Схема подачи воды в многоэтажном доме: Система водоснабжения многоквартирного многоэтажного дома

Содержание

Подача горячей воды в многоэтажном доме: сверху или снизу, какими способами подается

Как подается?

Системы подачи горячей воды подразделяются на два вида: открытые и закрытые. При открытой используется теплоноситель, поступающий из централизованной тепломагистрали в дом, далее вода распределяется по внутридомовым сетям.

Эта схема была разработана и реализована при массовой застройке еще в советский период, доказала свою эффективность, надежность. Большая часть многоэтажного жилого фонда снабжается теплоносителем по этой схеме.

При закрытой используется холодная вода магистрального водопровода. Вода поступает в автономный тепловой узел, где нагревается до нужной температуры, и закачивается в водоразборную сеть.

Основные элементы теплового узла:

  • газовые или электрические котлы для индивидуального отопления;
  • проточные водонагреватели;
  • теплообменники, использующие горячую воду центральных магистральных сетей.

Преимущества:
  1. Горячая вода по качеству соответствует требованиям нормативной документации на питьевую воду.
  2. Снижается расход централизованного теплоносителя.

Закрытые системы применяются в современном домостроении. Наибольшая эффективность этих систем проявляется при использовании крышных котельных. В этом случае не требуется подключение к теплотрассам.

Сверху или снизу организовано водоснабжение?

Магистральный водовод входит в контур жилого дома и заканчивается задвижкой. Внутридомовые сети обеспечивают горячей водой всех потребителей.

Через набор вертикальных трубопроводов (стояков) теплоноситель распределяется по этажам. Применяются два типа разводки: однотрубная и двухтрубная.

Выбор схемы зависит от планировочных решений жилого дома:

  1. Вариант подачи воды «снизу» применяется при малоэтажной застройке. В высотных домах с этажностью выше девяти подача теплоносителя осуществляется «сверху».
    В этом случае обеспечивается достаточное давление горячей воды на верхних этажах.
  2. В домах с этажностью выше восемнадцати применяется розлив «снизу», но система отопления делится на две автономные зоны. В верхней зоне за счет избыточного давления обеспечивается подача теплоносителя на последние этажи.
  3. В старом жилом фонде сохранились дома, в которых нет циркуляционных стояков — «тупиковые системы». За экономию труб расплачиваются неудобствами: при слабом водоразборе вода остывает, приходиться сливать часть воды.

Элементы в системе ГВС

При кажущейся простоте внутридомовые сети — достаточно сложное инженерное сооружение. Диаметры труб внутренней разводки, количество и мощность подкачивающих насосов рассчитываются таким образом, чтобы давление воды было одинаковым на всех этажах.

Универсальная схема открытой системы водоснабжения выглядит следующим образом:

Вода из тепломагистрали проходит через водомерный узел, элеватор и поступает в нагревательные приборы. Дополнительные врезки перед элеваторным узлом обеспечивают подачу горячей воды для гигиенических и бытовых нужд.

К элементам системы также относятся:

  • дополнительные насосы;
  • задвижки,
  • вентили;
  • клапаны;
  • трубопроводы.

Наиболее сложным является элеваторный узел.

Функции узла:

  • регулировка параметров отопительной системы;
  • при сильных морозах, когда температура магистрального теплоносителя превышает 100⁰ С, обеспечивает возможность переключения подпитки горячей водой между подачей и обраткой;
  • экономит магистральный теплоноситель, поэтому водомер устанавливается на обратном трубопроводе.

Разводка ГВС в квартире

Внутриквартирная разводка служит для доставки горячей воды ко всем точкам разбора. В квартирах, как правило, делается один или два ввода горячей воды от общих стояков.

Вентили на этих вводах служат границей раздела зон ответственности, после вентилей за эксплуатацию водопровода отвечает владелец квартиры.

Количество точек разбора индивидуально, не редкость два туалета, биде, душевые кабины, стиральные и посудомоечные машины. При проектировании внутренней разводки необходимо учитывать не только количество точек разбора, но и индивидуальные особенности бытовой техники.

На практике применяются два способа разводки:

  1. Последовательная или тройниковая схема: по периметру квартиры прокладывается основной трубопровод, к нему последовательно подключаются все потребители воды. Диаметр основной трубы должен превышать диаметры вспомогательных патрубков.

    Для подсоединения сантехники и бытовых приборов применяются тройники. Такой монтаж целесообразен в малогабаритных квартирах. При большом количестве потребителей водовод становиться слишком длинным и напора воды может не хватать.

  2. Коллекторная схема. Для квартир большей площади применима коллекторная схема. Главное отличие этого варианта — наличие коллекторной трубы, в нее поступает вода из общего стояка.

    К коллектору подсоединяются сантехника и бытовые приборы. Объем коллектора должен обеспечивать одновременную работу всех потребителей.

Преимущества коллекторной схемы:

  • обеспечивается одинаковое входное давление воды для всех потребителей;
  • возможность демонтажа отдельного потребителя без отключения всего водопровода.

Недостатки:

  • дороговизна монтажа;
  • размещение коллектора требует отдельного места.

При любой схеме квартирной разводки диаметры трубопроводов не должны превышать диаметр общего стояка, в противном случае нарушится водоснабжение других квартир.

Поломки и неисправности

К характерным неисправностям ГВС относятся:

  • выход из строя оборудования;
  • шумы в работе системы;
  • температура отопительных приборов ниже нормы;
  • слабый напор горячей воды;
  • температурный разброс теплоносителя по этажам дома;
  • утечки в соединениях;
  • коррозия трубопроводов и запорной арматуры.

Шумы, как правило, вызваны вибрацией неправильно установленных насосов, износом подшипников электродвигателей, ослаблением креплений трубопроводов, выходом из строя регулирующих вентилей.

К понижению температуры отопительных приборов приводят воздушные пробки в самих приборах, разрегулирование элеваторного узла, засоры и нарушение теплоизоляции в отопительных стояках.

Слабый напор воды при отсутствии засоров чаще всего вызывается неисправностями подкачивающих насосов. Своевременное техническое обслуживание повышает надежность системы теплоснабжения.

Температурные требования

Параметры горячей воды в жилом доме регламентируются требованиями ГОСТ 2874-82 и нормами санитарной гигиены.

Эти требования обеспечиваются ресурсными организациями. Температура воды должна быть в пределах 60-75⁰ С.

Попытка использовать в водопроводной сети воду из отопления карается законом.

Заключение

Системы горячего водоснабжения в многоквартирных домах постоянно совершенствуются.

На смену громоздким чугунным трубопроводам приходят современные облегченные конструкции, высокопроизводительное оборудование, измерительная техника, но принципиальные схемы обеспечения горячей водой и теплом жилых домов пока неизменны.

Схема снабжения горячей водой многоквартирных домов. Водоснабжение и канализация многоэтажного (многоквартирного) дома. Что такое система горячего водоснабжения

Для того чтобы любое жилое строение нормально функционировало, обязательно нужен монтаж системы водоснабжения. Ее грамотное устройство обеспечит своевременную подачу и достаточный напор воды. В данной статье будет подробно рассмотрена схема горячего водоснабжения, типы подключения и ее особенности в многоквартирном доме.

Схема водоснабжения и водоотведения — Фото 01

В чем особенность водоснабжения многоквартирного дома?

Обеспечить водой строение с большой этажностью очень сложно. Ведь дом состоит из множества квартир с отдельными санузлами и сантехническими приборами. Иными словами схемы водоснабжения в многоквартирных домах — это некий комплекс с отдельными разводками труб, регуляторов давления, фильтрами и учетным оборудованием.

Чаще всего жители многоэтажек пользуются водой центрального водоснабжения. С помощью водопровода она подается в отдельные сантехнические приборы под определенным давлением. Зачастую вода проходит очистку с помощью хлорирования.

Состав системы центрального водоснабжения

Централизованные схемы водоснабжения в многоэтажных домах состоят из распределительной сети, водозаборных сооружений и очистительных станций. Прежде чем попасть в квартиру, вода проходит долгий путь от насосной станции к водоему. Только после очистки и обеззараживания вода направляется в распределительную сеть. С помощью последней вода подается к приборам и оборудованию. Трубы центральной схемы горячего водоснабжения многоэтажного дома могут быть выполнены из меди, металлопластика и стали.

Принципиальная схема централизованной системы водоснабжения — Фото 02

Последний вид материала практически не используется в современных постройках.

Типы схем водоснабжения

Система водоснабжения бывает трех типов:

  • коллекторная;
  • последовательная;
  • комбинированная (смешанная).

В последнее время, когда в квартирах все чаще встречается большое количество сантехнического оборудования, используют коллекторную схему разводки. Она является оптимальным вариантом нормального функционирования всех приборов. Схема горячего водоснабжения коллекторного типа исключает перепады давления в разных точках подключения. Это является главным преимуществом данной системы.

Схема коллекторной разводки труб — Фото 03

Если рассматривать схему более подробно, то можно сделать вывод, что никаких проблем с использованием сантехнического оборудования по назначению в одно и то же время не будет. Суть подключения такова, что каждый отдельный потребитель воды соединяется с коллекторами стояка холодного и горячего водоснабжения изолированно. Трубы не имеют множества разветвлений, поэтому вероятность протечки очень мала.

Такие схемы водоснабжения в многоэтажных домах просты в обслуживании, однако стоимость оборудования достаточно высокая.

По мнению специалистов, коллекторная схема горячего водоснабжения требует установки более сложной установки сантехнических приборов. Однако эти отрицательные стороны не столь критичны, особенно если учесть тот факт, что у коллекторной схемы есть множество достоинств, к примеру — скрытый монтаж труб и учет индивидуальных особенностей оборудования.

Последовательная схема разводки труб водоснабжения в квартире — Фото 04

Последовательная схема горячего водоснабжения многоэтажного дома — это самый простой способ разводки. Такая система проверена временем, она вводилась в эксплуатацию еще во времена СССР. Суть ее устройства в том, что трубопровод холодного и горячего водоснабжения проводят параллельно друг другу. Инженеры советуют использовать данную систему в квартирах с одни санузлом и небольшим количеством сантехнического оборудования.

В народе такую схему горячего водоснабжения многоэтажного дома называют тройниковой. То есть от главных магистралей идут разветвления, которые соединяются друг с другом тройниками. Несмотря на простоту монтажа и экономию расходного материала, данная схема имеет несколько основных недостатков:

  1. В случае протечке трудно искать поврежденные участки.
  2. Невозможность подачи воды к отдельному сантехническому прибору.
  3. Трудность доступа к трубам в случае поломки.
Горячее водоснабжение многоквартирного дома. Схема

Разводки труб делятся на два типа: к стояку горячего и холодного водоснабжения. Кратко их называют ХВС и ГВС. Особого внимания заслуживает система горячего водоснабжения многоквартирного дома. Схема сетей ГВС состоит из двух типов проводок — нижней и верхней. Чтобы сохранить высокую температуру в трубопроводе часто используют закольцованные проводки. Гравитационный напор заставляетводу циркулировать в кольце, несмотря на отсутствие водоразбора. В стояке она охлаждается и попадает в нагреватель. Вода с большей температурой подается в трубы. Так и происходит непрерывная циркуляция теплоносителя.

Устройство горячего водоснабжения дома — Фото 05

Тупиковые магистрали также не редкость, но чаще всего их можно встретить в хозяйственных помещениях промышленных объектов и в небольших жилых зданиях с малой этажностью. Если отбор воды планируется непостоянно, то применяют циркуляционный трубопровод. Инженеры советуют использовать горячее водоснабжение в многоквартирных домах (схема была рассмотрена выше) с этажностью не более 4.Трубопровод с тупиковым стоякомтакже встречается в общежитиях, санаториях и гостиницах. Трубы тупиковой сети обладают меньшей металлоемкостью, поэтому остывают быстрее.

Сети ГВС в своем составе имеют горизонтальный магистральный трубопровод и распределительные стояки. Последние обеспечивают разводки труб по отдельным объекта — квартирам. ГВС монтируют в максимальной близости к сантехническому оборудованию.

Для построек с большой протяженностью магистральных труб используют схемы с циркуляционным и закольцованным по дающим трубопроводами. Обязательным условием является установка насоса для поддержания циркуляции и постоянного водообмена.

Однотрубная схема ГВС — Фото 06

Двухтрубная схема ГВС — Фото 07

Современные строители и инженеры все чаще прибегают к использованию двухтрубных систем ГВС. Принцип работы заключается в том, что насос забирает воду из обратной магистрали и подает ее в нагреватель.Такой трубопровод обладает большей металлоемкостью и считается наиболее надежным для потребителей.

Чтобы обеспечить многоэтажный дом горячей водой, потребуется создавать в системе повышенное давление и заданную температуру воды, а также создать целую систему трубопроводов и оборудования. Горячее водоснабжение многоквартирного дома может подключаться по разным схемам: верхней разводкой и нижней схемой разводки.

Схема горячего водоснабжения многоквартирного дома

Горячая вода приходит из котельной с помощью насосов по теплотрассе, которые бывают подземными или наземными. Их утепляют для снижения потерь тепла. Трубопровод заводится в подвал дома, где разветвляется по потребителям. Кроме этого создается обратная трасса, по которой неиспользованная вода подается снова в подвал и уходит в котельную. Происходит циркуляция воды.

Температура воды

Существуют определенные нормативы на температуру подаваемой воды, которая должна находиться в пределах 65-75 градусов. Такая температура задается по следующим причинам:

  • чем больше температура, тем быстрее гибнут бактерии;
  • верхний предел ограничен из-за возможности получения ожогов.

Существуют тупиковые схемы горячей воды. Вода при этом не циркулирует, и если ей не пользоваться, то она остынет.

Разводка труб в квартире

Трубопроводы укладываются рядом с холодной водой. Вверху прокладываются трубы горячей воды, а снизу – холодной. Укладка труб бывает скрытой в стене, либо открытой, уложенной по полу или стене.

Практически каждый россиянин рано или поздно сталкивается с нарушением своих прав в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Одним из таких нарушений является не соответствующий регламентируемым нормам уровень давления воды в системах центрального водоснабжения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

Для чего нужно знать?

Знание точных данных давления поставляемой воды в квартиру необходимо для:

  • предотвращения выхода из строя вентилей и муфт водопроводного оборудования, поломки бытовых приборов при повышенном давлении воды;
  • нахождения причины отказа в работе бытовых и сантехнических приборов при пониженном напоре воды;
  • подключения новых бытовых и сантехнических приборов, имеющих повышенное водопотребление.

О требованиях к качеству питьевой воды по СанПину вы можете узнать из нашей .

Чем регламентируются?

Основой для регламентации нормы подачи воды, подаваемой в жилые помещения, выступает СНиП 2.04.2-84, согласно которому проектируются центральные системы водоснабжения.

Согласно этому СНиПу, минимальным входным показателем давления воды на первом этаже является 1 бар (1 атмосферная единица), позволяющий создать столб воды в 10 метров.

В многоквартирном доме

В многоквартирном доме за каждый дополнительный этаж входное давление воды должно быть увеличено на 4 метра, или на 0.4 бар.

Для примера, в 5-этажном доме формула расчета давления подаваемой воды выглядит так:

10+(4*5)=30 метров, или 3 атмосферы,

где 10 (м) — минимальный напор воды, подаваемый на 1 этаж, 4 (м) — условно принятая высота этажа, 5 — количество этажей.

Это минимальное значение напора подаваемой воды на первый этаж 5-этажного дома, утвержденное строительными нормами.

В частном доме

Давление воды в частном жилом доме рассчитывается исходя из его этажности. Так как высота частных домов редко превышает 10 метров, то для большинства объектов частной застройки установленными минимальными нормами принято считать 1 атмосферную единицу .

При превышении 10-метровой отметки минимальное значение устанавливается на уровне в 2 атмосферы.

Точные цифры по нормативам СНиПа

Какое давление воды в квартире должно быть? Точными нормами , устанавливаемыми СНиП 2.04.02-84 и СНиП 2.04.02-85 для потребителей, являются:

Это крайние значения, выход за пределы которого является основанием для обращения с жалобой в управляющую компанию и перерасчета средств.

Что делать при недостаточном напоре воды в квартире? Узнайте об этом из видео:

В настоящее время горячее водоснабжение является неотъемлемой частью жизни большинства людей на планете. Без него не обходятся ни в одной квартире и жилом доме. Обустройство ГВС представляет собой непростой процесс, более того существует несколько видов подключения систем. В данной статье мы рассмотрим все системы горячего водоснабжения, расчёт и типы водонагревателей.

Вне зависимости от вида ГВС осуществляется подключение совокупности оборудования, которые предназначены для нагрева воды и распределения её по различным водозаборным точкам. В данном оборудовании нагревается вода до необходимой температуры, после чего с помощью насоса происходит подача в дом и по трубопроводу. Различают открытую и закрытую систему горячего водоснабжения.

Открытая система

Открытая система ГВС отличается наличием теплоносителя, циркулирующего в системе. Горячая вода поступает непосредственно из централизованной отопительной системы. Качество воды из крана и отопительного оборудования ни чем не отличается. В результате получается, что люди используют теплоноситель.

Открытая система названа так, ввиду того что подача горячей воды осуществляется из открытых кранов отопительной системы. Схема ГВС многоэтажного дома предусматривает применение открытого типа. Для частных домов этот тип является слишком затратным.

Следует знать, что экономия средств открытой системы происходит, за счёт не надобности водонагревательных устройств для нагрева жидкости.

Особенности открытой ГВС

При монтаже открытой ГВС необходимо учитывать принцип действия. Открытая ГВС бывает двух видов в зависимости от типа циркуляции и транспортирования теплоносителя к радиаторам. Различают открытые системы с естественной циркуляцией и с использования в данных целях насосного оборудования.

Естественная циркуляция осуществляется таким образом: открытая система исключает наличие избыточного давления, поэтому в самой высокой точке оно соответствует атмосферному, а в самой низкой показатель немного выше за счёт гидростатического действия столба жидкости. Благодаря небольшому напору происходит естественная циркуляция теплоносителя.

Принцип естественной циркуляции достаточно прост, благодаря разной температуре теплоносителя и соответственно разной плотности и массе, остывшая вода с низкой температурой и большей массой вытесняет горячую воду с меньшей массой. Так по-простому объясняется существование самотёчной системы, которую также называют гравитационной. Основной плюс такой системы абсолютная энергонезависимость, если параллельно работающие котлы для отопления не задействуют электричество.

Важно знать! Самотёчные трубопроводы делают с большим уклоном и диаметром.

Если естественная циркуляция невозможна, применяется насосное оборудование, которое повышает скорость протекания теплоносителя по трубопроводу и уменьшает время прогрева помещения. Циркуляционный насос производит движение теплоносителя со скоростью 0,3 — 0, 7 м/с.

Преимущества и недостатки открытой системы

Открытая ГВС всё ещё актуальна, благодаря в первую очередь энергонезависимости и других преимуществ:

  1. Простота заполнения открытой ГВС и спуска воздуха. Нет необходимости в контроле высокого давления и спускать дополнительно воздух, так как спуск осуществляется автоматически при наполнении через открытый расширительный бак.
  2. Простота осуществления подпитки. Поскольку не нужно следить за максимальным давлением. Также есть возможность доливать воду в бак даже ведром.
  3. Система вне зависимости от протечек исправно функционирует, так как рабочее давление не большое и наличие таких неполадок на него не влияет.

Среди недостатков отмечают необходимость контролировать уровень воды в резервуаре и постоянное пополнение его.

Закрытая система ГВС

Закрытая система основана на таком принципе: осуществляется забор холодной питьевой воды из центрального водопровода и нагрев её в дополнительном теплообменнике. После нагрева производится подача её по водозаборным точкам.

