Прорвало батарею в квартире кто виноват: Страницы не существует

Содержание

Прорвало батарею. Как понять, кто виноват и есть ли возможность переложить вину на ТСЖ?

Даже если своевременно проверять состояние всех труб в квартире, аккуратно обращаться с техникой и перед уходом перекрывать запорные краны, спастись от протечки труб и потопа, к сожалению, не удастся. Подобные казусы не редкость для многоквартирных домов. Причин таких проблем может быть масса, начиная от простой небрежности самих жильцов, заканчивая серьезной поломкой в общедомовой системе отопления.

Чтобы выйти из этой проблемы с минимальными финансовыми потерями, необходимо знать, как действовать и кто понесет ответственность.

О чем у нас говорит закон?

Для начала необходимо понимать, является ли батарея общедомовым имуществом. Так, согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 за номером 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Проще говоря, из этого следует, что вся ответственность лежит на управляющей компании. Но не все так просто, здесь есть подвох и заключается он вот в чем. Похожее дело рассматривалось Верховным судом еще в далеком 2009 году. И по мнению ВС РФ, сами приборы отопления индивидуализированы, то есть обслуживают только одно какое-нибудь помещение, например, одну квартиру и, соответственно, они не могут относиться к общедомовому имуществу. А это значительно усугубляет и без того сложный вопрос с прорывом батареи.

Понять, кто виноват в таком деле бывает, на самом деле, очень и очень трудно. И, как правило, суды встают как на сторону собственника, так и на сторону управляющей компании. Исход дела здесь будет зависеть от множества нюансов, например, от того, какую именно часть трубы прорвало.

Если эта часть считается общим имуществом, то ответственность ляжет на УК и платить придется ей же.

Порядок действий в случае, если прорвало трубу

Самое первое и самое главное, что нужно сделать — перекрыть воду. Если масштаб протечки серьезный и могут пострадать не только члены вашей семьи, но еще и соседи — немедленно вызывайте аварийную бригаду.

Пока ожидаете приезда аварийной службы, следует не приближаться к батарее, иначе рискуете получить ожоги. Все, что вы можете сделать — накинуть толстый плед или одеяло на место протечки, чтобы защитить рядом лежащие вещи.

Не забудьте в обязательном порядке сфотографировать место протечки и ущерб, нанесенный потопом. Если вы проживаете не в своей квартире, а в арендованной, известите о случившемся собственника.

Далее очень важный шаг — нужно составить акт и задокументировать ущерб. Для этого нужно составить акт о заливе квартиры. Этим занимаются сотрудники управляющей компании. Акт составляется в день случившейся аварии в квартире.И еще — перед подписанием документов внимательно читайте весь документ!

Как уже было сказано мной выше, в разных ситуациях виноватым может оказаться как сам собственник, так и управляющая компания или ТСЖ. Здесь нужно определять место течи. По закону стояки, трубы до первого вентиля и сам вентиль считаются общедомовым имуществом, за него отвечает управляющая организация (ст. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Владелец квартиры понесет ответственность только в том случае, если прорвало трубу после первого вентиля.

Кто должен возмещать ущерб при прорыве батареи отопления

Локальный вариант мирового потопа в многоквартирном доме может произойти по разным причинам. Возможно, прохудились старые инженерные коммуникации или вышло из строя сантехническое оборудование. Что еще проще – Вы по забывчивости не завернули краны в ванной. И вот уже разъяренные соседи с возмущенными криками стучат к Вам в квартиру и грозят подать на Вас в суд.

Частой причиной аварий являются ситуации, когда в квартире прорвало батарею

Надо сказать, что система отопления является важнейшей составляющей общих инженерных коммуникаций в жилище. Неисправности в ней могут привести к плачевным последствиям. Если батарею прорвало, то страдает не только Ваша квартира, но и соседи снизу. Исходя из существующей практики, можно сказать, что водопровод, намного чаще выходящий из строя, не настолько сильно вредит находящемуся в квартире имуществу, как случаи, когда прорвало батарею. Трубы и краны обычно ломаются по причине их интенсивного использования. Ситуации же, когда прорвало батарею, часто происходят тогда, когда дома никого нет, и никто даже не прикасался к этому отопительному элементу.

Если случилось так, что в Вашей квартире прорвало батарею, и Вы затопили жильцов снизу, не впадайте в панику. В этой ситуации очень важно определить, кто виноват в произошедшем и с кого, в конечном счете, нужно требовать возмещения возникших убытков. Чтобы защитить свои законные права и обезопасить себя от необоснованно завышенных сумм расходов, предъявляемых Вам потерпевшими соседями, разумнее всего обратиться за квалифицированной юридической помощью. Если Вы уверены, что прорвало батарею не по Вашей вине, и хотите узнать, кто виноват в произошедшем, то наши опытные специалисты помогут Вам в этом и, по возможности, снимут с Вас обязанность по возмещению ущерба.

Разбираемся, кто виноват

Если у Вас прорвало батарею, это еще не означает, что Вы и есть истинный виновник потопа. В случаях, когда прорвало батарею, нужно помнить, что к общему имуществу дома относится вся канализационная система до первого стыковочного элемента и отопительная система со всеми ее обогревающими устройствами. Если в квартире прорвало батарею, по общему правилу будут виноваты коммунальщики из Вашей управляющей компании. Однако в ситуации, когда прорвало батарею, стоит учесть следующие нюансы. При ответе на вопрос, кто виноват в заливе, ответственность может лечь на Вас, если Вы самостоятельно произвели замену элемента отопления на новый.

Также если квартира, в которой прорвало батарею, приватизирована и является Вашей собственностью, то вина опять же будет лежать на Вас, т.к. законодательство прямо указывает обязанность владельца жилого помещения самостоятельно поддерживать в исправном состоянии все находящиеся в квартире инженерные коммуникации. Таким образом, отопительная система со всеми расположенными в квартире батареями, наряду с канализацией, электросетями и водопроводом, относятся к сфере Вашей ответственности и в случае, если прорвало батарею, винить будут, прежде всего, Вас как собственника.

Конечно же, Вы можете предположить, что если Вы никоим образом не повреждали отопительные батареи и не использовали их не по целевому назначению, то Вы не виноваты в том, что прорвало батарею. Однако это ошибочное мнение. Если батарею прорвало, то это могло произойти от ее ветхости ввиду долгого использования и несвоевременной замены. Если же батарею прорвало в связи с действиями сторонних лиц, то Вашей обязанностью, как владельца квартиры, было не допустить такого. Как бы то ни было, какова бы ни была причина того, что в Вашем жилище прорвало батарею, ремонтировать этот элемент отопительной системы Вам придется на собственные средства.

Прорыв батареи отопления по вине третьих лиц

Однако не все так плохо. Если Вам удастся собрать факты в пользу того, что батарею прорвало по вине третьих лиц, то ответственность с Вас может быть снята. Так, возможен заводской брак батареи или батарею прорвало из-за того, что сантехник схалтурил при ремонте или монтаже системы отопления.

Согласно гражданскому законодательству, ущерб, возникший из-за конструктивных недостатков изделия, должен быть возмещен его производителем или продавцом. Применительно к нашей ситуации можно сказать, что если Вы приобрели некачественный элемент отопления, и из-за этого прорвало батарею, то Вы имеете право подать в суд на продавца или завод-изготовитель трубы.

Всегда приобретайте сантехнические товары в крупных магазинах, а не на рынке, и сохраняйте товарный чек вместе с упаковкой. Только строительная экспертиза сможет выяснить, кто виноват в том, что батарею прорвало, и подтвердить или опровергнуть наличие заводского брака. Поэтому не спешите выбрасывать поврежденный элемент отопления.

То же самое предписание применяется и при некачественной работе сантехника. Если приглашенный Вами мастер схалтурил при монтаже системы отопления, и через какое-то время его халатность привела к тому, что батарею прорвало, то здесь для выяснения того, кто виноват, понадобится строительная экспертиза. Для того, чтобы обезопасить себя от подобных случаев, советуем Вам подписывать договор с сантехником о выполненных работах.

Юридическая помощь при заливе квартиры

Для того, чтобы возложить вину на сторонних лиц за то, что у Вас прорвало батарею, Вам необходимо будет грамотно обосновать и подтвердить свою позицию в суде. Сделать это намного проще с помощью опытного юриста, хорошо разбирающегося в законодательной базе. В этом случае Вы сможете взыскать с виновника компенсацию материального ущерба, возникшего по причине прорыва батареи.

Если в Вашей квартире прорвало батарею, и пострадавшие соседи этажом ниже, не разобравшись до конца, кто виноват, обвиняют Вас во всех смертных грехах, то для скорейшего разрешения конфликта разумнее всего будет воспользоваться услугами грамотного юриста. Если Вы уверены, что батарею прорвало не по Вашей вине, специалисты нашего Центра помогут Вам проверить все обстоятельства произошедшего и выявить, кто виноват в потопе. Кроме того, мы возьмем на себя подготовку необходимых документов и взаимодействие со всеми инстанциями, сэкономив тем самым Ваше время и силы.

Что делать, если прорвало батарею в квартире? | Актуальные вопросы | Вопрос-Ответ

Если в квартире прорвало батарею, то первое, что нужно сделать, это перекрыть в ней воду. Если протечка серьезная, то необходимо срочно вызвать аварийную бригаду.

Если горячая вода в квартире вытекает под напором, то вам нужно накинуть одеяло на место прорыва и таким образом спасти вещи. Находиться рядом с такой батареей нельзя, так как вы можете получить ожоги от горячей воды. Если этого сделать не удалось, и под рукой нет необходимых инструментов и ремонтных запчастей, то пытаться что-то сделать самостоятельно не стоит. Нужно позвонить в аварийную службу и вызвать бригаду сантехников.

Что можно сделать, если прорыв небольшой?

Если труба дала трещину, и вода только покапывает, то остановить течь можно с помощью хомута, тряпки или скотча. 

Необходимо сделать следующее:

  • плотно намотать на место течи резину или уплотнитель;
  • с помощью пассатижей крепко зафиксировать резину проволокой;
  • обвязать поверх уплотнителя полоску ткани несколькими слоями и завязать узел;
  • при помощи гаечного ключа, отвертки или другого продолговатого предмета затянуть ткань вращательными движениями, так как останавливают кровь при кровотечении.

С чем связан прорыв батареи?

Прорыв батареи может произойти как в отопительный период, так и летом. Если авария произошла вне отопительного сезона, то причина — некорректное проведение гидравлических испытаний. После окончания отопительного сезона во всех системах теплоснабжения проводятся испытания на прочность и плотность, а в зимний период прорыв радиатора может быть связан с гидравлическим ударом при увеличении температуры теплоносителя при резком снижении температуры воздуха на улице. Вода в системе отопления в этот момент увеличивается в объеме и не успевает отводиться в расширительные баки, что провоцирует прорыв трубопроводов, их соединений и отопительных приборов. Также прорыв батареи может вызван износом и коррозией батареи.

Как проверить герметичность батарей?

Надежность и герметичность батарей проверяется опрессовкой. Она позволяет выявить все слабые места (протечки, свищи и т. д.) до начала отопительного сезона. Проводится такое испытание с помощью специализированного оборудования. Самому опрессовку выполнить нельзя, для этого обычно приглашают специалистов.

Опрессовка может выполняться путем нагнетания воды (гидравлический метод) или воздуха (пневматический метод) до требуемого давления. При пневматическом способе насос просто подсоединяется к штуцеру подпитки системы и начинается нагнетание воздуха, а при гидравлическом способе систему заполняют водой, стравив перед этим воздух.

«Герметичность проверяют с помощью манометра. Если давление держится, и на шкале стрелка никуда не уходит, то это означает что отопительная система герметична, а если давление падает, то в системе есть проблемы, которые необходимо устранить», — говорит специалист компании по замене батарей «Профи Сварки» Сергей Колесников.

Воздушную опрессовку можно провести обычным автомобильным насосом. Достаточно накачать давление 2 Бар. Затем надо выдержать трубопроводы под давлением несколько часов, при этом сливной кран лучше перекрыть, зафиксировав показания прибора. По прошествии времени давление в системе может упасть на 0.2-0.3 Бар, но это допустимая погрешность, если давление упадет больше, то следует искать протечку.

Когда нужно делать опрессовку?

Опрессовку системы отопления следует проводить после:

— завершения работ по прокладке новых трубопроводов

— монтажа отопительной системы и перед пуском ее в эксплуатацию

— замены участков труб

— замены радиаторов

— промывки трубопроводов и батарей.

Смотрите также:

Прорвало стояк, трубу, батарею — затопили соседей: кто виноват, кто возмещает ущерб

Просмотров 320

В многоквартирных домах невозможно жить обособленно. Если что-то случается в одной квартире, то пострадать от этого могут жильцы соседних помещений. Типичная ситуация – прорыв стояка, батареи или труб отопления, в результате чего нередко заливает несколько квартир. Кто виноват в таких случаях и кто будет возмещать причиненный материальный ущерб можно установить в ходе предварительного разбирательства или в судебном порядке.

Затопление соседей – вещь неприятная, но это не катастрофа, поэтому не следует впадать в панику. Сразу все фиксируйте и начинайте вместе с представителями управляющей компании разбираться, по чьей вине произошел прорыв. Если виновным признают вас, склоняя к компенсации причиненного ущерба, то всегда можно обратиться в суд для отстаивания своих интересов.

Причины аварии

Прорвать стояк, трубу отопления, батарею может в любой момент, как в отопительный сезон, так и в теплое время года. Чаще всего к аварии приводят следующие причины:

  • плохое состояние отопительной системы в целом или отдельных труб вследствие продолжительной эксплуатации;
  • повреждение труб и батарей под сильным давлением во время летней профилактики;
  • неправильная установка отдельных элементов системы;
  • неправильная эксплуатация труб и батарей.

Важно быстро определить причину поломки. Именно от этого будет прямо зависеть дальнейшее поведение того, в чьей квартире произошел инцидент.

