Почему в квартире сырость: устраняем причины, поддерживаем микроклимат осушителем

устраняем причины, поддерживаем микроклимат осушителем

От степени влажности в доме напрямую зависит будет ли микроклимат полезным и комфортным или же, наоборот, станет причиной возникновения вредоносных образований, ухудшения самочувствия обитателей, порчи предметов обстановки и появления зловонного запаха. 

Излишняя сырость, как и слишком сухой воздух – плохо влияют на людей и все элементы интерьера. Для жилого помещения нормой считается показатель в диапазоне 40-60%, поддерживать который проще и эффективнее всего помогают современные устройства: для повышения влажности – увлажнители; для понижения – бытовые осушители воздуха.

Как определить, что с сыростью в доме пора что-то кардинально решать, какие причины появления излишней влаги, как выяснить являются ли источники повышенной влажности внутренними или внешними и как устранить возникшие проблемы – детально описано в статье. Читайте далее!

  Узнайте также: «Осушитель при ремонте и строительстве – выше качество, короче сроки»

---

Сырость в доме: разбираем основные признаки

---

Определить, что в доме «поселилась» сырость, с которой незамедлительно необходимо начать беспощадную борьбу, довольно просто.  

Достаточно обратить внимание на некоторые явные признаки повышенной влажности, а именно:

 Появление конденсата, льда, изморози

Лед, иней или конденсат, возникшие на различных холодных поверхностях – яркий признак того, что в доме слишком влажно, стены недостаточно утеплены и теплый воздух из жилых помещений через щели уходит наружу.

 Разрушение деревянных элементов

Распад и гниение изделий / конструкций, сделанных из дерева – указывает на то, что сырость в доме является уже не «гостем», а постоянным «жильцом». При регулярном воздействии повышенной влаги на дерево происходят изменения сырья на биологическом уровне: оно становится мягким, рыхлым, деформируется и меняет цвет. В конечном итоге, если не решать проблему с помощью осушителя воздуха или других средств, деревянный предмет или система просто развалится. 

 Неприятный затхлый запах

С повышением влажности запах становится сильнее и тяжелее. Это может свидетельствовать о том, что начали активно развиваться вредоносные микроорганизмы (грибок, плесень).

*** Грибок начинает интенсивно размножаться, когда сырость в доме равна и превышает 70%.

  Советуем прочесть: «Как эффективно избавиться от сырости в ванной?»

 Сырые трубы

Холодные трубы, покрытые конденсатом – говорят о повышенной влажности в доме. Чтобы понять являются ли они влажными – достаточно просто провести по ним рукой.

 Изменение материалов

Сырость в доме становится причиной того, что фактура, степень влажности и цвет материалов меняется. Они крошатся, набухают, деформируются, обесцвечиваются, а также покрываются трещинами, пузырьками, цветными или темными пятнами. Потемнения или пятна от сырости могут быть разных оттенков: коричневого, оранжевого, черного, белого, синего и зеленого. 

На бетонных поверхностях порошкообразные вещества и соли выпадают из-за влаги, испарившейся с поверхности бетона. Сколы появляются вследствие того, что в толще материала замерзла избыточная влажность.

Если на бетонном фундаменте дома начинает отслаиваться штукатурка и разрушается сам материал – значит он не защищен гидроизоляцией и в порах бетона замерзла жидкость.

 Общее ощущение сырости 

Когда влажность воздуха сильно превышает установленные нормы, почувствовать это можно, даже без использования гигрометра. Находиться в сырой комнате становится неприятно и некомфортно, дышать — тяжело. Именно поэтому осушители воздуха, работающие при внешней температуре 1-37°С / 5-35°С, пользуются повышенным спросом среди пользователей – они создают в доме здоровую и приятную атмосферу для проживания людей, а также оптимальные условия для сохранности предметов обстановки.

Установить процент влажности в доме можно посредством специального прибора для определения степени сырости – гигрометра. Он недорогой и свободно продается в хозяйственных магазинах. Но даже если в жилых помещениях показания соответствуют норме, это не значит, что, к примеру, в подвале и на чердаке нет избыточной влажности.

  Материал в тему: «Почему возникает сырость в квартире и доме: обзор причин»

---

Почему в доме появляется сырость: источники и причины

---

Источники повышенной влажности в помещении могут быть разными. Чтобы борьба с сыростью увенчалась успехом, важно выявить все «слабые места» дома и устранить «прорехи».

