Положением о проведении планово предупредительного ремонта жилых и общественных зданий: Библиотека государственных стандартов

Классификация ремонтных работ и работы по повышению благоустройства

Навигация: Главная → Все категории → Общестроительные работы Классификация ремонтных работ и работы по повышению благоустройства Классификация ремонтных работ и работы по повышению благоустройства В соответствии с Положением о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий, утвержденным Госстроем СССР 8 сентября 1964 г. и опубликованным в 1965 г., предусматриваются два вида ремонта в жилых и общественных зданиях, а именно: текущий и капитальный. Текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предохранению частей здания и его оборудования от преждевременного износа с устранением в них возникающих мелких повреждений и неисправностей. Все работы по текущему ремонту, в свою очередь, разделяются на две группы: — профилактический ремонт, количественно выполняемый и планируемый заранее по объему и времени его выполнения; — непредвиденный ремонт, количественно выявляемый в процессе эксплуатации и выполняемый, как правило, в срочном порядке- Капитальный ремонт жилых и общественных зданий заключается в замене и восстановлении отдельных частей или целых конструкций и оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением (материальный износ), а также в устранении морального износа с целью повышения уровня благоустройства в них. К моральному износу в жилых и общественных зданиях старой постройки относятся: несоответствие архитектурно-планировочных решений квартир и общественных помещений современным требованиям; несоответствие имеющегося инженерного оборудования в здании его современному виду; повышенная плотность застройки жилых кварталов и их недостаточное благоустройство; необеспеченность населения старых жилых кварталов обслуживающими предприятиями и учреждениями (детскими учреждениями, торговыми и бытовыми помещениями и др.). В целях систематического улучшения жилищно-бытовых и культурных условий проживания трудящихся необходимо периодически при капитальном ремонте предусматривать и производить работы по модернизации жилых и общественных зданий, связанные с устранением морального износа. Все работы по капитальному ремонту жилых и общественных зданий делятся на две группы: — комплексный капитальный ремонт, охватывающий ремонтом все здание в целом или отдельные его секции, при котором устраняется физический и моральный износ; — выборочный капитальный ремонт, охватывающий ремонтом отдельные конструктивные элементы, части здания или инженерное оборудование. Комплексный капитальный ремонт жилых и общественных зданий старой постройки (не включающий здания с современной планировкой, несгораемыми перекрытиями и полным инженерным оборудованием) является основным видом капитального ремонта и должен предусматриваться в зданиях, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, определяемый, как правило, большой изношенностью междуэтажных, надподвальных и подчердачных перекрытий, требующих полной или частичной их замены. При комплексном капитальном ремонте жилых и общественных зданий старой постройки должны производиться одновременно: замена или восстановление пришедших в негодное состояние перекрытий, перегородок, инженерного оборудования, частичное восстановление фундаментов, стен и повышение степени благоустройства зданий, обоснованное технико-экономическими расчетами. Одновременно при этом виде ремонта могут предусматриваться и работы по новой кладке фундаментов и стен; перестановке или устройству перегородок, связанные с новой перепланировкой помещений; по ремонту и отделке всех внутренних помещений, по ремонту и отделке фасадов зданий; по прокладке подземных’ коммуникаций и благоустройству внутридомовой или внутриквартальной территории. Выборочный капитальный ремонт должен производиться в таких жилых и общественных зданиях, которые в целом находятся в удовлетворительном техническом состоянии, однако отдельные конструктивные элементы или санитарно-технические устройства в них сильно изношены и нуждаются в полной или частичной их замене. В этих случаях в первую очередь предусматривается ремонт таких конструкций и оборудования, неисправность которых может ухудшить состояние смежных конструкций жилого дома или общественного здания и повлечь за собой их повреждение или полное разрушение. К таким работам следует относить: — ремонт кровли, настенных желобов, различных открыто выступающих частей и водосточных труб на фасадах зданий; — ремонт с частичной заменой перекрытий, перегородок (в особенности в санитарных узлах, кухнях и смежных с ними помещениях) и других конструктивных частей здания; — ремонт санитарно-технических устройств и оборудования в доме, в том числе водопровода, канализации, систем центрального отопления,электропроводки. К выборочному капитальному ремонту могут относиться и работы по восстановлению балконов, оштукатурке и окраске фасадов зданий, включая линейные покрытия, замену водосточных труб, по асфальтированию или замощению дворовых территорий, озеленению придомового участка. Примечание. В ветхих и малоценных жилых и общественных зданиях, подлежащих в ближайшие годы сносу, за счет средств по капитальному ремонту могут предусматриваться лишь такие работы, которые обеспечивают безопасные и санитарные условия для нахождения в них людей на необходимый срок. При ремонте жилых и общественных зданий разрешается за счет средств, отпускаемых на капитальный ремонт, выполнять работы по повышению благоустройства. Похожие статьи: Работы по повышению благоустройства Навигация: Главная → Все категории → Общестроительные работы Работы по повышению благоустройства Транспортирование изделий подвергнутых антисептической обработке Приемка работ по защите древесины от гниения Защита древесины от возгорания — огнезащитные пропиточные составы Защита древесины от дереворазрушающих насекомых Главная → Справочник → Статьи → Блог → Форум

