Как закрыть на зиму недостроенный дом: Недостроенный дом из газобетона, консервация на зиму?

Подготовка к зиме недостроенного дома

Правильная консервация незавершенного строительства дома на зиму помогает без потерь продолжить работы весной. Недостроенный коттедж нужно подготовить к морозам, перепадам температуры, порывам ветра, снегопадам, ледяным дождям и прочим неприятностям, которые случаются с постройками зимой.

В статье расскажем о правильной подготовке к зиме недостроенного дома:

• от чего нужно защищать недострой;
• как сохранить то, что уже построено;
• как избежать слишком больших расходов на восстановление и устранение дефектов после зимовки;
• что делать со строительными материалами, которые остались на участке;
• как правильно выбрать этап для консервации, чтобы сократить затраты на защитные меры;
• как расконсервировать коттедж и продолжить строительство.

Как подготовить недостроенный дом к зиме — основные опасности

• Осадки и влажность. Вода попадает в дерево, бетон и кирпич во время дождей, снега и оттепелей, образуется в виде конденсата. При понижении температуры влага замерзает, разрушает материал.
• Солнце. Зимой солнце не слишком активно, но на открытую часть древесины может подействовать — есть вероятность обнаружить весной изменение цвета, структуры. От ультрафиолета стены защищают краской или прикрывают с солнечной стороны.
• Вредители. За 3-4 месяца на дереве может появиться грибок, плесень, следы от насекомых древоточцев. Деревянные конструкции лучше обработать антисептиками.
• Пожар. Если конструкция деревянная и будет стоять без присмотра, есть смысл защитить ее от случайного возгорания. Уберите легковоспламеняющиеся материалы.
• Разграбление и вандализм. Обычно воруют оставленные на участке стройматериалы, инструмент. Для защиты лучше установить надежное ограждение, убрать с улицы все, что может привлечь злоумышленников, заколотить дверные и оконные проемы.
  Если нужна более надежная защита — обратитесь в службу охраны поселка или охранное предприятие.

Как подготовить недостроенный дом к зимовке на разных этапах работ

Способ консервации выбирают в зависимости от стадии строительства дома — для защиты могут потребоваться разные суммы, время, усилия. При подготовке к зиме важно выбрать правильную стадию и учесть возможные воздействия на все элементы конструкции.

Как подготовить дом к зиме на консервацию на этапе фундамента

Гидроизоляция. Для защиты фундамента от грунтовых вод и таяния снега выполняют полноценную гидроизоляцию. Обычно используют рубероид или обмазочные материалы. Защита предотвращает вымывание бетона, появление трещин на поверхности.

Защита от осадков. Бетонное основание защищают сверху полиэтиленом или рубероидом.

Засыпка котлованов. В приямках, траншеях и других углублениях вдоль стены скапливается вода.

При замерзании она может повредить гидроизоляцию, деформировать поверхность фундамента. Углубления в грунте возле фундамента обязательно засыпают.

Продувка закладных элементов. Если в фундаменте есть трубопроводы — их продувают и закрывают пробками, чтобы вода не попала внутрь и не замерзла.

Перекрытия для цоколя. В домах с подвалом и цоколем сооружают временное или постоянное перекрытие с полноценной гидроизоляцией. Вода внутри подземного этажа наносит серьезный ущерб основанию.

Окна цокольного этажа. Окна и продухи, которые ведут в подвал или цокольный этаж, закрывают щитами. В любой открытый проем задувает снег, попадают осадки.

Защита при зимовке на стадии готовых стен

Перекрытие. На перекрытие укладывают рубероид или полиэтилен, лестничный проем закрывают и изолируют отдельно. Если перекрытие положить не успели — нужно установить временную конструкцию. На стенах монтируют деревянный каркас, закрепляют гидроизоляцию.

Работа затратная, но защищает недостроенные помещения от осадков.

Защита торцов кирпичной кладки. При строительстве кирпичных домов важно, чтобы вода не попала в полости. Кирпич и поризованные блоки защищают не только зимой — верх кладки закрывают пленкой при каждой остановке строительства. На зиму защищают горизонтальные поверхности, в том числе — в оконных и дверных проемах.

