Мужчина требует, чтобы радиаторы в его квартире заменили за счет средств на капитальный ремонт — как общедомовое имущество | Истории
В доме №41 на улице Октябрьской идет капитальный ремонт. Всего в двухэтажке 12 квартир, квартира №6 принадлежит 70-летнему Константину Преображенскому, который проживает в Ижевске, а в Североуральск приехал, чтобы продать отцовское жилье. Константин Игоревич был удивлен, узнав, что систему отопления в его квартире во время капремонта менять не собираются, хотя должны. Потому что, как утверждает Константин Преображенский, радиаторы отопления, не имеющие запорной арматуры в квартире, являются неотъемлемой частью системы отопления всего дома и не являются частной собственностью хозяина квартиры. При капитальном ремонте дома радиаторы отопления должны быть заменены, если срок их эксплуатации больше 25-30 лет.
– А наш дом по документам построен в 1956 году, а по факту еще в 1953-м, – говорит Константин Игоревич, – то есть ему 64 года.
По вопросу замены системы отопления мужчина неоднократно писал директору управляющей компании МУП «Управление ЖКХ», главе Североуральска Василию Матюшенко и в другие инстанции. В ответе от 19 марта этого года за подписью директора МУПа Сергея Киприянова сказано, что в ходе работ по проведению капитального ремонта системы отопления в многоквартирном доме производится ремонт только общедомового имущества, но не имущества собственников квартир. При этом к общему имуществу относятся части системы инженерного оборудования, обслуживающие более одного помещения.
С утверждением Сергея Киприянова собственник жилья не согласен.
Письменного отказа от проведения ремонтных работ внутри своей квартиры он не писал, как сделали некоторые из его соседей. Поэтому ждет, когда работники придут к нему и заменят систему отопления.– Слесари пришли, сказали, что в смете замены радиаторов нет, в проекте нет, – поясняет Константин Игоревич, – а как вообще составлялся проект, если обследование не проводилось? Радиаторы в аварийном состоянии, и эксплуатировать их нельзя. По словам Преображенского, во втором подъезде из хозяев шести квартир трое от капитального ремонта внутри жилых помещений отказались. Потому что те, кто этим ремонтом занимается, напугали их, мол, во время сварочных работ все им попортят и испачкают.
– Они хотят, чтобы и я такой отказ подписал, но я против, – говорит Константин Игоревич.
В Ижевске, где проживает Преображенский, капитальный ремонт делается как положено. А в Североуральске, по мнению мужчины, людей обманывают.
В последнем своем обращении в управляющую компанию, написанном 16 июня, Преображенский просит заменить в его квартире стояк и пять секций радиаторов по статье «Содержание и текущий ремонт общего имущества дома». О сроках проведения ремонта мужчина просит известить его письмом по адресу фактического проживания в городе Ижевске. Что касается высказывания Киприянова, Преображенский говорит: «Сравнение ответственности за обогревающие элементы без запорной арматуры в квартирах с ответственностью за унитаз, ванну и так далее считаю неквалифицированной осведомленностью в вопросах работы системы отопления».
Один из специалистов, который не первый год работает на капитальных ремонтах в Североуральске, подтвердил – если кранов на трубах отопления в квартире нет, замена труб во время ремонтных работ не производилась и отказа собственник не писал, то он прав.
– Часто бывает, соседи сверху отказываются трубы менять, а соседи снизу согласны, – говорит специалист, – приходится новое к старому подгонять.
как, где и когда – Москва 24, 31.05.2016
Фото: m24.ru/Роман Балаев
В этом году системы отопления в рамках программы капремонта заменят почти в двух тысячах столичных домов. Сетевое издание m24.ru разобралось, чем новые радиаторы отличаются от старых чугунных батарей и в каких домах их установят.
Что будет
Старые чугунные батареи в этом году по программе капремонта начнут менять на современные биметаллические радиаторы. Гарантия на новые приборы составляет пять лет, а срок службы – не менее 25 лет.
Биметаллическим радиатором нельзя обжечься – он абсолютно травмобезопасен. К тому же такая батарея более компактная, прочная и легкая. Масса одной ее секции составляет не более 2,4 килограмма, в то время как вес секции чугунного радиатора превышает семь килограммов.
