Обязана ли я спускать воздух и воду с батарей при включении отопления?
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
ПОэтому если батареи именно у вас в квартире могут каким то образом навредить соседям, то есть это не батареи общей сети либо не батареи в подъезде, то в данном случае сливать или не сливать дело Абсолютно ваше, но в случае если вдруг что то случится у соседей то вся вина ляжет на вас если вы не докажете что проблема с батареями это есть поломка внутри ОБЩЕЙ сети батарей в доме, за которые отвечает УК.
Вопросы по ЖКХ — кто должен спускать воздух с батарей
Здравствуйте, Березина Татьяна!К сожалению, жилищным законодательством России конкретно не установлено, кто обязан при необходимости спускать воздух с батарей отопления: жители верхних этажей или слесари-
сантехники УК.
Вам следует подать письменную заявку-сообщение в УК о плохом нагреве (или отсутствии нагрева) батарей. А какими методами и средствами УК «сделает» батареи горячими — это их профессиональное дело, за которое Вы платите, а УК получают денежки по статье «содержание и ремонт жилища», куда входит и содержание системы отопления.
Кстати: чтобы удалить воздух из батарей, слесарю-сантехнику не обязательно подниматься «пёхом на пятый этаж без лифта» — обычно он делает это «продувкой стояков» через вентили в подвале.
При письменном отказе УК пишите жалобу в Гос. жилищную инспекцию.
Но практически быстрее и без переписки-невотрепки попросить спустить воздух из батарей верхнего этажа одного из мужиков, возможно живущих в квартирах ниже Вашей, батареи отопления в которых подключены к одному стояку и тоже холодные. А если на Вашем стояке такого мужика не найдется, возможно, он есть в соседних квартирах — стояках.
Но сами жители могут спускать воздух только в том случае, если на батарее имеется предназначенный для этого ручной КРАН МАЕВСКОГО, при помощи которого воздух можно удалить без труда и безопасно. На батареях могут быть установлены и АВТОМАТИЧЕСКИЕ воздухоотводчики.
Обязательность применения в системах отопления устройств для удаления воздуха установлена документом СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003:
«…6.4.10 В системах отопления следует предусматривать устройства для удаления воздуха…»
Решением общего собрания собственников дома Вы можете обязать УК установить во всем доме АВТОМАТИЧЕСКИЕ воздухоотводчики с оплатой по статье «содержание и ремонт жилища».
Удачи Вам в спуске воздуха и горячих батарей!
Как спустить воздух из батареи отопления в частном доме
На улице наступают холода, близится отопительный сезон, в трубопроводах весело журчит вода, наполняющая систему. Вместе с ней приходят и ежегодные проблемы в виде еле теплых радиаторов с воздушными пробками. О том, как выпустить воздух из батареи, и будет рассказано в данной статье.
Рекомендации по развоздушиванию радиаторов
Рассмотрим три возможных варианта производства работ:
- при наличии воздухоотводчика;
- если на радиаторе установлен обычный кран;
- какая-либо арматура отсутствует.
Нет никакой сложности в том, чтобы спустить воздух с батареи, оборудованной ручным воздухоотводчиком – краном Маевского. Для этого следует вооружиться инструментом для откручивания крана, небольшой емкостью и тряпкой.
Примечание. Разные модификации крана Маевского могут быть снабжены винтами под разный инструмент. Чаще всего они сделаны под обычную плоскую отвертку, иногда – под специальный ключ или с пластиковой рукояткой, не требующей инструмента.
Простелив на пол тряпку, надо убедиться, что боковое отверстие спускного крана не направлено в сторону стены. Если это так, то надо ее чем-то прикрыть, чтобы грязная вода не попала на отделочный материал вашей комнаты. Далее, под отверстие подставляют емкость, а отверткой (или другим инструментом) аккуратно и не спеша отворачивают винт до появления характерного шипения. Тут надо остановиться и ждать, пока звук не исчезнет.
Прекращение шипения вовсе не свидетельствует о том, что воздух в батарее уже окончился и весь вышел наружу. Часть его остается смешанной с теплоносителем, поэтому необходимо еще немного вывернуть винт, пока из отверстия не пойдет вода. Здесь надо быть особенно внимательным, поскольку в первые моменты теплоноситель может выходить неравномерно и с брызгами. Дождавшись небольшой стабильной струи, можно закручивать клапан. Чтобы убедиться, что все сделано правильно, надо через несколько минут ощупать ранее холодную часть батареи, она должна потеплеть. Если этого не случилось, операцию следует повторить.
