Минимальный размер окна в котельной в частном доме: технические требования к остеклению, определение площади проема

Что нужно учесть для расчёта размеров окон в частном доме

Размер окон в частном доме – важный этап проектирования, от которого зависит масштаб панорамы за окном, объем солнечного света, расстановка мебели, расположение отопительных приборов. Как правильно рассчитать размер окон, чтобы учесть все нюансы?

От чего зависит размер окон в частном доме?

Основное правило, которым руководствуются проектировщики: площадь окна должна быть не меньше 1/8 площади пола комнаты. Например: в гостевой комнате площадью 10 м². окно должно быть не меньше 1,25 м². примерно 1000х1250мм (ШхВ). В большой гостиной площадью 40 м². минимальный размер окна будет 2000х2500 мм (ШхВ).

Но это только верхушка айсберга. Современные энергоэффективные окна редко бывают небольших размеров, скорее наоборот – они становятся все больше, стремясь занять всю площадь стены. В статье рассмотрены все важные составляющие для правильного расчета размера окон.

Расположение окна в стене и их обогрев

 Расстояние от окна до потолка

Оптимальное расстояние от потолка до верха окна 240-250 мм – так солнечные лучи могут достигать самых отдаленных уголков комнаты.

Что не забыть, определяя расстояние от потолка до верхней части окна:

• Подумайте, как будет оформляться окно. Будут это портьеры, жалюзи или рулонные шторы. Каждый вид оформления имеет свой вид крепления и, соответственно, место под него.
• Под рулонные шторы нужно оставить минимум 150 мм, чтобы в свернутом виде они были выше проема и не мешали открывать окно.

Фото: для портьер лучше заранее выбрать форму карниза и способ подвески самих портьер. Например, для портьер с люверсами требуется не менее 100 мм над карнизом

• Учитывайте уровень «чистого» потолка. Если планируется натяжной или подвесной потолок, то от «чернового» потолка отнимите около 50 мм.

Расстояние от окна до стен

Этот размер определяется двуя параметрами – видом отделки стен и опять таки формой карниза.

• Если планируется обшивка стен деревом или гипсокартоном, то и размер окна нужно рассчитывать от «чистой» стены.

В среднем около 250 мм от окна до стены вполне достаточно для любой отделки и любого карниза.

Расстояние от окна до пола и обогрев 

Это самый сложный размер, который зависит от многих факторов.

Первое, что нужно учесть – размер отопительных приборов. Чтобы окно не покрывалось конденсатом, к нему обязательно должен быть доступ теплого воздуха от батареи. Поэтому расстояние от подоконника до батареи должно быть 80-120 мм. От батареи до чистого пола должно быть не менее 100 мм для комфортной уборки. Получается, что при высоте батареи 300 мм расстояние от чистого пола до окна будет около 500 мм.

Второй фактор – назначение комнаты и мебель, которая планируется в ней.

Например, окно на кухне. Сейчас модно делать под окном столешницу с раковиной и рабочей зоной.

Фото:  Окна Roto Inowa с дизайнерской ручкой Swing — оптимальное решение для кухни. Когда столешница объединяется с подоконником расстояние от пола до окна будет 850-870 мм (по уровню кухонной столешницы)В детской комнате и кабинете полезно учесть, как будет стоять рабочий стол. Если рядом с окном, то хорошо, когда окно будет не выше его уровня, т.е. не выше 750 мм. Так достигается лучший уровень освещенности и меньше вреда для глаз.

Внимание! В столешнице, объединенной с подоконником обязательно нужны сквозные отверстия для теплого воздуха от батареи. Закрыть их можно красивыми вентиляционными решетками.

Особенности панорамных окон 

Модные окна во всю стену требуют самого тщательно подхода, особенно с точки зрения отопления. Без отопительного прибора панорамное окно будет покрываться конденсатом.

Варианты решения:

• Окно монтируется в уровень чистого пола, а отопительный прибор обычной модели ставится на расстоянии 300 мм от окна. Самое простое, но и не самое красивое решение.

Фото: напольный радиатор нельзя ставить вплотную к стеклу. Минимальное расстояние – 30 см

• Встраиваемый конвектор позволяет сделать «окно в пол». Он монтируется в полу, не создает преград для прохода и не портит внешний вид. Но требует высокой специальной подготовки – стяжки от 80 мм, что сильно повышает стоимость  ремонтных работ.

Фото: конвектор в полу создан для отопления помещения с панорамными окнами

Внимание! Для панорамных раздвижных дверей без порога  это единственный возможный вариант отопления и отсечения холодного воздуха с улицы.

• Вертикальные батареи – располагаются на свободных участках стен рядом с окнами в пол. Но такой вариант не подходит для широких окон, теплового потока может не хватить для обогрева всей плоскости окна. В результате одна сторона окна будет подогреваться, а вторая оставаться холодной. Неравномерный обогрев может привести к деформации окна и трещинам в стеклопакете.

Фото: настенный радиатор не прогреет все пространство окна

• Подогреваемый плинтус – имеет высоту 140-150 мм и вполне подходит для установки под панорамными окнами. Тепла дает достаточно для отсекания потока холодного воздуха от окна. В этом варианте расстояние от чистого пола до окна будет 150мм

Фото: плинтус с подогревом – идеальное решение для панорамных оконПринимая во внимание все перечисленные факторы можно определиться с размером окон. Чтобы оно служило долго и безотказно, нужно учесть особенности материала – жесткость профиля и возможности фурнитуры.

Размеры окон в зависимости от материала стен дома

В каменном доме размер окон не сильно зависит от материала стен. Нужно только учитывать высоту чистого пола.

А вот в деревянном доме монтаж окон имеет свою особенность. Чтобы при усадке дома окна не повредились, их монтируют в обсадную коробку.

Фото: слева  — оконный проем уменьшается за счет установки окосячки, справа оконный проем соответствует его первоначальному размеру и не требует обсадной коробки.  Обсадная коробка (окосячка) – рама из дерева, которая защищает окно от давления верхних бревен при усадке дома. Толщина коробки составляет 40-50 мм со всех сторон окна, а сверху 70 мм. Эти зазоры нужно прибавить к оконному проему, чтобы не получить окно на размер меньше.

Комплектация окна в зависимости от размеров

Размеры окон в зависимости от профиля

Влияние прочности профиля на размер окон связано в основном с толщиной армирования (внутреннего стального вкладыша). Чем толще армирующий профиль и сложнее его форма – тем большие размеры окна можно изготовить.

Для панорамных окон минимальная толщина армирования должна быть от 2 мм.

Максимальные размеры окна индивидуальны в каждой компании. Они зависят от возможностей оборудования и используемых материалов. В среднем по рынку это 2500х3500 мм. Конструкции большего размера требуют специального расчета для подбора соответствующего профиля.

Фото: дополнительные загибы на стенках армирующего профиля увеличивают прочность

Если армирование выбрано неверно, то профиль будет прогибаться под весом стеклопакетов, от температурной и ветровой нагрузки. Такие окна редко переживают первый мороз – в них начинают трескаться углы профиля и стеклопакеты.

Размеры окон в зависимости от фурнитуры 

От возможностей фурнитуры зависят размеры и вес открывающихся элементов окна – створок.

Неверно выбранная фурнитура приведет к:

• Провисанию створки, когда при открывании угол створки опускается ниже проема и ее сложно закрыть;
• Отрыву петель и выпадению створки;
• Продуванию;
• Быстрой поломке окна.

Рассмотрим возможные размеры створок на примере окон с фурнитурой Roto от концерна с мировым именем. В сравнении приведены три модели оконной фурнитуры – Roto Ok (эконом-версия для объектного строительства), Roto NT (модель с 20-ти летней историей) и Roto NX (новинка 2019 года).

