Сколько градусов должно быть в квартире зимой по закону: Нормы температуры в квартире в отопительный сезон по закону 2021 год

Содержание

Какая температура должна быть зимой в помещении? —

Какая температура должна быть в помещении на работе зимой?

По закону при восьмичасовом рабочем дне температура воздуха в офисном помещении должна составлять 23—25°С в теплое время года и 22—24°С в холодное (при относительной влажности 40—60%).

Отклонение от нормы разрешено лишь на 1—2°С.

Допустимое колебание температуры во время рабочего дня — не больше 3—4 °С.21 сент.

2007 г.

Какая должна быть комфортная температура в доме?

Ориентировочно нормальная комнатная температура по научным вычислениям составляет от 20 до 25 градусов по Цельсию. Но, несомненно, главное требование к ней — быть комфортной для проживающих в квартире людей. Кроме этого температурный режим в доме может зависеть от многочисленных нюансов.

Какой должна быть температура в спальне?

На практике это означает: — если вы спите без одеяла и теплой пижамы — например, летом, то в комнате должно быть плюс 30 — 32 градуса; — если надеваете любимую пижаму и укутываетесь в одеяло, то оптимальная температура для спальни — 16 — 19 градусов тепла.23 сент. 2016 г.

Какая должна быть температура батарей в квартире зимой?

Эти данные приведены для однотрубной системы отопления, при подаче воды снизу вверх. Согласно таблице при температуре воздуха на улице, например, -10 градусов Цельсия, температура воды на обратке должна быть не менее 63 градусов. И это не зависит от того, на каком этаже проводятся измерения – на первом или пятом.

Сколько градусов должно быть на рабочем месте?

Температура в помещении на рабочем месте: нормы

Период года Температура воздуха, °C Относительная влажность воздуха, %
Холодный 22 — 24 60 — 40
Теплый 23 — 25 60 — 40

19 июл. 2018 г.

Какая температура должна быть в офисе по закону?

По закону при восьмичасовом рабочем дне температура воздуха в офисном помещении должна составлять 23—25°С в теплое время года и 22—24°С в холодное (при относительной влажности 40—60%). Отклонение от нормы разрешено лишь на 1—2°С. Допустимое колебание температуры во время рабочего дня — не больше 3—4 °С.27 июн. 2008 г.

Как правильно измерить температуру в квартире?

Рекомендуемый клип · 62 сек.

Как измерить температуру в квартире — YouTube

YouTube

Начало рекомендуемого клипа

Конец рекомендуемого клипа

Какую температуру нужно ставить на кондиционере?

При запуске кондиционера на тепло выставляйте +30 градусов — это кратковременный режим. После достижения прогрева помещения нужно снизить температуру на пульте управления кондиционером до +25 градусов — это средняя температура.

Какая температура воды комфортна для купания в море?

Купаться в море можно при температуре воды от 17-18 градусов. Такая вода хоть и считается прохладной, но при коротком купании не приносит вреда здоровью. Приятной для купания вода становится при 20-22 градусах, но это для кого как. Вода температурой 23-26 ощущается теплой для всех, даже самых «мерзляков».3 июн. 2019 г.

Какая температура считается комнатной?

Также эта температура используется для проведения научных экспериментов и хранения лекарственных средств. В медицине комнатной обычно называется температура от 15 °C (59 °F) до 25 °C (77 °F). При этом комфортность для человека может зависеть от влажности, циркуляции воздуха и других факторов.

Какой должна быть нормальная температура тела?

Температура тела каждого человека в течение дня колеблется в небольших пределах, оставаясь в диапазоне от 35,5 до 37,4 °C для здорового человека.

Какой должна быть температура в аквариуме?

Для всех аквариумных рыб (кроме нежных теплолюбивых дискусов, некоторых скалярий и рыб абсолютно черного цвета) рекомендуемая температура воды в аквариуме лежит в пределах от 24 до 26 градусов. Поэтому необходимо поддерживать такую температуру постоянно и, тем более, не допускать ее резких, в 3-5 градусов, перепадов.

Сколько градусов должно быть в квартире зимой. Какая должна быть в квартире температура воздуха зимой?

Сколько градусов должно быть в квартире зимой. Какая должна быть в квартире температура воздуха зимой?

В РФ замер температуры воздуха в жилом помещении регламентируется таким нормативно-правовым актом, как «Правила предоставления коммунальных услуг».

Эти правила устанавливают следующий алгоритм измерения:

  • выбирается наибольшая по площади комната квартиры;
  • измерение происходит в центре, на расстоянии как минимум 0.5 метра от радиатора отопления;
  • температура воздуха измеряется на расстоянии 100 см от пола.

Важно! Замер температуры должен быть осуществлен специальным прибором, который по всем требованиям соответствует Госстандарту № 30494-96.

В регламентирующих документах четко прописывается та норма температуры, которая должна соблюдаться зимой в квартирах. В соответствии с ГОСТ Р 51617-2000 значения этого важнейшего параметра могут колебаться в диапазоне 18… 25ºС. Эта вилка относится в целом к жилым помещениям. Конкретные значения внутри нее меняются в зависимости от их расположения и назначения.

Если речь идет о жилой комнате, то в ней воздух должен быть прогрет, как минимум, до 18ºС. Верхняя планка в 25ºС относится к ванным. Это объясняется повышенной влажностью воздуха в них. Чтобы не происходило скопления влаги и развития всевозможных патогенных микроорганизмов, циркулирующий в таком помещении воздух должен быть несколько горячее.

По закону установленная норма температуры в квартире зимой может колебаться в зависимости от времени суток. Днем она соблюдается со всей строгостью. Ночью, когда активность жильцов намного меньше, допускаются небольшие отклонения в сторону снижения. Если с полуночи до 5 часов утра воздух остывает не более чем на 3ºС от норматива, то это не будет считаться нарушением.

Дискомфорт для человека создает не только слишком холодная, но и перегретая атмосфера. Именно поэтому в СанПин указывается и максимальный уровень прогрева воздуха. В жилых комнатах данный предел составляет 24ºС.

Отдельно в нормативах прописываются условия для угловых квартир. Это объясняется тем, что они имеют больше непосредственно соприкасающихся с внешней средой стен. В таком жилье активнее происходит теплообмен с уличным воздухом. По этой причине температурный минимум для угловых квартир чуть выше – 20ºС.

Комфорт при проживании в многоквартирном доме обеспечивается, в том числе, и теплотой подъездов. В них также устанавливаются отопительные приборы и современные пластиковые окна. В противном случае входные двери квартиры становятся дополнительным источником потерь тепла. В соответствии с нормативами воздух на лестничных клетках должен быть прогрет до 14… 20ºС. Планировка многих домов предполагает наличие межквартирных коридоров. В них воздух должен быть еще теплее – 16… 22ºС.

Есть и другие нормативные документы, на которые можно опираться при определении оптимальной температуры в квартире зимой. Например, существует ГОСТ 30494-2011. В нем рекомендованные температуры в некоторых местах могут незначительно отличаться от приведенных выше. Однако общие принципы обеспечения комфорта остаются теми же. Приведем табличные данные из этого ГОСТа.

Норма температуры в угловой квартире. Нормы температуры

Конечно, многое зависит от предпочтений жильцов – некоторые любят похолоднее и довольствуются низкой температурой в 18° C, другие вместо толстых свитеров и носков предпочитают уютное тепло и 24-25° C. Но нужно знать, какая температура должна быть в нашей квартире согласно законодательным актам, поскольку от этого зависит не только состояние здоровья и благополучия семьи, но и бюджет.

Норма температуры в квартире содержится в “ ГОСТ Р 51617-2000. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия “. Здесь приведены значения, необходимые для расчета максимальной мощности нагревательных устройств. Лестничные марши в жилых зданиях должны иметь температуру 14-20° С. Это пространство, которое жители используют кратковременно, не более часа и одеты при этом в верхнюю одежду.

В межквартирных коридорах, а также в вестибюлях температура составляет 16-22° С. В прихожих, жилых комнатах и кухнях с газовыми или электрическими плитами температура составляет 18-25° C. Эти помещения предназначены для постоянного проживания (то есть более 4 часов). Самая высокая температура 24° C – действует для расчетов в ванной комнате. Также норма регламентируется Санитарными правилами и СанПиН .

Медицинские нормы температурного режима в жилом помещении

Немного о том, какая оптимальная температура должна быть в доме по медицинским рекомендациям. Нормы в жилых помещениях составляют 22° C. Эта температура обеспечивает высокий тепловой комфорт при влажности воздуха в 30%. Если комнатная температура более высокая, то это может вызвать раздражение дыхательных путей, появление слизи, повышенную восприимчивость к бактериям и вирусам в носу и горле. Единственным исключением является ванная комната, где поднимается водяной пар, и даже более высокие температуры не угрожают здоровью.

Когда ребенок находится дома, должна быть поднята температура в квартире не менее чем на 1 градус, а в ванной или другой комнате, где он купается, до 28 градусов. В спальнях для взрослых температура может быть немного прохладнее, чем в гостиной – около 20° C. Такой показатель гарантирует более глубокий сон и, следовательно, лучший отдых.

Сколько по закону должно быть градусов в квартире. Какая температура должна быть в квартире по закону?

Довольно часто слышны нарекания: «Дома холодно! Почему мы должны платить за еле теплые батареи? Какая должна быть температура в квартире зимой?». Давайте разберемся с этим вопросам и выясним, в каких случаях правомочно обращаться с жалобой в ЖЭК, а в каких – нет.

Отопительный сезон

На каждую мелочь в России существуют особые нормативные документы. Не обошли вниманием наши законодатели и климат внутри жилищ. Они четко установили, какая температура должна быть в квартире среднестатистического жителя страны. Закон гласит о том, что период, когда помещения начинают отапливаться централизованно, наступает тогда, когда снаружи пять дней температура стоит на отметке «плюс восемь». Аналогично и заканчивается отопительный сезон. Опять-таки, короткие заморозки в межсезонье ЖЭКи ни к чему не обязывают.

Какая температура должна быть в квартире

Но как быть, если сезон отопления начался, а в доме все равно холодно? Жильцы могут написать заявление в ЖЭК. Однако понятия «холодно» и «жарко» — весьма субъективные. Чтобы не быть голословными в своей жалобе, нужно измерить температуру термометром и привести четкие цифры показателей. Так, закон дотошно устанавливает минимальные нормативы для разных помещений: в жилой угловой комнате должно быть +20, в кухне — +18, а в ванной, где нам предстоит раздеваться догола – и все +25.

На высоте полутора метров от пола, и в метре от наружной стены установите градусник и зафиксируйте его данные. В ЖКХ знают, какая температура должна быть в квартире. Известно им также и о том, что за каждый час отклонения от этих параметров размер вашей платы за отопление должен снижаться на 0,15 процентов. А теперь возьмите калькулятор и подсчитайте: сколько вы должны платить за едва теплые батареи.

Какая температура должна быть в батареях

По этому вопросу также существуют четко очерченные нормативы. Круглогодично в краны должна подаваться горячая вода: не ниже + 50 и не выше (чтобы избежать ожогов) + 70 градусов. В отопительный сезон такая вода должна заполнить и батареи. Как проверить, подается ли горячая вода в вашем доме так, как этого требуют нормы? Откройте кран, подставьте стакан с градусником. Допускается отклонение на 4 градуса, но только в сторону повышения.

Устранение проблемы

Возможно, ЖЭК ни в чем не виноват, и у вас просто «завоздушены» батареи. Жилец в этом случае пишет заявление в ДЕЗ.

Мастер должен явиться и исправить поломку в недельный срок (в зависимости от сложности ремонта). После проверки инженер ДЕЗ составляет акт, один экземпляр которого остается на руках у жильца и может послужить основанием для перерасчета квартплаты за этот период.

