Кто чистит вентиляцию в многоквартирном доме: Периодичность проверки вентиляции в многоквартирных домах

5

Повторное обследование

Важно! На данном этапе видео обследование и измерения параметров воздухообмена проводятся в целях контроля и оценки выполненных работ и НЕ оплачивается Заказчиком.

6

Закрывающие документы

Мы работаем как с юридическими лицами, так и частными заказчиками, и в обоих случаях, всегда предоставляем договор и отчётную документацию по выполненным работам.
По требованию Заказчика, подготавливаем акт диагностической проверки работы вентсистемы и/или акт обследования технического состояния вентиляционных каналов.

ВИДЕОИНСПЕКЦИЯ

Выполнить работы самим? или Довериться профессионалам!

Наши заказчики выделяют в нас следующее:

Мы — опытные специалисты

С Вами будут работать аттестованные чистильщики вентиляционных шахт и боровов, с большим опытом работы, имеющие специальные знания.
Мы гордимся своей работой, и наши слова не расходятся с делами!

Работаем на качество и даём гарантии

Мы не навязываем своих услуг, если в них нет нужды. Но если вы обратились к нам за обследованием и прочисткой внутридомовой и/или внутриквартирной вентиляцией, будьте уверены — свою работу выполним качественно и предоставим на нее гарантии.

Используем профессиональное оборудование

Современное профессиональное оборудование для диагностики, обследования и прочистки позволяет выявить и устранить нарушения и неисправности в работе вентиляционной системы жилого дома.

Мы — эксперты своего дела

Деятельность по обследованию технического состояния и прочистке вентиляционных каналов (шахт) требует соответствующей аккредитации. Мы получили лицензию МЧС и периодически ее подтверждаем. А наши специалисты имеют квалификационные свидетельства, необходимые удостоверения и допуски.

Работаем аккуратно и чисто

Вам не стоит переживать за беспорядок после нас, так как мы работаем чисто, аккуратно и несем ответственность за сохранность окружающего имущества в процессе чистки. После проведения работ производим уборку и вывоз мусора.

Честный расчёт

В работе с нами — все просто и прозрачно. Мы заранее оговариваем стоимость работ и объясняем из чего она состоит, а о возможных дополнительных расходах предупреждаем заранее. Вы оплачиваете только реально выполненные работы. Если мы не справились с завалом, за попытку денег не берём.

Нужна консультация Трубочиста?

Или оставьте свой номер и мы свяжемся с Вами

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.

А еще в нашем профиле работ есть и другие услуги:

Чистка трубы дымохода и печи от сажи и копоти в Новосибирске

Производим техническое обслуживание печей, каминов и дымовых труб от любых отопительных устройств. Прочищаем от сажи, копоти и посторонних предметов. Проводим диагностику работы и устройства.

Очистка и дезинфекция систем вентиляции в Новосибирске

Производим работы по очистке общеобменных и технологических систем вентиляции на предприятиях от грязе-пылевых и жировых отложений, и иных горючих отходов. Проводим дезинфекцию вентиляции с отбором проб воздуха на общее микробное число.

Мойка ствола мусоропровода в Новосибирске

Очистка, мойка и дезинфекция мусоропроводов в многоквартирных домах с применением химии (активной пены).

Заходи в наш
Телеграм-канал

Made on

Tilda

Руководство по очистке воздуховодов в сдаваемой в аренду недвижимости

Существует множество аспектов управления недвижимостью, которые арендодатели должны учитывать, чтобы убедиться, что их дома безопасны и пригодны для проживания арендаторов. Одной из наиболее важных систем в доме, квартире или кондоминиуме является система HVAC, которая обеспечивает отопление, охлаждение и качество воздуха в доме.

В зависимости от того, где вы живете, правильно функционирующая система вентиляции и кондиционирования может стать причиной того, что недвижимость станет комфортной или совершенно непригодной для проживания в самые экстремально жаркие и холодные месяцы года.

Кроме того, поскольку воздух, которым дышат ваши жильцы, постоянно циркулирует через систему вентиляции и кондиционирования через воздуховоды, крайне важно обеспечить, чтобы эта система производила безопасный и здоровый воздух.

