Вентиляция подвала и погреба
Подземная часть частных домов часто используется застройщиками не только для хранения продуктов или в качестве технического этажа, но и как помещения для пребывания людей. Здесь можно обустроить, например, бассейн, комнату отдыха или бильярдную, что позволит наиболее эффективно использовать полезную площадь.
Особенностью подвальных помещений является отсутствие окон, поэтому здесь еще на стадии проектирования нужно предусмотреть систему приточно-вытяжной вентиляции. Даже если Ваш подвал – это всего лишь склад продуктов или чего-то другого, вентиляция все равно должна быть. Отсутствие движения воздуха и нормального воздухообмена может стать причиной повышенной влажности в помещениях, появлении плесени, гниения конструкций и т.д. Особое внимание также нужно уделить гидроизоляции фундамента дома, исправности и герметичности труб коммуникаций, проходящих через подвал или около него. Но даже самая надежная гидроизоляция не сможет уберечь подвал от повышенной влажности, если будет отсутствовать вентиляция.
Какой должна быть вентиляция подвала?
Что же представляет собой вентиляционная система подвала? В частном доме это отдушины (продухи), расположенные в цоколе. Их входные отверстия закрываются решетками, чтобы внутрь не попадал мусор и не проникали грызуны. В зимний период продухи обычно закрываются. Такая вентиляция используется для небольших подвалов с высотой потолка ниже 2 м.
Для подвалов с достаточно большой площадью и высотой потолка более 2 м нужно оборудовать приточно-вытяжную (естественную) систему вентиляции. Принцип работы такой системы заключается в естественном воздухообмене под действием перепада температур внутри помещения и на улице. Сама система предусматривает наличие двух вентиляционных каналов: вытяжного и приточного. Труба вытяжного канала монтируется в верней части подвала, практически под потолком, а другой ее конец выводится на крышу. Для улучшения тяги в канале желательно проложить его рядом с вытяжной трубой камина или печи. Труба приточного канала располагается в нижней части помещения на высоте не более 40-50 см от пола и тоже выводится на крышу.
Обычно вытяжная и приточная трубы размещаются в противоположных углах, чтобы обеспечить более качественный воздухообмен. Отверстие приточного канала закрывается решеткой и оснащается заслонкой, регулирующей количество проходящего воздуха.
Если в подвале оборудуются помещения, где будут находиться люди (комната отдыха, мастерская и т.д.), кроме вентиляции нужно позаботиться еще и об отоплении и дополнительной теплоизоляции фундамента для поддержания наиболее комфортного микроклимата.
Вентиляция погреба
Погреб, как и подвал, должен иметь систему вентиляции, чтобы в нем поддерживался нормальный влажностный режим. Поскольку в погребе хранятся овощи и фрукты, при повышенной влажности они очень быстро начнут гнить и портиться, а в помещении появится плесень. Система вентиляции погреба, если он достаточно просторный, может быть такой же, как подвала – приточно-вытяжной. При выборе диаметра труб для нее нужно руководствоваться площадью помещений. Обычно выбираются ПВХ трубы диаметром 10-50 мм.
Как вариант, трубы можно заменить на ходы из деревянных досок.
Количество воздуха, попадающего в помещения через приточный канал, можно регулировать путем перемещения наружной части трубы вверх-вниз. Нормальным считается воздухообмен, при котором в помещение попадает 1-2 м3/час. Есть простой способ проверить качество вентиляционной системы: нужно просто зажечь спичку. При достаточном количестве кислорода она будет гореть, если же воздух насыщен углекислым газом, она сразу же потухнет.
Для увеличения объема свежего воздуха нужно выбирать трубы приточной вентиляции большего диаметра. Вход трубы приточной вентиляции должен закрываться сеткой и иметь заслонку, регулирующую подачу воздуха.
Для погреба с небольшой площадью не обязательно делать два отдельных канала. В этом случае можно обустроить один воздуховод из деревянных досок, снабдив его ветроулавливателем. Канал воздуховода делится на две части, одна из которых – вытяжной канал, вторая – приточный. В холодное время года входы каналов перекрываются и дополнительно утепляются.
