Почистить вентиляцию в многоквартирном доме: Страница не найдена — Ventkam.ru

Как почистить вентиляцию в многоквартирном доме

Содержание

Вентиляция многоквартирного дома – это сложная система вентканалов, которые пронизывают собой все здание, заходя в каждую квартиру. Именно через ни и происходит отвод воздуха из помещений. Но со временем вентканалы и шахты уменьшаются в сечение за счет мусора, жировых и масляных отложений, что приводит к ослаблению оттока воздушных масс. А значит, вентиляция дома начинает работать некорректно. То есть, приходит время подумать над вопросом, как почистить вентиляцию в доме.

Зачем чистить вентиляцию

Поддерживать корректную работу вентиляционной системы надо из чисто гигиенических соображений. Ведь ослабление вытяжки приводит в первую очередь к снижению воздухообмена, который узаконен санитарными нормами проживания. Выходящий в вентшахту отработанный воздух забирает с собой частички пыли, излишнюю влажность, а также различного рода микроорганизмы, которые негативно влияют на здоровье человека.

Поэтому к чистке вентиляции в квартире особое отношение. Но, как показывает практика, ею-то хозяева квартир практически не занимаются. Редко кто пытается что-то сделать, чтобы увеличить воздушный отток. Но и это помогает слабо. Поэтому надо разобраться в процессе чистки вентиляции, и если есть возможность проводить ее регулярно. Если не самостоятельно, то хотя бы раз в два-три года вызывать специалиста.

Когда необходимо чистить

Понятно, что мало кто открывает вентиляционную решетку, чтобы заглянуть в вентканал здания. Поэтому стоит обращать внимание на некоторые признаки того, что вентиляционный канал стал меньше своего первоначального размера. Вот несколько таких признаков, которые сильно бросаются в глаза.

1. Вокруг вентиляционной решетки и на ней скапливается пыль и грязь, появляется паутина.
2. После влажной уборки оседает сразу пыль на поверхности пола и мебели.
3. Летом в самую жару в квартире не становится прохладно.
4. Если сквозняки при открытых окнах или входной двери стали значительно слабее или вообще исчезли.

Точно скажет о том, что прочистка вентиляции в квартире необходима. Особенно, если она эксплуатируется много лет. Определить необходимость поможет поднесенное к вентиляционному проему бумажная салфетка. Если салфетка осталась у вентиляционного канала, значит, вентиляция работает хорошо. Если салфетка не держится, то надо бить тревогу. Канал замусорился, а вентиляция не работает.

Точно также можно проверить, если приложить к проему кусочек туалетной или газетной бумаги. Если он прилип к решетке, значит, вентиляция работает по своим параметрам. Если упал, то проблема серьезная, и решать ее надо срочно.

Вообще, доводить до такого состояние вентиляционную систему многоквартирного дома нельзя. Ведь эта сеть имеет несколько уровней, равных количеству этажей. И в каждую квартиру от вертикальной шахты отходят каналы. Поэтом случается и такая ситуация, когда горизонтальный канал из квартиры вроде бы чистый, но отток воздуха слабый. Причина – засорен вертикальный общий канал. И здесь помочь себе каждый не сможет, потому что требуется чистка общей вентшахты, за которую отвечает управляющая компания. А для нее установлены точные нормы, как часто чистить вентиляцию многоквартирного дома, которые она, к сожалению, не выполняет.

Причины засорения вентиляционных каналов

Основная причина засорения – это большое скопление пыли, грязи и жира на стенках каналов и шахт. К сожалению, так устроена вентиляция многоквартирного дома, в которую попасть трудно. Это узкие каналы, по которым отработанный воздух из квартир, особенно из кухни и санузла, выходит на улицу. Двигаясь по системе, расположенные в нем частицы оседают на стенках каналов, увеличиваясь с годами в толщине в виде грязевого слоя. Отсюда и уменьшение сечения воздуховодов.

Другая причина – обвал кирпичной кладки, из которой во многих домах и сооружается вентшахта. Отремонтировать кладку очень сложно, а иногда возможным, поэтому придется жить с такой некорректноработающей вентиляцией.

Третья причина – попавшие внутрь вентиляции и умершие мелкие животные и птицы. Некоторые птицы сооружают в каналах гнезда, закрывающие собой часть проема.

Четвертая причина – установленная кухонная вытяжка, воздуховод которой врезают в вентканал. Причина достаточно серьезная, ведь сама вентиляция многоквартирного дома должна обеспечивать воздухообмен внутри квартиры из расчета 90 м³/час. А это в 5-10 раз меньше, чем производительность современных вытяжек. То есть, при включении бытового прибора в вентшахте образуется избыточное давление, которое выталкивает находящийся в ней воздух по каналам в соседние квартиры. То есть, о вентиляции многоквартирного здания можно уже не говорить.

Как почистить вентиляцию в квартире своими руками

Переходим к основному вопросу статьи, который всегда был актуален, и сегодня его задают многие владельцы городских квартир: как своими руками прочистить вентиляцию в квартире. Как уже было сказано выше, если управляющие компании в точности выполняли бы свои обязанности, то отпадала бы необходимость чистить вентиляцию самостоятельно. Но дела обстоят так, что никто не хочет заниматься вашими квартирами кроме вас самих. Поэтому придется проводить все мероприятия без специалиста.

Хотя необходимо отметить, что чистка горизонтального канала – это малоэффективная операция, потому что без чистки вертикального стояка это всего лишь косметические меры. Но даже они могут немного увеличить тягу воздуха. Итак, что нужно сделать:

• снимается вентиляционная решетка, которую надо обязательно помыть бытовым моющим средством, потому что жировые и масляные налеты чистой или мыльной водой навряд ли отойдут;
• удаляется паутина веником или тряпкой, постарайтесь это сделать, полностью засунув их в канал;
• вооружитесь шпателем и отскоблите от стенок канала отложения грязи, ни в коем случае не используйте химические препараты, они здесь не помогут;
• возьмите длинную проволоку и засуньте ее как можно дальше, то есть, таким образом удлиняется рука, дополнительно привяжите к нему ершик;
• после этого надо в канал засунуть шланг от пылесоса и включить последний, чтобы удалить скопившийся и собранный мусор.