Поскольку для системы ОВКВ в сдаваемом в аренду помещении очень важно производить чистый воздух с регулируемой температурой, чтобы жильцы чувствовали себя комфортно, вы можете подумать, что очистка воздуховодов в сдаваемом в аренду помещении является необходимой задачей по техническому обслуживанию, которую вы должны выполнять как арендодатель.

Однако эта услуга может быть не так полезна, как может показаться, для надлежащего функционирования системы HVAC вашего устройства. Давайте посмотрим на некоторые факторы, связанные с очисткой воздуховодов ОВКВ, и на необходимость этого.

Очистка воздуховодов — это процесс удаления избыточной грязи, пыли, пыльцы и сажи из воздуховодов ОВКВ. Обычно для правильного выполнения этого требуется специалист по HVAC из-за того, что воздуховод является хрупким и может быть легко поврежден.

Многие компании HVAC, предлагающие очистку воздуховодов арендуемой недвижимости, настаивают на том, что этот процесс полезен для здоровья жильцов. Этот тип маркетинга может быть особенно эффективен для арендаторов, страдающих астмой, аллергией и другими респираторными заболеваниями, которые могут быть особенно чувствительны к переносимым по воздуху патогенам.

Тем не менее, важно отметить, что заявления компаний HVAC, касающихся очистки воздуховодов, в значительной степени не подтверждены доказательствами.

Хотя очистка воздуховодов в сдаваемых в аренду помещениях приведет к удалению пыли и грязи из воздуховодов, нет конкретных доказательств того, что это удаление действительно оказывает заметное влияние на здоровье тех, кто живет в доме.

Чистка воздуховодов вашей системы HVAC не требуется по состоянию здоровья. Даже если в ваших воздуховодах скопилась пыль, пыль обычно остается там, где она есть, даже если система HVAC работает. Это означает, что это вряд ли окажет какое-либо влияние на воздух, которым вы дышите из системы HVAC.

Но что, если причины, по которым вам нужно очистить воздуховоды, выходят за рамки возможных последствий для здоровья? Некоторые арендодатели считают очистку воздуховодов в сдаваемых в аренду объектах важной задачей по техническому обслуживанию, поскольку считается, что чрезмерное количество пыли в воздуховодах приводит к чрезмерному запылению всего дома.

Кроме того, многие домовладельцы считают, что удаление пыли из воздуховодов повысит эффективность и функциональность их систем отопления и охлаждения.

Согласно исследованию, проведенному Агентством по охране окружающей среды, в ходе которого в течение одной недели измерялись как функции ОВКВ, так и уровни пыли в доме, очистка воздуховодов не привела к существенному изменению количества пыли, обнаруживаемой на предметах мебели по всему дому. или производительность системы HVAC.

Итак, что в итоге? Очистку воздуховодов в сдаваемых в аренду объектах нельзя назвать опасной или вредной, поэтому вы, вероятно, не услышите, чтобы какие-либо крупные медицинские организации осуждали эту практику.

Однако заявления о том, что очистка воздуховодов приведет к заметному улучшению здоровья членов семьи, не могут быть подтверждены как правдивые или достоверные.

Арендодатели несут ответственность за то, чтобы сдаваемая ими недвижимость соответствовала правовым нормам для проживания.

Арендаторы могут платить за услугу самостоятельно, если они хотят получить разрешение от своего арендодателя. Однако арендаторы, которые решили платить за очистку воздуховодов арендуемой недвижимости, не могут просить о снижении арендной платы после завершения услуги, поскольку очистка воздуховодов не считается регулярной задачей обслуживания.

ПОДПИСКА НА ОПЛАТУ

Начните собирать арендную плату онлайн менее чем за 5 минут.

• Контролируйте, когда и как арендаторы платят вам
• Автоматически напоминать арендаторам о наступлении срока аренды
• Принимать банковские переводы и кредитные карты

Должен ли арендодатель платить за чистку воздуховодов

Каждый человек ищет комфорт перед покупкой или арендой жилья. Однако, если вы арендуете дом, вы должны четко понимать некоторые правила, и одно из них — использование любой услуги по уборке. Обслуживание воздуховодов имеет решающее значение, и если вы не используете подходящее оборудование для очистки воздуховодов , вся ваша система HVAC изнашивается.