Закрытая система подразумевает отдельную работу теплоносителя и горячей воды, также она отличается наличием обратного и подающего трубопровода, которые используются для кольцевой циркуляции воды. Такая система обеспечит нормальный напор даже при одновременном использовании душа и раковины. Среди плюсов системы также отмечают простоту регулирования температуры горячей жидкости.

ГВС может быть циркуляционным и тупиковым. Тупиковая система состоит только из подающих вод труб, способ присоединения которых такой же как и в первом случае.

Преимуществом закрытой ГВС является снижение затрат за счёт обеспечения стабильной температуры. Есть возможность монтажа полотенцесушителя. В закрытой ГВС необходимы водонагреватели, виды которых мы рассмотрим далее.

Виды водоподогревателей

Все водоподогреватели классифицируют так:

  1. Проточные устройства. Такие нагреватели греют воду в постоянном режиме, не оставляя запаса. Поскольку вода отличается большой теплоёмкостью, для постоянного нагрева её требуется увеличенный расход энергии. Помимо этого фактора, проточный нагреватель должен моментально приводиться в рабочее состояние: при включении подавать горячую воду, при выключении — прекращать нагрев. К традиционным проточным нагревателям относят газовую колонку.
  2. Накопительные устройства. Отличаются медленным нагревом определённого объёма воды, при котором зачастую потребляется 1 КВт/час. Горячая жидкость используется по необходимости. Накопительные нагреватели срабатывают моментально после открытия крана, однако мощность намного меньше. Среди недостатков таких устройств также отмечают большие размеры, чем больше объём, тем габаритнее устройство.

Расчёт и рециркуляция ГВС

Расчёт систем горячего водоснабжения зависит от таких факторов: число потребителей, примерная частота пользования душем, число санузлов с ГВС, некоторые технические характеристики сантехнического оборудования, необходимая температура воды. Посчитав все эти показатели можно определить требуемый суточный объём горячей воды.

Рециркуляция воды в системе горячего водоснабжения обеспечивает обратную подачу жидкости с дальней точки водозабора. Она необходима при расстоянии от нагревателя до дальней водозаборной точки более 3 метров. Рециркуляция используется при помощи бойлера, а в случае при невозможности его применения, пускается напрямую через котёл.

Система горячего водоснабжения может двух видов, которые используются в зависимости от заданных параметров. В открытой системе применяется отопительный котёл, а в закрытой — водоподогреватель. В некоторых случаях необходимо дополнительно организовывать рециркуляцию воды. Предварительно перед монтажом и закупкой оборудования важно осуществить расчёт горячего водоснабжения.

ГОСТ Р 56533-2015 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем холодного водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования (Переиздание), ГОСТ Р от 29 июля 2015 года №56533-2015


ГОСТ Р 56533-2015



ОКС 03.080.30

Дата введения 2016-04-01

Предисловие

1 РАЗРАБОТАН Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области «Стандарты управления недвижимости» при участии Государственной академии Минстроя России

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 393 «Услуги в области жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами»

3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 29 июля 2015 г. N 1003-ст

4 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

5 ПЕРЕИЗДАНИЕ. Февраль 2020 г.


Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации». Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе «Национальные стандарты», а официальный текст изменений и поправок — в ежемесячном информационном указателе «Национальные стандарты». В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты». Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.gost.ru)

Введение


Настоящий стандарт входит в единую структуру национальных стандартов, объединенных в серию «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами».

Применение настоящего стандарта позволяет сформировать единую и эффективную систему управления многоквартирными домами и содержания общего имущества многоквартирных домов, обеспечивающую предоставление качественной коммунальной услуги холодного водоснабжения, безопасную эксплуатацию и комфортные условия проживания, а также выполнить требования технических регламентов, нормативных документов по санитарно-эпидемиологическому надзору, Жилищного кодекса Российской Федерации и других нормативных правовых актов.

При переходе эксплуатации многоквартирного дома и выполнения работ (услуг), связанных с его управлением и содержанием на основании добровольного применения национальных стандартов из серии «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами», целесообразно устанавливать переходный период с учетом профессиональной подготовки и опыта работы исполнителя и подрядчиков по применению таких национальных стандартов, во время которого необходимо стремиться к выполнению нового порядка в управлении и содержании.

1 Область применения


Настоящий стандарт распространяется на услуги управления и содержания внутридомовых систем холодного водоснабжения многоквартирных домов.

Стандарт предназначен для применения лицами, предоставляющими услуги управления многоквартирными домами и содержания общего имущества многоквартирных домов, в составе которых имеются внутридомовые системы холодного водоснабжения, собственниками помещений, расположенных в этих многоквартирных домах, принявшие решение о содержании внутридомовой системы холодного водоснабжения в соответствии с настоящим стандартом и выступающими заказчиками таких услуг (работ), а также для выполнения подрядными организациями, привлекаемыми для выполнения работ, связанных с управлением и (или) содержанием таких систем, ресурсоснабжающими организациями при заключении и выполнении договора поставки коммунального ресурса, в том числе потребителями эксплуатирующими такие системы.

2 Нормативные ссылки


В настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие стандарты:

ГОСТ 12. 0.004 Система стандартов безопасности труда. Организация обучения безопасности труда. Общие положения

ГОСТ 12.1.004 Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования

ГОСТ 12.3.003 Система стандартов безопасности труда. Работы электросварочные. Требования безопасности

ГОСТ 12.4.026 Система стандартов безопасности труда. Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначение и правила применения. Общие технические требования и характеристики. Методы испытаний

ГОСТ 24054 Изделия машиностроения и приборостроения. Методы испытаний на герметичность. Общие требования

ГОСТ 25136 Соединения трубопроводов. Методы испытаний на герметичность

ГОСТ Р 51232 Вода питьевая. Общие требования к организации и методам контроля качества

ГОСТ Р 51617-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования

ГОСТ Р 51929 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения

ГОСТ Р 56037 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги диспетчерского и аварийно-ремонтного обслуживания. Общие требования

ГОСТ Р 56038-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования

ГОСТ Р 56192-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования

ГОСТ Р 56193-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования

ГОСТ Р 56194-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги проведения технических осмотров многоквартирных домов и определение на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования

ГОСТ Р 56535 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования

Примечание — При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого стандарта с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого стандарта с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку.

3 Термины и определения


В настоящем стандарте применены термины по Федеральному закону от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ [1], ГОСТ Р 51929, ГОСТ Р 56192, а также следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 внутридомовая система холодного водоснабжения: Совокупность трубопроводов, устройств, аппаратуры и оборудования технологически соединенных между собой и с водопроводной сетью, обеспечивающих прием поставляемого коммунального ресурса, его учет, регулировку при необходимости и подачу в места непосредственного потребления.

Примечание — В том числе подачу в пожарный трубопровод и систему водоподготовки.

3.2 заказчик: Лицо, заказывающее услуги (работы) управления, содержания системы холодного водоснабжения.

3. 3 потребитель: Лицо, которое пользуется услугами управления многоквартирным домом и содержания внутридомовой системы холодного водоснабжения и потребляющее коммунальную услугу холодного водоснабжения.

3.4

коммунальная услуга холодного водоснабжения: Снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения.

[Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, Правила, п.4, а) [2]]

3.5 исполнитель: Лицо, оказывающее услуги управления многоквартирным домом.

3.6 коммунальный ресурс: Холодная вода, поставляемая ресурсоснабжающей организацией в точку поставки коммунального ресурса, совокупность свойств и показателей которой по физическим, химическим, бактериологическим, органолептическим и другим свойствам удовлетворяют проектным и нормативным требованиям в соответствии с ее назначением.

3.7 ресурсоснабжающая организация: Лицо, с которым у исполнителя заключен договор поставки коммунального ресурса.

3.8 водопроводная сеть: Трубопровод централизованного холодного водоснабжения, технологически соединяющий источник холодного водоснабжения с внутридомовой системой холодного водоснабжения.

3.9 трубопроводы внутридомовой системы холодного водоснабжения: Совокупность разводящих трубопроводов (разводка) и стояков, подобранных расчетным методом и имеющих технологическое соединение.

3.10 разводящий трубопровод (разводка): Горизонтальное трубное соединение, начиная от вводных задвижек в дом, обеспечивающее распределение коммунального ресурса к стоякам и от стояков, в том числе в точку его потребления.

3.11 стояк: Вертикальное межэтажное трубное соединение, обеспечивающее поэтажное распределение коммунального ресурса.

3.12 текущее содержание внутридомовой системы холодного водоснабжения: Комплекс профилактических действий (работ), направленных на предупреждение преждевременного износа системы холодного водоснабжения и ее частей, а также на поддержание нормативного или работоспособного технического состояния такой системы.

3.13 услуга управления внутридомовой системой холодного водоснабжения: Деятельность по организации процессов, обеспечивающих работу внутридомовой системы холодного водоснабжения и предоставление потребителям коммунальной услуги холодного водоснабжения.

3.14 энергопринимающее устройство: Совокупность устройств и оборудования, обеспечивающих возможность приемки, учета, контроля качества и потребления коммунального ресурса.

3. 15 подрядчик: Лицо, у которого с исполнителем заключен договор на выполнение определенных работ, входящих в услуги содержания.

3.16 противопожарный водопровод: Совокупность трубопроводов, устройств, технических средств и оборудования, обеспечивающих подачу воды к пожарным кранам.

3.17 автоматизированная система контроля и учета энергии; АСКУЭ: Система аппаратных и программных средств, обеспечивающих дистанционный сбор, хранение и обработку данных о потреблении энергии в многоквартирном доме, в том числе воды.

4 Общие требования

4.1 Услуга содержания внутридомовой системы холодного водоснабжения (далее — система ХВС) осуществляются в соответствии с настоящим стандартом, с учетом требований ГОСТ Р 56192, с соблюдением Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ [1], технических регламентов [3], [4], Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ [5] в том числе санитарно-эпидемиологических требований [6], [7], Жилищного кодекса Российской Федерации [8], Гражданского кодекса Российской Федерации [9], Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» [10] и других нормативно-правовых актов. Услуга должна обеспечить безопасную и эффективную эксплуатацию системы ХВС и потребление качественной коммунальной услуги холодного водоснабжения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 [2].

Примечание — Исполнитель может поручить выполнение работ по содержанию системы ХВС подрядной организации (подрядчику).

4.2 Предоставление потребителям в многоквартирном доме коммунальной услуги холодного водоснабжения обеспечивается исполнителем в рамках выполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с ГОСТ Р 51617.

4.3 Для предоставления качественной коммунальной услуги холодного водоснабжения исполнитель организует управление системой ХВС.

4.4 Для содержания системы ХВС исполнителю передается по акту общее имущество относящееся к этой системе, с указанием границ ответственности.

Примечания

1 Форма акта приведена в приложении А ГОСТ Р 56038-2014.

2 В акте должно быть указано техническое состояние передаваемого имущества.

3 Границы ответственности приводятся в виде приложения к договору.

4 Границей ответственности между частями системы ХВС относящихся к общедолевой собственности, которые передаются исполнителю для их содержания, и частями системы ХВС ответственность за которые несут сами собственники, если таковая не определена условиями договора, считается место их соединения или первое запорное устройство, установленное на разводящем от стояков трубопроводе.

4.5 Исполнителю передается техническая документация или ее части, приведенные в таблице Б.1 ГОСТ Р 56038-2014, в составе которой должна быть инструкция по эксплуатации, содержащая раздел по эксплуатации системы ХВС с указанием параметров, в соответствии с которыми проектировалась эта система.

Примечания

1 В случае отсутствия технической документации или необходимых ее частей, а также если ее состав не полный, должны быть приняты меры к ее восстановлению, определен исполнитель, источники финансирования и сроки восстановления по процедуре, приведенной в разделе 12 ГОСТ Р 56194-2014.

2 Подрядчику могут быть поручены ведение и актуализация технической документации.

3 Форма акта передачи технической документации приведена в приложении В ГОСТ Р 56038-2014.

4.6 Состав работ, исходя из которого формируются перечень работ и план работ, определяется в соответствии с настоящим стандартом, а также пунктом 4.4 и пунктом 14 таблицы А.1 ГОСТ Р 56192-2014.

4.7 Объем и периодичность выполнения работ (далее — график) определяются в соответствии с пунктом 4.5 ГОСТ Р 56192-2014.

4.8 Кроме выполнения плановых работ исполнитель выполняет дополнительные работы, в том числе работы по устранению аварийных ситуаций и неисправностей, выявленных по итогам технических осмотров и поступивших заявок.

4.9 Определение стоимости работ, указанных в 4.6, осуществляется в соответствии с пунктом 5.5 ГОСТ Р 56038-2014 и утвержденным собственниками порядком определения стоимости таких работ.

Примечание — Рекомендуемые справочники (сметные нормативы): ГЭСНм-2001 ГЭСНм 81-03-11-2001 [11], ГЭСНм-2001 ГЭСНм 81-03-07-2001 [12], ГЭСН-2001-17 [13].

4.10 Управление и содержание системы ХВС осуществляется путем соблюдения правил утвержденных постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644 [14], Постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. N 167 [15], инструкции по эксплуатации и иных правил.

Примечание — Примерный перечень документов, содержащих правила и порядок проведения работ содержания систем ХВС, приведен в приложении А.

4.11 Для выполнения работ должны привлекаться квалифицированные специалисты, состав и количество которых определяются в соответствии с [16], [17]. При выполнении работ требующих наличие допусков (разрешений), должны быть соответствующие документы. Сотрудники должны обеспечиваться спецодеждой, средствами индивидуальной защиты, необходимым оборудованием, инструментом, техникой и материалами, нормированием расходуемых материалов [18].

Примечания

1 На сотрудников должны быть разработаны и утверждены должностные инструкции, с которыми они должны быть ознакомлены под роспись.

2 Сотрудники должны регулярно повышать свою квалификацию, проходить курсы повышения квалификации и иметь соответствующие удостоверения и свидетельства.

3 В случае отсутствия специалистов или оборудования, исполнитель может заключить соответствующий договор со специализированной организацией (подрядчиком).

4.12 Материалы и оборудование, подлежащие обязательному подтверждению соответствия, в том числе гигиенической или пожарной оценке, должны иметь соответствующие документы.

4.13 Проведение работ должно осуществляться своевременно в рабочие дни и в рабочее время, за исключением аварийных ситуаций и неисправностей, которые выполняются круглосуточно. Работы должны проводиться в соответствии с настоящим стандартом, с учетом сезонности (для сезонных работ), при этом должны учитываться правила и требования водоснабжения установленные органами местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом.

5 Услуга управления системой ХВС


Услугу управления системой водоснабжения необходимо рассматривать как единый комплекс действий, выполняемых исполнителем в рамках управления многоквартирным домом, которая предоставляется в соответствии с ГОСТ Р 56038 и с учетом требований ГОСТ Р 51617.

Примечание — При создании системы управления рекомендуется воспользоваться СТО НОСТРОЙ 2.23.5* [19].
________________
* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: Р НОСТРОЙ 2.23.5-2012, здесь и далее по тексту. — Примечание изготовителя базы данных.


В процессе предоставления услуги управления исполнитель должен обеспечить:

— назначение ответственных за работу системы водоснабжения;

— взаимодействие с ресурсоснабжающей организацией;

— организацию и проведение технических осмотров системы водоснабжения;

— ведение технической документации в том числе дежурных, оперативных и иных журналов;

— приемку коммунального ресурса, его учет, контроль и регулировку, если это предусмотрено технологически, а так же передачу в точку непосредственного потребления;

— диспетчерское и аварийно-ремонтное обслуживание;

— установку, ввод, эксплуатацию, поверку и замену приборов учета;

— своевременное снятие показаний с приборов учета;

— приостановку, ограничение и договорное потребление коммунального ресурса;

— начисление за потребленные коммунальные услуги и перерасчет при необходимости;

— повышение энергетической эффективности работы системы водоснабжения;

— организацию и выполнение работ содержания системы водоснабжения;

— подачу холодной воды с заданным давлением в точке ее потребления;

— функционирование внутридомовой водяной системы пожаротушения при ее наличии;

— эффективную и безопасную эксплуатацию потребителями системы водоснабжения и потребление коммунальной услуги холодного водоснабжения;

— проведение инструктажей, обучение и проверку знаний персонала;

— допуск к самостоятельной работе персонала;

— расследование и учет нарушений в работе системы водоснабжения;

— выполнение мероприятий по охране труда и окружающей среды;

— учет, анализ и расследование нарушений в работе системы водоснабжения, несчастных случаев, связанных с содержанием и эксплуатацией системы водоснабжения, и принятие мер по устранению причин их возникновения;

— разработку должностных инструкций, инструкции по охране труда, инструкции по пожарной безопасности, инструкции по предотвращению и ликвидации аварий, инструкции по учету коммунального ресурса и его рационального использования;

— раскрытие информации.

5.1 Назначение ответственных

Исполнитель своим приказом назначает ответственного за работу системы водоснабжения.

5.2 Взаимодействие с ресурсоснабжающей организацией

Исполнитель заключает с ресурсоснабжающей организацией договор холодного водоснабжения, при этом должны учитываться требования и порядок установленные законодательством Российской Федерации, в том числе ГОСТ Р 51617, [20], [21] и др.

При заключении договора обеспечивается внесение в текст договора требований настоящего стандарта, в том числе контроль параметров, ответственность и порядок перерасчета в случае поставки некачественного коммунального ресурса.

Исполнитель определяет ответственного за выполнение условий договора холодного водоснабжения. В случае, если договор водоснабжения и водоотведения заключается с одной ресурсоснабжающей организацией, то может назначается один ответственный.

5. 3 Технические осмотры

Технические осмотры системы водоснабжения организуются и проводятся в соответствии с ГОСТ Р 56194.

Осмотры осуществляются на основании технического задания, которое формируется с учетом особенностей системы водоснабжения и требований инструкции по эксплуатации.

Примечание — Визуальный осмотр проводится в соответствии с разделом 10 ГОСТ Р 56194-2014 на предмет соответствия, целостности элементов системы водоснабжения, работоспособности оборудования, отсутствия протечек и неплотностей.


Исполнитель организует и проводит осмотр внутридомовой системы противопожарного водопровода и системы автоматического водяного пожаротушения при их наличии и организует проведение проверок их работоспособности не реже двух раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов.

В объем технических осмотров должны быть включены:

— проверка технической документации;

— проверка соответствия установленного оборудования проектной документации;

— проверка работоспособности системы водоснабжения и ее частей.

Примечания

1 Проверяется работоспособность оборудования, устройств, регулирующей и другой аппаратуры, приборов и автоматики, запорных и иных устройств, уплотнений и соединений.

2 Периодичность и порядок проведения проверки должны быть установлены в инструкции по эксплуатации;


— формирование состава работ, обеспечивающего содержание системы водоснабжения.

Для проведения измерения контролируемых параметров системы ХВС, на всех стояках должны быть предусмотрены устройства для установки приборов измерения давления. Полученные результаты сравниваются с расчетными, приведенными на схеме ХВС.

Дефекты, угрожающие аварией, выявленные при осмотре, должны устраняться немедленно. Сведения о дефектах, не угрожающих аварией, которые не могут быть устранены без отключения трубопроводов, должны быть занесены в журнал ремонтов для устранения этих дефектов при ближайшем отключении трубопроводов.

