СП 352.1325800.2017. Свод правил. Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства
Утвержден
Приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 13 декабря 2017 г. N 1660/пр
СВОД ПРАВИЛ
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ С ДЕРЕВЯННЫМ КАРКАСОМ
ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА
Single-family houses with wooden frame.
Rules of design and construction
СП 352.1325800.2017
Дата введения
14 июня 2018 года
Предисловие
Сведения о своде правил
1 ИСПОЛНИТЕЛЬ — Акционерное общество «Центр методологии нормирования и стандартизации в строительстве» (АО «ЦНС»)
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»
3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом архитектуры, строительства и градостроительной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)
4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 13 декабря 2017 г.
5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)
В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет.
Введение
Настоящий свод правил разработан в развитие СП 55.13330 и СП 64.13330 с учетом требований федеральных законов от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ «О техническом регулировании» [1] и от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» [2].
Работа выполнена Акционерным обществом «Центр методологии нормирования и стандартизации в строительстве» (руководитель работы — А.И. Михайлов, исполнители — Г.Л. Цеханский-Сергеев, В.Г. Быков, С.А. Деревянко, Т.
1 Область применения
Настоящий свод правил распространяется на проектирование, строительство и реконструкцию одноквартирных жилых зданий с деревянным каркасом, отдельно стоящих, с количеством этажей не более чем три.
2 Нормативные ссылки
В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:
ГОСТ 10632-2014 Плиты древесно-стружечные. Технические условия
ГОСТ 10950-2013 Пиломатериалы хвойных пород.
Антисептическая обработка способом нанесения на поверхностьГОСТ 11539-2014 Фанера бакелизированная. Технические условия
ГОСТ 20022.1-90 (СТ СЭВ 6829-89) Защита древесины. Термины и определения
ГОСТ 23166-99 Блоки оконные. Общие технические условия
ГОСТ 24454-80 Пиломатериалы хвойных пород. Размеры
ГОСТ 26602.2-99 Блоки оконные и дверные. Методы определения воздухо- и водопроницаемости
ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения
ГОСТ 27772-2015 Прокат для строительных стальных конструкций. Общие технические условия
ГОСТ 30403-2012 Конструкции строительные. Метод испытания на пожарную опасность
ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях
ГОСТ 30547-97 Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные. Общие технические условия
ГОСТ 31167-2009 Здания и сооружения. Методы определения воздухопроницаемости ограждающих конструкций в натурных условиях
ГОСТ Р 53292-2009 Огнезащитные составы и вещества для древесины и материалов на ее основе.
Общие требования. Методы испытанийСП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с изменением N 1)
СП 2.13130.2012 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты (с изменением N 1)
СП 14.13330.2014 «СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах» (с изменением N 1)
СП 17.13330.2017 «СНиП II-26-76 Кровли»
СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия»
СП 21.13330.2012 «СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах» (с изменением N 1)
СП 25.13330.2012 «СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах» (с изменением N 1)
СП 28.13330.2017 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии»
СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства» (с изменением N 1)
СП 50.
13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий»СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»
СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные»
СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения» (с изменениями N 1, N 2, N 3)
СП 64.13330.2017 «СНиП II-25-80 Деревянные конструкции» (с изменением N 1)
СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» (с изменениями N 1, N 3)
СП 131.13330.2012 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология» (с изменениями N 1, N 2)
СП 137.13330.2012 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам. Правила проектирования (с изменением N 1)
Примечание — При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год.
Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.3 Термины и определения
Техническое нормирование — JSC «CNS»
Строительные Нормы и Правила
| СНиП 10-01-94 | Система нормативных документов в строительстве. |
2 | СНиП 21-02-99 | Стоянки автомобилей |
3 | СНиП 31-01-2003 | «Здания жилые многоквартирные» |
4 | СНиП 31-02-2001 | «Дома жилые одноквартирные» |
5 | СНиП 10-01-94 | «Система нормативных документов в строительстве» |
6 | СНиП 31-01-2003 | «Здания жилые многоквартирные» |
7 | «Отопление, вентиляция и кондиционирование» |
Основные положенияСводы правил | |||
1 | СП 31-104-2000 | Здания судов общей юрисдикции | |
2 | СП 40-102-2000 | Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. | |
3 | СП 41-103-2000 | Проектирование тепловой изоляции оборудования и трубопроводов | |
4 | СП 41-104-2000 | Проектирование автономных источников теплоснабжения | |
5 | СП | «Жилые здания и помещения для временного проживания. Правила проектирования» | |
6 | СП 127.13330.2011 | «СНиП 2.01.28-85 «Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию» | |
7 | СП | «Полигоны для твердых коммунальных отходов. | |
8 | СП | «Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации» | |
9 | СП | «Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта» | |
10 | СП | «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства» | |
11 | СП | «Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта» | |
12 | СП | «Здания и сооружения. | |
13 | СП | «Конструкции бетонные и железобетонные. Правила усиления и ремонта» | |
14 | СП | «Здания и сооружения. Аварийные воздействия» | |
15 | СП | «Конструкции грунтоцементные армированные. Правила проектирования» | |
16 | СП | «Конструкции из ячеистых бетонов. Правила проектирования» | |
17 | СП | «Бетонные и железобетонные конструкции из высокопрочных бетонов. | |
18 | СП | СП «Конструкции стальные. Правила проектирования» (разработка СП на базе СП 53-102-2004) | |
19 | СП | «Конструкции деревянные с узлами на винтах. Правила проектирования» | |
Межгосударственные и национальные стандарты | |||
1 | ГОСТ Р 3627-2009 | «Покрытие полимерное тонкослойное проезжей части мостов» | |
2 | ГОСТ Р 3628-2009 | «Опорные части металлические катковые для мостов» | |
3 | ГОСТ EN 13897-2011 | «Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие битумосодержащие и полимерные (термопластичные или эластомерные)». | |
4 | ГОСТ 21.704-2011 | «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации наружных сетей водоснабжения и канализации» | |
5 | ГОСТ 21.709-2011 | «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации линейных сооружений гидромелиоративных систем» | |
6 | ГОСТ 3634-99 | «Люки смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев. Технические условия» | |
7 | ГОСТ 21. | СПДС. Общие положения | |
8 | ГОСТ 21.101-97 | СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации | |
9 | ГОСТ 21.110-95 | СПДС. Правила выполнения спецификации оборудования, изделий и материалов | |
10 | ГОСТ 21.114-95 | СПДС. Правила выполнения эскизных чертежей общих видов нетиповых изделий | |
11 | ГОСТ 21.302-96 | СПДС. Условные графические обозначения в документации по инженерно-геологическим изысканиям | |
12 | ГОСТ 21. | СПДС. Правила выполнения рабочей документации тепломеханических решений котельных | |
13 | ГОСТ 23166-99 | Блоки оконные. Общие технические условия | |
14 | ГОСТ 24700-99 | Блоки оконные деревянные со стеклопакетами. Технические условия | |
15 | ГОСТ 30674-99 | Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия | |
16 | ГОСТ 3634-99 | Мастики кровельные и гидроизоляционные. | |
17 | ГОСТ Р 21.1207-97 | СПДС. Условные графические обозначения на чертежах автомобильных дорог | |
18 | ГОСТ Р 21.1701-97 | СПДС. Правила выполнения рабочей документации автомобильных дорог | |
19 | ГОСТ Р 21.1702-96 | СПДС. Правила выполнения рабочей документации железнодорожных путей | |
20 | ГОСТ Р 21.1703-2000 | СПДС. Правила выполнения рабочей документации проводных средств связи | |
21 | ГОСТ Р 21. | СПДС. Правила выполнения рабочей документации линейных сооружений гидромелиоративных систем | |
22 | ГОСТ Р 53629-2009 | «Шпунт и шпунт-сваи из стальных холодногнутых профилей. Технические условия» | |
23 | ГОСТ Р 53583-2009 | «Приборы отопительные. Методы испытаний» | |
24 | ГОСТ Р 52751-2007 | «Плиты из сталефибробетона для пролетных строений мостов. Технические условия» | |
25 | ГОСТ Р 53455-2009 (ЕН 12310-1:1999) | «Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие битумосодержащие. | |