5.

Текущий ремонт зданий, сооружений и оборудования

2.Планово-предупредительный (ТП) ремонт зданий, сооружений и оборудования.

Текущий ремонт заключается в систематически и своевре­менно проводимых работах по предохранению конструктивны, элементов) и частей зданий, сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем осуществления профилактических мероприятий по устранению мелких повреждений и неисправностей. При текущем ремонте не изменяется физическое состояние материала конструкций, частей, деталей, однако несвоевременное проведение работ вызывает дополнительные затра­ты на капитальный ремонт и приводит к сокращению сроков службы. Например, если не устранить своевременно незначительное повреждение кровли, то это приведет к протечке влаги на чердачное перекрытие, увлажнению его и всех конструкций крыш со всеми последующими изменениями их прочности и сокраще­нию срока службы.

Текущий ремонт подразделяют на непредвиденный (ТН), выявленный в процессе эксплуатации здания, сооружения и оборудования и выполняемый в срочном порядке (от одних до пяти суток), и планово-предупредительный (ТП) — количественно планируемый по объему и времени выполнения.

При непредвиденном текущем ремонте выполняют работы по устранению мелких дефектов и повреждений, которые заранее предвидеть нельзя — они возникают в процессе эксплуатации. Например, течь в кране, разбитое стекло оконного переплета, трещина в отмостке здания, ослабление крепления водосточной трубы, сухость трения деталей в механизме и т. д. Эти и другие мелкие дефекты устраняют срочно, для чего направляют 20-25 % от всех годовых средств, предусматриваемых на текущий ремонт зданий, сооружений и оборудования.

Работы по непредвиденному текущему ремонту выявляют в ходе регулярных ежедневных осмотров зданий, сооружений и оборудования, уборки помещений обслуживающим и дежурным персоналом, проведения общих осмотров (весенний, осенний и при подготовке к зиме). Работы проводятся штатным персоналом (плотник, сантехник и т. д.) с соответствующей оплатой труда, а в отдельных случаях с привлечением рабочих и мастеров других специальностей со сдельной оплатой.

Во всех объектах туристских учреждений имеются журналы дефектов и неисправностей с указанием в них ответственных лиц, выполняющих работы.

Необходимость проведения планово-предупредительного текущего ремонта также определяется в ходе различных осмотров. Этот вид текущего ремонта направлен на устранение преждевременного износа конструкций, частей зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования и характеризуется большим объемом работ, по сравнению с непредвиденным текущим ремонтом. Это могут быть масляная и клеевая окраска, ремонт штукатурки на больших площадях, пола, стен, потолков, фасадов, окраска кровли, полов, оконных переплетов, дверей, работы по накладке и регулировке инженерных систем, устройств и приборов и др. Такие работы в короткий срок выполнить невозможно, учитывая, что объект находится в эксплуатации. Вот почему надо заранее подготовить расцененную опись работ или смету, материалы и установить возможные сроки выполнения ремонта, не нарушая режима обслуживания туристов.

На этот вид текущего ремонта планируют средства в размере 75—80 % от всех годовых средств текущего ремонта по хозяйственно-финансовому плану туристского учреждения.

Источником финансирования являются средства, предусматриваемые на хозяйственные расходы по статье «Текущий ремонт», то отражается в себестоимости одного койко-места в туристском учреждении. Эти средства образуются на основании утверждений нормативов раздельно по шести группам жилых и девяти группам общественных зданий исходя из их капитальности в процентном отношении к восстановительной стоимости зданий (см. приложение1).