Перерасчет платы за отопление

Если вы страдаете от систематического отклонения показателей от принятых стандартов (а они определяются особыми Правилами, где расписано очень подробно, как предоставляются услуги, за которые берутся коммунальные платежи), вы можете затеять судебный процесс. В результате ЖКХ либо устранит неполадки с отоплением, либо вы будете меньше за него платить. Даже в случае аварии или другой чрезвычайной ситуации четко прописано, сколько времени люди могут оставаться без горячей воды. Согласно разделу VIII вышеуказанных Правил, жильцы должны письменно сообщать в службу, занимающуюся авариями (ЖЭК, ЖКХ и т.д.), обо всех неполадках, в том числе и о ненадлежащем климате внутри помещений. Приходит комиссия с проверкой и составляет акт, где указывается, какая температура должна быть в квартире, и какова она на самом деле. Этот документ подписывается и самим жалобщиком. Если комиссия не явилась, подобный акт может быть составлен жильцом, который взял в качестве свидетелей соседей. Перерасчет платы устанавливается на весь «ледниковый период» — пока поломка не будет устранена, и в вашем доме вновь не станет тепло.

Какая должна быть температура в квартире для ребенка. Показатели температуры и влажности в комнате ребенка

По современным медицинским  стандартам, оптимальная температура в комнате для новорожденного должна находиться в пределах 18—20С. При этих показателях все биологические процессы в организме малыша протекают естественным образом.

Но!  на мой взгляд — это слишком холодно. Взрослому человеку хочется одеть шерстяные носки, закутаться в одеяло и не высовывать из него нос.  Поэтому, в своей практике я ориентирую родителей на 22-24 градуса, и никакого ухудшения в самочувствии ребенка не замечается.

Влажность воздуха тоже имеет немаловажное значение для обмена веществ.

Для контроля данных температуры расположите рядом стермометр. Показатели влажности в комнате определяются с помощью гигрометра, но располагаться он должен вдали от отопительных приборов.

Важно четко понять разницу между понятиями «температура и влажность в комнате» и «дискомфорт новорожденного».

Каждый малыш индивидуален, поэтому ориентироваться нужно, в первую очередь, на самочувствие крохи. Если температура и влажность комнаты соответствуют норме, а у новорожденного холодные и потные ручки и ножки — стоит надеть носочки или дополнительную кофточку.

Теплая одежда, высокая температура, отсутствие притока свежего воздуха — новорожденный потеет. Излишняя влажность кожи способствует появлению и размножению бактерий.

В душной комнате будет нарушен сон младенца. Частые просыпания из-за чувства жажды со временем подкрепляются рефлекторно. Как наладить сон новорожденного смотрите в курсе:>>>

Исправление неправильной привычки потребует коррекции не только режима температуры, но и больших затрат сил и терпения у родителей.

Комфортная температура для сна. Здоровый сон: почему температура воздуха в спальне должна быть прохладной

Здоровый сон – очень важная составляющая жизни человека. Для этой части жизни у каждого человека есть свои ритуалы, которые он выполняет. Кто-то любит спать с открытыми окнами независимо от времени года, кто-то перед сном принимает расслабляющую ванную с пеной и солью. Но как выяснили ученые, помимо всего прочего, очень важную роль играет температура в комнате, где будет происходит ночной отдых. По их наблюдениям, человек должен спать в прохладной комнате – так организм будет здоровым и крепким, рассказывает Медобоз.

Важность сна в прохладной комнате ученые объясняют тем, что в организме каждого человека есть два вида– белый и бурый. Белый жир – это запас калорий в организме, а бурый – генерация тепла. Бурого жира больше у новорожденных деток. Он позволяет сохранять младенцу полученное тепло, чтобы не замерзнуть. Но к сожалению, чем старше человек становится, тем в организме бурого жира становится меньше.

Также ученые выяснили, что бурый жир сжигает белый. Другими словами, он сжигает калории, полученные вместе с едой. В Америке подошли к этому вопросу с энтузиазмом и ученые из национального института здоровья установили, что можно самому увеличить уровень бурого жира, если отдать предпочтение сну в прохладном помещении.

Сон в прохладном помещении: исследование ученых

Был проведен эксперимент, в котором приняли участие пять человек. Все они были здоровы и спали в прохладных комнатах. Конечно, не стоит забывать, что потребляемые ими калории тоже принимались во внимание. Температуру в комнатах контролировали, и уже в течении первого месяца были видны определенные результаты. В комнатах всех участников выставили температуру, которая не превышала 24 градуса по Цельсию. На второй месяц ее снизили до 19 градусов и снова повысили до нейтрального состояния. В последний месяц этого эксперимента температуру опять повысили, и она уже достигла 27 градусов.

Подсчитав свои исследования и полученные результаты, ученые пришли к выводу, что холодные температуры имеют влияние на человеческий организм. Через месяц эксперимента уровень бурого жира у участников был увеличен почти в два раза. Это привело к тому, что участники стали более восприимчивыми к инсулину, а это показатель того, как усваивается глюкоза. К слову, если чувствительность к инсулину низкая, то увеличивается вероятность развития диабета. А диабет нарушаети может привести к довольно плачевным последствиям – инфаркту или другим болезням. Например, связанным с почками или ухудшением зрения.

Еще эксперимент американских ученых показал, что люди стали сжигать больше калорий на протяжении всего дня. Все вернулось на свои места, когда участники эксперимента стали спать при теплых температурах в комнате. И уровень бурого жира тоже вернулся на ту отметку, на которой был прежде.

Можно сделать вывод, что если человек спит в прохладной комнате, то у него улучшается обмен веществ. Кстати, это влияет не только на общее состояние, но и на наличие лишних килограммов. Это только еще раз доказывает, что человеческий организм – довольно любопытная штука, которую можно и нужно исследовать постоянно.

Какая температура должна быть в квартире при отоплении. Какая должна быть температура в квартире? Требования законодательства

Температура в жилых помещениях многоквартирного дома определяется предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а так же Р 51617-2000. Государственный стандарт Российской Федерации. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия.»

В предоставления коммунальных услуг» говорится, что в жилых помещениях температура не должна быть ниже +18 °C угловых комнатах — +20 °C). А в районах с температурой наиболее холодной пятидневки -31 °C и ниже, температура воздуха в жилых помещениях не должна быть ниже +20 °C угловых комнатах — +22 °C).

В ночное время 00.00 до 5.00 часов) температура воздуха в квартире может опускаться не более чем на 4 °C. В дневное время снижение температуры ниже нормативного уровня не допускается.

В то же время, ГОСТом Р 51617-2000 стандарт Российской Федерации. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия. утв. Постановлением Госстандарта России от 19.06.2000 N 158-ст) устанавливается минимальный уровень температуры воздуха для отдельных типов помещений в квартире.

В квартире 17 градусов. В период отопительного сезона температура в квартире 16-17 градусов. Что делать?

Проблема

0

В период отопительного сезона температура в квартире 16-17 градусов. Квартира угловая. У соседей сверху жара. Платим одинаково ( около 4000 р в месяц). Многоквартирный двухэтажный дом. Стоят теплосчетчики. Что делать?

Решение

Ирина Киршина , эксперт 6 мая 2014, 20:05

0

Здравствуйте, Александр,

По санитарным нормам в квартире должна быть такая температура воздуха: угловая комната +20; здание первого года эксплуатации +20; жилая комната +18; кухня +18; ванная +25; вестибюль, лестничная клетка +16.

Согласно ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия», утвержденному постановлением Госстандарта России «№» 158-ст от 19.06.00 г. жильцы вправе требовать у своей управляющей компании и районной инженерной службы перерасчета квартплаты, если в доме постоянные перебои с теплом. Оплата снижается на 0,15 процента: за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления. Однако, согласно Постановления Правительства РФ «№» 354 от 06.05.11 г. в крайнем случае ночью от 0.00 до 5.00 все же допустимо снижение нормативной температуры не более чем на 3 градуса. А превышение допустимо не более чем на 4 градуса.

Если же температура в помещении опускается ниже установленной нормы, по жалобе жильца, квартиру должен посетить техник-смотритель, инженер или другой сотрудник ТСЖ или ЖКХ с целью проверки работы нагревательных приборов и системы водоснабжения, а также замера температуры воздуха и воды. По результатам проверки сотрудником должен быть составлен акт.

Снижение платы за жилищно-коммунальные услуги не производится лишь в том случае, если перерыв в предоставлении услуг непосредственно связан с устранением угрозы здоровью и жизни граждан, предупреждением ущерба имуществу или вследствие чрезвычайных обстоятельств непреодолимой силы.

Если в акте будет зафиксировано, что температура в жилом помещении ниже установленной нормы, то далее Вам необходимо обратиться в УК с письменным заявлением о перерасчете коммунальных услуг (можно в шапке письма потавить в копии Роспотребнадзор и районную Администрацию) в связи с тем, что услуга по предоставлению теплоэнергии в данный период предоставляется с нарушениями. Заявление можно либо отправить заказным письмом с описью вложения, либо отнести в УК самостоятельно. Но тогда Вам стоит получить на втором экземпляре заявления (он останется у Вас на всякий случай) от лица принявшего заявление, отметки о его принятии (дата, регистрационный номер, должность, ФИО, подпись принявшего)

Хочу также обратить Ваше внимание на то, что в соответствии п. 91. Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (заявление о перерасчете.

В случае если УК проигнорирует Ваше заявление, Вы вправе подать жалобу в районную прокуратуру, Роспотребнадзор. Далее Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении ТСЖ к проведению перерасчета оплаты за услуги теплоэнергии.

Норма температуры в квартире. Какая температура должна быть в квартире зимой? Значения температуры в квартирах зимой

Отопительные батареи на сегодняшний день являются главными существующими элементами системы отопления в городских квартирах. Они представляют собой эффективные бытовые устройства, отвечающие за передачу тепла, так как именно от них и их температуры непосредственно зависит комфорт и уют в жилых помещениях для граждан.

Если ссылаться на Правительственное Постановление Российской Федерации №354 от 6 мая 2011 года, подача отопления к жилым квартирам начинается при среднесуточной температуре уличного воздуха менее восьми градусов, если таковая отметка неизменно держится в течение пяти суток. При этом запуск тепла начинается на шестой день после того, как было зафиксировано понижение показателя воздуха. Для всех других случаев по закону допускается откладывание подачи теплового ресурса. В целом же, практически во всех регионах страны фактический отопительный сезон непосредственно и официально начинается в середине октября и завершается в апреле.

На практике бывает и так, что из-за халатного отношения теплоснабжающих предприятий измеряющаяся температура установленных батарей в квартире не соответствует регламентированным нормам. Однако, чтобы пожаловаться и требовать исправления ситуации, необходимо знать, какие же нормативы действуют в России и как именно правильно измерять имеющуюся температуру работающих радиаторов.

Нормы в России

Рассматривая основные показатели, официальные температуры батарей отопления в квартире нормативытаковой отображены ниже. Они применимы для абсолютно всех действующих систем, в которых, в непосредственном соответствии с постановлением Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству №170 от 27 сентября 2003 года, теплоноситель (вода) подаётся снизу вверх.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Кроме этого, необходимо взять во внимание тот факт, что температуры воды, которая циркулирует в радиаторе прямо на входе в функционирующую отопительную систему, должна соответствовать ныне актуальным графикам, регулируемым коммунальные сети для конкретного помещения. Эти графики регламентированы Санитарными нормами и правилами в разделах отопления, кондиционирования и вентиляции (41-01-2003). Здесь же, в частности, указано, что при двухтрубной отопительной системе максимальные температурные показатели равны девяноста пяти градусам, а при однотрубной – ста пяти градусам. Измерения таковых должны осуществляться последовательно в соответствии с установленными правилами, иначе при обращении в вышестоящие органы показания не будут учтены.

Поддерживаемая температура

Температура отопительных батарей в жилых квартирах в централизованном отоплении определяется по соответствующим нормам, отображающим достаточную величину для помещений в зависимости от их целевого назначения. В данной сфере нормативы более просты, чем в случае с рабочими помещениями, так как активность жильцов в принципе не столь высока и более-менее стабильна. Исходя из этого, регламентированы такие нормы:


Разумеется, следует учитывать индивидуальные особенности каждого человека, у всех разная активность и предпочтения, поэтому и существует разница в нормах от и до, а не зафиксирован один единственный показатель.