Вентиляция подвала. Заказать проектные работы систем вентиляции подвала
Вентиляция подвала, погреба
Наша проектно-монтажная компания предлагает комплексное решение задач по проектированию систем вентиляции любого уровня сложности, подбор оптимального оборудования для вентиляционных систем в соответствии с техническим заданием и пожеланиями клиента, а также монтаж «под ключ» и пуско-наладочные работы с дальнейшим обслуживанием.
Для чего нужно вентилировать подвальные помещения
Ни одно подвальное помещение не может обойтись без системы вентиляции. Подвальным считается помещение, более чем на половину своей высоты расположенное ниже уровня земли. Не следует путать его с цоколем. Цокольный этаж, напротив, более чем наполовину расположен над уровнем земли. В качестве стен подвала или цоколя выступает фундамент дома. Из-за отсутствия естественной инсоляции (попадания прямых солнечных лучей) и проветривания, сырость является неотъемлемой частью подвальных помещений и избежать ее крайне трудно.
(!) Так же следует учесть, что в последние годы актуальной становится противорадоновая защита, предусматриваемая в жилых домах.
Радон – инертный радиоактивный газ, который выделяется через почву и может скапливаться в подвальных помещениях и даже просачиваться в жилые помещения нижних этажей. Нет смысла говорить, какой вред это может принести здоровью людей, находящихся в непосредственной близости. Качественный воздухообмен и равномерная циркуляция воздуха избавит помещение подвала от всех этих негативных моментов.
Назначение подвальных помещений
В подвале многоквартирного дома, как правило, находится инженерное оборудование. Это могут быть трубопроводы инженерных систем, коммуникации, запорная и регулирующая арматура и т.д. Металлические конструкции в сырости очень быстро коррозируют и выходят из строя. Также жильцы дома могут использовать подвал для хранения своих личных вещей, мебели, консервации и т.
Таким образом подвалы по назначению могут использоваться как:
• Технические помещения;
• Складские помещения;
• Общественно-административные помещения.
Вентиляция подвала
Подвалы и технические подполья жилых домов должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее, чем однократного воздухообмена.
Располагать их следует на высоте не менее 300 мм от уровня земли до низа продуха, чтобы туда не попадал снег, талые и ливневые воды. Максимальное расстояние от угла до отверстия должно составлять 900 мм, чтобы избежать так называемых «невентилируемых мешков». Продухи могут быть круглой или квадратной формы, обязательно следует закрывать их сетками, чтобы животные и грызуны не могли попасть в подвал.
(!) Закрывать продухи в зимнее время полностью нельзя. Это чревато скоплением влаги и обледенением. Исключение можно сделать только на время сильных морозов.
Схема расположения продух в подвале жилого дома на плане фундамента
Виды вентиляции подвала
Вентиляция подвала жилого дома может быть с естественным и искусственным побуждением воздуха.
Естественная вентиляция происходит за счет разницы плотностей и температуры воздуха. Для этого в помещение предусматривается приточное и вытяжное отверстие. С помощью воздуховодов воздух поступает внутрь и удаляется наружу. Приточный воздух подается внизу помещения, оптимально — на высоте 250-300 мм от отметки пола. Вытяжка располагается в верхней части подвала на расстоянии 100-200 мм от потолка. Теплый влажный воздух поднимается вверх и удаляется через вытяжное отверстие, а свежий поступает в подвал. Таким образом происходит воздухообмен. При этом теплый воздух, проходя через вытяжной воздуховод и соприкасаясь с холодным наружным воздухом, образует конденсат и, соответственно, обмерзание воздуховода.
(!) Во избежание обмерзания вытяжной воздуховод предусматривается с тепловой изоляцией.
Приточные и вытяжные отверстия необходимо закрывать решеткой, чтобы туда не попадал мусор и насекомые. Приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением хорошо работает для небольших по площади подвалов.
При большой площади и наличии нескольких, а не одного помещений, а также в случаях, когда естественная вентиляция не справляется, целесообразно применение вентиляции с искусственным побуждением (механическая вентиляция). Для этого в воздуховоды устанавливают вентиляторы, которые нагнетают воздух искусственным путем, ускоряя воздухообмен. Так как подвал является помещением с повышенной влажностью, то и вентиляционное оборудование нужно подбирать с учетом этой особенности. Поэтому для помещений подвала можно использовать влагозащищенные вентиляторы, которые используются для вентиляции ванных комнат (см. статью Вентиляция ванной комнаты, Вентиляторы для ванных комнат).