Порядок действий при аварии в отопительный сезон

  1. Определить место разрыва – в своей или в чужой жилплощади.
  2. Сообщить о случившемся в управляющую компанию (УК), ЖЭК или в аварийно-диспетчерскую службу, если инцидент произошел в ночное время.
  3. Не препятствовать работе специалистов, и не пытаться самому устранить течь (можно получить ожоги).
  4. Зафиксировать факт аварии фото- и видеосъемкой.
  5. Зафиксировать причиненный ущерб совместно с представителями УК или ТСЖ – по итогам осмотра составляется акт залива квартиры.
  6. На основе проведенных мероприятий принять меры к поиску виновных.

Кто виноват?

Выяснение, по чьей вине произошла авария – ключевой этап разбирательства, по итогам которого определяется, кто будет компенсировать причиненный материальный ущерб.

Прорвало батарею и затопило соседей

В подобных ситуациях виновным может быть признан владелец недвижимости или УК, которая следит за состоянием отопительных труб всего дома.

Ст. 30 ЖК РФ обязывает собственников жилых помещений выполнять обязанности по сохранению имущества в надлежащем состоянии, следить за трубами в квартире и отопительной системой в целом. При необходимости они должны принять меры к их ремонту.

Если батареи находятся в плохом состоянии, то владелец жилплощади обязан обратиться в ЖЭК и вызвать мастера. Приглашение специалиста оформляется документально, путем написания заявки. По завершении работы заказчику выдается акт приемки. При соблюдении указанных требований ответственность за прорыв батареи полностью ложится на управляющую компанию.

За свой счет собственник жилплощади осуществляет ремонт тех приборов, которые перестали функционировать по его вине. Например, поломка сантехники. Ремонт оборудования также производится специалистом и только с разрешения ЖЭКа. Если хозяин проводит восстановление или замену самостоятельно, то в случае затопления соседей снизу ответственность ложится на него.

Представители УК должны проводить плановый осмотр оборудования не менее 2-х раз в течение календарного года. После завершения проверки собственник получает соответствующий акт с результатами. Если владельцы жилплощади не пускают специалистов в помещение, то данный факт приравнивается к ненадлежащему использованию инженерных систем. При возникновении аварии собственники несут полную ответственность.

Прорвало стояк

Сети водоснабжения и водоотведения являются общим имуществом многоквартирного дома (ПП РФ №491 от 2006 г. ). Владельцы квартир ежемесячно платят УК за содержание дома, поэтому их сотрудники обязаны следить за состоянием отопления, в том числе и за стояками. В случае прорыва ответственность ложится на обслуживающую организацию. Жильцы фиксируют факт возникновения аварии посредством составления акта с представителями УК, оценивают ущерб с помощью независимого эксперта, подготавливают письменную претензию и направляют ее в офис обслуживающей организации.

Нюансы при аварии в отопительный сезон и в теплое время года

При прорыве труб в зимний период, все, что нужно сделать жильцу – вызвать ремонтников и попытаться уберечь имущество от подтопления. Далее следует стандартная процедура разбирательства. Летом сотрудники УК обязаны осуществлять плановую проверку отопительной системы многоэтажных домов. О проведении мероприятия жильцы дома предупреждаются за три дня до начала работ. Проверка проводится путем прогона через трубы холодной воды под давлением. Изношенные или неправильно соединенные батареи протекут, поэтому сотрудники УК рекомендуют гражданам находиться дома во время работы. Если кто-то из жильцов заметил, что протекла труба, об этом нужно сразу сообщить ремонтникам для устранения прорыва.

Кто возмещает ущерб?

При прорыве отопительного оборудования по вине УК, организация обязана возместить ущерб собственникам квартир. Если управляющая компания отказывается от выплаты компенсации, жильцы вправе обратиться в суд.

В случае подачи иска на УК нужно быть готовым к тому, что ее интересы будет представлять опытный юрист, который любыми способами постарается доказать невиновность организации. Поэтому потерпевшим рекомендуется пользоваться квалифицированной юридической помощью, чтобы иметь больше шансов на выигрыш дела в суде.

Привлечь владельцев недвижимости к ответственности за залив других помещений можно:

  • при наличии фактов, которые документально подтверждают халатность собственников, из-за чего батареи или трубы в квартире пришли в негодность;
  • при наличии правильно оформленной оценки причиненного материального ущерба.

Ответственность владельца приватизированного жилья

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Собственник приватизированной квартиры несет полную ответственность за халатное обращение с отопительной системой. Например, за несвоевременный вызов мастера, самостоятельную замену и ремонт труб без работников ЖЭКа или представителей управляющей компании. Исключение возможно для жильцов, которые получили помещение от кооператива и оно находится на стадии приватизации. До момента внесения последнего платежа такие квартиры находятся в коммунальной собственности.

Неприватизированное жилье

Лица, проживающие в неприватизированных квартирах, не являются владельцами недвижимости, а считаются нанимателями жилплощади. Они обязаны следить за обеспечением сохранности имущества помещения и всех технических коммуникаций. Арендодатель (в данном случае жилищный фонд) должен обеспечивать функционирование инженерных систем, включая отопление и при необходимости компенсировать расходы на срочный ремонт, не требующий отлагательств. Если такие работы не проводятся, то вся ответственность ложится на жилищный фонд. В противном случае компенсируют ущерб жильцы квартир, которые своевременно не проинформировали собственника о проблемах с отопительной системой.

Ответственность владельцев муниципальных квартир

Если в собственности муниципалитета находятся квартиры в многоэтажных домах, то ремонт отопительной системы – обязанность общественного образования. Представители муниципалитета связываются с УК и поручают ей ремонт с последующим финансированием. Потребитель, которому такое жилье сдано в наем, также несет ответственность по текущему ремонту отопительной системы. Замена труб сюда не ходит, поскольку подобные мероприятия относятся к капитальному ремонту, который должен проводиться собственником квартиры.

Ответственность квартирантов

Съем жилплощади не снимает ответственности с квартиранта. Он, как и собственник, обязан поддерживать отопительную систему в надлежащем состоянии. Если будет доказано, что пользователь помещения халатно относился к данной обязанности или допустил умышленную порчу труб, батарей, стояка и т.д., он несет полную ответственность за прорыв и обязан возместить ущерб не только соседям, но и хозяину квартиры. Чтобы снять с себя обязательства, хозяин жилплощади должен заключить с арендатором договор найма. Документ подтвердит, что на момент аварии в квартире проживало другое лицо.

Решение спорных вопросов

Законодательство не запрещает владельцам квартир в многоэтажных домах решать спорные вопросы, связанные с прорывом отопительной системы, с другими жильцами, сотрудниками ЖЭКа и представителями управляющих компаний в досудебном порядке. При определении вины частных или должностных лиц потребуется проведение экспертизы для установления причин затопления. Данную процедуру может выполнить любое экспертное учреждение и ее следует осуществить, как раз на досудебной стадии. Если не сделать экспертизу в течение нескольких дней после аварии, то установить причину прорыва, в дальнейшем, будет гораздо сложнее.

Если вы уверены в том, что труба лопнула, протек стояк или батарея не по вашей вине, то ничего не выплачивайте добровольно, а отправляйте соседей к представителям УК.

В случаях, когда в досудебном порядке не удалось достичь компромисса относительно виновных в прорыве лиц, то решать проблему придется в суде. Если жильцы не согласны с результатами экспертизы на предварительном этапе, целесообразно подать ходатайство о проведении повторной процедуры, а также о замене ненадлежащего ответчика, указав, что домом управляет специализированная компания, которая отвечает за общее имущество дома.

Если в ходе судебного разбирательства будет доказано, что конкретное лицо несет ответственность за прорыв, то ему придется компенсировать причиненный материальный ущерб (ст. 1064 ГК РФ). При выявлении виновного на досудебной стадии, последний может договориться с соседями относительно размера ущерба и порядке его выплаты. В таких случаях обычно составляется соглашение о добровольной компенсации материального вреда.

В документе указывается:

  • ФИО виновного;
  • реквизиты сторон;
  • дата и время инцидента;
  • сведения о причиненном ущербе;
  • сумма компенсации.

Также нужно отразить, что убытки возмещены в полном объеме и стороны не имеют друг к другу претензий.

Если вы самостоятельно занимаетесь решением проблемы, связанной с прорывом труб, батарей в квартире и т.д., помните, что каждый случай индивидуальный, а знание законов не гарантирует положительного результата, поскольку он зависит от множества сопутствующих факторов. Поэтому, прежде чем принимать какие-либо действия, спросите у наших юристов, кто может быть виновным в затоплении в вашем конкретном случае? Куда следует обращаться при выявлении поломок в отопительной системе? Что делать, если представители УК или другие жильцы перекладывают ответственность на вас? Развернутые ответы на указанные и остальные вопросы вы получите совершенно бесплатно.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Прорвало трубу, стояк, батарею или полотенцесушитель: что делать, кто виноват


Затопление соседей из-за прорыва батареи

Когда случается подобная аварийная ситуация, поиск ответственных ведётся между двумя сторонами – управляющей компанией и собственником жилого объекта. По итогам разбирательства виновник оплачивает соседу ремонт и восстановление прежних жилищных условий.

Владелец жилья согласно действующему Жилищному кодексу обязан содержать его в надлежащем виде и обеспечивать удовлетворительное состояние труб в ней. Если это требуется, то он должен провести ремонт, обратившись в ЖЭК и вызвав специалиста.

Приход мастера и ремонтные действия официально фиксируются через подачу заявки. После починки труб в установленную дату владелец жилья получает акт приёмки работ. Данный документ должен быть подписан обеими сторонами, только в этом случае поломка считается должным образом устраненной.

Если устранение повреждения было проведено в соответствии с описанной схемой, то ответственность за возникновение аварийной ситуации возлагается на УК.

Приборы и оборудование, пришедшие в негодность по вине владельца жилья или в процессе эксплуатации (например, сантехника), ремонтируются на его средства. Однако сами ремонтные действия должны производиться исключительно специалистами УК. В противном случае затопление квартир, расположенных снизу, будет причислено к вине хозяина, производившего устранение неисправностей своими силами.

Не стоит забывать, что в обязанности УК входит плановое двукратное обследование и ремонт системы отопления в течение календарного года, по результатам которых должны быть выданы подтверждающие данный факт документы.

Владельцы жилья, препятствовавшие действиям специалистов, считаются нарушителями по части пользования коммуникациями, и несут полную ответственность в случае прорыва трубопровода.

Кто виноват в такой ситуации

Жители многоквартирных домов достаточно часто встречаются с проблемой протечки труб или стояков. Причин для создания такой проблемы может быть множество. Одна из них – износ труб, поскольку множество многоквартирных домов были выстроены еще в советский период.

За период многолетнего использования труб они приходят в негодность.

Одна из обязанностей коммунальных служб – обеспечение исправного технического состояния коммуникационных систем, используемых жильцами многоквартирного дома. В обязанности жителей входит самостоятельное поддержание исправного состояния коммуникаций и труб внутри квартиры.

Внимание! Согласно нормам Жилищного Кодекса РФ, распределение обязанностей по поддержанию труб в хорошем состоянии осуществляется между:

  • ТСЖ или управляющей компанией в том случае, когда прорыв трубы произошел до отсекающего устройства;
  • собственниками, когда причина прорыва обнаруживается после отсекающего устройства. Как правило, ремонтные работы труб производятся за счет средств собственника квартиры.

Проведение ремонтных работ коммунальными службами также происходит за счет коммунальных платежей, вносимых каждый месяц собственниками.

Таким образом, получается, что ремонт или замена труб производятся за счет средств собственников квартир многоквартирного дома.

Ущерб, причиненный аварией, как правило, масштабный. Поэтому в первую очередь следить за исправностью коммуникационных систем должны сами собственники.

Прорыв системы отопления в ходе отопительного сезона

Аварийная ситуация, возникшая в зимний период, относится к особой категории происшествий. При прорыве отопительных труб в этот момент страшно даже не то, что вода начнёт затапливать помещение. Велика вероятность получения ожогов от горячей воды.

Попытки самостоятельного устранения таких поломок со стороны жильцов крайне нежелательны. Рекомендуется, по возможности, обеспечить безопасность людей и сохранность ценного имущества, в том числе документов.

В летние месяцы УК обязана проводить плановую опрессовку отопительного оборудования, заключающуюся в прогоне по трубам холодной воды. В таких случаях, как правило, повреждённые трубы дают о себе знать через протечку.

Жильцов предупреждают о проверке не менее чем за 3 дня, чтобы они могли скорректировать свои планы и присутствовать дома на момент проведения мероприятия.

Заметивший подтекание труб в своем или соседнем жилье собственник обращается к ремонтникам, и ремонт осуществляется за счёт УК.

Куда звонить если прорвало трубу москва

Он может использоваться даже в воде – но нужно быть предельно осторожным, если это горячая вода: получить ожог в таком случае — дело пары секунд.

Такая «скорая помощь» поможет трубе продержаться до приезда профессиональных сантехников. Хотя случается, что подобные временные меры помогают не на день и не на два, а на несколько месяцев.

Мнение эксперта

Николай, сотрудник коммунальной службы:

«Не у всех дома имеется запас хомутов. В принципе, для временной заплатки подойдёт любой стягивающий материал: можно применить бельевую верёвку, проволоку и даже обычный медицинский жгут. Кто-то использует тряпки и скотч. Но чтобы клейкая лента держалась крепко, нужно хорошенько обезжирить поверхность – например, бензином или ацетоном.

План действий при прорыве стояка

Далеко не все имеют представление, что делать, если лопнул стояк в квартире. Действующее законодательство в отношении многоквартирных жилых объектов, причисляет сети водоснабжения и водоотведения к общедомовому имуществу. Поэтому владельцы вносят ежемесячную оплату на их содержание, а следит за данными коммуникациями и обеспечивает их работоспособность УК.

Другими словами, прорыв трубы стояка относится к сфере ответственности Управляющей компании, и возмещение ущерба полностью лежит на ней.

Чтобы впоследствии удалось выяснить, кто виноват в том, что прорвало стояк в квартире, следует действовать таким образом:

  1. Факт прорыва документально фиксируется в присутствии представителя УК.
  2. Оценивается ущерб, понесённый всеми жильцами.
  3. Составляется и отправляется в УК претензия.
  4. В случае, когда УК не предпринимает мер по ремонту и выплате ущерба, жильцы могут обратиться в судебную инстанцию.

В случае обнаружения аварии обращение в ЖЭК должно быть незамедлительным. В ночное время следует обратиться в аварийную службу.