По «Положению о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий», установлены следующие дифференцированные нормы затрат на текущий ремонт от восстановительной стоимости здания (в %):

для жилых зданий: I группы — 0,75, II—0,85, III—1,0, IV— 15, V—1,3 и VI—1,5;

для общественных зданий: I группы—1,1 II—1,2, III—1,3, V—1,4, VI—1,5, VII—1,6, VIII—1,8, IX—5,0.

Следует различать понятия «балансовая» и «восстановительная» стоимость здания. Балансовая (первоначальная) стоимость здания — это сумма всех затрат по его строительству, определенная проектно-сметной документацией, утвержденной в уста­новленном порядке и указываемая в Государственном акте приемки здания в эксплуатацию. Стоимость введенного в эксплуатацию здания включают в баланс туристского учреждения по разделу «Основные фонды».

Восстановительная стоимость здания определяется стоимостью его воспроизводства (строительства) в действующих ценах при переоценке основных фондов. Переоценка основных фондов производилась по состоянию на 1 января 1973 г. При после­дующей переоценке основных фондов (в том числе зданий, соору­жений и оборудования) будет определяться их новая восстано­вительная стоимость. Основные фонды, подвергшиеся реконструк­ции или модернизации, в связи с чем изменилась их техническая характеристика или назначение, соответственно переоценивают с учетом их нового назначения или новой характеристики.

Таким образом, в технических паспортах основных фондов туристских учреждений по зданиям и сооружениям указаны их балансовая и восстановительная стоимости.

В составе основных фондов туристского учреждения имеются оборудование и инвентарь (мебель, предметы культурно-бытового назначения и т. д.) со стоимостью единицы свыше 100 р., которые подвергаются текущему ремонту в целях обеспечения их нор­мальной эксплуатации и преждевременного износа. Поэтому в хо­зяйственно-финансовых планах необходимо предусматривать со­ответствующие средства для текущего ремонта. Примерная норма для текущего ремонта оборудования определена в размере не ме­нее 3 % от балансовой или восстановительной стоимости обору­дования и инвентаря. Практика хозяйственно-финансовой дея­тельности туристских учреждений показывает, что годовые суммы средств, планируемые на текущий ремонт зданий, сооружений, выделяют ниже установленных нормативов, что не обеспечивает выполнения профилактических мероприятий по предупреждению преждевременного износа зданий, сооружений и оборудования и сокращает сроки между капитальными ремонтами.

Объем работ планово-предупредительного текущего ремонта определяют при общем весеннем техническом осмотре здания, сооружения, по результатам осмотра оставляют опись работ по установленной форме.

Подсчитанные по каждому объекту объемы и стоимость работ сводят в расцененную опись работ по туристскому учреждению в целом. Эта опись работ является основанием для финансирования и выполнения текущего ремонта. Следует отметить, что подсчитанные суммы стоимости объемов работ являются прямыми затратами, обозначающими физические объемы работ со стоимостью рабочей силы, материалов и расходов по эксплуатации машин и механизмов в процессе выполнения ре­монта. По этим описям работ составляют сметы с учетом установ­ленных накладных расходов и годовые, квартальные планы те­кущего ремонта.

Профилактический текущий ремонт проводят, как правило, подрядным и хозяйственным способами со сдельной оплатой труда. На, период выполнения работ хозяйственным способом штатный обслуживающий персонал туристского учреждения (слесарь, электромонтер, столяр, жестянщик и др. ) переводят оклада (повременного труда) на сдельную оплату труда по расцененным нарядам, что позволяет повысить материальную заинтересованность работников и качество выполняемых ими работ.

Использование средств, предназначенных для текущего ре­монта, на выполнение работ по капитальному ремонту не до­пускается. Выполненные работы по текущему ремонту принимают по акту в установленном порядке.

Для определения суммы средств на год по текущему ре­монту всех находящихся на балансе туристского учреждения зданий, сооружений, оборудования и инвентаря (в том числе ма­лоценного) устанавливают их балансовую (восстановительную) стоимость на начало года.

К зданиям относят жилые и общественные здания, котель­ные, очистные сооружения с биологической очисткой, склады, овощехранилища, гаражи и т. д. Сгруппировав отдельно здания и сооружения по классам (группам), определив по каждой группе ее общую балансовую стоимость, подсчитывают суммы средств на их текущий ремонт исходя из дифференцированных норм:

по жилым зданиям — от 0,75 % по I группе до 1,5 % по VI группе зданий;

по общественным зданиям от 1,1 % по I группе до 5 % по IX группе (см. приложение 1).