5. 4 Ведение технической документации

В процессе выполнения работ управления и содержания системы ХВС должна вестись, разрабатываться, актуализироваться и восстанавливаться, техническая документация, к которой относятся в том числе:

— утвержденная проектно-сметная документация (чертежи, пояснительные записки и др.) со всеми последующими изменениями;

— сертификаты на материалы и оборудование;

— должностные инструкции;

— инструкция по предотвращению и ликвидации аварий.

Примечание — Оперативную документацию периодически (в установленные у исполнителя сроки, но не реже одного раза в месяц) должен просматривать ответственный за работу системы ХВС и принимать меры к устранению обнаруженных недостатков;


— инструкция по эксплуатации;

— расчетные (проектные) показатели (параметры) системы ХВС;

— энергетический паспорт многоквартирного дома.

Примечание — Порядок расчета показателей энергетического паспорта, методики определения годовых расходов энергии и ресурсов для установления класса энергетической эффективности приведены в СТО НОП 2. 1 [22];


— паспорта и сертификаты на оборудование, устройства и материалы, применяемые в системе ХВС.

В процессе управления и содержания системы ХВС оформляются и ведутся следующие журналы:

— дежурный журнал;

— журнал учета осмотров;

— журнал проверок внутридомовой водяной системы пожаротушения;

— оперативный журнал;

— журнал поверок и ремонта приборов учета и автоматики;

— журнал распоряжений;

— журнал ремонта и учета дефектов;

— журнал проверки знаний правил содержания и эксплуатации системы ХВС.

Примечание — В зависимости от конструктивных и технологических особенностей системы ХВС, смонтированной в многоквартирном доме, а также требований заказчика, исполнитель самостоятельно определяет объем и порядок ведения журналов, согласовав его с заказчиком.


В составе технической документации должны быть следующие схемы:

— схема системы ХВС (с указанием диаметров, длины трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры и автоматики, приборов учета, расчетного давления по каждому расчетному участку и др. ).

Примечание — К схемам должны быть приложены инструкции возможного аварийного отключения участков с указанием мест и порядка закрытия запорных устройств, обеспечивающих прекращение подачи коммунального ресурса в аварийный участок;


— схемы внутридомовой водяной системы пожаротушения при ее наличии;

— схема энергопринимающего устройства;

— схема электропитания оборудования относящегося к системе ХВС, водяного пожаротушения и освещения помещений;

— схема границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Примечания

1 Оборудованию, устройствам, автоматике и др. должны быть присвоены индивидуальные номера и наименования, которые должны быть нанесены непосредственно на соответствующих элементах и частях системы ХВС и схемах.

2 Схемы изготавливаются в двух экземплярах, с возможностью их копирования, которые разделяются на рабочие и информационные. Информационные схемы размещаются непосредственно в местах, где производятся работы, осмотры. Рабочие экземпляры выдаются специалистам (рабочим) для сличения с фактическим состоянием и нанесения кратких рабочих записей, отметок.

3 Работники должны быть ознакомлены с местами размещения информационных схем. Размещение схем должно быть доступно при выполнении работ.

4 На рабочих схемах отмечаются выявленные места коррозии, неисправности запорной арматуры, а также места с отклонением проектных (расчетных) параметров и др.


В составе технической документации должны быть следующие графики:

— графики ремонтов, обслуживания, осмотров и др.;

— графики испытаний, промывки и дезинфекции;

— график проверки знаний.

В процессе выполнения работ управления и содержания системы ХВС составляются акты, в том числе:

— акты испытаний, промывки и дезинфекции;

— акты готовности системы ХВС;

— акты ввода и вывода из эксплуатации приборов учета;

— акты на выполненные, в том числе на скрытые работы и др.

Примечания

1 Примерный состав технической документации приведен в приложении Б ГОСТ Р 56038-2014.

2 С целью автоматизации и совершенствования системы управления и информационной открытости, рекомендуется осуществлять дублирование ведения технической документации в электронном виде в автоматизированных электронных программах.

5.5 Прием, учет и контроль качества поставляемого коммунального ресурса

Исполнитель обеспечивает работу системы ХВС таким образом, чтобы обеспечить приемку и достоверный учет коммунального ресурса, поставляемого ресурсоснабжающей организацией.

Для обеспечения учета и контроля качества устанавливаются приборы учета и контроля в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. N 776 [23].

Примечания

1 Приборы учета должны соответствовать требованиям, установленным в Федеральном законе от 26 июня 2008 г. N 102-ФЗ [24].

2 Класс точности общедомового прибора учета должен соответствовать классу точности приборов учета, установленных в помещениях, принадлежащих собственникам и наоборот.

3 В случае отсутствия в многоквартирном доме АСКУЭ исполнитель предлагает заказчику (собственникам) создать систему контроля и учета потребления коммунального ресурса, в том числе единую (объединенную), учитывающую и контролирующую потребление всех видов энергии (коммунальных ресурсов), поставляемых в многоквартирный дом и потребляемых потребителями.

Исполнитель организует и обеспечивает контроль качества холодной воды в точках водоразбора путем отбора проб, количество и периодичность проб, отбираемых для лабораторных исследований, устанавливаются с учетом требований, указанных в таблице 6 СанПиН 2.1.4.1074-01 [6], и утверждается собственниками.

Нарушение параметров фиксируется актом, подписанным с участием представителей ресурсоснабжающей организации, или в присутствии не менее двух представителей собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Примечание — Порядок и сроки составления актов приведен в разделе X Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 [2].


При выявлении фактов поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса не соответствующего качества, обеспечивается перерасчет потребителям начислений с учетом требований установленных в разделе I приложения 1 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 [2].

5.6 Передача коммунального ресурса потребителю

Исполнитель обеспечивает технологическую работу системы ХВС таким образом, чтобы обеспечить передачу коммунального ресурса в места (в точку) его потребления с параметрами и характеристиками, установленными проектными решениями, в виде коммунальной услуги холодного водоснабжения по качеству не ниже, чем это установлено Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 [2].

В тех случаях, когда для горячего водоснабжения используется холодная вода, система ХВС должна обеспечить подачу коммунального ресурса в точку его нагрева и дальнейшей подачи потребителям в виде горячего водоснабжения.

5.7 Контроль качества предоставления коммунальной услуги холодного водоснабжения

Контроль качества коммунальной услуги холодного водоснабжения осуществляется в соответствии с ГОСТ Р 51232. Вода должна быть безвредна по химическому составу и иметь благоприятные органолептические свойства в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, а также соответствовать требованиям установленным в разделе I приложения N 1 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 [2] и СанПиН 2.1.4.1074-01 [6].

5.8 Потребление коммунального ресурса

Исполнитель организует управление и работу системы ХВС таким образом, чтобы обеспечить максимально эффективное потребление коммунального ресурса, в том числе на общедомовые нужды.

Потребление воды на общедомовые нужды (ОДН) не должны превышать установленные нормативы потребления.

Примечание — В случае превышения нормативного потребления ОДН, исполнитель определяет и проводит мероприятия, выполнение которых позволит снизить нерациональный расход воды.


Исполнитель организует работу таким образом, чтобы исключить или снизить потери и организовать эффективный контроль за потреблением коммунального ресурса всеми потребителями, для чего определяется комплекс мер, обеспечивающих при необходимости:

— дистанционный контроль потребления коммунального ресурса;

— контроль достоверности и своевременности передаваемых потребителями показаний с индивидуальных приборов учета;

— контроль за оплатой потребленной коммунальной услуги.

Примечания

1 Исполнитель, в зависимости от конструктивных особенностей системы ХВС может определить дополнительные действия, обеспечивающие снижение потерь и полноты учета и контроля потребления коммунального ресурса.

2 Определенные исполнителем предложения вместе с графиком выполнения работ выносятся на рассмотрение заказчиком.

5.9 Диспетчерское и аварийно-ремонтное обслуживание

Диспетчерское и аварийно-ремонтное обслуживание системы ХВС осуществляется в соответствии с ГОСТ Р 56037, пунктом 7. 1 ГОСТ Р 51617-2014.

Примечание — Выполнение работ по устранению аварийных ситуаций, иных видов работ в выходные и праздничные дни, в нерабочее время может быть передано аварийно-ремонтным и диспетчерским службам.


Заявки, поступающие от потребителей (собственников), должны фиксироваться диспетчерской службой в контрольных журналах в соответствии с ГОСТ Р 56037 и выполняться аварийно-ремонтными службами в сроки, указанные в условиях договора.

Примечание — Рекомендуемая форма журнала приведена в приложении N 5 Постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 [25].


Диспетчерской службе могут быть поручены обязанности за контролем параметров поставляемых ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса, обеспечивая дистанционный контроль за показаниями таких приборов.

Примечание — Функции аварийно-ремонтного обслуживания могут быть переданы подрядной организации, осуществляющей работы по содержанию системы ХВС.


При наличии в многоквартирном доме внутридомовой водяной системы пожаротушения, при уменьшении давления в водопроводной сети ниже требуемого диспетчер извещает об этом подразделение пожарной охраны.

5.10 Обеспечение безопасной эксплуатации и соблюдение потребителями инструкции по эксплуатации

Безопасная эксплуатация потребителями системы ХВС обеспечивается посредством организации и выполнения работ управления и содержания системы ХВС в соответствии с настоящим стандартом и инструкцией по эксплуатации.

Исполнитель организует ознакомление потребителей в многоквартирном доме с правилами и порядком эксплуатации (использования) системы ХВС и контролирует их соблюдение всеми потребителями.

5.11 Установка, ввод, поверка и замена приборов учета

При необходимости исполнитель организует разработку проектов установки общедомовых приборов учета, получает разрешительные документы и согласование с ресурсоснабжающей организацией на их установку.

Исполнитель организует установку общедомовых приборов учета, их ввод, контроль за сроками проведения поверки и их поверку. В случае выхода из строя приборов учета организует их ремонт или замену.

Примечание — Исполнитель согласовывает установку индивидуальных приборов учета, которые собственники устанавливают в местах контроля, и обеспечивает их опломбировку.


На все средства контроля, автоматического регулирования и измерения должны быть паспорта с отметкой о периодических поверках и произведенных ремонтах, а также вестись журналы записи результатов поверок и ремонтов.

Примечание — Установка и ввод приборов учета в эксплуатацию, в соответствии с пунктом 7.2 ГОСТ Р 51617-2014.

5.12 Энергосбережение и повышение энергетической эффективности

Организация мероприятий и выполнение работ по повышению энергетической эффективности системы ХВС осуществляется в соответствии с пунктом 7.9 ГОСТ Р 51617-2014, пунктом 5.4 ГОСТ Р 56038-2014, пунктом 6.14 ГОСТ Р 56192-2014 и СТО НОП 2.1-2014 [22].

Примечание — При организации и проведении капитального ремонта мероприятия по повышению энергетической эффективности организуются и проводятся в соответствии с пунктом 8. 4 ГОСТ Р 56193-2014.


Примерный перечень мероприятий, в том числе влияющих на повышение энергетической эффективности работы системы ХВС, приведен в приложении Б.

Примечания

1 Все расчеты и предложения должны иметь экономическое обоснование целесообразности проведения таких мероприятий.

2 Заказчик принимает решение о целесообразности и возможности модернизации (усовершенствования) системы ХВС.

3 В случае положительного решения состав работ по энергосбережению включается в зависимости от объема работ в перечень работ и (или) в план работ, с определением графика их выполнения, который утверждается заказчиком.

5.13 Раскрытие информации

Исполнитель обеспечивает раскрытие информации в соответствии с разделом 7 ГОСТ Р 56038-2014 путем внесения информации о проводимых работах по содержанию системы ХВС в электронный паспорт многоквартирного дома в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28 декабря 2012 г. N 1468 [26], размещения информации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 [27], Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ [28] и предоставляя информацию о выполнении работ по запросам собственников, в том числе с использованием электронных систем связи и интернета.

6 Услуга содержания системы ХВС


Услугу содержания системы ХВС необходимо рассматривать как составную часть единого комплекса работ, выполняемых в рамках содержания общего имущества многоквартирного дома в соответствии с основополагающим национальным стандартом ГОСТ Р 56192, которая включает в себя в соответствии с разделом 5 ГОСТ Р 56192-2014 акие виды услуг, как:

— услуга текущего содержания системы ХВС;

— услуга текущего ремонта;

— услуга капитального ремонта.

Примечания

1 Механизм отнесения работ к текущему содержанию, текущему ремонту, капитальному ремонту системы ХВС, определяется исходя из видов и объемов выполнения таких работ.

2 Выполнение работ в высотных многоквартирных домах необходимо выполнять с применением СТО НОСТРОЙ/НОП 2.15.71-2012 [29].


Услуга содержания системы ХВС должна обеспечивать выполнение требований технических регламентов, в том числе механическую, санитарно-эпидемиологическую безопасность.

6.1 Услуга текущего содержания

Услуга текущего содержания системы ХВС предоставляется в соответствии с настоящим стандартом, инструкцией по эксплуатации, с учетом сделанного заказчиком (собственниками) заказа на услугу по пункту 4.3 ГОСТ Р 56192-2014, при котором состав работ определяется в зависимости от технического оснащения и состояния системы ХВС по итогам произведенных технических осмотров, и должна обеспечивать (в зависимости от выбора собственников):

— работоспособное техническое состояние системы ХВС;

— нормативное техническое состояние;

— нормативное техническое состояние с элементами улучшения (совершенствования, модернизации, реконструкции).

Примечания

1 1 Работы, выполнение которых не обеспечивает нормативное или работоспособное техническое состояние системы ХВС, должны быть пересмотрены по итогам технических осмотров.

2 Рекомендуемый состав работ приведен в пункте 14 таблицы А.1 ГОСТ Р 56192-2014.

3 Замена трубопроводов или их частей на новые осуществляется в рамках текущего или капитального ремонта.

Работоспособное техническое состояние системы ХВС обеспечивается путем выполнения работ, сформированных в перечне работ текущего содержания, как правило, это работы связанные с проведением визуальных осмотров, обслуживанием системы ХВС в соответствии с инструкцией по эксплуатации, организация и проведение планово-предупредительных ремонтов.

Примечания

1 Состав работ не предусматривает формирование плана работ, в который бы входили работы текущего или капитального ремонта, но при этом могут выполняться дополнительные работы, определенные по итогам технических осмотров или на основании поступивших от потребителей заявок.

2 Как правило, текущее содержание, обеспечивающее работоспособное техническое состояние системы ХВС, рекомендуется выбирать для вновь построенных домов, в том числе для многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт системы ХВС, в период первых десяти лет их эксплуатации или когда установлен в краткосрочной перспективе (не более трех лет), график проведения капитального ремонта системы ХВС в этом доме.


Нормативное техническое состояние системы ХВС обеспечивается путем выполнения перечня работ текущего содержания, с одновременным формированием плана работ предусматривающего выполнение текущего и (или) капитального ремонта системы ХВС, обеспечивая восстановление до нормативного технического состояния.

Примечание — Работы, предусматривающие проведение текущего и (или) капитального ремонта формируются в плане работ, который утверждается заказчиком (собственниками).


Нормативное техническое состояние с элементами улучшения (совершенствования, модернизации, реконструкции) обеспечивается путем выполнения перечня работ текущего содержания, с одновременным формированием плана работ, предусматривающего выполнение текущего и (или) капитального ремонта системы ХВС с плановой заменой ее частей на новые, восстановлением до нормативного технического состояния с элементами улучшения (совершенствования, модернизации, реконструкции).

Примечания

1 Работы, предусматривающие проведение капитального ремонта (совершенствования, модернизации, реконструкции), формируются в плане работ, который утверждается заказчиком (собственниками).

2 Работы, связанные с улучшением (совершенствованием) системы ХВС, не должны изменять основные общие проектные (расчетные) показатели такой системы.

3 Мероприятия и работы по совершенствованию (улучшению) системы ХВС определяются путем выполнения проектных (расчетных) работ.

4 Рекомендуемые мероприятия по улучшению (совершенствованию, модернизации, реконструкции) внутридомовой системы ХВС приведены в приложении Б.


Состав и график выполнения работ текущего содержания системы ХВС должен предусматривать комплекс ремонтных и профилактических работ (действий).

Основная задача текущего содержания — обеспечение предупреждения преждевременного износа системы ХВС и отдельных ее частей путем соблюдения требований, порядка и условий, установленных настоящим стандартом, а также разделом 6 ГОСТ Р 56192-2014.

Примечание — Замена на новые системы ХВС и (или) ее частей проводятся в рамках текущего или капитального ремонта.


Состав планово-предупредительных работ зависит от предпочтений, желаний и возможностей заказчика (собственников).

В зависимости от состава и конструктивных особенностей системы ХВС текущее содержание должно обеспечить:

6.1.1 Содержание энергопринимающего устройства

Работы по содержанию энергопринимающего устройства выполняются обслуживающим и (или) дежурным персоналом в соответствии с инструкцией по эксплуатации.

Исполнитель назначает ответственного за работу энергопринимающего устройства. Заводятся необходимые журналы.

На энергопринимающее устройство многоквартирного дома должен быть паспорт, инструкция по эксплуатации и схема.

Состав работ текущего содержания формируется таким образом, чтобы в зависимости от технического состояния энергопринимающего устройства, его конструктивных особенностей были обеспечены:

— поддержание в работоспособном состоянии средства контроля, учета и регулирования;

— осмотр средств автоматики, учета и контроля;

— функционирование системы водоподготовки, в том числе для систем горячего водоснабжения при их наличии.

При наличии средств автоматики, измерений и контроля, в состав работ должны войти мероприятия регулярного осмотра с занесением показаний приборов в контрольный журнал, а результаты осмотра — в журнал осмотра.

Должны быть разработаны порядок и график проведения осмотров. Регулярность осмотров энергопринимающего устройства:

— слесарями — еженедельно;

— специалистом ответственным за работу энергопринимающего устройства, — не реже одного раза в месяц.

Примечание — Осмотр проводится на основании технического задания и наряда, по итогам осмотра результаты заносятся в журнал.


Текущее содержание системы электрооборудования энергопринимающего устройства, насосных станций должно проводиться в сроки и по правилам, установленным Приказом Минэнерго России от 13 января 2003 г. N 6 [30], обеспечивающие техническое состояние в соответствии с Приказом Минэнерго России от 20 июня 2003 г. N 242 [31].

Регулировка и наладка осуществляется в соответствии с 6. 1.3.

6.1.2 Заполнение и пуск системы ХВС

Заполнение системы ХВС и постановка ее под давление осуществляется после завершения всех ремонтных работ, промывки, дезинфекции, надлежащего оформления соответствующих актов, о чем делается запись в соответствующем журнале.

До начала заполнения и пуска системы ХВС должен быть проведен осмотр системы ХВС, проверена исправность всего оборудования, просмотрены акты приемки, промывки, дезинфекции, испытаний на прочность и плотность и проинформированы потребители.

Примечание — Порядок наладки и регулировки системы ХВС при пуске приведен в 6.1.3.


Руководит работой пусковой бригады ответственный за работу системы ХВС.

Перед заполнением системы ХВС ответственный обязан лично проинструктировать весь персонал, участвующий в заполнении и пуске системы ХВС.

В зависимости от конструктивных особенностей системы ХВС и требований инструкции по эксплуатации должен быть разработан и выполняться порядок ее заполнения, включающий в себя:

— расстановку состава пусковой бригады, и обязанности каждого исполнителя во время каждого этапа заполнения и пуска;

— обеспечение средствами связи руководителя пусковой бригады с дежурным диспетчером, дежурным инженером эксплуатационного района водопроводной сети, а также между отдельными членами бригады.

Порядок заполнения и пуска должен быть передан:

— ответственному за работу системы ХВС;

— дежурному диспетчеру.

