планируете установить новую систему отопления в свой загородный дом, или же заменить старую, то вам нужно будет знать точную сумму денег, которую необходимо будет затратить на эти работы. И здесь же возникает вопрос: от чего будет зависеть цена, а также как правильно ее рассчитать?

Желая сделать это самостоятельно, вы столкнетесь с большим количеством вопросов. Лучше всего будет обратиться к профессионалам с большим опытом работы, которые знают все тонкости таких расчетов и могут предоставить вам действительно качественные услуги. Именно такой компанией являемся мы. Специалисты с наличием высшего профессионального образования, которые проходят курсы по повышению своей квалификации каждый год, быстро и качественно рассчитают стоимость монтажа отопления в частный дом.

Зачем нужна система автономного отопления?

Она может предоставить своему владельцу комфортное проживание, особенно это важно в зимний период.  Для этого людям, проживающим в загородных домах невозможно обойтись без индивидуального отопления. И что бы получить в свое пользование высококачественную систему индивидуального отопления, отвечающую всем вашим требованиям предстоит проделать определенную работу. Для начала необходимо разработать проект на установку системы отопления в частный дом, определить необходимое количество средств – для этого необходима смета расходов, затем заняться поиском оборудования и специалистов, способных установить все это качественно и получить гарантию на оборудование и работу.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Фрагмент из проекта отопления частного дома: план 1 этажа, план 2 этажа

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Фрагмент из проекта отопления частного дома: схема отопления и схема котельной

№	Наименование  и техническая характеристика отопления	Тип, марка оборудования, обозначение документа, опросного листа	Код оборудования изделия материала	Завод изготовитель	Кол-во
1	Стальной панельный радиатор с боковым подключением	FKO		Kermi
1,1	11-400×600				1
1,2	11-500×400				2
1,3	11-500×500				2
1,4	11-500×600				3
1,5	11-500×700				1
1,6	11-500×800				1
1,7	11-500×900				3
1,8	11-500×1000				2
1,9	Конвектор с боковым подключением 22-140×1300	KNN			1
2	Консоль для напольной установки
				Kermi	2
3	Труба медная
3,1	15×0,1				107
3,2	22×0,1				80
4	Теплоизоляция теплопроводов			Энергофлекс
5	Присоединительная арматура для отопительного прибора с преднастройкой 1/2 угловой	Combi 2	109 10 62	Oventrop	16
6	Вентиль под темоголовку M 30×1. 5 1/2 осевой	HA	118 39 92	Oventrop	14
7	Вентиль под темоголовку M 30×1.5 1/2 угловой	HA	118 37 64	Oventrop	2
8	Термостат M 30×1.5	Uni LH	101 14 65	Oventrop	16
9	Кран шаровой			Oventrop
9,1		Ду 15			2
9,2		Ду 20			10
9,3		Ду 25			2
9,4		Ду 32			2
9,5		Ду 40			2
10	Обратный клапан			Oventrop
10,1		Ду 15			1
10,2		Ду 20			1
10,3		Ду 32			1
11	Балансированный кран			Oventrop
		Ду 20	106016		4
12	Спускной кран			Oventrop
		Ду 15			7
13	Автоматический воздухоотводчик			Oventrop
		Ду 15			2
14	Сетчатый фильтр			Oventrop
		Ду 32			1
15	Циркулярный насос			Grundfos
15,1		Ups 25/60			1
15,2		Ups 25/40			1
16	Расширительный блок для системы отпления 18 л.	NG 18		Reflex	1
17	Котёл Vitola 200/15 кВт с житкотопливной вентиляторной горелкой Vitoflame 200	15 кВт		Viessmann	1

Фрагмент из проекта отопления частного дома: спецификащия оборудования и материалов

