В квартире прорвало батарею: Прорвало батарею в квартире – кто виноват и что делать | Юрист по недвижимости

Памятка: что делать при бытовых авариях

Отключили отопление, прорвало трубу, затопил сосед — знакомые ситуации? Предотвратить их вряд ли получится, но можно подготовиться и свести к минимуму неприятные последствия. Рассказываем, что делать и куда обращаться при бытовых авариях.

Пахнет газом:

Газ может стать причиной отравления, пожара и взрыва. Поэтому если чувствуете характерный запах, то действуйте оперативно:

1. Проверьте, выключена ли плита. Бывает, что домочадцы готовили и забыли отключить конфорку. В этом случае просто проветрите помещение. Если плита не работает и в квартире пахнет газом, то переходите к следующим пунктам.
2. Перекройте вентиль подачи газа. Обычно он находится на трубе над плитой.
3. Откройте настежь окна и двери.
4. Не включайте и не выключайте свет, электрические приборы, не зажигайте огонь. Иначе может возникнуть искра, которая спровоцирует взрыв и пожар.
5. Предупредите соседей. Но не пользуйтесь звонками, а стучите в дверь.
6. Выйдете на улицу.
7. Вызовите аварийную службу газа по номеру 04 со стационарных телефонов и 104 или 112 с сотовых.
8. Позвоните в управляющую компанию вашего дома (УК), объясните ситуацию и попросите, что бы отключили лифты.

Прорвало трубу или батарею:

Прорыв труб или батарей — авария, из-за которой пострадаете не только вы, но и другие жильцы дома. Например, затопите соседей снизу, нужно будет отключать отопление во всем подъезде. Также легко получить ожоги, особенно если во все стороны льется кипяток. При прорыве труб или батарей план действий следующий:

1. Подставьте под прорванное место ведро, тазик или любую емкость. Это единственное, что вы можете сделать с трубой. Не нужно наматывать жгуты и ставить заплатки. Пользы будет мало. Если прорвало батарею или горячую воду, то легко получить ожог.
2. Перекройте воду, если можете. Вентили отключения в квартире обычно находятся около счетчиков. Чтобы перекрыть воду, поверните рычаги горизонтально.
3. Звоните специалистам. В рабочее время в будний день сообщайте о прорыве в управляющую компанию дома. Номер указан на информационном стенде в подъезде. Если ситуация произошла в ночью или в выходной, то звоните в городскую аварийную службу. Телефон ищите в интернете или на информационном стенде в подъезде.
4. Фотографируйте место протечки, действия специалистов, испорченный от воды ремонт. Этом может помочь, если придется обращаться в суд.

Затопили соседи:

Если капает или течет с потолка, то:

1. Поднимитесь к соседям. Возможно, они забыли выключить воду на кухне или слишком активно принимают ванну. Если у них прорвало трубу или вовсе нет признаков протечки, то переходите к следующим пунктам.
2. Звоните в управляющую компанию дома и объясните ситуацию.
3. Требуйте от управляющей компании, что бы к вам прислали специалиста и составили акт о залитии квартиры. Этот документ будет доказательством того, что произошла авария.
4. Фотографируйте последствия потопа: отклеившиеся обои, испорченную мебель, пузыри на паркете.
5. Обсудите с соседями, кто будет устранять поломки. Если они не признают свою вину, то вызывайте оценщика, отправляйте соседям досудебную претензию и подавайте иск в суд.

Отключили отопление:

Если зимой в доме отключили отопление, то сразу звоните в управляющую компанию дома или оперативно-диспетчерскую службу города. Помимо неприятного холода в квартире, это может сказаться на состоянии здания. Дело в том, что при температуре ниже минус 20 градусов дом замерзает в течение нескольких часов. Если не слить воду из стояков, то она может превратиться в лед, что повредит трубы и приведет к их прорыву.

Неполадки системы отопления должны быть устранены в определенные сроки:

• 16 часов, если температура в доме выше 12 градусов
• 8 часов, если температура в доме от 10 до 12 градусов
• 4 часа, если температура в доме ниже 10 градусов.

