Снип вентиляция в многоквартирном доме: Страница не существует

Содержание

Правовые последствия нарушения конструкций вентиляционного канала

Автор: Загнитко Анастасия

Рубрика: Юриспруденция

Опубликовано в Молодой учёный №51 (393) декабрь 2021 г.

Дата публикации: 16.12.2021 2021-12-16

Статья просмотрена: 272 раза

Скачать электронную версию

Скачать Часть 3 (pdf)

Библиографическое описание:

Загнитко, Анастасия. Правовые последствия нарушения конструкций вентиляционного канала / Анастасия Загнитко. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2021. — № 51 (393). — С. 187-188. — URL: https://moluch.ru/archive/393/86920/ (дата обращения: 24.06.2023).

Исправная вентиляция считается одним из важнейших компонентов инфраструктуры современного производства и жилья. Довольно трудно представить себе жизнь в загазованном мегаполисе без кондиционеров и вентиляционных установок.

Соблюдение требований, предъявляемых к параметрам микроклимата и к качеству воздуха в жилых помещениях невозможно без обеспечения нормального функционирования системы вентиляции.

В соответствии с СНиП 41–01–2003 вентиляция — это организация естественного или искусственного обмена воздуха в помещениях для удаления избытков теплоты, влаги, вредных и других веществ с целью обеспечения допустимого микроклимата и качества воздуха в обслуживаемой или рабочей зонах.

Согласно ГОСТ 30494–2011 качество воздуха обеспечивается необходимым уровнем вентиляции.

Хорошо работающие вентиляционные каналы в многоквартирном доме способствуют очистке воздуха и созданию в помещениях благоприятного микроклимата.

В настоящее время основным нормативным документом, регламентирующим требования к системам вентиляции жилых зданий, является СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», который распространяется на здания проектируемые, вновь возводимые, реконструируемые, модернизируемые, подлежащие капитальному ремонту и восстановительному ремонту.

Согласно СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» выделяются следующее требования к инженерным системам жизнеобеспечения здания (в том числе для системы вентиляции):

— взрывопожаробезопасность,

— требования к концентрации вредных веществ в воздухе,

— нормируемые уровни шума и вибрации,

— нормируемые требования к качеству воздуха,

— ремонтопригодность.

Для комфортного проживания людей необходимо обеспечение помещений нормальным воздухообменом.

Далее рассмотрим причины нарушения работы систем вентиляции.

Первыми причинами нарушения работы систем вентиляции многоквартирных домов можно выделить:

— допущенные ошибки в проектировании,

— недобросовестное выполнение работ по монтажу и установке конструкций и оборудования,

— а также засоры строительным мусором вентиляционных каналов.

В качестве примера можно рассмотреть ситуацию, когда строительные недостатки были обнаружены после сдачи объекта собственником, в ходе эксплуатации, с началом отопительного сезона. Вентиляционные каналы были в неисправном виде, что привело к запотеванию окон, повышенной влажности, что может привести к появлению плесени на стенах и мебели, так же сквозняки и неприятные запахи, все это может являться основанием обращения собственником в суд, в соответствии с Федеральным Законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Второй причиной нарушения работы системы вентиляции многоквартирных домов старой постройки можно выделить:

— засоры в вентиляционных каналах из-за обрушения или частичного засорение вертикального воздуховода строительными материалами,

— несогласованная установка или демонтаж дополнительного вентиляционного оборудования собственниками,

— установка герметичных ограждающих конструкций.

Рассмотрим второй пример нарушения работы вентиляционной системы. Как известно, в домах старой постройки площадь кухни была достаточно небольшой, и часть кухни занимал вентиляционных короб, который либо мешал, либо действительно изменял геометрию комнаты. Из-за усложнения организации такого пространства, собственники данных помещений разбирали вентиляционный короб, увеличивая помещение и даже не догадывались о том, что лишают себя и других жильцов дома полноценного воздухообмена.

Таким образом, ссылаясь на часть 1 ст. 26 ЖК РФ «Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» — перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 2 ст. 7.21.КоАП РФ «Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме» при выявлении такого демонтажа, собственника помещения в судебном порядке могут обязать восстановить демонтированный ранее вентиляционный короб.

Исправная работа системы вентиляции в многоквартирном доме является основой здоровья проживающих в нем людей. Ведь заполняющиеся вентиляционные каналы пылью жиром, могут привести к воспламенению. Именно поэтому важно проводить проверку работы и чистку вентиляционных каналов. Этим занимается УК, как минимум, 4 раза за год она должна осмотреть коммуникации и при необходимости привести их в нормативное состояние.