Других вариантов очистить вентиляционный канал из своей квартиры нет. Конечно, если не пригласить специалистов, вооруженных специальной техникой. При проведении этих работ надо обязательно быть внимательным. Осторожность в этом деле стоит на первом месте, потому что внутри вентиляционных проходов могут оказаться осиные гнезда, жилища ящериц и других мелких грызунов.

Куда обратиться, если не получается прочистить самостоятельно

Сразу надо оговориться, что чистка вентиляции в многоквартирном доме – это обязанность специальной организации, которая заключила договор с управляющей компании. Самостоятельно проводить чистку вертикальной вентшахты запрещено. Да и сделать это подручными инструментами и приспособлениями качественно невозможно.

Поэтому надо прийти в офис управляющей компании и оставить письменное заявление, обозначив в нем номер подъезда и номер дома. Все дело в том, что на один подъезд часто устанавливается одна вертикальная вентиляционная шахта. Поэтому искать ее будет просто, если указан номер подъезда.

Приехавшие по вызову специалисты сначала должны сделать замеры скорости воздуха в системе вентиляции. Один замер со стороны квартиры, другой изнутри веншахты. После чего определяются, какие мероприятия будут произведены. Кстати, кроме чистки предлагается провести дезинфекцию или ремонт.

Обратите внимание, что вопрос, кто должен прочищать, точно определяет ответственность сторон. То есть, управляющая компания сама этим не занимается. Она просто следит за требованиями жильцов многоквартирного дома и за их исполнением со стороны своих сотрудников или лиц, с кем есть договоренность о проведении тех или иных мероприятий. Но требовать выполнение работ жильцы должны с управляющей компании.

Полезные советы и рекомендации

Начнем с того, что дадим главный совет – чистить вентиляцию в квартире самостоятельно нельзя. Но если выхода другого нет, то не лезьте в вертикальный стояк. Ваши возможности ограничены, поэтому можно лишь прочистить горизонтальный вентканал, который соединяет шахту с квартирой. Как это делать, вы теперь знаете.

Иногда сами владельцы квартир виноваты в том, что внутренний воздухообмен снижен или полностью отсутствует. В процессе проводимого ремонта ими закрываются отделочными материалами вентиляционные проемы. Во-первых, этого делать нельзя. Во-вторых, если это все же произошло, то постарайтесь исправить ситуацию и довести ее до нормальной. В противном случае повышенной влажности, неприятных запахов, плесени и грибков вам не избежать.

Если все же принято решение провести чистку воздуховодов своими руками, то постарайтесь к этому мероприятию подготовиться основательно. Для этого вам потребуются вышеописанные инструменты и приспособления, а также надежная стремянка.

Многие люди забывают о существовании вентиляции в квартире, если она работает хорошо. Однако при возникновении любых проблем люди сразу о ней вспоминают, так как из-за плохой циркуляции воздуха на поверхности стен появляется плесень. Также некачественное вентилирование приводит к появлению запаха сырости в помещении. Чтобы избавиться от этих проблем, надо ознакомиться с тем, как самостоятельно почистить вентиляцию в квартире.

Признаки необходимости чистки

Прежде чем приступить к очистке, необходимо ознакомиться с признаками, свидетельствующими о том, что вентиляционную систему нужно прочистить от мусора.

К ним можно отнести следующее:

• Образование пыли. Если вытяжка нуждается в очистке, возле ее вытяжного отверстия появляется скопившаяся пыль или другой небольшой мусор.
• Налет. О необходимости очистки свидетельствует темный налет на поверхности решетки. Также на ней может появиться налет с частичками жира или сажи.
• Быстрый нагрев помещения. Если вентиляционная система начинает хуже работать, помещение быстрее прогревается.
• Уменьшение сквозняка. При плохой циркуляции воздуха сквозняк становится в разы слабее.

Конструкция и назначение вентиляционной системы

Многим кажется, что воздух в квартире чистый, однако это не так. На самом деле он впитывает в себя различные запахи, которые поступают из кухни или с улицы. Также в него попадают пылевые частицы, мелкие ворсинки и даже шерсть животных. Со временем воздух накапливает немало опасных бактерий и микроорганизмов, которые способствуют образованию плесени и грибка в помещении.

Поэтому рекомендуется позаботиться об организации качественной вентиляционной системы, которая выполняет следующие функции:

• способствует поступлению чистого воздуха в помещение;
• выведение из комнаты пыли, бактерий, угарного газа и неприятных запахов;
• нормализация уровня влажности.

Основные причины засоров

Выделяют шесть причин, из-за которых могут появиться засоры в вентиляции.

Скопление пыли, грязи, жира

Главной причиной, из-за которой система вентиляции начинает хуже функционировать, является скопление частиц жира, грязи и пыли. Все эти загрязнения постепенно скапливаются на поверхности стенок шахт или каналов для циркуляции воздуха.

Чаще всего загрязнения накапливаются из-за слишком узких каналов, по которым передвигается отработанный кислород из санузла, кухни или жилых комнат.

Передвигаясь внутри системы, все частички мусора постепенно накапливаются. С годами грязевой слой увеличивается, из-за чего воздух передвигается намного медленнее. Поэтому специалисты рекомендуют периодически чистить вентиляционную систему, чтобы в ней не успевал накапливаться мусор.

Обвал кирпичной кладки

Наиболее серьезной причиной, которая приводит к плохой циркуляции воздуха, является обваливание кирпичной кладки. Именно из кирпича во многих домах сооружается вентиляционная шахта. Чтобы устранить такую проблему, придется заняться очисткой и ремонтом сломанной шахты. Однако иногда самостоятельно справиться с такой проблемой сложно, и поэтому многим приходится жить с поврежденной вентиляционной системой.