Новые радиаторы имеют высокую теплоотдачу одной секции – 185 ватт. У чугунной батареи этот показатель варьируется от 140 до 160 ватт – в зависимости от модели.
[URLEXTERNAL=http://pravila.m24.ru//site/SeeInstruction/243]Как правильно оформить счет капремонта[/URLEXTERNAL]
Все новые радиаторы – отечественного производства. Они соответствуют ГОСТу, сертифицированы, имеют паспорта, а также протоколы испытаний независимых лабораторий, подтверждающие заявленные производителем параметры.
Чтобы заменить батареи в квартирах, потребуются два с половиной миллиона секций биметаллических радиаторов. Суммарная теплоотдача такого количества радиаторов составляет примерно 502 мегаватта, что лишь на 25 процентов меньше мощности Иркутской ГЭС.
На производство работ дается банковская гарантия от подрядчика. В случае отклонений от штатных ситуаций все проблемы будут устранены за счет средств, которые банк выделил на страховку.
«Мосгорсправка»: Программа капремонта в Москве
Где и когда заменят
Сейчас программа капитального ремонта идет согласно краткосрочному плану на 2015–2016 годы.
За этот период в 1930 домах отремонтируют и заменят 23 тысячи инженерных систем и их элементов.
В первую очередь замену стояков отопления провели в квартирах тех 388 домов, где капремонт начался в конце прошлого года. Все остальные дома подключаются к замене постепенно. До июля планируется сдать отопление в первых ста домах.
По графику к концу этого года все работы в 1930 домах, входящих в краткосрочную программу, должны быть завершены. Прежде чем начать работы в конкретном доме, сотрудники департамента капитального ремонта вместе со старшим по дому обходят с перечнем работ все квартиры. Они фиксируют отказ или согласие на установку новых радиаторов.
[URLEXTERNAL=http://pravila.m24.ru//site/SeeInstruction/276]Как правильно провести капитальный ремонт многоквартирного дома[/URLEXTERNAL]
Согласно регламенту монтаж биметаллических батарей ведется два дня. Специалисты проводят работы только в будни, подстраиваясь под график жителей. Во время монтажа место установки батареи и стены квартиры для безопасности огораживают асбестовым листом.
После завершения монтажа квартиру приводят в порядок под контролем собственника. При этом жители дома могут проверить не только паспорт оборудования и запросить проект, но и получить всю информацию о квалификации конкретных специалистов.
Как узнать, когда в доме будет капремонт
Программа капитального ремонта
Данные о капитальном ремонте вашего дома данные можно найти на портале открытых данных столицы. Там нужно кликнуть вкладку «Данные» и в открывшемся списке из наборов данных найти «Капитальный ремонт и ремонт фасадов жилых домов в 2014 году».
Помимо этого, министерство строительства РФ совместно с Фондом ЖКХ запускает портал по мониторингу домов, подлежащих капитальному ремонту, к которым в конце ноября подключится и Москва.
Первыми в систему попадут дома, включенные в краткосрочную годовую или трехгодовую программу капитального ремонта.
Очередность проведения капитального ремонта в конкретных жилых домах определяется исходя из следующих критериев:
благоустройство город ремонт отопление батареи жилые дома радиаторы капремонт обо всем
Как узнать, когда нужно заменить автомобильный аккумулятор
Лучшее время для замены аккумулятора — до того, как это потребуется. Но как узнать, что пора заменить батарею, если она еще не разряжена? Не существует универсального ответа на вопрос, как долго прослужит автомобильный аккумулятор, но есть симптомы, которые могут указывать на то, что пришло время заменить его.
С помощью этого руководства вы узнаете о признаках умирающего автомобильного аккумулятора, о том, как климат может повлиять на ваш аккумулятор и когда его следует заменить.