Режим проверок вентиляционных каналов жилых домов, определяется в соответствии с Правилами 410 (ПП РФ № 410 от 14.05.2013). Исходя из пункта 12 данного нормативного документа провести анализ состояния вентиляционных каналов необходимо в таких ситуациях, как:

— дом вводится в эксплуатацию для работы газового или отопительного оборудования;

— после ремонта вентиляционного канала или после перепланировки квартиры;

— для профилактики, перед началом отопительного сезона и после его завершения;

— при обнаружении жильцами плохой тяги или ее полного отсутствия.

Литература:

СНиП 41–01–2003 — Строительные нормы и правила Российской Федерации. Отопление, вентиляция и кондиционирование.
ГОСТ 30494–2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях. — С.2, С.5
СП 60.13330.2016 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41–01–2003 (с Изменением N 1). –С. 1, С.8–9.
Федеральный Закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

ЖК РФ ст. 26 «Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»
КоАП РФ ст. 7.21.«Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме»
Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»
Проблемы с вентиляцией и методы их устранения. [Электронный ресурс]. — Режим доступа: URL: http://ventilationpro.ru/vytyazhnayaventilyatsiya/problemy-s-ventilyaciejj-i-metody-ikhustraneniya.html
Восстановление вентиляции: причины снижения эффективности и восстановление воздуховодов [Электронный ресурс]. — Режим доступа: URL: https://sovetingenera.com/vent/montazh/vosstanovlenieventilyacii.html (10.01.2020)

Основные термины (генерируются автоматически): качество воздуха, многоквартирный дом, РФ, вентиляционный короб, дом, отопительный сезон, перепланировка помещения, причина нарушения работы систем вентиляции, система вентиляции, старая постройка.

Воздух, которым мы дышим — Качество воздуха в помещениях для кооперативов, многоквартирных домов и ТСЖ

Мало что в жизни так же ценно, но недооценено, как чистый воздух. Мы принимаем это как должное. Вдох, выдох — мы редко даже замечаем действие.

Обеспечение чистоты, свежести и безопасности воздуха, которым мы дышим, является одной из бесчисленных обязанностей, которые советы директоров и управляющие зданиями должны брать на себя от имени своих жителей и акционеров. К счастью, при правильном совете экспертов и тестировании задача не должна быть слишком сложной.

Не останавливайтесь на достигнутом

Никто не любит застоя, особенно когда он влияет на воздух, которым мы дышим. «Вентиляция является центральным компонентом хорошего качества воздуха», — говорит Кейси Бирмингем, старший менеджер проекта Falcon Group, инженерно-консалтинговой фирмы, базирующейся в Нью-Джерси и имеющей офисы в Нью-Йорке и по всей стране. И слишком часто об этом компоненте можно забыть, что приводит к затхлому воздуху, аллергенам, запахам и другим проблемам жильцов.

«Несмотря на то, что жалобы на распространение запаха часто бывают незначительными, более серьезной проблемой является образование плесени, а также проникновение воды», — говорит Бирмингем. Еще одна распространенная проблема в зданиях, построенных с 19 века.60-х годов по настоящее время заключается в том, что они, как правило, имеют механическую вентиляцию и могут чрезмерно выдыхаться. Это означает, что здание не получает необходимого количества наружного подпиточного воздуха, чтобы сбалансировать воздух, который он выбрасывает, создавая сквозняки, которые проявляются в свистящих окнах, дверях или лифтовых шахтах. Эта проблема еще больше усугубляется «эффектом стопки», наблюдаемым в высотных зданиях.

Старые здания, говорит Бирмингем, обычно не вентилируются с помощью механического оборудования. До 1968 строительных норм и правил, здания обычно полагались на естественную вентиляцию через открытие и закрытие окон и дверей. И это может быть хорошо.

«В довоенных зданиях вентиляция на самом деле лучше, потому что вы можете открывать окна и управлять вентиляцией», — говорит Мария Вицци, президент Indoor Environmental Solutions из Нью-Йорка. «У вас больше контроля над окружающей средой и переносом воздуха».

Благодаря более герметичной постройке послевоенных жилых домов «воздух стал более застойным», — говорит Вицци. «Вентиляция здания действует как легкие здания. Если он не дышит должным образом, у нас проблемы».

