Общие положения Коннектикута 19a-359 – Ванные комнаты и туалеты » LawServer
Актуально на: 2023 | Проверить наличие обновлений | Другие версии
В каждом многоквартирном доме, построенном или разделенном после 30 июня 1941 года, в каждой квартире, состоящей из двух и более комнат, должен быть туалет. В каждом многоквартирном доме, построенном после 31 августа 1930 г. и до 1 июля 1941 г., в каждой квартире, состоящей из трех и более комнат, должен быть санузел и не менее одного санузла на каждые две квартиры менее чем из трех комнат. Каждый санузел должен находиться в отдельном отсеке или ванной на одном этаже с квартирой, в которой он находится. Каждая ванная комната, туалетная комната или другое помещение, содержащее один или несколько туалетов или писсуаров, расположенное в любом здании, должно быть постоянно обеспечено надлежащим освещением и должно вентилироваться по крайней мере одним из следующих способов: (1) окно, открывающееся непосредственно на улицу или другое открытое общественное место или во двор, расположенное на том же участке, что и здание, и имеющее площадь между шпонками не менее десяти процентов площади пола и не менее трех квадратных футов во всяком случае и шириной не менее одного фута; (2) окном размера, указанного в подпункте (1) настоящей статьи, или регистром, открывающимся в вентиляционной шахте, которая проходит через крышу или во двор, соответствующий требованиям настоящей статьи для судов и который имеет площадь поперечного сечения не менее одной пятой квадратного фута на каждый фут высоты, но не менее девяти квадратных футов и ширину не менее шестнадцати дюймов в любом случае, и, если они не открыты для наружного воздуха вверху — чистая площадь жалюзийных отверстий в световом люке, равная максимально необходимой площади шахты; (3) отдельным вентиляционным дымоходом или каналом, проходящим независимо от любого другого дымохода или канала на крышу и над ней и имеющим площадь поперечного сечения не менее одного квадратного фута для двух или менее туалетов или приспособлений для писсуаров и одной трети дополнительного квадратного фута за каждый дополнительный унитаз или писсуар; (4) световым люком в потолке, имеющим застекленную поверхность не менее трех квадратных футов и устроенным таким образом, чтобы обеспечить вентиляционные отверстия площадью не менее трех квадратных футов для наружного воздуха над крышей здания или во дворе в соответствии с требованиями настоящего раздела для кортов, для двух или менее туалетов или приспособлений для писсуаров и дополнительно два квадратных фута для каждого дополнительного туалета или приспособления для писсуаров; или (5) какой-либо одобренной системой механической вытяжной вентиляции достаточной производительности, чтобы обеспечить не менее четырех смен воздуха в час.
Термины, используемые в Общем уставе штата Коннектикут 19a-359
- Квартира: означает комнату или набор комнат, занимаемых или предназначенных для проживания семьи. См. Общий устав Коннектикута 19a-355
- Двор: означает открытое незанятое пространство, кроме двора, на одном участке с многоквартирным домом. См. Общие статуты штата Коннектикут 19a-355
- Многоквартирный дом: означает любой дом или здание или его часть, которые сдаются в аренду, сдаются внаем или сдаются в аренду для проживания, или устроены или предназначены для проживания, или заняты, как дом или резиденция трех или более семей, живущих независимо друг от друга и занимающихся приготовлением пищи в помещении и имеющих общее право на холлы, лестницы или дворы.
См. Общий устав Коннектикута 19.a-355
См. Общий устав Коннектикута 19.a-355Предыдущий раздел
Следующий раздел
Глава 368o Содержание
Добавление ванной комнаты в квартиру в Нью-Йорке · Fontan Architecture
Можно ли добавить ванную комнату в квартиру в Нью-Йорке?
Вы можете добавить ванную комнату в квартиру в Нью-Йорке, если у вас есть разрешение от управления домом или Совета кондоминиумов/кооперативов. Вам также нужно будет нанять архитектора и подать заявку на получение разрешений в Департамент строительства. В Нью-Йорке добавление ванной комнаты к квартире регистрируется как изменение в Департаменте строительства.
Добавление ванной комнаты в Нью-Йорке разрешено в некоторых зданиях, но не разрешено в других. Если вы планируете добавить ванную комнату, сначала посоветуйтесь с домоуправлением. Вам нужно будет проконсультироваться с архитектором, чтобы установить объем работ и определить, возможно ли это.
Я Хорхе Фонтан, архитектор из Нью-Йорка и владелец Fontan Architecture, манхэттенской архитектурной фирмы.
