Categories: РазноеAuthor alexxlabPosted on No comment on Регулятор радиатора отопления в квартире: принцип работы, типы устройств, установка и монтаж

Регулятор радиатора отопления в квартире: принцип работы, типы устройств, установка и монтаж

Содержание

Нужно ли согласие ресурсоснабжающей организации на демонтаж батарей в квартире

Тарифы за коммунальные услуги растут, поэтому собственники ищут способы сэкономить. Желание платить за отопление меньше и демонтаж радиаторов вызывает споры собственников с управляющими и ресурсоснабжающими организациями.

Сегодня объясним, почему прав собственник, который утверждает, что не нужно получать согласие от ресурсоснабжающей организации на демонтаж батарей центрального отопления в квартире.

С чего начались судебные разбирательства

Собственница квартиры решила демонтировать батареи центрального отопления и поставить вместо них электрические радиаторы. Она получила разрешение от администрации города, и батареи демонтировали.

Это не понравилось теплоснабжающей организации, и она обратилась в суд с требованием признать решение администрации города незаконным.

Минстрой РФ о внесении платы за отопление равномерно в течение года

17027

3

Аргументы теплоснабжающей организации

В свою защиту теплосети привели несколько аргументов:

  1. Батареи отдельной квартиры – это часть общедомовой системы теплоснабжения. Если собственник квартиры решил уменьшить состав общего имущества МКД, он должен был получить согласие всех остальных собственников помещений в таком доме на общем собрании. Протокол такого собрания при согласовании переустройства предоставлен не был.
  2. Реконструкция системы отопления может нарушить тепловой режим здания в целом и отдельных соседних помещений. Проект переустройства не был согласован с энергонадзором и энергоснабжающей организацией, а значит, не соответствует требованиям законодательства.
  3. Собственник помещения фактически продолжает пользоваться центральным отоплением за счёт стояков, проходящих через его квартиру и теплоотдачи от соседних помещений. Он нарушает права и интересы теплосетей, которые несут убытки в виде неполученных доходов. Если бы переустройства не было, теплоснабжающая организация не понесла бы таких убытков.
Минстрой РФ о внесении платы за отопление равномерно в течение года

17027

3

Отказы судов в удовлетворении требований РСО

Городской суд не удовлетворил требования теплоснабжающей организации. Третий арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа оставили его решение без изменений.

Действующее законодательство разрешает перевести жилое помещение в многоквартирном доме на автономное отопление, если оформлено переустройство такого помещения. Ч. 2 ст. 26 ЖК РФ устанавливает перечень документов, необходимых для оформления переустройства. Требования о предоставлении протокола общего собрания собственников, которые дали согласие на переустройство помещения, в этом перечне нет.

Суды решили, что батареи в спорной квартире не относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД, так как находятся не за пределами квартиры и обслуживают только одно помещение.

В деле нет информации об обращениях других жителей дома о том, что в их квартирах холодно. Нет и документов, подтверждающих, что демонтаж батарей не позволяет теплосетям обеспечить качественную поставку тепла в другие помещения.

Согласование проекта переустройства с энергонадзором и теплосетями не требуется. СНиП 41-01-2003 и Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей, на которые сослалась теплоснабжающая организация, не распространяются на установку отопительных приборов в жилых помещениях.

Также теплосети не смогли доказать, что в переустроенной квартире есть теплопотребление от стояков отопления, межквартирных перегородок или перекрытий. В МКД установлен общедомовой прибор учёта теплоэнергии, поэтому теплосети в полном объёме получают плату за всё поставленное в дом тепло.

Теплосети не согласились с такими выводами судов и обратились с кассационной жалобой в Верховный Суд РФ.

Как принять эффективное решение использования коммунальных ресурсов и услуг

5006

0

Почему ВС РФ отказал РСО в рассмотрении дела

В кассационной жалобе теплоснабжающая организация сослалась на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, а также на нарушение его прав и законных интересов.

Верховный Суд РФ изучил представленные в жалобе доводы и определил не передавать жалобу для рассмотрения Судебной коллегии по экономическим спорам. Причина – отсутствие подтверждений существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела (п. 1 ч. 7 ст. 291.6 АПК РФ).