Обеспечение надлежащей вентиляции может предотвратить накопление загрязняющих веществ в зданиях, говорит Бирмингем, в том числе двуокиси углерода, угарного газа, формальдегида, свинца, двуокиси азота, озона, двуокиси серы, влажности и роста микробов, а также типов неприятных запахов, которые так часто влияют жители многоквартирных домов.

Другие проблемы с качеством воздуха в многоквартирных домах включают запахи отходов домашних животных и запахи, связанные с накоплением, говорит Марк Дроздов, технический директор Creative Environment Solutions (CES) Corp. в Нью-Йорке. В зданиях, где ведутся ремонтные работы, проблемой может быть «вдыхаемая пыль, связанная со строительными работами», а также «высоколетучие органические соединения, выделяющие краски, гидроизоляцию, ковровые покрытия и другие строительные материалы», — говорит Дроздов.

Иногда строительство влияет на воздушный поток из-за отходов или даже застройки вентиляционных отверстий и воздуховодов. Когда компания Виззи получает жалобы на спертый воздух, они помещают камеру в воздуховод, чтобы увидеть, нет ли там засорения или препятствия. «Мы находим интересные вещи в воздуховодах, — говорит Вицци. «Кто-то сделал ремонт, и в воздуховодах остались материалы или мусор попал в систему».

А бывает, что линия полностью блокируется ремонтом. Виззи говорит, что они установят камеру и обнаружат, что теперь там, где когда-то было вентиляционное отверстие, есть стена.

«Уважайте воздуховоды», — говорит Вицци. «Не всегда понятно, почему воздуховод находится на кухне или в ванной. Но это влияет на эту квартиру и всех на этой линии. Важно быть добросовестным по отношению к своим соседям».

Погода и время года также могут влиять на качество воздуха, так как концентрация переносимых по воздуху раздражителей колеблется в зависимости от сезона. «В теплые месяцы обычно увеличивается количество плесени и других биологических агентов, а также проблемы с влажностью», — говорит Дроздов. «В более прохладные месяцы обычно больше проблем с низкой влажностью».

Другие незначительные, но распространенные проблемы также могут повлиять на качество воздуха для жителей, в том числе «пассивное курение», — говорит Дуг Вайнштейн, вице-президент по операциям AKAM Associates, Inc., у которой есть офисы в Нью-Йорке и Флориде. «Очистка желоба компактора мусора также важна. Вы можете получить запахи, резонирующие в коридорах и местах общего пользования».

Это я?

В самых экстремальных формах плохое качество воздуха в помещении может вызвать так называемый «синдром больного здания». Хотя чаще всего это связано с коммерческими зданиями, это может быть проблемой и для жилых домов. Агентство по охране окружающей среды (EPA) определяет синдром больного здания как термин, используемый для описания «ситуаций, в которых люди, находящиеся в здании, испытывают острые последствия для здоровья и комфорта, которые, по-видимому, связаны со временем, проведенным в здании, но не могут быть идентифицированы какое-либо конкретное заболевание или причина». ». Проблемы могут ощущаться в одной конкретной комнате или зоне или проявляться во всем здании.

Это отличается от «заболевания, связанного со зданием», которое, согласно EPA, является диагностируемым заболеванием, которое можно идентифицировать и отнести непосредственно к переносимым по воздуху загрязнителям зданий.

«Синдром больного здания — это абсолютно реальная вещь, — говорит Дроздов. «Некоторые из причин включают плесень, плохую вентиляцию и низкий уровень влажности». Этих проблем можно избежать, обеспечив надлежащую вентиляцию, улучшив распределение воздуха, найдя и устранив источники загрязнения.

Дышать легче

Зная, что качество воздуха в помещении так важно для качества жизни, а также для здоровья в долгосрочной и краткосрочной перспективе, необходимо твердое намерение создавать и поддерживать системы, которые делают это возможным. «Обычно люди привлекают специалистов только тогда, когда возникает проблема», — говорит Бирмингем. «Они не осознают возможности энергосбережения и повышения качества жизни».

Первым шагом в использовании этих возможностей является обращение к профессионалу, который может проверить, что имеется на месте, и дать рекомендации о том, как внести улучшения. «Если вашему зданию более десяти лет, и за последнее десятилетие никто не занимался вентиляцией, на это следует обратить внимание», — говорит Бирмингем.

