Ремонт батарей отопления в квартире за чей счет: За чей счет меняют радиаторы отопления – Замена через УК и коммерческие компании

Замена радиаторов отопления текущий ремонт \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Замена радиаторов отопления текущий ремонт

Подборка наиболее важных документов по запросу Замена радиаторов отопления текущий ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Налог на прибыль:
• 18210101011011000110
• 18210101011012100110
• 18210101012020000110
• 18210101012021000110
• 18210101012022100110
• Показать все

Еще

• Налог на прибыль:
• 18210101011011000110
• 18210101011012100110
• 18210101012020000110
• 18210101012021000110
• 18210101012022100110
• Показать все

• Аренда:
• 001 счет
• 011 счет
• 121 КОСГУ
• 122 КОСГУ
• 6-НДФЛ аренда помещения
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 681 «Ремонт сданного внаем жилого помещения» ГК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь положениями Жилищного кодекса РФ, статьей 681 Гражданского кодекса РФ и установив, что указанный в исковом заявлении перечень работ (отремонтировать санузел и пол в квартире; заменить электросчетчик; электропроводку, двери, радиаторы отопления, трубы и стояки, трубы в комнате и на кухне, запирающие краны на стояках воды, сантехнику и раковину на кухне, установить газовую плиту, газовую трубу и подводку к газовой плите, заменить окно в комнате) не относится к работам по капитальному ремонту жилого помещения и должен осуществляться нанимателем за свой счет как текущий ремонт занимаемого жилого помещения, суд правомерно отказал в обязании произвести ремонт квартиры, учитывая, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность наймодателя осуществлять текущий либо косметический ремонт в предоставляемых жилых помещениях по договорам социального найма, равно как и компенсировать гражданам произведенный ими ремонт.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

«Юридический справочник по жилищным вопросам»
(Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю.)
(под ред. М.Ю. Тихомирова)
(«Издательство Тихомирова М.Ю.», 2011)е) по согласованию с Наймодателем производить за свой счет текущий ремонт квартиры и находящегося в ней санитарно-технического и иного оборудования. К текущему ремонту, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся: окраска требующих косметического ремонта стен, потолков, восстановление или замена поврежденных полов, дверей, подоконников, оконных стекол и переплетов, радиаторов отопления, а также замена поврежденных оконных и дверных приборов и механизмов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Ассортимент, цвет и качество используемых для ремонта материалов, приборов, механизмов и устройств, а также исполнители соответствующих работ в обязательном порядке должны быть в письменной форме согласованы с Наймодателем.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Квартирный вопрос: вас затопили соседи. Что делать?
(Жигачев А.В.)
(«Жилищное право», 2009, N 1)2. За систему отопления, включая стояки, обогревающие элементы (радиаторы отопления), регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях, отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом. Так, например, Федеральный арбитражный суд Уральского округа в Постановлении от 24 мая 2007 г. по делу N Ф09-3841/07-С1 подтвердил, что радиатор, стояк отопления и полотенцесушитель являются общим имуществом многоквартирного дома и обязанность по их обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет организация, управляющая данным многоквартирным домом. Таким образом, собственник квартиры не несет ответственности, например, за течь в радиаторе отопления, несмотря на то, что данный радиатор расположен в его квартире. Исключение составляют случаи, когда собственник самостоятельно произвел ремонт либо замену элементов отопительной системы (радиаторов отопления, полотенцесушителей и т.д.). В этой ситуации за самостоятельно отремонтированные либо замененные элементы ответственность несет собственник квартиры.

Нормативные акты

Приказ Росстата от 29.07.2022 N 537
«Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств»К таким работам относятся: оштукатуривание, покраска и оклейка обоями стен и потолков, ремонт крыши, циклевка и покраска полов, кладка плитки, ремонт встроенного сантехнического и отопительного оборудования.

Приказ Росстата от 30.07.2021 N 459
(ред. от 17.12.2021)
«Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств»К таким работам относятся: оштукатуривание, покраска и оклейка обоями стен и потолков, ремонт крыши, циклевка и покраска полов, кладка плитки, ремонт встроенного сантехнического и отопительного оборудования.

За чей счёт производится замена батарей отопления в кооперативном доме?