При этом настоятельно рекомендуется сделать несколько фотоснимков состояния труб и квартиры или зафиксировать факт прорыва на видео. Такой подход даст гарантию на покрытие ремонтных расходов со стороны ЖЭКа.

Когда устранение аварии будет завершено, следует потребовать обследование комиссией пострадавшего помещения и выдачу соответствующего акта.

Не лишним станет приглашение независимых экспертов за отдельную плату для проведения оценки ущерба. Кто бы ни был виноват в сложившейся ситуации, должны иметься документально подтверждённые факты, определяющие ответственность сторон.

Причины, по которым произошел потоп и что делать, если вы затопили соседей

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7
для Москвы и МО,
+7 (812) 317-60-16
для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер
+8
В случае обнаружения у себя потопа из-за прорыва трубы, необходимо перекрыть воду. А также незамедлительно отключить электричество и вызвать аварийную службу с вашей управляющей компании. Затем выяснить по чьей вине произошел потоп, кто проживает в квартире снизу, затопили ли вы их.

Факторы, которые могли привести к прорыву трубы:

  1. Неисправное или аварийное состояние приборов отопления, труб, все это может привести к разгерметичности.
  2. Гидравлический удар, вызванный высоким давлением.

В результате происходит аварийная ситуация, в которой необходимо знать, как себя вести:

  1. Сообщить в управляющую компанию
  2. Если они не приезжают, то в городскую аварийную службу
  3. Сфотографировать место прорыва или снять на видео, как доказательство
  4. Спасать вещи и технику.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Ответственность при аварии в муниципальном жилье

Квартира может находиться в собственности других частных лиц учреждений или образований, в том числе муниципальных, сдающих её в наём. Муниципалитет является равноправным собственником, как и любой другой субъект, и наделен теми же обязанностями по содержанию квартиры.

Квартиросъёмщики также несут определённую ответственность за трубы и их своевременный ремонт. Однако их переустановку относят к действиям капремонта, и она реализуется за счёт собственника жилищного объекта.

Другими словами, когда прорвало трубу стояка в квартире, находящейся в муниципальной собственности, представители власти, оповещённые квартиросъёмщиком, должны связаться с УК и поручить проведение ремонта.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Куда звонить если прорвало трубу в квартире москва номер телефона

Мы составили для вас список полезных телефонов, по которым нужно звонить во всех подобных случаях.

Куда звонить, если выключили свет?

Неожиданно отключили свет, и вы целый вечер сидите при свечах? О том, что же произошло, и как скоро электричество включат, можно узнать либо в « Московской объединённой электросетевой .

Контактный : 8 (495 ) 981-981-9; 8 (800 ) 550-00-55.

Куда звонить по поводу отопления, водоснабжения и протечки кровли?

Если течёт крыша, долгое время нет горячей или холодной воды, вдруг перестали топить батареи, и в квартире стало холодно, звоните на горячую линию Мосжилинспекции.

Прорыв в приватизированном жилье

На владельца приватизированной жилой квартиры по закону возложена полная ответственность:

  • за повреждение системы отопления в результате неосторожной эксплуатации;
  • за отсутствие обращений к специалистам ЖЭКа при обнаружении течи или других повреждений трубопровода;
  • за несанкционированный УК ремонт труб и или их самостоятельную замену.

К исключительным случаям относится состояние коммуникаций в кооперативном жилом объекте, проходящем процедуру приватизации. До момента внесения полной оплаты за такую квартиру, она находится на балансе кооператива, и именно он несёт ответственность по данному вопросу.

Ответственность квартирантов

Человек, пользующийся частной жилой квартирой по договору найма, также обязан обеспечить работоспособное состояние системы отопления. В ситуациях, когда будет доказана преднамеренная порча имущества, ответственность будет возложена на такого жильца. Возмещение ущерба пострадавшим соседям и собственнику жилого объекта также ложится на его плечи.

Подводя итоги, можно сказать, что не стоит расстраиваться и сразу же принимать всю вину на себя, когда лопнула труба в квартире. Необходимо зафиксировать и задокументировать всё, что произошло на самом деле и понесённый ущерб, а после этого выяснять причину аварийного происшествия с представителями УК. Имея на руках доказательства своей непричастности к возникновению поломки, всегда можно обратиться в суд и потребовать возмещения затрат причинённого ущерба.

Юридическая помощь при заливе квартиры

Для того, чтобы возложить вину на сторонних лиц за то, что у Вас прорвало батарею, Вам необходимо будет грамотно обосновать и подтвердить свою позицию в суде. Сделать это намного проще с помощью опытного юриста, хорошо разбирающегося в законодательной базе. В этом случае Вы сможете взыскать с виновника компенсацию материального ущерба, возникшего по причине прорыва батареи.

Если в Вашей квартире прорвало батарею, и пострадавшие соседи этажом ниже, не разобравшись до конца, кто виноват, обвиняют Вас во всех смертных грехах, то для скорейшего разрешения конфликта разумнее всего будет воспользоваться услугами грамотного юриста. Если Вы уверены, что батарею прорвало не по Вашей вине, специалисты нашего Центра помогут Вам проверить все обстоятельства произошедшего и выявить, кто виноват в потопе. Кроме того, мы возьмем на себя подготовку необходимых документов и взаимодействие со всеми инстанциями, сэкономив тем самым Ваше время и силы.

Затопили соседей при включении отопления, что делать?

Локальный способ затопления в многоквартирном доме может случиться по разным причинам. Возможно, прохудились инженерные коммуникации либо вышло из строя сантехническое оборудование. Нередко причина аварий — это ситуации, когда в жилом помещении прорвало батарею при включении системы отопления.

Затопили соседей при включении системы отопления

Нужно отметить, что система отопления представляет важнейшую составляющую общих инженерных коммуникаций в жилом помещении. Неисправности в ней приводят к серьезным последствиям. Если прорвало батарею, страдаете не только вы, но и ваши соседи снизу.

Если получилось так, что вы затопили соседей при включении отопления в вашей квартире, не впадайте в панику. В данной ситуации важно уяснить, кто виноват в случившемся, и с кого нужно требовать возмещения убытков. Чтобы защитить собственные законные права и не понести необоснованно завышенные суммы затрат, предъявляемых вам залитыми соседями, лучше всего обратиться за юридической помощью.

Важно! Если вы считаете, что прорвало батарею не по вашей вине, и желаете узнать, кто виноват в случившемся, юристы помогут вам в этом и, если это возможно, снимут с вас обязанность по возмещению ущерба.


Кто виноват — необходимо разобраться

Если прорвало батарею в вашей квартире, это еще не обозначает, что вы и есть настоящий виновник затопления.

  1. Если в жилом помещении прорвало батарею отопления, будут виноваты, прежде всего, коммунальщики из вашей управляющей организации. Но при ситуации, когда прорвало батарею, необходимо учитывать следующие моменты. При ответе на вопрос, кто виноват в затоплении, ответственность можете нести вы, если вы произвели замену составляющих отопления на новые.
  2. Также если квартира, в которой прорвало систему отопления, приватизирована и является Вашей собственностью, вина опять же будет лежать на вас, поскольку закон прямо обязует владельца жилплощади самостоятельно поддерживать в исправном состоянии все располагаемые в помещении инженерные коммуникации. Таким образом, отопительная система со всеми расположенными в квартире батареями, одновременно с канализацией, водопроводом  и электросетями, относятся к вашей ответственности, и если прорвало батарею, обвинят, прежде всего, вас как собственника жилья.
  3. Если же систему отопления прорвало в связи с действиями сторонних лиц, вашей обязанностью было не допустить подобного. Как бы там не случилось, какова бы ни была причина того, что в квартире прорвало батарею, проводить ремонт отопительной системы придется на ваши собственные средства.

Прорыв батареи отопления по вине 3-их лиц

Если вы соберете факты в пользу того, что систему отопления прорвало по вине 3-их лиц, ответственность с вас могут снять. Так, это может быть заводской брак самой батареи или же систему отопления прорвало по причине того, что пригласили неопытного сантехника, чтобы провести монтаж батареи.

Важно! Лишь строительная экспертиза может показать, кто виноват в том, что батарею отопления прорвало, и доказать либо опровергнуть наличие заводского брака.

Таким образом, не спешите выбрасывать поврежденные элементы отопления. То же самое предписание используйте и при некачественном ремонте сантехника.


Юридическая помощь при заливе квартиры

Чтобы возложить ответственность на сторонних лиц за то, что прорвало батарею в вашей квартире, вам нужно будет правильно обосновать и подтвердить собственную позицию в суде.

Это намного проще с помощью профессионального юриста, отлично разбирающегося в законодательстве. В этом случае вы будете иметь возможность взыскать с виновника компенсацию материальных потерь, возникших по причине прорыва батареи отопления.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

кто виноват, что делать, кто платит, куда обратиться

В связи с ускоренным развитием строительства новостроек и многоквартирных домов являются актуальными жилищные споры по гражданским вопросам. Во многих случаях речь идет о нарушении целостности общедомовых коммуникаций, в том числе трубы отопления.

Результатом аварийной ситуации может быть причинение имущественного вреда хозяевам квартиры и соседям нижнего этажа. Если прорвало батарею затопили соседей кто виноват в аварии — управляющая компания или собственник помещения?

Кто отвечает за систему коммуникации

По условиям договора, ответственность за все общедомовые коммуникации несет управляющая компания. К коммуникациям относится система отопления и канализации, стояки холодного и горячего водоснабжения.

Согласно положениям жилищного законодательства, управляющая организация несет ответственность только до 1-ого отключающего устройства, которое расположено на ответвлении стояка системы коммуникации.

ВНИМАНИЕ! Если в многоквартирном доме произошел прорыв трубы до входного вентиля, тогда ответственность за случившееся будет нести управляющая компания.

За состояние коммуникаций от 1-ого запирающего устройства, которые расположены в квартире несет ответственность собственник жилья. Исходя из вышеизложенной информации, чтобы определить кто виноват в протечке стояка, необходимо в первую очередь установить место прорыва:

  •  Если прорвало батарею и нарушена целостность трубы после запирающего вентиля, то ответственность за залив несет собственник;
  •  если в многоквартирном доме наблюдается протечка стояка до вентиля, в этом случае ответственность возлагается на управляющую компанию.

В некоторых случаях суд возлагает ответственность за прорыв ответвления общедомового стояка после 1-ого запирающего устройства на управляющую компанию. Обычно это бывает при прорыве трубы отопления или батареи в жилом помещении. Это связано с тем фактом, что труба отопления не может лопнуть без причины.

Это может произойти если в трубах слишком высокое давление или при несоблюдении принятых требований по эксплуатации общедомового имущества.  

Управляющая организация должна проводить плановое обследование и ремонт отопительной системы в жилых помещениях минимум 2 раза в год. После проведенной проверки собственнику выдается акт с результатами.

В случае, если хозяева не пустили специалиста, это приравнивается к ненадлежащему использованию инженерных коммуникаций. Поэтому при возникновении аварии вину признают за владельцем жилплощади.

Что входит в обязанности собственника

Жилищный кодекс РФ возлагает на владельца объекта недвижимости обязанности по соблюдению находящихся в квартире инженерных систем в надлежащем состоянии. В том числе собственник обязан постоянно следить за трубами отопления. При необходимости хозяин квартиры должен срочно провести ремонт, обратившись для этого к квалифицированному специалисту.

Если трубы в жилом помещении в плохом состоянии, собственник должен обратиться в местный ЖЭК и вызвать на дом мастера. Вызов должен быть оформлен официально, для этого необходимо составить в ЖЭКе заявку, которую сотрудники организации зарегистрируют и назначат дату ремонта системы отопления.

После выполненных работ собственник получает акт приемки, который подписывает он и мастер. При соблюдении всех правил вызова мастера и приема выполненных работ, ответственность за некачественную установку системы отопления будет нести управляющая компания.

За свой счет владелец недвижимости должен проводить ремонт приборов, которые вышли из строя по его вине. Причем ремонт этого оборудования можно проводиться только специалистом компании, для чего надо согласие ЖЭКа. Если собственник заменит отопительное оборудование самостоятельно, тогда при затоплении соседей нижнего этажа ответственность ляжет на него.

Собственник, который самостоятельно разбирает конкретный случай затопления, должен учитывать важные нюансы:

  1.  Знание основ законодательства не гарантирует достижения положительного результата.
  2.  Каждый конкретный случай индивидуален.
  3.  Возможность положительного исхода мероприятия зависит от многих факторов.

Затопление соседей при включении отопления

Локальное затопление жилого помещения в многоэтажном доме может произойти по различным причинам. Это бывает, если устарели инженерные коммуникации или вследствие поломки сантехнического оборудования.

Частая причина аварии — прорыв батареи в результате включения системы отопления, которая является важной составляющей общедомовых инженерных коммуникаций в любом жилом помещении. Если лопнула труба, пострадать могут не только собственники жилья, а и соседи снизу.Если вы затопили соседей с нижнего этажа при включении отопления в квартире, не стоит впадать в панику.

В первую очередь надо определить причину аварии, а также найти, кто виноват в этой ситуации и с кого требовать возмещения нанесенных убытков. Если внутри квартиры прорвало трубу отопления это не означает, что именно собственник является виновником затопления соседей. Ответственность за аварию может понести управляющая компания.

В каких случаях виноват хозяин

От обслуживающей многоквартирный дом организации не всегда можно добиться возмещение ущерба. Суд может принять решение в пользу ответчика. Это может произойти если собственник самовольно сделал переустройство жилого помещения. Владелец жилья может провести перенос батареи, изменить количество секций, заменить прибор отопления на или выполнить неправильную врезку в общедомовой стояк отопления.

В проекте многоквартирного дома предусмотрена конкретная система отопления, указан тип батареи и используемые материалы. Делая ремонт квартиры, собственники часто меняют отопительные приборы, устанавливая радиаторы другой конфигурации. Например, сегодня пользуются популярностью биметаллические радиаторы, изготовленные из стали и алюминия.

Этот компактный отопительный прибор выглядит более эстетично, чем чугунный радиатор. К сожалению, собственники обычно не знают, что на замену отопительного прибора нужен индивидуальный проект, согласованный со всеми инстанциями.