Зачастую на различных интернет – ресурсах или форумах даются не совсем корректные советы по устранению воздушных скоплений из отопительного оборудования. Например, что перед откручиванием игольчатого клапана воздухосбрасывателя нужно пойти в подвал и перекрыть весь стояк. Или того хуже – что надо дождаться, пока теплоноситель в системе остынет.
Помните, что воздух будет покидать батарею лишь под давлением вытесняющей его воды. Находясь на последнем этаже и отключив стояк, вы сводите давление и успех вашего мероприятия к нулю. На нижних этажах при отключении сохранится напор водяного столба, находящегося выше вашей квартиры, однако его величины будет недостаточно.
Вывод простой: если вы не планируете разбирать отопительный прибор, то для выполнения работ по сбросу воздуха ничего перекрывать не требуется, надо только принять меры, чтобы горячие брызги не обожгли вам руки.
Удаление воздуха с помощью крана
Суть метода в том, что, воздух из системы «выдавливается», если на данном участке увеличить скорость движения воды. В этом случае турбулентный поток «подхватывает» кислород с собой, постепенно удаляя его из сети теплоснабжения. С этой целью вместо нижней или верхней заглушки чугунной батареи устанавливался обычный вентиль.
Чтобы таким способом стравить воздух из радиатора, лучше всего иметь в хозяйстве длинный шланг, которого хватит до унитаза. В противном случае придется бегать с ведрами, иногда достаточно долго. Один конец шланга присоединяется к вентилю, другой опускается в канализацию, после чего вентиль аккуратно открывается. Причем открыть его желательно до максимума, чтобы создать хороший поток теплоносителя внутри батареи.
Важно. Степень открывания вентиля определяется по месту. Если давление в вашей системе слишком высокое, то это будет заметно и полностью открывать кран не нужно.
Операция может занять длительное время, это зависит от мощности воздушной пробки и давления в сети теплоснабжения. Чем выше скорость течения воды, тем быстрее она удалит весь воздух. Контролировать процесс следует по степени прогрева холодных секций отопительного прибора.
Спуск воздуха без крана
Тяжелее всего стравливать воздух, если нет крана Маевского и другой арматуры. Хорошая новость для тех, у кого стоят современные секционные радиаторы: в них можно аккуратно отвернуть верхнюю заглушку. Правда, придется застелить все тряпками и производить операцию очень медленно и осторожно. Полностью выкручивать заглушку не требуется, надо сделать 1—2 оборота, чтобы воздух мог пройти по резьбе.
Совет. Зачастую батареи снабжаются шаровыми кранами и термостатами. Есть смысл попытаться выпустить воздух через них.
Владельцам чугунных советских «гармошек» типа МС-140 выполнять операцию куда рискованнее. Мало того что сдвинуть с места большую старую гайку непросто, но и есть опасность, что после закручивания прокладка перестанет держать и появится течь. Тогда вас ждет изнурительная работа по опорожнению стояка и установке в заглушку того же клапана Маевского. Хотя для проведения подобных мероприятий полагается привлекать бригаду из местного коммунального хозяйства.
Кто должен спускать воздух из батарей в квартире?
Немного о юридической стороне вопроса. Ответ зависит от законодательных актов того или иного государства. Например, в Российской Федерации существует Постановление Госстроя от 27.09.2003, в соответствии с ним ситуацию, когда имеется воздух в батареях отопления, должны исправлять сотрудники ЖКХ. В других странах СНГ также есть похожие законодательные акты.
На практике персонал ЖКХ давным-давно взвалил эту обязанность на жильцов 5-х, 9-х, 16-х и прочих верхних этажей. Хотя, по отзывам домовладельцев, в некоторых городах бригады сантехников после запуска системы добросовестно осуществляют проверку отопительных приборов в каждой квартире и занимаются устранением воздушных затворов.
Заключение
Операция по удалению воздуха из батарей – не самая сложная, особенно если установлена соответствующая арматура. В том случае когда никакой арматуры нет, надо побеспокоиться об этом в межсезонье и поставить воздушные клапаны на все отопительные приборы. Тем более что цена вопроса совсем невелика.
Кто должен спускать воду, если батареи в комнатах холодные, а отопительный стояк горячий?