Самый распространенный вопрос сегодня: «Должен ли арендодатель оплачивать счета за чистку воздуховодов?». Однако его ответ зависит от некоторых моментов. Если в вашем сдаваемом в аренду доме есть кондиционеры и другие системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, вам необходимо учитывать следующие моменты. Поэтому, пожалуйста, продолжайте читать, чтобы узнать об аренде дома и расходах на его уборку.

Когда дело доходит до очистки HVAC, арендодатель не обязан по закону предоставлять вам оборудование. Так что, если вы так думаете, вы можете ошибаться. Нет таких законов, которые обязывают арендодателей оплачивать расходы на очистку воздуховодов. По закону арендодатель несет ответственность только за гарантированную пригодность жилья. И под этим мы подразумеваем, что арендодатель обязан обеспечить жилую среду, прежде чем сдавать дом в аренду. Чтобы лучше понять этот термин, давайте рассмотрим несколько сервисов, которые входят в этот раздел.

• Санитарно-технические системы – раковины, краны, унитазы, душ, горячий душ должны работать.
• Отсутствие плесени, мусора или других опасных загрязнений (включает услугу по очистке воздуховодов перед вселением арендатора).
• Отсутствие грызунов и других инфекций.
• Аварийные выходы.
• Замки и щитки для защиты от преступлений.
• Надлежащая вентиляция.
• Последнее соответствие строительным нормам.
• Работающие датчики угарного газа и дыма.
• Отсутствие утечек или повреждений на потолке или стенах.

Обслуживание воздуховодов может быть дорогостоящим, и мы это понимаем. Тем не менее, вы всегда можете договориться и разделить или распределить обязанности поровну. Ниже приведены три способа распределения стоимости обслуживания. Вы можете следовать им, чтобы получить достойное решение.

Платить равную долю или брать на себя равные обязанности всегда было выгодно. Кроме того, это также дает равный контроль обоим лицам. Согласно этому договору, арендатор может взять на себя ответственность за ремонт и уборку. В то же время арендодатель может взять на себя расходы по замене. Кроме того, арендаторы обычно берут на себя ответственность за устранение проблем и очистку систем HVAC. Однако иногда арендатору также может потребоваться устранить некоторые незначительные проблемы.

В соответствии с настоящим соглашением арендодатель несет ответственность за все вопросы, связанные с системой HVAC. Поэтому, начиная от уборки и заканчивая обслуживанием, за все должен платить арендодатель. Кроме того, им необходимо обеспечить регулярное техническое обслуживание и проверки через определенные промежутки времени. Время обслуживания обычно один раз в несколько месяцев. Однако, если арендатор запрашивает техническое обслуживание раньше, с него будет взиматься плата.

В этом случае ожидается, что арендаторы несут все расходы и оплачивают обслуживание системы HVAC. Тем не менее, это не то же самое для всех арендованных домов. Здесь арендодатель возлагает на арендатора ответственность за ремонт и чистку воздуховодов в своем соглашении.

Одной из распространенных проблем с этим пунктом является то, что арендаторы часто упускают из виду обслуживание воздуховодов для экономии средств. Таким образом, использование этого решения невыгодно для обеих сторон и может вызвать недовольство.

Ключевые пункты для добавления в ваше соглашение 

Независимо от выбранного вами решения, вы должны включить эти два пункта в свое соглашение, если вы являетесь арендодателем. Эти рекомендации полезны как для арендаторов, так и для арендодателей и предусматривают более эффективное обслуживание устройств.

Если система ОВКВ повреждена в результате стихийных бедствий или износа, арендодатель несет ответственность за все расходы на ремонт и техническое обслуживание. Ущерб от природных сил и событий включает в себя все те силы, за которые арендатор не несет ответственности или, другими словами, не вызваны арендатором. В таких случаях арендодатель несет ответственность за устранение всех проблем и убытков.

Далее, если система HVAC повреждена из-за небрежности арендатора, арендатор несет ответственность за все расходы. Ущерб из-за арендатора или любого подобного события, за которое они несут ответственность, подпадает под эту категорию. Здесь арендатор берет на себя расходы на ремонт, или, если они этого не делают, арендодатель может вычесть сумму из своего залога.

Добавление этих двух пунктов — это то, что большинство арендодателей предпочитают делать перед сдачей в аренду своей собственности. Они необходимы для безопасности воздуховодов и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в вашем доме.