Вытяжка в частном доме через стену: на кухне, в санузеле (ванной и туалете), в подвале, в канализации, в газовой котельной и через стену – технические требования и правила монтажа

Минимальные стандарты для сдаваемого внаем жилья

Ваш арендодатель по закону обязан убедиться, что ваш дом соответствует определенным минимальным физическим стандартам.

Минимальные стандарты изложены в Положениях о жилье (стандарты для арендованных домов) 2019 года. В целом, стандарты применяются к жилищам, сдаваемым в аренду у частных домовладельцев. Не все стандарты распространяются на местные органы власти и утвержденные жилищные органы. Они

, а не

распространяются на коммунальное жилье, сдаваемое в аренду НИУ ВШЭ или уполномоченным жилищным органом.

Общий

Для каждой квартиры, квартиры или дома, сдаваемых в аренду как отдельная единица, арендодатель должен убедиться, что сдаваемое в аренду имущество не содержит влаги и находится в надлежащем состоянии структурного ремонта (внутри и снаружи). Правила требуют, чтобы крыши, кровельная черепица, шифер, окна, полы, потолки, стены, лестницы, двери, плинтусы, фасция, плитка на любом полу, потолке и стене, желоба, водосточные трубы, арматура, мебель, сады и места общего пользования необходимо поддерживать в исправном состоянии и ремонтировать. Они не должны иметь дефектов из-за сырости или по другим причинам.

Арендодатель должен обеспечить безопасность и исправность электро- и газоснабжения, а также наличие в каждой комнате надлежащей вентиляции и отопления, которыми могут управлять жильцы, а также естественного и искусственного освещения.

Прачечная, приготовление пищи и хранение продуктов

Правила требуют, чтобы частные домовладельцы обеспечивали арендаторам доступ к:

• Стиральной машине
• Сушилке для белья, если жилое помещение не имеет собственного сада или двора

Они также должны обеспечивать условия для приготовления пищи и гигиеничного хранения продуктов, в том числе:

• 4-конфорочная плита с духовкой и грилем
• Вытяжка или вытяжка
• Холодильник с морозильной камерой или холодильник -морозильная камера
• Микроволновая печь
• Подходящие и подходящие кухонные шкафы для хранения продуктов
• Раковина с водопроводом холодной питьевой воды, трубопроводом подачи горячей воды и местом слива

Для квартир, арендуемых от местные органы власти и утвержденные жилищные органы , арендодатели должны предоставить помещения для:

• установки кухонного оборудования с обеспечением, при необходимости, безопасного и эффективного удаления паров
• подходящих и соответствующих кухонных шкафов для хранения продуктов
• раковины с водопроводом холодной питьевой воды, водопроводом горячей воды и водоотводом

Прочие требования

Все арендодатели должны предоставить:

• Раковина с горячей и холодной водой.
• Отдельная комната для исключительного пользования каждой арендуемой квартиры, с туалетом, умывальником и стационарной ванной или душем с горячей и холодной водой. Эти помещения должны содержаться в исправном рабочем состоянии, а помещение должно хорошо проветриваться.
• Стационарный обогреватель в каждой ванной или душевой. Эти обогреватели должны быть в хорошем состоянии и должным образом обслуживаться.
• Подходящее стационарное отопительное устройство в каждой комнате, способное обеспечить эффективное отопление и которым арендатор может управлять, а также соответствующие устройства для безопасного удаления дыма.
• Противопожарное покрывало и система обнаружения пожара и сигнализации.
• Доступ к защищенным от паразитов и защищенным от вредителей местам для хранения мусора. Арендодатель также должен приложить усилия, чтобы предотвратить заражение вредителями и паразитами в собственности.
• Ограничители безопасности на окнах, расположенных выше определенной высоты, для предотвращения падения.
• Информация об имуществе, строительных услугах, оборудовании и требованиях к их обслуживанию.
• Сигнализатор угарного газа, который необходимо правильно разместить и обслуживать.

