Вы имеете право оставаться в тепле в своей квартире
В разгар этой холодной зимы наш офис хочет, чтобы каждый житель Округа знал свои права, когда речь идет об отоплении и сохранении тепла в их квартирах. Закон ясен: никто не должен торчать в своих квартирах на морозе.
Право на отопление
- Предприниматели жилья, в том числе собственники квартир, в Районе должны поддерживать минимальную температуру (во всех жилых комнатах, ванных и туалетных комнатах) 68°F с 6:30 до 23:00. и 65 ° F между 23:00. и 6:30 утра с 1 октября по 1 мая.
- Нарушения закона могут стать доказательством, необходимым моему офису для подачи иска против нерадивого арендодателя. На прошлой неделе наш офис подал в суд на двух арендодателей, одного в районе 2 и одного в районе 5, которые нарушили права арендаторов на надлежащий контроль температуры. Среди других серьезных проблем, арендодатель King Towers разрешил жильцам обходиться без тепла в течение недели, а домовладельцы квартала 5 обеспечили жильцов теплом только на три дня в течение 32-дневного периода в ноябре и декабре 2021 года.
- Эти нарушения закона неприемлемы, и наш офис стремится защищать жильцов и обеспечивать их безопасность в своих домах.
Право на проверки и детекторы угарного газа
- Арендодатели также обязаны ежегодно привлекать квалифицированных специалистов для проверки эффективности и соответствия систем отопления и горячего водоснабжения, а также один раз проверять дымоходы, вентиляционные отверстия и заслонки в год происходит утечка угарного газа. Если вам интересно, соответствует ли ваше здание требованиям, вы можете попросить просмотреть отчеты об инспекции и обслуживании, которые должны быть на месте в офисе оператора здания.
- Эти проверки могут предотвратить трагедии. На прошлой неделе пять жителей округа были госпитализированы из-за утечки угарного газа в их печи, которая осталась незамеченной, поскольку в многоквартирном доме не было детекторов угарного газа.
- Пожалуйста, найдите сегодня минутку и проверьте свои датчики угарного газа.
Как сообщить о небезопасных жилищных условиях
Если вы считаете, что ваш арендодатель не проводит необходимый ремонт или не обеспечивает зимнее отопление в соответствии с требованиями закона, или если вы считаете, что вашему здоровью и безопасности угрожает опасность, вы можете запросить проверку у Департамент по делам потребителей и регулированию по адресу:
- (202) 442-4400
- [email protected]
- Планирование осмотра онлайн
И, пожалуйста, сообщайте о проблемах в здании в Генеральную прокуратуру по адресу [email protected].
Темы
Предупреждения для потребителей
Права арендаторов
Назад в раздел новостей Главная страница
От редакции: Жара убивает калифорнийцев в их домах. Стандарты охлаждения могут спасти жизни
Летом в некондиционированном доме, который Агустин Педро Педро арендует в городе Мадера в долине Сан-Хоакин, может достигать 120 градусов тепла, настолько невыносимо жарко, что он потеет, чувствует слабость и болит голова.
«Я прихожу уставшим с работы, но я не могу даже отдохнуть в собственном доме, потому что мне не позволяет жара», — сказал 60-летний сельскохозяйственный рабочий законодателям штата на недавних слушаниях в Сакраменто. Он попросил своего арендодателя установить что-нибудь для охлаждения сдаваемой квартиры, но тот отказывается.
— Мы не заслуживаем такой жизни, — сказал Педро.
Но ничто не заставляет его арендодателя что-либо делать. Хотя законы штата и строительные нормы и правила требуют, чтобы в жилых домах было отопление для поддержания температуры внутри 70 градусов в холодную погоду, нет требований к кондиционированию воздуха или каким-либо другим механизмам охлаждения для защиты жителей от сильной жары.
Это больше неприемлемо в мире, где повышение температуры из-за изменения климата приводит к более частым и сильным волнам жары. И это один из многих примеров того, как Калифорния не может защитить людей от самых смертоносных последствий изменения климата.