Котельная смета
№	Артикул	Наименование	Кол-во	Цена за шт EUR.	Сумма EUR.
1	VB2A781	Котёл Vitola 200-15 (Vititronik 200-KW1), с погодозависимой автоматикой, в цельном исполнении с житкотоплевной вентиляторной горелкой Vitoflame 200	1	4157	4157
2	7142779	Группа безопасности котла	1	123,9	123,9
3	7306246	Звукопоглощающие опоры Vitola 15-100 кВт	1	63,71	63,71
4	7450630	Датчик температуры отходящих газов (0-350 град. )	1	168,74	168,74
5	2142861	Фильтр топливный однотрубный	4	142,84	142,84
6	2083055	Проходное резьбовое соеденение R3/8×8 мм	1	43,47	43,47
7		Р/бак 25л красный	1	13,65	13,65
8	7611000	Настенный крепёж р/б	1	153	153
9		Насос UPS25-60	1	127	127
10		Насос UPS25-40	4	55,34	221,36
11	1060106	Регулирующий вентиль 3/4	3	47,07	141,21
12	1076012	Кран шаровой 11/2 (Вр-Вр)	1	38,58	38,58
13	1076210	Кран шаровой 11/4 (Вр-Нр)	2	22,34	44,68
14	1076208	Кран шаровой 1 (Вр-Нр)	5	15,51	77,55
15	1076308	Кран шаровой 3/4 (Вр-Нр)	9	10,6	53
16	1076306	Кран шаровой 1/2 (Вр-Вр)	9	9,05	81,45
17	1076104	Кран шаровой Optiflex 1/2	1	104,99	104,99
18	1076104	Фильтр 1 1/2 Ду40	2	13,78	27,56
19	1033314	Автоматический воздухоотводчик 1/2	1	40	40
20		Термостат накладной	2	19	38
21		Манометр 1/2	2	19	38
22		Термометр 1/2	3	6	18
23		Труба ВГП 50	4	5	20
24		Труба ВГП 40	4	4,5	4
25		Труба ВГП 32	1	4	4
26		Труба ВГП 25	4	3,5	15
27		Труба ВГП 20	10	1,5	15
28		Отвод 47	2	1,2	2,4
29		Отвод 32	4	1	4
30		Отвод 25	4	1	4
31		Отвод 20	2	3	6
32		Переход 47/32	2	3	6
33		Переход 57/32	2	3	6
34		Переход 47/25	2	6	12
35		Заглушка эллептическая 57	10	1	10
36		Муфта 1/2	2	4	8
37		Уголок 32	2	4	8
38		Глухарь М10	4	1	15
39		Грунтовка	1	15	15
40		Материалы для электрообвязки	1	60	60
41	2700 A1	Соеденитель 1 1/2	9	17,64	52,92
42	2700 A1	Соеденитель  3/4	1	4,41	4,41
43	2700 14	Тройник 3/4	1	4,06	4,06
44		Нипель 1	1	2,61	2,61
45	192	Обратный клапан 11/4	1	18,6	18,6
46	192	Обратный клапан 1	1	11,64	11,64
47	192	Обратный клапан 1/2	1	6,16	6,16
48	2600. 44	Футорка  3/4х1/2	1	1,03	1,03
49		Хомут 47	4	1,5	6
50		Хомут 32	4	1,3	5,2
51		Мелкие комплектующие	1	100	100
52		Расходные материалы	1	50	50
	Стоимость оборудования				6439,25
	Автотранспортные расходы				300
	Стоимость монтажных работ				1700
	Электрообвязка EUR				200
	Пусконаладка EUR				250
	Итого (EUR. )				8889,25

Смета на поставку оборудования и материалов и выполнение монтажных работ по котельной для системы отопления частного дома, составленная по вышепредставленному проекту.

Обращаясь в нашу фирму, вы обеспечите себя высококачественными услугами по расчету монтажа отопления в загородном доме, а также получите ответы на все интересующие вас вопросы.

какая система отопления лучше для частного дома, виды систем, схемы

Когда в доме тепло, никакие метели не страшны. Но даже если холодная пора осталась позади, всё равно хочется, чтобы дома было тепло и уютно. Автономные системы для обогрева поддерживают комфортную температуру в родны стенах. Они должны быть надёжными, но в первую очередь экономичными. Поэтому перед многими обладателями коттеджей и дач встаёт вопрос, какая система отопления лучше для частного дома?

СОДЕРЖАНИЕ

• Как выбрать хорошую систему отопления?
• Какое отопление лучше для частного дома?
• Водяное
• Однотрубная система
• Двухтрубная система
• Воздушное
• Электрическое
• Паровое
• Газовое
• Печное
• Солнечные батареи
• Геотермальное

Когда-то за теплоту домашнего очага отвечал тот, кто поддерживал огонь в печи или камине. Сейчас такой вариант подходит скорее для уютных вечеров, а отопить дом можно с помощью современных интегрированных систем. Они стали настоящим спасением для жителей загородных коттеджей и дачников. Энергия расходуется рационально, тепло равномерно распределяется по всей постройке, а дома всегда тепло. Это не только создаёт комфорт для жизни, но и защищает помещение от образования сырости, плесени и грибка.

Со смарт-системой вы сами определяете, когда включить обогрев и какую температуру выставить. Звучит заманчиво, но выбрать действительно хорошую конструкцию становится всё сложнее.

Как выбрать хорошую систему отопления?

На данный момент существует много вариантов, каждый из которых отличается комплектующими, схемой установки и источником энергии. Несмотря на то, что каждый старается подбирать вариант под свои предпочтения и возможности, критерии выбора хорошей системы отопления частного дома всё же одинаковы:

• Экономия. Система должна полностью обеспечивать жильё теплом, при этом, создавать минимум затрат на её обеспечение, монтаж и обслуживание.
• Автономность. Идеальная система должна работать как часы и поддерживать функциональность при минимальном вмешательстве.
• Долгий срок службы. Выбирайте только проверенные технологии, которые не выйдут из строя во время длительной эксплуатации, а при необходимости их всегда можно починить.