26 | ГОСТ Р 53378-2009 (ЕН 29052-1:1992) | «Материалы акустические, применяемые в плавающих полах жилых зданий. Метод определения динамической жесткости» | |
27 | ГОСТ Р 53377-2009 (ЕН ИСО 11654:1997) | «Материалы звукопоглощающие, применяемые в зданиях. Оценка звукопоглощения» | |
28 | ГОСТ Р 53376-2009 (ЕН ИСО 354:2003) | «Материалы звукопоглощающие. Метод измерения звукопоглощения в реверберационной камере» | |
29 | ГОСТ Р ЕН 12431-2008 | «Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве в плавающих полах. | |
30 | ГОСТ Р ЕН 12086-2008 | «Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. Метод определения характеристик паропроницаемости» | |
31 | ГОСТ Р ЕН 1110-2008 | «Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие битумосодержащие. Метод определения теплостойкости» | |
32 | ГОСТ Р ЕН 12039-2008 | «Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие битумосодержащие. Метод определения прочности сцепления гранул посыпки с покровным слоем» | |
33 | ГОСТ Р ЕН 12090-2008 | «Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. | |
34 | ГОСТ Р ЕН 12089-2008 | «Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. Метод определения характеристик изгиба» | |
35 | ГОСТ Р ЕН 12087-2008 | «Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. Методы определения водопоглощения при длительном погружении» | |
36 | ГОСТ Р ЕН 1604-2008 | «Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. Метод определения стабильности размеров при заданной температуре и влажности» | |
37 | ГОСТ Р ЕН 1602-2008 | «Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. | |
38 | ГОСТ Р 52953-2008 (ЕН ИСО 9229:2004) | «Материалы и изделия теплоизоляционные. Термины и определения» | |
39 | ГОСТ Р ЕН 1609-2008 | «Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. Метод определения водопоглощения при кратковременном и частичном погружении» | |
40 | ГОСТ Р ЕН 1608-2008 | «Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. Метод определения прочности при растяжении параллельно лицевым поверхностям» | |
41 | ГОСТ Р ЕН 1607-2008 | «Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. | |
42 | ГОСТ Р ЕН 12430-2008 | «Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. Метод определения прочности при действии сосредоточенной нагрузки» | |
43 | ГОСТ Р ЕН 12085-2008 | «Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. Методы измерения линейных размеров образцов, предназначенных для испытаний» | |
44 | ГОСТ Р ЕН 29053-2008 | «Материалы акустические. Методы определения сопротивления продуванию потоком воздуха» | |
45 | ГОСТ Р 52908-2008 (ЕН 13820:2003) | «Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. | |
46 | ГОСТ Р ЕН 826-2008 | «Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. Методы определения характеристик сжатия» | |
47 | ГОСТ Р ЕН 825-2008 | «Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. Методы измерения отклонения от плоскостности | |
48 | ГОСТ Р ЕН 824-2008 | «Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. Методы измерения отклонения от прямоугольности» | |
49 | ГОСТ Р ЕН 823-2008 | «Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. | |
50 | ГОСТ Р ЕН 822-2008 | «Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. Методы измерения длины и ширины» | |
51 | ГОСТ Р 52491-2005 | «Материалы лакокрасочные, применяемые в строительстве. Общие технические условия» | |
Общие требования
Проектирование, эксплуатация и рекультивация»
Правила обследования после пожара»
Правила проектирования»
Метод определения водонепроницаемости после растяжения при пониженной температуре.
001-93
606-95
Общие технические условия
1709-2001
Метод определения сопротивления раздиру стержнем гвоздя»
Метод измерения толщины» 
Метод определения характеристик сдвига»
Метод определения кажущейся плотности»
Метод определения прочности при растяжении перпендикулярно к лицевым поверхностям»
Метод определения содержания органических веществ»
Методы измерения толщины» § 158.024 C-N: РАЙОННАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ.
§ 158.024 C-N: КОММЕРЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО РАЙОНУ.
(A) Намерение. C-N: Коммерческий район соседства — это коммерческий район с низкой интенсивностью, предназначенный для обеспечения деловой активности, подходящей для жилых районов, которые могут обслуживать район, в котором они расположены.
(B) Критерии местоположения.