В многоквартирных домах арендодатель должен обеспечить каждую квартиру подходящей системой обнаружения пожара и сигнализации, противопожарным покрывалом и планом экстренной эвакуации. Также должно быть аварийное освещение в местах общего пользования.

RTB опубликовал полезное руководство по минимальным стандартам для сдаваемой в аренду недвижимости.

Повреждение вашего имущества

Важно отметить, что обязанности вашего арендодателя (например, содержать водопроводные трубы в хорошем состоянии) обычно не распространяются на вас в случае любого повреждения вашего имущества (вызванного, например, лопнувшими трубами). ), а страховой полис арендодателя вряд ли покроет ваши личные вещи.

Несколько страховых компаний обеспечивают страхование имущества частных арендаторов.

Жилищная благотворительная организация Threshold предлагает полезную информацию и рекомендации по ремонту.

Местные органы власти (в их роли жилищных органов) несут ответственность за соблюдение этих минимальных стандартов в арендованном жилье.

Если вы арендуете жилье по схеме жилищной помощи (HAP), местные власти проведут проверку вашего жилья в течение первых 8 месяцев аренды. Местные власти также осуществляют плановые программы осмотра арендуемой недвижимости.

Если вы считаете, что ваш дом не соответствует вышеуказанным минимальным стандартам, вы должны сначала сообщить о проблеме своему арендодателю, независимо от того, снимаете ли вы жилье у частного арендодателя, местного органа власти или уполномоченного жилищного органа.

Если вы считаете, что ваше жилье не соответствует стандартам или ваш арендодатель отказывается проводить требуемый ремонт, вы можете обратиться к местным властям с просьбой заставить арендодателя соблюдать стандарты. См. «Куда подать заявку» ниже.

Несоблюдение минимальных стандартов может привести к штрафам и судебному преследованию. Жилищные органы могут выдавать Уведомления об улучшении и Уведомления о запрете арендодателям, которые нарушают правила минимальных стандартов. В уведомлении об улучшении указываются работы, которые арендодатель должен выполнить для устранения нарушения правил. Если арендодатель не выполняет эти работы, жилищное управление может издать Уведомление о запрете, предписывающее арендодателю не сдавать недвижимость в аренду до тех пор, пока нарушение правил не будет устранено.

Вы можете прочитать дополнительную информацию о спорах между арендодателями и арендаторами.

RTB предоставляет информацию и помощь населению, арендаторам и арендодателям в отношении их прав и обязанностей. RTB предлагает бесплатное обучение для арендодателей через BetterLet: учебные занятия для аккредитованных RTB арендодателей. Арендодатели должны пройти однодневное обучение, чтобы стать аккредитованными арендодателями BetterLet. Обучение предназначено для ознакомления арендодателей с их правами и обязанностями как арендодателя, а также с правами и обязанностями арендаторов. Свяжитесь с RTB, чтобы узнать больше о предстоящих тренингах.

Контактная информация местного органа власти.

Опубликованная таблица контрольных оценок для 9445441 LYNCH COVE DOCK, HOOD CANAL WASHINGTON

Опубликованная таблица контрольных оценок для 9445441 LYNCH COVE DOCK, HOOD CANAL WASHINGTON

 МИНИСТЕРСТВО КОММЕРЦИИ США
                Национальное управление океанических и атмосферных исследований
                            Национальная океанская служба
Датам Страница Страница 1 из 4

                                                   ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 18. 04.1984
  Идентификатор станции: 9445441 ДАТА ЗАМЕНЫ: 21.04.2003
Название: LYNCH COVE DOCK, HOOD CANAL
            ВАШИНГТОН
Карта NOAA: 18440 Широта: 47° 25,1' северной широты
USGS Quad: BELFAIR Долгота: 122° 54,1' з.д. 


