Как правильно установить вытяжку в частном доме на кухне: правила монтажа, схема, фото и видео

Содержание

Места съемок и уникальные площадки для кино-, теле- и фотосессий, мероприятий

Три заката

Беверли-Хиллз, Калифорния

Исходные творческие пространства

Просмотреть все производственные помещения

Площадки для выступлений
Места для видеосъемок
Места для съемок фильмов
Помещения для зеленых экранов
Помещения для инфлюенсеров
Помещения для кинотеатров
Помещения для производства
Помещения для кастинга
Места танцевальных съемок
Пространства музыкальных видеоклипов

Открыть рабочее мероприятие площадки

Просмотреть все площадки для проведения мероприятий

Корпоративные площадки
Помещения для коучинга
Функциональные помещения
Помещения для обучения
Помещения для совместной работы
Корпоративный вечер Места проведения саммитов
Места показа мод
Места ретрита
Места для запуска продукта

Найти места для вечеринок

Просмотреть все места для вечеринок

Места для рождественских вечеринок
Места для вечеринок под открытым небом
Площадки для Quinceanera
Small Места для вечеринок
Места для выпускных вечеров
Места Sweet 16
Частные места проведения вечеринок
места проведения мальчишников
места проведения торжеств
Места для проведения коктейльных вечеринок

Giggster для профессионалов

Мы можем бесплатно помочь вам найти места вне рынка, получить разрешения и договориться о лучших ценах

Ознакомьтесь с нашим 901 63 Объявления агентств
Посмотреть наш самые уникальные места
Поговорите с
агентом
Узнайте больше

Наши самые популярные места

Разнообразный выбор недвижимости от наших самых опытных хозяев

SuperHost
DTLA Sun Drenched 50s Retro Diner Restaurant Cafe
- 115 $/час
- New
- 5. 0 (77 )
- Мгновенное бронирование
- Ответ в течение дня
- Лос-Анджелес, CA
SuperHost
Dream House For Shoot
- $50/час
- Новый
- 5.0 (85)
- Мгновенное бронирование
- Ответ в течение 1 часа
- Лос-Анджелес, Калифорния

SuperHost

Edwardian Craftsman

125 $/час
New
4.9 (249)
Мгновенное бронирование
Ответ в течение 1 часа
Лос-Анджелес, Калифорния