Щиты на проемах. Если окна и двери еще не установлены, проемы закрывают деревянными щитами. В домах без щитов образуются целые сугробы.

Отмостка. При остановке строительства на этапе готовых стен делают временную отмостку, иначе вода будет стекать под фундамент. Отмостка защищает бетонное основание.

Технология защиты дома с кровлей или стропильной системой

Если кровля уже готова — остается закрыть оконные и дверные проемы, сделать отмостку, продуть инженерные коммуникации. Если зима застала строительство на стадии голой стропильной системы — нужно защитить от негативного влияния стропила, внутреннюю часть дома. Для этого сооружают временную кровлю — прибивают доски, укладывают рубероид. Кровельные работы лучше закончить до консервации

Что делать со строительными материалами

Зимовка не сделает лучше ни один вид строительных материалов — дерево разбухает и портится, кирпич может потрескаться, сыпучие смеси каменеют. В идеале — использовать материалы по максимуму до наступления морозов, а остальное вывезти или сложить в сухой сарай. Но если часть стройматериалов осталась на площадке, их нужно защитить:

• Сыпучие смеси (цемент, гипс, плиточный клей, штукатурка). Это самая восприимчивая к влаге часть материалов. Если приходится оставлять их на площадке — максимально защитите мешки от влаги. Лучше всего — поднять на возвышение, сделать навес и оградить от бокового намокания.
• Доски, брус. Пиломатериалы укладывают штабелями на возвышении 30-50 см. Между досками оставляют пространство для прохода воздуха, сверху накрывают материалом. С вентиляцией и надежной защитой от осадков дерево может перезимовать практически без ущерба.
• Кирпич. Главная задача — защитить строительный камень от влаги. Обычно кирпич закрывают полиэтиленом.
• Песок. Чтобы предотвратить смешивание с грунтом, песок лучше сразу выгружать на геотекстиль или полиэтилен. Для защиты от рассыпания сооружают песочницу из досок.

На каком этапе лучше проводить консервацию недостроенного здания на зиму

Если еще на этапе начала строительства понятно, что к зиме коттедж не будет готов — нужно выбрать момент остановки работ. Если видите, что не успеваете достроить стены и положить перекрытие — лучше остановиться на стадии фундамента. Временное перекрытие обходится дорого, а если оставить открытые стены — весной придется устранять последствия. Фундамент закрыть гораздо дешевле.

Если не успеваете сделать второй этаж и кровлю — остановитесь на стадии первого этажа с перекрытием. Если делаете кровлю — лучше ускориться и положить к зиме весь пирог.

При возведении домов из дерева естественной влажности здание должно выстояться, поэтому консервация дома из бруса на зиму — обязательная часть техпроцесса. При строительстве домов из клееного бруса и кирпича пауза не требуется: можно продолжать работы зимой, а когда все будет готово — сразу заселяться.

Как расконсервировать строительство

Грамотная подготовка к зиме недостроенного дома облегчает начало работ весной. Строителям не приходится устранять последствия морозов, ремонтировать поврежденные элементы конструкций. Рабочие демонтируют защиту и продолжают с того этапа, на котором остановились. Зимнее строительство дома из клееного бруса GOOD WOOD строит дома в любой сезон. Единственное ограничение — «мокрые» работы: кладка кирпича, штукатурка. Все остальное, включая заливку фундамента и покраску, можно выполнить и зимой. Зимняя покраска дома из клееного бруса Главное — правильно спланировать выполнение работ. Если хотите узнать, как правильно организовать строительство — позвоните нашим архитекторам, инженерам и получите полную информацию об особенностях работы зимой.

Недостроенный частный дом и его консервация на зимний период

Не всегда летнего сезона хватает, чтобы завершить задуманное строительство дома. Ну, и что предлагаете делать, когда продолжить процесс нет никакой возможности, а сохранить уже построенное нужно? Между тем, напрашивается один выход из такой ситуации – законсервировать нашу конструкцию на зимний период. Как это реализовать, зависит от стадии, на которой пришлось остановить строительство. Именно здесь помогут рекомендации застройщиков и экспертов редакции Stroimass.com.