Итак, разберемся детальнее, что служит источником появления в комнатах излишек влажности:

 Человеческий фактор

Посредством потоотделения, дыхания человек сам испаряет немало влаги. К примеру, всего за один час семья, состоящая из 3-4 человек, испаряет в помещение до 200 мл жидкости (за сутки набегает почти 5 литров).

Кроме того, готовка, уборка, принятие ванны и другие мероприятия, являющиеся неотъемлемой частью быта человека – служат дополнительным источником влажности. Приведем конкретные цифры: влажная уборка испаряет с 1 м2 ≈150 миллилитров; сушка белья внутри дома приносит 4-6 л; приготовление блюд и мытье посуды – до 3 литров (плюс еще 1 литр при готовке на газу). Что касается приема душа – количество влаги в атмосфере существенно увеличивается каждую минуту (за 5 минут 100 мл).

Наличие аквариума, отсутствие крышек на посуде в процессе приготовления еды, обилие влаголюбивых растений в доме – также усугубляют ситуацию.

 Магистральная влага

Источником сырости в доме могут быть атмосферные осадки (дождь, туман, снег), влага из которых просачивается внутрь сквозь щели и трещины. Неисправности канализации и водопроводной системы, дефекты кровельного покрытия и даже незначительные микротрещины в емкостях с водой – неизбежно приводят к появлению сырости.

  Полезная информация: «Осушитель воздуха при затоплении квартиры – 6 этапов ликвидации последствий»

 Влага, переносимая воздушными потоками

Сквозь щели в строительных сооружениях, через открытые окна и двери, а также перекрытия коммуникации с потоком воздуха, насыщенного водяными парами внешней среды, в дом проникает влажность. Именно с улицы в помещение попадает до 98% жидкости. На остальные источники сырости в доме приходится всего 2%. 

При неконтролируемом поступлении холодного зимнего воздуха, что содержит сниженный объем влаги, возникает обратный эффект – осушение (кстати, с излишней сухостью отлично справляются ультразвуковые увлажнители).

Для нормализации уровня влажности важно следить за исправностью и корректностью работы вентиляции, вытяжной системы.

 Интерстициальная влага

Пористые стройматериалы (к примеру, бетон, дерево) содержат в своей структуре определенное количество влаги. При условии увеличения температуры сырья, отсутствия пароизоляции или возникновения в водяных парах разницы давления – жидкость из строительных материалов может начать испаряться и, соответственно, оседать в комнате. Как результата – в комнате появляется сырость. Выход – поддерживать удерживать уровень влажности в пределах нормы (к примеру, посредством осушителя воздуха).

*** Сезонные испарения из стройматериалов могут достигать за сутки до 3-8 литров жидкости.

  Капиллярная влага

По микроскопическим порам, к примеру, бетона и дерева из влажной внешней среды в дом поступает капиллярная влага. Решить проблему можно при помощи нанесения раскрывающих капилляры средств или гидроизоляционных материалов.

Даже фундаментная плита не становится препятствием для проникновения в дом сырости из грунта. Остановить влагу может прослойка из щебня, крупного песка или гравия, а также слой гидроизоляции. Нарушение гидроизоляции фундамента может пропускать в жилые комнаты до 50 литров жидкости за одни сутки.

  Интересная статья: «14 народных средств от влажности в доме и квартире»

---

Источник сырости находится внутри или снаружи – определяем тестом

---

Чтобы узнать откуда поступают излишки влаги, проведите простой капиллярный тест:

 На полу или стене в доме найдите увлажненное место.

 Хорошо просушите его тряпкой или обычным феном для волос.

 Возьмите кусок пленки или паронепроницаемого пластика и закройте этот участок.

 Зафиксируйте материал по периметру клейкой лентой, что не пропускает влагу.

По истечению 2-3 дней изучите материал и поверхность под ним. Если влага собралась на наружной поверхности пластика или пленки – значит источник сырости расположен внутри комнаты, если снизу – проблема заключается в строительной конструкции.

Бороться с сыростью в доме следует исходя из причин ее появления. Подробнее об этом читайте в следующей главе!

 Важно знать: «9 секретов профилактики сырости в доме или квартире»

---

Эффективные методы избавиться от сырости в доме

---

Для каждого источника повышенной влажности существуют свои варианты решения проблемы:

 Стены

1. Нижние части стен дома защищают от сырости такими методами:

 Части, к которым примыкают крыши других построек, покрываются гидроизоляционным материалом и пристенным профилем из металла.