На текущий непредвиденный ремонт зданий и сооружений необходимо ежегодно выделять средства полностью по норма­тивам, а на планово-предупредительный текущий ремонт — один раз в три года (по жилым зданиям I—IV групп, по обществен­ным зданиям I—VI групп).

Исходя из балансовой стоимости всего оборудования путем ее перемножения на установленный процент, отнесенный к этой стоимости, получают общую годовую сумму на текущий ремонт оборудования.

Аналогично подсчитывают годовую сумму на текущий ремонт инвентаря.

Складывая все три итоговые суммы средств по зданиям, сооружениям, оборудованию и инвентарю, получают общую годо­вую сумму средств, потребную для их текущего ремонта.

Годовые нормы в процентах к балансовой стоимости обору­дования и инвентаря на их текущий ремонт устанавливаются Центральным советом по туризму и экскурсиям.

Дифференцированные нормы затрат на текущий ремонт жи­лых и общественных зданий установлены Положением о прове­дении планово-предупредительного ремонта жилых и обществен­ных зданий.

Литература.

1. Воскресенский М.Г., Гончаров Л.И. Техническая эксплуатация основных фондов туристских учреждении. Уч. Пос. – М.: ЦРИБ, 1986.

2. Бургонова Г.Н., Каморджанова Н.А. Гостиничный и туристский бизнес. Уч. пос. М.: Финансы и статистика, 2000г.

3. Гостиничный и туристический бизнес. Учебник / под.ред. проф. Чудновского А.Д.

М.: Экмос, 1998 г.

4. Гуляев В.Г. Организация туристской деятельности. Уч. Пос.- М.: Нолидж, 1996г.

5. Семенов В.С., Каминский И.М., Попова Н.А. Гостиничное хозяйство. Справочное пособие. М.: Стройиздат, 1985 г.

6. Ефимова О.П., Ефимова Н.А. Экономика гостиниц и ресторанов. Уч. Пос.

под. Ред. Н.И. Кабушкина – М..: Новое знание 2004 г.

7. Зубков А.А., Чибисов С.И. Справочник работника гостиничного хозяйства. – М.: Высшая школа , 1998 г.

План обслуживания собственности | FirstService Residential

Невозможно избежать неожиданностей, когда дело доходит до обслуживания вашего сообщества, и в то же время каждому сообществу нужен план обслуживания собственности. Несмотря на то, что профилактическое обслуживание имеет большое значение для обеспечения того, чтобы ваши системы предотвращали будущие проблемы, многие сообщества также осознали ценность внедрения профилактического обслуживания.

Профилактическое обслуживание использует данные, чтобы предсказать, когда существующие системы могут выйти из строя. Он работает на основе получения нужной информации в нужное время, чтобы вы могли планировать и планировать техническое обслуживание и сокращать период времени, в течение которого вы испытываете перерыв в обслуживании. Убедиться, что все основания покрыты, важно в любом плане обслуживания собственности. Имея в своем арсенале график прогнозируемого обслуживания, вы также можете значительно лучше планировать эти периоды времени и, в конечном итоге, устранить многие из этих надоедливых сюрпризов.

Ниже приведены пять советов, которые помогут вам начать выполнение графика профилактического обслуживания.

1. Проведите исследование.

Все мы слышали поговорку о том, что «тем, кто не знает истории, суждено повторить ее». То же самое относится и к началу графика профилактического обслуживания. Если вы еще не знаете историю своего оборудования, первый простой шаг — просмотреть счета за техническое обслуживание и историю ремонта. Вы должны искать тенденции, которые помогут вам предвидеть, когда эти системы могут снова выйти из строя. Разработать план обслуживания имущества можно удаленно, но вы также можете лично обследовать свое имущество или вызвать профессионала, чтобы визуально задокументировать строительные системы, общественные места, частные пространства и все поверхности.

2. Составьте свой план.