Собственница помещения соблюла установленный порядок при переустройстве помещения: получила разрешение от администрации и только после этого демонтировала батареи центрального отопления и установила электрические радиаторы.

Верховный Суд РФ согласился с предыдущими судами в том, что установленные в жилом помещении электрические радиаторы не входят в перечень запрещённых к использованию для отопления жилых помещений в многоквартирных домах, если установлены в надлежащем порядке.

Возможность установки таких приборов соответствует представленной проектной документации, техническим условиям, строительным нормам, правилам противопожарной безопасности. Установленные электрические радиаторы не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Верховный Суд РФ о перепланировке балконов

22066

1

Выводы

  1. Провести переустройство жилого помещения в МКД можно с разрешения администрации города, в частности – перевести жилое помещение на автономное отопление.
  2. Администрация выдаст разрешение на переустройство помещения, если проектная документация будет соответствовать техническим условиям, строительным нормам, правилам противопожарной безопасности, не будет нарушать права и законные интересы граждан и создавать угрозу их жизни и здоровью.
  3. Батареи в квартирах не относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД, поэтому не требуется получать согласие всех собственников на их демонтаж.
  4. Согласовывать демонтаж радиаторов отопления в жилом помещении с энергонадзором и теплосетями не нужно.

Елизавета Ланковская Редактор

Полезная статья?

Поделитесь с коллегами и друзьями

Подпишитесь на рассылку

Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 77 351 подписчику

Получать на @Mail.ru Получать на @Yandex.ru Получать на @Gmail.com Получать на мою почту

Статьи по теме

Будут ли органы 

ГЖН проверять нормативы потребления на ОДН?

В Государственной думе РФ в первом чтении 3 ноября был принят проект Федерального закона, который вносит изменения в ст. 20 ЖК РФ. Законопроект наделяет органы государственного жилищного надзора полно…

Кто платит, если имуществу собственника причинён ущерб

Представьте: собственник попросил вас провести ремонтные работы в квартире. Вы наняли подрядную организацию с хорошей репутацией, но что-то пошло не так и имуществу собственника был причинён ущерб.Как…

УО могут оштрафовать за нарушение температурного режима в квартире

Жители многих МКД по всей стране столкнулись с проблемой: температура в их квартирах стала выше, хотя зима уже на исходе. Стоит помнить о том, что за несоблюдение качества коммунальных услуг управляющ…

Вопросы по теме

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru

Терморегулятор для радиатора отопления в системах различных домов

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

В некоторых домах даже в сильные морозы можно видеть открытые форточки. «Топить улицу» во времена повальной установки счетчиков — это ничем не оправданная роскошь. Чтобы поддерживать благоприятную температуру в помещении, используют терморегулятор для радиатора отопления. С помощью этого механизма можно добиться комфортной среды в доме, попутно сэкономив немалую сумму на отоплении.

Терморегулятор позволяет поддерживать оптимальную температуру в помещении

Содержание

  • 1 Принцип действия терморегулятора
  • 2 Виды запорно-регулирующей арматуры
    • 2. 1 Шаровый кран
    • 2.2 Конусный вентиль
    • 2.3 Автоматический терморегулятор для радиатора отопления
  • 3 Технические особенности автоматических термостатов
    • 3.1 По способу управления
    • 3.2 По составу рабочей среды
  • 4 Регуляторы в однотрубной и двухтрубной системах отопления
  • 5 Правила установки терморегулятора
  • 6 Терморегулятор для радиатора отопления (видео)

Принцип действия терморегулятора

Существует два метода регулирования микроклимата в помещениях — качественный и количественный. В первом случае меняется сама температура воды в системе. Делается это с помощью смесительного узла, установленного в котельной. Количественный метод подразумевает контроль над поступлением теплоносителя в батарею. Это и есть основная функция терморегулятора для радиатора отопления.

Статья по теме:

При повышении температуры окружающей среды в электронном приборе срабатывает специальный термоэлемент, частично перекрывающий просвет крана. Поступление горячей воды уменьшается, и батарея остывает. При понижении температуры воздуха процесс запускается в обратном порядке. Все операции производятся без участия человека.

Полезный совет! Терморегуляторы в частных домах лучше устанавливать на батареи панельного типа, имеющие небольшую емкость.