 Под наружной частью стены дома должен быть цоколь / фундамент высотой минимум 60 см. В сооружениях с более низким фундаментом низ защищается от брызг козырьком. Кроме этого, нижние 0,5 метров стены, сделанной или имеющей отделку из минерального сырья, можно закрыть водоотталкивающей пропиткой.  

 Следует оставлять нижние части наружных стен открытыми. То есть, к примеру, не стоит складывать возле них дрова или сажать высокие густые растения. Открытые стены сохнут естественным образом, благодаря обдуванию ветром и прогреванию солнцем.

Не забывайте про окна и двери дома. Гидро-пароизоляции вокруг них должна быть сделала правильно и качественно, плюс установлен отлив с капельниками.

2. Внутренняя пароизоляция

Главная цель пароизоляции стен изнутри дома – предупредить / снизить перенос сквозь паропроницаемые материалы пара. Это важно ведь при увлажнении теплоизоляционного сырья его теплопроводность возрастает в геометрической прогрессии. Кроме этого, следует изучить пароизоляционные материалы на наличие микротрещин и повреждений. При необходимости устранить их, чтобы исключить проникновение внутрь помещения влаги с потоками воздуха. Дополнительно советуют защитить стены дома от увлажнения, а дом от сырости, сплошным слоем краски или штукатурки.

3. Наружная отделка стен

Дабы защитить внешнюю отделку от переувлажнения, следует делать внутренние слои из материалов, которые лучше, чем наружные, пропускают пар и тепло. В таком случае отделка снаружи не будет создавать «барьер» для естественного переноса через стройматериалы пара.  

Отсутствие на уступах стен дома защитных козырьков, неисправный водосток, уступы с отрицательным наклоном – являются причинами попадания воды на стены и, следовательно, их переувлажнения. 

 Подполья

Если в доме есть подполья, контролировать степень сырости в них можно следующими способами:

 Провести изоляцию грунта

Используя бутил-каучуковую / ПВХ пленку или битумно-полимерное сырье нужно укрыть в пределах фундамента грунт под домом, с хорошим нахлестом зафиксировав края материала на внутренней части фундамента. Между собой листы также необходимо склеить, делая нахлест минимум в 15 см.  Для свайного фундамента грунт укрывается без фиксации материала к сваям. Чтобы защитить гидроизоляцию от механических повреждений – сверху делается стяжка толщиной 50 мм или насыпается слой песка толщиной 100 мм.

 Сделать вентиляцию

Если изоляция грунта отсутствует, необходимо создать продухи с общим сечением от 1/400 от квадратуры подполья (min площадь сечения продуха – 0,05 кв. м). Для получения сквозной вентиляции, они размещаются друг напротив друга, но расстояние от внутренних углов фундамент не должно превышать 90 см.

Обратите внимание: в продухах нет необходимости, если изоляция грунта сделана правильно.

*** Совет: при сооружении нового дома лучше не строить подполий, потому что они являются нерациональными как в конструктивном, так и в теплотехническом плане.

 Чердак

При обустройстве теплого чердака следует проследить, чтобы зазор для вентиляции был достаточным, присутствовала коньковая вентиляция, а также была произведена глухая подшивка свесов. Это позволит защитить чердачное помещение дома от сырости и при этом сохранить в нем тепло.

Холодные чердаки уберечь от сырости помогут бытовые осушители (Ballu, Meaco, Trotec, Celsius и др.). Но прежде, чем устанавливать прибор, необходимо сделать хорошую вентиляцию, утеплить проходящие через чердак коммуникации, устранить все щели и прорехи в чердачных перекрытиях.

*** Не менее 50% всех вентиляционных отверстий, по мнению специалистов, должно располагаться по отношению к другим на один метр выше к коньку.

 Подвал, фундамент

Чтобы снизить объем поступающей через фундамент влаги нужно:

 Создать систему для сбора атмосферных осадков с кровли и вывода жидкости в ливневую канализацию

Рекомендуют отдавать предпочтение именно закрытым конструкциям, где влага не собирается на грунте / отмостке, а сразу направляется в канализацию.

Для открытых систем советуют поверх отмостки монтировать лотки для отвода воды. Если в конструкции есть системы для сбора-отвода осадков – их нужно регулярно чистить от мусора (веток, листьев, грязи и т.д.).