Сравнение максимальных размеров створок на примере окон Roto

Тип конструкции	Модель фурнитуры	Максимальные размеры створки
		ширина	высота	вес
ОКНА Roto
Стандартные окна (поворотные. поворотно/откидные)	ОК	1300	2400	80
	NT	1600	2400	130
	NX	1600	2800	150
Детские окна с откидно-поворотным открыванием	NT	1600	2400	130
	NX	1600	2800	150
Откидные фрамуги	OK	1300	800	50
	NT, NX	2400	1200	80
Штульповые окна и двери	OK	1300	2400	80
	NT	1600	2400	130
	NX	1600	2800	150
Противовзломные окна	NT	1400	2400	130
	NX	1600	2800	150
Окна для инвалидов	NT, NX	1400	1600	50
Арочные окна	NT, NX	1300	1900	80
Трапецевидные окна	NT, NX	1300	2400	80
Окна с автоматическим открыванием	NT, NX + E-Tec Drive	1400	2200	100
Панорамные двери Roto
Двери-гармошки	Patio Fold	1200	2800	100
Подъемно-сдвижные двери	Patio Life	3235	2670	400
Параллельно-сдвижные двери	Patio Alversa	2000	2700	200
Параллельно-сдвижные двери	Patio Inova	1500	2500	200
Параллельно-сдвижные двери	Patio PS		2700	200
Параллельно-сдвижные двери с принудительным управлением	Patio 100S, 160S	1250 / 1650	2350 / 2700	100 / 160
Параллельно-сдвижные двери с принудительным или автоматическим управлением	Patio 160Z, 200Z	2000	2700	160 / 200

Как видно из таблицы,

фурнитура Roto NX обладает максимальными возможностями для открывания.

Это результат кропотливой работы инженеров испытательных лабораторий компании.

Следуя тренду на увеличение размеров окон, производитель увеличил толщину металла, что дало возможность получить грузоподъемность фурнитуры до 150кг.

Что еще учесть при расчете размеров окна?

При выборе размеров будущего окна нужно учесть и комфорт открывания/закрывания створки, а именно расположение ручки.

Стандартно ручка ставится по центру створки. На высоких створках она может оказаться в неудобном для постоянного использования месте.

Фото: в окнах Roto есть возможность сместить ручку вниз на высоту 500 мм либо расположить на нижней части створки*

Альтернативный вариант – автоматическое открывание створки с опцией Roto E-Tec Drive.

Купить окна Roto разных размеров*

Размер окон в частном доме – закладывается на стадии проектирования

Собственный дом строится на всю жизнь, поэтому проект дома важно проработать до мелочей. Только тогда получится действительно комфортное пространство для жизни.

Выбирая окна, особенно большого размера, стоит отдавать предпочтение качественным проверенным временем материалам. Окна с фурнитурой Roto NX позволят воплотить заветные мечты будущих хозяев и наслаждаться панорамным видом из окна. Оптимальный выбор на всю жизнь!

*Статья содержит контекстную и визуальную рекламу.

Стандартные размеры по ГОСТ для пластикового окна. Что необходимо для учета размеров окон в частном доме, квартире

Содержание

1. Размеры пластиковых окон ГОСТ: таблицы и маркировка
2. Понятие длины, ширины, высоты
3. Типа здания и помещения
   1. Дачный домик из пеноблоков
   2. В многоквартирных сталинках
   3. В частном доме из газобетонных блоков
   4. В каркасном
   5. В промышленном здании
   6. В деревянном строении
   7. В крыше
   8. В хрущевках
   9. В панельных квартирах
   10. В кирпичных
   11. В ванных комнатах
   12. В котельных
4. Стандартные размеры оконных проемов
   1. Одностворчатые окна
   2. Двухстворчатые окна
   3. Трехстворчатые окна
   4. Площадь
   5. Расположение и обогрев
   6. Расстояние от подоконника до пола
5. На что влияют габариты окна?
6. Какие бывают в зависимости от материала рамы?
   1. Дерево
   2. Алюминий
   3. Пластиковые
7. Почему важно знать стандарты?

Размеры пластиковых окон ГОСТ: таблицы и маркировка

Вы хотите заменить окно в комнате? Тогда нужно знать точный размер. По-другому не выйдет. Уверенно заявляем вам: сначала нужно узнать стандартный размер окна по ГОСТ. Замерить оконный проем, и только потом заказывать окна. После этого заняться установкой ПВХ окон в доме. Не все люди понимают базовый принцип. Панельный дом или кирпичный – лучше знать заранее стандартный размер окна. В нашей статье покажем, как правильно определить размер окна по ГОСТ. Расскажем, как рассчитать остекление. Под некоторые виды окон будет дана таблица с точными параметрами, а также расшифровкой маркировки.

Понятие длины, ширины и высоты

Когда речь заходит о стандартны размерах окна, люди вспоминают только два параметра: длина и высота. На самом деле, их три. Раскроем более точно эти определения:

1. Высота. Линейный размер пластикового окна, который определяет габариты оконного проема от двух наиболее удаленных точек по вертикали.
2. Длина. Также линейный размер окна. Его измеряют в продольном направлении.
3. Ширина. Размер окна, о котором часто забывают. Ширину считают поперек окна.

Определить эти параметры на глаз невозможно. Вы должны измерить при помощи рулетки в одной системе. Не забывайте про показатели ширин на всех окнах. Именно его, чаще всего, не берут в учет наши клиенты.

Типа здания и помещения

При выборе пластиковых окон не последнюю роль играют тип постройки и вид помещения. Например, конструкция окна в частный деревянный дом может сильно отличаться от оконных рам в панельных хрущевках. Трехстворчатый балконный блок еще сильнее отличается, так как в нем присутствует дверь на балкон. Размер окна важен, безусловно. Но не только он влияет на конечный выбор.

Исходя из этого можно выделить 4 основных параметра, которые стоит учесть:

1. Тип здания и его габариты. Например, кирпичный дом с кладкой в 2.5 кирпича и 1.5 кирпича будет влиять на светопропускаемость. Жилой или коммерческий объект, квартира или загородный дом, кухня или спальня. От всех этих параметров зависит спецификация ПВХ окна.
2. Расположение объекта. Например, в густой застройке нельзя ставить пластиковые окна с малым коэффициентом светопропускаемости. Монтажники должны обязательно учитывать этот параметр.
3. Степень освещения. Это, одновременно, и нормы СНиП, и пожелания заказчика. Монтажники учитывают стандарты, но могут поставить окна чуть светлее, если этого захочет покупатель. Они должны подсказать клиенту оптимальный вариант, который подойдет по функционалу и внешнему виду.
4. Стеклопакет. К нему также предъявляются особые требования. Например, при установке больших балконных створок (дверей) нужно использовать усиленный профиль, чтобы конструкцию не повело.

Получается, что размеры окна по ГОСТ – это не последнее, что нужно учесть. Конечно, стандарты и типовые решения необходимо брать в учет. Однако важно знать не только показатели длин, ширин и высот всех конструкций. Обязательно учитывайте требования по типу зданий и самого помещения. Теперь рассмотрим оптимальный варианты размеров окон для разны типов построек.

 

Дачный домик из пеноблоков

Частное строительство постоянно ищет недорогие варианты для возведения жилых конструкций. Особенно хочется сэкономить на домике для дачи. В этом случае стандартный пеноблок – оптимальный выбор. Но как быть с размерами пластиковых окон? Что об этом говорит ГОСТ?

Как таковых требований к размеру пластиковых окон нет. Но стоит обратить внимание на ряд нюансов при проектировании:

• для жилых комнат лучше устанавливать двухстворчатый стеклопакет;
• площадь открытия створки (фрамуги) не должна превышать 6 м/кв;
• стандартный размер пластикового окна не должен быть меньше 600 мм на 500 мм.

Эти рекомендации по размерам пластиковых окон подходят для любого типа помещения на даче из блока. Оптимальную конструкцию выбирает сам клиент. Он может поставить хоть евроокно, так как стандартных требований к размерам окон на даче – нет.

В многоквартирных сталинках

Типовой сталинский дом – это монолитное здание с толстыми стенами. В квартире такого дома высокие потолки. Размеры оконных проемов, обычно, больше, чем в хрущевке. Отличается и стандартный дверной проем на балкон. Дверь смотрится вытянутой. Сам балкон может быть декоративным. Он больше для вида, чем для пользы.