Признаки того, что автомобильный аккумулятор разряжен или разряжен
Автомобили хороши тем, что сообщают вам, что что-то не так. От горящих лампочек на приборной панели до странных запахов и звуков — все необычное указывает на то, что вашему автомобилю нужна помощь. Вот несколько общих предупредительных признаков слабой батареи, на которые следует обратить внимание:
- Медленная прокрутка двигателя Автомобильный двигатель, который работает медленно или требует многократных попыток запуска, является явным потенциальным признаком того, что ваша батарея находится на последнем издыхании.
- Индикатор батареи с подсветкой Если этот индикатор горит, его нельзя игнорировать. Есть много причин, по которым может загореться индикатор аккумулятора, но многие из них указывают на проблему с системой зарядки.
- Вздутый, деформированный корпус батареи Обычно это происходит, когда батарея перезаряжена или подвергалась воздействию высоких температур. Аккумулятор необычной формы или вздутый — верный признак того, что вам нужна замена.
- Battery Fluid Leak Автомобильные аккумуляторы имеют тенденцию протекать, если они перезаряжены или повреждены, что означает, что пришло время для нового.
Симптомы неисправного автомобильного аккумулятора требуют поездки в автомастерскую. Однако, если вы не заметили ни одного из этих признаков, это не значит, что вы полностью в безопасности. Многие факторы могут разрядить аккумулятор, и их влияние может быть неочевидным, пока не станет слишком поздно. Регулярное тестирование батареи поможет вам не оказаться в затруднительном положении или на обочине дороги.
Как часто нужно менять автомобильные аккумуляторы?
Ни один аккумулятор не может работать вечно. Общая мудрость гласит, что вы должны заменять автомобильный аккумулятор примерно каждые три года, но в конечном итоге вам может понадобиться замена раньше.
Такие факторы, как ваш климат и манера вождения, могут повлиять на срок службы вашей батареи и привести к тому, что вам понадобится новая батарея до истечения трехлетнего рубежа. Чтобы обеспечить своевременную замену батареи, сверьтесь с рекомендуемыми интервалами обслуживания вашего производителя.
Как часто следует заменять автомобильный аккумулятор: учитывайте свой климат
Где бы вы ни жили: в жарком и влажном или холодном и сухом месте, климат может отрицательно сказаться на вашем аккумуляторе. Экстремальные температуры в любом направлении по-разному влияют на вашу батарею, но результат один и тот же: сокращается срок службы батареи.
Жаркая погода и батареи
Когда вы выходите на улицу в очень жаркий день, вы рискуете получить обезвоживание. То же самое относится и к аккумулятору вашего автомобиля. Как и наши тела, автомобильные аккумуляторы полагаются на жидкости, чтобы продолжать движение. Изнуряющая летняя жара может привести к испарению воды из аккумуляторной батареи вашего автомобиля, что приведет к снижению производительности, неудовлетворительной пусковой мощности и сокращению срока службы.
Кроме того, палящие температуры также могут нанести вред вашей батарее. Когда температура повышается и вода в аккумуляторе испаряется, вероятность и скорость коррозии увеличиваются, а коррозия является одной из основных причин разряда аккумулятора и выхода его из строя.
Холодная погода и батареи
Но подождите — это еще не все! Как жаркая погода может привести к проблемам с аккумулятором, так и холодная погода может привести к проблемам. Когда температурный индекс превращается в холодный ветер, вашей батарее нужно работать усерднее, чтобы генерировать достаточно энергии, чтобы ваш автомобиль работал бесперебойно. Холодная погода также может привести к тому, что моторное масло станет более густым, что создаст дополнительную нагрузку на аккумулятор.
Не позволяйте климату испортить вашу батарею
Если вы живете в особенно жарком климате (мы смотрим на вас, Феникс) или у вас необычно холодная зима (привет, Миннеаполис), вы можете рассмотреть возможность замены батареи чаще чем рекомендуется.
Бесплатная проверка аккумулятора в Firestone Complete Auto Care поможет вам определить, не изношена ли ваша батарея. Пустыня — неподходящее место для слабой батареи!
Вы можете бороться с неблагоприятным воздействием погодных условий на батарею, выбрав правильный тип батареи. Когда придет время для новой батареи, найдите ту, которая специально разработана для вашего климата. Не знаете, где заменить аккумулятор? Firestone Complete Auto Care предлагает услуги по ремонту и установке аккумуляторов, а также аккумуляторы для климатических условий.