Как только вы узнаете, с какими проблемами технического обслуживания вы сталкивались в прошлом и с какой регулярностью, вы можете составить список всех аспектов вашего сообщества, которые необходимо включить в график профилактического технического обслуживания. Затем поговорите с теми профессионалами, которые работают с этими системами, чтобы установить разумные интервалы проверки. При определении этих интервалов подумайте, насколько это повлияет на ваши долгосрочные эксплуатационные расходы, если система выйдет из строя на длительный период времени, а также сколько жителей пострадает в случае сбоя системы. Профилактическое обслуживание также может привести к простою, но при правильном планировании это время простоя должно быть значительно короче, а значит, меньше для вашей прибыли.

В вашем плане также должны быть четко определены ваши ожидания и способы измерения их соответствия. Выбранный вами поставщик должен иметь возможность контролировать свою работу и измерять результаты. Партнерство с подходящей компанией по управлению недвижимостью может легко устранить значительный объем предварительного планирования, поскольку они должны быть в состоянии связать вас с местными поставщиками, которые хорошо разбираются в графиках профилактического обслуживания и анализах.

3. Знать методы тестирования.

Существует ряд методов, которые помогут вам получить данные, необходимые для составления графика профилактического обслуживания. К ним относятся:

• Анализ вибрации – измеряет вибрацию движущихся частей машин. Мониторинг этих вибраций и их изменений может помочь вам предвидеть будущие проблемы.
• Тепловизор — сообщает вам, если в оборудовании произошли изменения температуры, которые могут свидетельствовать о «горячих точках», утечках в герметичных сосудах, неисправной изоляции, перегруженных автоматических выключателях в силовом щите, предохранителях, близких к их номинальной мощности, среди прочего.
• Лазерная центровка валов — использует технологию, которая предохраняет насосы, валы двигателей и рабочие колеса от повреждений и возникновения перекосов.
• Анализ тенденций — распознает потенциальные области неисправности в оборудовании.
• Отбор проб и анализ масла — определяет область износа, а также смазывающую способность масла для оборудования.

4. Создайте график профилактического обслуживания.

Когда все эти данные у вас под рукой, пришло время составить график профилактического обслуживания. Хотя крайне важно регулярно контролировать и анализировать ваше оборудование и системы, не забывайте также о том, чтобы ваш график был гибким, чтобы он мог учитывать переменные. Например, во Флориде некоторое оборудование может подвергаться дополнительному износу из-за экстремальных погодных условий. Это означает, что некоторые машины могут нуждаться в обслуживании раньше, чем предполагалось. Сохраняя ваше расписание плавным, эти переменные не будут сбивать вас с толку.

5. Дополнить техникой.

Технология также может помочь в управлении графиком профилактического обслуживания. Компьютеризированная система управления техническим обслуживанием (или CMMS) может автоматизировать все процессы вашего расписания. При использовании CMMS убедитесь, что вы учитываете такие факторы, как количество пользователей, где будет размещено приложение, могут ли ваши технические специалисты получить доступ к CMMS удаленно и через мобильные устройства, а также отслеживает ли он такие элементы, как рабочие запросы, плановое обслуживание и инвентарь.

Хотя с вашей стороны может потребоваться некоторое планирование, создание и поддержка программы профилактического обслуживания является беспроигрышным вариантом. Это не только сэкономит ваше время, но и сэкономит деньги и избавит от многих головных болей. Для получения дополнительной информации свяжитесь с FirstService Residential.

Процедуры технического обслуживания здания — эксплуатация кампуса

Эти процедуры введены в действие для обеспечения того, чтобы штат Бойсе оценивал и при необходимости устранял проблемы с доступностью объектов, принадлежащих Университету и контролируемых им, с помощью программы профилактического обслуживания. За счет планового, профилактического и оперативного обслуживания Университет будет поддерживать соответствие Разделу II Закона об американцах-инвалидах (ADA) и Стандартам ADA 2010 для доступного дизайна, разделу 504 Закона о реабилитации и другим применимым требованиям штата и федерального уровня. законы, постановления и кодексы.