Принцип работы терморегулятора

Виды запорно-регулирующей арматуры

Установка регулирующих устройств перед радиаторами обеспечивает не только управление температурным режимом, но и решение вопросов аварийной безопасности. Если батарея потекла, требует замены или ремонта, ее можно отключить от системы одним поворотом крана.

Управление потоком теплоносителя производится с применением следующих элементов:

Шаровый кран

Годится только для отключения батареи, поскольку функционирует в двух режимах — «открыто» и «закрыто». Как терморегулятор для радиатора отопления — неэффективен. Затвор нельзя держать полуоткрытым. Причина в том, что шаровой элемент крана, стоящий в промежуточном положении, постепенно приходит в негодность. Его повреждают твердые частицы, циркулирующие по трубам вместе с теплоносителем. Они неизбежно оставляют царапины на полированном шаре, вследствие чего теряется герметичность запора.

Схема установки радиатора с терморегулятором

Конусный вентиль

В целом достаточно функциональное и малозатратное решение. Регулировать подачу воды можно, но все операции приходится проделывать вручную. Никакой разметки на запорном устройстве нет. Нужно опытным путем подбирать положение вентиля, чтобы снизить или повысить температуру радиатора. Постоянные манипуляции краном также не проходят для него бесследно — чаще всего ломается защитный колпачок прибора.

Конусный вентиль — вид в разрезе

Автоматический терморегулятор для радиатора отопления

Это оптимальный вариант для современного жилья. Механизм прибора состоит из двух частей — чувствительной тепловой головки и клапана. Они взаимодействуют друг с другом без участия какой-либо энергии. Термоголовка (сильфон) представляет собой полый гофрированный цилиндр, заполненный газом или жидкостью.

Если в комнате повысилась температура воздуха, то жидкость в цилиндре расширяется, и сильфон увеличивается. Этим приводится в движение шток, затворяющий клапан. Поток теплоносителя в батарею частично перекрывается, что позволяет скорректировать температуру воздуха в сторону понижения. Если стало прохладно, объем рабочей среды в головке уменьшается. Шток встает на место, клапан открывает проход теплоносителю. Батарея нагревается.

Автоматический терморегулятор для радиатора отопления

Тепловые головки имеют большой запас прочности. Они выдерживают около миллиона циклов расширения и сжатия. Прибор и за 100 лет не выработает такого ресурса.

Полезный совет! В первую очередь терморегуляторы устанавливают в помещениях с нестабильной температурой (на кухне или в комнатах с окнами на солнечную сторону). В частных коттеджах приборы монтируют на радиаторы верхних этажей, куда поднимается теплый воздух. За счет этого выравнивается температурный режим во всем доме.

Электронный терморегулятор для батарей

Технические особенности автоматических термостатов

Принцип действия терморегуляторов для радиаторов отопления один и тот же, но имеется ряд конструктивных различий.

По способу управления

Термостаты с ручной регулировкой. У таких приборов есть головка вентиля, на которую нанесены деления от 0 до 5. Повернув маховик крана, мы увеличиваем или уменьшаем проходное отверстие для теплоносителя.

Ноль обозначает полностью перекрытую батарею, остальные цифры — регулируемый диапазон температур от 14 до 24 градусов.

Строение терморегулятора для радиатора отопления

Электронный прибор. Работает от батареек или аккумулятора. Это самое массивное и дорогостоящее устройство из всех, но и возможности его расширены. Термостат оснащен датчиком температуры, выносным или встроенным. При изменении внешних условий датчик подает сигнал на микропроцессор, и терморегулятор срабатывает.

Стоимость прибора быстро окупается за счет экономии теплоэнергии. Устройство можно запрограммировать на изменение температуры в течение суток, а также по дням недели. К примеру, с 9 до 17 часов выставить температуру на 10-15 градусов, а позже поднять ее до комфортных 22 градусов.

Пример подключения термостата к чугунной батарее отопления

По составу рабочей среды

В сильфоне может находиться жидкость или газ. Газовый терморегулятор для радиатора отопления быстрее откликается на повышение-понижение температур. Но жидкостные реле лучше реагируют на давление сильфона. Кроме того, они проще в производстве, поэтому выпускаются в расширенном ассортименте.