 Сделать на грунте наклон в направлении от сооружения

Ширину уклона советуют делать минимум 1,5 метра (если подъем у здания равен 7 см), но оптимальным является ширина в 3 метра (для подъема в 15 см).

 Произвести гидроизоляцию фундамента

При помощи полимерно-битумных материалов сделать в виде наплавления / наклейки гидроизоляцию всех граней бетонных поверхностей, предварительно прогрунтованных праймером. Но не стоит использовать в данном процессе рубероид, так как этот материал очень недолговечный (служит 5-7 лет). Лучше использовать дренажные мембраны.

  Рекомендуем также прочитать: «Нормы влажности воздуха в помещениях разного предназначения»

 Монтаж козырька

Установка по периметру фундамента защитного козырька защитит его от влаги, брызг и проникновения насекомых. Это также повысит степень гидроизоляции стен от фундамента.

 Построить широкую отмостку вокруг дома

Это поможет снизить уровень обводнения грунтов, прилегающих к подвалу и фундаменту. Отмостку можно соорудить из бетона или использовать более доступные по цене гидроизолирующие материалы.

 Сделать кольцевой дренаж

Построить кольцевую дренажную систему нужно вокруг фундамента с отводом осадков в колодцы, дренажные водоемы или же ниже по рельефу. Советуют построить как минимум 2 кольца дренажных: один возле фундамента, второй – у края отмостки.

 Не закрывать фундамент

Чтобы фундамент дома хорошо проветривался и не сырел – не стоит складировать возле него предметы (дрова, к примеру).

При строительстве новых домов и закладке подземных конструкций, фундамента важно прокладывать утрамбованные подушки минимальной толщины в 10 см из щебня, крупного песка, гравия. Они буду разрывать и снижать капиллярный подпор и, следовательно, защищать дом от сырости. Под фундаментную плиту постелить пенополистирол или гидроизоляцию, бетонные части, находящиеся в земле – защитить несколькими слоями гидроизоляционного материала.

Утепленный фундамент, подушка из песка и гидроизоляция – значительно снижают количество влаги, проникающей с капиллярным подсосом в плиту.

  Будет полезно узнать: «Осушитель воздуха: инструкция по применению»

 Вентиляция

Вентиляция играет ведущую роль в проветривании помещений и выведении влаги из дома. В местах, что особенно подвержены появлению сырости (кухня, ванная, санузел) естественной вентиляции недостаточно для удаления из комнаты всей лишней жидкости. Поэтому в таких помещениях рекомендуют устанавливать принудительную вытяжную вентиляцию. 

*** Одному человеку нужно от 30 м3 свежего воздуха каждый час.

С проветриванием же всего дома, а также в борьбе с сыростью, эффективно справляется приточно-вытяжная вентиляционная система. Если нет возможности установить такую вентиляцию, можно обеспечить приток воздуха при помощи клапанов на окнах и стенах. Ежедневное сквозняковое проветривание в течение 5-10 минут – также эффективно в борьбе с сыростью в доме.

P.S. И не забывайте контролировать внутренние источники влаги: протечки труб, обильное высушивание белья в помещении, длительная готовка, множество влаголюбивых комнатных растений, открытый аквариум и т.д.

Сотрудники интернет-магазина «Побут» знают, что проще и эффективнее избавиться от сырости, а также поддерживать в доме идеальный микроклимат помогает осушитель воздуха. Мы подробнее расскажем вам про устройство и поможем выбрать правильную модель из новых или б/у приборов. Звоните: (097) 586 81 58.

Правильная влага в комнате и методы измерения влажности в квартире

Влагопоглотитель для окон, комнаты, кухни

Широкий выбор моделей осушителей воздуха! Более 60 моделей

Все об осушении помещения. Статьи, Видео Сравнение, Опыты.

Избавиться плачущих стен на грибка

Сырость в квартире — что делать?

Поддержание оптимальной влажности в квартире – задача номер один в сезон отопления или использования кондиционеров. Но есть и обратная сторона медали. Повышенная сырость вызывает дискомфорт, портит предметы интерьера, вещи, проникает в каждый уголок дома и вызывает образование плесени. В результате может пострадать не только дорогостоящий ремонт, но и здоровье домочадцев. Откуда берётся сырость в квартире, как от неё избавиться и предупредить проблему?