Хорошая система отопления в частном доме должна быть проста как в обслуживании, так и в установке. Можно существенно сэкономить, если произвести монтаж своими руками. Главное – подобрать нужную схему. А при желании можно приобрести комбинированное оборудование и совместить сразу несколько вариантов.

Какое отопление лучше для частного дома?

Видов отопительных систем много. В выборе существенную роль играет тип топлива. В зависимости от «сырья» отопление в частном доме потребляет разное количество энергии.

Водяное

Одной из самых популярных и простых систем считается водяное отопление. Она представляет собой замкнутую цепь с центральным элементом – котлом. Он генерирует тепло и передаёт воду по теплопроводным трубам и радиаторам, после чего поток поступает обратно.

Чуть реже в качестве нагревательной жидкости может выступать антифриз, а топлива – керосин, уголь, дрова, электричество и другое сырьё.

Такой непрерывный принцип не требует затрат на дополнительный расход воды. Но и недостатки у системы тоже есть: чтобы отопить обширную площадь, потребуется немалое количество времени и топлива. Водяной котёл долго нагревается, а иногда оказывается малоэффективным без вспомогательных устройств, таких как теплоаккумулятор.

Материалом для труб чаще всего выступает:

• Сталь. Лучше выбирать оцинкованную или нержавеющую, чтобы избежать образования коррозии.
• Медь. Считается самым дорогим вариантом, однако, и самым надёжным. Такие трубы выдерживают высокое давление и температуру. Выбирайте именно медные трубы, если хотите, чтобы отопительная система не вышла из строя долгие годы.
• Полимеры. Оптимальный вариант – металлопластмассовые трубы. Они просты в монтаже, не собирают конденсат и не покрываются ржавчиной. Но стоит быть аккуратными с резким перепадом температуры перемещающейся жидкости или «разморозкой» дачи после зимнего периода. Труба может не выдержать и начнёт протекать.

Существует несколько разновидностей систем. Каждая отличается своими плюсами и минусами, а также нюансами монтажа.

Однотрубная система

Самая простая система, которую можно собрать самостоятельно. Один котёл соединён с радиаторами по линейному принципу: горячая вода проходит через все пункты магистрали и возвращается обратно в теплоноситель. С помощью дополнительных задвижек можно регулировать подачу тепла в разные помещения.

Проложить такое отопление в частном доме можно как в горизонтальном, так и вертикальном направлении. В случае с отоплением по вертикали, котёл лучше устанавливать на верхних этажах и пускать трубопровод вниз.

Минус такой системы в неравномерном нагревании дома, так как более отдалённые помещения всегда будут более прохладными. Подойдёт такой вариант для небольших коттеджей и садовых домиков.

Двухтрубная система

Более сложная система отопления частного дома, с которой не всегда можно справиться без помощи профессионала. В конструкции задействовано сразу две трубы: по одной вода следует к приборам отопления, а по другой – возвращается обратно. Увеличивается не только площадь отопления, но и эффективность. Тепло передаётся равномерно в каждую комнату, где установлен радиатор. Чтобы вода остывала медленнее, на батареях устанавливаются терморегуляторы.

Ещё одно преимущество – разнообразие разводок:

• Горизонтальная тупиковая. Такой тип установить проще всего, но вот температуру контролировать сложнее. Трубы присоединяются к радиаторам сверху и снизу. Чтобы такое приспособление принесло пользу – без циркулярного насоса не обойтись. Он создаёт дополнительный расход электроэнергии, но рациональнее расходует топливо и отапливает все помещения одинаково.
• Горизонтальная попутная. Потоки горячей и остывшей воды движутся по параллельным трубам и поддерживают температуру на нужном уровне.
• Горизонтальная коллекторная. С такой структурой можно добиться максимально равномерного прогрева всего дома. Конструкция имеет множество разветвлений. Трубопровод отходит от каждой батареи, что усложняет процесс установки.
• Вертикальная с верхней разводкой. Вертикальная разводка пригодится в домах с тремя этажами и больше. Трубопровод прокладывается на верхнем уровне или чердаке, после чего тепло распределяется по стоякам к отопительным приборам.
• Вертикальная с нижней разводкой. Основной блок расположен в подвальном помещении – отопитель движется уже вверх и проходит через все установленные радиаторы.

Вертикальный принцип монтажа удобен тем, что его проще устанавливать, а на монтаж уходит меньше материалов. Отопление в частном доме по такому типу имеет ряд преимуществ и недостатков.