Мелкие животные и птицы

Часто внутрь вентиляционной вытяжки попадают птицы и другие небольшие животные. Такое случается в зимнее время, когда из вытяжных труб начинает подниматься тепловатый воздух, исходящий из санузлов или кухонь. Теплые потоки воздуха привлекают к себе птиц, и из-за этого они подлетают к вентиляционным отверстиям и начинают на них сидеть, чтобы немного погреться. Чаще всего погреться слетаются воробьи и голуби, которых больше всего в городах. Некоторые из сидящих на трубах птиц проваливаются в вентиляцию, из-за чего она начинает плохо работать.

Еще одна причина, из-за которой птички проваливаются в трубы, связана с тем, что они пытаются свить в них гнезда. Поэтому на дне шахты могут быть и птенцы, а не только взрослые особи.

Кухонная вытяжка

Иногда при установке кухонной вытяжки люди врезают ее в вентиляционный канал. Делать этого не стоит, так как обычное вентилирование рассчитано на то, чтобы пропускать через себя около 90 кубических метров воздуха за час. Этот показатель более чем в десять раз меньше, чем производительность большинства современных моделей вытяжных конструкций. Поэтому при встраивании вытяжки внутри шахты вентилирования создается избыточное давление, из-за которого воздушные потоки начинают выталкиваться в соседние квартиры.

Прежде чем установить на кухне вытяжку, надо проконсультироваться со специалистом, чтобы он объяснил, куда ее можно вмонтировать.

Замена деревянных окон на пластиковые

Не секрет, что для нормального функционирования вентиляционной системы нужен постоянный приток свежего воздуха. Если его не будет, циркуляция воздуха ухудшится в разы. Использование нового герметичного пластикового стеклопакета ухудшает поступление воздуха в помещение, что приводит к периодическому запотеванию стекол и появлению следов плесени на поверхности стенок.

Чтобы при использовании пластиковых окон не возникало проблем, необходимо периодически проветривать помещение даже в зимнее время. Некоторые советуют устанавливать деревянные окна, однако они хуже сохраняют тепло.

Сезонные особенности

Также есть сезонные особенности, которые влияют на качество работы вентиляции. Например, в зимний период она работает хорошо и без перебоев, однако в жару работоспособность может ухудшиться в разы. Это связано с тем, что зимой слишком высокая разница температур снаружи и внутри помещения.

В летнее время разница температур не такая существенная, и поэтому вентилирование воздуха становится хуже. Чтобы его нормализовать, придется открывать окна или устанавливать устройства принудительного вентилирования для лучшего воздухооборота.

Как правильно почистить

Прежде чем приступить к чистке, необходимо ознакомиться с тем, как правильно это сделать.

Подготовка

Для начала необходимо проверить работоспособность вентилирования. Выделяют два распространенных способа проведения проверки вытяжных каналов:

• Использование горящей спички, зажигалки или свечки. Подожженный предмет необходимо поднести к каналу. Если пламя начнет направляться в сторону вытяжки, значит, она работает исправно. Однако когда пламя не меняет своего направления, значит, вентилирование нуждается в прочистке.
• Применение бумажного листочка. Его прикладывают к отверстию вытяжки. Если она начнет притягиваться к решетке, значит, заниматься очисткой не стоит.

Порядок прочистки

При проведении прочистки системы выполняются следующие действия:

• Убрать кухонную мебель. Если прочищается вытяжка на кухне, необходимо избавиться от всей кухонной мебели. Пол аккуратно застилают газетами, чтобы на него не попадал мусор.
• Снять решетку. Ее предварительно снимают, чтобы было проще прочистить вентиляционный канал. Если решетка слишком загрязнена, ее заменяют на новую.
• Очистка. После снятия решетки приступают к очистке. Для этого необходимо надеть строительные перчатки и вычистить мусор, который находится внутри канала. Проводить работу надо осторожно, так как внутри могут быть гвозди, стекло и другой опасный мусор.

Как модернизировать вентиляционную систему

Иногда в старых домах даже проведение очистки не помогает улучшить работу вытяжной конструкции. Поэтому приходится усиливать воздушную циркуляцию другими способами. Есть доступные методы улучшения вентилирования. Например, можно установить современные стеклопакеты, у которых есть функция микропроветривания. Такие окна способствуют воздухообороту в помещении. Также можно воспользоваться специальными вентиляторами для улучшения притока воздуха. Такие вытяжные приспособления устанавливаются в ванной комнате, туалете или на кухне.

Меры профилактики

Чтобы система вентилирования не сильно засорялась, за ней надо правильно ухаживать. Специалисты рекомендуют периодически прочищать ее, чтобы в ней не накапливался мусор. Заниматься профилактической чисткой надо не реже раза в месяц.

Также на вытяжные отверстия можно установить специальные сетки, которые предотвратят попадание крупного мусора внутрь.

Советы и рекомендации

Прежде чем приступить к прочистке вентиляции в многоквартирном доме, необходимо ознакомиться с советами и рекомендациями, которые помогут сделать это правильно:

• вытяжку чистят в защитных строительных перчатках, чтобы не повредить руки;
• для устранения крупного мусора надо использовать металлический скребок;
• если канал слишком загрязнен, обращаются за помощью к специалистам.

Заключение

Иногда вентиляция забивается мусором и приходится заниматься ее прочисткой. Прежде чем приступить к работе, надо разобраться с причинами появления засоров и способами их устранения.

Инструкция, как самостоятельно прочистить вентиляцию в квартире

Как почистить вентиляцию в многоквартирном доме

Содержание

• 1 Зачем чистить вентиляцию
  • 1.1 Когда необходимо чистить
• 2 Причины засорения вентиляционных каналов
• 3 Как почистить вентиляцию в квартире своими руками
• 4 Куда обратиться, если не получается прочистить самостоятельно
• 5 Полезные советы и рекомендации

Вентиляция многоквартирного дома – это сложная система вентканалов, которые пронизывают собой все здание, заходя в каждую квартиру. Именно через ни и происходит отвод воздуха из помещений. Но со временем вентканалы и шахты уменьшаются в сечение за счет мусора, жировых и масляных отложений, что приводит к ослаблению оттока воздушных масс. А значит, вентиляция дома начинает работать некорректно. То есть, приходит время подумать над вопросом, как почистить вентиляцию в доме.