При выборе нового радиатора надо сравнить технические характеристики современного прибора отопления и оборудования, установленного при сдаче дома в эксплуатацию. После замены и переносе батареи или при увеличении площади нагрева надо провести пусковые испытания и составить акт.

ВНИМАНИЕ! Если Вы решили заменить внутреннюю систему отопления надо ознакомиться с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок и СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

Собственник несет ответственность, если он самостоятельно осуществил замену составляющих системы отопления. Если квартира приватизирована, она является собственностью владельца недвижимости, поэтому он будет виноват в том, что лопнула труба в помещении. Согласно положениям закона, владелец жилой площади обязан поддерживать все инженерные коммуникации в исправном состоянии.

Прорыв батареи по вине сторонних лиц

Если систему отопления в жилом помещении прорвало в связи с какими-либо действиями третьих лиц, в большинстве случаев будет виноват владелец недвижимости, который по закону обязан не допустить подобных ситуаций. Однако, если он сможет собрать нужные судовым исполнителям доказательства, что батарея лопнула по вине сторонних лиц, с него могут снять ответственность.

Как вариант, аварийная ситуация может произойти при наличии заводского брака отопительной системы или батареи. Бывают случаи, когда стояк в квартире подтекает из-за того, что монтаж радиатора выполнял неопытный сантехник.

Если прибор отопления вышел из строя, не стоит сразу выбрасывать поврежденные элементы. Они пригодятся в качестве доказательства при некачественном ремонте.

Выявить, кто виноват в нарушении целостности батареи, а также опровергнуть или доказать наличие заводского брака может строительная экспертиза.

Кто должен платить, если живут квартиранты

В последние годы квартиры часто сдаются в аренду, при этом квартиросъемщики не всегда так же ответственно относятся к снимаемому жилью, как его собственники. По закону арендаторы тоже обязаны содержать отопительную систему в рабочем состоянии. Квартиранты будут нести ответственность, если будет доказано, что они умышленно нанесли вред имуществу.

В этом случае арендаторы жилплощади должны возместить в полном объеме ущерб за вред, причиненный соседям и владельцу недвижимости.Однако, не все так просто, как кажется на первый взгляд.

Согласно правилам гражданского законодательства РФ по договорам найма жилплощади, арендодатель обязан обеспечить предоставление арендатору коммунальных услуг и своевременно проводить ремонт устройств, которые находятся в жилом помещении и предназначены для оказания различных коммунальных услуг.

Исходя из вышесказанного, чтобы выяснить, кто виноват в прорыве батареи необходимо определить, при каких именно обстоятельствах произошло затопление соседей и что способствовало возникновению аварийной ситуации. Рассмотрим примеры:

  •  Если произошел срыв смесителя в результате истечения срока эксплуатации оборудования, тогда вина лежит на арендодателе.
  •  Если прорыв системы отопления произошел из-за неправильной эксплуатации оборудования, то ответственность будет нести арендатор.

Если в договоре найма обязанность по содержанию оборудования, используемого для предоставления коммунальных услуг возлагается на арендаторе, то ответственность за причиненный ущерб будет на нанимателе.

В случае, если установлена вина квартиранта в причиненном ущербе, а собственник жилплощади добровольно возместил ущерб потерпевшему, он имеет право требовать уплаченную им сумму с арендатора в порядке регресса. Обычно квартиранты отказываются отдавать средства за причиненный ими ущерб.

Тогда арендодатель может обратиться в суд, где он должен доказать факт причинения ущерба нанимателем и возмещение суммы ущерба. Он должен предоставить в исполнительный орган следующие документы:

  1.  акты о заливе жилого помещения;
  2.  экспертное заключение;
  3.  договор найма жилплощади;
  4.  соглашение о добровольном погашении ущерба;
  5.  платежный документ, подтверждающий оплату суммы ущерба;
  6.  расписка.

Юридическая помощь при заливе чужой квартиры

Не все знают, что делать, чтобы защитить собственные права и не понести большие затраты на возмещение ущерба залитым соседям. Для этого необходимо обратиться специалисту, который специализируется на оказании юридических услуг.

ВАЖНО! Если собственник уверен, что батарею прорвало не по его вине и хочет узнать, кто виноват в аварийной ситуации, профессиональные юристы помогут разобраться в этом вопросе и снимут с владельца жилплощади обязанность по возмещению суммы ущерба.

Чтобы возложить всю ответственность за прорыв батареи в квартире на сторонних лиц, необходимо грамотно обосновать собственную позицию в присутствии судебного исполнителя. Это проще осуществить при помощи профессионального юриста, который имеет навыки в гражданских делах и отлично разбирается в действующем законодательстве.

В результате собственник может взыскать с виновника залива жилого помещения компенсацию материальных потерь, возникших вследствие прорыва батареи. При затоплении соседей, в первую очередь, необходимо выяснить, по чьей вине произошла аварийная ситуация.

Поэтому собственник должен сохранять самообладание и выяснить причину выхода из строя системы отопления, а также документально зафиксировать аварию и размер вреда. В аварии может быть виноват владелец жилплощади, управляющая организация, квартиросъемщики или сторонние лица.

 

Халатность домовладельца и пожары в квартире: каковы мои права?

Адвокат квартиры может помочь вам справиться с последствиями пожара в квартире. Часто пожары в квартирах случаются тогда, когда мы меньше всего этого ожидаем. Эти неожиданные события могут оставить жильцов без жилья, а также потерять вещи. Если пожар серьезный и наносит достаточный ущерб, арендаторам, возможно, придется выйти из собственного кармана, чтобы оплатить временное жилье и замену личного имущества. Пожары могут уничтожить целые здания за считанные минуты.Однако, в отличие от домовладельцев, которые несут полную ответственность за возникновение ситуации, арендаторы могут разделить это бремя со своими арендодателями. Арендодатели несут определенные обязанности. Если после пожара будет обнаружена халатность арендодателя, вы можете иметь право на получение компенсации.

Что вызывает пожары в квартирах?

Хотя пожар, прорывающийся через ваш дом, пугает всех, он особенно пугает тех, кто живет в многоквартирных жилых домах. Пожары обычно начинаются, когда арендаторы занимаются повседневными делами.Однако в некоторых случаях причина возгорания может быть незаметна. Общие причины пожаров в квартирах:

  • Электрооборудование
  • Кухонное и кухонное оборудование
  • Переносные обогреватели
  • Курение
  • Свечи
  • Неисправная проводка
  • Старые или неисправные приборы
  • Освещение
  • Внутренние украшения

Что такое халатность арендодателя?

Халатность проявляется в том, что кто-то ведет себя неосторожно или игнорирует последствия своих действий. Эта халатность может быть выражена действием или бездействием, которое может привести к причинению вреда другому человеку в результате травмы или финансового ущерба.

Примечательно, что главное преимущество аренды перед домовладением заключается в том, что домовладелец несет ответственность за содержание здания. Хороший домовладелец отзывчивый и заботится о том, чтобы сдаваемая в аренду собственность была безопасной и пригодной для жилья. Арендаторы, как правило, не опасаются проблем, связанных с водопроводом, электричеством, протечками на крыше, а также с отоплением и охлаждением.

Когда домовладелец ведет себя так, что наносит арендаторам прямой вред или финансовые потери, арендаторы могут исправить свое положение.К элементам халатности арендодателя относятся:

Обязанности

Арендодатели и управляющие недвижимостью обязаны сохранять жилище пригодным для проживания и пригодным для жилья арендаторам.

Нарушение служебных обязанностей

Арендаторы, подавшие иск против арендодателя, должны доказать, что арендодатель каким-то образом нарушил свои обязанности. Обычно это происходит при нарушении договора или арендной платы. Например, если арендатор жалуется на протекающую крышу, домовладелец обязан устранить все протечки.Если арендодатель этого не делает, это является нарушением своих обязанностей со стороны арендодателя или управляющего имуществом.

Причинная связь

Причинная связь в случае домовладельцев и владельцев собственности — это неспособность принять меры для решения проблемы, которая делает собственность непригодной для проживания. Когда такое бездействие причиняет ущерб арендатору или его собственности, арендатор может подать иск о халатности.

Повреждения

Повреждения иногда бывает трудно доказать. Арендатор должен доказать, что неспособность арендодателя исправить ситуацию каким-то образом привела к ущербу.Если претензия удовлетворена, арендаторы могут возместить компенсационные, общие, особые, номинальные и штрафные убытки.

Как может неосторожный домовладелец нести ответственность за пожар в квартире?

Существует несколько ситуаций, при которых может возникнуть пожар в квартире. Управляющие квартирами и домовладельцы несут ответственность за установку соответствующих систем пожарной безопасности. Если эта обязанность не выполняется, домовладелец может быть привлечен к ответственности за нанесенные в результате травмы или смерть.

Распространенные причины, по которым халатность домовладельца приводит к пожарам в квартирах, включают:

  • Неисправность электропроводки
  • Перенаселенность
  • Нарушение строительных норм
  • Отсутствие детекторов дыма
  • Отсутствие огнетушителей
  • Отопительное оборудование
  • Курение
  • Дефектные детекторы дыма
  • Заблокированные пожарные выходы
  • Заражение вредителями
  • Отсутствие пожарной сигнализации

Вышеуказанное небрежное поведение требует немедленного реагирования.В некоторых случаях пожар в квартире может привести к взрывам, которые могут травмировать не только жильцов, но и тех, кто живет в непосредственной близости. Хотя домовладелец не может нести прямую ответственность за возникновение огня для приготовления пищи, являющегося основной причиной пожаров в жилых домах, он несет ответственность за обеспечение защитного оборудования для предотвращения ожогов или смерти.

Как неисправная проводка приводит к возгоранию?

Неисправная проводка и другие электрические проблемы составляют 6,3 процента всех пожаров в жилых домах и 11 процентов смертельных случаев в результате пожаров в жилых домах.По данным Управления пожарной безопасности США, ежегодно американцы сталкиваются с 25900 электрическими пожарами. Кроме того, электрические пожары несут ответственность за гибель до 1300 человек каждый год. Электрические провода — одни из самых предотвратимых.

Что вызывает неисправную проводку?

Пожарная администрация США также сообщает, что неисправная проводка является причиной номер один электрических возгораний. Неисправная проводка возникает по ряду причин, в том числе:

  • Возраст .Здания старше двадцати лет подвержены более высокому риску неисправной проводки.
  • Грызуны . Такие животные, как мыши, крысы и белки, проникают в дома и грызут шнуры.
  • Тараканы. Однако это менее распространенное явление, когда тараканов привлекает изоляция, когда они охотятся за пропитанием. Также тараканов могут привлекать розетки, осветительные приборы, приборы и автоматические выключатели. Когда они обедают на изоляции проводов, в вашем доме может возникнуть неисправность проводки.
  • Неразборчивая установка . Срезание углов для экономии времени и денег — обычное дело среди строителей дома, включая электриков.
  • Перегрузка электросистемы . Старые дома со старыми электрическими системами могут испытывать трудности с удовлетворением современных требований к электричеству. Это может привести к повреждению приборов, проводки и блока выключателя.

В каждой из этих ситуаций арендодатели или владельцы собственности несут ответственность за обновление электропроводки или ее техническое обслуживание.

Когда устаревшая электропроводка в здании опасна?

Как упоминалось выше, возраст является огромным показателем опасности для безопасности электропроводки. Это не означает, что все старые электрические системы опасны, однако в устаревшей проводке есть общие черты, которые могут привести к пожару.

Незаземленная проводка

Только в 1960-х годах электрические нормы стали требовать заземляющий стержень и провод третьей цепи. До этого момента отсутствие этой системы доставляло неудобства и приводило к ударам током, поражениям электрическим током и электрическим пожарам.Заземление защищает чувствительное оборудование от скачков напряжения. Съемщики в старых домах с незаземленной электрической системой могут испытывать следующее:

  • Мерцающий свет
  • Удары при прикосновении к стене или выключателю лампы
  • Частые перегорания предохранителей (дома с незаземленной проводкой обычно имеют коробки предохранителей, а не панели выключателей)
  • Перегрев розетки
  • Выключатели, которые могут плавиться или воспламеняться
  • Скачки напряжения

Алюминиевая проводка

Электрические системы, установленные в 1950-х — начале 1970-х годов, могут включать алюминиевую проводку, что представляет собой известную опасность. Эти опасности могут привести к перегреву и реальной возможности расплавления или возгорания одного из них.

Изношенные розетки

Розетки, в которые не вставляется вилка, особенно опасны для детей и домашних животных, которые могут коснуться открытых контактов. Более того, все, что касается зубца, например занавески, может воспламениться. Текущий кодекс требует наличия розеток GFCI на кухнях, в ванных комнатах, прачечных и на улице.

Открытые провода

Провода, торчащие из стен или неиспользуемой электрической коробки, очевидно опасны.Однако иногда арендаторы могут их не видеть. Эти провода могут торчать из недостроенного потолка в подвале или гараже. В некоторых случаях эти провода частично скрыты стеной, что делает их еще более опасными.

Любая из этих ситуаций может привести к пожару в квартире. Управляющие недвижимостью и домовладельцы обязаны обеспечить безопасность домов, которые они сдают арендаторам.

Знание признаков неисправной проводки

Поскольку неисправная проводка является одной из пяти наиболее распространенных причин электрических пожаров, арендаторы должны знать, на какие признаки следует обращать внимание.Есть несколько предупреждающих знаков, которые могут указывать на неисправную проблему с проводкой. Арендаторам и арендодателям следует обращать внимание на следующее:

  • Приглушенный или мерцающий свет
  • Часто перегорающие выключатели или предохранители
  • Обугленные или затемненные розетки и выключатели
  • Светильники или выключатели для горячего потолка
  • Розетки, излучающие токи
  • Запах гари

Электромонтаж — это навык, требующий знаний и опыта. Стремясь сократить расходы, нерадивые арендодатели и управляющие недвижимостью могут попытаться устранить неисправную проводку самостоятельно.Однако, если у них нет надлежащего опыта работы с электрикой, им следует нанять квалифицированных электриков для ремонта неисправной проводки. Кроме того, арендодатели и владельцы недвижимости должны внести свой вклад в проверку качества и состояния проводов в своей собственности.

Чем опасна перенаселенность квартиры?