Плюсы:

• Экономия
• Низкий уровень шума
• Надёжность эксплуатации
• Несложный монтаж и обслуживание

Минусы:

• Медленное нагревание
• Необходимость регулярной очистки батарей
• Протечки, если труба проржавела
• Необходимость поддержания постоянной работы зимой

Воздушное

Один из самых древних способов обогрева помещений, который сперва применялся в промышленных и общественных зданиях, но вскоре начал использоваться и в жилых домах. Действует система так, что холодный воздух поступает в специальную установку, нагревается до определённой температуры и распределяется в комнаты через воздуховоды. Поступающий воздух смешивается с комнатным до тех пор, пока не установится комфортная температура. На обратном цикле остывший воздух поступает в возвратные воздуховоды и возвращается в нагреватель. Как только в комнате установилась заданная температура, генератор самостоятельно отключается. А если помещение остыло – снова включается.

Благодаря высокому КПД, ресурсов затрачивается гораздо меньше, поэтому обслуживание обходится намного дешевле других типов. Для установки воздушной системы отопления в частном доме не нужны дополнительные элементы, такие как батареи или трубы. Вы сможете сделать ремонт по вкусу, будь то стиль Прованс в интерьере, лофт или любой другой.

Для создания комфортного микроклимата необходимо закупить подходящее оборудование:

• Теплогенератор. В качестве ключевого элемента можно использовать электронагреватель, твёрдотопливный котёл, газовое оборудование или устройства, работающие на дизельном топливе. Тепловентиляторы и пушки подойдут для нагрева небольшого помещения, поэтому при выборе генератора для загородного дома лучше рассмотреть более серьёзные установки. Приборы должны быть автономными, то есть поддерживать температуру в нужном диапазоне, а также включаться и выключаться по мере нагрева и охлаждения комнат.
• Воздуховоды. В качестве сырья для металлических воздуховодов используют медь, алюминиевые сплавы, оцинкованную и нержавеющую сталь. Неметаллические производят из полиэтилена, полиэфира и других материалов. По форме сечения они бывают круглой, квадратной и прямоугольной формы.
• Фильтры. Чтобы воздух в помещении был всегда чистым, используйте НЕРА-фильтры, увлажнители, стерилизаторы.
• Кондиционер. Воздушная система отопления может выполнять ещё и функцию охладителя в летний сезон.
• Система управления. Современные системы оснащены функцией автоматического контроля. Она распознаёт, когда температура опустилась хотя бы на градус и снова запускает обогрев. Но главное её преимущество в том, что работу не нужно контролировать. В случае поломки, она самостоятельно блокируется, что повышает безопасность во время эксплуатации.

Вентиляционная система бывает двух типов: с естественной вентиляцией и принудительной. В первом случае, воздух самостоятельно перемещается по воздухопроводу, во втором циркуляция ускоряется за счёт мощности насоса.

Плюсы:

• Целая климатическая система
• Экономичность
• Высокая скорость обогрева
• Эффективность
• Несложный монтаж
• Долгий срок службы (около 20 лет)
• Невысокая стоимость
• Отсутствие батарей

Минусы:

• Необходимость точных расчётов
• Необходимость очистки системы

Электрическое

Несмотря на то, что такой вариант считается не самым лучшим по соображениям экономии, многие предпочитают отапливать загородный дом именно электрическими приборами. Если нет возможности провести газ, можно использовать альтернативные источники тепла:

• Котлы с ТЭН-нагревателями
• Котлы с электродным принципом действия
• Котлы индукционного типа
• Инфракрасные обогреватели
• Тёплые полы
• Электрические конвекторы
• Электрические камины

Перед тем как выбрать обогреватель, определитесь с площадью обогрева, расходом, возможностями монтажа и дополнительными функциями.

Плюсы:

• Простой монтаж
• Недорогое обслуживание
• Возможность перестановки
• Экологичность
• Безопасность

Недостатки:

• Высокая стоимость обслуживания (а иногда и оборудования)
• Отсутствие отопления при отключении электричества
• Усиленное потребление кислорода

Паровое

Источником выработки тепла является паровой котёл. Когда вода в нём закипает, выделяется пар и по трубам поступает к радиаторам. После охлаждения образуется конденсат, а пар обратно возвращается в котёл. Вода продолжает перемещаться по трубам и через накопитель возвращается к нагревателю. Для усиления эффективности используется специальный насос.

По тепловым характеристикам пар в три раза превосходит воду – здание нагревается быстрее. Свободное пространство не будет занято массивными трубами, так как они значительно меньше водяных. Во время заморозков риск того, что паровые трубы разорвутся, минимальна.

