Норматив тепла в квартире зимой: оптимальные и допустимые значения по ГОСТ и СанПиН

Содержание

Советы арендаторам по эффективному осенне-зимнему отоплению

Осенние холода в самом разгаре, а зима не за горами, и сейчас настало время, когда многие с тревогой беспокоятся о медленном увеличении затрат на электроэнергию.

Поскольку холодная погода ненадолго задержится, ваши жильцы могут заметить резкое увеличение счетов за отопление или электроэнергию. Выделитесь среди своих арендаторов и произведите отличное впечатление в качестве арендодателя или менеджера, который заботится о ваших арендаторах, помогая им устранять некоторые распространенные проблемы с утечкой энергии. Поделитесь этими советами со своими арендаторами, чтобы в этом сезоне всем было тепло и сэкономлено, и не забудьте проверить, как вы можете помочь подготовить арендованное жилье к зиме.

Если вы арендатор и вам нужны советы, как сохранить тепло в доме или квартире, не нарушая при этом финансы, или вам просто нужны энергоэффективные идеи, которые можно использовать круглый год, не ищите дальше.

Сохраняйте тепло и экономьте деньги с помощью этих советов по эффективному обогреву в холодную погоду

Уменьшите температуру -градуса до 70-градусного диапазона, вы сэкономите до 5 процентов на расходах на отопление. Хотя этот трюк не обязательно согреет вас, но вы можете быть уверены, что экономите энергию, когда вам не нужно дополнительное тепло. Когда вы спите или уходите из дома, установите термостат на 55 градусов или выключите его на длительное время, сэкономив 5-20 процентов ваших расходов на отопление.
Замените фильтры HVAC
Грязные фильтры ограничивают поток воздуха и увеличивают потребление энергии. Замена воздушных фильтров не реже одного раза в три месяца может сэкономить вашим арендаторам от 4 до 6 процентов расходов на отопление. Если у вас есть домашнее животное или особенно пыльная среда, рекомендуется менять фильтры каждый месяц. Этот совет поможет не только сэкономить деньги, но и продлить срок службы печи. Многие договоры аренды требуют, чтобы арендаторы выполняли эту простую задачу по обслуживанию арендатора, а это означает, что если вы не замените фильтры, вам придется платить за ремонт из-за небрежности и ненужного износа.
Получите зимние шторы
По данным AARP, утепленные шторы или оконные одеяла могут снизить примерно на 25 процентов расходы на отопление старого дома, связанные с потерями тепла через окна. Даже обычные шторы из плотной ткани могут снизить затраты на отопление; Energy.gov рекомендует вешать шторы как можно ближе к окнам и позволять им падать на пол для максимальной эффективности.

Держите дымоход закрытым
В домах с камином напомните своим жильцам держать заслонку закрытой, когда она не используется. Еще одним решением для предотвращения выхода холодного воздуха и выхода теплого воздуха в дымоход, когда камин не используется, является дымоходный баллон. Эти надувные устройства, как утверждается, уменьшают потери тепла больше, чем просто закрывают заслонку, и продаются примерно за 50 долларов.
Используйте свой вентилятор круглый год
Хотя потолочные вентиляторы являются отличным средством для охлаждения летом, их можно отрегулировать, чтобы помочь вам согреться зимой. Многие модели вентиляторов имеют переключатель, который позволяет лопастям вращаться по часовой стрелке, что направляет теплый воздух, поднявшийся к потолку, обратно в комнату.
Матрас с подогревом или электрическое одеяло
Если домовладелец разрешает использовать электрические одеяла или наматрасники, этот простой прием поможет вам согреться ночью и снизить общие расходы на отопление. Вместо того чтобы обогревать весь дом в ночное время, арендатор, запрограммировавший термостат на 55 градусов или ниже, может согреться с помощью электрического одеяла или матраса. Согласно Go Green In Your Home, 9Электроодеяло мощностью 0 Вт, используемое в течение 8 часов в день, обойдется вашим арендаторам всего в 2,20 доллара США в месяц.
Советы по эффективному отоплению в зимнее время для арендаторов
Чтобы ваши арендаторы действительно сделали все возможное, чтобы согреть их в этом сезоне и помочь снизить счета за отопление, рассмотрите эти обновления, чтобы улучшить изоляцию вашей собственности от Energy.gov.
Заделайте любые трещины: Установите уплотнительные прокладки или загерметизируйте протекающие двери и окна, что может сэкономить до 10 процентов затрат на электроэнергию.
Установка интеллектуального или программируемого термостата: Если в вашем доме есть тепловой насос, выберите модель, предназначенную для тепловых насосов. Программируемые термостаты помогают регулировать внутреннюю температуру для ваших жильцов. Термостаты с пониженным энергопотреблением могут сэкономить до 15 процентов затрат на электроэнергию.
Увеличить изоляцию потолка: Если ваш потолок изолирован или плохо изолирован, рассмотрите возможность увеличения изоляции до R-38, чтобы снизить расходы на отопление на 5-25 процентов.