Зачем чистить вентиляцию

Поддерживать корректную работу вентиляционной системы надо из чисто гигиенических соображений. Ведь ослабление вытяжки приводит в первую очередь к снижению воздухообмена, который узаконен санитарными нормами проживания. Выходящий в вентшахту отработанный воздух забирает с собой частички пыли, излишнюю влажность, а также различного рода микроорганизмы, которые негативно влияют на здоровье человека.

Поэтому к чистке вентиляции в квартире особое отношение. Но, как показывает практика, ею-то хозяева квартир практически не занимаются. Редко кто пытается что-то сделать, чтобы увеличить воздушный отток. Но и это помогает слабо. Поэтому надо разобраться в процессе чистки вентиляции, и если есть возможность проводить ее регулярно. Если не самостоятельно, то хотя бы раз в два-три года вызывать специалиста.

Когда необходимо чистить

Понятно, что мало кто открывает вентиляционную решетку, чтобы заглянуть в вентканал здания. Поэтому стоит обращать внимание на некоторые признаки того, что вентиляционный канал стал меньше своего первоначального размера. Вот несколько таких признаков, которые сильно бросаются в глаза.

1. Вокруг вентиляционной решетки и на ней скапливается пыль и грязь, появляется паутина.
2. После влажной уборки оседает сразу пыль на поверхности пола и мебели.
3. Летом в самую жару в квартире не становится прохладно.
4. Если сквозняки при открытых окнах или входной двери стали значительно слабее или вообще исчезли.

Точно скажет о том, что прочистка вентиляции в квартире необходима. Особенно, если она эксплуатируется много лет. Определить необходимость поможет поднесенное к вентиляционному проему бумажная салфетка. Если салфетка осталась у вентиляционного канала, значит, вентиляция работает хорошо. Если салфетка не держится, то надо бить тревогу. Канал замусорился, а вентиляция не работает.

Точно также можно проверить, если приложить к проему кусочек туалетной или газетной бумаги. Если он прилип к решетке, значит, вентиляция работает по своим параметрам. Если упал, то проблема серьезная, и решать ее надо срочно.

Вообще, доводить до такого состояние вентиляционную систему многоквартирного дома нельзя. Ведь эта сеть имеет несколько уровней, равных количеству этажей. И в каждую квартиру от вертикальной шахты отходят каналы. Поэтом случается и такая ситуация, когда горизонтальный канал из квартиры вроде бы чистый, но отток воздуха слабый. Причина – засорен вертикальный общий канал. И здесь помочь себе каждый не сможет, потому что требуется чистка общей вентшахты, за которую отвечает управляющая компания. А для нее установлены точные нормы, как часто чистить вентиляцию многоквартирного дома, которые она, к сожалению, не выполняет.

Причины засорения вентиляционных каналов

Основная причина засорения – это большое скопление пыли, грязи и жира на стенках каналов и шахт.  К сожалению, так устроена вентиляция многоквартирного дома, в которую попасть трудно. Это узкие каналы, по которым отработанный воздух из квартир, особенно из кухни и санузла, выходит на улицу. Двигаясь по системе, расположенные в нем частицы оседают на стенках каналов, увеличиваясь с годами в толщине в виде грязевого слоя. Отсюда и уменьшение сечения воздуховодов.

Другая причина – обвал кирпичной кладки, из которой во многих домах и сооружается вентшахта. Отремонтировать кладку очень сложно, а иногда возможным, поэтому придется жить с такой некорректноработающей вентиляцией.

Третья причина – попавшие внутрь вентиляции и умершие мелкие животные и птицы. Некоторые птицы сооружают в каналах гнезда, закрывающие собой часть проема.

Четвертая причина – установленная кухонная вытяжка, воздуховод которой врезают в вентканал. Причина достаточно серьезная, ведь сама вентиляция многоквартирного дома должна обеспечивать воздухообмен внутри квартиры из расчета 90 м³/час. А это в 5-10 раз меньше, чем производительность современных вытяжек. То есть, при включении бытового прибора в вентшахте образуется избыточное давление, которое выталкивает находящийся в ней воздух по каналам в соседние квартиры. То есть, о вентиляции многоквартирного здания можно уже не говорить.

Как почистить вентиляцию в квартире своими руками

Переходим к основному вопросу статьи, который всегда был актуален, и сегодня его задают многие владельцы городских квартир: как своими руками прочистить вентиляцию в квартире.  Как уже было сказано выше, если управляющие компании в точности выполняли бы свои обязанности, то отпадала бы необходимость чистить вентиляцию самостоятельно. Но дела обстоят так, что никто не хочет заниматься вашими квартирами кроме вас самих. Поэтому придется проводить все мероприятия без специалиста.

Хотя необходимо отметить, что чистка горизонтального канала – это малоэффективная операция, потому что без чистки вертикального стояка это всего лишь косметические меры. Но даже они могут немного увеличить тягу воздуха. Итак, что нужно сделать:

• снимается вентиляционная решетка, которую надо обязательно помыть бытовым моющим средством, потому что жировые и масляные налеты чистой или мыльной водой навряд ли отойдут;
• удаляется паутина веником или тряпкой, постарайтесь это сделать, полностью засунув их в канал;
• вооружитесь шпателем и отскоблите от стенок канала отложения грязи, ни в коем случае не используйте химические препараты, они здесь не помогут;
• возьмите длинную проволоку и засуньте ее как можно дальше, то есть, таким образом удлиняется рука, дополнительно привяжите к нему ершик;
• после этого надо в канал засунуть шланг от пылесоса и включить последний, чтобы удалить скопившийся и собранный мусор.

Других вариантов очистить вентиляционный канал из своей квартиры нет. Конечно, если не пригласить специалистов, вооруженных специальной техникой. При проведении этих работ надо обязательно быть внимательным. Осторожность в этом деле стоит на первом месте, потому что внутри вентиляционных проходов могут оказаться осиные гнезда, жилища ящериц и других мелких грызунов.