Но законопроект в Законодательном собрании штата требует, чтобы жилые единицы поддерживали надлежащее охлаждение и делали отсутствие охлаждения неудовлетворительным условием для проживания людей в арендной плате. Это принесло бы наибольшую пользу арендаторам, поскольку позволило бы им подавать жалобы на нарушение кодекса, если их арендодатель не обеспечивает охлаждение. Это один из нескольких законопроектов, которые были внесены в последние месяцы, чтобы дать толчок вялой реакции Калифорнии на сильную жару.
Законопроект, законопроект 2597, внесенный членом законодательного собрания Ричардом Блумом (штат Санта-Моника), вызвал оппозицию со стороны индустрии арендного жилья и других представителей сектора строительства и недвижимости, которые были бы на крючке за обеспечение охлаждения. Но, вопреки некоторым их утверждениям, закон не требует наличия кондиционеров в каждой жилой единице. Скорее, он предписывает чиновникам разработать общегосударственные стандарты безопасной температуры в помещении, которые могут включать в себя кондиционирование воздуха или энергоэффективные тепловые насосы, где это необходимо, но также могут быть достигнуты за счет улучшенной изоляции, отражающих солнечные лучи прохладных крыш, вентиляции, тенистых деревьев и других мер.
Это разумный подход, который оставляет детали, такие как максимальная температура в помещении, на усмотрение регулирующих органов, которые лучше всего подготовлены для установления стандартов, защищающих здоровье и безопасность жителей, не возлагая чрезмерного бремени на строителей и владельцев недвижимости.
В Калифорнии тоже не было бы ничего нового. Даллас, Темпе и Тусон в Аризоне входят в число городов США, которым уже требуется кондиционер или другое охлаждающее оборудование в арендуемых помещениях, по данным Международного совета по нормам, ассоциации, которая разрабатывает строительные стандарты и провела исследование 25 самых жарких городов США. по просьбе автора редакционной статьи Times. Стандарты этих городов различаются, но обычно требуют, чтобы владельцы недвижимости могли поддерживать температуру в помещении от 82 до 88 градусов.
Проведенное в прошлом году расследование Times показало, что Калифорния, несмотря на свою репутацию климатического лидера, хронически занижает число людей, умирающих от сильной жары, и не справляется с растущей угрозой заболеваний и смерти, связанных с жарой.
Государственные отчеты приписывают 599 смертей тепловому воздействию в период с 2010 по 2019 год, но анализ Times показал , что истинное число погибших, вероятно, в шесть раз выше.
Закрепление стандартов температуры для жилых единиц в законодательстве штата имеет решающее значение для защиты калифорнийцев, чьи районы и жилье увеличивают их риск от сильной жары, но имеют мало ресурсов для обеспечения безопасности. Но государство должно решать эту проблему с разных сторон, поэтому законодателям важно продвигать и другие законы, связанные с теплом.
Один законопроект сделает Калифорнию первым штатом в стране, в котором будет создана система ранжирования и раннего предупреждения о периодах сильной жары. Другой, законопроект Ассамблеи 2076, потребует назначения главного специалиста по теплоснабжению для координации общегосударственной программы реагирования на экстремальную жару и надзора за внедрением системы отслеживания смертей и госпитализаций в результате экстремальной жары практически в режиме реального времени, устраняя ключевой недостаток правительства.
Журналисты Times определили в прошлом году.
Другое предлагаемое законодательство усилить стандарты безопасности на рабочем месте для предотвращения тепловых заболеваний среди работающих на открытом воздухе, инвестировать в посадку деревьев и другие проекты по озеленению
Губернатор Гэвин Ньюсом ранее в этом году выпустил новый план по экстремальной жаре и в своем бюджете предложил почти 1 миллиард долларов на модернизацию старых зданий с помощью новых приборов, таких как электрические тепловые насосы, которые охлаждают и обогревают дома без ископаемого топлива, а также изоляцию и другие улучшения, чтобы лучше противостоять экстремальной жаре, с большей частью финансирования. рассчитан на малообеспеченных жителей.