Содержание

Фото: от сырости в квартире может образоваться плесень

В многоэтажных домах, особенно если речь идёт о хрущёвках, качество стен и перекрытий оставляет желать лучшего. С учётом установки пластиковых окон без функции микропроветривания и выведения кухонных вытяжек в вентиляцию, что запрещено, но выполняется повсеместно, сырость может проникать как извне, так и образовываться внутри дома. Выяснить, почему в квартире образуется конденсат, окна текут, а по углам появляется плесень, можно следующим образом:

1. Для опыта выбираем наиболее влажную комнату. Чаще всего это кухня или угловое помещение в квартире.
2. Небольшой кусок стекла, квадрата на 20×20 будет достаточно, крепим к ровному участку стены. Добиваемся плотного прилегания. Проще всего использовать малярный скотч. Держит хорошо, и снимать несложно.
3. Через 2-3 часа отклеиваем стекло и оцениваем ситуацию.
4. Если влага на стекле собралась со стороны прилегания к стене, влага идёт снаружи дома. Стекло влажное с внутренней стороны – источник сырости внутри дома.

Фото: избыточная сырость портит ремонт

Первое время не принято обращать внимание на повышенную влажность. Дышится легко, цветы растут хорошо, но проходит пара недель, и начинаются неприятные последствия:

• воздух становится тяжелей. При входе в помещение сложно сделать вдох. Аромат подвала и лежалых овощей снижает комфорт от проживания в такой квартире;
• страдают все отделочные материалы в доме. Обои отклеиваются в углах стен и потолка, штукатурка или краска набираются влаги, пузырятся, становятся рыхлыми и осыпаются;
• ламинат, паркет или деревянный пол набухает, швы расходятся, начинают скрипеть;
• не лучше ситуация и с мебелью. Элементы обстановки из дерева или ДСП разбухают. Диваны, кресла и кровати приобретают неприятный запах.

Помимо негативного воздействия на предметы, повышенная сырость не обходит стороной и домочадцев. Оптимальные показатели влажности – 40-60%, при превышении этого порога легко развиваются:

• обострение ОРВИ с частыми рецидивами и осложнениями;
• усиление аллергических реакций;
• риск микробных осложнений, которые легко развиваются во влажной среде;
• длительное заживление царапин, кожных высыпаний и повреждений.

Через пару недель повышенной влажности начнёт образовываться плесень, а избавиться от неё простым проветриваем и просушиванием комнаты не получится. Витающие в каждом помещении споры закрепляются на влажных участках и начинают свой жизненный цикл. Сначала лёгкий белый пушок выглядит вполне безобидно, но он уже опасен. В процессе развития она все больше проникает внутрь стен, и избавиться от грибка становится всё сложнее.

В новостройках превышение влажности извне – вина застройщика. Если речь идёт о старом жилищном фонде – износ здания. В каждом из случаев это могут быть:

• негерметичность стыков, в которых накапливается влага и проникает внутрь. Пустоты могут образоваться из-за выветривания раствора или некачественной внешней отделки здания;
• на первом этапе частая причина возникновения сырости и плесени – влажный подвал или разрушение отмостки;
• некачественные перекрытия и течь кровли – нередкая ситуация для жителей последних этажей. Вы можете не видеть жёлтых кругов на потолке. Вода скапливается в балках, на чердаке или в слое бетона и монтажных отверстиях. Влажность в квартире повышается постепенно;
• ошибки в устройстве вентиляции.

Способы устранения проблемы

Ваш дом находится на балансе ЖКХ и проблемы с коммуникациями, крышей отмосткой или подвалом должны решаться на этом уровне. Если после заявки никаких действий по улучшению ситуации не происходит, а жить в сыром доме не хочется, приходится брать ситуацию в свои руки:

• герметизация и гидроизоляция пола внутри квартиры решит вопрос подтопленного подвала;
• наружное утепление стен с гидроизоляцией – правильное решение, особенно для угловых квартир. Так вы нормализуете микроклимат в помещении и избавитесь от проблем с разрушенными стыками плит или швов между кирпичами;
• переделать всю систему вентиляции в многоэтажном доме невозможно. В ваших силах установить приточно-вытяжной клапан над оконным проёмом, чтобы компенсировать показатели влажности.