Куда обратиться, если не получается прочистить самостоятельно

Сразу надо оговориться, что чистка вентиляции в многоквартирном доме – это обязанность специальной организации, которая заключила договор с управляющей компании. Самостоятельно проводить чистку вертикальной вентшахты запрещено. Да и сделать это подручными инструментами и приспособлениями качественно невозможно.

Поэтому надо прийти в офис управляющей компании и оставить письменное заявление, обозначив в нем номер подъезда и номер дома. Все дело в том, что на один подъезд часто устанавливается одна вертикальная вентиляционная шахта. Поэтому искать ее будет просто, если указан номер подъезда.

Приехавшие по вызову специалисты сначала должны сделать замеры скорости воздуха в системе вентиляции. Один замер со стороны квартиры, другой изнутри веншахты. После чего определяются, какие мероприятия будут произведены. Кстати, кроме чистки предлагается провести дезинфекцию или ремонт.

Обратите внимание, что вопрос, кто должен прочищать, точно определяет ответственность сторон. То есть, управляющая компания сама этим не занимается. Она просто следит за требованиями жильцов многоквартирного дома и за их исполнением со стороны своих сотрудников или лиц, с кем есть договоренность о проведении тех или иных мероприятий. Но требовать выполнение работ жильцы должны с управляющей компании.

Полезные советы и рекомендации

Начнем с того, что дадим главный совет – чистить вентиляцию в квартире самостоятельно нельзя. Но если выхода другого нет, то не лезьте в вертикальный стояк. Ваши возможности ограничены, поэтому можно лишь прочистить горизонтальный вентканал, который соединяет шахту с квартирой. Как это делать, вы теперь знаете.

Иногда сами владельцы квартир виноваты в том, что внутренний воздухообмен снижен или полностью отсутствует. В процессе проводимого ремонта ими закрываются отделочными материалами вентиляционные проемы. Во-первых, этого делать нельзя. Во-вторых, если это все же произошло, то постарайтесь исправить ситуацию и довести ее до нормальной. В противном случае повышенной влажности, неприятных запахов, плесени и грибков вам не избежать.

Если все же принято решение провести чистку воздуховодов своими руками, то постарайтесь к этому мероприятию подготовиться основательно. Для этого вам потребуются вышеописанные инструменты и приспособления, а также надежная стремянка.

Обслуживание вентиляционных отверстий, воздуховодов и мусоропроводов — глоток свежего воздуха

В многоквартирном доме с десятками, возможно, сотнями людей, живущих под одна крыша, приготовление пищи, уборка, вытирание пыли и дыхание, неудивительно, что воздуховоды, желоба и мусоропроводы этих зданий могут со временем засоряются и загрязняются. Отходы, мусор и аллергены могут накапливаться в дыхательных путях и коридорах здания, вызывая все от вредных запахов до проблем с вредителями и добросовестные проблемы со здоровьем жителей. Кондиционер, климат-контроль и правильное обращение с отходами играет огромную роль в поддержании не только качества жизни, но и здоровья.

Техническое обслуживание и ремонт

Дональд Уикс, CHI, CSP, президент The Indoor Air из Оттавы, Онтарио. Ассоциация качества (IAQA) утверждает, что системы вентиляции в многоквартирных домах здания следует убирать по зданию за зданием.

«Например, если у вас есть здание в центре Манхэттена или в центре Чикаго, он подвержен воздействию различных типов загрязняющих веществ; все от от строительной пыли до выхлопных газов. Таким образом, вы можете больше чистить воздуховоды чаще, чем если бы вы были на ферме в Вермонте», — говорит Уикс. «Убедитесь, что частота уборок зависит от количества загрязняющие вещества, которые попадают в вашу систему вентиляции».

«Очистка воздуховодов зависит от воздуха в помещении каждого человека», — говорит Билл Бенито, ASCA и президент The National Air Duct Cleaners. Ассоциация Америки (NADCA). «У вас есть собаки? У вас есть кошки? У вас есть аллергия? У вас много грязи собирается поверхности, такие как ковры и шторы? Нет простого ответа на вопрос, как часто вентиляционные системы должны быть очищены. “

«Вам следует чистить воздуховоды только по мере необходимости. Воздуховоды должны быть проверены и основываясь на осмотре, мы рекомендуем вам очищать его или нет», — говорит Майк Зуак, CIH, президент Airtek Environmental в Нью-Йорке. «Если в поле зрения есть какая-либо видимая плесень, ее обязательно нужно очистить. Если воздуховоды утеплены и изоляция покрывается плесенью, то это не может быть эффективно очищается, его необходимо заменить. “

«Для жилых многоквартирных домов уборка кухни, санузла и воздуховоды в коридорах здания — это первый шаг к улучшению качества воздуха в помещении», — говорит Мария Виззи, президент и совладелец Bronx, нью-йоркской компании Indoor. Экологические решения (IES). Еще одна область, которую следует содержать в чистоте, — это мусоропроводы и сушильные каналы, объясняет Вицци. Важно периодически осматривать воздуховод в вентиляционном отверстии сушилки, чтобы предотвратить возгорания от начала и причинения значительного ущерба блоку или зданию, она говорит.

Общие причины

По данным Агентства по охране окружающей среды США (EPA), существует множество источники загрязнения воздуха внутри помещений в любом доме. Нефть, газ, керосин, уголь, дрова, табак, строительные материалы и мебель, столь же разнообразные, как мокрые или влажные. ковер, изделия из прессованной древесины и бытовые чистящие средства являются одними из распространенных источники загрязнения внутри дома.

Немедленное воздействие загрязнителей воздуха в помещении может проявиться после однократного воздействия или повторные экспозиции. К ним относятся раздражение глаз, носа и горла, головные боли, головокружение и утомляемость. Наиболее непосредственные эффекты кратковременны и поддается лечению.

Часто лечение просто устраняет контакт человека с источником загрязнения, если он может быть идентифицирован. Симптомы заболевания, такие как астма, гиперчувствительность, пневмонит и лихорадка увлажнения, могут также появляются вскоре после воздействия некоторых загрязнителей воздуха в помещении.