Руководитель пусковой бригады должен следить за ходом заполнения системы ХВС, состоянием арматуры и других элементов оборудования. В случае возникновения каких-либо неполадок или повреждений оборудования руководитель пусковой бригады должен принять меры к немедленной ликвидации этих неисправностей, а в случае невозможности их ликвидации или возникновения серьезных повреждений (разрыв стыков, разрушение арматуры и т.п.) немедленно отдать распоряжение о прекращении заполнения и пуска.

По окончании заполнения и пуска руководитель пусковой бригады докладывает об этом дежурному инженеру эксплуатационного района и делает запись в оперативном журнале.

При заполнении системы не допускается резкого открывания запорных устройств.

6.1.3 Выполнение наладочных и регулировочных работ

Текущее содержание системы ХВС должно предусматривать организацию и проведение наладки и регулировки такой системы.

Примечание — Наладку систем проводят по программе, разработанной исполнителем или составленной по его поручению подрядчиком (наладочной организацией).


Работы проводятся, когда подача коммунального ресурса будет обеспечена водопроводной сетью с постоянными рабочими параметрами.

Перед началом проведения наладочных и регулировочных работ:

— должна быть сформирована и проверена техническая документация, в том числе инструкция по эксплуатации, схемы, журналы, отчеты о проведенных ремонтных работах, промывки и т.д.;

— персонал должен быть ознакомлен с технической документацией, инструкцией по эксплуатации, пройти инструктаж по охране труда.

На период наладки и регулировки должно быть организовано дежурство персонала наладочной организации для наблюдения за состоянием оборудования системы ХВС и принятия мер по своевременному устранению неисправностей.

Персонал должен быть проинструктирован о возможных нарушениях и способах их устранения, а также обеспечен спецодеждой и инструментами.

При использовании холодной воды для ее нагрева и подачи потребителям в виде горячего водоснабжения регулировка должна обеспечить требуемые расходы и параметры воды, подаваемой в водонагреватели на нужды горячего водоснабжения в соответствии с санитарными нормами.

Для выполнения работ в составе технической документации должны быть схемы ХВС и горячего водоснабжения если холодная вода используется для нагрева и подачи как горячая вода, с указанием регулируемых параметров.

Примечание — Документы, акты, отчеты, отражающие и фиксирующие ход выполнения наладочных и регулировочных работ, приобщаются к технической документации.


Регулировка системы ХВС должна быть выполнена таким образом, чтобы обеспечить равномерную подачу коммунального ресурса в трубопроводы системы ХВС и к местам (в точки) его потребления с требуемыми параметрами, а также обеспечить работу внутреннего противопожарного водопровода при его наличии.

Если в процессе эксплуатации системы ХВС от потребителей поступали обращения на сверхнормативные шумы и вибрацию (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др. ), производится регулировка (повышение или понижение) давления в системе ХВС или иные работы, выполнение которых устранит подобные явления.

Примечание — В случае необходимости исполнитель формирует рекомендации по регулировке и (или) замене устройств и оборудования, установленного в системе ХВС, принадлежащего собственникам и не являющегося частью общего имущества, некорректная работа которого является причиной подобных явлений.


Наладка и регулировка считается проведенными при условии устойчивой работы системы ХВС под нагрузкой в течение не менее 24 часов с рабочим давлением, предусмотренным условиями договора.

6.1.4 Содержание противопожарного водопровода

Содержание внутридомовой водяной системы пожаротушения, в том числе системы автоматического водяного пожаротушения, проверка ее работоспособности должны осуществляться в соответствии с инструкцией по эксплуатации, обеспечивая выполнение требований, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 [32], СП 10.13130.2009 [33], Р НОСТРОЙ 2.15.1 [34].

В нижних точках стояков должны быть предусмотрены спускные устройства, работоспособность которых проверяется в ходе осмотров и подготовки многоквартирного дома к сезонной работе.

В неотапливаемых помещениях в период подготовки к зиме следует проверить состояние и произвести ремонт изоляции, при необходимости утеплить противопожарный водопровод.

6.1.5 Содержание трубопроводов

Текущее содержание и ремонтные работы трубопроводов системы ХВС необходимо проводить в соответствии с инструкцией по эксплуатации включающих в себя в том числе:

— промывку и дезинфекцию системы ХВС;

— проверку на герметичность;

— защиту от коррозии;

— ремонт вышедших из строя небольших участков трубопроводов.

В ходе визуальных осмотров фиксируются места наружной коррозии (стальных трубопроводов) возможных прогибов трубопроводов, надежности крепления, формируется состав работ по их устранению.

В случае поступления сигналов или при выявлении в ходе осмотров наличия конденсата на стояках, необходимо проверить наличие утечек на проток холодной воды из санитарных приборов, в том числе на верхних этажах, устранить их. Кроме этого необходимо проверить работу вытяжной вентиляции, а также могут быть рекомендованы потребителям частые проветривания помещений и др. В случае недостаточности указанных мер трубопроводы рекомендуется утеплять и гидроизолировать, включив эти работы в перечень или в план работ, согласовав их проведение с заказчиком (собственниками).

В неотапливаемых помещениях в период подготовки к зиме следует проверить состояние и произвести ремонт изоляции труб водопровода, при необходимости утеплить.

При эксплуатации системы ХВС более 10 лет или при наличии иных оснований, делаются вырезки части трубопроводов с целью проведения лабораторного исследования, по итогам которого делается отчет и рекомендации дальнейшей эксплуатации трубопроводов системы ХВС и состава работ, которые необходимо выполнять в рамках содержания такой системы.

6.1.6 Защита от коррозии

Для защиты стальных частей от внутренней коррозии системы ХВС должна быть постоянно заполнена водой и находиться под давлением.

Антикоррозионная защита стальных частей от наружной коррозии обеспечивается путем нанесения на открытые участки таких частей лакокрасочных материалов.

Объем и периодичность испытаний системы ХВС на потенциал блуждающих токов должны соответствовать Правилам и нормам по защите трубопроводов от электрохимической коррозии РД 153-34.0-20.518 [35]*.
________________
* Текст документа соответствует оригиналу (см.раздел Библиография). — Примечание изготовителя базы данных.

6.1.7 Гидравлические испытания

В соответствии с инструкцией по эксплуатации по окончанию отопительного сезона, а также по завершении ремонтных работ проводятся испытания системы ХВС или ее частей.

Систему ХВС необходимо подвергнуть испытанию на герметичность гидравлическим или пневматическим методом в соответствии с инструкцией по эксплуатации, ГОСТ 25136, ГОСТ 24054, СП 73. 13330.2012 [36].

Испытания системы ХВС необходимо производить по технологическим схемам, с соблюдением техники безопасности проведения работ, при этом санитарно-гигиенические приборы, установленные у потребителей должны быть отключены.

Испытание изолируемых трубопроводов следует осуществлять до нанесения изоляции.

После проведения ремонтных работ трубопроводов при скрытой прокладке таких трубопроводов до их закрытия должно быть проведено гидростатическое (гидравлическое) или манометрическое (пневматическое) испытание, с составлением акта освидетельствования скрытых работ по форме, приведенной в приложении В СП 73.13330.2012 [36].

Перед испытаниями проводится промывка системы ХВС.

Промывку и дезинфекцию систем ХВС в период подготовки многоквартирных домов к зиме следует производить способом, который прописан в инструкции по эксплуатации.

Примечание — Порядок гидравлических испытаний системы ХВС приведен в приложении В.


Выявленные при испытаниях дефекты должны быть устранены, после чего оборудование испытывают повторно. Результаты испытаний оформляются актом, ход испытания и результаты заносятся в журнал.

6.1.8 Промывка и дезинфекция

Промывка и дезинфекция системы ХВС организуется и проводится в соответствии с инструкцией по эксплуатации с соблюдением гигиенических требований СанПиН 2.1.4.1074 [6].

Дезинфекция систем ХВС, в том числе горячего водоснабжения если в системе горячего водоснабжения используется холодная вода, должна проводиться препаратами, прошедшими в установленном порядке государственную регистрацию и разрешенными для применения.

Примечание — Дезинфекция системы ХВС может производиться одновременно с ресурсоснабжающей организацией, если такие работы технологически предусмотрены.


Перед началом промывки и дезинфекции исполнитель заблаговременно информирует потребителей о времени проведения таких работ.

Примечание — Порядок промывки системы ХВС приведен в приложении В.

6. 1.9 Содержание запорной арматуры и регулирующей аппаратуры

В состав работ текущего содержания включаются работы, обеспечивающие профилактику и ремонт запорной арматуры и регулирующей аппаратуры, в том числе:

— герметичность сальниковых уплотнений и фланцевых соединений арматуры;

— герметичность сварных швов, работающих под давлением;

— плавное перемещение всех подвижных частей арматуры без рывков и заеданий;

— отключение электропривода при достижении затвором крайних положений и при превышении крутящего момента допустимого значения на бугельном узле.

Состав работ текущего содержания должен быть сформирован таким образом, чтобы обеспечить безотказность работы оборудования в течение назначенного ресурса.

6.1.10 Содержание поливочного водопровода

В случае, если в многоквартирном доме предусмотрен поливочный водопровод, обеспечивается его работоспособность и целостность.

Поливочный водопровод монтируется (собирается) весной и демонтируется осенью. Детали и части поливочного водопровода хранятся в отведенном для этого месте.

В случае невозможности демонтажа поливочного водопровода обеспечивается слив с него воды.

6.1.11 Выполнение дополнительных работ

Состав дополнительных работ определяется, как правило, после проведения технических осмотров, заявок поступивших от потребителей, при проведении энергоаудита и др.

Необходимость проведения дополнительных работ может быть определена предписаниями контролирующих и надзорных органов, требованиями нормативно-правовых актов, вступивших в законную силу, и другими обстоятельствами или требованиями.

Примечание — Рекомендованные виды дополнительных работ приведены в пункте 24 таблицы А.1 ГОСТ Р 56192-2014.

6.2 Услуга текущего ремонта

Услуга текущего ремонта системы ХВС осуществляется в соответствии с ГОСТ Р 56535.

В состав работ текущего ремонта системы ХВС входят все виды работ, обеспечивающие замену частей системы ХВС на новые до ее нормативного технического состояния, когда объем таких работ не превышает 30% от объема ремонтируемой части такой системы.

Примечания

1 Работы текущего ремонта определяются по итогам технических осмотров или когда замена частей системы ХВС определена инструкцией по эксплуатации.

2 Работы текущего ремонта формируются в план работ, который утверждается заказчиком (собственниками).


График выполнения работ определяет исполнитель с учетом временных и трудовых затрат и утверждается заказчиком (собственниками) с учетом объемов и сроков их финансирования.

Примечание — В случае изменения заказчиком (собственниками) предложенного исполнителем графика работ, а также стоимости работ (оплаты) составляется акт по форме, приведенной в приложении Б ГОСТ Р 56192-2014.


В план работ текущего ремонта включаются работы по замене на новые части системы ХВС, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

Прежде чем приступать к демонтажу части системы ХВС, необходимо изготовить аналогичную часть из новых материалов (стояк — поэтажные его части, разводящий трубопровод с выводами для соединения стояков).

Примечание — Заготовки целесообразно изготавливать узлами в заводских условиях или собирать на месте монтажа.


Работы, выполненные в рамках текущего ремонта, должны повышать капитализацию многоквартирного дома, снижать процент физического износа.

При использовании металлополимерных труб подбирается материал, комплектующие трубопровода, в том числе компенсаторы линейных расширений, а также крепление трубопроводов исключающие создание напряжений и прогибов трубопроводов.

Примечание — Замена стальных трубопроводов на трубопроводы, изготовленные из металлополимерных материалов, производится при наличии проекта (расчета), сделанного в соответствии с СП 40-103-98 [37].

6.3 Услуга капитального ремонта

Услуга капитального ремонта системы ХВС предоставляется в случае, если работы, выполняемые в рамках текущего содержания и текущего ремонта, не обеспечивают восстановление системы ХВС до ее нормативного технического состояния, по истечению срока эксплуатации таких систем или если необходимость проведения капитального ремонта определена в соответствии с законодательством.

Услуга капитального ремонта системы ХВС предоставляется в соответствии с ГОСТ Р 56193.

При проведении капитального ремонта могут выполняться работы по реконструкции и (или) модернизации системы ХВС, для чего может разрабатываться инвестиционная программа.

Примечания

1 Примерный перечень мероприятий по улучшению (совершенствованию, модернизации, реконструкции) внутридомовых систем ХВС приведен в приложении Б.

2 Реконструкция (модернизация) системы ХВС может осуществляться по решению собственников и согласованию таких работ с ресурсоснабжающей организацией.


Работы, выполненные в рамках капитального ремонта, должны повышать капитализацию многоквартирного дома, снижать процент физического износа и повышать эффективность работы системы ХВС.

7 Требования к исполнителю


Для выполнения работ содержания исполнитель формирует службу (отдел, подразделение) назначает руководителя (главного инженера) такой службы.

Требования, предъявляемые к исполнителю:

— наличие у исполнителя квалифицированных специалистов;

— наличие у исполнителя правовой и технической литературы, справочников и документации, приведенной в настоящем стандарте;

— наличие у исполнителя транспорта, техники (спецтехники) и другого необходимого для выполнения работ оборудования и приспособлений;

— умение организовать и выполнять работу в соответствии с требованиями, установленными настоящим стандартом;

— умение выполнять работы своевременно, в соответствии с утвержденным заказчиком графиком, планом работ, перечнем работ;

— умение работать с технической документацией;

— умение использования информационных систем (эл. почты, сети интернет, систем связи и др.) для передачи платежных документов, сообщений, отчетов и предложений.

Исполнитель должен внедрять систему оценки и контроля качества и не реже одного раза в пять лет обеспечивать прохождение специалистами повышения квалификации.

Примечание — Профессиональными образовательными стандартами, может быть установлена иная периодичность прохождения повышения квалификации.

8 Показатели качества


Качество услуги характеризуются следующими показателями, в том числе:

— умением обеспечить содержание системы ХВС в соответствии с требованиями, установленными настоящим стандартом, законодательством РФ и условиями договора;

— своевременностью и полнотой выполнения работ содержания системы ХВС в соответствии с заказом на услугу, утвержденным графиком, перечнем работ и планом работ;

— умением обеспечить содержание системы ХВС при оптимальном сочетании цена — качество;

— выполнением в полном объеме и своевременно работ по подготовке многоквартирного дома и системы ХВС к эксплуатации в зимний период в соответствии с настоящим стандартом и Приказом Минэнерго России от 12 марта 2013 г. N 103 [38];

— снижением количества аварийных ситуаций и неисправностей;

— созданием эффективной системы контроля качества предоставляемой коммунальной услуги холодного водоснабжения;

— выполнением и соблюдением инструкции по эксплуатации;

— потреблением коммунального ресурса, в том числе на общедомовые нужды, не выше нормативных;

— возможностью максимального снижая расхода коммунального ресурса на общедомовые нужды;

— обеспечением сохранности технической документации, ее пополнением и актуализацией.

Примечание — Оценка качества выполняемых работ отражается при подготовке отчетов в соответствии с пунктом 13.2 ГОСТ Р 56192-2014 с использованием СТО НОСТРОЙ 2.35.4-2011 [39].

9 Требования безопасности при проведении работ

9.1 Выполнение работ должно осуществляться таким способом, чтобы обеспечить безопасность жизни и здоровья людей, животных, окружающей среды и сохранность имущества.

Примечание — При необходимости выполнение ремонтных работ необходимо снять рабочее давление, предварительно слив воду с ремонтируемого участка системы ХВС.

9.2 При оказании услуг и выполнении работ должны соблюдаться требования безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе:

— к проведению работ — по ГОСТ 12.3.003, [40], [41], [42];

— пожарной безопасности — по ГОСТ 12.1.004 и СП 7.13130.2013 [43];

— уровню шума — по [44], [45], [46];

— взрывобезопасности — по [47];

— электробезопасности — по [35];

— аттестации рабочих мест в соответствии с [48].

9.3 При использовании материалов, веществ и изделий, подлежащих обязательному подтверждению соответствия, необходимо наличие соответствующих документов.

9.4 При проведении работ, должны быть установлены предупредительные знаки в соответствии с ГОСТ 12.4.026.

9.5 К выполнению работ допускаются лица, прошедшие обучение и инструктаж в соответствии с требованиями ГОСТ 12.0.004.

9.6 Исполнитель должен иметь в своем составе специалистов, прошедших обучение по охране труда, промышленной и пожарной безопасности, разработанную и внедренную систему проведения инструктажей по технике безопасности и контроля за их соблюдением и выполнением.

Примечание — Исполнителем должны быть разработаны инструкции для работников, занятых обслуживанием системы ХВС, типовая инструкция по охране труда для электрослесаря по обслуживанию автоматики и средств измерений ТИ Р М-065-2002 [49].

9. 7 Расследование причин аварий осуществляется в соответствии с МДС 12-4.2000 [50].

Приложение А (справочное). Перечень документов, содержащих правила и порядок проведения работ содержания систем ХВС

Приложение А
(справочное)

1 СТО НОСТРОЙ 2.23.5-2012 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Рекомендации по созданию систем управления инженерными сетями зданий и сооружений» [19].

2 Постановление Правительства Российской Федерации от 12 февраля 1999 г. N 167 «Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации» [15].

3 Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» [25].

4 СТО НОСТРОЙ/НОП 2.15.71-2012 «Инженерные сети высотных зданий. Устройство систем водоснабжения, канализации и водяного пожаротушения. Правила проектирования и монтажа» [29].

5 Р НОСТРОЙ 2.15.1-2011 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Рекомендации по устройству внутренних трубопроводных систем водоснабжения, канализации и противопожарной безопасности, в том числе с применением пластмассовых труб» [34].

6 МДС 13-18.2000 «Рекомендации по подготовке жилищного фонда к зиме» [51].

7 Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» [49]*.
________________
* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: [52]. — Примечание изготовителя базы данных.

8 ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» [53].

9 МДК 3-02.2001 «Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации» [54].

Примечания

1 Могут применяться и иные правила и инструкции выполнения работ, в том числе разработанные исполнителем.

2 При выборе правил необходимо исходить из того, что содержание системы водоснабжения должно обеспечивать состояние таких систем в соответствии с СП 30.13330.2012 [55].

Приложение Б (справочное). Примерный перечень мероприятий по улучшению (совершенствованию, модернизации, реконструкции) систем ХВС, в том числе влияющих на повышение энергетической эффективности работы этих систем

Приложение Б
(справочное)

1 Замена стальных труб и соединительных частей на аналогичные изделия из полимерных материалов.

2 Изолирование трубопроводов для предотвращения конденсации влаги.

3 Установка устройств, регуляторов давления.

4 Установка регуляторов.

5 Установка насосных станций (повысительных насосов).

6 Создание АСКУЭ, в том числе контроля и учета потребления воды.

Приложение В (рекомендуемое). Порядок промывки и гидравлических испытаний системы ХВС

Приложение В
(рекомендуемое)


Водяное давление в трубопроводах при промывке должно быть не выше рабочего, а давление воздуха не должно превышать 0,6 МПа (6 кгс/см). Скорость воды при промывке должна превышать рабочую не менее чем на 0,5 м/с.

Промывка проводится до полного осветления промывочной воды на выходе из спускников системы ХВС.

После промывки система сразу должна быть заполнена водой. Держать систему ХВС опорожненной не допускается.

Гидравлические испытания оборудования энергопринимающего устройства и систем ХВС следует проводить раздельно.

Энергопринимающие устройства и системы ХВС должны испытываться не реже одного раза в год пробным давлением, равным 1,25 рабочего давления, но не менее 0,2 МПа (2 кгс/см).