Это могут быть вентиляторы осевого, канального и центробежного типа (см. Осевые вентиляторы для ванных комнат, Канальные вентиляторы для ванных комнат, Центробежные вентиляторы для ванных комнат).
В случаях, когда подвал используется под общественно-административные объекты, вентиляция его проектируется согласно норм назначения помещения, как правило – механическая, приточно-вытяжная.
Схема естественной вентиляции подвала и погреба
Вентиляция погреба
Погреб, как и подвал находится под землей. Однако, если подвал является частью здания и может иметь различные назначения, то погреб – это отдельно стоящая постройка, предназначенная для хранения продуктов и напитков. Это могут быть овощи, домашние заготовки, консервация, вино и т.п. вещи. Значит, там должно быть сухо и тепло. Погреб имеет небольшие габариты, в то время как площадь подвала соотносится с площадью всего здания. Если погреб сделан на плотном грунте, то не требует облицовки и гидроизоляции. Вентиляция погреба схожа с вентиляцией подвала и, как правило, выполняется с естественным побуждением воздуха. Критерии такие же: для удаления и подачи воздуха используются два воздуховода, вытяжное отверстие располагается сверху (100-200 мм от потолка), приточное – снизу (250-300 мм от пола).
(!) Установка дефлектора на вытяжную вентиляционную трубу в значительной мере позволяет увеличить тягу.
В вентиляции отдельно стоящего погреба целесообразно применение вращающегося дефлектора на вытяжке. Устройство отклоняет воздушные потоки. В итоге на выходе из вентиляционной шахты образуется зона пониженного давления. Таким образом происходит компенсация давления и воздух внутри трубы поднимается вверх. Вращающийся вентиляционный дефлектор усиливает тягу и эффективно защищает каналы от попадания внутрь разнообразного мусора и атмосферных осадков. Главной особенностью устройства является шарообразная форма.
Схема вращающегося дефлектора
Грамотно спроектировать вентиляцию подвала или погреба Вам помогут наши специалисты!
Смотри также статьи по теме: Вентиляция ванной комнаты, Вентиляция кухни, Вентиляция чердака, Вентиляция квартиры.
Заказать проектные работы систем вентиляции подвала по выгодной цене
Заказать проектные работы систем вентиляции любой сложности по самым выгодным ценам можно в нашей проектно-монтажной компании. В сферу наших услуг входит: проектирование, монтаж, пуско-наладка, сервисное обслуживание систем Вентиляции, а также других инженерных систем, таких как: Отопление, Кондиционирование, Водоснабжение, Канализация, Газоснабжение.
Наши приоритеты — это надежность, качество и эффективность, поэтому сотрудничая с нами, Вы имеете возможность по достоинству оценить все преимущества работы с профессионалами!
Как заполнить подвал или погреб
Если у вас есть подвал или подвал под вашим домом, вы можете сидеть на многих квадратных метрах неиспользуемой жилой площади.
В то время, когда цены на жилье стремительно растут, велико искушение максимально использовать свой существующий дом вместо того, чтобы продать его и найти место побольше.
Расширение вашего дома позволит вам сделать его больше, а также может увеличить стоимость вашей собственности, если вы решите продать ее в дальнейшем. Подвалы можно превратить в запасные спальни, домашние офисы, спортивные залы и даже домашние кинотеатры.
Одной из распространенных проблем, с которой приходится сталкиваться многим потенциальным переработчикам подвалов, является проникновение воды. Ключ к созданию новых, пригодных для использования комнат в вашем подвале или подвале заключается в том, чтобы в первую очередь решить проблемы с сыростью и влажностью. Хотя резервуар не защитит ваш подвал от затопления, он может помочь предотвратить попадание влаги из окружающего грунта.
Резервуар — наиболее эффективный способ гидроизоляции подвала или подвала, но это не то, что следует делать самостоятельно.
Резервуар начинается перед полом и последними штрихами, поэтому, если что-то пойдет не так, вы не узнаете, пока не станет слишком поздно. И исправить ошибку может быть дорого. Именно поэтому его лучше доверить профессионалам.
Что такое танкование?