Привычки вождения влияют на необходимость замены автомобильного аккумулятора
То, как вы пользуетесь автомобилем в течение длительного периода времени, может повлиять на частоту замены аккумулятора. Если вы постоянно совершаете короткие поездки, например, ежедневные поездки в офис или продуктовый магазин, у вашей батареи недостаточно времени для полной зарядки между поездками. Это может привести к снижению производительности.
Кроме того, если ваш автомобиль стоит в гараже или на подъездной дорожке в течение длительного времени, его аккумулятор продолжает пассивно разряжаться, даже если двигатель не работает. Хорошей новостью является то, что эти привычки, приводящие к разрядке аккумулятора, являются отличным поводом отправиться в старое доброе дорожное путешествие.
Служба замены автомобильных аккумуляторов рядом со мной
Каждая миля, которую вы проезжаете на разряженном аккумуляторе, на дюйм приближает вас к застреванию. Если вы подумываете о новой батарее, не ждите, пока вы застрянете на обочине дороги, чтобы заменить ее. Обратитесь в местный сервисный центр Firestone Complete Auto Care для бесплатной проверки аккумулятора.
Как часто нужно менять автомобильный аккумулятор?
В среднем срок службы автомобильных аккумуляторов составляет три года при нормальном уходе и обслуживании.
Когда вы покупаете новый автомобиль, на какие характеристики вы обращаете наибольшее внимание? Большинство из нас судят об автомобиле по объему двигателя, эффективности использования топлива, размеру или уровню комфорта, который он предлагает.
С другой стороны, немногие из нас уделяют много внимания аккумулятору нашего автомобиля или гарантии на автомобиль. Являясь одной из самых важных частей любого современного автомобиля, автомобильный аккумулятор выполняет широкий спектр задач и устройств, от запуска двигателя до питания бортовых компьютеров.
В дополнение к замене масла, замене воздушных фильтров и другим общим задачам обслуживания, забота об аккумуляторе вашего автомобиля является одним из наиболее эффективных способов обеспечить бесперебойную и бесперебойную работу вашего автомобиля.
Разряженные или поврежденные аккумуляторы являются одной из основных причин обращения за помощью на дороге, и огромное количество поломок происходит из-за аккумуляторов, которые просто слишком стары для той работы, которую они выполняют.
В этом руководстве мы расскажем факты об аккумуляторе вашего автомобиля и поможем определить, когда пора выбирать замену. Мы также поделимся советами для конкретных автомобилей, которые помогут вам максимально эффективно использовать аккумулятор вашего автомобиля и продлить срок его службы.
Аккумуляторы могут изнашиваться всего за три года
Хотя при правильном уходе аккумуляторы могут служить пять и более лет, большинство автомобильных аккумуляторов изнашиваются и становятся неэффективными в течение трех лет ежедневного использования в нормальных условиях.
Точно так же, как аккумулятор вашего компьютера или смартфона становится менее эффективным с каждой зарядкой, аккумулятор вашего автомобиля постепенно разряжается каждый раз, когда он заряжается от двигателя автомобиля. Через три года обычно приходит время установить замену.
Через четыре-пять лет большинство автомобильных аккумуляторов станут почти полностью ненадежными. Старые автомобильные аккумуляторы могут представлять ряд проблем с безопасностью и надежностью. К счастью, легко определить, подходит ли срок службы аккумулятора вашего автомобиля к концу.
Электрическая система вашего автомобиля реагирует должным образом?
Даже автомобиль с неисправной аккумуляторной батареей будет нормально функционировать после запуска, поскольку большая часть заряда аккумуляторной батареи будет поступать от двигателя.
Это лучшее время для проверки аккумулятора вашего автомобиля вскоре после включения автомобиля.
Ваш автомобиль может быстро завестись даже при неисправном аккумуляторе. Однако функции, требующие значительного энергопотребления и работающие от аккумулятора, например фары, могут работать не так, как должны.
