Протекает батарея: Что делать, если течет батарея отопления? Как устранить течь, что делать, если течет кран или батарея капает? |

Протекает батарея кто должен поставить новую ук и или я

Протекает батарея кто должен поставить новую ук и или я

, Марина, г. Иркутск

ук

Алёна Казакова

Юрист, г. Киров

Марина, доброе утро.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Правилами содержания общего имущества, утверждёнными постановлением Правительства РФ № 491, в состав общедомового имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Если батарея монолитно встроена в систему отопления дома, и нет запорного крана, чтобы отключить её, она относится к общедомовому имуществу.

Об этом указал Верховный суд Российской Федерации (определение от 22 сентября 2009 г. № ГКПИ09-725) и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (письмо от 1 апреля 2016 г. № 506-АЧ/04).

Другими словами, при наличии заключения о необходимости замены арматуры, встроенную в общую систему отопления дома, и у которой нет запорного крана, чтобы её отключить, управляющая компания должна её заменить собственнику жилья.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 (приложение №7) установка и замена отдельных элементов системы центрального отопления относится к текущему ремонту общедомового имущества. Оплачиваются такие работы ежемесячно, с назначением платежа «Содержание и ремонт жилья».

Общедомовое имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества.


За ненадлежащее содержание и несвоевременный ремонт общедомового имущества, в том числе и системы центрального отопления многоквартирного жилого дома управляющая компания будет привлечена к ответственности.

Вы должны пригласить представителя УК, а они составят акт о неисправности батареи и заменить за счет УК

 
 
 
 

Людмила Миролюбова

Юрист, г. Самара

Батареи отопления в квартире могут относиться как к собственности владельца квартиры, так и к общему имуществу МКД в зависимости от того, где расположен запорный кран.

Батарея отопления будет считаться общей собственности жильцов МКД только в том случае, если она не отделены в конкретной квартире от центральной отопительной системы запорным вентилем. В этом случае ответственность за состояние батареи лежит на УК, обслуживающей дом.

При наличии запорного вентиля у радиатора он принадлежит владельцу квартиры, и ответственность за состояние батарей лежит на собственнике квартиры.  

Похожие вопросы

1400 ₽

Налоговое право

В мае 2017 года Иванов И.И

Доброго времени суток. Такой вопрос. В мае 2017 года Иванов И.И. (для простоты) купил от застройщика нежилое помещение (цоколь) в многоэтажном жилом доме. Планировался под коммерцию, но по ряду причин просто простоял. Даже в аренду не сдавался. В мае 2023 года он продал его. Сделка между физлицами. Но у продавца, Иванова И.И., открыто ИП. Должен ли будет Иванов И.И. платить налог при продаже? Прошло более 5 лет, доход от помещения не получал.

, вопрос №3729175, Игорь, г. Краснодар

Недвижимость

И в праве ли соседи потребовать с меня какую-то компенсацию и выиграть дело?

Добрый день. Такой вопрос — я закрыл трубы к радиаторам (стояки) коробом из гипсокартона. Скажите, в случае протечки этих труб могут быть основания у УК отказаться от возмещения ущерба мне, а в случае затопления соседей снизу, будут ли у них основания требовать от меня компенсации ущерба себе? Один раз эти трубы уже протекали, но не сильно. Тогда все были дома, поэтому сразу отключили воду по всему дому, потом короб сломали и устранили течь. Серьезных повреждений в квартире не было, но УК отказалась компенсировать даже их, ссылаясь, что стояки закрывать нельзя, а я нарушил это правило, поэтому не сразу заметил коррозию, приведшую в последствии к протечке, и, значит, сам во всем виноват. Ну и фик с ним, не судиться же из-за короба и нескольких подпорченных ламинатин. Но что, если случится большая авария, когда никого не будет дома, и будут затоплены несколько этажей? Должна ли УК компенсировать мне стоимость ремонта? И в праве ли соседи потребовать с меня какую-то компенсацию и выиграть дело? Есть ли какие-то пункты в каком-то законе, на которые участники описанной ситуации могут ссылаться при ее возникновении, и в которых прописана ответственность в таких случаях? Живу в РФ, г. Краснодар. В обычных случаях за стояки полностью отвечает УК, но, как я понимаю, в моей ситуации в первую очередь важен факт того, что стояки закрыты в короб из гипсокартона? Спасибо за ответы!

, вопрос №3729055, Стас, г.

Краснодар

Семейное право

Пристав уже 2 недели говорит, что деньги отправили, но мы так ничего и не получили, опускаются руки, не знаю куда обращаться, может стоит подать в суд?

Здравствуйте, мой бывший муж был мобилизован в октябре 2022 года, с тех пор не получаю алименты, обращалась к приставам, в военкомат, в прокуратуру, выплат так и нет, мало того что нет связи с отцом-дочка 8 месяцев ни строчки не получила от него, его контактов его родственники не дают, бабушка сказала лишь: «Мы Ксюшу не обидим», от неё получили конфеты на новый год и посылку с покрывалом и шторами. Пристав уже 2 недели говорит, что деньги отправили, но мы так ничего и не получили, опускаются руки, не знаю куда обращаться, может стоит подать в суд?

, вопрос №3728653, Ирина, г. Москва

Автомобильное право

Здравствуйте, работаю в организации по перевозки ремонтной бригады, выдают путевой лист на 2 недели, и только

Здравствуйте, работаю в организации по перевозки ремонтной бригады, выдают путевой лист на 2 недели, и только один раз в нем расписывается механик за одно число, я им говорю что миханик должен расписывается каждый день и делать предрейсовый осмотр, я прав или нет ?

, вопрос №3728072, Владимир, г. Тверь

Доверенности нотариуса

Или могут быть две доверенности — одна от отца, вторая от матери?

Добрый день! У меня вопрос по оформлению доверенности на выезд ребёнка за границу. Подскажите, пожалуйста, отец и мать должны вместе оформлять этот документ? или могут быть две доверенности — одна от отца, вторая от матери?

, вопрос №3726233, Александра, г. Москва

Если дома протекает батарея,вызов слесаря бесплатно? — в Омске

АссистентОператор справочной

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*