Стандартные размеры окон в сталинском доме определяются ГОСТ: 11214-2003 и 30674-99. В этом случае мы говорим о двух показателях габарит:

• ширина – от 850 мм до 1950 мм;
• высота – 2000 мм.

Учитываются серия построек. В разных домах указанные величины могут меняться от 10 см до 15 см.

В доме из газобетонных блоков

В этом случае мы говорим о жилом доме из строительного блока, где установка окон проходит по определенным правилам. Стандартный размер окон:

• ширина – от 870 мм до 2670 мм;
• высота – от 1160 мм до 2060 мм.

Конечные показатели размера окна зависят от требований ГОСТ, а также проекта самого застройщика. Заранее узнайте все спецификации у строительной компании.

В каркасном

Для деревянных жилых строений предъявляются особые требования по размеру окон:

Типы окон	Размеры окна о ширине (мм)		Размеры окна по высоте (мм)
	От	До	От	До
Одностворчатое	400	870	400	1470
Двухстворчатое	870	1470	570	1470
Трехстворчатое	1770	2070	1170	1470

 

Максимальные размеры окна рассчитывают исходя из показателя высоты комнаты каркасного дома. Показатели ширин берут по методу «золотого сечения».

В промышленном здании

Для зданий на производстве есть свои стандарты по размерам окна. Они регламентируются документом: ГОСТ 12506-81 от 1984-01-01. При этом оконные блоки в промышленном помещении делят на три серии (маркировки):

1. «Г». Так называемые глухие окна.
2. «В». Рама открывается внутрь. В конструкции обязательно присутствует: остекление, коробка, переплеты.
3. «Н». Идентично по своей конструкции серии «В», но открываются наружу. Такие окна ставят только в одноэтажных зданиях.

В деревянном строении

Для размеров пластиковых окон в доме из бруса также есть особые требования:

Типы окон	Размеры окна о ширине (мм)		Размеры окна по высоте (мм)
	От	До	От	До
Одностворчатое	400	870	400	1470
Двухстворчатое	870	1470	570	1470
Трехстворчатое	1770	2070	1170	1470

В крыше

В этом случае нет каких-либо стандартов для оконных проемов по ГОСТ. Однако есть определенное правило: высокое окно можно делать в том случае, если у вас довольно пологая кровля на мансарде. Также в учет берут расстояние между стропилами, чтобы кровельная система смогла выдержать нагрузку.

В хрущевках

Подобные дома строили более 70 лет назад. Небольшие квартиры, в которых ставили разные окна. Например, на кухне монтировали маленькую раму на две створки, в спальне – больше. На балконе особые требования по размерам, так как там добавляется дверь.

Типы строений	Размеры окна о ширине (мм)		Размеры окна по высоте (мм)
	От	До	От	До
Панельный дом	1280	1380	1380	2220
Кирпичный дом	1250	2050	1440	1500

В панельных квартирах

Панельные дома строили во время СССР. Было очень много серий и проектов жилых зданий. Поэтому нет единого стандарта для таких построек. Однако можно вывести стандартный размер пластиковых окна для типовой архитектуры:

• для двухстворчатых окон: 1300 мм на 1400 мм;
• для трехстворчатых окон: 1400 мм на 2050 мм.

Вы можете узнать серию дома заранее. Так менеджеры ОкноТэк сразу подскажут, какие типовые размеры по ГОСТ в вашей квартире.

В кирпичных

Сюда мы относим все дома, которые не попали в другие категории. Обычно речь идет не о современных постройках, а о старом жилом фонде. В таких домах можно наблюдать широкие стены с большим подоконником. Чаще всего это окна на 2 или 3 створки.

Типы окон	Размеры окна о ширине (мм)		Размеры окна по высоте (мм)
	От	До	От	До
Двухстворчатое	1000	1450	1200	1500
Трехстворчатое	1400	2050	1200	1500

 

Конченые размеры окон могут изменяться, в зависимости от типа постройки.

В ванных комнатах

Сегодня такие створки практически не встречаются. Иногда они встречаются в хрущевках или домах старого жилого фонда. Сегодня можно найти размеры окон по ГОСТ, однако в новых постройках их практически не ставят, а в старых домах и вовсе замуровывают или перекрывают стеклянным блоком.

В котельных

В этом помещении нужно четко соблюдать размеры пластиковых окон, которые задает ГОСТ Р 56288-2014 и СП 402.1325800.2018. Для котельной предусмотрена установка стандартного двухстворчатого пластикового окна.

Типы окон	Размеры окна о ширине (мм)		Размеры окна по высоте (мм)
	От	До	От	До
Двухстворчатое	1450	1800	1200	1500

Запрещается установка глухих конструкций, форточек. Блок пластиковых створок должен обязательно открываться нараспашку. 

Стандартные размеры оконных проемов

Если вы уже знаете, какое окно вам подходит больше всего, то можете воспользоваться нашими сводными таблицами. Мы сделали разбивку по основным типам построек, использую размеры для каждого типа створки.

Одностворчатые окна

Типы строений	Размеры окна о ширине (мм)		Размеры окна по высоте (мм)
	От	До	От	До
Деревянный дом	400	870	400	1470
Панельный	1280	1380	1380	2220
Кирпичный	1250	2050	1440	1500

Двухстворчатые окна

Типы строений	Размеры окна о ширине (мм)		Размеры окна по высоте (мм)
	От	До	От	До
Деревянный дом	870	1470	570	1470
Панельный	1300	1300	1400	1400
Кирпичный	1000	1450	1200	1500

Трехстворчатые

Типы строений	Размеры окна о ширине (мм)		Размеры окна по высоте (мм)
	От	До	От	До
Деревянный дом	1770	2070	1170	1470
Панельный	1400	1400	2050	2070
Кирпичный	1400	2050	1200	1500

Площадь

Максимальная площадь остекления регламентируется ГОСТ. Конечно, если речь идет о типовых постройках. В случае частного строительства лучше обратиться за помощью в профессиональную строительную компанию или архитектурное бюро. Либо переговорить с замерщиком ОкноТэк. При постройке жилого дома своими руками нужно учитывать множество параметров, технологий ремонта. Например, толщину профиля, который будет сдерживать холод. Ветровую нагрузку на стеклопакет.  Оконные створки с проветриванием или без. Фурнитура из России или иностранного производства. Все эти вещи влияют на конструкцию окна. Они также важны, как и размеры окна.

Расположение и обогрев

Еще один важный момент – расстояние нижней точки окна до обогревателя центрального водоснабжения. Для квартирных рам этот параметр находится в пределах от 60 мм до 120 мм, согласно ГОСТ. Обычно этот показатель уже соблюдается, если речь идет о типовой застройке. Соблюдение требования важно при частном строительстве. Также должны учитываться особенности расстояние от оконных створок до пола.

Расстояние от подоконника до пола

Второй, не менее важный показатель – величина от пола до подоконника. Согласно требованиям СНиП, минимальный размер установки окна от пола в помещении составляет 64 см, максимальный – 80 см. Таким образом можно достичь оптимальных показателей освещенности и свести на минимум теплопотери.

На что влияют габариты?

Размер окна влияют на:

1. Освещенность помещения. Чем больше остекление, тем солнечнее в комнате. Например, в детской лучше установить окно с меньшим количеством створок, чтобы было больше света. В гостиную достаточно трехстворчатого или двухстворчатого стеклопакета.
2. Теплопотери. Створка окна – это мостик холода. Чем больше площадь остекления, тем быстрее будет остужаться помещение. Выход из положения – установка теплого профиля и энергосберегающего стеклопакета.
3. Нагрузка на стену. Оконный проем для панорамного окна нужно обязательно укрепить. Также стоит заранее просчитать нагрузку по стенам комнаты и кровле в этом месте.
4. Удобство обслуживания. Глухие пластиковые окна от пола до потолка сложнее мыть.