Испытания трубопроводов следует выполнять с соблюдением следующих основных требований:

— испытательное давление должно быть обеспечено в нижней точке (отметке) трубопроводов системы ХВС;

— давление доводится до рабочего и поддерживается в течение времени, необходимого для осмотра всех сварных и фланцевых соединений, арматуры, оборудования, приборов, но не менее 10 мин;

— если в течение 10 мин не выявлены какие-либо дефекты, давление доводится до пробного.

Давление должно быть выдержано в течение 15 мин и затем снижено до рабочего. Падение давления фиксируется по контрольному манометру.

Результаты гидравлических испытаний на герметичность трубопровода считаются удовлетворительными, если во время их проведения не произошло падения давления более чем 0,01 МПа (0,1 кгс/см), не обнаружены признаки разрыва, течи или запотевания в сварных швах, а также течи в основном металле фланцевых соединений, арматуры, компенсаторов и других элементов трубопровода.

Библиография

[1]

Федеральный закон от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»

[2]

Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

[3]

Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

[4]

Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

[5]

Федеральный закон от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

[6]

СанПиН 2.1.4.1074-01

Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения

[7]

СанПиН 2.1.2.2645-10

Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы

[8]

Жилищный кодекс Российской Федерации

[9]

Гражданский кодекс Российской Федерации

[10]

Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей»

[11]

ГЭСНм-2001
ГЭСНм 81-03-11-2001

Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования. Часть 11. Приборы, средства автоматизации и вычислительной техники

[12]

ГЭСНм-2001
ГЭСНм 81-03-07-2001

Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования. Часть 7. Компрессорные установки, насосы и вентиляторы

[13]

ГЭСН-2001-17

Сборник N 17 Водопровод и канализация — внутренние устройства

[14]

Постановление Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

[15]

Постановление Правительства Российской Федерации от 12 февраля 1999 г. N 167 «Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации»

[16]

Постановление Минтруда России от 24 июня 1996 г. N 38 «Нормы обслуживания для рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений»

[17]

Приказ Госстроя России от 9 декабря 1999 г. N 139 «Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда»

[18]

Приказ Госстроя России от 22 августа 2000 г. N 191 «Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда». Части 1, 2, 3

[19]

СТО НОСТРОЙ 2.23.5-2012

Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Рекомендации по созданию систем управления инженерными сетями зданий и сооружений

[20]

Постановление Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. N 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг»

[21]

Постановление Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг»

[22]

СТО НОП 2. 1-2014

Требования к содержанию и расчету показателей энергетического паспорта проекта жилого и общественного здания

[23]

Постановление Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. N 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод»

[24]

Федеральный закон от 26 июня 2008 г. N 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений»

[25]

Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

[26]

Постановление Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2012 г. N 1468 «О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах»

[27]

Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

[28]

Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

[29]

СТО НОСТРОЙ/НОП 2.15. 71-2012

Инженерные сети высотных зданий. Устройство систем водоснабжения, канализации и водяного пожаротушения. Правила проектирования и монтажа

[30]

Приказ Минэнерго России от 13 января 2003 г. N 6 «Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей»

[31]

Приказ Минэнерго России от 20 июня 2003 г. N 242 «Правила устройства электроустановок. Шестое издание»

[32]

Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 «О противопожарном режиме»

[33]

СП 10.13130.2009

Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности

[34]

Р НОСТРОЙ 2.15.1-2011

Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Рекомендации по устройству внутренних трубопроводных систем водоснабжения, канализации и противопожарной безопасности, в том числе с применением пластмассовых труб

[35]

РД 153-34.0-03.150-00

Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок

[36]

СП 73.13330.2012

Внутренние санитарно-технические системы зданий

[37]

СП 40-103-98

Проектирование и монтаж трубопроводов систем холодного и горячего внутреннего водоснабжения с использованием металлополимерных труб

[38]

Приказ Минэнерго России от 12 марта 2013 г. N 103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду»

[39]

СТО НОСТРОЙ 2.35.4-2011

Зеленое строительство. Здания жилые и общественные. Рейтинговая система оценки устойчивости среды обитания

[40]

СНиП 12-03-2001

Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования

[41]

ТИ Р М-065-2002

Типовая инструкция по охране труда для электрослесаря по обслуживанию автоматики и средств измерений

[42]

СНиП 12-04-2002

Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство

[43]

СП 7.13130.2013

Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности

[44]

СН 2.2.4/2.1.8.566-96

Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий

[45]

СН 2.2.4/2.1.8.562-96

Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки

[46]

СН 2.2.4/2.1.8.583-96

Инфразвук на рабочих местах, в жилых и общественных помещениях и на территории жилой застройки

[47]

Постановление Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению»)

[48]

СП 12-133-2000

Безопасность труда в строительстве. Положение о порядке аттестации рабочих мест по условиям труда в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве

[49]

ТИ Р М-065-2002

Типовая инструкция по охране труда для электрослесаря по обслуживанию автоматики и средств измерений

[50]

МДС 12-4. 2000

Положение о порядке расследования причин аварий зданий и сооружений, их частей и конструктивных элементов на территории Российской Федерации

[51]

МДС 13-18.2000

Рекомендации по подготовке жилищного фонда к зиме

[52]

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

[53]

ВСН 58-88(р)

Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения

[54]

МДК 3-02. 2001

Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации

[55]

СП 30.13330.2012

Внутренний водопровод и канализация зданий

УДК 644.61:006.354

ОКС 03.080.30

Ключевые слова: многоквартирный дом, система холодного водоснабжения, жилищно-коммунальное хозяйство, правила осуществления холодного водоснабжения




Электронный текст документа
подготовлен АО «Кодекс» и сверен по:
официальное издание
М.: Стандартинформ, 2020

Система защиты от протечки воды для многоквартирного дома

Специальное предложение для ТСЖ, ДЭЗов, ЖЭКов, управляющих компаний и других организаций, обслуживающих и эксплуатирующих жилые здания.

Установка системы GIDROLOCK является реальным решением ряда проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства и способствует внедрению современных методов в обслуживании зданий и сооружений.

Применение оборудования системы GIDROLOCK позволяет при возникновении аварии любому жильцу в экстренном порядке самостоятельно с помощью аварийной кнопки перекрыть подачу воды в системе водоснабжения или отопления, после чего вызвать аварийную бригаду.

Принцип работы системы GIDROLOCK.

Система GIDROLOCK является узлом управления горячей, холодной водой и отоплением в многоквартирном доме. Система GIDROLOCK предназначена для оперативного и удаленного управления подачей воды при возникновении аварии в системах водоснабжения и отопления.

При возникновении аварии жилец, консьерж (дежурный) может в экстренном порядке самостоятельно с помощью аварийной кнопки перекрыть подачу воды в системе водоснабжения или отопления, после чего вызвать аварийную бригаду (дежурного сантехника). Перекрытие подачи воды может осуществляться автоматически при условии установки датчиков протечки в местах вероятного появления воды.

ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ АВАРИИ

жилец, консьерж (дежурный) может самостоятельно в экстренном порядке с помощью аварийной кнопки перекрыть подачу воды в системе водоснабжения или отопления.

ПРИ НАЖАТИИ НА АВАРИЙНУЮ КНОПКУ

● происходит дистанционное перекрытие подачи воды в аварийных стояках;

● включается аварийная сигнализация;

● сигнал об аварии передается в диспетчерскую службу.

Состав системы GIDROLOCK:

● Аварийная кнопка перекрытия подачи воды должна располагаться в доступном для жильцов месте. Количество подключаемых к системе аварийных кнопок неограниченно, и они могут располагаться на каждом этаже, например, в этажном электрическом щите. Аварийная кнопка может быть снабжена световой сигнализацией, информирующей о положении системы на данный момент. Аварийная кнопка может быть снабжена ключом доступа, позволяющим производить управлением водою в многоквартирном доме определенному кругу лиц.

● Шаровой электропривод предназначен для удаленного управления водой в системах водоснабжения и отопления. Шаровые электроприводы устанавливаются на внутридомовых трубопроводах водоснабжения и отопления.

● Блок управления предназначен для управления шаровыми электроприводами и выдачи звукового оповещение об аварии.

Что дает установка системы GIDROLOCK в многоквартирном доме.

● Улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

● Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта.

● Быстрое перекрытие подачи воды при возникновении аварии. У жильцов многоквартирного дома появляется реальный инструмент для уменьшения последствий аварий.

● Применение данной системы избавит эксплуатирующую организацию от возможных претензий со стороны жильцов многоквартирного дома при возникновении аварий в системах водоснабжения и отопления.

● Значительное снижение стоимости проведения ремонтных работ в квартирах, помещениях общего пользования (тамбуры, коридоры, лестницы и т. д.) по устранению последствий аварий в системах водоснабжения или отопления.

● Снижение расходов на проведение ремонтно-восстановительных работ при заливе водой электрощитовых, распределительных электрических сетей, сетей связи (телефония, телевидение, Интернет), лифтов, лифтовых шахт и систем управления лифтом.

● Отпадает необходимость в содержании дежурного сантехника.

● Установка системы GIDROLOCK является реальным решением ряда проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства и способствует внедрению современных методов в обслуживании зданий и сооружений.

Основные причины повышенной аварийности в многоэтажных домах:

● При заселении жилого дома происходит массовое проведение ремонтных работ, не редки случаи несогласованной перепланировки помещений и перенос инженерных систем.

● При проведении ремонтных работ часто отсутствует проектная документация на инженерные системы водоснабжения и отопления.

● Отсутствие лицензии на проведение сантехнических работ у строительных бригад или фирм.

● Отсутствие должной квалификации у лиц, проводящих ремонтные работы.

● Отсутствие должного и квалифицированного контроля над проведением ремонтных работ со стороны заказчика.

● Монтаж и закупка оборудования для систем отопления и водоснабжения отдается на откуп строительным бригадам или строительным фирмам, которые не всегда из соображений экономии ставят надежное, а значит и недешевое оборудование.

● Порой при проведении сантехнических работ, пренебрегают элементарными строительными нормами. Устанавливается оборудование, не предназначенное для эксплуатации в многоэтажных домах (батареи отопления, полотенцесушители, водонагреватели, которые рассчитаны для работы в загородных домах при низком давлении).

● Часто организации, эксплуатирующие многоэтажные дома не допускаются для проведения квалифицированного контроля над проведением ремонтных работ.

● Отсутствие у потребителей опыта и знаний в эксплуатации сложного сантехнического оборудования (душевые кабины, джакузи, водонагреватели).

● Нет регулярного и квалифицированного контроля работоспособности оборудования при его долгой или сезонной эксплуатации.

● Человеческий фактор. Нельзя сбрасывать со счетов то, что иногда второпях, или по забывчивости кран может остаться открытым.

Основные причины повышенной аварийности систем водоснабженияи отопления в старом жилищном фонде.

● Износ водопроводных систем водоснабжения и отопления в старом жилищном фонде.

● Сложности с проведением планового или текущего ремонта систем водоснабжения и отопления.

Основные проблемы, возникающие при аварии в системах водоснабжения и отопления:

● При возникновении аварии жильцы дома не имеют доступа к запорной арматуре для перекрытия подачи воды, установленной на стояках в подвале жилого дома, и нет доступа к запорной арматуре, установленной в квартире, где произошла авария, в случае отсутствия жильцов.

● Жильцы дома не знают мест расположения запорной арматуры.

● Большая потеря времени с момента возникновения аварии до момента приезда аварийной бригады (дежурного сантехника).

Особенности эксплуатации и обслуживания жилищного фонда в России:

● Высокая доля многоэтажных домов в жилищном фонде РФ в крупных городах.

● Огромный жилищный фонд находится на обслуживании и эксплуатации у государственных или муниципальных структур. Наследие от СССР.

● Высокие темпы строительства жилых домов, различными строительными компаниями без должного контроля со стороны госструктур приводят к низкому уровню проведения строительных работ.

● Часто жилые дома сдаются в эксплуатацию с большим количеством недоделок и неисправностей, требующих впоследствии дополнительных затрат на их устранение.

● В целях снижения затрат при строительстве применяются, не всегда качественные строительные материалы и оборудование, к строительству привлекаются рабочие с низкой квалификацией.

● Требует реформирования и приведения к современным стандартам обслуживания жилых домов огромная структура жилищно-эксплуатационных компаний (ЖЭК’и.ДЭЗ’ы и т.п.), оставшаяся в наследство от СССР.

● Нет сложившейся конкуренции на рынке предоставления услуг по обслуживанию жилых домов.

● Нет сформировавшихся отношений между собственниками жилья и обслуживающими данное жилье организациями. Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или аналогичные им объединения находятся на этапе становления и поэтому влиять на рынок предоставления услуг по обслуживании жилых домов в полном объеме не могут.

● Законодательная база, регламентирующая отношения между собственниками жилья и обслуживающими данное жилье организациями на сегодня не совершенна.

● Быстрый по времени процесс приватизации жилья привел к тому, что:
 — в одном доме находятся приватизированные квартиры и квартиры находящиеся в муниципальной собственности. Из-за этого часто возникают трудности с финансированием проведения ремонтно-восстановительных работ.
 — в одном жилом доме проживают жильцы с разным уровнем дохода и, следовательно, с различными возможностями и запросами в обслуживании.

Водоснабжение многоквартирного дома | Обзор оборудования

Водоснабжение многоквартирного дома – одна из самых важных систем, от которых зависит комфортная жизнь жителей всего строения.

Жителей многоэтажных домов и других строений (гостиниц, санаториев, пансионатов и т.д.) редко интересует вопрос водоснабжения многоквартирного дома, так как зачастую эту инженерную систему обслуживают службы по эксплуатации, а на этапе строительства она полностью зависит от проектировщика. Однако существуют ситуации, когда система водоснабжения требует «вмешательств» со стороны , а именно улучшения качественных показателей, что влечет за собой изучение современного насосного оборудования, предлагаемого отечественными и зарубежными производителями.

Система водоснабжения многоэтажного дома – жилого дома, больницы, санатория или пансионата — характеризуется большими объемами потребления воды. Кроме того, режим работы насосной станции практически беспрерывен — 24 часа в сутки. Поэтому к насосным станциям, предназначенным для жилищного сектора, предъявляются требования высокой надежности и качества.

Изначально, в процессе строительства такого здания, подбор насосного оборудования осуществляет проектировщик. Схема водоснабжения многоквартирного дома создается с учетом особенностей использования сооружения, расчетов предполагаемого потребления воды, а также действующих строительных норм и правил. Для этого используют насосные станции, главная задача которых — поддержание постоянного давления в системе водоснабжения при неравномерном расходе воды. Особенно актуален этот критерий в часы пик, когда расход воды максимальный, этот период, как правило, приходится на утренние и вечерние часы. С увеличением расхода воды в системе падает давление. В результате чего в самые удаленные квартиры вода будет поступать с минимальным давлением или будет отсутствовать вовсе. Для решения этой проблемы на входе в жилое здание устанавливают повысительную насосную станцию (станция повышения давления), которая состоит из двух или нескольких многоступенчатых насосов, управляемых частотным преобразователем. Это электронное устройство, которое управляет скоростью вращения двигателя насоса, поддерживая постоянное давление в системе, информацию о котором устройство получает от датчика давления, установленного на выходе из насосной станции.

Применение частотного регулирования позволяет экономить электроэнергию благодаря тому, что потребляемая мощность управляемого двигателя соответствует требуемому потреблению воды. Чем больше расход, тем больше потребляется мощность. В случае если расход воды отсутствует, автоматика остановит насосную станцию до тех пор, пока не появится расход в системе – кто-то откроет кран в системе.

Водоснабжение многоквартирного дома – одна из самых важных систем, от которых зависит комфортная жизнь жителей всего строения. Оборудование, установленное на начальном этапе, будет эксплуатироваться длительное время, при этом с различными нагрузками и в беспрерывном режиме. Поэтому подбор насосного оборудования для многоквартирного дома должен осуществляться исключительно профессионалами.

Современный рынок предлагает покупателю огромнейший ассортимент насосного оборудования: отечественные и иностранные насосные станции различных ценовых категорий. Однако, как правило, для этой категорией насосного оборудования главным показателем является производительность, долговечность и надежность. Не менее важным критерием является уровень шума, с которым работает станция. Насосные станции итальянской компании DAB комплектуются насосами с низким уровнем шума, а именно: 2EURO/2EUROINOX, 1/2/3KVC, 1/2/3KVCX, 1/2/3NKV, 1/2/3KV, KV AD, 2/3NKV AD, 2K, 1/2/3NKP-G, 2/3KE. Таким образом, насосные станции компании DAB не создают дискомфорта жильцам. Они предназначены для повышения давления в современных системах водоснабжения, системах полива, промышленности, водоснабжения многоэтажных домов, гостиниц и других бытовых объектов.

Заказать насосную станцию DAB вы можете у официального представителя завода-изготовителя — компании «Вулвер». Менеджеры предоставят вам необходимую информацию о выбранном насосном оборудовании, кроме того, дополнительно специалистами компании осуществляется монтаж и сервисное обслуживание насосных станций.   

[button link=»#» color=»#cb725b» size=»3″ style=»1″ dark=»0″ radius=»auto» target=»self»]Контакты:  576 — 58 76;  576 — 5848[/button]

Отопление в многоквартирном доме схема

Собственная квартира в городе – это предмет роскоши. Также это комфорт и уют для ее хозяев, так как городская квартира является самым распространенным местом для жизни у современных горожан. Стоит отметить, что немаловажную роль в создании комфортной обстановки в такой квартире является хорошая система обогрева. Схема отопления многоэтажного дома является очень важной деталью для любого человека.

В современной жизни такая схема имеет много конструктивных отличий от обычных способов отопления. Поэтому схемы отопления трехэтажного дома и больше гарантируют эффективное прогревание стен даже в самую непредсказуемую погоду.

Особенности отопления квартиры в многоэтажном доме

Внимательно прочитав инструкцию к схеме обогрева многоэтажного дома можно убедиться, что в обязательном порядке следует соблюдать все нормы и требования.

В любой квартире должен быть соответствующий обогрев, поднимающий температуру воздуха до 22 градусов и сохраняющий влажность в помещении в пределах 40%.

Схема системы отопления многоквартирного дома предусматривает ее грамотный монтаж, благодаря чему и можно достигнуть такой температуры и влажности.

В процессе проектирования такой схемы отопления следует пригласить высококвалифицированных специалистов, которые смогут качественно просчитать все необходимые аспекты для работы. Они же должны добиться того, чтобы в трубах сохранялось равномерное давление теплоносителя. Такое давление должно быть одинаковым как на первом, так и на последнем этаже.

Основная особенность современной системы обогрева многоэтажного дома проявляется в работе на перегретой воде. Данный теплоноситель исходит из ТЭЦ и имеет очень высокую температуру – 150С с давлением до 10 атмосфер. В трубах образовывается пар за счет того, что давление в них сильно повышается, что также способствует передаче нагретой воды на последние дома многоэтажки. Также схема отопления панельного дома предполагает немалую температуру обратки в 70С. В теплую и холодную пору года температура воды может сильно отличаться, поэтому точные значения будут зависеть исключительно от особенностей окружающей среды.

Как известно, температура теплоносителя в трубах, которые установлены в многоэтажном доме, достигает 130С. Но настолько горячих батарей в современных квартирах просто-напросто не существует, а все из-за того, что есть подающая магистраль, по которой и проходит нагретая вода, а магистраль соединяется с обраткой при помощи специальной перемычки под названием «элеваторный узел».

Система отопления многоэтажного дома схема, которая является самой эффективной, в любом случае должна предусматривать наличие элеваторного узла.