Требования к обогревательным системам

Отопление в многоквартирных домах основано на результате многих инженерных подсчётов, которые не всегда очень успешны. Процесс сложен тем, что заключается не в доставлении горячей воды до конкретного объекта недвижимости, а в том, чтобы равномерно распределить воду по всем имеющимся квартирам с учётом всех норм и необходимых показателей, включая оптимальную влажность. Эффективность подобной системы зависит от того, насколько слажены действия её элементов, к которым относятся также батареи и трубы в каждом помещении. Поэтому нельзя заменять радиаторные батареи без учёта особенностей отопительных систем – это приводит к негативным последствиям с дефицитом тепла или наоборот его переизбытком.

Что же касается оптимизации отопления квартирах, здесь действуют такие положения:


В любом случае, если собственника что-либо смущает, стоит обратиться с заявлением в управляющую компанию, ЖКХ, организацию, ответственную за поставку тепла — в зависимости от того, что именно отличается от принятых норм и не удовлетворяет заявителя.

Что делать при несоответствиях?

Если функционирующие применяемые отопительные системы многоквартирного жилого дома функционально налажены с отклонениями в измеряемой температуре только в ваших помещениях, нужно проверить внутренниеквартирные отопительные системы. В первую очередь следует убедиться, что они не завоздушены. Необходимо потрогать отдельные имеющиеся на жилплощади батареи в помещениях сверху вниз и в обратную сторону – если температура неравномерна, значит, причиной дисбаланса является завоздушивание и нужно спустить воздух, повернув отдельный кран на радиаторных батареях. Важно помнить, что нельзя открывать кран, предварительно не подставив под него какую-либо ёмкость, куда стечёт вода. Сначала вода будет выходить с шипением, то есть с воздухом, закрыть кран нужно тогда, когда она потечёт без шипения и ровно. Спустя некоторое время следует проверить места на батарее, которые были холодными – они должны быть теперь тёплыми.

Если же причина не в воздухе, нужно подать заявление управляющей компании. В свою очередь, она должна в течение суток направить к заявителю ответственного техника, который должен составить письменное заключение о несоответствии температурного режима и направить бригаду, чтобы та устранила имеющиеся неполадки.

Если на жалобу управляющая компания никак не отреагировала, нужно самостоятельно сделать замеры в присутствии соседей.

Как измерить температуру?

Следует рассмотреть, как осуществить правильное измерение температуры батарей отопления. Нужно подготовить специальный градусник, открыть кран и подставить под него какую-нибудь ёмкость с этим градусником. Сразу стоит отметить – допустимо отклонение лишь вверх на четыре градуса. Если это сделать проблематично, нужно обратиться в ЖЭК, если же батареи завоздушены – подать заявление в ДЕЗ. В течение одной недели всё должны исправить.

Существуют дополнительные способы для измерения температуры батарей отопления, а именно:

При неудовлетворительном показателе температур нужно подавать соответствующую жалобу.

Минимальные и максимальные показатели

Как и прочие показатели, имеющие значение чтобы обеспечить требующиеся условия для жизни людей (показатели влажности в квартирах, температуры подачи тёплой воды, воздух и прочее), температура батарей отопленияпо факту имеет определённые допустимые минимумы в зависимости от времени года. Тем не менее, ни закон, ни установленные нормы не прописывают никаких минимальных норм для квартирных батарей. Исходя из этого, можно отметить, что показатели должны сохраняться таковыми, чтобы нормально сохранялись упомянутые выше допустимые температуры в помещениях. Разумеется, если температура воды в батареях не будет достаточно высокой, обеспечить оптимальную требующуюся температуру в квартире в действительности будет невозможно.

Если минимума установленного нет, то максимальный показатель Санитарные нормы и правила, в частности 41-01-2003, устанавливают. Данным документом определены нормы, которые требуются для внутриквартирной обогревательной системы. Как упоминалось ранее, для двухтрубных это отметка в девяносто пять градусов, а для однотрубных – в сто пятнадцать градусов по Цельсию. Тем не менее, рекомендуемыми же температурами являются от восьмидесяти пяти градусов до девяноста, посколькупри ста градусах вода закипает.

В предыдущей статье мы рассказывали про , который используется с одной только целью: уменьшение теплопотерь. Сегодня мы ответим на вопрос о том, сколько градусов должно быть в квартире согласно нормативным актам. Эта величина регламентируется двумя законными документами: ГОСТом и СНИПом. Значения устанавливаются отдельно для каждого помещения квартиры. Эти требования должны выполняться с учетом погрешности в большую или меньшую сторону. К сожалению как нижний, так и верхний возможные пределы находятся вне диапазона комфортной комнатной температуры.

Какая температура воздуха должна быть в квартире — нормы

Зимой термометр должен показывать не менее 18 градусов (+/- погрешность).

В вопросе о том, сколько градусов должно быть в квартире все несколько сложнее, чем кажется с первого взгляда. На слуху у всех усредненное значение минимум 18 градусов для всей жилой площади. По факту, значение температуры воздуха установлено отдельно для каждого помещения в зависимости от его целевого назначения.

В государственных документах четко прописано, какой должна быть температура в квартире зимой. Норма определяется двумя регламентами:

  • ГОСТ Р-51617-2000;
  • СанПиН 2.1.2.2645-10.

В этих документах есть две классификации: какая должна быть температура в квартире зимой по норме, а какая летом. Кроме этого, документы дают значение оптимальной и допустимой температуры. Естественно, что обслуживающие предприятия берут за основу допустимые пределы, действуя в рамках закона. В случае невыполнения даже этих минимальных показателей нужно обращаться в соответствующие органы, чтобы те приняли меры.

Нередко комфортная температура в квартире для какого-нибудь индивидуума не совпадает с требованиями законных актов. Если вам холодно, то извольте купить . Если же слишком жарко, то можно отрегулировать температуру радиаторов при помощи термоголовки, но платить будете все равно в полном объёме. Чтобы оплачивать только то тепло, которое вы использовали, нужно устанавливать .

Разберемся, какая же комфортная температура в квартире согласно государственной регламентирующей документации должна быть в разных помещениях:

  • комната – допустимая 18-24 градуса, оптимальная 20-22 градуса. При -30 градусах за бортом на протяжении пяти дней минимальная температура должна быть 20 градусов;
  • кухня и туалет – оптимальная 19-21 градус, допустимая 18-26 градусов;
  • ванная или совмещенный санузел – оптимальная 24-26 градусов, допустимая 18-26 градусов.

Установленная нормами и стандартами температура воздуха в квартире в отопительный сезон может изменяться на допустимую погрешность. В ночное время допускается снижение не более чем на 3 градуса, а также повышение максимум на 4 градуса в любое время суток.

Понижение температуры связано с теплопотерями через мостики холода.

Отдельно стоят нормы для общего коридора, лестничной площадки и кладовых. Там термометр должен показывать не менее 15 градусов. В нормах комфортная температура в квартире тесно связана с объемом воздухообмена. Для жилых комнат это значение установлено на уровне 3 м. куб в час на каждый метр квадратный помещения. В кухне норма установлена независимо от ее площади и составляет 60 м. куб в час, не меньше. В ванной с туалетом по отдельности количество приточного и, соответственно, отводящегося воздуха должно составлять по 25 м. куб в час. Если санузел совмещённый, то значения суммируются.

В регламентирующих документах установлены нормы не только того, какая температура должна быть в доме зимой, а и в летнее время. В этом случае установлен максимум, который составляет 28 градусов. Но, даже в случае превышения этого значения, помочь вам никто не сможет, только вы сами. Норма температуры в квартире в зимнее время по СанПиНу определяется в тандеме со значением влажности воздуха и скорости движения воздушных потоков. Это касается только жилых комнат, в которых влажность не должна быть выше 60%, оптимальное значение 30-45%. Для остальных помещений этот показатель не нормируется. Движение воздушных потоков не должно превышать 2 м/с.

Факторы, которые влияют на температурный режим

Регулировка нагрева радиатора посредством термоголовки.

Мы уже разобрались, какая температура воздуха должна быть в квартире и узнали значение погрешности в большую или меньшую сторону. Теперь разберемся, чем же может быть вызвана эта погрешность, то есть понижение или повышение температуры. Зная причины, мы сможем ответить на вопрос о том, как повысить температуру в квартире или же снизить, исходя из собственных предпочтений. От чего зависят показания внутреннего термометра:

  • количество теплопотерь;
  • объем батарей;
  • скорость теплоносителя в системе отопления;
  • разводка системы отопления.

Какая бы комфортная температура в квартире ни была, все равно найдется тот, кому слишком холодно или жарко. Что ж, даже в квартире с центральным отоплением есть возможность регулировать степень нагрева воздуха.

Даже если коммунальными предприятиями выполняются все условия ГОСТа, в вашем жильё все равно может быть холодно из-за высоких теплопотерь.

Значит, нужно максимально исключить их, чтобы температура в квартире в зимний период была в пределах нормы. Вероятно, вы заметили, как много сейчас людей утепляют пенопластом наружные стены, тем самым снижая теплопотери. Кстати, первым шагом должна быть замена старых окон на современные энергосберегающие стеклопакеты.

От вида радиаторов и их объёма также во многом зависит какая (оптимальная или нет) будет температура в квартире. Естественно, чем больше батарея, тем теплее. При этом самовольно увеличивать количество секций нельзя, так как от этого зависит стабильность всей системы. Увеличение объёма теплообменников может повлечь за собой снижение и скорости теплоносителя. Чем это чревато? При падении давления батареи могут греть только частично, или же быть полностью холодными. Достигнуть оптимальной температуры воздуха в квартире в таком случае не получится.

Снижение давления влечет за собой и падение скорости теплоносителя. Чем медленнее он двигается, тем больше успеет растерять тепла, пока дойдет до вас. Соответственно, про оптимальную температуру в квартире зимой можно только мечтать, как и в случае с неправильной разводкой контура. Мало того, что могут быть допущены ошибки в а также их сборке, можно еще неправильно подключить батареи. В результате чего , а низ горячим.

Как повысить или понизить температуру в квартире

Шаровой кран перекрывается на подаче.

Сколько градусов должно быть в доме? По ГОСТу в комнате нижний предел, с учётом ночной погрешности, составляет 15 градусов. Врагу не пожелаешь такого комфорта. Естественно, что жаловаться в таком случае бесполезно, ведь требования стандарта выполняются, поэтому люди начинают самостоятельно регулировать температур в своем жилье. Когда холодно все активно утепляются, меняют окна и заделывают щели. В крайнем случае, можно включить

Но что же делать, если нормальная температура в квартире зимой составляет 28 градусов, что вполне реально. Максимально допустимое значение 24 градуса плюс прописанная в ГОСТе погрешность в 4 градуса.

Если на батареях есть термоголовки, то проблемы нет, просто надо установить необходимое значение и все.

А что делать, если их нет? Жить с открытым окном не комфортно, так как холодный воздух сильно тянет по полу. Если есть дети, то этот вариант исключен, да и на взрослых такое положение вещей явно не оздоровит.

Какие еще варианты:

  • немного перекрыть кран перед батареей;
  • установить .

Перекрыв шаровой кран перед радиатором, вы снизите количество подаваемой воды. Делать это не рекомендуют, но когда очень надо, то приходится. Только учтите, что в таком режиме запорная арматура прослужит гораздо меньше. Рекуператор воздуха позволяет создать необходимую циркуляцию воздуха, при этом приточный воздух поступает в помещение уже нагретым.

Комфортная температура в квартире зимой

Мы выяснили, что оптимальная температура в доме зимой по ГОСТу и СНИПу составляет 20-22 градуса. При этом допустимые рамки от 18 до 26 градусов, в зависимости от целевого предназначения помещения. Для кухни, санузла и комнаты нормы разные. Отклонение от табличных значений составляет 3 градуса в меньшую сторону и 4 градуса в большую сторону. Как ни прискорбно, но по закону, если у вас дома всего 15 градусов тепла, то к коммунальному предприятию с вашей стороны не может быть никаких претензий. То же самое, если у вас в квартире зимой, как в Ташкенте на улице летом (+30). Спасение утопающих – дело рук самих утопающих.


Нормативы температуры в жилом помещении устанавливаются с целью обеспечения комфортных условий для жизни человека в холодное время года.