Источник избыточной влаги внутри дома? В этом случае придётся проанализировать свои привычки и действия, которые приводят к чрезмерной сырости. В большинстве случаев – это:

• сушка белья в квартире. Сушилки – прекрасное изобретение, но киснущее по несколько суток бельё не будет свежим и повысит % влажности в вашем доме;

Фото: сушилка для белья повышает влажность в помещении

• аквариумы должны быть оборудованы крышками. Так вода меньше испаряется, рыбки не выпрыгнут, и кот не станет заниматься рыбалкой;
• отсутствие регулярного проветривания;
• избыток влаголюбивых комнатных растений;
• засоренная вентиляция или перекрытие каналов отведения воздуха мебелью;
• подтекание труб или незаметное подтопление соседями сверху;
• неправильная установка пластиковых окон, отсутствие микропроветрикания.

Способы устранения проблемы

Проблемы внутри квартиры решить гораздо проще, чем за её пределами. Для этого не придётся обращаться в управляющую компанию и писать десятки безрезультатных заявлений. После тщательного осмотра и выявления источника сырости можно приступать к его устранению:

• стирать бельё рекомендуется в несколько этапов, чтобы минимизировать его количество на сушилке. Для быстрого высыхания включайте обогреватель или кондиционер, направляя поток теплого и сухого воздуха на неё. Лучший вариант в этом случае – покупка стиральной машины с функцией сушки;
• сократите количество влаголюбивых растений, дополните их теми, что предпочитают сухие условия содержания;
• разберитесь с вентиляцией. Засорение каналов уменьшает тягу. Проверить работоспособность легко: подносим горящую спичку и задуваем, в идеальном случае дым должен тут же втянуться внутрь. Если канал забит, прочищаем самостоятельно либо обращаемся к специалистам;
• обнаружение течей в трубах требует немедленного ремонта. Так можно не только влажность превысить, но и соседей затопить;
• оцените состояние сантехники в ванной комнате. Если где-то есть проблема, герметик следует заменить новым;
• осмотр пластиковых окон даёт результат в 90% случаев. Проверяем чёрный уплотнитель, если он растрескался, стал твёрдым и крошится – заменяем новым. Затвердел слегка и всё ещё возвращается в исходное положение при нажатии – смазываем силиконом.
  Недостаточное утепление откосов может служить дополнительным источником холода. В этом случае поможет только их частичный ремонт.

Фото: запотевшее окно

• Принудительная вентиляция в ванной комнате и на кухне поможет решить проблему повышенной влажности. Включайте её после купания, стрики, уборки или после приготовления большого количества еды.
• Не закрывайте дверь ванной после душа. Проветривание в течение нескольких часов улучшит ситуацию с сыростью.
• Не пренебрегайте регулярным проветриванием в любое время года.
• Не прячьтесь от прямых солнечных лучей. Открывайте шторы и впускайте свет для избавления от лишней сырости в доме.
• Включайте электрокамины, обогреватели, полотенцесушители и кондиционер на обогрев в межсезонье. Экономия на электричестве приведёт к нежелательным последствиям, а избавить дом от плесени будет ещё дороже.
• Силикагель или ёмкость с солью будет впитывать лишнюю жидкость на окне или в углах комнат.
• Утепление щелей деревянных окон и заклеивание их на зиму поможет избежать потерь тепла и не минимизирует проникновение холода внутрь.
• При чрезмерно высокой влажности обратите внимание на осушители в магазинах бытовой техники. Небольшой прибор поможет поддерживать оптимальную влажность, а встроенный гигрометр облегчит контроль. Если в кондиционере предусмотрен режим dry, включайте его для осушения помещения.

Что делать с сырыми вещами?

После устранения причины появления сырости в квартире стоит подумать о восстановлении вещей. Холодная одежда, которая пахнет подвалом и влажная на ощупь должна быть перестирана и выполоскана с уксусом. Чтобы избежать подобной ситуации в будущем, кладите в шкаф силикагель, мешочки с солью или специальные поглотители.

Квартира, которую я сдаю, заплесневелая и сырая. Что я могу сделать? – The Irish Times

Я снимаю свою квартиру уже два года. В прошлом году из квартиры выше произошла протечка, из-за чего стены в моей спальне и ванной остались влажными. Стены в ванной были закрашены, но краска снова потрескалась, так как проблема с сыростью так и не была решена. В спальне появилась черная плесень, которую я несколько раз удалял. Однако в зимние месяцы в комнате пахнет сыростью, и я обнаружил плесень на некоторых предметах в своем гардеробе. Я рассказал об этом своему агенту по недвижимости в январе, отправив фотографии своей одежды с плесенью и потрескавшейся краской на стенах. Мне дали осушитель на неделю, чтобы решить проблему. Сейчас снова зима, и проблема усугубляется. Я купил свой собственный осушитель, но он не решит основную проблему. Как мне решить эту проблему?