При монтаже такой системы очень важно выбрать надёжный котёл. Большую роль здесь играет площадь отапливаемых помещений и особенности строения. Для топки котла используют разные виды топлива:

• Жидкое
• Твёрдое
• Комбинированное
• Природный газ

Но всё же рассматривать такой способ системы отопления для жилого помещения не рекомендуется, потому что это очень опасно. Котёл разогревается до высочайших температур, поэтому очень легко получить ожог. Обычные трубы не способны выдержать такого «теплового удара», поэтому придётся закупать медные или оцинкованные элементы, а это дополнительные траты.

Плюсы:

• Экологичность
• Высокая скорость и эффективность обогрева
• Малый риск промерзания или поломки труб

Минусы:

• Опасность эксплуатации
• Невозможность регулирования температуры
• Высокая степень шума
• Необходима разрешительная документация
• Сложность монтажа
• Высокая стоимость

Газовое

Один из самых недорогих и доступных источников отопления – природный газ. Если нет возможности получить доступ к магистрали, используются газгольдеры или баллоны. Осталось только выбрать газовый котёл:

• Одноконтурный. Предназначен только для обогрева.
• Двухконтурный. Обогревает комнаты и подогревает воду.
• Настенный. Отличается повышенной безопасностью, но ограниченной мощностью. Для крупных площадей лучше устанавливать сразу два котла.
• Напольный. Работает на природном, сжиженном и магистральном газу и способен отопить большие дома.

Как и в воздушной системе отопления, оснащённая в газовом оборудовании тяга может быть как естественной, так и принудительной. Для котлов с естественной тягой оборудуют целое помещение с дымоходами, по которым отработанные газы выбрасываются в окружающую среду. Котлы с принудительной тягой не требуют такого громоздкого оснащения, только коаксиальную трубу для вывода наружу продуктов горения.

Плюсы:

• Экологичность
• Долгий срок службы
• Экономичность
• Безопасность
• Возможность регулировки температуры

Минусы:

• Монтаж требует профессиональной помощи
• Необходимость разрешающей документации
• Регулярная дозаправка и контроль за эксплуатацией 

Печное

Старая добрая печка – для некоторых пережиток прошлого, для некоторых любимый источник тепла и уюта в доме. Кирпичная или чугунная печь прекрасно вписывается в любой интерьер загородного дома. Современные печки сконструированы так, что не только обогревают дом, но и служат модным дополнением к дизайну.

1. Выбирают печь в зависимости от размера помещения:
2. Двухкомнатному небольшому дому подойдёт и одна кирпичная печь.

Для более крупных строений устанавливается дополнительная воздушная или водяная система отопления.

Важно также заранее продумать, какое топливо будет использоваться для топки печи. Чаще всего сырьём выступает газ, торф, уголь и дрова или их комбинации. Ещё один важный нюанс – место расположения печи. Для кирпичной печи заранее возделывается фундамент, предусматривается выход для трубы. Пользоваться печкой следует аккуратно, чтобы избежать воспламенений и ожогов.

Плюсы:

• Независимость от других источников энергии
• Экономичность
• Простота использования
• Можно использовать для приготовления пищи
• Создание уюта

Минусы:

• Низкая эффективность
• Неравномерный обогрев
• Необходимость дополнительного фундамента для тяжёлой печи
• Потеря значительной площади

Солнечные батареи

Инновационные технологии делают нашу жизнь проще и удобнее. Солнечные батареи стали полезным решением для отопления загородных домов. Наибольшую популярность они завоевали в Австралии, Америке и странах Европы с обилием солнечного света, но постепенно осваиваются и в нашем регионе.

Солнечные пластины поглощают солнечную энергию и преобразуют её в тепловую для нагревания домашних приборов.

Затраты на недешёвое оборудование окупаются достаточно быстро, так как вы экономите существенные деньги на топливе. Никаких счетов от коммунальных служб – энергия вырабатывается естественным путём. Ей можно не только обогревать дом, но и использовать для подогрева воды и бытовых приборов. Сами батареи практически никогда не ломаются, поэтому не требуют дорогостоящего обслуживания.

Но вот эффективность такого подхода полностью зависит от места проживания. Если в вашем городе солнце выходит дважды в год, толку от такого оборудования будет мало. Чтобы оборудовать «солнечную ферму», необходимо выделить около 20 квадратных метров на участке, потому что с 1 квадрата вы будете получать около 120 Вт. К придомной территории тоже немало требований: деревья и другие постройки не должны создавать тень, а сама крыша должна быть максимально прочной. Коллекторы весят немало, к тому же зимой риск обвала ненадёжной крыши только возрастает из-за тяжести снега.

Для уверенности лучше обзавестись запасным вариантом отопления, на случай, если год не будет солнечным. Зимой такую систему лучше использовать в качестве бонуса к уже имеющейся отопительной конструкции.