Чтобы увидеть полную картину качества воздуха в здании, «необходимо провести полную оценку качества воздуха в помещении, включая тестирование на влажность, расход воздуха, плесень и ЛОС (летучие органические соединения)», — говорит Дроздов. ЛОС можно найти в красках, лаках, воске, топливе и предметах домашнего обихода, и они могут выделяться при их использовании или, в некоторой степени, при их хранении.

Поиск переносимых по воздуху раздражителей и аллергенов можно измерять «с помощью биокассет и оборудования для отбора проб воздуха на плесень», — говорит Дроздов. Мониторы респирабельной пыли и детекторы фотоионизации могут нарисовать картину общего качества воздуха в помещении. «Мы бы рекомендовали, чтобы это тестирование проводили только профессионалы, чтобы предотвратить неправильную интерпретацию данных, которая может привести к неверным решениям», — говорит Дроздов.

Поскольку строительство может играть такую большую роль в качестве воздуха, крайне важно, чтобы эти проекты контролировались и чтобы все участники понимали и соглашались с тем, как управлять использованием химикатов и строительных материалов. Например, «используйте для полов только полиуретан на водной основе», — говорит Вайнштейн. «В противном случае ЛОС могут попасть в воздух. Работайте со своей строительной бригадой, чтобы убедиться, что они используют продукты с наименьшим количеством летучих органических соединений».

Такую же осторожность следует применять к химическим веществам, используемым для уборки и обслуживания зданий. «Убедитесь, что под рукой есть паспорта безопасности материалов, в которых описывается использование химических веществ и указывается, какая вентиляция необходима», — говорит Вайнштейн.

Регулярные осмотры и техническое обслуживание оборудования и систем здания также гарантируют, что жители и персонал здания будут наслаждаться хорошим качеством воздуха. По словам Бирмингема, при проверке правильной работы вентиляции и другого оборудования, связанного с воздухом, эти системы следует проверять четыре раза в год, чтобы убедиться, что такие элементы, как вентиляторы и ремни, работают без сбоев. «Наружные воздухозаборники также следует проверять четыре раза в год», — говорит он.

Вайнштейн соглашается. «Качество воздуха во многом зависит от чистоты оборудования», — говорит он. «Убедитесь, что фильтры заменены и машины работают оптимально. Проводите периодическую чистку вентиляционных шахт. Включите это в обычный график».

И «Очень важно очистить воздуховод», — подчеркивает Вицци. «Это не привлекает столько внимания, потому что люди не могут его видеть. Однако то, чего вы не видите, может причинить вам боль. Это вопрос образования. Люди должны понимать, что когда у них на кухне что-то выходит из гриля, это ненормально. У вас может быть квартира за 5 миллионов долларов, и все равно через эту вентиляцию будут поступать вещи». Регулярная уборка — лучший и самый простой способ убедиться, что ничего подобного не произойдет.

Что касается оборудования для охлаждения и осушения, Бирмингем предлагает персоналу здания проверять его ранней весной и ранней осенью, когда уровень влажности начинает меняться. «Они должны проверить его и найти такие вещи, как стоячая вода в поддоне для слива конденсата и микробный рост в змеевиках испарителя», — говорит он.

Для фильтров «это зависит от природы воздуха, который вы втягиваете», — говорит Бирмингем. «Должен быть план технического обслуживания, и оно должно происходить достаточно часто, чтобы фильтры не забивались заметно». Если они заметно загрязняются между заменами, то график следует изменить.

Даже если несколько лет назад здание работало с максимальной эффективностью, важно регулярно возвращаться и проверять системы. «Есть много вещей, которые могут повлиять на вентиляцию», — говорит Бирмингем. «Замена окон, изменение использования пространства, привычки жильцов. Воздушные регистры могут засориться. Амортизаторы со временем могут сломаться. Вам действительно нужно сочетание вещей — профессиональная оценка раз в десять лет и регулярное техническое обслуживание».

Внесение улучшений

Если в здании обнаруживаются проблемы с качеством воздуха, это не конец света. «Исправить некоторые из этих проблем может быть довольно просто, — говорит Вицци. Иногда дело в чистке. В других случаях это может быть вопрос настройки оборудования.

Чтобы улучшить качество воздуха, в зданиях можно «увеличить приток воздуха, установить вентиляционные отверстия в ванных комнатах, убедиться, что окна загерметизированы, утеплены или застеклены должным образом», — говорит Дроздов. «Они могут периодически осматривать крышу и фасад, чтобы убедиться в отсутствии проникновения воды».

Если потребуются более серьезные изменения, включая модернизацию системы, по словам Бирмингема, потребуется инженер, чтобы «удостовериться, что вы соблюдаете все стандарты механического кода».