Отопление в многоквартирных домах производится коммунальными службами. К сожалению, они придерживаются действующего законодательства далеко не всегда. Если не соблюдается норма температуры в квартире, то ее хозяин имеет право обратиться с жалобой в соответствующую государственную службу.

Нормативная температура в жилых помещениях

На сегодняшний день порядок и специфика центрального отопления регламентируется документами СанПиНа. Все необходимые данные собраны в Постановлении № 354 от 06.05.2011 г. При необходимости человек может в любой момент обратиться в суд при несоблюдении данных норм и правил.

Норма температуры в квартире по СНИП устанавливается следующая:

  • Не менее 18˚С.
  • В угловом помещении не менее 20˚С.
  • Допускается снижение температуры на 3˚С в ночное время.

Санитарным нормам в квартире должны соответствовать также используемые отопительные приборы. К примеру, температура водяного нагревателя не может составлять более 90˚С.

Факторы, влияющие на температуру в квартире

Температура воздуха в жилом помещении зимой важна. Она формируется не только посредством воздействия отопительных приборов. Во внимание также следует брать воздействие следующих факторов:

  1. Климатические условия конкретного региона. Немаловажное значение играет минимальная температура.
  2. Время года. Помещения отапливаются не только зимой. Приборы также работают весной и осенью. При этом температурные показатели в этот период разные.
  3. Человеческий фактор или индивидуальные предпочтения.
  4. Материалы, которые использовались для строительства дома. На сегодняшний день достаточно часто дополнительно применяют слой утепления или гидроизоляции.

Допустимая температура стены в квартире по действующим стандартам не должна быть ниже 20° градусов. В противном случае в помещении не удастся создать комфортные для жизни условия. На нее также влияет погода и точка росы.

Нормы температурных режимов в различных помещениях

Оптимальная температура в квартире — субъективное понятие, которое зависит от индивидуальных предпочтений и привычки хозяина. Ощущения не должны вызывать дискомфорта. В противном случае человек будет чувствовать себя плохо.

Показатели температуры считаются допустимыми, если соответствуют установленным действующим законодательством:

Любое помещение жилого типа — не менее 18° C.
Помещение между двумя соседними квартирами — не менее 16° C.
Кухня — не менее 18° C.
Туалет, ванная — не менее 18° C.
Входной вестибюль или лестничная клетка — не менее 14° C.
Кладовое помещение — не менее 12° C.

В отдельной нашей заметке вы также можете узнать рекомендуемые нормы влажности в помещении . Эти нормы также значительно влияют на комфортное восприятие человеком микроклимата в помещении.

Влияние влажности на комфортное состояние человека при одинаковой температуре

Идеальная температура в детской комнате

Педиатрические источники советуют внимательно относиться к температурному режиму малыша. Перегрев или переохлаждение могут негативно отразиться на его общем состоянии. Температура в спальне ребенка должна составлять 18°-20° C. Благодаря этому все биохимические процессы в его организме будут протекать нормально.

Доктор Е.О. Комаровский предупреждает, что повышение опасно и может привести к сбоям.

Однако увеличить интенсивность работы отопительной системы необходимо для новорожденного, который родился на свет раньше положенного срока. Для его развития необходимо создать определенные условия, которые родителям более детально расскажет педиатр.

Оптимальная температура в отопительный сезон

Жители нашей страны наблюдают увеличение платы за коммунальные услуги каждый год. В такой кризисный момент они отдают существенную часть бюджета и хотят знать, что будут находиться в комфортных условиях зимой. К сожалению, далеко не всегда коммунальные службы добросовестно выполняют свою работу. Именно поэтому важно знать, какой должна быть температура в квартире в отопительный сезон в квартире.

Взаимоотношения между хозяином данной службой регулирует ГОСТ Р 51617-2000. В нем указан каждый период года и общие технические условия.

Зимой необходимо придерживаться диапазона от 18° до 25° C.

При отклонении от нормы комфортное проживание в квартире сложно представить.

Важность поддержания комфортной температуры

На фоне жары в комнате создается благоприятная среда для роста и развития вредных для организма человека бактерий. При этом нормальная температура не ухудшает работу сердца. Жара сгущает кровь и заставляет работать внутренние органы в интенсивном режиме. Постоянное воздействие приводит к обезвоживанию, которое провоцирует нервное напряжение.

Гипотермия или переохлаждение достаточно часто выступает в роли толчка к развитию простуды. Важно, чтобы температура тела не опускалась ниже 36 градусов. Переохлаждение особенно опасно для детей. Их организм имеет маленькую теплоотдачу, поэтому не может быстро восстановиться.

Правила измерения температуры в комнате

Правила замера температуры воздуха очень важны, ведь только при их соблюдении удастся получить корректный результат. Для выполнения манипуляции потребуется обычный ртутный термометр для внутреннего использования. Его следует расположить подальше от отопительных приборов. Оптимальным решением считается его размещение в подвешенном виде стационарно.

Измерение температуры согласно действующим нормативам должно проводиться зарегистрированным прибором. На сегодняшний день в продаже есть много устройств, которые отличаются высоким уровнем точности. Он должен быть расположен на расстоянии не менее 1,5 метров от пола. При этом до наружной стены должно также оставаться не менее 1 метра. Получить точный результат можно только в том случае, если термометр побудет в выбранном положении не менее 10 минут.

Регулирование климата в помещении

Микроклимат внутри помещения регулируется не только отопительной системой. Внимание также следует уделить следующим факторам.

  • Проветривание обеспечивает необходимый воздухообмен. В комнату поступает кислород и уходит углекислый газ. Последний фактор негативно отражается на самочувствии человека и может вызвать сильные головные боли. Решить проблемы может приточный клапан. Он будет препятствовать выходу теплого воздуха из помещения. При этом кислород поступи в достаточном количестве.
  • Центральное отопление заметно уменьшает влажности воздуха в помещении. Для устранения негативного эффекта рекомендуется приобрести специальные приборы. Они периодически распыляют влагу в окружающую среду.
  • В ванной комнате из-за горячей воды из-под крана на стенах накапливается конденсат, которые может привести к образованию плесени или грибка. Решить ситуацию помогает правильно организованная вентиляция. Специалисты советуют установить небольшую вытяжку.

Ответственность коммунальных служб за нарушение температурных норм

Нарушение температурного норматива не только вызывает дискомфорт, но также может привести к обострению ряда хронических болезней. Если коммунальные службы не провели вовремя проверку функционирования системы, то жители дома имеют право составить жалобу. Она инициирует проверку со стороны контролирующих органов обоснованности данного заявления.

Ответственность коммунальных служб за нарушение температурного норматива сводится к необходимости пересчета стоимости уже предоставленных услуг. Дополнительно они также обязаны устранить все неисправности системы. После выполнения работ проводится повторная проверка микроклимата помещения. Результат фиксируется в специальном акте.

Если в системе центрального отопления были выявлены нарушения, то жилец квартиры вправе претендовать на пересчет начисленной ему сумме в размере 0,15 за один час использования. Благодаря этому за 28 дней оплату удается уменьшить на 90%. Однако для получения такого решения потребуется обратиться с исковым заявлением в суд.

На практике встречается много примеров некачественного предоставления услуги отопления целых домов. Жильцы могут составить коллективную жалобу, которая позволит им получить полагающиеся по закону возмещение.

Для отстаивания своих прав рекомендуется обращаться в контролирующие органы. В заявлении может быть указано сразу несколько жильцов, которые не довольны обслуживанием коммунальной организацией. Если она отказывается от выполнения ремонтных работ или проверки, то составляется иск в суд.

Заключение

Нормы и правила действующего законодательства специально разработаны с целью защиты человека. Именно поэтому он всегда может на них опираться при отстаивании собственных интересов. Только в таком случае будет комфортно проживать на данной территории.

Если выявлено некачественное исполнение отопительных услуг, то требуется немедленно заявить об этом в обслуживающую организацию. Для этого оформляется акт ревизии, которые прилагается к жалобе в письменной форме.

Встречаются также случаи низкой температуры в частном секторе. Для выявления неполадок потребуется проверить отопительные приборы, которые используются в данный момент. Существуют современные методы, которые позволят в сжатые сроки и с минимальными вложениями увеличить КПД каждой батареи. Радиаторы рекомендуется заменить на более современные устройства. Благодаря этому удастся достигнуть результата и создать комфорт для всех членов семьи.

Комфортное проживание в квартире зависит от нескольких параметров, в особенности от температуры и влажности воздуха. Согласно научным расчетам и государственным нормам, чтобы не ставлять вреда здоровью, она должна быть от +20 до +24 градусов С. Хотя есть приверженцы более прохладных температур (-18-19) Но для каждого человека существуют свои величины, оптимальные для комфортного проживания. Конечно же, температурный режим зависит от многих нюансов. Зимой этот вопрос становится как никогда актуальным, и жители многоэтажек сразу же задаются вопросом — какая должна быть температура батарей и воздуха в комнатах и кто за это отвечает?

Факторы, влияющие на температуру в квартире

Косвенные факторы

В первую очередь следует рассмотреть косвенные, внешние и внутренние факторы, которые влияют на температуру в квартире. На нее могут влиять:


  • Общие климатические особенности местности. Сильный ветер, резкие перепады температуры окружающего воздуха, — оттепели, сильные морозы.
  • Смена сезона. Помещения отапливаются как зимой, так весной и осенью. Показатели в этот период разные.
  • Утепленность окон и дверей. Утепленность подъезда.
  • Особенность каждого помещения. Угловые комнаты, общие стены с лестничной клеткой.
  • Материалы, которые использовались для строительства дома. Сегодня достаточно часто применяют дополнительное внешнее утепление и гидроизоляцию стен.
  • А так же качество выполненных работ по строительству и ремонтам.

Важно: допустимая температура стены в квартире по действующим стандартам не должна быть ниже 20° градусов.

Человеческий фактор предпочтения комфорта

Основная цель регулирования температуры в квартире заключается в создании наибольшего комфорта для проживающих там людей. Некоторые в жару чувствуют себя хорошо, даже не задумываясь о приобретении кондиционера. А кто-то и в лютый мороз постоянно открывает форточки. Но нельзя забывать о том, что человеческие потребности не всегда соответствуют установленным нормам температурного режима. Переохлаждение, как и излишний перегрев помещения, может крайне неблагоприятно сказаться на самочувствии проживающих в квартире людей.

Также стоит учитывать разницу температурных норм для лиц мужского и женского пола. Она может отличаться в несколько градусов, так как женщины более теплолюбивы, чем мужчины. Особое внимание необходимо уделить квартире, в которой проживает маленький ребенок. У него еще не развита терморегуляция организма, и он быстро перегревается и замерзает. Поэтому температура в комнате для детей должна быть стабильной, составляя в среднем +22 градуса.

Влажность воздуха

Влияние влажности на комфортное состояние человека при одинаковой температуре


Температура в комнатах

В зависимости от назначения комнаты меняется и установленная норма температур:

  • Помещения для отдыха и сна. Оптимальная температура составляет +18 градусов. Именно она избавит от бессонницы и плохого самочувствия.
  • Кухня. Это помещение предполагает использование техники, излучающей тепло — микроволновой печи, электрочайника, духового шкафа и т. д. Поэтому слишком высокая температура воздуха здесь неуместна.
  • Ванная комната. Здесь температура должна быть в пределах +25 градусов, так как влажность в этой комнате значительно выше, чем в других помещениях, и люди в ней обычно бывают раздетыми. При низкой температуре будет сразу же ощущаться сырость и дискомфорт.
  • Детская. В этой комнате температура может колебаться и зависит от возраста ребенка. Для новорожденного она должна составлять +24 градуса, а для малыша постарше — +21–22.
  • Гостиные и иные помещения для максимального комфорта должны иметь температуру в пределах 19–21 градусов. Не стоит забывать о том, что слишком большой перепад температур не должен наблюдаться между разными комнатами одной квартиры. В идеале допустимо 2 градуса, чтобы при перемещении в пределах дома человек не чувствовал этой разницы.
Не стоит забывать о том, что слишком большой перепад температур не должен наблюдаться между разными комнатами одной квартиры. В идеале допустимо 2 градуса, чтобы при перемещении в пределах дома человек не чувствовал этой разницы.