Арендодатели обязаны знать, кто проживает в квартире. Кроме того, они должны гарантировать, что перенаселенность квартир связана с ситуациями, когда количество людей, проживающих в многоквартирном доме или отдельном доме, превышает допустимую норму на проектирование здания.Обычно предполагает использование самодельных перегородок для создания дополнительных помещений.

Перенаселенность представляет собой серьезную проблему по нескольким причинам:

  1. Увеличивает количество горючего топлива для пожара. Это может изменить поведение огня и привести к более интенсивному и агрессивному возгоранию.
  2. Повышает риск возгорания из-за большого количества электроприборов и чрезмерного использования таких приборов, как стиральные машины и сушилки.Кроме того, использование нескольких плат питания для увеличения использования электроприборов и недостаток места для отвода тепла могут привести к пожарам.
  3. Препятствует безопасной эвакуации людей.
  4. Ограничение доступа пожарных может увеличить количество смертей и травм.
  5. Нарушает работу систем противопожарной защиты, особенно дымовой сигнализации.

Причина, по которой количество семей или людей, которые могут жить в квартире или общежитии определенного размера, ограничено, заключается в том, что перенаселенность может быть очень опасной пожароопасностью.

Халатность арендодателя: каковы обязанности арендаторов?

Как правило, домовладелец обязан сохранять свою собственность пригодной для жилья и безопасной. Арендодатели могут нести ответственность, если:

  • Они могли предотвратить пожар; или
  • Есть свидетельства того, что домовладелец знал о вероятности возгорания.

Этой обязанностью они обязаны не только арендаторам, но и гостям и, возможно, даже публике, если места общего пользования доступны для гостей и публики. Однако для того, чтобы быть привлеченным к ответственности, домовладелец должен заметить плохие условия или условия должны существовать достаточно долго, чтобы разумный домовладелец заметил или мог бы заметить и исправить это состояние.

Обычно есть три основные причины, по которым домовладелец может нести ответственность за пожар в квартире:

Во-первых, домовладельцы несут ответственность за обеспечение соответствия жилого дома нормам. Шансы на возгорание возрастают, когда здание не соответствует требованиям.

Во-вторых, иногда арендодателям не удается установить исправные дымовые извещатели.Органы власти на федеральном уровне, уровне штатов и на местном уровне приняли Национальную ассоциацию противопожарной защиты (NFPA) 72 в Соединенных Штатах. NFPA 72 определяет «применение, установку, расположение, производительность, осмотр, тестирование и обслуживание систем пожарной сигнализации, оборудования для оповещения о пожаре и оборудования для оповещения о чрезвычайных ситуациях и их компонентов». Города часто принимают поправки к кодексу и устанавливают местные правила пожарной безопасности для своих руководящих органов. Если вы считаете, что получили травмы или потеряли близкого человека из-за халатности владельца квартиры, обратитесь к юристу по пожарной безопасности юридической фирмы Carlson.

И, наконец, еще одна форма халатности арендодателя — это попытка арендодателя контролировать температуру в помещениях. Это может не оставить жильцам иного выбора, кроме как прибегнуть к другим методам отопления.

Что делать, если вы пострадали в результате пожара в квартире

Пожары в квартире могут быстро распространяться и разрушить то место, которое арендатор называет домом, в течение нескольких часов. Кроме того, они могут быть смертельными или привести к необратимым травмам.

  • При травмах обратитесь за медицинской помощью. Если вы пострадали в результате пожара, первое, что вам следует сделать, это обратиться за медицинской помощью.
  • Утилизируйте важные документы или замените их. Если вам разрешили вернуться в свой дом после пожара, поищите важные документы, такие как свидетельство о рождении, удостоверения личности, страхование арендатора, договор аренды и любые другие документы, которые вам понадобятся.
  • Составьте список. Вы должны составить список всего, что было повреждено. Кроме того, добавьте в список сведения, включающие стоимость каждого потерянного вами предмета.
  • Копия акта пожарного инспектора. Получение копии отчета пожарного инспектора поможет вам определить, как начался пожар. Это может иметь важное значение для целей страхования и помочь вашему адвокату доказать халатность арендодателя в случае, если вам нужно подать иск.
  • Сделайте снимки. Документирование степени ваших травм и повреждений ваших личных вещей может помочь вам позже, если вам нужно будет подать иск против халатного арендодателя.

После обращения за медицинской помощью вашим следующим шагом должно быть обращение к квалифицированному юристу по пожарной безопасности, чтобы обсудить возможные варианты.Вы можете подать иск в суд, если ваш домовладелец или управляющие имуществом возместят любой ущерб, нанесенный вам и вашей семье в результате их халатности.

Юрист юридической фирмы Carlson по пожарной безопасности может помочь

Небрежность арендодателя может привести к серьезным ожогам. Юридическая фирма Carlson имеет более чем 40-летний опыт оказания помощи пострадавшим от ожогов в квартирах. Свяжитесь с нашей фирмой, чтобы назначить бесплатную консультацию с юристом юридической фирмы Carlson по пожарной безопасности.Если вы или ваш близкий попали в пожар в квартире, важно помнить, что страховая компания не на вашей стороне. Хотя они могут собирать информацию о пожаре и ваших травмах, работа страхового оценщика состоит в том, чтобы максимально уменьшить сумму страхового возмещения.

Ваш или ваш близкий могут возместить убытки, связанные с пожаром в квартире. Если произошла травма или смерть, вы можете подать иск о возмещении медицинских расходов или иск о неправомерной смерти. Юрист квартирного пожарного сможет оказать вам ценную помощь в это трудное время.Наша команда доступна 24/7 и готова рассмотреть ваше дело сегодня бесплатно.

Литий-ионные аккумуляторы от Amazon взрываются

В 2016 году Дэвид Джарретт, студент Университета Роуэн, получил ожоги первой, второй и третьей степени после того, как портативный телефон сгорел в его кармане, согласно поданной жалобе в федеральном суде Нью-Джерси. В 2017 году литий-ионная батарея, которую Кайл Мелон купил для своей вейп-ручки на Amazon, взорвалась в его кармане, вызвав пожар у него в шортах и ​​ноге; он оказался в отделении интенсивной терапии, согласно жалобе, поданной в федеральный суд Род-Айленда.Взрывающиеся литий-ионные батареи привели к возгоранию ховербордов и сожжению домов; Бентли сказал мне, что среди его клиентов — мужчина, потерявший глаз, еще один, который обжег свои гениталии, и один, получивший «массивную черепно-мозговую травму».

Связующим звеном между этими опасными товарами является Amazon, где продаются товары по всему миру. По словам Юозаса Казюкенаса, основателя Marketplace Pulse, фирмы, занимающейся исследованиями Amazon, более половины товаров, продаваемых на Amazon, перечисляются сторонними продавцами, а не самой Amazon, что затрудняет обеспечение безопасности и подлинности продуктов.Что касается аккумуляторов, партии литий-ионных элементов, произведенных в Китае, которые не проходят проверку, иногда попадают в список продавцов на Amazon, сказал Майкл Ровер, директор Business for Social Responsibility, некоммерческой организации, которая работает с компаниями по их практики цепочки поставок.

В своем заявлении представитель Amazon сказал: «Безопасность важна для Amazon, и мы хотим, чтобы покупатели с уверенностью совершали покупки в наших магазинах. Сторонние продавцы обязаны соблюдать все соответствующие законы и постановления при размещении товаров для продажи в наших магазинах. Когда продавцы не соблюдают наши условия, мы быстро принимаем меры от имени клиентов ».

Прочтите: у Amazon может быть проблема с подделкой

Страховые компании даже начали подавать в суд на Amazon и производителей аккумуляторов, потому что они заявляют, что им пришлось выплатить много исков из-за взрывов литий-ионных батарей. Страховая компания Allstate New Jersey Insurance подала в суд на Amazon в Окружном суде США в Нью-Джерси, утверждая, что аккумулятор, купленный на Amazon, нанес «серьезный» ущерб дому, что потребовало от страховой компании «значительных выплат» застрахованному.В конечном итоге это дело было отклонено, но и State Farm, и General Insurance Company of America в настоящее время подали в суд на Amazon из-за пожаров, которые, по их словам, были вызваны литий-ионными батареями, купленными на платформе. (Amazon отказалась обсуждать какие-либо из этих конкретных случаев, но отвергла обвинения в судебных документах, заявив, что не является продавцом этих продуктов.)

Даже несмотря на то, что пожары продолжаются, производители аккумуляторов, Amazon и потребители винят все друг друга. Но пока суды не возложили вину ни на Amazon, ни на производителей аккумуляторов.Это связано с тем, что такие веб-сайты, как Amazon, могут утверждать в суде, что они всего лишь платформа, позволяющая покупателям и продавцам связываться друг с другом. В отличие, скажем, от Macy’s, который покупает товары оптом и перепродает их потребителям, Amazon часто не владеет товарами, купленными и продаваемыми на своем сайте, и даже не трогает их, поэтому, по мнению Amazon, компания не несет ответственности за дефектные товары. В своем ответе на юридическую жалобу Дэвида Джарретта компания заявила в суде, что его предполагаемые травмы «были вызваны действиями или бездействием третьих лиц или организаций, над которыми Amazon не имеет контроля.«Сторонние розничные продавцы легко исчезают после продажи дефектного или опасного продукта, даже если через несколько недель они появляются под другим именем и адресом, снова продавая опасные продукты.

Ответственность за вашу безопасность несет арендодатель

Как арендатор многоквартирного дома или дома в аренду, вы можете не осознавать, что договор аренды также гарантирует вам право рассчитывать на определенный уровень безопасности. Вы должны спать по ночам, не беспокоясь о том, что неосторожный домовладелец подвергнет вас риску несчастного случая или травмы.

Если вы получили травму или подверглись нападению во время проживания в арендуемом доме, вы можете подать иск против арендодателя или жилого комплекса, чтобы помочь оплатить ваше выздоровление.

Например, если арендодатель не обслуживает лестницу должным образом и вы получили травму при падении, или если сотрудник комплекса нападет или украдет у вас, ваш арендодатель может быть признан небрежным.

Основы материальной ответственности

Ответственность арендодателя подпадает под действие ответственности за помещения.В определенной степени (и в зависимости от обстоятельств) лицо, владеющее недвижимостью, несет ответственность за травмы, полученные посетителями или арендаторами.

Для определения разумности, когда дело касается лицензиатов и приглашенных, учитывается ряд факторов:

  • Почему человек находился в собственности?
  • Как они использовали собственность?
  • Была ли авария предсказуемой?
  • Приложил ли владелец разумные усилия, чтобы предупредить о существующих опасностях?

Поскользнулся и упал в доме и вокруг него

Небрежность со стороны владельцев недвижимости часто становится причиной несчастных случаев поскользнуться и упасть.Например, если арендодатель не смог установить надлежащее освещение или устранить препятствия на лестнице или коридоре, и вы получили травму при падении, это, по крайней мере, частично вина арендодателя.

Ежегодно тысячи людей получают травмы, начиная от незначительных царапин и кончая искалеченными в результате несчастных случаев поскользнуться и упасть. Национальный институт безопасности полов обнаружил, что 50% всех несчастных случаев в домашних условиях происходят из-за травм, полученных при падении . травм в результате падений приходится более на восемь миллионов обращений в отделения неотложной помощи ежегодно.

Несчастные случаи поскользнуться и упасть могут привести к переломам костей, травмам позвоночника и головы, что приведет к дорогостоящим счетам за лечение. По данным Национального совета безопасности, падения дома чаще всего происходят в следующих местах:

  • Дверные проемы
  • Лестница
  • Пандусы
  • Лестницы
  • Участки с неровной поверхностью
  • Места массового скопления людей

Enjuris Совет: Пожилые жильцы больше подвержены риску несчастных случаев и травм в результате поскользнуться и упасть дома.См. Руководство GoodCall по обеспечению безопасности пожилых людей дома

Некоторые из наиболее часто леченных проблем, связанных с падением, включают:

  • Сломаны бедра и кости таза, особенно у пожилых людей
  • Сломанные руки и ноги
  • Травмы спины и спинного мозга, которые относятся к числу наиболее болезненных и трудно поддающихся лечению после
  • Травмы головы, вызывающие необратимое повреждение головного мозга, судороги, потерю памяти или нарушение когнитивных функций
  • Травмы шеи
  • Разрыв связок запястья, стопы или ноги

Доказательство неисправности при поскальзывании и падении

Страхование вашего арендодателя может автоматически покрыть ваши травмы, или вам может потребоваться нанять адвоката по травмам, чтобы помочь с вашим требованием.

Закон определяет конкретные инциденты, когда собственник или арендодатель несет ответственность за падение, произошедшее с его или ее собственностью. Чтобы доказать, что владелец собственности несет ответственность за ваши травмы, вы должны предоставить доказательства, подтверждающие, что либо сотрудник, либо домовладелец / владелец здания:

  • Было известно о потенциальной опасности, но не предпринял никаких действий;
  • Должен был знать о потенциальной опасности, потому что территория представляла очевидный риск; или
  • Несет прямую ответственность за вашу травму, создав опасную поверхность для ходьбы из-за проливания жидкостей, невыполнения ухода за изношенным или поврежденным напольным покрытием или другими способами.

Доказательство ответственности может быть сложной задачей. В конечном итоге ваш адвокат должен будет доказать ваше заявление о халатности.

Вы виноваты в своей травме?

Чтобы владелец собственности или домовладелец был признан виновным в вашем падении, вы должны доказать свою невиновность. Закон считает, что все совершеннолетние по закону несут ответственность за личную безопасность в большинстве ситуаций. Примером этого являются рассказы с указателями «Мокрый пол», потому что взрослые должны уметь читать такие предупреждения и следовать им.

В иске о возмещении вреда вам потребуется:

  • Подтвердите, что вы двигались сознательно, а не прыгали, не прыгали и не проявляли иную небрежность.
  • Обязательно внимательно следите за тем, где вы идете.
  • Убедитесь, что вы не нарушили границу или не попали в запретную зону.

Если вы уверены, что не смогли избежать падения, вам необходимо доказать, что ваш домовладелец / собственник мог предотвратить падение.Доказательство этого может работать немного по-разному, в зависимости от того, была ли ваша травма поскользнулась и упала или споткнулась и упала.