Добрый день. В моей квартире стала протекать батарея отопления. Я обратилась за помощю в обслуживающую наш дом компанию (номер телефона аварийной службы был на лестничной клетке). Мастер пришел, поставил перемычки (так как кранов перекрывающих воду на батарее небыло), срезав при этом батарею. На мой вопрос за чей счет будет производится замена батареи, мастер толком ответить ничего не смог. Позвонив в контору, которая прислала мастера, там мне ответили, что точно не за их. Т.к. они являются только обслуживающей компанией и у них заключен договор с председателем в котором прописано что заменой они не занимаются. Дом у нас кооперативный, 1986 года постройки. И как я потом выяснила, что пять лет назад должна была проводиться плановая замена батарей отопления, но ее естественно не было. Позвонив председателю, в надежде разобраться в этой ситуации, он сказал мне что заниматься этим вопросом не намерен, и все кто хотел поменять батареи, делали это за свой счёт.

Помогите пожалуйста докопаться до истины. Относятся ли батареи к общедомовому имуществу и имеют ли право жильцы на их бесплатную замену? Если да, то куда стоит жаловаться или на кого подавать в суд? Спасибо.

Показать полностью

14 февраля 2016, 09:08, Ольга, г. Санкт-Петербург

аварийные службы

Армине Есаян

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день.

Если радиатор отопления исправен, то его замена по Вашей инициативе будет производиться за Ваш счёт.

Если же радиатор находится в аварийном состоянии (о чём надо обязательно
сообщить управляющей организации) и требуется его замена — то Вам должны
его заменить без дополнительной оплаты, т.к. это общее имущество многоквартирного дома. Данный вид работ оплачивается всеми собственниками помещений и нанимателями жилья ежемесячно по статье «содержание и ремонт».

То, что радиаторы отопления — общее имущество МКД, подтверждается пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме: 6.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Обязанность всех собственников помещений и нанимателей жилья ежемесячно
платить за содержание и ремонт общего имущества дома прописана в ст. 154
ЖК РФ, а обязанность управляющей организации производить данные работы — в ст. 161 ЖК РФ.

14 февраля 2016, 09:26

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Стоит ли подавать в суд, на банк, если из-за неисправности банкомата, деньги не поступили на счёт

Стоит ли подавать в суд, на банк, если из-за неисправности банкомата, деньги не поступили на счёт. Положил деньги в банкомат, он их съел, на счёт деньги не поступили. И в чеке не указана вся сумма. Общая сумма не поступившая на счёт 21100.

Интересует возможность получения моральной компенсации, за доставленные неудобства.

Вчера в 15:17, вопрос №3752316, Владимир, г. Москва

Семейное право

Можно ли продать дом купленный на МК, ребенка прописать и выделить долю у брата в дома, денежные средства положить на счёт

Можно ли продать дом купленный на МК, ребенка прописать и выделить долю у брата в дома, денежные средства положить на счёт

Вчера в 05:30, вопрос №3751566, Клиент, г. Иркутск

Исполнительное производство

Здравствуйте судебный пристав снимает любые деньги в 100% обьеме поступающие на счёт моего банка в счет долга

Здравствуйте судебный пристав снимает любые деньги в 100% обьеме поступающие на счёт моего банка в счет долга я не могу ничего сделать ни оплатить другие кредиты ни жкх не заправить автомобиль что можно сделать в таком случае?

22 июня, 08:58, вопрос №3750387, Александр, г. Курск

Доброе утро Разбирательство на счёт кредита Что значит подготовка

Доброе утро! Разбирательство на счёт кредита Что значит подготовка дела ( собеседование) В суд не вызывали

22 июня, 07:28, вопрос №3750158, Светлана, г. Москва

Может ли арендодатель заставить арендатора платить за ремонт? — Flex

В определенных случаях арендодатель может заставить арендатора оплатить ремонт. Например, если арендатор несет ответственность за ущерб, нанесенный квартире, арендодатель может переложить на него стоимость ремонта. Арендаторы также несут ответственность за замену таких предметов, как лампочки, которые изнашиваются в результате стандартного использования. В других случаях арендодатель, как правило, не может заставить арендаторов платить за ремонт.

Но детали могут быть более сложными. Читайте дальше для получения дополнительной информации о том, когда арендодатель может или не может заставить арендаторов платить за ремонт.