Причины, которые напрямую влияют на температуру в квартире:

  • неправильное , из-за чего тепло попросту не поступает в помещение
  • изношенность, и прочих элементов системы отопления;
  • Температура теплоносителя во всей системе центрального отопления демонстрирует не достаточные показатели
  • Аварийные и ремонтные работы на теплопунктах, выполняемые в зимний период

О самочувствии

Несмотря на личные предпочтения следует придерживаться температурной нормы. Особенно это актуально для жаркого лета и зимы, когда температура на улице и в квартире существенно различается. В противном случае это может привести к перегреву или к сильному переохлаждению организма, а также вызвать кардиологические проблемы.

Перегрев организма

Слишком жаркая атмосфера в помещении создает благоприятные условия для распространения различных бактерий. В результате проживающие получают инфекционные заболевания.

Важно! В условиях сильной жары человек теряет влагу, кровь сгущается, и сердце работает с большой нагрузкой, что может иметь плохие последствия для людей с проблемами сердечно-сосудистой системы.

Кроме того, обезвоживание из-за слишком высоких показателей тепла приводит к сильному потоотделению, и человек теряет влагу. А это ведет к серьёзным нарушениям водно-электролитного баланса.

Переохлаждение


Подобный процесс возможен зимой, когда температура в квартире из-за некачественного отопления резко падает ниже +17 градусов. В таком случае у проживающих усиливается теплоотдача организма, и возникает переохлаждение, что влечет за собой возникновение острых респираторных заболеваний и проблем с нервной системой.

Особенно это опасно для маленьких детей. Поэтому нужно внимательно отнестись к тому, чтобы поддерживать в помещении установленные нормы температурного режима.

Регулирование температуры

Согласно нынешним санитарным нормам, в квартире или доме температура не должна быть более +22 градусов, а любое отклонение может негативно сказаться на самочувствии. Что же делать, если в вашем жилище другие показатели, и как добиться создания оптимального микроклимата для проживающих?

В прошлом температура воздуха регулировалась только радиаторами отопления. Для дополнительного обогрева использовались нагревательные приборы — как правило, конвекторы с открытыми спиралями накаливания и прочие. Для того чтобы сделать воздух в комнате прохладнее, открывали форточки, и проблема была решена.

Современные технологии предоставили человеку большой выбор кондиционеров и иных приборов, обладающих функциональностью и обеспечивающих комфорт в помещении. Например, основной функцией сплит-систем является не только охлаждение воздуха в квартире, но еще и обогрев, режим осушения при слишком высокой влажности, вентиляция, очистка воздуха и удаление посторонних запахов.

Если же говорить об установленных санитарных нормах, то температура батарей не нормируется. Главное — чтобы в квартирах была нужная температура воздуха, которая немного отличается по стране в зависимости от климатических условий каждой местности. Как правило, в зимний период она должна быть не менее +20 градусов по Цельсию. Если же этот показатель ниже, значит, услуга по обогреву дома оказывается некачественно.

Микроклимат в квартире или частном доме считается главным условием, необходимым для удобного проживания всех домочадцев. Комфортная температура в помещении для человека может быть разной, она определяется индивидуальными предпочтениями и особенностями организма. Отдельно стоит сказать о температурном режиме для малышей, поскольку он немного отличается от норм для взрослых и соблюдать его настоятельно рекомендуется.

О том, какая комнатная температура должна быть в квартире или частном доме, можно узнать в ГОСТе 1.5-2001. Но эта норма во многом зависит от факторов, влияющих на конечные показатели. Существует несколько условий, которые могут её изменить:

  1. Климатические особенности. Все страны условно разделены на северные и южные. В каждой из них свои понятия о том, какая должна быть температура в комнате, поскольку климатические условия определяются не только температурными показателями воздуха. Они включают в себя среднюю влажность, количество осадков, атмосферное давление. Особое внимание уделяют солнечным дням на протяжении года, поскольку в некоторых населенных пунктах этот показатель довольно низкий. На основании всех данных составляются нормативные документы.
  2. Времена года. Не стоит долго объяснять, что сезонные особенности также играют роль в формировании микроклимата в помещении. В летнее время температура высокая, воздух пересушивается, осенью наблюдается повышенная влажность, зимой показатели несколько снижаются независимо от качества отопления. Оптимальные цифры можно наблюдать весной, особенно в случае, когда сезон выдался не очень дождливым.
  3. Человеческий фактор также стоит учитывать, поскольку нормальная температура в комнате для каждого будет разной. Женщины чаще замерзают, чем мужчины, поэтому для них норма на 2-3 градуса выше. Одни люди в самый жаркий летний день чувствуют себя вполне комфортно, а другие зимой постоянно жалуются на духоту и открывают форточки.
  4. Материалы, из которых построено жилье, также играют роль. Многоквартирные дома обычно сооружаются из специальных плит, которые быстро нагреваются и остывают. Частный дом может быть построен из кирпича, шлакоблока или других материалов, а скорость накопления и расходования тепла в них отличается.

Люди преклонного возраста и дети также по-разному ощущают температуру, нормы для них разные. Особенно важен оптимальный микроклимат для грудничков.

Постоянная гипотермия (переохлаждение) представляет опасность для здоровья взрослого и ребенка. Причиной ее может стать пониженная температура в помещении и повышенная влажность. Вследствие этого организм находится в стрессовом состоянии и задействует все ресурсы для нормализации обменных процессов. Возрастает потребность в калорийной пище, которая превращается в энергию для обогрева тела.

Постепенно наступает ослабление иммунитета. Взрослые легче переносят такое состояние, поскольку теплоотдача их тела довольно высокая. Кровообращение детей значительно лучше, но у них низкая теплоотдача, поэтому при постоянном нахождении в помещении при температуре менее +18 градусов их организм быстро охлаждается.

В результате постоянной гипотермии появляются симптомы простудных патологий, поражения трахеи, бронхов и легких. Замедление тока крови приводит к уменьшению количества кислорода и питательных веществ, доставляемых к клеткам. Вследствие этого ухудшается регенерация тканей после повреждения.

Опасно переохлаждение не только для детей, но и для женщин, органы репродуктивной системы которых остро реагируют на любые изменения температурного режима. Воспаление придатков считается наиболее распространенным заболеванием, которое развивается в случае длительной гипотермии.

При частом переохлаждении взрослых и детей нередко мучают головные боли. Это связано со спазмом сосудов, возникающим в ответ на постоянно сниженную температуру в помещении. Обычно анальгетики устраняют симптомы на короткий срок, поскольку требуется убрать первопричину.

Вред перегрева

Вред перегрева

Перегрев (гипертермия) для организма приносит не меньше вреда, чем переохлаждение. У взрослых постоянно повышенная температура в помещении вызывает головную боль, способствует увеличению цифр артериального давления и ухудшению общего состояния.

Женщины тяжело переносят такие условия , особенно в период менструации или менопаузы. Расширение кровеносных сосудов приводит к увеличению кровопотери, а приливы приносят еще больший дискомфорт, чем обычно. Наблюдаются также бессонница, слабость и снижение работоспособности. Человек становится апатичным, сонливым.

Для грудничков перегрев вреден , поскольку отрицательно влияет на все органы и системы. Малыш начинает дышать ртом, слизистые оболочки ротовой полости пересушены. В носовых пазухах собирается слизь, которая превращается в корочки, затрудняющие дыхание, а в кожных складках образуются гиперемированные участки.

При постоянном перегреве гиперемия переходит в воспаление, появляются мелкие изъязвления. Заживление их длительное, поскольку ограничен доступ кислорода к месту поражения. Работа потовых желез ребенка становится интенсивной, он теряет большое количество жидкости. Это может привести к обезвоживанию.

Особенно опасен перегрев для детей, которые страдают хроническим бронхитом. В результате постоянного пересушивания слизистых оболочек бронхов заболевание осложняется, ребенок кашляет чаще, но мокрота не отходит. При повышенной температуре в комнате пыль поднимается и попадает в дыхательные пути малыша. Это вредно для как для здоровых детей, так и для тех, кто страдает аллергией.

Нормы для каждой комнаты

Существуют определенные нормы, установленные ГОСТом. Они описывают, какая комфортная температура в квартире или доме будет способствовать сохранению и укреплению здоровья всех домочадцев. Учитываются также показатели скорости движения воздуха и влажности в жилом помещении. Первый не должен превышать 0,3 м/с, второй — 60%. Температура для каждой комнаты должна отличаться:

  1. В спальне взрослого человека температурный режим необходимо поддерживать на уровне +18-19 °C, в противном случае у владельца комнаты часто наблюдаются головные боли, бессонница, на протяжении дня он рассеянный и сонливый. Во время сна перегрев не нужен, поэтому лучше не включать обогреватели.
  2. Почти на каждой кухне присутствуют приборы, выделяющие тепло, например, духовой шкаф, плита, чайник, мультиварка и т. д. Именно поэтому достаточно поддерживать в этом помещении температуру +19 °C, чтобы избежать перегрева.
  3. Ванная комната должна быть комфортной не только в плане оборудования, но также иметь оптимальный температурный режим. По нормам ГОСТа этот показатель не должен быть ниже +24 °C и выше +26 °C. Меньшие цифры непременно приведут к тому, что в помещении станет сыро и неприятно. Особенно важно соблюдать правила в случае, когда в доме проживает маленький ребенок.
  4. Для гостиной достаточно +20-21 °C, чтобы домочадцы чувствовали себя комфортно. Если же в помещении располагается дровяной или электрический камин, разрешается снизить норму на 1-2 градуса в зимний период. Стоит отметить, что температура должна быть одинаковой в верхней и нижней части комнаты.
  5. Детская комната — самое важное помещение в квартире или доме. Для новорожденного ребенка показатель должен составлять не менее +24 °C. Малышам старше 3 лет достаточно +21-22 °C.
  6. Почти в каждой квартире есть кладовая. Температура в ней не должна превышать +17 °C. Более высокий показатель приведет к порче заготовок, которые обычно хранятся в помещении. В частном доме кладовая заменена погребом, в котором редко отмечаются высокие температурные показатели.

В других комнатах колебания температуры в пределах +18-22 °C считается нормой. Стоит отметить, что при переходе из одного помещения в другое разница температурного режима не должна ощущаться.

Создание оптимального микроклимата

Жилой дом нуждается в постоянном обслуживании, особенно в холодное время года, поскольку только правильная организация отопления поможет поддерживать в нем оптимальный микроклимат.

Перед началом отопительного сезона рекомендуется проверить окна и двери на наличие щелей, через которые может уходить тепло. При необходимости следует их заклеить специальными лентами. Плинтусы должны быть хорошо прикреплены, в полу необходимо устранить отверстия. Важно не заклеивать все окна, чтобы иметь возможность периодически открывать их для проветривания.

Если в комнате ребенка температура ниже нормы, рекомендуется прогреть ее искусственным путем. В случае использования обогревателя следует установить в помещении специальный увлажнитель, чтобы предупредить пересушивание воздуха. Если нет такой возможности, разрешается поставить в комнате таз с водой, который будет выполнять функцию увлажнителя. Для контроля температуры и влажности рекомендуется приобрести специальные приспособления.

Во время отопительного сезона регулировать температурный режим довольно сложно. Сегодня на рынке существуют различные модели радиаторов, которые позволяют следить за показателями в каждой комнате. Они оснащены специальными термостатами. Устройство можно настроить в зависимости от потребностей домочадцев и норм каждой комнаты, оно будет самостоятельно уменьшать или увеличивать теплоотдачу батареи. В каждой комнате такой прибор не является обязательным, но в детской его установить рекомендуется.