Чтобы добраться до приливных отметок от пересечения State Highwasy 3 и
300, в Белфэр, штат Вашингтон, двигайтесь на запад по трассе 300, 0,05 мили (0,08 км).
Поверните налево у торгового поста Белфэр и продолжайте движение 4,6 мили (7,4 км) на запад.
по трассе 300 до пирса Порт-оф-Аллин слева и знак Lynch Cove Dock.
Пирс находится в 10 футах (3,0 м) к востоку от зеленой частной резиденции с загородным маршрутом.
Почтовый ящик №301. Реперные отметки располагаются на бетонной подпорной стене в
конец пирса. Рейсмус и рейка располагались в юго-западном углу р.
пирс


                           Т И Д А Л Б Е Н Х М А Р К С 


                  ПЕРВИЧНАЯ РЕФЕРАЛЬНАЯ ШТАМПОВКА: 5441 A 1978 

МОНУМЕНТАЦИЯ: Обзорный диск ВМ №: 9057
АГЕНТСТВО: PID:
КЛАССИФИКАЦИЯ УСТАНОВКИ: Бетонная подпорная стена


Реперная отметка устанавливается заподлицо в верхней части бетонной подпорной стены в конце
пирс, 49,0 футов (14,9 м) к югу от центральной линии государственной автомагистрали 300, 39. 6
футов (12,1 м) к северо-востоку от фонарного столба на юго-западном углу, 19,2 фута (5,9 м) к северу от
юго-восточный угол, 3,0 фута (0,9 м) к югу от северо-восточного угла крепления дока
стена, установленная на 5 футов (1,5 м) ниже дорожного покрытия.



                 
  ЭТАЛОН ШТАМПОВКА: 5441 B 1978 

МОНУМЕНТАЦИЯ: Обзорный диск ВМ №: 9058
АГЕНТСТВО: PID:
КЛАССИФИКАЦИЯ УСТАНОВКИ: Бетонная подпорная стена


Репер устанавливается заподлицо в бетонной подпорной стене к северо-востоку от конца
пирс, 33,3 фута (10,1 м) к северо-востоку от фонарного столба на юго-западном углу бетона
подпорная стена дока Линч-Коув, 290,3 фута (8,9 м) к югу от центральной линии
государственной автомагистрали 300, в 8,2 футах (2,5 м) к востоку от восточной стены дома на
западная сторона дока, расположенная на 4 фута (1,2 м) ниже поверхности дороги.

 

 МИНИСТЕРСТВО ТОРГОВЛИ США
                Национальное управление океанических и атмосферных исследований
                            Национальная океанская служба
                                                                   Страница 2 из 4

                                                   ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 18.  04.1984
  Идентификатор станции: 9445441 ДАТА ЗАМЕНЫ: 21.04.2003
Название: LYNCH COVE DOCK, HOOD CANAL
            ВАШИНГТОН
Карта NOAA: 18440 Широта: 47° 25,1' северной широты
USGS Quad: BELFAIR Долгота: 122° 54,1' з.д. 


                          Т И Д А Л Б Е Н Х М А Р К С 


                  ЭТАЛОН ШТАМПОВКА: 5441 C 1978 

МОНУМЕНТАЦИЯ: Обзорный диск ВМ №: 9059
АГЕНТСТВО: PID:
КЛАССИФИКАЦИЯ УСТАНОВКИ: Бетонная подпорная стена


Репер устанавливается заподлицо в бетонной подпорной стене в конце пирса,
34,4 фута (10,5 м) к югу от центральной линии государственной автомагистрали 300, 30,6 фута (9,3
м) к северо-востоку от северо-восточного угла, 5,3 фута (1,6 м) к западу от короткой деревянной растяжки, набор 5
футов (1,5 м) ниже поверхности дороги.

 

 МИНИСТЕРСТВО ТОРГОВЛИ США
                Национальное управление океанических и атмосферных исследований
                            Национальная океанская служба
                                                                   Страница 3 из 4

                                                   ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 18.
  04.1984
  Идентификатор станции: 9445441 ДАТА ЗАМЕНЫ: 21.04.2003
Название: LYNCH COVE DOCK, HOOD CANAL
            ВАШИНГТОН
Карта NOAA: 18440 Широта: 47° 25,1' северной широты
USGS Quad: BELFAIR Долгота: 122° 54,1' W 