«Дети особенно чувствительны к плохому воздуху и ядовитым веществам, более уязвимы к их неблагоприятным последствиям. Показатели заболеваемости астмой на душу населения в например, выше в городах, а воздействие сжигания ископаемых топливо часто называют основным виновником», — объясняет Вицци.

Агентство по охране окружающей среды сообщает, что «услуги по очистке воздуховодов обычно — но не всегда — стоят от 450 до 1000 долларов за систему отопления и охлаждения, в зависимости от предлагаемые услуги, размер очищаемой системы, система доступность, климатический район, уровень загрязнения и тип воздуховода материал.

«Мы живем на большом комке грязи. Все приносят грязь с улицы. Когда вы входите там все виды вещей на вас. Когда ты снимаешь куртку или ваша одежда, или когда ваша собака или кошка заходят внутрь после того, как были на улице, все из этого накапливается», — говорит Бенито. «Систему HVAC можно считать легкими вашего дома, и она дышит воздухом, который вы приносите и повторно распространяете его. Многие люди не разбираются в системе вентиляции и кондиционирования. Он только пылесосит воздух из жилого пространства — так что то, что он пылесосит из жилого пространства, попадает в систему воздуховодов».

Как они это делают

Очистка воздуховодов от пыли, пылевых клещей и других загрязнений из воздуха система воздуховодов и предотвращает их непрерывную циркуляцию. Воздуховоды имеют Также показано, что это идеальное место для развития спор и других микрогрибков. и расти. Из-за темной природы протока и доступных питательных веществ из загрязнителей извне воздуховод может стать рассадником. Кроме того, различные Исследования показали, что очистка воздуховодов может сохранить отопление и охлаждение.

система. Поэтому очистка воздуховодов не только экономически эффективна, но и обязательна. для здоровья здания.

По данным NADCA, самый эффективный способ очистки воздуховодов и вентиляции систем заключается в использовании методов очистки от источника. Это требует подрядчик поместит систему под отрицательное давление с помощью специализированный, мощный пылесос. В то время как вакуум всасывает воздух через систему, устройства вставляются в воздуховоды, чтобы удалить любой мусор, который может застрять к внутренним поверхностям. Затем мусор может перемещаться по воздуховодам в вакуум, который удаляет его из системы и дома.

«Я бы вызвал профессионала, если бы у меня были нежелательные запахи или запахи, или если бы вы пожар в вашей кондоминиуме или пожар в том же здании, если у вас есть аллергия или если у вас ситуация с высокой влажностью, вам следует принести сертифицированный инспектор по вентиляции».

Профилактическое обслуживание

Комплексная программа профилактического обслуживания может предотвратить необходимость повторная чистка воздуховодов и ненужные затраты на ремонт.

«Вы должны проверять воздушный фильтр и проверять его часто, по крайней мере, один раз в сезон», — говорит Бенито. «Я рекомендую гофрированные фильтры, и есть минимальное отчетное значение эффективности. (MERV) прямо на фильтрах. Я бы рекомендовал оценку от шести до десяти, в зависимости от системы».

«Фильтры систем отопления следует регулярно менять в соответствии с рекомендации производителей», — говорит Зуак. «Смена фильтра очень важна. Если вы регулярно меняете фильтр не было бы необходимости менять воздуховоды».

«Потребители должны быть очень осведомлены о том, что существуют недобросовестные очистители воздуховодов. там. Они фактически стали мишенью генеральных прокуроров в различных штатах», — говорит Бенито. «Они будут плохо работать. EPA провело исследование, в котором говорится, что вам лучше не чистка воздуховодов, чем плохая работа. Вот почему вам следует иметь дело с компанией, сертифицированной NADCA. Если есть какие-либо проблемы, мы иметь комитет по этике».

В конце концов, когда дело доходит до создания здоровой микроклимата в помещении, надлежащий мониторинг, техническое обслуживание, ремонт и обучение являются обязательными. Один раз это сделано, осталось только вздохнуть спокойно.

Кристи Смит-Сломан — штатный автор The Cooperator. Внештатный писатель Джордж Лепоски также внес свой вклад в эту статью.

Clean Air Act(ion) — Обслуживание воздуховодов и вентиляционных систем

Он бесшумно проникает внутрь и оказывается везде одновременно. Он совершенно невидим невооруженным глазом, но часто содержит потенциально опасные материалы. Он может вызвать недомогание и дискомфорт, даже если его никто не заметит. Что это может быть?

Это воздух, и пора бы вам навести порядок.

С учетом того, что постоянно ведутся тысячи строительных проектов, типичное городское загрязнение, жир из миллионов ресторанов, домашние животные разбрасывают повсюду перхоть, а также большое количество сигарет, воздух снаружи уже является потенциальным рассадником аллергенов, раздражителей и других веществ. не очень приятные твердые частицы. В многоквартирном доме качество воздуха имеет еще одно препятствие: он должен фильтроваться через систему, которой часто пренебрегают, она грязная и совершенно устаревшая.

Содержание желобов, вентиляционных и воздуховодных систем в чистоте и исправном состоянии является первоочередной задачей — так же важно, можно сказать, как воздух, которым мы дышим.

Зачем заботиться о воздухе?

«Меня поражает, что в квартирах стоимостью в миллион долларов есть великолепные вестибюли со свежими цветами, но зачастую качество воздуха в помещении худшее», — говорит Мария Виззи, президент Indoor Environmental Solutions, компании из Бронкса, Нью-Йорк, занимающейся поставками воздуха. Качественное обслуживание частных лиц, управляющих компаний и предприятий более шести лет. Виззи говорит, что проблемы с вентиляцией, надлежащий поток воздуха/качество воздуха в помещении, чистка воздуховодов, очистка мусоропровода и уплотнителя, дезинфекция и дезодорация, видеопроверка и запись для обнаружения «засоров» потока воздуха, а также очистка выхлопных газов сушилки — все это шаги, которые может предпринять здание. для оценки и улучшения общего профиля качества воздуха.