Когда арендодатели могут заставить арендаторов платить за ремонт

В большинстве случаев арендодатель может заставить арендатора платить за ремонт, если арендатор несет ответственность за ущерб, и этот ущерб превышает нормальный износ. Иногда это может означать, что арендаторы должны платить за ремонт, если они непосредственно нанесли ущерб имуществу или проявили небрежность в отношении надлежащего использования системы, устройства или чего-либо подобного.

Например, арендодатели обычно не несут ответственности за проблемы, вызванные отсутствием чистоты, такие как пятно на ковре, вызванное разливом жидкости или плесенью на стенах ванной комнаты, если арендатор не убирает их регулярно. Однако, если потолок в ванной комнате начинает провисать из-за протечки в квартире наверху, это будет ответственностью арендодателя.

В некоторых случаях арендаторам также приходится оплачивать ремонт предметов, которые обычно требуют замены при стандартном использовании. Например, если в квартире перегорает лампочка, жильцам обычно приходится решать эту проблему самостоятельно. То же самое можно сказать и о батареях детекторов дыма. Заделка небольших дырок от гвоздей, подтяжка ослабленного винта на дверной ручке или подобные действия также могут попасть в руки арендатора.

Кроме того, в договоре аренды могут быть пункты, возлагающие на арендатора ответственность за дополнительный ремонт. Пока пункты соответствуют местному законодательству, а договор аренды подписан арендатором, арендатор должен нести эти расходы. Если пункт является незаконным, то арендодатель несет ответственность, независимо от того, что говорится в договоре аренды.

Когда арендодатели должны платить за ремонт

Как правило, арендодатели по закону обязаны следить за тем, чтобы любое имущество, которое они сдают в аренду, находилось в пригодном для проживания состоянии. Дома, которые они сдают арендаторам, должны соответствовать минимальным стандартам охраны здоровья и безопасности, которые обычно изложены в местных кодексах и законах города или штата.

В большинстве случаев нормы благоустроенности охватывают следующие категории:

• Сантехника
• Отопление
• Электрика
• Вредители

В случае выхода из строя водопроводной, электрической или отопительной системы арендодатель, как правило, должен устранить ущерб, не взимая плату с арендатора. Точно так же, если в здании есть проблема с вредителями, представляющая опасность для здоровья, арендодатели обычно должны нести любые связанные с этим расходы на борьбу с вредителями.

Во многих случаях арендодатели также несут финансовую ответственность за ремонт или замену определенных приборов, перечисленных в договоре аренды. Это могут быть плиты, холодильники, посудомоечные машины, стиральные машины, сушилки и тому подобное.

Однако арендодатели не обязаны заниматься ремонтом, если проблема чисто косметическая или если проблема не делает их несоответствующими местному законодательству. Например, если кран в ванной немного капает, но в остальном работает, домовладельцу, возможно, не придется платить за его ремонт.

Кроме того, даже если требуется ремонт критической системы, если арендатор нанес ущерб, который привел к проблеме или сбою, арендодатель часто не должен платить за ремонт. Вместо этого арендатор будет нести ответственность, поскольку именно его действия привели к сбою системы.

Могут ли арендаторы удерживать арендную плату до тех пор, пока арендодатель не выполнит необходимый ремонт?

Если ремонт является обязанностью арендодателя, но арендодатель не продвигается вперед, многие арендаторы могут предположить, что они могут удерживать арендную плату. Часто это основано на идее, что квартира не находится в обещанном состоянии, поэтому они считают, что ежемесячные платежи им не по карману.

Однако, может ли арендатор удерживать арендную плату до тех пор, пока арендодатель не выполнит необходимый ремонт, зависит от того, где находится недвижимость. Во многих штатах и ​​городах удержание арендной платы из-за отсутствия ремонта не является юридически защищенным действием. Вместо этого, как только арендатор пропускает платеж, он потенциально может быть подвергнут выселению или другим юридическим действиям.

Но законы, касающиеся требований и сроков ремонта, различаются в зависимости от штата (а иногда и муниципалитета). В некоторых районах удержание арендной платы из-за того, что арендодатель не проводит необходимый ремонт, является законным.

Существует законодательство, предоставляющее арендаторам право удерживать арендную плату в Калифорнии, штате Вашингтон, Нью-Йорке и многих других районах. В Айдахо, Индиане, Миссисипи, Северной Каролине и некоторых других нет законов, дающих арендаторам такую ​​возможность.