Резервуар включает в себя нанесение водонепроницаемого герметика на стены и пол вашего подвала перед повторной штукатуркой и косметическим ремонтом. Обычно этим занимается специалист по влажной уборке, что дает вам уверенность в том, что работа будет выполнена на высоком уровне.
Заправку можно производить как внутри, так и снаружи, но внутренняя заправка часто менее разрушительна. Внешнее резервирование более вероятно при строительстве нового здания, в то время как внутреннее резервирование обычно используется для переоборудования.
Когда рекомендуется танкование?
Резервуар рекомендуется всякий раз, когда есть риск проникновения воды в подвал или подвал из-за поднимающейся влажности, протечки канализации или грунтовых вод.
Если вы видите видимые признаки сырости на поверхностях стен и пола – белые отложения солей, рост плесени, отслоение краски и неприятные запахи – ваш специалист порекомендует залить водой.
Вам нужно будет выполнить это до того, как будут проводиться какие-либо дальнейшие ремонтные работы, так как это обеспечит надежную основу для любого нового пола, мебели или фурнитуры, которые вам подходят.
Как работает танкование?
Резервуар — сложный процесс, который занимает несколько дней. Все начинается с того, что стены и полы вашего подвала очищаются и обезжириваются с помощью специальных чистящих средств. Затем удаляется вся штукатурка, лакокрасочные покрытия и другие отделочные материалы, так как они не будут водонепроницаемыми.
После того, как стены и полы полностью очищены до их первоначальной каменной или кирпичной кладки, наносится цементный состав для резервуаров. Этот состав обладает особыми водоотталкивающими свойствами, которые будут удерживать влагу от поверхностей вашего подвала.
После нанесения грунтовки ее обычно закрашивают водостойкой краской перед тем, как прибудут штукатур и декоратор. Что касается проникновения воды, то в нее, безусловно, стоит инвестировать. После того, как она будет выполнена должным образом, резервуар должен прослужить много лет. Таким образом, даже если первоначальные затраты могут быть высокими, это может сэкономить вам деньги и избежать хлопот в дальнейшем.
При правильной профессиональной помощи танкование может быстро и эффективно превратить ваш влажный, убогий подвал в яркое, сухое жилое пространство, в котором вам будет приятно проводить время.
Что дальше?
После того, как ваш подвал был успешно залит специалистом, вы можете начать думать об отделке и меблировке, которые превратят его в полезное помещение. Многие люди предпочитают устанавливать ванные комнаты или душевые в своих подвалах, так как это может быть легче сделать, чем в других комнатах.
Также стоит помнить, что без надлежащей вентиляции в вашем новом подвале все еще может накапливаться влага, поэтому вам следует подумать о приобретении вытяжных вентиляторов и осушителей.
Контроль влажности всегда сложнее в подвальных помещениях, так как стены часто более холодные и более подвержены воздействию влаги. Это означает, что работы по наполнению резервуаров должны выполняться на исключительно высоком уровне, а системы вентиляции и осушения должны поддерживаться в хорошем состоянии. Но если вы инвестируете в качественное переоборудование подвала, ваше новое жилое пространство должно оставаться сухим и комфортным в течение многих лет.
Что произойдет, если танкование не удастся?
Резервуары должны быть надежным решением проблемы проникновения воды в подвалы и подвалы, но они не всегда безотказны. Неудачная заправка может привести к серьезным структурным повреждениям, ремонт которых требует больших затрат и времени. Поэтому очень важно, чтобы вы привлекли для этой работы авторитетного специалиста по влажной уборке и убедились, что вся работа выполнена правильно с первого раза. Если у вас есть какие-либо сомнения относительно опыта или способностей вашего специалиста, не стесняйтесь спрашивать рекомендации у его предыдущих клиентов.
Если вы столкнетесь с проблемами в будущем, как можно скорее свяжитесь со своим специалистом, чтобы он мог оценить ситуацию и порекомендовать подходящий план действий. В некоторых случаях они могут решить проблему, не вызывая особых помех в вашем доме.
Чем заменить танкование?
Если резервуар не подходит для вашего помещения, вы можете решить эту проблему с помощью влагозащитных слоев. Это химический метод защиты от сырости, создающий непроницаемый для влаги барьер в кирпичной кладке. Однако это не часто рекомендуется для подвальных помещений.