  Т И Д А Л Д А Т У М С 


Приливные данные в LYNCH COVE DOCK, HOOD CANAL основаны на:

     ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ СЕРИИ: 1 МЕСЯЦ
     ПЕРИОД ВРЕМЕНИ: ФЕВРАЛЬ 1978 ГОДА
     ПРИЛИВНАЯ ЭПОХА: 1960-1978 гг.
     СТАНЦИЯ CONTROL TIDE: 9447130 SEATTLE, WA


Высоты приливных отсчетов относительно средней нижней малой воды (MLLW) в футах:

     НАИБОЛЬШИЙ НАБЛЮДАЕМЫЙ УРОВЕНЬ ВОДЫ (09.02.1978) = 15,25
     СРЕДНИЙ БОЛЬШОЙ ПОЛНЫЙ ВОД MHHW = 12,11
     СРЕДНИЙ ПОЛНЫЙ ВОД MHW = 11,10
     СРЕДНИЙ УРОВЕНЬ ПРИЛИВА MTL = 7,08
     СРЕДНЯЯ МАЛАЯ ВОДА MLW = 3,06
     СРЕДНЯЯ НИЖНЯЯ МАЛАЯ ВОДА MLLW = 0,00
     САМЫЙ НИЗКИЙ НАБЛЮДАЕМЫЙ УРОВЕНЬ ВОДЫ (23.01.1978) = -1,16



Информация о высоте репера в ФУТАХ выше:

     Штамп или обозначение MLLW MHW

     5441 А 1978 15,33 4,23
     5441 Б 1978 15,74 4,64
     5441 С 1978 15,67 4,57


 

 МИНИСТЕРСТВО ТОРГОВЛИ США
 Национальное управление океанических и атмосферных исследований
 Национальная океанская служба
 Страница 4 из 4  ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 18. 04.1984  Идентификатор станции: 9445441 ДАТА ЗАМЕНЫ: 21.04.2003
Название: LYNCH COVE DOCK, HOOD CANAL
 ВАШИНГТОН
Карта NOAA: 18440 Широта: 47° 25,1' северной широты
USGS Quad: BELFAIR Долгота: 122° 54,1' з.д. 
   ОПРЕДЕЛЕНИЯ  Средний уровень моря (MSL) — это приливная отметка, определяемая в течение 19-год Национальный прилив
Датам Эпоха. Он относится к местному среднему уровню моря, и его не следует путать.
с фиксированными датумами североамериканских вертикальных датумов 1988 года (NAVD88).  NAVD88 — это фиксированное значение, полученное из одновременного метода наименьших квадратов, минимального
уравнивание ограничений нивелирующих наблюдений Канады/Мексики/США.
Местный средний уровень моря, наблюдаемый в Фатер-Пойнт/Римуски, Канада, был зафиксирован как
единственное начальное ограничение. NAVD88 заменяет NGVD29 в качестве национального
стандартный геодезический ориентир для высот. Контрольные отметки высоты относительно
NAVD88 доступны в NGS через World Wide Web по адресу
Национальная геодезическая служба.
   
   
 НГВД29является фиксированной системой отсчета, принятой в качестве национального стандарта геодезической привязки для
высоты, но в настоящее время считается замененным. NGVD29 иногда называют
Датум уровня моря 1929 г. или как средний уровень моря в некоторых ранних выпусках геологического журнала.
Обзорные топографические квадроциклы. NGVD29 изначально был производным от общего
корректировка уравнительных сетей первого порядка США и Канады после
фиксированный средний уровень моря, наблюдаемый на 26 долгосрочных станциях наблюдения за приливами.
С момента создания в
1929. Отметки реперных отметок относительно NGVD29 доступны в Национальном
База данных геодезической съемки (NGS) через World Wide Web по адресу
Национальная геодезическая служба.  NAVD88 и NGVD29 — это фиксированные геодезические системы отсчета, отношения высот которых к
местный MSL и другие данные о приливах могут не совпадать от одного места к другому.
другой.  Номер вертикальной метки (VM#) и PID#, указанные на листе эталонных меток, уникальны.