Если арендодатель не в состоянии сделать необходимый по закону ремонт, рассмотрите возможность обращения в местное жилищное управление. Это предупреждает соответствующих должностных лиц о проблеме, позволяя им принять соответствующие меры. Кроме того, они могут определить, какие другие варианты могут быть доступны арендатору, например, возможность досрочного расторжения договора аренды, удержание арендной платы или что-либо еще.

В конечном счете, законы об удержании арендной платы весьма разнообразны. Вот почему лучше всего работать с местным жилищным агентством, чтобы узнать о местных законах и действовать соответственно.

Если арендатор делает ремонт самостоятельно, может ли он вычесть стоимость из арендной платы?

Может ли арендатор вычесть расходы на ремонт из своей арендной платы, зависит от состояния и характера ремонта. Некоторые штаты или города действительно предоставляют арендаторам это право, если это квалифицированный ремонт и арендатор предпринимает правильные шаги.

То, что арендатор должен делать, может варьироваться. В некоторых случаях арендатор должен уведомить арендодателя — обычно в письменной форме — о проблеме и предоставить арендодателю разумный срок, определенный законом, для решения проблемы. Если арендодатель не примет меры в установленные сроки, то арендатору, возможно, придется снова уведомить арендодателя о своем намерении продолжить ремонт.

Обеспечение того, чтобы любой ремонт выполнялся соответствующим специалистом, например, лицензированным и связанным подрядчиком, также может быть необходимостью. Кроме того, характер ремонта также должен соответствовать всем требованиям законодательства. Некоторые штаты очень специфичны, предоставляя арендаторам возможность вычитать расходы на ремонт из арендной платы только для ограниченного набора проблем.

Обычно, если этот вариант доступен, только ремонт, который по закону должен быть обязанностью арендодателя, также может соответствовать требованиям. Например, если система отопления вышла из строя, а арендатор произвел ремонт с использованием надлежащего подхода, определенного законом, и самостоятельно оплатил связанные с этим расходы, он может иметь возможность вычесть эти расходы из своей арендной платы.

Для получения вычета обычно требуется, чтобы арендатор предоставил арендодателю четкий отчет о расходах, по существу оправдывающий вычет. Во многих случаях это может включать в себя техническое задание и квитанцию, показывающую, что плата была оплачена арендатором. В некоторых случаях арендаторам, возможно, придется предоставить больше.

Однако, если ремонт был связан с ущербом, причиненным арендатором, или с чем-то, за что арендодатель не несет ответственности, вычет стоимости из арендной платы невозможен. Кроме того, если ремонт указан в качестве обязанности арендатора в договоре аренды, а пункт, в котором обсуждается этот пункт, является законным, вычет стоимости, вероятно, не допускается.

Опять же, арендаторам может быть разумно обратиться в местное жилищное управление. Они могут убедиться, что любые действия, которые они собираются предпринять, соответствуют местному законодательству и условиям их аренды, прежде чем они действительно начнут действовать.

Могут ли арендодатели использовать гарантийный залог для ремонта?

Гарантийный депозит — это установленная сумма денег, которую арендатор предоставляет арендодателю, когда арендатор впервые подписывает договор аренды. Цель денег — покрыть расходы, связанные с ущербом, причиненным арендатором сверх обычного износа. Иногда его также можно использовать для выплаты арендной платы, когда арендатор заканчивает свое проживание.

Когда арендатор впервые въезжает в помещение, арендодатель обычно составляет отчет об осмотре, в котором описывается состояние имущества. Это используется в качестве базового уровня, создавая официальную запись о состоянии квартиры до прибытия арендатора.

Когда арендатор съезжает, арендодатель повторно осматривает имущество, отмечая любые различия в состоянии. Если арендодатель обнаружит ущерб, помимо износа, причиненный арендатором, он может использовать деньги из залогового депозита для покрытия необходимого ремонта.

Если арендодатель идет по этому пути, он, как правило, должен сделать это в течение определенного периода времени, как указано в законе штата. Кроме того, в большинстве случаев арендодатель должен предоставить арендатору детальную разбивку, показывающую, сколько именно было использовано для каждого выполненного ремонта.

Например, если домовладелец должен был сделать три ремонта, он должен будет предоставить выписку с указанием каждого ремонта и стоимости каждого из них по отдельности. Это показывает арендатору, как именно был использован депозит.