Содержание

Основные стадии строительства дома

 

Чтобы консервация жилого дома принесла максимальный эффект, важно определиться с этапами строительства здания. Никакого секрета тут нет, практически любой из нас, даже не имея специального образования, назовет основные стадии стройки:

• Обустройство фундамента.
• Возведение стен.
• Монтаж кровли.
• Внутренняя или фасадная отделка.

Разумеется, такие процессы, как подготовка проекта, утепление фундамента или электромонтаж, мы в расчет не берем. В идеальных условиях стройку стараются закончить в рамках одного сезона. Но это в идеале, на практике же между стадиями строительства бывают серьезные простои.

И если фундамент без проблем можно оставить на зиму, то остальные этапы лучше совместить. Взять, допустим, коробку дома с крышей, на которую настелена времянка из рубероида. Так вот, такое положение дел потребует минимальных вложений. Другое дело, когда часть стен каркасного дома не собрана или не обложена кирпичом. Понятное дело, они тоже без проблем перезимуют, но при этом потребуют большей заботы.

Грамотная консервация фундамента частного дома или дачи

Процедура понадобится не всем типам фундаментов, только ленточный и плитный нуждаются в консервации. Чтобы отправить в зиму ленточное основание нужно выполнить как минимум три позиции:

1. Гидроизолировать фундамент.
2. Утеплить.
3. Обеспечить отведение воды.

Когда имеем монолитную плиту-основание, то теплоизоляция нужна только боковых частей конструкции. Здесь стоит учесть, что гидроизоляция и утепление делают не ранее, чем спустя месяц после заливки.

Детали операции

Если нужна консервация ленточного фундамента дома на зиму, в качестве утеплителя используют плиты пенопласта или экструзионного пенополистирола, глубина изолирования – до уровня промерзания почвы. О том, как утеплить фундамент снаружи мы уже говорили. Для гидроизолирования берут армированную пленку или рубероид.

Поскольку плитное основание уже утеплено снизу, его только гидроизолируют, т.е. накрывают пленкой. Для надежности можно по бокам установить пенопласт или обсыпать шлаком.

Еще один случай: участок находится в низине. Обязателен отвод воды от фундамента, для этого на удалении не менее пяти метров роют котлован. По периметру основания выкапывают дренажные канавы, которые сводятся в общую систему, чтобы потоки воды стекали в водосборник.

 

Как выглядит консервация недостроенного каркасного дома на зиму на разных стадиях

Здесь работает базовое правило: каркасник важно оградить от влаги и одновременно обеспечить качественную вентиляцию. Остальные мероприятия сводятся к выполнению пунктов:

• При наличии водопровода, его нужно опорожнить и перекрыть.
• Внутри коробки не стоит оставлять увлажненные материалы для сушки и строительные жидкости в открытых емкостях.
• Район стыковки деревянного каркаса с фундаментом не помешает оградить от атмосферных осадков хотя бы временными отливами.

Процедуры консервации на зиму голого каркасного дома и утепленного каркасника, но без внешней отделки, немного различны.

Каркас без отделки и утеплителя

Все дверные и оконные проемы закрывают гидроизоляционным материалом. Наружные стены изолируют от влаги при помощи армированной пленки. Потоки дождевой воды и тающего снега с крыши следует отвести подальше от стен.

Каркас с утеплителем

Стены тоже покрывают гидроизоляцией, но при этом обеспечивают циркуляцию воздуха. Окна и двери лучше установить сразу, днем солнце будет прогревать постройку. В крайнем случае, проемы необходимо закрыть паропроницаемой защитой. В помещении нельзя оставлять никаких влаговыделяющих материалов.

Как законсервировать каменный дом на зимний период

Объемы работ зависят от степени завершенности строительства. Если коробка уже сложена, но нет кровли, то стены обязательно нужно накрыть верхнюю плоскость кладки армированной пленкой. Чтобы ее не сдуло порывами ветра, придавить кирпичами.