Коллективный общественный разум рисует картинку, что большая площадь остекления выглядит красиво и дорого. Внешний вид зависит от площади створок окна. Особенности восприятия. Но за этим стоит несколько весомых минусов. Сделайте тщательные расчеты, прежде чем ставить большие панорамные пластиковые окна в дом.

Какие бывают в зависимости от материала рамы?

Теперь разберемся в другом вопросе. Осветим стандартные размеры ПВХ окон согласно требованиям ГОСТ для разных материалов.   

Дерево

В этом случае нужно обратиться к ГОСТ 24700-99.

Типы окон	Размеры окна о ширине (мм)		Размеры окна по высоте (мм)
	От	До	От	До
Одностворчатое	400	870	400	1470
Двухстворчатое	870	1470	570	1470
Трехстворчатое	1770	2070	1170	1470

Алюминий

Для размера окна из алюминия действует ГОСТ 21519-2003. В этом случае говорят о двух параметрах: оконного проема и основной конструкции рамы окна.

	Размеры окна о ширине (мм)		Размеры окна по высоте (мм)
	От	До	От	До
Оконный проем	790	1390	490	1990
Основная рама	868	1468	568	2068

Сами производители ориентируется на эти показатели, однако по месту замеры могут изменить. Допускается возможность установки изделий на 15 см выше или ниже нормы. Это особенности оконных конструкций из алюминия.

Пластиковые

Размеры пластиковых стеклопакетов регламентируют сразу три ГОСТ: 30674-99; 23166-99; 11214-86. Каких-то четких рамок нет. В документах указаны следующие размеры для пластиковых окон.

Типы окон	Размеры окна о ширине (мм)	Размеры окна по высоте (мм)
Одностворчатое	1200	1200
Двухстворчатое	1500	1450
Трехстворчатое	2040	1500

Почему важно знать стандарты?

Знание стандартных размеров пластиковых окон поможет:

1. Рассчитать правильную площадь остекления. Вы сможете посчитать цену конечного продукта, зная стоимость 1 м/кв. При подсчете учитывают не только габариты стеклопакета, но и створки, рама, фурнитура.
2. Рассчитать теплопотери. Напрямую зависит от площади стеклопакета. Особенно важно для частного строительства.
3. Не попасть на штрафы. Установка неправильного или большего по размеру окна может вызывать недовольство со стороны управляющей компании и БТИ.

Кроме этого, стандартные размеры позволяют быстрее сориентироваться в процессе монтажа и установки оконных створок. Нужно только сообщить габариты менеджеру ОкноТэк. Он тут же поможет выбрать оптимальный вариант. Больше информации и контакты на главной странице нашего сайта. 

Что такое юридическое определение спальни?

• Продажа дома

Какое юридическое определение спальни?

• Агент по продаже недвижимости в Массачусетсе
• 23 июня 2020 г.

Когда я работаю с продавцом или покупателем жилья, часто возникает вопрос: «Это спальня?» Это приводит нас к вопросу: «Каково юридическое определение спальни?»

Спальня не всегда является спальней, когда речь идет о «юридических требованиях» к спальне.

Большая часть информации, определяющей спальню как спальню, восходит к Международному жилищному кодексу, включенному в строительные нормы и правила штата.

Долларовая стоимость спальни

Настоящая спальня стоит денег…. это может быть разница в десятки тысяч долларов. Дом с двумя или тремя спальнями по сравнению с домом с четырьмя спальнями может значительно увеличить стоимость вашего дома.

Однозначно оценить спальню сложно. Вы должны принять во внимание сообщество, в котором находится дом, и цену дома, чтобы определить стоимость дополнительных спален.

Ожидание того, что этот дом должен иметь по сравнению с аналогичными домами, также является ключевым фактором при определении стоимости спальни.

Что такое юридическое определение спальни?

Имейте в виду, что юридические требования к спальне в первую очередь регулируются государственными строительными нормами. Отдельные города также могут вводить более строгие требования.

Сначала краткий обзор того, что юридически определяет спальню, а затем более подробно. Минимальные требования к спальне будут разбиты на несколько пунктов.

• Два выхода.
• Один выход из дома. Подойдет либо дверь, либо окно, отвечающее определенным требованиям.
• Окно для света и вентиляции. Размер окон определяется площадью помещения.
• Минимальный размер 70 квадратных футов.
• Размер по горизонтали не менее 7 футов.
• Минимальная высота потолка 7 футов по крайней мере для половины потолка.
• Спальня должна постоянно нагреваться до 68 градусов от постоянного источника тепла.
• 2 электрические розетки или розетка и светильник.
• Частный доступ. Комната не может быть проходом в другую комнату.

И, верьте, хотите нет, чтобы спальня по закону была спальней, кладовая не требуется!!

Два пути выхода

В целях безопасности, особенно во время пожара, строительные нормы и правила для спальни требуют наличия двух путей выхода из спальни.

Обычно таким выходом является внутренняя дверь и окно наружу. Требование разрешает хотя бы один выход наружу из дома. Это может быть как межкомнатная дверь, так и входная.

Это позволяет обитателю спальни выбраться из спальни двумя путями во время чрезвычайной ситуации. Но это также позволяет аварийному персоналу получить доступ снаружи.

Внешний выход

Окна необходимы для того, чтобы сделать спальню законной спальней. Это специальное окно для подвалов, отвечающее требованиям выхода из спальни в подвале.

Как указывалось выше, чтобы юридически определить спальню, вам нужен один прямой выход наружу из дома. Обычно этот выход имеет форму окна.

Подоконник не может быть выше 44″ от пола спальни, чтобы кто-то мог выйти из окна.

Также будет требование, чтобы окно имело проем не менее 24 дюймов и было минимум 20 дюймов в ширину.

Строительные нормы и правила также связаны с безопасностью. Жильцы дома наиболее уязвимы, когда спят. Они хотят, чтобы обитатель спальни мог напрямую получить доступ к внешней части дома, а также позволить аварийному персоналу получить доступ с оборудованием.

Вторая дверь

В некоторых штатах вторым выходом может быть не только окно, но и внешняя дверь. Дверь должна выходить прямо наружу, и в некоторых случаях она может допускать переборку.

Часто продавец хочет учитывать спальню на цокольном этаже при подсчете спальни. Но если он не соответствует требованиям выхода из спальни, его нельзя считать «законной спальней».

Минимальные требования к площади в квадратных футах для спальни

Для спальни не требуются стандартные размеры. А вот их минимальные размеры и горизонтальные размеры необходимы для спальни. Минимальная площадь в квадратных футах обычно составляет 70-80 квадратных футов. Многие строительные нормы и правила делают еще один шаг вперед.

Размер по горизонтали не может быть меньше 7 футов. Таким образом, комната 7 на 10 может соответствовать потенциальному юридическому определению спальни. Но комната 6 на 12 не будет.

Несмотря на то, что он имеет большую площадь в квадратных футах, он не соответствует требованиям 7-футового горизонтального размера для спальни.

Минимальная высота потолка

Минимальная высота потолка также зависит от сообщества. Как правило, юридическое определение спальни требует минимальной высоты потолка.

Минимальная высота потолка 7 футов составляет более половины потолка комнаты.

Для небольшой накидки 50-х годов с наклонным потолком, что может означать, что при отсутствии слухового окна спальня может не соответствовать юридическому определению спальни.

Отапливаемое помещение

Также потребуется, чтобы спальню можно было отапливать. Обогреватель не подойдет. Спальня должна быть частью домашней системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или, по крайней мере, обогреваться электрическим плинтусом или какой-либо другой постоянной автономной системой отопления.

Система отопления вашей спальни должна поддерживать температуру не менее 68 градусов в течение года.

Требования к септикам для соответствия законодательным требованиям к спальне

Когда септическая система установлена, она оценивается по количеству спален, которые она может обслуживать.

Вы не можете добавить четвертую спальню к септической системе с тремя спальнями.

Убедитесь, что ваша септическая система рассчитана на количество спален, прежде чем делать какие-либо ремонтные работы, включающие добавление спальни.