Плюсы:

• Длительный срок эксплуатации
• Экономичность
• Экологичность
• Простота монтажа
• Отсутствие трат на топливо
• Независимость от коммунальных организаций
• Использование энергии на разные нужды

Минусы:

• Зависимость от погодных явлений и географического расположения
• Высокая стоимость оборудования
• Необходимость в резервном источнике отопления
• Установка под углом в 45 градусов

Геотермальное

Ещё один современный подход к решению проблемы с обогревом – использование энергии земли. Больше половины частных домов Швеции уже обустроены по такой технологии. Тепловой насос качает воду из земляных недр по теплообменнику через шахту и нагревает её. Выработанное тепло идёт на обогрев дома или обеспечение бытовой техники. Затраты электроэнергии на такой процесс окупаются более чем в два раза за счёт полученной тепловой.

Своими руками построить такую систему непросто. Потребуется произвести максимально точный расчёт, арендовать технику для бурения шахт и закупить оборудование. Перед этим необходимо будет учесть ряд немаловажных факторов, таких как климат, особенности почвы и строение коры. Но самый главный недостаток – высокий ценник. Окупиться такая система в лучшем случае лет через 8.

Плюсы:

• Эффективность
• Срок службы от 20 до 100 лет
• Стабильность работы и отопления
• Автономность
• Возможность использовать в условиях любого климата
• Малые затраты на эксплуатацию

Минусы:

• Очень высокая стоимость оборудования
• Сложность установки

Дом, в котором всегда тепло, не может быть неуютным. Не смотрите на соседей, выбирайте такую систему отопления, которая подойдёт именно для вашего дома. Самым оптимальным вариантом считается газ, для постоянного проживания – водяная система, а если вы выезжаете за город редко – воздушная. В конце концов, если ни одна технология вам не подошла, всегда остаётся «классика» – электричество.

Как перевести частный арендный сектор на тепловые насосы?

Подписка на наш отмеченный наградами ресурс Hub позволяет читателям получать регулярные электронные письма с главными статьями, которые могут их заинтересовать

Подписаться

Патрик Муни исследует, что подход правительства к бытовому отоплению означает для частного сектора аренды

Широко разрекламированный государством рост рынка тепловых насосов, по-видимому, упустил из виду потребности частного арендного сектора, где доля квартир и старых таунхаусов, нуждающихся в обновлении, намного выше среднего.

Это может быть стереотипом, но нестандартные условия во многих арендуемых объектах часто характеризуются тем, что они имеют протекающий газовый котел, который регулярно выходит из строя и который арендодатель отказывается заменить — обычно ссылаясь на высокую стоимость установки нового котел.

Но это именно тот тип котла, на замене которого мы должны сосредоточиться в первую очередь, если мы серьезно хотим резко сократить выбросы углекислого газа из жилищного фонда страны.

Чуть более 4,4 миллиона домохозяйств проживают в частных арендованных домах в Англии, что составляет 19 процентов всех домохозяйств.

Вот почему необходима стратегия, специально направленная на замену котлов и модернизацию систем отопления в частных квартирах.

На долю наших систем отопления приходится около 21% выбросов углекислого газа в стране

Патрик Муни Редактор журнала «Жилищное хозяйство и ремонт»

Крайне необходимо комплексное решение

Наряду со стареющими и неэффективными газовыми котлами, эти свойства, как правило, также страдают от плохой изоляции, окон с одинарным остеклением, сквозняков в дверях и конденсации во многих комнатах.

Поэтому нам необходимо сосредоточиться на предоставлении более целостного решения для этих объектов, которые находятся в таком ужасном состоянии, если мы хотим уменьшить свой углеродный след.

Кроме того, у многих частных арендодателей нет места или оборудования для размещения воздушных тепловых насосов, а также у них нет больших садов для размещения геотермальных тепловых насосов.

Это неизбежно потребует революции в том, как мы планируем и доставляем тепловые сети к миллионам домов в городах по всей стране. Каждая сеть может эффективно обеспечивать дешевым отоплением от нескольких десятков до нескольких тысяч объектов. Они особенно подходят для аренды квартир.

Хотя в Великобритании насчитывается более 14 000 тепловых сетей, они обеспечивают отоплением и горячей водой менее полумиллиона потребителей.

Особенности новой программы

Вливание правительством 450 миллионов фунтов стерлингов для оплаты примерно 90 000 тепловых насосов, которые будут установлены в домах людей с апреля 2022 года, было справедливо подвергнуто критике за то, что это всего лишь маленькая капля в море и недостаточная в стремлении сделать шаг к изменению, необходимому для достижения цели по нулевому выбросу углерода к 2050 году.