Такая схема имеет много особенностей, так как такой узел предназначен для выполнения определенных функций. Теплоноситель с высокой температурой должен поступить в элеваторный узел, который выполняет основную функцию теплообмена. Вода достигает высокой температуры и при помощи высокого давления проходит через элеватор, чтобы инжектировать теплоноситель из обратки. Параллельно из трубопровода вода также подается на рециркуляцию, которая происходит в системе обогрева.

Такая схема отопления 5 этажного дома является самой эффективной, поэтому активно устанавливается в современные многоэтажные дома.

Так выглядит отопление в многоквартирном доме схема которого предусматривает наличие элеваторного узла. На нем можно увидеть много задвижек, которые выполняют немаловажную роль в обогревании и равномерной подачи тепла.

Как правило, такие задвижки без проблем регулируются в ручную. Но регулировкой задвижек, как правило, занимаются только высококвалифицированные специалисты, которые работают в госслужбах.

Устанавливая отопление в многоквартирном доме, схема также должна предусматривать наличие таких задвижек во всех возможных точках, чтобы в случае аварии можно было перекрыть поток горячей воды или убавить давление. Этому также способствуют разные коллекторы и другая аппаратура, которая работает в автоматическом режиме. Поэтому такая техника обеспечивает большую производительность отопления и эффективность ее подачи на последние этажи.

Большое количество многоэтажных домов имеют однотрубные системы отопления, которые предполагают нижнюю разводку. Стоит отметить, что учитывается также сама конструкция многоэтажки и много других аспектов, которые могут повлиять на схему отопления.

В зависимости от этих аспектов, теплоноситель может подаваться как сверху в низ, так и снизу вверх. Некоторые дома имеют специальные стояки, которые исполняют роль поставщика горячей воды вверх, а холодной вниз. Поэтому во многих квартирах устанавливают чугунные батареи, которые очень устойчивы к перепадам температур.

«Подогрев ГВС»

Данная публикация входит в цикл статей «Мифы ЖКХ», посвященный развенчанию лжетеорий жилищной сферы. Мифы и лжетеории, широко распространенные в ЖКХ России, способствуют росту социальной напряженности, развитию «Концепции вражды» между потребителями и исполнителями коммунальных услуг, что ведет к крайне негативным последствиям в жилищной отрасли. Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. Кроме того, распространение публикаций цикла «Мифы ЖКХ» среди потребителей ЖКУ может способствовать более глубокому пониманию сферы ЖКХ жильцами многоквартирных домов, что ведет к развитию конструктивного взаимодействия между потребителями и исполнителями коммунальных услуг. Полный перечень статей цикла «Мифы ЖКХ» доступен по ссылке > > >

**************************************************

В настоящей статье рассмотрена лжетеория о незаконности предъявления к оплате потребителям коммунальных услуг стоимости теплоэнергии, содержащейся в потребленной горячей воде (нередко исполнители коммунальной услуги по горячему водоснабжению стоимость такой теплоэнергии указывают в квитанции в строке «подогрев ГВС», либо «тепло в ГВС»).

Разберемся, что же такое «подогрев ГВС» и законно ли его предъявление к оплате потребителям коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

 

Суть лжетеории

Если горячая вода поступает в многоквартирный дом из централизованной сети горячего водоснабжения, то никакого дополнительного подогрева этой горячей воды непосредственно в многоквартирном доме не производится (в доме не установлено ни котлов, ни теплообменников и т. п.). Следовательно, предъявление к оплате некого «подогрева ГВС» незаконно. Кроме того, такой коммунальной услуги «подогрев ГВС» действующим законодательством не установлено — Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила 354) содержат исчерпывающий перечень коммунальных услуг, среди которых никакого «подогрева ГВС» нет. Таким образом, «подогрев ГВС» — несуществующая услуга, незаконно предъявляемая потребителям к оплате.

В настоящей статье рассмотрим, как же обстоят дела на самом деле.

 

Теплоэнергия в ГВС

Для понимания, что же такое «подогрев ГВС», необходимо прежде всего рассмотреть сам процесс производства горячей воды для горячего водоснабжения (далее — ГВС) с технической точки зрения. А процесс этот упрощенно состоит из следующих этапов — сначала подготавливается холодная вода, затем она нагревается до установленной соответствующими нормами температуры, а потом подается потребителю в виде горячей воды. Стоимость ГВС для потребителей до марта 2015 года устанавливалась уполномоченными органами государственной власти субъектов РФ в рублях за кубический метр.

Еще в 2012 году Правительство РФ признало наличие проблемы, обусловленной установлением тарифа на ГВС в рублях за кубический метр горячей воды. Проблема заключалась в том, что при расчете этого тарифа необходимо было учитывать, что непосредственно сама холодная вода поставлялась водоснабжающей организацией в теплоснабжающую организацию, которая, в свою очередь, осуществляла нагрев этой воды до требуемой температуры и поставляла потребителям уже горячую воду. При этом если объем холодной воды (в кубометрах) и объем горячей воды (в кубометрах), полученный после нагрева этой воды, были практически равны, то объем затраченной на этот нагрев теплоэнергии существенно отличался в зависимости от конкретных условий предоставления ГВС — от состояния и протяженности сетей, от наличия/отсутствия циркуляционных контуров и т.п.

На уровне субъектов для расчета объема теплоэнергии, затраченной на подогрев одного кубометра холодной воды до состояния горячей воды, применялись некие коэффициенты, которые в большинстве своем составляли величину, близкую к 0,06.

Разъясним физический смысл этого коэффициента.

1 калория тепла (энергии) необходима для нагрева 1 грамма воды на 1 градус Цельсия. Следовательно, для нагрева одной тонны воды (1 миллион грамм) на 1 градус потребуется 1 млн калорий или 1 мегакалория (Мкал). Например, для нагрева 1 кубометра воды от 0 до 60 градусов цельсия (60 градусов — нижняя граница допустимого интервала температуры горячей воды, предоставляемой потребителям в жилых и многоквартирных домах в качестве ГВС) потребуется 60 мегакалорий (Мкал), что равно 0,06 (0,060) гигакалорий (Гкал).

В некоторых случаях учитывалось, что холодная вода нагревается до требуемой температуры не от 0 градусов Цельсия, а летом — от 15, а зимой — от 5. Если взять усредненную начальную температуру холодной воды 10 градусов, то для нагрева одного кубометра такой воды до 60 градусов потребуется 0,05 Гкал.

При этом могли учитываться потери тепла в теплосети. Например, если потери составляют 20%, то затраты тепла на подогрев воды упрощенно можно рассчитать следующим образом: конечное (требуемое) теплосодержание кубометра воды 0,06 Гкал принимается как 80% от теплосодержания, обеспеченного на выходе из котельной, исходя из чего определяется теплосодержание на выходе из котельной 0,075 Гкал (0,06 / 0,8 = 0,075 Гкал, что соответствует температуре 75 градусов Цельсия). Затем из полученной цифры вычитается начальное теплосодержание холодной воды (0,01 Гкал, соответствующая 10 градусам Цельсия), в результате чего получается количество тепла, необходимое для нагрева одного кубометра воды, равное для рассматриваемого случая 0,065 Гкал.

Разумеется, для разных субъектов, для разных муниципальных образований приведенные цифры могли разниться — это могло быть и 0,05 Гкал/куб.м, и 0,08 Гкал/куб.м, но в подавляющем числе случаев коэффициент все же был близок к 0,06 Гкал/куб.м.

И именно количество гигакалорий, потраченных на нагрев ГВС, и называют «подогрев ГВС».

Если внимательно изучить квитанцию, то можно увидеть, что стоимость ГВС чаще всего состоит из двух частей: непосредственно вода (называемая или «холодная вода для ГВС» или даже просто «ГВС»), стоимость которой очень близка или даже равна стоимости холодной воды, указанной в строке «ХВС», и тот самый «подогрев ГВС» (или «тепло в ГВС»).

Таким образом, «подогрев ГВС» — это не отдельная коммунальная услуга, а составная часть коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

 

Двухкомпонентный тариф

В соответствии с поправками, внесенными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2015 №129 в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные ПП РФ от 23.05.2006 №306, органы госвласти субъектов РФ при установлении нормативов потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (далее — ГВС) имеют право, а с 2020 года — обязаны утверждать нормативы потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

То есть, применяемый ранее «коэффициент», позволяющий определить объем теплосодержания в ГВС, теперь вполне официально именуется норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. При этом объем теплоэнергии, рассчитанный исходя из этого норматива и объема потребленной конкретным потребителем горячей воды, как раз и указывается в строке «подогрев ГВС».

Согласно Правилам 354 (в редакции ПП РФ от 14.02.2015 №129) расчет стоимости ГВС производится путем суммирования стоимости двух компонентов — стоимости теплоносителя (непосредственно самой воды) и стоимости тепла, затраченного на нагрев этой воды до требуемой температуры («подогрев ГВС»).

Дополнительно стоит отметить, что если ГВС производится внутри дома с помощью теплообменника (или котла), то объем теплоэнергии, затраченной на «подогрев ГВС», рассчитывается исходя не из норматива расхода теплоэнергии, а из фактически потребленного тепла (или иного затраченного на нагрев коммунального ресурса).

 

Выводы

«Подогрев ГВС» не является самостоятельной коммунальной услугой, указанным термином называют объем теплоэнергии, затраченный на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Указанная теплоэнергия является одним из компонентов коммунальной услуги по ГВС.

При установлении органами госвласти субъекта РФ двухкомпонентного тарифа на ГВС предъявление к оплате потребителю стоимости ГВС в виде стоимости двух отдельных компонентов этой услуги действующему законодательству не противоречит.

 

Водоснабжение в многоэтажном доме, порядок аварийной эвакуации гостиниц

Водоснабжение в многоэтажном доме, национальный месяц готовности к стихийным бедствиям, комплекты для выживания при землетрясении — советы для вас

Автор: admin | 20.11.2015 | Категория: План аварийной эвакуации

Коробка предназначена для крепления элементов сантехники на монтажной стене, имеющей подводящие трубопроводы, и выполнена с возможностью соединения с ней. Способ подачи воды на объект заключается в том, что поток воды питьевого качества подается на объект по трубопроводу.
В способе жидкость сливается из раковины по сливному патрубку в сифонную колбу с выпускным патрубком для истечения жидкости из полости колбы. Способ хозяйственно-хозяйственного водоснабжения заключается в следующем: в последний подается поток питьевой воды, затем поток делится в основном на два вспомогательных потока, один из которых нагревается до температуры, допустимой по нормам системы горячего водоснабжения. , то указанные вспомогательные потоки подаются по отдельной маршрутизации к потребителям, в местах которых обеспечивается возможность смешивания вспомогательных потоков в желаемом соотношении.
Фасонный участок содержит корпус с резьбой, уплотнительное кольцо, нажимную втулку, гайку и коническое зажимное кольцо с кольцевыми канавками, выполненными из кольцевых зубьев, с прорезью по всей длине кольца и без канавки во внутреннем диаметре для обеспечения возможности ввинчивания гайки. до упора и запирая трубу зубьями конического зажимного кольца. Метод предусматривает предварительное определение статистически обработанных данных о зависимости эквивалентного гидравлического сопротивления водопроводной сети от расхода насосной станции и ввод их в устройство управления.
Система водоснабжения включает круговую водопроводную сеть, разделенную на зоны, сообщенные между собой средствами подачи воды, источники водоснабжения для подачи воды в сеть, насосные установки, соответствующие каждой зоне, а также насосную установку с подводящим и отводящим трубопроводами. В состав системы входят магистральные трубопроводы тепло- и холодного водоснабжения, соединенные с трубопроводами, распределяющими горячую и холодную воду в здании через счетчики горячей и холодной воды, и индивидуальные системы теплоснабжения.Изобретение относится к теплоэнергетическим установкам для спиртовых заводов, использующих в своей работе вторичное тепло, и может найти широкое применение в пищевой промышленности.
Система оборотного водоснабжения включает, по меньшей мере, одну ректификационную установку и повторно используемые водопроводы, соединяющие друг с другом насосы, теплообменники и аккумуляторы. Система включает в себя резервуар для сточных вод, сливную канаву, фильтрующую дамбу, станцию ​​подготовки и подачи реагентов, устройство формирования флокул, устройство распределения флокул, распределяющее флокулы по ширине стока, структуру водоотложения, сорбционный фильтр и водоочистный комплекс, очищающий воду в зимний период. .
Емкость включает средства входа и выхода жидкости, опорную колонну соосной циркуляции, имеющую окна для перелива жидкости из емкости в колонну. Изобретение относится к коммунальному хозяйству и может быть использовано для водоснабжения многоэтажных жилых и промышленных зданий. Изобретение относится к коммунальному хозяйству и может быть использовано для водоснабжения многоэтажных жилых и промышленных зданий. Известны системы водоснабжения многоэтажных домов, в которых для снижения недопустимо высоких напоров, снижения энергозатрат и уменьшения утечки воды используют зонирование потребителей по высоте.Коробка состоит из нижней плиты, соединенной с ней внешней стенки и крестообразного арматурного корпуса. В то же время жидкость в полости сифонной колбы закручивается относительно продольной оси симметрии, поскольку закрученная жидкость течет из раковины в полость сифонной колбы через сливное сопло, создавая центробежную силу давления на стенке сифонной колбы в область, в которой находится выходное отверстие сопла, а также разность давлений на его входе и выходе. Для снижения расхода воды и тепловой энергии, повышения качества использования и улучшения обслуживания потребителей второй вспомогательный поток перед подачей потребителям также нагревается до температуры, как правило, лежащей в диапазоне температур точки росы и в сухом состоянии. термометр рабочей воздушной среды.Введенные данные используются в регулировании для поддержания постоянного давления в удаленной точке водопроводной сети.
Насосные установки, соответствующие каждой зоне, включают несколько насосных агрегатов с низким и высоким подъемом, соединенных параллельно. Технический результат изобретения — более полное использование энергетических возможностей данной системы.
По меньшей мере, один трубопровод повторно используемой воды присоединен по меньшей мере к одному устройству выброса, установленному в точке соединения по меньшей мере одного трубопровода повторно используемой воды по меньшей мере с одним резервуаром-накопителем, так что указанное выше устройство сброса может быть напрямую связано с резервуаром-накопителем, а трубопровод повторно используемой воды может быть подключен ко входу в эжекционное устройство.

Колонка погружена в дно сосуда и образует приямок для слива жидкости из сосуда. В систему входят вертикальные стояки по количеству зон с обратным клапаном, установленным в нижней части каждой из них.
Корпус выполнен с возможностью вставки в коробку с открытой стороны и возможностью установки во внутренней части коробки. Один нагревается до допустимой по нормам температуры в системе горячего водоснабжения. Устройство содержит насосный агрегат со своим электродвигателем, управляемый электропривод, датчик давления, сигнал с которого подается на один вход блока вычитания, блок определения потерь давления в водопроводной сети, с выхода которого сигнал передается на другой вход блока. блок вычитания.Теплоэнергетическая система состоит, по крайней мере, из одной ректификационной установки с теплообменниками-конденсаторами и дефлегматорами, соединенными трубопроводами с установленными на них насосами, и дополнительных указанных теплообменников с резервуарами-накопителями — резервуара дефлегматора, буферный бак и напорный бак и по крайней мере один калорифер приточной вентиляции. По меньшей мере, один канал активной среды по меньшей мере одного эжекционного устройства сообщается с активной жидкостью, а именно с повторно используемой водой.
Вышеуказанные компоненты расположены последовательно за фильтрующей плотиной и расположены ниже уровня сезонного промерзания грунта.
Окна расположены в шахматном порядке по всей высоте колонны и образованы на самой внешней стороне колонны относительной площади впуска воды в сосуд.
Выходы стояков соединены с сливными накопительными резервуарами над соответствующими зонами с установленными в них датчиками уровня воды 12, 13, соединенными через первые контуры устройства управления с входами исполнительных элементов подачи воды в сливные резервуары, а также между трубопроводом внешний водопровод и вход нижнего стояка установлен насос 3.Во внешней стенке ящика имеются сквозные отверстия для установки крепежных элементов, фиксирующих корпус во внешней стене.
Система трубопроводов образует замкнутый циркуляционный трубопровод от подающего стояка или подъемного стояка и обратного стояка. Выход блока вычитания поступает на второй вход управляемого электропривода, на вход определения потерь давления в контуре водоснабжения поступает сигнал от датчика расхода, а также от модуля определения эквивалентного гидравлического сопротивления контура водоснабжения, при этом на вход маркированного агрегата подается сигнал с датчика расхода, а на его второй вход — зависимость эквивалентного гидравлического сопротивления водопроводной сети от нагнетания насосной станции. Малогабаритные насосные агрегаты подают воду на дополнительные подкачивающие насосные установки, приспособленные для обеспечения потребителей водой. Вода, нагретая по крайней мере в одной указанной ректификационной установке, при выходе из нее по трубопроводу, движется в указанную резервуар для дефлегмации, из которого она частично по трубопроводу подается потребителям горячей воды, а частично — через штуцер перелива и трубопровод. для горячего дефлегмирования вода подается на вход теплоносителя хотя бы одной указанной калориферы, в которой находится воздухожидкостной теплообменник и встроенное нагнетательное устройство.По меньшей мере, один канал пассивной среды по меньшей мере одного выталкивающего устройства сообщается с воздухом.
Зоны расположения окон и количество окон подбираются таким образом, чтобы в емкости не образовывались мертвые зоны при сливе воды. Насос 3 снабжен регулятором частоты вращения, при этом стояки смежных по высоте зон соединены последовательно. Сквозные отверстия выполнены удлиненными для вытягивания корпуса с большей поперечной длиной по сравнению с внутренними размерами ящика.
В этот трубопровод встроено устройство для охлаждения проточной воды, с помощью которого обеспечивается возможность охлаждения либо охлаждения питьевой или технической воды до заданной температуры. По меньшей мере, одна насосная установка, соответствующая одной зоне, может включать в себя ряд насосных агрегатов с низким подъемом и с высоким подъемом, соединенных параллельно и снабженных напорными трубопроводами, а также дополнительные малоподъемные насосы с напорными трубопроводами.

Жидкостная секция калорифера установлена ​​в интервале разрыва указанного трубопровода горячей дефлегмирующей воды, а выход всасываемого воздуха указанной калорифера соединен воздуховодом как минимум с одним отапливаемым помещением.По крайней мере, одна секция указанного канала расположена в природном источнике воды и образует теплообменник с источником воды.
Основания фильтровальной дамбы, грунтовых и сорбционных камер и подземного трубопровода находятся на одном уровне. Исполнительными элементами подачи воды в сливные резервуары являются задвижки 8 с электроприводом, через которые участки присоединения стояков соединяются с сливными резервуарами.
Крепежные элементы выполнены с возможностью установки на концы выводов от корпуса, установленного в коробке, выступающие через расширенные отверстия, и с возможностью фиксации в расширенных отверстиях.
При наличии заданной температуры подача горячей воды осуществляется в кран.
Подключение к водопроводной сети осуществляется по направлению потока перед входом охлаждающего устройства в кольцевой трубопровод.
При этом выходы датчиков 12, 13 уровня воды через второй контур устройства управления соединены с входом регулятора частоты вращения вала насоса 3, с которым через третий контур устройства управления также выход подключен датчик подачи воды 15, устанавливаемый на выходе из насоса 3.
Коробка после вставки корпуса закрывается неподвижной крышкой на внешней стене, не способной вращаться, с геометрическим закрытием. Если температура воды на подаче ГВС ниже заданной, то ее подача осуществляется в резервуар для сбора воды при условии, что уровень воды в резервуаре ниже максимального уровня.
Регулирующий клапан, в зависимости от установленной температуры, при температуре выше указанного значения для воды, протекающей по трубопроводу, открывает поток до максимального значения, а если температура ниже, он ограничивает поток до минимального значения.
При условии, что уровень воды в резервуаре выше максимального, обеспечивается подача горячей воды в кран. Если уровень воды в резервуаре ниже минимального, в резервуар предусматривается подача холодной воды для сбора воды.
Устройство подачи воды состоит из крана, унитаза, коллектора горячей воды и крана горячей воды. Коллектор горячей воды подключается через кран горячей воды, датчик температуры и переключатель воды к входному отверстию крана.
Второй выход переключателя воды соединен с первым входом резервуара, второй вход которого через электронный кран соединен с коллектором холодной воды.
Выход первого датчика уровня воды соединен с управляющим входом электронного крана. Выход второго датчика уровня воды и датчика температуры соединен с входами элемента И.
Выход резервуара для сбора воды соединен с входом бачка унитаза.