Доступ

Спальня должна иметь отдельный вход и доступ через прихожую или другое место общего пользования в доме.

Если ваша «спальня» считается проходом в другую комнату, она не может считаться спальней.

Освещение и вентиляция

В спальне должно быть хотя бы одно окно для освещения и вентиляции.

Согласно большинству строительных норм и правил, площадь остекления окон должна составлять 8% площади пола.

Например, комната площадью 144 кв. фута должна иметь окна площадью не менее 11,5 кв. футов.

Электрика

В спальне должен быть как минимум один светильник и электрическая розетка или две электрические розетки.

Детекторы дыма и детекторы угарного газа

Законы штата Массачусетс о детекторах дыма и углерода требуют, чтобы в спальнях были либо собственные детекторы дыма и детекторы угарного газа, либо они находились в непосредственной близости от каждого из них.

Возраст дома диктует, работают ли они на батарейках или с проводным подключением, а также на их размещение.

В штате Массачусетс продавец не может передавать собственность без дымового сертификата.

Не забудьте разрешение на любые пристройки

Если вы пристраиваете свой дом в любом качестве, но обязательно включаете спальню, убедитесь, что у вас есть разрешение.

Разрешение гарантирует, что пристройка построена в соответствии с минимальными стандартами безопасности, включая безопасный выход из любой спальни.

Если вы не вытащите разрешение, это может создать множество головных болей.

У меня были случаи, когда некоторые города отзывали разрешение на проживание в доме, когда они видели, что комната используется в качестве спальни, но не соответствует требованиям безопасности спальни для этого города. Разговор о хлопотах посреди продажи дома!

Я всегда говорю получить разрешение на строительство. Вы потратите на проект на несколько сотен долларов больше, но впоследствии сможете сэкономить тысячи и более долларов.

Законодательные требования города для спальни

Каждый город также может налагать определенные ограничения на то, что может быть спальней, которые выходят за рамки Международного жилищного кодекса.

Прежде чем приступить к крупному проекту, убедитесь, что вы понимаете юридические требования для спальни из города. Свяжитесь с вашим местным строительным отделом, чтобы узнать, как они хотят называть комнату спальней.

Должен ли в спальне быть шкаф

Нет. Опять же, вопреки распространенному мнению, согласно IRC, в спальне не обязательно должен быть шкаф. Нигде в IRC даже не упоминается туалет.

Во многих старых домах Новой Англии нет шкафов в некоторых или во всех спальнях дома. Шкафы были популярной альтернативой шкафам в спальне на протяжении всего 20 века.

В некоторых городах может потребоваться, чтобы в спальне был шкаф, поэтому при ремонте или пристройке тесно сотрудничайте со строительным отделом вашего города.

Как покупатели воспринимают определение спальни

У вас может быть спальня, которая соответствует юридическому определению спальни. Но идея о том, что комната может быть спальней, должна пройти проверку вашими покупателями жилья.

Большинству покупателей не понравится идея комнаты 7×10 без встроенного шкафа в качестве третьей спальни. В спальне такого размера едва поместятся кровать и комод.

Или спальня, спрятанная двумя этажами ниже в подвале вдали от других спален.

Или спальня, которая является единственным входом в другую спальню…. вы поняли мою точку зрения.

В большинстве домов очевидно, какие комнаты являются спальнями. Как правило, все они сгруппированы вместе, как правило, на втором этаже. Но некоторые продавцы, стремящиеся получить больше денег за свой дом, хотят добавить спальни к своим спальням.

Они берут переоборудованное крыльцо со шкафом от кухни и называют его спальней. На самом деле никто не хочет маленькую спальню сразу за кухней.

Убедитесь, что ваши спальни имеют смысл как спальни. Это маленькое крыльцо может быть лучше превращено в кабинет или офис.

Ваши потенциальные покупатели должны видеть спальню такой, какая она есть, не пытайтесь воткнуть квадратный колышек в круглое отверстие.

Снижение отдачи от количества спален

В некоторых больших домах может быть 6, 7 и более спален. Но отдача от стоимости спальни становится уменьшающейся, когда вы достигаете 4 или 5 спален.

Если вы планируете ремонт или пристройку, не думайте, что добавление дополнительных спален автоматически повысит ценность вашего дома. Возможно, имеет смысл добавить 1 или 2 спальни, если в вашем доме всего две спальни.

Но если у вас уже есть четыре или пять спален, добавление дополнительных спален не увеличит стоимость. В некоторых случаях слишком много спален может навредить вам.

Как? Если у вас большой дом с 7 спальнями, вы используете квадратные метры, которые могли бы быть более полезными в других частях дома. Обычная и довольно дорогая переделка заключается в добавлении двух спален на чердаке, но если у вас уже есть 3 или более спален, это почти не имеет значения. Очень немногим покупателям нужны 7 спален, и ваш средний покупатель не захочет платить за 7 спален, если это не добавит им функциональности.

Когда эта комната не соответствует законодательным требованиям для спальни

Будьте точны и правдивы в описании вашего дома, когда придет время продавать. Это также верно, когда речь идет о спальнях.

Не приводите покупателей в свой дом под ложным предлогом, это их злит, и они не обратят внимания на хорошие части вашего дома.

Так что же делать?

Эта спальня в подвале без второго выхода, которая, кажется, есть у всех…. сделайте из него офис, игровую комнату, тренировочную площадку или кабинет. Если покупателю нужно выпросить дополнительную спальню, он сам увидит потенциал.

Вы хотите избежать ответственности после продажи. Неверное указание количества спален может потенциально привести к судебному иску в будущем. Особенно, если задействована септическая система или серьезная проблема безопасности.

Сводка

Количество спален имеет значение. Для продавцов жилья это может обеспечить более высокую стоимость дома. Но убедитесь, что ваши спальни соответствуют юридическому определению спальни, чтобы избежать проблем в будущем.

Как покупатель дома, вы не хотите платить за спальни, которые на самом деле не могут считаться спальнями. Вы можете не беспокоиться об этом сейчас. Но когда придет время перепродажи, опытный агент покупателя действительно сможет доказать, что ваша третья спальня на самом деле не спальня, а ваш дом на самом деле дом с двумя спальнями.

Кроме того, вы действительно хотите засунуть одного из ваших детей в спальню в подвале без второго выхода в огонь?

Продавцы должны быть точными в подсчете ваших комнат, а покупатели проявлять должную осмотрительность.

Чтобы сделать спальню официальной спальней, требуются окна. Это специальное окно для подвалов, отвечающее требованиям выхода из спальни в подвале.

 

Другие ресурсы по недвижимости:

• Осмотр дома является обязательным при покупке дома. Но как продавец дома, проверка перед листингом может избавить вас от обострения. Шэрон Паксон объясняет, почему вам следует подумать о предварительном осмотре дома.
• Использование сейфа при продаже вашего дома позволит агентам получить доступ к вашему дому для показов. Мишель Гибсон объясняет, почему вы должны использовать сейф.
• Covid-19 повлиял на все аспекты нашей жизни, включая продажу дома. Линн Пинеда предоставляет отличную информацию о продаже дома при социальном дистанцировании.
• Спальня – это место для релаксации и отдыха. Пол Сиан дает нам 8 советов, как сделать спальню самой расслабляющей комнатой в доме.
• Главные спальни занимают первое место в списках желаний покупателей. Обустраивая свою главную спальню, подумайте об отступлении. Сделайте его роскошным.

---

1.10.085 Нормы эксплуатации жилых зданий и сооружений

Этот раздел входит в ваш выбор.

А. Общие. В дополнение к общим стандартам обслуживания имущества, указанным в Разделе 1. 10.075, все здания, места общего пользования или их части, используемые, спроектированные или предназначенные для использования в качестве жилья, должны соответствовать требованиям этого раздела.