Он также очень четко ориентирован на владельцев домов, построенных в 1970-х годах, которые уже имеют приличный уровень изоляции и окна с двойным остеклением.

Учитывая, что установка тепловых насосов в настоящее время стоит значительно дороже, чем установка газовых котлов, грант в размере 5000 фунтов стерлингов (на установку) снизит стоимость для отдельных домовладельцев и сделает тепловые насосы и газовые котлы примерно равными по стоимости.

Непредвиденные последствия

В течение последних 20 лет правительство уделяло основное внимание внутреннему рынку теплоснабжения замене традиционных котлов более экономичными конденсационными котлами.

Это было удивительно успешное политическое решение, в результате которого к 2019 году почти три четверти жилищного фонда (74 процента) стали использовать конденсационные котлы по сравнению с 2 процентами в 2001 году.

Это также означало, что к 2019 году , газовое центральное отопление было наиболее распространенной системой отопления, используемой в наших домах (86%), за ней следуют электрические аккумулирующие обогреватели (5%) и центральное отопление на жидком топливе (3%).

Этот «бег за газом» также дал нам системы отопления, на долю которых приходится около 21% выбросов углекислого газа в стране. Вот почему в настоящее время этому уделяется такое внимание, а изменение климата занимает столь важное место в нашем списке приоритетов.

Масштаб проблемы

По данным Английского жилищного обследования (EHS), менее одного процента жилищного фонда Англии или всего 103 000 жилищ имеют тепловые насосы для обогрева помещений и/или нагрева воды.

Из этих 103 000 жилых помещений с тепловым насосом 50 процентов были заняты собственниками, 23 процента принадлежали жилищным товариществам и 16 процентов принадлежали местным органам власти.

Доля домов с тепловым насосом в частном арендованном секторе была слишком мала для надежной оценки в отчете EHS. Установка тепловых насосов в этих арендованных домах в течение следующих 10 лет представляет собой серьезную проблему.

По оценкам, во всей Великобритании менее четверти миллиона из 29миллионов домов в настоящее время использует тепловой насос для отопления и горячего водоснабжения.

Увеличение мощности по доставке

В 2019 году было установлено 27 000 новых тепловых насосов по сравнению с 100 000 дополнительных домов, подключенных к газовой сети, и 1,7 миллионами установленных сменных котлов.

Ожидается, что в 2021 году будет установлено более 70 000 установок тепловых насосов, но лишь небольшая часть из них, вероятно, будет установлена ​​в частных арендованных объектах.

Десять пунктов плана «зеленой» промышленной революции премьер-министра предусматривают установку 600 000 тепловых насосов в год к 2028 г., в то время как правительство Шотландии нацеливается на достижение пика в 250 000 установок возобновляемого теплоснабжения в год в 2030-х гг., из которых большинство скорее всего это тепловые насосы.

Связь с модернизацией теплоизоляции

Между тем, Комитет по изменению климата предположил, что к 2030 году в наших существующих домах необходимо установить 3,3 миллиона тепловых насосов, а к 2035 году их число возрастет до восьми миллионов, чтобы достичь нулевых показателей.

Это соответствует одному миллиону установок в год в новых и существующих домах к 2030 году, что предполагает необходимость повышения текущего уровня амбиций.

Правительство также заявило, что к 2028 году все дома, сдаваемые в аренду в частном секторе, должны быть улучшены до уровня EPC диапазона C и что к 2035 году ВСЕ дома в Великобритании должны соответствовать уровню EPC диапазона C, где это практически осуществимо, рентабельно и доступно. В настоящее время две трети британских домов находятся ниже средней группы C по рейтинговой шкале от A до G.

Английское жилищное обследование сообщает нам, что средняя стоимость приведения частного арендованного жилья в группу EPC C составляет 7 646 фунтов стерлингов. Стоимость доставки всего 2,9миллионов сдаваемых в аренду частных домов в Англии (которые в настоящее время относятся к категории EPC D или ниже) до группы EPC C — это ошеломляющие 21,5 миллиарда фунтов стерлингов, что более чем в 40 раз превышает сумму, выделенную на установку тепловых насосов в следующие три года.

Подготовка всего сектора

Новые деньги по Схеме модернизации котлов пойдут только на замену менее одного процента наших существующих газовых и жидкотопливных котлов.

Это долгожданный импульс для «зеленой» экономики, но его следует рассматривать как «лишь маленький шаг». Учитывая его внимание к домовладельцам, нам явно нужна дополнительная схема для частной аренды.

Наряду с гораздо, гораздо большим количеством денег; мы также должны увидеть всестороннюю подготовку рынка поставок и доставки, когда тысячи инженеров-установщиков обучены устанавливать и должным образом обслуживать новые тепловые насосы, в то время как сам рынок готовится к экспоненциальному скачку количества тепловые насосы, которые производятся и поставляются в продажу.