SuperHost
Ретро DTLA Loft 1960-х годов с кухней
- 85 долл. США/час
- Новый
- 5. 0 (57)
- Мгновенное бронирование
- Ответ в течение дня
- Лос-Анджелес, CA
SuperHost
Дом в сказочном стиле в Игл-Рок
- 120 долл. США/час
- Новый
- 5.0 (82)
- Мгновенное бронирование
- Ответ в течение 1 часа
- Лос-Анджелес, Калифорния
- SuperHost
  Голубой дом с зеленой дверью — бассейн/джакузи/ 85-дюймовый телевизор
  - $75/час
  - Новый
  - 5,0 (94)
  - Мгновенное бронирование
  - Ответ в течение 1 часа
  - Лос-Анджелес, Калифорния
- SuperHost
  1913 Мини-ранчо с миниатюрными лошадьми, гостевым домом и театром
  - 99 долларов в час
  - 90 002 Новый
  - 5,0 (71)
  - Мгновенное бронирование
  - Ответит в течение 1 часа
  - Лос-Анджелес, Калифорния
- SuperHost
  BelAir Вилла/Особняк/Дом в Лос-Анджелесе
  - 350 $/час
  - Новый
  - 5,0 (63)
  - Мгновенная книга
  - Ответ в течение 1 часа
  - Лос-Анджелес, Калифорния
- SuperHost
  Просторный ресторан с баром/ Кухня и парковка
  - $99/час
  - Новый
  - 5. 0 (116)
  - Мгновенное бронирование
  - Ответит в течение 1 часа
  - Лос-Анджелес, Калифорния
- SuperHost
  Beautiful Two Wall Cyc Studio
  - 75 $/час 9000 8
  - Новый
  - 5,0 (66)
  - Мгновенное бронирование
  - Отвечает в течение нескольких часов
  - Лос-Анджелес, Калифорния
Просмотр объектов по видам деятельности, типам, функциям, стилям и стоимости
Бронируйте места для съемок фильмов и мероприятий у местных организаторов
От студий до особняков и складов, у нас есть помещения, которые удовлетворят любые потребности
- Помещения
  Менее 100 долларов США
- 90 002 Super
  Cinematic
- Склад
  Помещения
- Мероприятие
  Дружелюбный
- Designer
  Дома
- Epic
  Особняки
Из блога Giggster
900 00 Сдаваемая в аренду недвижимость – минимальные стандарты
Арендодатели (арендодатели) должны убедиться, что недвижимость соответствует минимальным стандартам в отношении или до дня въезда арендатора.
Если недвижимость не соответствует минимальным стандартам, арендаторы могут расторгнуть договор аренды (аренды) до въезда или запросить срочный ремонт.
На этой странице:
- Определение минимальных стандартов
- Права арендаторов, если недвижимость не соответствует минимальным стандартам
- Обязанности арендодателей по соблюдению минимальных стандартов
- Разделы Закона
Существуют специальные правила минимальных стандартов для ночлежных домов.
Определение минимальных стандартов
Минимальные стандарты применяются к договорам аренды, которые:
- начинаются после 29март 2021
- действует до 29 марта 2021 г. и переходят на периодические соглашения 29 марта 2021 г. или после этой даты.
Переход к периодическому соглашению считается началом нового соглашения, даже если заселение началось до 29 марта 2021 года.
Минимальные стандарты не применяются к договорам аренды, заключенным до 29 марта 2021 года и преобразованным в периодическое соглашение до 29 марта 2021.
Минимальные стандарты разделены на 14 категорий. Все сдаваемые в аренду объекты должны соответствовать стандартам для каждой категории.
Замки
Внешние входные двери объекта должны иметь функционирующие защелки или замки, которые можно отпирать ключом снаружи, а изнутри — без ключа.
Единственными случаями, когда защелка на двери не требуется, являются случаи, когда:
- дверь не может быть заблокирована защелкой — например, из-за ее положения
- это дверь-ширма в той же дверной раме, что и наружная дверь
- Другой тип замка или устройства требуется в соответствии с другим законом или законом
- дверь недоступна напрямую, потому что есть другой тип защитного барьера, например, запертая дверь в многоквартирный дом или запертые ворота
- Объект зарегистрирован в соответствии с Законом о наследии 2017 года и имеет утвержденное исключение из стандарта.
Подробнее о замках и безопасности.
Контейнеры для защиты от паразитов
Арендаторы должны предоставить арендатору мусорный бак и контейнер для вторсырья. Контейнеры могут быть предоставлены местным советом или приобретены в другом месте, если они защищены от паразитов и соответствуют стандартам сбора мусора.
Туалеты
Туалет в доме должен быть в хорошем рабочем состоянии и подсоединен к:
- трубам, по которым сточные воды поступают на очистные сооружения (сетчатая канализационная система)
- система очистки сточных вод, разрешенная Сводом правил — Управление сточными водами на месте в EPA Victoria
- любая другая система, утвержденная местным советом.
Туалет должен находиться в отдельном помещении в собственности, либо отдельно, либо в соответствующем помещении, например, в ванной или в совмещенном санузле-прачечной.
Ванная комната
Ванная комната сдаваемого в аренду помещения должна иметь умывальник и душ или ванну, а также быть подключена к достаточному количеству горячей и холодной воды.
Души должны иметь насадку для душа с 3-звездочным рейтингом эффективности использования воды. Если ее нельзя установить, например, из-за возраста объекта, то можно использовать насадку для душа с рейтингом 1 или 2 звезды.
Кухня
В доме должна быть кухня с:
- специальной зоной для приготовления пищи и приготовления пищи
- раковина в хорошем рабочем состоянии, подключенная к приемлемому подводу горячей и холодной воды
- Плита в хорошем рабочем состоянии с двумя или более конфорками.
Если есть духовка, она должна быть в хорошем рабочем состоянии.
Эти требования не применяются, если имущество внесено в реестр наследия Совета по наследию Виктории и имеет утвержденное исключение из стандарта.
Прачечная
Если на территории есть прачечная, она должна быть подключена к достаточному количеству горячей и холодной воды.
Прочность конструкции
Недвижимость должна быть прочной и защищенной от атмосферных воздействий.
Плесень и сырость
Во всех помещениях не должно быть плесени и сырости, вызванных конструкцией здания или связанных с ней.
Электробезопасность
29 марта 2023 года вступает в силу минимальный стандарт аренды по электробезопасности.
Стандарт электробезопасности требует, чтобы сдаваемые в аренду помещения были оборудованы распределительными щитами современного типа с установленными автоматическими выключателями и выключателями электрической безопасности. Электрические защитные выключатели правильно известны как устройства защитного отключения (RCD, RCCB или RCBO).