Также важно помнить, что вентиляция необходима для успешного преобразования подвала. Без надлежащего воздушного потока влага все еще может накапливаться и вызывать проблемы в будущем. Поэтому убедитесь, что вы установили соответствующие вытяжные вентиляторы и вентиляционные отверстия, прежде чем приступать к любым другим ремонтным работам.
Подводя итоги, можно сказать, что бакирование — это самый надежный способ защитить ваш подвал или погреб от проникновения воды и неприятных запахов, но важно учитывать стоимость бакирования и потенциальное увеличение стоимости вашего имущества.
Статья 5. ЗАДАНИЕ ПОДВАЛОВ И ПОДВАЛОВ — Документация Административного кодекса Нью-Йорка 0.0.1 ; общие требования. Нет жилого помещения в подвале или подвале Многоквартирное жилое помещение должно быть занято, если: а. Такой погреб или подвал должным образом освещается и проветривается до удовлетворенность отдела; и б. За исключением помещений, занимаемых в соответствии со статьей 27-2082 данной статьи стены и потолки подвала выполнены из светлого материала, либо тщательно побелены, либо окрашены в светлый цвет и так поддерживается; такая побелка или краска должны обновляться в соответствии с требованиями отдел, когда это необходимо по мнению отдела; и в. Такой погреб или подвал свободен от сырости. Во всех новых законах многоквартирные дома или многоквартирные дома, построенные после восемнадцатого апреля девятнадцатого года сто двадцать девять, и во всех других жилищах, когда отдел определяет, что этого требуют условия грунта на участке, подвал или другой нижний этаж, а также все наружные стены должны быть гидроизолированы и гидроизолированы до высоты уровня земли; и д.
Каждый двор, двор или другое необходимое открытое пространство на том же участке, что и
жилище, содержащее жилую единицу в подвале или подвале,
адекватно осушенный к удовлетворению отдела; и
е. Такая жилая единица соответствует всем применимым требованиям
Закона о многоквартирных домах и настоящего Кодекса для жилых единиц, которые
не расположены в подвале или подвале жилого помещения, за исключением случаев, когда
в этой статье требуются более ограничительные стандарты. Раздел 27-2082
Раздел 27-2082
§ 27-2082 Занятие подвалов и подвалов в любом многоквартирном доме с «достаточным смежным пространством». Жилая единица в подвале или подвал многоквартирного дома может быть занят, если все нижеперечисленное требования соблюдены: а. Каждая комната имеет минимальную высоту восьми футов в каждой части дома. жилища, возведенные после первого июля тысяча девятьсот пятьдесят седьмого года и семь футов в жилищах, построенных до этого. б. Каждая комната имеет по крайней мере половину своей высоты в каждой части выше высший уровень «адекватного смежного пространства».Как используется в этом раздел «достаточное прилегающее пространство» - это территория за пределами жилого помещения который: (1) составляет тридцать футов в наименьшем измерении, (2) находится на том же участке, что и жилой дом, или на улице, или общественное место, (3) открыта и беспрепятственна, за исключением случаев, предусмотренных в подразделе девять статьи двадцать шестой Закона о многоквартирном доме, и (4) примыкает на одном уровне или непосредственно под каждой частью наружных стен каждой жилой единицы, расположенной на одном этаже. в. Нижняя часть такого «достаточного смежного пространства» находится на уровне нет. выше, чем на шесть дюймов ниже подоконника любого необходимого оконного проема на такое пространство. д. Всякий раз, когда пол любой части жилой единицы находится ниже уровня такого «достаточного смежного пространства», будь то потолок, стены и перегородки жилой единицы огнестойкие или жилая единица оборудован спринклерной системой, удовлетворяющей требованиям отделение.
Как используется в этом
раздел «достаточное прилегающее пространство» - это территория за пределами жилого помещения
который:
(1) составляет тридцать футов в наименьшем измерении,
(2) находится на том же участке, что и жилой дом, или на улице, или
общественное место,
(3) открыта и беспрепятственна, за исключением случаев, предусмотренных в подразделе девять
статьи двадцать шестой Закона о многоквартирном доме, и
(4) примыкает на одном уровне или непосредственно под каждой частью
наружных стен каждой жилой единицы, расположенной на одном этаже.