Octopus Energy недавно инвестировала 10 миллионов фунтов стерлингов в свой научно-исследовательский и учебный центр, посвященный обезуглероживанию тепла, и начала обучение инженеров из расчета 1000 человек в год для установки индивидуальных тепловых насосов.

Это также приветствуется, но мы должны увидеть аналогичное обязательство по столь необходимому расширению тепловых сетей, проложенных по всей Великобритании, с особым акцентом на подключение к ним миллионов квартир и домов, сдаваемых в аренду в частном порядке.

Патрик Муни, редактор журнала Housing Management and Maintenance

 

арендодателей могут быть вынуждены модернизировать старые отопительные котлы по новому законодательству.

Ответственность за поддержание отопления в собственности арендаторов по праву возлагается на арендодателя в соответствии с разделом 11 (с) Закона о жилье 1985 года. В нем говорится, что обязанность арендодателя заключается в следующем: «поддерживать в ремонте и надлежащем рабочем состоянии установки в жилом помещении». жилой дом для отопления помещений и нагрева воды».

Недавний пост на Юридическом форуме арендодателей о требованиях арендодателей к обеспечению отопления.

Однако я был потрясен, узнав, что местные органы власти уже имеют полномочия в соответствии с Законом о жилье 2004 г., чтобы заставить арендодателей обновить свою собственность, если они «считаются» недостаточно отапливаемыми.

Контроль за отоплением домовладельцев

Система оценки здоровья и безопасности жилья (HH&SRS), введенная Законом о жилье 2004 года, вступила в силу 6 апреля 2006 года. Она ввела 29 категорий опасности жилья. Это нормативный акт, основанный на «рисках и доказательствах», разработанный в 1998 году и введенный «Новыми лейбористами» (помните их — лейбористы без матерчатых кепок).

Постановление изложено на более чем 170 страницах непостижимой галочки, разработанной бюрократом, которого новое правительство отпустило на свободу, отчаянно пытаясь регулировать все, не имея ни малейшего понятия, как чего-то добиться. Я не удивлен, что большинство арендодателей не слышали об этом. Я полагаю, что большинство местных органов власти сочтут это непостижимым и без огромных дополнительных ресурсов неосуществимым. В результате он почти бесследно затонул. Для всех, кто заинтересован в чтении полного документа, будьте моим гостем. – Система оценки здоровья и безопасности жилья (HH&SRS)

Контроль над домовладельцами

Однако, к моему удивлению, HH&SRS позволяет местным властям навязывать режим улучшения над частным домовладельцем. Полномочия в соответствии с законодательством позволяют местным властям уведомить арендодателя за 24 часа, а затем войти в их здание и, если они сочтут необходимым, потребовать от них установить энергоэффективную систему отопления и утеплить чердак и полые стены. Совсем недавно, в 2008 году, директор жилищной стратегии Департамента по делам сообществ написал всем руководителям, призывая их принять меры в связи с оценкой почти 1 миллиона объектов недвижимости в частном арендном секторе, представляющих предполагаемую опасность, многие из которых страдают от того, что воспринимается как чрезмерный холод.

Последнее решение – расходы на отопление

В связи с вышеизложенным местные органы власти (Городской совет Ливерпуля) недавно выиграли апелляцию, в которой предполагается, что муниципальные власти могут не только обеспечивать более высокие стандарты отопления и изоляции, но также могут заставить арендодателей изменить тип установленного отопления, если арендатор считает его слишком дорогим.

Дело касается слушаний, первоначально проведенных перед Трибуналом по жилищным спорам (RPT), на которых Лос-Анджелес предъявил иск против ливерпульского домовладельца Анвара Хаджа Кассима. Арендодатель проигнорировал советы специалистов по охране окружающей среды при установке панельных обогревателей на электроэнергию по стандартному тарифу. Трибунал заслушал доказательства того, что дом датирован до 1920 и был плохо изолирован. Однако Кассим выиграл дело, и Совет затем подал апелляцию в Верхний трибунал (UTLC). Они включали анализ рентабельности отопления дома.
Совет утверждает, что отопление и горячее водоснабжение дома с двумя спальнями по стандартному тарифу на электроэнергию обходится в среднем в 1826 фунтов стерлингов в год, в то время как аккумулирующие радиаторы с вентилятором по тарифу «Эконом 7» будут стоить 896 фунтов стерлингов в год, а газовое центральное отопление будет стоить 896 фунтов стерлингов в год. по цене 623 фунта стерлингов в год.

UTLC пришел к выводу, что RPT допустил ошибку в своем решении и что им действительно следует учитывать эксплуатационные расходы системы отопления при оценке ее на предмет «избыточного холода» в соответствии с HH&SRS.