Если за это время коммунальные службы не успевают устранить аварию, то жильцы могут требовать перерасчет платы за отопление. Для этого обратитесь с заявлением в управляющую компанию дома.

Отключили электричество:

Отключение электричества — неприятная, но не критическая ситуация. Поэтому придется подождать, пока коммунальные службы разберутся в ситуации. Если в течение 24 часов электричество не включили, то обращайтесь в управляющую компанию с жалобой и требованием о перерасчете.

Появилась трещина:

Трещина на несущих стенах внутри дома и на фасаде — это повреждение конструкции здания. Не все трещины опасны, но определить это может только профессионал. Поэтому пишите обращение в управляющую компанию дома. Специалисты должны установить на трещину маяк и посмотреть, увеличивается ли повреждение. Если УК никак не отреагировала на обращение, то пишите жалобу в Госжилинспекцию города.

Выводы:

1. Выпишите или сохраните в телефоне номера управляющей компании дома и аварийно-диспетчерских служб города. Ищите информацию на стенде на первом этаже в вашем подъезде.
2. При утечке газа перекройте вентиль подачи газа, откройте настежь окна и звоните в аварийную службу.
3. Если прорвало трубу или батарею, то в рабочие дни звоните в управляющую компанию дома, а в выходные — городскую аварийную службу.
4. Топят соседи — сначала поднимитесь к ним, потом звоните в управляющую компанию и требуйте составить акт о залитии квартиры.
5. Отключили отопление — звоните в управляющую компанию или аварийную службу города. Если батареи холодные больше 16 часов подряд, то требуйте перерасчет.
6. Отключили электричество больше, чем на сутки — требуйте перерасчет.
7. В доме появилась трещина — пишите обращение в управляющую компанию.

Подписывайтесь на нашу группу! У нас Вы узнаете много полезного из мира недвижимости!

Прорвало батарею в квартире, кто виноват?

Обновлено: 11. 04.2019Автор: Pavel Markovich

Сверкающая солнечными бликами акватория вызывает только позитивные эмоции, когда находится в природном окружении изумрудных берегов и песчаных пляжей.

Фото: funium.ru

Совсем другое дело – вода, вытекающая из батареи. В такую ситуацию попадали многие из нас, но никто не станет утверждать, что обрадовался подтопленной квартире.

Не приносит особого удовольствия и перспектива разборок с соседями снизу. Предотвратить неизбежность расходов на восстановление их интерьер позволит точное знание того, куда обратиться со своей бедой.

Содержание

1. Кто тащит бремя ответственности обслуживания отопительных систем.
2. Что может являться причиной прорыва батарей.
3. Решение из категории задач для коммунальных служб.
4. Прорыв по вине собственника жилья.

Кто тащит бремя ответственности обслуживания отопительных систем.

Прорвало батарею в квартире, кто виноват? Разъяснения по вопросу эксплуатации общедомового имущества даёт Жилищный кодекс. Чаще всего, этими проблемами занимаются управленческие организации, сориентированные на такие способы управления многоквартирными строениями:

1. содержание и ремонт многоквартирных домов согласно договору собственников квартир и управляющих компаний с теми или иными организациями;
2. решение силами жилищно-строительных кооперативов или товариществ собственников интересующих квартир.

Учитывая вышесказанное, нельзя не признать, что львиная доля ответственности по поводу исправности батарей принадлежит обслуживающим организациям, с которыми подписан договор о сотрудничестве.

Что делать если прорвало батарею — видео:

Что может являться причиной прорыва батарей.

Если беда с радиаторами приходит летом, то справиться с заданием удаётся без необходимости соприкосновения с водой, нагретой до 60*С. Устранение протечки зимой чревато не только затоплением и порчей имущества, но и риском получения ожогов.