В холодное время года востребованы различные виды обогревателей, позволяющие поддержать оптимальный температурный режим. Наиболее эффективными считаются:

  1. Масляные радиаторы доступны и позволяют обогреть помещение в случае некачественного централизованного отопления. Существуют различные модели с разным количеством секций в зависимости от потребностей человека. Обычно приспособление оснащено термостатом, помогающим регулировать температуру. Недостатком считается невозможность использования прибора в комнате, где находятся маленькие дети, поскольку его корпус сильно нагревается.
  2. Конвекционные устройства обычно имеют форму панели, могут быть настенными, встраиваемыми и напольными. Каждый может выбрать подходящий вариант. Радиаторы также могут быть водными, электрическими и газовыми.
  3. Инфракрасные обогреватели популярны и просты в использовании. Могут быть напольными, настенными и потолочными, что облегчает выбор. Монтаж устройства не представляет сложности и выполняется своими руками даже при отсутствии профессиональных навыков. Приспособления экономичны, работают бесшумно, не поднимают пыль и равномерно распределяют тепло по всему помещению.
  4. Самым простым вариантом считается тепловентилятор. Стоимость его доступная, эксплуатация простая, а обслуживание не требуется. При перегреве устройство отключается благодаря наличию термостата. Недостатком приспособления считается то, что оно сильно пересушивает воздух в комнате, поэтому при его использовании требуется установка увлажнителя, особенно в детской комнате.

Любой из обогревателей будет хорошим вариантом при невозможности повысить температуру в помещении другими способами. Устройство можно включать и выключать при необходимости, что очень удобно и позволит избежать переохлаждения или перегрева.

Температурный режим в помещении считается основным условием для создания оптимального микроклимата, необходимого для комфортного проживания людей. Его можно регулировать специальным терморегулятором для радиаторов . Для поддержания его на нужном уровне рекомендуется придерживаться норм, установленных ГОСТом.

Вконтакте

Насколько тепло хозяевам нужно хранить в квартирах зимой?

CLEVELAND HEIGHTS, OH (WOIO) — Если вы живете в съемном помещении или многоквартирном доме, где ваш домовладелец контролирует тепло зимой, вы, возможно, задавались вопросом: насколько холодно слишком холодно?

Существуют правила и нормы для защиты арендаторов, чьи здания отапливаются котлом и радиаторами, и которые не контролируют термостат.

В Кливленд-Хайтс эти детали прописаны в городском постановлении, в котором говорится, что домовладельцы должны поддерживать в каждой комнате дома температуру 68 градусов.Это не означает, что в комнатах всегда должна быть температура 68 градусов тепла, только то, что обеспечиваемое тепло может достигать этой температуры.

Это правило применяется до тех пор, пока температура не упадет ниже минус пяти градусов, когда многие котлы не могут нагреваться до этого уровня.

«В большинстве наших квартир фактическое устройство не контролирует тепло, поэтому они полагаются на общий термостат, который обычно находится в котельной», — сказал главный жилищный инспектор Дэвид Харрис.

Харрис говорит, что городские власти ответят, если они получат какие-либо жалобы от арендаторов.

У арендодателя есть 24 часа, чтобы решить проблему или объяснить городу, почему им нужно больше времени. В противном случае домовладелец может попасть в суд. Харрис говорит, что эти правила действуют для защиты арендаторов. Он говорит, что в последние годы большинство владельцев зданий быстро устраняли любые проблемы, но говорит нам, что большинство жалоб случается поздней осенью, когда начинают подниматься низкие температуры.

«В основном, потому что владелец здания пытается чтобы сэкономить деньги, чтобы они не запускали свой котел до тех пор, пока в этом не возникнет абсолютная необходимость, что обычно происходит с опозданием на пару недель », — сказал он.

Постановления могут варьироваться от города к городу, но Харрис говорит, что Кливленд-Хайтс основывает свой 68-градусный ориентир на строительном кодексе штата Огайо, который гласит, что домовладельцы, которые обеспечивают отопление как часть ежемесячной арендной платы, должны поддерживать в здании «разумную температуру». »

Загрузите приложение Cleveland 19 News и приложение First Alert Weather.

Copyright 2017 WOIO. Все права защищены.

Права арендатора Нью-Йорка на информацию этой зимой

iStock.com / johnandersonphoto

Снимаете ли вы первую квартиру этой зимой или переезжаете на новое место, важно знать свои права съемщика. Как арендатор, вы имеете право на основные услуги, необходимые для комфортного проживания. Вопрос в том, за что по закону отвечает ваш арендодатель и за что вы как арендатор отвечаете? Вот некоторые специальные правила для зимы, о которых следует помнить в ближайшие месяцы.

Тепло и горячая вода Сохранение и развитие жилищного фонда Нью-Йорка

Зима в Нью-Йорке может быть суровой, поэтому в глазах закона требуется тепло и горячая вода.По данным Управления по сохранению и развитию жилищного строительства (HPD) Нью-Йорка, все владельцы жилых домов обязаны обеспечивать своих жильцов теплом и горячей водой. Горячая вода должна подаваться круглый год с постоянной минимальной температурой 120 градусов по Фаренгейту.

Тепло, с другой стороны, должно обеспечиваться по расписанию «отопительного сезона». Сезон тепла в Нью-Йорке длится с 1 октября по 31 мая. В течение большей части дня, с 6 утра до 10 вечера, если наружная температура опускается ниже 55 градусов, внутренняя температура должна быть не менее 68 градусов.Вечером, с 22 до 6 часов, температура внутри должна быть не менее 62 градусов, вне зависимости от того, какая на улице погода. Если в вашей квартире немного прохладно или слишком душно, обратитесь к своему управляющему и попросите отрегулировать температуру.

Удаление снега и льда iStock.com/FotoDuets

Первый снегопад в году всегда живописен, покрывая город пушистым слоем порошка. Но кто отвечает за уборку снега на тротуарах вокруг вашего многоквартирного дома? Согласно Департаменту санитарии Нью-Йорка, «каждый владелец, арендатор, арендатор, жильец или другое лицо, отвечающее за любой участок или здание, должен убирать снег и лед с прилегающих тротуаров (т.е., спереди, сбоку, сзади) к их свойствам ».

Другими словами, в зависимости от того, как это указано в вашем договоре аренды, вы или ваш арендодатель несете ответственность за уборку снега. Ознакомьтесь с конкретными условиями вашего договора аренды. Если в вашем договоре аренды ничего не указано, обратитесь к арендодателю, чтобы выяснить, кто несет ответственность.

Если вы несете ответственность за уборку снега, вы должны соблюдать инструкции. Если снегопад прекратится днем ​​до 17:00, дорогу необходимо расчистить в течение 4 часов.Однако, если снегопад прекратится после 17:00, вам нужно расчистить тротуар до следующего утра, а точнее — 14 часов. Несоблюдение правил уборки снега приведет к наложению штрафа на здание в размере от 100 до 350 долларов.

Зимние выселения

В Нью-Йорке арендодатели могут выселять арендаторов зимой по закону, но только в том случае, если арендатор нарушает договор аренды. Распространенные нарушения включают неуплату арендной платы, привычные несвоевременные выплаты арендной платы или нарушение условий аренды (сдача комнаты в субаренду, наличие домашнего животного без разрешения и т. Д.).При этом существует процедура, которой должен следовать домовладелец, включая определение уважительной причины и предоставление надлежащего юридического уведомления вам, арендатору.

Повреждения, связанные с погодными условиями iStock.com/AndreyPopov

Случаются проблемы с обслуживанием, и зима не исключение. Протекающие потолки и замерзшие трубы — частые проблемы, которые могут возникнуть зимой из-за накопления снега на крышах и низких температур на улице. К счастью, все эти типы повреждений, связанных с погодой, обычно покрываются страховкой арендодателя или арендатора.

Что мне делать, если что-то не на должном уровне? iStock.com/zvonko1959

Если в вашей квартире недостаточно тепла или горячей воды, снег все еще покрывает ваш тротуар или в вашей квартире есть утечка, немедленно обратитесь к домовладельцу. Первый шаг — проинформировать арендодателя о проблеме. Свяжитесь с ними по электронной почте или на своем онлайн-портале для запросов на техническое обслуживание, чтобы ваш запрос был оформлен в письменном виде.

Если ваши запросы на техническое обслуживание не были решены в разумные сроки, подайте официальную жалобу в HPD, позвонив по номеру 311 или посетив его веб-сайт.Вы также можете проверить их веб-сайт, чтобы узнать, подавали ли жалобы другие арендаторы.

После того, как жалоба будет подана, HPD свяжется с владельцем здания, чтобы определить статус ситуации, запросить у арендаторов обновленную информацию и назначить проверку, если ситуация не улучшится. Они могут объявить нарушение и наложить штраф на вашего арендодателя после проверки. Надеюсь, что к этому моменту арендодатель произвел все необходимые улучшения. Если это не так, последним шагом будет обращение в суд и консультация юриста, специализирующегося на правах арендаторов.

Ваши права как арендатора имеют значение, и они могут иметь решающее значение в вашей жизненной ситуации. Помните об этих советах, когда вы устроитесь или начнете поиск для нового дома этой предстоящей зимой.

Права арендатора на отопление зимой в Чикаго

В это время года в Чикаго может быть суровая погода. Есть много дней, в которые мы вряд ли достигнем плюсовой температуры.При таких низких температурах заставлять жильцов обходиться без отопления может показаться жестоким. Штат Иллинойс, кажется, согласен.

Чтобы семьи не оставались без отопления в самые холодные месяцы года, запрещено отключать коммунальные услуги с 1 декабря по 31 марта, если жильцы останутся без отопления в любой день, когда прогноз предсказывает, что температура будет ниже. достигнет 32 градусов по Фаренгейту или ниже. Хотя теоретически это означает, что ваше отопление может быть отключено на несколько дней во время аномальной жары, на практике это означает, что энергетические компании не отключаются между 1 декабря и 31 марта.

Тепло также считается важной услугой, которую домовладельцы должны обеспечить. Арендодатель должен следить за тем, чтобы температура в вашей квартире с 8:30 до 22:30 была не ниже 68 градусов. и 66 градусов с 22:30. до 8:30 утра с 15 сентября каждого года по 1 июня следующего года. Если вы не можете управлять термостатом в своей квартире и измеряете температуру три раза в день, что является нарушением этого правила в течение недели, вы имеете право потребовать от домовладельца повышения температуры в письменном уведомлении.Если это не будет немедленно исправлено, позвоните по номеру 311 для проверки здания, чтобы обеспечить соблюдение этого закона.

Действительно отличная группа юристов. Они четко преданы своим клиентам и быстро добиваются наилучших результатов!
Эрик С.

Означает ли это, что меня нельзя выселить зимой?

Многие жители Чикаго полагают, что в зимние месяцы из-за минусовых температур выселение является незаконным, но это миф. Зимнее выселение возможно при соблюдении стандартной процедуры выселения.На большей части штата Иллинойс вообще нет зимних ограничений. Если вы получите надлежащее уведомление о выселении от своего домовладельца, у вас есть пять дней на то, чтобы заплатить или уйти.

Однако, если вы живете в округе Кук, в отношении этого закона есть некоторые оговорки. В округе Кук офис шерифа не может выполнять распоряжения о выселении в период с 17 декабря по 2 января в период праздников. Шериф также может не исполнять приказы, когда температура на улице составляет 15 градусов или ниже, или когда погодные условия могут представлять опасность для здоровья выселяемого человека, например, во время метели, шторма или сильного ветра.Однако в большинстве случаев это не временная мера, которая длится долго. Ожидайте снятия в тот день, когда температура достигнет 16 градусов.

Однако помните, что добиться выселения непросто, и если арендодатель не выполнил в полной мере процедуры выселения, уведомление о выселении может быть недействительным. Если вы считаете, что выселение недействительно, проконсультируйтесь с юристом. Как арендатор, у вас всегда есть определенные права, которые арендодатель не может забрать, и обязанности, которые он должен соблюдать.Если вы пострадали из-за чьей-либо халатности, обратитесь к нашим адвокатам по травмам в Чикаго в Staver Accident Injury Lawyers, P.C. по телефону (312) 236-2900, чтобы узнать, чем мы можем помочь.

Может ли мое здание выключить тепло в апреле?

Q: Руководство моего кооператива Kips Bay обычно переключает нашу систему отопления и охлаждения на кондиционирование за несколько недель до окончания отопительного сезона, установленного городом. Руководство утверждает, что изменение системы — дело сложное и дорогое, поэтому, если что-то изменится, пути назад уже не будет до следующего сезона.В прошлом году в здании было установлено кондиционирование в апреле. В результате, когда температура упала ранней весной, не было тепла, и многим жильцам стало холодно. Обогреватели неэффективны и вредны для наших счетов за электричество. Какие средства должны иметь арендаторы, чтобы заставить руководство здания соблюдать городские правила?