И хотя крупные модернизации или изменения могут показаться головной болью для здания с точки зрения затрат и времени, они также могут предоставить возможность с точки зрения экономии энергии. Для зданий, которые могут иметь системы, построенные на устаревших нормах и правилах, «у них есть огромные возможности для экономии энергии», — говорит Бирмингем. Это не большая проблема во Флориде, но если зимой у вас резкое похолодание, вы можете вытягивать много более холодного воздуха, что делает ваши системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха намного менее эффективными. Нахождение баланса может сэкономить большие деньги в долгосрочной перспективе и с точки зрения качества жизни жителей.

В конечном счете, хорошее качество воздуха означает хорошее качество жизни. Надлежащее техническое обслуживание и усердие могут гарантировать, что каждый получит возможность дышать легче.

Лиз Лент — независимый писатель и частый автор The Cooperator.

Вентиляция подвалов многоквартирных домов

Согласно законодательству РФ подвал многоквартирного дома является помещением технических нужд, право на которое принадлежит всем жильцам дома. Чаще всего в подвале располагаются важные технические коммуникации, обеспечивающие квартиры водой и отоплением, а также оборудование для обслуживания газовых нужд.

Все эти трубы и резервуары изготовлены из металла, подверженного коррозии. Крайне важно уделить особое внимание правильной вентиляции в подвале многоквартирного дома. Своевременно установленный воздухообмен в подвале повысит комфортность проживания на нижних этажах здания, гарантирует качественную вентиляцию всего здания, так как начинается в подвале.

Почему нарушена естественная вентиляция подвала?

Вентиляция СНиП в подвале многоквартирного дома. Согласно этому документу, температура в подвале должна соответствовать не ниже +5С, даже на открытом воздухе.

В ряде случаев причиной неисправности вентиляции являются сами жильцы, особенно в жилых домах советской постройки, где, стремясь улучшить жилищные условия, люди устанавливают металлопластиковые окна и трубы, а также проводят дополнительный монтаж систем кондиционирования.

В результате этих причин нарушается микроклимат подвалов, летом возникает дискомфорт, появляется неприятный запах, распространяющийся снизу вверх, зимой увеличиваются расходы на отопление всего дома.

А в случае новостроек правильная вентиляция подвала позволит использовать это помещение не только исключительно для технических нужд, но и как общее помещение, например, кладовая, бильярдная, детская или небольшой спортивный зал, что очень удобно и является отличной инвестицией при нынешних растущих ценах на квадратный метр жилья.

Вентиляция подвалов многоквартирных домов: выгодное решение

Как сделать вентиляцию в подвале многоквартирного дома? В случае с новостройками важно учитывать первичный технический расчет, так как он производится на основе действующих норм и требований.

В случае жилого фонда советского периода ситуация несколько сложнее, так как с тех пор существенно изменились исходные условия – уровень загрязнения атмосферного воздуха, который напрямую влияет на температуру и влажность, коммуникации внутри дома (установка пластиковых окон и труб), износ самих строительных конструкций и многие другие. детали, важные для работы вентиляционных систем.

Однако как в случае новостроек, так и в ситуации со вторичным жилым фондом решением проблемы недостаточной вентиляции в подвальных помещениях является установка вспомогательного вентиляционного оборудования.

В Японии и Европе, где люди тяготеют не только к экономичным, но и экологически безопасным технологиям, широко используются солнечные коллекторы. Одним из ценных преимуществ оборудования является использование бесплатной солнечной энергии. Это позволяет сэкономить значительную сумму уже за первую зиму.

Также солнечный коллектор является наиболее пожаробезопасным, простым и удобным в использовании. Конструкция солнечной панели разработана таким образом, что она органично вписывается в пространство и занимает совсем немного места. Минимум деталей в конструкции солнечной батареи – гарантия защиты от поломок.

Поскольку качество воздуха, которым мы дышим, напрямую влияет на качество жизни, все больше людей задумываются о взаимосвязи собственного комфорта и состояния окружающей среды.

Снип вентиляция в многоквартирном доме: Страница не существует

Правовые последствия нарушения конструкций вентиляционного канала

Похожие статьи

Влияние

Метод построения блока бесконтактных кнопок в

Исследование проблемы

Проблемы оптимального использования ресурсов…

Воздушное отопление

Пути повышения энергоэффективности

Нормализация температурно-влажностного режима холодных…