До тех пор, пока страховой депозит используется по уважительной причине, у арендатора мало средств правовой защиты. Однако, если арендодатель попытается использовать депозит для покрытия износа или других недопустимых проблем, арендатор может принять меры и попытаться вернуть свои деньги.

Какие именно шаги должен предпринять арендатор, может зависеть от местного законодательства и от того, как арендодатель отреагирует на утверждение о том, что залог не должен использоваться для этой цели. В некоторых случаях простого заверенного письма с изложением позиции арендатора может быть достаточно, чтобы заставить арендодателя действовать в соответствии с законом. Однако, если арендодатель отказывается возвращать деньги, суд мелких тяжб может быть единственным оставшимся вариантом.

Для получения дополнительной информации см. наше полное руководство о том, как вернуть залог.

Кто платит за ремонт: арендодатель или арендатор?

Частый спор между арендодателями и арендаторами заключается в том, кто будет платить за ремонт вещей в сдаваемом в аренду помещении. У арендодателей есть ряд установленных законом обязательств в отношении ремонта и поддержания имущества в хорошем состоянии, но помимо этого, наибольшее значение имеют конкретные положения каждого договора аренды.

Если в соглашении об аренде ничего не сказано, то ответственность определяется общим правом. Как правило, арендодатель несет ответственность за выполнение ремонта, но бывают ситуации, когда ответственность ложится на арендатора. Независимо от того, являетесь ли вы арендодателем или арендатором, вы должны попытаться понять свои права и обязанности, прежде чем подписывать договор аренды или аренды.

«Закон о арендодателях-арендаторах»

Закон о арендодателях-арендаторах, состоящий из законов штатов и общего права, регулирует сдачу в аренду коммерческой и жилой недвижимости. Постановление о арендодателях и арендаторах жилых помещений в Чикаго (RLTO) устанавливает права и обязанности каждой стороны. Таким образом, арендодатель должен обеспечить соответствие своей собственности стандартам охраны здоровья и безопасности, включая обеспечение водопроводом и надлежащей системой отопления.

Чтобы защитить интересы обеих сторон, арендатор и арендодатель подписывают договор аренды или аренды до того, как арендатор въедет. Обычно ожидается, что арендаторы будут содержать жилье в чистоте и порядке. В зависимости от собственности они могут согласиться на дополнительное обслуживание, например, уход за садом.

Если арендатор согласился с этими условиями и не выполняет техническое обслуживание имущества, и что-то пойдет не так в результате его небрежности, ожидается, что он возьмет на себя расходы. Предположим, что у вашего дома есть большое дерево, за которым вы согласились ухаживать. Если корни дерева станут проблематичными, что приведет к растрескиванию ограждающей стены, вы будете нести ответственность за ее исправление. Конечно, можно надеяться, что вы сообщите об этом своему арендодателю, когда столкнетесь с ремонтом, который требует срочного внимания или может обостриться.

Проверить договор аренды

Должен ли арендатор платить за ремонт? Да, для определенных, но только если это предусмотрено в договоре аренды или аренды. В договоре должно быть четко указано, кто за что отвечает. Если это не так, вы можете потребовать, чтобы это было изложено в письменной форме. Арендодатель должен открыто сообщать о своих правилах, чтобы вы оба были на одной волне.

Как правило, арендодатель должен запросить и прописать в договоре аренды, что капитальный ремонт не должен производиться без его согласия. Когда дело доходит до оплаты ремонта, у вас обычно есть три варианта, в зависимости от вашего контракта и масштаба ремонта:

• Использование собственных подрядчиков и отправка счетов арендаторам
• Использование собственного подрядчика и оплата счетов
• Предоставление арендатору возможности самому заняться ремонтом и попросить его направить вам счет

Конечно, открыто и честно общение имеет первостепенное значение. Арендаторы ценят арендодателей, которые решают вопросы обслуживания. Нет ничего хуже, чем пилить арендодателя, чтобы он что-то починил.

Обязанности арендодателя

Обязанности арендодателя изложены в Разделе 5-12-070 Закона о арендодателях жилых помещений Чикаго (CRLTO). Согласно закону, арендодатели несут ответственность за поддержание структурной целостности арендованного имущества. Таким образом, если это не связано с небрежностью или злоупотреблением арендатора, арендодатель должен будет оплатить ремонт или решить проблемы, связанные с: нашествием вредителей, сломанными замками, сантехникой, электричеством, плесенью и отоплением.