Герметизация воздуховодов: Протекающие воздуховоды составляют более 25 30 процентов расходов на отопление в среднем доме в Калифорнии. Подумайте о том, чтобы нанять подрядчика для проверки герметичности ваших воздуховодов и устранения утечек и ограничений в вашем воздуховоде.
Высокоэффективные окна: Если вы планируете заменить свои окна, выбор окон ENERGY STAR может снизить ваши расходы на отопление и охлаждение до 15 процентов.
Проверьте свою печь: Обслуживание печи в вашем доме может помочь вашим жильцам работать более эффективно и продлить срок службы прибора.
Распечатка листовки или рассылка по электронной почте информационного бюллетеня с полезными советами также может быть ценным способом связаться с вашими жильцами и напомнить им о полезных советах или умных советах в течение года. Рассмотрите возможность настройки календарного напоминания в программном обеспечении для управления недвижимостью, чтобы сезонно отправлять напоминания арендаторам.
Это может гарантировать, что ваши арендаторы получат дополнительные полезные советы и даже лучше позаботятся об имуществе во время аренды.
СВЯЗАННЫЕ ЧТЕНИЯ ДЛЯ ВАС:
Действия при прорыве или замерзании трубы
Несу ли я ответственность за уборку снега со сдаваемой в аренду недвижимости?
Законно ли выселение арендатора зимой?
Отопление обеспечивают арендодатели? – AAA Отопление и охлаждение
Дом – это место, которое должно удовлетворять ваши основные потребности, независимо от того, владеете вы им или нет. Когда температура на улице падает, вы можете заметить, что чувствуете себя не так комфортно, как хотелось бы, потому что система отопления работает не так, как должна. Прежде чем обращаться к арендодателю по поводу ваших проблем с отоплением и охлаждением, полезно знать, каковы ваши права, чтобы ваши отношения оставались цивилизованными. Важно отметить, что информация в этом посте не должна интерпретироваться как юридическая консультация. Для получения экспертных рекомендаций относительно вашей ситуации с арендой обратитесь к юристу или в местное управление жилищного строительства и городского развития (HUD).
Законы арендодателя штата Орегон об отоплении и охлаждении дома
Обязательства арендодателя
Раздел 90 Закона штата Орегон о арендодателе и арендаторе жилья гласит, что арендодатель должен обеспечить пригодность сдаваемого в аренду жилого помещения. Это означает, что сдаваемое в аренду имущество должно предоставлять арендаторам основные услуги, включая отопление, электричество, замки на входных дверях, оконные задвижки, холодильник, электричество, осветительные приборы и кухонные принадлежности. За предоставление и обслуживание основных услуг отвечает арендодатель, а не арендаторы недвижимости. На момент публикации законы о арендодателях в законе не предусматривали, чтобы управляющие недвижимостью должны были устанавливать системы охлаждения в сдаваемых в аренду жилых помещениях.