Причинами подобных неприятностей является:

1. изношенность труб, прослуживших 10 лет и более;
2. нарушение правил монтажа и использования систем отопления;
3. последствия небрежных профилактических работ, имевших место до наступления отопительного сезона.
   Самое главное в этой ситуации – максимально быстро найти причину бедствия, что и будет гарантией отсутствия разборок с жильцами из квартиры под вами. А действовать нужно таким образом:
4. из комнаты, где случилась протечка, нужно вывести детвору и домашних животных;
5. побеспокоиться насчёт отключения электроприборов;
6. снизить интенсивность потока горячей воды путём накидывания одеяла;
7. сделать срочный вызов аварийной службы;
8. предотвратить протечку на нижний этаж (убрать воду).

Решение из категории задач для коммунальных служб.

Поскольку ответственность за случившееся лежит на коммунальных службах, то заявку следует отправлять именно в эту контору. Они же со своей стороны, обязуются прибыть по месту аварии в самые сжатые сроки.

Первым делом устанавливается объём ущерба в результате поломки отопительной системы. По этому поводу составляется акт, где отдельным пунктом выделяются повреждения квартиры соседей снизу.

По этому поводу составляется опись, в которую входит абсолютно всё, что было подпорчено соприкосновением с водой. Сюда относятся: любые предметы мебели, отделка, бытовые приборы и т.д. Кроме того, в вопросе о компенсациях обязательно следует отразить финансовую сторону приобретения и установки новых батарей.

Правда, зачастую приходится сталкиваться с нежеланием управленческих служб взваливать на себя груз ответственности. В случае, когда поступает отказ относительно выплат за ущерб, приходится собирать доказательства отсутствия вины владельца квартиры и искать справедливости в суде.

Прорыв по вине собственника жилья.

Может случиться, что владелец квартиры реализует решение о замене труб и радиаторов своими силами. В этом случае, допущенные нарушения полностью ложатся на него. Здесь уже не приходится ждать компенсации со стороны коммунальщиков.

Потратиться на ликвидацию последствий затопления в собственной квартире и у соседей придётся и в ситуации промедления с заменой неисправной батареи. Такие же последствия грозят в результате недопущения специалиста для плановой проверки.

Что касается обитателей съёмного жилья, то ликвидацией негативных последствий должен заниматься арендодатель, будь то хозяин квартиры, либо организация, специализирующаяся на аренде. Ответственность за состояние отопительной системы несёт законный владелец жилья, а вот задачу уведомления о поломках должен взять на себя квартиросъёмщик.

Какой ремонт НЕ входит в обязанности арендодателя?

Как съемщик, вы, возможно, не чувствуете особой ответственности за дом, в котором живете в настоящее время. Мы склонны думать, что когда возникает какая-либо проблема, домовладелец автоматически обязан ее решить.

В большинстве штатов требуется, чтобы домовладельцы содержали свою недвижимость в пригодном для жилья состоянии. Хотя это охватывает большое количество вещей по дому, есть определенные задачи, которые будут вашей обязанностью, как жильца. Давайте посмотрим на некоторые из них! Конечно, если вашему арендованному дому нанесен ущерб или вы сомневаетесь, кто должен справиться с этим, лучший способ действий — связаться с вашим арендодателем с вопросами или чтобы вы могли согласовать ремонт.

10 Ремонт, который НЕ входит в обязанности арендодателя

1) Разряженные батареи

Арендаторы обычно обязаны чинить сломанные вещи. И хотя вы не можете заставить батареи детектора дыма разрядиться, вы, вероятно, злоупотребляете отношениями между арендодателем и арендатором, если вы звоните им, чтобы заменить их, если они не указали, что справятся с этой задачей. Иди купи больше батарей и замени их сам.

2) Перегоревшие лампочки

Да, вы должен заменить перегоревшие лампочки . И нет, снимать их и брать с собой при переезде не стоит.

При этом, если вы заменили лампочки, взятые напрокат, на лампы определенного типа, которые вам нужны, например, на долговечные энергосберегающие лампочки, вы имеете полное право вынуть их и перевезти с собой. Просто не забудьте заменить их оригинальными лампочками, прежде чем покинуть прокат.