В нашем офисе мы работаем над разнообразными проектами, в том числе и по внутреннему ремонту квартир. Мы получаем много запросов от людей, желающих добавить ванную комнату в квартиру. Некоторые здания позволяют это, а некоторые нет.
Добавление ванной комнаты: управление домом/утверждение совета
Во-первых, важно узнать у совета вашей квартиры, кооператива или управляющей компании правила добавления новой ванной комнаты в вашу квартиру. Хотя в Нью-Йорке нет Строительного кодекса, запрещающего эту практику, в некоторых зданиях есть внутренние правила, которые запрещают это. Например, правило «мокрое вместо сухого», которое накладывают некоторые строительные плиты.
Прежде чем планировать ремонт квартиры, необходимо ознакомиться с соглашением о перепланировке. Соглашение о перепланировке является договором между собственником/дольщиком квартиры и строительным советом. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Соглашения об изменении .
Правило Wet Over Dry
«Wet Over Dry» означает, что у вас не может быть «влажного пространства», такого как ванная, над «сухим пространством», таким как спальня этажом ниже. Wet Over Dry не является Строительным кодексом, установленным Департаментом строительства Нью-Йорка. В Строительном кодексе нет проблем с мокрым по сухому. Это правило отдельного здания, установленное Советом кондоминиумов или кооперативов. У нас есть еще один пост, если вы хотите прочитать о Wet Over Dry.
Наем архитектора
При добавлении новой ванной комнаты вам потребуется нанять архитектора. В нашей архитектурной фирме мы делали это несколько раз. Вы также должны нанять генерального подрядчика и лицензированного сантехника для всех строительных и сантехнических работ. Для этой работы потребуются согласования, разрешения и проверки.
Коды для ванных комнат
Новая ванная комната должна соответствовать всем применимым строительным нормам.
Эта работа должна быть зарегистрирована и одобрена Департаментом строительства Нью-Йорка. Есть много переменных, которые следует учитывать, поэтому вы наймете специалистов с соответствующей квалификацией.
Новая ванная комната в квартире на Манхэттене
Ниже приведен пример проекта, в котором мы переоборудовали одну ванную комнату и туалет в две ванные комнаты и прачечную. У нас есть еще один пост, который вы можете посмотреть, если хотите прочитать о Добавление стирально-сушильной машины в квартиру в Нью-Йорке .
Это первое изображение главной ванной комнаты, которую мы изменили.
Ванная комната в квартире в Нью-Йорке
Ванная комната в квартире в Нью-Йорке
На следующем рисунке показана новая ванная комната, добавленная в квартиру.
Небольшая вторая ванная комната
Требования к вентиляции ванной комнаты
Строительные нормы требуют надлежащей вентиляции для всех ванных комнат.
В Нью-Йорке это означает наличие окна или механической вытяжки в ванной комнате. Если в том месте, где вы планируете разместить новую ванную комнату, нет окна, вы можете подключиться к вытяжке в другой ванной комнате. Вы не можете добавить ванную комнату в Нью-Йорке без вытяжки или окна.
Сантехнические работы и проверки
Проверки сантехники — одна из самых распространенных проблем с получением подписи после завершения ремонта. Все сантехнические работы должны выполняться лицензированным сантехником Нью-Йорка. Перед тем, как приступить к работе, вам необходимо будет пройти сантехнический осмотр. Убедитесь, что ваш подрядчик по ремонту ванной комнаты находится на вершине этих проверок.
Дополнительные аспекты вашей новой ванной комнаты
Есть много других моментов, которые следует учитывать при обустройстве ванной комнаты. Вот лишь некоторые из них:
В туалетах нужно прорезать пол, чтобы запустить слив, но если у вас есть встроенный в стену туалет, вы можете провести водопровод через стены и не тревожить пол.
У нас есть еще один пост, если вы хотите увидеть плюсы и минусы настенных унитазов .
Душевые также требуют стоков. Может потребоваться установка приподнятого пола в душе для слива воды.
Новые ванные комнаты должны иметь водонепроницаемую мембрану и материалы, устойчивые к плесени.
Манхэттен Ремонт ванной комнаты
Дополнительные ванные комнаты
Убедитесь, что вы нанимаете правильных людей при обустройстве ванной комнаты в квартире. Этот вид работы требует планирования и координации. Вы захотите сделать это правильно с первого раза.
В этой статье мы рассмотрели некоторые основные понятия, касающиеся добавления ванной комнаты. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.
Спасибо за то, что прочитали нашу запись в блоге о добавлении ванной комнаты в квартиру в Нью-Йорке.
Надеюсь, это было полезно.