Здравствуйте, Елена! Устранение этой неисправность есть обязанность управляющей компании (скорее всего, у вас произошло завоздушивание батарей и нужно спустить с них воздух).
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
5.2.7. Эксплуатационный персонал в течение первых дней отопительного сезона должен проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам. Распределение теплоносителя должно производиться по температурам возвращаемой (обратной) воды по данным проектной или наладочной организации.
5.2.12. Персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления.
5.2.15. Выпуск воздуха из систем центрального отопления через воздухосборник автоматические удалители воздуха или воздуховыпускные краны на отопительных приборах следует производить периодически, каждый раз при падении давления на вводе ниже уровня статического давления данной системы, а также после ее подпитки, в соответствии с инструкцией.
5.2.17. Надежная эксплуатация систем водяного отопления должна обеспечиваться проведением следующих работ:
детальный осмотр разводящих трубопроводов — не реже одного раза в месяц;
детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы (насосы, магистральная запорная арматура, контрольно-измерительная аппаратура, автоматические устройства) — не реже одного раза в неделю;
систематическое удаление воздуха из системы отопления;
промывка грязевиков. Необходимость промывки следует устанавливать в зависимости от степени загрязнения, определяемой по перепаду давлений на манометре до и после грязевиков;
повседневный контроль за температурой и давлением теплоносителя.
Так что обратитесь с соответствующим письменным заявлением в управляющую компанию, и на Вашей копии в УК пусть поставят входящий номер. И ждите ответа и действий. В случае отсутствия реакции, обратитесь в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию.
С уважением, Емельянов Дмитрий.
причины, решение проблем с отоплением в частном и многоквартирном доме
Система обогрева дома или квартиры, состоящая из труб и радиаторов, подвержена такому явлению, как завоздушивание. В систему отопления попадает воздух, образующий пробку, и вода не может перемещаться по трубам. Результат — понижение температуры в помещении. Избежать проблем поможет знание того, как действовать в подобной ситуации.
Завоздушивание системы – воздушная пробка, образовавшаяся в трубеПричины образования пробок
Прежде чем устранять проблему, нужно понять, почему завоздушивается система отопления в частном доме или квартире. Причины могут быть разными в зависимости от того, идёт ли речь об индивидуальном или централизованном отоплении.
Факторы, из-за которых происходит завоздушивание центрального отопления:
- разгерметизация;
- утечка воды;
- ошибки в проектировании.
Система может завоздушиться по причине разгерметизации, которая могла произойти в результате ремонтных работСистема может разгерметизироваться при проведении планового ремонта, во время замены частей труб и радиаторов. Ещё одна причина, почему воздушит систему отопления, — попадание воздуха в трубы при осушении. Ошибки и погрешности, допущенные на этапе проектирования, приводят к тому, что разводка труб или монтаж батарей выполняются неправильно. В результате трубопровод будет постоянно воздушиться.
Индивидуальные отопительные конструкции завоздушиваются реже. Причина чаще всего кроется в неправильно составленном проекте. Чтобы вода свободно циркулировала в трубах, их делают под определённым наклоном. Соблюдение этого условия предохраняет от возникновения воздушных пробок. Необходимый элемент системы — расширительный бачок. Он нужен, чтобы контролировать уровень воды и при необходимости добавлять её.
Замечено, что образование воздушной пробки характерно для первого запуска отопления. По мере того как в трубы поступает вода, воздух должен удаляться. Для этого в самой верхней точке крепится кран, а к нему подсоединяется шланг. Когда трубы наполнятся водой и воздух перестанет выходить, кран закрывают.
О понятии завоздушивания системы вы увидите в этом видео:
Удаление пробки в автономном отоплении
Простой и эффективный метод, позволяющий быстро вывести воздух из системы, — монтаж автоматического воздухосборника. Конструкция располагается в верхней точке системы. Когда нужно, её открывают, и воздушная пробка удаляется.
Самое простое средство развоздушивания – открытие воздухосборникаДругой способ стравливания воздуха — через расширительный бак. Он обычно находится вверху. Для устранения воздуха из труб не требуются дополнительные действия — он сам поднимается и выходит наружу.
Воздух из отопительных батарей спускают с помощью крана, установленного сбоку радиатора. Также можно использовать специальное устройство — кран Маевского.
На окончательный выбор способа развоздушивания влияют особенности проекта. В целом, если соблюдена технология устройства отопления, проблем быть не должно.