В случае отключения спрашивать:

  • Был ли предмет, о который я споткнулся, должен был быть там, и должен ли я знать об этом?
  • Я споткнулся о пол, который был плохо уложен или содержался в плохом состоянии?
  • Можно ли сохранить предмет, о котором я споткнулся, в более безопасном месте?

Как для спуска, так и для скольжения спрашивайте:

  • Следует ли размещать предупреждение о потенциальной опасности?
  • Достаточно ли освещения в помещении, чтобы предотвратить такие несчастные случаи?

Личная охрана и безопасность

Владельцы многоквартирных домов также несут ответственность за людей, которых они нанимают для ухода за недвижимостью.Например, если сотрудник причиняет вред арендаторам или их имуществу, ответственность может быть привлечена к управлению арендодателем / многоквартирным комплексом. Кроме того, если в жилом комплексе не предусмотрены разумные меры безопасности для арендаторов, которые затем становятся жертвами преступления в своем доме, может быть основание для гражданского иска.

В большинстве штатов домовладельцы могут нести определенную ответственность за защиту своих арендаторов от преступной деятельности. Присяжные присудили значительные компенсации истцам, подавшим в суд на домовладельцев, особенно если в отношении собственности было совершено несколько преступлений или если домовладелец не принял надлежащих мер предосторожности.

Работники — ответственность арендодателя

Арендодатели должны тщательно проверять своих сотрудников и арендаторов. В противном случае они могут быть привлечены к ответственности в случае совершения преступления.

Коллин М. Куинн руководит юридическим центром по женским травмам при фирме Locke & Quinn в Ричмонде, штат Вирджиния, где она является партнером. Центр однажды оказывал услуги клиентке, которую изнасиловал, зарезал и бросил умирать рабочий в ее многоквартирном доме.

Коллин и ее клиент возбудили гражданское дело против временного агентства, которое наняло работника, которое не провело тщательную проверку его криминального прошлого, и жилого комплекса, который не позволял жильцам устанавливать засовы в своих квартирах.

Обе компании были признаны ответственными, и женщина получила компенсацию в размере 3 миллионов долларов, которые помогли покрыть ее лечение и другие потребности в восстановлении, включая ее переезд в дом в более безопасной части города с системой безопасности.

Жертвы, подвергшиеся изнасилованию или нападению в своих собственных домах, могут не осознавать, что есть потенциальное гражданское возмещение, которое они могут получить от своих домовладельцев.Хотя в уголовном процессе может быть компенсация, она часто минимальна по сравнению с потенциальным исходом гражданского дела, сказала Коллин.

Она отмечает: «Гражданский адвокат может убедиться, что все камни перевернуты и что рассмотрены все средства правовой защиты».

Прочие обязанности арендодателя

Другие ситуации, когда домовладельцы могут нести ответственность за ущерб, включают плесень в доме, незаконное использование свинцовой краски или вред, который вы, как житель, наносите, когда другие арендаторы занимаются незаконной деятельностью, например, торговлей наркотиками.

Несмотря на то, что падение или преступная деятельность может произойти в вашем арендуемом доме всего за несколько минут, физическая боль, эмоциональные травмы и медицинские расходы могут длиться всю оставшуюся жизнь. Если ситуация была вызвана халатностью вашего арендодателя, намеренной или нет, вы можете иметь право на компенсацию, подав судебный иск о причинении личного вреда.

Сталкивались ли вы с каким-либо образом в качестве арендатора арендуемой собственности? Вы подали в суд на своего арендодателя? Пожалуйста, поделитесь своей историей ниже.

Аккумулятор iPad

стал причиной смертельного пожара в квартире в Нью-Джерси • The Register

Apple подали в суд по обвинению в том, что неисправная батарея iPad вызвала пожар, в результате которого погиб мужчина из Нью-Джерси.

Дело возбуждает страховая компания, действующая от имени компании по управлению недвижимостью, ответственной за место жительства мужчины. Брэдли Айрлэнд жил в многоквартирном доме в Нью-Джерси, когда 22 февраля 2017 года пожар в его квартире стал причиной его смерти.

В жалобе (PDF), поданной в конце прошлой недели, утверждается, что причиной возгорания был ирландский Apple iPad, и утверждается, что он «был необоснованно опасным и небезопасным для предполагаемого использования из-за дефектов в конструкции и / или производстве».

Второй пункт иска обвиняет Apple в «сверхопасной ответственности», утверждая, что литиевые батареи в iPad «по своей природе опасны и могут воспламениться и вызвать пожар, даже при правильном использовании внутри планшета. «

Документы, поданные в суд, утверждают, что «указанные литиевые батареи являются сверхопасными, способны к самовозгоранию и являются опасными орудиями труда».

Истец просил о суде присяжных, и — мы не можем не упомянуть — адвокат, судя по всему, получает корреспонденцию на адрес электронной почты AOL.

Apple на прошлой неделе объявила об отзыве некоторых своих старых 15-дюймовых ноутбуков MacBook Pro из-за опасений, что их батареи могут перегреться.

За прошедшие годы несколько производителей ПК, включая HP, Toshiba и Panasonic, были вынуждены отозвать ноутбуки из-за проблем с литиевой батареей, некоторые мобильные телефоны также пришлось вернуть на базу.

В марте прошлого года Amazon была вынуждена отозвать более четверти миллиона литий-ионных блоков питания.

Выжившая семья Брэдли Ирландия отдельно подала иск о неправомерной смерти (PDF) против Apple в феврале этого года.®

Вот причины, по которым загорается так много ховербордов

«Назад в будущее, часть 2» отчасти правильно. По состоянию на 2015 год ховерборд — это настоящий вид транспорта, который позволяет модным детям попадать в неприятности, легко перемещаясь по тротуару.Однако есть несколько важных отличий. Эти самобалансирующиеся самокаты на самом деле не парят, как в фильме.

Кроме того, они потенциально могут загореться и сжечь ваш дом.

Авиакомпания США решила не рисковать: American, Alaska, Delta, Hawaiian, JetBlue, Southwest и United Airlines запретили ховерборды на пассажирских рейсах, а Почтовая служба США также прекратила доставку ховербордов по воздуху. Amazon и Target временно приостановили продажи, а также Overstock.com вообще перестала продавать ховерборды.

Что, черт возьми, происходит? Продолжай читать.

Житель Нью-Йорка подал в суд после того, как его ховерборд Swagway взорвался во время зарядки.

Chappaqua Fire Department

Hoverboard стали одними из самых горячих новостей в этом праздничном сезоне, и не только потому, что они продаются как сумасшедшие. По данным Комиссии по безопасности потребительских товаров США, по состоянию на декабрь 2015 года в США произошло 12 инцидентов, когда литий-ионные батареи в этих ховербордах загорелись, в результате чего были разрушены спальни и даже целые дома.В июле 2016 года CPSC обновил это число до по крайней мере 60 сообщений о пожарах на ховербордах на общую сумму более 2 миллионов долларов материального ущерба.

Пожары тоже начались при самых разных обстоятельствах. По словам владельцев и свидетелей, некоторые из ховербордов взорвались во время зарядки, другие — во время езды, а один — когда он просто стоял возле киоска в торговом центре Вашингтона. (Было зарегистрировано несколько других пожаров на ховербордах в Великобритании и, по крайней мере, один в Гонконге.)

Вот действительно пугающая часть: нет единой причины, по которой эти ховерборды взрываются, и нет надежного способа избежать потенциальных катастрофа, если вы хотите купить его сами.Нет конкретной марки ховербордов, которых следует избегать — кажется, все они производятся на тысячах взаимозаменяемых фабрик в Китае — или какой-либо этикетки на коробке, которая гарантирует, что продукт не взорвется. И большая часть советов, которые мы видели от местных пожарных и государственных органов, вряд ли помогут.

Джессика Хорн потеряла дом своей семьи в Луизиане после взрыва ховерборда Fit Turbo ее 12-летнего сына.

WGNO

Например, официальные лица предупреждали, что вы должны использовать только зарядное устройство, которое идет в коробке.Это звучит как здравый смысл — пока вы не поймете, что эти ховерборды, как правило, используют вилку, которую вы не найдете ни на одном другом типе устройств. Поскольку вы настолько ограничены, когда дело доходит до того, какой тип зарядного устройства вы можете использовать, маловероятно, что любой из этих пожаров произошел из-за того, что кто-то принял зарядное устройство для ноутбука за зарядное устройство для ховерборда.

Точно так же многие официальные лица теперь предостерегают от перезарядки ховербордов, но когда в последний раз вам приходилось думать о перезарядке гаджета? В современных ноутбуках и смартфонах вы просто подключаете их и оставляете там, полагая, что они автоматически отключат подачу электричества, когда они закончат работу.

Сейчас играет: Смотри: Как купить ховерборд, который не загорится

2:59

Хотя Комиссия по безопасности потребительских товаров США в декабре 2015 года занималась выяснением истинных причин этих инцидентов, у нее не было ответов, когда мы впервые опубликовали эту статью.«Мы хотим иметь возможность предоставлять информацию общественности, но мы надеемся, что они смогут оценить, что сейчас происходит очень тщательное научное расследование», — сказал в конце 2015 года представитель CPSC Скотт Вулфсон.

Но В феврале 2016 года организация официально предупредила, что ховерборды представляют серьезный риск, и пригрозила заблокировать импорт или отозвать ховерборды, которые не соответствуют добровольным стандартам безопасности.

А в июле 2016 года CPSC отреагировал на эту угрозу, отозвав полмиллиона ховербордов в Соединенных Штатах.Причина: перегрев литий-ионных аккумуляторов.

Наука

Наука о пожарах на ховербордах на самом деле довольно проста и довольно хорошо изучена. Как и в вашем ноутбуке, планшете или телефоне, в этих ховербордах используются литий-ионные аккумуляторные батареи, и так уж случилось, что жидкость, плавающая внутри большинства литий-ионных аккумуляторов, легко воспламеняется. Если в аккумуляторе происходит короткое замыкание — например, при прокалывании невероятно тонкого листа пластика, разделяющего положительную и отрицательную стороны аккумулятора, — жидкий электролит может нагреться так быстро, что аккумулятор взорвется.

Необязательно проткнуть литий-ионную батарею, чтобы поджечь ее. Неисправный аккумулятор может содержать крошечные острые металлические частицы внутри, которые могут самостоятельно проткнуть сепаратор. «Когда это происходит, особенно когда аккумуляторы заряжены, внутри элементов выделяется много тепла, что приводит к кипению электролита, разрыву корпуса элемента и затем значительному возгоранию», — говорит профессор материаловедения Университета Карнеги-Меллона Джей Уитакр. сказал Wired. Вы можете увидеть, как выглядит пожар литий-ионной батареи, в нашем видеоролике о пытках Droid Turbo 2:

Сейчас играет: Смотри: Мы наконец убили Droid Turbo 2

3:07

Не должно быть откровением, что литий-ионные батареи нестабильны, потому что подобные пожары не совсем новы.Мы годами живем с потенциально смертельными взрывами в карманах и сумках для ноутбуков. В 2004 году резкое увеличение числа взрывов батарей сотовых телефонов стало причиной появления этого отчета CNET, и Dell отозвала миллионы батарей для ноутбуков в 2006 году после всего лишь шести пожаров. Совсем недавно Boeing пришлось заземлить самолет 787 Dreamliner, пока он не смог найти способ предохранить его литий-ионные батареи от перегрева.

Стандарты безопасности или их отсутствие

Если литий-ионные батареи настолько летучие, почему мы все еще используем их сегодня? Традиционный аргумент заключается в том, что плотность энергии литий-ионных батарей значительно выше, чем у батарей, в которых используются менее горючие материалы.(Другими словами, ионно-литиевый аккумулятор может быть меньше, легче и / или прослужит дольше, чем, скажем, литий-железо-фосфатный.)

Другая причина заключается в том, что промышленность бытовой электроники значительно улучшила стандарты безопасности, в частности где большинство из нас не задумывается дважды, оставив телефон подключенным к зарядному устройству. «Мы сказали компаниям, что вы должны объединиться, создать добровольную организацию и установить стандарты безопасности», — говорит Вольфсон из CPSC, вспоминая, как мы перешли от проблем с большими батареями и отзывами о них в середине 2000-х годов к относительно безопасным ноутбукам и телефоны у нас есть сегодня.

Большинство современных аккумуляторов теперь включают в себя все виды мер безопасности, такие как аварийные вентиляционные отверстия, и многие продукты, наполненные литий-ионными аккумуляторами, должны выдержать множество испытаний на падение, испытаний на раздавливание и испытаний на электрическую нагрузку, прежде чем они смогут пройти.

Но гироскутеры совершенно новые. «Это продукт без стандартов безопасности», — говорит Вольфсон.

Лондонская пожарная служба

Шон Кейн, давний исследователь безопасности продукции, говорит, что именно такие случаи, как ховерборд, являются причиной того, что его некоммерческая организация The Safety Institute отстаивает более общие категории стандартов безопасности, такие как «компьютеры» и «персональные мобильные устройства», а не конкретные, которые существуют сегодня.

Существуют стандарты для моторизованных самокатов и игрушек, говорит Кейн, но ховерборд просто не подходит. «То, что у вас есть, — это продукт, к которому никто не знает, какие стандарты безопасности применимы».

На данный момент розничные торговцы, такие как Amazon и Target, удостоверяются, что отдельные компоненты этих ховербордов, а именно аккумуляторы и зарядные устройства, были сертифицированы на предмет безопасности. (По состоянию на декабрь 2015 года Amazon попросила всех продавцов ховербордов предоставить доказательства того, что они соблюдают UN 38.3, UL 1642 и UL 60950-1, в частности.)

Но прежде чем вы вздохнете с облегчением, вы, вероятно, должны знать, что, хотя батареи и зарядные устройства могут быть сертифицированы индивидуально, это не означает, что эти ховерборды были сертифицированы как весь. Пока эти детали не будут протестированы вместе, это скорее юридическая мера прикрытия для производителей и розничных продавцов, чем что-либо еще.

Когда загорелся ховерборд жителя Флориды Тимоти Кейда, он не был подключен к зарядному устройству.