в. Нижняя часть такого «достаточного смежного пространства» находится на уровне нет.
выше, чем на шесть дюймов ниже подоконника любого необходимого оконного проема на
такое пространство.
д. Всякий раз, когда пол любой части жилой единицы находится ниже
уровня такого «достаточного смежного пространства», будь то потолок, стены и
перегородки жилой единицы огнестойкие или жилая единица
оборудован спринклерной системой, удовлетворяющей требованиям
отделение.
е. Весь подвал или подвал, в котором расположена жилая единица
соответствует всем требованиям закона о многоквартирном доме в отношении
к противопожарной защите и к путям эвакуации, включая подвал и подвал
лестницы и входы в подвалы.
ф. Подвал, занимаемый по настоящему договору для проживания, засчитывается
как история с целью требований многоквартирного дома
закона в отношении средств эвакуации, но не считается
отдельный этаж с целью определения, когда жилище должно быть
пожаробезопасная конструкция.
Раздел 27-2083
Раздел 27-2083
§ 27-2083 Занятие подвалов и подвалов в многоквартирных домах возведен после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года. Кроме как предусмотренных подпунктом "г" пункта 27-2082 настоящей статьи, не жилая единица в подвале или подвале возведенного многоквартирного дома после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятый год может быть занят пока не: а. Каждая комната в доме, построенном после четырнадцатого июля девятнадцатого года сто шестьдесят семь имеет минимальную высоту восемь футов, а в жилищах возведенный до этого, имеет минимальную высоту девять футов в каждой части, за исключением того, что четыре балки каждая шириной не более двенадцати дюймов могут простираться минимум на шесть дюймов ниже потолка подвала.
б. Каждая часть потолка каждой такой комнаты выше высоты
уровня бордюра непосредственно перед каждой такой частью не менее чем:
(1) Четыре фута шесть дюймов для комнаты в жилой единице, расположенной в
перед жилым помещением или
(2) Два фута для комнаты в жилой единице, расположенной в задней части
жилище. Если двор имеет глубину шестьдесят футов или более, это требование
не применяется.
Высота над уровнем бордюра измеряется на улице, на которой
фасады жилых домов.
в. Уровень любого двора или двора, на котором открывается нужное окно
соответствует требованиям подраздела восьмого раздела двадцать шестого
закона о многоквартирном доме.
д. В каждой комнате есть хотя бы одно окно, выходящее на улицу, во двор или на улицу.
дворе и является частью жилого помещения, состоящего как минимум из одной комнаты с
окно, выходящее на улицу или во двор.
е. Требуемое окно в каждой комнате должно соответствовать положениям
подпункт в пункта 27-2058 статьи первой настоящей подглавы,
за исключением того, что общая площадь всех окон в таком помещении должна быть не менее
одна восьмая площади пола комнаты и верх каждого окна
должны быть расположены не более чем в одном футе от потолка.
ф. За исключением случаев, предусмотренных в подпункте g, не более одной квартиры,
как указано в свидетельстве о праве собственности, должен находиться в
подвал, если только двор не имеет глубины шестьдесят футов или более. Такая квартира
должно содержать не более пяти комнат и ванную комнату и должно быть
занятый уборщиком или арендатором, если нет ни одного члена
семье не исполнилось шестнадцати лет. Нет необходимого окна ни в одном
Комната такой квартиры должна открываться на корт менее чем в пять футов в
ширина.
Каждая часть квартиры должна быть:
(1) В пределах двадцати пяти футов от внутренней поверхности передней или задней
стены жилища или
(2) Иметь оконный проем на площадке размеров, предусмотренных в
подраздел седьмой статьи двадцать шестой Закона о многоквартирном доме, но
ни в коем случае такой корт не должен быть менее десяти футов в ширину.
г. В подвале можно разместить не более трех дополнительных комнат.
исключительно для использования лицами, регулярно и постоянно занятыми
в содержании такого жилья.
Каждая такая комната:
(1) Должен быть полностью отделен от любой другой комнаты или частного зала;
(2) Должен иметь доступ по крайней мере к одной ванной комнате, не проходя через
квартира, предусмотренная в подразделе f; и
(3) Должны соответствовать положениям подраздела f для требуемых
окна.