Коммерческий район C-N Neighborhood надлежащим образом расположен вдоль второстепенных магистралей и более интенсивно используемых коллекторных улиц, где он существенно защищен от жилых домов с низкой плотностью за счет рельефа, физических условий или использования в учреждениях или многоквартирных домах. Как правило, размещение этих районов ограничивается районами, где владельцы больших участков земли представили общие планы развития, показывающие, как различные виды использования будут смешиваться на участке и в соответствии с планом землепользования города.
(C) Разрешенное использование. В коммерческом районе C-N Neighborhood разрешены следующие виды использования:
(1) Церкви и образовательные учреждения;
(2) Жилье от 1 до 12 семей;
(3) Отдельные вспомогательные квартиры при наличии жилого дома на одну семью при условии:
(a) Одна из построек на участке должна быть занята держателем документа.
(b) Предусмотрена внеуличная парковка, по крайней мере, для одного транспортного средства на жилую единицу.
(c) Все постройки на участке соответствуют нормам стандартного размера округа, а максимальная высота вспомогательных квартир не превышает разрешенную § 158.110(D). Преобразование ранее существовавшей несоответствующей конструкции не допускается.
(d) Дополнительная квартира не должна иметь жилую площадь, превышающую 60% площади основного дома.
(e) Допускается наличие только одной отдельной вспомогательной квартиры на односемейное имущество.
(4) Розничная торговля бытовыми услугами, включая следующее: парикмахерские, салоны красоты, пункты выдачи прачечной, магазины оптики, танцевальные студии, магазины хобби, цветочные магазины, детские учреждения, студии здоровья или спортивные залы, газетные киоски, фотостудии , подстанции почтовых отделений, мастерские по ремонту обуви, мастерские по пошиву и пошиву одежды, фотопроявочные станции и другие подобные виды использования;
(5) Сельское хозяйство;
(6) Гостевой дом с завтраком, при условии утверждения плана участка; и
(7) Чайная комната или чайный домик.
(D) Условное использование. Следующие виды использования могут быть разрешены в C-N: Коммерческий район по соседству после утверждения разрешения на условное использование Советом по регулированию зонирования:
(1) Профессиональные офисы и медицинские клиники при условии, что масштаб предлагаемого использования ограничен, а здание имеет жилой характер;
(2) Магазины у дома, включая продажу бензина или другого топлива; и
(3) Складское помещение; при условии соблюдения следующих условий в дополнение к требованиям § 158.178(F) настоящей главы:
(a) Доступ к отдельным помещениям осуществляется изнутри здания, а не через отдельные наружные двери для каждого арендуемого помещения;
(b) Офис и/или магазин в этом месте поддерживается и открыт с персоналом не менее 20 часов в неделю;
(c) Освещение объекта считается ненавязчивым для соседей;
(d) Минимальная площадь земельного участка составляет два акра и должна быть не менее двух акров на дату вступления в силу главы;
(e) Складское помещение может занимать только одно здание, в котором есть сдаваемые в аренду помещения на объект.
Максимальный размер площади здания, в котором находятся сдаваемые в аренду помещения, составляет 7000 квадратных футов;
(f) Отдельно арендованные помещения не будут доступны для публики с 22:30 до 22:30. и 6:00. Заявители должны предоставить план ограничения доступа в течение этих периодов времени в рамках подачи заявок на условное разрешение на использование;
(g) Существует достаточное давление воды для противопожарной защиты объекта, установленное городской пожарной службой;
(h) Планы внутренней планировки зданий предоставляются как часть заявок на получение условного разрешения на использование и утверждаются городской пожарной службой; и
(i) Любое условное разрешение на использование, выданное для склада самообслуживания в округе C-N, не подлежит передаче и аннулируется при смене владельца собственности. Новые владельцы недвижимости могут подать заявку на получение нового условного разрешения на использование объекта.
(4) Продажа автомобилей; при соблюдении следующих условий, в дополнение к требованиям § 158.178(F) настоящей главы:
(a) Земля, на которой должно располагаться предприятие по продаже автомобилей, должна иметь площадь не менее 0,25 акра;
(b) Незначительные работы по обслуживанию автомобилей могут проводиться на месте в рамках деятельности по продаже автомобилей только в обычные рабочие часы и ограничиваются:
1. Замена масла, фильтров и жидкостей;
2. Перестановка и замена шин; и
3. Очистка и детализация при условии надлежащей утилизации чистящих материалов, жидкостей и т.п.