То, что вы описали в своем запросе, вполне может быть двумя отдельными проблемами, и важно установить позицию по обоим вопросам, пишет Айслинг Кинан . Первая проблема связана с утечкой воды. Обычно, когда происходит утечка, средство состоит в том, чтобы найти утечку и устранить ее. Во-первых, вопрос, на который здесь необходимо ответить, была ли утечка обнаружена и устранена? Если нашли, то в чем причина? Если утечка была устранена, то как она была устранена и есть ли подробная информация об объеме работ по устранению утечки?

Если есть отчет, в котором описывается причина протечки, и указано, как она была устранена, и подтверждается, что протечка устранена, то то, что вы испытываете с сыростью и плесенью в квартире, — это отдельное дело утечки и должны решаться иначе, чем утечка воды.

Проблема плесени в квартирах в Ирландии является обыденной и имеет две основные причины. (а) тип конструкции здания и (б) условия проживания в квартире. Сырость и плесень в квартире возникают из-за неправильного баланса между температурой и вентиляцией. Температура внутри квартиры очень часто определяется тем, насколько хорошо изолирована квартира. Например, подавляющее большинство квартир, которые были построены до пяти лет назад, будут иметь окна и стены, которые не имеют высокого коэффициента теплопередачи. Значение U — это скорость теплопередачи или потери тепла, чем ниже значение U, тем меньше потери тепла.

ПОДРОБНЕЕ

[ Что мы можем сделать с соседними деревьями, снижающими эффективность наших солнечных батарей? ]

Когда температура внутри квартиры выше, чем температура снаружи квартиры, когда в квартире живут люди, в квартире образуется влага, которая будет конденсироваться. Воздух содержит невидимый водяной пар. Количество, которое он может удерживать, зависит от его температуры. Теплый воздух содержит больше водяного пара, чем холодный. Когда теплый влажный воздух встречается с холодной поверхностью, он охлаждается и становится насыщенным. При дальнейшем охлаждении некоторое количество водяного пара конденсируется на холодной поверхности, например, капли воды внутри окна. Отсюда и плесень и сырость.

Надлежащая вентиляция решит эту проблему, поэтому очень важно обеспечить хорошую вентиляцию квартиры, чтобы уменьшить влажность или плесень. Проблема с этим в Ирландии заключается в том, что в холодную погоду открывать окна в квартире не рекомендуется. Возможна установка вентиляционной установки с рекуперацией тепла, которая будет проветривать квартиру без циркуляции холодного воздуха; он просто восстанавливает тепло в квартире при проветривании.

[ Моя управляющая компания имеет право запретить мне сушить белье на балконе? ]

Общество дипломированных оценщиков Ирландии имеет дополнительную информацию по этому вопросу на своем веб-сайте www. scsi.ie.

Наконец, необходимо учитывать, что если утечка воды не была устранена должным образом, проникновение воды может стать фактором, способствующим возникновению плесени, и поэтому проблему необходимо решать комплексно, принимая во внимание все факторы.

Эйслинг Кинан — агент по управлению недвижимостью и консультант, а также ассоциированный член Общества сертифицированных оценщиков Ирландии

У вас есть вопрос? Электронная почта [email protected]

Эта колонка предназначена для читателей. Содержание Клиники собственности предоставляется только для общей информации. Это не совет, на который должны полагаться читатели. Прежде чем предпринимать или воздерживаться от каких-либо действий на основании содержания, следует получить профессиональную или специализированную консультацию. The Irish Times и ее авторы не несут ответственности за какие-либо убытки или ущерб, возникшие в результате использования какого-либо контента.

Как защитить квартиру от влаги

Вы оказались в ситуации, когда после долгих и тщательных поисков вы, наконец, нашли дом своей мечты и теперь только доделываете некоторые детали, чтобы сделать его по-настоящему исключительным? Потому что, давайте будем честными, почему бы не все быть в порядке? Это также включает в себя влагостойкий дом. С другой стороны, если вам довелось с этим бороться, можно прочитать полезные советы, как защитить квартиру от влаги в последующем тексте. Первый — начать поиск доступных складских помещений в Нью-Йорке, чтобы убрать некоторые чувствительные к влаге предметы, пока проблема не будет решена.