Попробуйте завести машину ночью с включенными фарами. Они тусклые? Если фары выглядят слишком тусклыми, переведите автомобиль в парковочный или нейтральный режим и включите двигатель. Если батарея вышла из строя, фары станут ярче, когда вы нажмете на педаль газа.
Это отличный способ проверить, не начинает ли ваша батарея выходить из строя. Полностью разряженный аккумулятор обнаружить еще проще: когда вы поворачиваете ключ в замке зажигания или нажимаете на выключатель зажигания автомобиля, он вообще не заводится.
Чем новее ваш автомобиль, тем больше нагрузка на его аккумулятор.
Как правило, чем сложнее бортовой компьютер вашего автомобиля, тем больше нагрузка на его аккумулятор.
Многие новые автомобили оснащены мощными компьютерами, которые работают постоянно, даже когда автомобиль припаркован и выключен.
Эти компьютеры могут потреблять энергию от аккумулятора вашего автомобиля с медленной постоянной скоростью, со временем изнашивая его. Хотя заряд, потребляемый каждым компьютером, ничтожен, совокупный эффект может разрядить аккумулятор вашего автомобиля, если он не используется в течение длительного времени.
Если вы пользуетесь автомобилем нечасто, избегайте разрядки его аккумулятора из-за бортовых компьютерных систем, совершив короткую поездку – круга квартала достаточно одного или двух раз – для подзарядки аккумулятора каждую неделю или две.
Чаще проверяйте аккумулятор, чтобы избежать поломки
QFamlly / CC 2.0
В следующий раз, когда вы отвезете свой автомобиль в гараж для планового обслуживания, обязательно попросите проверить его аккумулятор. Износ аккумулятора не всегда стабилен — аккумулятор вашего автомобиля может разрядиться от 9 до 10 часов.
Производительность от 0% до 20% в течение нескольких месяцев.
Проверить батарею несложно, и в каждом уважающем себя гараже или ремонтной мастерской есть собственный набор электронных тестеров, чтобы проверить вашу. Регулярные проверки могут выявить необходимость замены батареи и помочь избежать досадных поломок.
Если ваша батарея имеет признаки износа и не менялась в течение двух или трех лет, не рискуйте. Автомобильные аккумуляторы недороги, и небольшая стоимость замены того стоит, чтобы избежать стресса от поломки на дороге.
Для автомобилей с технологией «старт-стоп» могут потребоваться специальные аккумуляторы
Используется ли в вашем автомобиле технология «старт-стоп» для экономии бензина? Автомобили с двигателями, которые предназначены для автоматического отключения при остановке, создают большую нагрузку на их батареи, чем стандартные автомобили, и часто требуют использования специальной батареи.
Если в вашем автомобиле используется технология «стоп-старт» и вы самостоятельно меняете его аккумулятор, убедитесь, что вы приобрели подходящую замену.
В ближайшем автомобильном магазине вы найдете аккумулятор, предназначенный для удовлетворения дополнительных потребностей вашего автомобиля.
Между прочим, если вы самостоятельно меняете аккумулятор, что на многих автомобилях довольно просто, важно утилизировать его безопасно. Найдите ближайшую службу утилизации опасных отходов и никогда не выбрасывайте автомобильный аккумулятор вместе с остальным мусором.
Ухаживайте за аккумулятором, чтобы продлить срок его службы
Точно так же, как агрессивное вождение изнашивает шины и тормоза вашего автомобиля, вождение, не думая о аккумуляторе, сокращает срок его службы. Если вы хорошо позаботитесь о своей батарее, вы сможете получить от нее гораздо больше времени, чем обычно.
Хотите продлить срок службы автомобильного аккумулятора? Воспользуйтесь следующими советами, чтобы получить максимальную отдачу от автомобильного аккумулятора и продлить срок его службы сверх стандартного трехлетнего срока:
- Часто обслуживайте свой автомобиль, чтобы предотвратить перегрузку аккумулятора из-за неэффективного двигателя и других компонентов автомобиля
- Никогда не покидайте его свет или кондиционер, когда автомобиль выключен, так как они разряжают аккумулятор
Купил новую машину! Мама оставила свет включенным, пока я был на работе, и разрядила аккумулятор, круто.