Регуляторы в однотрубной и двухтрубной системах отопления

В домах со старой однотрубной системой батареи подключены последовательно. Это значит, что терморегулятор, приостановив подачу теплоносителя в один радиатор, фактически прекращает циркуляцию горячей воды по всей системе. Замена старых батарей на современные конвекторы должна сопровождаться установкой байпаса — трубы, соединяющей входной и выходной канал трубопровода.

Для такой системы выбирают терморегуляторы с большим внутренним диаметром, обладающие малым сопротивлением. Если не учесть этот момент, то весь теплоноситель пойдет через байпас, а батареи останутся холодными.

Примеры установки терморегуляторов в однотрубной и двухтрубной системе отопления

В двухтрубной системе радиаторы подсоединены параллельно. Отключение одной батареи никак не скажется на работе остальных. Байпас здесь не нужен, а для эффективного регулирования температуры можно вмонтировать термостат с высоким гидравлическим сопротивлением.

Полезный совет! Намного эффективней работают регуляторы на алюминиевых, биметаллических и стальных радиаторах, имеющих низкую тепловую инерцию.

Подключение автоматического термостата к батарее своими руками

Правила установки терморегулятора

Любую запорно-регулирующую арматуру монтируют с учетом направления движения теплоносителя. На приборе имеется стрелка, курс которой должен совпадать с направлением потока горячей воды. Монтируют регулятор только в этом положении.

Устройство должно располагаться горизонтально, параллельно полу. Если кран будет стоять вертикально, то термоголовка окажется в потоке теплого воздуха от трубы. В результате прибор не сможет точно реагировать на изменение температуры. При постоянно полуоткрытом клапане температура в комнате будет ниже заданной.

Схема правильной установки терморегулятора

Нельзя закрывать термостат декоративными панелями и тяжелыми шторами. Если это все же необходимо, то лучше приобрести регулятор с выносным датчиком, который устанавливается на расстоянии от клапана.

В заключение. Эффективность отопительных приборов, оборудованных терморегуляторами, многократно возрастает. Установка термостатов позволяет сэкономить на оплате счетов, упрощает ремонт системы и создает благоприятную микросреду в доме.

Терморегулятор для радиатора отопления (видео)

REMOO В ВАШЕЙ ПОЧТЕ

Закрыть

ОПРОСЫ

ЕЩЕ ОПРОСЫ

Из чего лучше сделать откосы на окна?

  • Пластиковая «вагонка»
  • Сэндвич-панели
  • Штукатурка + шпаклевка
  • Гипсокартон
  • Керамическая плитка

Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.

ТЕСТЫ

ЕЩЕ ТЕСТЫ

А сможете ли вы самостоятельно рассчитать пропорции состава для строительного раствора? Тест

ПРОЙТИ ТЕСТ

WiFi Интеллектуальный термостатический радиаторный клапан | Клапан обогрева с защитой от накипи — MOES

Перейти к информации о продукте

Посмотреть видео

1 / из 9

Откройте больше возможностей с помощью Smart Thermostat

Часто задаваемые вопросы

Вы отправляете по всему миру?

Мы отправляем товары по всему миру, и в большинстве стран доставка бесплатная. (Другие страны должны оплатить дополнительную стоимость доставки.)

Сколько времени займет мой заказ?

Срок доставки заказа разделен на две части;

Время обработки: Проверка заказа, проверка качества и упаковка. Все заказы отправляются производителям для отправки в течение 24 часов после размещения заказа. Производитель и Почта Китая обрабатывают заказы, что занимает дополнительные 2-4 дня. .

Время доставки: Это относится ко времени, которое требуется для отправки товаров с нашего склада в пункт назначения. Заказы в США доставляются электронными пакетами, доставка которых обычно занимает от 7 до 21 рабочего дня. и иногда это займет больше времени. Кроме того, DHL, FeDex и т. д. также доступны.

Какие условия оплаты вы можете принять?

Мы можем принять Paypal и кредитную карту.

Работает как часы

Установка заняла около 2 минут, после чего клапаны откалиброваны. На калибровку разницы температур между клапаном и помещением ушло около 3 дней. С тех пор у меня постоянная и стабильная температура во всей квартире.

Ева Термо | evehome.com

 

С легкостью контролируйте температуру в помещении с помощью приложения, Siri, расписания или в зависимости от вашего присутствия.