Когда арендатор сообщает вам о проблеме, вы должны отреагировать. Вы можете запросить подробности относительно ремонта или договориться о посещении объекта для оценки степени ущерба. Когда арендатор запрашивает ремонт, вы должны сделать следующее:

• Принимать разумные меры для своевременного ремонта (некоторые городские постановления требуют, чтобы незначительные дефекты устранялись в течение 14 дней). часов раньше.
• Все ремонтные работы должны выполняться профессионалами. Ведите учет ремонтных работ, счетов-фактур и сообщений с вашим арендатором.

Недовольные жильцы имеют право обратиться в местные органы власти, если вы не сделаете ремонт в установленные законом сроки. Нарушение CRLTO может привести к тому, что арендатор расторгнет договор аренды и освободит помещение. Тем не менее, они должны сначала направить письменное уведомление и предоставить вам время для устранения проблемы. Если вы не знакомы с CRLTO, вам следует проконсультироваться с юристом, прежде чем составлять договор аренды, поскольку штрафы за нарушение являются дорогостоящими.

Ответственность арендатора

Должен ли арендодатель платить за ремонт? Нет, если они представляют собой незначительные неудобства или ущерб, понесенный арендатором. Если ремонтные работы являются более существенными, вы всегда должны уведомить своего арендодателя как можно скорее.

Арендаторы, как правило, должны позаботиться о:

• Ущерб, причиненный домашними животными
• Замена перегоревших лампочек и батареек детекторов дыма
• Ущерб, причиненный им самим или гостями
• Пятна или запахи, возникшие в результате курения
• Любой ремонт, которым пренебрегли и который можно было бы исправить, если бы он своевременно уведомил арендодателя

Арендатор должен оставить сдаваемое в аренду имущество в первоначальном состоянии, в котором оно было при первом въезде в. Если вы красите стену, вы должны вернуть ей прежний цвет. Если вы случайно разбили окно, вы обязаны его починить и т. д. ремонтные работы, а так же при съезде. Тщательно отмечая существующие недостатки, вы можете избежать ответственности за них, когда покидаете помещение.

Могут ли арендодатели заставить арендаторов платить за ремонт?

Может ли арендодатель заставить меня оплатить ремонт? Да, потому что арендодатель не обязан ремонтировать все, что просит арендатор. Например, ремонт любого устройства, не включенного в договор аренды, является обязанностью арендатора. Арендодатели могут включать в договор аренды положения, возлагающие на арендаторов ответственность за мелкий ремонт.

Как правило, если ремонт незначителен и разумная стоимость его устранения составляет менее 500 долларов США или половины вашей месячной арендной платы, вы можете отремонтировать его самостоятельно и вычесть стоимость из арендной платы. Однако арендодатель не может взимать с вас плату за обычный ремонт изнашивания, например:

• Заклеивание дверей
• Отслоившаяся плитка, требующая затирки
• Забитые трубы из-за старения
• Потертости на деревянном полу
• Истончение ковров залог? В Чикаго арендодателю по закону разрешено удерживать гарантийный депозит для покрытия стоимости ремонта, вызванного арендатором, если он не платит или не может заплатить. Если арендодатель удерживает залоговые деньги, он должен отправить арендатору квитанции или подтверждение затрат на ремонт. Если у них нет доказательств стоимости ремонта, они нарушают RLTO.

  Что делать, если арендатор производит несанкционированный ремонт?

  Может ли арендодатель заставить меня оплатить ремонт, косвенно отказавшись ремонтировать вещи по запросу? В зависимости от местных законов, арендатор имеет право самостоятельно ремонтировать вещи и вычитать их из арендной платы. Использование арендной платы для проведения необходимого ремонта называется «ремонтом и вычетом».

  Арендаторы также могут расторгнуть договор аренды и выехать, если ситуация ужасна, а имущество пригодно для проживания. Технически арендатор всегда должен уведомлять своего арендодателя и давать ему достаточно времени (14 дней) для принятия мер при проведении более серьезного ремонта. Все ремонтные работы, которые они инициируют, должны проводиться профессионалами. Опять же, всегда полезно иметь в договоре аренды раздел, посвященный протоколу ремонта.