Раздел 27-2084
Раздел 27-2084
§ 27-2084 Занятие подвалов и подвалов в переоборудованных жилых помещениях. а. За исключением случаев, предусмотренных пунктами 27-2082 настоящей статьи, ни одно жилое помещение в подвал переоборудованного жилища может быть использован для проживания пока не: (1) Двор, примыкающий к такой жилой единице; имеет минимальную глубину тридцать футов или более в каждой точке; открыта и беспрепятственна, за исключением разрешено подразделом девять статьи двадцать шесть множественного Жилищное право; и примыкает к наружной стене такого жилища на уровне выше пола любой комнаты, входящей в состав жилого помещения; и (2) Департамент определяет, что жилая единица является жилой.
Такой подвал считается подвалом для целей всех
требования Закона о многоквартирном доме и настоящего Кодекса.
б. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 27-2082 настоящей статьи, жилое помещение не
помещение в подвале переоборудованного жилого помещения может быть заселено, если:
(1) Каждая гостиная имеет минимальную высоту семь футов в каждом
часть; и
(2) В каждой жилой комнате есть по крайней мере одно окно, соответствующее
положения подпункта б статьи 27-2059статьи один из этого
подраздел, за исключением того, что верхняя часть по крайней мере одного окна должна быть
минимум шесть футов над полом, или если помещение не соответствует
предыдущих положений настоящего параграфа два, он соответствует
положения подпункта c статьи 27-2059 статьи первой настоящего
подраздел.
в. Подвал жилого дома переоборудован в соответствии с
положения пункта четвертого статьи сто семьдесят седьмой
Закон о многоквартирном доме может быть заселен только в том случае, если жилище
классифицируется и регистрируется в ведомстве как такое переоборудованное жилое помещение
до первого января тысяча девятьсот шестьдесят шестого года.
Секция 27-2085
Секция 27-2085
§ 27-2085 Занятие подвалов и подвалов в новостройках. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 27-2082 настоящей статьи, ни одно жилое помещение в подвале или подвале многоквартирного дома нового права могут быть заняты, если: а. Каждая комната имеет минимальную высоту девять футов в каждой части. б. Каждая часть потолка каждой такой комнаты выше высоты уровня бордюра непосредственно перед каждой такой частью не менее чем: (1) Четыре фута шесть дюймов для комнаты в жилой единице, расположенной в перед жилым помещением или (2) Два фута для комнаты в жилой единице, расположенной в задней части жилище. Если двор имеет глубину шестьдесят футов или более, это требование не выполняется. применять. Высота над уровнем бордюра измеряется на улице, на которой фасады жилых домов. в. Уровень любого двора или двора, на который выходит такая комната соответствует требованиям подраздела восьмого раздела двадцать шестого закона о многоквартирном доме.
д. В каждой комнате есть хотя бы одно окно, выходящее на улицу, во двор или на улицу.
дворе и является частью жилого помещения, состоящего как минимум из одной комнаты с
окно, выходящее на улицу, во двор или во двор с:
(1) Минимальная ширина восемнадцать футов и максимальная глубина тридцать
ноги, или
(2) Глубина, не превышающая ширину более чем наполовину.
е. Требуемое окно должно соответствовать положениям подраздела b.
пункта 27-2060 статьи первой настоящего подглавы, за исключением того, что
общая площадь всех окон в помещении должна быть не менее одной восьмой
площадь помещения и верх каждого окна должны располагаться не
более чем в одном футе от потолка.
ф. Не более одной квартиры, как указано в свидетельстве
проживания или юридически существующих и зарегистрированных в отделе до
тысяча девятьсот двадцать девять, должны находиться в подвале, если только
ярд составляет шестьдесят футов или более в глубину. Такая жилая единица не должна содержать
более пяти комнат и ванная комната и должны быть заняты либо
уборщиком или арендатором, если ни один из членов семьи не находится под
возраст шестнадцать лет.
Нет обязательного окна ни в одной комнате такой квартиры
должен открываться на площадке шириной менее пяти футов шести дюймов. Каждый
часть такой жилой единицы должна быть расположена в пределах двадцати пяти футов от
внутренней поверхности передней или задней стены жилого помещения или
иметь окно, выходящее на корт, шириной не менее двенадцати футов.