B. Фундаменты, наружные стены, двери, окна, крыши, механическое оборудование, электрооборудование и водопровод. Фундаменты, наружные стены, крыши и механическое оборудование не должны иметь повреждений или порчи и должны соответствовать следующим требованиям:

1. Фундамент. Фундамент здания не должен подвергаться износу, поддерживаться в вертикальном и безопасном состоянии, быть способным выдерживать нагрузку, которую может возложить на него нормальная эксплуатация, не иметь открытых трещин и разрывов и содержаться в таком состоянии, чтобы предотвратить проникновение грызунов и других вредителей.

2. Наружные стены. На наружных стенах не должно быть условий, которые способствуют ухудшению состояния конструкции или иным образом представляют собой изношенное или разрушенное состояние. Наружные стены должны быть в значительной степени непроницаемыми для атмосферных воздействий, защищенными от атмосферных воздействий, свободными от сухой гнили и плесени, и должны поддерживаться в исправном состоянии и в хорошем состоянии, чтобы предотвратить заражение. Окна жилых строений не должны быть заколочены, а остекление в окнах и дверях должно содержаться в надлежащем состоянии. Сколы или отслоившаяся краска не должны превышать двадцати пяти процентов площади поверхности любого элемента здания, видимого с общественной территории. Все внешние поверхности, кроме материалов, устойчивых к гниению, должны быть защищены от непогоды краской или другим защитным покрытием в соответствии со спецификациями изготовителя. Дымоходы и аналогичные приспособления должны быть конструктивно безопасными.

3. Двери. Наружные двери должны быть надежно закреплены в своих рамах и должны быть в значительной степени непроницаемы для непогоды с работающими замками. Каждая наружная дверь должна быть оборудована врезным замком, предназначенным для открывания изнутри без использования ключа или специальных знаний. Все засовы должны иметь минимальный ход в один дюйм. Каждая сетчатая дверь, используемая для борьбы с насекомыми, должна иметь самозакрывающееся устройство в хорошем рабочем состоянии.

4. Окна. Внешние окна должны быть надежно закреплены в своих рамах и должны быть в значительной степени непроницаемы для непогоды с работающими замками, если они имеются. Окна, находящиеся в пределах двенадцати футов над поверхностью для ходьбы внизу, должны быть оборудованы устройством блокировки оконной створки, предназначенным для управления изнутри без использования ключа или специальных знаний. Для вентиляции жилых помещений, зон приготовления пищи, зон общественного питания или любых зон, где продукты, которые должны быть включены или использованы в пищевых продуктах для потребления человеком, обрабатываются, производятся, упаковываются или хранятся и должны содержаться в исправном состоянии.

5. Крыши. Крыши должны содержаться в безопасном состоянии и не должны иметь дефектов, которые могут пропускать дождь или вызывать сырость стен или внутренней части здания. Крыши не должны иметь условий, которые способствуют ухудшению состояния конструкции или иным образом представляют изношенный или поврежденный вид. Сломанный, сгнивший, расколотый, скрученный или отсутствующий кровельный материал не должен превышать десять квадратных футов любой крыши. Навесы и навесы должны быть надлежащим образом закреплены и обслуживаться. Вода с крыш не должна сбрасываться таким образом, чтобы создавать неудобства для населения.

6. Механическое оборудование. Отопительное, вентиляционное, кондиционирующее и испарительное охлаждающее оборудование, а также их монтажные приспособления должны поддерживаться утвержденным способом и в состоянии, исключающем чрезмерное накопление накипи, ржавчины, коррозии или минеральных отложений. Стойки или крепления для оборудования должны быть конструктивно прочными. Неиспользуемое, изношенное или неприсоединенное оборудование для отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (ОВКВ), механическое оборудование и связанная с ним аппаратура должны быть удалены из конструкции. Кожухи оборудования, кожухи и аналогичные компоненты защитного кожуха, являющиеся неотъемлемой частью оборудования, должны быть установлены, закреплены и должным образом обслуживаться.

7. Электрооборудование. Все электрооборудование, проводка и приборы должны быть установлены и обслуживаться безопасным, функциональным и утвержденным образом.

8. Сантехническое оборудование. Все сантехническое оборудование, трубопроводы и арматура должны быть установлены и обслуживаться безопасным, гигиеничным, функциональным и утвержденным способом.

9. Наружные лестницы, крыльца, ограждения, поручни и аналогичные перила. Все наружные лестницы, крыльца, ограждения и поручни должны соответствовать требованиям безопасности. Каждая лестница и крыльцо должны содержаться в утвержденном порядке, в прочном и безопасном состоянии. Опоры перил, лестниц и крыльца должны содержаться в надлежащем, конструктивно прочном и безопасном состоянии. Каждая лестница и крыльцо, а также любой придаток к ним должны поддерживаться в надлежащем состоянии, иметь прочную конструкцию и безопасное состояние, а также быть способными выдерживать нагрузку, которую может возложить на них нормальная эксплуатация.

1. Существующие здания. Здания и их части, существовавшие на момент принятия настоящей главы, не требуется модифицировать для соответствия настоящему разделу, и их существующее использование или размещение может быть продолжено при условии, что строительство, использование или размещение было законным во время первоначального строительства, а также при условии, что дальнейшее использование или заселение не представляет опасности для жизни, здоровья и безопасности.

2. Высота потолков. Жилые помещения должны иметь высоту потолка не менее семи футов, если иное не разрешено в этом разделе. Кухни, холлы, ванные комнаты и туалеты могут иметь высоту потолка не менее семи футов, измеренную до самого нижнего выступа от потолка. Если открытые потолочные балки расположены на расстоянии менее сорока восьми дюймов от центра, высота потолка должна измеряться до нижней части этих элементов. Если открытые балочные потолочные элементы расположены на расстоянии сорока восьми дюймов или более от центра, высота потолка должна измеряться до нижней части настила, поддерживаемого этими элементами; при условии, что нижняя часть элементов находится не менее чем в семи футах над полом.

Если какое-либо жилое помещение имеет наклонный потолок, предписанная высота потолка для помещения требуется только на половине его площади. Никакая часть комнаты размером менее пяти футов от чистого пола до готового потолка не должна быть включена в расчет минимальной ее площади. Если какое-либо помещение имеет потолок с обшивкой, предписанная высота потолка должна составлять две трети его площади, но ни в коем случае высота потолка с обшивкой не должна быть менее семи футов.

3. Площадь. Жилые единицы и общежития должны иметь как минимум одну комнату площадью не менее ста двадцати квадратных футов. Прочие жилые помещения, кроме кухонь, должны иметь площадь не менее семидесяти квадратных метров.

Исключение: Ничто в этом разделе не запрещает использование в многоквартирном доме жилого помещения, отвечающего следующим требованиям:

а. В квартире должна быть жилая комната площадью не менее двухсот двадцати квадратных футов. На каждого жильца такой квартиры сверх двух должно быть выделено дополнительно сто квадратных футов площади.

б. Помещение должно быть оборудовано кухонной мойкой и кухонной техникой. Если имеется холодильник, он должен содержаться в исправном и исправном состоянии. Перед каждой раковиной, кухонным прибором или холодильником должно быть свободное рабочее пространство не менее тридцати дюймов, за исключением устройств, доступных для лиц с ограниченными возможностями ADA, которые должны соответствовать требованиям к рабочему пространству для этих устройств. Должны быть обеспечены освещение и вентиляция в соответствии с настоящими нормами.

с. В квартире должен быть отдельный санузел с унитазом, унитазом и ванной или душевой кабиной.

4. Ширина. Ни одна жилая комната, кроме кухни, не должна быть меньше семи футов в любом измерении. Кухни должны иметь свободный проход не менее трех футов между столешницами и приборами или столешницами и стенами. Каждый туалет должен располагаться на свободном пространстве шириной не менее тридцати дюймов, а перед туалетом должно быть обеспечено свободное пространство шириной не менее двадцати четырех дюймов.

1. Общие. Для целей определения освещения или вентиляции, требуемых в соответствии с настоящим разделом, любое помещение может рассматриваться как часть соседнего помещения, если половина площади общей стены открыта и беспрепятственна и обеспечивает проем не менее одного — десятая часть площади внутреннего помещения или двадцать пять квадратных футов, в зависимости от того, что больше. Наружные проемы для естественного освещения или вентиляции, требуемые настоящим разделом, должны открываться прямо на дорогу общего пользования, во двор или двор, расположенный на том же участке, что и здание.