Фото из Canva

3) Сломанная Техника (ну это смотря как)

На самом деле, это может быть любой путь. В то время как большинство арендодателей берут на себя ответственность за сдаваемую в аренду крупную бытовую технику, некоторые арендодатели включают в договор аренды пункт, в котором говорится, что бытовая техника предназначена для использования арендатором, но не является частью арендной платы. Это означает, что если что-то сломается, арендатор несет финансовую ответственность за его ремонт. Обязательно ознакомьтесь с договором аренды и узнайте, что от вас ожидается, если ваша посудомоечная машина перестанет работать.

4) Работающие туалеты

Мы все сталкивались с этим раньше. Вы спускаете воду в унитазе и через несколько минут замечаете, что вода не переставала течь. Пока не нужно звонить арендодателю, просто переключите ручку или насос. Если это не сработает и проблема не устранена, позвоните своему арендодателю.

5) Заделка герметика в ванной

Каким бы грубым это ни было, домовладелец не должен исправлять заделку герметика, если только вода не просачивается и не создает повреждений. Вы всегда должны заботиться о своем душе и регулярно чистить его. Но если герметик начинает отслаиваться или вы замечаете плесень или грязь, сообщите об этом своему арендодателю и узнайте, предпочтут ли они справиться с этим или позволить вам заменить его самостоятельно.

Фото из Canva

6) Разбитое окно

Если дети бросают мошеннический мяч и разбивают окно, домовладелец не обязан его заменять. Тем не менее, вы должны позвонить своему арендодателю, чтобы сообщить ему, что произошло, и узнать, как он собирается его ремонтировать. Скорее всего, они согласуют ремонт и либо позволят вам заплатить за него, либо заставят возместить им расходы.

7) Мелкие засоры сантехники

Высока вероятность того, что если ваша сантехника забита, это происходит из-за того, что вы что-то сделали или не сделали. Будьте мудры и бросайте большие куски еды в мусорное ведро, прежде чем ополоснуть тарелку в раковине, чтобы избежать накопления пищи. Если вы купаете своих собак в душе, убирайте шерсть, а не спускайте ее в канализацию. Подобные простые действия должны помочь вам избежать незначительных засоров.

Однако, если вы заметили, что вода сливается медленнее или из слива исходит запах, возможно, что-то засорило слив. Если проблема не исчезнет, ​​обязательно свяжитесь с вашим арендодателем.

8) Отверстия в гипсокартоне

Каким бы прочным он ни казался, гипсокартон на самом деле довольно хрупок. Если игрушку бросили слишком сильно или дети слишком много буянили, в стене может остаться небольшая дыра. Это не то, за что ваш арендодатель должен платить. На самом деле, если вы уверены в своих силах, вы, вероятно, сможете исправить это самостоятельно. Просто будьте честны, когда придет время финального прохождения.

9) Вмятины на плинтусах

Вмятины на плинтусах слишком распространены. Возможно, вы включили пылесос и ударили их, или ваши щенки думают, что они жуют игрушки по всему дому, но эта проблема является относительно недорогим решением. Вместо того, чтобы заменять их, вы можете исправить случайные вмятины и вмятины с помощью эпоксидной замазки.

10) Заражение вредителями

Вы не несете ответственности за все случаи заражения вредителями. Однако, если вредители не были проблемой при заселении, а ваши жизненные привычки создали желанный дом для нежелательных посетителей, таких как тараканы, муравьи и крысы, то ваш арендодатель, вероятно, может возложить на вас финансовую ответственность за контроль над этим.

В заключение

Как арендатор вы, безусловно, не несете такой же ответственности за имущество, как домовладелец. По этой причине многие выбирают аренду. Но это все равно место, которое вы выбрали для жизни, и пока вы относитесь к нему как к таковому, вопрос о том, кто покрывает какой ремонт, может никогда не возникнуть.