Эта программа профилактического обслуживания приводит в действие заявления о политике, включенные в Политики университета 9050: Мелкий ремонт и переделки и 9070: Запросы на эксплуатацию и техническое обслуживание объектов, чтобы улучшить доступность здания в соответствии с вышеупомянутыми законами. Целями этой программы профилактического обслуживания являются следующие:

1. Выполнять техническое обслуживание на периодической основе, чтобы обеспечить постоянный доступ к объектам, принадлежащим и подконтрольным Университету.
2. Предоставление функциональных помещений, отвечающих требованиям Университета, включая соблюдение федеральных, государственных и местных законов и правил, а также обеспечение здоровья и безопасности всего персонала.
3. Заранее выявляйте потенциальные проблемы с доступом в контексте системы планового обслуживания, чтобы можно было запланировать корректирующие действия, включить их в бюджетный цикл и своевременно выполнить.
4. Разработайте план постоянной оценки объектов кампуса, чтобы убедиться, что в Университете нет барьеров, ограничивающих доступ людей с ограниченными возможностями к собственности и объектам, принадлежащим Университету и контролируемым им.
5. Следуйте упорядоченной и активной программе, чтобы свести к минимуму административные расходы и поддерживать рабочую нагрузку на персонал на относительно постоянном уровне.

Техническое обслуживание — это содержание и работа, выполняемая с имуществом, машинами, стационарными системами и объектами, включая здания, оборудование для обслуживания зданий, коммунальную инфраструктуру, дороги и территории, с целью поддержания качества и функционирования. Техническое обслуживание состоит из тех действий, которые необходимы для поддержания объектов и систем в рабочем состоянии и в хорошем рабочем состоянии. Он заключается в сохранении, но не улучшении зданий и территорий, других улучшений недвижимого имущества и их компонентов. Техническое обслуживание может включать замену компонентов оборудования или строительных систем (крыша, пол, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и т. д.), если замена выполняется:

1. регулярно или регулярно; или
2. для приведения оборудования или системы здания в полностью функциональное состояние; или
3. для обеспечения того, чтобы оборудование или система здания сохраняли свою функциональность в течение ожидаемого срока службы.

Чтобы обеспечить безопасную, здоровую и защищенную среду, отдел эксплуатации и обслуживания объектов использует четыре типа обслуживания: плановое, профилактическое, незапланированное/реагирующее и аварийное.

Плановое обслуживание

Плановое техническое обслуживание, также называемое «запрограммированным» или «плановым» обслуживанием, представляет собой содержание имущества, машин и сооружений, включая здания, инженерные системы, дороги и территорию. Плановое техническое обслуживание часто характеризуется рутинным или повторяющимся характером. Эксплуатация и техническое обслуживание помещений будет поддерживать физические объекты Университета, чтобы они функционировали и находились в состоянии, соответствующем миссии Университета, включая доступность для лиц с ограниченными возможностями, где это легко достижимо. Университет будет решать потенциальные проблемы с доступностью, выявленные во время планового технического обслуживания, в приоритетном порядке. Значительная эффективность достигается за счет использования планового и запланированного обслуживания, а не незапланированного/реактивного обслуживания.

Профилактическое техническое обслуживание

Профилактическое техническое обслуживание – это часть общей программы технического обслуживания, которая предусматривает периодический осмотр, регулировку, мелкий ремонт и т. п., необходимые для минимизации поломок строительного оборудования и инженерных систем и максимального повышения эффективности системы и оборудования. Профилактическое обслуживание:

• Использование плановых услуг, проверок, регулировок и замен, предназначенных для обеспечения максимального использования оборудования при минимальных затратах.
•  – это программа, в которой предполагается износ, истирание и изменение, а также предпринимаются постоянные корректирующие действия для обеспечения максимальной эффективности и минимального износа.
• Включает очистку, регулировку, смазку, мелкий ремонт и замену деталей.

Профилактическое обслуживание выполняется с запланированной периодичностью, предназначенной для удовлетворения потребностей конкретного объекта. В целях обеспечения доступности кампуса профилактическое обслуживание включает в себя оценку зданий, оборудования и территории кампуса на наличие барьеров, которые будут ограничивать доступ для людей с ограниченными возможностями на постоянной основе.

Незапланированное реактивное техническое обслуживание

Незапланированное/реактивное техническое обслуживание — это внеплановый ответ на запросы на техническое обслуживание, которые не считаются чрезвычайными ситуациями. Служба эксплуатации и технического обслуживания объектов немедленно отреагирует на ситуации, влияющие на безопасный выход. Служба эксплуатации и технического обслуживания объектов оперативно ответит на другие запросы на техническое обслуживание специальных функций и оборудования.

Аварийное техническое обслуживание

Аварийное техническое обслуживание — это ремонт, техническое обслуживание или замена территории, компонентов и оборудования, требующих немедленного внимания, поскольку функционирование критической системы нарушено или из-за угроз для здоровья, безопасности или безопасности жизни.