Развоздушивание централизованной системы
В многоквартирных домах и частном секторе центральное отопление проектируется с воздухосборниками. Они располагаются в верхней точке. Когда завоздушена система отопления, достаточно открыть кран. При образовании воздушной пробки открытие воздухосборника способствует тому, что воздух поднимается по трубам. Таким образом, вся система заполняется водой, и пробок не остаётся.
В квартирах, для развоздушивания системы необходимо просто открыть кранВ квартире или доме удалить пробку можно, спустив воздух в том месте, где он образовался. Для этого батареи оснащаются кранами. Нужно иметь в виду, что недопустимо устанавливать водопроводные элементы. Применяются специальные краны, называемые воздушниками. Если владелец помещения установит вместо воздушника водопроводный кран и по случайности сольёт из системы некоторое количество теплоносителя, ему придётся заплатить штраф.
Воздушник открывается с помощью специального ключа или обычной отвёртки. Нужно соблюдать предельную осторожность, но даже если всё будет сделано правильно, не исключено, что из радиатора не только выйдет воздух, но и вытечет вода.
Кран Маевского и автоматический воздушник
Устранить завоздушенность системы отопления и избежать проблем с законом поможет простое устройство, предназначенное для устранения воздушных пробок. Кран открывается до тех пор, пока не начнёт выходить воздух.
Через кран Маевского вытечет лишь малое количество водыВ это время может сочиться вода, поэтому нужно заранее приготовить тару. Кран Маевского хорош тем, что у него очень маленькое отверстие, через которое не утечёт много воды. Как только воздух полностью выйдёт, устройство закрывают. Монтаж этого элемента разрешён нормативными актами. Недостаток крана в том, что его приходится вывинчивать и завинчивать вручную.
Когда воздух скапливается в трубах слишком часто, выкручивание крана может стать проблемой: не каждому захочется выполнять это утомительное действие несколько раз в неделю. Поэтому есть смысл рассмотреть другое устройство — автоматический воздухоотводчик (воздушник). Это вспомогательный элемент, представляющий собой корпус из бронзы или нержавеющей стали.
Часто воздухоотводчик устанавливается с отсекающим клапаном. Монтаж выполняют в таком порядке: сначала вкручивают клапан, затем в него ввинчивают воздушник. Принцип работы:
- воздух поступает в корпус и стравливается;
- когда начинает течь вода, она поднимает поплавок;
- поплавок прижимает клапан.
Таким образом, устройство пропускает воздух, но не даёт вытечь теплоносителю. Однако владельцу жилья в любом случае стоит соблюдать осторожность, особенно когда речь идёт о централизованной отопительной системе.
Давление в трубах очень большое, и если часто стравливать воздух, отвинчивая конструкцию или открывая кран, однажды может произойти срыв. При частых проблемах лучше пригласить специалистов. Зачастую только они могут установить истинную причину завоздушивания системы отопления многоквартирного дома и принять необходимые меры.
Как избавиться от воздуха в батареях отопления в многоквартирном доме?
КРАН ДОЛЖЕН НА ВЕРХНЕМ ЭТАЖЕ И ПРОСИТЬ ИХ СЛИТЬ а сантехник добавляет в систему
выставить батареи по уровню. на верхней точке стояка, должен быть кран для спуска воздуха
Вам понадобится — ёмкость; — ключ для батареи. В первую очередь необходимо открыть клапан термостата до самого конца. На всех батареях имеется специальный клапан для спуска воздуха, находится он обычно на противоположной стороне батареи от клапана термостата. Тут пригодится ключ для батареи, который можно найти в любом строительном супермаркете. Клапан нужно открыть, но при этом следует прислушиваться к звукам. О том, что воздух начал выходить из батареи, сигнализируют шипящие звуки. Как только весь воздух из батареи выйдет, из клапана начнет течь вода, поэтому лучше предварительно под батарею положить тряпку, либо подставить под вентиль емкость, чтобы вода в него постепенно стекала. Обычно напор воды очень слабый и опасаться затопления не стоит. Батареи, изготовленные из алюминия, имеют свойство повышенного газообразования, поэтому для таких батарей установка немного отличается от стандартов. Один край радиатора приподнимается на расстояние около 0.5 см, тогда в приподнятый край можно смело устанавливать отводчик. Система, состоящая из алюминиевых батарей, не имеющих отводчик, будет завоздушиваться