Арендаторы обязаны делать ремонт, за который они несут ответственность. Однако, если какой-либо ремонт требует замены деталей, вам следует связаться с вашим арендодателем и узнать, как они хотят это исправить. В случае сомнений позвоните своему арендодателю. И всегда сообщайте им, если есть какие-либо серьезные проблемы в аренде. Ознакомьтесь с законами и условиями аренды своего штата, чтобы знать, что ожидается от вас как от арендатора!

У вас есть более серьезные проблемы, чем мелкий ремонт арендованного автомобиля? К сожалению, бывает. Взгляните на Как вести себя с неотвечающим арендодателем.

Не менее 38 человек пострадали в результате пожара в многоквартирном доме на Манхэттене, вызванного литий-ионной батареей, сообщили официальные лица

По меньшей мере 38 человек пострадали в результате пожара в многоквартирном доме на Манхэттене, сообщили пожарные.

Новости спектра NY1

Си-Эн-Эн —

По меньшей мере 38 человек пострадали в результате пожара в жилом доме на Манхэттене в субботу утром, причиной которого, по мнению властей, стал литий-ионный аккумулятор, подключенный к микромобильному устройству.

По словам комиссара пожарной охраны Лауры Кавана на пресс-конференции, двое из них были критическими, пять — серьезными, а остальные — легкими. Официальные лица не сообщают никаких подробностей о пострадавших.

На видео, снятом через дорогу от высотного здания, видно, как женщина болтается за окном, а из здания вырывается черный дым. На видео видно, как пожарный с помощью веревки спускается по зданию, чтобы помочь женщине. Женщина выжила.

На видео пожарные спасают женщину.

Григорий Олькович

Власти получили звонки о пожаре и задымлении в здании на Восточной 52-й улице незадолго до 10:30, сообщил комиссар. Адрес, который дали чиновники, соответствует 37-этажному многоквартирному дому, известному как Риверкорт, в районе Мидтаун-Ист на Манхэттене, с 29 квартирами.2 квартиры, согласно сайту дома.

Пожарные подразделения прибыли на место происшествия «чуть более чем через три минуты» после получения первых сообщений и столкнулись с «сильным пожаром» на 20-м этаже здания, заявил на пресс-конференции заместитель помощника начальника FDNY Фрэнк Либ.

По словам Лееба, из горящей квартиры были спасены двое мирных жителей. По его словам, спасатели использовали веревки для спасения.

«Огонь, служба скорой помощи и диспетчерская служба проделали невероятную работу по спасению ряда гражданских лиц, в том числе невероятно спасли крышу», — сказал Кавана, добавив, что пожарные работали в «невероятно опасных условиях».

Пожар был «близок к нашему 200-му пожару в этом году, когда причиной возгорания стала литий-ионная батарея от микромобильного устройства», — сказал главный начальник пожарной охраны Дэн Флинн.

«Мы наблюдаем экспоненциальный рост (этих типов пожаров)… за последние несколько лет. Эти пожары возникают без предупреждения, а когда они загораются, они настолько интенсивны, что любое горючее в этом районе может загореться», — сказал Флинн. «В этом году у нас было шесть смертельных случаев только из-за этих аккумуляторов, питающих микромобильные устройства».

Чиновники заявили, что причиной возгорания стала литий-ионная батарея, и призвали жителей соблюдать осторожность.

Новости спектра NY1

В январе литий-ионная батарея в электрическом велосипеде или скутере самовоспламенилась в квартире в Бронксе и вызвала пожар с четырьмя сигналами тревоги, в результате которого пожарный получил легкие травмы, как ранее сообщал CNN. По данным FDNY, в 2021 году электровелосипеды вызвали более 100 пожаров, в результате которых 79 человек получили травмы и четыре человека погибли.

Власти полагают, что житель квартиры, где, вероятно, начался субботний пожар, ремонтировал велосипеды в здании, сказал Флинн.

Пожар, вероятно, начался «прямо за входной дверью», добавил Флинн.