Но что именно может вызвать столько проблем? «Этому грязному воздуховоду способствуют перхоть домашних животных, пылевые клещи, аллергены в воздухе, обычная домашняя пыль или совокупность всех этих вещей, которые собираются вместе и живут в воздуховоде», — объясняет Джеффри Кренцман, директор. деятельности The Hygienic Home, службы уборки, базирующейся в Хакенсаке, штат Нью-Джерси. «Это может снизить эффективность вашей системы, увеличить ваши счета и ухудшить качество воздуха в помещении. Большинство людей тратят от 60 до 90 процентов своего времени в помещении; дети и пожилые люди особенно уязвимы, особенно если они больны астмой». поставщик экологических услуг и продуктов для помещений. «Засоренные воздуховоды могут вызвать реальную проблему безопасности в здании. В случае возникновения пожара важно, чтобы воздух реагировал так, как задумано архитекторами. В здании есть отсечки, которые нужно обслуживать, иногда покрытые жиром, и есть заслонки, которые иногда не работают. Очистка восстанавливает их эксплуатационную ценность».

Берлин соглашается с Кренцманом, добавляя, что безопасность играет роль второй причины, по которой воздушные системы должны оставаться в хорошем состоянии. «Еще одна [причина] — здоровье здания», — говорит Берлин. «В наши дни людей беспокоит «синдром больного здания» и фактическая среда в здании, особенно пожилые и очень молодые люди. Исследования показывают, что они намного более восприимчивы к окружающей среде, поэтому важно поддерживать внутреннюю среду. как можно более чистым».

Третья причина, которую приводит Берлин, не имеет ничего общего с безопасностью, если только вы не инвестор. «В-третьих, это тщеславие здания. [Поддержание чистоты воздуховодов] важно для стоимости при перепродаже, а также для удовлетворения арендаторов; важно содержать здание в чистоте, чтобы потенциальные арендаторы, а также те, кто уже там, были удовлетворены тем, что руководство заботиться о хорошо управляемом здании».

Виззи говорит, что качество воздуха в больших городских зданиях быстро ухудшается. «Продолжительность засорения воздуховодов зависит от многих факторов», — говорит она, ссылаясь на неисправные вентиляторы, ремонт близлежащих квартир, курение жильцов и другие факторы.

«В многоквартирном доме стояки [и воздуховоды] следует чистить не реже одного раза в пять лет», — говорит Вицци. «Если в квартире есть система кондиционирования, я бы чистил ее как минимум раз в два года. Мусоропроводы и уплотнители нужно чистить каждый год. есть проблема с тараканами, потому что они убирают фуршет с едой, который лежит внутри желоба».

Расходы, связанные с очисткой ваших систем вентиляции, невелики по сравнению с деньгами, которые вам, возможно, придется потратить в будущем на истребители (см. выше) или на другой ремонт, который может возникнуть в результате пренебрежения.

«Правильная очистка систем воздуховодов пойдет на пользу всему зданию — вестибюлю, коридорам, мусоропроводам, прачечной и особенно [блокам]», — говорит Дэйв Боден, директор по региональным продажам ChuteMaster. «Если вы позволите пыли и мусору собираться в воздуховоде, вы получите ограниченный поток воздуха. Если здание не может дышать, вы получите застойный воздух. Кроме того, то же самое вещество, которое собирается в воздуховоде, будет поглощать запахи — это потому что здание не дышит. Кроме того, вашим крышным вентиляторам приходится работать намного, намного тяжелее. При этом они поднимают пыль и грязь через [систему], что может создать значительные и дорогостоящие проблемы с обслуживанием. в будущем.»

Как это работает

Очистка воздуховодов и вентиляционных шахт – это не то, что большинство людей может сделать самостоятельно, и эксперты говорят, что вам, вероятно, не стоит пытаться. Очистка вентиляционных систем — довольно сложный процесс, потому что сами системы сложны, и может быть опасно копаться в них, если вы не знаете, что делаете.

Подрядчики могут начать процесс очистки, заглянув внутрь воздуховодов и желобов. С помощью фото- и видеосъемочного оборудования вы можете увидеть виды оборудования до и после и убедиться, что подрядчик полностью очистил систему.

«Это бесплатно и показывает пылевых клещей, паутину, пыльцу, ржавчину, гипсокартон, если в доме велись строительные работы и т. д.», — говорит Кренцман. «Вы получите хороший обзор на экране, если вам это нужно».

Что касается самого процесса очистки, «есть много причудливых слов для фактической очистки системы вентиляции», — говорит Вицци. «Наиболее важным аспектом является использование высокоэффективного вакуума с фильтром твердых частиц (HEPA) и работа в соответствии со стандартами в нашей отрасли, установленными такими ассоциациями, как Национальная ассоциация очистки воздуховодов (NADCA) [некоммерческая ассоциация компаний, занимающихся уборкой систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха]. Рекультивация – это очистка каждого стояка, ванных комнат, кухонь и коридоров, [а также] подвалов, пристроенных гаражей и подвалов. Комплексная уборка должна проводиться в любой точке, через которую воздух поступает в помещение или выходит из него».

Вицци добавляет, что все трубопроводы должны быть тщательно очищены, а затем продезинфицированы, «квартира за квартирой, а также места общего пользования».

Торговые инструменты

Профессионалы продолжают объяснять, что, хотя NADCA не отдает предпочтение одному виду оборудования над другим, существует два основных типа вакуумных улавливающих устройств, используемых для очистки систем жилых зданий: те, которые устанавливаются на грузовиках и прицепах. и более мелкие переносные устройства.

Оборудование, установленное на грузовике/прицепе, как правило, более мощное, чем переносное оборудование. Однако портативное оборудование обычно можно занести прямо в здание, что позволяет расположить источник вакуума ближе к воздуховоду. Оба типа оборудования будут очищаться в соответствии со стандартами NADCA, но источники для этой статьи говорят, что важно отметить, что компании, предлагающие только пылесосить или чистить щеткой, не очистят систему HVAC. Оба инструмента необходимы для тщательной очистки системы HVAC, и подрядчик должен использовать вакуумное оборудование, которое выбрасывает частицы за пределы здания, или использовать только высокоэффективное пылесосное оборудование (HEPA), если вакуум выбрасывается внутрь дома.