14. Проектирование сантехнических систем для многоэтажных домов / 14-проектирование-сантехнических-систем-для-многоэтажных-зданий.pdf / PDF4PRO

1 14. Дизайн OF сантехника системы FOR МНОГОЭТАЖНЫЙ корпус . 14. Проект для водопровода системы для многоэтажного здания Для целей водопровода термин многоэтажный применяется к зданиям , которые слишком высоки, чтобы их можно было снабдить нормальное давление в водопроводной сети.Эти здания имеют особые потребности в Проекте их систем канализации и вентиляции . Давление в водопроводной сети составляет 8–12 метров (25,40 футов), что позволяет подавать воду в типичное двухэтажное здание, но для более высоких зданий могут потребоваться системы повышения давления . В холмистых районах давление в системе подачи питьевой воды будет варьироваться в зависимости от высоты земли. В этих случаях водному ведомству, возможно, придется указать области, на которых можно полагаться на конкретное давление подачи для проекта и эксплуатации зданий .

2 Если предлагается строительство трех и более этажей, необходимо получить сертификат от органа питьевого водоснабжения, гарантирующий, что текущее и будущее давление в системе питьевой воды в коммунальном хозяйстве будет достаточным для обслуживания здания. Если давление воды в коммунальном хозяйстве недостаточное, в здании должны быть предусмотрены подходящие средства для повышения давления воды. Системы для повышения давления воды Системы повышения давления Системы могут быть нескольких различных типов: перекачка из резервуара с самотечным уровнем земли или подвала в резервуар с самотечной крышей;перекачивание из самотечного резервуара или водопровода в гидропневматический резервуар, работающий под давлением воздуха, обеспечивающий адекватное давление подачи питьевой воды.

3 Установка подкачивающих насосных агрегатов, состоящих из нескольких ступенчатых насосов или насосов с регулируемой скоростью, которые забирают воду непосредственно из самотечного резервуара или водопровода. Многоступенчатые подкачивающие насосные установки обычно включают в себя клапаны регулирования давления нагнетания для поддержания постоянного давления подачи питьевой воды.Перед подключением любого насоса или бустерного насоса к источнику питания необходимо получить письменное разрешение соответствующего органа. В тех случаях, когда подкачивающим насосным агрегатам разрешается использовать непосредственно из водопроводной сети общего пользования, система общественного питьевого водоснабжения должна соответствовать пиковым потребностям всех зданий в этом районе. В противном случае существует высокий риск обратного потока и последующего загрязнения сети от зданий , не оборудованных подкачивающим насосом.

4 Строительный бустер 71.АСПЕКТЫ ЗДОРОВЬЯ сантехника . насосы не являются решением проблемы недостаточного снабжения питьевой водой. В тех случаях, когда общественные системы водоснабжения перегружены и не могут обеспечивать адекватное давление на постоянной основе, вода должна храниться на месте в периоды, когда имеется достаточное давление для заполнения самотечного резервуара. Размер резервуара для хранения будет варьироваться в зависимости от ежедневной потребности здания в воде и наличия достаточного давления в водопроводной сети общего пользования.Он не должен быть чрезмерно завышенным, чтобы избежать стагнации из-за недостаточной текучести. многоэтажный корпус обычно можно разделить на зоны контроля давления воды.

5 Чем ниже в два-три этажа в общем случае может подаваться непосредственно от давления в основной общественной воды. Верхние этажи, обычно в группах от пяти до восьми этажей, могут снабжаться энергией от магистральных стояков с повышенным давлением через редукционный клапан для каждой группы. Системы могут питаться снизу и вверх.Системы с подачей питания обычно берут начало от насосного агрегата повышения давления или гидропневматического резервуара в подвале здания. Системы с питанием вниз обычно происходят из гравитационного резервуара на крыше. Если здание разделено на зоны давления воды, необходимо соблюдать осторожность, чтобы не перекрестно соединить трубопровод между двумя или более зонами. Это особая проблема, когда ГВС рециркулирует из центральной системы водоснабжения.

6 Если для хранения используются гидропневматические резервуары, резервуар наполняется от одной трети до половины с помощью поплавкового устройства уровня, которое контролирует источник питьевой воды (скважинный насос или нагнетательный насос).Давление поддерживается на желаемом рабочем уровне с помощью воздушного компрессора. Поскольку в здании используется вода из резервуара, уровень воды и давление воздуха падают. Когда уровень воды падает до значения включения поплавкового регулятора уровня, включается скважинный насос или подкачивающий насос и поднимает уровень воды в резервуаре до уровня отключения. Это восстанавливает давление в баке. Если часть удерживаемого над водой воздуха была поглощена водой, воздушный компрессор запускается и восстанавливает заряд воздуха, повышая давление в системе до нормального уровня.

7 Гидропневматические баки обычно изготавливаются из стали или стекловолокна и должны быть рассчитаны на рабочее давление в системе. Стальные резервуары должны иметь защитное покрытие подходящего состава для контакта с питьевой водой внутри, чтобы защитить резервуар от коррозии и избежать загрязнения воды. Их следует регулярно проверять, чтобы убедиться, что защитное покрытие не повреждено и вода остается пригодной для питья. Гидропневматические баки меньшего размера также могут использоваться для управления подкачивающими насосами, позволяя им циклически включать и выключать реле давления.Захваченный воздух внутри резервуара поддерживает давление в системе, пока насос выключен. Когда давление воды падает до уставки давления включения, насос запускается и увеличивает объем и давление воды в баке.

8 Воздушный компрессор не требуется, если в резервуарах есть гибкая диафрагма между воздухом и водой в резервуаре, заряжаемая воздухом при первоначальном запуске. Размер напорных баков для подкачивающих насосов должен соответствовать производительности насоса и пиковой системы 72. 14. Конструкция OF водопровод системы ДЛЯ МНОГОЭТАЖНЫХ строений .потребность, чтобы цикл выключения насоса был длиннее цикла включения, и насос не работал слишком часто. Дренажные системы Особенности дренажной системы В дренажной системе для многоэтажного здания стоки от сантехники соединены с вертикальными дренажными трубами, по которым отходы и сточные воды проходят ниже самого нижнего этажа здания.

9 Дренажные ловушки арматуры должны быть вентилированы, чтобы предотвратить сифон из их уплотнения водоотделителя из-за отрицательного давления или выброса из-за положительного давления в дренажном трубопроводе.Вентиляционные трубы арматуры должны выходить через крышу наружу. Их можно запускать по отдельности или объединять в один или несколько отверстий через крышу. Там, где здания имеют высоту более 10 этажей, дренажные трубы требуют соединений сбросной вентиляции через определенные интервалы сверху и соединяются с вентиляционной трубой, которая заканчивается над крышей. Это сбрасывает и уравновешивает давление в дренажной трубе для поддержания водяного затвора в ловушках, обслуживающих сантехническую арматуру . По возможности, канализационная система здания должна сбрасываться в общественную канализацию самотеком.

10 Все сантехнические устройства , расположенные ниже уровня земли, следует откачивать в общественную канализацию или в дренажную систему, ведущую в канализацию. Трубопровод насоса должен быть как можно короче и иметь петлю на высоте не менее метра (24 дюйма) над уровнем земли, чтобы предотвратить обратный отток сточных вод. Скорость нагнетания насоса следует контролировать таким образом, чтобы не вызвать размыва внутреннего канала линии насоса или дренажной или канализационной системы, в которую он выходит. Высокоскоростной сброс может также вызвать затопление примыкающих сантехнических приборов или перегрузку самого коллектора.Приямки для канализационных насосов должны иметь герметичные крышки, выходить наружу и иметь автоматический контроль уровня и сигнализацию.

Проектирование водопроводной сети для комплекса многоквартирных домов

В этом видео вы увидите, как с помощью нашего программного обеспечения для проектирования водопровода можно спроектировать всю водопроводную систему для жилого комплекса с 4 многоквартирными домами. выполнила.

Среди прочего, мы покажем вам улучшения, включенные в процесс импорта объектов, содержащихся в файлах чертежей, чтобы их можно было легко преобразовать в водопроводные сети САНТЕХНИКА.

В этом примере, когда мы говорим о проекте «всей» водопроводной системы, думает, что САНТЕХНИКА выполнит за вас :

  1. Автоматический расчет диаметров и необходимого давления на исходном узле в типовой водопроводной сети в проекте. Эта водопроводная сеть соответствует одной жилой единице в многоквартирном доме.

В примере видео есть 4 жилых единицы на этаж здания, и каждое здание имеет 4 одинаковых уровня.

В этом случае, поскольку все жилые единицы имеют одинаковое распределение санитарных зон, можно допустить, что соответствующие водопроводные сети будут аналогичными. Таким образом, требуется только, чтобы вы определили, какая из них наиболее удалена от точки водоснабжения (водопроводный стояк) на уровне здания, чтобы использовать ее в качестве «Типовой водопроводной сети» в вашем проекте.

При использовании PLUMBER достаточно создать одну типичную водопроводную сеть, а затем назначить ее узлам водопроводного стояка, чтобы смоделировать систему распределения воды всего здания.

  1. Автоматический расчет диаметров и минимально необходимого давления в исходном узле водопровода

Вы увидите, что, поскольку 4 здания комплекса похожи, вам нужно создать только один водопроводный стояк в рамках проекта САНТЕХНИКА, который мы, конечно же, назвали «Типовым».

К каждому узлу водопроводного стояка мы подключили 4 типовые водопроводные сети (рассчитанные и спроектированные на шаге выше), чтобы выполнить его проектирование.

Конечно, этот САНТЕХНИК назначит в качестве расчетного давления давление, ранее рассчитанное для Типовой водопроводной сети.

  1. Автоматический расчет диаметров и минимально необходимого давления и расхода, обеспечиваемых насосной системой Комплекса.

Это одна из новых функций в PLUMBER 3.0

Теперь доступно то, что мы назвали «План водопроводных стояков», который позволит вам создать внутреннюю водораспределительную систему от узла источника (где будет подключена насосная система) к водопроводному стояку каждого здания в рамках Проекта. .

Предполагается, что в водопроводной сети этого типа конечные узлы каждой секции трубы будут связаны с некоторыми из имеющихся в вашем проекте водопроводных стояков.

Таким образом, в нашем примере вы увидите, что создана простая водопроводная сеть с 4 крайними узлами, и каждому назначен типовой водопроводный стояк (определенный на предыдущем шаге).

Таким образом, вы можете выполнить гидравлическое проектирование системы менее чем за 45 минут. Осталось выполнить только СЛИВКА:

  • Генерация изометрических представлений плана типовой водопроводной сети и водопроводных стояков.
  • Визуализируйте и сгенерируйте таблицы расчета давления и диаметра (с распределением приспособлений).
  • Визуализируйте и сгенерируйте спецификацию материалов : по водопроводной сети, по сантехническому стояку и, что наиболее важно, для всего проекта, где для этого конкретного примера будут включены фитинги, приспособления и трубы, необходимые для строительства:
    • 64 водопроводных сети для всех жилых единиц (помните: 4 здания x 4 жилых единицы на этаж x 4 этажа на здание = 64).
    • 4 типовых сантехнических стояка (по одному на здание)
    • Внутренняя водопроводная сеть комплекса (для питания стояка каждого дома).

Таким образом, у вас выполнено не менее 80% работы! Все готово к адаптации под офисный формат вашего проекта и отправке клиенту.

Проектирование систем водоснабжения многоэтажных домов

Краткое содержание курса:

Эта статья посвящена проектированию водопроводной системы для многоквартирных домов и многоэтажных домов.Это требует внимательного отношения к факторам, которые существенно сложнее, чем для одноэтажных жилищ. Следующий обзор некоторых из этих важных факторов может помочь вам понять потребности, которые необходимо учитывать при проектировании водопроводной системы для многоэтажных домов.

В сантехнических целях термин «многоэтажный» применяется к зданиям, которые слишком высоки для снабжения их нормальным давлением в водопроводной сети общего пользования. У этих зданий есть особые потребности в проектировании систем канализации и вентиляции.Давление в водопроводной сети составляет 8–12 метров (25–40 футов), что позволяет подавать воду в типичное двухэтажное здание, но для более высоких зданий могут потребоваться системы повышения давления. В холмистых районах давление в системе подачи питьевой воды будет варьироваться в зависимости от высоты земли. В этих случаях водному ведомству может потребоваться указать районы, на которых можно полагаться на конкретное давление водоснабжения при проектировании и эксплуатации зданий. Если предлагается здание в три или более этажа, необходимо получить сертификат от органа питьевого водоснабжения, гарантирующий, что нынешнее и будущее давление в системе питьевой воды в коммунальном хозяйстве будет адекватным для обслуживания здания.Если давление воды в коммунальном хозяйстве недостаточное, в здании должны быть предусмотрены подходящие средства для повышения давления воды.

Задачи курса:

Изучив этот курс, студент будет понимать

Проектирование сантехнических систем многоэтажных домов

Системы повышения давления воды

Дренажные системы

Рекомендации по дренажной системе

Вакуумные дренажные системы

Системы горячего водоснабжения и прочие двойные системы подачи

Системы горячего водоснабжения

Другие системы двойного питания

Содержание курса:

Проектирование сантехнических систем многоэтажных домов

Системы повышения давления воды

Дренажные системы

Рекомендации по дренажной системе

Вакуумные дренажные системы

Системы горячего водоснабжения и прочие двойные системы подачи

Системы горячего водоснабжения

Другие системы двойного питания

Емкости для хранения воды

Маркировка и цветовое кодирование систем непитьевого водоснабжения

Чтобы скачать статью, перейдите по следующей ссылке.

Проектирование систем сантехники многоэтажных домов

Проектирование высотных зданий и коды сантехники

Высотные здания имеют очень сложные и сложные водопроводные системы. Я обнаружил, что не так много кодов сантехники, которые конкретно описывают, как высотное здание должно быть спроектировано для экономии энергии, экономии воды и обеспечения владельца и жителей устойчивой и безопасной установкой.

Все основные правила сантехнического оборудования для предотвращения обратного потока, минимального и максимального давления, а также сточных вод и вентиляционных труб для зданий выше трех этажей применимы к высотным зданиям.Но кодекс ничего не говорит во многих других областях, в которых деньги тратятся зря, а оборудование изнашивается в высотных зданиях, оставляя жильцов здания без воды и элементарной гигиены.

Я исследовал множество проблем в высотных зданиях, и среди них были следующие проблемы:

• размер подкачивающего насоса
• проблемы зоны максимального и минимального давления
• проблемы с давлением в водонагревателе
• проблемы с обратным насосом ГВС
• вопросы дренажной и вентиляционной трубы

Коды моделей сантехники в основном не содержат сведений, за исключением нескольких вещей, таких как минимальное и максимальное давление, а также размеры сточных труб и вентиляционных труб.Код минимален, поэтому он не решает многие проблемы, которые имеют смысл с инженерной точки зрения для энергоэффективной или устойчивой водопроводной системы. Одна из наиболее частых проблем, с которыми я сталкиваюсь в системах водопровода высотных зданий, — это проблемы с зонами давления. Проблемы возникают, когда проектировщик сантехники или подрядчик по проектированию не обращает внимания на минимальные требования к давлению и максимальные требования к давлению в водопроводной системе.

Кодекс представляет собой минимальный документ, и большинство высотных зданий строятся разработчиками, которые хотят построить здание с минимальными первоначальными затратами, не беспокоясь о расходах на электроэнергию или обслуживание.Застройщик хочет построить его как можно дешевле, получить сертификат экологичности и продать кому-то другому, которому придется иметь дело с расходами на электроэнергию и техническое обслуживание в течение всего срока службы здания. Часто эти построенные девелопером высотные здания потребляют в четыре раза больше энергии, чем здания с правильно спроектированными системами подкачки бытовой воды.

Типичное высотное здание, построенное застройщиком, будет иметь одинарный или двойной бустерный насос в подвале. Насос обслуживает все здание с редукционными клапанами на всех нижних этажах, где давление подачи превышает 80 фунтов на квадратный дюйм.Этот тип конструкции системы с одним насосом повышения давления и редукционными клапанами представляет собой очень энергоемкую и неэффективную в обслуживании систему водопровода. Но многие владельцы придерживаются этого дизайна, если покупают здание с такой концепцией.

Редукционные клапаны давления

Большинство этих построенных застройщиками зданий имеют редукционные клапаны или то, что я называю «клапанами расхода энергии» на нижних этажах. На 10 верхних этажах нет редукционных клапанов.Такая конструкция приведет к потере энергии на сотни тысяч долларов в течение всего срока службы здания. Я всегда говорил, что если в вашей конструкции есть редукционные клапаны, это не очень зеленая конструкция водопроводной системы.

Я хотел бы, чтобы программы экологической сертификации были пересмотрены, чтобы никогда не выдавать сертификаты зданиям, в которых используются PRV, из-за их огромных потерь энергии. Фактически они должны отнимать баллы за каждый этаж, эксплуатируемый после PRV в многоэтажной системе водоснабжения.Есть некоторые исключения для редукционных клапанов для снижения нормального давления воды до более низкого давления для подпиточной воды в гидравлических системах, воды для окончательного ополаскивания в посудомоечных машинах и т. Д.

Клапаны и насосы бывают разных уровней качества, и часто в зданиях, построенных застройщиком, клапаны и насосы могут быть более низкого качества и менее дорогостоящего типа, которые имеют тенденцию чаще выходить из строя. Насосы в этом типе конструкции имеют тенденцию к отказу уплотнений и утечкам; Редукционные клапаны низкого качества обычно изнашиваются седла, особенно при увеличении перепада давления.Даже высококачественные редукционные клапаны будут испытывать проблемы со значительными перепадами давления на седле клапана.

Перепад давления может быть устранен путем постепенного снижения давления, на что разработчики обычно не хотят тратить деньги. Когда редукционный клапан изнашивается, это часто называют волочением проволоки. Это приводит к тому, что больше денег тратится на покупку запасных частей и больше денег тратится на оплату труда по замене насосов и редукционных клапанов.Протягивание проводов клапанов происходит, когда вода с высокой скоростью проходит через седло регулирующего клапана, и любой осадок или накипь в воде могут повредить менее дорогие (более мягкие) седла клапана. По прошествии короткого периода времени кажется, что кто-то взял ножовку или канатную пилу и вырезал канавку в седле клапана. Поскольку клапан продолжает изнашиваться, он теряет способность поддерживать давление на выходе, и в периоды простоя давление на выходе может достигать того же давления, что и давление на входе.Это может привести к взрывам туалетов, разрыву труб, затоплению, протечкам кранов и туалетов, что является значительной тратой воды, когда давление подачи повышается с 60 фунтов на квадратный дюйм до, скажем, 360 фунтов на квадратный дюйм.