Снимок экрана Шона Холлистера / CNET

И вы, возможно, не сможете найти ховерборд, полностью протестированный авторитетной независимой фирмой, такой как Underwriters Laboratories (UL), даже если вы внимательно присмотритесь. Swagway, один из наиболее популярных брендов, утверждает, что весь его ховерборд сертифицирован UL, потому что внутри у него есть сертифицированный UL аккумулятор и сертифицированное UL зарядное устройство, но это не совсем так. «В настоящее время нет ховербордов, сертифицированных UL, — говорит директор UL по безопасности потребителей Джон Дренгенберг.(Между прочим, Swagway сейчас сталкивается с судебным иском из-за того, что загорелся один из его ховербордов.)

Кроме того, есть еще одна проблема с сертификацией батарей вместо самих ховербордов. Нет простого способа определить, какая батарея находится внутри ховерборда — или это подделка.

Обновление , март 2016 г .: Underwriters Laboratories теперь имеет процедуру тестирования для ховербордов, UL 2272, и , мы получили ранний взгляд на то, как это работает .Кроме того, некоторые производители самобалансирующихся самокатов теперь заявляют, что следуют этому стандарту. Смотрите процедуру тестирования UL в видео ниже.

Сейчас играет: Смотри: UL борется с возгоранием ховербордов с помощью новых стандартов безопасности

1:53

Спрос и предложение

Когда в 2004 году резко возросло количество аккумуляторов для сотовых телефонов, многие обвиняли в этом дешевые подделки, сделанные в Китае — аккумуляторы, произведенные по гораздо менее строгим стандартам, чем могли бы того пожелать производители телефонов.

Это популярная теория, когда дело касается пожаров на ховербордах. «Есть некоторые фабрики, которые прямо сейчас скажут, что используют батареи Samsung, но не используют», — сказал Quartz менеджер по продажам китайского производителя ховербордов CHIC. «Они оборачивают батарею листом бумаги с надписью« Samsung », если это не Samsung».

Но, в отличие от сотовых телефонов, мы не знаем известных производителей ховербордов, которые просто получили плохую партию аккумуляторов, чтобы идти с их собственными тщательно разработанными запатентованными компонентами.Вы, вероятно, никогда не слышали даже о ведущих брендах ховербордов — Phunkeeduck, IO Hawk, Swagway — они возникли из ниоткуда, чтобы воспользоваться увлечением ховербордами.

И эти компании являются просто дистрибьюторами огромного количества заводов в Китае, которые поставляют компоненты друг другу практически взаимозаменяемо.

Пожарно-спасательная служба округа Монтгомери

Между прочим, это не отражается на качестве китайского производства в целом. Практически каждый высококачественный продукт Apple сходит с конвейера в Китае, не говоря уже о продуктах Lenovo, китайской компании, которая является одним из ведущих мировых производителей компьютеров.Но Китай также прославился как место, где крошечные фабрики могут наваливаться на горячую новую идею, такую ​​как селфи-палка или миниатюрный вертолет с дистанционным управлением, производя подражателей в рекордно короткие сроки.

К тому времени, когда мода на ховерборды стала популярной в Соединенных Штатах, было уже слишком много китайских компаний, производящих ховерборды, чтобы сказать, кто первым придумал эту идею. Практически каждый ховерборд, который вы видите, в этом смысле — подделка.

«Прямо сейчас в Китае есть тысячи мастерских, производящих идентичные гироскутеры, и единственное очевидное отличие — это стоимость», — говорит Джей Сун, генеральный директор популярной компании по производству электросамокатов EcoReco.И поскольку существует так много разных способов, которыми эти китайские компании могли бы сократить расходы на различные компоненты, которые они торгуют друг с другом и соединить вместе, чтобы сформировать конечный продукт, который вы видите, трудно сузить фактическую точку отказа.

До сих пор в одних отчетах обвиняли батареи, в других — кабели, но мы не знаем наверняка. Британские подразделения розничных продавцов Amazon и Costco настоятельно рекомендуют клиентам уничтожить кабели для зарядки, вилки которых не соответствуют британским стандартам безопасности.(Costco предоставляет замену кабелей, в то время как Amazon предлагает полный возврат средств.)

Другой возможный виновник — выключатель, функция безопасности, которая предотвращает перезарядку электронного устройства, что, по утверждению агентства по защите потребителей Национальных торговых стандартов Великобритании, часто может терпят неудачу в этих ховербордах. Сун из EcoReco предположил, что для экономии средств некоторые производители ховербордов могут даже не включать выключатель питания. Однако это явно не проблема, поскольку Mashable недавно сломал ховерборд Swagway, на котором, похоже, был установлен выключатель.

Что происходит сейчас

В Великобритании правительство уже принимает жесткие меры против ховербордов. Мало того, что ездить на нем по дорогам общего пользования или пешеходным дорожкам незаконно, в декабре 2015 года орган по национальным торговым стандартам Великобритании изъял и, как сообщается, уничтожил 32 000 ховербордов — подавляющее большинство из 38 800 устройств, которые организация отслеживала с момента своего основания. исследование устройств в октябре того же года.

В Соединенных Штатах Комиссия по безопасности потребительских товаров отозвала полмиллиона ховербордов и настаивает на добровольных стандартах, подобных тем, которые сделали ноутбуки и телефоны более безопасными сегодня.

Также может быть, что CPSC настаивает на полном запрете ховербордов. Это будет не первый случай, когда популярный продукт будет считаться слишком небезопасным для продажи. Есть веские причины, по которым газонный дартс и магнитные шары Buckyball, популярные игрушки, были запрещены. (Пожары — не единственная причина, по которой ховерборды опасны. CPSC получил «десятки» сообщений о травмах в результате падений из отделений неотложной помощи больниц США по состоянию на декабрь 2015 года.)

Возможно, в следующий раз мы могли бы зарезервировать название «ховерборд». «для устройства, которое действительно парит над землей.

Оригинал статьи опубликован 22 декабря 2015 г.

Обновление, 21 января в 14:27 PT: Комиссия по безопасности потребительских товаров США в настоящее время расследует по меньшей мере 40 сообщений о пожарах на ховербордах в 19 штатах США.

Обновление, 20 февраля в 13:15 PT: CPSC официально предупредил, что ховерборды, не соответствующие добровольным стандартам безопасности, представляют «необоснованный риск возгорания», и пригрозил отозвать или запретить импорт, если производители не будут следовать этим стандартам.

Обновление, 8 июня в 16:02 PT: Первые ховерборды , соответствующие новому стандарту безопасности UL , теперь продаются в США.

Обновление, 9 июля в 15:43 PT: CPSC официально отозвала полмиллиона гироскутеров из-за литий-ионных аккумуляторов, склонных к перегреву.

Хорошая жизнь и отсутствие стресса: знайте свои права арендодателя и арендатора

Построение прочных отношений с домовладельцем сродни прочным связям с родителями, братьями и сестрами.Часто это сложно, а иногда даже может показаться невозможным, но в конечном итоге это того стоит. Когда вам нужна услуга, домовладелец, которому вы нравитесь (например, надежный член семьи), может стать настоящим спасителем.

Конечно, это не значит, что вам нужно печь им печенье или стричь им газон. Просто платите вовремя, дайте им знать, если вам когда-нибудь понадобится немного больше времени, чтобы собрать деньги, и не делайте привычки платить поздно. Помимо этого, просто убедитесь, что вы знаете свои права арендодателя и арендатора как на местном, так и на национальном уровне, и ваши отношения должны быть легкими и взаимовыгодными.

Справочник по правам на аренду

Будьте в курсе. Вы можете получить бесплатные справочники лично или онлайн в местных жилищных органах по федеральным, окружным и городским законам, касающимся ваших конкретных прав как арендатора и вашего арендодателя. Эти публикации составлены на основе соответствующих законов об арендодателях и арендаторах и / или федеральных законов о справедливом жилищном обеспечении и регулярно обновляются. Особенности могут отличаться от штата к штату, но законы, касающиеся общих гражданских прав и ответственности, довольно единообразны по всей стране.

Жесткие и быстрые правила

Независимо от того, где вы живете, на все отношения между арендатором и арендодателем распространяются определенные права, независимо от того, прописаны ли они в вашем конкретном договоре аренды или нет. К ним относятся, помимо прочего, право на бесплатную помощь полиции в чрезвычайных ситуациях, право не покрывать судебные издержки арендодателя в случае спора, который заканчивается в суде, и запрет арендодателям дискриминировать потенциальных жильцы на том основании, что у них есть дети.

Обязанности арендодателя

Согласно Законам США о арендодателях и арендаторах, ваш арендодатель юридически обязан содержать арендуемое помещение, включая все помещения, парковки и прачечные в нем, в безопасном и пригодном для проживания состоянии. В частности, они по закону обязаны производить ремонт, обеспечивать удаление отходов, обеспечивать горячее и холодное водоснабжение и предоставлять соответствующие системы отопления и охлаждения в зависимости от погодных условий. Арендодатель также обязан содержать в чистоте и безопасности все общие помещения, включая дворы, подъездные пути, складские помещения и т. Д.Если в собственности присутствует какой-либо потенциальный риск для здоровья, такой как плесень, асбест или что-либо еще, что может быть опасно для арендаторов, арендодатель обязан по закону размещать предупреждения в местах, которые хорошо видны всем жителям.

Обязанности арендаторов

Аналогичным образом, закон требует, чтобы все арендаторы имели определенный набор обязанностей, предусмотренных их договорами аренды. Например, арендаторы должны полностью вносить арендную плату в день, указанный в их договоре аренды.Арендаторы должны использовать такие удобства, как автостоянки и прачечные, ответственно и не причинять им вреда или разрушения. Арендаторы обязаны утилизировать все отходы, такие как автомобильные аккумуляторы, моторное масло и электронику, безопасным и надлежащим образом.

Арендаторы не могут позволять людям жить в своих квартирах, которые не указаны в первоначальном договоре аренды, без письменного согласия их арендодателя — продолжительность времени, в течение которого человек может оставаться с арендаторами в качестве «посетителей», варьируется от штата к штату.Арендаторы также должны жить в своей съемной квартире, не беспокоя своих соседей. Это включает, но не ограничивается, поддержание всего шума (голоса, музыки и телевидения, звуков домашних животных, рабочих инструментов и оборудования) на уровнях, которые не нарушают права ваших соседей на мирную и приятную среду обитания. В некоторых штатах могут потребоваться, чтобы домовладелец периодически предупреждал своих арендаторов об определенных обязанностях, таких как обслуживание детекторов дыма или угарного газа.

Кроме того, в некоторых штатах, округах, городах и муниципалитетах действуют законы и статуты, которые прямо запрещают арендаторам участвовать в деятельности банд, физических нападениях или продаже / покупке запрещенных веществ.Незаконное использование огнестрельного оружия в помещениях — еще одна серьезная проблема.

Сохраняя мир

По большей части руководящие принципы и требования Закона о арендодателе-арендаторе основаны на здравом смысле. Обычно они следуют золотому правилу: «относись к другим так, как ты хочешь, чтобы относились к ним». Держите свое поведение сдержанным и избегайте крайностей. Если вы устраиваете вечеринку для большого количества гостей, пригласите арендодателя и соседей, предупредите их о возможности увеличения трафика и дополнительного шума и попросите их сообщить вам, если их беспокоят, чтобы вы могли решить любые проблемы.Такой подход сохраняет спокойствие и помогает избежать обвинений арендодателя в нарушении условий аренды.

Если вы чувствуете, что ваши права были нарушены, обратитесь за помощью в местную правозащитную организацию. В случае, если они согласны с тем, что ваши права могли быть нарушены или что требования арендодателя являются незаконными, обратитесь за юридической помощью, чтобы определить ваши варианты. Игнорирование споров обычно только усугубляет проблему и создает плохие отношения между вами и вашим домовладельцем — ситуация, которая может серьезно запятнать вашу мирную семейную жизнь.

E-Bike Explosion | Почему загораются электрические велосипеды?

Если в последнее время электрические велосипеды доказали что-то, так это то, что у нас не может быть хороших вещей — не без этих хороших вещей, которые явно воспламеняются. В среду, 14 августа, на складе Lime’s в Сиэтле загорелся аккумуляторный блок, в результате чего в контейнерном помещении загорелись аккумуляторные блоки, расположенные поблизости. В ту же ночь в кампусе Вашингтонского университета сгорел бесконтактный электровелосипед Lime-E. Пользователь Reddit запечатлел пламенный дисплей.

Этот контент импортирован из Reddit. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

Lime в настоящее время имеет 4500 электровелосипедов без док-станции в районе Сиэтла. Представитель Lime сообщил Bicycling , что причина возгорания аккумуляторной батареи склада еще не определена, но проведенный компанией анализ пожара в UW показал, что аккумуляторная батарея велосипеда подверглась вандализму. (Офицер полиции Вашингтонского университета сообщил Crosscut, что первоначальных признаков нечестной игры не было, и не было составлено никаких отчетов о происшествии.)

Lime — не единственный велопрокат, в котором электронные велосипеды сгорели. В июле, через три дня после того, как Lyft активировал свои новые гибридные электровелосипеды Bay Wheels для использования в Сан-Франциско и в районе залива, один из патентованных велосипедов загорелся на стойке для велосипедов в кампусе Калифорнийского университета в Беркли. В следующую субботу пользователь Twitter Зак Рутта сфотографировал сгоревший байк Lyft на доке в центре Сан-Франциско. Третий велосипед сгорел в Сан-Хосе во вторник, 30 июля, , затем четвертый, , в районе Лоуэр-Хейт в Сан-Франциско, на следующий день.

Муниципальное транспортное агентство Сан-Франциско выдало разрешение на использование до 1900 гибридных электронных велосипедов Lyft 19 июля. (После запроса Bicycling официальный представитель Lyft Джули Вуд не подтвердила количество действующих гибридных электронных велосипедов. велосипеды.)

В день, когда сгорел четвертый байк, Lyft объявила о приостановке обслуживания электровелосипедов до тех пор, пока не сможет исследовать технологию аккумуляторов. Велосипед Lyft в Сан-Хосе был намеренно подожжен в качестве акта вандализма, сообщил сотрудник службы безопасности Министерства транспорта Сан-Хосе Колин Хейн, Bicycling, , но причина трех других пожаров остается неизвестной.