Но зачем защищать квартиру от влаги

Несмотря на то, что влажность в домах довольно распространена, в зависимости от того, где вы живете, вам все равно нужно понимать, почему так важно избавиться от нее. Электрическая неисправность — это лишь одна из очень серьезных проблем, вызванных чрезмерной влажностью в доме. Кроме того, это может плохо сказаться на вашем здоровье и вызвать проблемы с дыханием. Статистика показывает, что более вероятно, что У маленьких детей разовьется астма или аналогичные нарушения дыхания при воздействии заплесневелой среды . И даже если у вас нет детей, ваши легкие будут вам благодарны, если вы устраните все потенциальные риски. Кроме того, в такой среде бактерии распространяются легче и быстрее. Поэтому, как мы сказали, отнеситесь к этому делу достаточно серьезно. Ничего не оставляйте на волю случая.

Высокая влажность вызывает рост плесени на стенах

Шаг 1: Тщательно осмотрите дом

Перед тем, как приступить к уничтожению влаги, сначала необходимо обнаружить все пятна. Если вы живете в небольшом доме, вам, вероятно, потребуется меньше времени, чтобы защитить квартиру от влаги. Мы предлагаем вам найти некоторые из наиболее распространенных мест, таких как кухня или ванная комната , особенно области вокруг душа или ванны . А так как плесень не всегда видна, не начинайте украшать свой дом, пока не очистите все. Загляните за стены и не пропускайте половицы. Если в фундаменте дома есть трещины , велика вероятность того, что здесь может поселиться влага. Другие чувствительные к сырости места включают:

• Старые ковры
• Шторы
• Старые обои
• Деревянная мебель
• Несвежие продукты

Если вы не уверены, что сможете найти все места, возможно, стоит подумать о найме профессионалов. Они привезут все необходимое оборудование и обнаружат даже самые потаенные места, в которых есть плесень.

Шаг 2: Протрите и высушите влажные участки

Ванная комната и кухня – места с отвалом

Одним из наиболее эффективных способов борьбы с влагой является осушение участков, склонных к образованию влаги. Делайте это вовремя, и плесень не появится так легко. То есть вы своевременно защитите свою квартиру от влаги. С другой стороны, проливные дожди и наводнения могут вызвать серьезные проблемы . К счастью, прогноз погоды может предсказать погодные условия и температуру. Это означает, что вы тоже можете заранее подготовиться и даже облегчить передвижение в холодную погоду. Что вы можете сделать, так это убрать некоторые из ваших ценных вещей и уберечь их от намокания.

Когда дождь прекратится, нужно будет быстро среагировать и начать просушивать мокрые места, если они есть. Если площадь небольшая, поможет даже фен.

Тратьте больше времени на ванную комнату и кухню

Мы знаем, что домашние дела никого особенно не волнуют. Но иногда нам просто нужно сделать дополнительный толчок и приложить больше усилий, чтобы поддерживать хорошее качество жизни. И поскольку это качество в основном зависит от дома, в котором вы живете, вполне логично содержать дом в максимально возможной чистоте . Например, приняв душ, возьмите полотенце, чтобы вытереть плитку. Это не должно занимать у вас много времени.

Чрезмерное образование конденсата на кухне

Что касается кухни, то очень часто можно увидеть пятна плесени и сырости, вызванные конденсатом. Итак, важно устранить конденсат и сделать что-то для вытяжки и освобождения вашей кухни от дыма и паров. Вы можете сделать это, установив качественную кухонную вытяжку .

Шаг 3: Впустите свежий воздух

Этот метод не стоит вам ни копейки, но очень эффективен. Просто открыв окно, вы окажете большую услугу себе и своему дому. Имейте в виду, что циркуляция воздуха снизит влажность , и освежит воздух в доме . Вскоре вы заметите разницу и насколько легче теперь дышать. Более того, переносимые по воздуху аллергены не будут иметь шансов и не будут распространяться.

Регулярно открывайте окна, чтобы впустить свежий воздух в дом.

Шаг 4: Наведите порядок в доме

Как мы уже говорили, уборка в доме — это не весело. Ну, по крайней мере, не для большинства людей.