(c) Предмет собственности, на котором расположено использование для продажи автомобилей, должен иметь жилого пользователя, примыкающего не более чем к двум линиям собственности.
(d) Часы продажи и обслуживания должны быть не позднее 18:00. и не ранее 7:00 с понедельника по пятницу.
В воскресенье и субботу продажи и обслуживание не работают.
(e) Места для парковки должны быть покрыты асфальтом, бетоном или другим подобным материалом, без гравия.
(f) Все освещение для бизнеса не должно создавать неудобств для соседей и должно быть направлено вниз.
(g) Внешняя демонстрация должна быть ограничена только транспортными средствами и не должна располагаться в пределах полосы отчуждения. Шины, жидкости и тому подобное должны храниться внутри конструкции на территории.
(h) Может потребоваться переходный двор или ограждение для уединения, чтобы обеспечить буфер и экран для соседних владений.
(E) Размеры. В коммерческом районе C-N Neighborhood применяются следующие правила минимального и максимального размера:
(1) Минимальный размер участка: 10 000 квадратных футов;
(2) Обвалы зданий:
(a) Двор перед домом: 35 футов;
(b) Задний двор: 35 футов; и
(c) Боковой двор: 15 футов.
(3) Минимальные размеры участка:
(a) Фасад участка: 100 футов;
(b) Глубина участка: 100 футов; и
(c) Ширина участка: 100 футов.
(4) Максимальные размеры здания:
(a) Высота: 20 футов; и
(b) Покрытие партии: 30%.
(5) Минимальные размеры здания: ширина — 20 футов на 75% его длины.
(F) Особые положения. Следующие специальные положения должны применяться ко всем видам использования в коммерческом районе C-N: Neighbourhood.
(1) В коммерческом районе C-N: Neighbourhood ни одно предприятие не может работать с 22:30 до 22:30. и 6:00 утра
(2) Переходные дворы должны быть предусмотрены там, где задняя или боковая линия участка совпадает с боковой или задней линией жилого района. В таких обстоятельствах минимальный отступ должен составлять 50 футов, и он должен быть полностью благоустроен и экранирован.
Никакие парковки, проезды или складские помещения не должны пересекать эти переходные дворы.
(3) В новых районах застройки владельцы недвижимости должны представлять вместе со всеми запросами на получение разрешения на зонирование общий план развития для всех смежных объектов, принадлежащих одному и тому же владельцу (владельцам) недвижимости. Этот план должен предоставить доказательства предполагаемого соответствия комплексному плану города.
(Кодекс 2011 г., § 34.04033) (Приказ 2212 от 17.09.2013; Приказ 2304 от 05.06.2017; Приказ 2313 от 07.11.2017)
Глава 17.42 ВИДЫ ЖИЛОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Секции:
17.42.010 Виды жилого использования.
17.42.010 Виды использования в жилых помещениях.
1. Дополнительный жилой блок | Парковка | |||||||||||||
Пристроенная или отдельно стоящая жилая единица, которая предоставляет полностью независимые жилые помещения для одного (1) или более человек и расположена на участке с предполагаемым или существующим основным местом жительства. | 1 место на квартиру или спальню, в зависимости от того, что меньше, в дополнение к необходимому парковочному месту для основной жилой единицы. | |||||||||||||
Он должен включать в себя постоянные положения для проживания, сна, приема пищи, приготовления пищи и санитарии на том же участке, где находится или будет расположено одноквартирное или многоквартирное жилое помещение (см. Раздел 65852.2 Правительственного кодекса). ADU также включает блок эффективности, как определено в Разделе 179.58.1 Кодекса охраны труда и техники безопасности и могут включать в себя промышленные дома, как определено в Разделе 18007 Кодекса охраны труда и техники безопасности. В целях зонирования дополнительная жилая единица, будь то пристроенная или отдельно стоящая, не должна рассматриваться как превышающая разрешенную плотность на участке, и должна соответствовать Главе 17.57 (Стандарты застройки — жилая недвижимость). Жилые участки, содержащие вспомогательные жилые единицы, подпадают под действие подраздела (14) настоящей статьи (Многоквартирные дома) и Главы 23.50 (Лицензирование и регистрация многоквартирных жилых домов).