Исключения:

а. Требуемые окна могут выходить на крытую веранду, где крыльцо:

(1) Примыкает к общественной дороге, двору или двору.

(2) Высота потолка не менее семи футов.

(3) Имеет более длинную сторону, по крайней мере, на шестьдесят пять процентов открытую и беспрепятственную.

б. Мансардные окна.

2. Свет. Гостевые и жилые помещения в пределах жилого или коллективного общежития должны быть обеспечены естественным освещением за счет наружных остекленных проемов площадью не менее одной десятой площади таких помещений с площадью не менее десяти квадратных метров. площадь открытия.

3. Вентиляция. Помещения для гостей и жилые помещения в пределах жилой единицы или общежития должны быть обеспечены естественной вентиляцией посредством наружных проемов площадью не менее одной двадцатой площади пола таких помещений с минимальной площадью проема пять квадратных футов. . Такие отверстия должны открываться для обеспечения вентиляции.

Ванные комнаты, ватерклозеты, прачечные и аналогичные помещения должны быть обеспечены естественной вентиляцией посредством наружных проемов площадью не менее одной двадцатой площади пола таких помещений с минимальной полутора квадратных футов площади. Такие отверстия должны открываться для обеспечения вентиляции. Вместо обязательных наружных отверстий для естественной вентиляции в туалетных комнатах, ванных комнатах, содержащих ванну или душ или их комбинацию, прачечных и подобных помещениях, должна быть подключена механическая система вентиляции, напрямую выходящая наружу, способная обеспечить пять воздухообменов в час. предоставил. Место выпуска отработанного воздуха должно находиться на расстоянии не менее трех футов от любого отверстия в здании.

4. Коридоры. Все общественные коридоры, лестницы и другие пути выхода должны быть надлежащим образом освещены в любое время в соответствии со строительными нормами и правилами.

5. Светильники. Каждый общественный зал, внутренняя лестница, туалетная комната, кухня, ванная комната, прачечная, котельная, котельная должны иметь не менее одного электрического светильника.

1. Жилые помещения, общежития и общежития, общежития и общежития. Жилые помещения, общежития, а также общежития, общежития и общежития должны быть обеспечены санузлом, оборудованным санузлом, туалетом и либо ванной, либо душем, либо их комбинацией.

2. Кухня. Каждая жилая единица должна быть оборудована кухней. Каждая кухня должна быть обеспечена безопасной и исправной кухонной мойкой и кухонным оборудованием. Если имеется холодильник, он должен содержаться в исправном и исправном состоянии.

3. Крепления. Все сантехнические приборы должны быть подключены к канализационному коллектору или к утвержденной частной канализационной системе. Все сантехнические приборы должны быть подключены к утвержденному водопроводу и обеспечены горячей и холодной проточной водой, необходимой для нормальной работы. Все сантехнические приборы должны быть перечислены утвержденным агентством по листингу.

4.Отсеки унитазов. За исключением жилых единиц, стены в пределах двух футов от писсуаров и туалетов должны иметь гладкую, твердую, неабсорбирующую поверхность на высоте четырех футов над полом.

5. Установка и обслуживание. Все санитарно-технические сооружения должны быть установлены и содержаться в безопасном и санитарном рабочем состоянии.

6. Вывоз мусора. На всей внешней собственности и помещениях, а также внутри каждой постройки не должно быть никакого скопления мусора или мусора. Каждый житель здания должен утилизировать мусор и мусор чистым и санитарным способом, помещая такой мусор и мусор в утвержденный контейнер или место для утилизации. Весь скопившийся мусор и хлам должен передаваться для сбора уполномоченному городскому органу по утилизации отходов не реже одного раза в неделю.

F. Структурные условия. Крыши, полы, стены, фундаменты и все другие конструктивные элементы зданий должны быть способны противостоять любым и всем силам и нагрузкам, которым они могут подвергаться, как указано в нормах и стандартах, действовавших во время первоначального строительства, и в соответствии с указаны в нормах и стандартах, регулирующих существующие здания.

G. Защита от непогоды. Каждое жилое здание должно быть защищено от непогоды, чтобы обеспечить укрытие для жильцов от непогоды, как указано в подразделе B настоящего раздела.

1. Отопление. Жилые помещения, комнаты для гостей и общежития должны быть обеспечены стационарными отопительными приборами, способными поддерживать комнатную температуру в шестьдесят восемь градусов по Фаренгейту (двадцать градусов по Цельсию) на высоте трех футов (девятьсот четырнадцать миллиметров) над полом во всех жилые помещения. Такие объекты должны быть установлены и содержаться в безопасном состоянии. Все нагревательные устройства или приборы должны быть утвержденного типа и использоваться в соответствии с их перечнем. Категорически запрещается использовать обогреватели, работающие на топливе, без вентиляционных отверстий наружу.

2. Воздух для горения. Помещения и помещения, в которых расположены устройства для сжигания топлива, должны быть обеспечены воздухом для горения в соответствии с требованиями механических норм.

3. Воздуховоды. В системах воздуховодов не должно быть препятствий и утечек, и они должны выполнять требуемые функции.

I. Электрооборудование. Все электрооборудование, проводка и приборы должны быть установлены и поддерживаться в безопасном рабочем состоянии и в соответствии с электротехническими нормами. Все электрооборудование должно быть внесено в список и одобрено для использования по назначению. В каждой ванной комнате должна быть как минимум одна розетка с защитой от замыкания на землю.

1. Выходы. Все здания или их части должны быть оборудованы надлежащим образом обслуживаемыми выходами, выходными коридорами, выходными проходами и приспособлениями в соответствии со строительными нормами. Жилые единицы и комнаты для гостей должны иметь выход непосредственно наружу или в выходной коридор или выходной проход.

2. Аварийный выход. Каюты ниже четвертого этажа должны иметь по крайней мере одно открывающееся окно или наружную дверь, допущенные для аварийного выхода или спасения. Окно или дверь должны иметь возможность открываться изнутри, а любые защитные решетки или решетки, защищающие такие проемы, должны соответствовать подразделу W настоящего раздела.

3. Внутренние двери. Межкомнатные двери должны быть надежно закреплены в рамах и находиться в исправном состоянии. Замки межкомнатных дверей не требуют наличия ключа или специальных знаний. Двери брандмауэра должны быть самозакрывающимися и самозащелкивающимися.

К. Противопожарная защита. Все здания или их части должны быть снабжены огнестойкой конструкцией в соответствии со строительными нормами и правилами для соответствующего помещения, типа конструкции и расположения на территории, а также должны быть снабжены соответствующими системами или оборудованием пожаротушения в соответствии с требованиями. требуется строительными нормами и нормами пожарной безопасности. Все огнестойкие конструкции, требуемые строительными нормами, должны быть сохранены.

L. Нестандартные жилые дома. Любое здание или его часть или помещение, в котором оно расположено, в котором существует любое из следующих условий, считается и настоящим объявляется зданием, не отвечающим стандартам.

1. Жилье и санитария. Здания или их части считаются не отвечающими стандартам при наличии любого из следующих условий:

а. Отсутствие или неправильная эксплуатация унитаза, туалета, ванны или душа.

б. Отсутствие необходимого внутреннего покрытия стен.

с. Отсутствие надлежащей кухонной раковины или приборов для приготовления пищи, либо неправильная эксплуатация кухонной раковины, прибора для приготовления пищи или холодильника.

д. Отсутствие необходимой горячей и холодной воды для сантехнических приборов.

эл. Отсутствие надлежащих отопительных приборов.

ф. Отсутствие или неправильная эксплуатация необходимого вентиляционного оборудования.

г. Отсутствие минимального количества естественного света и вентиляции, требуемых настоящими нормами.