 

Автономное расписание

Голосовое управление Siri

Bluetooth и Thread

Простая настройка без моста

Максимальная конфиденциальность данных

Сделано в Германии

Maximize2

Купить

    6 и удобство. ..

     

    Нагрейте каждую комнату по своему вкусу.

    Установите оптимальную температуру в каждой комнате для хорошего самочувствия и хорошего сна. Установите температуру в спальне на 17 градусов, в гостиной на 21 градус, а утром нагрейте ванную до 23 градусов.

     

    Экономить энергию стало проще.

     

    Eve Thermo автоматически приостанавливает отопление, когда вы проветриваете помещение, обнаруживая резкие перепады температуры или благодаря полной интеграции с Eve Door & Window (требуется домашний концентратор).

    Обнаружение открытого окна

    Экономить энергию стало проще.

     

    Eve Thermo автоматически приостанавливает отопление, когда вы проветриваете помещение, обнаруживая резкие перепады температуры или благодаря полной интеграции с Eve Door & Window (требуется домашний концентратор).

    Окно открыто

    Пауза обогревателя

    Перспектива.

    Помимо Bluetooth, Eve Thermo поддерживает Thread. Эта технология делает вашу сеть «умный дом» более отзывчивой, надежной и расширяет ее охват — все, что вам нужно, — это HomePod mini или Apple TV 4K (2-го поколения, 3-го поколения, 128 ГБ). Подробнее о теме.

     

    Нить также является основой нового стандарта Материи.

    Варианты использования

    Привет, Siri работает для всех.

    Отопление по запросу: у Сары не бывает двух одинаковых дней. Вот почему ее дом отапливается в соответствии с требованиями. Таким образом, независимо от того, хотят ли дети, родители или бабушка и дедушка согреть помещение, любой может управлять отоплением с помощью своего HomePod mini, просто сказав: «Эй, Сири, установи температуру в гостиной на 21 градус».

    Готово и работает в течение нескольких минут.

    Eve Thermo устанавливается быстро и легко: отвинтите имеющийся термостат вручную или с помощью гаечного ключа, привинтите Eve Thermo и установите новый интеллектуальный радиаторный клапан всего за несколько шагов с помощью приложения Eve. И нет необходимости беспокоиться о замене термостатов, так как вероятность утечки воды нулевая. Посмотрите видео по установке

    Режим отпуска.

    Собираетесь за город? С помощью крана вы можете снизить температуру во всем доме, когда его нет дома. Теперь, пока вы исследуете мир, режим «Отпуск» приостанавливает ваши расписания и поддерживает установленную вами температуру.

    Защита и обслуживание.

    Eve Thermo предотвращает образование накипи в вашем радиаторе, поскольку он регулярно открывает клапан. А благодаря встроенной защите клапана от замерзания вам больше никогда не придется беспокоиться о том, что ваши трубы замерзнут.

    Удобство во всех отношениях.

    100% конфиденциальность
    Полная интеграция
    Перспективная технология

    «Eve Thermo — это хорошо спроектированное устройство с соответствующим приложением».

    — Технический консультант —

    «Elgato Eve Thermo — это просто самый крутой способ управления вашими радиаторами, он решает реальную проблему и его легко установить».

    – Trusted Reviews –
     

    «Так что, если вам надоело вставать и вставать, чтобы отрегулировать отопление, термос Eve может сэкономить вам некоторые усилия».

    – TheNextWeb –

    Eve Thermo можно управлять с помощью приложений Eve, Home и Siri.

    Контроль

    Настройка графиков

    Настройка смещения температуры

    Включить блокировку от детей

    Режим отпуска

    Установить обновления прошивки

    Настроить гостевой доступ

    да

    да

    да

    да

    да

    да

    0026 нет

    да

    нет

    нет

    нет

    Полезно знать

    Eve Thermo – это устройство с минимальной резьбой (MTD), но что это значит?

    Нужен ли мне сантехник, чтобы установить Eve Thermo?

    Нужно ли подписываться или регистрироваться?

    Будет ли Eve Thermo продолжать работать в случае отключения электроэнергии или проблем с подключением к Интернету?

    Получите максимум от Eve Thermo с домашним концентратором*

    Конфиденциальность по дизайну.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*