Раздел 27-2086
Раздел 27-2086
§ 27-2086 Занятие подвалов и подвалов в многоквартирных домах старой постройки. а. Ни одна жилая единица в подвале многоквартирного дома старого права не может быть занята если он не соответствует требованиям разделов 27-2082, 27-2083, 27-2085 настоящей статьи или все следующие положения: (1) Каждая комната имеет минимальную высоту в восемь футов в каждой части. (2) В каждой комнате жилой единицы, расположенной в передней части жилище, каждая часть потолка находится на высоте не менее четырех футов над поверхности улицы перед каждой такой частью. (3) В жилой единице, расположенной в тылу, каждая комната имеет не менее половину его высоты в каждой части выше самого высокого уровня прилегающее пространство, которое: примыкает к каждой части внешней стены такого комната; имеет минимальный размер тридцать футов, измеренный под прямым углом к внешней поверхности такой стены; открыта и беспрепятственна, за исключением как разрешено в подразделе девять раздела двадцать шесть многократного Жилищное право.
(4) В каждой комнате есть по крайней мере одно окно, выходящее на улицу, во двор или
прилегающее пространство, требуемое в абзаце третьем, и не менее половины
каждое такое окно должно открываться.
б. Никакая жилая единица в подвале многоквартирного дома старого права не может быть
занято, если оно не соответствует требованиям разделов 27-2082,
27-2083, 27-2085 настоящей статьи, подпунктом "а" настоящего раздела или всеми
из следующих положений:
(1) Каждая комната имеет минимальную высоту семь футов, шесть дюймов в каждом
часть.
(2) В каждой комнате есть хотя бы одно окно, выходящее на улицу, во двор
с минимальной глубиной двенадцать футов или корт с размерами не
менее шести футов на двенадцать футов. Такое помещение является частью жилого помещения
квартира, содержащая не менее одной комнаты с окном, выходящим на улицу или
такой двор.
(3) Необходимое окно должно открываться не менее чем наполовину.
в. Комната в подвале старого многоквартирного дома может быть занята
семья исключительно в сочетании с их занятостью всей истории
выше, если такая комната имеет минимальную высоту семи футов в каждой части и
не используется для сна.
Раздел 27-2087
Раздел 27-2087
§ 27-2087 Занятие подвалов и подвалов в одно- и двухквартирных домах жилища. а. Вместимость подвала: Комната в подвале одно- или двухквартирного дома не может быть сдана внаем. и ни один член семьи или семей, занимающих жилище, не должен использовать такое помещение для сна, приема пищи или приготовления пищи, за исключением дополнительная кухня для вспомогательного приготовления пищи может быть расположена в подвале. б. Использование подвала жильцами дома: Комната в подвале одно- или двухквартирного дома может быть занятые для проживания членами семьи или семьями в в связи с занятием ими жилого помещения, если: выполняются условия: (1) Такое помещение соответствует всем требованиям настоящего Кодекса для помещения, не находящиеся в подвале или подвале; за исключением того, что минимальная высота потолка, требуемая в жилых домах на одну семью, должна составлять семь ноги. (2) Всякий раз, когда департамент определяет, что состояние недр на много так требуется, подвал или другой нижний этаж и все внешние стены до уровня земли должны быть гидроизолированы и гидроизолированы.
в. Аренда подвала:
Квартира в цокольном этаже многоквартирного дома может быть
оккупирован, если иное не запрещено постановлением о зонировании
город Нью-Йорк, если он соответствует требованиям подраздела b и всем
из следующих условий:
(1) Такое размещение в подвале ограничено одной семьей, которая для
целей настоящего раздела, не включает пансионеров.
(2) В каждой комнате должно быть окно, соответствующее требованиям
пунктом 27-2062 статьи первой настоящего подглава.
(3) Внизу любого двора или другого необходимого открытого пространства не должно быть
выше, чем на шесть дюймов ниже подоконника любого необходимого окна в
любая комната.
д. Преобразование в многоквартирный дом. Отсутствие частного жилья более
трехэтажный, воздвигнутый после восемнадцатого апреля,
тысяча девятьсот двадцать девять должны быть преобразованы в многоквартирном доме
если он не соответствует всем положениям закона о многоквартирном доме
применяется к жилищам, возведенным после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот
двадцать девять.