час. Размеры помещения и пространства меньше, чем требуется по этому кодексу. Однако условие, требующее смещения прочных стен или потолков для соответствия требованиям по высоте, длине или ширине потолков, комнат и жилых единиц, само по себе не считается достаточным наличием опасных условий, делающих здание не отвечающим стандартам, за исключением случаев, когда был построен, изменен или переоборудован в нарушение требований, действовавших на момент строительства, переделки или переоборудования.

я. Отсутствие необходимого электрического освещения.

Дж. Сырость в жилых помещениях.

к. Заражение насекомыми, вредителями или грызунами.

л. Общая ветхость или неправильный уход.

м. Отсутствие подключения к необходимой канализационной системе.

с.п. Отсутствие надлежащих мест для хранения и вывоза мусора и мусора.

о. Отсутствие подключения к коммунальным коммуникациям, необходимым для поддержания отопления, сантехники, электрооборудования и приборов в рабочем состоянии.

M. Структурные опасности. Здания или их части должны считаться опасными и не отвечающими стандартам, если они являются структурными опасностями или содержат их. Структурные опасности должны включать, но не ограничиваться следующим:

1. Изношенный или неподходящий фундамент, неспособный выдержать нагрузку, которую может возложить на него нормальная эксплуатация.

2. Дефектный или изношенный пол или его опоры.

3. Напольные или напольные опоры недостаточного размера для безопасной переноски установленных нагрузок.

4.  Элементы стен, перегородок или других вертикальных опор, которые раскалываются, кренятся (наклоняются) или деформируются из-за дефекта материала или износа.

5.  Элементы стен, перегородок или других вертикальных опор, размеры которых недостаточны для безопасной переноски накладываемых нагрузок.

6.  Элементы перекрытий, крыш, потолочные и кровельные опоры или другие горизонтальные элементы, которые провисают, раскалываются или деформируются из-за дефекта материала или износа.

7.  Элементы перекрытий, крыш, потолочные и кровельные опоры или другие горизонтальные элементы, размеры которых недостаточны для безопасной переноски возложенных нагрузок.

8. Камины или дымоходы, которые кренятся (наклоняются), выпирают или оседают из-за дефектного материала или износа.

Н. Опасная электрическая проводка. Вся проводка, которая не соответствует всем применимым законам, действующим на момент установки, не поддерживалась в хорошем состоянии или в настоящее время не находится в хорошем и безопасном состоянии и не работает должным образом, считается опасной и не соответствующей стандартам.

O. Опасная сантехника. Вся сантехника, которая не соответствует всем применимым законам, действующим на момент установки, не содержалась в хорошем состоянии, в настоящее время не находится в хорошем и безопасном состоянии или не работает должным образом, или не свободна от перекрестных соединений и сифонов между приспособления должны считаться опасными и некачественными. Все водонагреватели требуют сейсмостойкой обвязки в нижней и верхней трети агрегата. Утвержденный комбинированный предохранительный клапан температуры и давления, а также выпускная труба предохранительного клапана должны быть правильно установлены и обслуживаться на водонагревателях.

P. Опасное механическое оборудование. Все механическое оборудование, включая вентиляционные отверстия, которое не соответствует всем применимым законам, действующим на момент установки, которое не поддерживалось в хорошем и безопасном состоянии и в настоящее время не находится в хорошем и безопасном состоянии и не работает должным образом, считается опасным и не отвечающим стандартам. .

В. Опасность возгорания. Любое здание или его часть, устройство, аппарат, оборудование, горючие отходы или растительность, которые не соответствуют правилам пожарной безопасности в той степени, в которой начальник пожарной охраны или «назначенное лицо» определили, что состояние несоблюдения является небезопасным или что пожар или взрыв могут произошедшие в результате указанного несоблюдения, должны считаться опасными и не отвечающими стандартам. Кроме того, любое состояние, определенное начальником пожарной охраны или «назначенным лицом», обеспечивает готовое топливо для увеличения распространения и интенсивности пожара или взрыва, возникающего по любой причине, считается опасным и не отвечающим стандартам.

R. Некачественные строительные материалы. Все строительные материалы, за исключением тех, которые специально разрешены или утверждены строительными нормами и которые должным образом поддерживаются в хорошем и безопасном состоянии, считаются опасными и не отвечающими стандартам.

S. Опасные или антисанитарные помещения. Те помещения, на которых скопление сорняков, растительности, мусора, мертвых органических веществ, мусора, мусора, отбросов, укрытий грызунов, стоячей воды, горючих материалов и подобных материалов или условий, представляющих опасность пожара, здоровья, безопасности или общественный вред считается опасным и причиняет общественный вред.

T. Неадекватные выходы. Все здания или их части, не оборудованные надлежащими выходными сооружениями, как того требует настоящий кодекс, за исключением тех зданий или их частей, чьи эвакуационные выходы соответствовали всем применимым законам на момент их строительства и которые надлежащим образом обслуживались и расширялись в связи с любым увеличением в нагрузке пассажиров, изменение или добавление, или любое изменение в занятости, должны считаться опасными и нестандартными. При возникновении небезопасных условий из-за отсутствия или неправильного расположения выходов может потребоваться установка дополнительных выходов.

U. Неадекватное противопожарное оборудование или противопожарное оборудование. Все здания или их части, которые не снабжены огнеупорной конструкцией или системами пожаротушения или оборудованием, требуемыми строительными и противопожарными нормами, за исключением тех зданий или их частей, которые соответствовали всем применимым законам во время их строительства и пожарная безопасность которых — сопротивление целостности и системы или оборудование пожаротушения должным образом поддерживались и улучшались в связи с любым увеличением нагрузки на людей, изменением или добавлением, или любым изменением количества людей, которые должны считаться опасными и не отвечающими стандартам.

V. Неправильное размещение. Все здания или их части, занятые для проживания, сна, приготовления пищи или столовой, которые не были спроектированы или предназначены для использования в этих целях, считаются не отвечающими стандартам.

W. Неправильный аварийный выход. Запрещается размещать решетки, решетки, крышки, экраны или аналогичные устройства над аварийно-спасательными отверстиями, ограждениями переборок или оконными колодцами, обслуживающими спальные помещения, если не соблюдаются минимальные чистые размеры проемов, требуемые для аварийно-спасательных отверстий. Такие устройства должны открываться или сниматься изнутри без использования ключа, инструмента или усилия, превышающего то, которое требуется для нормальной работы аварийно-спасательного отверстия.

X. Детектор дыма. Дымовые извещатели должны быть установлены и поддерживаться во всех зданиях, местах общего пользования или их частях, используемых, спроектированных или предназначенных для проживания людей. Во время строительства датчики дыма должны получать основное питание от электропроводки здания и должны быть оснащены резервной батареей. Электропроводка должна быть постоянной и без разъединителя, за исключением случаев, когда это требуется для защиты от перегрузки по току. Один пожарный извещатель должен быть установлен в каждом из следующих мест:

1. На потолке или стене за пределами каждой отдельной спальной зоны в непосредственной близости от спален.

2. В каждой комнате для сна.

3. В каждом этаже жилой единицы, включая подвалы и подвалы, но не включая подвальные помещения и нежилые чердаки. В жилых помещениях или жилых единицах с двумя уровнями и без промежуточной двери между соседними уровнями дымовая сигнализация, установленная на верхнем уровне, должна быть достаточной для соседнего нижнего уровня; при условии, что нижний уровень находится менее чем на один этаж ниже верхнего уровня.

Исключение: Дымовые извещатели могут работать только от батареи в зданиях, где не ведутся строительные работы, зданиях, которые не обслуживаются от коммерческого источника энергии, и в существующих зонах зданий, в которых проводятся изменения или ремонт, который не приводит к удалению внутренней части. отделка стен или потолка, обнажающая конструкцию, если нет чердака, подвала или подвала, которые могут обеспечить доступ к электропроводке здания без удаления внутренней отделки.

Y. Идентификация помещения. Здания должны иметь утвержденные номера адресов, расположенные так, чтобы их можно было легко прочитать и увидеть с улицы или дороги, выходящих на участок. Эти цифры должны контрастировать с их фоном.