A: Городские правила требуют, чтобы владельцы жилых домов, включая арендаторов, кооперативов и кондоминиумов, отапливали свои здания с 1 октября по 31 мая. В течение этого периода, известного как сезон тепла, если температура наружного воздуха опускается ниже 55 градусов между 6 а.м. и 22:00 температура в помещении должна быть не ниже 68 градусов; и с 22:00 до 6 часов утра температура в помещении должна быть не ниже 62 градусов.

«Соблюдение этих требований является обязательным и безоговорочным», — сказал Эндрю Дж. Вагнер, юрист по недвижимости из манхэттенского офиса юридической фирмы Anderson Kill.

Правила не меняются только потому, что переключение с обогрева на кондиционирование обременительно или дорого. К зданию, в котором квартиры не отапливаются надлежащим образом, могут быть применены штрафы, пени и приказы о соблюдении.Жильцам не следует использовать обогреватели, которые не только тратят впустую электроэнергию, но и не особенно безопасны и эффективны.


Неспособность поддерживать тепло также нарушает гарантию пригодности для проживания — правило штата, которое применяется к арендаторам кооперативов и арендаторов. Если этой весной в вашей квартире холодно, как и раньше, запишите, когда это произойдет, прикрепив термометр к стене и сделав снимок температуры с датой и временем. Запишите информацию в журнал.Сообщите эту информацию управляющему агенту и настаивайте на том, чтобы в здании соблюдались правила городского отопления. Ваши соседи должны поступить так же.

Если ничего не изменится, позвоните по номеру 311 и сообщите о состоянии или подайте жалобу через Интернет. Город должен выслать инспектора, который может констатировать нарушение. В конечном итоге арендатор может подать так называемое дело HP в жилищный суд, где судья может приказать зданию соответствовать правилам. Но есть надежда, что дом снова включит тепло по настоянию жильцов или города.

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Будьте бдительны, чтобы свести к минимуму жалобы на тепло и горячую воду

Отопительный сезон быстро приближается, и мы хотим напомнить вам о температурах, которые вы должны поддерживать по закону. Жалобы на отопление и горячую воду, вероятно, будут наиболее распространенным типом жалоб, с которыми вы будете иметь дело этой зимой. Согласно статистике Департамента сохранения и развития жилищного фонда (HPD), прошлой зимой от жильцов поступило более 172 000 жалоб на отсутствие тепла.Кроме того, 883 хозяина, не обеспечившие теплом прошлой зимой, были рецидивистами.

В этом сезоне владельцам стоит знать о повышенных штрафах за отопительные нарушения. В марте был подписан законопроект, ужесточающий штрафы для владельцев, нарушающих требования по отоплению и горячей воде. Раньше владелец был оштрафован на 500 долларов за первое нарушение и ежедневный штраф в 1000 долларов за каждое последующее нарушение, но сбор сбрасывался до 500 долларов каждый 1 января. Новый закон закрывает эту лазейку, поэтому штрафы не сбрасываются. каждый новый год.(Закон также возобновил право города продавать залоговые права против домовладельцев с неоплаченными счетами за воду, но включил новые меры защиты для жителей Нью-Йорка, испытывающих финансовые затруднения. Закон также позволяет городу продавать залоговые права против владельцев, которые не платят за ремонт своих зданий. )

Если этой зимой вы не будете в курсе жалоб на отопление и горячую воду, вам может грозить снижение арендной платы и увеличение штрафов. Чтобы помочь вам соблюдать закон и защитить себя от необоснованных жалоб, мы объясним, какие требования к теплу и горячей воде требуются по закону, и предоставим вам общие меры защиты от жалоб на отопление и горячую воду.

Требования к теплу и горячей воде

Тепловой сезон длится с 1 октября по 31 мая каждого года. Если в вашем доме есть система центрального отопления, вы должны обеспечивать теплом в течение сезона следующим образом:

  • В период с 6 утра до 10 вечера, когда температура на улице опускается ниже 55 градусов по Фаренгейту, вы должны поддерживать в квартирах жильцов температуру не ниже 68 градусов по Фаренгейту.

  • Между 22:00 и в 6 часов утра, когда температура на улице опускается ниже 40 градусов по Фаренгейту, вы должны поддерживать в квартирах температуру не ниже 55 градусов по Фаренгейту.

В отношении горячего водоснабжения ваше здание регулируется законодательством штата или города, в зависимости от размера и возраста здания. Если закон штата распространяется на здание, вы должны обеспечивать горячую воду не менее 120 градусов по Фаренгейту в каждой ванне, душе, умывальнике и раковине 24 часа в сутки, каждый день в году. Если городское законодательство распространяется на ваше здание, вы должны обеспечивать горячую воду не менее 120 градусов по Фаренгейту в каждой ванне, душе, умывальнике и раковине с 6 утра до полуночи каждый день в году.

Закон штата распространяется на все здания высотой от трех этажей и более с тремя и более квартирами, построенные после 18 апреля 1929 г. и до 1 января 1951 г. Закон штата также распространяется на все здания с тремя и более квартирами. квартиры построены после 1 января 1951 года.

Однако владельцы, освобожденные от уплаты по законам штата, могут подпадать под действие местного законодательства. Законодательство города распространяется на все здания с тремя или более квартирами, построенные до 18 апреля 1929 г. Законодательство города также распространяется на все здания менее трех этажей, с тремя и более квартирами, построенные после 18 апреля 1929 г. и до января. .1, 1951.

Без скидки, если проблема устранена до подачи жалобы арендатора

Этой зимой может произойти ситуация, когда ваша система отопления выйдет из строя. И хотя вы быстро устраните проблему, в квартире или доме может быть какое-то время без отопления и горячей воды. В случае дефицита тепла арендатор должен сначала попытаться уведомить владельца здания, управляющего агента или суперинтенданта. Если отопление не восстанавливается, арендатор может позвонить по номеру 311. А когда оператор получает жалобу, персонал HPD пытается связаться с владельцем здания или управляющим агентом, чтобы восстановить отопление или горячую воду.

Перед тем, как инспектор будет отправлен в здание, HPD перезвонит арендатору, чтобы определить, восстановлено ли обслуживание. Если обслуживание не было восстановлено, инспектор HPD направляется в здание, чтобы проверить жалобу и, если есть основания, установить нарушение. HPD направляет команду инспекторов, работающих посменно, в офисах во всех пяти районах, чтобы обеспечить круглосуточное обслуживание 365 дней в году. Между тем, арендатор мог пожаловаться в DHCR на снижение качества обслуживания.Ключ к тому, чтобы избежать снижения арендной платы в этой ситуации, — показать, что перебои в обслуживании были незначительными.

В этом случае вы можете возразить, что даже если возникла проблема с отоплением и горячей водой, она существовала недолго, возникла в результате необходимого технического обслуживания системы отопления и была быстро устранена. В результате вы можете утверждать, что не было снижения стоимости услуг, оправдывающего снижение арендной платы.

В одном случае группа арендаторов со стабилизированной арендной платой пожаловалась на сокращение услуг. Они утверждали, что две недели у них не было ни тепла, ни горячей воды.Администрация районной арендной платы вынесла решение против арендаторов, которые подали апелляцию и проиграли. Жильцы признали, что к моменту подачи жалобы отопление и горячая вода были восстановлены. Таким образом, районный администратор по аренде не смог снизить арендную плату арендаторов и должным образом отклонил их жалобу [419 East 70th Street, октябрь 2010 г.].

Если вам удастся устранить недостаток отопления в любой момент до того, как инспектор проверит жалобу, вы сможете избежать снижения арендной платы и штрафа. В одном случае арендатор со стабилизированной арендной платой попросила снизить арендную плату, потому что у нее нет тепла и горячей воды.Владелец устранил проблему, но арендатор утверждала, что бывают дни, когда у нее не было ни тепла, ни горячей воды. Однако инспектор обнаружил, что тепла и горячей воды на декабрьскую дату проверки было достаточно. Температура снаружи составляла 3 градуса, внутри квартиры — 71 градус, а температура горячей воды — 110 градусов [Джасфи, декабрь 2009 г.].

DHCR последовательно предписывает, что небольшие перебои в подаче тепла и горячей воды, которые быстро устраняются, не приводят к снижению качества обслуживания.У вас должна быть возможность доказать, что вы восстановили услуги, до проверки DHCR. Вы можете подавать любые счета за ремонт, аннулированные чеки и квитанции за ремонтные работы. Если можете, получите от ремонтника письменное показание под присягой о проделанной работе или подписанное заявление от жильцов о том, что тепло и горячая вода восстановлены. Приняв эти меры, вы сможете избежать снижения арендной платы.

Чековая жалоба подана в отопительный сезон

Если ваши арендаторы подали жалобу на обслуживание, утверждая, что вы обеспечиваете недостаточное отопление, узнайте, когда была подана жалоба в DHCR.Если это было вне отопительного сезона, то есть в любое время с 1 июня по 30 сентября или позже, DHCR должно отклонить жалобу.

Арендатор может предъявить претензию о недостаточном отоплении в трех типах жалоб: жалобах на снижение количества услуг в отдельных квартирах (форма RA-81), жалобах на сокращение услуг по всему дому (форма RA-84) или жалобах на отопление и / или горячая вода (форма HHW-1). Какой бы ни была жалоба, посмотрите на первую страницу. На нем должна быть печать DHCR с указанием даты подачи.

Если штамп с датой неразборчив, вы также можете узнать, когда была подана жалоба, проверив номер в реестре. Первая буква номера в реестре указывает год, в котором была подана жалоба. Буква «A» означает, что жалоба была подана в 1986 году. Для жалоб, поданных в 2011 году, номер дела будет начинаться с буквы «Z».

Во втором письме указывается месяц, в котором была подана жалоба. Буква «A» означает, что она была подана в январе, буква «B» означает февраль, буква «C» означает март и так далее.Если вторая буква номера в реестре — «F», «G», «H» или «I» (с указанием месяцев июнь, июль, август или сентябрь), жалоба была подана вне отопительного сезона. Если вы получили жалобу на тепловую нагрузку, дата подачи которой выходит за рамки отопительного сезона, вы можете попросить DHCR отклонить ее.

Однако, если жалоба связана с другими проблемами обслуживания, помимо недостаточного отопления, такими как протекающая крыша или заражение постельными клопами, DHCR обработает жалобу, даже если она не была подана во время отопительного сезона.Но он не будет учитывать неадекватную тепловую нагрузку. Вместо этого арендатору будет предложено повторно подать заявление в течение следующего отопительного сезона.

Если вы получили жалобу на несезонное отопление, которая вызывает другие проблемы с обслуживанием, укажите в своем ответе, что DHCR следует отклонить часть жалобы о недостаточном отоплении, но обязательно рассмотрите остальные претензии в жалобе.

зимних выпусков — ресурсный центр для арендаторов

Привет, мои милые.

С наступлением зимы в нашу жизнь, здесь, в TRC, наши журналы вызовов заполняются вопросами о простуде и проблемах, которые он вызывает.Вот ответы на некоторые из наших наиболее часто задаваемых вопросов.