Пожары на электровелосипедах становятся заголовками по той же причине, что и пожары сотовых телефонов, инферно Тесла и самовозгорающиеся ховерборды: мы не ожидаем, что батареи, которые питают нашу современную жизнь, повернутся против нас. Но хотя возгорание литий-ионных аккумуляторов заканчивается взрывной химической реакцией, которая оставляет мало, кроме обугленной оболочки аккумуляторной батареи, они начинаются с отчетливой и часто предотвратимой причины. Далее следует объяснение того, как и почему сгорают электронные велосипеды, с информацией о безопасности, чтобы предотвратить возгорание электронного велосипеда.

Почему литий-ионные батареи загораются

Условия, которые предотвращают возгорание электронного велосипеда, различаются: возгорание зарядки является наиболее распространенным, хотя множество задокументированных возгораний электровелосипедов происходит, когда велосипеды простаивают. Мало что происходит в середине езды, и в тех случаях, которые мы могли найти, водители ранее модифицировали электронные велосипеды или дооснащали мотоциклы комплектами для переоборудования. В январе модифицированный Pinarello Dogma F8 зажег в середине поездки , когда 79-летний гонщик крутил педали популярного подъема в Аделаиде, Австралия; Представитель Pinarello обвинил в явном коротком замыкании комплект электровелосипеда послепродажного обслуживания водителя в заявлении , отправленном на адрес Forbes .

Этот контент импортирован из Twitter. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

Общим для всех возгораний аккумуляторов является огненное явление, называемое тепловым разгоном , при котором элементы аккумулятора достигают критической температуры, что вызывает их самопроизвольное возгорание.

В большинстве аккумуляторов для электронных велосипедов используется серия ячеек, содержащих ионы лития, использование которых обеспечивает гораздо более высокую плотность энергии (большую мощность, меньший вес), чем никель-кадмиевые и свинцово-кислотные аккумуляторы, которые вы найдете в своих автомобильный аккумулятор.«Вы вкладываете очень много энергии в [литий-ионную] батарею», — говорит Эд Бенджамин, основатель и председатель ассоциации Light Electric Vehicle Association. «У меня есть аккумулятор размером с коробку для сигар, и в нем достаточно энергии, чтобы протолкнуть мои 100 кг плюс еще 100 кг на 60 миль». Литий-ионный компромисс — летучесть: металлический (чистый) литий воспламеняется при контакте с водой в воздухе. В литий-ионных батареях используются соединения лития, которые хранят меньше энергии, чем чистый литий, но также делают элементы более стабильными.

Форма ячеек также имеет значение. Аккумуляторы для электровелосипедов производятся с цилиндрическими, призматическими или мешковидными элементами. Авторитетные бренды электронных велосипедов используют пакеты с цилиндрическими ячейками от качественных поставщиков, таких как Samsung, Panasonic и Lishen, потому что цилиндрические ячейки, как правило, выдерживают более высокие температуры без деформации.

Многие аккумуляторные батареи для электровелосипедов состоят из отдельных цилиндрических ячеек. Panasonic входит в число ведущих производителей аккумуляторов для электровелосипедов.

Дэвид Беккер

Ячейки, которые деформируются или протекают, могут вызвать короткое замыкание и последующее накопление тепла, что может привести к тепловому выходу из строя. Призматические ячейки, обычно используемые в сотовых телефонах, имеют более плоскую форму и могут быть более склонными к набуханию. Клетки мешочка также подвержены набуханию в течение своего жизненного цикла и часто не так тщательно тестируются, как клетки других форм. «Сам по себе карманный элемент — это неплохо, но карманный элемент от производителя дешевых аккумуляторов — это страшно», — говорит Бенджамин.

Батарея должна стоить примерно вдвое дешевле, чем полный электровелосипед, говорит Бенджамин, поэтому покупка дешевой батареи у неизвестного поставщика означает, что вы можете не получить цилиндрические элементы — стабильную конструкцию, которая также является дорогостоящей в производстве и надлежащем тестировании.

Использование нестандартного зарядного устройства для электровелосипеда может привести к перегреву аккумулятора и потенциальному возгоранию.

Коллекция Смита / Гетти

Однако, если какой-либо тип аккумуляторной ячейки поврежден в результате падения или аварии, проколот или иным образом испорчен (как это может быть в случае электровелосипедов bikeshare), разделители между элементами могут выйти из строя, что приведет к короткому замыканию. Элементы также могут перегреваться из-за перезарядки, и исследование , проведенное в 2018 году , показало, что непреднамеренное переключение химических веществ между катодом и анодом батареи может привести к катастрофическому тепловыделению без какого-либо внутреннего короткого замыкания.Отверстия для выпуска газа внутри ячеек служат последней линией защиты от рассеивания тепла до того, как ячейки достигнут своей критической температуры.

Во всех этих случаях тепловой выход из строя может происходить, когда элемент достигает критической температуры и начинает выделять кислород, что приводит к возгоранию и самоподдерживающемуся пожару. Как только одна ячейка сгорит, соседние ячейки могут воспламениться или взорваться, и реакция продолжается до тех пор, пока в огне не закончится топливо. Видео «» на Youtube , загруженное в августе прошлого года, показывает, как электровелосипед разгоняется от перегрева на улицах Рима, его батарея горит, а отдельные элементы лопаются и трескаются при последовательном воспламенении.

Этот контент импортирован с YouTube. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

Вероятность пожара

Нет единой цифры для количества возгораний электронных велосипедов, которые происходят каждый год. Используя данные Китайской велосипедной ассоциации и Bike Europe, Бенджамин оценивает, что в Китае ездят около 265 миллионов электровелосипедов, около 10 миллионов — в Европе и не менее 1 миллиона — в США.S.

Универсальных и надежных данных о пожарах не существует, но вы можете поискать в Интернете подробные (и пугающие) истории. Не считая июльских пожаров Lyft, мы насчитали около 10 возгораний аккумуляторных батарей в США с 2016 года: новый пляжный крейсер загорелся после поездки по Калифорнийскому пляжу Ньюпорт-Бич, выстрелив кусками батареи в воздух во время горения.

Этот контент импортирован из Twitter. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

Велосипед для доставки поджег квартиру в Йонкерсе, Нью-Йорк, во время зарядки, заявили в NYFD. Перегретая батарея сожгла квартиру на Фолсом-стрит в Сан-Франциско, на той же улице, где находился велосипед Lyft. На собственном предприятии Citi Bike в Бруклине было многократных пожаров, и на складе Lime в Сиэтле произошел пожар в батарее в середине августа, когда загорелся один аккумуляторный блок и зажег соседние блоки. А в Мэдисоне, штат Висконсин, компании Crazy Lenny’s E-Bikes был нанесен ущерб на сумму около 350 000 долларов в результате пожара в зарядном устройстве ранним утром.

Вероятно, больше пожаров происходит за границей в Европе и Азии, где чаще встречаются электровелосипеды и другие легкие электромобили. В Нидерландах у бренда электронных велосипедов Stella было пожаров на складе и в выставочном зале, три пожаров за семь месяцев. Сингапурский портал Straits Times сообщает, что в 2018 году в стране было зарегистрировано пожаров, связанных с электровелосипедами и скутерами, , по сравнению с 49 случаями в предыдущем году.

С более чем 200 миллионами зарегистрированных электровелосипедов страной с наибольшим количеством возгораний аккумуляторных батарей является Китай.В отчете Министерства по чрезвычайным ситуациям страны за май 2018 года говорится, что в период с 2013 по 2017 год произошло более 10 000 пожаров, связанных с электрическими велосипедами, в результате чего погибло более 200 человек. Многие случаи смерти, о которых сообщалось в китайских СМИ, были возгораниями зарядных устройств, которые распространились по жилым комплексам , что побудило к предложениям о создании зон для зарядки электровелосипедов в жилых районах.

Что случилось с велосипедами Lime и Lyft?

Представитель Lime сообщил Bicycling , что компания проверила сгоревший байк UW позже той ночью и обнаружила повреждения металла и пластика, используемые для защиты аккумуляторной батареи, что указывает на то, что он подвергся вандализму.Когда прошлым летом в Квинсе загорелся другой электровелосипед Lime, он обжег ногу велосипедиста, компания также объяснила этот инцидент вандализмом.

Этот контент импортирован из Twitter. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

Lyft не разглашает информацию о причинах пожаров. Пресс-секретарь Джули Вуд заявила, что компания занимается вандализмом; Существует задокументированных случаев вандализма против велосипедов и электросамокатов в районе залива.Что касается пожара на велосипеде UC-Berkeley Lyft, официальный представитель UCPD сержант. Николас Эрнандес сказал Bicycling , что вандализм в университетском городке — редкость. Офицер патруля университетского городка сказал Эрнандесу, что аккумулятор велосипеда недавно обслуживала сторонняя компания, хотя он не знал, какая именно.

В 2018 году Lyft купила Motivate, крупнейшую в стране компанию по прокату велосипедов, впоследствии перейдя во владение Citi Bike в Нью-Йорке и Capital Bike Share в округе Колумбия. Компания разместила в этих городах парки (негибридных) электровелосипедов в апреле 2019 года.Эти мотоциклы были быстро отключены из-за чрезмерно чувствительных передних тормозов, из-за которых некоторые гонщики перебегали через руль. Вуд сказал Bicycling , что велосипеды San Francisco’s Bay Wheels отличаются от электронных велосипедов Citi Bike и Capital Bike Share своей «гибридной» конструкцией — их можно прикрепить к станциям Lyft или припарковать где угодно в общественных местах.

Этот контент импортирован из Instagram. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

В рамках нашего предыдущего отчета о происшествии с торможением , Bicycling узнал от механика Motivate из Нью-Йорка (который согласился говорить на условиях анонимности, чтобы защитить свою работу), что он и его коллеги не были обучены работе на электровелосипедах. А в марте в сервисном центре Citi Bike в Бруклине загорелись аккумуляторы для электровелосипедов во время зарядки, сообщил New York Daily News представитель FDNY. Электрические велосипеды Citi собираются вернуть этой осенью , сообщила компания StreetsBlog NYC в мае.

Стоит ли волноваться?

Электронные велосипеды Lime без док-станции работают в США, а также в Лондоне и Сиднее. Два мотоцикла загорелись в США с июля 2018 года; Компания объяснила оба пожара вандализмом.

Джон Кибл

По сравнению с сотнями миллионов работающих электровелосипедов возгорание аккумуляторов случается крайне редко. Тем не менее, безопаснее всего покупать новый электровелосипед или, по крайней мере, новую батарею от известного бренда.Избегайте всего, что звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой. «За 650 долларов через Amazon я бы не сказал [этот электронный велосипед] опасен, но вы не можете получить отличный велосипед и аккумулятор», — говорит Бенджамин, отмечая, что правильное тестирование аккумуляторных блоков увеличивает цену электронного велосипеда. «Нужно срезать много углов».

Тем временем программы Lime по прокату электрических велосипедов продолжают действовать, поскольку компания утверждает, что сожженный велосипед в Сиэтле был вандализмом. Представитель Bicycling сообщил, что электровелосипеды Lime совершили 3 миллиона поездок в районе Сиэтла; Представитель компании сообщил, что велосипеды заряжаются и проверяются ежедневно штатными сотрудниками Lime.

На данный момент ни Lime, ни Lyft не указали, что виноват дизайн их велосипедов.

Как предотвратить возгорание электронных велосипедов

Несмотря на относительную редкость пожаров на электронных велосипедах в США, вам все же следует принимать меры предосторожности, чтобы защитить себя от несчастного случая. Вот как это сделать:

  • Используйте только зарядное устройство , поставляемое производителем, — говорит Бенджамин. Послепродажные зарядные устройства и зарядные устройства для различных электровелосипедов могут вызвать перегрев аккумуляторов, что может привести к тепловому разгоне.Четыре человека погибли в результате пожара в Пекинском магазине электровелосипедов , где были обнаружены несоответствующие зарядные устройства для электровелосипедов.
  • Не оставляйте заряжаемый электровелосипед без присмотра и не заряжайте его рядом с другими легковоспламеняющимися предметами. «Делайте это в таком месте, где, если есть дым, вы можете выйти из дома, а рядом нет ничего, что могло бы загореться», — говорит Бенджамин. Даже если у вас нет оборудования для тушения пожара, вы сможете спастись.
  • Не храните полностью заряженные аккумуляторы для электровелосипедов в течение длительного периода времени.Больше заряда означает больше топлива для химической реакции, вызывающей пожар.
  • Не используйте аккумуляторные батареи для электронных велосипедов, которые упали, прокололи, разбили или иным образом повредили . Они могут выглядеть хорошо, но внутреннее повреждение может привести к тому, что клетки соприкоснутся друг с другом, перегреются и воспламенится. Если вы не уверены, безопасен ли аккумулятор, обратитесь к местному дилеру.
  • Не модифицируйте приводную систему электровелосипеда, если вы не эксперт . Мы все для того, чтобы возиться, но электровелосипеды, которые загораются во время поездки, как правило, сделаны своими руками, так что не связывайтесь с тем, чего вы не знаете.(Более безопасный подход «сделай сам» может заключаться в покупке полного комплекта для переоборудования с компонентами, предназначенными для совместной работы, вместо того, чтобы собирать электронику самостоятельно).
  • Используйте воду и огнетушитель A B C (самый распространенный тип), чтобы тушить возгорание литий-ионной батареи. Тем не менее, пожар и пары от возгорания литий-ионной батареи могут быть чрезвычайно опасными, поэтому, если вы не можете погасить реакцию на ранней стадии или безопасно переместить велосипед на улицу, лучше всего позвонить в службу 911 и уйти от него.

    5 больших сумок

    Выбор редакции

    Женская сумка-тоут LOLË Lily

    amazon.com

    Сумка через плечо или рюкзак.

    Лучшие повседневные

    Рюкзак Osprey Radial Bike Commuter

    Эргономичный дизайн с большим пространством внутри.

    Лучший водонепроницаемый

    Skog Å Kust BackSåk

    Легкий и прочный по отличной цене.

    Лучшая организация

    Хромированный рюкзак для камеры Niko

    Competitivecyclist.com

    200 долларов США

    Внутренние отделения позволяют хранить вещи в безопасности и раздельно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*