Номинальное давление трубы

Существуют различные категории высотных зданий в отношении конструкции системы водоснабжения. Чем выше здание, тем выше номинальное давление потребуется для трубы, клапанов и фитингов.Каждый материал трубы имеет разную классификацию давления. Важно убедиться, что вы используете правильную классификацию давления для высотного здания. Часто в этих зданиях, построенных застройщиком, водяной стояк рассчитан на более высокое давление, а все трубопроводы после редукционного клапана рассчитаны на более низкое давление. Когда редукционный клапан на нижнем этаже выходит из строя, более высокое давление оказывается на трубу, клапаны, фитинги и приспособления с более низким номинальным давлением.В идеальном или экологически чистом и экологически безопасном дизайне водопровода не используются редукционные клапаны (клапаны, расходующие энергию)

Проектировщик сантехники должен определить минимальное необходимое давление для регулирующей арматуры на верхнем этаже и убедиться, что минимальное давление будет поддерживаться в периоды пиковой нагрузки. Проектировщик также должен учитывать максимально допустимое давление в водопроводной системе, которое составляет 80 фунтов на квадратный дюйм. Если для самого требовательного (регулирующего) сантехнического оборудования наверху здания требуется минимум 35 фунтов на квадратный дюйм в верхней части зоны давления, а максимальное допустимое давление в соответствии с кодом в нижней части зоны давления составляет 80 фунтов на квадратный дюйм, то здание с этажами на расстоянии 10 футов в каждой зоне давления может быть около девяти или десяти этажей, в зависимости от потерь на трение и размеров трубы.Высота напора и допустимые потери на трение, связанные с размером трубы, будут определять, сколько этажей должно находиться в зоне давления. В приведенном выше примере, если размер трубы велик, то этажей может быть 10. Если размер трубы меньше, а скорости и соответствующие потери на трение выше, тогда только девять этажей должны находиться в зоне давления. Например, потеря напора на высоте составляет 0,433 на фут подъема. Если этажи составляют 10 футов от чистого пола до готового пола, потеря давления на высоте для каждого этажа будет равна 4.33 фунта на квадратный дюйм. Ключевым моментом здесь является наличие достаточного давления воды на верхнем этаже зоны давления, чтобы приспособление могло работать должным образом.

Код

указывает минимальное давление в арматуре и максимальное статическое давление воды в системе распределения воды, где требуются редукционные клапаны или регуляторы давления воды, где давление воды превышает 80 фунтов на квадратный дюйм (psi). Сантехническая арматура, перечисленная в главе 6 модельных правил по сантехнике, указывает минимальное давление потока или остаточное давление на каждой арматуре.Например, для ванны, душа или биде требуется давление потока не менее 20 фунтов на квадратный дюйм. Скорее всего, это будет около 22 фунтов на квадратный дюйм статического давления. Для унитаза сифонного типа с промывочным клапаном требуется минимальное остаточное (текущее) давление 35 фунтов на кв. Дюйм. Для более новых моделей баков с унитазом 1,6 и ниже требуется 20 фунтов на квадратный дюйм, тогда как более старые модели с более высоким расходом требуют минимального давления всего 8 фунтов на квадратный дюйм. Многие новые модели водосберегающих унитазов полагаются на давление подачи воды, чтобы заставить поток в чашу и ловушку, что является частью конструкции и работы приспособления с минимальным давлением до 45 фунтов на квадратный дюйм.Если минимальное и максимальное давления не соблюдаются, могут возникнуть проблемы.

Проблемы технического обслуживания

Как и в случае любого типа здания, в котором постоянно работает обслуживающий персонал, некоторые проблемы, связанные с отказами водопроводной системы, начинаются с найма обслуживающего персонала. Если владелец здания не нанимает должным образом обученный или сертифицированный обслуживающий персонал, владелец должен, по крайней мере, оплачивать или поощрять своих сотрудников искать обучение, которое касается ухода и обслуживания систем, для обслуживания которых они наняты.Я видел много сбоев, когда обслуживающий персонал вносил свой вклад в сбой, потому что не знал, что делал. Например, топка котла перед открытием крана заливки воды. Затем человек понимает, что забыл наполнить бойлер водой, а затем открывает кран заполнения и позволяет холодной воде хлынуть в раскаленный бойлер. Бум! Хозяин только что купил новый котел.

Пуск подкачивающего насоса давления бытовой воды

Другой распространенный сбой — это длительный сбой в электроснабжении, когда жильцам в здании разрешается сливать воду из системы трубопроводов до восстановления подачи электроэнергии.Обслуживающий персонал должен отключить подкачивающие насосы бытовой воды, чтобы они не запускались с опорожненным стояком. Я видел результаты неправильного запуска насоса, который может разорвать трубопровод.

Если насос запускается без воды в трубопроводе ниже по потоку, в насосе нет противодавления, поэтому он будет работать в конце кривой насоса. Это значительно увеличивает объем потока, а также увеличивает скорость. Нет ничего необычного в том, чтобы увидеть скорость воды, близкую к 12-15 футам в секунду, что обеспечит китовой удар, когда вода в трубе попадет в фитинг, такой как колено или тройник.Практическое правило для гидравлического удара: 60-кратная скорость воды — это потенциальный скачок давления гидравлического удара, который может произойти.

Многие вышедшие из строя трубы большого диаметра привели к значительным наводнениям с десятками миллионов повреждений высотных зданий, когда насосы были запущены после периода простоя. В случае отключения электроэнергии или даже запланированного отключения электричества для слива трубопровода и замены редукционных клапанов, что происходит много раз в год с конструкциями PRV, обслуживающий персонал должен быть обучен следовать процедурам, установленным производителем насоса при запуске системы водоснабжения. Система подкачивающего насоса отключилась на время, достаточное для слива воды из стояка (более нескольких минут).По этой причине некоторые элементы управления насосом требуют ручного запуска после сбоя питания.

Гидравлический удар возникает при запуске насоса, и его необходимо контролировать путем выключения насоса во время простоя и закрытия всех клапанов. После восстановления подачи электроэнергии обслуживающий персонал должен открыть один или два крана наверху здания (или использовать автоматический воздухоотводчик), чтобы выпустить воздух из высоких точек в системе, а затем частично открыть один клапан на бустере. насосный агрегат и вручную запустите один (меньший) насос до тех пор, пока вода не начнет выходить из приспособлений наверху здания.Это будет медленно вводить воду в систему, чтобы предотвратить гидравлический удар, связанный со всеми подкачивающими насосами, работающими с пустой трубой, который может разорвать трубу или фитинги и затопить высотное здание.

Зоны давления, чтобы избежать высокого давления трубы, клапаны и фитинги

Существует несколько способов спроектировать систему распределения воды в многоэтажном здании. Наиболее эффективная конструкция системы предусматривает использование отдельного подкачивающего насоса для каждой зоны давления в здании высотой до 40-60 этажей в зависимости от высоты этажа до этажа).Когда высота здания становится намного выше, номинальное давление трубы, клапанов и фитингов должно быть выше, а стоимость возрастает. В сверхвысоких конструкциях они часто используют трубу для подачи воды во всасывающий бак для подкачивающего насоса бытовой воды в более высокой зоне и систему трубопроводов, чтобы начать с зоны более высокого давления, которая может питать всасывающий бак для зон с еще более высоким давлением, если нужный. Есть много дополнительных проблем с этими типами сверхвысоких систем, которые могут включать в себя перепускные клапаны, стопорные клапаны, сливные дренажи, предохранительные клапаны и т. Д.Это позволяет использовать трубы, клапаны и фитинги более низкого давления на нижних этажах сверхвысоких зданий.

Для зданий, в которых используется фитинг на 300 фунтов на квадратный дюйм и ниже (максимум 40-60 этажей в зависимости от высоты пола до этажа), можно использовать несколько бустерных насосов с комплектом бустерных насосов для каждой зоны давления без редукционных клапанов. Это экономит тонну энергии по сравнению с одним большим подкачивающим насосом, который рассчитан на полный расход и напор здания.Это все равно, что нести два ведра воды по 5 галлонов на 100 лестничных пролетов, чтобы кто-нибудь мог сделать глоток воды, а затем вылить всю оставшуюся воду в канализацию или в окно. Было потрачено много энергии, чтобы довести всю эту воду до верхнего этажа, тогда как для удовлетворения потребности в напитке требовалось всего шесть унций воды. Это то, что происходит, когда очень большой бустерный насосный агрегат устанавливается в основании высотного здания и используются редукционные клапаны для снижения давления на нижних этажах.Это пустая трата энергии!

Обслуживающий персонал

Недавно я останавливался на верхнем этаже многоэтажного отеля во Флориде и встал в 3:45, чтобы успеть на ранний рейс. Когда я приняла душ, там было много горячей воды, но не было холодной. Когда я объезжал комплекс к переднему вестибюлю, я заметил, что все зоны орошения текли одновременно, что, по-видимому, было на подкачивающем насосе холодной воды. Должно быть, израсходовано все давление, и система горячего водоснабжения, очевидно, была подключена к отдельному подкачивающему насосу.Я остановился у стойки регистрации, чтобы сообщить им о проблеме, и посоветовал им отрегулировать время для зон разбрызгивания.

Парень из техобслуживания пришел, пока я проверял, и сказал, что пойдет, проверит котел и снизит температуру горячей воды. Я объяснил, что проблема не в температуре горячей воды, а в системе холодной воды, из-за которой все зоны спринклера текли одновременно. В этот момент он напомнил мне, что проработал там более пяти лет и проделал путь вверх по ремонту здания, чтобы знать, что он делает.Он заверил меня, что это проблема термостата котла. Я сказал, что проверил смеситель для раковины с двумя ручками, но вода не вышла. Это был только булькающий звук врывающегося воздуха, так что это, вероятно, не было проблемой температуры водонагревателя. Его глаза смотрели в потолок, когда он пытался понять то, что я ему только что сказал. Он пробормотал что-то вроде того, что все равно собирался проверить котел, уходя.

Я отправил письмо с объяснением проблемы, и главный инженер сети отелей объяснил мне, что они заменили картридж в номере, и это должно решить эту проблему.Мне пришлось отправить письмо, чтобы объяснить инженеру отеля, в чем была настоящая проблема.

Замена материала

Было много случаев, когда замена материала производилась. Для инженера, подрядчика и владельца важно проверить номинальное давление, свойства теплового расширения и номинальные температуры замененных материалов. Проверка помогает убедиться, что трубопровод установлен в соответствии с инструкциями производителя труб.

Не циркулировать через редукционные клапаны

Я видел много многоэтажных зданий, в которых водонагреватели располагались на первом этаже или в пентхаусе. В этих плохо спроектированных зданиях, когда водяной стояк поднимается в здании, на нижних этажах имеются редукционные клапаны.

При таком распределении системы горячего водоснабжения циркуляция горячей воды через редукционный клапан невозможна.Во многих случаях неопытный дизайнер, подрядчик или застройщик обнаруживает это после того, как здание построено. Затем на каждом этаже устанавливается насос повторного давления, чтобы нагнетать обратную горячую воду обратно в систему возврата горячей воды, чтобы вода могла течь обратно в водонагреватель. Эти системы являются наихудшими нарушителями энергии из всех. Редукционные клапаны обычно не работают очень долго в системах горячего водоснабжения и постоянно заменяются. Лучшее решение — установить локальные водонагреватели. Если вы собираетесь использовать центральные водонагреватели, решение состоит в том, чтобы спроектировать систему с водонагревателем в зоне давления.

Многие из этих вопросов следует рассмотреть для включения в экологические кодексы или энергетические кодексы. По крайней мере, при проектировании или строительстве высотных зданий мы должны стремиться решать эти вопросы до того, как здание будет построено.

Рон Джордж, CPD, президент Plumb-Tech Design & Consulting Services LLC. Посетите www.Plumb-TechLLC.com .

(PDF) Устойчивость систем сбора дождевой воды в многоэтажных жилых домах

Am.J. Engg. & Applied Sci., 3 (1): 889-898, 2010

892

Таблица 3: Аксессуары для RWHS

Количество Стоимость Всего

Leaf eater 4 59,95 австралийских долларов 239,80 австралийских долларов

Первый сбор 1 39,95 австралийских долларов 39,95 австралийских долларов

Заправка резервуара 1 255,00 австралийских долларов 255,00 австралийских долларов

Экран резервуара 2 16,94 австралийских долларов 33,88 австралийских долларов

Итого 568,63 австралийских долларов

Предполагалось, что резервуар для дождевой воды объемом 75 кг будет состоять из

трех резервуаров для дождевой воды объемом 25 кг по цене 2690 австралийских долларов

для каждого бака.Общая стоимость бетонного основания для поддержки резервуара

была оценена в 567

австралийских долларов (из расчета 20 МПа, толщина плиты

100 мм и диаметр 11,01 м). Дождевая вода должна перекачиваться из резервуара на верхние этажи

для использования внутри помещений для модели

, для которой был выбран вертикальный многоступенчатый насос со следующими характеристиками

: Davey V305 вертикальный многоступенчатый

ступенчатая система давления, расход 20 л мин.

−1

, 0.Двигатель

мощностью 75 кВт и стоимость 2258 австралийских долларов. Внешний насос для орошения

должен выдерживать непостоянное давление

из-за разницы в уровне воды в баке

; В этом исследовании выбранный наружный насос имел следующие характеристики

: 2HM4-DS автомат

горизонтальная многоступенчатая система давления, расход системы

расход 20 л мин.

−1

, двигатель 0,45 кВт и стоимость 632 австралийских доллара.

Помимо бака и насосов, для RWHS требуются некоторые дополнительные компоненты

для улучшения качества воды

и облегчения пополнения сети. Эти аксессуары

устанавливаются на резервуар для дождевой воды, водосточные трубы

и / или водосточные желоба. Одним из таких аксессуаров является листоед, у которого

есть первичная и вторичная сетка, первая фильтрует

листья и мусор, а вторая —

комаров и паразитов, если таковые имеются.Листоед самостоятельно очищается

и не требует значительного обслуживания. Предполагалось, что

будет иметь 4 водосточные трубы с крыши

, для которых потребуется 4 листоеда (по цене

австралийских долларов 59,95 австралийских долларов за одного листоеда). Необходимо только одно устройство первой промывки

, которое устанавливается за той точкой, где водосточные трубы

объединяются в одну секцию трубы, ведущую к резервуару

. Стоимость первого промывочного устройства оценивалась в

австралийских долларов.95.

Система доливки бака обеспечивает двойную подачу воды

, то есть обеспечивает минимальную подачу

воды в бак. В системе используется клапан, который при активации

вводит водопроводную воду в бак. Наполнение резервуара

автоматически прекращается, когда уровень воды

достигает назначенного минимального уровня, который в данном случае

был принят равным 20% вместимости резервуара. Стоимость

системы доливки бака оценивается в

255 австралийских долларов.Экраны резервуара обычно устанавливаются на все отверстия

, ведущие к резервуару дождевой воды и от него, что обеспечивает

последнюю линию защиты от проникновения вредителей в резервуар.

Таблица 4: Стоимость водосточной трубы

Площадь крыши (м

2

) Длина (м) Диаметр (мм) Стоимость м

−1

Общая стоимость

800120100 45,75 австралийских долларов 5 490 австралийских долларов

1600 200100 австралийских долларов 45,75 австралийских долларов 9 150 австралийских долларов

Таблица 5: Общая стоимость сантехники для RWHS

Площадь крыши

2

)

—————— ————————————————-

Этажей 800 1,600

4 15 813 австралийских долларов.20 22929,20 австралийских долларов

6 19 806,80 австралийских долларов 28 458,80 австралийских долларов

8 23 800,40 австралийских долларов 33 998,40 австралийских долларов

Требуется установить две решетки резервуара: одна для входа в резервуар

, а другая — для выхода перелива; Стоимость

этого устройства оценивалась в 16,94 австралийских долларов за штуку.

Таблица 3 содержит сводку необходимых принадлежностей

и связанных с ними затрат. Для RWHS требуются дополнительные водосточные трубы

и более, а также отдельная внутренняя ретикуляционная система

для туалета и прачечной.

Водосточные трубы необходимы для отвода ливневой воды от

крыши независимо от того, установлен ли резервуар для дождевой воды.

. Однако есть некоторые дополнительные расходы, так как

водосточная труба должна отводить сток в одну точку.

В результате диаметр водосточной трубы должен быть на

больше, чем диаметр обычных водосточных труб. Подробная информация о водосточных трубах

представлена ​​в таблице 4.

Предполагалось, что система трубопроводов, по которой собранная дождевая вода

к различным приборам проходит через тот же служебный канал

, что и труба для питьевой воды.Исходя из предположения, что высота этажа

составляет 4 м, а оборудование расположено на расстоянии

, наиболее удаленном от служебного канала, была сделана консервативная оценка затрат

. Также требуется трубопровод

для соединения резервуара для дождевой воды со зданием и

для каждого этажа; была сделана оценка для каждого сценария

при высоте пола 4 м, предполагалось, что будет использоваться полиэтиленовая труба диаметром 20

мм по цене

19 австралийских долларов.20 м

−1

. Было подсчитано, что

потребует 16 часов у сантехника (из расчета 55 австралийских долларов за час

-1

) до

для завершения дополнительных работ, связанных с

RWHS. Общие затраты на сантехнику, включая рабочую силу для

каждого сценария, представлены в таблице 5. По оценкам

электрику потребуется четыре часа, чтобы установить насосы

(из расчета 50 австралийских долларов.00 ч

−1

). Sydney

Water предлагает скидку на резервуары для дождевой воды в размере

, в зависимости от размера резервуара и от того, подключен ли он к унитазу и стиральной машине

или нет. RWHS, рассматриваемая в этом исследовании, имеет право на скидку в размере 650 австралийских долларов

. Сводка капитальных затрат

для RWHS представлена ​​в Таблице 6.

Стоимость обслуживания и эксплуатации: Текущее обслуживание

требуется для обеспечения бесперебойной работы RWHS

и сохранения приемлемого качества воды

.Общий регламент технического обслуживания варьируется от участка к участку

, при этом на некоторых участках требуется более частое техническое обслуживание

из-за таких причин, как нависающие деревья.

% PDF-1.6 % 1 0 obj >>>] / OFF [] / Order [] / RBGroups [] >> / OCGs [6 0 R 7 0 R] >> / Pages 3 0 R / StructTreeRoot 8 0 R / Тип / Каталог >> endobj 5 0 obj > / Шрифт >>> / Поля [] >> endobj 2 0 obj > поток 2018-12-28T16: 10: 42 + 01: 002018-12-28T16: 10: 42 + 01: 002018-12-28T16: 10: 42 + 01: 00Microsoft® Word 2013application / pdf

  • raffaella
  • uuid: b45cd8e3-33bb-4587-9e29-d9d4eee7ae34uuid: a927d753-2d5c-4b2e-a66a-620a0ba7887d Microsoft® Word 2013 конечный поток endobj 3 0 obj > endobj 8 0 объект > endobj 18 0 объект > endobj 19 0 объект > endobj 20 0 объект > endobj 96 0 объект > endobj 97 0 объект > endobj 99 0 объект > endobj 133 0 объект > endobj 101 0 объект > endobj 102 0 объект > endobj 103 0 объект > endobj 104 0 объект > endobj 105 0 объект > endobj 106 0 объект > endobj 107 0 объект > endobj 108 0 объект > endobj 109 0 объект > endobj 110 0 объект > endobj 111 0 объект > endobj 112 0 объект > endobj 98 0 объект > endobj 17 0 объект > / MediaBox [0 0 595.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    *