Кренцман объясняет, что в дополнение к продувке или очистке систем здания авторитетные компании по очистке вентиляционных и воздуховодов используют длинный шланг, который вставляется в каждый отдельный воздуховод, чтобы устранить засоры и избавиться от любой оставшейся грязи в системе.

«Щетка вращается и сбивает пыль, а затем действует как пылесос и всасывает ее», — говорит он. «Процесс очистки может занять от одного до двух часов, а для более крупного устройства — больше».

После того, как система продута и очищена щеткой, подрядчик по очистке должен использовать дезинфицирующее средство — важный компонент для поддержания чистоты воздуховодов в долгосрочной перспективе.

«Дезинфицирующие средства — это в основном бактерицидные, спороцидные соединения, которые распыляются в вашей системе, чтобы убедиться, что нет перекрестного загрязнения», — говорит Томас Ликер, директор по экологическому маркетингу компании Insurance Restoration Specialists, Inc. в Ист-Брансуике, штат Нью-Джерси, США. Компания, которая специализируется на очистке вентиляционных и воздуховодов.

Желоба и лестницы на крыше

И Виззи, и Боден напоминают руководству не игнорировать два компонента дыхательной системы вашего здания: крышу и систему мусоропровода.

Крыша — это важнейшая точка входа и выхода воздуха в здании, — говорит Боден. «Крышные вентиляторы и змеевики — это то, что я называю «забытой собственностью», — говорит он. «Подобно воздуховоду в стене, где вы не можете видеть, это просто «с глаз долой, из сердца вон». Эти вентиляторы просто на крыше — и, насколько известно, они работают, тянут воздух, и здание дышит. Часто они в аварийном состоянии или сломаны, но никто об этом не знает».

По словам Бодена, если вентиляторы пачкаются и остаются грязными, это приводит к множеству проблем. «Думайте об очистке крышных вентиляторов так же, как вы думаете о замене порвавшегося ремня», — говорит он. «Если вы их обслуживаете, они прослужат намного дольше. То же самое можно сказать и о змеевиках [охладителя кондиционера]. С змеевиками вы имеете дело с влагой. и отложения там — вы хотите, чтобы они работали должным образом и останавливали рост микробов».

Другая часто забываемая область, где большинство зданий можно было бы улучшить, — это мусоропровод.

С кучей пищевых отходов и еще более грубым мусором, спускающимся по ним каждый день, мусоропроводы могут очень быстро стать очень отвратительными. Однако компания Вицци говорит, что работа над этой областью не займет много времени. «Комплексная очистка мусоропровода выполняется за один день для каждого компактора», — говорит она. «Поэтому, если у здания две стороны, нам понадобится два дня. Эту услугу нужно делать каждый год, чтобы предотвратить появление запахов и тараканов, мышей и так далее».

Берлин соглашается, отмечая, что мусоропровод — это буквально рассадник угроз безопасности. «Жители выбрасывают легковоспламеняющиеся вещества, растворители для краски, краски и другие предметы, которые не подходят для мусоропровода», — говорит он. «Некоторые из них прилипают к стенкам мусоропровода, и их следует регулярно смывать».

Берлин также отмечает, что если зданию нужны счастливые жильцы, запахи мусора должны оставаться в мусорной зоне. Поддержание потока воздуха через чистые желоба во многом способствует тому, чтобы эти неприятные запахи оставались на месте.

Проверьте, пожалуйста!

Поскольку нет двух одинаковых объектов, трудно сказать, сколько вам потребуется в бюджете на услуги по очистке желобов и вентиляционных отверстий. По словам профессионалов, обычно вы можете рассчитывать заплатить от нескольких сотен до пары тысяч долларов за посещение, в зависимости от размера вашего здания и того, как давно ваши воздуховоды и мусоропроводы не привлекали внимание профессионалов. Время, необходимое для завершения проекта по очистке, будет зависеть от тех же факторов: если у вас есть 800 единиц, два мусоропровода и прошло пять лет с тех пор, как их никто не чистил, вы, возможно, смотрите на верхнюю часть списка. цена и сроки.

«Процесс может занять три или более недель, в зависимости от размера здания, количества квартир, количества крышных вентиляторов и т. д.», — говорит Вицци. «У нас есть координация вплоть до науки, и мы работаем рука об руку с управляющими недвижимостью, чтобы уведомлять жителей и обеспечивать доступ, когда это необходимо. Как только жители узнают о важной работе, которую необходимо выполнить, они понимают Преимущества этого вида уборки».

«Небольшое образование жильцов квартиры очень важно», — говорит Вицци. «Многие советы выбирают самую низкую цену, не принимая во внимание тип используемых чистящих средств. Очень часто самый дешевый поставщик использует разбавленные продукты или продукты, которые вредны для дыхания или вредны для окружающей среды. использование правильных продуктов и правильных поставщиков».

Еще важнее, чем выбрать правильного подрядчика для периодической глубокой очистки воздуховодов в вашем здании, в первую очередь оставаться на высоте.

«Важно проводить профилактическое техническое обслуживание и согласовывать график с подрядчиком, — говорит Ликер. «Если вы будете затягивать с этим слишком долго, скорее всего, вы снизите эффективность своей системы кондиционирования воздуха и будете платить больше денег за электроэнергию. в год и проверяйте, не нужна ли вам уборка. Как часто она бывает чистой, зависит от здания — одни просто грязнее других».

Ликер также предлагает, чтобы правление или владельцы наняли компанию через NADCA. «Убедитесь, что подрядчик сертифицирован NADCA», — говорит он. «Ассоциация следит за тем, чтобы подрядчики, выполняющие работу, знали, что они делают, — это контроль над подрядчиками. Чтобы получить и сохранить сертификат, подрядчики должны пройти несколько классов».

Одно предостережение — все потребители также должны остерегаться мошенничества со стороны подрядчиков — некоторые компании могут делать огульные заявления о пользе для здоровья от очистки воздуховодов — Агентство по охране окружающей среды заявляет, что такие заявления необоснованны и что потребители должны знать о том, что называется -го» компании по очистке воздуховодов.