Теперь, касаемо уже накрытой коробки: все проемы закрывают рубероидом или геотекстилем, оставляя отверстия для вентиляции. Водопроводные коммуникации внутри дома следует опустошить.

 

Специфика консервирования деревянных домов на зимний период

Для построек из клееного бруса защитная процедура потенциально выполнима, но не обязательна. А вот для сруба – это технологический этап, от которого никуда не денешься, потому что год ему отводится на усадку. Как бы там ни было, обработка дерева защитными препаратами обязательна, без нее дом потеряет привлекательный внешний вид и качества.

Качественная консервация строительства частного дома из дерева в любом случае связана с фазой, на которой застопорилось его сооружение.

Защита элементов деревянной конструкции

Если каркас доведен до стадии формирования стропильной системы, то крышу накрывают рубероидом или плотной пленкой. Эта операция позволит защитить внутреннюю часть постройки от осадков. Еще, как минимум, два мероприятия не будут лишними:

• Продухи под фундаментом следует открыть для лучшей вентиляции. Если цоколь оформлен в виде свайной конструкции, открытое пространство под ним закрывают от заметания снега подручными материалами.

• Проемы для окон и входных дверей затягивают армированной пленкой, оставляя зазоры для вентиляции. Неплохо справляются геотекстиль или агроволокно. Учтите, что герметичность нам не нужна, из-за нее только плесень появляется.

Грамотно подготовленный к зиме недострой не утратит своей прочности и не огорчит вас весной потрескавшимися бревнами или цоколем. Хлопоты по консервации связаны с тратой времени и средств, но они вполне обоснованны, что доказано на практике не один раз.
 

 

Консервация недостроенного дома на зиму без отопления

Главная » Отопление » Отопление в доме

Когда процесс возведения загородного дома приостанавливается, возникает необходимость сохранения готовых частей его конструкции. Объем комплексных мероприятий по предотвращению разрушения дома под воздействием непогоды определяется стадией, на которой остановились строительные работы.

Содержимое

1. Яма вырыта
2. Залит фундамент и готов цоколь
3. Возведены стены
4. Построена крыша

Вырыт котлован

ленточного фундамента траншеи в конце переброски поперек котлована деревянного бруса будет недостаточно. Эти операции не в состоянии надежно защитить строительную площадку от намокания атмосферными осадками.

Поэтому строители будут вынуждены выполнять комплекс комплексных мероприятий, иначе плохо сохранившийся котлован заполнится влагой, которая будет скапливаться в самых низких местах и ​​разрыхлять его дно. Для продолжения работ в котловане весной специалисты удаляют разжиженную землю, засыпают дно котлована несколькими слоями песка и щебня, укрепляют стены для предотвращения обрушения.

Фундамент залит, цоколь готов

Если строительные работы остановлены на этапе отделки фундамента и цокольного участка здания, с обеих сторон основания насыпается глина и уплотняется с образованием уклона, предназначенного для отвода воды из фундамента. Скопившаяся возле основания жидкость будет стекать по ранее прорытой дренажной канавке в другое место, расположенное в дальней нижней точке площадки.

Для консервации недостроенного дома верхнюю площадь уже готового фундамента и цоколь покрывают рубероидом, края которого обжимают кирпичными блоками. Цокольное сооружение, выложенное из пористого кирпича, следует укрыть минеральной ватой, соломой или камышом, а затем накрыть листами рубероида. Поры теплоизоляционного материала начнут впитывать влагу, не давая ей просачиваться в структуру кирпичей.

Возведены стены

Если строительство дома приостановлено на стадии чистовых стен, перед его консервацией необходимо использовать специальные щиты, состоящие из деревянных досок и обшитые плотным материалом. Этими изделиями закрывают все проемы, предназначенные для установки оконных и дверных конструкций. Пол или пол первого яруса, обустроенный бетонной смесью, сохраняется после возведения основной кровли.

При невозможности сборки последнего создается временное покрытие. Его простая конструкция должна выдерживать сильные ветры и продолжительные дожди в холодное время года. Благодаря временному покрытию здание будет защищено от внешней влаги, а пол не промокнет.