Проблемы с перегревом

  1. Печь еще не включена : Иногда домовладельцы включают тепло только тогда, когда они достигают определенной даты в году (например, у них будет дата включения, независимо от температуры на улице). Это незаконно — в комнатах внутри дома должна поддерживаться температура не ниже 67 градусов. Чтобы узнать больше о том, как справиться с подобной ситуацией, ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге о датах включения / выключения обогрева.
  2. Тепло не работает : это проблема ремонта! И это серьезное. В такой ситуации мы призываем людей следовать нашему обычному процессу ремонта, который мы описываем на наших страницах по ремонту (здесь Висконсин, здесь Мэдисон и Фитчбург). Однако, если у вас нет мотивации домовладельца провести ремонт, вероятно, будет хорошей идеей позвонить строительному инспектору как можно раньше.
  3. Отопление не работает, мой домовладелец принес мне обогреватели .Арендодатели должны раскрывать информацию о коммунальных услугах до того, как арендатор переедет в съемную квартиру. Если добавление электрических обогревателей значительно изменит счет за коммунальные услуги, арендатор может попросить арендодателя покрыть разницу в стоимости коммунальных услуг из-за отсутствия раскрытия информации до того, как арендатор переедет в квартиру (подробнее о раскрытии информации здесь — прокрутите вниз до «раскрытие информации о коммунальных услугах») «). Хороший способ решить эту дилемму: обратиться в коммунальное предприятие за помощью в определении разницы в сумме задолженности за те дни, когда использовались переносные обогреватели, и написать домовладельцу письмо с просьбой о компенсации этой суммы.В этот момент арендатор мог либо подать иск против арендодателя на сумму, которая должна быть выплачена, либо подать жалобу в службу защиты прав потребителей. (Не удерживайте арендную плату! Это ужасная идея!)
  4. Счета за электроэнергию : краткий пост о защите вашего жилья от непогоды. У многих энергетических компаний есть способы помочь арендаторам снизить свои счета, и многие строительные инспекторы ссылаются на домовладельцев за чрезмерно сквозняки в окнах и дверях. Кроме того, в Висконсине действует мораторий на отключение коммунальных служб с 1 ноября по 15 апреля.Это означает, что, если арендаторы своевременно выставляют свои счета, начиная с / после 1 ноября, это тепло не может быть отключено коммунальной компанией до 15 апреля. Арендаторы, конечно, могут быть выселены за неуплату за коммунальные услуги, если аренда позволяет это, так что это все еще может быть проблемой. В этой брошюре мы предлагаем помощь в оплате энергии в округе Дейн.

Проблемы со снегом и льдом:

  1. Кто отвечает за уборку снега? Если арендатор несет ответственность за расчистку тротуаров и очистку льда, это должно быть в договоре аренды.Однако это не всегда. Если арендатор также сдает в аренду территорию (а не только внутреннюю часть арендуемой квартиры) и имеет «исключительное владение» двором / тротуаром / экстерьером, то арендатор, вероятно, несет ответственность за уборку снега. Если арендатор несет ответственность за стрижку газона, а в договоре аренды ничего не сказано о уборке снега, то вполне вероятно, что арендатор также несет ответственность за уборку снега и удаление льда. Если это многоквартирный дом, и есть места общего пользования, а в договоре аренды ничего не говорится о уборке снега, то вполне вероятно, что арендатор не несет ответственности за уборку снега или удаление льда.Вот сообщение о том, что могут сделать арендаторы и домовладельцы, если есть трудности с тем, чтобы другая сторона вычистила тротуар.
  2. Законы о снеге и льду об общественных тротуарах : Муниципалитеты регулируют количество снега и льда, разрешенного на тротуарах общего пользования , а также обеспечивают их соблюдение, когда эти тротуары недостаточно очищены от льда / лопатой. Большинство муниципалитетов требует, чтобы снег был убран в течение 24 часов после его выпадения и чтобы песок был рассредоточен во избежание скольжения.Вот веб-сайты некоторых городов Висконсина: Постановление Мэдисона, форма городской жалобы Мэдисона, Милуоки, Грин-Бей, Кеноша, Расин, Эпплтон, Ошкош, О-Клэр, Джейнсвилл, Ла-Кросс. Если вам нужна дополнительная информация или о городе, которого нет в списке, лучше всего найти информацию на веб-сайте местного правительства или позвонить в местное правительственное учреждение.
  3. Халатность на частном или публичном тротуаре : если кто-то поскользнулся и упал на публичный или частный тротуар, это лицо, скорее всего, захочет, чтобы арендодатель заплатил за его халатность.Тем не мение! Халатность действительно трудно доказать, если только человек не сможет доказать, что домовладелец знал о проблеме и не принял мер по ней, поэтому документальное подтверждение имеет решающее значение. Подробнее о халатности в этом сообщении блога.
  4. Расчистка тротуаров для инвалидов. Если арендатор должен расчистить свой тротуар, а он не может из-за своей инвалидности, он может запросить разумное приспособление для этой инвалидности. Этому арендатору, возможно, придется заплатить за это жилье, но это поможет освободить его от ответственности.Кроме того, арендатор может обратиться за помощью в свой город — номер телефона Милуоки указан на странице города выше, и Мэдисон просит здесь позвонить строительному инспектору, чтобы связаться с агентством, которое может помочь. Если этот инвалид беспокоится о том, что упадет на тротуар, контролируемый домовладельцем, то это снова проблема халатности, описанная выше.
  5. Подъездные пути и автостоянки : Подъездные пути и автостоянки — сложное дело! Некоторые арендодатели действительно проявляют инициативу по поводу вспашки участков (а затем арендаторы расстраиваются, если им выписывают билеты или их эвакуируют с участка — информация о том, что разрешено для продажи билетов и буксировки здесь).Однако нам все чаще звонят о том, насколько жильцы недовольны тем, что многое не было расчищено. Редко, когда какой-либо правительственный орган может принять меры по этому поводу — по словам строительного инспектора Мэдисона, на парковках невероятно сложно принять меры из-за того, как снег сразу же попадает в атмосферу, а затем превращается в лед. Если вы арендатор, разочарованный состоянием парковки, и в вашем договоре аренды кое-что говорится о том, как это должно происходить, отлично! Напишите об этом домовладельцу.Однако, если ваш договор аренды не раскрывается и вы чувствуете беспокойство, то лучшим вариантом будет описанный выше способ халатности: письменно предупредите арендодателя о ваших опасениях по поводу безопасности, а затем, при необходимости, возложите на него финансовую ответственность.

Прочие вопросы:

  1. Вредители : холода заставляют животных и вредителей заходить внутрь! Это проблема с ремонтом (фу). Страница ремонта для Висконсина находится здесь, города Мэдисон и Фитчбург здесь. Строительные инспекторы сообщают, что труднее всего справиться с мышами и грызунами.Мыши, как правило, очень хорошо прячутся, и инспекторам по строительству необходимо видеть доказательства наличия вредителей, чтобы принять меры. Итак, обнаружение того, где они входят в здание, — хорошее начало и может помочь выследить грызунов.
  2. Курение : Когда на улице холодно, курильщики часто начинают курить внутри. Если арендаторы знают, что у них проблемы с задымлением, и они беспокоятся о своих соседях, им необходимо задокументировать это заранее, если это возможно (и, что еще лучше, выбрать разумные условия проживания).Если арендатор имеет дело с уведомлением о выселении за то, что он курил в помещении, то следуйте обычным шагам по выселению (в его договоре аренды должно быть указано, что курение запрещено, и арендодатель должен иметь возможность доказать это, что очень сложно). Курение запрещено в общественных местах округа Дейн (подробнее здесь), но для частных домов домовладельцы могут устанавливать свои собственные правила.
  3. Мифы о зимнем выселении : существует давний миф о том, что домовладельцам запрещено выселяться зимой.Это просто неправда. Фактически, в Висконсине суды не имеют права ограничивать выселение в зимний период. Закон здесь.
  4. Зимние мифы, которые нельзя оставлять: Другая сторона этой мифической медали состоит в том, что домовладельцы иногда говорят арендаторам, что арендаторам не разрешается прекращать договор аренды в течение зимы. Это неправда — арендаторы всегда имеют право расторгнуть договор аренды (подробнее об этом на нашей странице «Завершение аренды»). Тем не мение! Это нечто большее, чем просто это. Если в вашем договоре аренды есть пункт о невозможности выезда на зиму, загляните на эту страницу и посмотрите, поможет ли это.

* Привет! Вы уже знаете, что мы не адвокаты здесь, в TRC, верно? И это тоже не юридическая консультация. Если то, что мы здесь написали, вам не подходит, поговорите об этом с кем-нибудь, кому вы доверяете. Чтобы получить помощь в поиске адвоката, ознакомьтесь с нашим списком направлений адвокатов.

Советы арендаторам жилья с приближением зимы: обоснованные сомнения

Осень полностью прибыла в южный Онтарио. В связи с падением температуры и приближением праздников арендаторам следует помнить о нескольких вещах.

Тепло

Согласно Уставу Торонто, арендодатель должен поддерживать температуру в вашем помещении на уровне 21 градуса Цельсия в период с 15 сентября по 1 июня. Ваше отопление должно работать, и вы должны иметь возможность поддерживать эту температуру в своем помещении. Если вы контролируете свое тепло, вы можете поддерживать его при любой температуре, но если он управляется централизованно и у вас нет доступа к нему, он должен быть на уровне 21 градуса.

Если у вас не 21 градус тепла, попросите арендодателя отремонтировать. Вы также можете обратиться в отдел расследований и правоприменения Торонто, чтобы подать жалобу и попросить их провести расследование, если арендодатель не выполняет вашу просьбу.В конечном итоге арендодатель обязан решить любую проблему с обслуживанием в разумные сроки. Если они не действуют или действуют недостаточно быстро, вы можете подать заявление T6 в Совет арендодателей и арендаторов (LTB) для решения проблемы технического обслуживания, но вы не можете удержать арендную плату. Не забудьте связаться со своим арендодателем по электронной почте или записать о своих разговорах с указанием даты, времени и того, что обсуждалось, чтобы иметь доказательства, если речь идет о подаче заявления в LTB.

Повышение арендной платы

Ваша арендная плата может увеличиваться один раз в год.Она не может увеличиваться в течение первых 12 месяцев аренды квартиры. Ваш домовладелец также должен уведомить вас за 90 дней о повышении арендной платы. Ежегодно арендная плата может увеличиваться только на ориентировочную сумму. На 2017 год рост составляет 1,5 процента. На 2018 год — 1,8 процента.

Единственное исключение из правила, касающееся суммы, которую может увеличивать ваша арендная плата, — это если Совет арендодателей и арендаторов утвердит повышение сверх нормы для вашей арендуемой квартиры. Ваш арендодатель должен подать специальное заявление в LTB, и оно должно быть одобрено.Ваш арендодатель по-прежнему должен уведомить вас за 90 дней, но вам не нужно платить надбавку до тех пор, пока она не будет одобрена Советом, что может занять более 90 дней. Повышение ставок выше нормы не является обычным явлением для арендуемого жилья в частных домах. Обычно они возникают в больших многоквартирных домах и только при определенных обстоятельствах. Максимальное увеличение, которое Совет может утвердить, — это дополнительные три процента (сверх уже утвержденного повышения ориентиров) в течение трех лет подряд.

Праздничные елки

Закон о найме жилья ничего не говорит о том, чтобы иметь живые или вырубленные деревья в съемных квартирах.Вам нужно будет прочитать договор аренды, чтобы узнать, на что вы согласились при подписании договора аренды. Если в вашем договоре аренды ничего не говорится о проблеме, то технически вам разрешено иметь дерево в вашем доме.

Вам следует подумать, как вы будете избавляться от дерева в конце сезона. В Торонто, если вы арендуете частный дом с городским вывозом мусора, в январе бывают дни, когда вы можете оставить деревья у обочины. Если вы находитесь в многоквартирном доме с частным вывозом мусора, вам, возможно, придется отнести его в центр утилизации мусора, если только у вас нет добрых домовладельцев, которые не возражают, если вы оставите его в мусорном контейнере.Вам также следует проконсультироваться с местными благотворительными и некоммерческими организациями в вашем сообществе, так как некоторые заберут ваше дерево за определенную плату в качестве сборщика средств для организации.

Как всегда, если у вас есть вопросы по любому из этих вопросов, обратитесь в местную общественную юридическую клинику для получения бесплатной консультации по вашей конкретной ситуации.

Рэйчел Лейк — штатный юрист Общественной юридической службы региона Ватерлоо, практикующий в области законодательства о страховании инвалидности и занятости. Разумное сомнение появляется по понедельникам.

Предупреждение: Вы не должны действовать или полагаться на информацию, представленную в этом столбце. Это не юридическая консультация. Чтобы обеспечить защиту ваших интересов, обратитесь к юристу или обратитесь за советом к нему официально. Взгляды, выраженные в этой статье, не обязательно отражают точку зрения юридической службы региона Ватерлоо.

[email protected] | @nowtoronto

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*