Арендодатели несут ответственность за обеспечение соответствия своего арендуемого имущества стандартам электробезопасности, привлекая лицензированного или зарегистрированного электрика.
Арендодателям рекомендуется заблаговременно нанять электрика, чтобы убедиться, что они выполняют свои законодательные обязательства.
Если в арендуемом помещении есть распределительный щит с автоматическим выключателем
Арендуемое помещение может соответствовать новому минимальному стандарту, если электрик добавит компоненты автоматического выключателя к силовым розеткам и цепям освещения без необходимости добавления или изменения цепи защита других контуров (таких как стационарное оборудование для приготовления пищи, агрегаты горячего водоснабжения или контуры кондиционирования воздуха).

Компоненты автоматического выключателя включают:
- автоматический выключатель максимального тока и устройство защитного отключения (УЗО) или
- автоматический выключатель максимального тока и автоматические выключатели дифференциального тока без встроенной защиты от сверхтоков (RCCB), или
- автоматический выключатель, управляемый дифференциальным током, со встроенной защитой от перегрузки по току (АВДТ).
Если в арендуемом помещении нет распределительного щита с автоматическим выключателем
В некоторых объектах нет распределительных щитов с автоматическими выключателями, например, в более старых объектах есть панель и щит с предохранителями или федеральный щит с предохранителями.
С этими щитами предохранителей старого типа у электрика может не быть возможности добавлять компоненты автоматического выключателя (такие как УЗО, ВДТ или ВДТ) и, возможно, придется заменить весь распределительный щит, чтобы обеспечить соответствие арендуемого помещения стандарту электробезопасности.
В этом случае компоненты автоматических выключателей потребуются для всех цепей на распределительном щите, включая стационарное кухонное оборудование, агрегаты горячего водоснабжения и контуры кондиционирования воздуха.
Оконные покрытия
С 29 марта 2022 года окна в комнатах, которые могут использоваться в качестве спален или жилых зон, должны быть оснащены занавесками или жалюзи, которые можно закрыть, блокировать свет и обеспечивать конфиденциальность.
Окна
Все открываемые наружные окна арендуемой недвижимости должны быть запираемыми. Они также должны иметь возможность оставаться открытыми или закрытыми. Если окно не может быть оборудовано замком, оно должно иметь функционирующую защелку, чтобы держать его закрытым.
Освещение
Внутренние помещения, коридоры и холлы должны иметь доступ к свету, чтобы эти зоны функционировали. Днем естественное освещение может включать свет, заимствованный из соседней комнаты, а ночью арендаторы должны иметь доступ к искусственному свету.
Эти требования не применяются, если собственность зарегистрирована в соответствии с Законом о наследии 2017 и имеет утвержденное исключение из стандарта.
Вентиляция
Сдаваемая в аренду недвижимость должна иметь достаточную вентиляцию во всех помещениях, включая ванную комнату, душ, туалет и прачечную.
Недвижимость должна соответствовать соответствующим требованиям к вентиляции Строительного кодекса Австралии, которые различаются для разных типов недвижимости. Вы можете искать ресурсы в библиотеке ресурсов Совета по строительным нормам Австралии.
Отопление
Сдаваемое в аренду жилье должно иметь стационарный обогреватель (не переносной) в хорошем рабочем состоянии в основной жилой зоне. Если до 29 марта 2021 года в основной жилой зоне не был установлен стационарный обогреватель, арендодатель должен установить энергоэффективный обогреватель.
С 29 марта 2023 года обогреватель также должен соответствовать стандартам энергоэффективности.