каждую неделю. При этом спустить воздух вручную невозможно, так как начинает идти пена. Единственный выход из ситуации – еженедельный слив всей системы. Чтобы избежать неприятностей, необходимо приобрести и установить автоматические отводчики воздуха, предназначенные для радиаторов, изготовленных из алюминия. Если после спуска воздуха радиатор все равно не греет, либо греет недолго, то придется продуть или промыть батареи. В том случае если система отопления автономная, стоит проверить, полностью ли она заполнена. Когда в качестве теплоносителя выступает вода, она хорошо расширяется, а при снижении температуры ее становится мало. Случаи бывают разные, и для домов с автономным отоплением, возможно, понадобится через расширительный бачок спустить воду. Бачок всегда находится в самой высшей точке системы отопления, скорее всего, его можно найти на крыше строения. Перед этим дом следует отключить от отопления, закрыв задвижки. Подождать около получаса и только потом открыть кран на расширительном бачке, вода в системе прогонится и в случае наличия воздуха будет явно слышно, как он просачивается из крана расширительного бачка. Есть небольшая вероятность, что воздушная пробка выйдет самостоятельно при увеличении температуры носителя, например, если система начнет кипеть. Батарея со скопившимся воздухом имеет свойство потреблять дополнительную энергию, а отопительная система, которая нагревается равномерно, создает стабильное тепло в помещении.позвонить в теплосети и вызвать спеца или вызвать сантехника. в сетях бывают тел экстренных вызовов
Кран маевского Вам в помощь. Лиса откуда вы этот бред скопировали?
Для того чтобы сделать батарею работающей (если в батареи дело), достаточно иметь на батареи кран Маевского….
Это проблема эксплуатирующей организации, а не жильцов.
Обычно воздух продавливается системой если она правильно сконструирована и хорошая прокачка-но как извесно правильного у нас ничего нет и при начальной экстпуатации, запуска системы лазяет месный сантехник по крышам, квартирам и спускает воздух. Особенно страдают от завоздушивания системы жители верхних этажей. Выгнать воздух невсегда удается на сто процентов, он появляется время от времени. Как уже говорилось ставится кран на каждой батереи, или кран маевского на новые и время от времени сами спускаете воздух. В автономной системе (в централизованной они просто забьются) если она сделана неправильно ставятся автоматические спускники на каждую батерею верхних этажей, а чтобы они соответствовали интерьеру, невыступали как дополнительное неизвесно что, ставят такие себе скрытые-красивые незаметные)))) <img src=»//otvet.imgsmail.ru/download/01b1b19b7e819b33bcbbc7176ac2314a_i-3137.jpg» >Убирается заглушка и кран маевского и ставится этот, стоит незабывать они есть с левой и правой резьбой, и поакурантей вкручиваем, не так как здесь-несбиваем покрытие)))
с маевского струится вода воздуха нет, но батарея в новостройке не греет. Все 6 батарей подключены последовательно при этом греют 2 первые в цепи, а 4 холодные. В щитке отопления обратка горячая.
зачем надо спускать воздух из батарей?
повышение давления внутри банок смещает равновесие реакции в сторону исходных продуктов. Объем переносимого заряда уменьшится.. . Ой, я думал аккумуляторных.. . Воздух влохо проводит тепло и воде не дает пройти
Что бы было тепло
Потому что вода течь не будет! Физику учить надо, а не плеером уши нагружать.
если не продувать их, возникнет воздушная пробка и тепла не будет
это долгий и мучительный вопрос. Конечно Маевский молодец что придумал свой кран, в честь которого кран и назван, но любой пользователь батареи, конвектора или котла (по нашенски — радиатор маслянный, глицериновый или водный — электрический — программный и пр. ) должен понимать что воздушная пробка дает меньше тепла, а слишком много воздуха может напрочь разнести радиатор! а не забывайте о том что масло из радиатора разогретая свыше 90 * С — это ожоги сразу нескольких степеней окружающим (+ полный ремонт помещения) а осколки металла впиваются в плоть согласно разлету осколочной гранаты (слава богу проникающая и сила рикошета слаба) Так что стравливать воздух в батарее не только необходимо соблюдать всеми правилами и нормами СЭС, но и жизненная необходимость для …мало ли… тьфу-тьфу-тьфу…!
чтоб завоздушивания не было))))))))))))
Верно говорят, чтоб вода свободно циркулировала по батареям.