Раздел 90.320 закона описывает способы, которыми арендодатель должен поддерживать недвижимость в пригодном для проживания состоянии во время аренды. Орегон не считает сдаваемое в аренду имущество пригодным для проживания, если в нем отсутствуют «адекватные отопительные устройства, соответствующие действующему законодательству на момент установки и поддерживаемые в хорошем рабочем состоянии». В законе также указано:
Температура в сдаваемом помещении не должна быть настолько низкой, чтобы это угрожало здоровью жильцов.

Если температура снаружи 20°F, система отопления должна обогревать дом не менее чем до 68°F. (Если вы решите, чтобы температура в вашем доме была ниже 68°F, и система отопления работает исправно, вы несете ответственность за возникший ущерб.)
Система отопления не должна подвергать другие объекты дома (например, трубы) риску замерзания.
В соответствии с разделом 90.375 арендодатель не имеет права умышленно сокращать, пытаться сокращать или угрожать сокращать основные услуги, чтобы заставить арендатора покинуть помещение. В этом случае арендатор может:
Получить судебный запрет, который представляет собой постановление суда о прекращении определенного действия или поведения.-или –
Расторгнуть договор об аренде и получить компенсацию, равную двукратной сумме ущерба, понесенного из-за отсутствия основных услуг, или до двухмесячной периодической арендной платы, в зависимости от того, что больше. Если арендатор расторгает договор аренды, арендодатель должен вернуть все залоговые суммы и предоплату за аренду. Арендатору не нужно расторгать договор аренды для возмещения убытков или получения судебного запрета.

Обязанности арендатора
Арендаторы обязаны использовать отопительное и охлаждающее оборудование «разумным образом» в соответствии с разделом 90.325 Закона штата Орегон о арендодателях и арендаторах жилых помещений. Разумное использование системы отопления включает настройку термостата на комфортную температуру и обеспечение чистоты зоны вокруг отопительного оборудования для снижения опасности возгорания.
Арендатор не имеет права случайно или преднамеренно повредить, повредить, разрушить или испортить систему отопления, если она не работает. Лучше, чтобы арендодатель позаботился о неисправностях системы отопления, чем пытаться устранить их самостоятельно.
Крайне важно, чтобы арендатор как можно скорее сообщал арендодателю о проблемах с системой отопления. Если арендатор слишком долго ждет или не уведомляет об этом, он несет ответственность за ущерб.
Как узнать у арендодателя об улучшениях, ремонте и вариантах отопления
См. договор аренды. В соглашении должны быть пошаговые инструкции о том, как разместить запрос на техническое обслуживание. Эти шаги могут включать в себя звонок арендодателю или в отдел технического обслуживания объекта, заполнение формы запроса на обслуживание или отправку запроса онлайн.
Отправьте арендодателю письменное уведомление. В уведомлении укажите текущую дату, дату прекращения работы отопления, сделанные вами замечания относительно системы отопления и вашу контактную информацию.

Отправьте уведомление заказным письмом. Сохраните копию уведомления и почтовой квитанции для своих записей.
Если ваш арендодатель не отреагирует должным образом, вы можете попросить местного сотрудника по обеспечению соблюдения кодекса осмотреть дом. Если специалист обнаружит, что в системе отопления что-то не так, он направит уведомление вашему арендодателю. Если арендодатель продолжает игнорировать проблему, проконсультируйтесь с юристом относительно дальнейших действий.
Если система отопления не подходит для ваших жилищных условий, поговорите со своим арендодателем. Хотя они не обязаны заменять исправно работающее оборудование, они могут предложить альтернативное решение. Специалисты AAA Heating and Cooling всегда рады предоставить предложения по энергоэффективным решениям для домашнего комфорта.
Вам не придется терпеть холодную зиму. Если в сдаваемой вами квартире есть проблемы с отоплением, как можно скорее сообщите об этом своему арендодателю, поскольку по закону они обязаны обеспечить достаточное отопление.