Это означает, что если арендатор заключает договор аренды с 29 марта 2023 года, в основной жилой зоне должен быть установлен стационарный энергоэффективный обогреватель. Если имеется стационарный нагреватель, который не является энергоэффективным, арендодатель должен обновить его.
Энергоэффективный стационарный обогреватель должен быть одним из следующих:
- неканальный кондиционер или тепловой насос с рейтингом энергопотребления 2 звезды или выше
- газовый обогреватель с классом энергоэффективности 2 звезды или выше
- система канального или водяного отопления с выходом в основную жилую зону
- бытовое устройство, работающее на твердом топливе, такое как камин или дровяная печь.
В некоторых многоквартирных домах может быть нецелесообразно устанавливать энергоэффективный обогреватель, например, из-за корпоративных правил владельца или из-за затрат.

Установка энергоэффективного обогревателя может быть нецелесообразна, поскольку:
- это будет стоить дороже:
  - чем средняя стоимость установки
  - в соответствии с другими законами или местными законами
- запрещают это.
В этом случае арендатор все равно должен установить стационарный обогреватель в основной жилой зоне.
Если арендодатель считает, что установка энергосберегающего стационарного обогревателя нецелесообразна, он должен:
- иметь доказательства того, что это нецелесообразно, и
- сообщите арендатору, прежде чем заключать договор аренды.
Вы можете загрузить наше руководство для получения дополнительной информации: Минимальные стандарты арендной платы за отопление — Положения об аренде жилых помещений 2021 года.

Права арендаторов, если недвижимость не соответствует минимальным стандартам они подписывают договор аренды.
Если недвижимость не соответствует минимальным стандартам, арендатор может потребовать, чтобы арендодатель произвел ремонт или изменения до подписания соглашения или до того, как они въедут.
Если договор об аренде подписан, но арендатор еще не въехал, и недвижимость не соответствует минимальным стандартам, арендатор может:
- немедленно расторгнуть договор об аренде без комиссии, уведомив об этом арендодателя. не соответствуют минимальным стандартам.
- все равно въезжай, потом делай запрос на срочный ремонт.
Если недвижимость не соответствует минимальным стандартам в любой момент действия договора аренды, арендатор может запросить срочный ремонт для соответствия стандартам.

Обязанности арендодателей по соблюдению минимальных стандартов
За непредоставление жилья, соответствующего минимальным стандартам, предусмотрены штрафы. Существуют также последствия невыполнения запрошенного ремонта для приведения имущества в соответствие с минимальными стандартами.
Если арендодатель не может отремонтировать имущество
Если арендодатель не отвечает на запрос о срочном ремонте, арендатор может обратиться в VCAT за приказом, требующим от арендодателя выполнения ремонта.
В качестве альтернативы, если ремонт будет стоить менее 2500 долларов США и арендатор может позволить себе его оплатить, арендатор может организовать ремонт самостоятельно. В этом случае арендодатель должен будет возместить арендатору разумные затраты на ремонт.
VCAT также может распорядиться, чтобы в ожидании ремонта арендная плата перенаправлялась на специальный счет арендной платы на определенный период времени, называемый определенным периодом. Специальный счет арендной платы — это трастовый счет, на котором может храниться арендная плата, которая обычно поступает арендодателю. В конце указанного периода:
- Если был произведен срочный ремонт, арендодатель может обратиться в VCAT для оплаты арендной платы на специальный счет аренды.
- Если ремонт не был произведен и недвижимость не соответствует минимальным стандартам, арендатор может обратиться в VCAT с заявлением о частичной или полной оплате арендной платы на специальный счет арендной платы.
Невыполнение ремонта из-за финансовых затруднений
При определении необходимости перенаправления арендных платежей на специальный счет арендной платы из-за невозможности ремонта имущества VCAT рассмотрит, испытывает ли арендодатель финансовые трудности.