Крыша построена

Если строительство загородного дома остановилось на этапе возведения кровли, строители заделывают стеновые проемы от непогоды и злоумышленников. Бревенчатый дом необходимо проветривать с открытыми отверстиями, чтобы древесина могла дышать. Такие операции разрешается производить, если строительная площадка находится под охраной, а зимой не производится монтаж инженерных систем и отделка помещений.

Здание становится законченным сооружением, когда полностью готов каркас, в проемах установлены дверные и оконные конструкции, построена крыша, но отсутствует стационарная система отопления и внутренняя отделка. Укрывать помещения совместимыми материалами в зимнее время можно при наличии временных отопительных приборов, препятствующих увлажнению стен после начала дождливых осенних дней.

После стабилизации положительного температурного режима производится обработка стен штукатурными смесями, прокладка электропроводки и монтаж элементов системы отопления.

Незавершенные проекты: переломный момент

Жизнь в проекте реставрации и реконструкции всего дома научила меня многому отпускать и жить с вещами как есть. Мы движемся по дням, избегая рабочих зон и закрывая глаза на незавершенные проекты. В последнее время, однако, я заметил, что мы подходим к этапу этой реставрации и реконструкции, когда незавершенных проектов становится все больше. Такое ощущение, что это переломный момент. Незавершенная работа здесь и там не является проблемой. Мы легкая на подъем семья, которая не ожидает от журнала совершенства. Однако, если мы продолжим оставлять последние 10% каждого строящегося проекта, вскоре у нас останется так много этих небольших рабочих мест, что будет трудно погрузиться в более крупные планы со спокойной душой.

До конца этого года я планирую внедрить в нашу жизнь следующие маленькие проекты, где бы и когда бы они ни находились. Цель к концу этого года состоит в том, чтобы с чистого листа реализовать идеи, которые у нас есть для BHH в 2018 году.

1. Окна библиотеки. Мне нужно зачистить и покрасить нижние створки окон в библиотеке. Завершение окон является первоочередной задачей, потому что нам нужно поставить оконный кондиционер в библиотеке, чтобы наши компьютеры не охлаждались этим летом.

Малоизвестный факт: для показа One Room Challenge™ я приклеил клейкой лентой нижние створки к рамам, чтобы я мог сфотографировать их, чтобы они не упали на пол.

2. Полиуретан для библиотечного стола. Перед большим открытием у меня также не хватило времени, чтобы защитить новый библиотечный стол одним или двумя слоями поли. Сейчас слишком жарко и влажно, чтобы это делать. Наверное, я подожду до осени, когда воздух будет еще теплым, но влажность снизится.

3. Зачеканить окна и дверные проемы на кухне, а также фартук под окном у раковины. Это простая и легкая работа, которой я никогда не занимался. Герметик придает профессиональный вид окрашенным изделиям из дерева.

4. Двери кабинета в кладовой дворецкого — я собирался вернуться к этим дверям сразу же, но… жизнь. Мне нужно придумать, что делать с петлями, и просто сделать это. Сейчас они просто лежат в кадре.

5. Покрасьте дверной косяк в кухонной кладовой. Кухонная кладовая была нашим первым проектом One Room Challenge™. Я загрунтовал дверной косяк и больше не возвращался к его покраске.

6. Покрасьте пятку в кухонной кладовой. Мы обновили пол в кладовой, когда прошлым летом выпотрошили кухню. Теперь мне просто нужно вернуться и нарисовать удар пальца ноги. (Фото ниже было сделано, когда старый виниловый пол еще был на месте.)

7. Картины в гостевой комнате и оконные шторы – Эта комната почти готова. Мне просто нужно добавить немного искусства, зеркало и затемнить окна, чтобы летом в комнате было прохладнее. Утреннее солнце готовит в этой комнате к полудню. (Посмотрите на это фото до! Стены еще голубые, а на улице снег. Брррр.)

8. Книжные полки в гостиной – тьфу! Я продолжаю смотреть на них, и у меня нет мотивации закончить их. Я надеюсь, что этот список зажжет подо мной огонь, чтобы просто двигаться вперед и закончить полки уже. Нам нужно отремонтировать штукатурку и покрасить их.